פרוטוקול מליאה מס' 08/19
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול סרוק · פרוטוקול נגיש
עיריית עבוּ
ה 1-5 צובאתם שש
בסייד
פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 08/19 (15)
שהתקיימה ביום רביעי, י'יד בתמוז תשע'ייט, 17.7.2019, | בשעה 18.00
באולם מועצת העיר, אשר בהיבל העירייה, רח' ויצמן 35 עבו.
בהשתתפות הַ'יה+
מר שמעון לנקרי - ראש העיר
מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
עוייד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר
גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר
גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר
מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר
מר שמיל לוי - חבר מועצות העיר
גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר
רו''ח חסין אסדי - חבר מועצת העיר
רו''ח נחאס בולוס - חבר מועצת העיר
מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר
מר נפתלי רזניקובי\ - חבר מועצת העיר
עו'יד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר
מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר
נעדרר :
מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר
מר עופר כהן - חבר מועצת העיר
מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר
בנוכחות ה'יה:
מר אוהד שגב - מנכייל העיריית
מר קובי שמעוני - סמנכייל העירייה
עו''ד בנרת הדר - ה*ועצת המשפטית
מר ראובן ויצמן - גזבר העיריית
מר מנחם נויפלד - רוי'ח / מנהל הנה''ח
גב' ליזּו אוחיון - מנהלת אגף קשרי קהילה
מר יוסי כהן - מבקר העירייה / ממונה על תלונות הציבור
גב' מרגרט מתא - מזכירה משאבי אנוש
גבי רות טל - מנהלת לשבת מנבייל
גב' אורית אסייג - ראש מינהל החינוך
גבי עדי מקל - ראש מינהל הרווחה
אדר' דר' מיכל סופר - מהנדסת העיר - מינהל הנדסה
מר שרון דהאן - דובר העיריית
מר יוסי בהן - טבנאי מחשוב מידע ותקשוב
מר אמיר כורדי - עוזר לשבת ראש העיף
מר איגור מאיורסקי - מ סגן מהנדסת העלר וראש מינהל תשתיות וביצוע פרויקטיס
על סדר הום:
1. הודעות ראש העיר.
2. האצלת סמכויות ראש העיר כרשות רישוי לפי חוק רישוי עסקים, תשב'יח-1968,
למר גבי בן יאיר, מנהל אגף רישוי עסקים.
3. אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 06/19 מיום 3.7,2019, הרצייב כנספח 1.
4. אישור המועצה להתקשרות העירייה ללא מכרז בהסכם פיתוח להקמת מעון יום
תלת כיתתי בגוש 18042 חלקות 124,125 ו- 127, בתחום תכנית לפיתוח ג/במ/257
ו-עב/מק/23, עפייי בקשתה של אדר' דייר מיכל סופר מהנדסת העיר,
במכתבה מיום 3.6.2019, הרצ'יב כנספח חוברת.
5. ביטול הפקעה ברחוב הנדיב גוש 18103 חלקי חלקות 154-148, 167-160.
עפייי בקשתה של עוייד בנרת הדר, יועמייש העירייה, במכתבה מיום 2.7.2019,
הרצ'/ב כנספת 2.
6. עדכון ופתיחת תב''רים, הרצ'/ב כנספח 3.
להלן נושאים מעל סדור היוס:
7. אישור לקיחת הלוואה ל 3 מש'/ח מבנק דקסיה מוניציפאלי, הרצייב בנספח ת.
8. אישור פתיחת תב''רים, הרצייב כנסיפת 3-א'.
ראש העיך מבקש להוסיף נושאים מעל סדר היום:
1. אישור לקיחת הלוואה ל 3 מש'יח מבנק דקסיה מוניציפאלי.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור לקיחת הלוואה ל 3 מש''ח מבנק דקסיה מוניציפאלי.
עפייי המסמך המצורף. הרצי/ב בנספח ₪.
הצבעה:
בעד - 17 חברים.
נגד - אן.
נמנע - אין.
2מ264: א₪(26 פק שח 9 (472/ 6₪וכ 946ו1י).
2. אישור פתיחת תב'י'רים, הרצייב כנספח 3-אי.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תביירים, הרצ'/ב כנספח 3-א'י.
הצבעה:
בעד - 17 הברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0מ60ק: א₪/26 פ₪ אמל (402/ 56/6 946ו1י).
1. הודעות ראש העיר
1
2
5
9
אירועי הסי בחוף ארגמן.
השבוע נפתחו אירועי הקיץ בחוף ארגמן.
בשבוע הבא ייערכו אירועי עיר חילדים והנוער במשך תמישה ימיס בפארק האתגרי עם מגוון פעילויות
ומופעים. האירועיס השנה מתקיימיס בשכונות ובחוף.
דליפת האמונית
בעקבות דליפת האמוניה ממפעל גלידות שטראוס, פניתי לשר להגנת הסביבה,
חייכ זאב אלקין וביקשתי ממנו שלא לחדש למפעל את היתר הרעליט שאמור לפוג בסוף החודש
ולהעתיק את המפעל למקוס מרוחק ממגורים.
שמעון לנקרי - ראש העיר
השר יגיע לכאן לביקור בעוד כשבועיים ב-1.8, חברי המועצה מוזמנים להצטרף.
פסטיבל האופרה בעבו
פסטיבל האופרה נערך בעכו וו השנה השישית ברציפות.
במסגרת הפסטיבל נערכו מופעים פתוחים לציבור בשוק בעכו העתיקה בהשתתפות נגני הקונסרבטוריון
העירוני ותגמורת כלי הנשיפה.
כנט תושבים - בנושא מטרונית.
שמעון לנקרי - ראש העיר
העירייה תנחה את התברה להוסיף מסלוליס היכן שניתן.
אירועי הזמרית
אירועי הזמריה ייערכו השנה באולמות האביריס בין ה-18-21 באוגוסט.
מטוס אל על -- עייש עבו.
חברת התעופה אל על התליטה לקרוא למטוס הדרימליינר ה-11 שלה שנחת השבוע בישראל על שס העיר
עכו. צי המטוסים של אל על נקרא על שס ערים ויישובים בישראל, כאשר הפעס מדובר בעיר ייעכויי, עיר
שייחודה הוא השילוב של מורשתה, מיקומה הגיאוגרפי והמרקם האנושי הרב תרבותי והחברתי שבה.
שמעון לנקרי - ראש העיב
בתאריך 29.8.2019 תיערך טיסה בשמי עכו עס תלמידים ומורים.
חברי המועצה מוזמניס לקחת חלק.
מאבק הטבות המט.
עשרות מתושבי העיר עכו, ובהס חברי מועצת עיר הפגינו מול כינוס ישיבת הממשלה התגיגית שנערכה
ברמת הגולן נגד אפליית הטבות המס של תושבי העיר.
שמעון לנקרי - ראש העיר
המלחמה היא על עתיד העיר.
לא נאפשר שמה שקרה לפני 30 שנה יחזור על עצמו.
אס לא תתקבל התחייבות אישית מראש הממשלה לטפל בהשוואת המס של עכו לנהריה,
ראש העלר ימליצ לתושבים שלא להצביע לליכוד.
קורא לכל חברי המועצה לנהוג כך.
ביוס רביעי בבוקר תגיע סיעת כחול לבן להצהיר על תמיכה, תברי המועצה מוומניס להגיע.
כנס איכות השלטון.
כנס עכו השישל לאיכות השלטון בישראל 2019 נערך בקונסרבטוריון העירוני עייש שטראוס בעכו במעמד
יוייר התנועה לאיכות השלטון, דייר עוייד אליעד שרגא וראשי עריס.
פרס החינוך.
פרס התינוך הארצי הוענק לבית הספר אמייית קנדי בעכו על מהפכה חינוכית, חדשנות פדגוגית, יומות
וחישגיס לימודיים.
המשך הודעות ראש העיר
0. תרגיל חירום בעכו.
עיריית עכו השתתפה בתרגיל תירוס רשותי שהוכתר בהצלחה, במהלכו תורגלו המכלוליס ואגפי העירייה
השוניס.
1. תפארק הייחודי לכלבים.
בימיס אלה הושלמה הקמת פארק ייחודי לכלבים בשכונת בן גוריו בעלות של כ-700 אלף ₪.
את הקמת הפארק ליווה ראש מנהל תשתיות, אינגי איגור מאיורסקל.
מדובר בפארק מגונן עס מתקניס לאילוף כלבים, ברוּיה מותאמת לכלבים ושילוט הסברה.
ב-12.8.19 נחנוך את הפארק, ומתוכננת להיערך בו פעילות עם כלבים לילדים וכן מופע של כוכב הילדים
דוד תיים.
2. כנס גמלאיות של נעמי/ת.
נערך השבוע בקונסרבטוריון העירוני ביוזמת סגנית יוייר נעמיית ארצית,
עוייד איילת גלילי ובשיתוף פעולה עם יועצת ראש העיר עכו לקידוס מעמד האישה,
אתי סבג ויוייר נעמיית מרחב גליל מערבי עופרה אלקיים-כהן.
3. חלוקת מלגות לסטודנטים.
אמש חילקנו 350 מלגות לסטודנטיס תושבי העיר
4. מירוצ אפיק.
מירוץ אפיק ישראל יעבור בעכו ב-25.9.
2. האצלת סמכויות ראש העיר כרשות רישוי לפי חוק רישוי עסקים, תשב'/ח-1968,
למר גבי בן יאיר, מנהל אגף רישוי עסקים .
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה האצלת סמכויות ראש העיר כרשות רישול לפי חוק רישוי עסקים,
תשכ'/ח-1968, למר גבי בן יאיר, מנהל אגף רישוי עסקים.
הצבעה:
בעד - 14 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ64ק: אא/36 פע ₪מ?.
3. אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 06/19 מיום 3.7.2019, הרצ'/ב בנספח 1.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 06/19 מיום 3.7.2019.
הצבעה:
בעד - 14 חברים.
נגד - אין.
גמנע - אין.
0מ64מ: אא/6כ פע שם?.
5
4. אישור המועצה להתקשרות העירייה ללא מכרז בהסכס פיתוח להקמת מעון יוס
תלת כיתתי בגוש 18042 חלקות 124,125 ו- 127, בתחום תכנית לפיתוח ג/במ/257
ו-עב/מק/23 עפ'יי בקשתה של אדר' ד'/ר מיכל סופר מהנדסת העיר,
במכתבה מלום 3.6.2019, הרצ'/ב כנספח חוברת
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור הקמת מעון יום תלת כיתתי.
הצבעה:
בעד - 14 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
2ת64מ: 96/6 פס ₪םל.
5. ביטול הפקעה ברחוב הנדיב גוש 18103 חלקי חלוקת 148-154, 160-167.
עפייי בקשתה של עו'יד כנרת הדר, יועמייש העירייה, במכתבה מיום 2.7.2019,
הרצ'/ב בנספח 2
5
שמעון לנקרי - ראש העיר
הפקעה שנעשתה לקטע כביש שמשמש למגורים.
הועדה המקומית ביטלה את ההפקעה מפני שחזר להיות אזור מגורים.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה ביטול הפקעה ברחוב הנדיב גוש 18103 חלקי חלוקת 148-154, 160-167.
עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה, במכתבה מיוס 2.7.2019,
הרצ'/ב כנספח 2.
הצבעה:
בעד - 14 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0 ממ 6ק: 96/6 פס את 9.
6. עדכון ופתיחת תב'ירים, הרצ'יב בנספח 3.
ראובן ויצמ
בהמשך לאישור פרוטוקול ועדת כספים, חלו שינוייס קלים בתבייריס,
הנוגעים לשיפוצי קיץ בבתי הספר.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה עדכון ופתיחת תב'ירים.
הצבעת:
בעד - 14 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ6ק: 96/6 סע שמ 9.
להלן הנושאים מעל סדור היום:
7. אישור לקיחת הלוואה על 3 מש''ח מבנק דקסיה מוניציפאלי, הרצ'יב כנספח .
ראובן ויצמן
בישיבה הקודמת אושר תבייר לטובת השוק.
הערכה היא שיהיה צורך בכ- 3 מיליון ₪.
האישור להלוואה היא עקרונית בלבד, ההלוואה תלקת לאחר קבלת החלטה.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור לקחת הלוואה על 3 מש''ח מבנק דקסיה מוניציפאלי,
עפ'יי המסימך המצורף. הרצ'/ב בנספת .
הצבעה:
בעד - 14 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ64ת: 56/6 פע עמס.
8 אישור פתיחת תב'ירים, הרצייב כנספח 3-אי.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תביירים.
הצבעה:
בעד - 14 חבוים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
2ת264: 36/6 ספת שמ?.
שרי גולדשטיין
פניתי למנהלת הרווחה בעניין מול הביטוח לאומי.
הפתרון המידי חימם את הלב, יש למי לפנות.
