החלטה - ערר משארקה

. ועדת ערר לענייני ארנונה

. שליד עיריית עפולה

ערר מט' 02.01.18 18

משארקה בע''מ נ' מנהלת האונונה

בעיריית עפולת

בפני: עו'יד נדב קנימח- יו''ר הועדת

עו'יד מוטי אלוש- חבר

עו'יד סיון שחר - הברה

משקיף הוועדה - דוד דואייב

העורר משאוקה ישראל בעיימ

נגד

חהמשיבת מנהלת הארנונח בעיריית עפולה

נוכתים 1

מטעס חעוררת : באמצעות עוייד וליד משארקת

מטעס חמשיבה : עוייד עומרי חמאירי .

חגבי אתי דמרי- מנהלת הארנונח

הגב' צפנת חדרי- עובדת מחלקת גביית

סרוטוקול

ב''כ העוררת: אני חוזר על האמור בהודעת הערעור ולהוסיף, חיו כמה פגישות עס הגבי אתי והפגישות לא חניבו

שוס תוצאה. לזכותח יאמר שחערער הוגש באיחור , ובפגישח האחרונה הועלתח טוגיה של חחוב הלא שנוי

במחלוקת. אנוכי ביקשתי כי בשל חופשת החגיס הדבר ליחדה לאחר חופשת פסח ועל כן אנחנו כאן.

בתשובח לערר בייכ חמשיבה טען באופן מפורש כי אכן יש כאן רחבת חזית. אני תוזר להשגה ובהשגח באופן שלא

משתמע לשתי פנים שכבר בהשגח המחלוקת ביננו היתחת בנושא מדידות באשך לשני חנכסיס כך שמבחינתנו אין

כאן כל הרחבת חצית.

בחשגה ואני מפנה לסעיף 6 'יסקיצות חמדידה, מרשתי תטען כי כל המדידות אשר נעשו אינם קיימיס בפועל.

ותטען שיבוצעו מדידות חדשות כך שנציג...* .

בסעיף 8 : להשגה חבניין חישן סגור ואין כל שימוש למעט ....

חערר מתייחס לאותס דברים לא חיתה שום חרחבת חזית ולא הועלו נקודות נוספות ולכן לא ניתן לומר כי

חעוררת מעלה טענות נוספות מעבר שהועלו להשגה.

אני רוצה לחתחיל בבניין חישן אני מגיש מפה , אני שם את התוכנית של חבניין חישן . לצורך הבחרת חתמונה

לעניין חקרקע התפוסה שחויבה בסמוך לבניין הישן נטען בתשובח לערר באופן אגרסיבי ביותר כי שס חוצב שער ,

אני מגיש תמונות מלפני יומייס שם נראח כי אין שוס שער וכי מידי פעם זח נטגר כדי למנוע כניסת גונבי מתכות.

זה שטת פתוח שאינו בבעלות משארקה.

בוודאי אין כאן אינטרס ולהטיל חיוביס מלותריס על עסק שמשגשג ומפרנס כ- 60 משפחות מכל גווני החברה

חישראלית .

הנקודה השנייה חיא חשטח הסגור במתחס הישן ישנס תמונות , החלק שנותר במבנה חישן הוא רק אזור

הפתחות על פי המטריס שהעברנו במסגרת הערר שהגשנו.

₪( ₪00 0044 פי

10

11

12

3

4

5

6

17

8

ו

20

21

2

ועדת ערר לענייני ארנונת

. שליד עיריית עפולת

מס' תיק + צדדיט תאריך לועזי

אני רוצח לציין כי חפחחות מובילה לבניין הישן . נאמר מפורשות כי השטת משנת 2017 במוחזק לצורכל פחתות

חוא 513 מייר.

לעניין חבניין החדש קטונתל מלחלוק על בעל מקצוע ראיתי את חסקיצות שנמצאו על ידי המודד מטעם העיריית

באופן מפורש ולסיכום חדבריס שמתי את שני הסקיצות וההפרש הוא 145 מייר .

אני מתחייב לחמציא תוכנית מדידה לפי צורכי ארנונה.

העוררת אינה מתחמקת מתשלוס העוררת יושבת בעפולת משנת 1983 ומעולם לא היח חוב או חיוב או כל היטל

אחר שחוטל עליה ולא שולס במועד.

