פרוטוקול מליאה מס' 01/24
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - פרוטוקול נגיש הוא הגרסה המלאה.
בסייד
פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 01/2024 (15)
התקיימה ביוס רביעי, כח' בשבט ה'תשפ'יד, 07.02.2024, בשעה 17.00,
באולט מועצת העיר, רח' ויצמן 35 עבו
בהשתתפות ה"ה:
מר זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר
גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר
עו'יד ג'מל אדהם - סגן ראש העיר
גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר
גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר
מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר
רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר
מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר
מר אושרי אליהו לנקרי - חבר מועצת העיר
נעדרו ה''ה:
מר שמעון לנקרי - ראש העיר
מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר (אירוע נכדה מתחתנת בשעה טובה)
מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר
מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר
מר שמלל לוי - חבר מועצת העיר
עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר
רו''ח נחאט בולוס - חבר מועצת העיר
מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר
בנוכחות ה''ה :
מר יניב אשור - מנכייל העירייה
מר קובי שמעוני - סמנכ''ל העירייה
עו''ד כנרת הדר - יועמייש העירייה
מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה
גב' מרגריטה מתא - מזכירת סמנב''ל משאבי אנוש / קלדנית
גב' ליזו אוחיון - ראשת מנהל קשרי קהילה
גב' אור סט-אלפסי - מנהלת לשכת ראש העיר
גב' תמר חן - מזכירת לשכת ראש העיר
גב' רות טל - מנהלת לשכת מנבייל
גב' רננה מלכה - עוזרת לשבת מנבייל
גב' אתי בוקובזּה - מנהלת לשכת גזבר
גב' יהודית דיאמנט - עוזרת מנהלת אגף הכנסות ונכסים בלשכת גזבר
גב' שגית בן-גוזי - מנהלת אגף הכנסות נכסים ומנהלת הארנונת
מר יוסי כהן - מבקר העירייה
גב' ילנה נביליצין - מנהלת אגף הקליטה
גב' זהבית מיכאלי - מזכירת אגף התרבות
גב' שגית ברזני - חשבת אגף התרבות וממונה על הביטוחים
גב' יונית סמולש - מנהלת מינהלת עסקים אסטרטגיה וחדשנות ממונה על חופש המידע
מר אלמוג אקוקה - היכל תרבות
אדר' רות רוטנשטרייך - מהנדסת העיר
מר איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מנהל תשתיות וביצוע פרויקטים
מר יבגני לובוטינסקי - מנהל מחלקת פיקוח
מר שי אונגר - ראש מינהל התבעול והאביפה
" מר גבריאל בן-יאיר - מנהל אגף לקידום ורישוי עסקיס ותברואה
מר נועם שגב - מנהל גינון העירוני
מר אבי גז - מנהל מחלקת ניקיון ומחלקת הדברות
מר דרור זגורי - עוזר ממונה בטיחות, מינהל החינוך
מר מרדבי שמיר - מנכ''ל החברה הכלבלית לעבו בע'ימ
מר אורית אסייג - ראשת מנהל החינוך
גב' קרן חזן - מנהלת יחידת גיל הרך מעונות גיל 0-3
גב' גלית מרגי - מזכירה גני- ילדים
גב' מירה בן- שלוש - אחראית יחידת היסעים
גב' רונה זכרייב - עוזרת חשב החינוך
גב' עדי מקל - ראשת מנהל הרווחה
גב' דורית חזן - עובדת מנהלה הרווחת
גב' לילך ורדי - חשבת מנהל הרווחה
גב' ישראלה בביץ - ראש מדור לקשיש פק'יס לחוק החוסים - מנהל הרווחה
גב' חגית חקון - עובדת זכאות מנהל הרווחה
גב' אתי חביב - מנהלת מועדונית, מנהל הרווחה
מר אלי חביב - מנהל אגף נוער וצעירים
גב' אורית אוזן - מנהלת משרד אגף נוער וצעירים
גב' מור סרוסי - רכזּת פיתוח קהילה ומלגות
גב' דליה עבודי - מזכירת מנהל כללי מזכירות
גב' זאהרה חווא - רכזת השמה מגזר ערבי
מר שאהין סואעד - המוקד העירוני
מר ינון טיירי - המוקד העירוני
מר אמיר כורדי - עוזר לשבת ראש העיר
מר יוסף כהן - סגן מנהל מחלקת שירות מידע
על סדר היום:
.1
2
3
4
אישור פתיחת תב''רים חדשים, הרצ''ב כנספחים 1 ו- 1א'.
אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש -
מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023, הרצ''ב כנספת 2.
שלושת פרוטוקולים ועדת הנחות תאריכים 13.3.2023 / 16.5.2023 / 27.11.2023,
לפי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה, הרצ''ב כנספח 3, ניתן לעיין בה בלשכת הגזבר.
אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2024 מיום 13.12.2023, עפ'יי בקשתה של עוייד כנרת הדר,
יועמ'יש העירייה, הרצ''ב כנספח 4.
אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 1 עכו,
עפ''י חוות דעתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ'/ב כנספח 5.
. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 8 - ז' עכו,
עפ'יי חוות דעתה של עו'יד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ''ב כנטפח 6.
אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 11 עבו,
עפ'יי חוות דעתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ''ב כנספח 7.
מעל סדר היום
אישור פתיחת תב'ירים חדשים, הרצ'יב כנספח 1 בי.
זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תב'ירים חדשים.
הצבעה:
בעד - 17 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
התקבל אישור טלפוני של חברי המועצה שנעדרו:
מר שמעון לנקרי | - ראש העיר / מאשר.
מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר / מאשר.
מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר / מאשר.
מר חאתם פארס | - חבר מועצת העיר / מאשר.
מר שמיל לוי - חבר מועצת העיר / מאשר.
עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר / מאשר.
רו''ח נחאס בולוס | - חבר מועצת העיר / מאשר.
מר נתנאל אלפלס | - חבר מועצת העיר / מאשר.
0מ64ק:- | 0 ש6כ/ פק שמ | (26/6 946![/ א41 מפכי פא!שכק 9*[6כ1).
על סדר היום
1. אישור פתיחת תב'יירים חדשים, הרצ''ב כנספחים 1 ו- 1א'.
זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תב''רים חדשים.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע - | אין.
600ק:- אש 6 כיע טס שמ
2 אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש
מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023, הרצ'/ב כנספח 2
אורית אסייג
החלפת שינוי מורשי חתימה בבנק לגבי בטי אנקונינה ת.ו. 029665080
מחליפה את גב' ויולט צוקרמן ת.1. 057903437.
מספרי החשבונות :
> חשבון עיריית עכו / הוריס מס' 3988007.
6 חשבון עיריית עכו / בית-ספר גורדון מס' 4168931.
זאב נוימן - מ'ימ וסגן ראש העיר
אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש
מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0ת6מ:- | 66 כיע פת שחל
3 שלושת פרוטוקוליס ועדת הנחות תאריכים 13.3.2023 / 16.5.2023 / 27.11.2023,
לפי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה, הרצ'/ב כנספח 3, ניתן לעיין בה בלשכת הגזבר.
ראובן ויצמן - גזבר העירייה
ועדה שהתכנסה 3 פעמיסם בשנת 2023.
אנו מביאיס פרוטוקוליס של הועדה בסוף שנה.
מי שמעוניין לעיין ברשימת מקבלי הנחות בארנונה ניתן לפנות אלי.
זאב נוימן = מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור שלושת פרוטוקולים ועדת הנחות לשנת 2023.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע - | אין.
0ת64ק:- אא 6כ/ע סק ות?.
4 אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2024 מיום 13.12.2023, עפי'י בקשתה של עוייד כנרת הדר,
יועמייש העירייה, הרצ''ב כנספח 4 .
** חברי המועצה אילן פרומן ועו''ד אדהם ג'מל יוצאים מהמליאה +**
עו'יד בנרת הדר - יועמייש
לא היינו אמוריס לדון בנושא מכיווו שהמועצה הנוכחית לא אמורה לקבוע מדיניות
לקדנציה הבאה.
יחד עס זאת, דחיית הבחירות הביאה לכך שהעמותות הנסמכות על כספי התמיכות,
מתקשות בהתנהלות השותפת, בהעדר תמיכות לשנת 2024.
כדי לאזן בין שני השיקולים, ועדת התמיכות קיבלה החלטה שמתייחסת לרבעון הראשון.
החלטת ועדת התמיכות היא שהקריטריוניס של השנה שעברה אנו נחיל אותס ככתבס
וכלשונס על הרבעון הראשון של השנה הנוכחית.
כאשר המועצה הבאה תתכנס היא תקבל החלטה האס ליתרת השנה היא תאמ את
הקריטריוניס הקיימיס או לקבל קריטריוניס חדשים.
זאב נוימן - מ'ימ וסגן ראש העיר
אנחנו מצביעיס ומאשריס את הקריטריוניס אך ורק על הרבעון הראשון.
כשתתכנס הקדנציה החדשה, יקבלו החלטה אם להמשיך את הקריטריונים הקיימיס
או לשנות לקריטריוניס חדשים.
ראובן ויצמ
אבייןו כי האישור הינו עפייי מסגרת התקציב שתקבע.
עו'יד כנרת הדר - יועמייש
אחרי שנקבל את הבקשות ונבדוק אותס, החלוקה בפועל של הכסף על בסיס הקריטריוניס
מחליבת החלטה נוספת.
אנו מבקשיס לאשר מתן מקדמות על בסיס הקריטריוניס שאושרו.
זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת תמיכות שנת 2024 מיום 13.12.2023,
וכן אישור חלוקת מקדמות בהתאם לנוהל.
הצבעה:
בעד - 7 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - אין.
0ת6ק: א₪/26 סק שת?.
** חברי המועצה אילן פרומן ועו''ד אדהם ג'מל נכנסים למליאה **
5. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 1 עכו,
עפ'יי חוות דעתה של עוי'ד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ''ב כנספח 5
.
עו'יד כנרת הדר - יועמייש
מדובר ב- 3 הסכמיס של החכרת מקרקעין וביצוע הבניה בחוזיס משולשיס.
שנייס מהס החברה המבצעת גו החברה הכלכלית.
אלו בעצס שני חוזיס שאושרו בישיבת המועצה הקודמת רק ללא חברה מבצעת.
לכן, אנו מבקשיס לאשר שוב.
בנוסף, בהסכס השלישי, החברה המבצעת היא חברת ערים.
זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה
שם התחנה: עוזי 1 עכו.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ64ק: 96/68 פס ₪מ?.
6. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 8 - ז' עכו,
עפ'יי חוות דעתה של עו''ד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ'יב כנטספח 6
זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה
שם התחנה: עוזי 8 - %' עכו.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע. - אין.
0מ6ק: 96/6 סש שם?.
7. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 11 עכו,
עפ'יי חוות דעתה של עוייד כנרת הדר, יועמייש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,
הרצ'/ב כנספח 7 .
זאב נוימן = מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להתכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה
שס התחנה: עוזי 11 עכו.
