הזמנה לישיבת מועצת העיר מס' מס' 17
מסמכים נוספים באותה ישיבה: מסמך נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - מסמך נגיש הוא הגרסה המלאה.
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני:11. נתטחו 31081018 ת4 גת :8111 וח
א' כסלו תשעייח
9 נובמבר 2017
א.ג.3.,
הנדון: הזמנה לישיבת מועצת עיר מס' 76/10, 17-17
הנכס מוזמניס לישיבת מועצת עיר, שתתקייסם ביוס שלישי, ג בכסלו תשעייח, 21/11/2017,
בשעה 19:15, בחדר ישיבות ''אורן'' בבניין העירייה.
על סדר היום:
אישור מינוי מועמד/יס לדירקטוריון בחברה הכלכלית.
אישור תבייריס. [מצייב].
אישור מאזן של מנהלת אזורי תעשייה יזרעאל - עפולה לשנת 2016. [מצייב]
אישור מאזן של תאגיד מי-נע לשנת 2016. [מצייב]
אישור פרוטוקול וועדת שמות [מצייב]).
1
0
3
4
5. אישור מאזן של החברה הכלכלית [מצייב).
6
7 אישור נציגי ציבור.
8
שונות.
בכבְוד ר4,
כחן
מנכל חַעורייה
עיריית עפולה
צדו והחושואטוא ה וט=ה
|!ו. וחטח. 8!ט8%.שצש 1 78|.972-4-6520352/.3 |₪\/83! 1810 ₪8\/ 2016 .0.8 .81 הואח 18] הטתפטח 6 47
רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351
1 אישור הקמת תבר 1235 - שיפוץ סייפריה עירונית
שיפוץ הספריה העירונית מכספי מפעל הפייס.
מבקשיס לאשר הקמת. התבייר עסי 0 ₪
מפעל הפיט 0 ₪
סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
2 אישור הגדלת תבר 1183 - בניית שני גנ''י ברח' ירושלים
תקציב נדרש לצורך בניית גנייי ברתי ירושליס - תקציב מ. החינוך
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
משרד החינוך 0 ₪
סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
3 אישור הגדלת תבר 1182 - בניית שני גנ''י ברובע יזרעאל
תקציב נדרש לצורך בניית גנייי ברובע יזרעאל - תקציב מ. החינוך
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
משרד החינוך 0 ₪
סהייכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
4 אישור הגדלת תבר 807 - תכנון מוסדות ציבור
תקציב נדרש לצורך קידוס תכנון מבני ציבור
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סהייכ מעמידיס את התבייר עייט- 0 ₪
5 אישור הגדלת תבר 866 - שיפוצים במוסדות חינוך
תקציב נדרש לצורך עבודות שיפוציס במוסדות חינוך
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סהייכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
6 אישור הגדלת תבר 590 - תיכנון ביה''ס וגנ''י רובע יזרעאל
תקציב נדרש לצורך תכנון ביייס וגנייי ברובע יזרעאל
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
7 אישור הקמת תבר 1236 - כיתות וגנ''י במבנים יביליס
תקציב נדרש לצורך הקמה והתקנת ממיידים למיגון כיתות לימוד וגנייי במבניס
יביליס
מבקשיס לאשר הקמת. התבייר עסי 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
8 אישור הגדלת תבר 450 - פיתוח רובע יזרעאל
תקציב נדרש לצורך המשך ביצוע עבודות סלילה ופיתוח ברובע יורעאל
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעליס 0 ₪
סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
9 אישור הגדלת תבר 978 -- מזרקות ברחבי העיר
עבור הוצאות נלוות למזרקות ברחבי העיר.
התבייר עומד עייס של
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר
קרנות הרשות
סהייכ מעמידים את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
0 אישור הקמת תבר 1237 -- פיתוח שכונות - תכנון ופרסום
במסגרת 'יקול קוראי'י של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי
בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור תכנון ופרסוס.
מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי
קרנות הרשות:
משרד להגנת הסביבה:
סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
1 אישור הקמת תבר 1238 -- פיתוח שכונות - פיתוח סביבתי
במסגרת יקול קוראיי של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי
בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור פיתוח סביבתי.
מבקשיס לאשר הקמת. התבייר עסי
קרנות הרשות:
משרד להגנת הסביבה:
סהייכ מעמידים את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 8%
₪ 6
₪ 0
2 אישור הקמת תבר 1239 - פיתוח שכונות -- מערכות סולריות
במסגרת "יקול קוראיי של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי
בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור מערכות סולריות.
מבקשיס לאשר הקמת. התבייר עסי
קרנות הרשות:
משרד להגנת הסביבה:
סהייכ מעמידיס את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 8
₪ 2
₪ 0
3 אישור הגדלת תבר 1024 -- הרחבת ביה'/ס גוונים
תקציב נדרש לצורך הרחבת ביייס גווניס - תקציב מ. החינוך
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות -הקטנה -450,000 ₪
משרד החינוך 0
סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
64 אישור הגדלת תבר 918 - טיפול במנופים ומטאטאים
עיריית עפולה רכשה 4 רכבי טיאוט, במסגרת חוזה הרכישה ישנו סעיף לתחזוקת
רכבי הטיאוט.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
5 אישור הגדלת תבר 1155- עבודות פיתוח בכלי צמייה
מינחל תפעול מפעיל כלי צמייה עבור עבודות פיתוח בשטחיס פתותיס ברחבי העיר ,
לאור כך ששטחי העיר גדלו , יש צורך עבור תחזוקת וניקיון שטחיס אלו.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סהייכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
6 אישור הגדלת תבר 1194 -- רווחה חינוכית תשעייז
הקצבת משרד החינוך לשנת 2017 לפי תוכנית בקול קורא שהוגשה למחוצ צפון
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪
7 אישור הגדלת תבר 1030 -- שיפוצים בספריית גבעת המורת
תקציב נדרש לצורך שיפוציס בספריה בגבעת המורה
התבייר עומד עייס של
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר
קרנות הרשות
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-
8 אישור הגדלת תבר 239 - חיבור עפולות 30%
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
הסכס בין עיריית עפולה למועצה אזורית עמק יורעאל- תשלוס היטלי השבחה
בשטחים שהועברו לעיריה.
התבייר עומד עייס של
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר
השבחה רמייי
סהייכ מעמידים את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
9 אישור הגדלת תבר 1049 - טיפול בחזיתות ככר העצמאות
ההגדלה נחוצה להשלמת פיתוח טיפול בחזיתות והכנת תשתיות בזק.
