פרוטוקול מליאה מס' 09/22

בסייד

פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שלא מן המניין מס' 09/2022 (15)

שומ 64 ין ייט !ממיק!ןיע 136 265]![ה 64/מ 2022 - 2023

ביום רביעי, ל' בסיון תשפ''ב, 29.06.2022, בשעה 17:00,

**י הישיבה התקיימה בזום ושידור ה?י***

בהשתתפות ה"ה:

מר שמעון לנקרי - ראש העיר

מר זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

עו''ד אדהם ג'מל - סגן ראש העיר

גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר

גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר

רו''ח נחאס בולוס - חבר מועצת העיר

מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר

מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר

מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר

מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר

מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר

מר אושרי אליהו לנקרי - חבר מועצת העיר

מר שמיל לוי - חבר מועצת העיר

רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר

נעדרו ה'יה:

גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר

מר חאתם פארס ‏ | - חבר מועצת העיר

עו'יד איתמר סונינו ‏ - חבר מועצת העיר

בנוכחות ה"ה :

מר קובי שמעוני - סמנכ''ל העירייה

עו'יד כנרת הדר - היועצת המשפטית

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

גב' מרגרית מתא - מזכירת אגף משאבי אנוש / כותבת פרוטוקול

גב' עדי מקל - ראשת מנהל הרווחה

גב'י שגית בן-גוזי - מנהלת אגף נכסים והכנסות

מר יוסי כהן - מבקר ה עירייה

גב' יונית סמולש - מנהלת מינהלת עסקים אסטרטגיה וחדשנות

מר שמיר מרדכי - מנהל אגף פרוייקטים - החב' הבלבלית לעבו בע''מ

גב' דליה עבודי - מזכירת מנהל כללי מזכירות

מר יוסי כהן - טכנאי מחשוב - מערכות מידע

על סדר היום:

אישור שינוי בצו ארנונה לשנת 2023.

הצעות לשינויים ותיקונים בצו הארנונה של עירית עכו לשנת 2023.

לבקשת גזבר העירייה מר ראובן ויצמן, הרצ''ב כנספח א'.

-

.

נכו.=בן - 2460

חצי אי, עולם שלם

שמעון לנקרי - רה''ע

שלוס לכולס,

ראובן ויצמן גזבר תסביר בבקשה למה התכנסנו היוס לישיבת מועצה שלא מן המניין.

ראובן ויצמן -- גזבר העירייה

כתובנה מתהליך שעברנו באישור צו הארנונה לשנת 2022,

אנחנו למדנו שיש לעשות מהלך מקדים מול משרד הפניס כאשר אנחנו באיס לעשות

שינוייס חריגיס בצו הארנונה.

הניסיון שלנו משנה שעברה, משרד הפניס ומשרד האוצר פסלו לנו שתי משימות

שלקתנו על עצמנו:

1. העלאת החיוב בגין הסככות של תחנות הדלק, בדרך של הכנסת הסככה לתוך תעריף

תחנת הדלק.

2. קביעת תעריף נפרד עבור הצימרים.

בשני המישוריס האלה קיימנו ישיבת מטה מול הצוות המקצועי של משרד הפניס

ועפייי ההנחיה שלהסם.

יש צורך לשנות את החלטת המועצה בשני התעריפים האלו.

לגבי התעריף של תחנת הדלק, העירייה ביקשה להכניס את הסככות לתוך תעריף

תחנות הדלק וכך להעלות את התעריף בו מחויבות הסככות מ- 70 שייח ל- 140 שייח ויותר.

כמדובר בעסק לכל דבר.

משרד האוצר לא הסכיס לעשות את המהלך הזה לתילופין, הצוות המקצועי ביקשו

מאיתנו לעשות ואת באופן הדרגתי לתקופה של 5 שניס כל שנה העלאה ב- א אחוזיס

ווה השינוי שאנחנו מביאים לכם להיוס.

השינוי השני מתייחס לצימריס.

בצימרים העירייה באה וביקשנו להוריד את התעריף מ- 99 ש'ייח ל- 54 שייח למטר.

כדי לעודד צימריס בעכו העתיקה. בדרך של יצירת תעריף נפרד לצימריס ממלונאות.

פה התבקשנו לקבל החלטה שתתתס את האזור של התעריף, התעריף הזה יהיה רק

באזור העתיקה בלבד ולא בכלל העיר.

שמעון לנקרי - ראש העיר

אני רוצה להדגיש מסי דברים.

אחד, זו ישיבת מועצה שלא מן המננין.

שנית, צו הארנונה אושר. אישרנו אותו בישיבת המועצה הקודמת מיוס 13.06.2022.

העברנו אותו למשרד הפניס והס העירו לנו שתי הערות :

א. תחנות דלק.

ראובן הסביר לנו שאי אפשר להעלות את זה בפעימה אחת למרות שמדובר בעסק לכל דבר.

כיוס הס משלמים כאילו זה דירה. את הנושא אנחנו נתקן במהלך ה- 5 שניס הקרובות.

ב. הצימרים בעכו. יש כבר מעל 200 צימרים.

בעלי הצימריס בוא בטענה נכונה שצימריס במדינת ישראל משלמים בעכו כפול ממה

שמשלמיס בישוביס אחריס.