הצבעה:
בעד - 9 חברים.
נגד - אין.
נמנע - אין.
0מ60ק: אש![96 פ₪ ₪מ9.
8 אישור פתיחת תב'ירים חדשים, 1-ב'.
זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר
מעלה להצבעה אישור פתיחת תב''ירים חדשים.
בעד - 9 חברים.
נגד | - אין.
נמנע - | אין.
0מ64ק:- אא 6 כיע פס ₪מ9.
[פי ץש או א
| קובי שמעונדי זאב /נוימן
סמנב''ל העירייה מ''מ וסגן ראש העיר
8 :2\פרוטוקולים מועצה 2024\פרוטוקול מועצה מן המניין מס 01-2024 07.02.2024 בטי אנקונינה-יעלאריש- הנחות-תמיכות-
התכרתמקרקעיןטרנספורמציה עוזי 1 - 8-+' - 11 עכו.000%
פתיחת תברים נ 0 פּ ח 1
מועצה 1 לשנת 2024
נתונים באלש"ח
מס : תב"ר
תבדף שם התב"ר הכנסות סכום | הוצאות סכום קיום
2046 מנהל פרוייקטים עירוני -- -] ות - 100
דב | שינוי שם: פארק הנופלים - הקמת מתקן כושר בטיחות ונגישות משבש - קבלניות - 2000
שם חדש : עבודות פיתוח שטחי ציבור בצפון ומזרח העיר סה"כ 2000 סה"כ | 2,000 .
7 שיפוץ מבנה מפתן רק כ ו -) 2000
23 בינוי אגף כיתות בי"ס חילמי שאפי רת -- ות 5 19
5 יע 5 8
1201 השלמת תכנון וביצוע בית כנסת אבני החושן דרת - ( = [:)
106 שדרוג מתקני ספורט מ - קת 8
5 ת 5 ה
107 שדרוג והסדרת רחובות ומערך התנועה ד - 3 --
ה . ת' "
1008 שירותי רשת תקשורת במקלטים ציבוריים ₪ ה - ות %
123 קידום פרוייקטים ה 5 4 ו -- 4 1.00
4 בית ספר יסודי בכרם שלב א שו 5 ה = 2006
1009 צביעת כבישים - פיתוח 2023 : -- = ב --
1000 הסרת סכנה גיזום מסיבי - פיתוח 2023 ארי -- ב 8
הי 8 ה' ,
משרד הביטחון | 75
2001 ייעוץ והכוונה לחיילים משוחררים 2024 תקציב רגיל 20 ל וו
סה"כ 115 סה"כ | 115
נגב גליל 120 שכר | 655
2002 תפעול מרכז צעירים 2023 תקציב רגיל 55 פעילות | 60
סה"כ 15 סה"כ | 715
108 תמיכה בהשכלה גבוהה והכשרה מקצועית ב ה ות -ן
1004 הפעלת שוק איכרים ארי = - 2 -
7 הקמת גן 3 כיתות ספיר והדס - ירושלים מש ור - 4 ות 5 199
2005 הצללה מרכז הטניס קר 8 ות א
1006 הנגשה אקוסטית אל עמל משר היוור - ות -
07 משאית פינוי אשפה קרו ה 8 ה 0
1.008 ניהול התחדשות עירוני דר -- ו -
2000 ליווי וקידום הסכם גג ר= = ו 8 2000
1.009 שדרוג שטחים פתוחים לשימושים ציבורים רד 8 ות 8
2 הסדרה ופיתוח תל נפוליאון וחורשת ליל שרון ררל 8 קת 8 1000
1 ה 2 ,.
22 הקמת מנהלת עכו מזרח - 5 שנים ד -- ות - 16
1010 הקמת בית כנסת ברכת אליהו - 8 הלות -
ס100 תכנון , הריסה ובניה מבנה למרכז למשפחה בי - ות 1 10
תרומות. 100 ,
2006 תכנון וביצוע בית כנסת - כרם ג' משבש 1000 קבלניות 7 608
סה"כ 18 סה"כ | 4,868
1206 שיפוץ מרכז רסקו רק 5 קביות = 9
111 איטום גג אלמרה והנגשת גן ברוש מ = ות -.
2000 התקנה ואחזקה מערכות גילוי אש מוס"ח ה -= ות = 500
109 שיפוצים בחירום למקלטים משותפים --- ו קבלניות 5 ו
1
290
-
נספח 1 א'
פתיחת תברים
מועצה 1 לשנת 2024
נתונים באלש"ת
1 2
הל שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום 2-ה
תב"ר 2 קיים
/ מפעל הפיס 17 קבלניות | 157
022 אירע תרבות עירוני ה"כ 17 ה"כ | 157
קרן סלילה 0
קרן תיעול 0- קבלניות -
27 תכנון אולם ספורט דרסקי משביש 200 13
סה"כ 113 סה"כ | 14,383
קרן השבחה | 8,000- קבלניות .
1006 ביצוע בניין עירוב שימושים משב"ש 1,000 2,55
סה"כ 255 סה"כ | 25,785
9 " משבש 0 קבלניות | 500-
ו תכנון , הריסה ובניה מבנה למרכז למשפחה 6 הד סה"כ | 2500 2000
4
<<
| מסי
תב ר
1000
2008
37
24
15
שפ התב"ר
פתיחת מקלטים מרחוק
עבודות תשתיות ברחבי העיר
שיפוץ מבנה מפתן
מבנה ציבור ברתוב מרן יופף
הצלו - הצללה טקטית
פתיחת תברים
מועצה 1 לשגת 2024
= נתונים באלש"ה
הכנסות
משבש
היטל השבחה
סה"כ
קרן סלילה
קרן תיעול
6ה"כ
משבש
סה"
משבש
סה"ב
שצפ
יוזמת האנרגיה הטובה
סה"
6
100
0
0 [
500
1,000
00
100
10
125
15
נספח 1 ב'
הוצאות סכום
קבלניות | 180
סה"כ | 1,500
קבלניות | 1,000
סה"כ | 1,000
קבלניות | 2,400-
סה"כ | 600
קבלניות | 1,800
סה"כ | 1,800
קבלניות | 175
סה"כ | 175
תב"ר
קיים
109
1,000
גורדון;
מינוך ]ספיפת ילומ ששי)ופ 4'9/!( אי 6 פי
לכבוד
גב' אורית אסייג
עיריית עכו
שלום רב,
הנדון: שינוי מורשי חתימה בבנק
נספח 2
2.3
אנו מבקשים לשנות את מורשי החתימה בחשבונות הבנק המנוהלים בבנק לאומי בסניף עכו.
נכון להיום מורשת החתימה היא ויולט צוקרמן ת.ז. 057903437
ותחליף אותה בטי אנקונינה ת.ז. 029665080
מספרי החשבונות:
חשבון עיריית עכו - הורים מס' 3988007
חשבון עיריית עכו בית ספר גורדון מס' 4168931
בברכה,
ע
יעל אריש ה 5 שש
מנהלת 7 רו
- ע \"א
/ ן 8
2
"טס
לכתי
7%
פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום
הגיע לא הגיע | שם
נתנאל אלפלס
ויצמן ראובן
מקל עדי/ רוזה
ג'מאל אדהם עו"ד
7 בולוס נחמאס
4 הדר כינרת עו"ד
7 אורטל רפאל
\
שש
מס' ועאעת 6
0 סת
מס' ופכות שאושרו 65
מס' זשקות שנדחו 8
על החתום ה"ה
יו"ר הועדה
יועצת משפטית > ----7
גזבר העירייה < ₪2
נספח 3
25
תואר
יו"ר ועדת הנחות
גזבר ומנהל ארנונה
מנהלת מחלקת הרווחה
חבר מועצה וסגרה"ע
חבר מועצה
יועצת משפטית
אחראית ועדת הנחות
פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום 8
הגיע | לא שם תואר
הגיע
4 נתנאל אלפלס יו"ר ועדת הנחות
ש ויצמן ראובן גזבר ומנהל ארנונה
4 מקל עדי //חגית חקון) = | מנהלת מחלקת הרווחה
/ן ג'מאל אדהם חבר מועצה וסגרה"ע
עו"ד
שש | בולוס נחאס חבר מועצה
של הדר כנרת עו"ד יועצת משפטית
ג אורטל רפאל אחראית ועדת הנחות
מס' תיקים %)/
מס' תיקים שאושרו )/
מס' תיקים שנדחו [\
על החתום ה'/ הנכבדים
יו"ר ה 4
יועצת משפטית. /
גזבר העירּייה 25
4 9%
פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום ו-.
הגיע | לא שם תואר
הגיע
0 נתנאל אלפלס יו"ר ועדת הנחות
שש ויצמן ראובן גזבר ומנהל ארנונה
מקל עדי / אית חקון) = | מנהלת מחלקת הרווחה
= ג'מאל אדהם חבר מועצה וסגרה"ע
עו"ד
וש בולוס נחאס חבר מועצה
4 הדר כנרת עו"ד יועצת משפטית
4 אורטל רפאל אחראית ועדת הנחות
מס' תיקים 9
מס' תיקים שאושרו + /
מס' תיקים שנדחו 23
על החתום
יו"ר הועדה
יועצת משפטית- --<. --
. <;
גזבר העירייה 9
/
₪ > !
עו =בו סאאה נספח 4
בס''ד
אי בטבת תשפייג
3 בדצמבר, 2023
פרוטוקול ועדת תמיכות 2024
שהתקיימה ביוס רביעי, אי בטבת תשפייג, 13.12.2023
נוכחים: יניב אשור, מנכייל העירייה - יוייר הועדה
ראובן ויצמן, גובר העירייה - חבר
עוייד כנרת הדר, יועמייש - חברה
מנחס נולייפלד, רוייח
טל ארליך, כלכלן
אלי הזה, מרכז הועדה
על סדר היום:
1. קריטריוניס לשנת 2024.
ראובן: ככל הנראה לאור הומן והאילוצים ומפאת העובדה שלתודש דצמבר לא קבועה ישיבת
מועצה מן המניין, פרוטוקול ועדה זו יגיע רק לישיבה הבאה שתערך.
כנרת : העובדה שאנחנו נמצאיס בשנת בתירות מונעת מהמועצה לקבל החלטה לשנת 2024,
אשר תגביל את שיקול הדעת של המועצה שתבחר בבתירות הקרובות. כמו כן הדיון
בתבתיניסם כאלה בתקופת בחירות עלול להיות מושפע מאד משיקולים פוליטייס
צריס, אשר יטו את שיקול הדעת בקביעת הקריטריונים.
עד היוס לא עלה הנושא לדיון מכיוון שהבחירות היו אמורות להתקייס באוקטובר
ותשבנו לאשר תבחיניס מיד בישיבת המועצה הראשונה.
כידוע, הבחירות נדחו בגלל המלחמה והן צפויות להתקייס בסוף חודש ינואר 2024.
במצב החדש, יש לאון את השיקולים דלעיל כנגד שיקול נוסף. ידוע וברור לנו
שהגופיס הנתמכים, בעיקר עמותות הספורט, מסתמכים על כספי התמיכות לתפקוד
השוטף. הגופיס הנתמכים עלולים להיכנס לקשיים, אם לא תתקבל כל החלטה עד
לאחר מועד הבחירות, כי ה אומר דתייה משמעותית של כל הליך קבלת התמיכות.
