פרוטוקול מליאה מס' 06/20
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול סרוק · פרוטוקול נגיש
טתט א
פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 06/2020 (15)
שהתקיימה ביוס רביעי, יא' בסיון תש'יפ, 3.6.2020,
בשעה 18.00 באולם מועצת העיר, רח' ויצמן 35 עכו
בהשתתפות ה"ה:
מר שמעון לנקרי - ראש העיר
מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
עו'יד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר
גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר
גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר
מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר
מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר
רו''ח נחאס בולוס - חבר מועצת העיר
מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר
מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר
עו'יד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר
מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר
מר עופר כהן - חבר מועצת העיר
מר שמלל לוי - חבר מועצת העיר
גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר
מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר
נעדר ה'"ת :
רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר
בנוכחות ה''ה:
מר יניב אשור - מנכייל העירייה
מר קובי שמעוני - סמנכייל העירייה
עו''ד כנרת הדר - יועצת המשפטית
מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה
מר מנחם נויפלד - רו''ח / מנהל הנה''יח
גב' רות טל - מנהלת לשכת מנב'יל
גב' רוית נגר - מזכירת סמנב'יל
גב' עדי מקל - ראש מנהל הרווחה
מר אלברט בן- שלוש - מנכ''ל החברה הכלכלית לעכו בע''מ וראש מנהל תרבות
מר מאור בנזינו - מנכ''ל פסטיבל עכו
מר יוסי בהן - מבקר העירייה
מר אליהו כהן - מנהל אגף הנכסים
מר שי אונגר - ראש מינהל התפעול והאכיפה
גב' שגית בן-גוזּי - מנהלת אגף נכסיס והכנסות
המשך בנוכחות ה'יה:
מר יוסי לוזון -- מנהל אגף אמרכלות
מר איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מנהל תשתיות וביצוע פרויקטים
גב' יונית סמולש - מנהלת אגף תכנון אסטרטגי וחדשנות
אדר' רות רוטנשטרייך - מנהלת אגף רישוי וס. מהנדסת הוועדה
מר שרון דהאן - דובר העירייה
גב' ילנה נביליצין - מנהלת אגף הקליטה
מר אלברט לוי - יוזס ועורך אתר עכו נט
מר אמיר כורדי - עוזר לשכת ראש העיר
מר יוסף כהן - טכנאי מחשוב
על סדר היום:
1. הודעות ראש העיר.
2. אישור פרוטוקול ועדת קשרי קהילה מיום 29.10.2020 - יוצג עייי מר שמיל לוי,
הרצ'/ב כנספח 1.
אישור דו''ח רבעוני לשנת 2019 לתקופה: רבעון 4 אחרון שנת 2019, הרצ''ב כנספח 2.
אישור פתיחת תב'ירים חדשים שנת 2020, הרצ''ב כנטפחים 3א' ו-3ב'.
אישור סגירת תב''רים שנת 2020, הרצ'/ב כנספח 4.
מכירת זכויות דייר מוגן במקרקעין מחטן בחלקה 15 בגוש 18006 ?וני אוחיון / אל בוכריסי
שמאי מקרקעין מיוס 10.2.2020 וחוות דעת יועמייש העירייה, עוייד כנרת הדר,
להשבת נכס בו החזיקה עיריית עכו כדייר מוגן במחסן, במכתבה מיום 24.5.2020,
הרצ''ב כנספח 5.
+ 0%
רות
נושאים נוספים לסדר היום:
7. אישור מינויה של הגב' איבגי רותי למנהלת ספר הנכסים של עיריית עבו,
עפ'ייי בקשתו של מר אליהו כהן, מנהל אגף הנכסים, במכתבו מיום 25.5.2020,
הרצ''ב כנספח 6.
8. עדכון החלטה - בית קק''ל למצוינות, עפ''י בקשתו של מר אליהו כהן,
מנהל אגף הנכסים, במכתבו מיום 27.5.2020, הרצ'/'ב כנספח 7.
להלן נושא נוסף מעל סדר היום:
9. אישור פתיחת תב''רים חדשים שנת 2020, הרצ'/ב כנספח 3 ,
להלן נושא נוסף נספח חדש אישור פתיחת תב''רים חדשים נוסף - מעל סדר היוס:
שמעון לנסרי - ראש העיר
מעלה להצבעה נושא נוסף תביירים מסי: 3275, 3276, 3277, 3278, מעל סדר היום.
התקבל אישור טלפוני של חבר המועצה שנעדר:
רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר - מאשר.
בעד - 17 חברים.
נגד - אין
נמנע - אין
0מ560:- | 66כ'ע פס שת 9 | (.א066 פת שמ - 546![' א/4 תפר שא!ש3ת 09916).
1. הודעות ראש העיר
שמעון לנקרי - ראש העיר
(1א/) שינויים פרסונאליים
יניב אשור מחליף את אוהד שגב, אנחנו נאחל בהצלחה לאוהד שגב.
יניב אשור התקבל לתפקיד מנכ'יל, הרים את הכפפה והוכיח לכולם
שהחשיבה על ההיסטוריה חסרת חשיבות.
עשה את תפקידיו בצורה מצוינת ובעייה כך יעשה בתפקיד החדש.
יניב אשור - מנכייל העירייה
אני רוצה להודות לראש העיר ולהנהלת העירייה שניתנה לי ההודמנות.
מי שמחליף אותי בתפקיד, שי אונגר.
רמת הביצוע שלו לא פחותה משלי.
מאחלים לו בהצלחה.
שי אונגר - ראש מינהל התפעול והאכיפה
אני יליד רמלה במקור, התגייסתי לצהייל, השתחררי בדרגת סגן אלוף בהנדסה קרבית.
גר בקרית מוצקין.
אני שמח שהתקבלתי לתפקיד.
אני מתכוון להוכיח את עצמי, להכנס לנעליים גדולות. אני לשרותכסם.
שמעון לנקרי - ראש העיר
יניב אשור יוצא לשכונות, נפגש עס תושבים, זה מאוד חשוב לנו.
(ב/1) שינויים פרסונאליים
אדרי מיכל סופר מסיימת את תפקידה ברשות.
אנחנו מוציאיס מינוי ומני לגבי רות רוטנשטרייך, מאחליס לה בהצלחה.
אדרי מיכל סופר עבדה מספר שנים, עשתה עבודה טובה.
אנחנו מודיס לה על התקופה.
אדרי רות רוטנשטרייך - מנהלת אגף רישו?ל
אני גרה בחיפה, אדריכלית, מודה לכס על ההודמנות.
(2) פטור ארנונה חודשיים מר\ עד מאי 2020
במסגרת תפקידי כיוייר מועצת הגליל פניתי לשר הפנים מר אריה דרעי,
בבקשה לאשר לאור משבר הקורונה פטור מארנונה למגוריס לתודשיים מרצ עד מאי 2020
לתושביס בפריפריה שנפגעו מהמשבר.
(3) חצרה למוסדות החינוך
תודה לאל, נכון לרגע זה, אין חולה 1 בעכו. בעייה שיישאר ככה.
צריך להמשיך להקפיד ולשמור.
ערכנו סיור במוסדות החינוך עס החזרה לשגרה. בכל מוסדות התינוך בוצעו פעולות
חיטוי ומינהל החינוך נערך באופןו מיטבי לחזרה לשגרה.
(4) עובדות העירייה הפעילו את גני- הילדים בחופשת לייג בעומר
גננות וסייעות גנייי היו ביוס חופש בלייג בעומר.
כל עובדות העירייה שובצו לגניס כמילוי תפקידן של הגננות שקיבלו הוראה
לא לעבוד ביוס וה.
עובדות העירייה ולא מתנדבים.
כל הכבוד לעובדי ועובדות העירייה על התגייסות בתקופה זו.
(5) חב"ד
בשל משבר הקורונה קיימה תנועת חבייד את התהלוכה המסורתית
לכבוד לייג בעומר על גלגליס.
(6) פארקים ומגרשי המשחקים
כל הפארקיס ומגרשי המשחקיס שולטו בהתאם להנחיות משרד הבריאות ונפתחו לציבור.
(7) חיילי פיקוד העורף
אתמול נערך באצטדיון העירוני אירוע הצדעה לתיילי פיקוד העורף שנטלו חלק בסיוע
לתושביס בעת משבר הקורונה. כמו-כן, הענקנו תעודות הוקרה למפקד היקלייר
(היחידה לקישור לרשות) בעכו, סאייל יורס מימון ולשני חיילי מילואים נוספים שפעלו בימי
משבר הקורונה בעיר במסגרת תפקידס בפיקוד העורף.
(8) לציון 75 שנה לניצחון בעלות הברית על גרמניה הנאצית
יחד עם מיימ וסגן ראש העיר מר ואב נוימן ונציגי מחלקת הקליטה נפגשנו עס\
וטרנים - ותיקי מלחמת העולס השנייה והוענקו להס ור פרחים (7) לציון 75 שנה
לניצחון בעלות הברית על גרמניה הנאצית
(9) פתיחת עונת הרחצה
שמעון לנקרי - ראש העיר
עונת הרחצה נפתחה בהתאס להנחיות משרד הבריאות. כמו-כן, החופיס הלא
מוכרויס בעכו דורגו ברשימת החופיס הנקיים ביותר על-פי מדד ייחוף נסייי
לחודש מאי שפורסם על-ידי המשרד להגנת הסביבה.
יניב אשור - מנכייל העירייה
משרד הפניס מנחה אותנו לגבי שעות פעילות ואנחנו פועלים לפיו.
רו'יח נחאס בולוסי
נקווה שזה יגמר ויהיה נוח יותר.
