פרוטוקול מליאה מס' 03/21
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול סרוק · פרוטוקול נגיש
עכו.=ב|. 2640
חצי אי, עולם שלם
פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 03/2021 (15)
ביוס רביעי , כח' בשבט תשפ''א, 10.2.2021, בשעה 18.00 ,
באולם מועצת העיר, רח' ויצמן 35 עבו
בהשתתפות ה''יה:
מר שמעון לנקרי - ראש העיר
מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר
עו''יד אדהם ג'מאל - סגן ראש העיר
גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר
מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר
גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר
רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר
רו''ח נחאס בולוס - חבר מועצת העיר
מר רפאל לוזון | - חבר מועצת העיר
מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר
עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר
מר אושרי אליהו לנקרי - חבר מועצת העיר
מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר
השתתף דרך אפליקציית קישור *זום'י:
מר שמלל לוי - חבר מועצת העיר
לא השתתפו ה'יה:
מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר - חולה קורונה מאומת
מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר
בנוכחות ה''ה :
מר יניב אשור - מנכייל העירייה
מר קובי שמעוני - סמנכייל העירייה
עו'יד בנרת הדר - היועצת המשפטית
מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה
גב' ליזו פרץ אוחיון - ראשת אגף קשרי קהילה
גב' אור סט-אלפסי - מנהלת לשכת ראש העיר
מר אמיר כורדי - עוזר לשכת ראש העיר
מר אקוקה אלמוג - נהג ראש העיר
גב' רוית נגר - מזכירת סמנבייל
גב' מרגרית מתא - מזכירת אגף משאבי אנוש
גב' דליה עבודי - מזכירת מנהל בללי מזכירות
גב' יונית סמולש - מנהלת מינהלת עסקים - אסטרטגיה וחדשנות
מר שרון דהאן - דובר העירייה
גב' אורית אסייג - ראשת מינהל החינוך
מר אליהו כהן - מנהל אגף הנכטים
גב' שגית בן-גוזּי - מנהלת אגף נכסים והכנסות
מר יוסף כהן - טכנאי מחשוב מידע ותקשוב
מר אלברט לוי - צלם
השתתפו דרך אפליקציית קישור ''זום'':
מר אלברט בן- שלוש מנכייל החברה הכלכלית לעבו בע''מ וראש מנהל תרבות
אדר' רות רוטנשטרייך - מ''מ מהנדסת העיר
גב' עדי מקל - ראשת מינהל הרווחה
מר שי אונגר - ראש מינהל התפעול והאביפה
מר לואי פארס - מנהל מתנ''ס חדש ע.ע.
על סדר היום:
1. הודעות ראש העיר.
2 אישור פתיחת קהילה תומכת נוספת לקשישים,
עפ'יי בקשתה של עוייס עדי מקל ראשת מינהל הרווחה, הרצ''ב כנספח 1.
3 אישור תכנית עבודה של המרכזים הקהילתיים חומות עכו לשנת 2021,
עפ''י בקשתו של מר לואי פארס מנהל מתנ'יס עכו עתיקה, הרצ''ב בנספח 2.
4 בקשה לרכישת זכות דיירות מוגנת במקרקעין, קיוסק ברחוב הרצוג 17 עכו,
עפ''י בקשתו של מר אליהו כהן מנהל אגף הנכסים ועפ''י חוות דעת של
עו'יד כנרת הדר יועמייש העירייה, הרצי/ב כנספח 3.
5. בקשה לאישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני בא'יי בני יוסף (ע.ר.),
עפייי בקשתו של מר אליהו כהן מנהל אגף הנכסים ועפ''י חוות דעת של
עו'יד כנרת הדר יועמייש העירייה, הרצ'/ב כנספח 4.
6. אישור פתיחת תב'/רים חדשים, הרצ'ייב כנספח 5.
7. אישור שינוי בתקציב רגיל, הרצ''ב כנספת 6.
8 אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2021 מיום 2.2.2021, הרצ''ב כנספח 7.
נושאים נוספים הדשים סדר היום:
9. הודעה על ביטול ועדת קשרי קהילה עפ''י בקשתו של מר שמלל לוי יו'יר הוועדה,
רצ''ב כנספח 8.
0. אישור מורשי חתימה בחשבונות בנק הדואר של גני הילדים בעכו לשנה''ל תשפ''א,
גנ''י: תרשיש וברקת, עפ'יי בקשתה של הגב' כרמית חי מנהלת מח' לחינוך קדם יסודי,
מכתבה מיום 8.2.2021, רצ''ב כנספת 9.
1. אישור מינוי עוה''ד מעיין צפריר גולדנבלום ליו''ר ועדת ערר לענייני ארנונה,
עפ'יי בקשתה של גב' שגית בן-גוזּי, מנהלת אגף נכסים והכנסות, מכתבה מיום 9.2.2021,
רצ'/ב כנספח 10.
2. אישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני בא''י בני יוסף ,
עפייי בקשתה של עוייד כנרת הדר היועמ'יש, מכתבה מיום 14.1.2021, רצ''ב כנספח 11.
ראש העיר מבקש להוסיף מעל סדר היום :
3 אישור פתיחת תב'ירים חדשים, הרצ''ב כנספח 5 א'.
4 אישור כללי לעבודת חוץ בבחירות הכלליות, בחירות לכנסת ה-24 עפייי בקשתה של עוייד
כנרת הדר היועמ''ש, מכתבה מיום 10.2.2021, רצ''ב כנספח 12.
התקבל אישור טלפוני של חבר המועצה שנעדרו:
מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר - מאשר.
מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר - מאשר.
בעד - 17 חברים.
נגד - אין
נמנע - אין
החלטה:- מאשרים פה אחד / (מאשרים פה אחד - טלפוני מול חברי המועצה שנעדרו).
2
4
.2
,-
4
.5
הודעות ראש העיר
שלחנו לחאתם פארס חבר מועצת העיר - זר פרחים לכבוד יוס ההולדת. מזל טוב.
מבקש לשלוח רפואה שלמה לחבר מועצת העיר נתנאל אלפלס, מאומת קורונה, החלמה מהירה.
תמונת מצב קורונה עדכנית: עכו עיר אדומה עם 373 חולים פעילים; 51 נפטרים; 28 חולים נוספו ביממה
האחרונה; 567 מבודדים. עד כה חלו 3304 תושבים מהם החלימו 2881. לאור העובדה שעכו עיר אדומה,
ניתן לקיים מפגשים באוויר הפתוח ובקבוצות של עד 9 תלמידים בלבד. רק לאחר שציון הרמזור בעכו ירד
מתחת ל 6.5 נוכל לקיים למידה במגבלה היות ואחוז המתחסנים בעיר מעל לגיל 50 (72%)
הוא יותר מ- 70% בהתאם לדרישות קבינט הקורונה.
נתוני פוטנציאל מתחסנים
אורית אסייג ראשת מינהל החינוך
גני- ילדים :
עד שלא נקבל הבהרות ממשרד החינוך על העסקה של איש צוות 1 על 9 ילדים,
לא נפתח את גני- הילדים. זה לא אחראי להשאיר איש צוות 1 בגן על 9 ילדים.
בתי- הספר:
הרמזור שלנו, זה לא רמזור של פיקוד העורף.
הרמזור שלנו הוא עפ''י משרד החינוך - עדכון אחד לשבוע.
נכון לעבשיו, עבו עיר אדומה.
החל ממחר תלמידי ביה''ס יסודי וחטיבות הביניים יגיעו לחצר ביה''ס ולפארקים.
מרחבים שקרובים לביה'יס.
בעיקר יהיה מענה רגשי ולימוד חווייתי אחר.
תלמידי כיתות ה' למדו בלמידה מרחוק ולא פיזית.
לכן, חשובה ההתחברות איתם.
הילדים יקבלו הודעות - עד 9 ילדים בקבוצה.
שמעון לנקרי - ראש העיר
בסביבות 50% מחוסנים. מעל גיל 70, אנחנו מעל 50% מתחסנים.
מתנ''ס בבית העם, הכל מתנהל בצורה יסודית ומקצועית.
אנחנו מתקשרים לקשישים להגיע ולהתחסן.
מי שלא יבול להגיע, אנחנו מגיעים אליהם בשיתוף פעולה של איחוד והצלה.
המינהל לשירותיס חברתיים בעירייה בשיתוף ארגון איחוד הצלה מסייע לבני הגיל השלישי ולמוגבלי
תנועה להג*ע למוקדי החיסון.
תחת הכותרת ''העסק של כולנו'' יוצאים בימים אלה מינהלת העסקים בעיריית עכו בשיתוף פייסבוק
ישראל במיזס חדשני לבעלי העסקים בעלר, במסגרתו יוענקו להם כלים לעולם הדיגיטלי, זאת מתוך
הבנה כי עסקים אשר אינם מכינים עצמם למציאות החדשה מעמידים את עצמם בסיבון קיומי.
שמעון לנקרי - ראש העיר
*ונית, תציגי בבקשה.
יונית סמולש
מינהלת עסקים הוקמה בכדי לסייע לעסקים בעיר.
עשינו סקר לצרכי העסקים בתקופת הקורונה.
יש 4 תוכניות מוצעת לעסקים בעיר:
(1) 'יהעסק של כבולנו'' - בשיתוף פעולה של פייסבוק, מעבר לדיגיטל.
(2) ''19 )/\/' - מענק לעסקים בתחילת הקורונה 1/2019.
(3) קרן שמש'' - ייעוץ כולל של מנטורים, ליווי פינססי ע''י מומחים.
(6) ''מעוף - משרד הכלכלה' - ייעוץ, קורסים, מימון.
*ונית מציגה נתונים ע'יי מצגת.
חלקם ביקשו פרסום באתרים, חלקם רוצים הדרכות וייעוץ, חלקס רוצים עזרה בתשלומי הארנונה
ועוד.
השאונו לבעלי העסקים את הפרטים שלנו ליצירת קשר.
ניתן מענה לכל בית העסק.
.6
9
עו''ד איתמר סונינו
תסבירי את הפרוייקט של קול קורא.
יונית סמולש
אני אשלח לכם. 20 רשויות בלבד משתתפים בפרויקט.
מתוך 140 רשויות שניגשו.
שמעון לנקרי - ראש העיר
עכו נבחרה להראות להס את התכנית העסקית לרשויות אחרות.
יניב אשור
יונית מרכזת את כל החומר ופועלת למען העסקים בעיר.
יונית סמולשי
תעודדו עסקים ליצור איתנו קשר, נשלח לכם את הקישור.