/
אוהד שגב - 5 שמעון לנקרי - ב
8 אופרוטוקולים מועצה 2019\מס 08-19 מיוס 17.7.2019 שמן המניין-א₪06
בנק
לאומי
פועלים
מזרחי
דקסיה
דיסקונט
הלוואה בסך 3 מיליון ₪
תקופה - 15 שנים
צמוד פריים
%-
%-
-%
2%
צמוד מדד
1%
1%
2%
נספח (/
נספח 1
עודיית עבו
ה
בס''יד
פרוטוקול ועדת כספים מס' 06/2019
מישיבת ועדת כספים שהתקיימה ביום רביעי,
לי בסיון תשעייט, 3.7.2019, בשעה 16.30, לשבת ראש העיר,
בהיכל העירייה, רחוב ויצמן 35 עבו
משתתפים ה'יה:
מר שמעון לנקרי | - ראש העיר ולו'ייר ועדת כספים
עו'יד ג'מל אדהם | - סגן ראש העיר
מר רפאל לוזון - חבר ועדת כספים
רו''ח נחאס בולוס - חבר ועדת כספים
רו'"ח חסין אסדי | - חבר ועדת כספים
מר נתנאל אלפלס - חבר ועדת כספים
מר חאתם פארס | - חבר ועדת כספים
נעדרו ת'יה:
מר זאב נוימן - מ'מ וסגן ראש העיר
גב' שרי גולדשטיין - סגנית רה'יע וחברת ועדת כספיס - נמצאת בחוייל
מר שמלל לוי - חבר ועדת כספים
עוייד איתמר סונינו - חבר ועדת כספים
נוכחים הייה :
מר קובי שמעוני - סמנכ'יל העירייה
עו'יד כנרת הדר - *ועצת המשפטית
מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה
גב' ליזו אוחיון | - מנהלת אגף קשרי קהילת
גב' אור סט-אלפלט - מנהלת לשכת ראש העיר
מר מנחם נויפלד - רו''ח / מנהל מחלקת הנה'/ח
מר יניב אשור | - ראש מינהל התפעול והאכיפה
גב' עדי מקל - ראש מינהל הרווחה
מר שרון דהאן | - דובר העירייה
גב' שגית בן-גווי = מנהלת אגף נכסים והכנסיות
על סדר היום:
א. אישור תקציב דוי'ח רבעוני לתקופה: רבעון 1 - שנת 2019, המצ'יב כנספח א'.
ב. אישור פתיחת תביירים חדשים, המצ''ב כנספח ב'.
ג. | שינוי בתקציב רגיל, המצייב כנספת ג'.
ד. שונות.
שמעון לנקרי - ראש העיר ויו'יר הוועדה
מבקש להוסיף לסדר-היום נושא נוסף כדלקמן:
אישור פתיחת תב''יר חדש מס' 3162 - כיתות יבילות ביה'יס אשבול.
מ64ק: א6 כיע ספת עשתל
א. אישור תקציב דוח רבעוני לתקופה: רבעון 1 - שנת 2019, המצ'/ב בנספח א!
שמעון לנקרי - ראש העיר ויוייר הוועדה
הרבעון הראשון הסתיים ב- 1.48 מלשייח מינוס, מכיוון שעדיין לא נכנסו,
הכספיט מרפאייל ואנחנו עדיין בהתדלינות משפטית מול רפאייל,
בית-המשפט קבע גישור ובגישור הוחלט שבינתיים סכוס של כ-16 מלשיית
יועבר לרשויות.
ואכן הסכוס הועבר לפני מספר ימיס, את זה נראה ברבעון השני.
ברבעון שני נראה את ההכנסה אותה נחלק לכל השנה ואז למעשה התקציב יאוון.
שמעון לנקרי - ראש העיר יור הוועדה
מעלה להצבעה אישור תקציב דוייח רבעוני לתקופה: רבעון 1 - שנת 2019
0מ64: אש 6 כיע ספ שת?.
ב. אישור פתיחת תביירים חדשים, המצ''ב כבנספח בי
שמעון לנקרי - ראש העיר ויו'יר הוועדה:
מעלה להצבעה אישור פתיחת תביירים חדשים.
20מ64מ: אא 6ל/ע פס שמ?ל.
מעל סדר היום נושא נוסף
שמעון לנקרי - ראש העלר ויו'יר הוועדת
מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייר חדש מסי 3162 -- כיתות יבילות ביהייס אשכול.
0 קמ 64ק: א6 כיע פת ₪מ?.
עידיית עכו
8 1
ג. שינוי בתקציב רגיל, המצ'/ב כנספח ג'
ראובן ויצמן
תוספת של כ- 350 אלשייח לשיפוצי הקיא.
שמעון לנקרי - ראש העיר ויוייר הוועדה
פתיחת שנה שעברה לא הייתח טובה, והשנה זה לא יקרה שוב ועל-כן אנו עושיס
את כל המאמצים בכדי שכל מוסד חינוכי יקבל את המענה האופיטמלי.
שמעון לנקרי - ראש העיר ויר הוועדה
מעלח להצבעה אישור שינוי בתקציב רגיל.
20מ64ק: אש 6 כיע פס עמ?.
ד. שונות
שמעון לנקרי - ראש העלר ויו'י'ר הוועדה
מבקש עד ספטמבר שנת 2019 חוק עזר מתוקן בנושא ''השילוט"י ,
שיסייע ויקדם את העטקים.
שמעון לנקרי ראובן ויצמן
ראש העיר ויו'יר ועדת כספי גזבר העירייה
8 :א\כספים\מס 06-19 - 00%.3.7.2019
צ₪ ₪ ₪ מ שצ ש צצ ₪ שש ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪
ו
|
-- [ססת ;'
עיריית ענו
ג א קוחו
דוייח ובעוני
לשנת 2019
לתקופה:
רבעון 1 - שנת 2019
מ מ ₪ מ מ א ₪ מ מ מ ₪ מ ₪ מ מ ו מ מ ₪ ₪ מ מ מ מ מ ₪ מ מ מ ו
₪ ₪ ₪ מ ₪ מ מ מ ₪ ₪ מ ₪ מ מ ₪ מ מ מ ₪ מ ₪ ₪ מ מ מ מ מ מ מ מ מ
גצ ₪ צ צ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪
4
עבו
משוד הפנים
דוח רפעוני לשנת 2019 לתקופה : רמון 1 שת
זיהוי המסמך:
חתימת ראש הי
חתימת הג
עבו
טופס 1 - תמצית מאזן
נכסים
נכסים נזילים : קופח ובנקים
הכנסות מתוקצבות שטרס התקבלו
חייבים - תשלומים לא מתוקצביס
סחייכ רכוש שוטף
השקעות מיועדות לכטוי קרן לעבודות פיתוח
תשקעות במימון קרנות מתוקצבות
סהייכ השקעות
גרעונות בתקציב הרגיל והבלתי רגיל
גרעון לראשית השנה
סכום שהתקבל להקטנת הגרעון (במינוס) (1)
גרעון (עודף) שוטף כתקופת הדות
סהייכ גרעון מצטבר בתקציב הרגיל
גרעונות סופיים בתביירים
סכוס שתתקבל להקטנת הגרעון חסופי בתברייים (במינוס) (2)
סהייכ גרעון מצטבר בתביירים סופיים
גרעונות בתקציב חבלתי רגיל
גרעונות מימון זמנייס
9 - לתקופת: רבעון 1, שנת 2019
22.8 2.1.9
58 9
,2 9
5 15
155 2,003
18 18
56 7,006
4 4
|08 2.08
)880( 11
08 2,009
11 77
עודפי מימון \מניים (14,195) (18,183)
גרעון נטר .|| 40244 הש
סת'יכ נכסיים 06| 1,006
התחייבויות ועוזיפיס
בנקים : משיכות יתר וחלוואות
משרדי ממשלח
מוסדות שכר - הוצאות מתּוקצבות שטרס שולמו 5 11
ספקים ווכאים (*) - הוצאות מתוקצבות שטרם שולמו 4 005
תקבולים לא מתוקצבים :
פקדונות, הכנסות מראש ואחרים 1,076 1,009
סחייכ התתיבויות שוטפות 5 5
קרן עבודות פיתוח ועוזיפים בתקציב הרגיל
קרנות בלתי מתוקצבות (3) 22007 2055
קרנות מתוקצבות 006 1006
עודפים בתקצים הרגלל
עודף לראשית השנח
עודף (גרעון) בתקופת הדות
סתייכ עודף מצטבר בתקציב הרגיל
העברת עודפי שניס קודמות לתקציב הרגיל (במינוס)
עודפים בתקציב חבלתי רגיל
עודפי מימון זמנייס --
גרעונות מימון זמנייס וו
טת'יכ התתייבויות ועודפיס 100.8 1.006
עמוד 2 מתוך 10
מספר ביקורת:
עכבו
חשבונות מקבילים
חייבים בגין אגרות וחיטלים
עומס מלוות לפרעון (משוערך) לשנים הבאות
ערבולות שנתנו
פירוט מקורות מימון לכסיוי הגרעון בתקציב תרגיל (1)
חלוואות לכסו? הגרעון
מענקים לכסוי הגרעון
קרנות / הפתתת חובות ספקים בהסדר
גבייה מפיגורים לכסוי חגרעון
סחייכ מקורות לכסוי הגרעון
פירוט מקורות מלמון לבסול הגרעון חסופי בתביירים (2+
חלוואות לכסוי הגרעון
מענקים לכסוי הגרעון
קרנות /אחר לכיטוי הגרעון
גבייה מפיגורים לכסוי הגרעון
סחייכ מקורות לכסוי הגרעון
הרכב קרנות בלתי מתוקצבות (3
קרן עודפים בתקציב הרגיל
קרן היטל השבחת
קרן ממכירת נכסים
קרן חיטל מים
קרן תיטל ביוב
קרנות אחרות
סהייכ קרנות
(י) מתוך זה חפרשה בגין תביעות תלויות
מספר ביקורת:
22
29
(-1ן3/
22,017
11+.