לעמדתי האיזון הנכון בין השיקולים הללו הוא לאשר את התמיכות לשנת 2024, על
בסיס מה שהיה בשנת 2023, ולהגביל את תוקף ההחלטה לרבעון הראשון בלבד. ככל
שהמועצה החדשה תבקש לאמ את אותם קריטריוניס, נוכל להמשיך בחלוקת
הכספים על בסיס אותו ניקוד גס ברבעוניס הבאים. ככל שהמועצה החדשה תבקש
לאמ קריטריוניס חדשים, תערך בדיקה מחדש של הבקשות שיוגשו, לאור התבחינים
החדשים עליהס יוחלט. הצעתי היא שהפרסוס בשלב הראשון יהיה תקף לרבעון
הראשון, אלא אס כן המועצה, בהרכבה החדש, תתליט לאמ את אותם תבתינים.
ראובן: בכל אופן המקדמות לעמותות שמסתמכות על התמיכה יינתנו רק לאחר שהרשות
תצא לקול קורא בו יפורסמו התבחיניס ולאחר הגשת הבקשות. חשוב לקדם את
הנושא, על מנת שלישיבת המועצה הקרובה שמן המניין יוגשו תבחיניס לאישור
במגבלות שציינה כנרת.
למליב: עניין התמיכות הוא עניין מאוד חשוב ומהותי משוס שיש הרבה עמותות שמתבססות
על מתן התמיכה וה תחילת שנה והמקדמות חשובות להן.
הפרסוס בקול קורא תייב להיות מאוד ברור בנושא. התמיכות זה נושא רגיש מאוד.
0
עיריית עכו ו1 בןָ פב
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956000, פקס 04-9956%61 | מוקד עירוני 4911* -|
םוננעם!() 35, בן).ג\ 2007, 5ב) 2412001 | ([\: 04-9956000 פובגגן; 04-9956161 | םן 5ן |(בו![6) 4911+ שִּ
| וחטרח. סא 1066003 60> סרח | !ו והטוח. סאאה עעעטעע [|
₪ > |
4 שו
עכו.=בו. סאאת
| חציאי עולם שלם
כנרת: אני מבקשת שההחלטה שלנו תתייחס גס למועד להגשת הבקשות, לא כמועד מוחלט,
אלא ביחס למועד החלטת המועצה. כשיקבע מועד לישיבת המועצה אתרגם את
ההחלטה למועד ספציפי ואכניס אותו לתוך התבחיניס.
טל: מניסיון העבר - לעמותות הספורט נדרש פחות ומן להגשת הבקשות. העמותות
האחרות תמיד וקוקות ליותר ומן.
החלטה: | הוועדה ממליצה על אימוץ התבחיניס של שנת 2023 בשנת 2024. תוקף ההחלטה יהיה
לרבעון הראשון בלבד. חלוקת התמיכות ברבעוניס הבאיס תהא כפופה להחלטת
המועצה שתבחר.
לוח הזמניס להגשת הבקשות על נספחיהן יהיה כדלקמן:
* לעמותות הספורט - תוך 30 יוס ממועד החלטת המועצה בדבר אישור התבחינים ;
/י לשאר העמותות - תוך 60 ?וס ממועד החלטת המועצה.
/
4
ל -- 4 / 7 -
ראובן ויצמן יניב אשור 2% עוייד כנרת הדר"-.
גזבר העירייה מנכייל העירייה יועמייש העירייה
53\53969.06\סת\ות]\ט1 תסז 9\8ת5:\1
עיריית עכו וָ1 בןָ8 = בו (69
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956000, פקט 04-9956161 | מוקד עירוני 4911- פּ
בוו וע םון, 35, בן).נ\ 2007, 5ב) 2412001 | ([,: 04-9956000, םובגגן): 04-9956161 | ם; פן |(8ו[6) 4911* \ | .
|ו.וחטח. 1066080 60א סרח | וו והטחח.סאאבּ.ששעט 6
| ל 0% | לשכה משפטית
₪ ו
ש
> עכו-5 בן .-.
חציאי עולם שלם
וד הק |1683
טייז כסלו תשפייד
*וס רביעי 29 נובמבר 2023
לכבוד
חברי מועצת העיר
כאן נספח 5
א.ג.נ,
הנדון: אישור מועצה להחכרת מקרקעין - חדר טרפו עוזי 1
בהתאס לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות ו משפטיו שו הריני מגישה
בואת את חוות דעתי כדלקמן: - :
1. עיריית עכו (להלן ''העירייהי) הינה
הבעליס של חלקה 74 בגוש 21116 (להלן
'יהמגרש'"), המסומנת בסגול בתצלוס
ההההקאה)>
2. העירייה מבקשת להתקשר עס חברת
החשמל בהסכם תכירה לפיו תתכיר
העלרייה לתתייי שטח קרקע מתוך המגרש ₪
ועליו חדר טרנספורמציה אותו בנתה חברת ערים כמופיע בתשריט שלתלן;
![
| | |
, 0
ָ 5 ו - 4 1
=
1%
3 שטח החדר כ-41 מייר והוא ישמש לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני
טרנספורמציה הנחוציס לאספקת חשמל למבני מגורים סמוכים.
4 ההסכם הינו הסכם משולש המסדיר גס את בניית המתקן על ידי חברת עריס
והתמורה לו זכאית החברה מחחייי בעבור הבנייה.
עיריית עכו ו1ב64 155
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 64-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪ |
םונג םון, 35, כן.ג. 2007, 45| 2412001 | (||: 04-9956124, ם!5 גון + 4-9956167ס| ם, 5] וובוף!(5; 4911* \ ַּ
לשכה משפטית
וקכ |023 |
<> ענו פב - 4440
חציאי צולם שלם
5. תקופת החכירה הינה בת 25 שניס עס אפשרות הארכה לשתי תקופות נוספות
בנות 10 שנים כל אחת.
6. הריני לאשר כי אין מניעה לאשר הסכם התכירה ולהתקשר בהסכס תכירה עס
חברת החשמל בהתאס להסכסם החכירה המצורף אותו מתבקשת מועצת העיר
לאשר.
הסכם החכירה מצ''ב כנספח א'.
בכבוד רב,
עוייד
יועמייש הע 1
53\53584.206%\סת\גת[\ש 101 \9 נת\ :5
עיריית עכו )!בי 5 בן
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 04-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪
8 ם!(, 35, כן ).42 2007, =ב) 2412001 | [(,: 04-9956124, ם|פגן : 4-9956167ס| ם, פן ו!םף!(ף; 4911* | ₪ | ₪
|! וחווחז הג | בס 5! | |! וחוור 00ב אהו
בין:
לבין:
לבין:
הואיל (1)
והואיל (2)
והואיל (3)
והואיל (4)
והואיל (5)
והואיל (6)
והואיל (7)
והואיל (8)
והואיל (9)
והואיל (10)
והואיל (11)
שם תייט: עוזיי 1
מס' הזמנה: 73980849
גוש:21116 חלקה: 78
כתובת: עכו
חוזה (חכירה)
שנחתס ביוס לחודש שנת 2024
עיריית עכו מספר 500276001
שכתובתה לצורך חוזה וה
רחוב ויצמן 35, תייד 2007, עכו 2412001
(שתקרא להלן: 'י העיריה'' ו/או 'יהמועצתיי) מצד אחד
חברת ערים -- חברה לפיתוח עירוני בע''מ ח.צ.520029810
שכתובתה לצורך חוזה וה
רחוב המלאכה 3, נצרת עילית
(שתקרא להלן: 'יהקבלניי) מצד שני
חברת החשמל לישראל בע'ימ (אגף רשת חיפה והצפון)
חברה ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472
שכתובתה לצורכי חוזה וה
רחוב החשמל 19,תייד 179,חיפה 3100101
(שתיקרא להלן: ייהחברת") מצד שלישי
והעירייה מצהירה בזאת כי הינה הבעליס של המקרקעין הנמצאיס בעכו הרשומיס בלשכת
רישוס המקרקעין כחלקה 74 בגוש 21116 (המקרקעין הנייל יקראו להלן: ייהמגרשי) ;
על המגרש ו/או על מגרשיס סמוכים, נבנה/נבנו בניין/יס המיועד לשמש למגוריס (להלן:
ייהבנייןי) ,
,
והיוס שבנה את הבניין הזמין מן החברה, בהזמנת חיבור שמספרה 73980849 חיבור חשמל
לבניין ממערכת אספקת החשמל של החברה, לשס מתן אספקת חשמל למגורים (להלן:
'יההזמנה");
ולצורך מתן אספקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בהומנה, נדרש חדר לחברה, שיהיה
בבעלותה ובשליטתה הבלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאם
לאמות המידה שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: ''אמות המידה');
ולצורך מתן אספקת חשמל בנה/בונה הקבלן חדר בקומה קרקע (קרקע/ תת קרקעית) בשטה
של כ-41.145 מייר שגבולותיו מסומניס באדוס בנספח בי לחוזה זה, הידוע בשם תייט '/עוזי 1//
(להלן : ייהחדריי). החדר ישמש לצרכי תחנת טרנספורמציה (המגרש והבניין הכולל את החדר
יקראו להלן ביחד: ייהנכסיי) ;
והעירייה מוסמכת להעביר לחברה את זכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות
כמפורט להלן בחוזה וה בכפוף לאישור מועצה ושר הפנים ;
והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד ג' אחרת
כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא.
וברצון החברה לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני
טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד גי אחרת כלשהי או
תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעירייה את יתר הזכויות הנזכרות בגוף החוזה שלהלן;
וברצון העירייה להעביר לחברה את זכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר
הזכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנספחיו;
וידוע לצדדים כי חוזה וה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאס לסעיף 188 לפקודת
העיריות (להלן: ייתפקודהיי) וטעון אישור שר הפנים על פי הפקודה;
והצדדיס מבקשיסם לעגן את כל ההסכמות ביניהס בחוזה מפורט בכתב;
[גז
.
.2
אשר על כן הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:
מבוא ונספחים
14
12
המבוא לחוזה זה ונספתיו מהוויס חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייביס את הצדדים.
ואלה נספחי החוזה :
נספח ''א'י - נסח רישוס של החלקה בה מצוי המגרש.
נספת ''א1' - = החלטת מועצה מיוס
נספת בי - תרשיס סביבה של החדר, ובו סימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי
כבלים
נסיפת 'יגיי- בקשה לרישוס הערת אזהרה/ בקשה לרישוס הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות
המקרקעין (ניהול ורישוס) התשעייב-2011.
