פרוטוקול מליאה מס' אסיפה כללית חברה כלכלית
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - פרוטוקול נגיש הוא הגרסה המלאה.
- כלכ; ת עכו
(6)גוגו: ע ' 7
עבו, א' באייר תשפייד
9 מאי, 2024
לכבוד,
חברי מועצת העיר
עיריית עכו
א. ג. נ,
הזמנה - ישיבה אסיפה כללית - חברה בלכבלית עבו
אתכבד להזמינך לישיבה אסיפה כללית - חברה כלכלית עכו, אשר תתקיים
ביום שלישי, י'ג באייר תשפ''ד, 21.05.2024, בשעה 18:30,
עם סיום ישיבת המועצה שמן המניין.
בעיריית עכו, אולס המועצה, קומה 1, רחוב ויצמן 35, עכו.
על סדר היום :
אישור דו''חות כספיים ליום 31 בדצמבר 2023 , הרצ'יב כנספח.
בכבוד רב,
(?\א. (6ר
רוית נגר
מרכז ישיבות המועצה
כלכ: ת עכו
(60 בונים עתיד
7 אפריל 2024
ט' ניסן תשפייד
פרוטוקול ישיבת דירקטוריון מיום 17.4.2024
חברי דירקטוריון נוכחיםס:
בנוכחות:
עמיחי בן שלוש - יוייר הדירקטוריון
שגית בן גוזּי - חברת דירקטוריון
יונית סמולש - חברת דירקטוריון
איאד פראגי - חבר דירקטוריון
ליזו אוחיון -- חברת דירקטוריון
אלקה שלס -- חברת דירקטוריון
חיים רוזנצוויג - חבר דירקטוריון
מרדכי שמיר - מנכייל החכייל
אופיר מורדיאן - רוייח חברת 800
עוייד נגיייה בובו - יועמייש, חכייל
נטלי סאסונוב -מנהלת הכספים וכייא, חכייל
טל אמירה -- מנהלת לשכה, תכייל
מיטל אדרי - מנהלת חשבונות, חכייל
אלכס גרינברג -- רפרנט ניהול פרויקטים, חכייל
9-
ו
החברה הכלכלית לעכו בע"מ, ת.ד.2520, עכו, מיקוד 2412401
2% משרדנו: אצטדיון עכו, רח' משמר הים, אזור תעשיה עכו דרום
/
טל. 04-9552539, פקס. 04-9551710, [1. נתגווח. 68[68[624%%0 :411מ-?
כלכ. ת עכו
(%)גוניפ צתיד
מורדי: זו ישיבת דירקטוריון ראשונה עס רהייע עמיחי בן שלוש, נאחל בהצלחה ליוייר הדירקטוריון
שלנו. נדון בנושאיס לפי הלוייז. נתחיל עס הדוחות הכספיים.
תחילה אבקש שכל אחד מהנוכחיס בחדר יציג את שמו ותפקידו.
חברת 820 מלוויס אותנו 5 שניס, אופיר מורדיאן הוא רוייח של החברה. בנוסף, משרד רוייח 800
מלוויס אותנו בתהליך בדיקה מול הרשויות להפוך חלק מפעילות החברה לפעללות מלכייר.
נושא מס' 1: אישור דוחות כספיים לשנת 2023
אופיר: אני מציג את הדוחות הכספייס לשנת 2023 , הדוחות נדונו כבר בוועדת הכספים .
מאזן : נכסים - 10.5 מלשייח , יתרת מזומן בבנק 4.8 מלשייח, ליוס 31.12.23 העירייה חייבת לחכייל
3 מלשייח.
מורדי: מתחילת שנה עד עכשיו העירייה כבר חייבת לחכייל 7.7 מלשייח, על פי רישומי החברה . על
פי רישומי העירייה זה עומד על 4.2 ויש עוד 3.5 מלש'יח שממתיניס בעירייה בשלבים שוניס להזנה
למערכת.
שגית: כל הפרויקטיס הינס במסגרת החכייל כזרוע ביצועית של העירייה, הפרויקטים מתביירים .
יש גידול בפעילות.
אופיר: צד התחייבויות, אין הלוואות, פעולות מההון העצמי. החברה לא ממונפת.
זכאים - הפרשות לעובדיס והתחייבויות שוטפות. החברה בעיימ בניגוד לעירייה, משלמים על
הרווחים.
עודף הנכסים על התחייבויות 8 מלשייח. מנפח המאזן 65% זה הון עצמי. הבנקיס מסתכלים טוב
על 35%, כך שהדבר מעיד על החברה חזקה, יציבה, איתנה.