לדעתי הטענה שלהם נכונה ולכן, הגשנו למשרד הפניס בקשה לעשות סיווג חדש.

שרי גולדשטיין

השאלה היא, האס אין אפילה שצימריס מחוץ לעתיקה לא יפגעו.

שמעון לנקרי - ראש העיר

אין. משרד הפנים לא יאשרו את וּה.

עכו עתיקה מוגדרת כמקום תיירותי. אתה לא יכול ביישוב לעשות צימר ולקבל את ההנחה הצו.

משרד הפנים אומר, אס אתה רוצה לתת הנחה, תיתן במקוס תיירותי.

רפאל לוזון

ראובן ויצמן, תמקד אותנו בבקשה בסעיפים.

ראובן ויצמן

בעמוד 2 בסעיף ה, כתבנו שהעירייה מבקשת לשנות את התעריף הנוכחי של הסככות

לתעריף העסקי ואת עייי פריסת ההעלאה ל-5 שניס החל משנה זו.

זה השינוי.

והסעיף השני שמתייחס לצימרים נמצא בעמוד 2 סעיף 8 - בתי מלון וצימריס,

כתוב שס שאנחנו בעצס דורשיס שדירה משמשת לשירותי לינה ואירועיס,

למעט בתי מלון בתשלוס של 56 שייח לגבי גושיס מאוד מאוד ספציפייס שמתייחסיס

לעכו עתיקה בלבד.

שמעון לנקרי

כמו שאמרנו, אנחנו לא משניס את צו הארנונה שלנו.

היו שני דבריס שביקשנו לתקן אותס ולעשות צדק.

אחד תחנות הדלק והשני וה הצימריס להוזיל את ארנונה

וכך נעודד אותס לעשות עסקים בעיר העתיקה.

שמעון לנקרי - ראש העיר

מעלה להצבעה שמית אישור שינוי בצו ארנונה 2023 - 2022:

הצעות לשינויים ותיקונים בצו הארנונה של עירית עכו לשנת 2023.

אישור צו ארנונה שנת 2023.

בעד - 12.

נגד - אין.

נמנעים - 2 (חוסין אסדי / שמיל לוי

20מ64ק:- ₪₪/26.

]ג 00 8

קובי שמעומ) שמעון קש

סמנב''ל העיריית ראש העיר

8 \:א\פרוטוקולים מועצה 2022\פרוטוקול מועצה שלא מן המניין מס' 09-2022 מיום 29.06.2022 - צו ארנונה לשנת 2023 - שינויים ותיקונים.000%

כו

עיריית ע

ונה

ארנ

ה

4 2

> עכו.=בו.2<%0

| חצי אי עולם שלם

02

ב' סיון תשפ'/ב

לבבוד

חברי מועצת העיר

עיריית עבו

א.ג.נ.

הנדון: הצעות לשינולים ות*קונים בצו הארנונה של עיריית עכו לשנת 2023

הריני מתכבדת להביא לאישורכם שינוייס הנדרשיס בצו הארנונה , בכפוף לאישור שרי הפניס והאוצר

בהתאס להוראות הדין

תיקונים הדורשים את אישור השרים

1. תחנות דלק

1. סעיף 3-ה ייתחנות דלקיי בפרק 3 לצו הארנונה 'יארנונה כללית על עסקיס אחריסיי, קובע כך:

3ה. תחנות דלק

ארנונה כללית על מבנים ו/או סככות ו/או קרקע השייכות לתחנת הדלק כולל מבנים לסיכה או לרחצת

מכוניות לכל מ"ר או חלק ממנו.

2. בשנת 2021 הגישה העירייה לשריס בקשה לתיקון הסיווג כך שיקבע תעריף לסיווג תחנות דלק, אולס

השריסם דחו את הבקשה.

3. לאור החלטת השרים ונימוקיהס לדחות את הבקשה אשתקד, מוצע לעירייה להגיש את הבקשה לתיקון

הסיווג באופן הבא :

3 תחנות דלק -

ארנונה כללית על כל המבנים ו/או סככות ו/או קרקע השייכות לתחנת הדלק כולל מבנים לסיבה או

לרחצת מכוניות יחויב בתעריף עסקים בהתאם לאזור בו נמצא הנכס. [סוג נכס 382,386,387,388].

4. ההסבר לשינוי המוצע:

א. בשניס 2015-2016 הגישה העירייה בקשה לשריס להעלות את תעריפי תחנות דלק המחויבים

בתעריף עסק לתעריף גבוה יותר, הדומה לתעריפי תחנות הדלק בישוביס הסובביס את העיר עכו.

השרים דחו את הבקשה והותירו את התעריף העסקי הקיס מזה שנים.

3. בפסייד עמיינ 50713-10-18 מנהל האונונה בעיריית עכו נ' גל חברה לדלק בעיימ, קבע ביהמייש כי

אין תעריף ארנונה לסיווג תחנות דלק וזאת למרות שבמשך 33 שנים העירייה חייבה תחנות דלק

לפי תעריף של עסקים ולמרות שסיווג ייתחנות דלקיי מופיע תחת פרק 3 לצו הארנונה ייארנונה

כללית על עסקיס אחריסטיי.