עו''ד איתמר איתמר
פרויקטים מצוינים.
שמעון לנקרי - ראש העיר
תודה רבה לגב' יונית סמולש.
מינהל קשרי קהילה ואגף שפ''ע בעיריית עכו מרחיביס את יחידת החילוץ העירונית המורכבת מעובדי
עירייה ומתנדביס תושבי העיר וקוראים לגיוס מתנדבים נוספים ליחידה.היחידה מעניקה בחירום סיוע
לקהילה בשטח, מתן עזרה, ביצוע פעילויות חילוץ ראשוני, פינוי מהריסות ועוד, כל זאת עד להגעת
כוחות הביטחון וההצלה.
גיוס מתנדבים
ליזו פר\ אוחיון
בהובלת המנכל, אנחנו מגייסים מתנדבים שיסייעו לנו במצבים חלילה של ''רעידות אדמה'"י
ועוד מקרים חריגים, שיתנו סיוע ראשוני לפני אנשי הביטחון.
אנחנו קוראים להם ''היחידה''. ונדאג לשמר את התכנית.
קמפוס מדעי טכנולוגי לחקר הים יקוס בבית הספר לקציני יס בעכו. בשבוע שעבר נפגשנו עם מנהלת
המחוז ד''ר אורנה שמחון ועם נציגי אוניברסיטת חיפה בבית הספר לקציני ים כדי לקדם את הנושא.
עכו נבחרה על ידי המשרד לקידום וחיזוק קהילתי להוביל פיילוט ראשוני של תהליך עבודה
לקבלת תו תקן קהילתי חברתי לעיר. את הפיילוט מובילים מינהל קשרי קהילה בעירייה בשיתוף
המינהל לשירותים חברתיים. ''תו התקן הינו סל פרמטרים המדרג את פעולות הרשות בתחומי הקהילה
והחברה, השפעתן על התושבים ועל ביסוס וחיזוק האמון בינס לבין הרשות.
ליזו פר\ אוחיון
עכו היא העיר הראשונה שבוחנת קהילתיות,
בודקת תו התקן הקהילתי, לבדוק איפה אנחנו טובים ואיפה לא.
נבצע מדדים, נשתמש בהם ונשפר.
''כוכבים של ישראל היפה'' אנחנו הפיילוט.
בשבוע שעבר חנכנו שני גני ילדיס חדשים ברחוב עציון בעיר.
0. עובדי מחלקת הגינון בעיריית עכו טיפחו השבוע את המרחב הפתוח בבית הספר אייל לרווחת התלמידים.
1. הפעימה הראשונה של חלוקת תווי המזון במסגרת המיזס להבטחת ביטחון תזונתי מתעכבת וזאת לאור
פסילת בית המשפט את חברת שופרסל כזוכה. הנושא מוחזר לדיון בוועדת המכרזים של משרד הפנים
ולאחר בחירת חברה זוכה יחולקו התווים ישירות לבתי התושבים הזכאים לכך.
בית משפט מחוזי ביטל את הזכיין שופר- סל.
ציינו שהיו נתונים חסרים בהגשת המכרז, לכן המכרז נפסל.
עכו היחידה שפעלה והחתימה את התושבים.
אנחנו ממתיניס לרשת שתזכה.
2
2. מחר יתקיימו נטיעות קהילתיות בקפסולות למרגלות תל נפוליאון. המקום ייקרא יער האקלים כדי לסייע
בטיפוח ריאה ירוקה. הפרויקט בשיתוף עמותת יוזמת האנרגיה הטובה.
3. קמפיין תושווים ללא גבולות עלה לאוויר - תושביס עם צרכים מיוחדים שלא מוותרים על פעילות בבל
תחומי החיים. הפרויקט בהובלת המינהל לשירותים חברתיים והחברה למרכזים קהילתיים נועד
להעלאת המודעות לשילוב, הכלה ונגישות בחברה הישראלית.
שרון דהאן
תושבים עם מגבלות, עם צרכים מיוחדים לשלב אותם בפעילויות שונות.
מבלי שהמגבלה תמנע מהם.
שמעון לנקרי - ראש העיר
יפה מאוד.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מבקש להודיע לכם שהלוואת האיזון אושרה.
נסיים באיזון את שנת 2020. כל זאת בתקופה הקשה של משבר הקורונה.
מאזן 19 שיסתיים ב- 300 אלף, הוא הדוח הראשון החלק היחידי בעשור האחרון.
הורדנו את ביה''ס בהתאם לתקציב.
אישור פתיחת קהילה תומכת נוספת לקשישים,
עפייי בקשתה של עוייס עדי מקל ראשת מינהל הרווחה, הרצ''ב כנספח 1.
עדי מקל
מינהל הרווחה יחד עס המוקד וצוותים נוספיס מתקשריס לקשישיס לוודא שלא חסר
להס דבר, יש 2 קהילות תומכות שמלאות ב 400 קשישים, ואנו דואגיס להס לכל הצרכיס
שלהם, אוכל, לחצני מצוקה, הכל.
שמעון לנקרי - ראש העיר
איתרנו עוד כמות גדולה של קשישים, לכן צריך לפתוח עוד קהילה תומכת.
עדי מקל
העלות שלה יותר מ 25%, לכן צריך אישור את מועצת העיר.
עו'יד בנרת הדר
כמה אחוז ההגדלה ! יש הגבלה של עד 50%.
כל קהילה תומכת עולה 200 אלשייח, זה לא עולה על 50%.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת קהילה תומכת נוספת לקשישים,
מבלי לעבור את ההגבלה של עד 50%.
הצבעה:
בעד - 15 תברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0מ6כ: !26 פס ₪מ9.
3 אישור תכנית עבודה של המרכזים הקהילתיים חומות עכו לשנת 2021,
עפ''י בקשתו של מר לואי פארס מנהל מתנ''ס עבו עתיקה, הרצ'יב כנספח 2.
לואי פארסי
שינינו את התקנון לעמותה עירונית, צריך לאשר את תכנית העבודה של המתנייט
עייי מועצת העיר.
שלחתי לכס את התכנית.
יש אצלנו חוגיס ופעילויות רבות.
שמעון לנקרי - ראש העיר
פעילות מתנסים רגילה, נוער, קשישיס ועוד. ּה מאפשר לו ליצור תכניס חדשיס ללא מכרז.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור תכנית עבודה של המרכויס הקהילתיים חומות עכו לשנת 2021,
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0מ6ק: א₪/06 סק ₪מ9.
4 בקשה לרכישת זכות דיירות מוגנת במקרקעין, קיוסק ברחוב הרצוג 17 עכו,
עפ''י בקשתו של מר אליהו כהן מנהל אגף הנכסים ועפ''י חוות דעת של
עו'יד כנרת הדר יועמייש העירייה, הרצ'/ב כנספח 3 .
שמעון לנקרי - ראש העיר
אליהו עושה עבודה מצוינת, למופת, אנחנו יודעיס על כל מבנה בעיר, על כל שטח שרשומיס
על העירייה. מבורך.
אליהו כהן
עיריית עכו מחזיקה מס נכסיס שהשכירה לדיירים.
נכס אסטרטגי, אנו בוחניס את הבקשה לרוב אנחנו מבקשיס להתציר את הנכסים.
מדובר בנכס בשווי 85,000 ש'יח כולל הציוד.
שמעון לנסרי - ראש העיר
קודס נתזיר את הנכס אלינו ואחר-כך נחליט מה לעשות עס הנכס.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור בקשה לרכישת וכות דיירות מוגנת במקרקעין, קיוסק ברחוב הרצוג 17 עכו.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע -. אין.
2מ6ק: א₪!6 פק ₪מ9.
5. בקשה לאישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני בא'יי בני יוסף (ע.ר.),
עפ''י בקשתו של מר אליהו כהן מנהל אגף הנכסים ועפ''י חוות דעת של
עו'יד כנרת הדר יועמייש העירייה, הרצ''ב כנספח 4
שמעון לנקרי - ראש העיר
לנכסים אלו, עשו חלוקת שטח מסודרת, מה שלא היה עד היוס.
זה מופיע גס בסעיף 12.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור בקשה לאישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני
באייי בני יוסף (ע.ר.).
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2מ564: 96/8 פס ₪מ9.
6. אישור פתיחת תב'ירים חדשים, הרצ''ב כנספת 5.
שמעון לנקרי - ראש העירף
מעלה להצבעה אישור פתיחת תבייריס חדשים.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0מ6ת: א96/6 סק שת 9.
7. אישור שינוי בתקציב רגיל, הרצ'/ב כנספת 6.
ראובן ויצמן
ערכנו תיקוניס מסעיף לסעיף, אין שוס חריגה, אנחנו עומדיס בתקציב.
שמעון לנקרי -- ראש העיר
וה בסה'יכ התאמות, כל פעם שנצטרך לעדכן אתכם, נעדכןו אתכם.
מחויב עפייי חוק.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור שינוי בתקציב רגיל.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע -. אין.
2מ6ק: אש/6 סק שמ 9.
8 אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2021 מיום 2.2.2021, הרצ''ב כנספח 7.
** !"ל 98 תע 4'6 - סש[ 665 מציל [47₪] פכ!א[ - מפכ א!ש3מ. פע/כ **
** 12 אפא/שק **
שמעון לנקרי - ראש העיר
כל עונה שנפתחת, כדורגל / כדורסל, כל ספורט,
לא יכול לחיות שעבר 2 שליש מהעונה ולא קיבלו את הכסף שאישרנו להם.
העמותות משלמות לשחקנים, למה אנחנו צריכיס לעמוד במקום כוה !
ראובן ויצמן, עוייד כנרת הדר, אני מבקש שתחיו ערוכיס ותשלמו בומן.
תגישו בומן לאישור חברי המועצה ואנחנו נאשר. לא לעכב יותר.
בהתאחדות מאוד רגישיס לזה.
אילן פרומן לקח חצי מיליון ש'יח הלוואה שהוא ערב לה.
אני מעביר החלטה, כל קבוצות הספורט שהעבירו בקשות
יקבלו 35% מגובה התמיכה שביקשו.
אני רוצה להקל עליהס.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2021 מיוס 2.2.2021, הרצייב כנספח 7.
הצבעה:
בעד - 13 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ6ק: אש[96 פק ₪מ9.
** ש!"ל למע 4'6 - ס6ן כ6₪ משיס [4%6ן ספוא[ - מפכ א[ל2מ מעיכ **
** מ!פכ 0'ע 4₪4'ע **
נושאיס נוספים חדשים סדר היום:
9. הודעה על ביטול ועדת קשרי קהילה עפ''י בקשתו של מר שמלל לוי יו''ר הוועדה,
רצ'יב כנספח 8 .
