פרוטוקול מליאה מס' 01/11
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול סרוק
מס
תב ר
200
2005
2006
2005
2070
2001
2009
2003
221
2008
שם התב"ר
כביש גישה
למכללת גליל
מערבי
הסדרת שטחי
חנייה סמוך לבי"ס
אשכול
תכנון נתיב להסעות
ילדים - בי"ס ויצמן
הסדרי בטיחות
בתי"ס: ויצמן, רוזו
עליה שניה, אשכול
ביצוע שיפורים
גאומטריים דרך
הארבעה/ הרצל
תכגון הסדרים
בטיחותיים בצומת
יהושפט / צורי משה
סימון כבישים
והתקני בטיחות
2005
הסדרת חניונים
סביב העיר
העתיקה עכו
בנית מעון יום בורלא
בניית 2 גני ילדים
הכרם
סה"כ
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ת
תב"רים שלא נדונו בועדת כספים
הכנסות
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
קרנות היטל השבחה
קרן היטל סלילה
סה"כ
מפעל הפיס
סה"כ
משרד החינוך
סה"כ
/ יג
סכום
0
200
200
5
45
0
10
2
12
1|%8
|19
2,055
7
17
00
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סהכ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
ס0 היכ
קבלניות
ציוד
סה"כ
קבלניות
סה"כ
סכום
200
20
20
1%8
2
55
7
177
0
תב"ר
קיים
200
20
0
ס20
200
100
158
13
256
10
7
עמוד 1
תב"ר
205
2006
2005
2005
2005
2003
201
2009
שם התב"ר
שיקום שכונת אחד
העם
שפוץ מגרש
משחקים בשכונת
חרמון
תכנון טיילת דרומית
טיילת דרומית
(מהווה מאצ'ינג
%)
שיפוץ המרכז
לקשיש הערבי
הכשרת מבנה
למנהל אזה"ת
שיפוץ מוסדות דת
עבודות גינון ברחבי
העיר
עו יל
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
תב"רים שלא נדונו בועדת כספים
הכנסות
קרן היטל סלילה
קרן היטל שצ"פים
סה"כ
קרן היטל שצ"פים
סה"כ
רשות העתיקות
סה כ
רשות העתיקות
סה"ב
קרנות
העברה בין תב"רים
סה"כ
קרנות
העברה בין תב"רים
סה"ב
קרנות
העברה בין תב"רים
סה"כ
קרנות
העברה בין תב"רים
סה"כ
סכום
200
200
00
6
166
3
100
20:07
2007
-0
200
200
20
10
0
200
200
0
214
24
7
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סהיכ
קבלניות
סה כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה כ
קבלניות
סה"כ
סכום
000
1500
6
46
3
200
2007
2007
200
20
200
104
214
7
תב"ר
קיים
00
3
200
20
200
100
2213
עמוד 2
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 17/8/2016
נתוגים באלש"ח
תב"רים שלא נדונו בועדת כספים - ולא הועברו בהזמנה למועצה
2/7
מסי " תב"ר
6 שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום
תב"ר קיים
משרד הקליטה 110 קבלניות = | 62
פעילות חברתית +
6 | פרויקטור לקהילת תקציב רגיל = | 12 שכר 00 00
בני המנשה
21+16
סה"כ 202 סה"כ 202
משרד הקליטה 100
קבלניות | 109
פעילות חברתית + | השתתפות בעלים | 9
5 | פרויקטור למוקד 207
קוקז 2015+2016 תקציב רגיל 55 שכר 115
סה"כ 11 סה"כ 211
תקציב רגיל 64 קבלניות | -
20083 שיטור קהילת: משרד לבטחון פנים| 364 שכר - 17
סה"כ 17 סה"כ 1.07
משרד החינוך 203 קבלניות | 203
2206 הנגשה פרטנית
סה"כ 23 סה"כ | 203
משרד הרווחה 11
, קבלניות. | -
4ב || מיגון מסגרות קרנות 1 27
רווחה ומרכזי יום
סה"כ 27 סה"כ | 2,357
עמוד 3
שינוי בתקציב רגיל
בישיבת מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 17/8/2016
הכוסות שומות ] 280,196 6
20 משכ' שרתים - יסודי 13 55 8 -- - .ה-א 200 2008
ס,[ משכורת שפ"ע 45 | 50,025 10 10 מענק כללי לאיזון 00" 0 2.00
השתתפות
70 גזברות - הוצ' אחרות 13 2007 110 1,000 מש.החקלאות 200000 100000 200000
: סירוס חתולים
2(. אגרת מים פיגורים ] 250.000. 0,000 00
108 אירוע פתיחה פסטיבל ס00., 00 000 11200 מענקים אחר' 1 01 12
למשרד הפנים,
ה השתתפות בתקציב בלתי רגיל, - 0 0
0 | הוצאות אחרות בלתי רגילות | 380,203 7 00 \
0 1 | יועמ"ש-משכורת ושכר משוב. 6% | 316,370 5
3, פעילות חברתית, 000 0 0
> תחזוקת מערכת שו"ב. - 0, 0
0 | תברואה-הוצי אחרות)כלבת | 330,000 0 0
0, אבטחת אירועיט 2 0 72
. . : כללי 176
1000 השרות אינוונטר ורכש - ה החד 160[ ארנונה כללית | | 108,454,945 2007 2
70, משכורת ושכר משולבים 6 0-. | 1,010206
0 הוצאות שנים קודמות. 5 4 הי
1 | עבודות קבלניות שת מערכות | > 0 | 150,560
20 אינוונטר ורכש- רכישת ציוד יסודין = - 000 000
סה"כ. 212 1 | 2025418 00 סה"כ 1 8 8
77
%
גפ 3
1 סה 1
פרוטוקול ישיבת ועדת כספים מס' 05/16
שהתקיימה ביום שני, יב' בתמוז תשע'יו, 18.7.2016, בשעה 17.00
משתתפים ת'יה:
מר שמעון לנקרי | - ראש הער ויו''ר ועדת כספים
עו'יד ג'מל אדהם | - סגן ראש העיר
גבי שרי גולדשטיין - חברת ועדת כספים
מר אילן פרומן - חבר ועדת כספים
מר חאתם פארס | - חבר ועדת כספים
נעדרו:-
מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר / מ'יימ יו''ר ועדת כספים
מר נתנאל אלפלס - מ'מ חבר ועדת כספים
מר פריד חזבון - חבר ועדת כספים
מר הישאם שאמי - חבר ועדת כספים
נוכחים הייה :
מר אוהד שגב | - מנכ"ל העירייה
עו'יד כנרת הדר - יועצת המשפטית
מר מנחם נויפלד. - רו''ח / מנהל הנה'יח
מר יוסי בהן - מבקר העירייה
גב' הילה בן-אבו - ממונה אגף הכנסות (נכסיים
מר איגור מאלורסקי - סגן מהנדסת העלר ומנהל אגף תשתיות ולביצוע
על סדר היום:
אישור תב'ירים, הרצ'/ב כנספח אי.
שמעון לנקרי-- ראש העיר
מבקש להוסיף לסדר-ה?ום נושאים נוספים כבדלקמן:
> אישור פתיחת תוספת תב'/רים חדשים, הרצ'/ב כנספח בי.
> נסיעתו של עוייד ג'מל אדהם סגרה''ע למשלחת גרמניה.
שמעון לנקרי -- ראש העיר
ראש העיר מעלה להצבעה להוסיף לסדר ה*ום:
בעד - 5 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ264: אש/6ר סכ שמ 9.
1. מערכת שליטה ובקרה:
עוייד בנרת הדר
לא ניתן לקחת מקרנות היטלי פיתוח.
מנחם נויפלד
מדובר בקרן היטל השבחה ולא בקרנות מכוח חוקי העזר סלילה שצייפ ותיעול,
משרד הפנים אישר בזמנו לקחת את הפיתות של המערכת מקרנות היטל השבחה.
אנחנו גם עושים אבחנה בתביירים כל תבייר שממומן מקרן חיטל פיתוח מחוקי עזר
אנחנו מצייניס את שס הקרן, ואילו שמדובר בהיטלי השבחה אנו קוראים להן
קרנות פיתוח וכך רשמנו גס כאן.
עו'יד כנרת הדר
אם כך, יש לתקן ולתדד שהקרנות פיתוח יקראו קרן היטל השבחה.
2. תבי'רים של רשות העתיקות:
עוייד ג'מל אדהס
מנין הכסף מרשות העתיקות?
שמעון לנקרי - ראש העיר
בזמנו הועברו כספיס רביס דרך רשות העתיקות וכספים אלו שימשו בעבר
לפרויקטיס שונים וכו משמשים כספים אלו לצורך תקצוב הפרויקטים בעיר
העתיקה.
מדובר בתקצוב של מצ'ינג בלבד.