ג. | לאור זאת ולאור הערת ביהמייש בפסייד, מבוקש לקבוע כי תעריף הסיווג של תחנות דלק יהיה

תעריף עסקי כפי שהיה נהוג בעירייה במשך 33 שנים וכפי שמשרד הפנים קבע בבקשות שהגישה

העירייה בשנים 2015 ו-2016.

ד

ה.

ג התרי

בהעדר אישור לבקשה נאלצת העיריה לחייב את תחנות הדלק בתעריף כללי של סככה שהוא 73.18

₪ למייר ואשר מהווה 50% מהתעריף העסקי לפיו חייבה העירייה כל השניס. הפחתה זו שאינה

חוקית לפי משרד הפניס, היא הסיבה שהעירייה מבקשת לתקן את המצב לקדמותו כפי שהיה נהוג

ב-33 השניס האחרונות.

העירייה מבקשת להעלות את התעריף הנוכחי לתעריף העסקי וזאת על ידי פריסת העלאה ל-5

שנים החל משנה זו.

2. בתי מלון וצימרים-חדרי אירות

5. בשנת 2021 הגישה העירייה בקשה לשרים להוספת תת סיווג צימריס-חדרי אירוח, אולס השריס דחו

את הבקשה.

6. לאור החלטת השרים ונימוקיהם, מוצע לעירייה להגיש את הבקשה באופן הבא עס הנימוק שיפורט

להלן:

7?. לשון הסעיף המגדירה בתי מלון תשונה באופן שיובהר כי צימריס אינס נכלליס בגדר בית מלון, באופן

הבא:

3. בתי - מלון

ארנונה כללית של בתי מלון, מוטל פנסיון. בית מלון פירושו, כל שטחי המלון לרבות אותו חלק מהמלון

המשמש מסעדה או בית קפה הצמוד למלון והמשרת בעיקר את המתאכסנים בו. 99.07 ₪ למ'יר [סוג

נכס 372] [סוג נכס 373.]

8 תתוסף הגדרה חדשה לצו הארנונה אשר תתייחס לצימריס בתעריף שונה מבית מלון, באופן הבא :

3 צימרים דירת נופש -

דירה המשמשת לשלרותי לינה ואירוח ארעלים ומתחלפים, למעט בתי מלון, בתשלום תחויב בתעריף

3 ₪ למ'/ר בגושים 18009, 18010 , 18011 , 18012, 18013 ,18014 [סוג נכסי 374]

9. ההסבר לשינוי המוצע:

א.

ב.

ג.

מרבית הצימריס הקיימים היוס בעיר העתיקה בעכו שימשו בעבר כדירות מגורים שהיוו בעבר

נכסים לא ראויים לשימוש וקיבלו את הפטוריס הקבועים בסעיף 330 לפקודת העיריות (נוסת

חדש). הנכסים לא חויבו בסיווג ייבתי מלוןיי כקבוע בצו הארנונה אלא חויבו כיימגוריס'י, ואולם,

כאמור נכסים אלה לא היו ברי חיוב.

בשניס האחרונות החלה מגמה של שינוי השימוש בנכסיס והפיכתם לצימרים ודירות אירוח.

לצורך עידוד התיירות בעיר מבוקש ליצור סיווג חדש לצימרים ודירות נופש בתעריף של 54.73 ₪

למייר (בדומה לתעריף יחידת דיור צמודת קרקע דו משפחתי ברחבי העיר).

בבר

ל עכו.=ב\ן . ס+ו4 וב

| חצי אי עולם שלם

ד יש לציין כי השוואה של צימרים ודירות נופש בעריס סמוכות לעכו, מראה שתעריף הארנונה של

העיר עכו גבוה משמעותית (ואף חריג) מהתעריף הממוצע של שאר הרשויות המקומיות ומשכך

הסיווג והתעריף המבוקש מונע פגיעה בעיר עכו:

מועצה | מועצה עיריית מועצה.

תאור ‏ | אזורי | אזוך. | עקבקתחעה ‏ | ל"ת | מטה | תל | תמף | כרמה | מעלות | אזורי

סיוג ת | תגלל טבריה | אשר | 7 | תמה | לימ" | תרשיח | תגלול

זבולון | תחתון. א עליון

9

לק | 08 | 9%

2 | 5655 | (תלור | (תלל

2 (תלוי באיוור באיזור

צומרים | | 4325 | 6380 || לויבאטוה) ‏ | באטום | = ) ) | 4309 | 7600 | 5993 | 4063 | 4900

תיקונים שאינם דורשים את אישור השרים (הטלה ראשונה)

1. מרכזּים לוגיסטיים

0. מוצע לעירייה להוסיף תחת פרק 5 (ב) לצו הארנונה ייהגדרת סוגיס ונכטיס אחרים (לא למגורים)'י

סיווג חדש, כך:

(10) 'ימרכזים לוגיסטים ומרכזי שיווק והפצתיי-מרכזים לוגיסטים וכן מחסניס המשמשים כמרכזי

שיווק והפצה שאינס נמצאיס בקומת העסק אותו הס משרתים, אינם נמצאים בקומות רצופות לעסק

ואשר נמצאיס במרחק העולה על 800 מי מהעסק, יחויבו בתעריף של 160.74 ₪ למייר .