התבייר עומד עייס של
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר
קרנות הרשות
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
0 אישור הגדלת תבר 806 - מיחזור נייר וקרטון
לעיריית עפולה יש הסכס למחזור נייר וקרטון, עס תאגיד מחזור יצרניס בישראל
בעיימ (חלייצ ) ת.מ.י.ר, עפייי ההסכם עיריית עפולה תקבל מהתאגיד כל סכוס
שתשלם לאמניר בגין פינוי נייר ממיכלים, פינוי קרטון ואחוקת מתקני הקרטון
התבייר עומד עייס של
מבקשיס לאשר הגדלת התבייר
תאגיד ת.מ.י.ר
סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס-
₪ 0
₪ 0
₪ 0
₪ 0
יזרעאל - עפולה בע"מ/ דוחות כספיים/ 055.606. 2017/01/ד10ו3:/000
יזרעאל-עפולה בע"מ
דוחות כספיים
ליום 31 בדצמבר 2016
יזרעאל-עפולה בע'"מ
דוחות כספיים
ליום 31 בדצמבר 2016
תוכן העניינים
עמוד
דוח רואי החשבון המבקרים 2
הדוחות הכספיים:
מאזנים 3
דוחות רווח והפסד 4
דוחות על השינויים בהון עצמי 5
דוחות על תזרימי המזומנים 6
ביאורים לדוחות הכספיים 12
ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מ'קוד: 5252001
הידר, הנוי ש 1 טל: 03-6102828 פקס: 03-7526249 |!.60.זוחז 600ז16ה01|:66ח-9
מווא'
ה ש בון₪
דוח רואי החשבון המבקרים
לבעלי חמניות של יזרעאל-עפולח בע'"'מ
ביקרנו את המאזנים המצורפים של יזרעאל-עפולח בע"מ (להלן: "החברה") לימים 31 בדצמבר
6 ו - 2015 ואת דוחות רווח והפסד,הדוחות על השינויים בהון העצמי והדוחות על תזרימי
המזומנים לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה הינס באחריות
הדירקטוריון וההנהלה של החברה. אחריותנו היא לחוות דיעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס
על ביקורתנו.
ערכנו את ביקורתנו בהתאם לתקני ביקורת מקובלים בישראל, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות
רואי חשבון (דרך פעולתו של רואה חשבון), התשל"ג-1973. על-פי תקנים אלה נדרש מאיתנו
לתכנן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים
הצגה מוטעית מהותית. ביקורת כוללת בדיקח מידגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע
שבדוחות הכספיים. ביקורת כוללת גם בחינה של כללי החשבונאות שיושמו ושל חאומדנים
חמשמעותיים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה של החברה וכן הערכת נאותות ההצגה
בדוחות הכספיים בכללותה. אנו סבורים שביקורתנו מספקת בסיס נאות לחוות דעתנו.
לדעתנו, הדוחות הכספיים הנ"ל משקפים באופן נאות, מכל הבחינות המהותיות, את מצבה
הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר 2016 ו - 2015 ואת תוצאות פעולותיה, השינויים בהונה
העצמי ותזרימי המזומנים שלה לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים, בהתאם לכללי
החשבונאות המקובלים בישראל (4/ 02/4 1519611).
,
בלל / -
רמת גן | מידד, חלוי 0-0
ו רואי חשבון
יזרעאל-עפולת בע"מ
מאזנים
באור
רכוש שוטי
מזומנים ושווי מזומנים (8
חייבים ויתרות חובת (6
התחייבויות שוטפות
זכאים ויתרות זכות (5)
התחייבויות תלויות, התקשרולות ושיעבודים (8)
הון עצמי
הון מניות (9
קרנות (0ו0
יתרת רווח
ליום 31 בדצמבר
2006 2005
ש"ח
0 17
0 0
10 7
222077 2-7
2,077 277
00 1,20
02 02
491 08
3 90
10 7
הביאורים חמצורפים מחווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
1
תאריך אישור יצוק מירון
הדוחות הכספיים יו"ר הדירקטוריון
4
שי
מנכ"
יזרעאל-עפולה בע'"'מ
דוחות רווח והפסד
באור
הכנסות
הוצאות הפעלה 69
רווח לשנה לפני הוצאות שיווק, הנהלה וכלליות
הוצאות שיווק והנהלח וכלליות (ל
רווח לשנה לפני הוצאות מימון,נטו
הוצאות מימון, נטו
רווח לפני מיסים על הכנסה
מיסים על הכנסה
רווח נקי לשנה
לשנה שהסתלימה
ביום 31 בדצמבר
2066
570
(000
20000
|,2
2,8
ו332
1,017
22000
הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
2005
ש"ח
55
00
"5
1.007
2.008
(000
1.08
1,000 ו
יתרה ליום 31 בדצמבר 2014
רווח נקי לשנה
יתרה ליום 31 בדצמבר 2015
רווח נקי לשנה
יתרה ליום 31 בדצמבר 2016
הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
יזרעאל-עפולה בע'"'מ
דוחות על השינויים בהון העצמ?
חון מניות
1,000
רנות הו
2
ודפים
23
228
11
(
סה"כ
6
22,008
2,3
7
10
יזרעאל-עפולה בע"מ
דוחות על תזרימי המזומנים
לשנה שהסתליימה
ביום 31 בדצמבר
2006 2005
ש'ח
תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת:
רווח נקי לשנה ל 22(,8
התאמות הדרושות להצגת תזרימי המזומנים (67,910) 22,141
מפעילות שוטפת -נספח א'
מזומנים שנבעו מפעילות שוטפת (1,673) 220,009
עליה (ירידה) במזומנים ושווי מזומנים במהלך השנה (1,673) 2,029
יתרת מזומנים ושווי מזומנים לתחילת ההשנה 0 1
יתרת מזומנים ושווי מזומנים לסוף השנה 7 0
ב נש נש נש בש מש בש
התאמות הדרושות להצגת מזומנים ושווי מזומנים מפעילות שוטפת -נספח א'
שינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות:
(עליה) בחייבים ויתרות חובה (62,330) -
(ירידח) עליה בזכאים ויתרות זכות (5,580) 221
(67,910) 2201
שש שמש נמ אמ מ מש בש מש שם
הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
ביאור 1 -
ביאור 2 -
בללי
הו
12
3
14
5
יזרעאל-עפולה בע"מ
באורים לדוחות הכספיים
החברה התאגדה ונרשמה כחוק ביום 15.8.2000 ומספרה הוא 512996059
החברה סווגה ע"י שלטונות מע"מ כמלכי'ר.
בעלי מניותיה הינם: מועצה אזורית עמק יזרעאל המחזיקה ב- 50% מהון
המניות בחברה ועיריית עפולה המחזיקה ב - 50% מהון המניות בחברה.
מטרותיה העיקריות של החברה הינן לנהל את אזור התעשיה המשולש, אזור
תעשיה תדיראן ואזור תעשיה אלון תבור, להלן - אזור התעשיה, לשמש
כמנהלת לאזור התעשיה לרבות להסדיר, לקדם, לשפר ולארגן תעשייה תוך
ריכוז משאבים כפיתוח תעשליתי וכלכלי של האזור, לקדס ולשווק מגרשים
באזור התעשייה ולספק שירותים כגון: ביוב, אספקת מים, גינון, פינוי פסולת,
תחזוקה ותפעול תקינים של השטחים הציבוריים באזור התעשייה.
החל משנת 2005 ועקב הפסקת סיוע של משרד התעשלייה והמסחר, החליטו
בעלי המניות לקחת על עצמם, כל אחד בתחום אחריותו, את האחזקה
והתפעול של אזורי התעשייה. חיוב בגין האחזקה והתפעול יתבצע בהתאם
ליכולתה הכלכלית של החברה. השיווק והניהול הכללי יתבצעו על ידי החברה.
שרותי הנהלת החשבונות סופקו לחברה ע"י רואה חשבון המבקר במסגרת
עיסוקו האחר כהגדרתו בתקנות רואי חשבון (ניגוד עניינים ופגיעה באי תלות
כתוצאה מעיסוק אחר), התשס"'ח-2009, באמצעות מנהלי חשבונות היושבים
במשרדי המועצה.