3 תביר הסבה לגן ילדים:
עוייד ג'מל אדהם
עבור מה בדיוק השיפוצ הזה!
שמעון לנקרי - ראש העיר
בשל צורך דחוף בגן ילדים נוסף המבנה יעבור הסבה והתאמה לגן ילדים.
רוב הכסף ימומן משרד החינוך וההשלמה עייי העירייה, אבל תקצבנו כרגע כדי
שיוכלו להתחיל לעבוד כבר.
4. שמעון לנקרי - ראש העיר :
מבקש לאשר לעוייד גימל אדהס הצטרפות למשלחת לגרמניה מטעס השלטון
המקומי תיא - על סך -.600 5 נסיעה ל 3- 4 ימי 11.8.2016 - 6.8.2016).
המימון של העירייה הינו לטיסה בלבד.
שמעון לנקרי - ראש העיר
ראש העיר מעלה להצבעה את כל טעיפים 1 - 4 הניל :
בעד - 5 חבורים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2ת64מ: א!96 פת ₪מ?. ל 7
ראובן ויצמן שמעון לנקרי
גזבר העירייה ראש העיר ויו''ר ועדת כספים
4 \כספים 05-16\2016 - 00%.18.7.2016
אא
-
0 /
ועדת כספים: 18/7/2016 (כ 9 6
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
מס' / תב"ר
"/ שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום
תב"ר קיים
משרד התחבורה | 106
205 סימון כבישים קבלניות | 118
והתקני בטיחות תקציב רגיל 12
₪ 2006
סה"כ 18 סה"כ 1388
קרנות פיתוח | | 472 קבלניות | 472
6 | תחזוקת מערכת
שו"ב של אמפרסט / /
סה"כ 112 סה"כ 2172
תקציב רגיל 55 קבלניות | 125
2222 שיפוצי חירום 209
סה"כ 24 סה"כ 144
משרד לבטחון 24
פנים
בד | עיר ללא אלימות פעולות | 28
6 הקשר עירוני תקציב רגיל 4
סה"כ 8 סה"כ 28
משרד לבטחון 108
פנים
| עיר ללא אלימות שכר | 128 120
6 רווחה תקציב רגיל 199
סה"כ 208 סה"כ 208
משרד לבטחו! | וא שכר | |179
פנים
עיר ללא אלימות
ות 6 פנאי תקציב רגיל 2 פעולות | 34 27
סה"כ 10 סה"כ 10
1 -
. 7%
שש 52
מס
תב"ר
203
22
227
2008
29
220
221
1
שם התב"ר
עיר ללא אלימות
6 חינוך
עיר ללא אלימות
6 אכיפה
שיקום מריגה
מכלול כניסה לעיר
דרום
מכלול כניסה לעיר
צפון
הסרת מפגעים
תכנזן תחזוקה
וגיקיון
סה כ
ד
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שגת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
הכנסות
משרד לבטחון
פנים
תקציב רגיל
סה כ
משרד לבטחון
פנים
תקציב רגיל
סה כ
רשות העתיקות
סה"כ
רשות העתיקות
סה כ
רשות העתיקות
סה כ
רשות העתיקות
סה כ
רשות העתיקות
סה כ
סכום
205
29
2
11
7
14
10
10
170
10
20
0
200
200
10
10
19
הוצאות
שכר
סה
שכר
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
תיקון תב"ר שהועבר כבר במועצה 8/2016 בתאריך 4/7/2016
סכום
1224
2
8
14
70
70
10
120
20
20
200
200
10
10
9
תב"ר
קיים
128
176
12
תב"ר
228
*א*
2009
2002
2008
2004
2005
2006
2007
**
0
/
ועדת כספים: 18/7/2016 (5 ו ב
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
" תב"ר
שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום קיים
מלוות מבנקים | 4,000-
תכנון זביצוע קבלניות. | -
תשתיות ציבזריות | קרנות היטל סלילה| 4,000 00
באזה"ת דרומי
סה"כ 7,000 סה"כ 0
סיוע והתאמת - השל | 124 קבלניות | 124
נגישות לבית השבחת 31
העירייה סה"כ 15 סה"כ | 175
סיוע והתאמת קה 23 קבלניות | 253
נגישות למועדונים %-/ 107
לקשיש סה"כ 21 סה"כ 11
קרנות היטל ,
סיוע והתאמת השבחה 5 קבלניות | 125 /.
בגישות לחוף ארגמן סה"כ 5 סה"כ 15
סיוע והתאמת קרנות - 121 קבלניות | 121
נגישות למרכזי ה 99
תרבות סה"כ 100 סה"כ 10
סיוע והתאמת - היטל 114 קבלניות | 114
נגישות למרכזי %-/ 1
טיפול באוכלוסיות סה"כ 15 סה"כ 15
סיוע והתאמת ₪ 11 קבלניות | 121
בגישות למועדונים ושבחה 9"
בעיר סה"כ 100 סה"כ | 180
קרנות היטל ,
סיוע והתאמת השבחה ו קבלניות | 199 6
נגישות למרכזי נוער סה"כ 25 סה"כ 205
סה"כ 14 4 | 7,494
המלוות סך 4 מלשח יועברו לקרן היטל השבחה בכפוף לאישור קצינת המחוז,
ותב"ר זה ימומן ע"י כספים שיתקבלו בקרן היטל סלילה
7
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
מס'י . תב"ר
" שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום
תב"ר קיים
קרנות פיתוח 1-
טיילת דרומית קבלניות | -
1 | השלמה לביצוע ע"י | רשות העתיקות | 1,321
החמ"ת
סה"כ - סה"כ -
קרנות פיתוח | | 573 קבלניות | 573
הסבת מתנס ברנט
3 לגן ילדים
\ סה"כ 33 סה"כ | 573
משרד הקליטה | 244
פעולות | 230
קליטה בקהילה השתתפות בעלים | 9
2003 2006 205
תקציב רגיל 22 שכר 15
סה"כ 010 סה"כ 10
, , מפעל הפיס | | 500 קבלניות | 500
6 | שיפוץ מועדון בית
סה"כ 000 סה"כ | 500
משרד החינוך | 280
הצטיידות בתי"ס
בתזכנית התקשוב ציוד 16
204 בגישת הענן תקציב רגיל 16
החינוכי לשנה"ל
תשע"ו
סה"כ 106 סה"כ | 336
6\\ב\ל\
תב"ר
22012
תב"ר
221
תב"ר
223
תב"ר
2009
תב"ר
2002
תב"ר
2003
תב"ר
2004
תב"ר
2005
תב"ר
2006
תב"ר
2007
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
שינויים בתב"רים שנדונו בועדת הכספים: מסומנים ב - *
בועדת הכספים אושר מימון ע"ס 125 אלשת מתקציב רגיל,
שיפוצי חירום
מבקשים תוספת של 39 אלשח מהשתתפות בעלים.
טיילת דרומית
השלמה לביצוע ע"י מבוטל
החמ"ת
הסבת מתנס ברנט בועדת הכספים אושר מימון ע"ס 573 אלשח מתקציב רגיל,
לגן ילדים מבקשים תוספת של 57 אלשח נוספים סה"כ 630 אלש"ח
סיוע והתאמת חן
נגישות לבית ו
העירייה .
סיוע והתאמת :
נגישות למועדונים
לקשיש בועדת הכספים אושר מימון
סיזע והתאמת |
נגישות לחוף ארגמן [ מקרנות היטל השבחה,
סיוע והתאמת
נגישות למרכזי 4
תרבות
סיוע והתאמת
נגישות למרכזי
טיפול באזכלוסיות
סיוע והתאמת
נגישות למועדונים
בעיר
לאתר קבלת אישור שלומית קצינת המחוז
הוחלט לבקש להעביר לסעיף
שיקרא:
ג העברה בין תב"רים.
סיוע והתאמת
בגישות למרכזי נוער
הערה כללית תב"רים שנרשם בהם תקצוב קרנות פיתום הכוונה לקרן היטל השבחה
יי
(+!
