הזמנה לישיבת מועצת העיר מס' מס' 3

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:]1. וגו !גח ב( 312 הבוח :!|\בוח 1

ט' אייר, תשע'יח

4 אפריל, 2018

גנ

הנדון: הזמנה לישיבת מועצת עיר מס' 82/10, 3-18

הנכס מוומניס לישיבת מועצת עיר, שתתקיים ביוס חמישי, י"א באייר, תשעייח, 26/4/2018,

בשעה 19:00, בחדר ישיבות ''אורן"' בבניין תעירייה.

על סדר היוס:

41

4

הצעות לסדר של חברי המועצה - במסגרת בקשה לנימון ישיבת מועצת עיר מן המניין. [מצ"ב]

אישור תביירים. [מצייב]

3. אישור התקנה כדבר מתן הנחה בארנונה לחיילי מילואיס. [מצ'יב)

4. אישור פרוטוקול/יס וועדת הקצאות. [מצייב)

5. אישור תוכניות מפורטות. [מצייב]

6. המלצת המשרד לאיכות הסביבה לקיוס בחורות נקיות וירוקות. (מצייב]

7 אישור חוזה 62/2016 - עבודות אחוקה, תיקונים, השלמות פיתוח ותשתיות ברובע יזרעאל - הגדלת.

[מצ"יב]

8 אישור חוזה 32/2017 - עבודות שדרוג מערכת ביוב ברחוב יצחק שדה בעפולה עלית - הגדלה. (מצייב]

9. אישור חווה 35/2017 - עבודות גונין לאורך מסילת הרכבת - הגדלה. (מצייב]

0. אישור הגדלת חוזה - קונסטרוקטור לתכנון קירות תומכיס ומעביר מיס בקשר עס פרויקט ג/17000

בעי'ע. [מצ"ב]

1. אישור הסכס חכירה לבית כנסת - תהליך הקצאה של עמותת י'תפארת ישראל עייש מישאל ישראל --

עפולה'' (עייר 580146421) בחלק מחלקה 30 גוש 16662 - רח' ירושלים 55 עפולה,

2. אישור הסכמי פיתוח וחכירה לבית כנסת - תהליך הקצאה של עמותת י'מרכז חבייד לענייני חינוך רובע

יורעאל עפולהי" (עייר 580583573) במגרש 749 בחלק מחלקה 26 גוש 16760, ברח' יפה ירקוני, רובע

יורעאל.

3. שונות.

ב ב,

ר הן

מונכ ירייה

1

עיריית עסולה רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 18100. טל. 04-6520352/3. פקס. 04-6520351

צדו.\תקוסואטו תוטוה

!ו והטוח. ב!ט1ם .שש 1+ 70\.972.4-6520352/3 15051 1810 בוטה 2016 .20.8 ,51 השחגו! בטתנטחטצ 47

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:]ו. והטמ ב! ב 2 [ב%ח הוח :![ובחז-1

1 אישור תקמת תבר 1274 - פיתוח מצויינות אירגונית-פעולות תומכות

משרד הפניס יזם תוכנית רחבה לשיפור המבנה הארגוני של רשויות, ובהס עפולה, להכשרת

עובדיס ומנהלים תוך חתירה למצוינות ניהולית, בתקציב בסך של כ-2.5 מליון ₪ בפריסה ל-3

שנים.

מתוך התקציב הנייל 700,000 אלף ₪ [כ-28% ] ינוצלו להעסקת יועציס שילוו את התוכנית ויתרת

התקציב בסך של 1,800,000 ₪ [725%6] ינוצלו לטובת הכשרת עובדיס ומנהלים.

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 6 ₪

משרד הפנים 6 ₪

סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 6 ו

2 אישור הקמת תבר 1275 - פיתוח מצויינות אירגונית-ליווי מי י

משרד הפניס יוס תוכנית רחכה לשיפור המבנה הארגוני של רשויות, ובהס עפולה, להכשרת

עובדיס ומנהלים תוך חתירה למצוינות ניהולית, בתקציב בסך של כ-2.5 מליון ₪ בפריסה ל-3

שנים.

מתוך התקציב הנייל 700,000 אלף ₪ [כ-28% ] ינוצלו להעסקת יועציס שילוו את התוכנית ויתרת

התקציב בסך של 1,800,000 ₪ [72%] ינוצלו לטובת הכשרת עובדיס ומנהלים.

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 0 ₪

משרד הנניס 0 9

סה""כ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪

3 אישור הקמת תבר 1276 - שיפוץ ביה"ס אורן

שופוץ/התאמות העברת ביי'ס אלון יזורעאל לביייס אורן.

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 00

קרנות הרשות 0 ₪

סהייכ מעמידיס את התבייר ע'יס- 0 ₪

4 אישור הגדלת תבר 1213 - פרוייקט דרך חדשת

הדרך החדשה תוכנית בשיתוף משרד החינוך לשילוב נוער מהקהילה האתיופית עס כלל בני הנוער

בתוכניות בלתי פורמאלית כגון: הכנה לשירות משמעותי, מרכזי נוער, מעורבות חברתית

ומנהיגות נוער.

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

משרד החינוך 0 וס

סהי'כ מעמידיס את התבייר ע"ס- 0 ₪

עיריית עפולה רח' יהושע חנקין זג ת.ד. 2016 עפולה 18100. טל. 04-6520352/2 פקס. 04-6520351

צדו ותקוסואטו ה.וט-ה

!ו וחשחח. ה8 וט 1ם .שש ‎ ---1‏ 101.912-4-6520352/(3 156% 1810 בוטה 2016 .200.8 .51 תטחפו! הטהנטחטד 47

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:11. נמגונח. ג1נ 1202ב א תג :[!\ בוה

5 אישור הקמת תבר 1252 - הקמת מגרש שחנ"ק

מגרש שחבייק- מגרש כדורגל דשא סינטטי חדש שיוקם בעפולה.

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 7 ₪

קרנות הרשות 7 ₪

המועצה להסדר הימורים 0 ₪

סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס- 6 ₪

6 אישור הקמת תבר 1276 - פיס ירוק גינה ירוקה בפארק

העירייה משדרגת את הפארק העירוני ומחליפה מתקני משחקיס ישנים בחדשים ומודרניים

במימון מפעל הפייס.

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 0 ₪

מפעל הפי 0 ₪

סהי'כ מעמידיס את התבייר עייס- 0 0

7 אישור הגדלת תבר 1251 - שיפוץ מרכז מסחרי בתגרייטת סולר

שיפוץ חזיתות של המכנה המסחרי.

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה'יכ מעמידיס את התבייר ע'"ס- 0 ₪

8 אישור הגדלת תבר 665 - הקמת מרכז טניס

תקציב נדרש לצורך בנית קירוי וטריבונה במגרש מתחם הטניס

התבייר עומד עייס של 0, ₪

מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סהי'כ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪

9 אישור תקמת תבר 1277 - הנגשת בתי ספר בן צכי ואלון.

תקציב נדרש לצורך הנגשת בית ספר בן צבי ואלון בן גוריון כולל תכנון ובנית פיר מעלית

מבקשיס לאשר הקמת התבייר עסי 0 ו

קרנות הרשות 0 ו

סתי'כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ו

ורוו

עְ ריית עסולה רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה ססו 8ו. טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351

צדו וגקוסואטוו ה וטוה

!ו וחטח. 10/3 .שש 1+ ‎ 61.972-4-652035223:‏ )6\ע5! 1810 !ה 2016 .0.8 .51 השחג!] הטתנטת 6' 47

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:]. טוח ה[ ב 312 תבוח :]!ובוח]

ישור הגדלת תבר 1170 - שדרוג דרכיס

שדגור דרכיס במסגרת הסכם הנג.

התבייר עומד עייס של 0 ו

מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

רמייי -הסכס הנג 0 ו

סהי'כ מעמידיס את התבייר ע"ס- 0 ₪

1 אישור הקמת תבר 1278 - ביצוע חפירות באתר עתיקות

ביצוע חפירות לאיתור עתיקות במתחם ג/17000.

מבקשיס לאשר הקמת. התבייר עסי 72 ₪

רמ""יי -הסכס הגג 72 ₪

סהייכ מעמידיס את התבייר עייס- 12

2 אישור הגדלת תבר 450 - פיתוח רובע יזרעאל

תקציב נדרש לצורך המשך ביצוע עבודות סלילה ופיתוח ברובע יורעאל.

התבייר עומד עייס של 0 וש

מבקשיס לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 וג

סה'יכ מעמידיס את התבייר עייס- 0 ₪

]|

עיריית עפולה רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351

צדו וגקוסואטו קל

|ו וחטח. הווה שש 1+ 972-4-6520352/3 101 )586! 1810 !א 2016 .00.8 > .51 תשחגו! הטתנטתטץ 47

לשכת ראש הְעיָר

נתקבל ב 6)41!6/

דואר נכנס

בסייד

8

כה' בניטן התשעי ח

לכבוד: ראש העיר עוי'ד מר יצחק מיוון

הנדון : ישיבת שלא מן המניין בהתאם לסעיף( לא) תוספת השנייה של מקודות תעורייה,

מגיש הבקשה : חבר המועצה מר יוסף אסרף סיעת בוחרים עפולה .

חבר המועצת מר שלום שלנוה סיעת עפולה אחת .

חבר המועצה מר אבאי דג'ין סיעת יש עתיד נציג העדה האתיופית בעפולת,

הצבעה בנושא הפחתת ת שלומיס בחינוך:

המועצת מתבקשת לאשר תפחתת תשלומי קייטנות הקיץ הקרוב והפחתת תשלומי מגטות תעשרה ודמי

רישום לגני ילדים.

בסכומיס הבאיס כדלקמן: קייטנת חופשת קיץ ארוכה עד 400 שקלים .קייטנת קיץ קצרה עד 150

שקלים . דמי רישוס לגני ילדיס עד 200 שקלים . תשלום לנוגמות העשרה עד 400 שקלים בשנה .תשלום

לצהרוניס עד 250 שקלים לילד בחודש .

הצבעה בנישא תקמת ורכזי מורשת לנוידה תרכות ופנאי 1

המועצה מתבקשת לאשר בניית מרכז מורשת לעדות ספרד (מרוקו, טוניס, עירק, כורדיסטן, פרס וכו...)

וליוצאי חבר העמים .

₪ ₪ גובת מלג גטיס :

המועצה מתבקשת לאשר הגדלת מלגה לסטודנטים בני תעיר עפולח ולבני העדה האתיופית לטכום של

0 שקל בשנת .

₪ רכז מורשת יהז יופית

המועצה מתבקשת לאשר תוספת תקציב לתקן הנדרש על ידי משרד הכריאות.