שמיל לוי - יו''ר ועדת קשרי קהילה
ועדה שהוקמה ב 2020, מתוך רצון של חברי המועצה, לעשות בדיקה בין מחלקות העירייה
לתושב. מענה מהיר, שירות טוב.
הגענו להחלטות, בצענו את המשימות עד סיוס בהצלחה.
שמעון לנקרי - ראש העיר
נעשתה בדיקה רחבה ומעמיקה מאוד, יצא דוח מסודר,
שמיל לוי עשה עבודה טובה מאוד.
איפה שצריך כייא, איפה שצריך מענה, כמעט בהכול טיפלנו, הוספנו כייא,
היוס יש מענה מחיר במוקד.
יניב אשור
ברישוי השירות השתפר, הוא מהיר יותר, יש יועציס תיצונייס שמלוויס אותנו בכדי לשפר.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור הודעה על ביטול ועדת קשרי קהילה עפייי בקשתו של
מר שמיל לוי - יו'יר הוועדה מסייס חודש דצמבר 2020.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ6כ: 96/6 סע שמ?.
0. אישור מורשי חתימה בחשבונות בנק הדואר של גני הילדים בעכו לשנה'יל תשפ''א,
גנ''י: תרשיש וברקת, עפ'יי בקשתה של הגב' כרמית חי מנהלת מח' לחינוך קדם יסודי,
מכתבה מיום 8.2.2021, רצ''ב כנספח 9 .
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מורשי חתימה בחשבונות בנק הדואר של גני הילדיס בעכו
לשנהייל תשפייא, גנייי תרשיש וברקת :-
גנ''י תרשיש - סמל מוסד 634428:
גננת | גב סיגל ביתן | - ת.ו. 065964504
גזברית גבי סיטון נירית - ת.ו. 035225417
גנ'יי ברקת - סמל מוסד 634410:
גננת גבי אירית משה - ת.ז. 02271881
גוברית גבי מדלן סרוסי - ת.ו. 039245717
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד | - אין.
נמנע -. אין.
0מ6ק: אא!96 פס שמ?.
1. אישור מינוי עוה''ד מעיין צפריר גולדנבלום ליו''ר ועדת ערר לענייני ארנונה,
עפ''י בקשתה של גב' שגית בן-גוזי, מנהלת אגף נכסיס והכנסות, מכתבה מיום 9.2.2021,
רצ'/ב כנספח 10 /
שמעון לנקרי - ראש העיר
עוייד אלי סבן כיהן בתפקיד בעבר, ניהל בצורה מופתית, אדס משכמו ומעלה,
אנחנו נזמין אותו למועצה הבאה ונודה לו על התקופה המקצועית שלו.
תחליף אותו, עוייד מעיין בפריר גולדנבלוס.
אישה משכמה ומעלה, היא נמצאת היוס בתל-אביב, אחרת היא הייתה מגיעה לכאן.
אני סומך עליה, היא תייצג את הציבור בעיר עכו, את העסקים, את מחלקות העירייה,
בצורה הטובה ביותר.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מינוי עוהייד מעיין צפריר גולדנבלוס ליוייר ועדת ערר לענייני ארנונה.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2מ264: 96/68 פס ₪מ9.
2. אישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני בא''י בני יוסף ,
עפייי בקשתה של עו'יד כנרת הדר היועמ'י'ש, מכתבה מיום 14.1.2021, רצ''ב כנספח 11.
שמעון לנקרי - ראש העיר
בדיוק כפי שדיברנו בסעיף 5.
בצענו חלוקת שטח מסודרת.
שמעון לנסרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור הקצאת מבנה לרשת מעיין החינוך התורני באי'יי בני יוסף.
הצבעה:
בעד - 15 תברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2מ564: 06/8 סע ₪מ?.
נושאים מעל סדר היום :
3. אישור פתיחת תב''רים חדשים, הרצ'יב כנספח 5 א'י.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תביירים חדשים מסי: 3386, 2895, 3387, 3388.
הצבעה:
בעד - 15 חבריס.
נגד - אין.
נמנע - אין.
2מ264: 96/8 פס שח 9.
10
עכו.ש=בן|. סאאה
חציאי, עולם שלם
4. אישור כללי לעבודת חוץ בבחירות הכלליות, בחירות לכנסת ה-24 עפ''י בקשתה של עוייד
כנרת הדר היועמ'ייש, מכתבה מיום 10.2.2021, רצ''/ב כנספח 12
עוייד כנרת הדר
מניסיוני פה בעבר, ישנן עובדי עירייה שמנצליס את יוס השבתון ועובדיס בועדת הבחירות
המרכוית.
אני חושבת שנכון להכליל על העבודה הואת את הכלליסם הרגיליס לאישור עבודה נוספת
עייי מועצת העיר.
עובדי העירייה יכולים לעבוד כעובדי ועדת הבחירות בלבד ולא כנציגיס של הסיעות.
כעובדי ציבור אסור לנו.
אישור המועצה חל גס על הכשרה הנדרשת מבלי לפגוע בתפקידו בעירייה.
שמעון לנקרי - ראש העיר
מעלה להצבעה אישור כללי לעבודת חוצ בבחירות הכלליות, בחירות לכנסת ה-24,
בחירות מיוס 23 למרץ 2021.
הצבעה:
בעד - 15 חברים.
נגד - אין.
נמנע -. אין.
2מ6כ: א₪/6ל סע ₪מ9.
0-6 6 5
קובי שמעוני - סְמִנְצִ'יל העירייה שמעון לנקרי - 7
8 \:א\פרוטוקולים מועצה 2021\מס' 03-2021 מיום 10.2.2021 - קהילה קשישים-חומות עכו-קיוסק הרצוג-מעיין חינוך התורני-תמיכות-קשרי קהילה-גני-ערר.א006
41
2" אט 1
>-עכן.שבן. סאא)ב <י\יזג
| חציאי, עולם שלם
מינהל הרווחה
22011
הנדון: פתיחת קהילה תומכת שלישית
מבקשת להעביר לאישור מועצה פתיחת קהילה תומכת שלישית .
בעכו יש כ - 9,200 אורתים ותיקים .נכון להיוס קיימות 2 קהילות תומכות המונות
64 מנויים כלומר , תפוסה מלאה.
קייס צורך לפתוח קהילה נוספת לאורחים הוותיקיס בעיר .
הקהילה תומכת נותנת שירותיס לאזרחים ותיקים .:
1 לחצן מצוקה
2.חיישן נפילה
3 ביקור בית עייי אב קהילה , תיקוניס קליס בדירת הקשיש
4. פעילות חברתית
שירות רפואי : הזמנת רופא לביקור בית, פינוי לבית החולים עייי אמבולנס
בעקבות הקורונה ועלייה בצורך לחיבור קשישים נוספיס לקהילה תומכת קיבלנו
אישור ממשרד הרווחה לפתיחת קהילה נוספת.
מבקשת את אישור המועצה
בברכה
ישראלה בביץ ליאת אמסלם
ראש במדור לאזרחים ותיקם עו"ס אזרחים ותיקים
עיריית עכז 1ב 15
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956000, פקס 04-9956161 | מוקד עירוני 4911* שּ 4 ה
8ב 35, מ 2007, >ב] 2412001 | ([,: 04-9956000, ם!פגן): 04-9956161 | ם, בן |(ב6(!8) 4911* 6 ₪ 6 | | ]|
| והטחח. 1060930 60) סרח | [ן.והטרח.0)אבּ./שעשעע 6 9 )₪ -
הלת
1 !5 !|-ב-\ם.. 3 המרכזים הקהילתיים
5 | 155 חומות עכו
נספח 2
תקציר תכנית עבודה של המרכזים הקהילתיים חומות עכו לשנת 2021
החזון שלנו
המרכזים הקהילתיים חומות עכו בית לקהילה בעכו, כתובת למצוינות,
התחדשות ויצירתיות בתחומי תרבות חינוך וספורט.
בונה חברה ומנהיגות קהילתית המתבססת על ערכי שייכות, יזמות וקבלת האחר.
