פרוטוקול ועדות ערר מס' 20/17 - דוד רווח

וועדת ערר לעניין קביעת ארנונה כללית

שבעיר עכו

על סדר היוס

ערר מס' 20/17

בפני כב' חברי הועדה: עו'יד ראמי חזאן, יו''ר הועדה

מר יהודה עייאש - חבר הועדה

יהודה אזולאי - חבר הועדה

עו'יד יעל אסיף- יועמייש לוועדת הערר

בעניין: רווח דוד

-נגד-

מנהל הארנונה של עירית עבו

נוכחים:

חברי הוועדה -עוייד ראמי חזאן יוייר הוועדה, מר יהודה עייאש חבר הוועדה, מר יהודה אזולאי

חבר הוועדה, עוייד יעל אסיף - יועצת משפטית לוועדת הערר

מטעס העורר: העורר בעצמו

מטעס המשיב: הגבי פאני סטמיאנסקי -מנהלת מת'י הגבייה, גבי אורית דדי

פרוטוקול הישיבה מיום 17.10.17

העורר: מדובר במחסן שהחוקתי בעבר עד לפני 8-9 שנים וויתרתי עליו בגלל מיקוס של בריכת

מביוב בפנים, דבר שהביא לכך שורקו את כל הדבריס שלי שחיו בפניס, נדמה לי שוּה נעשה על ידי

מח' התברואה. מדובר בנכס שלא גרתי בו אלא הזכרתי אותו כל השניס. רכשתי את המחסן ביחד

עס הבית, כשקיבלתי את הבית זה היה ביחד עס המחסן. וה לא נרשם בטאבו כי וח היה פרטיוני

(סגרו קומת עמודים). החוקתי במחסן עד שנת 2008-2009 ואז פנו אליי בגלל בעיות חוזרות

ונשנות של ביוב, פנתה אליי הדיירת ששכרה את הדירה ממני וטענה שהדייריס רוציס את המפתת

של המחסן כדי לתת לעיריה שתטפל בביוב. אחרי שנתתי את המפתח אמרו לי שורקו את כל

הדבריס שלי כי הס מלאי ווהמה. לא נכחתי שס בשלבי הניקוי. מאו שנתתי את המפתחות למחסן

לא קיבלתי אותס בחורה, גם לא מצאתי טעס לבקש אותס אחרי מה שקרה לדבריס שלי שם. אני

חזרתי לגור בדירה ב-1.9.2016.

החשבון הראשון ששילמתי היה בסכוס 481 ₪ לפני הנחת פנסיונר ושילמתי אותו. פתאוס בחשבון

מרצ --אפריל 2017 הגיעה דרישת תשלום של 588 ₪. כתבתי מכתבים לעיריה ולא קיבלתי תשובות

או כל התייחסות. לא קיבלתי גם שום מכתב הסבר לדרישה החדשה. הגעתי לעיריה לברר ואמרו

לי שבירוריס לא כאן אלא אצל חברת אופק לפידות. תמוה בעיני למה אני מקבל חיוב מהעיריה

ואני צריך להתנהל מול גוף אחר.

נפגשתי עם נציגת אופק דקלה ב-8.3 והיא לא הוכירה שוס מחסן. היא מסרה לי תרשים וציינה כי

כל השטחיס המשותפים כולל מחסניס יוחסו לכלל הדייריס באופן יחסי.

שטח המחסן הוא כ-12 מייר.

כתבתי מכתב השגה, בעקבות ההשגה ביקרו בנכס ובכלל לא פתחו אותו. ענו לי תשובה שבלונית.

רק בתשובה לראשונה הבנתי לראשונה שמדובר בתוספת בעקבות המחסן.

פוגע בעיני שהעיריה מתייחסת אליי בחזקת רמאי ולא נותניס הסברים.

כשהגיעו אל הנכס הייתי עס אמא שלי שהיא בת 100 ואני מטפל בה. היא הגיעה אליי בלי ללמוד

את הנושא, אחרת היא היתה יודעת שאין לי מפתח, כתבתי את וה במכתביס. הפניתי אותה

1

לדִייריס. המפתח במילא אינו אצלי. העיריה היתה צריכה לפרוץ את הנכס. אני לא יודע מי מחזיק

בנכס, נתתי אותו לשכנה מאז היא לא החזירה אותו. אני חושב שנתנו אותו לתברואה כדי לטפל.

היתה שס בריכה של ביוב אני לא יודע מה יש שס היום. היא צעקה אליי איפה המפתת ואני

אמרתי שאיו לי מפתח.

גב' דדי: המחסן שהוא מתאר הוא חדר אשפה וחדר גנרטור על פי תכנית הבניה ולכן בשלב ראשון

הוא חויב כשטח משותף. הוא נמצא סמוך לקומת העמודים. על פי בדיקה ראשונית הבנו שוה

שטח משותף וכך הוא חויב בשלב ראשון. באו תושבים לקבלת קהל וטענו שוה לא מחסן שלהם

אלא של העורר, לפחות 3 אנשים. החלטנו לדבר עס הוועדה והוועדה הסכיס שזה של רווח דוד וא

החלטנו לחייב על כך את רווח דוד. העורר טען שהמחסן לא שלו. דיקלה הגיע מטעמנו הגיעה

לשטח לבדוק. כל מה שנאמר כאן שהעורר היה למעלה עס אמא שלו אינו אמת. אנחנו עושים

ביקורי פתע. אחרי שהיה עימות עס דיקלה החלטתי לצאת בעצמי לשטח , הבנתי שאין לו מפתת

ויצאתי לשטח ואז שאלתי את אחת השכנות שעברה שס של מי המחסן והיא אמרה של אף אחד,

ואז לאור הדיווחיס הסותריס החלטתי להחגיר את הנכס הזה לחיוב כשטח משותף כמו שהיה

בהתחלה. כיוס הוא מחויב בחלק יחסי בלבד.

עוייד תזאן: מר רווח בעצס התקבלה טענתך, או על מה הוויכוח?

העורר: יש עוד מחסן בבניין שיש לו מחסן פרטי שלו ומחייבים את כל הבניין כשטח משותף וצריך

לחייב רק את אותו דייר

עוייד חזאן: זו טענה חדשה שלא עלתה בהשגה, אנחנו לא יכוליס בשלב הזה לדון בטענה חדשה,

תוכל לטעון את הטענה הואת לגבי החיוב לשנת 2018

גבי סטמיאנסקי: אני מוכנה לבדוק את הטענה הזו גס עכשיו.

העורר: למה רק עכשיו עשו את השינוי

עוייד חזאן: בעקבות הערר החליטו לעשות בדיקה חוורת ווח לגיטימי, כעת למעשה הטענה שלך

בהשגה התקבלה, למעשה הס הסכימו לקבל את הערר.

העורר: הבנתי.

החלטת

הערר התקבל בהסכמת המשיב.

אי 7

עו''ד רמי חזאן מר יהודה ע*5 מר יהודה אצולאי

יו'יר הועדה חבר הועדה חבר הועדה

ניתן היום, 17.10.2017, בהעדר.