דבר הסבר להצבעה בנושא תשלומי חינוך : על פי נתונים שקיבלנו לבקשתנו מתגבי עוייד אורלי חקוקי

האמונה על חופש המידע בעירייה ,כמות מספר הילדים שרשומים בקייטנות תקיץ מגיע ל1000 ילדיס

בערך ,ומספר דומה הינו לתלמידי חטיבות בינייס הלומדיס במגמות תעשרה כגון .תיאטרון ,מוסיקת

1

במהלך חודשי הקיץ נאלציס הוריס להיפרד מסכומיס שאין ידס משגת כבשנה שעברת ושלוש שנים

אחורה, סכוס של 1800 שקליםס לכל ילד לקייטנה הארוכה ,ולקצרה בסביבות 1400 שקלים בערך לכל ילד

שנרשס לקייטנת ,כמו כן דמי רישוס לגניס מגיע לסכוס של 400 שקליס בממוצע ,ורישוס למגמות העשרה

מגיע לסכומיס של אלפיי שקלים בשנת בנוסף לסכומיס השוטפים של דמי שכלול ,ספרים, וטיולים וסכום

הצהרוניס מגיע למאות שקליס בשנה .

סכומיס אלו הוככים לנטל כבד מאוד על כיסס של הוריס שבקושי מתפרנסיס ממשכורת ממוצעת בעיר

בשכר מינימוס וזאת עקב תהיצע הדל בתעטוקה דלת שכר ותנאים .

לאור מיות רבות של הוריס אודות הנטל ,אנו מבקשיס שקייטנה ארוכה בחופשת הקיץ לא תעלה על סכוס

של 400 שקלים לילד ,והקברה לא תעלה מעל סכוס של 250 שקליס לילד (היה שנה שעברה בגני נעס

הליכות בניתול משפחת בנינו 300 שקלים).רישום לגנים עד 200 שקלים לשנה .תשלום לצהרונים עד 250

שקליס בחודש .

למותר לציין כי בחוזר מנכייל משרד התינוך אין חובה לשלס את כל התשלומיס הנלוויס פרט לתשלומי

ביטוח וחל איסור להבעיל סנקציות כנגד תלמידים שלא שילמו מה שמתרתש בעירנו במסגרות החינוך ביד

קשה ובתעלמת עיין של העירייה ,

ר לתפחתת תשלומיס לא יעלה יותר משני ת סכוס מוערי ביחס

לכספיס המנותביס לנושאיס שוניס בעיר כאשר החינוך תייב לעמוד בראש סדר העדיפויות, חינוך טוב

מתחיל בהקלת נטל התשלומוס ,הבא לידי ביטוי בתוסכת תקציבים שהופנו לחינוך -

דבר תסבר לתצבעת בנושא מרכזי מורשת - העיר עמולה מורככת מרבדיס שוניס של אוכלוסייה ומיגוונת

בעדות , בגיית מרכז מורשת לעדות ספרד תשונות וליוצאי ברית המועצות יהווה מרכז המתעד את

היסטוריית העס היהודי במדינות אלו לאורך שנות הגלות בהם גרו היהודים ואת אשר עברו באורת חייהם

היהודיים היום יומי , מרכזיס אלו יהוו אבן שואבת לתיירות ולמידה מכל רחבי הארץ ויוסיף העשרה לחיי

התרבות ופנאי בעיר ויציב את עטולה מעלה כמובילה במוזאוניס ייחודייס כדוגמת חולון ,פרויקט ראוי

ונחוץ למי ששמה מטרה לעצמה לתיות עיר מטרוטולין.

לצד כל מרכז מורשת יהיה אולס אירועיס וטקסיס עדתייס שוניס עס כל המאפיינים של כל עדה חווית

קולינרית ססגונית מעמיקת ומעשורה את הידע והתרבות לתרבות ופנאי מקומי ארצי ואולי בין לאומי,

תקציבס לכרויקט זה ניתן לקבל ממשרדי ממשלה שונים התומכיס ומעודדיס בתכניס אלו

דבר תסבר לתגדלת גובה מלגת -הגדלת מלגה כבעריס מוּכילות בארץ ,להקנות כליס לסטודנטיס בני העיר

במגמות מובילות של שיעוד ,מקצועות רמואה ,הנדסה ,הגדלת מלגה מקנה שקט כלכלי ללימודיס מרייס

יותר ומאפשרת לסטודנט לבצע שעות התנדבות גדולות יותר בכרויקטים שוניס לחיווק מקצועות ליבת

לתיכוניסטיס ובתי ספר יסודייס או סיוע לקשישיס התערות בסיוע לחברה וכדומה .

צעד שכוה מעניק תחושה לדור הצעיר שהעיר עכולה חכצה בצעיריס שלא יינטשו את העיר על ידי מתן

כליס לרכישת השכלה ואימוץ של בני העיר בשלב חשוב בתייהם ,לבני העדה האתיופית ,למשרתי מילואיס

,לחרדיס ,ולכני ארבעיס כלוס תושבי העור ניתן לתת מלגת מוגדלת למקצועות שוניס להכשרת תחוס

מקצועי על ידי מוסד מוכר במלייג או בתמיית בכדי להשתלב במשרות טובות יותר מתגמלות ועתירות ידע

ופיתוח.

דבר תסבר לנושא מרכז מורשת יהד יופית -תוספת תקציב למרכז מורשת יהדות אתיופיה הנבנה

בימיס אלה ממש , בכדי להשליס את המקוס בשלמותו לכי דרישות התקן של משרד הבריאות .

חתימות לזימון ישיבה שלא מן המניין ו

1 חבר המועצת : שס : יוסף אטרף 0 תו 716450

חתימה :

ב- + 2-77 1

3- הכר המועצה . שס \ אכרהס אבי אלקבי "8" 26 1 .24

חתימת

4

5 ה 4

6

>7

8

9- הבר תמועצה | שס : תג'< = ת\ 5125 9+ חתימת

0 חכר המועצת : שס 1 תו חתימת

גג-

בתוקף סמכותי לפי סעיף 12(ב) לחוק הסדריס במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי

התקציב), התשנייג-1992., אני מתקין תקנות אלה:

הוספת פרק ה3: = 1. בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנייג-1993', אחרי סעיף

הנחה לחייל 4 יבוא:

מילואים פעיל

ייפרק ה3: הנחה לחייל מילואים פעיל

הגחה 4. מועצה רשאית לקבוע הנחה בשיעור של עד 5% מסכוס הארנונה

לחויל הכללית שהוטלה באותה שנת הכספיס על מחזיק בנכס שהוא

מילואיס חייל מילואים פעיל. בפרק זה- "'חייל מילואים פעיליי- חויל

פעיל מילואים כהגדרתו בחוק שירות המילואיס, התשס"ח-2008,

המחזיק בתעודת משרת מילואיס פעיל תקפה שניתנה לו בידי

צבא ההגנה לישראל."

התשע"ח ( 8)

(חמ 3-1178ת1)

' סח התשנייג, עמי 10 , תתשנדו, עמי 22

דברי הסבר

בהמשך להחלטות ממשלה שהתקבלו בנושא הטבות למשרתי מילואיס, מוצע לתקן את תקנות הסדריס

במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנייג-1993, כך שמועצה של רשות מקומית תהא רשאית לקבוע הנחה

בשיעור של עד 5% מסכוס הארנונה הכללית שהוטלה באותה שנת הכספים על מחזיק בנכס שחוא חייל

מילואיס פעיל.

"נכסי' לפי הנדרתו בתקנה 1 לתקנות הינו דירה המשמשת למגוריס בלבד, כך שההנחה שניתן יהיה לתת

לפי התיקון המוצע הינה לנכס למגוריס.

מוצע להגדיר ''חייל מילואים פעילי' לעניין זה כחייל מילואיס כהגדרתו בחוק שירות המילואיס, התשסייח-

8, המחזיק בתעודה משרת מילואיס פעיל תקפה שניתנה לו בידי צבא הגנה לישראל.

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני: !ו ותטחז. 12 ב2)[בא תבמ :[[ובוח 1

ב' ניסן, תשעייח

8 מרצ, 1018

ישיכת ועדת הקצאות מיוס 18.3.18.

נוכחיס חברי ועדת

מר רפאל כהן | - מנכייל העירייה ויו'יר הוועדה

מר יצחק שריקי - גזבר העירייה וחבר הוועדה

גבי עינב פרץ. ‏ - - מבקרת העירייה

גבי אורלי חקוקי- מ"מ יועמייש תעירייה וחבר העדה" )8 %- ו )> הזר

מר יואל מטמון - רמייד רישוי ובינוי וחבר הוועדה -|-3 / / ₪ 1-3 ג ) ויב

ים:

חסוים: ור

עוייד איתי קידר - יועמייש העירייה וחבר הוועדה ערה ה

מר ישראל קנטור- מהנדס העיר וחבר הוועדה בי (

הועלו הנושאיס הבאים:

1. רשימת בקשות שסיימו פרסוס ראשון

א. בגוש 17765 חלקה 100 - בניית בית כנסת על שטח בגודל 379 מייר מתוך 758 מייר.

העמותה

ייזוהר שלמהיי הגישה בקשה . זומנו לדיון נציגי העמותה בהשתתפות הרב ויצמן שלמת

לדון בגודל המגרש להקצאה.

מהלך הדיון:

הרב ויצמן מסביר כי מדובר במבנה ישן המשמש כבית כנסת מעל 50 שנה.

בשלב מסויס רצינו להרחיב המקום ופנינו לעמידר, הוסבר לנו שיש לשנות את ייעוד

החלקה המקורית למבנה ציבור וזאת כדי שנוכל להגיש בקשות להיתר וכך פעלנו.

כיוס לאחר שינוי הייעוד נרשמה החכירה עייש עיריית עפולה, בקשנו כי כל החלקה

המקורית תשמש לבנית בית הכנסת ולא רק מחציתה וזאת כפי שתוכנן על ידינו

מלכתחולה.

חברי הוועדה הבהירו למבקש כי:

יהיה צורך בערבות מתאימה כתנאי להקצאה ויש צורך בהוכחות יכולת מימון ומקורות

כספייס לבניית בית הכנסת.

ב. בגוש 16758 חלקה 2 בניית מעון יוס, עמותת ''מרכז לגיל הרךי' הגישה תשריט ואישור

ניהול עדכני כנדרש.

א. סעיף 1(א) לעיל לאחר שמיעת נציגי העמותה הוועדה ממליצה בפני מועצת העיר לאשר

פרסוס להרחבת פרוגרמה על החלקה במלואה דהיינו 758 מטר.

1

ורוו

עיריית עסולה רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100. טל. 04-6520352/2 פקס. 04-6520351

צדו והקוסואטו ה וטוה

|ו. וחטוח. הוטזם.ש שש 1 ‎ 101.972-4.65203522(3‏ 56| 1810 בוה 2016 .0.8 81 השחב!! המתנטח 6ץ 47

עיריית עפולה

ו ילנ

]ה

ווכות

וח.ה!!

כללי:

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:1ו. ותטוח. 18 ב/31)0 בוח :]ובוח

. סעיף 1(ב) לעיל הוועדה מחליטה לבדוק את הצורך בבניית מעונות יוס בשכונת רובע

יורעאל (ייבדק עייי יואל מטמון).

רשימת בקשות שסיימו פרסום שני

. גוש 16662 חלקה 11% בית כנסת ברחוב וולפסון עמותת '"אחוות ישראל ליוצאי

יהודי אתיופיהי' נמצאת לפני חתימת הסכם.

א. סעיף 2 (א) הוועדה ממליצה בפני מועצת העיר לאשר המשך הליך ההקצאה,

מובא לידיעת הוועדה פניית מתפללי בית כנסת "אוהל שלמהי' רחוב ראסל 27 בגבעת

המורה, במכתב בנושא בריונות בסביבת בית הכנסת.