קהילה
שם התכנית
שכונתי ביתי
ועדי שכונות
צעירות בראש
צעדים ראשונים
לעבודה
לובי עסקים
מועדון נשים
אתר אינטרנט
קהילתי
מדד קהילתיות
פירוט
טיפוח שכונות עכו עתיקה ומתן מענה
לצרכי התושבים בתחומי תרבות ,למידה,
קהילה והעצמה
הקמת ועדי שכונות בעיר העתיקה
לתחזוקת וטיפוח השכונות ולהוות חוליית
קשר בין העירייה לתושבים
תכנית העצמת צעירות והקנייתם כלים
להיות אקטיביסטיות
הדרכת נשים והכנתן להתקבל בעולם
התעסוקה
הקמת לובי לבעלי עסקים באזור עכו
לבניית מאגר דרושים ולשיתופי פעולה
קבוצות נשים שונות להעצמתן, ועידוד
אקטיביזם
בנית אתר אינטרנט הנותן מענה לצרכי
הקהילה בנוסף לתכנית המרכזים
הקהילתיים חומות עכו
מדד הקהילתיות אצל תושבי עכו בשיתוף
מחלקות העירייה הרלבנטיים והגופים
הקהילתיים בעיר
.בג .> 04-9551880 5!3, \ 04-9916037 25 > 1045, 4) | שרד 04-9551880, פכןס: 04-9916037 ת.ד. 1045. עכו
זנ 163085 0א30% | זס\חס )860 שש | ער 580313229
1
!ו ו5? |(-ב4\מג, :3 המרכזים הקהילתיים
5-4 !, 155 חומות עכו
נוער
שם התכנית פירוט
1 מד"צים קבוצות מנהיגות צעירה
2 שאק"ל קבוצות מנהיגות צעירה בתכנית אתגרית
9 ועד תרבות נוער קבוצת נוער מכל בתי ספר הערביים בונים
ומקימים תכניות תרבות לנוער העיר
4 מועדון נוער מועדון פתוח לנוער לפנאי איכותי ומתן
מרחב חיובי ובטוח להם והקנייתם ערכים
חברתיים ובעיקר התנדבות קבלת האחר
ושייכות לעיר
5 נוער מתנדב קבוצת נוער מתנדבת למען הקהילה
ספורט
שם התכנית פירוט
1 מועדון הדולפינס מועדון ספורט ימי במגוון כלים ימיים
מתקיים בו חוגים ומשתתפים בתחרויות
בארץ ובחו"ל
2 ספורט על החוף פעילות ספורט על החוף לעידוד אורח חיים
בריא וספורט בשגרה
3 חוגים מגוון חוגים לכל הגילאים בתחומי ספורט,
יצירה ותרבות
4 מרתון הנוער תחרות ריצה לנוער העיר
4 \3ג..: 04-9551880 וי 7 ל 5. 6 | כשרד: 04-9551880. פכ]0: 04-9916037 ת.ד. 1045. עכו
זט וח/95ח)8 16/0 סאאה | וס|חס + 0 אא 3 שש | ער 580313229
-
תרבות
> | כא| 60
למידה
-
וג ו5? !בב\מג :3 המרכזים הקהילתיים
ו-5!, 155 חומות עכו
שם התכנית
סדרת תרבות
סל תרבות
זה וויס
אירועי חגים
להקת ריקוד
פולקלורי
מנוי תרבות
לילדים
ערוץ "הטלוויזיה
של עכו"
נוער קומדיה
שם התכנית
מרכז למידה
תכניות למידה מגוונות
למבוגרים
תכניות למידה מגוונות
לילדים ונוער
פירוט
הקמת סדרה של מופעי תרבות למבוגרים
מופעי תרבות לבתי ספר
תכנית גילוי כישרונות שירה אצל ילדים
ופיתוחם
אירועים ומופעים לחגי החברה הערבית
במרכז תרבות וברחבי העיר
להקה ריקוד פולקלורי של בני ובנות נוער
המופיעים באירועים ופסטיבלים
סדרת מופעי תרבות לילדים
הפקת וצילום תכניות מגוונות לכלל
האוכלוסייה ושידורה בערוץ היוטיוב שלנו
גיבוש קבוצת נוער שתלמד משחק ותצלם
מערכונים המטפלים בנושאים הנוגעים
לעולם הנוער ושידורם בטלוויזיה של עכו
פירוט
מרכז למידה ל 100 תלמידי יסודי ל 3 ימים
בשבוע לעזרה בלימודים, פעילות חברתית,
חוגים במקום בטוח ולהרחקתם משהיה
ברחוב וחשיפה לדברים שליליים
מגוון תכניות ללמידת מבוגרים כמו קורס
חובשים, אנגלית מדוברת, עברית מדוברת ועוד
מגוון תכניות ללמידת ילדים ונוער כמו
מתימטיקה, רובוטיקה, שפות ועוד
ג 04-9551880 5)3, \ 04-9916037 >= > 1045 )| משרד. 04-9551880, סכקס: 04-9916037 ח.ד. 1045. עכו
זט ו57ח!3 160 סאה | זס !חס )3660 ששששש | ע"ר 580313229
3
4 ה ו לשכה משפטית (0
4 | שר
> עכז- +ב). סאאה שפח 3
הצ םלת ו
וקכ |1683
אי שבט תשפייא
יוס חמישי 14 ינואר 2021
לבבוד,
חברי מועצת העיר
כאן
א.ג.נ,
הנדון: רכישת זכות דיירות מוגנת במקרקעין
קיוסק ברחוב הרצוג 17 עכו (בצמוד לקריית חינוך אורט)
בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי), תשלייו-1975 הריני מגישה
בוּאת את חוות דעתל :
1. עיריית עכו (להלן: ''העירייה'') הינה הבעלים של קיוסק ברחוב הרצוג 17 בעכו
הידוע כחלק מחלקה 116 בגוש 18001 (להלן: ''הקיוסקי).
2 הקיוסק הושכר על ידי העירייה ב-14.9.1987 בשכירות מוגנת להייה יפרת ניסיס
ויפרח חנניה (להלן : ''השוכרים"י)
הסכם השכירות מצורף כנספח 1
3 ב-27.12.2020 פנו השוכרים לעיריית עכו בבקשה למכור לעירייה את וכויותיהס
בקיוסק תמורת 85,000 ₪. מחיר ה כולל את הציוד הנמצא בקיוסק.
4. בשומת מקרקעין אשר הוזמנה עייי אגף הנכסיס בעירייה ונערכה עייי השמאית
איריס כדרי נקבע כי שווי וכויות חדייר מוגן מוערך ב- 90,000 ₪.
השמאות מצורפת בנספח 2.
5. העיריה מבקשת לרכוש וכיויות הדיירות המוגנת והציוד בתנאיס הקבועיס
בהסכם המצורף לחוות דעתי וו כנספת 3.
6. רכישת הוכויות פטורה ממכרו לפי תקנה 1(3) לתקנות העיריות (מכרזיס) ואין
מניעה לאשר הההסכס בו רוכשת העירייה את וכויות הדיירות המוגנת בקיוסק
במחיר רכישה הנמוך מהשמאות שבוצעה לבקשת העירייה.
כנרת הדר, עף
יועמייש העירייה
תמ \ע1ר זה \9 מז \ :8
עיריית עכו וָ1 בנ 8 בן
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 7 מוקד עירוני 4911* 4 |
-
8 וםן, 35, בן,. . 2007, 6ב] 2412001 | !| 04-9956124, ם\ופוגן : 04-9956167| ם, בן |!בוף!ן6) 4911* | . ₪ %|
וו והטרח.0א310603%ק6! | !ו והטרח.%0א3. או/טע 6 .
ג
ענוי 5ב!|. סאאה "
הציאי, עולם שלם
הסכם השבת מושבר
שנערך ונחתם ביום לחודש ינואר | שנת 2021
בין: עיריית עכו, מס' רשות 500276001
רתי ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001
טלי: 04-9956262, פקסי: 04-9956261
(שתקרא להלן: ''העירייהיי)
מצד אחד
לבין: ניסים יפרח, ת.ז 5780124
מרחוב. רמחל עכו -..
חנניה יפרח, ת.ז 06306123
מרחוב | דרך העצמאות 1 דירה 20 ( דיור מוגן). ..
(שיקראו להלן ביחד ולחוד: ''הדיירים'י)
מצד שני
הואיל: והעירייה חינה הבעלים הרשום של קיוסק ברתי הרצוג 17 בשטת של כ-
8 מייר הידוע כחלק מחלקה 116 בגוש 18001 (להלן: ''הקיוסקיי),
כמסומן בתשריט המהווה נספת 1 להסכם זה;
והואיל: והדייריס מחזיקים בקיוסק כדיירים מוגניס מכוח הסכם שכירות בינס
לבין העירייה מיום 14.9.1987;
והואיל: וביוס 28.12.2020 פנו הדיירים וביקשו להשיב הקיוסק לידי העירייה
כנגד תשלום דמי מפתח בסכוס של 85,000 ₪;
והואיל: וביוס אישרה מועצת העירייה בישיבה מן המניין השבת
החזקה בקיוסק לידי העירייה בהתאס לתנאי הסכם זה.
לפיכך הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:
1 המבוא להסכס מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.
2 בכפוף לקיוס התחייבות העירייה כמפורט בסעי 3 להלן, מתחייבים בואת הדיירים לפנות
את הקיוסק ולהחזיר את החזקה בו לעירייה כשהוא פנוי מכל אדם ותפץ, למעט הציוד
המפורט בנספת 2 (להלן: ''הציודיי) אשר יועבר אף הוא לחזקת העירייה, וזאת תוך 14
ימיסם ממועד אישור הסכסם זה על ידי מועצת העיר (להלן: 'ימועד הפינוייי) .
3 3.1 בתמורה להשבת החזקה בקיוסק לידיה וויתור הדייריס על כל זכות קיימת או
עתידית בקיוסק, ובתמורה לציוד במצבו עובר לחתימת הסכם זה (8 45) תשלם
העירייה לדייריס סכום כולל של 85,000 שייח (שמונים וחמש אלף שקלים חדשים)
(להלן : ''התמורה').
4 הג
ענו.שבו- סאאב
חצ אי עולם שלם
2 הצדדיסם מצהירים כי העסקה פטורה מתשלום מעיימ מכוח הוראות סעי 2(31) לחוק
מס ערך מוסף, התשלייו - 1975. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, ככל שתחול חובת
תשלוס מעיימ יישאו בו הדיירים, שכן התמורה כוללת מעיימ (במידה וחל).
3 התמורה הקבועה בסייק 1 כוללת כל מס או תשלום חובה אחר החל על העסקה
והדיירים ישאו בעצמס ועל חשבונם בכל מס או תשלוס חובה אחר החל בגין עסקה
זו.
4 הדיירים ישאו בכל תשלוס, אגרה, היטל או מס החלים בגין החזקה בקיוסק,
לרבות ארנונה, מים, ביוב, חשמל וכוי, בגין התקופה שעד מועד הפינוי ו/או הפינוי
בפועל לפי המאוחר מבין השניים. ממועד הפינוי תשא העירייה בכל אותם
תשלומיס ובלבד שהקיוסק הועבר בפועל לחוקתה.
התמורה תשולם על ידי העירייה לדיירים במעמד פינוי הקיוסק והשבתו לידי העירייה
כשבתוכו כל הציוד במצבו עובר לחתימת הסכסם זה, באמצעות העברה בנקאית לחשבון
600318634 | סניף 96031 בנק. לאומי עבו המתנהל על שס *פרח חנניה
1 אם הדיירים לא יפנו את הקיוסק במועד הפינוי, יהא עליהס לשלם לעירייה בגין כל
יוס של פיגור בפינוי הקיוסק פיצויים מוסכמים בסכוס של 300 שייח (שלוש מאות
שקלים חדשים).
2 אס הדיירים לא יעבירו לעירייה במועד הפינוי את הציוד במלואו ינוכה על ידי
העירייה מהתמורה סכום השווה לשווי הציוד החסר בערכו כחדש, בהתאס
להערכה שתבוצע על ידי מנהל הרכש העירוני על בסיס מחיר שוק של הציוד החסר.
מוצהר ומוסכם כי אין בקביעת הפיצוי המוסכס בסעיף 5 לעיל, כדי לגרוע מוּכותה של
העירייה לנקוט במקרה של אי פינוי הקיוסק במועד הפינוי בכל הליך על מנת לגרוס
לפינויים של הדיירים מהקיוסק והתחזורת התזקה בו לעירייה, את כמובן כנגד תשלוס
יתרת תמורת הפינוי בניכוי סכוס הפיצוייס המוסכמים.
מוצהר ומוסכם כי התמורה כוללת תשלוס מלוא חלקם של הדיירים בדמי המפתח אותם
הס וּכאיס לקבל על פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשלייב-1972 (להלן: ''התוק')
ותקנותיו וכי עס חתימתם על חוזה גּה ובכפוף לקבלת התמורה לא תהא להם כל וכות
להמשיך להחזיק או להשתמש בקיוסק.