עמוד 3 מתוך 10
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
,.8
-
220
255
107
עכו
טופס 2 - תקציב רגיל
תכנטות
ארנונה כללית
הכנסות ממכירת מים
עצמיות חינוך
עצמיות רווחה
עצמיות אחר
סהייב עצמיות
תקבולים ממשרד החינוך
תקבולים ממשרד הרווחה
תקבולים ממשלתיים אחרים
מענק כללי לאיזון
מענקים מלועזייס
תקבולים אחרים
סהייכ הכנסות לפני כיסוי גרעון
מצטכר והנחות בארנונה
מענק לכיסוי גרעון מצטבר
הנחות בארנונה (הכנסות)
סהייכ הכנסות
הוצאות
הוצאות שכר בללי
פעולות כלליות
הוצאות רכישת מים
סחייב כלליות
שכר עובדי חינוך
פעולות חינוך
סהייכ חינוך
שכר עובדי רווחח
פעולות רוותת
סחייכ רווחה
סתייכ הוצאות לפני פרעון מלוות,
מימון, כיסוי גרעון מצטבר והנחות
בארנונת
פרעון מלוות מיס וביוב
פרעון מלוות אתרות
סהייכ פרעון מלוות
תוצאות מימנן
העברות והנוצאות חד פעמיות
טחייכ הוצאות לפנל כיסוי גרעון
מצטבר והנחות בארנונה
העכרה לכיסוי גרעון מצטבר
הנחות בארנונח (חוצאות)
סהייכ הוצאות
עודף (גרעון)
מספר ביקורת:
9 - לתקופה, רבעון 1, שנת 2019
תקציב שנתי * תקציב יחסי סטית סטיה
מאושר לתקופת בוצע מצטבר מתתקציב מהתקצוב ב%
113 2,003 177 4 1%
2 8 110 22 20%
5 106 14 (592) %
2 13 10 (23) 12%)
:1 1106 99 (7,367) %(55)
222005 066 10 (2,906) %) ---
5 4 10 (614) 0%
5 1199 142 (517) 4%)
2.8 1.65 1,009 1,005 5%
3 156 121 65 0%
26 17 0 (197) 1%
[י- א 18 21 (1,017) %)
2 |- 10295 0 1000713 (2250).... 2% וו
20000 0 114 4 1%
512 113 1117 2,004 4%
10 2,003 22 170 1%
16 204 219 (355) 1%
156 17,077 ג (186) 0%
21 12008 1107 1,009 5%
17 22,029 2.9 (660) 3%)
11008 7נ,14 2106 109 1%
4 1 72 (59) 0%
51 10 1177 (503) %)
%5כ.|- 1732 16659 0 (602) ...0 0% %--/
:> 2,005 2006 (499) ה%) --
170 2593 244 2 2%
118 2008 21 (17) 1%
08 1 5 (6 %₪ --7
2008 07 08 [1י> 4%
12 101 94 (307) %(77)
2. 1032535 102703 (510) 2 0%) השרו
20000 0 1105 55 1%
22 13 118 5 5%
(1,481) (1,481)
עמוד 4 מתוך 10
עבו
טופס 3 - תקציב בלתי רגיל
תקבולים בתקופת הזיות
מלוות מהאוצר
מלוות מאחרים
השתתפות משרז'י ממשלת
משרזד הפנים)
משרד תבטרווך
משרד חתינוך
משרד הדתות
משרד העכודה והרוותה
משרד איכות הסביבת
משרד הבינוי וחשיכון
משרד התשתיות
משרד התיירות
משרד התחבורה
משרדים אחרים
סהייכ חשתתפות משרדי ממשלת
אחרים
השתתפות בעלים
מקורות אחרים
העברוז מקרנות חרשות
השתתפות תקקציב רגיל
השתתפות תברייים אחרים
סגירת גרעוגות סופיים בתביירים
סהייכ תקבולים
תשלומים בתקופת הדות
עבודות שבוצעו במשך השנח
הוצאות אחרות (תכנון, ציוד וכדי)
חעברת מלוות שנתקבלו לתקציב חרגיל
העברת מלוות שנתקבלו להקטנת הגרעון
העברת לקרנות פיתות
העברת עודפיס לתבריים אחרים
סחייכ תשלומים
עודף (גרעון) בתקופת הדות
תקבולים ותשלומים שנצגדו לתחילת השנת
תקבוליס שנצברו (תתילת שנה)
תשלומיס שנצברו (תחילת שנה)
יתרות וּמניות נטו לתחילת השנה
תקבולים ותשלומיס שנצברו לסוף תתקופת
תקבולים שנצברו (סוף תקופה)
תשלומיס שנצברו (סוף תקופה)
עודף (גרעון) נטו
הרכב היתרת
עודפי מימון ומנייס
גרעונות מימון זמנייס
עודף (גרעוף נטו
(*)לאחר נכוי תשקעות בפרויקטים שנסגרו בתקופת הדות
תקבולים (בנכוי פרויקטיס שנסגרו)
תשלומיס (כנכוי פרויקטים שנסגרו)
מטפר ביקורת:
תקופת הדות
4
20
453
256
170
5
70
8
00
274
9
2011
11
|22
113
8
14
22008
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
שנת קודמת
100
2,005
15
14
8
ו
7
9
12
28
2,006
14
2000
06
+9
99
4
6
1000
2,070
)14,221(
13
16
)26,023( )40,244(
102
2228
,)34,816(
15
21
)84,816(
2,033
2003
עמוד 5 מתוץ 10
14
2.008
)40,244(
133
7
)40,244(
20008
20,008
טופס 4 - ריכוז תב'/רים
הפרק תתקציבי
סת'יב
תב''ריט
1 מנהל כללר 10
2 מנהל בספי 1
3 הוצאות מימון
4 פרעון מלוות
1 תברואה 8
2 שמירה ובטחון 2
3 תכנון ובנין 1%8
4 נכסים צבוריים 14
5 חגיגות וארועים 3
6 שונות והשתתפויות 3
7 כלכלה ותיירות 5
8 פיקוח עירוני
9 שרותים חקלאיים 1
1 חינוך 8
2 תרבות 8
3 בריאות
4 רווחה 14
55 דת 4
6 קליטת עליח 23
7 איכות הטביבה 4
1 מים 4
2 בתי מטבחיים
3 נכסים 14
% תחבורה 2
5 תעסוקה
6 תשמל 1
7 ביוב
8 מפעלים אחרים
9 תשלומים לא רגילים
סחייב 23
מספר ביקורות:
עבו
התקצוב
המאושר
0
00
00
123
120
1
2000
27
0
200
9
22,266
7
2
0-2
165
0
20009
4
2,02
77
ביצוע שנת
קודמת
הכנסות
12
0
2
4
14,055
04
2008
14
200
21009
2013
2008
108
1.1
13
206
2277
14
ביצוע שנה
קודמת
הוצאות
11
00
13
00
2.0003
009
206
18
05
7
65
201
1
108
2,205
25
11
200008
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
ביצוע
ביצוע ביצוע ביצוע ביצוע
תקופת זאת | תקופה זאת מצטבר מצטבר -
הכנטות הוצאות הכנסות הוצאות הבל
008 9 77 107
|00 0
2,000 33 07 +1
02 2,271 112 17
122 8 9 0338
006 1 )543( 27
207 202 1 14
|18 207 )170( =
5 55 155
2,22 220201 155 2,|2
66 2003 1 00
244 2,006 23 |08
1 08
09 4 221 13
25 2,022 120 129
22 22007 2017 11
1 2017
13 1 13 1
221 2,055 13 2001
עמוד 6 מתוך 10
ביצוע
מצטבר
עודף
הוצאות
09
17
1
)3,086(
5
75
1
1
3
|18
23
|55
13
)875(
4
112
46
מצטבר נטו
עודף/גרעון
)7,569(
)1,387(
)731(
006
)6,835(
)75(
)941(
)12,831(
)3,313(
)318(
)2,193(
)595(
)1,523(
5
)334(
)332(
)34,816(
עבו
טופס 5 - גביה וחייבים
גביית פיגוריס
יתרת פיגורים ריאלית לתחילת השנת
חיוב / ויכוי נוסף
העברה לחובות מסופקים (במינוס)
חיובים במהלך תתקופה כולל ריבית והצמדה
הנחות ופטוריט (במינוס)
מחיקת חובות בתקופת הדות (במינוס)
סהייכ יתרת פיגוריס לגבייה
גבויח בגין פיגורים
יתרת פיגורים בגין שנים קודמות
גבייה שוטפת
חיוב תקופתי שוטף מצטבר
חיוב/זיכוי נוסף כולל ריבית והצמדה
הנחות ופטורים (במינוס)
מחיקת חובות (במינוט)
סהייכ תיוב תקופתי לגבייה
גבייה מראש
גבייה שוטפת
סהייכ גבייה שוטפת
יתרת פיגורים לתקופה
יתרת פיגורים כוללת לסוף התקופה
6 גבייה מהפיגורים (נניכוי הנהות)
% סהייב גבייה שוטפת מסהייכ חיוב תקופתי לגביית (בניכוי הנחות)
% גבייה שוטפת מסת'יכ חיוב תקופתי - כולל הנחות
6 סהייכ גבייה שוטפת מסחייכ חיוב תקופתי - כולל הנחות
% גבייה כוללת מסהייכ חיוב לגבית
כמות מיס שנתית מאושרת באלפו מייק
כמות מים שנרכשה / חופקה באלפי מייק
כמות מים שנמכרה / חוייבה באלפי מייק
פחת באלפי מייק
אתוז (%) הפחת
מספר ביקורת:
ארנונה השנה
עד רבעון זה
0.06
207
4
)168(
9
114
25
3
7
)13,486(
24
122
3
5
9
14
5%
%
1%
%%
2%
ארנונה שנה
קחימת רבעון
מקביל
21
200
2170
)205(
2.234
5
9
1
=
)11,548(
18
1,22
2,565
7
1
60
4%
1%
1%
0%
1%
עמוד 7 מתוך 10
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
ארנונת סה'יב
שנה קודמת
1
)7,794(
2
)1,980(
09
009
0
14
5
)81,037(
2
1:1:
06
156
6
%
52%
5%
5%
1%
מיס השנה עד
רבעון זת
00
88
18
110
8
0%
מים שנה קודמת
רבעון מקביל
00
155
65
17
28
8
0%
0%
מים סה''ב
שנה קודמת
0
)919(
1
1
00
00
1%
1%
עבו
טופס 6 - ארנונת
סהייב שטח
טוג תנכסי השנת במייר /
דוגס
מבני מגורים 06
משרדים שרותיס ומסחר 20005
בנקים 1,15
תעשיה 220009
בתי מלון 220006
מלאכה 2009
אדמה חקלאית (לדונם) 2,156
קרקע תפוסה (לדונס) 2,108
קרקע במפעל עתיר שטח (לדונם) 07
חניוניס
מבנה חקלא?
נכסי מזדינה
נכסיס אתרים 02
סחייב 3
אזורי תעשיה משותפים ל 0
בניכוי/תוספת חיוב ארנונה בגץ אזורי
תעשייה משותפים
מספר ביקורת:
תעריף שחוייב
מקטימוס בש'יח
2
12
206
1%8
83
6
1
18
7
15
תעריף שחוניב
מקסימום
תעריף שחויוב
מינימום בשיח
14
8
16
5
3
8
0
0
דד
תעריף שחוייב
מינימום
עמוד 8 מתוך 10
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
תעריף משוקלל תעריף משוקלל
בשייח שנה שנה קודמת השנוי ב %
נוכחית בש''ח
4 4 1%
13 13 0%
15 12 0%
65 7 16%)
2 2 1%
76 6 0%)
0
8 33 55%
2 2 %)
8 7 1%
תעריף משוקלל תעריף משוקלל השינוי ב
שנת נוכחית שנת קודמת %
טת'יכ חיוגי שנתי
באלפי ₪
9
2017
%..08
19
2000
007
3
107
7
46
83
1
סה''ב חיוב באלפי
₪
9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2019
עבו
טופס 7 - שכר ומשרות
תקציב 2019 ביצוע בפועל 2019 חפרש
מסי שם חפרק מספר משדות עלויות שכר עלות *חסיות מט' משרות לפי | עלויות שכר - מספר משרות עלויות שכר
6 הנהלה וכלליות
1 נבתרים 3 206 9 3 ו (9)
1 מהל כללי 4 8 7 4 220 /) (383)
2 מנהל כספר 17 5 19 18 2 (1) 17
סחייכ הנחלה וכלליות 54 1-09 - 3375 אוו רדר הד הו ו 2651)
7 שירותים מקומיים
1 תברואה 99 000 20 1 2001 1 9>.
2 שמירה ובטחון 22 17 21177 16 9 6 (342)
3 תכנון ובנין עיר 22 220 108 2 11 0 \44)
% נכסים צובורייס 10 00 3 10 8 6 55
6 שרותים עירוניים שונים 4 14 200 10 109 3 20
8 פיקות עירוני 255 29 1210 19 00 6 200
פל שירותים חקלאיים
סהייכ שרותים מקומיים 12 0 5 8 8 4 227
8 שוותים ממלכתיים
1 חיוך 20 11 008 1-06 17 (56) (1.009)
2 תרבות 8 06 1209 4 13 (()] \(24)
3 בריאות
- הווחה 3 114 2141 2 22 1 19
תּ
6 קליטת עליה 2 13| 1508 2 17 1
7 איכות סביבה
סהייכ שרותיס ממלכתיים 43 4 .| 17216 2-2 824 :ו (61) ו803)
9 מפעלים
1 מיס
2 בתי מטבחיים
3 נכטים 21 202 3 21 14 |( 21
% תתבורה
7 מפעלי ביוב
8 מפעלים אחרים
סהייכ מפעלים 210 2 3 21 104 (0) 211)
גימלאים 202 ב 112 24 20 8 (118)
סהייכ בללו 2 14 1 ההז 1 0 020
רכישת שרותי כוח אדם תקציב 2019 ביצוע 2019 הפרש עלויות
מספר מועסקים עלות כוללת מספר שעות מספר מועסקים עלות כוללת מספר שעות
יועצים חיצוניים
שירותי כוח אדס מקבלן כייא
סהייכ
עמוזי 9 מתוץ 10
מספר ביקורת :
עבו 9 - לתקופה: רבעון 1, שנת 2017
טופס 8 - בעלי שכר גבות
סה'יב שבר עלות חפר
תיאור התפקיד תי דרוג דרגה שבר משולב תוספות שכר עבודה נוטפת תחזר הוצאות הפרשיט העובד המעבי
עמוד 10 מתוך 10
מספר ביקורת:
פתיחת תברים
מועצה 9 לשנת 2019
נתונים באלש"ת
מס' תב"ר שט התב"ר הכנסות
1 | הסדרת מדרון וניקוז בטיילת הגנה מרכזית קרן ה עול
0
. מפעל הפיס
'1%52 פיתוח חצר גן ברוש
. סה"כ
: מפעל הפים ="
2033 פיתוח חצר גן אלונים
! סה"כ
2004 פיתוח חצר גן ברושים מפעל הפים.
סה"כ
5 פיתוח חצר גן סיגלון ה ה
סה"כ
22006 פיתוח חצר גן שוהם מפעל הפיט
סה"כ
7 שיפוץ בית ספר רוז מפעל הפיס/מ. החינך
סה"כ
108 שיפוץ בית ספר רמב" מפעל הפיס/מ. התינוך
1 - | סה"ב
| 3159 שיפוץ בית ספר אלמנרה > מפעל הפים/מ. החימך
סה"כ
200 הצטיידוּת ג"י | מפעל הפי
סה"כ
| מפעל הפים
221 הצטיידות בתי ספר
: | סה"כ
| 9/0
מס' תב"ר שם התב"ר הכנסות
תקציב רגיל
202 כיתות יבילות בית"ס אשכול מ. החינוף
סה"כ
3/8
סכום
150
1%0
120
150
סכום
[י
200
50
[(ספמ 2
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
\ סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
סה"כ
קבלניות
סה"כ
| קבלניות
סה"כ
סה"כ
קבלניות
סה"כ
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות |.