עיקרי המדיניות החשבונאית
221
22
23
24
25
הדוחות הכספיים נערכו בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים בישראל.
הכנסות והוצאות נכללו בדוחות הכספיים על בסיס מצטבר.
שווי מזומנים - כשווי מזומנים נחשבות השקעות שנזילותן גבוהה, הכוללות, בין
היתר, פיקדונות לזמן קצר שהופקדו בבנק שהתקופה עד מועד מימושם בעת
ההשקעה בהם לא עלתה על שלושח חודשים.
בעת הכנתם של דוחות כספיים, עריכתם והצגתם על פי כללי החשבונאות
המקובלים, נדרשת ההנהלה לבצע אומדנים ולהניח הנחות אשר משפיעים על
הנתונים המוצגים בדוחות הכספיים ובביאורים הנלווים אליהם. מעצם טיבם של
אומדנים והנחות, התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מן האומדנים.
צדדים קשורים כהגדרתם בגילוי דעת 29.
יזרעאל-עפולה בע'"מ
באורים לדוחות הכספיים
ביאור 2 - | עיקרי המדיניות החשבונאית (המשך)
26 שערי חליפין ובסיס הצמדת -
(1) סכומי נכסים והתחייבויות במטבע חוץ וכן אלה הצמודים למטבע חוץ או
למדד המחירים לצרכן נכללים על בסיס שערי החליפין בתוקף ליום המאזן או על
בסיס המדד שפורסם לאחרונה לפני תאריך המאזן בהתאמה.
(2) נתונים לגבי מדדי המחירים לצרכן ושערי חליפין:
1 בדצמבר % השינוי | % השינול
2006 2005 2006 205
מדד המחירים לצרכן - בגין (בנקודות) 16 2 2 4
מדד המחירים לצרכן - ידוע (בנקודות) 146 14 3 9
שער החליפין של חדולר של ארה"ב (בש"ת) 5 1094 46 3
באור 3 - מזומנים ושווי מזומנים
ליום 31 בדצמבר
2006 2005
ש'ח
פיקדון לזמן קצר 5" 18|
פיקדון קרן שיקום 2" 02"
7 10
באור 4- | חיפבים ויתרות חובת
ליום 31 בדצמבר
2006 2005
ש''ח
מס הכנסה חברה 00 -
הוצאות מראש 0 00
1.0 0
* הרכב: :
מקדמות 1,000
מס הכנסה לשלם - הפרשה (22,800)
באור 5 -
ביאור 6 -
ביאור 7 -
יזרעאל-עפולה בע"מ
באורים לדוחות הכספיים
זכאים ויתרות זכות
ספקים ונותני שירותים
מס הכנסה חברה
צדדים קשורים*
* ראה ביאור 11 לחלן.
הוצאות הפעלה
הוצאות אחזקת
הוצאות שיווק והנהלה וכלליות
שירותי מנכ"ל
אחזקת רכב
טלפון ותקשורת
שרותים מקצועיים
ביטוחים
פירסום
אחרות
ליום 31 בדצמבר
2006 2005
ש'ח
08| 5
2 0
19 2
2000007 22277
לשנה שהשתיימה
ביום 31 בדצמבר
2006 2005
ש"ת
0.00 0.000
0.00 0.000
לשנה שהסתלימה
ביום 31 בדצמבר
2006 2005
ש'ח
10 ויו
2,006 2056
7 16
13 188
0, 0
0" 12"
2,256 8
017 2
באור 8 -
10
יזרעאל-עפולח בע'"מ
ביאורים לדוחות הכספיים
התחייבויות תלויות, התקשרויות ושיעבודים
|
12
3
תביעות
עפ'"'י מכתבו של היועץ המשפטי החברה אינה מהווה צד לתביעות ולא עומדות
כנגדה התחייבויות תלויות.
התקשרויות
עיריית עפולה ומועצה אזורית עמק יזרעאל - החברה התקשרה עם עיריית עפולה
ומועצה אזורית עמק יזרעאל - להלן בעלי המניות - בחוזה שנחתם ב - 18 לינואר
0. בהתאם לחוזה התחייבה החברה לקחת על עצמה את המטלות המוזכרות
בבאור הכללי. החברה אף הוסמכה על ידי בעלי המניות לפעול בשמם ובמקומם של
בעלי המניות בתחום אזור התעשליה לגבות את כל התשלומים המגיעים להם
מהמפעלים כולל תשלומי חובה, ארנונה, היטל השבחה ותשלומים אחרים כאשר
החברה תתייב את בעלי המניות בעמלת גבייה בגין שרותים אלה.
מנגד התחייבו בעלי המניות - כל אחת בחלקה - לשלם לחברה את הוצאת הניהול
של המנהלת: השכרת משרדים, הוצאות קבועות, העסקת עובדי ניהול בתוספת
הוצאות נלוות והוצאות הנהלח וכלליות.
כמו כן ישאו בעלי המניות בממון יתר הוצאות החברה כל בעל מניות בהוצאות
המתליחסות לחלקים באזור התעשייה הנמצאים בתחום שיפוטו.
החברה מקבלת מבעלי העניין שירותים בהתאם להסכמי שירות שנחתמו כדלקמן:
עיריית עפולה: העירייה תספק לחברה בחלקים באזור התעשייה הנמצאים בתחום
שיפוטה שרותי גינון, ניקיון כבישים ומידרכות, אחזקת ביוב וצנרת, אספקת מים
ותאורת רחוב.
מועצה אזורית עמק יזרעאל: המועצה תספק לחברה בחלקים באזור התעשייה
הנמצאים בתחום שיפוטח שרותי גינון, ניקיון כבישים ומדרכות, אחזקת ביוב
וצנרת, אספקת מים ותאורת רחוב.
מועצה אזורית עמק יזרעאל - באמצעות החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל:
המועצה, באמצעות החברה הכלכלית, תספק לחברה שרותי מזכירות ושרותי ניהול
כללי.
המועצה תספק למינהלת ישירות שרותי משרד מלאים.
החיובים בגין השרותים המפורטים לעיל מוצגים, כנדרש, במסגרת דוח רווח והפסד
של החברה.
יתרת בעלי העניין המוצגת הינה בערכים נומינליים.
שעבודים
ברשם החברות לא רשומים שעבודים על נכסי החברה.
11
יזרעאל-עפולה בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים
באור פ9- | חון מניות ליום 31 בדצמבר ליום 31 בדצמבר
2006 2005 2006 2005
מונפק ונפרע ש''ח רשום ש"'ח
מניות רגילות בנות 1 ₪ ע.נ כ"א 2,000 2,00 2,000 200
מניות הנהלה בנות 100 ₪ ע.נ כ"א 100 10 2,000 2,000
1,000 1,0 21000 00|
שש שש נ-1-1-- 1 נ-111- ב--1- ב
באור 10- קרנות
החברה הקימה בהתאם לדרישת משרד המסחר והתעשייה ,קרן לאחזקה
ולשיקוס המתקנים באזור התעשייה.
כספי הקרן הופקדו בחשבון בנק נפרד של החברה ומוצגים במסגרת מזומנים
ושווי מזומניס.
בשנת 2005 ועקב הפסקת השתתפות משרד המסחר והתעשייה הופסקה
ההפרשה לקרן השיקום.
