פרוטוקול מליאה מס' 01/02

עיר: עכו
ועדה: מליאה
קטגוריה: מליאה
תאריך: 07/03/2013
מקור: הקובץ המקורי באתר עכו
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

( עיריית עכו

פרוטוקול

מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 02/13 (13)

שהתקיימה ביום חמישי, כה' באדר תשע''ג, 7.3.2013, בשעה 18.00

באולס מועצת העיר, אשר בהיכל העירייה, רח' ויצמן 35 עבו.

בהשתתפות ה'יה:

מר שמעון לנקר? - ראש העיר

מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

מר ג'מל אדהם - סגן ראש העיר

גב' אביבה גלעד - חברת מועצת העיר

מר עודה אחמד - חבר מועצת העיר

גב' שרי גולדשטיין - - חברת מועצת העיר

מר דוד עבדי - חבר מועצת העיר

מר שלמה פדידה - חבר מועצת העיר

מר אשר סרגה - חבר מועצת העיר

מר אילן פרומן - חבר מועצת העיר

מר בוריס מקגון - חבר מועצת העיר

נעדרו:

מר רפאל לוזון - סגן ראש העיר

מר עמרם אילוז - חבר מועצת העיר

מר נג'מי סלים - חבר מועצת העיר

מר עופר כהן - חבר מועצת העיר

מר מיכאלי נחמיה שירין - חבר מועצת העיר

גב' ליובוב מילכמן - חברת מועצת העיר

בנוכחות ה'יה:

עו'יד כנרת הדר - יועצת משפטית

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

גב' ליזו אוחיון - ראש לשכת רה'יע

גב' אביטל אלמוג - מזכירת לשכת רה''ע

מר דוד חזן - עוזּר ראש העיר

אדר' דר' מיכל סופר - מהנדסת העיר

מר שרון דהאן - דובר העירייה

מר יניב אשור - מנהל אגף הביטחון והפיקוח

גב' אורית אסייג - ראש מינהל החינוך

גב' רוית נגר - מזכירת סמנב''ל

מר משה סעדה - מנהל מחסנים ואינוונטר

מר אלי חביב - מנכ'יל מרכז צעירים ולהב''ה עבו

מר אופיר אלבז - מתאם מחשוב

מר איב סופר - מאבטח לשכת רה''ע

גב' דליה עבודי - מזכירת מנהלי כללי מזכירות

מר שמעון אפריאט - מנהל מגרשי ספורט

על סדר היום :

1. הצעה לסדר חניה חינס לתושבי עכו מר שלמה פדידה חבר מועצת העיר

במכתבו מיום 3.12.2012 , המצ'יב כנספת 1.

2. שאילתא בעניין המיסוי בעכו, בהשוואה לעריס אחרות, מר שלמה פדידה

חבר מועצת העיר במכתבו מיום 4.2.2012 , ותשובתו מיוס 19.2.2013

של מר ראובן ויצמן, המצייב כנספתים 2 אי ו-2 בי.

3. אישור פרוטוקול ועדת כספים מסי 01/13 מיוס 19.2.2013, המצייב כנספת 3.

4. אישור מגרש 601 תייח 90 בגוש 18002 וכן חייח 56 בגוש 18008 חוף צור

יימקום ביסיי מתחס 0 פו/\ - רכישה של החברה הכלכלית לעכו, עפייי

בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיוס 19.2.2013,

המייב כנספת 4.

שלמה פדידה

מקריא הצהרה:

ראש עיריית עכו, שמעון לנקרי, מנכייל העירייה, אוהד שגב, היועצת המשפטית,

כנרת הדר, חברי מועצה ואורתיס נכבדים.

לאור השמועות שרוחשות לאחרונה בעיריית עכו, החלטתי לקייס בישיבת מועצה זו

שיעור מקוצר במוסר על מנת לחדד את כללי האתיקה הנדרשים ביתסי עובד

ומעביד, ניצול מרות וסמכות בתפקידיס בכיריס. מוסר הוא אחד הכללים החשובים

ביותר כחלק מניהול העיר ותפקיד העומד בראש לדאוג שלא יאונה לעובדיס כל רע

ושהס לא ייפלו בשבי אחר פנטזיות וקסמי שווא. ברצוני להזהיר את נושאי

התפקידים הציבוריים הבכיריס בעכו. סקר שפורסס באתר שדולת הנשיס בישראל,

מעריך כי כל 160,000 נשים עובדות בגילאיס 20-45 הוטרדו מינית במקוס

עבודתס. לעיתיס מדובר בהטרדה מינית מילולית, ובמקריס קשיס הטרדה מינית

פיסית והתנהגותית. הטרדה מינית בעבודה יכולה לבוא לידי ביטוי ביחס, מילים,

התנהגות, טלפון, אינטרנט ועוד.

כאיש ציבור, אני מצפה שעיריית עכו והעומדיס בראשה, יעמדו בנורמות ההתנהגות

המצופיס מהס בתור ממוניס על עובדים. להזכירכם, קיוס מערכת יחסיס

אינטימית של מעביד עם אישה הכפופה לו במסגרת עבודתה, מהווה ניצול יחסי

מרות, גס אס לכאורה הייתה הסכמה מלאה וחופשית מצד האישה. לא בכדי בחר

המחוקק בחוק למניעת הטרדה מינית לכלול עובד באותה רשימה יחד עס קטין

וחסר ישע. ואת בשל מעמדס הנחות, שיכול להרתיע אותס מלהראות שאינס

מעונייניס באותם מעשים. על בעל מרות, מוטלת חובת זהירות ואתריות מוגברת

כלפי הכפופים למרותו ולו, ואין וה משנה אס העובדת הייתה מעוניינת בממונה או

אפילו אס ניסתה לפתותו בלבושה או בהתנהגותה או בכך שהיא זו שיזמה את

אותה מערכת יחסים. במיליס אחרות, בית המשפט שם במרכזצ הדיון את התנהגותו

הראויה של המעסיק ולא של העובדת וכמו מתרה בממונה: זה שנותניס לך לא

אומר שמותר לך לקתת, בדומה לעבירת השוחד. הגישה הננקטת בבתי המשפט היא

כי כל מערכת יחסים בין גבר לעובדת הכפופה לו, המבוססת על יחסי מין, נחשבת

להטרדה מינית, גם אס העובדת פיתתה את המעביד. מדובר בנורמה בלתי ראויה

העולה כדי הטרדה מינית ואף בעלת השלכות מרתיקות לכת הגורמות לפירוק

משפחות שלמות ואין לתת לכך יד, גס לא בעצימת עיניים שכן מדובר בחוסר מוסר

משווע.

מחובתנו להעמיק ולהנהיג נורמה חברתית רצויה והכרחית, שלצערי נראה כי חיא

עדיין אינה מופנמת די צורכה בעיריית עכו , לפיה מערכת יחסים של בעל מרות עם

מי שכפופה לו, המבוססת על קיוס יחסי מין, מדיפה ריח חריף של ניצול יחסי

מרות, המאששים את הטענה כי מדובר בהטרדה מינית. האחריות המוגברת

המוטלת על המעסיק, מחייבת אותו לדווח על כל מערכת יחסים עם עובדת

לממונים עליו ואף לעזוב את הארגון ובלבד שלא יתקייס קשר מיני במקביל ליחסי

מרות.

אני קורא בזאת לך ראש העיר, לחדד את הנהלים, להציב גבולות ברורים ולא להפוך

את עיריית עכו למפגש חברתי. לדעתי, יש להוציא דף הנחיות ורענון נהלים לכל

ההנהלה הבכירה של העיר המנחתה כיצד יש לנהוג בעבודה ציבורית ושעל העובדים

להתרכז בעבודתם. כמו כן, לרענן נהליס בדבר עצימת עינייס של עמיתים לעבודה

עת הס עדיס להתנהגות בלתי ראויה ובלתי מוסרית המתחוללת במסדרונות

העירייה בין מעביד לכפופה אליו.

ברצוני להדגיש שהצהרה זו היא למען רענון נחלים כללי למען שמירה על הסדר

הטוב ולטובת העיר עכו. אם לראש העיר ידוע על מקרה כזה, שקרה בין כתליו של

בניין העירייה , עלייך החובה לטפל בזאת בחומרה ולפטר את הגורס האחראי או

להשעותו, אחרת נראה בך כשותף.

1. הצעה לסדר חניה חינם לתושבי עכו מר שלמה פדידה חבר מועצת העיר

במכתבו מיוס 3.12.2012 , המצ''ב כנספח 1 .

שלמה פדידת

מקריא את הצעתו לסדר. אני בטוח שהילדיס שלך לא מסתובבים בלילה בבן עמי.

בקניון נהריה החניה חינס.

שמעון לנקרי - ראש העיר

גס בקניון עכו החניה בחינס.

שלמה פדידתה

מציע לתת שעתיים חניה לתושבי עכו בחינס.

עודה אחמד

שלמה צודק. עניין החניה מאוד מפריע לסוחריס במיוחד ברחוב בן-עמי. אני

מסתובב שס ורואה את הדבריס. יש הרבה שמדירים רגלס מרחוב בן עמי.

חניה חינס ברחוב בן עמי תעזור לסוחריס ותביא לשגשוג הרחוב. הרחוב הזה

זה נוסטלגיה.

ג'מל אדהם

ראש העיר עשה את רחוב בן-עמי גן עדן.

עודה אחמד

אני מבקש לתת הנתיה לפקחיס לתת זמן לתושב להוציא כרטיס חניה ולא למהר

לתת דוייח.

ג'מל אדהם

עד 10 דקות התושב יכול לקנות כרטיס.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה את ההצעה של שלמה פדידה.

נגד - 9 חברים.

בעד - 2 חברים : שלמה פדידה ועודה אחמד.

נמנעים | - אין.

מת 64מ: מס 3/גת [9מ/מ. - פכופ ק!4 ומ.

2. שאילתא בעניין המיסוי בעכו, בהשוואה לערים אחרות, מר שלמה פדידה

חבר מועצת העיר במכתבו מיוס 4.2.2012 , ותשובתו מיום 19.2.2013

של מר ראובן ויצמן, המצ''ב כנספחים 2א' ו-2ב/ .

שלמה פדידה

בשנה שעברה חילקת פלייריס המראים שקרים בנושא ארנונה.

מקריא את השאילתה.

שמעון לנקרי - רה'יע

גם אס נביא לך את ידיעות אחרונות או גלובס, גם אס נביא לך את העולס. גם אם

נראה לך שאנחנו הכי זולים זה לא יעזור. אתה חי בצד האפל של העולם.

דירוג הארנונה הגדול (מתוך ידיעות אתרונות - יפעת מידע תקשורת) ,

המצ''ב כנספח ה .

שלמה פדידת

איך בוחריס קבלניס מחוצ לעיר !

עו''ד כנרת הדר - יועמייש

פרוטוקוליס של ועדת מכרזים לא אמוריס להיות מאושרים עייי מועצה.

יש המלצה של ועדת מכרציס וראש העיר מאשר אותס.

שמעון לנקרי - רה''ע

אני לא מתעסק בקבלנים.

3. אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 01/13 מיום 19.2.2013, המצ''ב כנספח 3.

שלמה פדידה

לכל עבודה פותחיס חשבון: מה זה בנק דקסייה !

ראובן ויצמן

מדובר בפרויקט מתקציב מפעל הפייס שמתייב אותנו לפתוח חשבון עזר

בבנק לתשלום לקבלני - ביצוע.

שמעון לנקרי -- רת''ע

וה פרויקט של מפעל הפיט שבהסכם איתם מחייב פתיחת חשנבון נפרד לפרויקט.

שלמה פדידה

חברח הכלכלית לעכו בעיימ שמו מערכות סולריות מעל גגות. כשתושב העיר רוצה

להוסיף גג, מתנגדים לו, את כל העירייה אתה מעביר לחברה הכלכלית לעכו.

שמעון לנקרי - רה''ע

החברה הכלכלית לעכו בעיימ חברת בת של העירייה. בכל עיר רצינית יש חברה

כלכלית.

שלמה פדידה

מאי מרקט - היה מכרז על המגרש שלו?

עו''ד בנרת הדר - יועמייש

כן. פורסס בעיתון הארצי.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 01/13 מיום 19.2.2013, המצ''ב כנספח 3.

בעד - 9 חברים.

נגד - 2 חברים : שלמה פדידה ועודה אחמד.

נמנעים ‏ - אין.

0מ64מ: א6/8 פכופ ק41/מ.

4. אישור מגרש 601 ח''ח 90 בגוש 18002 וכן ח''ח 56 בגוש 18008 חוף צור

''מקום בים'' מתחם 50!/ - רכישה של החברה הכלכלית לעבו, עם'יי

בקשתה של עו'יד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיום 19.2.2013,

המצ'/ב כנספח 4 .

שמעון לנקרי - ראש העיר

הערות 1

שלמה פדידה

יש לי הרגשה שמשהו לא חוקי מתבצע בהעברת המגרשים. משהו נראה לי

מסרית, התנהלות נראית לי לא תקינה.