הסקיצת שחתייחס אליח חברי בתשובה לענלין הבניין החדש אכן מסמלת שם חתליחסות לקרקע התפוסה , קרקע

תפוסח במדידות שנעשו עייי המשיבה תילקו את זה ל- 2 חלק דרומי ותלק צפוני. בחלקים חנייל יש כמעט 3.5 דונס

שחויבו כקרקע תפוסה. החלקים חנייל אינם קיימים ושנית אכן נשלח מודד מטעמה ונאמר לו בשעת המדידה כי

המכשיר שחוא מודד חוא תקול. אני הייתי שם. כשחוא ראה זאת המודד ברת. חהמודד מטעם העוררת עומד

לרשות הוועדח אנו מוכניס להעמיד מודד גם מטעמנו.

נקודת חשימוש מסביב לבניין חישן, יש גינון בשטח והגינון נתון לשיקול דעתח של הוועדה , אני מבקש כי אכן

חגינון יילקת בחשבון ולהשמיט אותו מתוך הקרקע התפוטה.

ובנוסף יש את חמעבריט, זח לא קרקע תפוסה אין בו שימוש .

על כן אנו מבקשים כי בכל מה שקשור לקרקע התפוסה בבניין החדש לקחת בחשבון זאת ולהפעיל שיקול דעת.

ביכ חמשיבה: העוררת פרשה בפני חוועדה מפות על מפות, תמונות ומסמכים לרוב. אלא מי העוררת חגישה

השגתח ללא שוס מסמך אני מציג את ההשגה שחגישח העוררת אני מחזיק בידי עמוד אחד ללא שום מסמך ללא

מפות וללא תשריטיס ללא תמונות ללא שום חראית ומתתייב על פי חוק כדי לסתור את חוקת התקינות חעומדת

לעירייח ולפנקסית.

חעוררת חפנתח לסעיף 6 בחשגה ותולה בו את יחבה כמחלוקת אותח הציגה בענייני חשטחים סעיף 6 עוסק אך

ורק בטיב המדידה שנערכה על ידי חעירייח אין בו טענות לשטתים אין בו טענות לשטחיס חלופיים אותה סבורת

העוררת כי מבטלים חם את השימוש בנכס. למעשה כל פעולה של ההשגח אינח מפרטת ולו בדל של מחלוקת

הנוגעת לחלוב השטחים בנכס.

בחינתן שכך ולאור מידע ומטמכים חמצויים בעירייח ולרבות תשריטי מדידה מעודכניס מצאה המשיבה לדחות

את התשגה. משעשתה כן תגישת חעוררת ערר אשר כולו טענות חדשות המציגות חזית חדשה הנוגעת לשטתי

הנכס העוררת אף צרפה מסמך הנחזה כמדידה אשר לא עמד בפני חמשיבה בעת קבלת התלטתה בהשגה המשיבה

תפנח לעניין זה לפסיקת המפורטת בכתב חתשובת לערר לעניין הרחבת חזית ותציין כי וועדת הערר הנכבדה אינה

מחליפח את שיקול דעתה של המשיבה כי חיא מחווה ערכאת ערעור על התלטת חמשיבה לאו זאת טבורה

חמשיבח כי בדין דחתת היא את החשגח.

ראשית לעניי והגדר חעוררת הציגת פח תמונות של הנכס חישן וטענח בפני הוועדה הנכבדה כי מידי פעם סוגרת

חיא את השער ומונעת כניסח לשטח, בד בבד טוענת כי שטח וח אינו מצוי בבעלותה המשיבח תטען כי חשימוש

שנעשח בנכס הוא חקובע לעניין חיובו בארנונה, יתרח מזאת בטרס חשיבה המשיבת לערר חעוררת יצאת ובחנה

את חנכסי בשנית וגס במסגרת ביקור וח נמצא כי העוררת עושח שימוש בשטחים אלח.

זאת ועוד, חמודד שביקר בנכס העוררת ערך את כל המדידות על פי דין והגיש תשריטים לפי המתחייב טענת

העוררת ולפיה נפל פגט בעריכת חמדידות לא זאת בלבד שאינח מונחת לפתתה של הוועדה הנכבדה במסגרת

שיקול חדעת שנמטר לה על ידי המחוקק אלא אף נמצא על ידי המודד אשר העיד בכתוביס כי לאור טענת העוררת

000000000 ₪341 פ

ג ן 2 2 ₪ ₪ םר םר םר םר םש א א אק ל א א 8 ₪ 8 ₪ ₪ ₪ ₪ 8 ₪ ₪ >

בכפפל 5 8855 ₪2 ₪ 088 ₪48 ₪ 5 ₪ ₪ 5 6 >

ועדת ערר לענייני ארנונה

. . שליד עיריית עפולת

מס' תיק + צדדים תאריך לועזי

ובעת חביקור בשטת חוכיח חמודד לעוררת את תקינות כל המכשיריס בעת ביצוע המדידות כדין על אף שלא הית

מחויב לעשות כן.