עמוד 5
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
תב"רים שנדונו בועדת כספים
מס
תב"ר
205
266
2312 |*
222
2005
2004
שם התב"ר
סימון כבישים
והתקני בטיחות
2006
תחזוקת מערכת
שו"ב של אמפרסט
שיפוצי חירום
עיר ללא אלימות
6 הקשר עירוני
עיר ללא אלימות
6 רווחה
עיר ללא אלימות
6 פנאי
הכנסות
משרד התחבורה
תקציב רגיל
סה כ
קרנות היטל השבחה
סה"כ
תקציב רגיל
השתתפות בעלים
סה"כ
משרד לבטחון פנים
תקציב רגיל
מ"
סה"כ
משרד לבטחון פנים
תקציב רגיל
סה"ב
משרד לבטחון פנים
תקציב רגיל
סה כ
סכום
106
12
1:8
212
212
15
529
2123
24
8
108
19
208
11
2
20
19
הוצאות
קבלניות
סהיכ
קבלניות
סה כ
קבלניות
סה"כ
פעולות
סה"כ
שכר
סה"כ
שכר
פעולות
סה כ
עמוד 1
סכום
18
1%8
112
22
14
13
8
8
128
208
19
4
10
1.9
תב"ר
קיים
209
120
207
106
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
תב"רים שנדונו בועדת כספים
מס'
תב"ר
2003
2002
27
208
229
2020
2221
אאא
שם התב"ר
עיר ללא אלימות
6 חוינוך
עיר ללא אלימות
6 אכיפה
שיקום מרינה
מכלול כניסה לעיר
דרום
מכלול כניסה לעיר
צפון
הסרת מפגעים
תכנון תחזוקה
וביקיון
סה כ
הכנסות
משרד לבטחון פנים
תקציב רגיל
סה"כ
משרד לבטחון פנים
תקציב רגיל
סה"כ
רשות העתיקות
סה"כ
רשות העתיקות
סה"ב
רשות העתיקות
סה כ
רשות העתיקות
סה"ב
רשות העתיקות
סה'כ
סכום
205
|59
2
11
27
14
10
70
10
170
0
20
200
200
10
10
6
תיקון תב"ר שהועבר כבר במועצה 8/2016 בתאריך 4/7/2016
עמוד 2
הוצאות
שכר
סה"כ
שכר
סה"כ
קבלניות/
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה כ
סכום
1224
2
1%8
4
70
70
170
10
20
0
200
200
10
10
16
תב"ר
קיים
48
1%56
44
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
תב"רים שנדונו בועדת כספים
מס
תב"ר
2321 |*
2723 |*
2003
2006
224
שם התב"ר
טיילת דרומית
השלמה לביצוע ע"י
החמ"ת
הסבת מתנס ברנט
לגן ילדים
קליטה בקהילה
2006
שיפוץ מועדון בית
דדו
הצטיידות בתי"ס
בתזכנית התקשוב
בגישת הענן
התינוכי לשנה"ל
תשע"ו
סה"כ
הכנסות
קרנות פיתות
רשות עתיקות
סה"כ
קרנות היטל השבחה
סה"כ
משרד הקליטה
השתתפות בעלים
תקציב רגיל
סה"כ
מפעל הפיס
סה"ב
משרד החינוך
תקציב רגיל
סה
3
סכום
1
11
00
0
24
22
10
100
600
200
6
16
6
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה כ
פעולות
שכר
סה"כ
קבלניות
סה"כ
ציוד
סה"כ
עמוד 3
סכום
0
10
200
5
10
00
יב
206
116
16
תב"ר
קיים
205
25
ועדת כספים: 18/7/2016
מועצה 9 שנת 2016
תאריך: 10/8/2016
נתונים באלש"ח
תב"רים שנדונו בועדת כספים
מס
תב
228
2009
2002
2003
2004
2005
2006
2007
שם התב"ר
תכנון זביצוע
תשתיות ציבוריות
באזה"ת דרומי
סיוע והתאמת
נגישות לבית
העירייה
סיוע והתאמת
נגישות למועדונים
לקשיש
סיוע והתאמת
נגישות לחזף ארגמן
סיוע והתאמת
נגישות למרכזי
תרבות
סיוע והתאמת
נגישות למרכזי
טיפול באוכלוסיות
סיוע והתאמת
נגישות למועדונים
בעיר
סיוע והתאמת
נגישות למרכזי נוער
סה"כ
הכנסות
מלוות מבנקים
קרנות היטל סלילה
סה'כ
העברה בין תב"רים
סה"כ
העברה בין תב"רים
סהרכ
העברה בין תב"רים
סה"כ
העברה בין תב"רים
סה"ב
העברה בין תב"רים
סה"כ
העברה בין תב"רים
סה"כ
העברה בין תב"רים
סה"כ
סכום
-0
12,000
000
124
175
23
121
125
175
121
10
114
15
121
10
109
205
14
הוצאות
קבלניות
סה'כ
קבלניות
סה'כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"ב
קבלניות
סהכ
סכום
00
124
175
203
1
125
175
11
100
164
15
121
100
19
205
14
,, המלוות סך 4 מלשח יועברו לקרן היטלל השבחה בכפוף לאישור קצינת המחוז,
ותב"ר זה ימומן ע"י כספים שיתקבלו בקרן היטל סלילה
| 7
עמוד 4
תב"ר
קיים
00
1
107
0
19
1
2:
6
4
הלשכה המשפטית
2 - ה [08 .1
4 ו טלי: 04-9956125 :.61ך
וו פקס': 04-9956167:.צהין
כייח אייר תשעייו
יום ראשון 05 יוני 2016
לכבוד,
חברי מועצת העיר
בוו גספה 2
א.ג.נ,
הנדון: אישור הסכמי חכירה עם הסוכנות היהודית והמגבית המאוחדת אינק.
בהתאסם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוצ משפטי), תשלייו-1975 חריני מגישה בואת
את חוות דעתי המאשרת חתימת עיריית עכו כמחתכירה על הסכמי התכירה הרצייב עס
הסוכנות היהודית לאייי (להלן: ''הסוכנות').
בלל
1 הסכמי התכירה נדרשיס לגבי מספר נכסים, אשר הוקמו מכספי הסוכנות וכספי
תרומות של גופיס מחוייל דרך הסוכנות.
2 השטחים עליהס הוקמו המבנים היו בעבר בבעלות המדינה ולכן הסכמי התכירה
נחתמו בשעתו בין המדינה לסוכנות.
3 בעטיין של תכניות בניין עיר שונות ותכניות על פי חוק רישוס שיכוניס ציבוריים
(הוראת שעה), תשכייד-1964 הופקעו אותם שטתיס ונרשמה הבעלות בפנקסי רישוס
המקרקעין על שם עיריית עכו.
4 הסוכנות טוענת למחוייבות משפטית כלפי הגופיט התורמים, להשארת רישום
הזכויות על שמה. לטענתה, הגופים התורמים ייחשבו ככאלה, עפייי החקיקה בארצ
מוצאם, אם תירשם הטוכנות ו/או הגוף התורס כתוכרת בפנקסי המקרקעין. היעדר
רישום זכויות התכירה על שס הסוכנות ו/או הגוף התורסם עלולה לעצור פעילותם.
5. החכרת המקרקעין פטורה ממכרז בהתאס להוראת תקנה 11(3) לתקנות העיריות
(מכרזיס), התשמייח-1987, שכן היא נועדה לאפשר ניצול כספי מגבית למען קידוס
חברתי של תושבי העיר.
6. לאור האמור הגענו עס הסוכנות להסכמה כי ייחתמו הסכמי החכירה הרצייב, ליתרת
התקופה המקורית, כמופיע בהסכמים שנחתמו בעבר בין הסוכנות לבין רשות מקרקעל
ישראל, וכי תינתן אופצייה להארכה, מקוס בו ניתנה חאופציה בהסכמי התכירה
המקוריים.
7 בנכסים בהם חשימוש שונה מן השימוש המקורי, בוצעה פנייה לסוכנות ונתקבלה
הסכמתה לשינוי מטרת התכירה, כמפורט בהתייחס לכל נכס ונכס להלן.
פניית העירייה ואישור הסוכנות מצורפים כנספהים 1 ו-2 בהתאמה.
| 0
עיריית עכו ]תס ) 61 %0
רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 60 2007 02.30% .5% הנוור 35
הנכסים
" 34
שש
הלשכה המשפטית
הק [ה ד
טל': 04-9956125 :.761
פקט': 04-9956167:.צפ 1
8 הסכם חכירה לגן ילדים ומועדונית עייש מסטו ברחוב הרמב''ם 18 עכו (גוש 18103,
חלקה 124) - מצורף כנספת 3
51
142
13
14
בתאריך 19 בדצמבר 1978 נתחתס הסכס תכירה בין מדינת ישראל עייי רשות
מקרקעי ישראל לבין הסוכנות.
מטרת התכירה הייתה הקמת מוסד יימעון יוס עייש מסטו בעכו"י.
תקופת החכירה הייתה מיוס 05 במאי 1974 ועד 04 במאי 2023.
עפייי תכנית ג/5145 נרשמה ּכות הבעלות על שם עיריית עכו, מכוח הפקעה.
בעבר ניתן המבנה לתנועת ויצייו וכיוס נבחנת הקצאה לתנועת 'יבני עקיבאיי.
נתקבל אישור הסוכנות היהודית לשינוי מטרת התכירה, כך שמאושרת פעילות
חברתית לילדים ולנוער במסגרת תנועת ייבני עקיבאיי תחת הסכם הקצאה.