ההסבר העומד מאחורי הבקשה להוספת סיווג זה:

א. מרכזים לוגיסטיים הפכו בשניס האחרונות לנכטיס מבוקשיס ברשויות רבות וכך גם בעיר עכו.

3. היות ומחסנים לוגיסטייס הס מבני ענק המתפרשים על מאות מטריס שעיקר שימושיס הוא למתן

שירותי אחסנה והפצה (בשונה מאחסנה פרטית), מוצע לחייב נכסים אלה בתעריף של 160.74 ₪

למייר היות ופעילותס דומה יותר לעסק למתן שירותים ולכן תעריף החיוב צריך להיות גבוה יותר

מסלווג יימחסן'י הקבוע בצו בתעריף של 81.94 ₪ למייר.

עכו.=בו.0ס4+>ב

חצי אי

2. מערכות סולאריות

עולם טדם

11 לאור התיקון שנעשה בשנת 2015 בתקנות הסדריס במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות

המקומיות),תשסייז-2007 מוצע להוסיף לצו הארנונה סיווג חדש ''מערכות סולאריותיי תחת פרק 5 (ב)

לצו הארנונה ייהגדרת סוגים ונכסייס אחרים (לא למגוריס)יי , כך:

(15). מערכות סולאריות:

א. מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס- [סוג נכס 405].

(א) לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם

(ב) לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם

(ג) לכל מ"ר שמעל 2 דונם

₪ 8

₪ 4

₪7

ב. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס- [סוג נכס 406].

(א) בשטח של עד 10 דונם

(ב) לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם

(ג) לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם

(ד) לכל מ"ר שמעל 750 דונם

₪ 12

₪ 6

₪8

₪ 4

ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית - [סוג נכס 407].

(א) בשטח של עד 10 דונם

(ב) לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם

(ג) לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם

(ד) לכל מ"ר שמעל 750 דונם

₪ 12

₪ 6

₪8

₪ 4

בכבוד רב,

שגית בן גוזי

מנהלת הארנונה

עיריית עכו

הוראה בדבר הטלת ארנונה כללית לשנת 2023

בתוקף סמכותנו לפי סעיפים 8(ב) ו- 12(א) לחוק ההסדרים במשק המדינה

(תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992 (להלן- החוק)

ארנונה כללית לשנת 2023

לתקופה 31/12/2023 - 01/01/2023 שתשולם ע"י המחזיקים כדלהלן:

1. ארנונה כללית על נכסים שאינם אדמת בנין שתשולם על ידי המחזיקים לגבי בנין המשמש למגורים, שעור

הארנונה בשקלים חדשים לגבי בנינים המשמשים למגורים יהיה לכל מ"ר ב:

אזור א' ב' ג'

סוג א1 א2 א3 א4 א5

₪ למ"ר 9 33 8 77| 9 8 8

סוג נכס 110 120 101 110 5 101 101

הגדרת בנין למגורים.

בנין פירושו כל מבנה שבתחום העירייה או חלק ממנו, דירה או חדר בתוך דירה הכל לפי העניין.

הגדרת סוג המבנים למגורים.

א. אזור א. סוג א 1- יחידת דיור בכל האזורים המהווה דירה חד משפחתית או "וילה" חד משפחתית

יא.

שנבנתה אחרי 1948.

אזור א. סוג א 2- יחידת דיור בכל האזורים בבית דו משפחתי או דירת קוטג' דו משפחתי או טורי

עם או בלי כניסה נפרדת.

אזור א. סוג א 3- יחידת דיור בכל האזורים מבניה קשה או מעץ או מכל חומר אחר ושאינה מוגדרת

כסוג א'1 או א'2.

אזור א. סוג א 4- קרוואנים - מכולות יחידת דיור בכל האזורים מבניה טרומית ואשר מוצבת

בשלמותה על בסיס ניידות אפשרית.

אזור א. סוג א 5- וילות חד משפחתיות בשיכוני המזרח.

אזור ב' - מבנים למגורים כמוגדר בסעיף 6 ג.

אזור ג' - מבנים למגורים באזור זה בהתאם להגדרות האזורים.

. מחסנים ביתיים- מחסן ביתי הצמוד פיזית לדירת מגורים או לבנין מגורים המשמש לאחסון צרכי

בית יחשב בשטח הדירה לצורך חישוב הארנונה ויחויב בתעריף הארנונה

הנדרשת למ"ר של הדירה לפי שטחו ובהתאם לסוג המבנה. מחסן ביתי שאינו

צמוד פיסית לדירה יחויב בארנונה הנדרשת למ"ר של הדירה לפי

שטחו ובהתאם לסוג המבנה.

המידות הן מידות חוץ ברוטו כולל מטבח, שירותים מרפסות, הול, חדר מדרגות, אמבטיות, מקלחות

וכל שטח בנוי או מקורה אחר ויחידת השטח היא מטר מרובע או חלק ממנו.

מקלט תקני לפי אישור שלטונות הג"א לא יחויב בארנונה כללית, בתנאי והמקלט ריק מחפץ או אדם

מלבד ציוד חירום.

מבנה חקלאי בנכסים למגורים שהינו שגובהו מעל 110 ס"מ (לרבות מבנה לגידול בעלי חיים) -

יחויב בשליש מתעריף מגורים [סיווג 145].

