פרוטוקול מליאה מס' 02/20

עיר: עכו
ועדה: מליאה
קטגוריה: מליאה
תאריך: 26/02/2020
מקור: הקובץ המקורי באתר עכו
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול סרוק · פרוטוקול נגיש

₪

עיויית ענו

טוה

פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין

מס' 02/2020 (15)

שהתקיימה ביום רביעי, א' באדר תש'יפ, 26.2.2020,

בשעה 18.00 באולם מועצת העיר, רח' ויצמן 35 עבו

בהשתתפות ה''יה:

מר שמעון לנקרי - ראש העיר

מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

עו''ד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר

גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר

גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר

מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר

מר שמיל לוי - חבר מועצת העיר

מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר

גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר

רו''ח חסין אסדי - חבר מועצת העיר

רו''ח נחאס בולוס - חבר מועצת העיר

מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר

מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר

עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר

מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר

מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר

נעדר ה''יה :

מר עופר כהן - חבר מועצת העיר

בנוכחות ה'יה:

מר אוהד שגב - מנב'יל העירייה

מר קובי שמעוני - סמנבייל העירייה

עו'יד כנרת הדר - היועצת המשפטית

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

מר מנחם נויפלד - רו''ח / מנהל הנה''ח

גב' ליזו אוחיון - ראשת מנהל קשרי קהילה

גב' אור סט-אלפסי - מנהלת לשכת ראש העיר

גב' מיכל ברק - מזכירת קשרי קהילה

מר שרון דהאן - מבקר העירייה

גב' רות טל - מנהלת לשכת מגבייל

מר יניב אשור - ראש מנהל התפעול והאכיפה

גב' אורית אסייג - ראש מנהל החינוך

גב' יונית סמולש - מנהלת אגף תכנון אסטרטגי וחדשנות

מר אליהו כהן - מנהל אגף הנכסים

גב' רוית נגר - מזכירת סמנבייל

מר איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מנהל תשתיות וביצוע פרויקטים

גב' דליה עבודי - מזכירת מנהלי בללי מזכירות

גב' גלית לילו - מתורגמנית לשפת הסימנים

גב' מרגרט מתא - מזכירה משאבי אנוש

מר אמיר כורדי - עוזר לשכת ראש העיר

מר אלמוג אקוקה - נהג ראש העיר

מר ג'יהאד בדראן - טכנאי מחשוב

מר אלברט לוי - צלם

על סדר היום:

הודעות ראש העיר.

מדריך רחובות בעיר עבו - יוצג עי'י ד''ר דב לרגר.

מיזמיס ברחבי העיר - יוצג מר איגור מאיורסקי.

₪ כ ₪ ש כ

. בקשה להוסיף לסדר היום דיון דחוף בנושא הרישום לבית-ספר אשכול, עפייי בקשת חברי

המועצה ויקטור אלון ועו''ד איתמר סונינו, מכתב מיום 20.2.2020, הרצ'יב כנספח 1.

5. אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 02/2020 מיום 16.2.2020, הרצ'/ב כנספח 2.

6. אישור הסכם פשרה עם הקדש מרכז אזורי לקשיש עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר

מכתבה מיום 11.2.2020 וחוות דעת של היועמייש, הרצ'יב כנספח 3.

7. אישור תוכנית הפעלה למען הקהילה, עפ''י בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה,

מכתבו מיוס 16.2.2020, הרצייב בנטפח 4.

8 אישור פרוטוקול ועדת קליטה עליה ישיבה ראשונה מיוס 20.11.2019, הרצ'/'ב כנספח 5.

להלן נושאיס נוספים לסדר היום:

9. אישור פתיחת תב'ירים שנת 2020, הרצ'/ב כנספח 6.

0. אישור מועצת העיר למכר מקרקעין מבנה בעיר העתיקה ההגנה בעכו כחלק מחלקה 148

בגוש 18010, עפי'י בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה, במכתבה מיום

0, הססכם מכירה חוות דעת, הרצ'/ב כנספח 7.

ראש העיר: מעניק זר פרחים למר חאתם פארס ולמר אוהד שגב ,

לכבוד יום ההולדת - מזל טוב.

אב נוימן - מ'מ וסגן רה''ע

לפני שראש העיר מתחיל בהודעות, אני מבקש להגיד כמח מילים.

(פונה ליועמייש) אס את חושבת שפשעתי במשהו, אני דורש שתגישי תלונה במשטרה.

אני עשיתי הכל עבור בית האבות, עבור הקשישיס שאת מנעת מהם, 7-6 בחדר,

שאנחנו נגמור את השיפוצ. אני הבאתי 40 מלשייח עבור השיפוץ ובגללך וה הלך.

אני אמרתי שבית האבות זה של העירייה. נסיים לבנות ואתם תקבלו אותו.

את מנעת ממני להציג לחברים שיושבים פה את האמת.

אני רוצה לקבל ממך תשובה למה מנעת ממני לספר את זה לחברים.

עו''ד כנרת הדר

יש לי השגות לגבי העובדות כפי שתיארת אותן, אבל ואת לא השאלה.

אב נוימן - מ'מ וסגן רהייע

איזה עובדות : לקחתי משהו !

עו'יד כנרת הדר

יש לי השגות לגבי איך שהצגת את הדבריס. ואת לא הייתה החלטה שלי, ואת הייתה החלטה

של מועצת העיר.

הסיבה שבגללה אני חושבת שאתה לא יכול להשתתף בדיון, לא בהצגת העמדה ולא לקחת חלק

בדיון לגופו, היא שלא מדובר בשאלה חדשה שנוגעת להקדש. מכיוון שמדובר בסכסוך שאתה

הובלת בו את עמדת ההקדש בתפקידך כיוייר הקדש, לא יכול להיות שאתה...

אב נוימן - מ'מ וסגן רהייע

אני ביקשתי 6 שנים, את נותנת 20 שנה....

עוייד בנרת הדר

אני לא נותנת שוס דבר ! ואת הצעת פשרה שהציע בית משפט ואני מביאה אותה בפני חברי

המועצה לקבלת החלטה.

לא ראוי שנושא שאתה עסקת בו בתפקידך כיוייר ההקדש, והבעת בו עמדה שחייתה שונה

מעמדת העירייה, אתה תיקח חלק בדיוניס פה. אני מזכירה לך שבדיון שהתקייס בעתירה

שהגיש ההקדש, אתה הופעת לדיון מטעס ההקדש, כאשר הצד השני לעתירה היה עיריית עכו.

ההתפטרות שלך מההקדש לא הייתה בעקבות חוות הדעת הראשונה שנתתי, אלא רק אחרי

שלא אפשרתי את המינוי של כמיימ רהייע...

עד או לא התפטרת, אלא רק הודעת שלא תעסוק בנושא וּח.

זאב נוימן - מ''מ וסגן רה''ע

את פנית לוועדה לניגוד עניינים, שעד היוס לא ענתה.

עו''ד כנרת הדר

אני נתתי חוות דעת ואתה לא קיבלת את חוות הדעת שלי ולכן פנית לוועדה למניעת ניגוד

עניינים. וה עדיין לא אומר שלא הייתה חוות דעת שלי. הייתה חווייד שלי שאסור לך לעסוק

בנושא.

1. הודעות ראש העיר

1. יוייר ייהקרן הקיימת לישראליי, דני עטר ביקר עס הנהלת הקרן בעכו והבטיח להמשיך

ולסייע לעיר בפרויקטים שוניס. בין השאר לקדס את נושא המטרונית, מיזס בית קקייל

למצוינות והקמת מעונות לסטודנטים בעיר.

2. יימועצת הגליליי שהוקמה לפני כחודשייס, תתכנס מחר באולמות האביריס בעכו ותציג את

התכנית 'יעת גליליי- קווי יסוד לממשלת ישראל לפיתות הגליל.

יימועצת הגליליי מייצגת את כלל 95 הרשויות והאוכלוסיות בגליל ובגולן, פועלת לקידומן

בראיה על-אזורית וכוללת, מגבשת ומקדמת מסריס המשותפיס לכל הרשויות באמצעות

יינייר אחד ושפה אחתיי ואת על מנת להפוך את הגליל למוקד עוצמה למדינת ישראל.

3 תחת הכותרת יימהפך של הרגשהיי קיים מינהל קשרי קהילה בעיריית עכו בשיתוף קניון

עוריאלי והחברה למרכויס קהילתייס בעיר תצוגת אופנה ייחודית של אנשיס עס מוגבלות

וללא מוגבלות.

4. פרס יחידת צעיריס מצטיינת הוענק בשבוע שעבר על יוייר מפעל הפיס, אביגדור יצחקי, יוייר

מרכוּ השלטון המקומי, חייס ביבס וכלת פרס ישראל מרים פרא למרכו צעיריס עכו בתחוס

מעורבות חברתית לצעירים מלגאי פיס. הפרס הוענק בטקס הפתיחה של ועידת השלטון

המקומי ויריד החדשנות האורבני 2020 0)₪א=!א)\ שנערך במרכז הירידיס בת'יא

בהשתתפות ראשי עריס, חברי כנסת, שרים, אנשי ציבור ומגזר שלישי.

5. במעמד יוייר עמותת צאלה ומנכייל משרד הפניס לשעבר, דייר שוקי אמרני נחנכה במרכו

צעיריס עכו תכנית של עמותת צאלה למנהיגות ערכית ולעידוד לגיוס משמעותי בצחייל. את

המרכו ינהל בהתנדבות עו'יד אלי סבן.

6. עיריית עכו תקיים כמדי שנה תהלוכת עדלאידע ביוס שישי, 6 במרף 2020. התהלוכה

הססגונית בהשתתפות תלמידי בתי הספר בעיר תכלול ליצניס, הולכי קביים, אמני רחוב

ועוד.התהלוכה תצא החל מהשעה 9:15 מרחבת העירייה והיא תצעד לאורך רחבות ויצמן-

בן עמי ותסתיים בגן הציכרון, שס ייערך מופע מרכוּי של הומרת נטע ברזילי (בשעה 10:30).

לאחר מכן תופיע כוכבת הכוכב הבא מורן אהרוני. הציבור הרחב מוזמן.