9 הסכם חכירה למועדון נוער עייש היימן ברחוב הרצוג 12 עבו (גוש 18016, חלקה 105)
- מצורף כנספת 4
(9.1
92
3
בתאריך 09 בינואר 1984 נחתס הסכס תכירה בין מדינת ישראל ורשות הפיתות
עייי רשות מקרקעי ישראל לבין הסוכנות.
מטרת התכירה הייתה הקמת מוסד יימועדון נוער עייש היימן בעכו"י.
הנכס מופעל כיוס כשלוחה של החברה למתנייסים בעכו.
תקופת התכירה הייתה מיוס 14 בדצמבר 1975 ועד 13 בדבמבר 2029.
עפייי תכנית ג/5429 נרשמה זכות הבעלות על שם עיריית עכו מכוח הפקעה.
0. הסכם הכירה למעון יום שלטרס פור ישראל ברחוב הערבה 1 עכו (גוש 18520 , חלקה
-)2
11
12
עיריית עכו
מצורף כנספח 5
בשנת 1989 הודיעה הסוכנות בשם המגבית המאוחדת אינק לעיריית עכו, כי
ארגון שלטרס פור ישראל התחייב להעמיד לרשות המגבית סכומי כסף לשם
הקמת מעון יוס בשטח השיפוט של עיריית עכו.
עיריית עכו התבקשה והתחייבה לפעול בהתאס לאמור בהודעת הסוכנות, לרבות
לגרוס לכך שהנכט ירשם על שס המגבית בתכירה.
בנכס מופעל מעון יוס של נעמיית.
|
0 011 60
רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 ₪60 2007 2.02,50% .51 המו?)ו6 \\ 35
הלשכה המשפטית
[008 1
טלי: 04-9956125 :.761
שרי פקס'/: 04-9956167:.אן
ע-2-
3 תקופת התכירה הייתה מיוס 02 בפברואר 1989 ועד 1 בפברואר 2038, עם
אופבייה ל 49 שנים נוספות.
4 עפ'ייי תכנית לרישוס שיכונים ציבוריים 2/50/22 נרשמה זכות הבעלות על שם
עיריית עכו.
1. הסכם חכירה למעון יום עייש מסטו ברחוב האשל עכו (גוש 18018, חלקה 78) -
מצורף פנספח 6
1 בתאריך 19 בדצמבר 1978 נחתם הסכס תכירה בין מדינת ישראל עייי רשות
מקרקעי ישראל לבין הסוכנות.
מטרת התכירה הייתה הקמת מוסד יימעון יוס עייש מסטו מסי 2 בעכויי.
תקופת התכירה הייתה מיוס 13 בינואר 1974 ועד 12 בינואר 2023.
2 עפייי תכנית ג/1658 נרשמה זכות הבעלות על שס עיריית עכו, מכוח הפקעה.
3 בנכס מתקיימת פעילות עירונית של חשירות הפסיכולוגי העירוני וכן של מרכז
שיטור קחילתי צפון של חעירייה.
4 נתקבל אישור הסוכנות היהודית לשינוי מטרת התכירה, כך שמאושר שימוש
לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות והעירוניות, כאמור לעיל.
2. לאור האמור אין מניעה שבדין לאשר חתימת העירייה על הסכמי התכירה המצורפים
לחוות דעת זו כנספחים 6-3.
3. לאתר אישור המועצה יועברו ההסכמיס לאישור משרד הפנים.
בכבוד רב,
עו"יד
יועמייש הע
5 טוטינם 81פ':5\חוות דעת. 25936.אטט 1)
3
עיריית עבו 1 0
רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 סא 2007 02.50% ,.54 מהננ 2)וט \\ 35
(כסים
חי באדר א* תשעייו
7 בפברואר 2016
לכבוד,
הסוכנות היהודית לארץ ישראל
מרתוב המלך ג'ורג' 48,
ירושליס 91000
א.ג.נ,
הנדון : אישור שינוי מטדת החכירת.
רקע הדברים
1. הסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן: 'יהסוכנות'') סייעה והקימה בעיר עכו נכסיס רבים לצרכי
הציבור, נחתמו הסכמי חכירה בין המדינה לסוכנות היהודית ונקבעה מטרת התכירת.
2 בעטייס של תכניות בניין עיר שונות ותכניות על פי חוק רישום שיכונים ציבוריים (הוראת שעה), תשכ"ר-
4, הופקעו חלקות עליהס הוקמו ארבעה מבין הנכסים כאמור, והבעלות נרשמה בפנקטי רשם
המקרקעין על שס עיריית עכו.
3 הסוכנות פנתה לעיריית עכו בשמה ובשס המגבית המאוחדת לישראל בבקשה לערוך הטכמי תכירה
חדשים, בטענה למחויבות משפטית כלפי אותס גופים תורמים, ולהשארת רישוס הזכויות על שמה.
4 נערכו תשריטי מדידה וגובשו הסכמות ונוסח של הסכס תכירה חדש (להקן : ''הסכם חדש') לתתיה
עיריית עכו לסוכנות.
5 בעניין "מטרת התכירהיי, נקבע בהטכסם התכירה החדש , כי :
עיריית עכו כמתכירה וכאית "להחזיק בנכס בעצמה או באמצעות גוף מלכ"ר אחר ולהפעיל בו מעון יום. כל
שימוש אחר לפעולות חברתיות לילדים ונוער ו/או כל שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות העירוניות
ייעשה באישור מראש של הסוכנות כחוכדת ובאמצעות גוף מלכי"ר מוכר שיש לו ניטיון בהפעלה כאמור ללא
תשלום תמורה לחוכר". (סעיף 12 א להסכם החדש).
המבוקש
6. בשניים מבין ארבעת הנכסים, כפי שיפורט, נעשים שימושים שאינס למטרת מעון יום כבהסכם היחה
הראשוני שבין המדינה לסוכנות.
בנכס, ''מועדונית על שס מסטוי/, שברחוב הרמב'ים 18 בעכו הידוע גס כגוש 18103 חלקה 124
מתקיימת פעילות חברונית לילדים ולנוער במסגרת תנועת י'בני עקיבאיי , תחת הסכס הקצאה ישן
שיחודש בקרוב.
=
8 בנכס, ''מעון יום על שם מטטו ?'', שברחוב האשל 24 בעכו הידוע גם כגוש 18018 חלקה 78
מתקיים שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות והעירוניות, כדלקמן
א. במרבית חדרי הנכס פועל השירות הפסיכולוגי החינוכי של עיריית עכו.
ב. בשניים מחדרי הנכס פועל מרכו שיטור קהילתי צפון של עיריית עכו.
9 נודה על אישורכם לשימוש חקייס בשני הנכסים כאמור, כתנאי להעברת הסכס החכירה החדש לאישור
מועצת העיר
בברכף ובכביד רב !
עוייד | שלמ .
מנהל מחלקת נכס?
2
תו
ת*
9
51
0
2
=
4
כו, ת"ד 2007 מיקוד 24100 טלי 9956269/3- 04 פקס: 9950261 = 65
הוא"ל: ]ןוחט סא 608 סהוהסוח 5
- 2
א
ו
אס
כ'יא באדר בי. התשעייו
1 מר> 2016
סימוכיןך 00019216
טבבוד,
עיריית עכו
רחור ויצמן 35, ת ד 2007 עכי 2412001
ג
הנדון :+ אישור שינוי מָטרת
(טימוכיר. מכתב נינחל מל
1 יריית עכו מיוט 17 בפכרואר 2016)
ג הסוכנו.ג הייו;ודיוג לארף ישראל (להלן " וזטוכנות''י) מאשרת כ בלת מכתבכט שבסימומין.
יו
2 הטוכנה: מאשרת אח כהשתכנ לשכוי מטרת התכירוי, כך שהשימוש בפועל יהא אחר מהשימוש
שאושר בהתאם למטרו התכירה המקורית | כפי שנרשמח בהסכסם שבין רשות מקרקעי ישראל
לטוכנות וכפי המופיע ,נרישא לטעיף 12.א. בהטכם החכירה החדש שבין עיריית עכו לסוכנות (להלן
"ההטכט החדש"?).
5 אישור הטוכנות עוסד נתטוני טעופים 12 ו-14 להשכם החדש.
4 איטור תסוכנות בנוגע לשימושיוז השונים יחול יל שני רנכסים, כמפורט להלן
בנכס, ''מועדונית על שס מסטו", *וברחוב הרמב'יט 18 בעכו הידוע גם כגוש 18103 חלקה 124
מאושרז פעילות חברתית לילדים ולנוער כמסגרת תנועת "בני עליבאי'י , תחת הסכס הקצאה.