ה

2. (א) (1) ארנונה כללית על נכסים שאינם אֶדמת יו שתשלם על ידי המחזיקים לגבי בנין אחר שאיננו משמש

למגורים:

בנין ששטחו

במ"ר

1. אינו עולה

על 20 מ"ר

לכל מ"ר

2. עולה על

0 מ"ר ואינו

עולה על 30

מ"ר

3 עולה על

0 מ"ר ואינו

עולה על 50

מ"ר

4. עולה על

0 מ"ר סכום

הנקוב לעיל

ולכל מ"ר

נוסף

5. אינו עולה

על 1000

מ"ר לכל

מ"ר

6. עולה על

0 מ"ר

ואינו עולה

על 2000 מ"ר

- השיעור

הנקוב לעיל

ולכל מ"ר

7 עולה על

0 מ"ר -

השיעור

הנקוב

לעיל ולכל

מ"ר נוסף

סוג נכס

1%

סוג נכס

0%

עסקים

למעט

משרדים

20.74

22.1

220021

|04

,341 ,1

,381 ,1

,383 ,2

830 ,0

12

סוג א'

משרדים

15

1.55

2.9

1.09

,424 ,0

211

מפעלים

1.2

1.02

1.022

1009

201

אזור א'

עסקים למעט

משרדים

20002

12

112

52.19

,342 2

386, 1

4

סוג ב' ג' די

משרדים

6

220.7

9

18

,452 ,5

100

מפעלים

12

1.2

1.2

18

203

סוג ה'

רחוב הגדוד

החרושת

12

18

165

,205 ,4

,343 5

427 ,2

307 7,

355 ,5

בנין ששטחו במ"ר

1. אינו עולה על

0 מ"ר לכל

מ"ר

2. עולה על 20

מ"ר ואינו עולה

על 30 מ"ר

3 עולה על 30

מ"ר ואינו עולה

על 50 מ"ר

4. עולה על 50

מ"ר הסכום

הנקוב לעיל

ולכל מ"ר נוסף

5. אינו עולה על

0 מיר לכל

מ"ר

6. עולה על 1000

מ"ר ואינו עולה

על 2000

השיעור הנקוב

לעיל ולכל מ"ר

7 עולה על 2000

השיעור הנקוב

לעיל ולכל מ"ר

נוסף

סוג נכס

100%

סוג נכס

0%

אזור ב'

עסקים למעט

משרדים

210006

220006

11

2.2

,344 ,0

+3

<> בו רבכו - 063662

וחצי אי

אי עולם

כל הסוגים

משרדים

19

5

1.2

2.8

454 ,6

ינב

אזור

אזור תעשיה

עסקים

ומשרדים

13

18

22.8

444 0

3318

ג'

דרומי

מפעלים

1.4

2.4

1.04

345 ,0

357 ,1

בתי מלאכה מוסכים

נגריות פחחויות וכדי

בכל האזורים והסוגים

1.4

2.4

5.04

4

100

3

<<

2 עד רבשו 606

]| חצי אי עולם גודם

3. ארנונה כללית על עסקים אחרים

3א. בנקים ומוסדות כספיים

ארנונה כללית על בנקים ומוסדות כספיים אחרים שתשולם ע"י המחזיקים לגבי בנין המשמש את הבנק

או כל מבנה המוחזק ע"י הבנקים או מוסדות כספיים שעסקיהם או חלק מעסקיהם בפיקדון, קבלת

כספים, פיקדון מתן הלוואות ואשראי, או ניהול משרדי ארנונה בסך 1356.02 ₪ למ"ר [סוג נכס 430].

3-ב. בתי - מלוך

ארנונה כללית של בתי מלון, מוטל פנסיון או חדרי השכרה בית מלון פירושו, כל שטחי המלון לרבות אותו

חלק מהמלון המשמש מסעדה או בית קפה הצמוד למלון והמשרת בעיקר את המתאכסנים בו.

7 ₪ למ"ר [סוג נכס 372,373] .

3. בתי - מלון

ארנונה כללית של בתי מלון, מוטל פנסיון. בית מלון פירושו, כל שטחי המלון לרבות אותו חלק

מהמלון המשמש מסעדה או בית קפה הצמוד למלון והמשרת בעיקר את המתאכסנים בו. 99.07 ₪

למ''ר [סוג נכס 372,373] .

3. חברות ביטוח

ארנונה כללית תוטל על חברות ביטוח ותשולם ע"י המחזיקים לגבי בנין המשמש את חברת הביטוח,

6 ₪ למ"ר [סוג נכס 385].

3ד. מרפאות פרטיות

ארנונה כללית על מרפאות פרטיות או מעבדות פרטיות כולל מרפאות או מעבדות שיניים לגבי בנין

המשמשות הרופא או הטכנאי, יחויבו בתעריף עסקים בהתאם לאזור בו נמצא הנכס [סוג נכס 381].

3ה. תחנות דלק

ארנונה כללית על מבנים ו/או סככות ו/או קרקע השייכות לתחנת הדלק כולל מבנים לסיכה או לרחצת

מכוניות לכל מ"ר או חלק ממנו.