נספת /ידיי- בקשה למחיקת הערת אזהרה
החכירה
24
22
23
24
25
206
העירייה מתחייבת בזה להתכיר לחברה זכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בזה
לחכור את זכויות החכירה המהוונות בחדר מהעירייה, הכל בהתאם להוראות חוזה גה לתקופת
חכירה של 25 שנה שתחילתה ממועד חתימת הסכם זה (להלן: 'יתקופת החכירה הראשונה") ;
ניתנת בואת לחברה אופציה להארכת תקופת החכירה הראשונה בשתי תקופות נוספות של 10
שניס כל אחת (להלן: 'יתקופות ההארכה'), כפי שיפורט להלן:
1 החברה תפנה לעירייה 18 חודשיס לפני תוס תקופת החכירה הראשונה או השניית
בבקשה למימוש אופציית ההארכה עפייי הסכם וה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או
מטעמה באשר לנחיצות החדר והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה
הנוספת, לפי העניי). העירייה תשיב לחברה בתוך 3 חודשיס מעת קבלת הבקשה
כאמור.
2 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אס סברה כי אין נחיצות לחדר, על
אף חוות הדעת מטעס החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקבלת הכרעה
סופית לגבי המשך ההתקשרות. החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.
למען הסר ספק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפייי חוזה זה הינן למטרת אספקת חשמל
בלבד בהתאם לדין החל על החברה ולרישיונה (להלן : ''מטרת החכירה').
תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו להלן ביחד: "תקופת
החבירה'י.
במידה שהחברה תיאלצ/תידרש להעתיק את החדר במהלך תקופת התכירה וזאת מכל סיבה
שהיא הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת
רשות החשמל, העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאם
לאמות המידה, וכן מתחייבת העירייה למצוא מקוס חלופי לחדר לצורך המשך אספקת החשמל
עפייי ההצמנה. במקרה כזה, ייחתם נספח תיקון להסכס ובו יפורטו פרטי החדר החלופי, ויתר
תנאי ההסכם זה יחולו על החדר החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי סעיף 188 לפקודת העיריות.
מובהר כי החברה לא תעתיק החדר אלא לאחר התקיימות כל התנאים האמורים, באופן
ובתנאים שיסוכמו בין הצדדיס בכתב, וכך שתישמר רציפות האספקה לצרכניס. במידה והעתקת
החדר תהיה ביוזמת החברה, החברה מתחייבת לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.
במקרה בו החברה תיאלץ להעתיק את החדר מסיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעתקת
החדר הוא מציאת מקוס חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנה להעתקה בחברת החשמל
עייי צד ג'. מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף לעמידה בכל התנאיס כאמור ובכל
מקרה העירייה לא תישא בעלויות העתקת החדר. העירייה תסייע לצד ג' ו/או לחברה, במידת
האפשר ומבלי שיהא בכך כדי לחייב אותה בעניין, למציאת מקוס חילופי כאמור.
מובחר כי בסיוס תקופת התכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן
או חלקן), וכן אס העירייה סברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה עייי רשות החשמל,
החברה תישא בכל ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקוס
חלופי לציוד.
[ק
השימוש בחדר וסיום מוקדם
החברה רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה.
החברה מצהירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיה צורך בחדר למטרת החכירה, היא תודיע על כך לעירייה
מוקדס ככל חניתן ותפסיק להשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תודקק לחדר וההסכס
יובא לידי סיוס. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי החכירה לתקופה (מתוך תקופת התכירה
הראשונה) אשר טרס נוצלה.
הצהרות העירייה והקבלן
1 הקבלן מצהיר ומאשר בזה כדלקמן:
22
+3
5 מסירת החזקתה
4ב
2
2-1
112
כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנה/בונה
את החדר על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך, לרבות
עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006.
כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיו כלפי החברה על פי
החוזה.
העירייה מצהירה ומאשרת בזה כדלקמן:
2211
1422
223
כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה
מפרט טכני, והחדר נבנה למיטב ידיעתה על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי
הרשות המוסמכת לכך.
כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיה כלפי החברה על פי
החוזה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפניס.
כי עד לרישוס וכויות החברה בחדר, תדאג כי לחברה תהיינה זכויות חזקה ושימוש
ייחודייס לצורך שימוש בחדר למטרת החכירה .
החברה מצהירה, מתחייבת ומאשרת בזה כדלקמן:
141
+2
243
+4
כי ידוע לחברה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת החכירה ובהתאם
להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהליא.
כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאיס לצרכיה, וכי היא מוותרת
על כל טענה בעניין, למעט טענה אודות פגם או מוס נסתר וקונסטרוקציה.
כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיה כלפי העירייה על פי
החוזה.
כי בחכירת הנכס ורישוס הזכויות בו על שמה אין היא רוכשת וכויות בניה עתידיות
כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל וּכות
כאמור.
החברה נותנת לעירייה בחתימתה על חוזה וה את הסכמתה לכל שימוש שהוא שתבקש
העירייה לעשות, בכל וכויות בניה שהן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, והיא
מתחייבת שלא להתנגד לבניה שתבקש העירייה לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה
כדין, וכן שלא תהיה בכך משוס פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל
ו/או בזכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או זכויות החברה עפייי הדין החל עליה
מתוקף חיותה ספק חשמל.
במעמד חתימת חוזה זה העירייה מוסרת את התזקה המלאה והייחודית בחדר לחברה והחברה
מקבלת לידיה את החזקה בחדר מידי העירייה (להלן: ''יום המסירה'").
כל פעולות של הנחת כבלים ו/או שימוש בוכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור שנעשו
עייי החברה בנכס, על פי האמור להלן בסעיף 8, לפני יום המסירה בפועל, יראו אותן כאילו נעשו
בידיעתה ובהסכמתה של העירייה בלבד שתואמו מראש עם העירייה ו/או מי מטעמה.
₪[
6. אחריות
6 - אחריות הקבלן
01
2
3
4
הקבלן יישא באחריות לטיב החומריס ולאיכות הבניה של החדר, בהתאס להוראות חוק המכר
(דירות), תשלייג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיוס המסירה.
נתגלה ליקוי בטיב החומריס ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות הקבלן
(להלן: ''הליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדס לקבלן.
הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאחריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וזאת תוך זמן סביר בנסיבות
העניין, ובהתאס להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן הקבלן את
הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 ימים שלא נענתה, לבצע
את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר לחברה את הוצאות התיקון,
מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכס בזה, כי חשבון שיוגש עייי החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי
ההוצאות.
על אף האמור בסעיף 6.3 לעיל, תיקוניס שיש לבצעס בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או
בנפש, או שהס הכרחייס להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו עייי החברה מיידית, על חשבון
הקבלן. הודעה על כך תימסר לקבלן בהקדס האפשרי. הקבלן מתחייב בנסיבות אלו להחזיר
לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכס בוה, כי חשבון שיוגש עייי
החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות
6ב - אחריות החברת
5
6
כל ליקוי שיגרס בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו,
יחול תיקונו על החברה (למעט הליקוייס האמוריס בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש צורך
בתיקון.
1 התברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקיס את המתקניםס בחדר בהתאם לדין
ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר נדרש. מוסכס בואת כי החברה תבצע בעצמה ועל
חשבונה כל שינוי אשר יידרש במבנה החדר ו/או הנכס על מנת להתאימו להוראות כל
דיו אשר יחול החל ממועד סיוס האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תהיה לה כל טענה
ו/או דרישה בקשר עם כך.
2 החתברה מתחייבת לתחזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את
החדר על מנת למנוע כניסת אנשים בלתי מורשים.
3 החברה מתחייבת לפעול בהתאס להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006
והתקנות על פיו.
4 החדר, המתקניס המצוייס בו והעבודות המבוצעות בו ו/או שיבוצעו בו יהיו מבוטחיס
כנדרש לפי הנסיבות במסגרת הביטוחיס הנערכיס לרכוש החברה על ידי החברה
ולשיקול דעתה.
5 החברה מתחייבת לתקן על חשבונה ועל אחריותה תוך זמן סביר כל נזק שיגרס לנכס עקב
ביצוע עבודות על ידה בחדר ו/או בנכס ו/או בצנרת, להשיב את המצב לקדמותו ולהימנע
ככל הניתן מגרימת נזק לנכס ו/או לשימוש בו, על פי כל דיו.
7 רישום החברה כבעלת זכויות חכירה בחדר
41
החברה תדאג לרשום את זכויות החכירה בחדר על שס החברה בלשכת רישוס המקרקעין לאחר
קבלת אישור שר הפניס להסכם זה. ככל ומדובר ברשות איתנה - רשאית החברה לפעול מיידית
לרישוס זכויות החכירה ו/או רישוס הערת אוהרה מיד לאחר חתימת הסכם זה ואישור מועצת
העיר (ככל וטרס התקבל). על אף האמור לעיל, ניתן בוגאת לחברה אישור לרשוס הערת אוהרה
עד לקבלת אישור שר הפניס. החברה תפקיד בידי העירייה בקשה חתומה למחיקת הערת אזהרה,
בנוסח המצייב כנספת די. ככל שהחוזה לא יאושר עייי משרד הפנים, תפעל העירייה לביטול הערת
האזהרה בכפוף להתראה בכתב לחברה של 21 ימיס מראש.
העירייה תפעל לקבלת אישורו של שר הפנים לחוזה וּה, באופן שיאפשר רישום זכויות החכירה
כאמור.
₪[
ו
3
74
5
6
בומן רישום זכויות החכירה בחדר על שס החברה, כאמור לעיל, יחיה החדר חופשי מכל עיקול,
משכנתא או וכות כלשהי לצד שלישי.
העירייה מתחייבת לחתוס לחברה על כל מסמך נדרש לצורך רישוס חכירה, רישוס הערת אזהרה
או רישוס הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס), תשעייב- 2011 (להלן: ייתקנות
הרישום'י) בדבר יעוד החדר (ככל שיהיה צורך וככל שהעירייה תידרש לחתוס על בקשה זו) וזאת
תוך 14 ימיס מיוס דרישת החברה ולאחר חתימת ההסכם.
החברה מתחייבת להמציא לעירייה אישור על ביצוע פעולות הרישוס.
הוראות חוזה זה יהוו תנאי החכירה ויצורפו לשטר התכירה.
החברה רשאית לרשוס לוכותה ויקת הנאה בגין הזכויות להנחת כבלים, המעבר והגישה
במקרקעין, בהתאס לאמור בסעיף 8 להלן ועפייי התוואי המסומן בתשריט המהווה נספת בי
לחוזה. הצורך ברישוס יעשה לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה ועל חשבונה, וזאת במקריס
חריגיס בלבד בהס יש חשש לקושי תפעולי ובטיחותי.
למען הסר ספק, החברה תשא בכל ההוצאות הכרוכות לצורך רישוס התכירה, ו/או הערות לרבות
הכנת המסמכים, תוכניות המדידה וכן כל מסמך אחר הנדרש לצורך רישוס כאמור ובתשלוס
אגרות והיטליס והוצאות הקשורות ברישומים. העירייה מתחייבת לחתוס על כל מסמך וכן
להמציא כל מסמך הנדרש לצורך רישוס התכירה וההערות בכפוף לכל דין ולשתף פעולה עם כל
גורס לביצוע הרישומים הנייל.