1 עם חתתימתם על הסכם זה רואיס את הדיירים, כמי שמסרו לעירייה הצהרה לפי
סעיף 101 לחוק בה הביעו נכונותס לפנות את הקיוסק במועד הפינוי וכמי שנקבו
בהצהרתם את התמורה ככוללת את חלקס בדמי המפתח אותו הס דורשיס לעצמם
וככוללת תשלוס מלא עבור הציוד.
2 עם חתימתה על הסכם זה רואים את העירייה כמי שבתגובה לקבלת הצהרת
הדייריס כאמור בסייק 1 מסרה לדייריס תשובה להצהרה על פי סעיף 102 לחוק בה
הודיעה כי היא מסכימה להחזיר לעצמה את החזקה בקיוסק במועד הפינוי ולרכוש
מהדייריס את הציוד בתמורה המהווה תשלוס מלא בעד מלוא חלקם בדמי המפתת
ובעד הציוד.
4 0
ענו.0.!55 אאב 2
חצי אי עולם שלם
9. חוזה זה מבטא את מלוא ההסכמות בין הצדדיס והם מוותרים בזאת הדדית על כל
טענה, דרישה או תביעה בקשר עם הקיוסק, אפשרויות השימוש בו, דמי השכירות בגינו,
תשלומי דמי מפתח וכל הקשור ו/או הכרוך בכך.:
0. כל שינוי או תוספת להסכם זה יהיו טעוניסם הסכמה בכתב של הצדדים.
1. כל הודעה על פי חוזה זה תהא בכתב. הודעות על פי חוזה זה יימסרו ביד או י<שלתו
בדואר רשוס בהתאם לכתובות הצדדים כמפורט בכותרת של חוזה זה (כפי שישונו אם
ישונו, בהודעה שתימסר לענין וּה).
הודעה שתישלח בדואר רשוס כאמור תיחשב כנמסרת לצד אליו נשלחה בתוס 96 שעות
ממועד משלוחה.
ולראיה באו הצדדים על החתום :
-.
יו כ
העירייה הדייריס
ום!\ט 931 \:8
נספח 1
.(
עכו.5ב!.סאאג
חצי אי, עולם שלם
.
ג ל ₪ רש 5 זר
עכו.שבו. סאאג
חצ אי עולם שלם
רשימת הציוד
מקרר ביתי
מקרר סלטיה גדול
מכשיר נקניקיות
מכשיר פלטה ''פלאנצ'ה'י
צ'יפסר
צ'פסר
קופה רושמת . ( ללא גלופה)
נספח 2
69
איריס כדרי שלומובי] 0 [
שמאות מקרקעילן וניהול נכסים ו ו
תאריך: 20/12/2020
מספרנו: 9754
לכבוד
מר אליהו כהן
מנהל אגף נכסיים
עיריית עכו
חוות דעת מומחה
אומדן שווי זכויות דיירות מוגנת בחנות/קיוסק
הממוקם ברחוב הרצוג 17, עכו .
חלק מחלקה 116 בגוש 18001
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 6%ח.%חו 15656006260 זו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 1
אלריס כדרי שלומוביץ ₪57 ---
לשנת 7 ב םמ
שמאות מקרקעלין וניהול נכסים 9
141 נתבקשתי עייי מר אליהו כהן מנהל אגף הנכסים בעיריית עכו , לתת חוות דעת שמאית בנכס
נשוא השומה המתואר להלן.
12 השומה נתבקשה בחלופות הבאות:
1 חלופה א - שווי דמי המפתח המלאים ואת שווי וכויות בעל הבית בעת העברת וכויות
מדייר יוצא לדייר נכנס .
3 דמי השכירות לנכס המותזק בשכירות מוגנת עסקים על פי חוק הגנת הדייר נוסח משולב
התשלייב 1972 על תיקוניו ותקנות העלאת דמי השכירות בעסקים מוגניס.
2 מועד הביקור בנכס והמועד הקובע לשומת:
241 נערך ביקור בנכס בתאריך 08/12/2020 עייי משה דודי מתמחה ממשרדה של איריס כדרי
שלומוביץ שמאית מקרקעין .
22 המועד הקובע הוא מועד עריכת השומה.
3 פרטי הנכס
גוש שומה : 1001
חלקה : 116
שטח חלקה : 7 מייר
שטח הנכס : כ- 18 מייר, עפייי היתר בנייה וביקור במקוס.
נשוא השומה | : קיוסק/חנות
כתובת : רחוב הרב הרצוג פינת רחוב אבות ובנים , עכו.
בעלות : עירית עכו
מחזיק : יפרח ניסים ויפרח חנניה
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 61ח.%חו 06200 156560 | ניייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 2
איריס כדר? שלומובלץ ו 1
שמאות מקרקעין וניהול נכסים ל 2 ב םמ
4. תאור הסביבה והנכטי
1 תאור הסביבה
הנכס, נשוא השומה ממוקס בפינת הרחובות הרצוג ואבות ובניס בקטע הצפון מזרחי של חלקה
6 בגוש 18001. על החלקה ממוקס קרית התינוך אורט עכו.
רחוב הרצוג הינו רחוב ראשי דו מסלולי דו סטרי הממוקס בעבר המערבי של העיר עכו . הרחוב
ניצב מדרוס לרחוב חטיבת גולני מצפון ועד לרחוב העצמאות מדרוס.
סביבת הנכס מאופיינת בבניני מגוריס ומבני ציבור כמו מגרשי ספורט ,ספריה, מרכו קהילתי
מועדוני נוער ועוד .
הפיתוח הסביבתי מלא .
3 תאור הנכס נשוא השומת
נשוא השומה , מהווה קיוסק בשטת של כ- 18 מייר, הממוקמת כאמור בפינת הרחובות הרצוג
ואבות ובניס. הקיוסק ממוקס בעבר הצפון מזּרחי של חלקה 116 המשמשת כמרכ ספורט.
צורתה הגיאומטרית של החנות מרובעת .
גג החנות שטוח וגדול משטח החנות .
מצבה הפיזי והתתזוקתי של החנות טוב והיא מרוצפת באריחי קרמיקה ומחופה בחיפוי אבן.
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 6%ח.%חו 15%656006260ז1 | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 3
5
איריס כדרי שלומוביץ ₪277
שמאות מקרקעלן וניהול נכסים לשנת 2020
מצב תכנוני
המידע התכנוני עפייי המפורסס באתר האינטרנט של הועדה המקומית עכו /על החלקה חלות בין היתר
התוכניות וחיעודיס המפורטיס בדף מידע שהופק באתר האינטרנט של הועדה המקומית בעכו .
העדה המקומית לתכנון ולבניה עיריית עכו
טלפק = 04-5556000 פקס 04-9956161
תאריך: 13/12/2020
כ"ז בכַסלו. תשפ",
דכבוד
מספר בקשת
דף מידע
הבקשה . מ
1 פוטי הקרקע
שם "שוב . עת
= 5 חלקת חקור % שטח חלקה רשום במ" 27
מס' תוכנית מגרשי "עור הלקשדם שטת מגרש במי"ר
ווות
2 תוכנ'ות הניגעות לקרקע
תכניות בתוקף
מס' תוכנית סו תוכנית פרסום בהפקדה יפ פרסים תוקף 5
נספחים רתוכנית : ג/21535
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 18%656006260 זו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 4
אלרלס כדרל שלומוביץ ב--17/₪---
1 קן והאיכות
תּ
שמאות מקרקעין וניהול נכסים 9 לשנת 2020
מס' תוכנית יחס סוג יחס | הערה ליחס .9 תאריך
1 שינו : 1 לת ר ₪ צ 21
3 זכויות והגבלות בנייה לפי תקנות התכנון והבנייה , תוכניות בתוקף ונוספות
מגרש
מס' תוכנית
ייעוד
שטח מגרש כולל במו"ר 5 22 מחושב
טבלת זכויות והוראות בנייה - חלק א"
ה שטחי בניה מספר קומות
מס' גובה מתהת
מגרש חעל הכניסה מעל הכג'סה מתחת לכניסה | מתחת לכניסה תכסית 'ח"ד מבנה מעל הכניסה לכניסה
| מזערי הקובעת עיקרי הקובעת שרות הקובעת עיקרי | הקובעת שרות הקובעת 2 5
| קקוב
טבלת זכויות והוראות בנייה - חלק ב"
| קווי בגין " חניה
צירי ימיני צ'ידי שמאלי אחורי קדמי צירי 1 צ'די 1
הערה לתוכנית
אופציות בגיה/תכליות
תכליות ושימושים
ביני
גדרות
לפי קומפלציה מאתר עירית עכו הנכס ממוקס בתחוס מגרש 2002 שטת למבנה הציבור.
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 5656006260 וזו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 5
איריס כדרי שלומובלץ ו 1
שמאות מקרקעלן וניהול נכסים 9 לשנת שנת 2020 מ
0
2 רישו בניית
בעיון בתיק הבניין המפורסס באתר האינטרנט של הועדה המקומית עכו ,
נמצאו ההיתרים הבאים :
1 החיתר מס' בנ/76/2121 מתאריך 25/01/1976 לבניית קיוסק .
עפייי תשריט ההיתר שטח הקיוסק כ- 18 מייר .
; 2
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +1.06 חו 5%56006260 זו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 6
אלריס כדרי שלומובלץ 587 7--, 1
6 ב םמ
גד הוגקן
שמאות מקרקעלין וניהול נכסלם 9
6. מצב משפטי
1 עפייי העתק רישוס מפנקס הזכויות שהופק באינטרנט בתאריך 28/07/2019 והוצג בפני עולים
הפרטיס הבאים :
גוש 11001
חלקה 116
שטח רשוסם 0 מייר
בעלות עירית עכו
הערה בדבר אתר עתיקות
מספריס ישניס של החלקה 15
תאריך 27
*"ג טבת תשע"ח
- משרד המשפטים שעה: 11:10
מדינת ישראל האנ לרישים והחדר מקרקטין
נסח מס" 1202
לשכת רישום מקרקעין: חיפה
העתק רישום מפנקס הזכויות
גוש: 18001 חלקה: 116
תיאור הנכס
רשויות. שטח במ"ר
עיריית עכו 22700
המספרים הישנים של החלקה
15
בעלויות
מס' שטר תאריך מהות פעולה. הבעלים
02 5 ההפקעה לפי סעיף 19 עירית עכו
החלק בנכס
בשלמות.
הערות: בתנאי שטר מקורי 20792/1990 מיום 90 25.10
5 3790 מיום 12.8.90 עמ' 3650.