3 תחנות דלק -

ארנונה כללית על כל המבנים ו/או סככות ו/או קרקע השייכות לתחנת הדלק כולל מבנים לסיכה או

לרחצת מכוניות יחויב בתעריף עסקים בהתאם לאזור בו נמצא הנכס. [סוג נכס 382,386,387,388].

3. חנויות כלבן

1. תוטל ארנונה כללית על חנויות כל בו (היפר שוק, סופרמרקט, סופר זול) לכל מ"ר או חלק ממנו.

2. שטח החניה שלא הוקצב ברשיון הבניה לשימוש חניה ומשמש את החנויות לחניה יחשב כקרקע תפוסה.

3 צימרים דירת נופש -

דירה המשמשת לשירותי לינה ואירוח ארעיים ומתחלפים, למעט בתי מלון, בתשלום תחויב

בתעריף 54.73 ₪ למ''ר בגושים 18009, 18010 , 18011 , 18012, 18013 ,18014 [סוג נכס 374]

4. קרקעות

4-א. קרקע תפוסה כל שטח קרקע בתחוס העירייה שאינה אדמה חקלאית שמשתמשים בה ומחזיקים

אותה לא יחד עס בנין 17.64 ₪ למייר . [סוג נכס 650] [סוג נכס 212]

4-ב. קרקע לאחסנה רל

כל שטח קרקע שאינו אדמה חקלאית המשמש למטרת אחסון, ריכוז סחורה, איסוף חומר גולמי, גרוטאות.

2 ₪ למ"ר. [סוג נכס 213]

4-ג. אדמה חקלאית

כל קרקע שבתחום העירייה שאינה בנין המשמשת מטע או משתלה או משק בעלי חיים או לגידול

תוצרת חקלאית או לגידול יער או פרחים 0.61 ₪ למ"ר.[סוג נכס 551].

4. קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח

כל קרקע המוחזקת בידי מפעל שבתחום עיסוקו אינו בייצור חשמל מים, ביוב או בזק - 7.35 ₪ למ"ר

[סוג נכס 215].

4-ה. קרקע לחניה

כל שטח קרקע המשמש לחניה והוקצב ברשיון הבניה לשימוש חניה יחויב בתעריף של 18.26 ₪ למ"ר

[סוג נכס 214].

4-. אדמה חקלאית שעברה ממטה אשר -

כל קרקע שבתחום העירייה שאינה בניין שעברה ממועצה אזורית מטה אשר, המשמשת מטע או משתלה או

משק בעלי חיים או לגידול תוצרת חקלאית או לגידול יער או פרחים 0.013 ₪ למ"ר [סוג נכס 552].

5א. הגדרת בנינים אחרים (לא למגורים)

בנין פירושו: מבנה או חלק ממנו, הבנוי מאבן, בטון, לבנים, טיט, מתכת כלשהי, עץ או מכל חומר אחר שאינו

משמש למגורים ומיועד למטרה עסקית או תעשייתית לרבות שנאים מכלים וממגורות. יתרת השטח

המשמשת למטרה תעשייתית או עסקית תיחשב כקרקע לפי סעיף 4 בהתאמה.

5-ב. הגדרת סוגים ונכסים אחרים (לא למגורים)

(1) תעשיה פרושה מפעלים בתי חרושת לרבות משרדים, מחסנים ובנייני עזר המצויים בשטח.

(2) מתקן: כל מתקן הצמוד לקרקע העשוי ברזל, פח, עץ או כל חומר אחר לכל מטרה שהיא יחויב בתעריף

מחצית הארנונה המוטלת על בניינים באותו מקום.

(3) בריכה תחויב במחיר הארנונה המוטלת למ"ר על בנינים באותו מקום.

(4) חדרי טרנספורמציה יחויבו בארנונה בתעריף 135.97 ₪ למ"ר [סוג נכס 222] .

(5) תחנת אוטובוס או תחנת מוניות תחויב בארנונה בתעריף השווה לנדרש מעסק לפי השטח והאזור

שבו נמצאת התחנה. יתרת השטח הפתוח תחויב בתעריף קרקע לחניה.

(6) סככה: מבנה מקורה על עמודים שהקירות מכל צדדיו פתוחים לגמרי, יחויב במחיר מחצית הארנונה

המוטלת על בניינים באותו מקום ובלבד שהחיוב לא יפחת מתעריף המינימוס הקבוע בדין לאותו נכס.

(7) עסקים: פירושם חנויות מכל הסוגים, מסעדות, אולמות לשמחות, קיוסקים, דוכנים, או כל עסק אחר

שלא הוזכר כאן למעט משרדים או מפעלים.

(8) גלריה עילית או יציע: בבתי עסק, בתי מלאכה או מפעלים יחויבו בתעריף של 73.18 ₪ למ"ר [סוג

נכס 429].

(9) מחסן: מבנה המשמש את העסק לאחסון בלבד ולא נעשית בו כל פעילות מסחרית יחויב בתעריף של

4 ₪ למ"ר [סוג נכס 410].

8 .ה ₪

<> כנכו רבו כא 006

[ חצי אי. עולם טפלם

(10) | מרכזים לוגיסטיים ומרכזי שיווק והפצה - מרכזים לוגיסטיים וכן מחסנים המשמשים כמרכזי

שיווק והפצה שאינם נמצאים בקומת העסק אותו הם משרתים, אינם נמצאים בקומות רצופות

לעסק ואשר נמצאים במרחק העולה על 800 מ' מהעסק, יחויבו בתעריף של 160.74 ₪ למ"ר

(סוג נכס 404).