זכות להנחת כבלים, מעבר וגישה
1
2
3
העירייה נותנת בזה לחברה זכות להניח כבלי חשמל ואביורים וכל ציוד נלווה בצנרת, שבתחוס
הנכס, ומסומנת בצבע צהוב בנספח בי המצורף לחוזה (להלן: 'יהצנרת''). החברה תהיה רשאית
להחזיק את כבלי החשמל והאביזריס בצנרת, לתחזקס להוציאם, לשנותם, לתקנס, להחליפם
ו/או להוסיף עליהס בכל עת לפי הנדרש ו/או לעשות כל עבודה אחרת בצנרת כפי שתמצא לנחוץ
(להלן: 'יהנחת כבלים'י) הכל בכפוף לאמור בסעיף 6.6 לעיל, בשינוייס המחויבים.
העירייה נותנת בוה לחברה, לעובדיה, לשליחיה, לקבלניה, ולכל בא כוח אחר מטעמה, זכות
מעבר חופשי וגישה חופשית, ברגל וברכב כבד, יוס ולילה ובכל עת, אל החדר וכן אל הצנרת וכן
אל פיר/ פתח להורדת ציוד, וזאת דרך המעבר המסומן בנספח בי בצבע כחול (להלן: 'יהמעבר
והגישה").
מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במסגרת שימושה בזכות המעבר והגישה רשאית החברה להעביר
טרנספורמטוריס (שמשקלס עשוי להגיע ל- 5 טון כל אחד (ואף יותר), וכן לבצע התקנה, החוקה
והפעלה של מתקני חשמל בחדר ועבודות בקשר לכך, שינוייס ו/או תיקוניס פנימייס בחדר ו/או
במתקני החשמל שבו, וכן להניח כבליסם וואת בתנאי שבכל מקרה שהחברה תבצע עבודות ו/או
תיקוניס כאמור לעיל היא תחזיר מיד עס סיוס העבודות את מצב רצועת הקרקע לקדמותו על
חשבונה ותתקן על חשבונה כל נזק שיגרס, אס יגרס, בגין העבודות הנייל. החברה תפעל בהתאם
לכל דין בכל הקשור לביצוע עבודות על ידה.
העירייה מתחייבת כדלקמן:
1 לא להניח ולא להרשות לאחר להניח חומריס או חפציס כלשהס בקרבת החדר בתוואי
המעבר והגישה אל החדר, וכן לא לחסוס או להפריע את המעבר והגישה, והעירייה
נותנת בוה לחברה את הזכות והרשות לסלק את החומריס או החפצים כנייל על חשבונה
במקרה של הפרת ההתחייבות האמורה.
2 ככל עבודות בנין או עבודות אחרות בקרבת החדר שיבוצעו על ידי העירייה או עבורה,
יוצאו לפועל ככל האפשר באופן המונע כל נזק, הפסד או הפרעה לחדר ו/או למיתקן או
ציוד כלשהו של החברה וכי עבודות כאלו לא יפריעו למעבר ו/או להפעלת מתקני
החשמל של החברה.
מקוס שבו יש חשש כי העבודות יגרמו נזק או הפסד או הפרעה כאמור לעיל, יתואמו
העבודות טרס ביצוען עס החברה.
3 לא לבצע - בלי הסכמתה המוקדמת בכתב של החברה - עבודה כל שהיא של בניה,
הריסה, תיקון או חפירת תעלות, חפירת בורות או נטיעת עציס - במרחק של פחות מ-
5 מטר מהחדר ו/או מהצנרת, ולא לבצע נעיצת יתדות מתכת ו/או ווויס ו/או מסמריס
וכיוצייב ו/או כל עבודה אחרת בצנרת ובקירות החדר.
"5
4 בבמידה והעירייה תפר התחייבות מהתחייבויותיה כמפורט בסעיף גה, מתחייבת
העירייה לפצות את החברה על כל נזק או הפסד שייגרמו לה, גאת לאחר שהחברה נתנה
לעירייה הודעה לסילוק מוקדמת בכתב של 14 יום, והעירייה לא עשתה כן תוך המועד
הקבוע בדרישה, וזאת למעט במקריס של סכנה בטיחותית מיידית לגוף ו/או לרכוש.
התמורה
41
92
3
94
בכפוף לתנאיס המפורטיס להלן, תשלס החברה תמורת ביצוע התחייבויות העיריה עפייי חוזה
זה סך של 13,211.10 ₪ (ובמיליס: שלושה עשר אלף מאתיס ואחד עשר שקלים + 10 אג') בצירוף
מס ערך מוסף כדין (להלן: ייהתמורה בגין רכיב הקרקעיי). התמורה הנייל הינה בגין רכיב הקרקע
ל 3 שנאיס וזאת על פי תעריף שנקבע על ידי רשות החשמל המעודכן למועד החתימה על חוזה
זה.
בנוסף תשלס החברה לקבלן בגין רכיב הבניה, סך של 337,856.40 שייח (במילים: שלוש מאות
שלושיס ושבעה אלף שמונה מאות חמישיס ושישה שקלים + 40 אג') בצירוף מס ערך מוסף כדין
(להלן : ''התמורה בגין רכיב הבניה'') וזאת על פי התעריף המעודכן שנקבע על ידי רשות החשמל
למועד החתימה על חוזה זה. (התמורה בגין רכיב הקרקע והתמורה בגין רכיב הבניה ייקראו
להלן: ''התמורה').
תשלוס התמורה לעירייה יבוצע תוך 30 יוס ממועד מילוי כל התנאיס שלהלן, לפי המאוחר
ביניהס, לחשבון בנק מס' 3500003 סניף 960 בבנק לאומי על שס העירייה.
ואלה התנאיס לביצוע התשלוס בהתאס לחוזה:
1 הרחדר נמסר לחברה.
2 תשלום מלוא הסכומיס הנדרשיס במסגרת ההזמנה.
3 קבלת אישור מועצה (נספח א1).
4 דרישת תשלום מפורטת. טופס דיווח עסקת אקראי מקורי ומשולס יומצא תוך 7 ימיס
ממועד קבלת התמורה.
5 המצאת אישור על ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופיס ציבוריים (אכיפת ניהול
חשבונות ותשלוס חובות מס), התשלייו - 1976, המצאת אישור כדין מאת רשויות המס
לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלוס התמורה, תנכה החברה מס
בשיעור הקבוע בדין.
6 המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתוס לצורך העברה בנקאית + צילוס המחאה עם פרטי
החשבון / אישור הבנק לניהול החשבון.
7 קבלת אישור שר הפניס / פרסוס הכרזת הרשות כאיתנה (לצורך תשלוס בגין רכיב
הקרקע בלבד). מובהר כי התשלוס תמורה בגין רכיב הבניה אין צורך בהצגת אישור שר
הפניס / פרסוס הכרזת הרשות כאיתנה.
התשלוסם לקבלן בגין רכיב הבנייה, יבוצע תוך שוטף + 45 יוס ממועד מילוי כל התנאיס שלהלן,
לפי המאוחר ביניהס, לחשבון מסי בבנק סניף , על שס
ואלה התנאיס לביצוע התשלוס בהתאס לחוזה :
1 החדר נמסר לחברה.
2 תשלוס מלוא הסכומיס הנדרשים במסגרת ההומנה.
3 קבלת אישור מועצה (נספח א1).
4 המצאת אישור על רישוס הערת אזהרה לטובת החברה או רישוס הערה על ייעוד לפי
תקנה 27 לתקנות הרישוס, כאמור בסעיף 7 לעיל.
5 המצאת חשבונית מס ערוכה כדין (מקור) או טופס דיווח על עסקת אקראי, מקורי
ומשולס.
6 ככל שהקבלן הינו עוסק לצרכי מעיימ: (1) המצאת אישור על ניהול ספרים לפי חוק
עסקאות גופיס ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלוס חובות מס), התשלייו - 1976,
ו(2) המצאת תעודת עוסק מורשה לצרכי מעיימ.
כו
0
1
12
3
4
7 המצאת אישור כדין מאת רשויות המס לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד
תשלוס התמורה, תנכה החברה מס בשיעור הקבוע בדין.
המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתוס לצורך העברה בנקאית + צילוס המחאה עס פרטי החשבון / אישור
הבנק לניהול החשבון.
קבלת תעודת גמר או טופס 4 חתוס ומאושר כדין.
1 מוסכס על העירייה והקבלן כי ככל שמשרד הפנים ו/או מועצת העיר יסרבו לאשר את החוזה,
מתחייב הקבלן, להשיב לחברה את רכיב הבניה ששולס לקבלן עפייי המחירון שיהיה קיים
באותה עת.
2 התמורה הנזכרת עבור רכיב הקרקע ורכיב הבניה לעיל מהווה את התמורה המלאה והיחידה
עבור כל ההתחייבויות, הזכויות ושאר ההנאות אשר העירייה והקבלן התחייבו לתת לחברה לפי
חוזה זה.
מיסים, היטלים ותשלומי חובה
1 העירייה מצהירה ומתחייבת, כי תשא בתשלוס המלא של מס שבח מקרקעין ו/או מס הכנסה
והיטל השבחה אם יחולו על נשוא החוזה.
2 הואיל והעירייה, כרשות מקומית, פטורה מתשלוס מס שבח לפי סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין
(שבח ורכישה) תשכייג-1963, אין צורך בתשלוס מקדמה לפי תיקון מסי 70 לחוק זה.
3 החברה בלבד תישא בתשלוסם מס רכישה החל לגבי חכירת החדר.
4 לאחר ביצוע הדיווח לרשות המסים כל צד יעביר לצד השני את פרטי הדיווח ואת מספר השומה.
מוסכס בזה בין הצדדיס כי העירייה תשלס את כל המסים, הארנונות, האגרות, ההיטלים
(לרבות היטל השבחה בין אס הוצאה דרישה לתשלוס ובין אם עדיין לא) וכל יתר תשלומי החובה
השוטפיט מכל מין וסוג שהוא, לרבות בגין עבודות הפיתוח שביצוען יידרש לשס הקמת החדר
בהתאס להיתר ולתנאיו, החלים לגבי הנכס ו/או החדר ו/או הבנייו מטעס הממשלה ו/או כל
רשות אחרת לרבות רמייי, וזאת עד ליוס המסירה. מיוס המסירה ואילך ישולמו המסיס שלעיל
עייי החברה, למעט תשלומי החובה שכלוליס בתנאי ההיתר או מתחייביס מתנאיו.
5 החברה תישא בתשלוס הוצאות רישוס החדר הכוללות, לפי העניין : אגרות רישוס; חלקה היחסי
בגין הוצאות רישוס הבית המשותף; הוצאות בגין הכנת תשריט לרישוס זיקת הנאה; הוצאות
בגין רישוס החכירה.
חתימה על מסמכים דרושים
הצדדיס מתחייביס לחתום על כל המסמכים שיהיו דרושים לשס ביצועו של חוזה זה, להמציא כל
אישור שיידרש על ידי הרשויות המוסמכות בקשר עס העסקה נשוא חוזה זה ולהופיע בכל משרד מוסד
ו/או בכל מקוס אחר ובפני כל גורס אחר לרבות רמייי, והכל לשס ביצועו של חוזה וה בהתאסם ללוח
הומניס הקבוע בו.