מבקש דיון מחודש.

עו''ד כנרת הדר - יועמייש

מדובר בחלק קטן מאוד ממתחם יימדיי שהופקע בטעות עייי העירייה.

הוועדה המקומית לתכנון ובניה קיבלה החלטה על ביטול ההפקעה והעברנו זאת

לאישור משרד הפנים והוא ביקש מאיתנו להביא ואת לדיון במועצה.

אני מסבירה שוב, מדובר בהפקעה שגויה ומה שמונע מהמנהל להעביר את המתחס

על שס החברה הכלכלית היא החתיכה שרשומה בטעות על שם העירייה.

אנחנו מוותריס על החלקה הקטנה שנרשמה בטעות על שמנו.

שמעון לנקרי - ראש העיר

שלמה פדידה, אס אתה חושב שמשהו לא בסדר, אתה רשאי לבדוק ולפנות.

שמעון לנקרי - ראש העיר

אישור מגרש 601 ח''ח 90 בגוש 18002 וכן ח''ח 56 בגוש 18008 חוף צור

''מקום בים'' מתחס ספוא - רכישה של החברה הכלכלית לעבו, עפ'יי

בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיום 19.2.2013 :

בעד | - פחברים.

נגד | - 2 חברים : שלמה פדידה ועודה אחמד.

נמנע | - אין.

ממ 64מ: א₪/96 פכ/פ קן/4/מ.

שמעון לנקרי ראש העיר - מסכם את הישיבה:

נבקש משלמה פדידה לנהל דיונים בישיבות המועצה הבאות, דיוניס כמו שאתה

מבקש קצת סבלנות. אני מבקש ממך להיות קצת יותר סבלני. דיברת חצי

שעה נטו. אני רגיל לשמוע את הקללות שלך על עובדי העירייה, על עובדי

המועצה. אתה רק צריך לקחת בהשבון שהדברים שאתה אומר ועושה לא

יוסיפו לך, לשוס מקוס, לא הובילו אותך ולא יובילו אותך לשוס מקוס.

תודה רבה.

שמעון > -

9\:א\פרוטוקולים מועצה 02-13\2013 - 006.7.3.2013

בסייד 212

שלמה פדידת

רח' החרצית 5

פלא':0523315554 טלפקס :04-9816333

מיקוד 24100 ת.ד 423 עכו

1 811/ט(10100)0ס501 :811 ותיך

לכבוד

ראש עיריית עכו

שמעון לנקרי

ספת 4

הצעה לסדר

חניה חינם לתושבי עכו

1. עסקיס ברחובות הראשיים של עכו במצב כלכלי קשה ועגוס. כ- 30-40 חנויות בעיר

חמנדאטורית סגורות. בעליהס לא מצליחיס למכור ולהשכיר את התנויות וממשיכיס

לשלס ארנונה כחוק. הרחוב הראשי בן עמי, נראה החל מהשעה 20:00 כמו עיר רפאיס

או רתוב אחרי הפצצה.

2 כף רגלס של ילדינו לא דורכות ברתוב הראשי מפחד. אני אישית מזהיר את ילדיי לא

להסתובב ברחוב הראשי של עכו בלילה [אני בטוח שגס ילדך לא מסתובביס להנאתס

ברחוב הראשי של העיר בָה אביהס ראש עלר].

3 הפשע הוא שהתושבים עוד משלמים אגרת חניה ואגרת שמירה. מה שלא נכון לגבי

אזוריס מסחריים שבאזצורינו לדוגמא:

א. קנלון נהחריה - חניה חינם.

מרכז רגבה -- חניה חינם.

מרכצ ביג בכרמיאל - חניה תינס.

מרכז עין המפר - חניה תינם.

קיריון - חניה חינם.

ו- | קניון עזריאלי עכו - קיבל מעיריית עכו את שטח מפעל מן השייך לעירייה בחינס

ללא תשלוס לצורך חניח לרווחת הקונים.

4. ואני שואל מדוע שקוניס פוטנציאליים יגיעו לעשות קניות בעיר המנדטורית וכרחוב

הראשי! לידיעתך, גס בתל אביב החנייה למקומייס חינם.

5 ברוב העסקיס, אין שלטיס בגלל שיטת החישוב של אגרת השלטיס בעכו. המסחר בעכו

משלס את עיקך ההכנסות לעירייה. אני מציע לראש העיר לצאת ב 8 בערב ולעשות

סיבוב עס הרכב ברחוב בן עמי, משס להמשיך לרחוב הראשי של כפר מכר, משם לכפר

יאסיף ולרחוב הגעתון בנהריה. אצ תבין שאנו הכפר והס העיר.

6. העירייה חייבת לטפל בביטחון בעיר המנדאטורית, לחייב את העסקים בחלונות ראווה

מואריס ולא בדלתות ברזל ותריסים אטומים , לאפיין את טוגי חעסקיס ברחוב הראשי,

לעודד איכלוס של משרדים ברחוב בן עמי, להחיות את הרחוב ולהחזיר עטרה ליושנה.

הצעת תחלטה כצעד מקדים

לבטל חניה בתשלוט לתושבי עכו ולתילופין לתת לפחות שעתיים חניה חינס לבעלי תו תושב.

₪ רש 4

עיריית עכו

מזכירות . בכבוד רב

)+ שלמה פדידה

נרשם במסי זכ לש ועצת העיוי עכו

לטיפול

:

בסייד (0 / 0.013

שלמה פדידת

רתי החרצית 5

פלא' :4 פלפקס :04-9816333

מיקוד 24100 ת-ד 423 עכו

1 118.00 ש(0408)0 נתס 1ם5 :[1 המה

שאילתא

1 בשנה שעברה חילקת פלייריס המראיס השוואה בין המיטוי בעכו לעריס שסביבנו תחת

הכותרת זעכו וולה, זו האמתיי. בכך יצרת מצג שווא ולדעתי גם שיקרי. השוואת מה

שנוח לך תוך ניסיון לפגוע באינטליגנביה של התושבים. |

2 להלן מספר דוגמאות :

> מתיר למייר בביוז משותף זול בחצי שקל. התעלמת מתיוב מחטן וממייד שמחויב בעכו

ובכך הטעית את הציבור, התעלמת מבית פרטי ודו משפחתי ולא הצגת את השטחים

הפטוריס מתשלוס באופן מלא או חלקי.

= בית פרטי (צמוד קרקע), תעריף למייר 56.72 ₪ לאזור א.1 שכונת כרם אי.

בית פרטי (צמוד קרק/), תעריף למייר 48.77 ₪ לאזור שיכוני חמזרת. | =

בכרמיאל, בית פרטי (צמוד קרקע), תעריף למייר 40.8 ₪.

= בצו הארנונת של כרמיאל עבור מרתפים ועליות גג עד לגובה 1.8 מטר לא משלמים

ארנונה, בעכו כן- \

= בכרמיאל, עבור מחסן שאינו צמוד לדורֶה משלמים רק 50% ארנונה, בעכו

משלמים 100%.

= בכרמיאל, על חניה מקורה לא משלמים ארנונה, בעכו כן משלמים.

= בכרמיאל, כניסה מקורה עד 6 מטר פטורה מתשלום ארנונה, בעכו משלמיס החל

מהמטר הראשון

= דוגמאות בהשוואה לקריית ביאליס:

* בקריית ביאליק, תעריף הארנונה למייר ורד במדרגות לפי גודל חבית, בעכו

התעריף גס גבוה וגם לא מודרג.

* בקרית ביאליק, גלךיות ועליות גג לא מחויבות בארנונה עד לגובה 2.2 מטר, בעכו

מחייבים בהכול.

עיריית עכו

מזכירות בכבוד רב

2 0% | , שלמה פדידה

נרשם במסי חבר מועצת העיר פכו

לטיפול

בסייד 0 / 2 3

שלמה פדידת

רח' החרצית 5

פלאי:0523315554 טלפקס:04-9816333

מיקוד 24100 ת.ד 423 עכו

31010 :811 גתיך

* בקריית ביאליק, בבית פרטי, קומה ראשונה תחויב בארנונה רק אס קייס ריצוף

בקומת העמודים, בעכו מחייבים.

* בקרית ביאליק, ממייד מחויב בשטח שמעל 5 מייר, בעכו מחויב מהמטר הראשון.

* חניה מקורה במגוריס לא מחויבת בשוס צורה, בעכו מחויבת מהמטר הראשון.

* מחסן מגוריס עד 6 מייר לא מחויב, בעכו מחויב מהמטר הראשון, גח בבתים

משותפיס.

3. לדוגמא, בית פרטי, 250 מייר כולל חניה מקורת וכניסה מקורה, בכרס אי שבעכו ישלם

התושב הפראייר 14,180 ₪ .

בגבעת התמריס שבעכו ישלם 12,192 ₪.

בכרמיאל ישלס 9,185 ₪.

כל ואת בנוסף לרדיפה אחר פרגולות בעכו.

4. בעכו, בכרס אי ובגבעת התמריס, בכרמיאל ובקריית ביאליק התושביס נושמים את אותו

האוויר, מקבליס את אותו שירות מוניציפאלי מהעירייה, אך תשלוס הארנונה אינו שווה

כי בעכו, לדעתי, גביית הארנונה היא חוירית במלוא מובן המילה.

5 גס שאר התעריפיס בקטגוריות השונות תואמיס פחות או יותר את שכנותינו, הכללת כל

השטחיס מהמזיר בחיוב ארנונה בעכו (ממייד, מחסן, חניה וכו), לעומת חיוב חלקי

בערים השכנות יוצר פער בתשלוס בפועל.

6. שאלתי תיא:-

א. מדוע קיימים ההפרשיס האלה בין עכו לערים טביבה!

ב מדוע תושבי הוילות בשכונת הכרס אי, ובוילות ליד העיריה משלמים 16% יותר

מאשר וילות אחרות בעכוז האס חט האליטה של העיר או עשיריה!

ג האם זּת הוגן לגבות ארנונה מלאה על שטחי שירות (האסורים לשימוש עיקרי), או מן

הראוי לפטור אותם באופן מלא או חלקי!

בכבוד רב

שלמה פדידה

ר מועצת הָעִיר עכו

[0 פה 2 '

9 עיריית עכו

1.3

לכבוד

מר שלמה פדידה

חבר מועצת העיר,

הנדון: התייחסות למכתבך מיום: 4/2/13

1. ביוס ה- 23/12/2011 פורסס כי התעריף המשוקלל למגוריס של עכו הוא בין הנמוכים ביותר באזור

זאת בהסתמך על הדוחות המבוקריס של משרד הפנים .

2 התעריף המשוקלל מחשב את סה'יכ החיוב מחולק במספר המטרים , החיוב הכולל לוקח בחשבון גס

תעריף מופחת למחסן ו/או לממייד וכן לירידה בתעריף עבור גודל נכס.

3 לשאלתך לעניין הפרשים בין עכו לשאר הערים , - התעריפים נקבעיס כל שנה עייפ צו הארנונה שאושר

במועצת העיר את בכפוף למקדמים של משרד הפנים ולאישורו.

בכבוד רב,

ראובן ויצמן

גזבר העירייה

העתק: מר שמעון לנקרי -ראש העיר

רח' ויצמן 35 עכו ת.ד. 2007 מיקוד 24100, ₪?. 04-9956000 פקם. 04-9956161

מוקד עירוני לקריאות דחופות בשעות בהן סגורים משרדי העירייה טל. 106

וק 1 0 0 = \יי 0 שא -י\18.ג/ע כ ---%%81-1. (|2(,6, ורורט\\-1.

ג = 2-1 כ15 3ג,. אמ. --ש. !כו !ע-..\() 64 גג. 3 ר- +

שיפעת מידע תקשורתי דרך מנחם בגין 96-98 (לשעבר דרך פי"ת) תל אביב 67138 טל. 03-5635050 פק 0. 03-6617166

עחוד 2

|26557809.2 |3ו09/20/ו0 [ידיעות אחרונות - ממון ‏ סוד 8 [33 | 27.73437.31 |

עכו העי - 61239

אל /

\ קא 1

אשששויס '0ת7

שבִּי/שידייה?

דירוג הארנונה הגדוּל

עופר פטרסבורג

עמ'8

5 -

[6 פת ₪

דירוג הארנונה הגדול

שנה חדשה התחילה וחשבון הארנונה שוב עלה > האם בעיר שלכם משלמים ארנונה גבוהה או נמוכה? בדקנו את התעריפים כעשרות ערים ודירגנו | עופר פטרסבורג

רבים מאיתנו זכו בשנים האחדונות לביקור פתע מטעם הרשות המר

קומית במקום מגוריהם: "שלום, באנו למרוד מחדש את שטה הדירה".