בשנת 2006 נסגר חשבון הבנק של הקרן והסכום שנצבר הופקד בחשבון הרגיל
בפיקדון נפרד.
באור 11- צדדים קשורים
ליום 31 בדצמבר
2006 2005
ש"ח
התחייבויות שוטפות:
מועצה אזורית עמק יזרעאל 66, 6
עיריית עפולה 6 6
החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל 2207 100
2 1969
12
יזרעאל-עפולה בע"מ
ביאורים לדוחות הכספיים
לשנה שהסתיימה
ביום 31 בדצמבר
2006 2005
ש'ח
הוצאות:
מועצה אזורית עמק יזרעאל:
הוצאות הפעלה 2,000 000(
עיריית עפולת:
הוצאות הפעלה 2,000 2,000
החברה הכלכלית עמק יזרעאל:
שירותי מנכ"ל 10 77
אחזקת רכב 226 2006
טלפון ואחרות 17 16
159 113
באור 12: | מס הכנסת
לחברה שומות מס סופיות עד לשנת 2012 ושומות מס זמניות לשנים 2015 - 2013.
'ומונו ו
בבעלות משותפת של
דו''חות כספיים
ליום 31 בדצמבר, 2016
-1-
1 לייבלר - רואה חשבון
רח' מעלה השחרור 7 חיפה 33284 4 1 11810 16
פקסי 4( :א
..ח
טלי 8674111-04 :ד
---. -%% הי
תאס לתקני ביקורת מקובלים, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות. רואל
תשלייג : בָּקְפן . על פי תקניס אלח נדרש ממני
,
לתכנן את הביקורת. ולבצעה במטרה לחשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות
הכספיים הצגה מטעח מחותית , בין שמקורח בטעות שנפלה בדוחות הכספיים ובין
יח הכלולה בהס . הביקורת כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות
ת הכספיים . הביקורת כוללת גם בחינה של כללי חחשבונאות
שנושמו ושל האומדנים המשמעותיים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה של חחברח וכן
הערכת נאותות ההצגה בדוחות. הכספייס בכללותח . אני סבור שביקורתי מספקת בסיט
לבללי חשבונאות מקובלים בישראל 00.44 1579011 ובחתאם לכל
ודי חרשות הממשלתית למים ולביוב.
לי בניסן, תשעייד
6 באפריל, 2017
כ-195-דוייח 2016 (3)
-2-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
אקטיב
ה
רכוש שוטף
מזומנים ושווי מזומניס
רשות מקומית-חשבון שוטף
צרכנים, נטו
חייבים ויתרות חובת
רכוש קבוע, נטו
רכוש בהקמת
רכוש אחר
זכויות מים
הוצאות הקמת
זכויות בגין הזרמת שפכיס
הביאוריס לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.
(*) מוין מחדש
מאזן
(באלפי ₪)
ביאור
3
ליום
6
44
)( 5
0
5
-3-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
מאזן
(באלפי ₪ )
ליום
ביאור 6 15
פאסיב
התחייבויות שוטפות
רשות מקומית-חשבון שוטף 2,122 23
אשראי מתאגידיס בנקאייס ואחרים 12 22 53
חלויות שוטפות בגין אג'יח 3 8 7
ספקים ונותני שירותים 10 20 21,012
עובדיס ומוסדות בגין שכר 468 3
זכאיס ויתרות זכות 15 16 164
6 לט
התחייבויות לזמן ארוך
הלוואות מתאגידיס בנקאייס ואחרים 12 53 1
הכנסות נדחות 14 1.3 0,006
התחייבות בשל סיוס יחסי עובד מעביד 18 18
הלוואות לזמן ארוך - רשות מקומית 33| 1.23
הו עצמל תוב 0
44 2.05
יוייר הדר
לי בניסן, תשעייז
6 באפריל, 2017
.:
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ
דו''ח רווח והפסד
(באלפי ₪)
לשנה שנסתיימה ביום
ביאור 16 15
0
הכנסות 6 1,8 18
עלות השירותיס 16 1.7 02
רווח גולמי 1 5%
עלויות גביה וחובות מסופקיס 17 3 2,055
הוצאות הנהלח וכלליות 8 5 2
הפסד השנה לפני הוצאות מימון (6,337) (7,691)
הכנסות מימון, נטו 20 100 15%
הפסד לאחר מימון (5,447) (7,237)
הכנסות (הוצאות) אחרות 1 1+ (7,765)
)15,002( )896(
הפסד השנה
הביאורים לדוחות הכספיים מהוויס חלק בלתי נפרד מהם.
-5-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
יתרה ליום 1/1/14
הפסד השנה
יתרה ליום 31/12/14
הפסד השנח
יתרה ליום 31/12/15
הפסד חשנת
יתרה ליום 31/12/16
הביאורים לדוחות הכספיים מהוויס חלק בלתי נפרד מהס.
דו'יח על השינולים בהון העצמי
הון
מניות
(באלפי ₪)
פרמיה
על מניות קון
הון
2 16
12 6
12 6
12 14
יתרת רוות
(הפסד)
02
)3,57%(
218
)15,002(
)14,784(
)896(
)15,689(
גו
1:13
)3,574(
19
)15,002(
1177
)896(
11
-6-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
דו'יח על תזרימי המזומנים
(באלפי ש''יח)
תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת
רווח (הפסד) לפי דו'יח רווח והפסד
התאמות הדרושות כדי להציג את תזרימי המוומנים מפעילות שוטפת
- נספח א'
מזומנים שנבעו מפעילות שוטפת
תזרימי מזומניס מפעילות השקעת
השקעות בפיתוח תשתיות-
מיס
ביוב
מכון טיהור שפכיס
רכישת זכויות בגין חזרמת שפכים
השקעות בתשתיות קיימות-
מיס
ביוב
מכון טיהור שפכים
השקעות ברכוש קבוע למעט תשתיות
תקבוליס בגין חיטלי מיס
תקבוליס בגין חיטלי ביוב
תמורה מימוש רכוש קבוע
מענקי השקעה
מזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת (ששימשו לפעילות השקעה)
תזרימי מזומנים מפעילות מימון
פירעון חלוואות לזמן ארוך
קבלת הלוואות לזמן ארוך
מזומנים נטו ששימשו לפעילות מימון
עליה (ירידה) במזומניס ושווי מזומניס
מזומניס ושווי מזומניס לתחילת התקופה
מזומנים ושווי מזומניס לסוף התקופה
לשנה שנסתיימה ביוס
6
0---7]-
)8%6(
5
)4,824(
)11,186(
)3,786(
)15,627(
159(
)497(
)105(
9,000
10
)15,180(
)11,640(
17
7
)9,064(
2,172
2.88
הביאוריס לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.