7. מערכת בטיחות חכמה בשס ]476000 שנוצרה על ידי חניכי יוניסטרים, שנה גי בעכו

תותקן כפיילוט בעיר. מדובר במיוס של חברת 151) ד //\0\ אשר תנתת בומן אמת את

מצב הכביש ותתריע להולכי רגל על הימצאות סכנות בכביש בעזרת חיווי קולי.

8. מנכייל החברה הכלכלית הוציא לאור ספר ייעכו ונחלת אשריי המספר את סיפורה

ההיסטורי של העיר.

9. נא ראה מצגת פרויקטים :

= גני משחקיס חדשים: אחד בשכונת וולפסון והשני ברחוב גיבורי סיני בעלות כוללת

של 500,000 ₪ (בשיתוף עס משרד הפריפריה הנגב והגליל).

גן משחקים בשכונת וולפסון:

יניב אשור

הפרויקט הוא חלק מתהליך שאנחנו עושיס לחלק מהשכונות,

הקמת פארקים, תאורות.

יש עוד מסי דבריס לסיוס הקמת גן משחקים.

> גן ילדים ברחוב בת שבע - גן דו כיתתי בעלות של כ- 2 מיליון ₪.

> הסדרת צומת בן-שושן / שלוס הגליל - פרויקט בשיתוף עס משרד התחבורה

בעלות של 2.1 מיליון ₪.

2. מדריך רחובות בעיר עבו - דייר דב לרנר

שמעון לנקרי - ראש העיר

דייר דב לרנר לקח את הפרויקט לטיפולו האישי והכול בהתנדבות.

אנחנו מאוד מודיס לך.

דייר דב לרנר

מציג יימדריך רחובות עכו".

3. מיזמים ברחבי העיר - מר איגור מאיורסקי

איגור מאיורסקי

מציג פרויקטיס שמתקיימיס בעיר בשנה וחצי האחרוניס.

שרי גולדשטיין

תושביס ממש מלחיציס את איגור והוא עומד יפה מאוד בדרישות שלהס, במשימותיו.

כל הכבוד איגור !

שמעון לנקרי - ראש העיר

אני מבקש להודות לאיגור, למינהל ההנדסה, ליניב אשור, שיתוף פעולה מקצועי.

כולס עובדיס יחד למען שיפור פני העיר.

4. בקשה להוסיף לסדר היום דיון דחוף בנושא הרישום לבית- ספר אשכול,

עפ'יי בקשתכם של חברי המועצה ויקטור אלון ועו''ד איתמר סונינו,

מכתבכם מיום 20.2.2020, הרצ'/ב כנספח 1

עו'יד איתמר סונינו

ביהייס אשכול - רישוס לכיתה אי

לאור תלונות התושביס שפנו אלי ואל ויקטור, אנחנו מבקשיס הסבר לכך.

אורית אסייג -- ראש מינהל החינוך

אני שמחה לבשר לחברי מועצת העיר וכפי שאמר ראש העיר בדבריו כי המשבר נפתר.

במהלך השבוע האחרון היו מספר דיונים סביב הנושא.

ברצוני לציין כי ההחלטה של עירית עכו כולל מערך השיקולים עומדיס בעינס ולא השתנו כולל

התיאוס מול משרד החינוך בנושא, אך מתוך רצון לבוא לקראת הורי התלמידים ולאחר

היוועצות עס מנהלת בית הספר ובירור מולה לגבי הבנת כל המשמעויות הנובעות מפתיחת כיתה

שלישית (חוסר בחדרי ספת, צפיפות, עומס בהגעת תלמידים ובשובס הביתה בתוס יוס

הלימודים ועוד) הוחלט לאפשר למנהלת בית הספר לקלוט כיתה שלישית ועד למקסימוס של 99

תלמידים.

חשוב לציין כי בבית הספר אשכול לא תהיה שוס תוספת בינוי עתידית על הכיתות הקיימות וכי

עירית עכו תפעל לקידוס בית ספר יסודי נוסף, חדש, במסגרת הרחבת אזור הכרס ג' והנושא

כבר הוגש בטיוטת הצרכים למינהל הפיתוח במשרד התינוך. בשל עובדה זו,

החל משנת הלימודיס תשפייא והרישוס לשנהייל תשפייב יהיה ויסות של כיתות א!

בבית הספר אשכול ולא תיפתחנה יותר מ 3 כיתות כאשר המספר הקובע של כמות התלמידים

הוא בהתאס לתקני משרד התינוך.

עו''ד איתמר סונינו

לדברייך יפתחו 3 כיתות.

זה פותר את הבעיה לעוד תושבים !

אורית אסייג -- ראש מינהל החינוך

מי שביצע רישום בזמן, ישוב>. 99% הבעיה טופלה.

5. אישור פרוטוקול ועדת כספים מס' 02/2020 מיוס 16.2.2020, הרצ'/ב כנספח 2.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת כספיס מס' 02/2020 מיוס 16.2.2020.

הצבעה:

בעד ‏ - 16 חברים.

נגד | - אין.

נמנע - אין.

0מ6ק:- !96 פס ₪מ?.

6. אישור הסכם פשרה עם הקדש מרכז אזורי לקשיש עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר

מכתבה מיום 11.2.2020 וחוות דעת של היועמייש, הרצ''ב כנספח 3

** אכ 065 [!'א[ אא !60] כ6₪ מש'יכ '/₪3 אמ/4 ישק, 4/6 פא!עכס **

אוהד שגב - מנכייל העירייה

לא ברורה לי המהומה בנושא, בישיבת ההנהלה.

מדובר בהקדש שפועל עשרות שנים בעיר עכו. ההקדש הוקם בומנו על ידי כמה רשויות מקומיות

בצורה בלתי תקינה, מכיוון שלא ברור איך הרשויות המקומיות יכלו להקדיש קרקע שלא

שלהם. איך נהרייה ומעלות יכולות להקדיש קרקע בעכו + וח משהו לא הגיוני, אבל לפני 50 שנה

וה קרה, לא ברור איך. עס השניס הקימו בית אבות בסמטת אבות ובניס.

ההקדש פעל בצורה עצמאית, בדומה לבית הקשיש בשיכון, שהעמותה עצמה מפעילה את בית

האבות ומעסיקה את עובדים. העובדיס היו עובדי ההקדש, קיבלו שכר מההקדש. ההקדש גבה

את הכספים.

ההקדש נקלע לחובות כספיים. ההקדש נוהל כנראה בצורה לא מיטבית, לא היו משכורות

לעובדים. התמנו 2 נציגיס מטעם העירייה ללוות את ההקדש - גזבר העירייה לשעבר מרסל ממן

וואב נוימן. הס החליפו את הנציגיס הקודמיס של העירייה.

הגיעו בומנו להסכמה עס העובדים. לעירייה הציגו סוג של הודעה, ללא להעביר את ההסכם

לאישור מועצת העירייה. גובר העירייה, שהיה נציג העירייה, חתם על ההסכס בשס ההקדש

והכניס את ההסכם למחלקת הנכסים. בעירייה ידענו שסגרו הסכס שהיה אמור להיכנס מנהל

מקצועי במקוס ההקדש שכשל. הודיעו שאמור להיכנס מנהל מקצועי לנהל מחדש את ההקדש.

דרך אגב, ההסכם לא עבר אלינו לאישור והגזבר חתס בתור נציג העירייה.

ההסכם של העירייה מול ההקדש, נכון לאותו מועד, היה הסכס הקצאה. ההקדש כנגד ההקצאה

אמור לשלס לעיריית עכו, כנגד שימוש בקרקע בשטח של 13 דונס, 50,000 ₪ לשנה. רק בגלל

שה הקדש שפועל ללא מטרות רווח ולטובת הציבור - 50,000 ₪ לשנה. תמורה סמלית

לחלוטין.

היו מספר שנים, מעט מאד, כשמרסל ממן היה גזבר העירייה, שהסכוס הזה שולם. אני וכרתי

את הסכסם ההקצאה, במקרה, מכיוון שהיתי פה בתפקידי כמנכייל העירייה.

לאחר שמרסל ממן עזב את העירייה הוא הפך להיות מנהל ההקדש. יש עס וה בעיה לא קטנה -

ללא צינון וללא כלוס.

חוב השכירות היה מכוח ההסכם. גה חיוב שלא מחויב שוטף כמו ארנונה. לא ברור למה אבל

במשך שניס ההקדש לא שילס את חלקו בהסכם. מחלקת הנכסים לא היתה במיטבה באותן

שניס, ההסכם ייהתפיידיי, לא יצאו חיוביס ממחלקת נכסים וההקדש לא שילס את הסכוס

שהיה חייב לשלם לעירייה. במשך השניס ההקדש לא שילס את חלקו בהסכם (50,000 ₪).

לפני מספר שנים, ההקדש ביקש שמועצת העיר תאריך לו את ההסכם לעוד 15 שנה. הנימוק היה

שהס רוציס לקבל תקציב מביטוח לאומי ולשס כך הס צריכים להראות שיש להם וכויות בבית

האבות לתקופה נוספת. הכספיס מהביטוח הלאומי, פלוס הכסף שיושב בהקדש, בהערכה כוללת

כ- 40 מלשייח, נועדו לשיפוץ והרחבת המקום. כמובן שזה הגיע אחרי דרישות של משרד

הבריאות שדרש מההקדש לעמוד בתקנים וכו'.

מועצת העיר אישרה. משרד הפנים לא אישר בגלל ניגוד ענייניס וואת מכיוון שנוימן היה בתוך

ההצבעה, כשההצבעה הייתה במועצת העיר.

בגלל שה לא אושר, חזר הנושא לדיון בוועדת ההקצאות. ומה קורה כשבודקים ! מגלים בעיות!

בוועדת הקצאות שאלתי את הגזבר האס אתה יודע שיש הסכם איתם. לפני שאנחנו מאריכיס

להס, האס הס משלמיס את מה שחייביס לעירייה!

לאחר בדיקתו של הגזבר עלה כי הס לא משלמים לעירייה שניס אחורה.

