פרוטוקול וועדת ערר ארנונה מס' 02.11.21 - רוני חיון נכסים

ועדת ערר לענייני ארנונה

שליד עיריית עפולה

2 [21

רוני חיון נכסים ני

מנהלת הארנונה בעיריית עפולה

בפני: עו''ד נדב קנימח- יו''ר הועדה

עו'יד - גל חייט - חבר

עו''ד - תומר בן לולו - חבר

משקיף הוועדה - סיון שחר

העורר רוני חיון

נגד

המשיבה מנהלת הארנונה בעיריית עפולה

נוכחים:

מטעס העוררת : בעל החברה רוני חיון ובאמצעות עוייד שרון

גליק

מטעס המשיבה: עוייד ניר טקל

הגבי אתי דמרי- מנהלת הארנונה

הגבי צפנת הדרי- עובדת מחלקת גבייה

מר יצחק שריקי - גזבר העירייה

פרוטוקול

ב''כ העוררת: חוזרת על האמור בהודעת הערר ומבקשת להוסיף ולפרט

אנו התכנסנו כאן ביוס 23/10/2018 דנו לעניין שטח החנות הוסכס והועלה על הכתב שטח החנות לשנת 2018 ואילך

בפסד באופן סופי כל טענה חדשה שצצה לפתע עייי הארנונה המשיבה שהינה טענה שמנועיס לעלות היות ולא עשו

כן במועד של פסד מצוי טענות ובמיוחד שלפנינו רשות הוא דבר שיש להתייחס אליו במלוא כובד הראש. שעה

שבמסגרת ההליך העירייה לא העלתה טענות שהיו ידועות לה הרי ששתקה לגביהס ולאור העובדה שטענות אלה

לא הועלו הרי שסופיות הדיון חלה לגביהס. בנוסף, התקנות הציבו מחייבות סיוס של סכסוך משפטי לא ייתכן

שתצפה הרשות מהאורח להגיש טענותיו בעניין סופי וברור בין שניתן בהחלטה ובפסד קרי בהסכמות הינו טרטור

האורח ודבר שעל הרשות להימנע ולא לעשות כך. טענה נוספת לא יכולתי שלא לראות שהמשיבה מתייחסת לעניין

הומן ומבססת את טענותיה על פסיקה ישנה מ2007 ו2012 ללא התייחסות לקורונה שחלה לאחר מכן שכידוע

משרדים לא עבדו באופן רציף ולא היו נציגי רשות וכוי וכו' אנו לא מביניס ולא ברור לנו איך הרשות יכלה לסגור

טענותיה כבר ב2018 ושתקה לגבי טענותיה ובכך אין ספק כי היא מנועה לטעון טענות אלה. מבלי לפגוע באמור גס

אין ספק שלא מדובר בקרקע תפוסה ואנו שומרים טענותינו לגבי עניין וה ודי בקריאה סעיף ההגדרות,

ב''כ המשיבה: חוזר על אמור בכתב התשובה יש מועדיס שקבועיס לכתב השגת הערר הן מועד הגשת ההשגה והן

מועד הגשת הערר

לגופו של עניין חברתי טוענת פה טענות שלפחות מיטב ידיעתי לא הועלו בערר ולכן אנו טועניס להרחבת חזית ולכן

אנו מבקשיס לדחות את טענת העוררת לגופו של עניין ההחלטה היא החלטה ספציפית במועדיס ספציפיים. קודס

כל עפייי בו הארנונה של עיריית עפולה שטחיס משותפיס מתחלקיס באופן יחסי בין המחוקיס וככה היה גס במקרה

‎ 0004000000‏ פצ\

‎10

‎12

‎3

‎14

‎15

‎16

‎7

‎8

‎19

‎20

‎21

ועדת ערר לענייני ארנונה

: שליד עיריית עפולה

מס' תיק + צדדים תאריך לועזי

הזה באותו הליך בשנת 2018 בא העורר וצירף מכתביס של הבעליס שהס מוכניס ככל הנראה לשאת בחלק מסויס