(*) מוין מחדש
)( 5
= 8
)15,002(
00
)7 ,676(
)23,760(
)12,718(
)7,209(
)3,310(
)126(
(08
14
10
165
)35,422(
)10,259(
2,000
)4,503(
55
2,722
-7-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
נספחים לדו''ח תזרימי המזומנים
נספחים לדוייח תזרימי המזומנים
(באלפי ₪)
נספח א'- התאמות הדרושות כדי להציג. את תזרימי המזומניס מפעילות שוטפת
לשנה שנסתיימה ביוס
16 15
הוצאות והכנסות שאינן כרוכות בזרימת מזומנים
פחת והפחתות 17 13
שערוך הלוואות 55 (650)
הפסד מגריעת נכסים 606 8
גידול בהתחייבות בשל סיוס יחסי עובד מעביד - 18
הפרשה לחובות מסופקיס 15 7[
0 ו 0
שינויים בטעיפי רכוש והתחייבויות
גידול ביתרות רשויות מקומיות 1,192 (99)
גידול ביתרות צרכניס (5,278) (1,789)
קיטון (גידול) בחייבים ושוניס (1,142) 2,108
גידול (קיטון) בספקים ונותני שירותיס (482) 55
מימוש הכנסות נדחות (ג3,55) (2,751)
גידול בעובדיס ומוסדות שכר 5 3
גידול בזכאיס ושוניס 2" 7
00 65
הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהס.
-8-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 206
(באלפי ₪)
ביאור 1 - החברה ופעילותה
אי
ד.
החברה נתאגדה ונרשמה ברשס החברות בתאריך כז' בכסלו, תשסייד - 22/12/03, מספרה הרשום
הוא 513481424, והיא החלה את פעילותה בתאריך 1/4/04, במטרה לנהל את משק המיס והביוב
עייפ חוק תאגידי מים וביוב התשסי'יא-2001 (להלן ייחוק התאגידיס').
עד שנת 2009 חיתה החברה בבעלות מלאה של עיריית נצרת עילית (להלן : 'ינצרת עילית'').
עס הקמת החברה ותחילת פעילותה החלה נצרת עילית בהליכי העברת הנכסיס ששימשו אותה
בפעילותה הנייל לחברה, וכן חסבה לחברה התתייבות בנקאיות שנטלה על עצמה בגין הנכסיס
המועבריס. סה'"כ הנכסיס שהועברו הוערכו במועד הקמת החברה בכ-88 מי₪ .
הנכסיס שנתקבלו בניכוי ההלוואות הבנקאיות לזמן ארוך שחוסבו מומנו כדלקמן:
תקבולים עייח מניות 70%.
הלוואת בעלים %.
עד שנת 9 רשמה החברה בספריה את הנכסים ואופן מימונס בהתאס לאמור בסעיף זת;
בחקשר לכך יש לציין כי הסכס העברת הנכסיס בין החברה לנצרת עילית נחתס רק בשנת 2015
וכתוצאח מחסכם זה חלו שינוייס בערך הנכסיס שהועברו ואופן מימונס כפי שיפורט לחלן.
בחודש 9 הצטרפה עיריית מגדל העמק לתאגיד. עם הצטרפותה העבירה עיריית מגדל העמק
נכסים בשווי של כ- 47 מליון ₪. הנכסים המועבריס מומנו כדלקמן:
תקבולים עייח מניות 10%
הלוואות בעליס 1%
בעקבות הצטרפות מגדל העמק לתאגיד נחתמו הסכמי העברת הנכסיס בין החברה לבין נצרת
עילית ובין החברה לבין מגדל העמק שעיקריהם כדלקמן:
הסכם עס נצרת עילית
1) בתמורה לחעברת הזכויות בנכסים ובמקרקעין תהיה נצרת עילית זכאית ל- 81.6 מ' ₪ אשר
תשולס כדלקמן:
תקבולים עייח מניות 60% 9 מ' ₪
חלוואות בעליס 10% 7 מ' ₪
6 מ' ₪
תשלומיס ששולמו על ידי החברה עד מועד החתימה
על ההסכס בגין הלוואות שהוסבו (*) 6 מ' ₪
6 מ' ₪
(*) ראח סעיף 2 להלן.
-9-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ
ביאורים לדו''חות הכספיים. ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 1 - החברה ופעילותה- המשך
0
3
6
5
האמור בסעיף 1, שינה את התנאים לפיהם הועברו הנכסיס לחברה במועד הקמתה לחברה
כדלקמן:
- בעקבות הפיכת התאגיד לאזורי השתנו אחוזי המימון של הנכסיס מ- 70% מניות ו-
% הלוואות בעלים ל- 60% מניות ו- 40% הלוואת בעלים.
- ערך הנכסים שהועברו לתאגיד נקבע לסך של 81.6 מיליון ₪ וזאת לפי הערכת שמאל
מעודכנת .
בעת חקמת התאגיד הוערכו הנכסיס בסך של כ- 8 מי ₪ . בהקשר לכך יש לציין כי
הערכת השמאי המעודכנת מבטאת בין השאר את הפתת וכן את ההשקעות הנוספות
שביצע התאגיד על למועד ההערכה המחודשת.
- בהסכם חובהר כי לא יוסבו הלוואות מנצרת עילית לחברה ולפיכך סכומיס שכבר שולמו
על ידי החברה עד למועד חתימת ההסכס בסך של 5.6 מי ₪ יופחתו מהלוואות הבעליס.
כמו כן סוכס כי יתרת תשלומי ההלוואות המוסבות ישולמו על ידי התאגיד ונצרת עילית
תוכה את התאגיד מידי רבעון במלוא כל תשלוס שביצע התאגיד בגין הלוואות שהוסבו.
בעקבות השינויים שחלו והתנאיס שנקבעו בהסכם שנחתם, עדכנה החברה בספריה את ערך
הסעיפים הרלוונטים לרבות את ערך הנכסים, הון המניות, חלוואות הבעלים, והלוואות
שהוסבו, וכתוצאה מכך נוצרה קרן הון בסך של 3.4 מיליון ₪.
כמו כן נקבע בהסכם כי 40% מהלוואות הבעלים דהיינו סך של כ- 10.8 מי ₪ *וחזרו לנצרת
עילית באמצעות הלוואה בנקאית אותה יטול התאגיד ו- 60% מהלוואות הבעלים דחיינו סך
של כ- 16.2 מ' ₪ יוחזרו לנצרת עילית ב- 60 תשלומיס רבעונייס החל מ- 1/7/11.
עוד נקבע בהסכם כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית וזאת החל ממועד נטילת הלוואה
הבנקאית על ידי התאגיד ולא יאוחר מיוס 2/8/10 בשיעור הנמוך באחוז אחד משיעור
חריבית שנקבע ביחס להלוואה הבנקאית.
הטכם עם מגדל העמק
1
2
3
בתמורה להעברת הזכויות בנכסים ובמקרקעין תהיח מגדל העמק זכאית ל- 47 מי ₪ אשר
תשולס כדלקמן:
תקבולים עייח מניות 60% 8 מ ₪
חלוואות בעליס 1%% 9 מ ₪
7 מ' ₪
=====
בדומה להטכם עס נצרת עילית נקבע כ- 40% מהלוואות הבעלים דהיינו סך של 8 מ' ₪
יוחזרו באמצעות הלוואה בנקאית אותה יטול התאגיד ו- 60% מחלוואות הבעלים דהיינו
סך של 11 מ' ₪ יוחזרו למגדל העמק ב-60 תשלומים רבעונייס החל מ- 1/7/11.
לעניין הריבית נקבע בדומה להסכס עם נצרת עילית כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית
וואת החל ממועד נטילת ההלוואה חבנקאית על ידי התאגיד ולא יאוחר מיוס 2/8/10
בשיעור הנמוך באחוז אחד משיעור הריבית שנקבע ביחס להלוואה הבנקאית.