בהמשך לדוח מבקר המדינה בדבר העברת חשבונות המיס והתשמל על שם מנעילי מקלטיס

ברחבי העיר ולאחר שני מכתביס בנושא, יש להוציא מכתב חתום עייי היועמייש איתי קידר

בדבר הסדרת העברת החשבונות הנייל על שס המחזיקים וכן לשלס את החשבונות, אס לא

יש לפנותס (באחריות הוועמייש)

> תשבונות החשמל במקלטים ברחבי העיר יש לבדוק מול חברת התשמל אפשרות למונה נטען

באחריות מיטל מול אילן מלכה מחברת החשמל.

עוייד אורלי חקוקי = יושל מסממון

מי'מ יועמייש העירייה רמייד רישוי ובינוי

חבר הוועדה חכר הוועדת

ש

26 ]ון קפ

2-7

0%

עיריית ה

רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 18100. טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351

1 972-4-6520352/3 |סך | 86| 1810 ג\!3 2016 .20.8 .51 חנאתפ 1] פטח נטלטד 47

/ עפולה עיר יזרעאל

הועדה המקומית לתכנון ובניה

6 אום.וזם 8 סאזאה.זיז הטע קודה ואוא 60 .ואס חווד

דואר אלקטרוני: ( והטח 600702 :81-₪

אתר פינהל הנרסה; וו וחטחז ו'ג ה4 הטחפת

גי ניסן תשע"יח

9 מרץ 1018

לכבוד

ישראל קנטור

מהנדס העיר

כאן

א

הנדון: תכניות מפורטות

אבקשך להביא לאישור מועצת העיר תתכנית המייב:

1. תכנית מסי 215-0438713 אזור תעסוקה ומסחר בעפולה (מתחס 2))

| בברכה

לא מטמון /

רמ יובינוי | /

.

העתק: ממר רפי כתן, מנכייל העיריית

גב' אסתר בן אבו, מוכירת הוועדה לתכנון ובנית

גבי שני עמיאל, מזכירות תכניות מפורטות

תיק, כאן

ערו

רח' יהושע חנקין 47 ת.ד.2016 עפולה וו | טל. 56 [| פקס. 04-6514018

8 .] 9724.652034676 .ד 19001 18100 פוט/א 2016 .0.8 54 השחג)! בטתנטתטץ 47

5%

2-0

היו

₪ ---

<-ם

,77₪-

=--הז

6 -א\סטו טפוס הנא

- ->>----

,

!וננ וגג

מדינת ישראל

שי המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

די באדר התשע"ח

9 בפברואר 20.8

לכבוד

ראשי רשויות מקומיות

הנדון: "קיוס בחירות נקיות וירוקות''

לקראת הבחירות המקומיות העומדות להתקיים בכייא בחשוון היתשעייט, ב-30 באוקטובר

8, הננו מבקשיס להסב את תשומת לבכס לתופעה החוזרת על עצמה בכל מערכת בחירות

של לכלוך רשות הרביס כתוצאה משילוט בחירות הנתלה שלא כדין.

בתקופה שלפני הכחירות נלקחים המרחכיס הציבוריים בשטח הרשויות כבני ערובה

לתעמולת הבחירות ומשמשים כבמה לפרסוס וקידוס המועמדיס לבחירות.

מעבר ליצירת מפגעיס בטיחותיים (כאשר השילוט התלוי באופן פרוביזורי מתעופף ומסכן

את הנוהגים בדרכים), גורמיס חומרי התעמולה הנתליס שלא כדין לפגיעה קשה בסביבה,

בנוסף לאמור לעיל, הרשויות משרינות תקציבים מיותריס לניקוי וטיפול בנזקי "היוס

שאחרייי הבחירות.

לצורך מניעת התופעה ויצירת חיסכון בתקציב הרשות המקומית, אנו מציעיס לקייס בחירות

ירוקות.

באחת המועצות המקומיות בארץ הבחירות מתקיימות כבחירות ירוקות כבר משנת 2013.

בשיתוף פעולה, המתמודדים מעליס את היוזמה להצבעה בוועדת הבחירות המקומית ולאחר

מכן חותמות הסיעות על אמנת בחירות ירוקות (נוסח אמנה לדוגמה רצייב) הכוללת, בין

השאר, את התובנות הבאות:

1. אין לתלות שלטיס ומודעות במרחב הפרטי (מרפסות, חלונות וגדרות).

2. תליית חומרי תעמולה תעשה אך ורק במקומות המיועדים לכך, על פי דין.

3. אין חלוקה של חומרי תעמולה במרחב הציבורי.

4. ימונה צוות ללא שייכות סיעתית אשר יהיה אחראי על חלוקה הוגנת של שטחי

הפרסוס ורק הוא יהיה מוסמך לתליית חומרי התעמולה,

5. ביוס הבחירות תתאפשר הצבה של שלטיס ניידים (שלטיס המוחזקים ידנית על ידי

פעילי הסיעות) בסביבת מטות הסיעות בלבד.

כנכי נשריס 2, גבעת שאול, ת.ד. 34033 ירושלים, מיקוד 95464 טלי 64955%83- 01 !ו שסף 5 הסזםח

יהדידד -.-.

+ --.

----

צסס

.

- יר

[-שוי</!

ו

4 מדינת ישראל

המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

- 2 -

כתוצאה מהמהלך שנוצר בהסכמה, נפסקת תליית שילוט בלתי חוקי וחלוקה של פלאיירים

ומסמכי תעמולה ברחובות.

המהלך מביא לחיסכון כספי בהדפסת חומר תעמולה מיותר, הוצאות מופחתות על נקיון

העיר בזמן וביוס שלאחר הבחירות, הפחתת כמות חומרי תעמולה שנזרקים לפת ומועברים

להטמנה, הפחתת המפגעים בשטח ומעל הכל יצירת אהדה ציבורית בקרב התושבים לסיעות

המתמודדות.

אגף שלטון מקומי במשרד להגנת הסביבה ישמח לעמוד לרשותכם ולהדריך את הרשויות

המעוניינות ליישס את המהלך כבר במערכת הבחירות הקרובה.

בברכה,

%י\3.

שרון פלוטניצקי

ראש אגף שלטון מקומי

העתקיס:

מר רונן לוי - חשב משרד הפניס, ירושליס.

עויד דין ליבנה- היועץ המשפטי לוועדת הבחירות המרכזית לכנסת.

מר גיא סמט - סמנכ"ל בכיר לשלטון מקומי, חינוך וקהילה.

מר שוני גולדברג- מנהל מחוז ירושליס.

מר ברוך ובר - מנהל מחוז דרוס.

מר יורס הורוביץ- מנהל מחוז תל אביב.

מר גדעון מזור- מנהל מחוז מרכז.

גב' דורית זיס- מנהלת מחוז צפון.

מר שלמה כץ- מנהל מחוז חיפה.

מר עודד נצר - ראש אגף פסולת מוצקה, ירושלים.

גבי רותס שמאי - מנהלת תחוס תכנון מדיניות

גבי קרנית גולדווסר - יועצת ומרכזת תחוס איכות הסביבה, מרכז השלטון המקומי.

גב' מאיה קרבטרי - מנהלת תחוס סביבה וקיימות, פורוס ה- 15

מר אוריאל בן-חייס - ראש תחוס חקלאות, קיימות וסביבה, מרכז המועצות האזוריות.

כנכי נטריס 3, גבעת שאול, ת.ד. 34033 ירושליס, מיקוד 95464 טלי 6495%5: 01 |\ צסף בצוש 25 הסוב

שי

והות

צסס -3

הו ור לה

4 מדינת ישראל

4 המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

שלום, בממשך למכתבנו הקודם בנוגע לקיוס בחירות ירוקות ברשויות מקומיות, מצורפת

אמנה לדוגמא אם ברצונכס לקייס את התהליך

יבי בניסן התשעייח

8 במוץ 2008

אמנת הבחירות הירוקות ברשויות המקומיות

1. רקע

עס הזמן, נראה כי, חשיבות איכות הסביבה עולה במודעות המתמודדיס לבחירות

בקנה אחד עס העלייה במודעות הציבורית לנושא.

בתקופה שלפני בחירות (ארציות ומקומיות) נלקחיס המרחביס הציבורייס בשטח

הרשויות כבני ערובה לתעמולת הבחירות ומשמשים כבמה לפרסום וקידוס

המועמדיס לבחירות וסיעותיהם.

כסף רב מושקע בקמפיין בחירות של כל מועמד לרבות הדפסת שילוט וחומרי

תעמולה. מכיוון שחלק מחומר התעמולה מיועד לחלוקה ידנית לקהל הבוחריס,

מודפסת כמות עודפת של חומרי תעמולה. חומריס אלו מושלכיס ברשות הרביס ביוס

הבחירות והחומר העודף שלא חולק, מושלך לפח עס סגירת הקלפיות.

שילוט חוצות, גס הוא, מודפס בכמויות גדולות על מנת שיהיו לפעילים מספיק

שלטיס לתלות לאחר שיתלשו השלטיס שכבר תלו, על ידי פעילי הסיעות המתחרות.

עימותיס בין פעילי סיעות, על רקע זה, הפכו לאירוע שתדירותו הולכת וגוברת לקראת

יוס הבחירות.

השילוט שנתלש (או מתעופף עקב תליה רשלנית) יושלך כלאחר יד ויהפוך למפגע

לסביבה (אס לא ימצא את דרכו לכביש) ולמפגע תחבורתי מסוכן (כאשר ימצא את

דרכו לכביש).

עציס וגדרות בנקודות מפתח בשטח הרשות יצמיחו אזיקונים וחבליס כתוצאה

ממלחמות השילוט הנייל.

מעבר לעלויות הפקת עודפי החומרים ועלויות פינויים להטמנה לאחר שהושלכו,

הרשות המקומית משריינת תקציביס ניכריס לשיקוס 'ינזקי סופת הבחירותיי.

לידיעתכס קיימים חוקים שוניס האוסרים את התופעות הני"ל:

חוק שמירת הניקיון, התשמייד 31984

חוק הדרכיס (שילוט), התשכ"ו 1966*

חוק הבחירות (דרכי תעמולה), תשייט - 31959

' לש לשל פרף פטררץ, אל 42 9 וריעוין רקב ברשייץ הרב'פ 9 פרשו הרגיש הרשו רחוד, ילפ הקיך טק רעוץ הרבש 9% (9) וכייב, נפרל, לטרקק פו חורש קל מקרקקון של דר שרפ בדץ ,פו הוליק. שורה, מד או קב

8% קרש כדץ. רד כ"ב. הודער פו שרע ,,ריטים פועו, רצרן מערף 2 גמלנלך פה רקו הדנ"

' פיטל הררצ? עלערץ ( לרק הודפר"ץ).