קבלניות |
סכום
(י-
10
10
150
13
13
142
2..
2
72
1317
117
200
| 200
200
200
100
20
200
100
100
סכום
0
0
סעיף תקציבי מקורי
מס
יי
1
0
סו(
[ ו
ס0
0
10
15
760
20
20020
ו
10
00
שם
מחפרון 16-74-50
בובקט 16-74-51
פעילויות ספורט
השתתפויות מתנ"סים
העברה לתב"ר
משכורת ושכר משולבים
הוצאות אחרות.
א.ע. תחנת הסגר כלבים
ניקיון חופים
הוצאות שנים קודמות
הוצאות אחרות
שיפוצי קיץ מוס"ח
השתתפויות מתנ"סים
השתת.תקציב רגיל כתבר
משכורת ושכר משולבים
סה"
תקציב מקורי
10
06
10000
3
2000
2000
112
00
200
46
207
0
ה-א
שיגוי
20.00
00
0000
5-
5
00
[יו
2,000
1,000
[יי
0
000
0-
ס00.0
0
0
שינוי בתקציב רגיל
בישיבת מועצה תאריך 17/7/2019
תקציב מעודכן
0.000
0.000
[י תי
1
5
33
2000
2,000
1.000
2
00
0
6
17
9
8343
120
11100
סעיף תקציבי מקורי
מס' שם
הכּנסות משנים
קודמות.
ארנונה כללית
סת"כ
תקציב מקורי
1
3
4
שינוי
0
2000
0
תקציב
מעודכן
+1
53
4
[ססת 6
. 7
רו
ו
עירייח אבו (ספת ת!99מ
₪ כא!שנק
מ ק26/מ. פיי
אכ פקסכע פ'מ!מ
+תקאמ. אעון 'וע
ממ כ'ממ/ 6/09 18042
ת4ק!מ 124,425 !- 127, פממ!ע
מכןימ. 4 פימ !מ
6 |-שכ/)/ק/23,
שפ"י 2679 6
שפְּכ' כ"כ א'כ4 99/0
אק]לסת. 2/2
7
ו
ו
וו
מינהל הנדסה עיריית עכו
5
ו
עיויית ענו רח' ויצמן 35. ת.ד. 2007 מיקוד 2412001
בי 71 5 קט 1
לי סיון תשעייט
יי
לכבוד
חברי מועצת העיר
שלוס רב,
הנדו : אישור המועצה להתקשרות העירייה בלא מכרז בהסכם פיתוח להקמת מעון יום תלת
כיתתי בגוש 18042 חלקות 124, 125 ו-127, בתחום תכניות לפיתוח ג/במ/257 1--
עפ/מק/23
בהתאס לסעיף 198א לפקודת העיריות, מצייב נספח 1, מבקשת את אישור המועצה להתקשרות
בהסכם פיתוח המצורף בזּה, מצי/ב נספח 2, לביצוע עבודות פיתוח להקמת מעון יוס תלת כיתתי,
תלת קומתי המשתלביס בקומפלקס המגוריס בפרויקט אפגד (שלושה מגדלי מגוריס על שתי
קומות חניה) ברתוב הטניס (לשעבר רתי רייפמן), ובהתאס לתכניות לפיתות ג/במ/257 ועב/מק/ 23
כמפורט להלן.
1
3
פרטי הייזס:
ההסכם הינו להתקשרות העירייה עם הייוּס - תברת אפגד בעיימ ח.פ. 514500446. הייום
מחזיק בזכויות של יותר ממחצית משטת המגרשיס הכלוליס בתכנית לפיתות ג/במ/257
ועב/מק/23. מצייב נסתי טבו- נספח 3.
פרטי עבודות הפיתוח שבהטכם:
עבודות הפיתות הכלולות בהסכס הן עבודות להקמת מבנה מעון יוס הכולל 3 כיתות ב-3
קומות מעל קומת מרתף חניון קיים, וחצר המעון בשצייפ סמוך. סהייכ המבנה כולל כ- 587
מייר עיקרי ושירות + 36 מייר מרפסות, כ-443 מייר חצר מצייב רקע תכנוני ותכניות- נספת 4.
יש לציין כי מתוך שטחי הבניה של מעון היוס 100 מייר נמסריס לעירייה ללא תשלום עפייי
הוראות תכנית ג/במ/257.
כלל עבודות הפיתוח
כלל עבודות הפיתות בתחוס התכנית כוללות את פיתוח העבודות להלן ראו סימון בנספח 5:
1. מעון יום הכלול בהסכם בשטח של כ-587 מייר בנוי + 36 מייר מרפסות.
2, פיתות חצר מעון יוס, הכלול בהסכם, בשטח של כ-443 מייר.
3. פיתוח השצייפ הסמוך למעון היום, כגינה ציבורית עם מתקני משחק, ואצורי גינון
ומנוחה. פיתוח לאתר פינוי של תחנת השאיבה לביוב מתוך השצייפ (לא כלול בהסכם).
4. פיתוח חנלות ציבוריות ועבודות סלילה אלכסוניות בתחוס השצייפ לאורך רחוב שלוס
הגליל. (לא כלול בהסכם)
5. השלמת עבודות סלילה וחניות ציבוריות לאורך רתוב חרב רייפמן (הרחוב הדרומי). (לא
כלול בהסכט)
עמוד 1 מתוך 3
1
ו
ו
ו
ד
|
שחו
עיריית עבו
אק מו
רח' ויצמן 35, ת.ד. 2007 מיקוד 2412001
4. קיום התנאים לאישור המועצה כמפורט בסעיף 198א(ב) בפקודת העיריות:
1. סעיף משנה (ב)(1)
עבודות הפיתוח הנכללות בהסכס הפיתות נדרשות לשס יישומה של התכנית לפיתות לפי
תכנית מפורטת ג/במ/257 וכן תכנית מפורטת משלימה לה עכ/מק/23. כמו כן העבודות
מיועדות לשרת במישרין ובעיקר את המגרשיס שבתחום התכנית לשס בניה ואכלוס של
יחידות הדיור החדשות הכלולות בתכנית. תכנית ג/במ/257 אפשרה הקמת 270 יחידות
דיור וחייבה הקמת גן ילדיס בשטת של לפחות 100 מייר כתנאי להקמת יחידות הדיור,
וכן אפשרה הרחבת הגן עד סה'יכ של 600 מייר - כמבנח ציבור המשולב בקומפלקס. צפי
שנתון ילדיט שיגורו במבני המגוריס הוא כ-21 ילדים לשנתון ולכן מעון היוס תיוני
לאכלוס הקומפלקס ומיועד לשרת במישרין את מגרש המגורים שבתכנית.
2. סעיף משנה (ב)(2)
שני התנאים שבסעיף וה מתקיימים :
- כלל עבודות הפיתוח הנכללות בהסכם הפיתוח יבוצעו על ידי היוס במגרש הנמצא
בתזקתו.
- מתקייס התנאי שבמועד ההתקשרות טרט נחתמו חוציס לביצוע עבודות פיתות.
3. סעיף משנה (ב)(3)
תמורת עבודות הפיתות שנקבעו בהסכס הפיתוח המוגש לאישורכם אינה חורגת
מהתמורה המקובלת לביצוע העבודות הכלולות בהטכס. ראו נספת 6 נתונים כספיים
ואומדן להקמת מעון יוס- חוויד איגור מאיורסקי ראש מינהל תשתיות וביצוע ונספח 7
חווייד גזבר העירייה ומהנדסת העיר על סעיף 4.4 להלן.
4. סעלף משנה (ב)(4)
גזּבר העירייה ומהנדסת העירייה הציגו לפני הועדה המקצועית והמועצה את נספח 7 :
1. הנתונים להלן:
- אומדני העלות הכוללת של עבודות הפיתוח הנדרשותת במישרין על פי סעיף 3
לעיל.
- אומדן עלות עבודות הפיתות שיכללו בהסכס הפיתות - סעיפים 3.1 ו- 3.2 לעיל.
- אומדני התמורה המקובלת לעבודות אלה בהתאם לנתוני מכרזיס לעבודות מאותו
הסוג או עבודות דומות שתוצאותיהם פורסמו ב- 18 התודשיס שקדמו לעריכת
האומדנים הנייל על פי נטיפת 6.
2. אלשור לסעיף 4.2 לעיל.
3. אלשור לסעיף 4.3 לעיל.
5. אומדן של היטלי פיתוח והיטל השבחה.
6. סעיף משנה (ב)(5)
הסכס הפיתוח בנספח 2 המוגש לאישור כולל את התנאיס שיבטיחו את איכות עבודות
הפיתוח ואת אחריות היוס לבדק העבודות ולתיקון ליקוייס בה.
עמוד 2 מתוך 3
וו
כ
וו
ד מינהל הנדסה עיריית עכו
ות
|
ו
יי
עיויית עבו רח' ויצמן 35, ת ד 2007 מיקוד 2412001
7. סעיף משנה (ב)(6)
הועדה המקצועית הכוללת את מנכייל העירייה, גצבר העלרייה, יועמייש העירייה,
ומהנדסת העירייה ממליצה למועצה פה אחד לאשר התקשרות בהסכם הפיתוח לאחר
ששוכנעה בהתקיימות התנאיס האמוריס לעיל (4.1 עד 4.5) וכן כי הסכס הפיתוח נדרש
מטעמי תיסכון ויעילות, והתקשרות בו מיטיבה עס העירייה. ראו המלצת הועדה
המקצועית בנספח 8.
5. לידיעה, את הסכם פיתות יש לפרסס באתר האינטרנט של העירייה 7 ימיס מיוס כריתתו
בכבוד רב
2/ 0/
אדרי דייר מיכל סופר
מהנדסת העירייה
עמוד 3 מתוך 3
נספח 1 - סעיף 198א לפקודת העיריות
פטור ממכרז לעבודות פיתוח (תיקון מס' 138) תשע"ו-2015
8. (א) בסעיף זה -
"הסכם פיתוח" -- הסכם לביצוע עבודות פיתות;
*הוועדה המקצועית" -- ועדה שחבריה הם המנהל הכללי של העירייה, ובאין מנחל כללי-- מזכיר
העירייה, והוא יהיה היושב ראש, גזבר העירייה, מהנרס העירייה והיועץ המשפטי לעירייה;
*חוק התכנון והבנייה" -- חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965:
"יזם" -- מי שמחזיק לבדו בזכויות לגבי מחצית לפחות משטח המגרשים הכלולים בתכנית
לפיתוח, המאפשרות לו לבצע בהם את עבודות הפיתוח, או מי שמחזיקים בזכויות כאמור לגבי מגרשים,
שסך שטחם הוא מחצית לפחות משטח המגרשים הכלולים בתכנית לפיתוח, שהתקשרו ביניהם בהסכם
בכתב לעניין כריתת הסכם פיתוח אחר עם העירייה; לעניין זה, "מחזיק בזכויות", לגבי שטח מגרשים -
אחר מאלה:
(1) בעל הקרקע, החוכר לדורות בה או מי שזכאי להירשם כבעלים או חוכר לדורות
כאמור;
(2) מי שהתקשר עם אדם כאמור בפסקה (1) בהסכם שמטרתו פיתות הקרקע ובניית
מבנים בח, והוא זכאי מכוח ההסכם להפיק הכנסה מהקרקע או ליחנות מפירותיה של
הקרקע כבעלים;
"יחידת דיור" -- כהגדרתה בסעיף 21158(א) לחוק התכנון והבנייה ג
"עבודות פיתוח" -- עבודות לפיתות תשתיות, פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים או הקמת מבנים
לצורכי ציבור בעבור העירייה אף אם הם מחוץ לשטח תכנית לפיתות;
ייתכנית לפיתוח" -- תכנית כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה הכוללת הוראות של תכנית מפורטת
לבניית 100 יחידות ריור חדשות לפחות או 5,000 מ"ר חדשים לפחות למסחר או לתעסוקה ;
*תשתיות" -- כבישים, מדרכות, גשרים, מנהרות, מערכות ניקוז, תיעול, תקשורת, תאורה, רמזורים
וכן מערכות בקרה לתשתיות וכל מיתקן הנדרש במישרין לצורך הפעלת התשתיות ומהווח חלק בלתי
נפרד מהן, ואשר הקמתם הוא מתפקידי העירייה, ולעניץ עירייה המספקת שירותי מים וביוב -- גם מיתקני
מים וביוב, לרבות מאגרים.