בעקבות תשובה זו העמקנו את הבדיקה והגזבר פנה להקדש ודרש תשלום. ההקדש טען שהוא

לא חייב לעירייה שוס דבר. מרסל טען שהקרקע שלהם והם לא חייבים כלוס. התחמק מלשלס

גס את ה-50,000 ₪ כפול אותן שניס שלא שולס.

או בדקנו את ההסכם שבין ההקדש לייחברה המנהלתיי - הסכס שלא הגיע מעולס למועצת העיר

ולא לוועדת הקצאות. או גילינו, לתדהמתנו, שההקדש מקבל לפי אותה עסקה סדר גודל של 2

וחצי מיליון ש'יח לשנה. ההקדש מקבל תמורת ה שהמפעיל נכנס ומפעיל את המקום. כשכל

ההוצאות חלות על המפעיל. ואת אומרת, בהקדש, חוצ מההוצאות קטנות על שכר, של מרסל

וכדי, כל הכסף נאגר בתוך ההקדש. בסהייכ כ-28 מיליון שייח.

שמעון לנקרי - ראש העיר

אנחנו נתנו בואמנו, בימיס הכי קשיס שלנו, 450,000 ₪ כדי לכסות את הגרעון שנוצר בהקדש.

אישרנו במועצת העיר, כדי לשלס לעובדים. הכנסנו את נוימן והשקענו את הכסף, כדי שבית

האבות לא ייסגר חוייח. זה חטא על פשע.

פתאום התברר בדיעבד שיש מפעיל שמשלס כל כך הרבה כסף. ההתקשרות עס המפעיל היתה

אחרי שאנחנו כעירייה נתנו את הכסף שמנע את הסגירה.

אוהד שגב - מנבייל העירייה

בהתחלה ההקדש קיבל מהחברה המפעילה כ- 8.5 מלשייח, דמי כניסה. ורק אחר כך התחיל

התשלום של 2.5 מלשייח. סהייכ כ-28 מלשייתח.

עו''יד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר

הכסף בחסכון !!!!

שמעון לנקרי - ראש העיר

הכל בחסכון, לא אמרנו שמישהו לקח. אבל הכסף צריך להיות אצלנו ולא שס. הקרקע שלנו,

הפרויקט שלנו, כשהיתה תקלה העירייה לקחה אחריות ושילמה את הכסף...

אוהד שגב - מנכייל העירייה

הבנו שמשהו פה לא ברור. לצד וּה שהעירייה היא בעלת הקרקע ולצד גה שהמפעיל נתן להקדש,

בהתאם להוראות ההסכם ביניהם, גס את ה- 50,000 ש'יח שהס היו אמוריס להעביר לעיריית

עכו, הס בחרו לא להעביר לעירייה את הכסף. גס את כבשת הרש הס בחרו לא להעביר לנו.

שלא יקל הדבר בעיניכם - הערנות של האנשיס בועדת ההקצאות היא שהעלתה את הנושא. הרי

בפעס הראשונה כשהדבר נידון בפני מועצת העיר, וה בכלל לא עלה והמועצה אישרה את הארכת

ההתקשרות. לא נבדק שוס דבר, פשוט אושר וזהו.

כשגילנו את המצב, דרשנו מההקדש לשלס את החוב. דבר נוסף חשבנו שזה לא הגיוני שהקרקע

של העירייה, היא נתנה את הקרקע להקדש למטרות צדקה, למטרות קהילה ובעצס הפכה את

ההקדש למיליונר. חשבנו שמי שצריך להחליט מה לעשות עם ההכנסות האלה, זה מועצת

העירייה. חשבנו שנציגי הציבור של תושבי עכו יחליטו מה לעשות עס הכספים.

הצגנו את המקרה בפני חברי מועצת העיר. טענו בפניכס שהמעשה מהווה הפרת הסכם על ידי

ההקדש, כי ההסכס עם ההקדש אוסר עליו להעביר את הקרקע, וגס סברנו שלעיריית עכו

כבעלת הקרקע מגיע תשלוס אחר, בטת לא 50,000 ₪.

פתאוס הס רשמו שיק של 7 שניס אחורה - 350,000 ₪.

עשינו להס שימוע, שמענו את עוהייד שלהס.

הס הגישו עתירה לבית המשפט לענייניס מנהלים להכריח את המועצה לקבל החלטה שמאריכה

להם את תקופת ההקצאה. העתירה שהם הגישו נגד העירייה נדחתה.

במקביל ניסינו כל הזמן להגיע להדברות עס ההקדש ולנסות להגיע להסכם כספי ראוי. גם לפני

וגס אחרי שהתחילו המשפטים ניסינו להגיע להבנות אתס ולא הצלחנו להגיע להבנה שהיא

ראויה בהתאס לנתוניס שהצגתי לכם.

הגשנו תביעת פינוי כנגד הפרת הסכם, כמו שעשינו במקרה אחר, דומה.

במקביל ההקדש הגיש תביעה בה הס מבקשיס להצהיר שהקרקע היא של ההקדש.

ואת אומרת - שהמהות של הדיון היא למי הקרקע שייך, אס הקרקע הוא של ההקדש אצ לא

מגיע כלום לעירייה.

עו''ד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר

היוייר, ואב נוימן נשלח מהרשות, הוא נציג שלנו - למה וה לא הוסדר מולו !

שמעון לנקרי - ראש העיר

עוד בהתחלה, קראתי לנוימן וביקשתי להגיע אתו להסכמות. נוימן סירב בכל תוקף. הוא לקת

ייבוג משפטי והיה בטוח שיצליח בטענה שהקרקע של ההקדש. לא היה מוכן לקבל את עמדת

העירייה. אנחנו מחויביס כחברי מועצה וכבעלי הקרקע להגיע להסדרה של העניין הזה. לכן

הגענו למשפטיםס.

חאתם פארס

הקרקע היא של העירייה. בדרך כלל במצביס כאלה יש הסכס שמי שקיבל את הקרקע ובנה

עליה אמור להחציר את הקרקע לעירייה. יש הסכם כוה !

אוהד שגב - מנכייל העירייה

יש הסכס כזה שמסתיים ב- 2025. הס ביקשו הארכה בשביל להשקיע עוד.

שמעון לנקרי - ראש העיר

הכל היה בסדר, עד ש.. אנחנו מכסף חי של תושבי עכו הצלנו את המקוס. הוא היה על סף

סגירה. אחרי שנתיים, הולך ההקדש ועושה עסקיס מאותו מקוס, מאחורי הגב שלנו. כאילו

השטח לא שלנו, בלי שנדע מזה.

עו'יד איתמר סונינו

כמה ארנונה נותן לנו המקוס הזה !

ראובן ויצמן -- גזבר העירייה

0 לפי תעריף של מגורים, כאשר היוס אנחנו דורשים לפי תעריף אחר.

אוהד שגב - מנכי'ל העירייה

כן הס משלמים, אבל מה גּה רלוונטי בכלל. אני מדבר אתך על שכירות של 2.5 מלשייח בשנה

ואתה מדבר איתי על הארנונה. מה הקשר !

גס עמותות משלמות ארנונה. מה זה רלוונטי.

גס בגישור הס לא הסכימו להתפשר. הס רצו שהאדמה תהיה של ההקדש. ואת התביעה שהס

הגישו. אס בית המשפט יחליט שהאדמה של ההקדש, וה מייתר את כל הדיון פה.

לאורך כל הדרך הס לא רצו להתפשר. העדיפו למשוך את ההליכיס ולהמשיך להחגיק בקרקע

ולקבל את הכסף. רק בית משפט הכריח אותס להגיע לפשרה. ואת הצעה של בית המשפט

המחוזי, שדן בתביעה שהס הגישו. היא הכירה בכך שהקרקע של העירייה, אבל התחשבה בזה

שמדובר במצב מורכב שההקדש נמצא בשיפוצץ של המקוס. ההצעה מתבססת על וה שההקדש

משפצ כרגע את הקרקע ומשקיע את הכספיס שהס צברו.

את ההצעה של בית המשפט:

החל מה-1.1.20, ועד סוף 2025, שזה מועד סיוס ההקצאה המקורית, השכירות תקבע כך - תנתן

חוות דעת שמאי שתקבע מה שכהייד הראוי. בית המשפט יגזור מסכוס וה את השכירות

שההקדש צריך לשלם לעירייה בהתחשב בזּה שהס משפצים את המבנה. לכן בפרק הומן הגה

בית משפט יקבע מה שיקבע, בטח לא 50,000 ₪ לשנה.

עו''ד איתמר סונינו

אבל אתה נותן לו עוד 10 שנים, עס אופציה לעוד 5...

אוחד שגב - מנכ'ייל העירייה

אני לא נתתי שוס דבר. אנחנו נתנו את ההמלצה שלנו ואתס, חברי המועצה, תחליטו מה שאתם

רוצים. הסכס הפשרה צריך לעבור גס את אישור משרד הפנים. אני רק רוצה להמשיך להסביר

את ההצעה.

אין מחלוקת שרוציס שהמקוס ימשיך לתפקד כבית אבות. המחלוקת היחידה היא מי ייהנה

מהפירות, מהכסף: ההקדש - שוה חבורה מצומצמת של אנשים או מועצת העיר עכו. ואת

אומרת שגם אס תתקבל התביעה שלנו וההקדש לא ימשיך להתחויק במקוס, כשהם יחזירו את

המקום, נעשה אותו דבר - נפריט את הפעלת בית האבות להפעלה על ידי מפעיל, שישלם לנו

שכירות. ואת אומרת שהיעוד הוא לבית אבות לעולס ועד. לכן, מנקודת ראות גו מובן שמדובר

בכסף, הכל וה משחק של סיכון וסיכוי.

כרגע ההקדש מתחייב להשקיע, לשפ> בהתאסם לתקניס של משרד הבריאות, אחרת יסגרו את

המקוס הזה וכל הקשישים ילכו הביתה. אנחנו יכוליס לוודא שמשקיעיס את הכספים.

בשנת 2025 תתקיים תבוצע שמאות נוספת, לאחר ההשקעה במקום. ממועד גה עיריית עכו

תקבל את שכר הדירה הראוי, המלא, בהתבסס על השמאות שמתייחסת לנכס לאחר השיפו>.