(10) עידוד קנייה מעסקים של העיר עכו
שמעון לנקרי - ראש העיר
הוקמה מינהלת עסקים שתסייע לבעלי העסקיס להתמודד עס משבר הקורונה.
במקביל יצאנו בקמפיין לעידוד הקניות של תושבי העיר בבתי-עסק בעכו.
עוייד איתמר סונינו
אס אפשר פחות דוחות בכחול לבן, לפחות בתקופה זו.
יניב אשור - מנכייל העירייה
זה יבחן. אנחנו מעודדיס רכישה מעסקים של העיר, מאפשרים להם להוציא כסאות ושולחנות.
(11) מצוינות ארגונית
עובדי מוקד העירייה עובריס הכשרה.
מתן שירות טוב מקצועי לתושב, הגבי ליוו אוחיון ראשת מנהל קשרי קחילה
עושה עבודה טובה מאוד.
מוקדני העירייה השתתפו בסדנת שירות במסגרת תהליך של מצוינות ארגונית
שעוברת העירייה בימים אלה. בהמשך יעברו מינהליס נוספים סדנת שירות
שתותאס לסוג השירות שניתן על-ידס לתושבי העיר.
5
(12) בבירי ונבחרי עיריית עכו תרמו משכרם 10% אחוז בחודשי הקורונה
שמעון לנקרי - ראש העיר
אני רוצה לציין שכל הנהלת העירייה, גס נבחרי ציבור,
מעל 30 אנשיס תרמו משכרס 10% לכמה חודשים.
בסוף חודש יולי, אנחנו יוצאיס בקמפיין לעידוד התיירות.
וה התחום שנפגע הכי קשה ואנחנו משקיעיס בוּה, העלויות לכך גבוהות אך מצדיקות.
גאב נוימן - מ'ימ וסגן רהייע
בוועדת מכרזים, גבי יונית העלתה את הנושא, ביקשתי תשדיריס ברוסית.
שמעון לנקרי - ראש העיר
אני מסכים איתך ונדאג לכך. גס תרגוס לערבית.
לא עשינו קמפיין כוּה מושקע משנת 2005.
קמפייו שיעלה בסביבות 400 אלשייח.
(13) קבוצת הכדורסל הפועל עכו
שמעון לנקרי -- ראש העיר
אני רוצה לציין את אילן פורמן, קבוצת הכדורסל הפועל עכו עלתה ליגה לאומית.
אילן פרומן מנהל את הקבוצה שלו במצוינות, 300 ילדיס שמשחקיסם,
קבוצה שמביאה כבוד.
אילן פרומ
מספר שנים שאנחנו משקיעיס ומנסיסם לעלות ליגה.
ראש העיר משקיע המון כספים ואני מודה לך על כך.
יש לנו קבוצת נשיס חזקה מאוד.
שיהיה בהצלחה.
(14) תכנית התייעלות
שמעון לנקרי - ראש העיר
העירייה התחילה בתכנית התייעלות.
כ-41 עובדי עירייה פרשו וסיימו בצורה יפה ומכבדת.
תכנית קשה ומכובדת.
חסכון לעירייה משנה הבאה 4.5 מלשייח.
בעבר, רצינו לפטר עובדת במערכת החינוך בעיר במשך 4 שניס עס קושי רב.
בתכנית זו, הכל התנהל טוב עס שיתוף פעולה של הועד עפייי חוק.
תכנית - ביטולי משרות, לא יכנסו במקוס.
ההנהלה והעובדים מודים למר יוסי לוזון יוייר ועד העובדיס שהוביל ביחד
עס מר קובי שמעוני סמנכייל העירייה את התכנית בגישה נכונה.
קובי שמעוני - סמנכייל
זו תכנית התייעלות רביעית שאני מוביל.
תכנית יחד עם יוייר הועד יוסי לוזון שעשה עבודה טובה מאוד ואנחנו מודים לו על כך.
היו מחלוקות אבל הגענו תמיד לעמק השווה, בוכות המשא ומתן הזה הצלתנו להוציא את
התכנית בהסכמה מול העובדים.
עשינו ואת בכל דרך אפשרית וחוקית תוך שמירה על וכויותיהס.
אנחנו מודיס ליניב אשור שנתן לנו את כל המשאבים.
עו'יד כנרת הדר, שנתנה לי את כל הידע מבחינה משפטית, תודה.
(15) קמפיין
בסוף חודש יוני 2020 נצא בקמפיין יוקרתי תיירותי שיווקי כדי לאושש את 300 העסקיס
התיירותייס של העיר עכו.
6
2. אישור פרוטוקול ועדת קשרי קהילה מיוס 29.10.2020 -- יוצג עי'י מר שמיל לוי
שמיל לוי - יוייר ועדת קשרי קהילה
קשרי קהילה, תרבות ארגונית בתוך העירייה, בין התושבים לעובדים.
מעבודה שעשינו למען אותה מטרה, מול מנהלי המחלקות,
קיבלנו שקיפות מלאה.
למשל, מינהל הרווחה, גבי עדי מקל, לוקחת אחריות על כל פניה של תושב,
היא מעודכנת במיידי על פתיחת הקריאה, הטיפול ועד סיוס.
גזברות :
(1) מחלקת הגבייה תבקש מחברת מילגם לחדד את נהלי הטיפול בפניות טלפוניות של
אורחים . דיווח על ביצוע הבקשה ממילגם יעשה בתוך חודש מיוס זה .
(2) בקורת אקראית תעשה עייי גובר העירייה לבדיקה תיקון המצב בפנייה למילגם.
(3) גובר העירייה ייקח אחריות אישית לבקרה על פניות הציבור .
מינהל הנדסה - רישוי ובנייה :
(1) יש להפעיל נוהל עקוב אחרי לבעל התפקיד שימונה התחוס לאחריותו,
לטיפול בפניות הציבור, עקב עזיבת העובד מסיבות שונות .
(2) ראש המנהל - ייקח אחריות אישית למעקב ובקרה על הטיפול בפניות הציבור .
ועדת קשרי קהילה ביצעה עבודה נרחבת ורצינית במשך מספר חודשים,
במטרה לשפר את מתן השירות לתושב בעיריית עכו.
אנו מציגיס את הדוייח הנרחב שמתייחס לכל אגפי העירייה.
נפגשנו, אנוכי - יוייר הועדה שמיל לוי , רפאל לוזון , עאישה מורסי,
וליוו אוחיון ראשת מנהל קשרי קהילה, עס ראשי מנהלי העירייה , שמענו את נוהלי העבודה
הקיימים ונתנו הצעות לייעול ושיפור השירות לתושב. הצגנו לראש העיר שמעון לנקרי את
המסקנות.
ראש העיר הביע נכונות לממש את ההמלצות שהוצגו בפניו.
עאישה מורסי
בעניין אישור תושב, היו תלונות שזה לא היה מוצלח, לא היה אפשרי להפיק את האישוריס.
יניב אשור
בנושא של השירות, יש דבריס שקורים בימים אלה.
יימצוינות ארגוניתיי וה טיפול של גבי יונית סמולש מנהלת אגף אסטרטגי.
שמיל לוי - יוייר ועדת קשרי קהילה
היחס הראשוני של העובד מול התושב, שיחיה מענה מכבד.
מענה טלפוני, כשהעובד לא במקומו שהשיחה תעבור לנציג אחר שנמצא.
כמו-כן, שלא יחסר כייא במחלקות העירייה לצורך כך.
עאישה מורסי
צריכה להיות בקרה צמודה עד סיוס הטיפול.
שמעון לנסרי -- ראש העיר
שיחות המוקד מוקלטות, גב' ליזו אוחיון בודקת יפה מאוד את המענה במוקד.
אנחנו מטפליס בתרבות הארגונית מול כל המחלקות.
שרי גולדשטייו
צריך לחזור לאותו תושב ולוודא שהכול טופל לשביעות רצונו.
רוייח נחאס בולוט
האס מבקר העירייה מבקר את הנושא !
שמעון לנקרי - ראש העיר
יש נושאים שאני מבקש לבקר ויש נושאיס שיוסי מבקר.
יוסי כהן-- מבקר העירייה
אפשר להיכנס לאתר העירייה, לראות בכל שנה את הביקורות שלי.
שמעון לנקרי - ראש העיר
יוסי, תבדוק את איכות החטיפול בפניות התושב ותביא לישיבת המועצה.
שמיל לוי - יוייר ועדת קשרי קהילה
אני רוצה להודות לחברי הועדה ולהנהלת העיר.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת קשרי קהילה מיוס 29.10.2020.
בעד - 16 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
5מ64ק:- 96/80 סק שם?.
3. אישור דו''ח רבעוני לשנת 2019 לתקופה: רבעון 4 אחרון שנת 2019
שמעון לנקרי -- ראש העיר
שנה שעברה סיימנו ביתרה קטנה בייה, שנה מאוד קשה אין לי מושג איך הצלחנו.
העסק מתנהל נכון, מגיבים נכון בזמן.
ראובן ויצמן -- גובר העירייה
זו הייתה שנה מאתגרת עס חשש שלא נסייס באיזון.
עם עקביות והתמדה הצלחנו להשיג כספיס שנכנסו בזמן.
סדרה של 5 שנים לסיים באיזון.
זה מעיד על התנהלות טובה מאוד.
שמעון לנקרי - ראש העיר
חברי מועצת העיר הולכים יחד איתנו לטובת התושביס ללא הבדל גזע ודת,
חברי מועצת העיר מאשריס ומגביס את הנושאים שמגיעים למועצה.
אני תמיד מוזמן למשרד הפניס להציג, איך אנחנו מוביליס תהליכים.