המחאת זכות
1 צד לחוזה לא ימחה ו/או יסב ו/או יעביר ו/או ישעבד, באופן מלא, או חלקי, לאחר, את החוזה
או ההזמנה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טובת הנאה הכלוליס בהס, ללא קבלת הסכמתו
המפורשת של הצד השני לחוזה בכתב ומראש (למעט האמור בסייק 14.4 להלן או חיוב שחיה
קייס עובר למועד החתימה על חוזה וה). צד לא יסרב להמחאה כאמור אלא מטעמיס סבירים
וענייניים.
2 ההמחתאה ו/או הסבה ו/או שיעבוד שלא ניתנה להס הסכמה כאמור, יהיו בטליס ומבוטליס ואותו
צד ימשיך להיות חייב בהתחייבויות מכוח החוזה.
3 האמור לעיל בסייק 14.1, 14.2 אינו מונע מהעירייה לבצע עסקאות בנכס (למעט בחדר), ובלבד
שזכויותיה של החברה לפי חוזה זה לא תפגענה, וכן לא ימנע מהעירייה להטב את התחייבויותיה
וזכויותיה עפייי חוזה וה לתאגיד עירוני בשליטת העירייה. יחד עס זאת, במקרה בו הסבה כאמור
לא כוללת זכויות קנייניות, העירייה תמשיך לחוב כלפי החברה בהתאס לחוזה וה.
4 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, החברה תהיה רשאית להמחות ו/או להסב ו/או להעביר ו/או לשעבד
את החוזה או כל חיוב ו/או זכות ו/או טובת הנאה הכלוליס בו לחברת בת, או לחברה קשורה
(כהגדרתה בחוק ניירות ערך, תשכייח -1968) של החברה וכן תהא רשאית להמחות ו/או להסב
[ח
.6
7
.8
ו/או להעביר ו/או לשעבד את החוזה או כל חיוב ו/או זכות ו/או טובת הנאה הכלולים בו, לכל
גורס, במקרה של שינוי ו/או פיצול מבני או מכירת נכסים של החברה, המתחייב על פי הוראות
כל דין ובכלל זה, הוראות חוק משק החשמל, תשנייו - 1996 ו/או הוראות חוק החברות
הממשלתיות, תשלייה - 1975 ו/או החלטות ממשלה ו/או הסכם עס המדינה ו/או על פי הנחיית
רגולטור מוסמך ו/או המבוצע/יס באישורו/ס. מובהר כי חוזה וה מחייב את העירייה ו/או מי
שיבוא תחתיה על פי סעיף זה.
ויתור
שוס ויתור, הימנעות מפעולה או מתן ארכה מצד אחד למשנהו ו/או אי שימוש בוכות מהזכויות
המוקנות לו בחוזה, לא ייחשב כויתור על זכויותיו ולא יהווה תקדיס ולא ישמש מניעה לכל תביעה
או טענה מצדו, אלא אס נעשה הדבר בכתב.
תרופות
1 מבלי לפגוע בכל הוראה אחרת של החוזה - בכל מקרה של הפרת החוזה או תנאי מתנאיו על ידי
מי מהצדדים תחולנה הוראות חוק החוזיס (תרופות בשל הפרת חוזה) התשלייא - 1970 (להלן:
''חוק התרופות').
2 הפרה של סעיפים 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 ו-14 תהווה הפרה יסודית כהגדרתה בסימן בי לחוק
התרופות, על כל המשתמע מכך.
חוזה אה טעון אישור מועצת העיריה ושר הפניס (או אישור עירייה איתנה).
שונות
1 הסכם זה יהיה כפוף להוראות חוק משק החשמל, התשנייו - 1996, אמות המידה שהותקנו
מכוחו עייי רשות החשמל, וכן לכל הוראות חוק, דין, נוהל, והחלטות ממשלה או כל רשות
מוסמכת שהיא שיחולו ביחס להתקשרויות מסוג זה החלות על החברה או על העירייה.
2 כל הוראה מהוראות חוזה זה אינה באה לגרוע מהוראה אחרת של החוזה, כי אס להוסיף עליה.
3 כל האמור בחוזה על נספחיו בלשון יחיד אף הרביס במשמע וכן להפך.
4 מוסכם בזה בין הצדדיס כי כותרות הסעיפיס נועדו לשס נוחיות והתמצאות בחוזה בלבד, כי אין
הן מהוות חלק מהחוזה גופו ואין לעשות בהן שימוש לצורך פירוש החוזה או תנאי מתנאיו.
5 חוזה זה משקף את כל ההסכמות, ההבטחות והמצגיס שבין הצדדים, ואין כל תוקף להבטחות,
מצגיס או הסכמות שאינן כלולות בחוזה גּה, על נספחיו. יחד עם זאת, אין בחוזה כדי לפגוע או
לשנות כל סיכוס בכתב בנושא טכני במסגרת ההזמנה.
6 כל שינוי להסכם זה ייעשה בכתב ובחתימת הצדדים.
7 כל הודעה בכתב שתשלח לאחד מן הצדדיס בדואר רשוס, תחשב כאילו הגיעה לצד אליו נשלחה
בתוס שלושה ימי עסקיס מעת מסירתה למשלוח, ואולס על אף האמור מוסכס בזאת כי ימים
שאינס ימי עבודה במשרדי החברה (לרבות ימי שביתה, חול המועד סוכות, פסח וכל חופשה
מאורגנת אחרת) לא יחשבו לצורך זה כימי עסקים.
8[
ולראיה באו הצדדים על החתום:
העירייה החברה הקבלן
אישור עורך דין
אני החיימ כנרת הדר, עוייד מ.ר. 18351 מרחוב ויצמן 35, עכו מאשרת בוה כי החתימה לעיל חיא החתימה
של הייה שמעון לנקרי, ת.ז 57135642, וראובן ויצמן, ת.ו 27069269, אשר הינס מורשי חתימה כדין של
עיריית עכו וכי הנייל חתמו על חוזה זה בשס העירייה לאחר שהבינו את תוכנו ומשמעותו וכי קיבלו ממני כל
הסבר ו/או הבהרה שדרש.
תאריך כנרת הדר, עוייד
אישור עורך דין
אני החיימ , עו'יד מ.ר. מרחוב מאשר בוה כי
החתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינו/ה מורשה חתימה כדין של
הקבלן . הנני מאשר כי ויהיתי את ה"ה לפי \ת.ו. מסי
וכי הנייל חתס על חוזה ה בשס הקבלן לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל
ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.
תאריך , עוייד
אישור עורך די
אני החיימ , עוייד מ.ר. מרחוב מאשר בזה כי
החתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינס מורשה חתימה כדין של חברת
החשמל . הנני מאשר כי ויהיתי את הייה לפי ת.ז. מסי
"= וכי הנ"ל חתם על חוזה וה חברת החשמל לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל
ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.
תאריך , עו'יד
ההסכס מאושר לחתימת העירייה בהיותו עומד בדרישת הדין.
ההתקשרות פטורה ממכרצ והיא אושרה על ידי מועצת העיר.
כניסת ההסכם לתוקף מותנית באישור משרד הפניס
תאריך כנרת הדר, עוייד
יועמייש העירייה
% .3514 53\5\סמ\ג]\ג סז 9\8ג\ :5
₪
מעשרד המעופטים
הגוש הגיע בתאריך: 08|(
הנכס נוצור ע"י שטור: 022
לשכת פרצלציה
תיאור הנכס
רשויות שטח במ"ר
עיריית עכו 100
המספרים הישנים של החלקה
22003
בעלויות
מס' שטר תאריך
27 2222
לשכת פרצלציה.
הערות
| מס'שטר תאריך
1205 20/0022
סוף נתונים
1
51
מלשכת רישום המקרקעין:
מיום: | 23/01/2022
מהות פעולה הבעלים
חלוקה עיריית עכו
מהות פעולה שם המוטב
הערה על הפקעת חלק עיריית עכו
נסיפח אי
הרעפות לד ישוום והסדר וכויות מקרקעין
ו
ג
לשכת רישום מקרקעין: נצרת - שלוחת עכו
העתק רישום מפנקס הזכויות
גוש: 21116 חלקה:74
שם תייט: עוזי 1
מסי הזמנה: 73980849
גוש:21116 חלקה: 74
כתובת: עכו
3(
ז' תמוז תשפ"ג
שעה: 12:11
תאריך
נסח מס" 2(
סוג שטר: פרצלציה רצונית
החלק בנכם
בשלמות
הערות: י.פ 6563 מיום 12.3.13 עמ' 3484 + 3483
מחלקה - סעיף 19
הערות:
פורסם בילקוט פרסומים מס' 8572 מיום 11.12.2019 עמוד 2025
נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001
שולמה אגרה בסך 16.00 ש"ח
]10[
עמוד 1 מתוך 1
שס תייט: עוזי 1
מס' הזמנה: 73980849
גוש:21116 חלקה: 7%
כתובת: עכו
נספח בי
| |
ו : |
ב
בי תס |
הלוע 0 לו ₪ 9 ל
ה ברו לכל הבר סאוכך,
|
20 > / /
/ 4 ו 0 :
4 כ 9
א
או ז
[גם
שס תייט: עוזי 1
מסי הזמנה: 73980849
גוש:21116 חלקה : 76
כתובת: עכו
נספח ג!
מסמכיסם לרישוס הערה לפי תקנה 27(א)
לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס) התשעייב-2011
נוסח הבקשה לרשם
עיריית עכו
לכבוד,
רשס המקרקעין
לשכת רישוס המקרקעין
רחוב
(יישוב)
ג
הנדון: רישוס הערה על מקרקעין לפי תקנה 27(א)
לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס), התשעייב-2011
חלק מחלקות 74 בגוש 21116
פרטי הנכס גוש/ חלקה מען הנכס
חדר שנאיס (תחנת טרנספורמציה) גוש 21116 חלקה 74 רח!
1[. בתוקף סמכותו של יוייר הוועדה המקומית על פי הוראות תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניחול
ורישוס), התשעייב-2011, נבקש לרשוס הערה כי שטח בגודל של כ-41.145 מייר בגוש 18949 חלק מחלקות
4 משמש לחדר טרנספורמציה לפי היתר בנייה מס' 2019001 שניתן ביוס 06/06/2019
מותר ביצוע עבודות על ידי חברת החשמל לצורך תחזוקה, החלפה, שיפור וטיפול במתקני החשמל ובצנרת.
2. נודה לטיפולך כאמור.
בכבוד רב,
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה עכו
₪2[
נ טס 5 ₪ "ג"
מדינת ישראל
משרד המשפטים / אגף רישוס והסדר המקרקעין
לשכת רישוס המקרקעין ב-
לשימוש משרדי
בקשה לרישוס הערת אזהרה בהסכמת כל הצדדים תאריך
לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, תשכייט-1969
מסי השטר
ו הישוב הגוש / הספר החלקה / הדף | כתובת
המקרקעין
עבו 26 %
. הפעולה אני (אנו) מבקש(יס) לרשוס בפנקס המקרקעין הערת אזהרה לגבי המקרקעין הנייל על התחייבות
המבוקשת לעשיית עסקה/הימנעות מעשיית עסקה/התחייבות- במסגבת--תמיא-38, וזאת בהתאם למסמך
התתייבות מיוס אשר נחתסם בינינו.