במשך אותן 10 שנים נוכל לדרוש העלאה רק בגין עדכוני שכר דירה, אבל רק בגין הנכס במצבו

בשנת 2026 ולא בגין שיפוצים נוספים, אס יבוצעו.

לנו יש שני אינטרסיס בהסכס הזה: אחד שהעירייה תקבל סוף סוף שכירות של מליוני ₪ לשנה,

והשני הקביעה החד משמעית שהקרקע היא של עיריית עכו. הסכס הפשרה מסיים את

המחלוקת הזו וקובע חד משמעית שהקרקע של העירייה. וה קרקע ששווה עשרות מליוני ₪.

אנחנו לא פותריס רק את הבעיות הנוכחיות, אלא מסתכלים עשרות שניס קדימה. חוסכיס את

הסיכון שאולי בית משפט יקבע אחרת.

בינתייס יש לנו ומן להתארגן לקראת קליטה של בית האבות הזה בעתיד.

אפשר היה להגיע להסכס הזה הרבה לפני שכנרת ואני הלכנו לבתי משפט. לא היתה הסכמה.

שמעון לנקרי - ראש העיר

זאת היתה סאגה מכוערת שהיה מעורב בה הרבה אגו. הסתירו מאיתנו מידע.

ברגע שהתגלה לנו המידע, פעלנו במיידי.

לאחר ההסבר המפורט וההמלצה של כנרת אני בעד לאשר את הסכס הפשרה.

מעלה להצבעה אישור הסכס פשרה עס הקדש מרכו אזורי לקשיש עפייי בקשתה של

עוייד כנרת הדר מכתבה מיוס 11.2.2020 וחוות דעת של היועמייש.

בעד - 15 חברים.

נגד | - אין.

נמנע - אין.

0ח64ק:- !06 ספ שת 9.

** אכ 965 [!יא[ א"א |סס[ כ6₪ פשיל מ!פכ -01₪4 פא!ש2ק **

7. אישור תוכנית הפעלה למען הקהילה, עפ''י בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה,

מכתבו מיוס 16.2.2020, הרצ'/ב כנספח 4 .

ראובן ויצמן

התאפשר לנו ממפעל הפיס להקצות את הכספיס שלהס למען הפעלות קהילתיות חברתיות,

להכניסס לתקציב השוטף, סכוס של 1.900 אלשייח.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור תוכנית הפעלה למען הקהילה, עפייי בקשתו של מר ראובן ויצמן,

גובר העירייה, מכתבו מיוס 16.2.2020.

הצבעה:

בעד - 16 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

0מ6ק:- א96!6 ספ ₪מ?.

8 אישור פרוטוקול ועדת קליטה עליה ישיבה ראשונה מיום 20.11.2019, הרצ'יב כנספח 5

נוימן זאב - מ''מ וסגן ראש העיר

אני רוצה להודות לנפתלי רוניקוביצ ואילן אליעזר פרומן.

אנחנו עושיס הרבה פעולות בשיתוף עס הגובר, התקציב שלנו מגיע ממפעל הפיט

כולל העובדיס הפרויקטוריס שמשרד הקליטה ממן אותס.

תודה לראש העיר.

שמעון לנקרי - ראש העיר

אין קליטת עוליס במדינת ישראל כמו בעיר עכו.

שיבוצ בגני ילדים, בתי ספר, מקומות עבודה.

0 משפחות הגיעו לעיר עכו.

מגיעיס לעיר עכו לבדוק את תהליך קליטת העולה.

אנחנו מברכים על כך, גאווה וכבוד לעיר.

נוימן ומחלקת קליטה יישר כוח על עבודתכס.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת קליטה עליה ישיבה ראשונה מיוס 20.11.2019.

הצבעה:

בעד - 16 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

0מ64ק:- א06/6 סק שמ

9. אישור פתיחת תב''רים שנת 2020, הרצ'יב כנספח 6.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייריס שנת 2020.

מלבד תב''ר מס' 3241 בינוי מרכז מעש''ה - נמחק מרשימת התב''רים.

הצבעה:

בעד - 16 חברים.

נגד | - אין.

נמנע - אין.

פמ 56:- !06 פק שת?.

0. אישור מועצת העיר למכר מקרקעין מבנה בעיר העתיקה ההגנה בעכו כחלק מחלקה 148

בגוש 18010 , עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה,

במכתבה מיוס 17.2.2020 , הסכם מכירה חוות דעת, הרצ''ב בנספח 7 .

עו'יד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר

יצאנו למכרו על הנכס, אליהו כהן עשה מהלך יפה מאוד לזכות בסכוס כסף מכובד.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה אישור מועצת העיר למכר מקרקעין מבנה בעיר העתיקה ההגנה בעכו כחלק

מחלקה 148 בגוש 18010 , עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה,

במכתבה מיוס 17.2.2020 , הסכס מכירה חוות דעת.

הצבעה:

בעד ‏ - 16 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

6400ק:- 06/8 פס ₪ח9.

63 מ/כ 06/0 ₪מ. '6 יפמ. א!3מ. קצ'כל 6 אן פאניון .

אוהד - מנכ''ל/הְעירייה שמעון לנקרי - ראש/תעיר

\2018\:אפרוטוקולים מועצה 2020\מס 02-2020 מיו 0 שמן המניין - כנרתא 006.

0 6

תצוגת אופנה ייחודית

פרס יחידת צעירים מצטיינת

חנוכת מרכז צאלה

זם שיש מ שק - 9:15 - יציאה

| פָ

שש

מורן אהרוני

א 0

ב בהש//יכס) | %

הכ|יסה 00/5 | - שמעון לנקרי,

פמר ו ב ו ראש העיר עכו

יזמים צעירים

עכו ונחלת אשר

אלברט בן שלוש

גן משחקים בשכונת וולפסון

גן ילדים ברח' בת שבע

הסדרת צומת בן שושן-שלום הגליל

איתמר סונינו, עו"ד

6 ,5010 זזה 1+8

רח' משה צורי 17, ת.ד. 228 עכו טל': 077-4200643 נייד: 050-6817738 פקס: 077-4200695

-077 :א8 050-6817738 :1/100116[ 077-4200643 :161 4880 .51 17 וזט 2 סמפסו

3 דואר אלקטרוני: [0.60.1ם118181)0(5021 :15-113811

תאריך: 20.2.2020 :816

לכבוד

מר שמעון לנקרי- ראש העיר

מכובדי

הנדון: בקשה להוסיף לסדר היום דיון דחוף בנושא הרישום לבית ספר אשכול

[

מר ויקטור אלון ואנוכי מבקשים להוסיף לסדר חיום בישיבה הקרובה של מועצת העיר

דיון בשיתוף הגורמיס הרלוונטייס בנושא הרישוס של בית ספר אשכול

בשבועות האתרונים התעוררה בעיה בנושא רישוס לבית הספר אשכול.

הורים רבים פנו אלינו בנושא זה וברצוננו לקבל הבהרות וכן לבתון דרכים לסייע לאותם

הוריס.

לפיכך ובשל חשיבות הנושא אבקש להכניס את נושא וה לסדר היוס של הישיבה הקרובה.

ולדאוג לוּימון הגורמיס הרלוונטיים .

בכבוד רב ובהערכה,

| ויקטור אלון יוייר סניף קליכוד

| איתמר סונינו, עוייד /

העתק : | -. /

סנכייל העירייה- קובי שמעוני 0 /

פה 2

פווטוקול ועדת כספים מס' 02/2020

מישיבת ועדת כספים שהתקיימה ביוס ראשון,

כא' בשבט תש'/פ, 16.2.2020, בשעה 17.00, לשכת ראש העיר,

בלשכת ראש העיר, היכל העירייה, רחוב ויצמן 35 עבו

משתתפים ה'יה:

מר שמעון לנקרי

מר זאב נוימן

גבי שרי גולדשטיין

עו''ד ג'מל אדהם

מר רפאל לוזון

ראש העיר ויו''ר ועדת כספים

מ''מ וסגן ראש העיר

סגנית רה''ע וחברת ועדת כספים

סגן ראש העיר

חבר ועדת כספים

רו''ח נחאס בולוט חבר ועדת כספים

רו''ח חסין אסדי חבר ועדת כספים

מר נתנאל אלפלט - חבר ועדת כספים

משתתף ה'יה: עופר כהן - מר עופר כהן - חבר מועצת העיר

נעדרו ה''ה:

מר חאתם פארס | - חבר ועדת כספים

עו''ד איתמר סונינו - חבר ועדת כספים

מר שמיל לוי - חבר ועדת כספים

נוכחים הייה :

מר אוהד שגב - מנבייל העירייה

מר קובי שמעוני - סמנב'י'ל העירייה

עו'יד בנרת הדר - יועצת המשפטית

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

מר מנחם נויפלד - רו''ח / מנהל מחלקת הנה''ה

מר יוסי כהן - מבקר העירייה

גב' ליזו אוחיון - ראשת מנהל קשרי קהילה

גב' אור סט-אלפלט - מנהלת לשכת ראש העיר

מר יניב אשור - ראש מינהל התפעול והאכיפה

גב' עדי מקל - ראשת מינהל הרווחה

גב' רות טל - מנהלת לשבת מגב'יל

מר שרון דהאן - דובר העירייה

מר אלברט בן- שלוש - מנכ''ל החברה הכלכלית לעבו בע''מ וראש מנהל תרבות

מר איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מינהל תשתיות וביצוע פרויקטים

גב' אתי בוקוביה - מנהלת לשכת גזבר

גב' דליה עבודי - מזכירת מנהל בללי מזכירות

על סדר היום:

1. אישור פתיחת תב'ירים חדשים, המצ'/ב כנספח א'.

2. אישור מיחזור הלוואת בבנק דקסייה, המצ'/ב כפנספחים ב'1 - ב'2 - ב'/3.

1. אישור פתיחת תב''רים חדשים, המצ'/ב כנספח אי.

שמעון לנקרי - ראש העיר ולו'יר הוועדה

> תקציב התביירים עומד על כ-400 מלשייח ונוצלו כבר כ- 210 מלשייח.

* סעיף תבייר מספר 3220 יימגדלוריי , יקרא : יירחבת המגדלוריי.

מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייריס חדשים.

2מ6ק: אש 6 כיע פס שמ?.

2. אישור מיחזור הלוואת בבנק דקסייה, המצ''ב כנספחים ב'1 - ב'2 - ב'3.

שמעון לנקרי - ראש העיר ויו'יר הוועדה

המדינה בכאוס גדול מאוד!

הורידו לנו 6 מלשייח במענק האיזון באופן שפגע בכל התקציבים, בכדי שנוכל לפעול

מול מציאות זו אנו נדרשיס למספר צעדיס, אחד מהס הוא מיחזור הלוואות.

כמו-כן אנו מצפיס להחלטה בעניין רפאייל.

ראובן ויצמן - גזבר העירייה

יש לנו היקף של 25 מלשייח הלוואות שאמורות להסתיים בשנת 2026,

קיבלנו הצעה למחזר את ההלוואות לשנת 2031 .

שמעון לנקרי - ראש הער ויו'/ר הוועדה

מעלה להצבעה אישור מיחזור הלוואת בבנק דקסייה.

0מ6ק: א66 כיע פע שמ?.

שמעון 0 ראובן ויצמן

ראש העלר ולו''ר ועד יס גזבר העירייה

\2018\:אכספים\מס. 02-2020 - 16.2.2020א006.

ח א'

פתיחת תברים

מועצה 2 לשנת 2020

נתונים באלש"ח

מס' , תב"ר

0 שם התב"ר הכנסות סכום | הוצאות | סכום קיים

קרן סלילה 100 ,

22020 מגדלאור קרן תיעול 200 קבלניות | 800 -|

סה"כ 000 סה"כ | 800

מ. הפנים 51| ,

221 הזירה - צוותי חדשנות תקציב רגיל 165 | מ

סה"כ 6 | סה"כ | 1,086.

שיויון חברתי 143 ,

222 מעורבות חברתית במרכז צעירים - 2020 תקציב רגיל 02 קבוגיות | 200

סה"כ 25 סה"כ | 205

מ. הפנים 120

23 מערכת לאיום סייבר תקציב רגיל 8 קבלניות | 88

סה"כ 8 סה"כ | 38

מ. הפנים 0 /

124 שיפוץ מחסן לחירום תקציב רגיל 133 קבלניות | 63

סה"כ 3 סה"כ | 63

מ. הפנים 115 ;

225 מכשירי קשר וממסר תקציב רגיל 29| קבלנות | 149

סה"כ 14 סה"כ | 144

מ. הפנים 00 /

206 השלמות למחסן חירום תקציב רגיל 20 קבלגיות | 100

סה"כ 100 סה"כ | 100

משב"ש 200]-

202 השלמת פיתוח פארק הנופלים ביטוח לאומי 100 קבניות | 100 200

סה"כ 100 סה"כ | 100

, " ה קרן השבחה. 55 קבלניות | 905

227 שיפוץ בי"ס דרסקי ועלייה שניה סה"ל 5 סה"כ | 805

, / קרן היטל סלילה 100 קבלניות | 100

228 השלמת מערכת תאורה רח' סר איזיק ס"כ הח סה" 00

שיפוץ מועדון נשים - רח' טרומפלדור קרן היטל השבחה 111 קבלניות | 311

2 |שינוי שם תב"ר : שיפוץ מועדון צופים מוסלמיים עכו

העתיקה סה"כ 141 סה"כ | 311

יי

ראובן שלום רב, *ש(בו / 8 0 0 / 4%

להלן סימולציות שנערכו לבדיקת כדאיות מיחזור הלוואות קיימות לעיריית עכו בבנק מרכנתיל.

ההלוואוּת שנבחרו למיחזור הינן מפורטות בקובץ המצ"ב, חלקן בניהול הבנק עבור גופים מוסדיים.

יתרת ההלוואות שנלקחו בחשבון למיחזור עומדת על 25.09 מיליון ₪.

מתוך סך הסל למיחזור, סך של 6.08 מ' ₪ הינן הלוואות צמודות מדד, והריבית הממוצעת עבורן הינה 3.28%.

מתוך סך הסל למיחזור, סך של 19 מ' ₪ הינן הלוואות בריבית שקלית על בסיס הפריים, והריבית הממוצעת עבורן הינה 1.91% (פריים + 0.16%).

עבור ההלוואות המנוהלות עבור המוסדיים, אשר יתרתן הינה 16 מ' ₪ (שהינן בריבית שקלית), עמלת הפירעון המוקדם האינדיקטיבית הינה כ-480 א' ₪.

אציין כי עמלות הפירעון המוקדם, אשר תיגבנה עבור ההלוואות המנוהלות בבנק עבור הגופים המוסדיים, הינן אינדיקטיביות בלבד ויחושבו מחדש במועד ביצוע הפירעון המוקדם.

בסימולציות המצורפות נפרס תיק ההלוואות לתקופה של 12 שנים, כאשר בשנת 2020 ישנו גרייס על תשלומי הקרן בלבד.

סך החיסכון שנוצר בשנת 2020 עומד על כ-4.5 מ' ₪ (החזרי ההלוואות הקיימות לעומת החזר הריבית בלבד בהלוואה החדשה)

הסימולציות המצורפות, וכן הריביות ועמלות הפירעון המוקדם המצוינות לעיל, נשלחות אליך כאינדיקציה בלבד, נכונות לתאריך המצוין בהן וטרם אושרו בוועדות הרלוונטיות בבנק

ואצל הגופים המוסדיים.

על מנת שנוכל לאשר ולבצע את המיחזור, יש לקבל דוח כספי מבוקר וחתום לשנת 2019 של העירייה.

בברכה,

מיטל

מיטל מור מלך | אגף רשויות מקומיות

טל' : 076-8075427 ! 03-7647672

₪

>" "יי מרכנתיל

שה

2002

סימולציה אינדקטיבית למיחזור הלוואות - ע. עכו

הלוואות פריים למסלול פריים

הסימולציות המצורפות, נשלחות אליך כאינדיקציה בלבד, נכונות לתאריך המצוין בהן וטרם אושרו בוועדות הרלוונטיות. תחשיב זה מהווה אמצעי

להמחשה בלבד וככזה הינו כללי ובלתי מחייב. אין לראות בנתונים שצוינו כהתחייבות כלשהי ביחס לתנאי ההלוואות או כתחזית מטעם הבנק בדבר

התנאים הכלכליים שישררו בפועל בעתיד, לרבות לעניין שיעור האינפלציה או ריבית הפריים, או כהצעה או המלצה מטעם הבנק לביצוע עסקה

ספציפית כלשהי. ככל שהוצגו חלופות, הרי שהן נועדו להמחשה בלבד, כאשר מובהר שעשויות להיות חלופות נוספות. תוצאות התחשיב ו/או כדאיות

ביצוע הפעולות/עסקאות, תלויה בגורמים שונים, לרבות שיקולים סובייקטיביים של הלקוח, ומשתנים נוספים אשר חלקם אינו ידוע או שעשוי להיות

שונה ואף באופן מהותי מאשר הונח לצורך הכנת התחשיב. התכנים בתחשיב אינם מהווים ייעוץ פיננסי או תחליף לייעוץ כזה

לפני אחרי

ריבית הלוואה חדשה

ריבית משוקללת ממוצעת 0.16%+ שינוי

" פריים - 0.25% / תזרימי

מחמ 2.56 מחמ 5.70

שנה קרן קרן + ריבית קרן* קרן + ריבית קרן + ריבית

2000 12 0 20009 0

2001 4 1 8 217 4

2002 4 1 8 2094 7

2003 4 21 8 2002 29

2004 23 221 18 9 12

2005 4 4 18 6 0,122

2006 12 1 18 4 6

2007 18 1 1

2008 08 8 8

2009 8 6 16

2000 18 83 18

2001 18 0 0

סה"כ 113 24 13 28 585

עמלת פירעון מוקדם מגולמת בקרן ההלוואה החדשה למיחזור בבנק |

- - - -- (6 וס ברש -

ריבית משוקללת ממוצעת 0%

= ריבית הלוואה חדשה ‎ ₪0-0.15%‏ 4- 0 לק

4000000 1

3500/00 + 5

3,000,000 =

2,500,000 |

2,000,000 >]

1,500,000 |

1,000,000 +

500,000 5]

2000

2001

2022

2003

2005

2006

₪

שנה

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2000

2011

סה"כ

סימולציה אינדקטיבית למיחזור הלוואות - ע. עכו

הלוואות צמודות מדד למסלול פריים

שונה ואף באופן מהותי מאשר הונח לצורך הכנת התחשיב. התכנים בתחשיב אינם מהווים ייעוץ פיננסי או תחליף לייעוץ כזה.

לפני

ריבית ממוצעת צמודה למדד 3.28%

הנחת אינפלצית שנתית 1.50%

קרן

221

5.000

|07

646

מחמ 2.9

קרן + ריבית

03|

אחרי

ריבית הלוואה חדשה

פריים - 0.25%

הנחת ריבית פריים ממוצעת לתקופה: 3.25%*

מחמ 5.70

קרן* קרן + ריבית

120

22 02

12 06|

72| 0000

12| 03|

72| 2007

02| 1

72| 4|.,|

2 08

22| 2,221

72| 2,055

22 09

16 7

2002

שינוי

תזרימי

קרן + ריבית

208

* הנחת בסיס לתקופת הסימולציה: הפער בין שיעור השינוי בריבית הפריים לבין שיעור השינוי השנתי הממוצע במדד המחירים לצרכן, יהיה בהתאם לממוצע פער זה

בפועל בשנים 2014-2018.

[עמלת פירעון מוקדם מגולמת בקרן ההלוואה החדשה למיחזור בבנק

| | | ריבית ממוצעת צמודה למדד ₪3.28% =

ריבית הלוואה חדשה פריים-₪0.15%

| 7

000

205

200,000 ;

1,400,000 0-0

120000 +

1,000,000 4

800,000 >

600,000 >

| 000

הלשכה המשפטית

וק [608 1[

טלי: 04-99561264/5 :.761

פקס': 04-9956167 :.אג]

טייז שבט תשייפ

יוס שלישי 11 פברואר 2020

לכבוד

חברי מועצת העיר

כאן | :ספ ₪ 3

א.גנ,

הנדון: אישור הסכם פשרה עם הקדש מרכז אזורי לקשיש

1. בשנת 2001 הקצתה העירייה להקדש מרכז אזורי לקשיש את המקרקעין

הידועיס כגוש 18021 חלקה 113 ועליהס בניין בית האבות לתקופה של 25

שנים, עד 3.1.2026.