₪ יחודץ פרם קריע הראה לער גי שפדע בדרך ב -צ'רעי< 899 פם ("מלטו אד פרק

(1 רק לקד ריקר לד חן ז ירה - דיער 2

1 >חץ צר גב' רשוליף שפו של פי שרופר] פו וכה רעריש פופו ההדציד

97 ההא העמורץ-בחידות באפבצית מולעו? פורפטוין רמוצגיץ ברג"פ, פרא בדגברו איז

המדאה "0 הפ גריד 'ק% אל (7 מרפשר,

> המודער ל9 חודבק 99 פל רופישולקות שערה רקוח פקוציץ דרך עבק רהונקת מודצו? ו עהצל במחחד רדוכקת פויקוץ של העטולקיבזירות וקרפת בידדץ

- רשיז קיפי רשפרז רעי בחוק עזל הקפון והנכדית לדףג> מודצר כאסול פמק )3 וי"צק הבטחון בדיחוץ קרי" ופיכוז המב"בל. עיצר/8 ל למדדפר, החור שססטו ריפ לשרד פו פוען הצגעף

כנפי נשרים 5, נבעת שאול, ת.ד. 54033 ירושלים, מיקוד 95464 | טל 01-6495883 בקט 01-6551763 הסרד להנוח הסביבה.

-.---

'ענונ ₪ 2

=-97+הההר "א

.

6 ההשיופץן

ב

מדינת ישראל

המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

חוק העונשין, תשלייז - 1977 - תוספת שניה, סעיף 196*

2. בחירות ירוקות

לבחירות הירוקות מספר מטרות :

1. למנוע לכלוך הסביבה והסיכון לנוהגיס בדרך.

2. להקטין בזבוז משאביס וכספי ציבור.

3. לשמור על הסדר הציבורי ולמנוע חיכוכיס מיותריס בין תשובי הרשות

המקומית.

כהכנה למהלך של בחירות ירוקות, חותמיס ראשי הסיעות על אמנה, כדוגמת האמנה

המצורפת, בה הס מתחייביס לנהל את מהלך הבחירות באופן שישיג את המטרות

המפורטות לעיל.

א. וועדת בחירות ירוקות

הסיעות ממנות וועדת שילוט בלתי תלויה שתפקידיה הס:

קביעת קריטריוניס שוויונייס ושקופים לחלוקת שטח הפרטום החוקי ברשות, בין

הסיעות.

קביעת כללים לתליית השילוט.

חברי הוועדה בלבד מורשיס לתלות את השילוט בשטחי הפרסוס החוקיים.

עבודת הוועדה מבטיחה:

מניעה של לכלוך רשות הרביס מכיוון שכל חומר התעמולה נתלה (ומוסר) באופן

מוסמך ומקצועי.

חיסכון ניכר בעלויות לסיעות מכיוון שחומר התעמולה מודפס בכמות המוגבלת

לשטח התליה הזמן לכל סיעה.

חיסכון בעלויות הניקיון לרשות של שלטיס שנתלשו ושל חומרי תליית השלטים.

בנוסף, תליית המודעות על ידי חכרי הוועדה בלבד מונעת עימותים בין פעילי

הסיעות.

ב. חלוקת חומר תעמולת

הסיעות מתחייבות להימנע מחלוקה ידנית של חומרי תעמולה,

ניתן לחלק חומרי תעמולה בתיבות הדואר של התושבים. מכיוון שמספר תיבות

הדואר ברשות ידועה מראש, נמנעת הדפסה בעודף של חומרי תעמולה. הצבה של

מכליס לאיסוף נייר ליד תיבות הדואר יביא לכך שחומרי תעמולה בלתי רצוייס

יועברו למחזור ולא להטמנה.

* הגדיריד, פעיר" שו משפד*, ברד וללש רקויץ קדארי, הידקד, מודצה פ\ תעדיה שהולכ/ף, שו צרורו לדיון מודכקים, אל בדץ או בטקים איכורי ער עו רד שו ער עד הורפת עוכד הפיבול, רעי - פפסר לואר ודערם.

הבוזג, הפ"ל, הרצק פד אורק על מקרקקקן של וילעו שרפ בדץ, שו רבק פרדמ קרש בדד רל כב פו שרע ע% - פפסל על אחת

כנכי נשרים 5, גבעת שאול, ת.ד. 34033 ירושלים, מיקוד 95464 | טלי 01-6495853 מקט 6553763 0 הפשרד לה(נח הטביבה

ליי

'ייע---

וענונג שש ושע

> ח 05| ה=-\7 חר

4 מדינת י'ישראל

אב המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

ג, חלופות לתעמולה

חומרי תעמולה יכוליס להיות מופצים בסוגיס מגווניס של מדיה דיגיטאלית, לכך

יש יתרון נוסף של מיצוב המתמודדים כייבעלי גישה טכנולוגית מתקדמת''.

הסיעות יכולות להשתמש ביישילוט ניידיי. שילוט נייד הוא שילוט שאינו קבוע על

דבר ומוחזק על ידי שני פעיליס, מיקוס שילוט נייד יקבע על ידי וועדת הבחירות

הירוקות למניעת עימותים בין פעילי סיעות ועבירות על חוק הבחירות (דרכי

תעמולה), תש"ט - 1959.

עמידת הסיעות בעקרונות הבחירות הירוקות הוא תנאי להצלחת המהלך שיביא

לרשות צביון ירוק, חדשני ודיגיטאלי, חיסכון ואחריות בשימוש בכספי ציבור,

הקטנה משמעותית של עלות קמפיין הבחירות, מניעת עימותיס בין התושביס,

שמירה על ביטחון הנוסעיס בשטח הרשות, מניעת בזבוז מיותר של משאביס.

לנוחותכס, מצורף נוסת של אמנת בחירות ירוקות המתבסט על הניסיון שהצטבר

במועצה המקומית שוהם.

כנכי נשריס 5, גבעת שאול, ת.ד. 34033 ירושלים, מיקוד 95364 | טל 01-6495883 פקט 01-6553763 0

ר-.

וענ 45 ג

*- הי וה-.

9

6 מהשלקץ

-->

| מדינת ישראל

\ המשרד להגנת הסביבה

אגף שלטון מקומי

אמנת הבחירות הירוקות

אני, ראש סיעת , החתוס על אמנה זו, מעוניין לקייס

מסע בחירות לרשות המקומית תוך שמירה על ניקיון רשות הרביס, אחריות והקפדה למניעת

בזבוז כספי הציבור, הפחתת ייצור של פסולת מיותרת ושמירה על הסדר הציבורי, בכך

להוביל לשינוי בהרגלי תעמולת הבחירות.

לפיכך, הנני מתחייב, בשמי ובשס סיעתי, לפעול על פי העקרונות שלהלן:

1. אקפיד כי פעילי סיעתי ישמרו על הוראות החוק הקיים :

חוק שמירת הניקיון התשמייד 1984

חוק הדרכים (שילוט), תשכי'ז 1966

חוק הבחירות (דרכי תעמולה), תשיייט 1959

חוק העונשין, תשלייז - 1977 - תוספת שניה, סעיף 196

2. לא אמסור הודעות לתושביס בחלוקה ידנית במרחב הציבורי (פלייריס).

3. אשלח דברי תעמולה כתוביס, במקרה הצורך, ישירות לבתי התושבים.

4. במידת הצורך, אמסור מסריס לתושביס במדיה דיגיטלית בדיוור ישיר, בעיתונות

האינטרנטית, ברשתות החברתיות, חוגי בית, פנייה טלפונית וכל אמצעי אחר שימנע

בזבוז משאביס ולכלוך רשות הרביס.

5. אמנע מעידוד תלייה של שלטיס ומודעות במרחב הפרטי (מרפסות, חלונות ועוד).

6. אקפיד על כך שתליית מודעות תיעשה אך ורק על גבי לוחות המודעות החוקיים

ובהתאס להנחיית וועדת הכחירות הירוקות.

41

תליית שלטיס במקומות היעודיים תעשה על ידי צוות בלתי תלוי.

אקפיד כי שלטי חוצות מטעס סיעתי לא יראו מדרכיס בינעירוניות.

0 ₪

ביוס הבחירות אשתמש רק בשלטיס ניידים.

ראש הסיעה

כנמי כשרים 5, גבעת שאול, ת.ד. 34033 ירהצלים, מיקור 95464 | טלי(01-6495%8 בקס 013655376 השרד להגנח הטביבה

"חר ונונ שש ו

ה יוה .א

.-4

עפולה עיר יזרעאל

משרד מהנדס העיר 168 זץ 07 אטפאזסאם צזוס

דואר אלקטרוני. [ו.ומטחז.15) 43 [16:\ -1 ואתז-:1

4

ט' אייר תשעייח

4 אפריל 2018

לכבוד

מר רפי כהן

מנכ'יל העיריה

כאן

הנדון : חוזה 62/2016-עבודות אחזקה, תיקוניס, השלמות פיתוח ותשתיות ברובע

יזרעאל- הגדלה

אבקשך להביא בפני מועצת העיר אישור הגדלת הסכס עבודה עס הקבלן שלבי עבד אלעזיו

עומר.

סהייכ היקף החוזה :1,237,690 ₪ כולל מעיימ.

הנדלת היקף החוזה בסך של: 618,833 ₪ כולל מעיימ.

ההגדלה נדרשת לצרכי המשך עבודות אחזקה, תיקונים השלמות פיתוח ותשתיות ברובע.

מדובר במחירים זוליס ביותר ויש כדאיות וחשיבות רבה בהמשך עבודתו של הקבלן

הנוכחי,

בברכה,

ור

מהנדס העיר

לוטה : מצ'י'ב חוזה הגדלה

העתק : מר איציק שריקי, גזבר העירייה

תיק, כאן

ב

רח' יהושע חנקין 47 ת.ד.2016 עפולה 8100ו | טל. 04-6520341/4 | פקס. 04-6520442

12 /:צב ‎ 972.4-5520343/4‏ | ]5 18100 ב\ט!ה 2016 .20.0 .81 ה(אחגו! בטתצטת 6ץ 47

עציריית עצפולה רח" יהושע חונקין 437 ת.ז. 2016 לולה ססואו

1 טל. 04-6%20041/4 פקס. 041-6520112

ציךן זה ז16]אטזא גוזה א 18100 אוה 2016 50-86 .98 11908 בויט +ר 47

אתר העירייה: [ו.1 תוות.3)1113.]צוצו ו 2 ..\אץ 972.4-6520343/4 .|6ך

משרד מהנדס העיר. 099166 אששאו 6א6 צזו 6 ל ל

דואר אלקטרוני:[ו וחטונו ג[וג 1001691 :!ובווו-]

חוזה הגדלה-2

הסכס שינוייס מס' 2 חוזה עס הקבלן עבד שלבי אלעזיז עומר מסי הסכס 61/1016

הסכס זה נערך ונחתס בתאריך 06/04/2017 בהסתמך על החוזה המקורי הנייל ועל

התלטת ועדת המכרזיס מתאריך 16/03/2017 והואיל ובתאריך 06/04/2017 נחתס

בין עירית עפולה לבין הקבלן עבד שלבי עבד אלעויו עומר החוזה הנייל לנושא : עבודות אחוקה, תיקוניס,

השלמות פיתוח ותשתיות ברובע יזרעאל.