-10-
מי נעס תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ
ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 1 - החברה ופעילותה- המש
הצטרפות עיריית עפולת
1
0
3
6
בתאריך 2 נחתס הסכס בין החברה לבין עיריית נצרת עילית לבין עיריית מגדל העמק
לבין עיריית עפולה בקשר להצטרפות עיריית עפולה לתאגיד.
תחילת פעילותו של התאגיד האזורי בתחום העיר עפולה בתאריך 1/1/13.
העברת זכויות בנכסיס המשמשים את משק המיס והביוב בעיריית עפולה הוסדרה בהסכס
העברת נכסים מתאריך 24/11/12.
בתמורה להעברת הזכויות בנכסיס ובמקרקעין תהיה עיריית עפולה וּכאית ל- 74.8 מ' ₪
אשר ישולמו כדלקמן:
תקבוליס עי'ח מניות 60% 9 מ ₪
הלוואות בעלים 10% 9 מ ₪
8 מ ₪
בהסכס נקבע כי כ- 40% מחלוואות הבעליס דהיינו סך של 12 מי ₪ יוחזרו באמצעות
הלוואח בנקאית אותה יטול התאגיד (- % מהלוואות הבעלים דהיינו סך של 18 מי ₪
יוחזרו למגדל העמק ב-60 תשלומים רבעונייס החל מ- 1/11/14.
לעניין חריבית נקבע בדומה להסכס עס נצרת עילית כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית
וזאת החל ממועד נטילת ההלוואה הבנקאית על ידי התאגיד בשיעור הנמוך באחו+ אחד
משיעור חריבית שנקבע ביחס להלוואח הבנקאית.
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית
2א)
בסיס ההצגה של הדו''חוו פיי
הדוייחות הכספייס של התברה מבוטאיס בערכיס מדווחים כמשמעותס בתקן חשבונאות מטפר
2 של המוסד הישראלי לתקינח בחשבונאות.
כמו כן מוצגיס הדוחות הכספייס של החברת בחתאם להנחיות בדבר יישום כללי חשבונאות
שפורסמו על ידי הרשות לשירותיס ציבוריים - מיס וביוב.
הרכוש הקבוע המפורט בביאור 5 לחלן כולל את כלל הנכסים שהועברו לשימושה של החברה,
לרבות הנכסיס שהועברו ממגדל העמק בשנת החשבון. לעניין זה ראח גס ביאור 1 לעיל.
41
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליוס 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 2 - עיקרי המדיניות התשבונאית - המשך
)2
2
)2
2.ה)
מזומנים ושווי מזומנים
שווי מזומניס נחשביס על ידי החברה השקעות שנזילותן גבוהה, הכוללות פקדונות בתאגידים
בנקאיים לזמן קצר, שתקופתס המקורית אינה עולה על שלושה חודשים ממועד ההשקעה
ואשר אינס מוגבליס בשעבוד.
המצומניס מוצגיס בהתאס לערכס המשוערך נכון לתאריך הדוחות הכספייס.
מטבע חוץ והצמדת
נכסיס והתחייבויות במטבע חוץ או צמודים למדד נכללו לפי השערים חיציגים שפורסמר עייר
בנק ישראל והיו תקפיס בתאריך המאו ו/או לפי מדד המחיריס לצרכן הידוע ביוס המאזן.
הפרשי הצמדה ושער נזקפים לסעיף המימון עס התחוותס.
הפרשה לחובות מסופקים
מחושבת על בסיס הנחיות רשות המיס (מחודש 3/14) לגבי חישוב הפרשה לחובות מסופקים,
אשר תחולתן הדוייחות הכספיים ליום 31/12/13.
שימוש באומדנים בהכנת הדוחות הכספיים
בעריכת הדוחות הכספייס בהתאסם לכללי חשבונאות מקובליס נדרשת ההנהלה להשתמש
באומדנים והערכות המשפיעים על הנתוניס המדווחיס של נכסים והתחייבויות, בעיקר בחישוב
עתודה לחובות מסופקיס.
התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מאומדנים אלח.
-12-
מי נעס תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך
2 ונוש קבוע
א.
הרכוש הקבוע מוצג על בסיס העלות בניכוי פחת שנצבר ובניכוי חפסדים מירידת ערך (במידח
ואושרו על ידי הממונה). העלות כוללת הוצאות הניתנות לייתחוס ישיר לרכישת הנכט.
עלות נכסיס שהוקמו באופן עצמי כוללת את עלות החומרים ושכר עבודח ישיר, וכן כל עלות
נוספת שניתן ליוחס במישרין להבאת הנכס למיקוס ומצב הדרושים לכך שהוא :וכל לפעול
באופן שהתכוונה ההנהלה.
שיפוריס נזקפים לעלות הנכסיס ואילו הוצאות אחוקה ותיקוניס נזקפות לדוח רוות והפסד
עם היווצרותן.
מתקני מים וביוב כולליס את מצבת המתקניס ששימשו את העריה באספקת שירותי מיס
וביוב ערב חקמת והפעלת התאגיד, ואשר חועברו לחברה בהתאס להנחיות הממונה,
ובאישורו, ומתקניס אחרים שנרכשו או הוקמו מאז.
שווי הנכסים שהועברו מהעירייח נקבע עפייי הנחיות הממונח ובאישורו.
תשלומים על חשבון רכוש קבוע- השקעה בעבודות תשתית שטרס הסתיימו.
מענקים- מענקים המתקבליס מהמדינה (והמתייחטיס להשקעות ברכוש קבוע, מקווויס
מעלות ההשקעה).
החברה בחרה למדוד את הרכוש הקבוע שלח לפי מודל העלות, הפחת מחושב לפי שיטת הקו
הישר על פני אומדן תקופת אורך חחיים חשימושי של הנכסים.
להלן אורך החייס השימושי של הנכסיס :
אולך החליס (בשניס)
סוג הנכס נכסים בפעילות מים | נכסים בפעילות ביוב
תחנות שאיבה וקידוחי
ציוד אלקטרומיכני (לרבות משאבות) 15 155
קדיחה 20 -
מבניס 10 20
מוני מיס:
גוף יציקח - 15 שניס 15 -
מכלול - 5 שנים. 5 -
ציוד מעבדות. 10 10
ציוד במתקני טיפול במיס/ טיהור שפכים 10 10
בריכות מים ומגדלים. 10 -
צינורות:
א. אסבסט 20 020
ב. בטון - 10
ג. פלדה 55 20
ד 0./. 25 0
ה. פ.א. ופ.א. מצולב 5 -
מיכלי מים 155 -
מיכליות מים 20 -
גנרטוריס 155 15
מערכות פיקוד ובקרה 15 155
-13-
מי נעס תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך
2
2.ח)
)2
ירידת ערך נכסים
החל מיוס תחילת פעילותה, החברה מיישמת את תקן חשבונאות 15 ייירידת ערך נכסים'',
ובונאי וההצגה חנדרשת במקרה של ירידת ערך נכסיס. התקן חל
על כל הנכסיס המופיעים במאזן למעט מלאי, נכסיס הנובעיס מחוזי הקמה, נכסיס הנובעיס
מהטבות לעובדים, נכסי מיסים נדחים ונכסים כספיים (פרט להשקעות בחברות מוחזקות
שאינן חברות בנות). בהתאס לתקן, במידה ומתקייס סימן כלשהו המצביע על ירידת ערך של
נכס, על החברה לבחון האס חלה ירידת ערך של הנכס על ידי השוואת ערכו הפנקסני של הנכס
לסכוס בר ההשבה שלו. סכוס בר ההשבה הינו הגבוה מבין מחיר המכירה נטו של הנכס לבין
שווי השימוש שלו הנקבע על פי הערך הנוכחי של אומדן תורימי המוומניס העתידיים הצפויים
לנבוע מהשימוש בנכס ומימושו בתוס חייו. במידה שערכו של הנכס בספרים עולה על הסכום
בר ההשבה שלו, יש להכיר בחפסד מירידת ערך בגובה ההפרש בין ערכו הפנקסני של הנכס
לסכום בר ההשבה שלו.