. פרטי בעל מהות הזכות | החלקים
הזכות שם פרטי שם משפחה/שם | סוג זיהויט מסי זיהוי כתובת | במקרקעין בוכות חתימה
ופירוט תאגיד
זכותו עיריית עכו 1 בעלות
במקרקעין
במידה וקיימים למעלה משלשה בעלי וכויות, יש לצרף לבקשה את נספח אי
. פרטי מהות הזכות החלקים
המתחייב | שס פרטי שם משפחה/שם | סוג מסי ויהוי | כתובת | במקרקעין בוכות חתימה
(אם תאגיד זיהוי(2)
המתחייב
אינו בעל
הזכות)
במידה וקיימיס למעלה משלשה מתחייבים, יש לצרף לבקשה את נספח בי
. פרטי שס פרטי | שם משפחה / שם תאגיד | סוג זיהוי(?) | מסי ויהוי כתובת מס' יחידה | חתימה
ו חברת החשמל ח.צ. 02" ה
ננתנה לישראל בע''מ
ההתחייבות
במידה וקיימיס למעלה משלשה זכאים, יש לצרף לבקשה את נספת גי
- 5 = תיאור הנכס 9! חדר שנאיס בשטח מגרש - 20 מבנה
[נמולא: 5 מייר מסי מסי
סש = יחידה מסי קומה קרקע? כיווניס
נרשס = החלק במקרקעין (רק אם מדובר בקרקע/דירה בחלקים בלתי מסוימים)
משותףזי
. פרטי המטפל ברישוס הפעולה עוייד
שם ומספר רישיון כתובת
הוסמך על ידי/נו לטפל ברישוס הפעולה הנייל בפנקס המקרקעין.
יש למחוק את המיותר.
יייבהתחייבות במסגרת תמ"א 38, כאשר כל בעלי הדירות חתמו על הבקשה, תירשם ההערה ברכוש המשותף ותירשם בדירות הערה המפנה להערת האזהרה.
= חת.ז., דרכון, מס' חברה וכד*
= המידע ניתן על ידי הצדדים החתומים על הבקשה ועל אחריותם .
המידע לא נבדק ולא יאומת על ידי רשויות המרשם (אף לא בהליך רישום בית משותף)
דירה, מחסן, חנות, אולם, חניה, אחר
]13[
אימות חתימה עייי עוייד
אני מעיד כי היוס התייצבו לפני בעלי-הצכויות/המתחייביםי, הזכאים, חברת החשמל לישראל בע''מ **--ובכללם-בל
המתומיס-בנספהלים-א-3-3+-ולאחר שציהיתי אותס והסברתי להס את מהות בקשתם לרישוס הערת אזהרה ואת התוצאות
המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי, שהדבר הובן להס כראוי, חתמו לפני מרצונם.
תאריך חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת) חתימה
אימות חתימה עייי עוייד
אני מעיד כי היוס התייצבו לפני בעלי הזכויות/המתחייבים/הזכאים**, ובכללס כל החתומים בנספה/ים א, ב ,ג* ולאחר
שזיהיתי אותס והסברתי להס את מהות בקשתס לרישוס הערת אזהרה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר
ששוכנעתי, שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפני מרצונם.
תאריך חותמת (שם, מס' רישיון וכתובת) חתימה
**יש למחוק את המיותר. * יש למחוק במקרה שלא הוגש נספח
אימות חתימה עייי עוייד
אני מעיד כי היום התייצבו לפני בעלי הזכויות/המתחייבים/הזכאיים**, ובכללם כל התתומים בנספת/ים א, ב ,ג* ולאחר
שזיהיתי אותס והסברתי להס את מהות בקשתסם לרישוס הערת אזהרה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר
ששוכנעתי, שהדבר הובן להס כראוי, חתמו לפני מרצונס.
תאריך חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת) חתימה
**יש למחוק את המיותר. * יש למחוק במקרה שלא הוגש נספח
במקרים בהם צד לפעולה הוא תאגיד - יש לאשר בנוסף את הסעיף להלן (לכל תאגיד בנפרד):
אישור עו'יד על בדיקת מסמבי תאגיד
אני החיימ, מצהיר כי בדקתי את מסמכי התאגיד: חברת החשמל לישראל בע''מ ח.צ. 520000472
הנדרשיס בהתאס להוראות תקנה 10 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס), התשעייב-2011, וכי הבקשה הוגשה כדין.
חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת)
אישור עוייד על בדיקת מסמכי תאגיד
אני החיימ, מצהיר כי בדקתי את מסמכי התאגיד:
הנדרשים בהתאס להוראות תקנה 10 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס), התשעייב-2011, וכי הבקשה הוגשה כדין.
חותמת (שס, מסי רישיון וכתובת)
]14[
שס תייט: עוזי 1
מסי הזמנה: 73980849
גוש:21116 חלקה: 74
כתובת: עכו
נספח ד' - בקשה למחיקת הערת אזהרת
מדינת ישראל
משרד המשפטלם / הרשות לרלשום והסדר וכויות מקרקעין
לשנת רישום המקרקצין ב- | תייא
שטיר מס": /
בקשה לביטול הערת אזהרה
כפי סעיף 11 לחוק המקרקימן, התשכ"ט-1959.
אנו החיים:
1 חברת החשמל לישוראל בעיים. חצ ליי
שש משנחה= שם פרטי ? עים תאנר סז + 6י זירז
1
שש מטגתה טש פרטי עם תאנר שו הזה בב
1
שש מטנחה טם פדטי/ טם תאמר שו הי 6
מבקשים בזה לבטל את הערת האוהרה שנרשטה בלשכת דישום המקרקעין
לפו שטור מס" מתאריך בנושי/ספר
חלקה/דף תת הלקה ל הזכויות של:
4 תו 1
שס מטנחה טם פרטי / עם תאנד ברב ססיה
1
שם משגחה שם פרטי / שם תאנגד סז וה מסי ףזיהד?
>
שם מטפתה טם פרטי שם תא 5 אוה ססי יחה
ם
חתיטה. חתיטה. חתימה
* ת>, דרבלן, מסי חברה ובדי
אזמות חתלמה שי ערייד או רשום
אל מעוד כז היו ההלוצבעי כפמי המבקשיים הג''ל וכאחך שזיהותו אותם והסברהי להם את סהזות הפעוסה שהם
עיסדים לבב( ואת התוצאות המשפכיות הנובונית סמנה ולאחר ששזסטעה? שהדבר הצבן כהם כראו?, חתסי לפמל
מרצונם.
תארוך חותמת [שם ובתזבינ חהלמה
במקריט בהם בד לפעוכה הדא תאנידי וש כאשר בנושף את הפעיף סחקן לכל תאניר בנפרד).
אלשור תו'יד על בדלקת משמכל תאליד
הת"ט, מצריך כי בדקתו איז מססכי התאגיד :
מט' תאגיד: הנדרשום בההאם לרצראות תקנה 10 כתקנות המקרקעיו ליהול ורישיטט, התשול' ב-
1, וכל הבקשיה הזנשה כדון.
תארוך
לש מש חיש יכיה
]15[
לשכהמשפטית
ו |083
ענן.6ב).0 אא 2
חצי אי עולם שלם
טייז כסלו, תשפייד
לכבוד יום רביעי, 29 נובמבר 2023
חברי מועצת העיר
באן נספח 6
.ג.3.,
הנדון: אישור מועצה לההכרת מקרקעין - חדר טרפו עוזי 8
בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי), תשלייו-1975 הריני מגישה
בואתת את חוות דעתי כדלקמן:
1. עיריית עכו (לחלן: יהעירייחיי) חינה
הבעלים של חלקה 137 בגוש 21116
מגרש 61 (לחלן: 'יהמגרשיי).
2 העירייה מבקשת להתקשר עס חברת
החשמל בהטכם חכירה לפיו תתכיר
העירייה לחחייי שטח קרקע מתוך
המגרש ועליו חדר טרנספורמציה אותו 6
בנתה ההכייל כמסומן על גבי התצייא. | 1
3 שטת החדר ברוטו 24.57 מייר (שטח /
נטו של כ- 21.6 מייר) וחוא ישמש
לצורך התקנת, אתוקת והפעלת מתקגי טרנספורמציה הנחוצים לאטפקת חשמל
למבני החציבור שחקימה ושתקים העלרייה במגרש.
4 תקופת התכירה 25 שניס עס אפשרות הארכה לשתי תקופות נוספות בנות 10
שנים כל אחת.
5. ההתקשרות עם חחייי פטורה ממכרצ לפי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות
(מכרזיט) תשמייח-1987 בחיות 'יהמקרקעין מועברים לחברת חשמל לשם הקמת
מיתקן חשמל הדרוש, לדעת מועצת העיריה, כדי להבטית אספקת חשמל לעיר,
בתנאי שהשטת המועבר לא יעלה על 100 מיייר לכל מיתקן וכי הקמת המיתקן
תואמת את התכניות החלות על המקוס לפי דיני התכנון והבמיתיי.
6. ההתקשרות אושרח במועצה הקודמת כהתקשרות בין חתייי לעירייה. לאחר
האישור חתברר כי יש צורך לאשר ההסכם בנוסח משולש, ולהוסיף להסכס את
החכייל כחברה המבצעת הזכאית לתמורה בגין הבנייה, לכן מובא ההסכם
בנוסחו המתוקן לאישור המועצה.
7 הריני לאשר כי אין מניעה לאשר הסכסם התכירה ולהתקשר בהסכם חכירה עס
חברת החשמל בהתאם להטכם התכירה המצורף אותו מתבקשת מועצת העיר
לאשר.
הסכם החבירה מצ'יב בנספת א'.
בכבוד רב
0 ך, עוייד
*ועמייש העיכניה
53\53784.200%\סמ\נם!\ג 10 \9 :8
עיריית עכו 1ב 5ב
ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 04-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪ /
ג ם\ן) 35, ב ).> 2007, 55! 2412001 | [(): 04-9956126, ם\פגגן,: 04-9956167| ם 5] |(מ6!ן6) 4911* %% | ג )
|( וחטרח.683!0608660! | !ו הטרח סאב שעעצעע 0 | ).
לבין:
לבין:
הואיל (1)
והואיל (2)
והואיל (3)
והואיל (4)
והואיל (5)
והואיל (6)
והואיל (7)
והואיל (8)
והואיל (9)
והואיל (10)
והואיל (11)
שם תייט: עווי 8
מסי הזמנה: 300651273
גוש: 21116 חלקה: 137
מגרש 61
כתובת : עכו
חוזת (חכירה)
שנחתס ביוס לחודש שנת 2024
עיריית עכו מספר 500276001
שכתובתה לצורך חוזה זה.