(ב) על אף האמור בסעיף 197, עירייה רשאית לתקשר בלא מכרז עם יזם בהסכם פיתוח, לפי
החלטת המועצה, ובלבד שיתקיימו כל אלה:
(0] עבודות הפיתוח שייכללו בהסכם הפיתוח ייעשו לשם יישומה של התכנית לפיתוח,
ובלבר שהן מיועדות לשרת במישרין בעיקר את המגרשים בתחום התכנית, לשם בנייה
ואכלוס של יחידות חדיור התדשות או שטתי המפחר או התעסוקת החדשים הכלולים
בתכנית;
(2) במועד ההתקשרות טרס נחתמו חוזים לביצוע עבודות פיתות בהיקף כספי העולה על
מחצית האומדן האמור בפסקה (4)(א) לענייץ עלות כלל עבודות הפיתוח הנדרשות
במישרין ליישום התכנית או שכלל עבודות הפיתוח שייכללו בהסכם הפיתוח יבוצעו על
ידי היזם במגרשים שהוא מחזיק ;
(3) תמורת עבודות הפיתוח שתיקבע בהסכם הפיתוח לא תתרוג מהתמורה המקובלת
לביצוע עבודות כאמור;
(64 גזבר העירייה ומהנדס העירייה הציגו לפני הוועדח המקצועית והמועצה את אלה:
(א) אומדנים של עלות כלל עבודות הפיתוח הנדרשות במישרין ליישום התכנית,
של עלות עבודות הפיתוח שייכללו בהסכם הפיתוח ושל התמורה המקובלת לביצוע
עבודות כאמור; האומדנים האמורים יתבססו, בין השאר וככל הניתן על מכרזים
לעבודות מאותו סוג שנערכו על ירי העירייה או על ירי עיריות בעלות מאפיינים
דומים או בעבורן או שניתן לגביהם אישור לפי סעיף 9 לחוק הרשויות המקומיות
(מכרזים משותפים), התשל "ב-1972, והכול אם תוצאותיהם פורסמו ב-18
החודשים שקדמו לעריכת האומדנים;
עמוד 1 מתוך 2
(ב) אישור בדבר התקיימות התנאי תהאמור בפסקה (2):
(6 חוות דעת שלפיה תמורת עבודות הפיתוח שתיקבע בהסכם הפיתוח איגה
חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבורות כאמור;
(ד) אומרן של היטלי הפיתוח והיטל ההשבחה האמורים בסעיף קטן (2):
65 הסכם הפיתוח יכלול תנאים שיבטיחו את איכות עבודות הפיתוח ואת אחריות היזם
לבדק העבודות ולתיקון ליקויים בה :
(6) הוועדה המקצועית המליצה למועצה ברוב חבריה לאשר התקשרות בהסכם הפיתות
לאחר ששוכנעה בהתקיימות התנאים האמורים בפעיף קטן זה וכי הסכם הפיתוח נדרש
מטעמי חיסכון ויעילות, והתקשרות בו מיטיבה עם העירייה.
(ג) העירייה רשאית לשלם את התמורה ליזם בעבור ביצוע עבודות הפיתוח הכלולות בהסכם
הפיתוח בתשלום בכסף או בתשלום בדרך של קיזוו כנגד אגרות, היטלים או דמי השתתפות לפי חוקי עזר
של העירייה שהיזם חב לעירייה עקב הבנייה על ידו בתחום התכנית (להלן -- היטלי פיתוח), וכן כנגד
היטל השבחה לפי סעיף 196א לחוק התכנון והבנייה שהיזם חב לעירייה בשל מימוש זכויות כמשמעותו
בתוספת השלישית לחוק האמור, וכלבד -
9 שתמורה שתשולם בדרך של קיזוז כנגד היטל פיתוח תשמש לביצוע עבודות פיתוח
מן הסוג שלשם מימונן הוטל אותו היטל פיתוח :
(2) שתמורה שתשולם בדרך של קיזוז כנגד היטל השבתה תשמש למטרות המפורטות
בסעיף 13 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה.
(ד) (1) החלטות הווערה המקצועית וחוות הדעת לפי סעיף קטן (ב)(4) ינומקו ויפורסמו באתר
האינטרנט של העירייה, שבעה ימים לפחות לפני הבאת הנושא לאישור המועצה;
(2) הסכם פיתוח שנערך לפי סציף זה יפורסם באתר האינטרנט של העירייה לא יאוחר
משבעה ימים מיום כריתתו.
(ה) אין בהוראות סעיף זה כדל לגרוע משאר הוראות הפקורה וחוראות כל דין לעניין התקשרות
העירייה בחוזה.
עמוד 2 מתוך 2
בין:
לבין:
הואיל:
והואיל:
וחואיל:
והואיל:
והואיל:
וחואיל:
הואיל:
וחואיל:
א' - בלל
נספח 2 - הסכם פיתות לביצוע עבודות להקמת מעון יום ופיתוח שצ"פ
הסכם לבניית מעון יוס ופיתוח שצ'ים
שנערך ונחתם בעכו ביום
עיריית עבו
מרחוב ויצמן 35, עכו
(להלן: 'יהמזמין" או 'יהעירייה)
מצד אחך
מגדלי אפגד בעי'מ, ח.5. 514500446
מרחוב כצנלסון 13 אשקלון 7862313
טלפון : 08-6755976
(להלן: 'היזם)
מצד שני
והיזס הינו הבעלים של מגרש חידוע כגוש 18042, חלקה 125, מגרש 200 לפי תכנית עכ/מק/23 ברחוב
שלוס הגליל בעכו כעולה מנסח הרישוס המצורף כנספח 1 להסכם וה, עליו מקים היום 3 בנייני
מגורים;
1
ובסעיף 12(ח) לתכנית ג/במ/257 נקבע כי היוס יקים עבור העירייה מבנה בשטח של 100 מייר אשר
ישמש את העירייה כגן ילדים וכן יאפשר לעירייה להקים בקומת הכניסה התחתונה שטתי ציבור
נוספים בשטח של 500 מייר, והכל בתאוס עס הוועדה המקומית לתכנון ובניה עכו;
והעירייה מבקשת להקים על מגרש 200 מבנה ציבור אחד בשטח של עד 623 מייר אשר מתוכו 36 מייר
הן מרפסות קונזוליות, אשר ישמש כמעון יוס;
והשלמת בניית הגן חינה תנאי לאיכלוס מבנה 02) בפרויקט היוס ;
והעירייה מבקשת לפתח במקביל לבניית הגן את השטח הצמוד לו, הידוע כגוש 18042, חלקה 124,
מגרש 300 לפי תכנית עכ/מק/23 המיועד לשצייפ;
והעירייה מבקשת לבצע העבודות באמצעות היוס והיוט מעוניין לבצע העבודות עבור העירייה כחלק
מביצוע הפרויקט במגרש ;
והעירייה אישרה התקשרות גו בפטור ממכרז בהתאם להוראת סעיף 198א לפקודת העיריות [נוסת
חדש], בישיבת מועצת העיר מיוס
וחיזם מצחיר על עצמו כי יקים את הפרויקט באמצעות קבלן מפתח בעל הכישורים, היכולת הכספית,
כות האדם, הציוד והמיומנות, הרקע המקצועי, הטכני, הארגוני וחפיננסי הנדרשים לשם ביצוע
העבודות באתר במועדים ובתנאים כפי שחם מפורטים בהסכם זּה ובתנאי הסכם זה, כי אותו קבלן
מפתח מחזיק ברישיון קבלן בסיווג ג'5, ברשם הקבלנים וכי ימשיך להחזיק בו עד למילוי כל
התתייבויותיו על פי הסכם זה.
לפיבך הוסכם והותנה בין הצדדים בדלקמן
הגדרות ופרשנות
4
12
13
14
המבוא להסכם זה וכל הנספתים לו מהוויס חלק בלתי נפרד חימנו.
כותרות חסכם זה חינן לנוחות המשתמש בלבד ולא ישמשו כלי לפרשנותו.
במקרח בו קיימת סתירה או אי התאמה בין הוראה שבנספח כלשהו להסכט לבין הוראה שבהטכס,
תחייב ההוראה שבנספת.
הסכם וה על נספתיו מבטל כל הסכם, הסכם, זכייד, מצג, הצעה או התקשרות בין הצדדים אשר קדמו
לו, והוא מהווה סיכום סופי ומוחלט של כל ההסכמות בין הצדדים.
עירית עב*
5 חוק הפרשנות, התשמייא - 1981 יחול על ההסכם. לצורך פרשנות רואיס את ההסכס כחיקוק
כמשמעותו בתוק האמור.
6 בכל המסמכיס המהווים חלק מהסכס זה יהא פירוש המונחיס הבאיס כדלקמן:
*'אתר סגורי -
''אתר פתוח' -
*/ביצוע העבודות' -
?'יהבנייןי -
'יהגו"י .-
*'חומרים'י -
"ימגרש 200 -
*'מגרש 300 -
'ימגרש 2002/ -
'המגרשים" -
לימדדדדי -
*ימדד הבסיסיי -
'הפרשי מדדיי -
'יהמהנדסיי -
''המנהליי -
מקוס ביצוע העבודות שהוא מגודר ויש בו שמירה מטעם היצם.
מקום ביצוע העבודות שאינו מגודר ואין בו שמירה.
לרבות השלמתן ובדיקתן של העבודות, וביצועו של כל מבנה ארעי או עבודה
ארעית בהתאסם להוראות ההסכם וכמפורט בהסכם, במפרטים, בתכניות
וביתר המסמכיס המצורפים להסכם.
הבניין אשר יוקם על ידי היוס על מגרש 200 ואשר הגן מהווה חלק ממנו.
מעון היוס אשר יבנה על ידי היוּם כחלק מביצוע הפרויקט.
חומרים שיסופקו על ידי חיוס למקוס העבודות, למטרת ביצוע העבודות
והשלמתן, לרבות אבזריס, מוצרים - בין מוגמריס וביןו בלתי מוגמרים - וכן
ציוד ומתקניס העתידיט להיות חלק מן העבודות.
מגרש 200 לפי תכנית עב/מק/23 הידוע כגוש 18042, חייח 124, 125.
מגרש 300 לפי תכנית עכ/מק/23 חידוע כגוש 18042, חלק מחלקה 124.
מגרש 2002 לפי תכנית עכ/מק/מת/5 הידוע כגוש 18042, חלק מחלקה 127.
מגרשיט 200, 300 ו-2002.
מדד המחירים לצרכן (כללי) המתפרסם עייי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
המדד הידוע בעת חתימת הסכם זה, אלא אס נקבע אחרת בגוף הסכם זה.
ההפרשים בין מדד הבסייס למדד הידוע בעת ביצוע התשלום.
מהנדסת עיריית עכו.
ראש מינהל תשתלות בעירייה - אינגי איגור מאיורסקי ו/או מי שימונה מזמן
לוּמן על ידי המומין לנהל מטעס המזמין את הפרויקט ו/או כל אדס אחר
אשר יוסמך על ידי המזמין בכתב.
'יהמנהל מטעם היזם'י = מי שיתמנה בכתב, מגמן לוזמן, על ידי היוס לפקח על ביצוע הפרויקט
'יהמפרט"י -
''המפרט הכללליי -
''המפרט המיוחז''' -
?'מקוס העבודות'' -
'יהמתכנןי -
''עבודה ארעית'י -
*יהעבודות'י -
''עיבוב משמעותייי -
'יהפרויקטי -
''יפרויקט היזם" -
'יצו התחלת עבודה''-
והעבודות או כל תלק מהס.
המפרט הכללי והמפרט המיוחד כאחד, המהווה חלק בלתי נפרד מההסכם.
בכל מקרה של טתירה ו/או אי התאמח ו/או דו משמעיות בין הוראות
המפרטים השונים יחולו ההוראות המרחיבות והמחמירות יותר בהתאס
לקביעתו של המנהל.
המפרט הכללי לעבודות בנייה בהוצאת הועדה הבין-משרדית בהשתתפות
משרד הביטתון / אגף בינוי, משרד חבינוי והשיכון / מינהל התכנון וההנדסה
ומעייצ, במהדורה האתרונה המעודכנת. המפרט הכללי יהווה נספת 2 להסכם
זה.
מכלול התנאיס המלוחדים המתנליחסים לעבודות, הדרישות הנוספות, השונות
או המנוגדות לכתוב במפרט הכללי, לרבות תנאיס מיוחדים ונוספים לכל
אחד ממסמכי ההסכם ו/או ההליך לרבות כתב הכמויות והתוכניות. המפרט
המיוחד יהווה נספח 3 להסכם זה.
המקרקעין אשר בהם, דרכם, מתחתס או מעליהס או בסביבונם, תבוצענה
העבודות, לרבות כל מקרקעין אתחריס שיעמדו לרשותו של היזס לצורך ביצוע
התחייבויותיו על פי ההסכם וכל מקוס אחר בו תבוצענה העבודות בהתאם
להסכם, לרבוות אתרי ייצור בהם מכינים מרכיבים של העבודות.