כ בנכט, 'מעון יוס על שש מטטו :", שהרתוב האשל 26 בעכו הידוע גם כגוש 18018 חלקה 78
מאועיך צימיעי לפינולות במטגרה המטרוה חציבוריות והעירוניות, כדלקמן
1 אישור פעילות השרות וזפסיכופוני תתינוכי של עיריית עכר.
2 אישור כבעילות מרכז שיטור לונ צפיו וצל הייח עכו
5 מובהר בואת, כי ככל שתבקיצ עירייות ע
2 -ל את הנכסיט בשיניוש שונה מגה המפורט
והמאושו לעול - | תפנה הקיוה לסו נות ב
הדות
יראק דוד
, 4
מהל חטיבת הנכסיט
4 שת + 9% תך שו
הואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
חוזה חכירה
שנערך ונחתם בירושלים ביוס לחודש שנת
בין
עיריית עבו
רתוב ויצמן 35, עכו
(להלן: ייהמתכיריי)
מצד אחד
לבין
הסוכנות היהודית לאייי
מרחוב המלך ג'ורגי 48, ירושלים 91000
(להלן : ייהחוכריי)
מצד שנל
וביוס 19.12.1978 נחותס חוזה חכירה בין.רשות הפיתות (על ידי מינהל מקרקעי
ישראל) לבין הסוכנות חיהודית לארץ ישראל (להלן: 'חוזה החבירה'י) לפיו
חוכרת התוכרת ממנחל מקרקעי ישראל את חלקה 124 בגוש 18103 בשטח של
0 מיזיר הידוע כמעון יוס עייש מסטו בעכו (להלן: ''החלקה'י) , לתקופה של 49
שניס החל מיוס 5.5.1984 וכלה ביוס 4.5.2023
וביוס 17.11.1993 נרשמה החלקה על שם המחכיר לפי סעיף 19 לפקודת
הקרקעות.
והחוכר הקים על הנכס פרויקט *י מעון יוס עייש מסטו בעכו"' ;
והמחכיר מסכיס להחכיךר לתוכר את המבנה הבנוי על מגרש 1 בחלקה בהתאם
למסומן באדום בתשריט המצייב (המבנה המסומן בתשריט וכל המחובר אליו
ייקרא להלן: ייהנכס'י) ליתרת תקופת התכירה הקבועה בחווה התכירה, למטרת
קיום הפוויקט והפעלתו וואת בהתאס לתהתלטת מועצת העיר מלי
מיום ְ
תשריט הנכס מצייב, מסומן כנספח י'איי.
והנכס מנוהל וימשיך להיות מנוחל לכל אורך תקופת התכירה, על ידי מפעיל
ציבורי ;
וההתקשרות לפי הסכס זה פטורה ממכרז לפי תקנה 11(3) לתקנות העיריות
(מכרויט), התשמייח-1987.
לכן נערך ונתתם חוזה חכירה גה לפני התנאים כדלקמן:
1. הקדמה
המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
2. נושא החבירת
המתכיר מתכיר בזה לתוכר את הנכס בתנאים המפורטים בחוזה זה.
3. מטרת החבירת
א הנכס מותכר לחוכר לתקופת החכירה למטרת שימוש לפעולות חברתיות
לילדים ונוער - בלבד ואסור לתוכר להשתמש בנכס או בכל חלק ממנו
למטרה אחרת מבלי לקבל לכך הסכמה מפורשת מראש ובכתב מאת המחכיר
ושר הפנים.
ב. למחכיך יש זכות להשתמש ביתרת החלקה לצורכי ציבור בתיאוס עס
הסוכנות היהודית.
4. תקופת החכירת
תקופת החכירה היא החל ממועד ההפקעה - יוס 17/11/1993 וכלה ביום
3 (להלן: ייתקופת תכירה'').
5. דמי חכירה ואופן תשלומם
החוכר מתחייב לשלס למחכיר דמי חכירה סמליים מהווניס בגין כל תקופת החכירה
מראש בסכום של 12 ₪.
6. חזקת
א. החוכר מאשר שקיבל את הנכס לתזקתו מידי ממייי ביום 5/5/1974 עפייי
תוזה תכירה מיום 19/12/1978.
ב. במקרה ומכל סיבה ו/או גורס שהוא יבוטלו זּכויות המתכיר בנכס ו/או ימנע
ממנו לקייס התחייבויותיו לפי הסכס וה וזאת מסיבה התלויה במחכיר, באופן
שתתבטל זכותו או תזקתו של החוכר בנכס, מתתייב המתכיר לפצות את התוכר
בעד כל הנזּקיס וההוצאות שיגרמו לו עקב כך, לרבות פיצוי בגין כל המחוברים
בנכס.
7. תקנות בנוגע לבנית
א. כל תוספת בניה בנכס טעונה אישור על ידי המתכיר ומוסדות התכנון המוסמכיס.
ב. החוכר יגיש כל תוכנית בנייה אשר יש להגישה למוסדות התכנון המוסמכים,
למחכיר לשס אישורו
:+
8 רישום החכירת
א המתכיר מתחייב לרשום את חוזה התכירה בלשכת רישום המקרקעין בתוך
שנה מיום קבלת אישור משרד הפניס לחוה זה ולאתר קבלת כל האישורים
הדרושים עפייי כל דין לרישוס התכירה עייש החוכר.
ב. כל הפעולות הדרושות לשם רישוס זכות החכירה תעשנה על ידי המתכיך.
ג. הצדדים מתחייבים להמציא את כל האישורים הנדרשים לרישום חזכויות
וכן לחתוס על כל מסמך הנדרש לצורך הדיווח לרשויות וכן לרישוס הזכויות
בלשכת רשוס המקרקעין עייש התוכר
9. תשלומי מסים
המחכיר מתתייב לשאת בכל המסיס ושאר תשלומי חובה, החלים על הנכס ו/או יטיל
הוצאות אלה על הגוף המפעיל בלבד
0. זכות כניטית
המתכיר ושליתיו רשאים לחיכנס לנכס ולבדקו בכל ומן המתקבל על הדעת כדי לבחון אם
החוכר מקיים את תנאי חוזה וה.
1. פינוי תמוחכר
בתוס תקופת התכירה או עס סיומה מכל סיבה אחרת, יפנה החוכר את הנכס ויתזירו
למחכיר, אלא אם יוסכם בכתב אחרת. לא יפנה החוכר את הנכס כאמור יהיה המחכיר
זכאי לכל סעד משפטי.
2. מתן רשות שימוש לגוף המפעיל
א. למתכיר זכות במשך כל תקופת התכירה להחציק בנכס בעצמו או באמצעות
גוף מלכייר אחר ולהפעיל בו גן ילדים. כל שימוש אחר לפעולות חברתלות
לילדים ונוער ו/או כל שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות
העירוניות יעשה באישור מראש של החוכר ובאמצעות גוף מלכיירי מוכר שיש
לו ניסיון בהפעלה כאמור (להלן: ''הגוף המפעילליי) ללא תשלום תמורת
לחוכר.
ב. המתכיר אחראי לכך שהגוף המפעיל ישתמש בנכס בהתאס להוראות סעיפי
חוזה זה ואך ורק למטרה שחהוסכמה.
ג. מסירת הנכס לגוף המפעיל תהיה בהתאם לנהלי משרד הפנים, ובאישור שר
הפניט או מי שהוסמך על ידו לצורך כך.
ד המחכיר מתחייב לעזור לחוכר במידת האפשר בהגשת כל סעד משפטי,
שיתליט עליו החוכר, בקשר לפינוי הנכס ופינוי הגוף המפעיל ויחתוט על כל
המסמכים שידרשו לחתימה על ידי החוכר לשם כך
3. אישור משרד תפנים
חוגה זה מותנה בקבלת אישור משרד הפנים ויכנס לתוקפו רק לאחר אישורו. המתכיר
אחראי לטיפול ולקבלת האישור
4. כתובות הצדדים
המחתכיר - רת' ויצמן 35, ת.ד. 2007 עכו.
החוכר - רח' המלך ג'ורג' 48 ירושלים , 91000
ולראיה באו הצדדים על החתום:
עיריית עכו הסוכנות היהודית לא'יי
ע"י מורשי חתימה ע"י מורשי חתימה
,
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה , הינם מוסמכים לחתום בשם
החוכרת על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת החוכרת מחייבת את החוכרת.
תאריך
עורך דין
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה 0 , מוסמכים לחתום
בשם העיריה על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת העיריה מחייבת את העיריה.
תאריך
עורך דין
\:0)אורית פוגל\קרן החינוך\חוזה חכירה עכו גן ילדים ומועדונית מסטו פר 10444 23 12 40009.
1
ו + מפה +
ת
.
0 ה == =
מטי חלקות | השטחים | עם מסית.ז. | התימה
ארעיים] סופיים | | במ"ר. "
1 12 |פיך ג % /
2 0 /
182
/
ביבה 2599
יש
+
|
.