אני מודה לחברי מועצת העיר עכו על שיתוף הפעולה, למען תושבי העיר עכו.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור דוייח רבעוני לשנת 2019 לתקופה: רבעון 4 אחרון שנת 2019.
הצבעה:
בעד - 16 חבריס.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ6ת:- 96!8₪ פס שת 9.
4. אישור פתיחת תב'ירים חדשים שנת 2020, הרצ''ב כנספח 3א
עוייד כנרת הדר
מספר תבייר 3271 - הריסת 2 יחייד רחוב השיטה 10 עכו.
למה הוא מתייחס. וה כולל את ההשלמה של הכביש !
איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מנהל תשתיות וביצוע פרויקטים
תקציב נטו להריסת הכביש.
עוייד כנרת הדר
לשנות בבקשה את שם התבייר שיכלול רק את הריסה וטלילת הכביש, הרצ'/ב כנספח 3ב'.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייריס חדשיס שנת 2020.
הצבעה:
בעד - 16 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2מ64ק:- א06!₪6 פק שת 9.
5. אישור טגירת תב''רים שנת 2020, הרצ'יב בנספח 4.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור סגירת תבייריס שנת 2020.
הצבעה:
בעד - 16 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
600ק:- 0616 סכ 6מ9.
6. מכירת זכויות דייר מוגן במקרקעין מחסן בחלקה 15 בגוש 18006 יוני אוחיון / אל בוכריס
שמאי מקרקעין מיוס 10.2.2020 וחוות דעת יועמייש העירייה, עו'יד כנרת הדר,
להשבת נכס בו החזיקה עיריית עכו כדייר מוגן במחסן, במכתבה מיום 24.5.2020
עו''ד כנרת הדר
עיריית עכו מחזיקה כדייר מוגן במחסן ברחוב דרך הארבעה,
הבניין כולו לפני הריסה והוצאת היתר לבניין חדש.
הריסה של בניין מהווה עילה לפינוי של דייר מוגן.
בשיקול הכלכלי הוחלט לא לעמוד על נכס כלכלי, שבו העירייה תדרש לשלם דמי שכירות
רגיליס, אלא לבקש פיצוי כספי, הכול כמפורט בחוות הדעת שהגשתי.
שמעון לנקרי -- ראש העיר
מעלה להצבעה מכירת זכויות דייר מוגן במקרקעין מחסן בחלקה 15 בגוש 18006
וני אוחיון / אל בוכריס שמאי מקרקעין מיוס 10.2.2020 וחוות דעת יועמייש העירייה,
עוייד כנרת הדר, להשבת נכס בו החזיקה עיריית עכו כדייר מוגן במחסן,
במכתבה מיום 24.5.2020.
הצבעה:
בעד - 16 חבריס.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ64ק:- 56/8 פס שמ 9.
נושאים נוספים לסדר היוס:
7. אישור מינויה של הגב' איבגי רותי למנהלת ספר הנכסים של עיריית עבו,
עפ'יי בקשתו של מר אליהו כהן, מנהל אגף הנכסים, במכתבו מיום 25.5.2020.
שמעון לנקרי - ראש העיר
רותי איבגי עובדת טובה, מרוציס מעבודתה.
שמעון לנקרי -- ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מינויה של הגבי איבגי רותי למנהלת ספר הנכסים של עיריית עכו,
החל מ- 3.6.2020 .
הצבעה:
בעד - 16 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0מ6ק:- 96/6 פס שת 9.
10
8. עדכון החלטה - בית קק''ל למצוינות, עפ'יי בקשתו של מר אליהו כהן,
מנהל אגף הנכסים, במכתבו מיוס 27.5.2020, הרצ'יב כנספח 7.
** אכ [!'א] 965 א"א סט[ כק"ש 90 שמ 4/8ע פא!/ע3ת **
שמעון לנקרי - ראש העיר
בית קקייל למצוינות, מבנה שקקייל תרמו ל 10 ישובים.
פרויקט אדיר של בנייה של כ 20 מלשיית
ועוד 10 שניס תחזוקה מלאה, מיומים, פעילויות, חשיבה עסקית, חינוך ילדים ונוער.
אנחנו רוציס את זה אצלנו.
אליהו כהן - מנהל אגף הנכסיים
בהמשך לדברי ראש העיר אשר הדגיש את החשיבות והתרומה לעיר עכו מעצס הקמת בית קקייל
למצוינות בשטחה אדגיש כי מדובר בפרויקט יוצא דופן בחשיבותו ובהיקפו אותו מובילה
הקקייל בשניס האחרונות.
במסגרת הפרויקט החשוב תקים הקקייל 10 בתי קקייל למצוינות ברחבי האר בדגש על
הפריפריה והפריפריה החברתית לשמחתנו העיר עכו נבחרה כאחת העריס בו יוקס בית קקייל
למצוינות.
בית הקקייל הראשון נבנה בעיר נוף הגליל וניכר כי הוא סייע רבות לעיר בתחוס קידוס בני הנוער
הפועלים בו לחדשנות והתפתחות אישית מעורבות חברתית ותרומה לקהילה ולחברה.
הקקייל למעשה מתכננת את המבנה, בונה ומפעילה אותו. ההפעלה הנה באמצעות צוות הדרכה
מקצועי ומיומן הממומן כולו על ידי הקקייל תוך שהיא נעזרת בגופים מקצועיים כמו אלביט
0 ועוד המהווים מודל ודוגמה למתתנכים .
מדובר בפרויקט חשוב לעיר עכו. פרויקט אשר ימתג את העיר כחלוצה בתחוס החדשנות.
כמו-כן יאפשר לבני הנוער לנצל את הפלטפורמה התשתית הפיטית והתינוכית אשר מעמידה
לרשותס הקקייל לצורך התפתחות אישית וזאת במימון מלא של הקקייל במסגרת ההסכס
המתגבש נדרשת עיריית עכו להעביר את המקרקעין עליו ייבנה המבנה על שם הקקייל
המקרקעין יועברו על שס הקקייל על פי דין וככל ויאפשר הדין, אנו פועלים בימיס אלה למצוא
את הדרך הנכונה והחוקית בכדי להעביר את המקרקעין על שס קקייל הכל כמפורט בהצעת
ההחלטה המונחת לפניכם.
אין בבדיקות אלה שנעשות בימים אלה בכדי לעכב את החתימה על החוזה מול קקייל.
עלינו לעשות הכל בהקדס האפשרי לחתוסם על ההסכס שנשלח מהקקייל
לצורך הקמת בית הקקייל למצוינות .
שמעון לנקרי - ראש העיר
מרכו פסגייה עכו שלא בצענו אותו נכון, פספסנו את הכסף.
פיתוח אזור התעשייה, פספסנו את הכסף.
אנחנו נעשה הכל שוה לא יקרה שוב.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה עדכון החלטה - בית קקייל למצוינות.
בעד - 15 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
( ואב נוימן לא משתתף בהצבעה ).
00מ6ק:- א96!6 פס ₪ת9.
** אכ 065 [!'א[ מפכ 0% ₪!4ע פא!עכק **
11
כ
2
עיוריית עכו
נספח חדש נוסף מעל סדר היום:
9. אישור פתיחת תב''ירים חדשים שנת 2020, הרצ'יב כנספח 3ג'
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייריס נוספיס חדשיס שנת 2020 :
מס' תבייר 3275 - בטיחות בדרכיס 2020.
מסי תבייר 3276 - ביצוע קטע כביש רחוב דוכיפת לרחוב כנרית.
מסי תבייר 3277 - הצטיידות גנייי 2020.
מס' תבייר 3278 - הצטיידות ביייס 2020.
בעד - 16 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
2מ64ק:- 96/6 סק ₪מ9.
קובי שמעוני - סמנב''ל העירייה שמעון לנקרי - העיר
8 :)\פרוטוקולים מועצה 2020\מס 06-2020 מיום 3.6.2020 - קשרי קהילה - רבעוני 2019 - תברים - דייר מוגן - מינוי נכסים - בית קקל.א806
₪ פרוטוקול ועדת קשרי קחילה + 5
| 1 -
להלן סיכוס מפגש הסיכום עם ראש העיר עכו
ישיבת ועדת קשרי קהילה
התקיימה ביום 29.10.2019 שעה 16:30 - לשכת ראש העי 4
בהשתתפות ה"יה:
מר שמעון לנקרי - ראש העיר עכו
מר שמיל לוי - ויר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
מר רפאל לוזון | - חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' עאישה מורטי - חברת ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' ליזו אוחיון | - ראשת מנהל קשרי קהילה
מסמך הסיכוס של הועדה הוגש לכל המשתתפים.
הרצייב כנספחים של 4 פרוטוקולים תאריכים :
9, 9פ17.7.2019, 7.8.2019 ו-10.9.2019.
ראש העיר שמע את עיקרי הממצאים והביע את נכונותו
לממש את ההמלצות שהוצגו בפניו.
אי לכך, מבקש להעביר את הדוייח לאישור סופי של ראש העיר
והעברתו להצגה ודיון במועצת העיר.
-
0 .3 0 ו
תאויך שמלל ל תאפליך שמעון לנק
חבר מועצת העיר עבר ראש העיר
ייר ועדת קשרי קהילה
בשם: שמלל לוי.