להלן החוזה המקורי:

והואיל והצדדיס מעונייניס לכצע בחוזה המקורי את השינוי המפורט להלן;

לפיכך הוסכס והוצהר בין הצדדיס על השינוי כדלקמן:

מס' | תיאור הפרוייקט סה"כ בשקלים חדשיס נכון לחודש 4/2018

עבודות אחזקה, תיקוניס, השלמות פיתוח | תוספת הפחתה

ותשתיות ברובע יורעאל

1 הגדלת היקף החוזה ב- 2590 1 ש"ת

[/ השלמה ל-50% 3 ש"ת

סהייכ הגדלה (השלמה ל - 5050) 6 שי"ח

מע"מ. 1706 7 ש"ת

סחייכ כולל מעיימ 3 ש"ח

הנושא ללא מע'ימ כולל מע''מ נכון לתאריך

חוזה מקורי 5 שיח 90 ש"ת 7

הגדלה מס' 1 3 ש"ת 2 ש"ח 17

הגדלה מס' 2 12 ש"ת 2 ש"ת 18

סהייכ עס הסכס וה 1 שיח 4 שח 18

הסכם זת :

א. מגדיל את שכר החוזה בסך 1,856,534 ש'יח כולל מעיימ.

ב מאריך את מועד סיוס העבודה הנקוב בחוזה או בצו התחלת העבודה.

ג כפוף לתנאי החוזה המקורי ומהווה תלק בלתי נפרד ממנו, פרט לשונוי המפורט בהסכס וה או

לשינויים בהסכמיס קודמיס החתומיס עייי הצדדיס ונשאריס בתוקפס כל תנאי החוזה הנייל.

ד. הקבלן מאשר כי אין לו כל תביעות מכל סוג בשל הגדלת היקף העבודה.

ולראיה באו הצדדים החתום 1

המנהל בשס העיריה הקבלן

4 עפולה עיר יזרעאל

משרד מהנדס העיר 077108 אטפאזסאם צדוס

דואר אלקטרוני: |\ ותטתז 018 36143ז3: .!והח-נן

ט' אייר תשעייח

4 אפריל 2018

לכבוד

מר רפי כהן

מנכייל העיריה

כאן

אנ

הנדון: חוזה 32/2017- -עבודות שדרוג מערכת ביוב ברחוב יצחק שדת בעפולה עלית -

הגדלה

אבקשך להביא בפני מועצת העיר אישור הגדלת הסכס עבודה עס הקבלן שלבי עבד אלעזיז

עומר .

סה'יכ היקף החוזה :545,810 ₪ כולל מעיימ.

הגדלת היקף החוזה בסך של: 272,905 ₪ כולל מעיימ.

ההגדלה נדרשת לצרכי המשך עבודות שדרוג מערכת ביוב ברחוב יצחק שדה עייע.

מדובר במחירים זוליס ביותר ויש כדאיות וחשיבות רבה בהמשך עבודתו של הקבלן

הנוכחי.

בברכה,

-

4 לקנטור

מחנדס העיר

לוטה : מצ'יב חוזה הגדלה

העתק : מר איציק שריקי, גזבר העירייה

תיק, כאן

ב

רח' יהושע חנקין 47 ת.ד.2016 עפולה 18100 | טל. 04-6520341/4 | פקס. 04-6520442

2 ידב 972-4-5520343/4 | 551ו 18100 בוטה 2016 .50.8 .51 תואחג 1! הטהפשתפץ 47

4 עפולה עיר יזרעאל

משרד מהנדס העיר 0168 אמפאתסאם צידוש כ"יג ניסן, תשעי"ח

דואר אלקטרוני: | וחטחו 523015 ]6ת9; :]81-כ 8 אפריל, 1018

חוזה הגדלה-2

הסכס שינוייס מס' ? חוזה עס הקבלן שלבי עבד אלעזיז עומר מסי חוזה 22/2017

הסכס זה נערך ונחתס בתאריך 19.07.2017 בהסתמך על התוזה המקורי הנייל ועל

החלטת ועדת המכרזים מתאריך 18.06.2017 ותואיל ובתאריך 19.07.2017 נחתס

בין עירית עפולה לבין הקבלן שלבי עבד אלעזיז עומר החוזה הנייל לנושא : עבודות שדרוג מערכת ביוב

ברחוב יצחק שדה בעמולה עילית.

לְהלן החוזה המקורי:

וחואיל והצדדיס מעונייניס לכצע בתוזה המקורי את השינוי המפורט להלן;

לפיכך הוסכס והוצהר בין הצדדיס על השינוי כדלקמן:

מס' | תיאור הפרוייקט סה"כ בשקלים חדשים נכון לחודש 04/1018

עבודות שדרוג מערכת ביוב ברחוב יצחק תוספת הפתחתה

שדה בעטולה עילית.

1 הגדלת היקף החוזה ב- 25% 6 שיח

2 השלמה ל-50% 6 שי"ח

סתייכ הגדלה (תשלמה ל - 50%) 72 ש"ח

מע"מ.- 179 3 ש"ת

סהייב כולל מעיימ 5 שייח

הנושא ללא מע''מ כולל מע''מ נכון לתאריך

חוזה מקורי 4 שייח 0 שייח 117

הגדלה מס' 1 6 ש"ח 2 שי"יח 17

הגדלה מסי 2 6 ש"ח 2 שי"יח 18

סהייכ עס הסכס וה 6 ש"ח 4 שייח 08

הטסכס זת 1

א. מגדיל את שכר החוזה בסך 272,904 ש'יח כולל מעיימ.

ב. מאריך את מועד סיוס העבודה הנקוב בתוזה או בצו התחלת העבודה.

ג. | כפוף לתנאי החוזה המקורי ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו, פרט לשינוי המפורט בהסכס זה או

לשינוייס בהסכמיס קודמיס החתומיס ע"י הצדדים ונשאריס בתוקפס כל תנאי החוזה הנייל.

ד. הקבלן מאשר כי און לו כל תביעות מכל סוג בשל הגדלת היקף העבודה,

מ /

ולראיה באו הצדדיס החתוס : אי .

יף

בו \ כזר

מה פיה

ם זנ ₪

המנהל בשס העירית הקרלן

רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד.2016 עפולה 0 םו 8ו | טל. 04-6520141/4 | פקס. 04-6520441

412 ודב 972-4-6520343/4 .01ד .51| 18100 בו 2016 .5.0.8 .81 האחג!! בטלפטז 6ץ 47

עפולה עיר יזרעאל

מינהל תפעול

ט' אייר תשעייח

6 אפריל, 2018

לכבוד

מר איציק שריקי

גזבר העירייה

כאן

.ג

הנדון: חוזה 35/2017 - עבודות גינון לאורך מסילת הרכבת - הגדלה

אבקש לחביא בפני מועצת העיר אישור הגדלת הסכם עבודה עס הקבלן יסמין גינון ופיתוח,

סהייכ היקף החוזה : 1,324,014.04 ₪ כולל מעיימ.

הגדלת היקף החוזה ב - 50% , בסך של: 662,007.02 ₪ כולל מעיימ.

ההגדלה נדרשת לצורכי הרחכת שטחי הפיתוח המקוריים שאושרו על ידי נתיבי ישראל.

בברכה,

יעיש סויסה

7 סמנכייל תפעול

4 '

2

העתק: ל

מר רפי כהן, מנכייל העירייה 2

עיריית עסולה רח" יהושע חנקין זו ת,ד. 2016 עפולה ססואו. טל. 64-5484107 פקם וזלו 04:640

צזו \ההוטואטא א- ווה

ו והטווה הווו 1ה צאש 1 צצ כסַ64842 372-4 1 55| 1810 ₪ 2016 .70/0 51 תנארפ! בניעשאד ז4

4 עפולה עיר יזרעאל

משרד מהנדס העיר 168 תת 0 המטאזסאם צדוס

דואר אלקטרוני. !ו וחטו 18 0 45161 -1 נה תו- :1

ח' אייר תשעייח

3 אפריל 2018

לכבוד

מר רפי כהן

מנכייל העירייה

כאן

9%

הנדון: קונסטרוקטור לתכנון קירות תומכיס ומעביר מיס בקשר עס פרויקט

ג/17000 בע''ע

נבקשך להביא לאישור מועצת העיר בישיבתה הקרובה, אישור החלטת ועדת יועצים

בישיבתה מיוס 12/2/18 (מצ'יב )להגדלת חוזה בקשר עס תכנון הפרוייקט הנייל.

בברכה

0% טור

מהנדס העיר

העתק: מר איציק שריקי, גזבר העיריה

מר ואדיס גורביץ, מנהל תחום

תיק, כאן

אנד וו

רח' יהושע חנקין 47 ת.ד.2016 עפולה 18100 | טל. 04-6520143/4 | פקס. 04-6520442

2 .> 972.4.6520343/4 ,61 51| 18100 ב\נ!ה 2016 .0.8 .81 הנלתג!] הטהצטתפץ 47

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני: 1 ומטחז. 8 )31 ה גג :][ובחוש

בייט שבט תשעייח

4 פברואר 1018

1 0 1 .

חברי הועדה: מר רפאל כחן, מנכייל העירייה ויו'יר הוועדה

מר יצחק שריקו, גזבר העירייה וחבר הוועדת

מר יעיש סויסה, סמנכייל תפעול וחבר הוועדת

מוזמנים: גבי עונב פרץ, מבקרת העיריית

מר איתי קידר, יועשי משפטי

גבי סמדר יוס טוב, מזכירת הוועדת

לחלן הנושאיס +

1. אדרי ₪1

הוגשו ג הצעות (פתיחת מעטפות)

> שלח גד אדריכלות 0 ₪ לפני מע'יימ

= יהודה פרחי לא הנישו

= לבוקסמן לא הגישו

>= עומר ינובי לא הגישו

המלצת טמנכ''ל תבעול: שלח גד אדריכלות

תחלטה: הוועדה מאשרת

2. תכנון כבישיס גיאומטרית ותנועה בקשר עס פרויקט 1196 יח''ד בעפולת עלית

= לנדיוו 5 ₪ לפני מע'ימ

המלצת מתנדס תעיר: אושר בוועדת יועציט מיוס 10.4.14 ע''ס 315,000 ₪ לפני מע'"מ, מבקשיס

לאשר תוספת עקב שינוי תב''ע ג/17000 לתמייל 1021.

החלטה: הוועדה מאשרת

נש 1

יריו

עיריית עסולה רח' יהושע חנקין 37 ת.ר. 2016 עפולה ססואו. טל. 04-6520352/3 פקס. 03-6520351

צדו והק|שואטו .וזה

וזו הוט)ה שו 1 972-4.65203522(5 01 + 85| 1810 בוטה 2016 ,0.0 81 תואתגו! פמול בוט 47

ו

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני: 1 וחטגת 18 ב [ה%חהגם :]| ובוח

. תכנון חשמל, תאורת, תקשורת לתשתיות בזק וחוט לפרויקט 1196 *חי'ד בעפולה עלית

+ סער מהנדטיס 5 נס לפני מע'ימ

המלצת מהנדס העיר: אושר בוועדת יועציס מיום 17.7.14 ע''ס 245,000 ₪ לפני מע''מ. מבקשיס

לאשר תוספת עקב שינוי התב'"ע

החלטת: הוועדה מאשרת

4. קונסטרוקטור י ₪ 7 בעיי

> גדעון וולוקוב 0 מ לפני מעי'מ

המלצת מתנדס העיר: אושר בוועדת יועצים מיוס 31.3.16 ע'"ס 160,000 ₪ לפני מעי'מ.