של השטח. בעקבות אותס מכתביס שצורפו אצ עייי העורר הסכמנו לפניס משורת הדין במסגרת הסכמות בוועדה

לתקופה מסוימת שמצוינת גס בהחלטה להפחית 15 מייר בנוי מהשטחיס המשותפים. רק כדי להבהיר השטחיס

האלו הס שטחיס שהס ברי חיוב בארנונה ברגע שהס הופחתו מהעורר הס הועברו לחיוב של הבעליס אלא שהבעליס

בא ואמר ה לא אני תחייבו לפי צו הארנונה את המחזיק בפועל עפייי החלק היחסי בשטחיס המשותפים. העירייה

לא חייבה רטרו אקטיבית אלא רק בשנת המס לאחר מכן ולכן החיוב חזר על שמו של העורר בהתאס לשיטת החיוב

בצו הארנונה ועפייי דין. לגבי חיוב הקרקע בעקבות מדידה שביצעה העיריה ובהתאס לצו הארנונה חיובו המחזיקיס

לרבות העורר בשטח יחסי בקרקע והכל בהתאס לצו הארנונה. אני אסביר עוד נקודה מעבר לעובדה שההסכמות

היו תקופות ספציפיות בוודאי ובוודאי שאין מדובר במעשה בית דין מעבר לוה באופן עקרוני ובגלל שהטענה לא

עלתה בערר בדיני מס אין מעשה בית דין משנה לשנה וכל שנת מס נחשבת עילה עצמאית וככל והעורר רצה לחלוק

על השומה שהוצאה לו בתחילת שנת המס היה עליו להגיש השגה במועדיס הקבועיס בדין. אין מעשה בית דין בחיוב

מס ולבטח בארנונה.

הועדה מקיימת דיון בלתי פורמלי.

ב''כ הצדדים: לאחר דיון בלתי פורמלי ולאחר ששמענו את דברי הועדה לא הצלחנו להגיע להסכמות והבנות אנו

מבקשים להמשיך לשמוע את התיק לרבות הגשת תצהיריס סיכומים ומתן החלטה סופית.

החלטה

לאור הודעת הצדדיס אנו מוריס בואת כדלקמן:

1. העוררת תגיש ראיותיה ותצהיריה בתוך 60 יוס מהיוס ימי הפגרה ימנו המשיבה תגיש ראיותיה בתוך 60

יוס ממועד קבלת תצהירי העוררת.

2 לתזכורת מעקב ליוס 10/09/2022.

בהתאס לתקנה 20(ב) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת הערר),

התשלייז 1977, קיימת וכות ערעור על החלטה זו, לפני בית המשפט לענייניס מנהלייס בחיפה וזאת תוך 45 ימיס

מיוס מסירת ההחלטה.

בהתאס לתקנה 20(ב) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת הערר) ,

התשלייז- 1977, החלטה זו תפורסס באתר האינטרנט של עיריית עפולה, וזאת תוך 10 ימיס מיוס הגעת ההחלטה

‎ 00044 000000000 00‏ פצ\

‏20 20-20 30 0ב 20ב 740 בש 20 אק כא נא ככ | לת

₪ ₪ ₪ 0000000000 02 ₪ ₪ 5

‎₪

‎₪ ₪

‏₪0 ₪ | ש

0004 00 000000 שש ₪

מס' תיק + צדדים

ועדת ערר לענייני ארנונה

שליד עיריית עפולה

תאריך לועזי

לצדדיס. הצדדיס יוכלו להביע התנגדותס לפרסוס ההחלטה בתוך 5 ימיס מיוס קבלת ההחלטה ותינתן החלטה

בהתאס.

ניתן הוּךְעה היוס 06/07/2022 במעמד הצדדים.

יו'יר הועדה '

עו חייט

חבר הועדה

₪9 = שש 3

10

11

12

13

14

15

16