2 בשנת 2013 ביקש ההקדש מהעירייה הארכה של תקופת ההקצאה. בבקשה

נטען כי לשם השגת תקציב מהמוסד לביטוח לאומי לשם שיפוץ, דורש המלייל

כי להקדש יהיו זכויות בנכס לתקופה של 15 שניס מתוס השיפוצ.

3. בתחילה אישרה מועצת העיר את הארכת ההקצאה, והנושא עבר לאישור

משרד הפנים. בשנת 2016 הודיע משרד הפנים כי לא ניתן לאשר העסקה, הן

משוס שניתן לאשר הארכת ההסכם רק קרוב למועד סיוס ההתקשרות והן

מכיוון שיוייר ההקדש הינו מיימ ראש העיר - מר זאב נוימן ולמעשה מדובר

בעסקה האסורה על פי סעיף 122א לפקודת העיריות, אא'יכ אושרה ברוב של

3 מחברי המועצה ובאישור השר ובתנאיו. אציין כי בתחילת הקדנציה

הנוכחית התפטר מר נוימן מתפקידו בהקדש.

4. לאור הערות אלה ולשס העלאת הנושא שוב בפני חברי מועצת העיר נבחנה

ההתקשרות שוב על ידי ועדת ההקצאות. בחינה או העלתה כי ההקדש העביר

למעשה את ניהול בית האבות לגוף מסחרי, תוך הפרת תנאי הסכס ההקצאה.

כמו כן נמנע ההקדש במשך כל השנים מלשלם לעירייה את התשלוס הסמלי לו

התחייב בסך 50,000 ₪ בשנה. לאור ממצאיס אלה ולאחר שהוועדה וימנה את

נציגי ההקדש ובאי כוחו לישיבה בה ניתנה להס ההזדמנות להעלות טענותיהס

בפניה, המליצה ועדת ההקצאות שלא להאריך ההסכם. המלצת ועדת

ההקצאות אושרה על ידי מועצת העיר.

5 אציין כי רק בעקבות הליכיס משפטייס קודמיס בין הצדדיס שילס ההקדש

לעירייה דמי שכירות, תחת מחאה, בגין 7 שניס לאחור. מאז ממשיך ההקדש

שלא לשלם את דמי השכירות הסמליים אותם הוא חייב לעירייה וואת על אף

שהוא גובה סכום ה ממפעיל בית האבות, בנוסף לסכומיס אותס הוא גובה

כדמי שכירות לעצמו, בסכום של מעל 2 מלשייח בשנה.

6. כיוס מתנהלים בין הצדדיס שני הליכיס משפטייס במקביל:

האחד, תביעת פינוי שהגישה העירייה בספטמבר 2017 נגד ההקדש לבית משפטי

השלוס.

עיריית עבו 0 0:10 160

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 4660 2007 2.02.30% ,.54 מגות?)ו/\\ 35

.10

הלשכה המשפטית

ב / ו [053. 1

טל': 04-9956124/5 :.61

פקט': 04-9956167 :.אץ

השני, המרצת פתיחה שהגיש ההקדש במר> 2018 נגד העירייה ורשס ההקדשות

בה הוא מבקש מבית המשפט המחוצי להצהיר עליו כבעליס של הקרקע ובית

האבות שעליה, בהתבסס על הקדשת המקרקעין שבוצעה לטענת ההקדש עוד

בשנת 1972. לחלופין מבקש ההקדש מביהמייש להצהיר כי להקדש זכות לנהוג

מנהג בעליס במקרקעין ולהורות על רישוס הערה בטאבו בדבר היות המקרקעין

נכס בהקדש.

בעקבות הגשת ההליך השני, עוכב הדיון בתביעת הפינוי.

במסגרת התביעה המתנהלת בבית המשפט המחוזי הופנו הצדדיס להליך גישור

אשר כשל. אציין כי במסגרת הגישור, הביעה המגשרת - שופטת בית המשפט

העליון בדימוס, השופטת טובה שטרסברג כהן, דעתה לפיה עמדת ההקדש שיש

להתעלס מהטכם ההקצאה ומרישוס הנכס על שם העירייה ולהורות על רישוס

הנכס על שס ההקדש חלשה מאד. כמובן שעמדה זו אינה מחייבת, אך יש בה

משוס אינדיקציה נוספת לראייה אובייקטיבית של עמדות הצדדים, המתווספת

לעמדה של בית המשפט המחוצי בעתירה מנהלית קודמת שהגיש ההקדש ואשר

נדחתה מחוסר סמכות, והן לגופס של דברים.

לאחרונה, בעקבות הצעת פשרה שהעלתה השופטת הדנה בתיק בבית המשפט

המחוזי, וומנו נציגי הצדדיס לישיבת קדס בה התקיים דיון לא פורמלי. מטעם

העירייה נכחו בדיון עוהייד המייצג את העירייה, מנכייל העירייה ואנכי.

בעקבותיו ובהמלצת בית המשפט, הגיעו הצדדים להבנות המפורטות

בפרוטוקול הדיון המצורף לחוות דעתל זו כנספח א'י, ואשר תמציתן תובא על

ידי להלן, בקצירת האומר.

הפשרה מאפשרת להקדש תקופת חזקה נוספת של 10 שנים עס אופציה ל-5

שניס נוספות החל מתוס תקופת ההקצאה הנוכחית, קרי: מיום 1.1.2026

ואילך, כאשר ההקדש מוותר מנגד על כל טענותיו לזכויות בעלות בנכס.

לעניין דמי השכירות סוכס כך:

1 בגין התקופה שעד לסוף שנת 2019 ישלס ההקדש את דמי השכירות

הסמליים שנקבעו בהסכס ההקצאה בסכוס של 50,000 ₪ לשנה.

2 בגין התקופה שמיוס 1.1.2020 ועד לסוף תקופת ההקצאה המקורית,

קרי: עד ליוס 31.12.2025 ישולמו דמי שכירות בסכוס שיקבע על ידי בית

המשפט על דרך הפשרה. הסכוס יקבע על ידי בית המשפט לאור חוות דעת

שמאית שתוזמן ולאחר שישמעו על ידו טענות הצדדים.

3 דמי השכירות בגין תקופת הארכת ההסכס יקבעו כדמי שכירות ראלייס

של הנכס במצבו נכון למועד תוס תקופת ההקצאה המקורית, בהתאם

לחוות דעת שמאית שיזמינו הצדדים. העירייה תהא רשאית לדרוש עדכון

של הערכת השמאי אחת לחמש שניס ובלבד שלא יבואו בחשבון בהערכת

השמאי השבחות ופיתוח של הנכס שיעשו לאחר ה-1.1.2026.

עיריית עכו [ 60 0:10 60

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 860 2007 02.80% ,54 מהומל)וס/\\ 35

הלשכה המשפטית

[1/608

טל': 04-9956124/5 :.61

פקס': 04-9956167 :.אגץן

עירית עכו

. עם תוס תקופת ההסכס המוארכת יוחזר הנכס לידי העירייה וההקדש מוותר

על כל טענה בעניין.

. העירייה רשאית למנות נציג מטעמה לוועד המנהל של ההקדש.

. ההקדש מתחייב לעשות שימוש בכל הכספיס המתקבלים על ידו לתועלת דיירי

בית האבות.

. בקבלת ההחלטה אודות אישור המתווה על מועצת העיר לשקול את כל

השיקוליס הרלוונטיס ובהס:

1 סיכויי התביעות ההדדיות, אשר לטעמי נוטיס לטובת העירייה, אך לעולס

אין לדעת כיצד בסופו של יוס יסתיימו ההליכים.

2 הנזק הכרוך בהתמשכות ההליכיס המשפטיים והעלויות הכרוכות

בניהולס.

3 טובת דיירי בית האבות, אשר מושפעת מניהול ההליכים ואי חוודאות

הכרוכה בכך. הפשרה המוצעת מגדילה, לדעתי, את השקט סביב ניהול

בית האבות ואף מגדילה את הסיכוי לגייס כספים לטובת המשך הרחבת

ושיפוץ בית האבות.

4 הפשרה המוצעת מבטיחה לעירייה, ברמה גבוהה של וודאות, הכנסות

גדולות יותר משכהייד של בית האבות, וזאת כבר מתחילת שנת 2020

(בחלוקה לתקופות כמפורט בסעי 10.2 ו-10.3 לעיל), בעוד המשך ניהול

ההליכים :יביא, ככל הנראה, להקפאה של ההכנסות מנכס גה במשך

שנים, עד למועד סיוס ההליכיס המשפטים.

תקנה 2(3)(ט') לתקנות העיריות (מכרזים), התשמ''ח-1987 מאפשרות פטור

ממכרו כאשר מדובר ב"חוזה להעברת מקרקעין של העירייה שלפיו - המקרקעין

הם דירות מגורים או בתי עסק המועברים למחזיק בהם או ליורשיו, מכוח שכירותם

במשך 10 שנים לפחות, ובלבד שהתמורה לא תפחת מטכום שנקבע בשומת מקרקעין

שנערכה על ידי שמאי מקרקעין".

אמנס מדיניות העירייה הינה להשכיר נכסיה אך ורק במכרו, אולס לאור

ההליכיס המשפטייס המתנהליסם בין הצדדיס ולאור המלצת בית המשפט

רשאית, לדעתי, מועצת העיר להחליט על שימוש חריג במקרה גה בפטור

האמור ולקבל הצעת הפשרה.