8 :שועדות פרוטוקזלים\סיכום מפגש שישי ועדת קשרי קהילה עס ראש העור מיום - מס 06%.6
פרוטוקול ועדת קשרי קהילה 07%
עיריית עבו
6 5
בס'יד
פגישה עם מר ראובן ויצמן - גובר העירייה שהתקיימה ביוס 10.6.2019
מפגש ראשון
נוכחים:
מר שמיל לוי - :ויר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עבו
מר רפאל לוזון - חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' עאישה מורס? - חברת ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עבו
מר ראובן ויצמן | - גזבר העירייה
מר מנחם נויפלד | - \רו'/ח / מנהל הנהלת חשבונות
פגישה עם גב' עדי מקל - ראש מינהל הרווחה שהתקיימה ביום 10.6.2019
מפגש ראשון
נוכחים:
מר שמיל לוי - :ףיר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עבו
מר רפאל לוזון - חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' עאישה מורסי - חברת ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' עדי מקל - ראש מינהל הרווחת
להלן עיקרי הדברים שעלו :
1. מחלקת גזברות
* מחלקת הגזברות קיימת מערכת הקלטות ומבקרת פניות ציבור.
* לא קיימת בקרה אישית על טיפול בפניות.
2. מינהל הרווחת
* אמנת השרות מחייבת תגובה תוך 48 שעות.
* במקרי אלימות - תגובה מיידית.
* ראש מינהל הרווחה לוקחת אחריות אישית בעצמה במעקב אחר פניות הציבור.
* נפגשת בעצמה עם כל אדם המבקש להיפגש איתה.
* נראה שמענה במחלקת הרווחה מילדל.
וו 5
ת ארין שמיל" לוי
חבר מועצת העיר עכו
ויו''ר ועדת קשרי קהילה
בשם: שמיל לו
\2018\:אועדות פרוטוקולים\סיכום מיפגש שני (ועדת קשרי קהילה) - ראובן ויצמן, מנחם נויפלד, עדי מקל 10.6.2019 - מס 0062, ווו
עיויית ענו 6
1 1 הנוע נמ
להלן סיכום וישיבת ועדת קשרי קהילה שהתקיימה ביום 17.7.19
מפגש שני
בהשתתפות ת''יה:
מר שמיל לול
מר רפאל לוזון
עו'יד אדהם ג'מאל
ייר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עבו
סגן ראש העיר וחבר מועצת העיר עכו
(במקום גב' עאישה מורסי לא יבולה להשתתף בישיבה)
מהנדסת העיר
'
אדר' דר' מיכל סופר
להלן עיקרי הדברים שעלו :
1. תשתיות וביצוע - פניות תושבים להנדסה מתבצעות דרך המוקד העירונל .
נוצר הרשום שלא ניתן מענה מהיר ואפקטיבי לתושב הפונה.
* מסקנות לגבי קידום המצב במחלקה זו - יש להכשיר ולמנות נאמן שרות מתוך המחלקת
שיקבל את פניות התושבים ויעקוב אחר הטיפול עד לסיומו. לאחר מכן , לידע את הציבור
בדבר קיומו של נאמן זה . אפשרות נוספת - למנות מזכירה אחת שתוכשר לעבוד מול פניות
ציבור שתרכז את פניות הציבור במחלקה בכל נושאי הטיפול בבקרה שבועית של מנהלת
האגף.
2. רישוי - קיים עומס עצום של פוניס למחלקה הגורס למתן מענה הולס בפרקי זמן ארוכים .
* מטקנות - קיים חוסר גדול בכוח אדם לרישוי פרוייקטים ויזמים גדולים ויזמים .
( הובהר שתחום זה של רישוי מכניס הכנסה לא מבוטלת לרשות ויש לתת את הדעת על
מענה הולם ומהיר לפונים). ויש צורך בתוספת כוח אדס מקצועי - תכנוני, לתחום חשוב זת .
- קיים חוסר בכוח אדם לטיפול בפניות של תושבי העיר למחלקת הרישול.
* מסקנה כללית נוספת - יש להפעיל במחלקה נוהל ''עקוב אחרייי לבעל התפקיד שימונה
לטפל בסוגיות אחריותו במידה והוא אינו זמין עקב עזיבת משרדו מסיבות שונות .
+סיכ/ע "
22/5 - 19120 4 מפכי 39/85 29841" פכ' א'כ4 סופכ 4% פפסמ/מומ ,
0כ3!] 94 56 93/0.
/ 9 6
תאויך שמלל לוי
חבר מועצת העיר עכו
ויר ועדת קשרי קהילה
₪9
רשם: שמיל לול
\2018\: <ועדות פרוטוקוליס\סיכוס מפגש שלישי ועדת קשרי קחילה מיוס 17.7.2019 - מיכל סופר - מס 600%3.
6
פרוטוקול ועדת קשרי קהילה 0%
עיריית עבו 6
1 5 הפעוס מ
להלן סיכום וישיבת ועדת קשרי קהילה שהתקיימה ביום 7.8.2019
מפגש שלישי האחחרון
בהשתתפות ה''ה:
מר שמיל לוי
מר רפאל לוזון
ויר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
מר עאישה מורסי חברת ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
מר ראובן ויצמן גזבר העירייה
גב' שגית בן-גוזי - מנהלת אגף נכסים והכנטות
גב' פאני סמיאטיצקי - מנהלת אגף גביה
שגית בן-ג311
| מעידה על כך שלמחלקת הגבייה פנו בשנת 2018 29000 איש .בסך הכל לשביעות רצון
הפונים .
במחלקת הגבייה הותקנה מערכת חזז 6 למעקב אחר פניות תושבים .
פניות תושבים בטלפון מגיעות למחלקת הגבייה והמערכת חנייל עוקבת אחר המענה .
קיימת בעיה בתקשורת לפוניס בטלפון לחברת מילגס שהמרכו שלה אינו מצוי בעכו .
המזכירות המשיבות בטלפון אינן נותנות מענה הולס ולא תמיד לוקחות אחריות
לטיפול בפניות.
ליי
₪
ראובן ויצמן - גזבר העירייה יצא לאחר 20 דקות עקב השתתפות בישיבת ועדת מכרזים.
20 4ס'!ע :
* אתשקת ק6ס'יכ מפק 6 אמסכמ. 64/8 4מ99 401 409/6 4/9065 946ו1י 46 56 כמיש.
לימ 1/4 שפ- 09 20 כסק 6 א אי 4 סע ש6כ סמ/ק מ/69 60900 פק.
* פק/כמ שקכש/ת מ עשת ע' מסכי ק!!שפם 6 שת 0 מי 9!9 פןפשיע.
2
תאויך שמיל לל
חבר מועצת העיר עכו
ויו''ר ועדת קשרי קהילה
3: שמלל לול
8 )טועדות פרוטוקוליס\סיכוס מפגש רביעי ועדת קשרי קהילה מיוס 7.8.2019 - ראובן ויצמן-שגית בן-גווי-פאני סמיאטיצקי - מס 600%.4
ל
שך
6
פרוטוקול ועדת קשרי קהילה +
6
עיריית עבו
ג 1 וז יבצומ ממ
להלן סיכום וישיבת ועדת קשרי קהילה שהתקיימה ביום 10.9.2019
מפגש אחרון - (ישיבה מסכמת)
בהשתתפות ה'יה:
מר שמיל לוי - יו''ר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
מר רפאל לוזון - חבר ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
גב' עאישה מורסי | - חברת ועדת קשרי קהילה ומועצת העיר עכו
הועדה מחוקת את עובדי העירייה העושיס מלאכתס נאמנה ואת מנהלי האגפיס בהובלת ראש העיר עכו
ומנכייל העירייה.
הועדה נפגשה עס מנהלי המחלקות על פי מיפוי שנעשה בתחילת עבודת הועדה.
מתכונת עבודת הועדה הייתה פגישה אישית עס מנהלי האגפיס שמיעת נהלי העבודה ושגרת העבודה בכל אגף.
לאור הנאמר עייי מנהלי האגפיס השונים נדונו יחד איתס הצעות לייעול ושיפור השרות לתושב.
חשוב לציין את שתהייפ הפורה והפתות שנוצר בין מנהלי האגפיס וחברי המועצה .
מחלקת הגבייה - גזברות - ראובן וייצמן.
הממצאים :
למחלקת הגבייה פנו בשנת 2018 29000 איש .בסך הכל לשביעות רצון
הפוניס .
א במחלקת הגבייה הותקנה מערכת |//68 למעקב אחר פניות תושבים .
פניות תושביס בטלפון מגיעות למחלקת הגבייה והמערכת הנייל עוקבת אחר המענה .
קיימת בעיה בתקשורת לפוניס בטלפון לחברת מלגס שהמרכו שלה אינו מצוי בעכו .
המזכירות המשיבות בטלפון אינן נותנות מענה הולס ולא תמיד לוקתות אחריות
לטיפול בפניות.
ההמלצות :
מחלקת הגבייה תדרוש מחברת מלגס לחדד את נהלי הטיפול הטלפוני בפניות של אורחיס שמגיעות אליהם
למרכו ולא לעירייה!!הועדה מבקשת לקבל דיווח בכתב על ביצוע הבקשה .
גזבר העירייה או אדס מטעמו יעשה בדיקה אקראית לפנייה לחברת מלגס פעס בחודש לבדיקת יעילות
הטיפול של חברת מלגס בפניות טלפוניות.
מובהר בואת שהועדה מצאה לנכון לציין את איכות הטיפול בתושב של הגבייה במחלקה עצמה .
הגובר ייקח אחריות אישית לפניות הציבור לפניות טלפוניות בעצמו או בהליך בקרה באחריותו .
כל פנייה טלפונית תענה מיידית במענה קולי חי . תשובה תימסר בתוך 48 שעות .
9
₪(
ה
5 5
6
פרוטוקול ועדת קשרי קהילה ,4173
עיריית עבו ור"
ג 5 סו מ
מינהל ההנדסה - מהנדסת העיר מיכל סופר - רישוי , תשתיות וביצוע
1. תשתיות וביצו
ממצאים :
ּ פניות התושביס מועברות דרך המוקד העירוני, אין מענה מהיר ואפקטיבי לפניות התושביס.