ן
|
2 1
"ו / 0 +
כ "יי - בן
ה 6
-
+
-₪ ו + 3 / /
21
[--שוח מרוה > חיר] שק 1250
₪
ב מ 5 מ
1 ו 1 1 וו אמיל זולא 39 פית
1 1 תאריך 30/10/8018
6 ג 6-
.
₪3
]8
הואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
חוזה חכירה
שנערך ונחתם בירושלים ביוס לתודש שנת
בין
עיריית עכו
רחוב ויצמן 35, עכו
(להלן: *המתכיריי)
מצד אחד
לבין
הטוכנות היהודית לא'יי
מרתוב המלך ג'ורג' 48, ירושליס 91000
(להלן: ייהחוכריי)
מצד שני
וביוס 9/1/1984 נתתט תוזה חכירה בין מדינת ישראל ורשות הפיתות (על ידי
מינהל מקרקעי ישראל) לבין הסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן: 'חוזת
החכירה'') לפיו חוכרת התוכרת ממנהל מקרקעי ישראל את חלקה 105 בגוש
6 בשטח של 4,400 מייר חידוע כמועדון נוער עייש היימן (להלן: 'החלקת") ,
לתקופה של 49 שניס החל מיוס.14/12/1975 וכלה ביום 13/12/2029 עם וכות
להארכה.
וביוס 27/11/1993 נרשמה החלקה על שס המתכיר לפי סעיף 19 לפקודת
הקרקעות.
והחוכר חקים על הנכס פרויקט '' בעכו מועדון נוער עייש חיימן" ;
והמחכיר מסכים להחכיר לתוכר את המבנה, המסומן כמבנה א', | הבנוי על
החלקה בהתאם למסומן באדום בתשריט המצייב (המבנה המסומן בתשריט וכל
המחובר אליו ייקרא להלן: 'יחנכסיי) ליתרת תקופת התכירה הקבועה בחוזה
התכירה, למטרת קיום הפרויקט והפעלתו וזאת בהתאסם להחלטת מועצת העיר
מסי מיום
תשריט הנכס מצייב, מסומן כנספת 'איי.
והנכס מנוהל וימשיך להיות מנוהל לכל אורך תקופת התכירה, על ידי מפעיל
ציבורי ;
וההתקשרות לפי הסכס וה פטורה ממכרז לפי תקנה 11(3) לתקנות העיריות
(מכרזים) התשמייח-1987.
לכן נערך ונחתס חווה חכירה זח לפני התנאיס כדלקמן:
/
1. הקדמת
המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו
2. נושא החכירת
המתכיר מתכיר בזה לתוכר את הנכס בתנאים המפורטיס בתוזה וּח.
3 מטרת החכירת
א. הנכט מותכר לתוכר לתקופת התכירה למטרת שימוש לפעולות חברתיות
לילדים ונוער - בלבד ואסור לחוכר לחשתמש בנכס או בכל חלק ממנו
למטרה אחרת מבלי לקבל לכך הסכמה מפורשת מראש ובכתב מאת המתכיר
ושר הפנים.
ב. למתכיר יש וכות להשתמש ביתרת החלקה לצורכי ציבור בתיאוס עם
הטוכנות היהודית.
4 תקופת תחכירת
תקופת התכירה היא החל ממועד ההפקעה - יוס 27/10/1993 וכלה ביום
9 (להלן: 'יתקופת חכירחיי).
5. דמי חכירה ואופן תשלומם
החוכר מתחייב לשלס למתכיר דמי תכירה סמליים מהווניס בגין כל תקופת התכירה
מראש בסכוס של 12 ₪.
6. חזקת
א. התוכר מאשר שקיבל את הנכס לחזקתו מידי ממייי ביום 14/12/1975 עפייי
חוזה תכירה מיום 9/1/1984.
ב. במקרה ומכל סיבה ו/או גורס שהוא יבוטלו זכויות המתכיר בנכס ו/או ימנע
ממנו לקיים התחייבויותיו לפי הסכס זה וזאת מסיבה התלויה במתכיר, באופן
שתתבטל וכותו או חזקתו של החוכר בנכס, מתחייב המתכיר לפצות את החוכר
בעד כל הנוקים וההוצאות שיגרמו לו עקב כך, לרבות פיצוי בגין כל המחובריס
בנכס.
7. תקנות בנוגע לבנית
א. כל תוספת בניה בנכס טעונה אישור על ידי המתכיר ומוסדות התכנון המוסמכים.
ב התוכר יגיש כל תוכנית בנייה אשר יש להגישה למוסדות התכנון המוסמכים,
למחכיר לשם אישורו.
8 רישום החבירת
א. המחכיר מתתייב לרשוס את חוגה החכירה בלשכת רישוס המקרקעין בתוך
שנה מיוס קבלת אישור משרד הפניסם לחוזה וה ולאחר קבלת כל האישוריס
הדרושים עפייי כל דין לרישוס התכירה עייש החופר.
ב. כל הפעולות הדרושות לשס רישוס זּכות התכירה תעשנה על ידי המתכיר.
ג. הצדדיס מתחייבים להמציא את כל האישורים הנדרשים לרישוס הזכויות
וכן לתתוס על כל מסמך הנדרש לצורך הדיווח לרשויות וכן לרישוס הזכויות
בלשכת רשוס המקרקעין עייש התוכר
9. תשלומי מסים
המחכיר מתתייב לשאת בכל המסיס ושאר תשלומי חובה, החלים על הנכס ו/או יטיל
הוצאות אלה על תגוף המפעיל בלבד
0. זכות בניטת
המתכיר ושליחיו רשאים להיכנס לנכס ולבדקו בכל ומן המתקבל על הדעת כדי לבחון אס
החוכר מקיים את תנאי חוזה וה.
1. פינוי המוחכר
בתוס תקופת התכירה או עם סיומה מכל סיבה אחרת, יפנה החוכר את הנכס ויחזירו
למתכיר, אלא אס יוסכס בכתב אחרת. לא יפנה החוכר את הנכט כאמור *היה המתכיר
זּכאי לכל סעד משפטל.
2. מתן רשות שימוש לגוף המפעיל
א. למתכיר זכות במשך כל תקופת התכירה להחזיק בנכס בעצמו או באמצעות
גוף מלכייר אחר ולהפעיל בו מועדון נוער. כל שימוש אחר לפעולות חברתיות
לילדיס ונוער ו/או כל שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות
העירוניות יעשה באישור מראש של החוכר ובאמצעות גוף מלכרייי מוכר שיש
לו ניסיון בהפעלה כאמור (לחלן: ''הגוף המפעילי), ללא תשלום תמורה
לחוכר.
ב. המתכיר אחראי לכך שהגוף המפעיל ישתמש בנכס בהתאם להוראות סעיפי
חוזח זה ואך ורק למטרה שהוסכמה.
ג. מסירת הנכס לגוף המפעיל תהיה בהתאם לנהלי משרד תפנים, ובאישור שר
הפנים או מי שהוסמך על ידו לצורך כך.
ד המחכיר מתחייב לעזור לתוכר במידת האפשר בהגשת כל סעד משפטי,
שיחליט עליו החוכר, בקשר לפינוי הנכס ופינוי הגוף המפעיל ויחתום על כל
המסמכים שידרשו לתתימה על ידי התוכר לשם כך
3. אישור משרד הפנים
חוזה זה מותנה בקבלת אישור משרד חפנים ויכנס לתוקפו רק לאחר אישורו. המתכיר
אתראי לטיפול ולקבלת האישור
4. כתובות הצדדים
המחכיר -- רתי ויצמן 35, ת.ד. 2007 עבו.
החוכר - רח' המלך ג'ורגי 48 ירושלים , 91000
ולראיה באו הצדדים על החתום:
עיריית עכו הסוכנות היהודית לאיל
ע"י מורשי חתימה ע"י מורשי חתימה
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה , הינם מוסמכים לחתום בשם
החוכרת על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת החוכרת מחייבת את החוכרת.
תאריך
עורך דין
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה . , מוסמכים לחתום
בשם העיריה על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת העיריה מחייבת את העיריה.
תאריך
עורך דין
\:0)אורית פוגל\קרן החינוך\חוזה חכירה עכו גן ילדים ומועדונית מסטו פר 10444 23 12 80009.
/
|שך
1
%
1
1
1
ב
₪ 8
ך ַ
מחוז : הצפון
נפה : עבר
מקום : עכך
כתזבת : הרצוג 12
+ גוש : 1806 +
חלקה : 105
שמח ] 4487 ד
הזכן עבור +
--- שמח מבונה : 765 מ"ר.,
+ +
הערות:
1 החכות מבוממת על מפת ג ריפוט מס" סוסמר
2 המדידה קטורת לרטות קוארדינסות הארצית.
לא לצרכי רישום.