בכבוד רב,

כנרת הדר,עג

יועמייש העירייה

28\28878.206%\ טם\ופ]\ 1 סז 9מ5:\1

עיריית עכו 00 60 60

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 2412001 1 460 2007 02.20%./ ,54 מ8 ות 2)ו6/\\ 35

נספח א

בית המשפט המחוזי בחיפה

ת''א 1672-03-18 מרכז אזורי לקשיש (שירותי דיור, 3 ינואר 2020

בריאות וחברה)-עכו נ' עיריית עכו ואח'

לפני כבוד השופטת עפרה אטיאס

התובע מרכז אזורי לקשיש (שירותי דיור, בריאות וחברה)-עכו חברות

נגד

הנתבעים 1. עיריית עכו רשויות מקומיות 10000000176

2. משרד המשפטים/ רשס ההקדשות משרדי ממשלה 570000434

ב''כ התובע: עו''ד אלון יואלי 3

מר מרסל ממן, מנכ''ל התובע 4

ב''כ הנתבעת 1: עו''ד יחזקאל ריינהרץ 5

ב'יב הנתבע 2: עו'יד עופר גוט 6

*ועצת משפטית עיריית עבו: עו''ד בינרת הדר 7

מנכ''ל עיריית עכו: עו'"ד אוהד שגב 8

פרוטוקול 11

הערת בית המשפט: 33

התקיים דיון לא פורמלי 14

ב''כ הצדדים (ב''כ התובע וב''כ הנתבעת 1): 6

בהמלצת בית המשפט, הגענו להסכמות כדלקמן: 17

1. לסילוק טענות הצדדיס האחד כנגד רעהו ביחס לתביעה נשוא תיק אזרחי 1672-03-18 (מחוזי - 18

חיפה) וכן לסילוק התביעה לסילוק יד שהגישה העירייה כנגד התובע בתיק וה בבית משפט | 1%

השלוס בחיפה, מוסכס על הצדדים המתווה הבא 20

גל

א. חוזה התכירה מיוס 11.9.01 המתייחס למקרקעין הידועים כגוש 18021 חלקה 113 עליהס | 22

בנוי כיוס בית אבות, יוארך לתקופה נוספת שתחילתה ביוס 1.1.2026 וסיומה ביום - 23

5 (להלן: "תקופת השכירות המוארכת'יי) עס אופציה המוקנית לתובע להארכת | 24

השכירות ל- 5 שניס נוספות, היינו עד ליוס 31.12.2040, וזאת בכפוף לשינוייס הבאים : 5

(1) דמי השכירות יהיו דמי שכירות ריאלייס לפי שווי שוק והם יקבעו על ידי שמאי | 27

שיוסכס בין הצדדים. 8

בהעדר הסכמה בעניין והות השמאי, יקבע השמאי על ידי יוייר לשכת השמאים | 29

בישראל. 10

(2) העירייה תפנה חצי שנה לפני תחילת 'יתקופת השכירות המוארכתיי לשמאי המוסכם - 31

או לשמאי שימונה לשס קביעת דמי השכירות. כל אחד מהצדדים יהיה רשאי להציג | 32

לשמאי כל חומר, לרבות שומה מטעמו, והשמאי יקיים לפחות ישיבה אחת | 33

בית המשפט המחוזי בחיפה

ת''א 1672-03-18 מרכז אזורי לקשיש (שירותי דיור, 3 ינואר 2020

בריאות וחברה)-עכו נ' עיריית עכו ואחי

)3(

₪4(

)5(

)0(

₪(

)10(

)12(

)13(

בהשתתפות הצדדים. קביעתו של השמאי תהא סופית ותחייב את הצדדים. העירייה

תהא רשאית לדרוש עדכון של דמי השכירות אחת ל- 5 שניסם אשר יבוצע על ידי

השמאי על פי המנגנון הקבוע בסעיף זה לעיל, כאשר לא יובאו בחשבון ההשבחות

והפיתוח שבוצעו על ידי התובע ועל חשבונו בתקופת 5 השניס שהחלה ביוס 1.1.2026

או בפעימות של 5 השניס הבאות עד לתוס תקופת השכירות המוארכת ו/או תקופת

האופציה לפי העניין, שבהן שולמו דמי שכירות ריאלייסם בהתאם לקביעת השמאי.

העירייה מוותרת על כל טענותיה לעניין דמי השכירות שעד יוס 1.1.2020 בכפוף לכך

שהתובע ישלם את דמי השכירות בסך 50,000 ₪ לשנים שלא שולמו עד היוס על פי

חוזה החכירה מיוס 11.9.2001, דמי השכירות הנייל ישולמו תוך 14 יוס מיוס קיוס

התנאיס המתליס בהס מותלה חוזה זה.

מוסכס כי ביחס לתקופה שמיוס 1.1.2020 ועד ליוס 31.12.2025 יקבעו דמי השכירות

שישולמו על ידי התובע על ידי בית המשפט, בהחלטה לא מנומקת, לפי סעיף 79א

לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמייד - 1984.

מוסכס בין הצדדיס כי קודס להכרעתו של בית המשפט לפי סעיף 79א, ימנה בית

המשפט שמאי מטעמו לשס הערכת שווי דמי השכירות הריאלייס בגין המקרקעין

והבנוי עליהס. בעלות השמאי שימונה על ידי בית המשפט, יישאו שני הצדדים

בחלקיס שווים.

לאחר שתונח בפני בית המשפט חוות הדעת השמאית, יוזמנו הצדדיס לטיעון בעל

פה.

בתוס תקופת השכירות המוארכת או תקופת האופציה לפי העניין, יוחזרו המקרקעין

לידי העירייה כאמור בסעיף 3 להסכס התכירה מיוס 11.9.2001 והתובע מוותר על

כל טענה או תביעה ביחס להשבחות ו/או השקעות שבוצעו על ידו במקרקעין.

דמי השכירות בהתאס לקביעת השמאי יהיו צמודיס למדד המחיריס לצרכן.

מוסכם כי העירייה תמנה, לפי שיקול דעתה, נציג מטעמה בוועד של התובע.

כל צד יישא בהוצאותיו.

התובע מתתייב לעשות שימוש בכספיס המתקבלים בידו מכל מקור שהוא לתועלתם

של דיירי בית האבות ובכלל זה שיפוצץ המחלקות בבית האבות והתאמתן לדרישות

משרד הבריאות. התובע יהיה רשאי להפעיל את בית האבות, בין במישרין ובין

באמצעות מפעיל מטעמו ולעירייה לא תהא טענה בעניין וה.

הסכמת העירייה להסדר זה מותנית בקבלת אישור מועצת העיר וכן בקבלת אישור

שר הפניס.

הסכמת התובע להסדר וה כפופה לאישור חבר הנאמניס של התובע ורשס

ההקדשות.

ההסכמות האמורות בסעיפים 11 ו- 12 לעיל, הן תנאי מתלה להסדר וה.

600 00000 0000000020 00

₪ שש צ ‏ צ ₪ אא טא א רק ש ש ש א ש לש

בטפלל ללא 85 5 א ₪ 8 ₪8 504 09 6 5 ₪ שר 5

בית המשפט המחוזי בחיפה

ת''א 1672-03-18 מרכז אזורי לקשיש (שירותי דיור, 3 ינואר 2020

בריאות וחברה)-עכו נ' עיריית עכו ואח'

(14)התנאי המתלה הינו לתקופה של 90 יוס ואולס הצדדיס יהיו רשאים בהסכמת

להאריכו מעת לעת. גס בית המשפט יהא רשאי להאריך את התנאי המתלה ללא

הסכמת שני הצדדיס לתקופה של 18 חודשיס מהיוס

(15) מוסכם כי השמאי שימונה על ידי בית המשפט עובר להכרעתו לפי סעיף 79(א) יהיה

השמאי שי כהן מרחוב הבנקים 3 ת''ד 7476 חיפה. ככל שמינוי וה לא יצא אל הפועל

מטעמים הקשורים בשמאי, מוסכס כי ימונה השמאי ירון ספקטור מתל אביב

הצדדיס מסכימים כי לא יוגשו לשמאי זה חוות דעת או שומות מטעמס

החלטה

רשמתי לפניי הסכמות הצדדיס דלעיל.

בהתאס להסכמת הצדדים, אני ממנה את השמאי שי כהן מחיפה לשם הערכת דמי השכירות

הריאלייס ביחס למקרקעין הידועיס כגוש 18021 חלקה 113 והבנוי עליהם.

בשכרו של השמאי יישאו שני הצדדיס בחלקים שווים ביניהם.

השמאי יפגוש את הצדדיס וישמע את טענותיהס לפני הוצאת השומה.

לאור הסכמת הצדדיס ישיבת ההוכחות הקבועה ליוס 30/3/2020 מבוטלת. הודעת עדכון

מטעם הצדדיס באשר למצב הדבריס בתיק תוגש עד ליוס 1/5/2020.

לעיון ב-3/5/2020.

ניתנה והודעה היוס כ''ו טבת תש''פ, 23/01/2020 במעמד הנוכחים.

עפרה אטיאס, שופטתת

090 0000000000 =

,| = |₪= >= ₪ ₪ 2 ₪ ש₪ שש ש ל

000 0000000000 ₪ ₪ ₪

ענת

רת זר

ב >

4 ₪

לכבוד : 0

מועצת העיר

הנדון: אישור תוכנית הפעלה למען הקהילה

שלוס רב,

אבקש להביא לאישור חמועצה תוכנית הפעלה למען הקהילה בתחוס בני נוער בהשתתפות מפעל

הפיס בעלות של כ = 1.9 מיליון ₪ בשנת 2020.

עיריית עכו טס 0 410

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 24120 0 460 2007 00.80%./ ,56 מפמ 2 ווט ו 35

| ספת 5

= פרוטוקול ועדת קלשה עליה - מס' 1

1 המוי שו

מישיבה שהתקיימה ביוס רביעי, טוי בחשון תש'יפ, 20.11.2019

בשעה 15:00 אחה'יצ, בלשכתו של מיימ וסגן רה''ע - זאב נוימן

בהשתתפות ה'יה:

מר ואב נוימן - מיימ וסגן ראש העיר

מר ויקטור אלון - חבר ועדת קליטה וחבר מועצת עיריית עכו

מר נפתלי רזניקוביץ - חבר ועדת קליטה וחבר מועצת עיריית עכו

מר אילן פרומן - חבר ועדת קליטה וחבר מועצת עיריית עכו

נוכחו ה'יה:

גב' ילנה נביליצין - מנהלת אגף קליטה

גבי אלה סגל - סגנית מנהלת מחלקת קליטה

גב' מרינה סקקובסקי - מזכירת מיימ וסגן ראש העיר

גבי מרינה פובזנר - פרויקטורית לעידוד עלייה

גבי אירינה ויינשטיין - פרויקטורית לעידוד עלייה

גב' לריסה סגל - רכזת פרוייקט יישילובים"

גב' אנטונינה בצ - פרויקטורית לעידוד עלייה

מר ואב וגנר - פרויקטור קהילת בני מנשה

מר ויטלי וייטשין - פרויקטור לעידוד עלייה

מר דניס פולוזוב - רכז פרוייקט 'ימנהיגות'י

על סדר היום:

1. פתיחה ע'יי יו'יר הועדה - מ''מ וסגן ראש העיר - מר זאב נוימן.