ההמלצות :
יש להכשיר ולמנות נאמן שרות מתוך המחלקה שיקבל פניות תושבים ויעקוב אחר הטיפול עד לסיומו. יש
לידע את הציבור בדבר קיוס הפונקציה החדשה הצו.
ו מאחר והעומס בתחוס וה הוא רב יש לשקול לקבל מוכירה נוספת שתרכו את הפניות מול התושב וגופל
המחלקה השונים בבקרה שבועית של מנהלת האגף .
2 רישוי ובנית
ממצאים :
קיים עומס עצוס של פוניס למחלקה מצב הגורס לאי מתן מענה הולס בזמן סביר,
הבעיה בעיקר ברישוי פרוייקטים של יוּמיס גדוליס וגס תושבים.
הובהר שלקות ואת גורמת לחוסר שביעות רצון לצד העובדה שיומים אלו מכניסיס הכנסה גבוהה
לרשות.
ההמלצות :
ו יש צורך בתוספת כוחת אדם מקצועי -
תכנוני לתחוס החשוב הזה וכן לתוספת בכוח אדס לטיפול בפניות של תושבי העיר למחלקת הרישוי.
יש להפעיל במחלקה וו נוהל של יי עקוב אחרי יי לבעל התפקיד שימונה לטיפול בתחוסם אחריותו במידה
ואינו זמין עקב עויבת משדרו מסיבות שונות .
מינהל הרווחה - עויס עדי מסל
ממצאים :
|₪] קיימת אמנת שרות מחייבת למתן מענה תוף 48 שעות ובמקרי חרוס - מיידית .
ראש מינהל הרווחה לוקחת אחריות אישית בעצמה במעקב אחר פניות הציבור,
ריכוו הפניות נמצא ברשותה .
נפגשת אישית עם כל תושב המבקש להיפגש איתה .
| נוצר הרושס עי הועדה שאין מספיק מטפלים מול כמות הפניות במגזר הערבי .
המלצה :
א הועדה מבקשת לבדוק את מפתח כמות המטפלים במגור הערבי,
במידה וקיים חוסר לתת מענה כמותי בהתאס .
מינהל החינוך - טרם ישבה הועדה עס מנהלת האגף .
וו
תאויך שמיל לוי
חבר מועצת העיר עכו
רשם: שמיל לת ויו'יר ועדת קשרי קהילה
8 :א\ועדות פרוטוקוליס\טיכוס מפגש אחרון ועדת קשרי קהילה מיוס 10.9.2019 - חברי הוועדה (1) תיקון.006%
₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ו
בר
-1 7
עיריית ענו
1ב 5ב וסוט סואה
דו'יח רבעוני
לשנת 2019
לתקופה:
רבעון 4 - שנת 2019
מ מ חן חן מ מ מ מ ₪ מ ₪ מ ₪ ₪ ₪ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מן מו
מ מ מ מ מ א מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ מ ₪ מ מ מ מ מ ₪ מ
₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪ ₪
עבו
משוד הפנים
דוה רבעוני לשנת 2019 לת קופה : רבו 2 שת 29
זיהוי המסמך:
וי רושקש ה 7
ב
חתימת הגזבר :
ער
טופס 1 - תמצלת מאזן
נבטזט
נכסים נוילים: קופת ובנקים
הכנסות מתוקצבות שטרס התקבלו
חייבים - תשלומים לא מתוקצבים
סחייכ רכוש שוטף
השקעות מיועדות לכסוי קרן לעבודות פיתות
השקעות במימון קרנות מתוקצבות
סהייכ השקעותת
גרעונוו בתקציב תרגיל ותבלתי רגיל
גרעון לראשית השנה
סכום שהתקבל להקטנת הגרעון (במינוס) (1)
גרעון (עודף) שוטף בתקופת הדות
סחייכ גרעון מצטבר בתקציב הרגיל
גרעונות סופיים בתביירים
סכום שהתקבל להקטנת הגרעון הסופי בתבריייס (במינוט) (2)
סהייכ גרעון מצטבר כתביירים סופיים
גרעונוות בתקציב חבלתי גיפ
גרעונות מימון ומניים
עודפי מימון זמניים
גרעון נטו
סת''כ נכסיים
התחיללבויות ועחדפים
בנקלט : משיכות יתר והלוואות
משרדי ממשלת
מוסדות שכר - הוצאות מתוקצבות שטרס שולמו
ספקים ווכאים (*) - תוצאות מתוקצבות שטרס שולמו
תקבוליס לא מתוקצבים :
פקדונות, הכנסות מראש ואתרים
סהייכ התחיבויות שוטפות
קרן עבודות פיתוח ועודפים בתקציב הרניל
קרנות בלתי מתוקצבות (3)
קרנות מתוקצבות
עודפיט בתקציב הרגיל
עודף לראשית השנה
עודף (גרעון) בתקופת הדות
סת'יכ עודף מצטבר בתקציב הרגיל
העכרת עודפי שנים קודמות לתקציב הרגיל (במלנוס)
ודפים בתקציב הבלתי הגיל
עודפי מימון ומניים
גרעונות מימון ומניים
סה''כ התח?לבויות ועחיפים
15
04
2,008
7
20005
1007
עמוד 2 מתוך 10
מספר ביקורת :
9 - לתץופה: רבעון 4, שנת 2019
11
017
29
2,007
20006
1,007
0
עכו
5 2
חשבונות מקביפים
חייבים בגין אגרות וחיטלים
עומס מלוות לפרעון (משוערך) לשנים הבאות
ערבויות שנתנו
פוט מקנרות מימון לפטי תגרעון בתפציב תרגי 5 (11
הלוואות לכסוי הגרעון
מענקים לכסוי הגרעון
קרנות / הפחתת חובות ספקיס בהטדר
גבייה מפיגוריס לכסוי הגרעון
סהיכ מקורות לכטני הגרעון
פירוט מקורות מימון לבט\י הגרעון חסופי בבי/ריס (2)
הלוואות לכסוי הגרעון
מענקים לכסוי תגרעון
קרנות /אחר לכיסוי הגרעון
גבייח מפיגורים לכסוי הגרעון
טתייכ מקורות לכסוי הגרעון
הרפב קרנות בלתני מתוקצבוו (3)
קרן עודפיס בתקציב הרגיל
קרן חיטל השבחה
קרן ממכירת נכסים
קרן חיטל מיםם
קרן חיטל ביוב
קרנות אחרות
סח'יכ קרנות
0.007
8
8
7
20005
(*) מתוך וח הפרשה בגין תביעות תלויות 07
עמוד 3 מתוך 10
מספר ביקורת :
9 - לתקופת: רבעון 4, שנת 2019
2,222
1,8
1415
21
20,006
100
=
5
שי
9 - לתקופת: רבעון 4, שנת 2019
טופס 2 - תקצב 5ג5ל
תקציב שנתי * תקצב *חש+
בצוע מע סטית סטית
הי לתקופת ב מהתקציב מהפקעיב %5
מפנסות
ארנונח כללית 1.0020 1000 1106 (774) %)
הכנסות ממכירת מיס 22 2 3 (49) %(14)
עצמיות חינוך 1006 106 209 (1,507) 3%)
עצמיות רווחה 1 0 1%
עצמיות אחר 28 = (7,530) )13(% =
סה'יכ עצמיות 22277 (0770) 0 00%רורר
תקבולים ממשרד התינוך 00 5-08 7%
תקבולים ממשרד הרווחה 09 18 4%
תקבוליס ממשלתלים אחרים 0 1,9 2%
מענק כללי לאיוון 2,008
מענקים מיועדיס 7 2.1 0%
תקבולים אחרים 123 4 1%
סהייכ הכנסות לפני כיסוי גרעון 0
מצטבר והנחות בארנונה 4.-|- 38770 1% ו
מענק לכיסוי גרעון מצטבר -- - -
הנחות בארנונה (חכנטות) 1200(0 8 , ,
סחייכ הכנסות 4+ 445,904 1.22 :כ
חוצאות
חוצאות שכר כללי 04 1,004 1,008 1044 0%
פעולות כלליות 17 07 13 206 0%
חוצאות רכישת מים ה. 0-0
סחייכ כללוות 1 | 1923081 192701 ₪
שכר עובדי חינוך 2.009 1,009 4 205 5%
פעולות חינוך 0.020 20,000 ו 116 1%
סהייכ חינוך 7 9 900 221 5%
שכר עובדי רווחה 1155 15 15 (190) %))
פעולות רווחה 12 7 155 1%
סהייכ רווחה (ד :א 2 >* 77-28 0% ו
סהייכ הוצאות לפני פרעון מלוות, 0-0 0
, כיסוי גרעוו בר וחנחות
ו ו 220.07 220,007 2.33 206
פרעון מלוות מיס וביוב 10 10 2,002 2
פרעון מלוות אחרות 13 113 18 (55)
סחייכ פרעון מלוות 183 3 13580 (23) 0
הוצאות מימון 2008 2,008 17 (161)
העברות והוצאות חד פעמיות 186 16 165 (171)
סחייכ חוצאות לפני כיסוי גרעון
מצטבר והנחות בארנונת 4169084 420915 9 יי
העברה לכיסוי גרעון מצטבר
הנחות בארנונה (הוצאות) 0-- 29000 2,206 2,206 5%
סהייכ הוצאות 44 - 445904 | |45215 | | 6247 1%
עודף (גרעון 0-0 0 (279) 7 (279) ה
עמוד 4 מתוך 10
מספר ביקורתת:
1
א 15
טופ = - נקציב בלתי 5 גל 5
תקופת הוח
תקבולים תקופת הדות
מלוות מהאוצר
מלוות מאחריס 0
תפות משרדי ממשלת
משרד תפנים 1
משרד הבטחון 14
משרד התינוך 1,006
משרד הדתות
משרד העבודה והרווחה 2,000
משרד איכות חסביבה 508
משרד חבינוי והשיכון 08
משרד התשתיות
משרד התיירות 7
משרד התחבורה 2,155
משרדים אחרים 27
סהייכ השתתפות משרדי ממשלה 6-ב
אחרים
השתתפות בעלים 9
מקורות אחרים 109
העברה מקרנות הרשות 8
השתתפות תקציב רגיל
השתתפות תבריייס אחרים
סגירת גרעונות סופיים בתביירים
סחייכ תקבולים 2....