מרחוב ויצמן 35, תייד 2007, עכו 2412001
(שתקרא להלן: 'יהעירייה' ו/או ''המועצה'"') מצד אחד
החברה הכלכלית לעבו בע''מ, ח.5 51-010551-3
מרחוב משמר הים - אזור תעשיה עכו דרוס ת.ד. 2520 מיקוד 2412401
טלי: 04-9552539 , פקס': 04-9551710
דואייל : [1. ותטומז.09109111698%%0
(שתקרא להלן: 'יהקבלן"י) מצד שני
חברת החשמל לישראל בע''מ (אגף רשת חיפה והצפון)
חברה ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472
שכתובתה לצורכי חוזה ּה
רחוב החשמל 19,תייד 179,חיפה 3100101
(שתיקרא להלן: 'יהחברה") מצד שלישי
והעירייה מצהירה בזאת כי הינה הבעלים של המקרקעין לפי שטר מספר 65/2022/37 מיום
2 הנמצאיס בעכו הרשומיס בלשכת רישוס המקרקעין כחלקה 137 בגוש 21116 מגרש
מספר 61 לפי תוכנית מספר 213-0233312 (המקרקעין הנייל יקראו להלן: ייהמגרשיי) ;
על המגרש ו/או על מגרשיס סמוכים, נבנה/נבנו בניין/יס המיועד למבני ציבור (להלן:
ייהבנייןיי) ,
1
והיוס שבנה את הבניין הזמין מן החברה, בהזמנת חיבור שמספרה 300651273 חיבור חשמל
לבניין ממערכת אספקת החשמל של החברה, לשס מתן אספקת חשמל לבניין (להלן:
ייההזמנה");
ולצורך מתן אספקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בהזמנה, נדרש חדר לחברה, שיהיה
בבעלותה ובשליטתה הבלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאם
לאמות המידה שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: ''אמות המידה');
ולצורך מתן אספקת חשמל בנה/בונה הקבלן חדר בקומה קרקע (קרקע/ תת קרקעית) בשטח
של כ-24.57 מייר שגבולותיו מסומניס באדוס בנספת ב' לחוזה זה, הידוע בשם תייט ''עוזי 8//
(להלן: 'יהחדר'י). החדר ישמש לצרכי תחנת טרנספורמציה (המגרש והבניין הכולל את החדר
יקראו להלן ביחד: ''הנכס") ;
והעירייה מוסמכת להעביר לחברה את זכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות
כמפורט להלן בחוזה אה בכפוף לאישור מועצה ושר הפניס ;
והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, אכות צד גי אחרת
כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא.
וברצון החברה לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני
טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, זּכות צד גי אחרת כלשהי או
תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעירייה את יתר הוכויות הנזכרות בגוף החוזה שלהלן;
וברצון העירייה להעביר לחברה את זכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר
הזכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנספתיו;
וידוע לצדדים כי חוזה זה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאס לסעיף 188 לפקודת
העיריות (להלן: ''הפקודה'י) וטעון אישור שר הפניס על פי הפקודה ;
והצדדיס מבקשיס לעגן את כל ההסכמות ביניהס בחוזה מפורט בכתב;
₪
1
32
אשר על כן הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:
מבוא ונספחים
11
ו
המבוא לחוזה זה ונספחיו מהוויס חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדים.
ואלה נספחי החוזה :
נספת יא" - נסח רישוס של החלקה בה מצוי המגרש.
נספח 'יא 1 יי - = החלטת מועצה מיוס
נספת ייב - תרשים סביבה של החדר, ובו סימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי
כבלים
נספת "ג'י- בקשה לרישוס הערת אזהרה/ בקשה לרישוס הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות
המקרקעין (ניהול ורישוס) התשעייב-2011.
נספת 'ידיי- בקשה למחיקת הערת אזהרה
החכירה
23
22
23
24
25
206
העירייה מתחייבת בזה להחכיר לחברה זכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בוה
לחכור את זכויות החכירה המהוונות בחדר מהעירייה, הכל בהתאם להוראות חוזה זה לתקופת
חכירה של 25 שנה שתחילתה ממועד חתימת הסכס זה (להלן: ייתקופת החכירה הראשונה") ;
ניתנת בזאת לחברה אופציה להארכת תקופת התכירה הראשונה בשתי תקופות נוספות של 10
שניס כל אחת (להלן : 'יתקופות ההארכה'), כפי שיפורט להלן:
1 החברה תפנה לעירייה 18 חודשיס לפני תוס תקופת התכירה הראשונה או השנייה
בבקשה למימוש אופציית ההארכה עפייי הסכם גּה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או
מטעמה באשר לנחיצות החדר והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה
הנוספת, לפי העניי). העירייה תשיב לחברה בתוך 3 חודשיס מעת קבלת הבקשה
כאמור.
2 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אס סברה כי אין נחיצות לחדר, על
אף חוות הדעת מטעס החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקבלת הכרעה
סופית לגבי המשך ההתקשרות. החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.
למען הסר ספק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפייי חוזה זה הינן למטרת אספקת חשמל
בלבד בהתאם לדין החל על החברה ולרישיונה (להלן : יימטרת החכירה').
תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו להלן ביחד: "תקופת
החכירה י.
במידה שהחברה תיאלצ/תידרש להעתיק את החדר במהלך תקופת התכירה וזאת מכל סיבה
שהיא הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת
רשות החשמל, העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאם
לאמות המידה, וכן מתחייבת העירייה למצוא מקוס חלופי לחדר לצורך המשך אספקת החשמל
עפייי ההומנה. במקרה כזה, ייחתס נספח תיקון להסכם ובו יפורטו פרטי החדר החלופי, ויתר
תנאי ההסכם ה יחולו על החדר החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי סעיף 188 לפקודת העיריות.
מובהר כי החברה לא תעתיק החדר אלא לאחר התקיימות כל התנאים האמורים, באופן
ובתנאיס שיסוכמו בין הצדדיס בכתב, וכך שתישמר רציפות האטפקה לצרכנים. במידה והעתקת
החדר תהיה ביוזמת החברה, החברה מתחייבת לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.
במקרה בו החברה תיאלף להעתיק את החדר מסיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעתקת
החדר הוא מציאת מקוס חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנה להעתקה בחברת החשמל
עייי צד ג'. מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף לעמידה בכל התנאיס כאמור ובכל
מקרה העירייה לא תישא בעלויות העתקת החדר. העירייה תסייע לצד ג' ו/או לחברה, במידת
האפשר ומבלי שיהא בכך כדי לחייב אותה בעניין, למציאת מקוס חילופי כאמור.
מובהר כי בסיוס תקופת התכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן
או חלקן), וכן אם העירייה סברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה עייי רשות החשמל,
החברה תישא בכל ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקוס
חלופי לציוד.
?[
השימוש בחדר וסיוס מוקדם
החברה רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה.
החברה מצהירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיה צורך בחדר למטרת התכירה, היא תודיע על כך לעירייה
מוקדס ככל הניתן ותפסיק להשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תזדקק לחדר וההסכס
יובא לידי סיום. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי התכירה לתקופה (מתוך תקופת החכירה
הראשונה) אשר טרס נוצלה.
הצהרות העירייה והקבלן
1 הקבלן מצהיר ומאשר בזה כדלקמן:
22
23
5 מסירת החזקה
2541
9
11
212
כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנה/בונה
את החדר על פיו ועל פי החיתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך, לרבות
עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006.
כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיו כלפי החברה על פי
החוזה.
העירייה מצהירה ומאשרת בזה כדלקמן:
242.1
122
143
כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה
מפרט טכני, והחדר נבנה למיטב ידיעתה על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי
הרשות המוסמכת לכך.
כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיה כלפי החברה על פי
החווה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפניס.
כי עד לרישום זכויות החברה בחדר, תדאג כי לחברה תהיינה וכויות חזקה ושימוש
ייחודייס לצורך שימוש בחדר למטרת התכירה .
החברה מצהירה, מתחייבת ומאשרת בוה כדלקמן:
11
222
23
+4
כי ידוע לחברה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת התכירה ובהתאס
להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהיא.
כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאים לצרכיה, וכי היא מוותרת
על כל טענה בעניין, למעט טענה אודות פגס או מוס נסתר וקונסטרוקציה.
כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיה כלפי העירייה על פי
החוזה.
כי בתכירת הנכס ורישוס הזכויות בו על שמה אין היא רוכשת זכויות בניה עתידיות
כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל זכות
כאמור.
החברה נותנת לעירייה בחתימתה על חוזה זה את הסכמתה לכל שימוש שהוא שתבקש
העירייה לעשות, בכל וכויות בניה שהן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, והיא
מתחייבת שלא להתנגד לבניה שתבקש העירייה לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה
כדין, וכו שלא תהיה בכך משוס פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל
ו/או בוכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או וכויות החברה עפייי הדין החל עליה
מתוקף היותה ספק חשמל.
במעמד חתימת חוזה זה העירייה מוסרת את החזקה המלאה והליחודית בחדר לחברה והחברה
מקבלת לידיה את החזקה בחדר מידי העירייה (להלן : ''יוס המסירה/).
כל פעולות של הנחת כבלים ו/או שימוש בוּכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור שנעשו
עייי החברה בנכס, על פי האמור להלן בסעיף 8, לפני יוס המסירה בפועל, יראו אותן כאילו נעשו
בידיעתה ובהסכמתה של העירייה בלבד שתואמו מראש עם העירייה ו/או מי מטעמה.
[3ז
6. אחריות
6 - אחריות הקבלו
41
2
3
4
הקבלן יישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק המכר
(דירות), תשלייג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיוס המסירה.
נתגלה ליקוי בטיב החומרים ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות הקבלן
(להלן: ''הליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדם לקבלן.
הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאחריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וזאת תוך זמן סביר בנסיבות
העניין, ובהתאם להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן הקבלן את
הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 ימיס שלא נענתה, לבצע
את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר לחברה את הוצאות התיקון,
מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש עייי החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי
ההוצאות.
על אף האמור בסעיף 6.3 לעיל, תיקוניס שיש לבצעס בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או
בנפש, או שהס הכרתייס להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו עייי החברה מיידית, על חשבון
הקבלן. הודעה על כך תימסר לקבלן בהקדס האפשרי. הקבלן מתחייב בנסיבות אלו להחזיר
לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש עייי
החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות
6ב - אחריות החברה
5
6
כל ליקוי שיגרס בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו,
יחול תיקונו על החברה (למעט הליקוייס האמוריס בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש צורך
בתיקון.
1 החברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקים את המתקניס בחדר בהתאס לדין
ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר נדרש. מוסכס בזאת כי החברה תבצע בעצמה ועל
חשבונה כל שינוי אשר יידרש במבנה החדר ו/או הנכס על מנת להתאימו להוראות כל
דין אשר יחול החל ממועד סיוס האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תהיה לה כל טענה
ו/או דרישה בקשר עם כך.
2 החברה מתחייבת לתחזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את
החדר על מנת למנוע כניסת אנשיס בלתי מורשים.
3 החברה מתחייבת לפעול בהתאס להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס''יו-200
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]