בתמשך לישיבת קודמת הסביר ואדיס שתעבודה תמטר למתכנן שביצע את שלב א'.

מבלי לשים לב שלא היה אישור וועדה, העבודת נמטרת ליועץ לביצוע שכבר ביצע את העבודה,

המחיר שהוטכס איתו לשלב ב' הוא זול וכדאי היה שהמתכנן יבצע את רוב עבודות תתכנון -

תחלטה: עפ''י חוות הדעת של תיועמ'יש, תוועדת אינה מוטמכת לאשר תוספת של יותר מ -

% לסכום שאושר בעבר, במקרה זה ההגדלה עומדת על 95%, אף על פי שתעבודה בוצעה ללא

אישור הוועדת מעבירה את הנושא למועצת עיר לאישור התגדלת.

5 ה וניקוז ברחוב תכוו ה ותי רחוב הח

= בשיר עבד אלראוק 0 מ לפני מעיימ

המלצת מהנדס העיר: אושר בוועדת יועצים מיוס 27.6.16 ע''ס 37,000 ₪ לפני מע''מ. מבקשים

לאשר תוספת עבור לתכנון מעגל תנועה, תכנון צומת צלב והחתאמת התכנון ע''פ החלטת ו.ת.ת

החלטת: הוועדה מאשרת

6. מדידה של קטע שביל אופנייס מכביש 60 כיכר מעונות הסטודנטיס דרך רחוב תדחר, רחוב

קניאל עד רחוב חטיבה תשע דרך פארק תרכבת בעפולת

+ בשארת חמיס 0 \ לפני מזע'ימז

תמלצת מהנדט העיר: אושר בוועדת יועצים מיום 6.11.17 ע''ס 9,000 ₪ לפני מעי'מ. מבקשיס

לאשר תוטפת עבור עדכון המדידת

החלטת: הוועדה מאשרת

> סאייטויט'ן בעיימ 0 > לבני מעיימ

המלצת מהנדס העיר: מדובר בשרות תמיכה, תחזוקת ואחטון של מערכת ה-.5)21 לתקופת

של 1.8.17-31.7.18.

החלטת: הוועדת מאשרת

2

רח* יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 00ו81ו. טל. ב/04-6520252 פקס. ו65203%-0%

1 אאהב 1019724-4520252/3 8144:1! 1810 פוט 2016 .0.8 .51 הטתב)! בטהנטסץ 47

עיריית עצפולה

צדו והקושואשוה ג וט:]ה

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני:1) תווח 018 1:5ה%מ גו :!1 ובח:1

> דורון שפע 0 ₪ כולל מעיימ לסדנא

המלצת אגף רווחה: מדובר בסדנא עבור טיפול בילדיט ונוער בסיכון באמצעות מוזיקת.

מבקשים לחוטיף לרשימת מטפלים, מפעילי סדנאות, מדריכים עבור אגף רווחת לשנת 1018

שאושרת בוועדה מיום 8.1.18.

החלטת: הוועדה מאשרת

9. או , 1

> יוסי ג'מאל הפקה 0 4 לפני מע'ימו

המלצת אגף תרבות: מדובר במופע של להקת ערוץ הכיבוד לערב יוס העצמאות

תחלטה: הוועדה מאשרת

10. רבי 2

= הג'וקר הפקת אירועיס 0 ₪ לבני מע'ימו

המלצת אגף תרבות: מדובר במופע של מושיקו מור לערב יוס העצמאות

החלטה: הוועדה מאשרת

1. אומן לערב יוס העצמאות 1018

* יוסי ג'אמל הפקה 0 מ לפני מעיימ

המלצת אגף תרבותת: מדובר במופע של איתי לוי לערב יוס העצמאות

החלטה: הוועדה מאשרת

2. אירוע לציון יוס ניצחון על תנאציס ב-10,5.18

= קתבל הפקות 0 נש כולל מזע''מ

המלצת אגף קליטת: מדובר באירוע ייחודי

החלטת: הוועדה מאשרת

3

יריית עפולה י

6-0 אשוות רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2006 עפולה 18100. טל. 04-6520152/2 פקם. 04-0520151

ו 1 ו 9724.6520352/3.ו9ד 15/11 1810 30/8 2016 ,0.8 .51 חואת 12! בטלבטת 6' 47

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרונ':]1, ומטד 013 ב:)!ג.חבוח :!!\ הנח

3. פיקוח זרקת מוזי 1

אומדן - כ-7,000,000 ₪, שכר טרחת - 1.7%

> אש רונן - אלי רונן מצ'יב פרוט התוספת

המלצת סמנכ''ל תפעול: אושר בוועדת יועציס מיוס 23.1.17 מבקשיס לאשר תוספת עקב הגדלת

היקף החוזה שאושר במועצת העיר

החלטת: הוועדת מאשרת

6. שי הג ירת לבגיי

*+ משרד עורכי דין ד'יר אבי וינרוט 0 נמ לפנ בוע''מז

המלצת מנכ''ל תעיריית: אושר בוועדת יועציס מיוס 16.5.17:

> עו"ד אבי ויגרוט

תשובת למבקר המדינה 5 15,000 לפני מע'ימ

חופעת בפני המבקר בירושליס 5 5,000 לפני מעי'מ

מבקשים לאשר תוטפת.

החלטת: הוועדת מאשרת את התוספת בהתאם לטעיף 3 (7) (א) לתקנות עיריות (מכרזים),

בכפוף לקבלת דו''ח מעו''ד וינרוט המפרט את תפעולות ושעות העבודה שבוצעו.

** לתשומת לב האגפיס תמזמיניס: לא ימטרו עבודות לזוכים ללא הזמנת/דרישת.

יקי

גובר העירייה

\

יעיש סויסה

סמנכייל תפעול

העתק : מר יצחק מירון, ראש חעיר

לנוכחיס

תיק, כאן

. 4

יריית עפולה

שי ו רח' יהושע חנקין 47 ת.ר. 2016 עפולה 18100, טל. 01-6520252/1 פקם. 64-0520351

ה.ב!טם .אצ 1 972-4-65202523 81 .57\71! 1810 30/8 2016 .0.8 .51 חנגהבו! פטלבטווחץ 47

לבין:

הואיל

והואיל

והואיל

ותואיל

והואיל

והואיל

והואיל

הסכם חכירת

נעשה ונחתם בעפולה ביום ‏ ".2 לחודש 9 8

עירית עפולת

(להלן : י'המחכיר"י)

עמותת "עמותת ''בית כנסת תפארת ישראל ע"ש מישאל ישראל - עפולתיי

עמותה מספר: 580146421

כתובת: רחוב ירושלים 55 ת.ד 12533, עפולה, 18251

(להלן : י'תעמותת"י)

(להלן : *יתחוכר")

מצד שננ

והעירייה הינה הבעליס של המקרקעין הידועיס כחלקה 30 בגוש 16662, ברחי

ירושלים 55 בעפולה, בשטח של כ- 1,088 מ'יר בעפולה, בהתאס לתשריט המצורף

להסכס זה והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו (השטח נשוא ההסכס יקרא להלן

ייהחלקתיי)

והעמותה הינה עמותה ציבורית שלא למטרות רווח

ואושר תשריט חלוקה המחלק את החלקה לשתי חלקות משנה, אך זה טרס נרשם

בלשכת רישוס המקרקעין בנצרת

ובחלקה העתידית הידועה גס כמגרש מסי 2 בשטח של כ-500 מי"יר כמפורט

בתשריט הרצוף להסכס זה (להלן: "תקרקעיי), בנוי ופועל בית כנסת הידוע כיבית

כנסת תפארת ישראלי (להלן : "בית הכנסת").

9% ניתן למתכיר מאת הועדה המקומית לתכנון ובניה עפולה, היתר מסי

5 לבנייתו של בית הכנסת במקרקעין

ובניית בית הכנסת בוצעה על ידי העמותה ותושלמה זה מכַבר.

והואיל ובשנת 1011 פנתה העמותה אל המחכיר בבקשה להרחיב את מִבנָה בית

הכנסת

והואיל ומבדיקת תיק הבניין ותיק הנכס, לא נמצאו ראיות להקצאת הקרקע לעמותה.

ותואיל והמחכיר התנה את הרחבת בית הכנסת בקיומס של הליכי הקצאה על פי דון

ובהתאס לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורת סמלית.

והואיל והעמותה בקשה את העירייה להקצות לח את המגרש לצורך ניהול בית הכנסת

הקייס והרחבתו (להלן ביחד ולחוד : י'המבנה")

והואיל ולעמותה ידוע כי הסדרת בניית בית הכנסת ומימוש מטרת החכירה, הינס תנאי

עיקרי ויסודי של העירייה ומטרתה בחתקשרות.

והואיל והעירייה הסכימה לאפשר לעמותה לחכור את המגרש, בתנאי להסדרה חוקית של

המצב הקייס ובניית תוסכת לבית כנסת בכפוף לאמור בהסכס וח

והואיל ומועצת העיר אישרה את הליך ההקצאה

ותואיל ולא תידרש העמותה לפתח את הקרקע כתנאי לחווה התכירה, היות ונעשו בעבר

עבודות פיתוח עת הוקס מבנה בית הכנסת

ותואיל והחוכר מצהיר כי ידוע לו כי עסקה זו מותנית באישור משרד הפנים כתנאי מתלה

להסכס;

והואיל והצדדיס מבקשיס לקבוע בתסכס וה את תנאי תחכירה,;

הוסכס והוצהר והותנה בין הצדדיס מן:

1. כללי

המבוא ותהמסמכיס המצורניס לחוזה וה מהוויס חלק בלתי נפרד ממנו

2. תתתחייבוו יר ור

המחכיר מתחייב בזה להחכיר לחוכר והחוכר מתחייב בוה לחכור מהמחכיר את המוחכר.

הוטכס בין הצדדיס שעד רישוס וכות החכירה בלשכת רישוס המקרקעין מסר המחכיר

לחוכר את הוכות השימוש במותכר וכל הוראות חוזה לגבי החכירה ותנאיה יחולו, בשינוייס

הדרושיס לכי העניין, על וכות תשימוש חני"ל.

3. תקופת החכירת

4-ו

1 תקופת התכירה הינה למשך 24 שנים ו-11 חודשיס מיוס חתימת הסכס זה (

להלן :"תקופת התכירה"),

31 כמו כן וככל שתעמוד העמותה בכל התחייבויותיה על פי הסכס החכירה, רשאית

העירייה להאריך את תקופת החכירה בשתי תקופות נוספות בנות עשר (10) שנים

כל אחת (להלן: "תקופת האופציהיי),

3 יובהר כי הארכת תקופת החכירה בתקופת האופציה כפופה להמלצת ועדת

הקצאות על פי חוות דעת מנהל הנכסים של העירייה, כי נערכה בדיקהתו וכי

המקרקעין ו/או הנכס משמש את העמותה לאותו שימוש ו/או מטרה לו

הוקצה/תה וקיימת נחיצות לאותו שימוש במקרקעין, וכן לאישור מועצת העיר

לכל אחת מתקופות האופציה ממחדשי

4. מטרת החכירה וייעודה

1 מטרת התכירה תהא זהה למטרת ההקצאה על פי הסכס וה דהיינו: בית כנסת

מוסכס בוה, כתנאי יסודי להסכס זה, כי לא תעשה במבנה כל פעילות שונה אחרת, או

נוספת למטרת ההקבאה ובעיקר לא תעשה כל כעילות עסקית, או מסחרית או כל

כעילות שמטרתה רווח או כעילות מפלנתית או פוליטית מכל סוג וכי כל פעילות

שתקייס העמותה במבנה, תיעשה בהתאס לחוקיס, לתקנות להוראות ולדין המסדיריס

אותה פעילות.