תשלומים בתקופת הדות
עבודות שבוצעו במשך השנה 3
הוצאות אחרות (תכנון, ציוד וכדי) 1,000
העברת מלוות שנתקבלו לתקציב הרגיל
העברת מלוות שנתקבלו להקטנת הגרעון
העברה לקרנות פיתות
העברת עודפיס לתברייים אחרים 0
סהייכ תשלומיט 83
עודף (גרעון) בתקופת הדות 9
תקבולים ותשלומים שנצברו לתחילת השנה
תקבוליס שנצברו (תחילת שנה) 3
תשלומים שנצברו (תחילת שנה) 2...
יתרות זמניות נטו לתתילת השנה (40,159)
תקבולים ותשלומיס שנצברו לסוף תתקופת
תקבוליס שנצברו (סוף תקופת) 113
תשלומים שנצברו (סוף תקופה) 2.3
עודף (גרעון) נטר (33,030)
הרפב היתרת
עודפי מימון זמניים 11
גרעונות מימון זמניים |
עודף (גרעוף נטר (33,030)
(*)לאחר נכוי השקעות בפרויקטים שנסגרו בתקופת חדות
תקבוליס (בנכוי פרויקטים שנסגרו) 102
תשלומים (בנכוי פרויקטים שנסגרו) 1002
עמוד 5 מתוך 10
מספר ביקורת :
9 י לתקופה: רבעון 4, שנת 2019
שנה קודמת
100
1.55
15
4
8
2,210
09
12
208
2,006
221,004
2,000
1
129
2
8
1000
)14,136(
2
55
)26,023(
13
222
)40,159(
9
8
)40,159(
20003
2.003
יר
+1
2
3
77
1
2
93
%
55
%
7
%8
99
תפוק התקאיהי
מנחל כללר
מנחל כספי
הוצאות מימון
פרעון מלוות
תברואה
שמירה ובטחון
תכנון ובנין
ל נכסים צבורייס
חגיגות וארועים
שונוה ותשתתפויות
כלכלה ותיירות
פיקוח עירוני
שרותים חקלאייס
חינוד
תרבות
בריאות
רווחה
דת
קליטת עליה
איכות הסביבה
מיס
בתי מטבחיים
נכסים
תחבורה
תעסוקה
חשמל
ביוב
מפעלים אתרים
תשלומים לא רגילים
סחיב
מספר ביסורת:
6 = רלפוז בריס
סיב
תג''ריס
נש
4
ו
יי
-
6 ₪ נא נא
-
גא
454
תתקציב
חמאושר
10
07
1427
3
1.05
07
2,100
2007
1100
100
000
2,006
07
02
83
1465
100
2,009
4
2002
4
ביצוע שנה
קוימת
הכנסות
2
0
1:2
004
00
5
28
14
100
20,004
2003
2108
8
41
18
22266
275
43
ביצוע שנה
קודמת
הוצאות
8
00
133
1006
24
0
2066
8
155
077
5
211
,1
108
2,25
255
0
202
9 - לתקופה: רבעון 4, שנת 2019
ביצוע ביצוע ביצול
תקופה זאת תקופה זאת מצטבר
הכנסות הוצאות הכנטות
13 10 15
12000 1,006 00
8 2028 10
107 19 151
2201 2002 21
ו 66 08
200 200 100
12 77 200
2000 14 24
155 155
200008 111 12|
1,007 13 000
103 55 1
6 4 24
15 6 06
15
159 20 2006
2007 3 1
33 4 108
09 2200 |00
2.1.45 1,033 1,002
עמוד 6 מתוך 10
ביצוע
מצטבר
עוזיף
הכנסות
ביצוע
מצטבר
הוצאות
8
;,6
1
5
1,006
2006
200
2003
22
155
1.08
8
2,006
155
|44
145
1455
28
4
200
|55
ביצוע
מצטבר
עודף
הוצאות
0083
16
11
14
15
8
)100(
)17(
.08
6
|08
5
2001
108
15
)64(
)379(
11
200
מצטבר נטו
עודף/גרעון
)8,083(
)156(
)1,731(
)164(
)1,835(
)5,888(
100
17
)608(
)5,346(
)4,368(
)515(
)2,001(
)808(
)145(
4
19
1(
)1,881(
₪3030(
טופס 5 - גביה וחליבלס
(היית פוגוים)
יתרת פיגורים ריאלית לתחילת השנה
חיוב / זיכוי נוסף
העכרה לחוכות מסופקים (במינוס)
חיובים במהלך התקופה כולל ריבית והצמדה
הנחות ופטוריס (במינוס)
מחיקת חובות בתקופת הדוח (במינוט)
סהייכ יתרת פיגוריס לגבייה
גבייה בגין פיגוריס
יתרת פיגורים בגין שניס קודמות
הייה שיוטפה
חיוב תקופתי שוטף מצטבר
חיוב/זיכוי נוסף כולל ריבית וחצמזיה
הנחות ופטוריט (במינוס)
מחיקת חובות (במינוס)
סה'יכ חיוב תקופתי לגבייה
גבייה מראש
גבייה שוטפת
סוה'יכ גבייה שוטפת
יתרת פיגוריס לתקופה
יתרת פיגורים כוללת לסוף חתקופה
6 גבייה מהפיגוריט (בניכוי הנחות)
% סהייכ גבייה שוטפת מסחייכ חיוב תקופתי לגבייה (בניכוי הנחות)
6 גבייה שוטפת מסה'יכ חיוב תקופוני - כולל הנחות
% סחייכ גבייה שוטפת מסה'יכ חיוב תקופתי - כולל הנחות
% גבייה כוללת מטהייכ חיוב לגביה
כמות מים שנתית מאושרת באלפי מייק
כמות מים שנרכשה / הופקה באלפי מייק
כמות מים שנמכרת / חוייבח באלפי מייק
פחת באפפי מייק
אחוז (%) הפחת
מספר ביקורת:
ארנונה השנה
עד רבעון זת
06
)3,798(
7
)299(
2.006
04
2,022
100
7
)31,959(
1.8
112
12
06
08
1%
15%
7%
7%
1%
ארנונה שנה
קוזימת רבעון
מקביל
1
)7,794(
2
)1,980(
009
1.009
200
4
55
)31,037(
12
1066
126
16
6
%
10%
5%
5%
5%
עמוד 7 מתוך 10
9 - לתקופה: רבעון 4, שנת 2019
ארנונה סה'יכ
שנה קוזדמת
1
)7,794(
22
)1,980(
[
09
0
44
5
)31,037(
12
1206
1206
106
9,066
%
20%
5%
5%
1%
מיט השנה עד
רבעון זה
00
55
5
13
072
מ
%
1%
מיס שנה קחימת
רבעון מקביל
00
)919(
1
131
00
2,000
1%
1%
מיס סח''ב
שנה קודמת
0
)919(
21
1
00
00
%
1%
טופס 6 - אדנוגת
טהי'כ שטח
טוג הנכקי השגה במ"ר /
ו
מבני מגורים 06
משרדיס שרותיס ומסחר 2,055
בנקים 141555
תעשיה 20,009
בתי מלון 220066
מלאכה 209
אדמה חקלאית (לדונס) 26
קרק/ע תפוסה (לדונם) 28
קרקע במפעל עתיר שטח (לדונם) 007
חניוניס
מבנה חקלאי
נכסי מדינה
נכסיס אתריס 112
סחיב 73
מ ד
טוה'/כ שטח
אזור? תונשי ,-]
אזור? תעשיית משותם שנת במיר
בניכוי/תוספת חיוב ארנונה בגין אזורי
תעשייה משותפים
מספר ביסורת:
תעריף שחוייב
מקסימום בשייח
2
112
6
1%8
3
6
1
38
7
155
תעריף שחוייב
מקסימום
תעריף שחוייב
מינימום בשיח
14
8
06
255
3
8
7
תעריף שחוייב
מינימום
עמוד 8 מתוך 10
9 - לתקופה: רבעון 4, שנת 2019
תעריף משוקלל
בשייח שנה
נוכחית
4
123
165
5
(2
66
[= ויוי
8
תעריף משוקלל
שנח נוכחית
תעריף משוקלל
שנה קוז'ימת
בש''ח
4
13
2
דד
2
6
13
2
7
תעריף משוקלל
שנח קודמת
סה''כ חיוב שנתי
השנוי ב % באלמי ₪
% 09
% 2007
% 8מ=
%) 109
1% 2000
%) 1007
8
1007 5%
|07 0%
106 1%
ה מ
השינוי ב סה''כ חיוב באלפי
% ₪
מט'
6
41
1
+2
7
71
77
75
6
76
8
פל
טופס ? - שכר ומשויות
תקציב 2019
שם הפרק מספר משרות עלויות שכר
הנחלה וכלליות
נבחרים 3 206
מנחל בללי 4 21|
מנחל כספי 2
סהייכ הנחלה וכלליות 4 185
שירותים מקומיים
תכרואה 49 100
שמירח ובטחוץ 22 =
תכנון וכנין עיר 22 4
נכסיס ציבורייס 20 21
שרותים עירוניים שונים 4 4
פיקות עירוני 255 09
שירותים חקלאיים
סה'יכ שרותים מקומייס 12 2006 -
שרותיט ממלכתיים
חינוך 200 1.009
תרבות 8 ו
בריאות
רווחה 9 144
דת
קליטת עליה 2 3
איכות סביבה
סח'יכ שרותים ממלכתייס 13| | 68111 קנוה הש
מחעלים
מים
בתי מטבחיים
נכסים 21 1.006
תחבורה
מפעלי ביוב
מפעלים אחרים
סחייכ מפעלים 4006 ה
גימלאים 202 21,009
סחיב בללי 2 337
רכישת שרותי כוח אדם תקציב 2019
מספר מועסקים עלות כוללת
יועצים חיצונייס
שירותי כוח אדס מקבלן כייא
סה'ייכ
מספר ביקורת :
9 - לתקופחה: רבעון 4, שנת 2019
ביצוע בפועל 2019 חפרש
עלות יחסית מטי משרות לפי עלויות שכר - מספר משרות עלויות שכר
)24( 200 3 2006
)13\ 0 04 4 21
17 )00- | | 1 17 18
15 4 5[ 0 00 ו
000 1 1,271 (2) 209
4 11 14 1 18
19 )2( (15 24 74
)349( )1( 20 21 21
14 1 12 ו 202
207 )1( 2 6 2.19
2 )2( 282864 > 7 166 2-6
)2.405( )27( 4 177 1.09
)426( 66( 1 4 1055
19 )1( 5 4 144
29 14 2 3
--7-42-818( 0222--)340( -- 4 17 1
)500\ )2 106 33 2.006
1006 23 6 .| |20 2-0 (1500 וי
22109 205 22,008 7 (419)
17 03 7 (31) (2.320).