1 ח
₪ ₪
ב
תס
6
בש
ה
₪
ה
1
הואיל
והואיל:
ותואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
חוזה חכירת
שנערך ונחתם בירושליס ביוס לחודש שנת
בין
עיריית עבו
רחוב ויצמן 35, עכו
(להלן: *המחכיריי)
מצד אחד
לבין
.16 [0063\/ [157:86 1860 מלד
מרחוב המלך ג'ורג' 48, ירושלים
(להלן: '*התוכריי)
מצד שני
והמתכיר מצהיר בוה, שבהתאם לתכנית בניין עיר מיועד השטח, הידוע כחלקה
2 בגוש 18520 (לשעבר חלקות 19, 20, 11 חלק בגוש 18107 וחלקות 1, 11 חלק)
לבנין ציבורי וכי הוא הבעליס של החלקה והבנוי עליה וכי יש לו הוכות
להתכירה לתוכר ולהתום על הוה חכירה זח;
וההתקשרות לפי הסכס גּה פטורה ממכרז לפי תקנה 11(3) לתקנות העיריות
(מכרזיס) התשמייח-1987.
והחוכר הקיס על החלקה "מעון יום עייש שלטרס פור ישראליי (להלן:
ייהפרויקטי) ;
והצדדים מבקשיס להסדיר לחוכר וכויות חכירה ביחס לפרויקט;
ותמתכיר מטכים להתכיר לתוכר את המבנה הבנוי על התלקה בהתאם למסומן
באדוס בתשריט המצייב (המבנה המסומן בתשריט וכל המחובר אליו ייקרא
להלן: ייהנכסיי) למטרת קיוס הפרויקט והפעלתו וזאת בהתאסם להתלטת מועצת
העיר מסי מיוס | (הנכס וכל המחובר
אליו);
תשריט הנכס מצייב, מסומן כנספת ''א!י.
והנכס מנוחל וימשיך להיות מנוהל לכל אורך תקופת החכירה, על ידי מפעיל
ציבורי
לכן נערך ונחתם תוזה חכירה זה לפני התנאים כדלקמן:
1
2
8
4
ה
דמה
המבוא לתוזה וה מחווה חלק בלתי נפרד ממנו.
גושא החבירת
המתכיר מתכיר בוה לתוכר את הנכס בתנאים המפורטיס בחוזה זה.
מטרת תחכירת
א.
הנכס מותכר לחוכר לתקופת התכירה למטרת שימוש לפעולות חברתיות
לילדים ונוער בלבד ואסור לחוכר להשתמש בנכס או בכל חלק ממנו למטרה
אחרת מבלי לקבל לכך הסכמה מפורשת מראש ובכתב מאת המתכיר ושר
הפנים.
למחכיך יש וּכות להשתמש ביתרת התלקה לצורכי ציבור בתיאוס עס
הסוכנות היהודית.
תקופת החכירה וחידושת
א.
תקופת ההכירה היא תקופה של 49 שנים, התל מיוס 2.2.1989 וכלה ביום
8 (להלן: *יתקופת חכירהיי).
החכירה תוארך מאליה לתקופה נוספת של 49 שנה לפי תנאי חוזה זה אלא
אט תבוא חודעה מראש ובכתב של החוכר, לפחות 6 חודשים מראש לפני גמר
תקופת התכירה, בדבר רצונו של החוכר שלא להאריך את תקופת התכירה.
5. דמי חכירה ואופן תשלומם
החוכר מתתייב לשלם למתכיר דמי תכירה סמליים מהוונים בגין כל תקופת התכירה
מראש בסכוס של 12 ₪.
.6
התוכר מאשר שקיבל את הנכס לתזקתו.
במקרה ומכל סיבה ו/או גורס שהוא יבוטלו זכויות המתכיר בנכס ו/או ימנע
ממנו לקיים התחייבויותיו לפי הסכס וּה ואת מסיבה התלויה במתכיר,
באופן שתתבטל וכותו או חוקתו של החוכר בנכס, מתתייב המחכיר לפצות
את החוכר בעד כל הנזקיס וההוצאות שיגרמו לו עקב כך, לרבות פיצוי בגין
כל המחוברים בנכס.
7 תקנות בנוגע לבנית
אי
כל תוספת בניה בנכס טעונה אישור על ידי המחכיר ומוסדות התכנון
המוסמכיס.
ב.
החוכר יגיש כל תוכנית בנייה אשר יש להגישה למוסדות התכנון המוסמכים,
למחכיר לשם אישורו.
8 רישום החכירת
א.
המתכיר מתחייב לרשוסם את חוזה החכירה בלשכת רישוס המקרקעין בתוך
שנה מיוס קבלת אישור משרד הפניס לחוה גה ולאחר קבלת כל האישורים
הדרושים עפייי כל דין לרישוס החכירה עייש החוכר.
כל הפעולות הדרושות לשם רישוס זכות התכירה תיעשנה על ידי המחכיר.
הצדדיס מתחייבים לפעול בשקידה לקבלת כל האישוריס הנדרשים לרישוס
הזכויות וכן לחתום על כל מסמך הנדרש לצורך הדיווח לרשויות וכן לרישוס
הזכויות בלשכת רשוס המקרקעין עייש התוכר
9. תשלומי מיסים
המחכיר מתתייב לשאת בכל המיסים ושאר תשלומי חובה, התליס על הנכס ו/או יטיל
הוצאות אלה על הגוף המפעיל בלבד
0. זכות כניסת
המחכיר ושליחיו רשאים לחיכנס לנכס ולבדקו בכל ומן המתקבל על חדעת כדי לבחון אם
החוכר מקייס את תנאי חוזה זה.
1. פינוי תהמוחכר
בתום תקופת התכירה או עס סיומה מכל סיבה אחרת, יפנה החוכר את הנכס ויתזירו
למתכיר, אלא אס יוסכם בכתב אחרת. לא יפנה החוכר את הנכס כאמור יהיה המתכיר
וכאי לכל טעד משפטי,
2. מתן רשות שימוש לגוף המפעיל
א
למחכיר וּכות במשך כל תקופת התכירה ותידושה להחזיק בנכס בעצמו או
באמצעות גוף אחר ולהפעיל בו גן ילדים. כל שימוש אחר לפעולות חברתיות
לילדים ונוער ו/או כל שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות
העירוניות יעשה באישור מראש של החוכר ובאמצעות גוף מלכרייי מוכר שיש
לו ניסיון בהפעלה כאמור (להלן: ''הגוף המפעיל'י), ללא תשלוס תמורה
לחוכר.
המתכיר אחראי לכך שהגוף המפעיל ישתמש בנכס בהתאם להוראות סעיפי
חוזה זה ואך ורק למטרה שהוסכמה.
מסירת הנכס לגוף המפעיל תהיה בהתאס לנהלי משרד חפנים, ובאישור שר
הפניס או מי שהוסמך על ידו לצורך כך
1
ד המחכיר מתחייב לעזור לחוכר במידת האפשר בהגשת כל סעד משפטי,
שיחליט עליו התוכר, בקשר לפינוי הנכס ופינוי הגוף המפעיל ויחתוס על כל
המסמכיס שידרשו לחתימה על ידי התוכר לשם כך
3. אישור משדד הפנים
חוזה זה מותנה בקבלת אישור משרד הפניס ויכנס לתוקפו רק לאתר אישורו. המחכיר
אחראי לטיפול ולקבלת האישור
4. כתובות הצדדים
המתכיר - רח' ויצמן 35 , ת.ד. 2007, עכו
החוכר - החוכר - רח' המלך ג'ורגי 48 ירושלים , 91000
ולראיה באו הצדדים על החתום:
עיריית עכו הסוכנות היהודית לאייי
ע"י מורשי חתימה ע"י מורשי חתימה
0 ,
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה , הינם מוסמכים לחתום בשם
החוכרת על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת החוכרת מחייבת את החוכרת.
תאריך
עורך דין
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה . , מוסמכים לחתום
בשם העיריה על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת העיריה מחייבת את העיריה.
תאריך
עורך דין
/
מחוז 1
[פה 1
מקום :
כתובת :
גוש :
חלקה +
שטח
הצפון
טבר
עבר
הערבה 1
10
22
9 די
הוכן עבור
הערות:
תרשים סביבה
ד
ו. התכנית מבוססת על מפת גוש ריעום מט' 8103
2 המדידה קטזרה לרוות קוארדינטות הארצית.
לא לצרכי רישום.
1%
ב
₪
4
-- שטח מובנה : 326 מ*ר.