(11)חניון: שטח קרקע המוחזק כעסק למטרות חניה יחויב במחיר של 18.92 ₪ למ"ר [סוג נכס 213].

(12) מוסד: פירושו מוסד ממלכתי, מוסד ציבורי מוסד פרטי, מוסד חינוכי או כל סוג שלא הוזכר כאן יחויב

בארנונה כללית לפי תעריף עסקים באותו אזור.

(13)דוכן בשוק הירקות יחויב בסך 208.75 ₪ למ"ר [סוג נכס 370].

(14)בית אבות: תוטל ארנונה כללית על בתי אבות בגובה הארנונה למבנה מגורים באזור בו נמצא

בית אבות.

(15)מערכות סולאריות:

א. מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס- [סוג נכס 405].

(א) לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 8 ₪

(ב) לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם 4 ₪

(ג) לכל מ"ר שמעל 2 דונם 7 ₪

ב, מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס - [סוג נכס 406].

(א) בשטח של עד 10 דונם 2 ₪

(ב) לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 6 ₪

(ג) לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 8 ₪

(ד) לכל מ"ר שמעל 750 דונם 4 ₪

ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית - [סוג נכס 407].

(א) בשטח של עד 10 דונם 2 ₪

(ב) לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 6 ₪

(ג) לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 8 ₪

(ד) לכל מ"ר שמעל 750 דונם 4 ₪

5-ג. מידות עסקים, מפעלים וכו

כל המידות של השטחים בבניינים אחרים הן מידות חוץ, ויחידת השטח היא מטר מרובע לצורך חיוב הארנונה.

5. הגדרת אזורים

א. אזור א' - כל נכס הנמצא בגוש רישום קרקע: באזור העיר המנדטורית מרחוב הרצל בצפון ועד רחוב מעלה

החורשה בדרום ומכביש העוקף רחוב רמז במזרח עד רח' ההגנה במערב, בצפון העיר מכביש עכו- נהריה-

ביה"ח מזרע בצפון ועד רחוב הרצל בדרום ומשיכון וולפסון במזרח עד רחוב גרונר, השיטה ואחי אילת

במערב. במזרח עכו רחוב רמז במערב, כביש עוקף מתוכנן במזרח, בצפון גן הבהאים בדרום כביש עכו צפת

| 18006,18005,18004,18003,18002,18001 | למעט חלקות 105, 113, 120 ₪

ושכונת נווה ספיר.

| 18013,18009,18008,18007 | החלקות 387,244,241,240,239,237,236,235,184,181,182,179,172,171,3 = |

-6-

14

ענכו .בו סאאת

|[ חצי אי עולם עו

0,, 9פ18037,18036,18035,18034,18033,18024,18023,18022,18021,18020,18019

43 24,,,,,,,,,,, ,),,,,, 1810918108

4,,,, 1805898 (סיווג 4-ז' ) 10525 (סיווג 4-ז')

אזור ב'.- כל נכס הנמצא בגוש רישום קרקע

ב.

ג.

0, 18011, 18012, 18013 | למעט חלקות 3, 171, 172, 179, 181, 182, 184, 235, 236, 237, 239, 240,

1, 244 -387.

אזור ג'-- כל נכס הנמצא בגוש רישום קרקעות: אזור התעשייה דרום במשמר הים.

2" "0,,

8 למעט סיווג 4-ז') ,10525 (למעט סיווג 4-ז')

אזור א' סוג ה' - כל נכס הנמצא בגוש רישום קרקע 18006 רק חלקות (105, 113, 120) 18033, 18109 כל

החלקות באזור התעשייה הזעירה ברחוב הגדוד ובדרך החרושת.

הגדרת סוגים

א.

ד.

ה.

סוג א

כל נכס הנמצא באזור העיר המנדטורית מגוש 18001 עד גוש 18008;

כל נכס הנמצא באזור צפון מגוש 18016 עד גוש 18022;

כל נכס הנמצא באזור העיר העתיקה ברחוב צלח-אלדין-רחוב אל ג'אזר-ככר פרחי

גוש 18009 וגוש 18013 חלקות 3, 171, 172, 179, 181, 182, 184, 235, 236, 237, 239, 240, 241, 244 רב

7.

. סוג ב

כל הנכסים הנמצאים בעיר העתיקה גוש 18010 -18011- 18012 -18013- למעט חלקות 3, 171, 172, 179,

2, 184, 235, 236, 237, 239, 240, 241, 244 ר387;

כל "הבסטות" הנמצאות בשוק העירוני;

כל הנכסים הנמצאים באזור שיכון רסקו;

כל הנכסים הנמצאים באזור שיכון אג"ש שיכונים ממשלתיים בניה ישנה;

כל הנכסים הנמצאים באזור שיכון 3;

כל הנכסים הנמצאים באזור שיכון 4;

למעט "וילות" ו"פנטהאוזים" באותם אזורים.

סוג ג

כל הנכסים הנמצאים בגוש 18050 שיכונים ממשלתיים, בניה ישנה;

כל הנכסים הנמצאים באזור שיכון 2; למעט וילות ופנטהאוזים באותם אזורים.