הפסד מירידת ערך שהוכר יבוטל רק אס חלו שינויים באומדניס ששימשו בקביעת סכוס בר
ההשבה של הנכס במועד ההכרה בהפסד מירידת ערך.
החברה בוחנת סימניס לירידת ערך של הרכוש הקבוע בהתאם להוראות התקן.
מדיניות ההכרה בהכנסות
החברה מיישמת את הוראות תקן חשבונאות מספר 25 של המוסד הישראלי לתקינה
בחשבונאות - ""הכנסות'י (להלן - ייהתקן"). התקן מטפל בהכרה בהכנסות משלושה טוגי
עסקאות כדלקמן: מכירת סחורות, הספקת שירותיס והכנסות מיריבת, תמלוגיס ודיבידנדיס
וקובע את הטיפול החשבונאי הנדרש (כללי הכרה, מדידה, הצגה וגילוי) לגבי שלושת טוגי
עסקאות אלו.
כמו כן, התקן קובע כי הכנסות תימדדנח לפי השווי ההוגן של התמורה שהתקבלה או אמורה
להתקבל.
במקריס בחס ההסדר בין הצדדיס כולל למעשה עסקת מימון, קובע התקן כי השווי ההוגן של
התמורה יקבע על ידי היוון כל התקבולים וזקיפת ההפרש שבין השווי החוגן והסכוס הנקוב של
התמורה כהכנסת ריבית על פני תקופת האשראי. היוון התקבולים מבוצע כאשר תקופת
האשראי עולה על תקופת האשראי המקובלת.
1. הכנסות מאספקת מיס ושירותי ביוב נרשמות על בסיס מצטבר.
2. הכנסות מהיטלי מים וביוב אשר משקפות את השתתפות התושביס בעלויות פיתות
נרשמות כהכנסות נדחות. מימושן נפרש לאורך תקופת המימוש הממוצעת בנכסים - 25
שניס.
3. מענק תאגוד ומענקיס בגין צירוף יוכרו כהכנסות אחרות בדות רווח והפסד לפי התקופה בה
נוצרח הזכאות לקבלס.
4. מענסי ייצוב יירשמו כהכנסה מראש שתיפרש על פני חמש שניס.
5. החברה זוקפת ריבית על חובות בפיגור בהתאם לחוזר מנחל רשות המים 2/2015.
מדיניות ההכרה בהוצאות
הוצאות שנוצרו במהלך שנת הפעילות נזקפות לדוח רווח והפסד עס התהוותן, על בסיס צבירה.
-14-
מי נעס תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ
ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך
2 מיסים על ההכנסת
בשנת 3 פורסס חוק לתיקון פקודת מס הכנסת (מסי 196), התשעייג-2012 ותיקון חוק
תאגידי מים וביוב לגביו מצוין כי לאחר סעיף 13 לחוק יבוא סעיף, 3א. ייפטור ממס חברות-
הוראת שעחיי ובו מצוין כדלחלן: ייבשנות המש 2011 עד 2015 הכנסתה של חברה אשר רשות
מקומית, אחת או יותר, מחזיקה בכל אמצעי השליטה בח, תחא פטורה ממס חברות; לעניין וה,
יימס חברות"'-מס המוטל לפי סעיף 126 לפקודת מס הכנסה".
בפרסום הנייל מצוין לעניין ייתחילה ותחולהיי (ככל שהדבר נוגע לגבי פטור ממס חברות בין
היתר) כי תחילת חחוק הנה מיוס 1 בינואר 2011.
יצוין כי בפרסוס ה נכלל גם פטור ממס לשנים 5 לרתכנסתה של רשות מקומית
מריבית בשל הלוואה ומדיבידנד מתאגיד מים וביוב אשר הרשות המקומית מחזיקה באמצעי
השליטה בו.
בשנת 2016 הוארכה הוראת חשעה עד לשנת 2018.
2.יא) מיסים נדחיס
1) החברה מיישמת את תקן חשבונאות מספר 19 בדבר מיסים על ההכנסה (להלן ייהתקן'):
התקן קובע את כללי ההכרה, המדידה, ההצגת והגילוי לגבי מיסיס על ההכנסה ומיסים
נדחיס בדוחות הכספיים.
2 מיטיס נדחים מחושביס בגין חפרשיס זמניים, שבין ערכם של נכסיס והתחייבויות בדוחות
הכספיים לבין ערכס של אלה לצורכי מס הכנסה, למעט מספר מצומצס של חריגים שנקבע
בתקן. ותרות המיטיס הנדחיס (נכס או התחייבות) מחושבות בהתאס לגישת ההתחייבות
לפ שיעורי המס שיחולו בעת ניצול חמיסיס הנדחים, או בעת מימוש הטבות המסו
בהתבסס על שיעורי חמס וחוקי המס אשר נחקקו או אשר חקיקתס חושלמו למעשה, עד
לתאריך המאזן.
2 יב) מעוך חישוב ריבית והצמדה בגין פיגורים
1) שיעור ריבית הפיגורים בגין איחור בתשלוס החל ממועד חחיוב של הצרכן, מחושבת
בהתאסם לשיעור ריבית פיגוריס חשכייל שנתית וכפי שמתפרסמת מעת לעת ברשומות.
2) ריבית הפיגוריס מחושבת מיום הפיגור בתשלוס, קרי מועד החיוב (למחרת התאריך
האחרון לתשלום כפי שנקבע בחודעת החיוב לצרכן) ועד ליום התשלוס הקלנדארי בפועל.
3) במהלך הרבעון, הריבית לא מתווספת לקרן ומחושבת על בסיס יומי. בכל תחילת רבעון
עוקב, מתווספת ריבית צבורה לתשלום וממועד וח תחשב כקרן. חריבית על הקרן החדשה
במהלך חרבעון תהיה ריבית צבורה.
2 וג) | הפרשה לעמלת גבית
חברת הגבייח גובה עמלות גבייה בשיעורי גבייה המשתנים בהתאס לפחת הגבייה חספציפי שחל
באותה השנת. ככל שפחת הגבייה נמוך יותר- כך שיעור עמלת הגבייה גבוה יותר.
-15-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך
2.יד)
שימוש באומדנים בהכנת הדוחות הכספיים
שימוש באומדנים 201
בעריכת הדוחות הכספיים בהתאס לכללי חשבונאות מקובליס, נדרשת הנהלת החברה להשתמש
בשיקול דעת בהערכות, אומדנים והנחות אשר משפיעום על יושום המדיניות ועל סכומיס של
נכסיס והתחייבויות, חכנסות והוצאות.
יובהר שהתוצאות בפועל עלולות לחיות שונות מאומדניס אלה.
הנהלת החברה להניח הנחות באשר לנסיבות ואירועיס הכרוכיס באי וודאות משמעותית.