הערות
מס' שטר תאריך מהות פעולה
21 7 ההערה בדבר אתר עתיקות.
הערות: ראה ילקוט פרסומים מס' 4539 מיום 3.7.97 עמ' 4197
סוף נתונים
נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א-2001.
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 1.06%חו 15%56006260 זו | גייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 7
אלרלס כדרל שלומוביץ ו ו
שמאות מקרקעלן וניהול נכסים | לשנת 6 - 1
2 הוצג בפני הסכס שכירות מתאריך 7 ממנו עולים הפרטיס הבאים :
בין
בן עירית עכו, להלן המשכיר
לבין
יפרח ניסים ת''ו 5780124
יפרח חנניה ת''ו 6306123
הנכס - קיוסק ברחוב הרצוג פּינת ששת ימיס גוש 18001 חלקה 71 )נתוני החלקה החדשיס 18011
חלקה 10116
מטרת השכירות - קיוסק
שטח המושכר 8 מייר
תקופת השכירות 7 ועד 13/09/1988
דמי שכירות 1 ₪ לחודש צמוד עפייי חוק הגנת הדייר .
גורמים ושיקולים
בואנו לאמוד את דמי השכירות הראויים בנכס שבנדון הבאנו בחשבון, בין היתר, את הגורמיס
והשיקולים הבאיס :
1
7
3
74
נשוא השומה קיוסק בפינת הרחובות הרצוג ואבות ובניס.
שטח החנות , צורתה ההנדסית ומיקומה.
המצב התכנוני המתואר לעיל הובא לידיעה בלבד לאור מטרת השומה הערכת דמי מפתח מלאים
ודמי שכירות.
לאור הקושי במציאת עסקאות בדמי מפתח והעובדה שעסקאות בדמייפ לא מדווחות ,השומה
נערכה בגישת ההשוואה העקיפה הובאו בחשבון מחירי השכרה ומכירה לנכסי מסחר בסביבה,
תוך ביצוע התאמות לנכס ומשווי ּה הוערכו דמי מפתח מלאים לפי 60% משווי הנכס בבעלות
מלאה.
כמו כן דמי המפתח המלאיס נבחנו לפי
א. היתרון הכלכלי הנובע מתשלוס שכר דין מוגן, הנמוך משמעותית מדמי השכירות הנהוגים
בשוק החופשי.
ב. חלק יחסי מדמי המפתח בעת העברת וכויות .( הונח תחלופה אחת אחרי 15 שנים )
הגנה מפני פינול .
הח"מ לפי מיקום הנכס '
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 6%ח.%ח5%6560062601 וזו | גייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 8
אלריס כדר? שלומובלץ --
שמאות מקרקעין וניהול נכסים
5 השומה נערכה בחלופות המתוארות להלן:
1 חלופה א - שווי דמי המפתח מלאיסם ושווי וכויות בעל הבית בעת העברת וכויות מדייר
יוצא לדייר נכנס .
בחלופה וו הובאו בחשבון עקרונות לחלוקת תשלוס דמי המפתתח בין הדייר היוצא לבעל
הבית :דייר יוצא שנכנס למושכר לאחר 14/08/1958 יהיה חלקו בדמי המפתח תלוי באורך
התקופה שהוא מחזיק במושכר לפי הטבלה המפורטת :
תקופת אתחזקה במושכר חלקו של הדייר היוצא חלקו של בעל הבית
עד שנה 5% 15%
בין שנה - לשנתיים 5% 25%
בין שנתייס לחמש שנים 6% 5%
מעל לחמש שנים 0% 10%
2 חתלופה ב - דמי השכירות לנכס המוחזק בשכירות מוגנת עסקיס על פי חוק הגנת הדייר
נוסח משולב התשלייב 1972 על תיקוניו ותקנות העלאת דמי השכירות בעסקיס מוגניס.
מועד תחילת השכירות
תקופת שכירות
דמי השכירות לתקופת השכירות
17
לבקשתכם שנה .
1 ₪ לחודש ולשנה 252 ₪.
העלאות דמי השכירות על פי חוק הגנת הדייר .
6 על פי סעיף 3 לחוזה השכירות , הדייר שילס לעירייה את חלקה בדמי מפתח , השומה נערכה
על פי הנחייתכס בהנחה כי תקנה 22 לא חלה על הנכס.
7 השומה נכונה למועד עריכתה.
8 ההערכה אינה כוללת מעיימ באס חל .
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 5%56006260 וזו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 2
איריס כדרל שלומובלץ 8 [
שמאות מקרקעין וניהול נכסים (, לשו 6 כ
8. נתונים לאומדן השווי
ההערכה בוצעה לפי גישת ההשוואה, בגישת ההשוואה נבדקו מחיריס מבוקשיס להשכרה בסביבה הקרובה תוך
התאמה לנכס :
עסקאות השוואה
תאריך כתובת תאור שטח במ"ר |דמ"ש מבוקשים|דמ"ש למ"ר
202020 ויצמן 20 חנות 20 0 ₪ 7 ₪
2020" יהונתן החשמונאי 1 |חנות 100 0 ₪ 0 ₪
202020 עפרוני 20 חנות 55 0 ₪ 5 ₪
29 בן עמי 30 חנות 277 0 ₪ 4 ₪
19 בן עמי 27 חנות 2 0 ₪ 1 ₪
109 בן עמי 44 חנות 25 0 ₪ 8 ₪
2 ₪
דמ"ש לשנה למ"ר 2 ₪ 8 ₪
שווי למ"ר בנוי לפי שיעור היוון של כ- 7.5 % 5% 8 ₪
עיסקות - נתוני מס שבח
גוש חלקה כתובת תאריך שטח שנת בניה מחיר מחיר למ"ר
1003 10 ויצמן 20 0 |48 00 0 ₪₪ 5 ₪
1002 55 לוחמי הגיטאות 27 |05/09/2019 |115 00 0 ₪ |11,304 ₪
1.003 20 יהושפט 23 9 |30 100 0 ₪₪ 3 ₪
1.005 19 הארבעה 33 8 |110 199 0 ₪ |9,273 ₪
1.005 19 הארבעה 33 8 |110 1.09 0 ₪ 9 ₪
1 989 ₪
סיכום
שווי למייר בממוצע כ- 11,800 ₪ ובהתאמה לגודל ומיקוס על ציר ראשי , בקרבת בתי ספר ומבני ציבור
שווי למ'יר בנוי כ- 13,000 ₪. .
9 תחשיב
41| חישוב דמי מפתח מלאיס לפי מקדס 60% מבעלות מלאה .
שווי למ"ר בנוי 0 ₪
שטח הנכס המועבר 18
סה"כ שווי התוספת 0 ₪
דמי מפתח מלאים 0 ₪
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +1.06 חו 15656006260 זו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 10
איריס כדרי שלומובלץ 7
שמאות מקרקעין וניהול נכסים | לשנת 0
12 חישוב שווי דמי המפתח המלאים כנגזרת מהיתרון הכלכלי
ערך נוכחי של היתרון הכלכלי
דמי שכירות חודשיים ראויים 80 ₪ *18 מ"ר 0 ₪
דמי שכירות מוגנים חודשיים 8 ₪
תרון כלכלי חודשי 2 ₪
תרון כלכלי שנתי 12 64 ₪
שיעור היוון 5%
מס' שנים 155
ערך נוכחי של היתרון הכלכלי 3 ₪
דמי מפתח מלאים וחלקו של הדייר בדמי מפתח מהוונים להיום
חישוב חלקו של הדייר בעת העברת זכויות
דמ"פ מלאים לפי גישת מקדם הבעלות . 0 ₪
|שיעור היוון 5%
תקופה עד לחילופי דיירים 155
דמי מפתח מלאים בסוף תקופה מהוונים להיום 0 ₪
חלקו של הדייר מדמי מפתח מלאים כ- 0 ₪
[סה"כ שווי זכויות הדייר כ- 0 ₪ |
לסיכוס שווי דמי המפתח המלאיס בנכס כממוצע שתי הגישות כ- 150,000 ₪
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 5%56006260 וזו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 11
אריס כדרל שלומובלץ ה -%
שמאות מקרקעלן וניהול נכסים / שי 200 -%. ב םמ
133 דמי שכירות כפופים לתקרת מקסימום
מועד תחילת שכירות 17
סכום בסיס לחיוב(₪ ): 22
שולמו דמי מפתח כן
אחוז אחוז אחוז
תאריך העלאה |דמ"ש בש"ח |תאריך העלאה|דמ"ש בש"ח |תאריך העלאה |דמ"ש בש"ח
2 |2.90 |552 ₪ 8 (|(|948 ₪
2 |1.60 |561 ₪ 8 1.56 |963 ₪
93 |*|2.506 |575 ₪ 8 | |970 ₪
3 |3.60 |595 ₪ 9 ||579 |1,027 ₪
7 |2.50 8 ₪ 3 |3.00 |613 ₪ 0 |1041 ₪
8+ ]4.10 9 ₪ 3 |1.30 |621 ₪ 1 ,+ |1,042 ₪
8 - ]370 9 ₪ 4 ||3.20 |641 ₪ 2 |(\**1,056 ₪
8 |570 5 ₪ 4 |2.07 |654 ₪ 838 |679 |1,128 ₪
8 |1.10 8 ₪ 4 |420 |682 ₪ 5 | 0.00 |1,128 ₪
98 |5.80 5 ₪ 4 |*|3.50 |706 ₪ 6 |1.58 |1,146 ₪
99 00 7 ₪ 5 |3.84 |733 ₪ 8 | 2.50 |1,175 ₪
99| 100 0 ₪ 5 1.183 |741 ₪ 9 |(|,|1,228 ₪
99 1.10 1 ₪ 5 |1.83 |755 ₪ 0 |/|3.2 |1,275 ₪
0 |470 8 ₪ 5 |1.80 |768 ₪ 1 |228 |1,304 ₪
0 ]2.70 19 ₪ 6 273 |789 ₪ 12 |2.55 |1,337 ₪
0 |540 0 ₪ 6 ]2.97 |813 ₪ 3 ,+ ||1,356 ₪
0 " |400 16 ₪ 6 |440 |849 ₪ 4 |(|1382 ₪
1 - ]5.10 8 ₪ 6 (|1.386 |860 ₪ 5 |(|1,382 ₪
1 - " |2.30 8 ₪ 7 |1.87 |876 ₪ 6 | 00 |1,382 ₪
1 |5.40 3 ₪ 7 (|2.39 |897 ₪ 7 |1,382 ₪
1 |720 7 ₪ 7 |2.20 |917 ₪ 8 |0.30 |1,386 ₪
0" 2.00 9 ₪ 7 |(|2.49 |940 ₪ 9 ||1,403 ₪
2 |140 6 ₪ 8 |0.85 |948 ₪ 0 |1,4071 ₪
סכום נכון להיום (בש"ח): 7 ₪
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: 6%ח.%חו 15%656006260 זו | בייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 12
איריס כדרי שלומוב?, ו
שמאות מקרקעלין וניהול נכסים : 2 : - 6
10. השומת
לאור האמור לעיל, אומדן דמי המפתח המלאיס , חלק הבעליס בהעברת הנכויות , ודמי שכירות מוגניס
הינס כמפורט :
1 דמי המפתח המלאים 0 ₪
12 חלק הבעלים בהעברת הזכויות 0 ₪
13 דמי שכירות כפופים לתקרת מקסימום . 7 ₪
1. הצהרת
הנני מצהירה כי אין לי עניין או נגיעה אישית להערכה זו וכי היא בוצעה עפייי המידע שהועמד
לרשותי ועפייי הבנתי ,שיקולי ושיפוטי המקצועי.