אצל רבים גילו פתאום עוד 20710 מ"ר ואף יוחר - טיבה להע

הארנונה בעור עשרות שקלים אס לא יותה וכמו בכל שנה, גם כו

. 3 רובנו מגלים שהסכום לתשלום עלה,

ארנונה היא המס הכי פרוץ ולא מבוקר בארץ: אמנם חרשויות המקומיות לא

להעלות ולהוריר אותו כרצונן, ללא היתר חריג ממשרר הפנים, אבל הן מוצאות שיטות

שונות ומשונות לעשות ואת - שולחות פקחים למדוד מחדש את שטח הרירה, כוללות

מתאום את עובי הקירות בשטח הרירה, מכניסות לחישוב את שטח המרפסות או הפר"

גולות, ועוד. התוצאה היא שהארנונה עולה ועולה.

בנוסף, אופז חישוב שטחי הדירות שונה מעיר לעיה יכול בהחלט להיות שבעלי דירות

באותו גודל בדיוק בערים שונות משלמים ארנונה לפי מטראז' שונה, בגלל אופן חישוב

שונח, החישוב השונה מקשה גם על עריכת השוואה בין ערים שונות.

בעבר תוכננה רפורמח להאחדת אופן החישוב, וראש הממשלה לשעבר אחוד אולמרט

הקים צוות מיוחה בראשות עו"ד רו"ח אודי ברְזלי, לשעבר סגן נציב רשות המסים,

שגיבש המלצות, אבל הן עדיין שוככות במגזרה.

בינתיים החלטנו לעשות את הבלתי אפשרי; לדרג את יוקר הארנונה בערים בישראל

ולראות איפה משלמים כיוקר ואיפה בזול. ליקטנו את צוזי הארנונה של 64 ערים ובסיוע

עו" ירון נדם ממשרר בן עור ושות, מומחה בריני ארנונה ורשויות מקומיות, ברקנו

מהו התשלום הדו"חודשי הממוצע לרירת 100 מ"ר בכל עיר (בטבלה). חשוב לציין:

הרירוג נכון לרידות 100 מ"ה. בגלל ההבוילים בשיטות החיוס הין הערים, אילו היינר

משווים דירות בגודל אחה, הדירוג היה משתנה. בנוטף ניסינו לענות על כמה שאלות

מטקרנות עד מטרירות בנוגע לארנונו

מה הם צווי

האונונה?

איך נקבע תעריך האהנונה?

מדי שגה מתכנסת מועצת העיר וקובעת את

התעריבים לשנה הבאה, בהתאם לכללים שקבע

משרד הפנים. כל שנה נעשית העלאה אזטומטיתת

של התעריף לפי שיעור עליית המדר (80% משיעור ‏ ,

ההעלאה) ושיעור עליית השכר הציבורי (20% משיעור

ההעלאה) ב"2013 שיעוּר עליית הארגונה האוטומטית:

עמד על 2.3%

המועצה יכולה להחליט על העלאה גבוהה יותה

חריגה, וגם על הקמאת המחיר או אף הזרדתו, אך

היא צריכה בכל אחד מהמקרים אישור של משרד

הפנים. עירייה אחת, של ראשון"לציזן, ביקשה וּקיבלה

בשנתייים האחרונות אישורים חריגים להורדת

הארנונה.

בכללי משרד הפנים נקבע בין היתר תעריף מינימום

של 31.62 שקל למ"ר לשנה (המחיר הנהוג בקרייתד

שמונה ובנתיבות, למשל) ותעריף מקטימום של איך העיריות מחשבות את שטח הדירה?

7 שקל למ"ר בשנה (שנהוג, למשל, ברחוב הכי

יקר בארץ - גלי תכלת בהרצליה). יש עיריות (הרוב) שכוללות גם את השטח שמתחת.

לקירות הפנים ו/או קירו הח זיש כאלה שמודדות

אח השטת וטו ללא הקירוח. יש שמזסיפוח אח החלק

ו היחסי בשטחים המשותפים של הבניין - מדרגות.

לובי, חדוזי משחקים וכדי', ויו כאלה שלא. בתל-אביב,

למשל, לא כוללים קירות ושטחים משווזפים. בכפר"

טבא כוללים קירוּת זחלק יחסי בשטחים המשותפים.

| 5 בבה"ים כוללים קירות, אבל לא שטחים משותפים.

האם נסבול השגה מעליות חריגות

בארנונה למגורים?

ו ו ויר ו

ו 7

רונ ו ו

ו ור

א 7

למה צווי הארנוּנה מלאים

באבטורדים?

צווי הארנונה ישנים וכוללים בערים

שונות כללים ישנים שיוצרים

עיוותים במציאות של היום. באילת,

למשל, משלמים תעריף אחיד בכל

האזורים, ללא אבחנה בין אזורים חזקים וחלשים.

בנוסך, בגלל אופן ההתייחטות לשטח הדירה לפי

"מדרגות", בעל דירה של 121 מ"ר יכול לשלם

מאות שקלים יותר מבעל דירה של 119 מ"ה מפני

שהוא כבר משתייך למדרגה גבוהה יותה בעיריית

אילת ביקשו השנה לשנות את שיטת הגבייה, ואף

גייסו את הפרופ' דן ביין כיועץ. בעירייה ביקשו

שחישוב המש יהיה פרוגרסיבי לפי שטח הדירה

ולא במדרגות. משרד הפנים דחה את הבקשה,

בתל"אביב יש דירות שבבעלותן מרתף בבית

המשותף (לא מקלט). בעוד שמרתף בוזילה מקבל

% הנחה, למרחפים של דירות כאלה אין שום

הוחה,

ואנקדוטה: בגבעתיים ישנו תעריף מיוחד לצריפים,

למרות שכבר מזמן אין צריפים בגבעתיים.

האם מרפסות ופרגולות

נכללות בחישוב שטח הדירה?

יש עיריות שכוללות מרמסות באופן

מלא, חלקן כוללות רק מרפפות מקורות,

וחלקן נוהגות שלא לחייב בכלל מרפסות.

לגבי פרגולות הסיפור דומה. איפה כן ואיפה לא - למ

החלטות מועצת העיה.

למה בהרצליה משלתים הרבה

יותר מאשר בהוד"השרון, למרוו

שרמת השירותים בשי הערים

לא שונה בהרבה?

בחישוב לא כללנו דירות במרינה בהרצליה,

שם משלמים את התעריף המקסימלי, ועדיין

מצאנו שבהרצליה משלמים הרבה יותה מדובר בתעריפים

שנקבעו לפני הרבה שנים, כשהיה

פער הרבה יותר גדול מבחינת

ההתפתחות העירונית בין

הרצליה והוד-השרון, ונשארו עד

היום, כשהודי-השרון הרבה יותר

מפותחת מבעבה מוסיפה שכונות

ואוכלופייה חדשה, והשבוע אף

הוכתרה כעיר הירוקה

בארץ. בנוסף, בהרצליו

עם דירות הרבה יותר יקרות

ואזכלופייה הרבה יותר עשירה,

| \ 12 מידע תקשורתי דרך ונחם בגין 96-98 (לשוועבר דרך פ=ת) תל אביב 67138 טל. 03-5635050 פקס. 03-5617186

5 02/20|1/וט [י ד יעות אחרונות - ממו[ [סוד 8 [32 | 27.76426.89

נמה ארונה אנחנו משלמים לדירת 100 ה'יר

עמוד 3

עכו העי - 61239

ש' ם נמוכ

בדעננה, גובה אותה אדנתוהל

חיים אביטן ראש עיריית חדרה:

"כראש עיר בעלך.השטח הגדול

\עיר יר ארנונ

(בשקלים) מיוותר במרכז-54;000-5 דונםן ואחת הגדולות

/ בשטחן בישרָאל, יותרנזתל"אציב (53,000 דונט),

₪ הרצליה 14 3 | , אוי חייר לתקזק כבישים, מדככום..ביוןּ, מוסדות

ירושלים קריית"אחא ציבור וּכז-בנפת-אדיר וברדיו / קילוּמטאים

- 27 34 - . דבים) מהים זעד בית ליזרב וזרה, כשבתוך

3 ותניה 3 5 החובות | שטח עצום זן 1 כ-90,000 תושבים

. : בלבד ר[צננה| לעונמת זאת, עם מספר תושבים

3 בפתחיתקזה [ = פמןצט זהחי(כ'ססט,80)-משתרעת על = קטן

: , פי שלושה וזבע (כ"ף17,00 דונם) עם עלויזת

חיפה = 882 37 : | אחזקה נמוכות לאין שיעור של בפישים, מדרקווך.

3 גבעתיים 5 38 נצרת-עילית ו בי -צלְמּרוּת-הכל, אנחנו-עושים-מאמץ אדיר

. 2 יי - -// לשמור פל'אותה רמת ארנונו 5 יי

7 בנייברק 8 אור"עקיבא 88 גבול בתני !וצתו". לגרצו זה להוקיו 1 העוברה

- 0 הו לוו שבחדרה הגבינהּ נמוכה-וונב כן-האוכלוּסיוה

8 רמת-גן 0 לוד הזפאית לפטור כמו משפחות זזקקות וברוכות.

, ו כ - ילדים, גדולה יותה עם זאת, העיר מתחדשת וצמוי

פ קריית-מוצקין . 56 ₪ בוה בה גידול בהכנסות מארנונה בשנים הקרובות,

קרייתיביאליק בארישבע

0 42

הד ו ו 5 ה

12. תל"אביב-יפו או 4. בית-שאן

בו : 5 אופקים

. - יי יי איך מודדים את הארנונה

4 נהריה 48 6 יקנעםיעילית בעולם?

5. גבעת-שמואל 3 7 כפריסבא 7-ו

-- 0 7 - / 0 ונ וו וי כו

ור

לו 8 8 -%- /-

8 ב 0 7

9 ראשוןלציון 8 .

20 מודיעין-מכבים-רעות 8 2. טבריה

. קריית"ים . אשקלון

ב 0 138 - - באילו עַרִים ישנם הפערים

2. כרמיאל' הד 4 קריית-מלאכי הגדולים ניותר במחירי

ו 1 הארנונה?

. מעלה-אדומים 15 ביתריעילית

₪ 8 , בערים מטוימות מצאוו פטרים

3. הוריהשרון 66 טירת*הכרמל עצומיט. בהרצליה נמצא הרחףוב

- : לאח חקל קוידה הכי יקר בארץ, גלי תכלת (שם מכר איש העסקים זכי

28. הוד (7ג? זף. צפת רכיב את הבית שלו, בשכנות לדית השגריר האמריקאי,

6 . מנדל"העמק לאיש העסקים טדי שגיא ב-105 חיליון שקל). ברחו

56 מעלות-תרשיחא 11 68 ו הזה משלמןם את הארנונוה הגבוהח ביותר בארץ - כ

דכ קריית-אונו 7 598. דימונה סוד שקל למ"ר (שגרירים, אגב; פטורים מארנונה),

יי לעומו זאת, בשכונות כמו שביב וגורדון בעיר משלמים

8 קריית"גת 4 0 שדחת כ'40 שקל לָמ"ה

2-ו על ה בירושלים, שלבן קשרד החוים נחשבת לטיר היקרה.

58 רענה 3 / 1 מודיעי-עילית ביותר בארננה, התערו הכי גבוה הוא ב שקל.למ"ה,

חדרה - 777 לעומת 35 שקל ז'מ"ר בשכונות החרדיווד והערריוות,

0 ו 1 2. בחיפה בככל שמטמטים בהעלה הכרחל וחתרחקים

1 ביתישמש 6 3 נתיבות. מהים,'גם האגנונה מטפטוז בהתאם. עד שבעיר

- - התחתית המחיר הוּא 35 שקלילנז"ר, בכרמ? משלמים 81

2 אילת 4 6 קריית-שמונה שקל למ"ר

גם בתל:אביב הפערים עצומים: בעוד שבשכונות

/ הצפונקות משז'מים ₪0 שקל לת"ה ההעריף-1 זרוט.

הרזח +. החישוב מצשה לדירת 109 ת"ר בבית השוחף, לי צווי הארנתח של כל עיה בחם נקבע המעריף למ" זאופן חישוב שסח הדירה. 2. בעלים בחן אזורי יס שחים - חושב ממזצע. 3: בטרים בהן חישוב השטח. וביפדדהוא 38 וקל למי"ה.

שה ללא קירות, האמחתו 3% בגין קירות מנים 2% בנין קירו חזץ. 4, בעריס בחן מזפיפים חלק יתטי בשטחים המשותפים - היתוקפו 6%:, הנאונים והתישוב באריבות ערד ירון ודם ממשרד בן אליטזר ושוותץ.