ביצוע 2019 הפרש עלולות
מספר שעות מספר מועסקים עלות כוללת מספר שעות
עמוד 9 מתוך 10
טופס 8 - בעלי שכר גכוה
הלאור ההפטיד
מנב"ל
גזבר
יועמייש
מהנדסת העיר
מבקר פניס
סמנבייל
ראש מנהל תינוך
ראש מנהל תפעול
ראש מנהל קשרי קחילה
מספר ביקורת:
-
תי
206
220(%6
204
221
222222
204
20
20051
200
52005
דרוג
דרגה
שפר משולב
2.12
208
220008
2208
22
222
2,002
20,072
22,002
22,008
9 - לתקופה: רבעון +, שנת 2019
תוספות שכר
עמוד 10 מתוך 10
עבודה נוספת
החזד תוצאות
2
18
13
13
1212
1.05
933
2
2000
256
הפרשיס
סח''כ שבר
העובד
2,046
06|
1
21
1.4
וי >
22255
2,4
02|
2.4
עלות הפר
המעבי
88
11
15
12
1.8
11
0666
10
112
2004
3 9000006
מועצה 7 לשנת 2020
נתונים באלש"ח
מס' 5 תב"ר
. שם התב"ר הכנסות סכום | הוצאות | סכום
תב"ר קיים
פיס 207 קבלניות | 207
- שאנ סה"כ | 207 | | סה"כ | 207
! תיעול | | 350 קבלניות | 350
2206 ניקוז משה שרת סה"כ 20 סה"כ | 350
\ 0 תחבורה | 45
2207 תכנון הסדר -- חותיים בי"ס קרן סלילה | 5 קבלניות | 50
יַ סה"כ | 50 סה"כ | 50
8 ביצוע הסדרת רח' העצמאות ה ₪ קבלניות | 2,858
, 1 1
מדרך הארבעה עד ויצמן סה"כ | 2,858 | סה"כ | 2858
תחבורה | 711
9 | ביצוע ו , רמחל ' | קרן סלילה | פַל קבלניות | 790
| סה"כ | 790 סה"כ | 790
: מ. הקליטה | 112 שכר
22000 4 ה תקציב רגיל | 13 פעילות -
סה"כ 5 סה"כ | 125
משבש | 99
2201 הריסת 2 יח"ד השיטה 10 קרןומוילה | 10 ו
קרן תיעול | 50
סה"כ | 249 סה"כ | 249
, , נגל גליל | 800 | |קבלניות | 800
222 מתחמי עובדה משותפים טה"כ 0 סה"כ | 800
53 פיתוח בשצ"פ עיוני בשכונת קרן שצפ | 155 קבלניות | 155
הנדיב סה"כ | 155 סה"כ | 155
24 תכנון מבנה התכנסות בית כנסת | קרן השבחה| 200 קבלניות | 200
קווקזי סה"כ | 200 סה"כ | 200
, : פיס 17 קבלניות | 47
2208 הצטיידות גלובל הי 17 סה"כ | 197 0("
0
1%
מס
תב"ר
55
22006
2207
208
2209
2200
2201
222
3
274
2201
פתיחת תברים
מועצה 7 לשנת 2020
נתונים באלש"ח
שם התב"ר הכנסות
פיס
מלגות ו
סה"כ
תיעול
ניקוז משה שרת /
סה"כ
/ תחבורה
תכנון הסדרים בטיחותיים בי"ס
קרן סלילה
קנדי ם
סה"כ
, תחבורה
ביצוע הסדרת רח' העצמאות
קרן סלילה
מדרך הארבעה עד ויצמן 7
סה"כ
תחבורה
ביצוע צומת גרשון , רמחל ,
קרן סלילה
יחזקאל -
סה"כ
ו מ. הקליטה
מנהיגות עולה למעורבות
תקציב רגיל
חברתית -
סה"כ
משבש
הרח' השיטה 10 הריסה וסלילת קרן סלילה
הכביש קרן תיעול
סה"כ
נגל גליל
מתחמי עובדה משותפים 7
סה"כ
פיתוח בשצ"פ עיוני בשכונת קרן שצפ
הנדיב סה"כ
תכנון מבנה התכנסות בית כנסת | קרן השבחה
קווקזי סה"כ
פיס
הצטיידות גלובלי -
סה"כ
2
7
סכום
207
207
200
10
55
0
22
206
208
1
19
00
112
13
5
.>9
100
0
209
000
00
15
15
200
200
2177
17
3 3 901
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה
שכר
פעילות
סה"כ
כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
סכום
207
207
1200
200
0
20
2,008
2,008
100
200
15
5
229
209
00
00
15
15
200
200
17
17
תבב ר
קיים
10
מס
תב"ר
205
2206
127
2208
פתיחת תברים
מועצה 7 לשנת 2020
נתונים באלש"ח
שם התב"ר הכנסות
11
בטיחות בדרכים 2020 הביר
סה"כ
ו
ביצוע קטע כביש רח' דוכיפת הבר ערו
לרח' כנרית קרן היטל סלילה
סה"כ
ו
הצטיידות גנ"י 2020 - 2
סה"כ
הצטיידות בי"ס 2020
סה"כ
2
סכום
20
120
207
13
1420
1000
100
10
10
3 90(
הוצאות
קבלניות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
קבלגיות
סה"כ
קבלניות
סה"כ
סכום
20
שי
10
120
100
100
150
100
תב"ר
קיים
מס' סידורי| מס' תב"ר
2001
2002
2008
221
2000
2002
2005
1002
202
1005
12
109
109
1206
[0 פז )
מועצה 7 - 2020
תב"רים לסגירה
שם התב"ר
שיפוץ בגנ"י דוכיפת ברחוב האשל
שיטור קהילתי-הכשרת מבנה
סככות צל חוף ארגמ 2016
תכנון תחזוקה ונקיון 2016 חמ"ת מאצינג בלבד
השלמות מים וביוב שכונת אגרוף
השלמות פארק עירוני שכונת אגרוף
השלמת פיתוח שצ"פ שכונת אגרוף
טיפול חירום ברחבת העירייה
הסדרת מתחם מסחרי הארבעה/בן עמי
תיקון תשתיות תאורה
סלילת רח' עמל והסדרת תאורה
תיקון מערכת חשמל - שוק עירוני
שיפוץ מגרש טניס בית היימן
איטום בית יד לבנים
2
חריגה %
1%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0.00%
1%
7%
0%
0%
0%
6%
/שם:>|
ש
הלשכה המשפטית
ה [03, [
-ן טלי: 04-9956125 :.61 יך
עיריית ענו פקט': 04-9956167:. אה
אי סיון תשייף
יוס ראשון 24 מאי 2020
לכבוד
חברי מועצת העיר
- 7
א.גנ,
הנדון: אישור מועצת העיר למכר זכות מוגנת במקרקעין
בהתאס לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי), תשלייו-1975 הריני מגישה
בואת את חוות דעתל :
.5
עיריית עכו (להלן: '*העירייה') מחויקה כדייר מוגן במחסן (להלן: ''המחסן')
בבניין ברחוב הארבעה 19 בעכו (להלן: ''הבניין'י), במקרקעין הידועים כחלקה 15
בגוש 18006 (להלן: ''המקרקעין").
בעליו של הבניין מבקש להרוס את הבניין ולבנות על המקרקעין בניין חדש תחתיו.
בקשה להיתר הוגשה על ידו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה והבקשה נמצאת
בשלב תיקוניס בעקבות הערות תכן.
לשס יישוס ההיתר, לכשיינתן, ובניית הבניין החדש על המקרקעין מבקש היוס
מהעירייה לפנות את המחסן.