2 המוחכר מוחכר לחוכר רק למטרה ולייעוד האמוריס במבוא לחוזה זה ואטור לחוכר

להשתמש במותכר או בחלק ממנו למטרה אחרת או לייעוד אחר מבלי לקבל על כך

הסכמה מפורשת מראש ובכתב מאת המחכיר

3 מוסכס בוה כתנאי יסודי להסכם וה, כי לא תעשה במבנה כל כעילות מפלגתית או

פוליטית מכל סוג

4 מובהר ומוסכס כי החכירה מתייחסת למבנה בלבד וכל יתר הוכויות בקרקע יהיו של

העירייה, והעירייה רשאית לעשות בהס כל שימוש לרבות בניה ו/או הרשאה לבניה

נוספת על גבי החלקה (בין ע'יי הקצאה לצד גי או בכל דרך אחרת).

5 העמותה תעמוד בכל התנאיס המיוחדיס ובתבחיניס הכללים שקבעה העירייה בקשר

להקצאה.

5. קיבולת תבנית

קיבולת הבניה והייעוד המותריס על פי חוזה זה היא כמפורט במבוא לתוזה בלבד,

6. קבלת חזקת במוחכר

החוכר מאשר שקיבל את המוחכר לחוקתו במועד ובתנאים הנקוביס לעניין זה במבוא

לחוזה,

7. שינוי ייעוד, שינוי קי הבניה, בניה נוספת, פי

1; החוכר מתחייב כי לא יבצע את האמור בסעיבים 7.1.1-7.1.2 להלן

1 שינוי הייעוד או מימוש שינוי הייעוד של המגרש - מחייעוד המוגדר במבוא לייעוד

אחר

2 הגדלת קיבולת הבניה האמורה במבוא או בנייה נוספת מעבר לקיבולת הבניה

האמורה במבוא לרבות בניה נוספת במגרש או שינוי במבנה או בתוספות שהוקמו

עליהס או במכנה הנוסף שהוקם על המגרש או הוספה עליו

3 חלוקת המגרש למספר מגרשיס.

2 הפרה של סעיף זה ו/או פניה לרשויות המוסמכות לשס אישור לשינוי כלשהו תהווה

הפרה יטסודית של ההסכס

8 זיקת הנאה (זכו ר ה/מגרש

1 החוכר מצהיר כי ידוע לו קיימת ויקת הנאה בצורת זכות מעבר ברוחב 3 מטר בצידו

הצפוני של המגרש מרח' ירושליס מחלקה הצפמון מזרחי של החלקה אל חלקו הצפון

מערבי של החלקה עליו בנוי בית כנסת אחר, זאת בהתאס לתשריט המצורף.

2 תחוכר מצהיר כי לא יפנע ולא יגביל את זיקת ההנאה של בכל דרך שהיא.

3 הכרה של טעיף וה תהווה הפרה יסודית של ההסכס.

9 רישוס החכירת

1 רישוט זכות החכירה על שס החוכר בהתאס לתנאי חוזה וכל הפעולות הדרושות לצורך

זה יעשו על ידי החוכר ועל חשבונו

המחכיר יחתוס במידת הצורך על המסמכיס הדרושיס לצורך רישוס זכות החכירה

כאמור, אולס זאת בתנאי שתחוכר קיים את תנאיו של חוזה זה ובכפוף לכך.

12 החוכר יכין, בין היתר, את המסמכיס והמפות הדרושיס לצורך הרישוס האמור, כולל

לצורך רישוס ו/או חידוש רישוס המגרש, חלוקה, הפרדה, הוצאות המדידה ומפות

הפרצלציה, וכן את התיקיס בלשכת רישוס המקרקעין, ויישא בכל תתשלומיס

והחוצאות הקשוריס ברישוס כאמור, לרבות אגרות וביול ללא יוצא מן הכלל.

3 החוכר מתחייב להמציא למחכיר אישוריס על תשלוס כל המיסיס, הארנונות, ההיטליס,

האגרות ותשלומי החובה החליס על המוחכר, וכן כל מסמך שיהיה בו צורך לרישוס

החכירה כאמור

4 אס החוכר, למרות האמור לעיל ולמרות דרישתו של המחכיר, לא ירשוס את החכירה,

רשאי המחכיר לבצע את כל פעולות הרישוס האמורות לעיל על חשבונו של החוכר,

והחוכר מתחויב לשלס למחכיר בתוך 30 יוס מתאריך דרישתו את כל הוצאותיו לפי

החשבון שיוגש לו.

0. שינגוי ה ת סו חו

1 החוכר מצהיר, כי ידוע לו ששטח המגרש וגבולותיו אינס סופייס וכי עלוליס לחול בהס

שינוייס כתובאה משינוייס בתכנון על פי חוק התכנון והבניה, תשכייה - 1965.

2 החתוכר מצהיר שידוע לו כי בעקבות מדידה לצורכי רישוס עלול להתברר ששטח המגרש

קטן יותר או גדול יותר מהשטח לפיו נקבע הערך היטודי של המגרש.

3 במקרה וכתוצאה משינוייס כאמור בסעיף קטן 9.1 לעיל יוגדל או יוקטן שטח המגרש

ואו ישתנו גבולותיו וכן במקרה ויתברר כאמור בסעיף קטן 9.2 לעיל ששטח המגרש

קטן יותר או גדול יותר מהשטח לפיו נקבע הערך היסודי של המגרש, החוכר מתחייב:

1 להתסכיס לכל שינוי בגבולותיו ו/או בשטחו של המגרש כפי שיווצר עקב השינוייס

הנזכריס בסעיף קטן 9.1 לעיל

2 להסכיס לכל קביעה בדבר שטחו של המגרש כפי שייקבע בעקבות מדידה לצורכי

רישוס כנזכר בסעיף קטן 9.2 לעיל

3 לראות את המגרש בנגבולותיו ובשטחו החדשיס כנשוא התכירה ולקבל את

החוקה בו

1. השימוש במוחכר ואחריותו של החוכר

1 תחוכר מתחייב להחזיק את המותכר וסביבתו במצב טוב ותקין וכמנהג בעליס הדואג

לרכושו ולעשות על חשבונו את כל התיקוניס הדרושיס כדי להחויק את המוחכר

וסביבתו באותו מצב

11

במשך כל תקובת החכירה יהיה החוכר בלבד אחראי למילוי הוראות כל דין בקשר עם

החוקת המותכר וסביבתו והשימוש במותכר ובקשר עס הבניה על המגרש, ולקיוס כל

חובה לפי כל דין, החלה או שתחול על המחכיר לגבי המוחכר וסביבתו - והכל על

חשבונו הוא וללא כל זכות לדרוש החזרת ההוצאות מאת המחכיר.

החוכר בלבד יהיה אחראי כלני המחכיר, וכן כלפי כל צד שלישי, לכל נוק שייגרס

לנופו או לרכושו של אדס כל שהוא וכן לפיצוייס שיוטלו עקב או כתוצאה מכעולות

ו/או מחדליס שבמותכר וסביבתו או בקשר עס החוקתו והשימוש בו ועל המחכיר לא

תחול כל אחריות בקשר לכך.

12 מבלי לפגוע בכל האמור מתחייבת העמותה לערוך רכוש ומבנה וביטוח אחריות כלפי

כל צד ג' שיכסה כל אתריות לנוק גוף או רכוש שיגרס בגין כל הקשור או הכרוך

במגרש או בחוקה בו בסכוס ביטוח סביר ולא פחות מסך של 400,000 דולר. העיריית

תהיה אף היא מותב בביטוח ויקבע בפוליסה כי אין וכות חזרה על העירייה, לא ערכה

העמותה ביטוח כאמור רשאית העירייה לערוך הביטות ולחייב העמותה בהוצאות אין

באמור לפטור את העמותה מעריכת הביטוח או העברת האחריות לעריכתו או בנזק

בשל אי קיוס הוראה זו לעיריית

3 העמותה תעמוד בכל התנאיס המיוחדיס ובתבחיניס הכללייס שקבעה תעירייה בקשר

להקצאה,

4 העמותה מתחייבת להמציא לעירייה מידי שנת כספיס דוחות כספייס ודוחות אחריס

כפי שיקבעו על ידי העירייה בקשר לכעילות העמותה והשימוש בקרקע במועדיס

ובמתכונת שתקבע על ידי העיריית.

5 העמותה תאפשר לעירייה ולכל הבא מטעמה ובעיקר לנופי הביקורת של העירייה

לבקר בקרקע ובמבנה שיבנה עליה ולעיין בספרי תתשבונות של העמותה ובכל מסמך

שיבקשו לעיין וכל חומר שיבקשו יועמד לרשותס במתכונת המקובלת לגבי גוף

מבוקה.

יסִי ומי חובת

החל מתחילת תקופת תחכירה או ממועד קבלת החוקה במוחכר, המוקדס ביניהס, ישא

החוכר לבדו בכל המיסים, הארנונות, המלוות ותשלומי החובה לסוגיהס, העירונייס

והממשלתייס, לרבות היטל השבחה החליס על הבעליס ו/או המחויקיס בקשר עס המוחכר,

וכן בכל אגרות והוצאות פיתוח מכל סוג שהוא, החלים או שיחולו על המוחכר, לרבות

ההוצאות הקשורות בחיבור חשמל, אגרות מיס וביוב, סידורי אספקת מים, התקנת ביוב,

תיעול, סלילת כבישיס ומדרכות, מתקניס וכעולות תברואתיות וכיוצא בהס.

.3

6

רת זכוי

1 החוכר אינו רשאי להעביר זכויות שבחווה זה, אלא באישור מועצת העיר ובכפוף

לאישור שר הפנים.

בסעיף זה - ייהעברת וכויות" - כל אחת מלאה, וזאת בין בתמורה ובין ללא תמורה, או

בחלק, ובצורה כלשהי

1 הענקת הזכויות שבחוזה זה, העברתן, הסבתן או ויתור עליהן.

2 החכרת המוחכר החכרת משנה או העברת חכירתו בכל דרנה שהיא, השכרת

המותכר בשכירות משנה או השכרת חלק ממנו בכל דרגה שהיא (להלן:

"החכרת המשנת'י),

23 מסירת החזקה או שימוש במותכר בכל דרך (להלן: י"מטירת תחזקת"י),

4 החלכת חברים בעמותה ללא אישור מראש ובכתב ו/או הפסקת חברות של יותר

מ-:40% מחברי העמותה.

5 כל פעולה אחרת, שלא נזכרה לעיל, ושמכוחה מועברות למעשה זכויות שבחוזה

זה - בתמורה או ללא תמורה, בשלממות או בחלק ובצורה כלשתי.