דוח רווח והפסד - התייחסות לרווח מפעילויות אחרות. מחזור הפעילות גדל מ 17 מלשייח ל - 24
מלשייח.
מורדי: גידול של 42% בהכנסות של החברה.
איאד: הרווח הוא נמוך מאוד ביחד להכנסות.
שגית : הפעילות קיבלה מפנה ועוסקים בפרויקטיס של העירייה וזו הסיבה לגידול בעקבות השכונות
החדשות, מיזמי אנרגיה. הרווח נשחק כי התקורה שהחכייל מקבלת היא לא תקורה גבוהה.
משקיעים תוך כדי ההכנסות.
מורדי: נטלי ואני עשינו חישוב, השקענו חזרה כ 1 מלשייח בפעילות, כחלק מהערכות להפוך חלק
מפעילות החברה למלכייר.
איאד: צריך מרווח בטחון לפחות של 5% , לא מסכים.
אופיר: רווח גולמי באזור ה - 11%. אס העירייה תרצה למשוך דיבידנד תשלמו 30% מס.
רווח גולמי 2.8 מלשייח , גידול של 31% לעומת שנה קודמת.
הוצאות הנהלה וכלליות 2.3 מלשייח . גידול בגין הצמדה למדד ועדכון רמת רשות.
מורדי: הנהלה וכלליות יורדים משנה לשנה. אחוז מהמכירות יורד. עושיס יותר פעילות עס אותו
סכוס הנהלה וכלליות, ויש עוד מקוס לשיפור.
אופיר: רווח לפני מס של כ - 227 אשייח. הוצאות המס כ - 100 אשייח. שלמנו מקדמות, לכן נקבל
החזר של כ - 90 אשייח.
עמלח?: האם מאשריס את הדוחות הכספיים!
החלטה: כולס מאשריס פה אחד דוחות כספיים לשנת 2023.
אופיר יוצא מהישיבה.
החברה הכלכלית לעכו בע"מ, ת.ד.2520, עכו, מיקוד 2412401
6 26-26 משרדנו: אצטדיון עכו, רחי משמר הים, אזור תעשיה עכו דרום
/ ] \ |" טל. 04-9552539, פקקס. 06-9551710 [1. ומטוח. 68168[/:6986%0 :[181ז-:1
כלכ
נושא מס' 2: אישור תקציב לשנת 2024
מורדי: תקציב העירייה לא סגור עדיין אז נתון לשינויים, נעשה התאמות נדרשות. רוב התקציב
מנוהל בתבייריס, יש לנו 2 תקציביס עיקרייס מהשוטף של העלרייה שבהם יכול להיות שינוי בהתאס
לאישור התקציב של העירייה: אצטדיון ותפעול חופים.
חיים: אני רואה שיש גידול בתקציב החופים.
מורדי: השנה הנוכחית משרד הפניס יכריז על פתיחה של מקטע החוף השלישי ואז נפתח את תחנת
ההצלה הנוספת . משרד הפניס מממן בשנה הראשונה של הפעילות מיליון ₪.
ליזו: אירועי תרבות , נרשמו 200 אשייח , נוכל להשתמש בזה!
מורדי: שנה שעברה העברנו לטובת שמשיות, וציוד נוסף לחופים, ככל ותעבירו את הדרישות בזמן
בהחלט תוכלו להשתמש.
עמיחי: בעתיד מבקש שיהיה יזס לפרויקט, הוא זה שישיס שמשיות וכסאות להשכרה.
מורדי: הוספנו 5 סככות צל מתקציב משרד הפניס להקמת החוף.
יש לנו בעיה באצטדיון - חסר לנו תקציב 280 אשייח. הדשא צריך שיקוס.
שגית: אפשר להכניס לתבייר משרד הספורט.
עמיחי: בשבוע הבא יגיעו שרי ממשלה לפגישות מולי, צריך להעלות בפניהס את הדברים, כל מי
שרלוונטי שיגיע לפגישה.
מורדי: נמשיך, לגבי ניהול נכסים, אנו מנהליס עבור העירייה, פרויקטים של אנרגיה מתחדשת.
עמיחי: האס אלו ההכנסות מהשכרת המגרש לחברות חוץ?
מורדי: כן.
עמיחי: האס ניתן לקייס הופעות באיצטדיון: זה יזמות.
שגית: הייתה חשיבה קודמת על זה. יש בזה הרבה הכנה ועלויות.
נג'ייה: צריך לשנות את הרישיון של האצטדיון.
מורדי: לא יכולים לארח את ליגת העל, צריך להתקין קרוסלות, עלות 6 שערים כ - 500 אשייח.
כל הזמן התקניס מחמירים, ואז ניתן לאפשר להכניס 5,700 איש.