סעיף 131 (10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשלייב-1972 (להלן: ''חוק הגנת
הדליר') קובע עילת פינוי במקרה בו:
"בעל הבית רוצה להרוס את המושכר או את הבנין שבו נמצא המושכר כדי
להקים במקומו בנין אחר, או לשנות את המושכר שינוי ניכר או לתקנו
תיקון יסודי, וקיבל את רשיון הבניה הדרוש לכך, והודיע לדייר בכתב על
נכונותו להעמיד לרשותו סידור חלוף;
ענין חלופת הסידור החלופי המווכר בחוק הגנת הדייר נבחן עייי אגף הנכסיס
ונמצא לא כדאי משיקולים כלכליים. תקנה 5(1) לתקנות הגנת הדייר (דמי
שכירות בבתי עסק - אי תחולת השיעוריס המרבייס והפחתות), תשמייג-1983
קובעת כי סעיף 52א לחוק הגנת הדייר הקובע דמי שכירות מרבייס לא יחול על
רשות מקומית המחזיקה בית עסק בדיירות מוגנת. מכאן שדמי השכירות אותס
תתבקש העירייה לשלם בדיור החלופי צפויים להיות דמי שימוש ריאלים, בתנאי
שוק חופשי. שכירות בדמי שכירות ראלים אינה נדרשת לעירייה ולפיכך הועדפה
על ידי אגף הנכסיס החלופה של קבלת פיצויים.
בשומת מקרקעין מיוס 2.20.20, אשר נערכה עייי השמאי יוני אוחיון, בהואמנת אגף
הנכסים, נקבע כי שווי וּכויות העירייה כדייר מוגן עומד על 67,000 ₪.
שמאות המקרקעין מצורפת לחוות דעתי כנספח אי .
עיריית עבו 0 0:17 40
רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עבו 24120 0 4860 2007 02.80% ,.56 ז8 ות 61)2/\ 35
הלשכה המשפטית
וק [6003, [
פן טל': 04-9956125 :.61
עיויית ענו פקס': 7%.:04-9956167
6. לאחר מו'ימ שקייס אגף הנכסיס בליווי הלשכה המשפטית עם בא כוחו של בעל
הבניין סוכם כי האחרון ישלם לעיריית עכו סכוס של 135,000 ₪ כסכוס מוסכם
וסופי לפינוי המחסן עייי העירייה והשבתו לבעל הבניין.
אמנס המועד הקובע לדרישת הפינוי לפי סעיף 10(131) לחוק הגנת הדייר הוא
לאחר קבלת היתר הבנייה, אולס בענייננו אישור המועצה ומשרד הפניס דורש זמן
ולכן נערכת הפנייה כבר בשלב וה.
7 לאור האמור לעיל אין מניעה משפטית לאשר את השבת המחסן אשר הוחזק עייל
עיריית עכו במעמד של דייר מוגן וזאת בתמורה של 135,000 ₪ לפני מעיימ (ככל
שחל) ובכפוף לאישור שר הפנים.
בכבוד רב,
כ עוייד
יועמייש הע
008כ.29\29993\טמ\ ]םס \5:\9
עיריית עכו 0 610 60
רח' ויצמן 35 ת.ד. 2007, עכו 24120 0 860 2007 02.50% ,54 מהממ 2)וס/\\ 35
יוני אוחיון שמאי מקרקעין
אל בוכריס שמאי מקרקעין
רח' השבעה 306/2 צפת
נייד : 052-3347775
טלפקס: 04-6850501
לכבוד: עיריית עבו
1
43
4
.5
אסצג זז ואסצ
150 \/ 051810 [1463
306/20 ג ]51 גו
5 :0
יום שני 10 פברואר 2020
תיק מט': 2929/19
2ן!|: 6!אמ. [כס אקכקשין, אחסן
₪: 18006 מ6ק0: 15
כשכפעס 19, שכ!
מטרת השומה:
התבקשתי עייי עיריית עכו לחוות דעתי בעניין שווי זכויות דייר מוגן בנכס שבנדון בהתאם
לעקרונות המקובלים, כריק ופנוי מכל מחזיק חוב ו/או שיעבוד.
ביקור בנכס:
נערך ביקור בנכס בתאריך 9 עייל לוני אוחיון שמאי מקרקעין.
המועד הקובע:
התאריך הקובע לשומה- יוס עריכתה.
פרטי המקרקעין:
גוש: 18006.
חלקה: 15.
רחוב: הארבעה 19.
מחסן: קומת מרתף.
עיר: עכו.
מסמכים רלוונטיים:
נסח רישוס מקרקעין.
תכנית היתר בניה לא חתומה.
תשריט החלקה מאתר המפות הממשלתי.
קבלה על תשלוס דמי שכירות
יוני אוחיון שמאי מקרקעין אסצג וס ואסצ
אל בוכריס שמאי מקרקעין |] 1196 \, 1254316 [1168
רח' השבעה 306/2 צפת 306/21 ב יצז 51 גה
גייד : 052-3347775 5 :- ו זווא
טלפקס: 04-6850501
6. תאור הסביבה:
עכו היא עיר במחוז הצפון בישראל, הגובלת מדרוס בחופיו הצפונייס של מפרף עכו
וממערב בים התיכון. בשנת 2011 התגוררו בעיר כ-53,000 תושבים, כשני שליש מהס
יהודיס. עכו היא אחת מערי הנמל העתיקות בעולם. לפי נתוני הלשכה המרכצית
לסטטיסטיקה (הלמייס) נכון לדצמבר 2014, מתגוררים בעכו 47,464 תושבים.
האוכלוסייה גדלה בקצב גידול שנתי של 0.1%. לפי נתוני הלמייס נכון לדצמבר 2013,
העיר מדורגת 4 מתוך 10, בדירוג החברתי-כלכלי. השכר החודשי הממוצע של שכיר במשך
שנת 2012 היה 6,004 ₪ (ממוצע ארצי: 8,018 ₪ ). הנכס הנישוס ממוקס ברחוב
הארבעה בפינת פנקס. רחוב הארבעה הינו רחוב דו סטרי ראשי שממנו מתחברים מסי
רחובות כגון: משה צורי, בן עמי, הרצל, פנקס וכוי. כמו כן הרחוב מפריד בין איזור
התעשיה לבין שכונות המגורים , הסביבה מאופיינת בבניה רוויה ותיקה לצד שטחים
מסחריים. הפיתוח הסביבתי מלא וכולל בין היתר כבישים סלולים, מדרכות, ביוב,
חשמל, טלפון, וכדי.
הבניין ובו הנכס הנישום.
גוש
15
דד 7
יוני אוחיון שמאי מקרקעין אסצג הס ואסצ
אל בוכריס שמאי מקרקעין סק 1251346 [1368
רח' השבעה 306/2 צפת הק מ
נייד : 052-3347775 5 :6 זזמ סא
טלפקס: 04-6850501
7. תיאור הנכסי:
תיאור החלקה :
חלקה 15 בגוש 18006 הינה בשטח כ- 818 מייר (עפייי נסח רישוס מקרקעין), צורתה מלבנית ובעלת
טופוגרפיה מישורית, בחלקו המערבי של החלקה קיימת קרקע ריקה ובחלקו המזרחי של החלקה
בנוי מבנה הכולל קומת קרקע + קומת מרתף.
יוני אוחיון שמאי מקרקעין אסצג תס ואסצ
אל בוכריס שמאי מקרקעין |] 513106 [1363
רח' השבעה 306/2 צפת
,306/2 ג יש]511 או
ניוד : 052-3367775 5 :6 זומסוא
טלפקס: 04-6850501
תאור המבנה:
המבנה בו מצוי הנכס הנישוס הינו מבנה הכולל :חייד + 2 חנויות בקומת קרקע ומחסן
בקומת מרתף.(בעת. הביקור בנכס נראה כי יחייד והחנויות אינס בשימוש).
המבנה ממוקס בתחזית לרחוב הארבעה בפינת פנקס.
המבנה נבנה לפני כחמישים שניס לערך, רמתו פשוטה.
המבנה כולל קומת קרקע + קומת מרתף.
המבנה בנוי בלוקיס ובטון, גג עשוי בטון.
הבניין לא בולל מעלית.
יוני אוחיון שמאי מקרקעין אסצג חס ואסצ
אל בוכריס שמאי מקרקעין | סק \/ 1251366 [1368
רח' השבעה 306/2 צפת . ,306/2 ב ]511 ג זז
גייד : 052-3347775 5 :. זן סו
טלפקס: 04-6850501
תאור הנכס:
> מיקוס: הנכס הנישוס מצוי בקומת מרתף, הגישה לקומת מרתף הינה דרך גרס מדרגות
חיצוני הממוקס בחלקו הצפוני של המבנה.
> הנכס כיוס משמש לאחסנה את עיריית עכו.
> הנכס כולל: משרד, חלל לאחסנה, חדר, חדר שירותים וחדר מקלחת.
> שטח המחסן: כ- 140 מייר (השטח כפי שנמדד על ידינו בעת הביקור. במידה ויוצג תשריט
מדידה שנעשה עייי מודד מוסמך ניתן יהיה לקבל עדכון לחוות הדעת).
5 עיריית עכו כיום מחזיקה בנכס שהינה דיירת מוגנת עפ''י חוק הגנת הדייר.
> גובה חופשי 2.88 מי.
> מצב תחזוקת המחסן : פשוטה. רמת המחסן : פשוטה.
> המחסן: חזיתי לרחוב.
רמת הגימור:
>= בטון מוחלק.
= דלת כניסה ברזל.
= כלים סניטארייס תקינים.
> ברזל חשוף בתקרה.
> חלונות ברזל זיגוג שקוף.
> תאורת פלורסנט.
יוני אוחיון שמאי מקרקעין
אל בוכריס שמאי מקרקעין מ
לשכת שםאי
רח' השבעה 306/2 צפת המקרקעין בישראל
גייד : 052-3347775
טלפקס: 04-6850501
תמונות שצולמו בביקור בנכסי:
אסצ\ג4 וס ואסצ
סק \ 051310 [1363
0 ,306/2 \ ]51 א
5 :יי זז 0