8 ה 8
[ [
מפה מצביל קנ"מ 1250
+
ב שב ה
קנה מירה 1:250
בוה מ . - % 5 ךר
1 1 1 41
[ 1 1
8 8 %ף
אמיל זולא 39 פית
תאריך 30/10/8005
5 - 8
8
ד
נש
הואיל:
והואיל:
וחואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
חוזה חכירת
שנערך ונחתס בירושלים ביוס לתודש שנת
בין
עיריית עבו
רחוב ויצמן 35, עבו
(להלן: ייהמתכיריי)
מצד אחד
לבין
הסוכנות היהודית לא'יי
מרחוב המלך ג'ורג' 48, ירושלים 91000
(להלן: 'יהחוכריי)
מצד שני
וביוס 19.12.1978 נתתס תוזה תכירה בין מדינת ישראל (על ידי מינחל מקרקעי
ישראל) לבין הסוכנות היהודית לארף ישראל (להלן: 'חוזה החכירה'") לפיו
חוכרת החוכרת ממנהל מקרקעי ישראל את חלקה 78 בגוש 18018 (לשעבר גוש
2 חלק מחלקה 46) בשטח של 1,137 מייר הידוע כמעון יום עייש מסטו מסי 2
בעכו (להלן: 'החלקה'') , לתקופה של 49 שנים התל מיוס 13.1.1974 וכלה ביוס
3.
וביום 14.8.2012 נרשמה החלקה על שם המתכיר לפי סעיף 19 לפקודת
הקרקעות.
והחוכר הקים על הנכס פרויקט יי מעון יום עייש מסטו מסי 2 בעכויי ;
והמתכיר מסכיס להתכיר לחוכר את המבנה הבנוי על החלקה בהתאם למסומן
באדום בתשריט המצייב (המבנה המסומן בתשריט וכל המחובר אליו ייקרא
להלן: 'יהנכסיי) ליתרת תקופת התכירה הקבועה בחוזה התכירה, למטרת קיוס
הפרויקט והפעלתו וואת בהתאם להתלטת מועצת העיר | מס'
מיוס ;
תשריט הנכס מצייב, מסומן כנספח י'איי.
וחנכס מנוהל וימשיך להיות מנוהל לכל אורך תקופת התכירה, על ידי מפעיל
ציבורי ;
וההתקשרות לפי הסכס זה פטורה ממכרו לפי תקנה 11(3) לתקנות העיריות
(מכרזים), התשמייח-1987.
לכן נערך ונחתם חוזה תכירה זה לפני התנאים כדלקמן:
1. הקדמת
המבוא לחוזה זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
2. נושא תחכירת
המתכיר מחכיר בזה לחוכר את הנכס בתנאים המפורטים בחוזה זה.
3 מטרת החבירת
א. הנכס מותכר לחוכר לתקופת החכירה למטרת שימוש לפעולות חברתיות
לילדים ונוער - בלבד ואסור לתוכר להשתמש בנכס או בכל חלק ממנו
למטרה אחרת מבלי לקבל לכך הסכמה מפורשת מראש ובכתב מאת המחכיר
ושר הפנים.
ב. למחכיר יש זכות להשתמש ביתרת החלקה לצורכי ציבור בתיאוס עם
הסוכנות היהודית.
4. תקופת החכירת
תקופת התכירה היא החל ממועד ההפקעה - יום 14.8.2012 וכלה ביום
3 (להלן: 'יתקופת חכירהיי).
5. דמי חכירה ואופן תשלומם
התוכר מתתייב לשלם למחכיר דמי תכירה סמלייט מהוונים בגין כל תקופת התכירה
מראש בסכוס של 12 ₪.
א. התוכר מאשר שקיבל את הנכס לחוּקתו מידי ממייי ביום 13.1.1976 עפייי
חוזה תכירח מיום 19/12/1978.
ב. במקרה ומכל סיבה ו/או גורס שהוא יבוטלו וּכויות המתכיר בנכס. ו/או ימנע
ממנו לקיים התחייבויותיו לפי הסכם ה וזאת מסיבה התלויה במתכיר, באופן
שתתבטל זכותו או תזקתו של התוכר בנכס, מתחייב המתכיר לפצות את החוכר
בעד כל הנזקיס וההוצאות שיגרמו לו עקב כך, לרבות פיצוי בגין כל המחובריס
בנכס.
7. תקנות בנוגע לבניה
א. כל תוספת בניה בנכס טעונה אישור על ידי המתכיר ומוסדות התכנון המוסמכיס,
ב. התוכר יגיש כל תוכנית בנייה אשר יש להגישה למוסדות התכנון המוסמכים,
למחכיר לשם אישורו.
8 רישום החבירת
א. | המחכיר מתחייב לרשוס את חוזה התכירה בלשכת רישום המקרקעין בתוך
שנה מיוס קבלת אישור משרד הפניס לחוזה זה ולאחר קבלת כל האישורים
הדרושים עפייי כל דין לרישוס החכירה עייש החוכר.
ב. כל הפעולות הדרושות לשם רישום זכות התכירה תעשנה על ידי המתכיר.
ג. הצדדים מתתייבים להמציא את כל האישוריס הנדרשים לרישום הזכויות
וכן לתתום על כל מסמך הנדרש לצורך הדיווח לרשויות וכן לרישוס הזכויות
בלשכת רשוס המקרקעין עייש החוכר
9. תשלומי מסים
המחכיר מתחייב לשאת בכל המסים ושאר תשלומי חובה, החלים על הנכס ו/או יטיל
הוצאות אלה על הגוף המפעיל בלבד
0. זכות בניסית
המחכיר ושליתיו רשאיס להיכנס לנכס ולבדקו בכל ומן המתקבל על הדעת כדי לבחון אם
החוכר מקייס את תנאל תוזה זה.
1. פינוי המוחכר
בתוס תקופת התכירה או עס סיומה מכל טיבה אחרת, יפנה החוכר את הנכס ויחזירו
למחכיר, אלא אם יוטכם בכתב אחרת. לא יפנה התוכר את הנכס כאמור יחיה המתכיר
זכאי לכל סעד משפטי.
2. מתן רשות שימוש לגוף המפעיפ
א. למתכיר וּכות במשך כל תקופת החכירה להחציק בנכס בעצמו או באמצעות
גוף מלכייר אחר ולהפעיל בו גן ילדים. כל שימוש אחר לפעולות חברתיות
לילדים ונוערו/או כל שימוש לפעולות במסגרת המטרות הציבוריות
העירוניות יעשה באישור מראש של החוכר ובאמצעות גוף מלכרייי מוכר שיש
לו ניסיון בהפעלה כאמור (להלן: ''הגוף המפעיליי), | ללא תשלום תמורה
לתוכר.
ב. המחכיר אחראי לכך שהגוף המפעיל ישתמש בנכס בהתאם להוראות סעיפי
חוזה גּה ואך ורק למטרה שהוטכמה.
ג. מסירת הנכס לגוף המפעיל תהיה בהתאם לנהלי משרד הפנים, ובאישור שר
הפנים או מי שהוסמך על ידו לצורך כך.
ד. המתכיר מתחייב לעוור לחוכר במידת האפשר בהגשת כל סעד משפטי,
שיחליט עליו התוכר, בקשר לפינוי הנכס ופינוי הגוף המפעיל ויחתום על כל
המסמכים שידרשו לחתימח על ידי החוכר לשס כך
3. אישור משרד הפנים
חוזה זה מותנה בקבלת אישור משרד הפנים ויכנס לתוקפו רק לאתר אישורו. המחכיר
אחראי לטיפול ולקבלת האישור
4. כתובות הצדדים
המתכיר -- רחי ויצמן 35, ת.ד. 2007 עכו
החוכר - רת' המלך גיורגי 48 ירושלים , 91000
ולראיה באו הצדדים על החתום:
עיריית עכו הסוכנות היהודית לאייי
ע"י מורשי חתימה ע"י מורשי חתימה
: ,
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה / הינם מוסמכים לחתום בשם
החוכרת על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת החוכרת מחייבת את החוכרת.
תאריך
עורך דין
אני הח"מ , עו"ד, מאשר כי ה"ה ו , מוסמכים לחתום
בשם העיריה על פי כל דין, וכי חתימתם על חוזה זה בצרוף חותמת העיריה מחייבת את העיריה.
תאריך
עורך דין
ה 8 8 ה
ו[ ]1 ו[ [
מפה מצבית קנימ 1250 5 92
מחוז : הצפון
נפה : עכר + 5 + שר
מקום : עכר .
כתובת : האשל 26
גו₪ : 18018
חלקה : 78
שטח : 1157 דד
הוכן עבור :
*יך +
חרשים סביבה 2500:ו
+
+
הערות:
3 התכנית מבוססת על מפת גוש רינדם מס' 18008
2 הגזדידה קעורה לרשת קוארדינטדת הארצית.
אור הייטק ₪15 בע"מ'
אמיל זולא 39 פית.
תאריך 30/10/0015
0 | 60
לא לצרכי רישום. ₪ | ₪8 0
ְ
8