חוות דעת זו נעשתה למטרה האמורה לעיל בלבד( להלן מטרת השומה) עבור עירית עכו .
אחריותו של החיימ מוגבלת למזמין השומה ולמטרת השומה בלבד, שימוש שלא בהתאם לאמור לעיל יעשה לאחר
קבלת אישור מראש ובכתב מאת החיימ בלבד.
בכבוד רב
אירזס סררי שלומוביל 4
שאִית מְִקרקעין -?
; 4
? עפ"י תקנות להעלאת דמי השכירות בנכסים מוגנים בתי עסק.
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.0%ו5%56006260 וזו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 13
"ו
יב
אריס כדר? שלומובל, ---76,
שמאות מקרקעלן וניהול נכסילם לשנת 2020
אושר במועצת העיריה
בישבתוה כסי ב ביוח 8% ,
שכירות מוגנת נין
צר 8
נעשה ונחתם בעפו ביום זו לחודס 050 422 סנת + ]11
בין עירית עכו סיקרא להלן לסס הקצור "המשכיר" מצד אחד
-6%9 1 ואוו :7 ר0-) 0]76 36 ו
ובין ו ה ורב 600 שכתובתו(ייתם)היא(ה])"מ.ם ב ג-= גרת" באו 3
שיקרא(ו)להלן לסס הקצור "הסוכר" מצד שני-
5 המסכיו משכיר בזה לטוכר והסוכר טוכר בזה מהסטביר את
ה 9 95% הנסצא(ת) בבית(ברכופו)המשכיר בעכו
הברח הרצע -פעת מס* -ב4 בגוט 954] הלקה 4 המכיל(ה) ומ
47-92
לתקופה של, ,16 החל סיום 9 [48. וכלה ביוס 7 |4319. .
2. הסוכר מהחייב לסלם למסכיר סכירות חדסית בסך | 3.4,מף דהיינו ו
90
עבור כל תקופת השחכירות פך אסר מסנו:
--------
א. סולם פך ס"ח במזומנים בזפן חתיסה ההוזה עבור 3
חודטיט והמסכיר סאקר בזה את קבלתן.
ב, וישלם מך. ס"ח ב- הטסלומים חדסיימ(רבע סנתיים)
7 7-7-
מיום | | וכלה ביוס . -
3 הפסכיר מאסר כי קיבל מהסוכר 6[ 4.62 ס"ח המהוויט חלקו של
המסכיר בדסי המפתה עקב העברת המוסכר לער 5 לשוכר, ואש ה
הטוכר מתחייב להטסתמט במוסכר אך ורק למטרת גפ
ולא לאיזה מסרה אחרת חהי*.
4. גובר ייה
5. הסוכר מאקר שהוא בדק את המוסכר ומצפו מחאים לפסרה הנ"ל והוא
מתחייב להחזירו לט"כיר בתום תקופת הסכירות באותו מצב סקבל אותו
מאת המטכיר פרט לבלאי הרגיל מחפת סמוש.הטוכר פתחייב לסלם למסכיר
עבור בל נזק סיגרם לפוחכר בין אם המטכיר הקן בפוץל אה המוסכר
או לא.
6. הסוכר מתחייב:
א. לא לססור או להעביר או להטכיר את המוסכר או חלק ממנו או את
זכותו על הסושכר או על חל; מסנו לתקופת הטכירות או לחלק ממנה
ובן לא להרשות למי טהוא אחר להזתמס או להמסין להטתמט במוסכר
או חלץ ממנו בלי לקבל רסוח מראס ובכהב לכך פאת המסכיר.
מוסכם בז* בכל מקדה טל העברה יחול חוק הגנת הדייר על תקנותיר
צוויו ותיץקוניהם מפת לקת.
ב. לטלט כל תטחלום בהחאט לחוזה ביועש הסלומו ו/או לסלם את הססרוה
לפחזיק בהם ביום פרעונם וקבלת תמלום ע"י המסכיר או אחר לאתר
יוסם הפרקון לא החטב כויתור פצדו על הפרה התחייבותו טסל הסוכר
או כהסכפתו לאחור על אותו תסלום או הבאיט אחריו. ₪ 2
כ . 0 - גזנ) )העידיה
5 % -.יר 4
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +1.06ח5%6660062601!זו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 14
ת
אלריס כדרי שלומוביץ
שמאות מקרקעלן וניהול נכסים
ג, להרסות לפעביר או לב"כ להכנם למומכר בכל זפן ועת מהקבל על
הדעת כדי לבדוק את מצב המוטכר וגס/אד להוציא לפועל הקרנדט
בו וגס/או לדרוס פהסוכר הכנטה תקונים בו וגל/או כדי לתראות
אה הפוסכר לחנסים או קונים אהרית,אך סום דבר בפעיף זה לא יהטב
כפמזל על המסכיר הובה לקשות חיזה חהם תקונית בסוטכר.
. לטסור קל נקיון הפזטבר וכן על נקיון הטץקומות הטקותפים לו
ולסאר דייר" הבית,
ח. לא ל;נוה את המושכר באיזד אוען זהוא,וכן לא
להוסיף לו כל רבר
בלי קבלה דחות בבתב מאת הסטכיר וכל תוםפה או עסינוי סועסו
במוסכר יחשבו כרכוסו סל תם:כיר אלא אם ידרום המסכיר מפאת הטוכר
לסלקה ובפקרה וה על הסוכר לפלקה ובַפקְרה זה על השוכר לעטסות זאת
על חהחבונו הוא,ולמלכיר הרסוה לפסות זאת על החבוץ הסוכר.
ו, להש
ובב
פמט בפושכר באופן זחיר והוגן ולמנוץ בלי קלקול או גזק בו
פצף סיגרם איזה נזק או קלקול בפוככדאו בכל תלק הקסור בור
ץ"י הסוכר וגה/או בני ביתו וגם/או פי הנמצא גמוסמי ברטוהו,להקן
ה
ל
מיר על ח:בונו בל נזק או קלקול כוה,במקרה והחוכר לא יפלא אחר*
תנטי מעיף זה המסכיד יהיה רסאזיר בלי לפבוע בזכותו לכל הקופה
או מעד אהר,לתבוע פהסוכר,הן בחקואת הסכירוה והן לאחר פבץ,את
המחיר או הםתיר המטוער של ההקונים או אה ההוצאות הפמטסוערות של
חקון כל נזק בזה גם לפני סהמסכיר יוציא לפועל את ההיקוניה אד
יתץן אה הנזקים.
ז. לקזיב ולםלא אה כל ההוראות הכלולוה באיזה
תוקיה,הוץי לזר,
תקנוה צוויה והוראות תכניות הגין עריס סל כל הלמון או רסות
מופמכץ החליק לגבי הטוחקכר וגת/או לגבי הקמוח במוטכר ובפידה
והסמול במוסכר טעוץ קבלת איזה סהם רסיונות לץבל בל רטשיונות כאלה
ולחדסם בזמן.
ת. לא לתלות ולא להעמיד כל סלפיג או סישניע על סער הבית ולא בכל
חלץ אחר מהבית והגדר בלי הפכסת המקכיר,אסר יתיה רקאי לקבועל
את בוול,וצורת המלסים והפקוה הסיוחר המיועד לה 0.
1 אה במחך תקופת החכירוה הנ"ל יחוקק הוק,תהקנה או צו להגדלת דמי
תספירות פהחהייב העוכר לטל) למקביר את רמי החפירות לפי החקער הפונדל
ההל מהיוט מהחוק,התקנה או הצו יקבלו תוקף וזה לסרות סהקופה החבירות
לפי חוזה זה מרס פגה.
8. בפקרה טהסובר הינו סותפות סוסבם ומותנה טתסובר ל%* יתיה רסאי,לקבל
סוחף או הותפים בלי הסכמת המסביר וכל קבלתה מזותף או טותפים נכנוספים
רגר,;או העברת זכויות להותף או סותפין נוטפיה ההקב כתפרת תנאי
המבירות.
9, תת הסופר יפר או לא יקייט איזה הנאי או התחייבות הכלולום בהוזה זה
וגם,אר אה ההוכר לא יסלה בזמן איזה עשהוץ פכו 0ף התוא תייב בו לסז הח\ 111
הזה וגה/או אה הסוכר יוכרז כפועס רגל או זותן נבדו צו קבלת נכסיה מב
וגה/או א; החברה או המותפות הפסחווה אה דחוכר תפורק או תהוסל-באמ
קווכר אינו חברה,סותפות או מגוד מספפי אחר-אזי בכל אחר מהטקרים הנחל
יח 0ב החרזר כבסל ומבופל וסבלי לפגוע בזכותו לקבל כל פעד או תרופה,-
אחרזט, - ]ור
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 5%6656006260 וזו | נייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 15
איריס כדרי שלומובי 2
ק ור איכוו
שמאות מקרקעין וניהול נכסים לשנת 2020.
=
הפמטכיר יהיר רקאי להבוע סיד אה פנוי הפוטכר כבלי כל צורך בהודצה
או התראה כל והיא ובכל מקרה הרטוה בידי הפמקכיר להבוע מאה ה
בר
כל גזק סנגרל לו עץ 5 הפרת או אי קיום כנ"ל,או לעיוה את כל התקוניה
והדברי 9 העחדי" שה%ובר חייב בעטייהל ולתבוע את ההוצאות פנגרפו לו
פאת ה ובר פבלי לפגוע באיזר מזכויותיו האחרות לפטי הטב. זה,ולטברת
מעיף זה *חטב בל קוד המוכר מחווק בבוטלכר אי תסלוה איזה הכום המגיל,
או אי פרעון איזה ססר נתן לפי חוזה וה,בהפפקה ל-לה אה רמי החכירות.