חשימוש שנעשה חיוס בנכס אינו רלוונטי כלל בעיקר להשגח אותה הגישח העוררת ולערר מטעמח הואיל

וחשימוש בימים אלו לא עמד למבחן בעת שהשיבה תמשיבה להשגת ולכתב הערר לאור זאת בדין דחתה המשיבה

חן את תערר מטעס העוררת וחן את ההשגח.

כמובן שהמשיבה מתנגדת לכל הצגה של מסמך אשר לא עמד בפני המשיבה בעת התלטתה בהשגה ווה המבחן

חיחידי להתלטת חמשיבה בהשגת העוררת .

ב''כ תצדדים: לאחר קיום דיון בלתי פורמאלי ולאחר ששמענו את המלצת הוועדת תגענו להטכמות האל:

לעניין תנכס חיש 12 + מספרי נכטים נוספים מסווגים ברח' קה*לת ציון 66:

1. תקרקע התפוסה הצמודה לנכס תתויב עד לסוף חודש ינואר 2017 כפי שחויבה ולעתיד לא תתויב כל עוד

העוררת מתתייבת שלא לסגור ו/או להשתמש בנכס.

2. עד לסוף שנת 2017 חעוררת תחויב בגין מוסך בגודל של 700 מייר ומשרדיס בגודל של 25 מייר -

3 יתר טענות הצדדים באשר לנכס הישן עד לסוף שנת 2017 ידתו .

4. עוד מוסכס כי העוררת תקבל ארכה בת 7 ימים לחגשת השגה לעניין המוסך הישן לשנת 2018 בלבד, ככל

שתוותר תעוררת על זכות זו אזי החיוב בגין שנת 2018 יתוקן כי המתואר לעיל.

5. הסכמות אלה נוגעות לשאלות חשנויות במחלקות שעלו במסגרת חערר אך אינן מתייחסות להטכמות

הגוספות שיש בין הצדדים באשר לתלקי חנכס הסגוריס ו/או המסווגיס בסיווג אחר כגון : מתסן וכו'.

לעניין תמבנח החדש נכס מסי 2 מחרת' קבילת ציון 37..

הוסכס כי הערר בנושא המדידות ותסיווגיס ידתר .

- | כל יתר טענות העוררת שלא הועלו בהסכמה זו גדתות, חצדדים מבקשיס ליתן תוקף של התלטת

לחסכמות אלו וללא צו להוצאות.

5 ₪4 ₪000

702 75 ₪

0-0₪| ₪ ₪ >= כ

35 כ שר 2 ₪ ₪ ₪ םת

0004 3-60 ₪ 600

₪ ₪002 00000002

5 3 5 ₪300 004-0000

מס' תיק + צדדים

נותניס תוקף של התלטה להשכמות הצדדים ללא צו להוצאות .

ועדת ערר לענייני ארנונת

שליד עיריית עפולת

תחלט

תאריך לועזל

בהתאם לתקנה 20(ב) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת תערר),

התשלייז 1977, קיימת זכות ערעור על החלטה צו, לפני בית המשפט לענייניס מנהליים בחיפה וזאת תוך 45 למיס

מיוס מסירת ההחלטה.

בחתאכ לתקנח 20(ב) לתקנות חרשויות תמקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דדין בפני ועדת הערר),

התשל'יז-1977, החלטח זו תפורסם באתר האינטרנט של עיריית עפולה, וזאת תוך 10 ימים מיוס הגעת ההחלטה

לצדדיס. חצדדיט *וכלו להביע התנגדותס לפרסוס ההחלטה בתוך 5 ימיס מיוס קבלת ההחלטה ותינתן החלטה

בהתאס.

ניתן הודעה חיום כג באייר תשעי''ח 08 למאי 2018 במעמד הצדדים.

:

עו'יד 2 0

יו''ר הועדה

ערייד מוטי

חבר תועדת

עןיד

חגרת

₪3 ₪000 ₪4 פי

202 2] 2 50

(- יי

16

7

8

139

20

211

2

3

44

255