ליזו: אפשר לעשות הופעות ואולי רק לקרות את הדשא.
מורדי: יש לנו את פרויקט האנרגיה - עמדות טעינה לרכבים חשמליים. יש לנו עוד 22 עמדות
להתקין בשלב א.
שגית: בעכו יש 5,900 רכביס חשמליים.
עמיחי: הקמתם רק 2 עמדות על עיר שלמה, היה תקצוב של 66 עמדות.
שגית: עכשיו הגשנו הסדרות מול חברת חשמל.
עמיחי: העמדות צריכות להיות בתיירות, חוף ארגמן, תושביס שמגיעיס מתל אביב ורוציס להטעין.
מורדי: הקמתי 3 עמדות בבזק, עשו רעש בעירייה למה לא תיאמתי, היה פיצוץ שלם כי נגעתי לא
שאלתי אותס. מנכייל העירייה אמר תקייס דיון לגבי כל עמדה ובירוקרטיה מעכבת את הביצוע .
אי אפשר להאשיס את חברת חשמל, יש הכנסה טובה מהפרויקט.
כדי לסגור את הסוגייה של המנכייל הקודס עברתי גורס גורס בעירייה שיאשר, מיותר.
עמיחי: צריך לקחת פרויקט עס הסמכויות שלו.
יונית: זה בדיוק יושב לי על השיתוף פעולה בין העירייה לחכייל, לא מוגדר טוב. אלקה, רפי לוזון
ואני בוועדת ביקורת אמרנו שצריך לעשות תוכנית אסטרטגית לגבי שיתוף פעולה בין התכייל
לעירייה.
עמיחי: זאת הבעיה של כל הארגון הזה, מורדי לא צריך לפגוש אותי בשביל לעשות עמדות. מבקש
לתת סמכות למנכייל ולדעת שהוא מבצע.
אלקה: התהליך עצמו, צריך שיהיו נהלים, של מי הסמכות ושל מי האחריות.
מורדי: אנחנו חייבים להיות זריזּיס ומהירים, אחרת אין לנו יתרון יחסי על פני העירייה.
עמיחי: אני מבקש פרויקט, נותן הנחיות לביצוע, הכל יהיה פשוט. הארגון צריך לעשות חשיבה
לטובת העיר. המדיניות צריכה להיות ברורה.
איאד: אתה רהייע תחליט והוא יבצע.
שגית: יש כל מיני אילוצים שנדרשים מכל מיני מחלקות.
עמיחי: מורדי יודע שאני צריך עמדות טעינה שיעשה, לא מעניין אותי איך, כמו הפודטראקיס אני
רוצה שיעשה לאורך הטיילת הוא יעשה, אני חושב שיש פה עובדים מצויניס בארגון הזה.
שגית מקצועית בחסד , אני כל הזמן פוגש עובדים , כולס מצויניס. המדיניות לא ברורה.
מורדי: יהיו כמה שינוייס בתקציב בעקבות מכתב שקיבלתי מהעירייה. מציע לאשר את התקציב
בכפוף לשינויים בעירייה.
עמיחי: מציע לאשר את התקציב לשנת 2024 בכפוף לשינוייס שיהיו ויאושרו בהמשך.
החלטה: כולם מאשרים פה אחד תקציב לשנת 2024.
החברה הכלכלית לעכו בע"מ, ת.ד. 2520, עכו,
כלכ: ת עכו
₪ (65 בונים עתיד
מיקוד 412401!
-% 7% משרדנו: אצטדיון עכו, רח' משמר הים, אזור תעשיה עכו דרונ
/ ] \" טל. 04-9552539, פקס. 04-9551710, [1. ומטחז. 68168[/1624%%0 :[81 חת--
כלכ ת עכו
₪ (6%גונים עתיד
נושא מס' 3: אישור הפקדת כספי פיצויים לקופות הפיצוייס של העובדים
מורדי: בהמלצת ועדת הכספים, יש כספי פיצוייס שמגיעיס לעובדיס, נשאלה השאלה מדוע הכספים
נרשמיס בספרי החברה כהפרשות ואינס מועבריס לקופות הפיצוייס של העובד בפועל. מבקשים את
אישור הדירקטוריון לבצע כן. הנושא עלה בוועדת כספים עייי איאד .
איאד: העובדיס חייביס לקבל את הכספיס המגיעיס להס לקופה שלהם.
מורדי: אס כך בכלל אין צורך להצביע על כך.
איאד: נכון.
עמיחי: איך רשוס בספרים והעובד לא קיבל!
שגית: זן התחייבות שנרשמת, בפועל צריך להפריש את הכספים לקופות.