2. דווח על נעשה בעיר בנושא קליטה.

זאב נוימן - יו''ר הוועדה

פתח את הועדה בנציגת המשתתפים וסקירת הפעילות של מחלקת קליטה בפני

חברי ועדה. במחלקה מתקיימת פעילות עבור ילדים, בני נוער, קשישים, כדי

לתת להס תעסוקה, פעילות לעידוד עלייה לעיר. הוצגה עבודת פרויקטוריס

ושילוב לעידוד עוליס. צוין כי הפעילות לילדיס ומבוגריס נערכת במבנה מחלקת

הקליטה , בעיריית עכו, במועדון לצעיריס והוסטלים שנמצאים בעיר. הוצגו

פרויקטיס למען העוליס כתוצאה משתף פעולה בין העירייה לבין משרד

הקליטה. בנוסף הוצג שילוב קהילת בני מנשה בעיר והפרויקטיס עבור הקהילה.

הוצגו אירועיסם שהופקו עייי אגף קליטה לעוליס כמו ציון יוס עלייה בפרק

אתגרי בעכו, הופעות לילדיס לחגי ישראל.

ילנה נביליצין

חוצ מי בילוי ופנאי קיימיס במחלקה הרצאות בנושאים רלוונטייס כמו הרכב

תלוש משכורת ,חוקי ביטוח לאומי, משכנתאות, נציגות מקופות חולים.

5 פרוטוקול ועדת קליטה עליה

זאב נוימן - ?ויר הוועדת

קיים מגוון חוגיס שמתקיימיס במבנה מחלקת קליטה בעיריית עכו כמו חוגי

ציור וקרמיקה. חמישה פעמים בשבוע יש תגבור לימודי כולל עזרה בהכנת

שיעורי בית לתלמידי עוליס חדשים. במחלקה מפתחיס שיטות שונות ללמידת

שפה עברית, לדוגמא - למידת שפה דרך הקולנוע, מוסיקה, ערבי גיבוש עם

התושביס הוותיקים של העיר. פרוייקטוריס באופן יוס יומי נותניס מענה לכל

משפחה ועולה חדש שזקוק לעזרה, ליווי כל שהוא. הכוונה לקורסי הכשרה,

מקומות התעסוקה. מחלקה עובדת בשיתוף פעולה עס המפעליס באזור תעשייה

עכו, מחלקת משבי אנוש, מחלקת רווחה עיריית עכו.

זאב וגנר

סקר את הפרויקט בני מנשה ופעילות למענס. השנה עלו 3% משפחות מהודו.

רובס מצליחים לסייס את האולפן וקורסיים הכשרה מקצועית. ילדם לומדיס

בבתי ספר,חלקס התגייסו לצהייל .

ילנה נביליצין

סקרה את הפרויקט יייעייליי שמתקייס בבתי ספר יסודיים לילדי עלים חדשים.

ופרויקט ייפלאיי - תגבור לימודי שפועל בחטיבות ביניים .

זאב נוימן -- יור הועדה

הוסיף, כי יש גם כיתות באולפן בבית היימן, כיתות למבוגריס ופנסיונריס.

בדצמבר פוחתים עוד קבוצה חדשה באולפן.

פרומן אילן

כל הכבוד לכם. תודה רבה לזאב נוימן על וּה, שאתה חושף את כל הפעילות

שלכם, תמשיכו בעבודתכם וישר כוח לצוות!

אלון ויקטור

ככל שתביאו יותר עולים, ככה עכו מתחזקת, כל הכבוד לכס!

סי/ע:

9 [1'א][ סיכע מ מפש 4/מ. 160מ/מ 46 906 קישת

/ 1

(3 יי| 9164 6מ 2ַש9/פת 9669 ק6/4ס.

תאוין זאב 7

סגן ומיימ לאש העיר

ויו'יר ועדת קליטה עליה

רשמה:- אנטונינה בץ / תאריך 12.12.2019.

8 ועדות פרוטוקולים\ועדת קליטה מיום 20.11.2019 ישיבה ראשונה - מספר 1.א600.

פתיחת תברים 02 ו 6

מועצה 2 לשנת 2020

גתונים באלש"ח

-% שם התב"ר הכנסות סכום | הוצאות | סכום -

1209 שמאות פרוייקטים ת - -- ה המות 2

0 0

3 ; 7 1 קרית חי מ. החינוך 00 קבלניות | 80.

200 עיצוב מרחבי למידה - קרית חינוך אורט רוז סה"כ 0 סה"כ | 80

221 עיצוב מרחבי למידה - 21/! קרית חינוך אורט עלייה מ. החינוך 00 קבלניות | 80

שניה סה"כ 0 סה"כ | 80

222 מימון ייעוץ כלכלי ותכנון בניים עירוב שימושים :ו - ות -

0 1 0 1

א מסחר מתחת לטריבונות איצטדיון ב 1 - 1

נ , , ,

124 פיתוח נקודתי ם 5 המות -

0 ה

מ. הקליטה 10 /

255 פרוייקטורים לקליטת עלייה תקציב רגיל 00 קבלניות | 600

סה"כ 0 |סה"כ 000

מ. הקליטה 5

22006 עכו שוחרת אומנות ותרבות ₪ : קבלמות | 109

סה"כ 9 |סה"כ 109

מ. הקליטה 100

ו 11

27 פעילות חברתית בני משנה תקציב רגיל 1 קבלנות | ו

סה"כ 1 |סה"כ 11

מ. הקליטה 1%8

1208 זהות ישראלית והעצמת עולים ו . קבלניות | 131

סה"כ 1 |סה"כ 11

מ. הקליטה 200

1209 העצמת יוצאי קווקז ו 5 קבלניות | 244

סה"כ 4 |סה"כ 244

מ. הקליטה 155 ;

2200 הוקרת והנצחת וטרנים תקציב רגיל 2 קבלמות | 17

סה"כ 17 סה"כ 17

2241 בינוי מרכז מעש"ה שי 5 ו -

22 צמצום התרבות בעלי חיים מ החקלאות 5 הלות 5

. 0

222 שיפוצי בית ספר קרן רד ₪ - קביות 2 07

8 | תיקון ליקויים - אולם ספורט בית ספר עלייה שניה קרן ראש 6 ות - 5

ה 0

=% 4 הלשכה המשפטית

5 1 הק [0038 1

ֶ | : 5

עירית עכו ₪

6 טל': 04-9956125 :.761

פקס': 04-9956167:.צג 7

כייד שבט תשייפ

7 פברואר 2020

לכבוד,

חברי המועצה - עיריית עכו

כ ספ

א.גינ, ₪

הנדון: אישור מועצת העיר למכר מקרקעין

בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי), תשלייו-1975 הריני מגישה בזאת

את חוות דעתל:

1. עיריית עכו מחזיקה בזכויות במבנה בעיר העתיקה ברחוב ההגנה בעכו והידועים כחלק

מחלקה 148 בגוש 18010 (להלן: ''המקרקעיןי).

2 עד לשנת 2017 החזיקה במקרקעין גבי רוזה סטולרו כדיירת מוגנת. בשנת 2015 ביקשה

גבי סטולרו להעביר זכויותיה במקרקעין לדייר אחר. העירייה מימשה את זכותה לרכוש

הזכויות ולהשיב המקרקעין לחזקתה. לאחר שעתירותיה של הדיירת לבית המשפט

לעניינים מנהליים ולבגייצ נדחו, הושבו המקרקעין לידי העירייה, תמורה סכום של

0 .

3. בתאריך 8.1.2020 פרסמה העירייה מכרז פומבי מסי 37/2019 (להלן : ''המברזיי) למכירת

המקרקעין על פי הערכת שווי של 640,000 ₪ (שש מאות וארבעים אלף שייח). הערכת

השווי נערכה עייי השמאית מטי לשם מיום 28.1.2019.

4 למכרצ הגישו הצעות 2 מציעים:

1 דהאר עימאד הגיש הצעה על סך של 1,260,000 ₪ (מיליון מאתיים שישים אלף

שייח) לא כולל מעיימ.

2 עעכופאנד הגישו הצעה על סך 711,000 ₪ (שבע מאות ואחד עשר אלף שייח) לא כולל

מעיימ.

5 וועדת המכרזים של עיריית עכו, אשר התקיימה בתאריך 16.2.2020, אשרה את המלצת

אגף הנכסים בעירייה למכור את הנכס למציע דהאר עימאד, אשר הצעתו היתה הגבוהה

ביותר. המלצת ועדת המכרזים אושרה על ידי ראש העיר.

6. אישור המועצה לעסקת המכר, בתנאי ההסכם אשר צורף למכרו, נדרש בהתאם לסעיף

8 לפקודת העיריות. לאחר אישור העסקה כאמור, תועבר העסקה לאישור שר חפנים.

הסכם המכר לאישור מועצת העיר מצ'/ב כנספח א' לחוות דעתי זו.

7 לאור האמור לעיל, אין מניעה משפטית לאשר את מכירת המקרקעין לדהאר עימאד,

אשר הוכרז כזוכה במכרז.

בכבוד רב,

כנרת הדר,

יועמייש העירייה

29\29035.006%\טח\וח]\ סז \9 וח\ 8

עיריית עכו 60 10 160

רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עבו 24120 0 ₪600א\ 2007 02.80%./ ,-56 מה ולוס \\ 35