5 י נ0 פת 9

פרוטוקול ועדת כספים מס' 01/13

מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה ביוס שני, ט' באדר תשעייג,

3, בשעה 17.00, בחדר הישיבות, שמול לשכת ראש העיר

משתתפים ה'יה:

מר שמעון לנקרי - ראש הער ויו''ר ועדת הכספים

גב' אביבה גלעד - חברת מועצת העיר

מר מיכאלי נחמיה שירין - חבר מועצת העיר

מר אשר סרגה - חבר מועצת העיר

מר נג'מי סלים - חבר מועצת העיר

נעדרו:

מר זאב נוימן - מ'מ וסגן ראש העיר

מר רפאל לוזון - סגן ראש העיר

מר עמרם אילו - חבר מועצת העיר

מר בוריס מקגון - חבר מועצת העיר

נוכחים ה''ה :

מר קובי שמעוני - סמנכ''ל העירייה

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

עוה''ד כנרת הדר - יועצת המשפטית

מר יניב אשור - מנהל אגף הביטחון ותפיקוח

מר מיכה זנו - מנהל ממונה הכנסות ונכסיים

מר מנחם נויפלד - מנהל מח' חשבונות

אדר' דר' מיכל סופר - מהנדסת העיר

על סדר היוס :

1. אישור תבייריס, המצ''ב כנספח אי.

2. שינוי בתקציב רגיל, המצ'/ב כנספח ב'.

3. אישור פתיחת חשבון עזר בבנק דקסייה לטובת העברת תשלומיס של מפעל הפיסי

לקבלן המבצע של פארק אתגריס - עפייי בקשתו של מר ראובן ויצמן גזבר העירייה,

המצ''ב כנספת ג'.

4. אישור הסכם התקשרות להשכרת גגות בתי-הספר : קנדי אמייית, שובו

ו'יאורטיי חלמי שאפעי לצורך הקמת מערכות סולאריות חברת 'יקליר אנרג'ייי

עפייי בקשתו של מר בן מיוסט מנכייל החברה הכלכלית לעכו בעיימ,

במכתבו מיוס 26.12.2012, מצייב חוות דעת של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה,

במכתבה מיום 3.1.2013 , המצ''ב כנספח די.

5. אישור הסכס מכר - קרקע ברחוב המפעל , עפייי בקשתו של מר אליעד שי

מנהל מחי נכסים, עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיוס 3.1.2013,

המצ''ב כנספח ה'.

העברה לחוזה בכירים של גבי עדי מקל ראש מינהל הרווחה, בהתאס לאישור משרד הפנים.

אישור הלוואה מבנק דקסיה, עייס 9.2 משייח, לטובת תבייר של שינוי שיטת

פינוי אשפה בעיר. עפייי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גובר העירייה, הרצ''ב כנספת וי .

8. אישור חתימה על שטרי חוב כנגד הלוואה לחברה הכלכלית לעכו בעיימ.

₪ צר

שמעון לנקרי - ראש העיר ויו'יר הועדת

היוס קבלתי את הטיוטא של דצמבר 2012, הייתה שנה לא פשוטה במשק

ובכל ואת קרוב לוודאי ששנת 2012 תסתייס ביתרה תקציבית.

כחברי המועצה אשר מאשרים את כל הפעילויות הרבות בעיר בעלות מיליוני שיית

ולסיים את השנה ביתרה זהו הישג חסר תקדים !

תודות להתנהלות מקצועית לאורך כל השנה וחיכן שיכולנו לתסוך חסכנו,

כמו-כן, הגדלנו את ההכנסות ושיפרנו את הדיוותים למשרדי הממשלה,

ולכן התוצאה טובה !

בשנת 2013 אישרנו תקציב שמרני ביותר מתוך הבנה שתהיה שנה כלכלית לא פשוטה.

אנו נערכים לכול תרחיש.

ערים מסביבנו סגרו פרויקטים רבים כגון: מרכזי צעיריס, פעילות רווחה וכנ'...

כי לרשויות אין כסף. אנחנו ממשיכים את כל התכניות במלוא המר.

אם אתה מתנחל נכון אתה יכול להמשיך לתת את המירב לתושביס מבלי להכנס

לגירעונות.

1. אישור תב''רים, המצ''ב כנספח א'

ראש העיר מעלה להצבעה אישור תבייריס המצייב כנספת אי .

0מ6מ: אא/96 סק אמ?.

ראש העיר מבקש להוסיף רשימת תבייר נוספת :

תבייר מסי 2399 יימיקוד מאמ\ בי - חטיבת גולני, הארבעה, הרצל בורלא 75%

ראש העיר מעלה להצבעה :

תבייר מס' 2399 יימיקוד מאמצ בי - חטיבת גולני, הארבעה, הרצל בורלא 75%יי.

0ת64ק: 96/8 פס שמ?.

2. שינוי בתקציב רגיל, המצ''ב כנספח ב'

ראש העיר מעלה להצבעה שינוי בתקציב רגיל - המצייב כנספת בי.

0מ6ק: אא!/36 סק ₪מ9.

3. אישור פתיחת חשבון עזר בבנק דקסייה לטובת העברת תשלומים של מפעל הפיט

לקבלן המבצע של פארק אתגרים - עפ'יי בקשתו של מר ראובן ויצמן גזבר העירייה,

המצ''ב כנסיפח ג' .

ראש העיר מעלה להצבעה אישור פתיחת חשבון עזר בבנק דקסייה לטובת העברת תשלומיס

של מפעל הפיס לקבלן המבצע של פארק אתגרים -- עפייי בקשתו של מר ראובן ויצמן

גזבר העירייה, המציב כנספת גי .

מת 6כ: א/26 פס את?.

4. אישור הסכס התקשרות להשכרת גגות בתי-הספר : קנדי אמייית, שובו

ו''אורט'' חלמי שאפעי לצורך הקמת מערכות סולאריות חברת ''קליר אנרג'ייי

עפייי בקשתו של מר בן מיוסט מנכייל החברה הכלבלית לעבו בע''מ,

במכתבו מיום 26.12.2012, מצ''ב חוות דעת של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה,

במכתבה מיום 3.1.2013 , המצ''ב כנספח די .

שמעון לנקרי - ראש העיר ויו''ר הועדה

אנחנו רוציס לקדס את האיכות סביבה ולהוביל כל פרוייקט ירוק בעיר

כגון: י*חיסכון באנרגיה?.

ראש העיר מעלה להצבעה אישור הסכם התקשרות להשכרת גגות בתי-הספר :

קנדי אמייית, שובו וייאורטיי חלמי שאפעי לצורך הקמת מערכות סולאריות חברת

ייקליר אנרגיייי עפייי בקשתו של מר בן מיוסט מנכייל החברה הכלכלית לעכו בעיימ,

במכתבו מיוס 26.12.2012, מצייב חוות דעת של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה,

במכתבה מיום 3.1.2013 , המצייב כנספת די

מת 64ק: 96/8 פע את?.

5. אישור הסכם מכר -- קרקע ברחוב המפעל , עפייי בקשתו של מר אליעד שי

מנהל מח' נכסים, עו'יד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיום 3.1.2013,

המצ''ב כנספח ה' .

ראש העיר מעלה להצבעה אישור הסכם מכר - קרקע ברחוב המפעל , עפייי בקשתו של

מר אליעד שי מנהל מחי נכסים, עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה במכתבה מיוס 3.1.2013,

המצ'יב כנספת הי .

2מ60: אש/36 פס אמ?.

6. העברה לחוזה בכירים לפי 60% משבר מנב''ל - דרגה 5 של גב' עדי מקל

ראש מינהל הרווחה, בהתאם לאישור משרד הפנים .

שמעון לנקרי - ראש העיר ויו''ר הועדה

אישור תנאי העסקתה של גבי עדי מקל אשר נבחרה לתפקיד ראש מינהל הרווחה

חוזה בכירים לפי 60% משכר מנכייל - דרגה 5 , בכפוף ובהתאם לאישור

משרד הפניס, החל מיוס 1.3.2013.

ממ 64ת: א:!/96 ספת שמ 9.

7. אישור הלוואה מבנק דקסיה, עייס 9.2 מש''ח, לטובת תב'יר של שינוי שיטת

פינוי אשפה בעיר. עפ''י בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה, הרצ''ב כנספח ו' .

שמעון לנקרי - ראש העיר ויו''ר הועדה

אנו לוקחיס הלוואה בכדי לשפר את כל מערך פינוי האשפה מהלך שיחסוך לנו

כ-1 מלש'יח בשנה. השיטה החדשה תאפשר לנו לבצע מיחזור ולהתאיס לתנאי

המשרד לאיכות הסביבה.

ראובן ויצמן

אנו לוקחים את ההלוואה בהתאס לתנאים שאישר לנו משרד הפנים.

ראש העיר מעלה להצבעה אישור הלוואה מבנק דקסיה, לטובת תבייר של שינוי שיטת פינוי

אשפה בעיר. עפייי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה.

מת 64מ: 96/88 פס שת 9.

8. אישור חתימה על שטרי חוב כנגד הלוואה לחברה הבלבלית לעבו בע''מ

ראש העיר מעלה להצבעה אישור חתימה על שטרי חוב כנגד הלוואה

לחברה הכלכלית לעכו בעיימ - עייס 1.0 משייח ל-36 חודשים.

0מ64ק: אא/96 פע שת?.

יק ככ

שמעון ל ראובן ויצמן

ראש העיר ויו''ר ועדת כספים גזבר העירייה

9 א\בספים 01-13\2013 - 20065.19.2.2013

- 1 -

פתיחת תב"רים חדשים

נתונים באלפי ש"ח נספח א'

מועצה 2 שנת 2013

תאריך: 3

הסבת סכומים בתקציבי מפעל הפיס:

מס' תב"ר שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום |תב"ר קיים

ציוד וריהוט לבתי ספר מ.הפיס 122 ציוד 22

2000 גלובלי 2011 מענק -

1002 סה"כ 2 סה"כ | 322

223 ציוד וריהוט לבי"ס שז"ר מ.הפיס 20 ציוד 0- 20

201 סה"כ - סה"כ -

ציוד וריהוט לבי"ס מ.הפיס 2- ציוד 22

2204 אלמנארה 2011 סה"כב - סה"כ - 2

2255 ציוד וריהוט בי"ס אשכול מ.הפיס 9 ציוד 9- 29

2011 סה"כ - סה"כ -

226 ציוד וריהוט בי"ס התומר מ.הפיס 4- ציוד 4- 24

2011 סה"כ - סה"כ -

2207 ציוד וריהוט בי"ס רמב"ם מ.הפיס 3- ציוד 3- 23

2011 סה"כ - סה"כ -

2208 ציוד וריהוט בי"ס ויצמן מ.הפיס 2- ציוד 2- 2

2011 סה"כ - סה"כ -

275 ציוד וריהוט בי"ס אלאמל מ.הפיס 2- ציוד 2- 2

2011 סה"כ - סה"כ -

2266 ציוד וריהוט בי"ס הרצוג מ.הפיס 8- ציוד 8- 38

2011 סה"כ - סה"כ -

2277 ציוד וריהוט בי"ס גורדון מ.הפיס 1 ציוד 1 1

2011 סה"כ - סה"כ -

ציוד וריהוט לגנ"י גלובלי מ.הפיס 0- ציוד 20-

- 2012 סה"כ 120 סה"כ | 150 0

ציוד וריהוט לבתי ספר מ.הפיס 20 ציוד 20|

- גלובלי 2012 סה"כ 70 סה"כ | 70 ₪

295 שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 9- קבלניות | 19- 110

ארגמן סה"כ 1 סה"כ |91

שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 8 קבלניות | 18-

216 עופרים סה"כ 22 סה"כ | 92 10

237 שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 0 קבלניות | 40- 100

אור משה שרת החדש ה"כ 00 סה"כ ] 60

200 שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 17 קבלניות | 37 110

פרחי בר סה"כ 17 סה"כ | 147

21 שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 43 קבלניות | 43 110

מורשה סה"כ 13 סה"כ | 153

22 שפוצים במוס"ח גן ילדים מ.הפיס 5- קבלניות | 5- 90

ממלכתי הכרם סה"כ 55 סה"כ 55

ב סה"כ 172 112

0 / 27

- 2 -

פתיחת תב"רים חדשים

תאריך:

מס' תב"ר שם התב"ר

אסבסט פירוק והחלפה

237 עבור קרית חינוך

הנגשת כיתה לליקוי

9 | שמיעה כ"ג יורדי הסירה

עכו

2255 עבודות פיתוח בן גוריון +

מיקוד מאמץ

2006 שפוץ מש"ק עכו

ביצוע מובל ניקוז מאתר

2007 אגרוף דרום כולל מבוא

לים

8 | בניית 2 גגי ילדים הכרם

: מיקוד מאמץ ב' - חטיבת

2209 גולני, הארבעה, הרצל,

בורלא 75%

סה"כ

7-ו

נתונים באלפי ש"ח

מועצה 2 שנת 2013

3])]

הכנסות סכום

מ.החינוך 4

סה"כ 4

מ.החינוך 10

סה"כ 20

משב"ש 10

סה"כ 1,000

משרד הפנים | 40

סה"כ 120

משב"ש 0,000

סה"כ 0

משרד החינוך. | 1,515

סה"כ 15

משב"ש 155

חיוב בעלים 1-08

סה"כ 33

הוצאות

קבלניות

סה"כ

קבלניות

סה"כ

קבלניות

סה כ

קבלניות

סה"כ

קבלניות

סה"כ

קבלניות

ציוד

סה כ

קבלניות

סה"כ

סכום

000

0000

תב"ר קיים

תאריך:

- 3 -

פתיחת תב"רים חדשים

נתונים באלפי ש"ח

מועצה 2 שנת 2013

עיר ללא אלימות 2013

מס' תב"ר

2000

2191

2002

2003

204

שם התב"ר

עיר ללא אלימות 2013

אכיפה! סיירת פיקוח

עירונית /סיירת הורים

עיר ללא אלימות 2013

רווחה/ מרכז לטיפול

במניעת אלימות

עיר ללא אלימות 2013

חינוך/אילנות תוכנית

לטיפול באלימות בגנ"י

עיר ללא אלימות 2013

פגאי/שכונה באיכות

עיר ללא אלימות 2013

הקשר עירוני -

הכשרות/שווק ופרסום

סה"כ

הכנסות סכום

מ. לבטחון פנים | 164

תקציב רגיל | | 29

סה"כ 133

מ. לבטחון פנים | 102

תקציב רגיל | | 18

סה"כ 120

מ. לבטחון פנים | 193

תקציב רגיל | 34

סה"כ 207

מ. לבטחון פנים | 136

תקציב רגיל | | 24

סה"כ 19

מ. לבטחון פנים | 9

תקציב רגיל ‏ | 2

סה"כ 11

הוצאות

שכר

פעולות

סה"כ

שכר

סה"כ

פעולות

שכר

סה"כ

פעולות

שכר

סה"כ

פעולות

סה"כ

סכום

120

207

199

תב"ר קיים

1764000760| 3

1[1[411

1751000780| 3

[1710

קניית שירותים ממוסדות

הוצאות רכב

מופעי תרבות

אירועי האביב

אירועים כללי

1.000

20000

200000

20000

₪

שינוי בתקציב רגיל

בישיבת מועצה 2 שנת 2013

תאריך

נתונים בש"ח

₪ .0

-0

₪

1,000

100

0000

000

₪

(|03

|] 00

170

משכורת -

הוצ' שונות

אירועים כללי

משכורת ושכר

משולבים

200

2.000

100

₪

₪ 0

₪

הי

תִ

1 מסעע 35016 אבק נספח

0 8 086 1 = כו

הנחיות למילוי טפסי פתיתת חשבון עזך לפרויק טים של מסעל תפיסי

לחלן מספר דגשיס למללוי נכון של טפטי פתיחת החשבון:

1. טופס 2 - תנאים כלליים לפתיחת חשבון עזר יעודי.

טופס 3 -- תנאים כלליים להמחאת זכות.

שני טפסיס אלן ימולאן על ?די חרשות פעס אחת בלבד (בפתיחת החשבון הראשון בלבד).

2 מכאן ולהבא, בכל חשבון שנפתח - לכל פרויקט - הרשות תמלא רק את:

טופס 4 - חודעה על פתיחת השבון והמחאת תזכות בחתאט לתנאיס הכלליים + רשימת

מוטבים.

ברירת המחדל בטופס היא שמורש? החתימה בחשבון הס כמו בחשבון הסילוקין שמתנהל

בבנק דקסיח ישראל, כל רשות שבוחרת להישאר עס ברירת המתדל, אעת צריכת למלא

טופס מורשי חתימה או לצרף העתקי ת.ז.

רק אם חרשות תחליט שבחשבון חלו מורשי חת*מח אחרים, חרשות תצטרך למלא טופטי

מורשי חתימה ולשלוח העתקי ת.ז, של מורשי החתימה שאינם מופיעים בח-ן הסילוקין.

במקרה כזה, על הרשות להקפיד:

טופס מורשי חתימח (נספח א: לטופס 4) מלא, כולל תאריך לידה, כתובת פרטית מלאח,

מספר ת.ז., וכו!

העתק? ת.ז. - יש לצרף העתקים ברורים של תעודות הזהות של מורשי החתימה, חתומות

נאמן למקור עייי עחיד (אותו עוייד שחתס בטופס מורשי החתלמה כל ויחח את מורשי

החתלמה פנים אל פנים).

3 :יש לקבל החלטת מועצה על פתלחת חשבון. ההתלטה תצורף במקזר של פרוטוקול מליאת

חרשות המאשר את פתלחת חשבון חפיס בבנק דקסית ישראל בעיימ (לא החלטה על אלשוף

תב'י), או אישור עמיד נאמן למקור - על צילוס הפרוטוקול.

במקוס החלטת מועצה, ניתן לצרף אישור עיצי כי התלטת הרשות לפתות חשבון פיט בבנט

זדקסית לשראל בעיימ התקבלת כדין.

4. נוסת ההתלטה - בעקרון, כל מענק מתנחל בחשבון נפרד, ונדרשת לגביו ההלטת מועצה

ספציפית. על מנת להקל על הפרוצדורה, הרשות יכולה לקבל החלטת מועצה כללית יותר,

חמאשרת פתלחת השבון בנק לכל מענק לשנתייס הקרובות. לחלן נוסח הצעת ההלטת

לחחלטוז כללית. ובחד כי החלטח כללית תוגבל לשנתליס מכאן ואילך, ובבל שנתיים נדרש

יחיה לקבל החלטת מועצה עדכנית.

*יהמועצח מאשרת פת*חת חשבוננות בנק בבנק דקסיה ישראל בעיימ בשנים

(- , לכל פרויקט שימומן על ידי מפעל חפיט.

יובהר כל לכל פרויקט כאמור ייפתח חשבון בנק נפרד בבנק דקסיה ישראל.

לתשומת ליבכם, במקרח בו הועברת לבנק ההלטת מועצת מקורית לפתיחת חשבונות

לתקופה של שנתלים, ניתן להעביר במהלך השנתיים הבאות רק צילום של ההחלטה מצורף

לטופס 4.

5 טופס 5 -עדכון רשימת מוטבים ימולא רק בעת עדכון רשימת חמוטבים,

על פי תנא? החשבון והמתאת הזכות, אין צורך לקבל את הסכמת כל המוטבים חקיימים

לעדכון רשימת חמוטביס (חוספה/ביטול מוטבים),

בנק דקְסיה ישראל בע'ם סז אוהו ההא הוצום

חח הארבעה 19, טל:3-70710 258+ פקס'; 0540000 ₪ וופזו'גת 19

מה התימ תל מב 0223 :₪] | 3717000 כלף ואד הלד זטדסד תסתב וו

של 00| :חח ו

נספח ךד'

₪ 9

החברה הכלכלית לעכו בע"ם ---..--

6 דצמבר 2012

יי/ג טבת תשעייג

לבבוד

מר קובי שמעוני

טמנבייל

עיריית עבו

הנדון: אישור הסכם התקשרות להשכרת גגות להקמת מערכות סולאריות

1. אבקשך להביא לאישור מועצת העיר הקרובה את הטכס ההתקשרות של עיריית עכו עם

חברת קליר אנרגיי להשכרת גגות בתי הספר אמייית קנדי, שובו וייאורטיי חיילמי שאפעי

לצורך הקמת מערכות סולאריות לייצור חשמל מאנרגיית השמש.

2. חווייד משפטית התבקשה מחיועצת המשפטית של חעירייה ונמצאת בחכנה.

3. כחלק מתפקיד התכייל כמנהלת הפרויקט, אנכת בישיבה לכל שאלה שלא תחיה.

בן מיוסט

מנכייל

העתקים:

עוייד כנרת חדר - יועמייש עירייה

משרד: 04-9552539 ויבמן 35 עבו

פקס: 04-9552563 1 .66930

הלשכה המשפטית

[1.03

טל': 04-9956124/5 :.761

עירית עבר

ג 2 פקט': 04-9956167 :.צג

כ'א טבת, תשע"ג

3 ינואר, 2013

לכבוד

חברי מועצת העיר

עיריית עכו

כאן

א.ג.נ,

הנדון: השכרת גגות נכסים בתחום העיר עכו

לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאים

בהתאם לסעיף 7(ג) לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), תשליו -- 1975 הנני לחוות

דעתי כי אין מניעה להתקשרות עיריית עכו עם הזוכה במכרז בהסכם להשכרת גגות

נכסים לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאים.

1. ביום 4.9.2012 פורסמה הזמנה להשתתפות במכרז פומבי 22/2012 שעניינו השכרת

גגות נכסים בתחום העיר עכו לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-

וולטאים.

2 מדובר במכרז להשכרת גגות שלושה נכסים כמפורט להלן:

1 גגוש 18056/9 - ביה"ס קנדי אמי"ת, שטח גג בשטח של 1426 מ"ר נטו.

2 גוש 18020/109 - ביה"ס שובו, שטח גג בשטח של 433 מ"ר נטו.

3 גוש 18008/2 - ביה"ס חילמי, שטח גג בשטח של 271 מ"ר נטו.

3 בישיבת וועדת מכרזים שהתקיימה ביום 1.11.12 התקבלה פה אחד ההצעה הגבוהה

ביותר של חברת קליר אנרג'י בע"מ (להלן: ''החברה") לדמי שכירות שנתיים

בעבור השכרת שלושת הגגות בסך 24,921 ₪ כולל מע"מ. החברה עמדה בכל בתנאי

המכרז.

4 תקופת ההתקשרות הנה מיום חתימת הצדדים על ההסכם ועד חלוף 20 שנה

ממועד חתימת השוכר על הסכם הצטרפות להסדר מתקנים פוטו וולטאיים עם

חח"י, בגין כל אחד מהמתקנים הפוטו וולטאיים אשר יותקנו על גגות הנכסים

בהתאם להסכם זה.

עותק ההסכם שיחתם עם החברה מצורף לחוות דעת זו. כניסתו של ההסכם

לתוקף, מותנית באישור משרד הפנים.

בכבוד רב,

כנרת הדר, עו"ד

יועמ"ש העערייה

3 זה\זפ!\:צ\חוות דעת 400%.13429 -

עיריית עכו ]60 ע10) 41060

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 24120 0 41600 2007 00.80% ,.51 ה8ח2)וס/\ 35

בין:

לבין:

הואיל.

והואיל:

והואיל

והואול:

והואיל:

ממברץ פובוב+י 22/5015

- השברת גגות נכסים בתתוס העור עכו

לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאים

מסמך ג'

הסככ

שנערך ונחתם בעכו ביוס לחודש שנת 2012 |

עיריית עכו

מרת' ויצמן 35, עכו ,

(להלן: ייהעירייתיי)

מצד אחד

6068

6 שי 0

ת.ז/ שותי/ ח.פ : ( ו

מרח', אשת הש 6ת

(להלן: ייהשוכריי)

מצד שני

והעירייה ביקשה להשכיר גגות של נכסיס בתחוס העיר עכו לצורך התקנה, הפעלה

ואחזקה של מתקניס פוטו-וולטאים ; 0%

והעירייה ביקשה מהחברת לנחל בעבורת פרוייקט של השכרת גגות נכסיה לצורך

התקנה, הפעלה ואתזקת של מתקנים פוטו-וולטאליס.

ובהתאם להרשאת חעירליה, טיפלה החברה בניחול הפרוייקט ובכלל זה הוציאה

היתרי בניח, הגישה בקשות לאישור חחייי והיתה שותפת בהכנת מכרו פומבי מסי

2 להשכרת גגות הנכסיט המפורטים בנספח ג'/1 להסכם זה, לצורך התקנה,

הפעלח ואחזקה של מתקניס פוטו-וולטאיס, אשר אושר על ידי תעיריית;

והשוכר הגיש הצעתו למכרז;

וועדת המכרזיס של העירייה בהחלטתה מיוס המליצה על השוכר כזוכת

עפייי המכרז והמלצתה זו אושרה בהחלטת ראש עיריית עכו;

והשוכר מצחיר, כי ידועים וברורים לו לאשורס התנאים והדרישות הכלולים

במסמכי חמכרז, וכי יש לו את היכולת, הידע, הנסיון והאמצעיס חדרושים להתקין

את המתקניםס הפוטו-וולטאים על גגות הנכטיס בחתאס לדרישות המפורטות

במכרז ולעמוד בהתתילבויותיו לתשלום דמי השכירות הנקובים בהצעתו;

וברצון הצדדיס לעגן בחוזח את מחויבויותיהס וזכויותיהס ההדדיות;

אי לכך הוצהר ותוטכס בין הצדדיט בדלקמן:

א. מבוא ופרעינות

243

ייגגות הנכסים"" - גגות הנכסים המפורטים בנספת ג'/1.

המבוא לחווה זה וכל הנספתים לו מהוניס חלק בלתי נפרד חימנו.

קיימת סתירה או אי התאמה בין הוראה שבנספת כלשהו לחוזה לבין הוראה שבחוזה,

תתייב החוראה שבנספח.

כותרות חוזה זה היגן לנוחות המשתמש בלבד ולא ישמשו כלי לפרשנותו.