אדריכל הפרויקט ו/או כל מתכנן או יועצץ לפרויקט אשר מונו עייי המזמין,
לרבות עובדיהס, שלוחיהם או נציגיהם.
כל מבנה או כל עבודה שיידרשו באורח ארעי לביצוען או בקשר לביצוען של
העבודות.
העבודות שיש לבצע בהתאס להסכס זה, לרבות כל מבנה ארעי או עבודה
ארעית, כמפורט בהסכם, בכתב הכמויות, במפרטים, בתכניות וביתר
המסמכיס המצורפים להסכם.
עיכוב העולה על 7 ימי עבודח.
הקמת מבנה הגן במגרש 200 ופיתוח השצייפ במגרש 300.
בניית 3 בנייני מגורים על ידי חיוס במגרש הידוע כגוש 18042, חלקה 125,
מגרש 200 לפי תכנית עכ/מק/23 ברחוב שלום חגליל בעכו.
הוראה בכתב ליוס תתומה על ידי המנהל ו/או המצמין, המורה ליוס להתתיל
בביצוע המבנח;
'יהעירייהיי או 'יהמזמין"י - עיריית עכו באמצעות מורשי החתימה שלה. על אף כל האמור בהסכם
זה, לא יהא תוקף לכל הסכמה, מסמך ו/או התחייבות בשם העירייה המגדיל
את שכר ההסכם, אלא אם נחתמו על ידי מורשי החתימה של העירייה שהם
גובר העירייה וראש העירליה.
==
1 - 4
תראן
-
בל
8
עויות עבי
22
נספחים
2
'יהיוּם'י - חיזס אשר שמו מפורט במבוא להסכם, לרבות נציגיו של היזס, שלוחיו,
יורשיו ומורשיו המוסמכים, לרבות כל יוּם משנה וכל ספק הפועל בשמו ו/או
עבורו ו/או מטעמו בביצוע העבודות או כל חלק מהן.
''יריבית החשב הכללייי - ריבית בשיעור שיתפרסם מידי פעם על ידי החשב הכללי במשרד האוצר,
לרבות אופן חישוב הריבית שייעשה בהתאם להנתיות החשב הכללי כפי
שיתפרסמו מזמן לגּמן.
'יריבית פיגורים'י - = ריבית בשיעור שיתפרסס מידי פעם על ידי החשב הכללי במשרד האוצר
כריבית פיגורים, לרבות אופן חישוב ריבית הפיגורים שייעשה בהתאם
להנחיות החשב הכללי כפי שיתפרסמו מזמן לזמן.
'יהשצ'ייפיי - חצר הגן אשר תפותת על ידי היום עבור העירייה על מגרשים 300 ו-2002
בהתאם להוראות הסכם זה.
"שכר ההסבם'' - הסכום שיגיע ליוּם מהמזמין בתמורה לביצוע התחייבויותיו על פי הוראות
ההסכם, לרבות כל תוספת שתיווטף לסכוס האמור בהתאס להוראות החוצה,
ולהוציא כל סכוס שיופתת מהסכום האמור בהתאם להוראות החוזה
''יתכניות'' + כל התכניות ו/או פרטי ביצוע העבודות ו/או פירוט העבודות הקשוריס באופן
ישיר ו/או עקיף לביצוע העבודות המהווים חלק בלתי נפרד מההסכם
והדרושים לביצוע העבודות, לרבות תוכניות מפורטות לביצוע, לרבות כל
שינוי בתכנית כגו שאושרה בכתב על ידי המנהל לעניין הסכם זה, וכן כל
תכנית אחרת שתימסר ליוס במהלך ביצוע העבודות ומעת שתימסר ושתאושר
בכתב על ידי המנהל או על ידי המנהל לעניין הסיכם זה, תהווה לכל דבר ועניין
חלק מהתכנלות.
כל המסמכיס המפורטים להלן הינס נספתיס להסכם ומהוויס חלק בלתי נפרד הימנו:
1 נספת 1- נסת רישוס מקרקעין
2 נספת 2- כתב כמויות
3 נספת 3- המפרט הכללי (לא מצורף)
4 נספת 4- המפרט המיוחד
5 נספת 5 - תעודת קבלן רשוס
6 נספת 6 - אישורים לפי חוק עסקאות גופיס ציבוריים:
אישור תקף על שם היוס אודות ניהול פנקסי חשבונות ורשומות על פי חוק
עסקאות גופים ציבוריים, תשלייו - 1976.
/ אישור על ניכוי מס במקור.
/* אישור לפי סעיף ?בי לחוק עסקאות גופים ציבורלים, תשלייו-1976 בדבר העסקת
עובדיס זריס ותשלוס שכר מינימום
7 נספת 7- העדר קרבה
8 נספת 8 - תעודת השלמה
9 נספת 9 - כתב ויתור (קבלני משנה)
0 נספת 10 - אישור ביטוחים
1 נספת 11 - ערבויות:
נספחת 11/אי - נוסח ערבות מקדמה
נספר 11/ב' - נוסח ערבות בדק
2 נספת 12 - טופס העדר תביעות
3 נספת 13 - ייפוי כוח בלתי חוזר
4 נספת 14 - טבלת שחרורים
מטרת ההסכם והיקםו
3
21
ג
3
העירייה מוסרת בזאת ליוּם והים מקבל על עצמו את ביצוע העבודות בהתאם להוראות הסכם וה על
נספתיר.
מוסכם בזאת בין הצדדיס כי השלמת הגן באופן המאפשר שימוש בו מהווה תנאי לאכלוס מבנה 0
בפרויקט היזּס והסכמה זו מהווה תנאי לתתימת הסכם וח על ידי העירייה.
מוטכם בזאת כי פיתוח השצייפ על ידי חיום הינו אופצינאלי ויכלל במסגרת העבודות רק אם וככל
שהעירייה תודיע ליזּם על החלטתה לבצע פיתוח השצייפ, כולו או חלקו, באמצעות היזס. לא ניתנה
הודעה כאמור לא יכללו עבודות אלה במסגרת העבודות עליהן חל הסכם זּה.
עירית צעכר
= ב
החלטה אודות מימוש האופציה לפיתוח השצייפ, כולו או חלקו, באמצעות היזם תמסר ליוּם בכתב,
לא יאוחר מ-4 חודשים ממועד חתימת הסכם זה. במעמד מימוש האופציה, ככל שתמומש, ימסרו
תוכניות לביצוע לקבלן.
העבודות תבוצענה על ידי היוס בהתאס לתכניות, למפרטים ולתקניס הרלוונטיס.
הוראות ההסכס חלות על ביצוע העבודות, לרבות המצאת כוח האדס, החומרים, הכלים, הציוד, המכונות
וכל מרכיב אחר, בין קבוע ובין ארעי, הנחוץ לשם כך.
ביצוע העבודות
.6
7
1
12
היוס יבצע את העבודות בהתאס להטכם, לתוכניות, למפרטיס ולתקנים הרלוונטים וימלא לצורך וה
אחרי כל הוראותיהס הסבירות של המזמין והמנהל ביון שמפורטות בהסכם זה ובין שאינן מפורטות בו
ובלבד שנמסרו ליוּס בכתב.
היוס מתחייב לבצע את העבודות נשוא הסכם זה ברמה, באיכות ובטיב נאותים בהתאם להוראות
התקן (ככל וקיים תקן מחייב) בכפוף למפרטים ולתוכניות המצורפות לחסכס זה ולהשתמש לשם כך
בכוח אדם, חומרים, כליס, ציוד, מכונות וכל אמצעי אחר תוך חקפדה על הוראות כל דין. היוס
מצהיר ומאשר בזאת, שידוע לו כי רמתן, איכותן וטיבן של העבודות על-פי הסכם וה, הינס עיקרו,
בסיסו ויסודו של הסכם גּה וכי המזמין לא היה מתקשר עימו בהסכם זה אלמלא התחייבותו האמורה
דלעיל.
המנהל והמנהל מטעם היוס רשאיסם להמציא ליום, מזמן לוּמן, תוך כדי ביצוע העבודות, הוראות בכתב ו/או
הנחיות בכתב, לרבות תכניות לפי הצורך, לביצוע העבודות והכל כאמור בפרק 0 גי.
פיקוח על ביצוע העבודות
8
העירייה תבצע פיקות עליון על ביצוע העבודות ובגדר כך:
|41
42
3
4
5
16
המנהל רשא לבדוק את העבודות ולהשגית על ביצוען וכן לבדוק את טיב החומרים שמשתמשים בהם
וטיב העבודח שנעשית על ידי היוס בביצוע העבודות. כן רשאי הוא לבדוק את אופן ביצוע הוראות
ההסכם, לרבות הוראות המנהל מטעם היזּס והוראותיו הוא ובלבד שנמסרו בכתב ולרבות קיוס כל
התקנים, החוקים ונהלי הבטיחות, על ידי היוּם. על היוס לעזור ולספק לו את כל המידע הדרוש לצורך
הבדיקות הנייל.
היוס יאפשר למנהל ולכל הבא מטעמו להיכנס בתיאום מראש למקום העבודות ולכל מקום אחר בו
מבוצעת עבודה כלשהי הקשורה לביצוע הוראות ההסכס וכן לכל מקום שממנו מובאים חומרים,
מכונות וחפציס כלשהס הקשוריס לביצוע העבודות או בהם מכיניס מוצרים הקשורים בביצוע
העבודות, ככל שהדבר בסמכותו של היוּם, ובלבד שישמעו להנחיות המנחל מטעם היום.
על היוס וכל המועסקיט מטעמו ו/או על ידו בביצוע העבודות, לציית להוראוות המנהל בכל הנוגע
לביצוע העבודות וזאת תוך התקופה שתקבע על ידו ובלבד שהוראות המנהל תהיינה סבירות, ותינתנה
בכתב.
ביצוע העבודות, בין במקוס העבודות ובין בכל מקוס אחר אשר בו מבוצעות פעולות לצורך ביצוע
העבודות, יהיה נתון לפיקוחו העליון של המנהל ו/או מי מטעמו והעבודות תבוצענה בהתאס לתוכניות
ולמפרטים המצורפים להטכם זה ולכל התקנים הרלוונטים. היוס מתחייב בוה למלא אחר ההוראות
בכתב אשר תינתנה לו מעת לעת על ידי המנהל ו/או מי מטעמו בין שהן כלולות בהסכם ובין שאינן
כלולות בהסכם. הוראות שאינן כלולות בהסכם תהיינה סבירות, ולא יהיה בהן כדי להטיל על היוס
עלויות נוספות חריגות ולא יהיה בהן כדי לגרום עיכוב משמעותי בביצוע הפרויקט. בכל מקרה בו ניתנו
סמכויות למנהל על פי הסכס וּה הוא רשאי לבצען באמצעות מי מטעמו.
מבלי לגרוע מכלליווג האמור לעיל, ומכל סמכות אחרת שניתנה למנהל בהטכט זה, *כריע המנהל בכל
שאלה שתתעורר בקשר עס אופן ביצוע העבודות, טיבן ומועדי ביצועו ובקשר עס איכותס וטוגם של
החומרים שהיוּס ישתמש בהם בביצוע העבודות.
היזם יקבל את כל ההוראות בכתב והתכניות בקשר עם ביצוע העבודות, רק באמצעות המנהל. הערות
היזס יועברו רק באמצעות המנהל.
היה היוס בדעה שהוראח או הוראות המצטברות של המנהל ייקרו את מחיר ההסכם, לא יבצע היוס את
ההוראה אלא לאחר קבלתה בכתב כשהיא חתומה על ידי מורשי החתימה מטעס המנמין. לא הומצאה
הוראת שינויים חתומה על ידי מורשי החתימה מטעם המזמין תוך 3 ימי עבודה, לא יבצעה היום וימשיך
בביצוע הפרויקט כאילו לא ניתנה ההוראה.
.10
.1
לת
עיריות עכו
0
היום מצהיר בואת כי ידוע לו ומוסכם עליו כי ּכות הפיקות שניתנה למנהל על פי הסכס זה אינה פוטרת את
היוס מאחריותו בהתאס להוראות הסכם זה לביצוע העבודות, טיב החומרים והעבודות ולקיוס כל תנאל
הסכם זה.
היוס יבצע על חשבונו פיקוח צמוד על ביצוע העבודות על ידי על ידי המנהל מטעם היזס אשר מפקח עבור
היוס על בניית הפרויקט אשר חינו בעל כישוריס והכשרה מתאימים באופן שיבטית ביצוע העבודות בהתאט
להוראות הסכם זה, וכן בהתאם להוראות כל המפרטים והתקניס התלים על העבודות וביצוען.