2 הפרת הוראה כלשהי מהוראות סעיף 13 וה, תחשב להפרה יסודית של חוזה וה

והמחכיר יהיה רשאי לבטלו בשל הכרה זו.

אוצרות טבע, עתיקות, חומוריס ועציס

החוכר מצהיר בוה כי ידוע לו שכל אוצרות טבע כגון : נפט, גו, מעיינות מיס, מחצבי פחס

ומתכת, מחצבות שיש ואבן, חול וכורכר וכל מחצביס אחריס למיניהס וכן עתיקות ואתרי

עתיקות, חומריס ועציס שימצאו בקרקע של המוחכר הינס רכושם של תמחכיר ו/או המדינה

ואין הס נכלליס במוחכר ותנאי החכירה לפי חוזה וה אינס חליס עליהס, על החוכר לאפשר

למחכיר להוציא או לנצל בצורה אחרת את אוצרות הטבע, העתיקות, החומריס והעצים

האמוריס לעיל בהתאס לחוקיס המחייביסם ועל סמך חוזה ות

החוכר לא יעשה חפירות במגרש מעל למידה הדרושה לביצוע מטרת החכירה.

אסור לחוכר למכור חומריס שהוציא מהמגרש, היות והס רכושס של המחכיר ו/או המדינה,

אלא אס קיבל לכך הסכמת המחכיר בכתב, והוא רשאי להתנות מתן הסכמתו בתשלוס עבור

החומריס.

5, העברת זכויות החוזה על ידי המחכיר

-%

המתכיר רשאי להעביר את זכויותיו לפי חווה זה מבלי לקבל על כך את הסכמת החוכר,

והחוכר מתחייב במקרה של העברה כגו, למלא כל התחייבויותיו לפי החוזה, כלפי מקבל

ההעברה.

6. זכות כניסה למוחכר

בנוסף לאמור בכל דין, למחכיר, או לכל אדס מטעמו או על פי רשותו, הרשות להיכנס

למוחכר בכל זמן סביר לשס בדיקת השימוש במוחכר לפי הוראות חוזה זה ולצורך העברת

צינורות למום, לתיעול, לביוב ולנז, עמודי חשמל או טלפון, ומתיחת חוטי חשמל או טלפון

דרך המוחכר, בתוכו או מעל לו ו/או לצורך מטרות אחרות כיוצ"ב

החוכר יאפשר למחכיר, ולכל אדס מטעמו או על פי רשותו, להיכנס למותכר ולבצע את

הבדיקות והעבודות כאמור לעיל,

7. תרופות בשל הפרת תחוזת

1 מבלי לגרוע מהזכות לתרופות אחרות, על כי כל דין ועל פי חוזה זה, בגין הפרת

החוזה, הצדדים מסכימים בזה כי כל אחת מההפרות המפורטות בסעיף -17.1.1

4 להלן תחשב להפרה יסודית של החוזה שבגינה יהיה המחכיר רשאי לבטל

את החוזה על ידי מתן הודעה על כך במכתב רשוס :

1 הפרת איזה מתתנאיס שבסעיפיס 7 ו- 13

2 אס התוכר, ללא הסכמת המחכיר מראש ובכתב, ישנה או יגרוס לשינוי במטרת

החכירת או בייעודה או יעשה במותכר כל שימוש שאינו עולה בקנה אחד עימס.

3 אס התפרקה העמותה או התחלפו 40% או יותר מחברי העמותה.

4 אס הופר איזה מהתנאיס המוקדמיס והיסודייס שבמבוא לחווה זח.

2 עס ביטול החוזה על ידי המחכיר יהיה חייב החוכר:

1 לפנות מיד את המוחכר.

2 להתזירו מיד למחכיר כשהוא כנוי מכל חפץ ואדס וחופשי מכל שיעבוד או עיקול

או זכות לצד שלישי.

3 לנקוט מיד בכל הנעולות הדרושות לשס ביטול הרישוס של זכות החכירה

שנרשמה לפי סעיף 8 כולל תשלוס כל אגרות, מיסיס והוצאות אחרות ללא ווצא

מן הכלל הכרוכות בכך וכן לחתוס, לשס הבטחת קיוס התחייבות וו, עס

חתימת חוזה זה או בכל עת אחרת, הכל לפי בחירת המחכיר ולפי דרישתו

הראשונה, על יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר על שס המחכיר

לא קייס החוכר את המוטל עליו לפי פיסקה וו הרשות בידי המחכיר לעשות

בעצמו כל הפעולות האמורות, לרבות תפיסת החוקה במוחכר, על חשבונו של

החוכר ולגבות ממנו כל ההוצאות ששולמו על ידו, בצירוף הצמדה וריבית

שנתית בשיעור של 6% להלן, מתאריך הוצאתן ועד לתאריך התשלוס בפועל,

לשלם למחכיר את כל הנזקיס וההפסדים וההוצאות והתשלומוס מכל סוג

שהוא שיוציא המחכיר עקב הפרת החוזה וביטולו (כולל נוק והפסד עקב

החכרת הנכס לאחר) ולרבות הוצאות משכטיות, וואת מבלי לגרוע מהאמור

להלן ומבלי לפגוע בכל סעד על כי כל דין לו יהא וכאי המחכיר.

3 במקרה של ביטול החוזה על ידי המחכיר, לא יהיה החוכר וכאי לכל החזר ו/או פיצוי

ו/או שיפוי תאו תשלוס מכל סוג שהוא ולא תהיה לו כל תביעה ו/או טענה ו/או דרישה

בקשר לכך.

74 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, אס החוכר יפר איזו מהוראות סעיף 7 לעיל רשאי המתכיר

לנקוט באחת מאלה לבי שיקול דעתו בלבר

11

11

לגרום לביטול השונוי שבוצע על ידי התוכר ללא הסכמת המחכיר ו/או להרוס

אל כל שנבנה על המגרש ללא קבלת הסכמתו של החוכר וזאת מיד לאחר שייודע

למחכיר על ההפרה ומַבלי שהמחכיר יהיה חייב לקבל הסכמתו של החוכר לכך.

המחכיר לא יהיה חייב להרחיק את ההריסות מתמוחכר. החוכר ישלס למחכיר

תוך 14 ימים ממועד דרישתו הראשונה בכתב את כל ההוצאות שהיו למחכיר

בגין חשינוי לרבות הוצאות ההריסה והפינוי (אס יבחר המחכיר לפנות) וכן

הוצאות משפטיות לרבות אגרות בית משפט ושכייט עוייד וכל הוצאה אחרת

שתהא למחכיר

לחייב את החוכר בתשלוס דמי שומוש כפי שיהיה מקובל לעניין זה אצל

המחכיר ו/או בתשלוס כספי מלא כגין השינוי שיחול בערך המגרש כתוצאה

מביצוע איוה מהשינוייס שבוצעו על ידי התוכר, וואת כפי שייקבע על ידי שמאי

5 27 ההוראות בסעיכיס 17.2 לרבות סעיפי המשנה שלו ו-17.3 יחולו, בשינוייס המחויביס,

גס עס סיוס החוזה בתוס תקופת החכירה, וזאת אס לא תוארך עוד תקופת התכירה.

8. העמותת מתחייבת לדאוג כי כל פעילות שתתקיים בקרקע או במבנה חבנוי עליה יעשו רק

בהתאם לכל דין, לחוקיס ולתקנות המסדירים את הכעילות

1

תנאיס כללייס

1 חוק תגנת הדייר (נוסח משולב) תשלייב -1972 וכל חוק אחר שיבוא במקומו או בנוסף לו

לא יחולו על חוזח זה כמוצהר בזה כי החוכר לא שילס למחכיר דמי מכתח בגין חווה ות

בכל צורה שהיא וכי השקעותוו של החוכר במגרש, לא ייחשבו כתשלוס דמי מפתח,

2 שוס ויתור, הנחה, קבלת תשלוס איוה שהוא, הימנעות מכעולה, שיהוי או מתן ארכה

מצד כלשהו לא ייחשבו כויתור על זכויותיו של אותו צד ולא ישמשו מניעה לתביעה,

אלא אס כן ויתר אותו צד על זכויותיו במפורש ובכתב.

3 שינוייס, תיקוניס, תוספות, השמטות, ויתורים או ארכות בתנאי החוזת (לתלן:

ישינוייס'י) וכן הנחות מטעס המחכיר לא יהוו בני תוקף אלא אס נעשו בכתב ונחתמו על

ידי המחכיר בחתימה וחותממת.

שינוייס ומחיקות בגוף החוזה וכן בגוף איוה מהמסמכיס שיצורפו לו או שייחתמו על

פיו לא יהיו בני תוקף אלא אס שני הצדדיס חתנמו בצידס תתימה מלאה ואס המתכיר

חתס בחתימה של שני מורשי חתימה מטעמו וחותמת.

4 החוכר מתחייב לשלס למחכיר הפרשי הצמדה וריבית כמקובל אצל המחכיר בתאריך

פרעון התשלוס, עבור פיגור בתשלוס כל סכוס שהתוכר חייב למחכיר לפי חוזה זה ו/או

על פי כל דין, וואת מתתאריך שבו חל פירעונו על פי החוזה ועד לתאריך סילוקו למעשה

ומבלי לפגוע בזכויותיו של המחכיר בהתאם לתנאי חוזה זה וכל דון

במקרה של פיגור כאמור ייתשב כל תשלוס על חשבון החוב לפי הסדר הבא: - הוצאות

הגביה, הריבית, הפרשי הצמדח, הקרן

5 תחוכר מתחייב לשפות את המחכיר על כל סכוס שהמחכיר יידרש לשלמו לאדס כלשהו

כפיצוי על גנוק שהאחריות בגינו חלה לפי הוראות חווה וה ו/או לפי כל דין על החוכר

ו/או שארע בשטח המותכר וסביבתו כמשמעו בטעיף 11 לעיל.

6 סכומיס שהצדדיס תייביס זה לוה ניתניס לקיזוז.

שילס צד כלשהו סכוס אשר משנהו חייב בתשלומו על פי חוזה זה, יחויר לו הצד השני

את הסכוס האמור, תוך 14 יוס מתאריך דרישתו של הצד ששילס כאמור.

7 כל ההוצאות הקשורות בעריכת חוזה זה וברישוס החכירה על פיו בלשכת רישום

המקרקעין לרבות הוצאות מש בוליס וכן מס ערך מוסף בגין חוזה זה, יחולו על החוכר

בלבד.

8 כותרות סעיפי התוזה נועדו לנוחיות בלבד ולא ישמשו לפרשנותו.

9 כתובות הצדדיס הן כאניור בתחילת החוזה.

10

הודעה אשר תשלח בהתאס לחוה זה בדואר רשוס לפי אחת הכתובות דלעיל תוחשב

שנתקבלה כדין חמישה ימיס אחרי תאריך המשלוח.

0. תנאי מתלת

תוקפו של הסכס זה תקוי ומותנה בהסכמת רוב חברי מועצת העיר ואישור משרד הפנים,

בהתאס להוראות הדין

ל ולראיה באו הצדדיס על החתוס:

..--" /

החוכר המתכיר

העיריה

11