בהסכם זה ובכל המסמכים המהווים חלק מהחסכס יהיו למונחים הממורטים להלן המשמעות \.

בהתאם להגדרות שבצידט (אלא אס כוונח אחרת משתמעת מגופו של עניין):

עירות עבי

'יהחברה' -

''המברזיי -

ייהמנהליי -

ייהעירליה" -

*'הפרוייקטיי -

ייהפרשי הצמדהיי -

ייהשובריי -

!חח -

וומדד'יי -

''מדד הבסיטי/ -

*ימוטד'י -

יימטרת השבכירות'-

'ימתקן פוטו וולטאי" -

י*רשות החשמל -

ייתקופת השכירות -

מטרת החוזת

)+ פומב+ 11/1012

7 \ השכרת גגות נכסיס בתחום העיר עכו

לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקניס פוטו-וולטאיס

מסמך ג?

יידמי השכירות השנתיים" - דמי השכירות השנתיים אשר ישולמו על-ידי השוכר כמפורט בחסכס

זח בגין קבלת רשות השימוש בגגות הנכסים לצורך התקנת מתקן פוטו-

וולטאי בהספק של 50 קילוואט כמפוּרט במכרז ובהסכס

החברת הכלכלית לעכו בעיימ.

מכרז פומבי 22/2012 של העירייה להשכרת גגות נכסיס בתחוס העיר עכו

לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאי.

מנכייל החברה הכלכלית או מי שמונח על-ידו לצורך פיקות על התקנת

המתקנים.תפוטו-וולטאיים על גגות הנכסיס.

עיריית עכו. > , ,

פרוייקט של השכרת גגות נכסים בעיר עכו לצורך התקנה, הפעלה

ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאיים.

הפרשי הצמדה ממדד הבסיס עד למדד הידוע בעת התשלוס בפועל.

לרבות נציגיו ומורשיו חמוסמכים, ולרבות כל מי שמשתמש /אור פועל

בשמו ומטעמו בגגות. הנכסים לצורך ייצור תשמל באמצעות מתקנים

פוטו-וולטאיים.

חברת התשמל לישראל בעיים

מדד המחירים לצרכן (כולל פירות וירקות) המפורסם על ידי הלשכה

המרכזית. לסטטיסטיקח או כל גוף רשמי אתר אשר יחליף את הלשכה

המרכזית לסטטיטטיקה בפרסומיו.

מדד ספטמבר 2012. :

מוסד כהגדרתו של מושג זה בתוק למניעת העסקה של עברייני מין

במוסדות מטוליימים, התשסייא -2001.

התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקניס פוטו וולטאלס.

מתקן לולצור חשמל בטכנולוגלת פוטו-וולטאית לצריכה עצמית הכולל בין

היתר מודוליס פוטו וולטאיס וממיר זרס ישר לזרם חלופין בהספק שלא

יעלה על 50 קילו ואט לכל מתקן. המתקן הפוטו-וולטאי כולל מערך של

מודול סולארי, ממיר מתח, כבלי 86/06 מוביליס לכבלים, מערבת

חארקה, לוח תשמל ראשי 46, מפסקי 6, מעמד קונסטרוקציה למודול,

מונה ייצור, מערכת ניטור ודיוות ומערכות נוספות ככל שנדרשו בהיתרי

הבנייה שניתנו מטעם הועדה המקומית לתכנון ולבניית, חכל בהתאם

לדרישות הנספת הטכנ? המצורף כנספת 2/'3.

חרשות לשירותים ציבורייס חשמל

התקופה הנקובה בפרק וי לחלן במהלכה ישכור השוכר מאת העירייה את

גגות הנכסיס בהתאס לתנאי תוזח זה.

1 העירייה מוטרת בזאת לשוכר והשוכר מקבל בואת וכות שכירות בגגות 3 הנכסים

המפורטים בנספח גי/ע לשס התקנח, הפעלת ואחוקה של מתקניס פוטו וולטאיס בהתאס

לתנאי תוזח זה.

השוכר יתקין מתקניס פוטו-וולטאיס על גגות כל הנכסים המפורטים בנספח ג'/1.

2 השוכר לא יהיה רשאי להשתמש לצרכיו בתלקים כלשחס של גגות הנכסים הסובבים את

חמתקנים, אלא לשימוש נלווח למטרת השבירות. \

43 השוכר לא יעשה כל שימוש בגגות הנכסים, אלא למטרת השכירות ובהתאס לתתחייבויותיו

בהסכס וה.

השוכר מצהיך ומאשר בזה במפורש כל ידוע לו כי גגות חנכטים והשכרתם עייפ חוזה זה אינס נחנים

מחגנת תוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשלייב - 1972 (להלן: *תחוק"') או מהגנת כל חוק אחר

שיבוא במקומו וכי הוראות תחוק אינן חלות ולא <חולו על השוכר ו/או על השכירות עייפ תוזח צה,

למעט ההוראות הפוטרות תוזח זה מתחולת החוק.

הצדדים מצהיריס בות כי ביום 20/6/68 לא חיה דייר הזכאי להחזיק בגגות הגכסיס וכל תעיריית

לא קיבלה מאת השוכר \/או ממי מטעמו כל סכוס כדמי מפתת ו/או כל סכום מהשקעתה במבנה

באופן או בצורה כלשחיא וכן כי מעולם לא חושכרו גגות הנכסים ו/או חלק מהס בדמי מפתח.

9 .' 9

4% שק

ליל

הצהרות השוכר

מוברז פוממבי 12/1653

-- השפרת גגות נכטים בתחום העיך עכו

לצורך תתקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים טוטו-וולטאים

מסמך גי

השוכר מצהיר בואת כדלקמן:

ן.7 כי קיבל את כל המידע או הפרטים ו/או המסמכיס הנדרשיס לצורך הגשת הצעתו למכרג,

ולצורך חתימתו על הסכס זה, הבין את אפיוני המתקנים הפוטו-וולטאלים אותס יהיה רשאי

להתקין על

גגות הנכסים, וכל בהתאס למידע האמור נקבעו דמי השכירות השנתיים.

כ | כי העו בעל הידע, הניסיון והמומחיות הדרושים לחתקנה והפעלת של מתקניס פוטו-וולטאיים

והוא מסוגל, מכל בתינה שהיא לבצע את כל הדרישות וההתחייבויות על פי הוראות הסכם זה

במועדים ובתנאים המפורטים בהטכם זת.

3 כי הו בעל היכולת הכספית, כח האדס המתאיס והמיומנות לביצוע התחייבוטותיו על-פי

ההסכס וחוא מתחייב לבצען ברמה גבוהת. ,

4 בי הוא עומד בכל תנאו הסף המפורטים במכר וכל הנתונים, המצגים וההצהרות הכלולים

במסמכי המכרו ובמסמכים שהוגשו כחלק מהצעתו למכרו חינס נכונים, מלאיס ומעודכניס

למועד הגש

ת ההצעה.

5 כי הוא עוסק מורשה לצורך מעיימ ומנהל ספרים כחוק וְכי ברשותו כל האישורים הנדרשיס.

עפייי כל דין לביצוע התחייבויותין עפייי ההסכס.

6 כי לא ידוע

או זמני וכי

דל | ככ דדוע לו,

לו על כל הליך של פשיטת רגל, הוצאת צו כינוס נכסים, פירוק, מינוי מפרק קבוע

וייב, אשר ננקט או התבקש כנגדו.

שאין בחתקנת המתקנים חפוטו-וולטאיים על גגות הנכסים כדי לחקנות לו זכות

שימוש ואו חוקה ו/או הרשאה כלשהי בגגות הנכסים, מלבד זכות שכירות בגגות העירייה

8 כי דוע לו,

חמתקנים.

9 כי כל התחייבות המופיעה במסמכי המכרו,:גס אם לא מווכרת במפורש בהטכס זח מחייבת

אותו וכן כל גורס מטעמו אשר יועסק באספקה / הובלח / התקנת / חיבור לרשת החשמל של

המתקנים חפוטו-וולטאיים על-פי ההסכם. :

0 ככי ידוע לו

כי העירייה לא תשא ולא תשתתף בכל תשלוס חאו הוצאת הנדרשים לצורך

מימוש מטרת השכירות בתאם להסכס זה.

7.11 כי ידוע לו,

שביחס לנכסי העיריית המצויים על מקרקעין המותכריס לעורויח על-ידי מינהל

מקרקעי ישראל או כל גוף שלישי אחר, כפוף ההסכס, ככל שהוא נוגע לאותם (כסים,

להסכמת אותו צד שלישל. \

2 כי נמסר לו במפורש, כי ביחס למקרקעין אשר אינם רשומים בפנקסי המקרקעקן על שס

העירייח, אין באישוך משרד חפניס לתתקשרות, כדי להוות ראיח לכך שחמקרקעין ירשמו

בעתיד בפנקסי המקרקעין על שם חרשות המקומית.

81 בי יפעל להתקנת המתקנים הפוטו וולטאים על גגות כל הנכסיס המפורטים בנספת ג'/1

להסכם זה, תוך 0 למיס מיום קבלת אישור חתייי לייבקשה לחיבור מתקן פוטו-וולטאי.

2 כי ישלם את דרישת חתשלום בעבור חיבור המתקנים הפוטו-וולטאים לרשת החשמל

3 כו יפעל לעדכון תוכנית החשמל בהתאם למערכת. המתוכננת על-ידו, יציג לחתייי תוכנית

4 בי לא יאוחר מ- 30 ימיס מיוס החתימה על הסכם זה, נציג בפני מהנדסת העירייה תכנון

אלמנטים אדריכליים (כגון מעקות/מסתוריס), תכנון קונסטרוקטיבי מפוּרט ופריסת פנלים

חתומיס על-ידי מהנדס מורשה מטעמו, המחלופים את התכנון העקרוני, \

מעודכנת,

ומתאלמים

סטטיים, ואישור כי חגג יכול לשאת בעומס ובמשקל המערכת המתוכננת.

למתקן ה- עס המתוכנן על-ידו. תכנון זת נכלול פרט קונסטרוקטיבי, אישוריס

"כ

בי

שאר

(*מ

2/0125

7 השכרת גגות נכסים בתחום העיר עכו

== \ עירית עבו = 7 לצורך התקנה, תפעלת ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאים

מסמך גי

5 כ למסור לעירייה ו/או לתחברה או למי מטעמן כל מידע ו/או פרט ו/או דיווח ביחס למתקנלם

הפוטו-וולטאיים או לייצור החשמל באמצעותס וזאת מיד עס דרישתה.

6 כי יעמוד בכל התנאים הנדרשים על-פי כל דין תאו תקן /או הנחיות גורס מקצועי כלשתו

ו/או נהלים /או חוזריס ו/או תקנוניס בכל הנוגע לאספקת המתקנים תפוטו-וולטאיים,

התקנתם על גגות הנכסים וילצור החשמל באמצעותם, וכי ידאג לקבלת כל האישורים \ו/או

ההיתרים תנדרשים על-פי כל דין בעניין.

7 כי ישא בכל ההוצאות הנדרשות, מכל מין וסוג שהוא, לצורך אספקח, הובלה, התקנה, ר/או

תחזוקה של המתקנים הפוטו-וולטאייס על גגות הנכסים.

ד. הצתרות והתחילבויות העירייה

9 העירייה מצהירה בזאת כדלקמן:

1 ככ היא בעלת חלק מהזכולות בנכסים חמפורטיס בנספת ג'/1, והיא רשאית, עליפי כל דין

להתקשר עס השוכך בהסכס וזח ביתס לנכסים שבבעלותח או בתכירתה.

2 כי ידוע לה, שלצורך אספקת המתקניס הפוטו-וולטאייס והתקנתס על גגות הנכסים, יתכן

ולדרש השוכר לקבלת מימון מאת תאגיד בנקאי או גוף פיננסי אתר, וכי תשתף פעולח עס

השוכר לצורך קבלת מימון כאמור, ובכלל זה תאפשר לשוכר לשעבד את המתקנים הפוטו-

וולטאיים תאו להמתות את זכויותיו בהתאם להסכם זה, ובלבד שלא יחיה בכך כדי לחטיל

עליה חבות כלשחי. למען הסר ספק מובחר, כי השוכר אינו רשאי לשעבד את זכות השכירות

במקרקעין המוקנית לו על-פי הסכס זתן וככל שיחפוצ, באפשרותו לשעבד את זכולותיו

במטלטלין בלבד. :

0. חעירייה מתתייבת בזאת כדלקמן: . .

1 לחתום על כל מסמך שנדרש לצורך מתן אפשרות לשוכך לייצר חשמל באמצעות המתקניס

הפוטו-וולטאיים ובלבד שתהא מוסמכת על-פי כל דין לחתום על מסמך כאמור, ושלא יחיה

בתתימתה כדי לחייב אותת בחבות כלשחי.