סוג ד

צריפים או פחונים בשיכון עמידר, פרט לבניה קשה ולמבני "וילות" ו"פנטהאוזים" באותו אזור.

סוג

כל הנכסים הנמצאים באזור התעשייה הזעירה בגוש 18006 (חלקות 105-113- 120) ובגוש 18033 מחלקה

2 ואילך ובגוש 18109 חלקה 2 ובגושים- 18044 - 18043 -18049-

2

6. מועד התשלום

1

2

3

המועד לתשלום הארנונה לשנת הכספים 2023 הינו עד 01.01.2023 .

לכל סכום שלא יסולק עד 31.01.2023 יישא תוספת של הפרשי הצמדה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות,

(ריבית והפרשי הצמדה על תשלום חובה) תש"מ - 1980.

(א) מבלי לפגוע במועד הנקוב לעיל תינתן האפשרות לנישומים לשלם את הארנונה השנתית בתשלומים דו

חודשיים בשוברים שישוגרו ע"י העירייה או באמצעות הוראות הקבע בבנקים, או באמצעות גביה מרוכזת

-7-

(ב)

(ג)

(ד)

(ה)

במקומות עבודה ובלבד שכל תשלומיבנ"לשאיָהַפרשי הצמדה נישום שלא פרע תשלום אחד או יותר

בשנת הכספים ע"פ הסדר התשלומים, יתבטל ההסדר והנישום יחויב בתשלום מידי של יתרת החוב

בתוספת ריבית פיגורים והפרשי הצמדה בהתאם לחוק וכמוסבר בסעיף 2 לעייל.

הסדר תשלום משמעותו - כל תשלום המתבצע באופן תקופתי במשך שנת הכספים בין אם ע"י הוראת

הקבע או בכל דרך אחרת שגובה הרשות המקומית. משמעות החלטה זו היא שמירת ערך הארנונה

הכללית המשתלמת מדי פעם במהלך שנת הכספים 2023.

לא תוצא תעודה לרישום העברת נכס או משכונו בספרי אחוזה, אלא אם שולמו כל הכספים המגיעים

לעירייה מבעל הנכס במלואם עד סוף שנת הכספים עבורה הוצאה התעודה, או לחילופין עד תאריך

תקפות התעודה, למען הסר ספק אין העירייה מחזירה כספים במקרים של העברת זכויות או השכרת

הנכס לנישום אחר במשך שנת הוצאת התעודה ותשלום החוב.

הסדרי התשלומים לא יחולו על הוצאת התעודה לרישום נכס בספרי אחוזה או פנקסי המקרקעין ומבקש

התעודה יחויב לשלם את כל חובותיו במלואם עד סוף שנת הכספים עבורה הוצאה התעודה. או לחילופין

עד תאריך תקפות התעודה.

בעל נכס שמכר, החכיר או השכיר את נכסיו, חייב על פי סעיפים 325 ו- 326 לפקודת העיריות להודיע

על כך בכתב לעירייה ולצרף צילום או העתק חוזה מיד עם בצוע המכירה, החכירה או השכרה. בציון

מועד העברת הנכס וכן את מלוא הפרטים המזהים אודות הקונה, החוכר או השוכר של הנכס. אין

האמור לעיל גורע מחבותו בשיעורי הארנונה המגיעים לפני מסירת ההודעה.

. א ניכויים מארנונה

1

.2

3

נישום המשלם את הארנונה במלואה ומראש עד 31.01.2023 ייהנה מהנחה בשיעור 2% מסכום הארנונה.

נישום המשלם את הארנונה באמצעות הוראת הקבע יחויב בהפרשי הצמדה וייהנה מהנחה בשיעור

% מהסכום החיוב הדו-חודשי.

מועצת העיר מאמצת את הנחות המקסימום הקבועות בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה

מארנונה), התשנ"ג-1993 כתיקונן מעת לעת.

ב. בקשות להנחה

1

.2

נישום יוכל להגיש בקשה אחת בלבד לוועדת ההנחות במהלך שנת הכספים.

נישום שמסיבה כל שהיא הוענקה לו הנחה מתשלום הארנונה ע"י ועדת הנחות, ולאחר מכן רכש או

מכר נכס, הוציא רישיון בניה או זקוק לתעודת רישום בספרי האחוזה, ישלם את הארנונה במלואה

בשנת בצוע הקניה, המכירה הוצאת רישיון הבניה או התעודה לספרי האחוזה, והפטור יבוטל.

נישום המבקש הנחה המותנית בהגשת בקשה בכתב ימלא טופס בקשה במחלקת הגביה בעיריית

עכו (להלן המחלקה) ויחתום עליו.

(א) בקשה להנחה לפי תקנות 7-11 לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) התשנ"ג -

3 תוגש עד ליום 31/08/2023 .

(ב) בקשה להנחה שלא חל עליה ס"ק (א) תוגש עד ליום 30/11/2023.

תשובה לבקשה להנחה תינתן ע"י בעל הסמכות תוך חודשיים מיום הגשת הבקשה כשהיא

מלאה, ומצורפות אל טופס הבקשה עם כל האסמכתאות הנדרשות.

שמעון לנקרי

ראש עיריית עכו