הסבת ההסכם או המחאתו
2
1 אין היוס רשאי לחסב ו/או להמחות לאחר את ההסכם או כל חלק ממנו, וכן אין הוא רשאי להעביר
להמחות, למסור, למשכן ו/או לשעבד לאחר כל צכות מזכויותיו או חובה מחובותיו לפי ההסכם, אלא
בהסכמת המומין מראש ובכתב.
סעיף זה הינו מעיקרי ההסכס והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם.
2 היום רשא למסור את ביצוען של העבודות, לאפגד חברה לעבודות הנדסה ובניין בעיימ ולקבלני משנת
מטעמה בעלי סיווג קבלני, רישיון או הסמכה מתאימים, ככל שנדרש, ובלבד שהעסקה גו אינה פוטרת
את היוס מאחריותו והתחייבויותיו לפי ההסכם, והיזם יישא באחריות מלאה על פי דין לכל מעשה או
מחדל של מבצעי העבודות, באי-כוחם ועובדיהם.
תעודת קבלן רשוס של אפגד חברה לעבודות הנדסה ובניין בעיימ מצורפת כנספח 5 להסכם זה.
סתירות במסמבים ועדיפות בין מסמכים
.3
4
.15
.6
.17
1 על חיום לבדוק עם קבלת ההסכם על נספחיו, או כל אחד ממרכיביו, ולפני מועד תתילת ביצוע
העבודות, את כל המידות, הנתונים והמידע האחר הכלולים בהם והרלוונטיים לביצוע העבודות.
2 גילה היום, בין מכוח בדיקתו לפי סייק 1 ובין בכל עת אחרת, סתירה, אי התאמה לדין או בין
המסמכים בינס לבין עצמס, דו-משמעות, אי בהירות, השמטה, טעות, חוסר במידות, חוסר נתונים
ופרטים וכיוצא באלה, בין הוראה אחת מהוראות ההסכס להוראה אחרת ממנו או שהיה היזּס מסופק
בפירושו הנכון של מסמך או של חלק ממנו, או שמסר המנהל ו/או המזמין הודעה ליום, שלפיה אין
היוס מפרש כהלכה את ההסכם, יפנה היוס תוך זמן סביר בנסיבות העניין בכתב למנהל והמנהל ייתן
הוראות בכתב תוך זמן סביר, לרבות תוכניות לפי הצורך, בדבר הפירוש שיש לנהוג לפיו. עד לקבלת
הוראותיו של המנהל, יעכב היוס את ביצועה של אותה עכודה שבגינה צריך היה לפנות למנהל כאמור
לעיל ובלבד שלא יהיה בכך עיכוב משמעותי לביצוע הפרויקטי.
1 היום חייב לבדוק ולהסב תשומת לב המנהל לכל סתירה, אי התאמה לדין או להסכם, דו-
משמעות, השמטה וכיוייב במסמכי ההסכם ו/או ההליך ו/או בכל מטמך או היתר על פי דין או
אחר, תוך ומן סביר בנסיבות העניין ולפני ביצוע העבודות ולקבל הוראות המנהל בכתב.
המנהל יכריע בכל פירוש הנוגע לאי התאמה או סתירה כאמור לעיל.
2 לא גילה היוּם למנהל על סתירה או אי התאמה אשר חיה עליו לגלות לפי סעיף זה, בבדיקה
סבירה של קבלן מבצע (לא של מתכנן), וכתוצאה מכך בוצעה עבודה כלשהי על פי טעות, יחיה על
היוס לשאת בכל ההוצאות שיידרשו לתיקון הטעות אלא אס יוכית כי לא ניתן לגלות בבדיקה
מקצועית סבירה כאמור את הסתירה האמורה.
המזמין או המנחל רשאים להמציא ליום מזמן לזמן, תוך כדי ביצוע העבודות, הוראות בכתב, לרבות
תוכניות, לפי הצורך לביצוע העבודות ובלבד שמדובר בהוראות סבירות שאין בהן כדי לגרוס לעיכוב
משמעותי בביצוע הפרויקט.
הוראות המזמין או המנהל שניתנו ליזס על פי הוראות הסכס זה מתייבות את היוּם והמנהל יחיה
רשאי, גם לאחר בצוע עבודות בניגוד להוראות כאמור, התוכניות, המפרטים והתקנים, לדרוש מהיוס
שיבצע על חשבונו בכדי לתאם את הענודות להוראות ההסכם, למפרטים לתוכניות ולתקנים וחיוס
יבצע הוראות אלו ללא דיחול.
1 ברור לצדדים, כי אין אפשרות טכנית לתאר ולפרט כל פרט ופרט מהשאלות והעניינים הטכניים
המתעוררים תוך כדי ביצוע העבודות ולכן יהיה צורך לחציג תכניות, תשריטיס ומסמכים נוספים,
אשר יצורפו להסכם, גס במהלך ביצוע העבודות, ואלו יהוו תלק בלתי נפרד מהסכם זה.
2 מוסכם בין הצדדים, שכל שאלה, או עניין שיתעוררו תוך כדי ביצוע העבודות, יינתן להס פתרון
על ידי המנהל או המתכנן וכל הוראה בכתב או הנתיה בכתב שתינתן על ידס תחשב כאילו נכללה
בהסכם זה מראש.
3 החלטת המנהל או המתכנן, בכל עניין האמור כאן, תחייב את הצדדיס ובלבד שהדבר לא יטיל על
היוס עלויות חריגות נוספות, ושלא יהיה בכך כדי לגרוס עיכוב משמעותי בביצוע הפרויקט
אספקת תכניות והקניין בה[
8. 18.1 שלושה עותקים מכל אחת מהתכניות יימסרו ליוס על ידי המנהל ללא תשלום. כל עותק נוסף שיחיה
דרוש ליום -- יוכן על חשבון היוּס. עם השלמת העכודות, יתזּיר היים למנהל את כל התכניות
שברשותו.
2 עותקיס מכל מסמך המהווה חלק מההסכם, *וחזקו על ידי היוס במקוס העבודות. המנהל וכל אדם
שהורשה על ידו יהיו רשאיס לבדוק ולהשתמש בהם בכל עת סבירה ובתאוס עס המנהל מטעם החטטם.
3 למען הסר טפק מובהר כי התוכניות הינן רכושו הבלעדי של המגמין וליוס לא תהיה כל וכות קניינית
ואו של קניין רוחני /או זכות יוצריס בתוכניות. כמו כן מתתייב היום, לא להעבירס לידי כל אדס
ו/או גוף שלא לצורך ביצוע העבודות.
4 ידוע למזמין כי היום מבצע את העבודות במקביל להקמת פרויקט היוּם, תוך שהעבודות יבוצעו בי
היתר על ידי צוותי פרויקט היזם, כל עוד הוא בביצוע, לפיכך, המזמין מתחייב להעביר ליּם את
התוכניות, לרבות תוכניות ביצוע מפורטות, את היתרי הבניה אשר הוציא המזמין לביצוע העבודות
והפרויקט וכן את כל האישוריס הנדרשיס לתחללת העבודות וזאת עד ליוס 30.9.2019.
שונות
9. 19.1 היזס מצהיר כי הינו בעל כל האישורים המפורטיס להלן והמצורפיס להסכם זה כנספח 6 והם יהלו
בתוקף כל תקופת ההתקשרות בין הצדדים:
1 אדישור תקף על שמו אודות ניחול פנקסי חשבונות ורשומות על פי חוק עסקאות גופיס
ציבוריים, תשלייו - 1976.
2 אלשור על ניכוי מס במקור.
3 אלשור לפי סעיפים <ב' ו-2ב/1 לחוק עסקאות גופים ציבוריים, תשליש-1976 בדבר העסקת
עובדיס זריס ותשלוס שכר מינימוס.
2 הים מצהיר כי הוא נעדר קרבה לתבר מועצת העיר ו/או לעובד העירייה כמפורט באישור העדר
הקרבה המצורף להסכם ה פנספח 7.
0. 20.1 הסכמת הצדדים או אחד מהס לסטות מהוראות הסכם זה במקרה מסוים, לא תהווה תקדים ולא
ילמדו ממנה גזירה שווה למקרה אחר.
2 לא השתמשו הצדדים או אחד מהס בוכויות הניתנות להס לפי הסכם גה במקרה מסוים, אין לראות
בכך ויתור על אותן זּכויות במקרה אחר ואין ללמוד מהתנהגות זו ויתור כלשהו על זּכויות וחובות לפי
הסכם זה.
3 בכל מקרה של סכסוך ו/או חילוקי דעות ו/או אי הסכמה שיתגלו בין המומין ו/או כל הבא בשמו ו/או
מכותו לבין היוס בקשר להסכס או הנובע ממנו, מוסכס בואת בין הצדדים כי היוס לא יאט את קצב
ביצוע העבודות ולא יפסיק את ביצוען בהתאס להתחייבויותיו על פי ההסכם ולא יפגע בכל צורה
אחרת בהמשך ביצוע העבודות ו/או בהשלמתן ו/או במסירתן למזמין, והעבודות ימשיכו להיות
מבוצעות על ידי היוס במלואן ובמועדן על אף חילוקי הדעות והמזמין לא יעכב תשלומים שעליו לבצע
מכוח הסכם זה.
1. כל הודעה של צד אחד בקשר עס הסכם זה, תישלת בדואר רשום למשרדו של הצד השני לפי הכתובת של הצד
השני המפורטת בהסכם או תימסר ביד במשרדו של הצד השני או תשוגר בפקסימיליה או בדואייל למשרדו
של הצד השני. הודעה שנשלחה בדואר רשוס תיחשב כהודעה שנמסרה ביד כעבור 72 שעות ממועד מסירתת
בדואר. הודעה שנמסרה ביד תיחשב כהודעה שנתקבלה במועד מסירתה. הודעה ששוגרה בפקסימיליה או
בדואייל תיחשב כהודעה שנתקבלה במועד המצוין על גבי אישור השיגור בפקסימיליה.
2. 22.1 ההתקשרות לפי הסכם זה מתוקצבת בסעיף תקציבי/תבייר
2 ההתקשרות בהסכס זה נערכת לאתר שנתקיימו לכך כל התנאים ונתקבלו לכך כל ההחלטות
והאישוריס הנדרשים לכך על פי דין.
3. הצדדים מתתייבים לשמור על סודיות מותחלטת ביחס לכל מידע ו/או ידיעה ו/או תוכנית ו/או חומר ו/או
מסמך עיוני שהגיעו לרשות כל צד ו/או לידיעת כל צד בקשר עם ביצוע הסכם זה.
4
מוסכם כי על אף האמור בכל מקוס בהסכם צה, ואף אס נקבע כי הכרעת המנחל ו/או המתכנן ו/או המזמין
הינה סופית, במידה ותחיה מהלוקת כלשהי בין המנהל ו/או המתכנן ו/או המזמין לבין המנהל מטעם היזם
ו/או היוס ו/או מי מטעמו בכל הנוגע לביצוע העבודות, לרבות לעניין סבירות הוראות המנהל ו/או המתכנן
6
.5
עורית עכו
ו/או המזמין, תימסר אותה מחלוקת להכרעה של פוסק בעל ניסיון בניהול פרויקטים של בנייח, אשר ימונה
בהטכמת הצדדיס ובהעדר הסכמה ימונה על ידי יו'יר לשכת המהנדסים, על פי פניית מי מהצדדים. התלטתו
של הפוסק תהא סופית ובלתי ניתנת לערעור.
הצדדים קובעים כי לבית המשפט השלוס בעכו ולבית המשפט המחוזי בחיפה תהא הסמכות הבלעדית
והייחודית לדון בסכסוכיס הקשורים ו/או הנובעיס מהסכם צּה ו/או מביצוע העבודות.
!- בי נים
בדיקות ואישורים מוקדמים
.6
.7
.8
היוס מאשר ומצהיר כי ניתנה לו החודמנות לבדוק כאופן יסודי ובפירוט, לפני חתימתו על הסכס זה, את
מקום העבודות וסביבתן, את זמינות התשתיות הנדרשות לביצוע העבודות, את טיב הקרקע, את דרכי הגישה
למקוס העכודות, וכן שניתנה לו ההזדמנות להשיג את כל המידע האחר העשוי להשפיע על התחייבויותיו לפי
חוזה הסכם זּה.
הייס נוטל בוה מראש את כל חסיכונים הנובעיס ו/או הקשוריס בזמן ביצוע העבודות ובמקום העבודות, וכן
את האחריות לביצוע העבודות בתנאים מלוחדים כגון אלה, ואת בתקופת הביצוע ועל פי לותח הזמנים
כמפורט בהסכם זה וכן רואיס את היזם כמודע לתנאי השטח ולתנאל הגישה למקוס העבודות וכי גם נתוניס
ועובדות אלה נלקתו בחשבון על ידו וכי הוא נוטל באה מראש את כל הסיכונים והאחריות הנובעים
והקשוריס בכך וזּאת על חשבונו.