2 <א לבצע, בין בעצמה ובין באמצעות מי מטעמה, כל פעולה שיש בח כדי לפגוע במתקנים

הפוטו-וולטאיים אשר יותקנו על-ידי חשוכר |/או בתפקודס. ככל שהעירייח תדרש לביצוע

> מעולות כלשהן על גגות הנכסים, תתואם הפעולה האמורה, ככל שניתן, עם נציגי חשוכר:

בס לא לבצע כל שינוי במוני הצריכח ו/או הצור המתוברים למתקניס הפוטו-וולטאיים, אלא

בתיאום ולאחר קבלת הסכמת השוכר או אס הדבר נדרש לצורך מניעת סכנה בטיתותית

כלשהי. ,

4 לחקנות לשוכר את כל חתקבוליס שיתקבלו מחחייי בגין מכירת החשמל אשר יוצר על-ידי

המתקנים, וזאת בכפוף לעמידת השוכר בהתחייבויותיו על-פי הטכם זת.

הי אספקה התקנת חיבור ואחזקה של הַמתקנים הפוטו-וולטאיים על גגות הנכסים

11 כל המתקנים הפוטו-וולטאיס אשר יותקנו על-ידי השוכר יתאימו בתכונותיחס מכל הבחינות

להוראות ההסכם על נספחיו ולדרישות התקנים הישראליים המעודכנים. בהעדר תקנים, יהיו אלה

חומריס ומוצרים שיתאימו להצעת השוכר במסגרת המכרז.

2 ביצוע עבודות שלגביהן קיימים חוקים, תקנותו תקניט או הוראות מטעם דשויות מוסמכות

תבוצענה בהתאס להס. על חשוכר יהיה להמצלא לעירייה ואו לחברה, לבקשתה, אישור מאת

הרשוות המוסמכות על התאמת העבודות לחוקים, לתקנות, להוראות ולתקנים האמורים לעיל

וכל ההוצאות הקשורות או הנובעות מכך יתולו על השוכר.

3, האספקח ההתקנה והחיבור של המתקניס הפוטו-וולטאייס לרשת התשמל הארצית תערך כמפורט

לחלן: :

1 האספקה, ההתקנה וחיבור המתקניס הפוטו-וולטאיים לצורך ייצור חשמל תעשה על-ידי

השוכר ועל תשבונו בהתאם למפרטים לתנאיס וללות הזמניס הקבוע בהסכם זה.

2 השוכר מתחייב בואת, כי כל הנדרש לצורך התקנת חמתקנים הפוטו-וולטאיים, וליצור

החשמל באמצעותם, יבוצע בדייקנות, ביעילות, באורח מקצועי בהתאס להטכס ומסמכיו

וטג

בטסנ)

רוס

138

מכרו פומב* 22/1012 >

, השכפרת גגות נכסים בתחום העיר עכו

לצורך התקנה, הפעלה ואתזקת של מתקנים פוטו-וולטאים

מסמך ג'

ולשביעות רצון העירייח והתברה. מבלי לגרוע מהאמור לעיל מתחייב השוכר כי לצורך מילוי

התתייבויותיו לעירייה ולחברה יעסיק עובדים איכותיים, מיומניס ומקצועייס, בעלי כל

האישוריס והחיתריס חנדרשים על-פי כל דין, לרבות אישור ממשטרת ישראל בדבר היעדר

רישום פלילי (בדגש על עבירות מין), יקיים פיקוח ובקרה על האספקה והחתקנה של המתקנים

הפוטו-וולטאייס במועדיםס ובתנאים המפורטיסם במסמכי המכרז, ויוודא את תקינות

המתקניס הפוטו-וולטאיס לכל אורך תקופת ההטכם ‏ ,

השוכר יפעל לעדכון תוכנית החשמל בהתאם למערכת המתוכננת על-ידו, יציג לתחייי תוכנית

חשמל חתומה על-ידי מהנדס חשמל מורשה מטעמו, ויקבל את אישור חברת החשמל לתיבור

המתקן לרשת"החשמל בהתאם לתוכנית החשמל המעודכנת. בנוסף, יציג השוכר בפני מהנדס

העיר תכנון קונטטרוקטיבי מפורט, ופריסת פאנלים מעודכנת, חתומים על-ידי מהנדס

מורשה מטעמו, המחליף את התכנון חעקרוני, ומתּאים למתקן ה- טס המתוכנן על-ידו.

האספקה וההתקנת של המתקניס תעשת בהתאם לתוכנית עבודח אשר תוגש למנחל ותשקף

את שלבי ביצוע התקנת המתקנים חפוטו-וולטאיים, אופן ההתקנה המתוכנן, לרבות

השיטות לפיהן תבוצע ההתקנה, ולוח הזמנים המתוכנן להתקנה.

השוכר יהיה חייב לשנות ו/או לתקן את תוכנית העבודה ככל שהמנהל ידרוש ואת ממנו,

להתאימה לשעות הפעילות במוסדות תחינוך ברחבי העיר, וחוא לא יחל בביצוע התקנת

המתקניס הפוטו-וולטאלים בטרס קיבל אישור בכתב לתכנית העבודה.

השוכך יספק דוייח התקדמות שבועי על קצב העבודה בכתב ה/או בפגישת עבודה בהתאם

להנחיות המנהל.

השוכר יתאס את התקנת המתקנים חפוטו-וולטאייס עס המנהל או מנהל המוסד החינוכי

עליו אמור להיות מותקן המתקן, יבצע את הנתיותיהם, וידאג לסידורי הבטיחות והנגישות

הנדרשיס להבטתת המשך הפעילות התקינה בבתל הספר.

בכל הקשור לביצוע עבודות במוסדות חינוך -- מתחייב השוכר להתקין את המתקנים הפוטו-

וולטאייסם תוך התחשבות מקסימאלית בצרכי תלמידי, עובדי ומבקרי בית הספר, והוא

מתחייב לעשות כמיטב יכולתו למנוע תקלות והפרעות מכל סוג לשגרת הפעילות בבית

הספר. בכלל זה, מובהר, כי השוכר יחיה רשאי לבצע עבודות מסוג העמטת ציוד, קדיחות,

וכל עבודה אחרת הגורמת רעש, רק בשעות בהן לא מתקלימים לימודים בבית הספר.

0 לפני התחלת התקנת המתקנים הפוטו-וולטאלים ידאג השוכר לשמירה חאו גידור /או

שילוט ו/או כל אמצעי וחירות אחר הנדרש לצורך חבטתת התקנת המתקניס הפוטו-

וולטאלים על גגות הנכסים באופן בטיתותי. בכלל וח, ידאג השוכר לחציב שילוט המוהיר

מפני חשיפה למתח גבוה בכל מקום בו שילוט כאמור נדרש.

.גו השוכר מתחייב להסדיר את פינוי פסולת הבניין ואו כל פסולת אחרת הנוצרת על-ידו

במהלך ו/או עקב התקנת חמתקנים חפוטו-וולטאיס לאתרי פסולת מורשים ולוודא כי

פסולת כאמור אינה מפוזרת במתחם בית חספר.

13.12 השוכר מתתייב לפעול בביצוע התתייבויותיו על פי הסכט זה באופן בטיחותי, לשמירת

רווחתס ושלומס של עובדיו וכל אדס וגוף אחרו בתתאס לחוקי הבטיחות בעבודה לרבות

חוק ארגון הפיקוח על. העבודה, התשיייד-1954, ופקודת הבטיחות בעבודה [נוסה חדש],

התשייל-1970 והתקנות על פיהם, בהתאם לנספת הבטיחות המצורף להטכס וח כנספח ג'/23.

השוכר מתתליב להימנע מהתקנת המתקנים הפוטו-וולטאיים על גגוות הנכסיס בטרס עבר

תדריך אצל הממונה על הבטיחות שמונה מטעמו, וביצע את חוראותיו והנחיותוו. כמו כו

בטרס התקנת המתקניס הפוטו-וולטאיים נדרש השוכר לחתום בפני הממונה על הבטיהות

על הצהרוז הבטיחות כדוגמת ההצהרת המצורפת כנספת ג'/3א/ ולתגישה למנהל. חתימת

הממונה על הבטיתות על גבי הצחרת הבטיחות תהוות אישור לכך שהשוכר קיבל תדריך

בטיחות בהתאם להוראות ההסכם וכי חינו רשאי מבחינת דרישות הממונה על הבטיחות

להתקין את חמתקניס הפוטו-וולטאיים נשוא ההסכם.

בכל הקשור לביצוע ההתקנות במוסדות חינוך יפעל חשוכר בהתאם להוראות נספת ג//3ב' -

רשימת מנחה לעריכת מבדק בטיחות בתחומ? מוסדות החינוך.

3 בטרס התקנת תמתקניס הפוטו-וולטאייס על גגות הנכסים יערוך השוכר בדיקות לתקינות

האיטוס המצויל על גגות הנכסים, יקבל הנחיות והבהרות מאת המנהל ביחס לאיטום הקיים,

ויתקן על.חשבונו את כל הדרוש תיקון.

ככל שבמהלך 12 החודשיס שלאחר התקנת המתקנים הפוטו-וולטאייס יתגלו נזילות

במבנים עליהס הותקנו המתקניס, נדאג השוכר לאטום על חשבונו את הדרוש איטוס

ולשאת בכל הנזקים שיגרמו כתוצאח מהנזילות האמורות.

\ מוכרז פומבי 22/2012

| ה השכרת גגות נכסיס בתחום העיר עכו

[ \ 7 לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקניס פוטו-וולטאים

90 עיפות עבו

מטמך גי

בנוסף, לאורך כל תקופת התתקשרות, יהיה השוכר אתראי לתקן תקלות איטוס בכל גג בו

בלצע עבודת אתזקה משמעותית שכללה החלפה של מעל 10% מכמות המודולים על הגג או

עבודה שחדרה את איטום הגג.

4 השוכר מתחייב לקייס כל דרישת ותובה המוטלת עליו על-פי כל דין, וכן כל הנחיה מאת

המנהל, שנועדח לשמור על רווחת, נותיות ובטיתות העובדים חאו צדדים שלישייס כלשהם.

5 השוכר מתחייב לחעסיק מנהל עבודה בעל כישורים מתאימיס לניהול התקנת המתקנים

הפוטו-וולטאייס, אשר *ועסק בפועל בניהול ופיקות על ביצוע התקנת המתקניס הפוטו-

וולטאיים נשוא המכרז.

מנהל העבודה היה נוכת באתר העבודות במשך כל זאמן ביצוע התקנת המתקניס הפוטו-

וולטאיים על גגות הנכסים, לרבות בעת' עבודתס של קבלני-משנת, והעדרו יהוות עילת

לעצירת ביצוע חתקגת המתקנים הפוטו-וולטאיים על-ידי חמנחל.

6 החשמל ו/או המים הנתוציס לביצוע העבודות להתקנת המתקניס הפוטו-וולטאייט יהיה על

חשבון השוכר; ובאתריותו לדאוג לכל חחיבוריס, התיאומיס, האישורים וההתקנות

הנדרשיס, בהעדר הוראה אחרת מאת המנחל. העלריית ו/או התברה תשתפנת פעולה עם

> | השוכר, ככל הנדרש, על מנת לאפשר את המפורט לעלל.

33.17 השוכר לדאג לחיבור המתקנים הפוטו-וולטאיים לחברת החשמל בהתאכ להנחיות חתייי.

בכלל זה ידאג חשוכר לחיבור של מוני ייצור וצריכח, תשלוס לחברת החשמל לישראל בגין

ביצוע בדיקות למתקנים וחיבורס לרשת החשמל הארצית וכן, במידת הצורך, ביצוע כל

פעולה נוספת הנדרשת לצורך חיכור המתקנים לרשת החשמל.

3.8 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, באחריות השוכר לקבל את כל האישורים והרישיונות הנדרשים

מכל הרשויות המוסמכות לצורך התקנת המתקניס הפוטו-וולטאיים על גגוות תנכסים,

לתאם את ביצוע ההתקנה עס הרשויות המוסמכות ככל שנדרש לכך על-פי כל דין, ולשאת,

על חשבונו, בכל המסיס ו/או האגרות הנדרשים לצורך חיבור המתקניס הפוטו-וולטאייס

לרשת החשמל הארצית.

13.9 מבלי לגרוע בכלליות. האמור לעיל על השוכר -לחעסיק לצורך התקנת המתקנים הפוטו-

וולטאיס:

1 קבלן חשמל הרשוס בסיווג חמתאים לביצוע עבודות מהסוג הנדרש על-פי תוראות

הסכס זה, אשר עבר השתלמות בעבודה בגובה על-פי תייי 1139.

2 מתקין ממירים מוכר ומוסמך, בעל תכשרה וניסיון בהרכבת ממירים של 12

חודשיט לפחות, אשך לכל הפתות, ביצע התקנת וחיבור בפועל למוני חשמל של

תחייי של ממירים בחמישה מתקנים פוטו-וולטאים של 50 כ .

43 יצרן מודוליס בעל נסיון של למעלה מ- 24 חודשים ביצור מודולים למערכות פוטר-

וולטאיות עם היקף ייצור כולל בשנת 2009 תאו 2010 של 100 מיליון דולר

אמריקאי לפחות.