6 הספסכיר *חלה אה פם הרבוס העירוני וופי ביטוח,כל מיסיבט ואדנונות
אחד*:ו איזה סה: הםסתלטיה בקקסר קה הפוחכר יחולו על הסופר.
[. הצדדיט פצהידיה בי המחכיר עיבל דמי פפהה,
2 הוטב: והותנה בין הצדדית כי או יעביר הסובר את הסוטבר לאחד,
לא ינוכו מהפסו? הבללי טל דפי הפבתה הפכופי 0 אטד הטובר ו/או
קודמו הסקיעו בפוסכר לעם בכייפו,הגדלתו נלסה טסיגויית או חכלוליה
זימודייע במוחכר.
ת
ולראיה באר הצדרים גל ההתוה, בתאריך דלל יל | /
7
ההימח ה%וכר יי חתיפת המזכיר
טלפון: 03-6247952 | פקס: 03-6247955 | דוא"ל: +6ח.%חו 5656006260 וזו | בייד : 052-2752472
רח' משביר 4, חולון, 5885521 16
א
2
₪
זו
"יע
,3'
בין
ובין
+1
.2
-
.6
| אושר במועצת העירית
| בישבתה מס 3 4.. ביום
ה שכירות
גזבר
עירית עכו סיקרא להלן לסם הקצור "המשכיר" מצד אחד
יפירה -(+6 2 4 5ב ופרת ( :5
6
'פרת | א-1. = 6 8 סכתובתו(ייהם)היא(הץ) 9:ה רןגיה ב בצ
סיקרא(ו)להלן לסם הקצור "השוכר" מצד סני.
המסכיר משכיר בזה לשוכר והטובר שוכר בזה מהמשכיר את
ה 9 91ב הנמצא(ת) בבית(ברכוסו)המשכיר בעכו
ך /
ברח 0ר4י;- בע מס" -44 בגוט 1]55, חלקה 4-ל המכיל(ה) 1 א
נר-- 0 ילע
לתקופה של ,16 החל מיום 913 [48. וכלה ביוס 7 |1319. .
יבד פע ל
הסוכר מתתחייב לסלם למשכיר סכירות חדטית בסך - 3.4, "דהיינו
עבור כל תקופת הסכירות פך אסר ממנו:
--]------
א. טסולם סך ס"ח במזומנים בזמן חתימת החוזה עבור 23
>
חודשים והמסכיר מאסר בזה את קבלתן.
ב, וישלם ס1. ש"ח ב- תשלומים חדסיים(רבע סנתיים)
מיום | | וכלה ביוס .
המסכיר מאטר כי קיבל מהשוכר סך 462 + ש"ח המהווים חלקו של
המשכיר בדמי המפתח עקב העברת המוטכר מ1ע -3(9 לשסוכר. רא
הסוכר מתחייב להסתמס במוסכר אך ורק למטרת ריטפק גזבר
1
ולא לאיזה מטרה אחרת סהיא.
הסוכר מאטר טהוא בדק את המוסכר ומ 1%% מתאים למטרה הנ"ל והוא
מתחייב להחזירו למסכיר בתום תקופת הסכירות באותו מצב סקבל אותו
מאת המסכיר פרט לבלאי הרגיל מחמת סמוס.הסוכר מתחייב לסלם למסכין
עבור כל נזק סיגרם למוחכר בין אם המסכיר תקן בפועל את המושכר
או לא.
הסוכר מתחייב:
א. לא למסור או להעביר או להטביר את המוסכר או חלק ממנו או את
זכותו על המוסכר או על חלק ממנו לתקופת הטשכירות או לחלק ממנ
וכן לא להרסות למי טהוא אחר להמתמס או להמטיך להשטתמס במוטכר
או חלק ממנו בלי לקבל רסות מראט ובכתב לכך מאת המסכיר.
מוסכם כי בכל מקרה של העברה יחול חוק הגנת הדייר על תקנותיו
צוויו ותיקוניהם מעת לעת.
ב. לשלטס כל תסלום בהתאט לחוזה ביום תסלומו ו/או לסלם את הססרות
למחזיק בהס ביום פרעונם וקבלת תשלום ע"י המסכיר או אחר לאחה
יום הפרעון לא תחסב כויתור מצדו על הפרת התחייבותו טסל השוכה
או כהסכמתו לאחור של אותו תסלום או הבאיט אתחרי(. יא
1
2
ראשוה
נעשה ונחתם בעכו ביום 1% לחודש 4)50 כר סגה 1 211 7
ך
:7 רת") -49/ 36-ו
גב
1
2
|הע
1
הסכירות מתחייב הסוכר לסלס למסכיר את דמי הסכפירות לפי הסער המוגדל
ג. להרסות למחסכיר או לב"כ להכנס למוסכר בכל זמן ועת מהקבל על |
הדעת כדי לבדוק את מצב המוסכר וגט/או להוציא לפועל תקונים
בו וגם/או לדרוס מחסוכר הכנסת תקונים בו וגם/או כדי להראות
את המוסכר לאנסים או קונים אתריה,אך סום דבר בסעיף זה לא יחשב
כמסיל על המסכיר חובה לעשות איזה שהם תקונים במושפר. |
ד. לטמור על נקיון המוטשכר וכן על נקיון המקומות המסותפים לו
ולסאר דיירי הבית.
ה. לא לשנות את המוסכר באיזה אופן סהוא,וכן לא להוסיף לו כל דבר
בלי קבלת רסות בכהב מאת המטכיר וכל תוספת או סינוי סיעסו |
במוטכר יחסבו כרכוסו טסל המוכיר אלא אמ ידרוס המטכיר מאת הסוכר
לסלקט ובמקרה זה על הסוכר לסלקם ובמקרה זה על הסוכר לעסות זאת
על חסבונו הוא,ולמסכיר הרסות לעטות זאת על חסבון הסוכר.
ו. להסתמס במוטכר באופן זהיר והוגן ולמנוע כלי קלקול או נזק בו
ובבל פעם סיגרם איזה נזק או קלקול בפוסכדאו בכל חלק הקסור בו
ע"י הסוכר וגם/או בני ביתו וגם/או מי קנפצא גפמסטד ברטותו,לתקן
מיד על ח:בונו כל נזק או קלקול כזה.במקרה וחחוכר לא ימלא אחרי
תנאי סעיף זה המסכיר יהיה רסאיי בלי לפגוע בזכותו לכל תקופה
או מעד אחר,לתבוע מהסוכר,הן בתקופת הסכירות והן לאחר מכן,את
המחיר או המחיר המטוער סל התקונים או את ההוצאות המסוערות סל
תקון כל נזק בזה גס לפני סהמסכיר יוציא לפועל את התיקונים או
יתקן את הנזקים.
ז. לקיים ולמלא את כל ההוראות הכלולות באיזה טסהם חוקים,חוץי עזר,
תקנות צווים והוראות תכניות בנין ערים של כל טלסון או רסות
מופפכת החליט לגבי המוסכר וגם/או לגבי הסמוס במוסכר ובמידה
והסמוק במוטכר טעון קבלת איזה סהם רסיונות לקבל כל רסיונות כאלה
ולחדסם בזמן.
ח. לא לתלות ולא להעמיד כל סלסיה או סימניט על טער הבית ולא בכל
חלק אחר מהבית והגדר בלי הסכמת המסכיר,אסר יהיה רסאי לקבוע
את גודל,וצורת הסלסים והמקום המיוחד המיועד להט.
אם במסך תקופת הסכירות הנ"ל יחוקק חוק,תקנה או צו להגדלת דמי
החל מהיום טהחוץ,התקנה או הצו יקבלו תוקף וזה לפרות סתקופת הסכירות
לפי חוזה זה מרם פגה.
במקרה שהחוכר הינו סותפות מופכס ומותנה סהסוכר לא יהיה רטאי,לקבל
טותף או מותפיט בלי הסכמת המסכיר וכל קבלת סותף או סותפים נוספים
וגח/או העברת זכויות לסותף או סותפיק נוספים תתסב כהפרת תנאי
השסכירות.
אם הטוכר יפר או לא יקיים איזה תנאי או התחייבות הכלולים בחוזה זה
וגם/או אמ הסוכר לא יסלם בזמן איזה סהוא סכוט מהוא חייב בו לפי ה |
1
הזה וגם/או אח הסוכר יוכרז כפוסט רגל או *ותן נגדו צו קבלת נכסים ג
וגם/או אמ החברה או הסותפות המהווה את הסוכר פורק או תחוסל-באם
הסוכר אינו חברה,סותפות או אגוד מספטי אתחר-אזי בכל אחד מהמקרים הנ"ל
יחטב החוזה כבסל ומבוטל ומבלי לפגוע בזכותו לקבל כל סעד או האמ
אחרים, / 3 /
ב
40 המסכיר יסלם את מס הרכוח העירוני ודמי ביסות,כל מיסיט וארנונות
וו.
= 8 ₪
המטכיר יהיה רסאי לתבוע מיד אה פנוי המוסכר בלי כל צורך בהודעה
או התראה כל טהיא ובכל מקרה הרטות בידי המסכיר לתבוע מאת הסוכר
כל נזק סנגרה לו עקב הפרת או אי קיום כנ"ל,או לעסות את כל התקוניה
והדבריס האתרית טהסוכר חייב בעסייתמ ולתבוע את ההוצאות סנגרמו לו
מאת הסוכר מבלי לפגועץ באיזה מזכויותיו האחרות לפי הסכק זה,ולמסרת
סעיף זה יחסב כל עוד הסוכר מחזיק במוטכר אי תסלום איזה סכום המגיע,
או אי פרעון איזה סטר נתן לפי חוזה זה,כהפסקה לסלת את דמי הסכירות.
אחריה איזה סהט 0 המסתלמי 0 בקסר עפ המוסכר יתחולו על הסוכר.
הצדדיס מצהיריה כי המטכיר קיבל דמי מפתח.
הוסכ): והותנה בין הצדדית כי אפ יעביר השוכר את המוטכר לאחר,
לא ינוכו מהסכוט הכללי טל דמי המפתת הסכומיט אחר הסוכר ו/או
קודמו הסקיעו במוסכר לסם בנייתו,הגדלתו ולסם סינויים או שכלולית
יסודיים במוסכר. ו
ולראיה באו הצדרים על החתום, בתאריך דלעיל 7%
כ
2 גבל העורז וחק ה
חתימת הסוכר יי חתימת המחכיר
ה ההק 7