1 חמממין יקבל בעצמו ועל חשבונו את כל היתרי הבניה, התוכניות, והאישורים לחיבור הגן לתשתיות
מכל הרשויות המוסמכות, וכן ממחלקות העירייה השונות וזאת בטרס תחילת ביצוע העבודות, או כל
חלק מחן לפי העניין ובהתאס להוראות המנהל לא יאוחר מיום 30.9.2019, כאמור בסעיף 18.4 לעיל.
היזם ישתף פעולה עם המזמין ויסייע בקידוט קבלתם.
2 מבלי לגרוע מהאמור בסייק 1 לעיל, הקבלן יקבל בעצמו ועל חשבונו את כל ההיתרים והאלשוריס
הנדרשיס לשם ביצוע העבודות עצמן, כגון : חיבור חשמל וּמני, אישורי משטרה, וכדי.
התחלת ביצוע העבודות
.9
.0
.1
1 הים יתחיל בביצוע העבודות בתאריך שייקבע בצו התחלת העבודה וימשיך בביצוען בקצב הדרוש
להשלמות העבודות תוך 18 חודשיס קלנדריים ממועד קבלת תוכניות ביצוע וקבלת היתר הבנייה,
באופן רצוף ושוטף. עיכוב של עד 3 חודשיס לא יהווה הפרה של הסכם זה.
2 הים ימציא לאישור המנהל, תוך 30 ימיס מיוס קבלת מלוא התוכניות לרבות תוכניות לביצוע, לות
זמנים מפורט, ערוך לאחר תיאום עס המנהל, לגבי כל שלב משלבי הביצוע של העבודות (להלן: ילוח
הזמנים המפורטי).
לוח הזמנים המפורט יוכן בהתבסס על נתוני העבודה, ותקופת ביצוע של 18 חודשיס קלנדריים. כן
ימציא היום למנחל, לפי דרישתו בכתב מזמן לזמן, פרטים נוספים ועדכונים בכתב בקשר לדרכי
הביצוע ולוח הזמניס האמורים, לרבות רשימת כוח האדט, מתקני העבודה ומבני העזר שיש בדעת
היוס להשתמש בהם.
המצאת המסמכים האמורים על ידי היוס אינה פוטרת את הלוס מאחריות כלשהי המוטלת עליו,
לרבות התחייבותו לסיים העבודות בפרק הזמן הקבוע בסייק 1 לעיל.
3 היוס רשא להציע שינויים כלות הומניס המפורט בקשר לאמור לעיל ואס אלה יאושרו על ידי המנהל,
ייערך לוח המניס המפורט בהתאם לשינויים שאושרו.
4 לא המציא היזס לוח זמניס מפורט כאמור בסייק 2 לעיל, ייקבע לוח זמנים מפורט על ידי המנהל, אשר
יחייב את היזם.
5 היום :עדכן את לוח הזמניט המפורט אחת לתודש. עם ואת העדכון יהיה אך ורק לגבי סדר ביצוע
העבודות ובשוס מקרה לא להארכת מועד סיוס ביצוע העבודות. לא עדכן היוס את לוח הזמנים
המפורט, יעודכן לוח הזמניס המפורט על ידי המנהל ויחייב את היוס.
ההוצאות הכרוכות בעריכת לוח הזמנים המפורט על ידי המנהל \/או בעדכונו על ידי המנהל, בנסיבות
כמפורט לעיל, יחולו על חיום וינוכו מכל סכוס שיגיע ליוס בכל עת או יגבו ממנו בכל דרך אחרת. שיעור
ההוצאות ייקבע על ידי המנהל וקביעתו תהיה סופית.
מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ולהלן, מתתייב היוס לבצע את כל הפעולות הקשורות בביצוע העבודות על
פי הסכם זה במהירות, ביעילות, ברציפות ובאופן שיבטיח כי כל העבודות יושלמו במחירות האפשרית
לשביעות רצון המזמין, ועל פי לוח הזמגלס.
.2
עורות עבי
היוס יהא אחראל על פי דין לכל נזק ו/או תביעה ו/או דרישה שתוגש נגד המזמין ו/או מי מטעמו על ידי כל
צד שלישי, לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, לרבות קבלני המשנה ו/או הגורמיס האחרים, אשר
יבצעו פעולות במקוס העבודות ו/או למי מהם, בגין נוקים ישיריס שיגרמו להם כתוצאה מאיתור בלוח
הזמנים ו/או מביצוע העבודות שלא על פי הוראות ההסכם וזאת מבלי לגרוע מכל התתליבויותיו של היום
ו/או מזכויות המזמין על פי הוראות ההטכם ו/או על-פי כל דין.
העמדת מקום העבודות לרשות היזס
.3
.4
.5
.6
עם חתימת הסכם זה תבוא לקיצה התחייבות היוס על פי כתב התתייבות מיוס 23.1.2018 והארכתה מיוס
8 בקשר לשימוש היזס בחלק ממגרש 300 כשטת התארגנות.
מסירת התוקה במקוס העבודות או בחלק הימנו לידי היוס כאמור בהסכם גָּה לא תקנה לו כל זכות לרבות
זכות חזקה לגבי מקוס העבודות ו/או המתקנים ו/או המבניס הנמצאים בו.
מובהר ומוסכס כי הרשות להימצאותו של היוס במקום העבודות, נתנה לו לצורך ביצוע העבודות על פי
ההסכם בלבד, והיזס מתחייב כי יפנה ויגרום שעובדיו, קבלני המשנה מטעמו ועובדיהס יפנו את מקוס
העבודות תוך זמן סביר לאחר גמר ביצוע העבודות.
היוס מתחייב כי יורה לעובדיו ו/או קבלני המשנה מטעמו ו/או עובדיהס ללון במקוס העבודות, זולת אם
יקבלו לכך הסכמתו המפורשת של המנהל בכתב ומראש ובכפוף לכל דין.
מועד השלמת העבודות
.7
.8
.9
.0
1
12
1 היזם מתחייב להשליס את העבודות במועדים שלהלן:
1 בבניית הגן - תוך תקופה של 18 חודשים קלנדריים, מיום קבלת תוכניות ביצוע + היתר בניה
מאת המזמין.
2 פיתוח השצייפ - תוך תקופה של 18 חודשיס קלנדריים מיוס קבלת תוכניות ביצוע + החיתר
בניה מאת המזמין.
(להלן : 'יהמועד להשלמת העבודות'י)
2 ניתנה ארכה להשלמת העבודות או קוצר המועד להשלמת העבודות, ישתנה המועד להשלמת העבודות
בהתאס לכך.
ניתנה פקודת שינוייסם המחייבת את ביצועה של עבודה נוספת או שונה מו שהובאה בחשבון לצורך קביעת
מועד השלמת העבודות או המחייבת את ביטולן של חלק מהעבודות או הפסקתן, לפי סעיף 52 בתנאי
ההסכם, יקבע המנהל, ביוומתו הוא או לפי בקשת היזם, את השינוי במועד השלמת העבודות תוך היוועצות
עס היזם לעניין המועדים והעלויות.
נגרס עיכוב בביצוע העבודות כתוצאה מנסיבות התלויות במזּמין בלבד, רשאי היוס לבקש ארכה להשלמת
העבודות, והמנהל יקבע את שיעור הארכה בפקודת שינויים.
נגרס עיכוב בביצוע העבודות על ידי כוח עליון או כתוצאה מנסיבות אחרות שליוס לא הייתה שליטה עליהן
ולא הייתה לו אפשרות למנוע את העיכוב, רשאי היזס לבקש ארכה להשלמת העבודות, והמנהל יקבע את
שיעור הארכה בפקודת שינוייס.
התנאלס למתן ארכה להשלמת העבודות יהיו כדלהלן:
1 הילצם להיה חייב להביא ראיות, לרבות יומן העבודה, שהנסיבות האמורות אירעו וגרמו לעיכוב בביצוע
העבודות.
2 היַום יהיה חייב להגיש את בקשתו לארכה כאמור בתוך 60 יוס מיוס אירוע הנסיבות שגרמו לעיכוב
בביצוע העבודות. אולס המנהל יהיה רשאי לדון במתן ארכה כאמור ולקבוע את שיעור הארכה גס אם
הבקשה הוגשה לאחר תוס 60 הימיס האמורים, בתנאי שהלוס ייתן טעם סביר וינמק את הסיבות
לאיחור בבקשתו.
1 נגרס עיכוב בביצוע העבודות כתוצאה מהנסיבות המפורטות בסעיף 39 לעיל, ישלם המזמין ליום,
בכפוף לתנאיס בסעיף 41 לעיל - הוצאות תקורה בשיעור שייקבע במויימ בין המזמין לבין היוּם, ובכל
מקרה לא יעלו על החישוב לפי הנוסחתה שלהלן
עירית עכו
ב
12
13
4
[1א- 0 א ץ=0
5%
() = הוצאות התקורה;
כ =
אחוז ההוצאות המוסכם המבוטא כשבר עשרוני:
באתר סגור --2%;
באתר פתוח - 3% ;
0 = סכום ההסכם, ללא מעיימ;
1 = סכום הביצוע במחירי בסיס, ללא מעיימ וללא התייקרות;
0 = תקופת הביצוע החוצית ;
1 = תקופת הביצוע, כולל ארכות שניתנו בהתאסם לסעיף 39 או תקופת הביצוע בפועל - הקצרה
מבין שתיהן.
בחישוב תקופת הביצוע 11' לא יובאו בחשבון התקופה שבין התאריך שנקבע לתחילתת העבודות בצו
התחלת העבודה לבין תאריך התחלת העבודה בפועל במקוס העבודות.
הוצאות התקורה ישולמו ליזם עס סילוק החשבון הסופי, כפוף להכללת הבקשה לתשלוס הוצאות
התקורה בחשבון הסופי שיוגש על ידי היזם.
התשלום עבור הוצאות התקורה הנוספות לפי סעיף וה מהווה פיצוי מלא בגין כל הוצאות היוס עקב
התמשכות הביצוע, הן במקוס העבודות והן מחוץ למקוס העבודות, ומעבר לפיצוי כאמור לעיל, לא
יהיה היצס זכאי לכל תוספת או פיצוי נוסף עקב התמשכות ביצוע העבודות. למען הסר ספק מובהר כי
בכל מקרה בו נגרס עיכוב ביצוע בנסיבות אשר סעיף 39 אינו חל עליהן, לא יהיה זכאי היזם לפיצוי
כלשהו בגין העיכוב ותוא מוותר על כל טענה ו/או תביעה ו/או דרישה בנסיבות אלו.
עבודה בשעות ה*וס בימי חול
41 3
12
13
1464
פרט אם הותנה בהסכם במפורש אחרת, לא תבוצע עבודה כלשהי במסגרת ביצוע העבודות בשעות
הלילה אלא בכפוף לכל דין.
אין הוראות סייק 1 חלות על עבודה שצריכה להיעשות, מטבע הדבריס, ללא הפסק או במשמרות
רצופות, או כל עבודה שהיא הכרחית ובלתי נמנעת להצלת נפש או רכוש או לביטחון העבודות, ואולס
במקרה של עבודה כזו על היזס להודיע על כך מיד למנהל ויפעל בהתאם לכל דין כתנאי לביצועה.
היזם לא יהיה רשאי לתבוע כל תשלוס נוסף עבור המקריס בהם, בגלל הכרח להמשיך בעבודה שאסור
להפסיקה, יהיה עליו לעבוד בשעות נוספות או בלילה. המנהל יהיה הקובע באופן בלעדי וסופי בדבר
הצורך שהעבודות :בוצעו ללא הפסקה כאמור. היוס לא יהיה רשאי לתבוע כל תשלום נוסף בגץ
עבודתו ביותר מאשר משמרת אחת של פועלים ליום או בגין עבודתו בשעות הלילה.
כל מקרה בו היום יעבוד ביותר ממשמרת אחת ולרבות עבודות לילחה יהיה עליו להשיג את כל
ההיתרים, הרישיונות והאישוריס הדרושים, ככל שדרושים לצורך וה מכל רשות מוסמכת ולשלם כל
אגרה, היטל או תשלום אחר לצורך זה וזאת על חשבונו.
4. לא תבוצע עבודה כלשחי במסגרת ביצוע העבודות בימי שבת ומועדי ישראל, לרבות ימי חול המועד, פורים
ותשעה באב.
תחשת קצב ביצוע העבודות
1 [5
12
461 6
אם בכל זמן שהוא יחיה המנהל בדעה שקצב ביצוע העבודות איטי מדי בכדי להבטית את השלמת
העבודות ו/או כל חלק מהן בזּמן הקבוע, או תוך הארכה שניתנה להשלמתן, יודיע המנהל ליוּס בכתב,
והיזם ינקוט באמצעים הדרושים בכדי להבטיח את השלמת העבודות בלות הזמניס, או תוך הארכת
שנקבעה
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]