4 מוטכם במפורש, כי השוכר אתראי לָכל הפגמים, המגרעות והליקויים שיתגלו במתקנים הפוטו,

וולטאיים שיותקנו על-ידו, וכל בכל עת יהיו המתקניס תפוטו-וולטאיים בבעלות ובאתריות מלאה של

השוכר, ובכל שלב שהוא לא תהא לעירייה או לתברח מכח החתקשרות בהסכם זה, כל אתריות

למתקנים האמוריס ו/או לרכיביהס ו/או לתפוקתם.

15 השוכר, והוא בלבד, ידרש לתפעל ולתחזק את המתקניס הפוטו-וולטאלים, על חשבונו, ובאתריותו

לאתר תקלות, להחליף רכיבים אשר התלפתס נדרשת לצורך הפעילות התקינח של המתקנים,

ולבצע את כל הדרוש לצורך הפעלה תקינה ורצופח של המתקניס הפוטו-וולטאיים.

6. השוכר מתתייב לתפעל ולתחזק את המתקניס הפוטו-וולטאיים, באופן בו לכל אורך תקופת

ההסכם, יעמדו המתקניס חפוטו-וולטאים בכל הדרישות והתקנים המתייבים על-פי דין כמו גס

בכל החנחיות ואו ההוראות שיפורסמו בעניין על-ידי רשות התשמל או כל רשות או גורם מקצועי

אחר מעת לעת, וידאג לקבלת כל האישוריס ו/או החיתריס הנדרשים על-פ כל דין לצורך ייצור

תשמל באמצעות המתקנים. לכל הפחות, מתחייב השוכר לבצע את הבדיקות התקופתיות .

המפורטות במפרט חטכני-- נספת ג'/2. :

| 2 8

.20

בר פובובי 21/2012

בבילב. 7 השכרת גגות נכסים בתחום העיר עכו

-- לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאי

מסמך גי

השוכר מתחייב לשאת באופן בלעדי בכל התשלומיט חמסים והאגרות, הממשלתייס והעירוניים,

מכל מין וססוג שהוא, הנדרשיט לצורך ההתקנה וההפעלה של המתקנים הפוטו-וולטאיים לאורך כל

תקופת ההסכס.

כידי שנה, ידרש השוכר לחמציא לעירייה ו/או לחברה את חמסמכיס / האישורים חבאים:

ככפו

בדיקת ייגנות (קרינח) המעידה כי המתקניס הפוטו-וולטאייס עומדים בתקנים הרלוונטיים

במועד עריכת הבדיקה.

בדיקת תקינות השילוט (דהייה, התייבשות) .

בדיקות מערכת החשמל עייי בודק מוסמך בעל רישיון חשמלאי ברמה 2, כולל בדיקות

הבדדה, תקינות ורציפות הארקה.

אישור חשמלאי מוסמך המעיד על תקינות המתקניס הפוטו-וולטאיים.

אישור קונסטרוקטור המעיד על ביצוע בדיקת קורוזיח, חיזוק ברגיט ועמידה בתקנים.

דוח הכולל תמונות של התיקונים שהתבצעו (לפני ואתרי) ומצב כללי של המתקנים.

סיכוס ייצור התשמל השנתי והשוואח רב שנתית.

בתוס 12 החודשים בהם יהיה השוכר אתראי לאיטוס, ידרש השוכר לערוך בדיקת נוקיס

לאיטום ולהעביר דוייח מסודר בעניין לעירייח ו/או לתברח.

השוכר מתחייב כי כל העובדים שיועטקו על ידו בביצוע הפרוייקט, על גגות של נכסים שהעם

יימוסדיי הינס בגיריס שאין מניעה להעסקתם לפי תהחוק למניעת העטקה של (ברייני מין

במוסדות מסויימים, התשט//א -2001.

השוכר מתחייב להעביר לידי העירליה, 10 ימי עבודה לפחות לפני התחלות חתקנת המתקניס

הפוטו-וולטאיט על גגות הנכסים, אשור משטרה כהגדרתו של מונת זה בתקנות למניעת

העסקח של עברייני מין במוטד חמכוון למתן שירותים לקטינים (אישור המשטרה),

תשס''ג-2005 (להלן: 'יהתקנות'') לענילן כל אחד מהעובדים שעתידיט להיות מועסקים על ידו

במסגרת ביצוע העבודות על גגות חנכסים שהינס מוסד,

השוכר מתחייב כי לא יועסק על ידו עובד כלשהו במסגרת קלוס מתויבויותיו לפי הסכם זה על

גג מוסד, אלא לאחר שניתן לגכיו ייאישור משטרתיי, גם אס תחל עבודתו בשלב מאוחר יותר

במהלך ביצוע העבודות.

תקופת תהסבט ותנאים מתלים

20.2

2041

₪

תוקפו של הסכם זה יחיה מיוס חתימת הצדדים על ההסכס, ועד חלוף 20 שנה ממועד

חתימת השוכר על הסכם הצטרפות להסדר. מתקנים פוטו-וולטאיים עם חחייי (להלן:

'"הטכט ההצטרפות') בגין כל אחד מתמתקניס הפוטו-וולטאייס אשר יותקנו על גגות

הנכסים בהתאם להסכם זח.

למען הסר ספק מובהר בזאת כי לעניין כל אחד מגגות הנכסים תסתיים תקופת השכירות

במועד חלוף 20 שנה ממועד הסכס ההצטרפות לעניין אותו גג.

הצדדיס יהיו השאיס בהסכמה משותפת, לקצר את תוקפו של הסכס זה. במקרה כאמור

יחולו הוראות טעיף 64 להלן ביחס לפינוי חמתקנים הפוטו-וולטאים והשבת גגות הנכסיס

לשימוש ורשות העירייח. :

מובהר ומוסכס בזאת, כי תנאי מתלח לכניסתו לתוקף של הספט זה הונו קבלת אישור

משרד הפנים להסכס זה. ככל שאישור כאמור לא יתקבל תוך 180 ימיס ממועד חתימת

ההסכט, תהנה רשאיות העירייה ו/או החברה, עייפ שיקול דעתן המלא והמותלט להודיע

בהודעה בכתב לשוכר על אי כניסת ההסכם, כולו או חלקו, לתוקף וממועד ההודעה לא

תהיינה עוד מחוייבויות הדדיות בין הצדדים לעניין חלק ההסכם שלא אושר על ידי משרד

הפנים.

בוטל ההסכם מהסיבה המפורטת לעיל, לָא יהיה הזוכה וכאי לפיצוי ו/או לשיפוי ו/או

לתשלוס אתר כלשהו בגין חחוצאות שנגרמו לו בגץ התקנת המתקנים הפוטו-וולטאיס על

גגות הנכסיס ו/או בקשר עס קיוס מתוייבויותיו מכוח המכרו ו/או מכוח הסכם זה.

דמי השכירות השנתיים שי

מוברז 35ב? 21/5612

ו השברת גגות נכסיס בתחוס העיר עכו

= .| 77 = 7 לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקניס פוטו-וולטאים

מסמך ג'

2 21.1 דמי השכירות השנתייס אותם ישלם השוכך, בגין כל מתקן פוטו-וולטאי של 50 קילוואט

אותו יהיה רשאי להתקץף על גגות הנכסים החעם ₪,

( 3-00 שיחת).

מובהר ומודגש בזאת, כי דמי השכירות תשנתייס אשר ישולמו על-ידי השוכר הינם על-פי

תעריפי רכישת החשמל שפורסמו על-ידי רשות החשמל במסגרות ההסדרח השלישית (תעריף

של 0.90 אג לקווטייש). :

במקרה של הגדלת המכרו או החלתו על נכטים גוספיס שלא קיבלו את אישור תחייי

להתקנה במטגרת ההסדרה השלישית יותאמו דמי השכירות המוצעים לתעריף בהסדרת

תעריפית נוספת על-פי המנגנון חבא - \

כל ירידה או עליה של 1% בתעריף אשר יקבע בהסדרה תתעריפית הנוספת תביא לירידת או

עליה (בהתאמה) של 2% בהצעת דמי השכירות. \

יא. עוד מובחר, , כי ביס לאחד הנכסיס עליהס תותר התקנת מתקן פוטו-וולטאי בהתאס למכרו

מנהלת עיריית עכו הליכים משפטיים על מנת לאפשר רכישת החשמל אשר ייוצר על-ידי אותו

מתקן בתעריף של 1.51 ₪ לקוטייש (על-פי ההסדרח חשניה), ולא בתעריף של 0.90 ₪ לקוטייש

(על-פי ההסדרה השלישית). ככל שמאמצי העירייה ישאו פרי ותעריף רכישת החשמל מהמתקן

יעמוד על 1.51 ₪ לקוטייש, הנני מתחייב לשלס לעיריה תמורה נוספת לדמי השכירות השנתייס

המוצעים על ידי, בסך של 700 שייח עבור כל קילוואט מותקן, בחתאס להספק המתקן כפי

שיקבע כמפורט להלן.

הספק המתקן לצורך קביעת דמי השכירות השנתיים יתושב על-פי תגגות מבין המפורט להלן:

1 הטפק המתקן המפורט בתיאומיט שבוצעו מול תחחייי: (כמפורט בנספח גי בעמודת

יאומדן פוטנציאליי).

הספק המתקן שיותקן בפועל (הספק המתקן יתושב כטכוס המצרפי של המודולים

222

223

דמי

המחובריס לממיר (הספק 6כ).

בגין כל מתקן אשר הספקו קטן מ - 50 קילוואט, ישלס השוכר חלק יחסי (באופן לינארי)

מדמי השכירות השנתיים האמורים:

חספק המתקן לצורך קביעת דמי השכירות חשנתיים יתושב על-פי הגמות מבין המפורט

1 הספק המתקן המפורט בתיאומים שבוצעו מול תחייי (כמפורט בנספת ג'/1

בעמודת ייאומדן פוטנציאליי). :

2 הספק המתקן שיותקן בפועל (חספק המתקן יחושב כסכוס חמצרפי של המודולים

המתובריס לממיר (חספק ).

השכירות השנתיים ישולמו לתברה, אשר תעבירם לעירייה, בניכוי דמי ניהול שיוותרו בידל

החברה, כתמורה לניהול ופיקוח על הפרוייקט. למען הסר ספק יובהר, כי דמי הניהול האמורים

יקבעו בין העירייה לתכרה על-פי שיקול דעתן הבלעדי.

201

ךר

₪

דמי חשכירות השנתיים ישולמו ביוס הראשון לחודש ינואך של כל שנח קלנדרית, בארבע

חמחאות, תלת חודשיות ושוות, אשר מועד פרעונן יחול ביום ח-1 לחודש חראשון של כל

רבעון.

האמור בסייק 1 לעיל, יחול בהתאמח בשנת הפעילות הראשונה באופן בו דמי השימוש

השנתייס ישולמו באופן יחסי בגיץ תקופת שכירות שתחל ביום תחילת ייצור התשמל

באמצעות כל אחד' מהמתקניס הפוטו-וולטאייס .

מועדי התשלוס בגין התודשים הקלנדריים שיוותרו עד תוס השנה הקלנדרית בה תחל תובת

תשלום דמי השכירות בשנת הפעילות הראשונה, יתיו אחת לשלושה חודשיט החל מאותו

מועד ואילך.

דמי השכירות השנתייס ישולמו בתוספת הפרשי הצמדה למדד. המדד הקובע יהיה המדד

הידוע ביוס פרעון דמי השכירות על-ידי החברה, אך לא פחות ממדד הבסיס.

בתום כל שגה קלנדרית, יערכו הצדדים התחשבנות ביחס להצמדות בפועל אותן היה על

השוכר לשלם לעירייה, ואלה *תווספו לתשלום דמי השכירות השנתיים לשנה העוקבת.

+ + 11/2022

ו השברת גגות נכסים בתחום העיר עבו

לצורך התקנה, הפעלה ואחזקה של מתקנים פוטו-וולטאים

מסמץ ג'

בתוס תקופת השכירות, תערך התחשבנות נוספת והשוכר ישלם לעירייה את יתרת הפרשי

ההצמדה בהתאם למפורט בהסכס זח, וזאת לא יאותר מיוס פינוי גגות הנכסים.

מובהר ומוסכס בזאת, כי דמי השכירות השנתיים ישולמו על ידי השוכר בנוסף לכל תשלופ נוסף

או אתר אשר יחול על השוכר כמפעיל המתקניס הפוטו-וולטאיים. למען הסר ספק מובתר, כי

השוכר מתחייב לשאת בכל התשלומים, המיסים, האגרות וחהיטליס העירוניים והממשלתיים,

אשר ידרשו ו/או יחולו עליו כמפעיל חמתקנלם וזאת לאורך כל תקופת ההתקשרות.

חובת השוכר לשאת בדמי השכירות בגין גגות הנכסים אינה תלויה בקבלת תשלומים מחחייי בגין

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]