בשיקול דעתה בקביעת האומדניס, מתבססת הנהלת החברה על ניסיון העבר, עובדות שונות,
גורמיס חיצוניים ועל הנחות סבירות בהתאס לנסיבות המתאימות לכל אומדן. האומדניס
וההנחות שבבטיסים נסקריס באופן שוטף. שינוייס באומדניס חשבונאיים מוכריס בתקופה שבה
תוקנו האומדניס ובכל תקופה עתידית מושפעת.
ביאור 3 -- מזומנים ושווי מזומנים
ליום
16 15
מזומניס 13 16
פקדונות 55 107
קופות 110 379
2.008 2,172
ביאור 4 - צרכנים , נטו
ליוס
16 15
הרכב:
צרכניס - חובות פתוחים 55| 1
צרכנים - בשל תשלומיס בכרטיסי אשראי 1,116 107
צרכנים - הכנסות לקבל בגין אגרות מים וביוב 15 19
המחאות לגבייה 1% 25
2,500 1,112
בניכוי .הפרשה לחובות מטופקים (1) (20,537) (20,052)
133 22000
(1) חפרשה לחובות מטופקים
יתרת פתיחה 2,052 15
סך ההכנטות 2,055 11
אחוז הפרשה לחובות מסופקיס מסך המחזור 4% 5%
הפרשה לחובות מסופקיס שנוצרת השנה 72 19
עדכון חפרשה בגין שניס קודמות (2,637) 18
207 2.002
יתרת סגירת
-16-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאורים לדו''חות הכספיים ליוס 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 5 - חייביס ויתרות חובה
ליום
56 5
מוסדות 58 11
הוצאות מראש 1%6 2:33
מקדמות לספקים 4 5%
חייבים אחרים 106 117
הכנסות לקבל בגין מענק תאגוד 23 1,100
017 |08
זנ
ד
?107
(ז'ז0ט)
0
הי
7
זל
זנ
1
98%
(ד'896)
7
0
ד
('6%
(97'60
7
00
06
1
41
6%
5
16%
29
7
9
|01
5
05
1
6%
0%
4%
ב
1
6
ו
1
2
זפ
5
1
1
1
1
ב
ו
7
06
7
1
ה
זד'868
ה
5
1+
הצ
(6%9%6
?לס
8
בור
וי
1
וו
(דז'5 לז)
26
זפ'זז 2
6
ו
68
ב 0 66
6 ז וס בש א 10 66644 "66600 ,הט \ 060% צאט סט טא 0% 64 םאס שג
6 6 )6:0 שא שא )שו 0% 666 ש 6 םא 2 ו 6 ₪ ז ואס שפצ 0
ב
26
בחצ וו
18
ב
416 60
4 61 002 באס 0006 +
)אס 664640 ₪06:0
6
9 9
2% פד 99
5% ודו 58
- (987) (009)
?2 1% 200'9
8% זזז'926 ו
זו 926 מל
- (6507) 7
7 %פזפ 10
506 זז 8
מל 1 וב
- (05?) (ז'96)
269 9 %פז
014 זנ מ
7 7 0
(ז'99%) - -
- (679'9) (660'%1
9% 0 5
0 0 9
0 סא | 0.2 404 0% ו
ב 0 יצ
06 6 "ו 66 יצו ₪6
6
(₪ 66א6)
.6 א 6 6% בם 0606%% 426/04 60
1)66א ש)66) 0% )א א 66
=/21-
8% ₪0
5%
ו
8% 600 44
0
טס
60 א) וש
8% 0 ₪
0
ו
זז 6 ₪6א) וס
ו
% 605 4266
0
ו
0
זז 60 )6
60 ₪
=
ה
ו
0
()(ז) 51/1/1 6 664
4
6 9 - 0
זז וו ?10 (ז'ז0) וע ב לת 5 ה ל 1 6
+א) 0+
7 ] ד - 5 16% 9 - - וד 5 ו
01 %8 % . 1 4 9/1 - - - 1 2
ב
ו
ו
הש
968 1 ו - 5 | 7 - 2 0 זנ ב
רוכ
2% 5% 5% - וי 6% ל - - 9% ו ו
ביכ
פד (דצי 1:) זז (987) 1% זזז'9/6 2 - [771)) גד | | 064066
% 9 5% - לפ 2% נ - - - 99 שא
65 5+ זנ (?987) ?7 0 1+ - (059?) 9 1ב שו
8 8+ זז'??9 - 6% 0+ 11 - - - ול סא 04
וי
|
199 יד 8 (078) פ'270 4 0 - (ז'966) ל זפ 0'ע95 | | 006006604
1 7 וב - 99 ז'960 זז - - - זז .)שא
[ וי
29 1% 16 - 4 %8 1 - - - ז'29 ו
10% 68 65 (079) 0% 5 גנ" 2 (ז'96) 1% ויר ו
זל 6 זנ 2 9 9:0 07 - - . 7 ב
ז'זלס 06 8+ - ?0 8+ 6 - - - 6 םא שש
זי
זל | 7%/ז6-91/7 96 | שסבוש | 4-51/716 1% | -₪6066.26 + וצ 1%
ב 5% 4+ ב 6
+ 1
4 טס שו 1
ב - א 9-60 ₪)אס
(₪ 66א6)
.א זז ו 268640 420/04 )א
6%6))א ש)6ם) 0% )א 4 ₪6
-81-
-19-
מי נעם תאגיד מים וביוב אזּורי בע''מ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016
(באלפי ₪)
ביאור 7 - רכוש בהקמת
מערכת רשתות מערכת
רשתות
צנרת, ציוד צנרת, ציוד מכוני
עבודות פיתות עבודות טיהור
פיתות
ותשתיות מים ותשתיות שפכים סה''ב
ביוב
עלות ליום 1/1/16 (*) 4 4 1.2 0
תוספות 23 118 6 17
בניכוי: רכוש שהופעל השנה מענקיס. - . > -
יתרה ליום 31/12/16 277 2 1.8 17
ביאור 8 - זכויות מים
ליוס
6 15
יתרת פתיחה 66| 66|
תוספות השנה - -
6 66|
ביאור 9-- אשראי מתאגידים בנקאייס ואחרים
ליוס
16 15
חלויות שוטפות בגין הלוואות לג'יא - בנקיס וספקיס - 2 3
ביאור 17 א'
חלויות שוטפות של הלוואות זייא-רשות מקומית -ביאור 17ג' 28 7
120 00
(*) מוין מחדש
--
מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ
ביאוריס לדו''חות הכספיים ליוס 31 בדצמבר, 2016
ביאורים לדו''חות הכספיים.-=-י===>= == + ה
(באלפי ₪)
ביאור 10 -ספקים. ונותני שירותים
ליוס 31 בדצמבר
16 15
ספקיס ונותני שירותים 1.8 1872
הוצאות לשלס (1) 18 120
המחאות לפרעון 236 00
20 2,012
(1) הוצאות לשלס ליוס 31 בדצמבר
15 16
מקורות 5 13
הפרשה חיזון חואר 6 1
הוצאות גביה - 2
השקעות לשלס 27| -
אחרות 22 253
18 10
ביאור 1 - זכאים ויתרות זכות
ליוס
16 15
מקדמות מלקוחות ואחריס 16 17
מוסדות 46 39
הפרשה למשפטיות (ראה ביאור 25) 1-08 1.08
184 16