נג'ייה : אני רוצה להוסיף, שתאשרו שבכל פעם שיש עדכון שכר לעובד לא צריך לאשר מחדש, נבצע
השלמות בכל סוף שנה.
החלטה: מאשרים פה אחד הפקדת כספי השלמת הפיצויים לקופות הפיצויים של העובדיס.
נושא מס' 4: אישור הקמת ועדת השקעות
מורדי: בהמלצת ועדת הכספים גם כן, כדאי להקים ועדת השקעות לתכייל.
יש לנו 4 מלשייח מהמכירה של המד. הכספים יכוליס להיות מושקעיס רק בנדליין.
שגית: התכוונו להשקיע בחוף ארגמן, יש בעיתיות אלא אם כן נקנה את השטח.
מורדי: צריך בכל זאת להקיס ועדת השקעות.
יונית: גס בעירייה יש ועדת השקעות, חברי הועדה הס ראובן שגית ואני.
עמיחי: זה בדיוק פוטר לנו בעיה עס רמייי לגבי מבנה חוף ארגמן, נשקיע בחוף ארגמן, יניב לנו 200
אשייח בחודש. יהיו בתי קפה, לא תזהו את היס בעכו בעוד שנתיים.
שגית: לפני 3 שניס משרד הפנים הוציא חוזר לגבי ועדת השקעות ומסביר איך אפשר להשקיע את
הכספים של התכייל.
מורדי: מבקשים אישור להקמת ועדת השקעות, וועדת הכספים ימנו חברי ועדה.
עמיחי: מי ימנה את החברים?
נג'ייה: אני אבדוק את הנוהל אעביר אליך ונראה מי צריך להיות שם.
חיים: אני רוצה להיות שותף בקבלת ההחלטה מי יהיה בוועדה.
החלטה: מאושר פה אחד בכפוף לבדיקת ואישור הנוהל.
נושא מס' 5: סקירה על פעילות החברה
מורדי מציג את עץ מבנה התכייל
מחלקה הנדסה: סמנכייל הנדסה נמצא כיוס במילואיס מה 7.10.2023 . מנהל אגף התשתיות גם
במילואיס בפיקוד צפון במחלקת הבינוי.
זוהר יושב בעירייה ומקבל שכר מאיתנו מקדס פרויקטים בעירייה. זה התפקיד שעשיתי לפני כן.
התפקיד של זוהר מבחינת החברה הכלכלית הינו לקדס את הפרויקטיס העתידייס שיניבו הכנסות
למחלקת הנדסה בחברה, ללא קידוס פרויקטיס עתידייס ההכנסות ממחלקת הנדסה יפגעו
משמעותית ויהיו לכך השלכות לחברה.
יש לנו עוד מפקח אחד.
מחלקת חופים - יש איש אחזקה בתאונת עבודה ככר תקופה ארוכה.
מנהל האצטדיון - מועסק עייי העירייה ישירות.
מנהל אגף פיתוח עסקי - משרדו בעירייה.
פירוט פרויקטים מרכזיים בעשייה:
אנרגיה מתחדשת וחוסן אנרגטי
שר האנרגיה יגיע ללשכת ראש העיר, אני מקווה עס בשורה טובה של 5 מלשייח, צריך להגיע לעכו
במאי.
שגית שותפה חשובה לכל פעילות החברה, נמצאת איתנו בהרבה תחומים, נכסים, אנרגיה מלווה
את החברה בשיתוף פעולה מלא ומקצועי.
אנרגיה זה העתיד שלנו.
החברה הכלכלית לעכו בע"מ, ת.ד.2520, עכו, מיקוד 2412401
% 6-6 משרדנו: אצטדיון עכו, רחי משמר הים, אזור תעשיה עכו דרום
]= ]\ . סל. 04-9552539, פקס. 04-9551710, [1. ומגוות. ס68168[/7692% :1-81
כלכ. ת עכו
₪ (60 גונים עתיד
הקמה וניהול נכסים מסחריים מניבים עירוניים
לוקחיס שטחים חומיס והופכיס להכנסה מניסה. ישפרו חוסן כלכלי של העירייה.
הקמה, ניהול ופיקוח מבני ציבור, שצייפים ותשתיות עירוניות
רהייע הקודסם נתן למשרד השיכון שימנה חברה מנהלת את השכונה החדשה, אני חושב שזו טעות,
הרבה כסף היה צריך להישאר בעיר. משרד השיכון מעסיק את חברת יתד.
אנחנו בתור חברה מספיק חזקים כדי להוביל. יש לנו חכרות פיקוח בעלות דמי ניהול של 3%.
יונית: צריך להגיד שגם לחכייל יש תקורה.
מורדי: אבל זה חוזר לעירייה, להבדיל מיזם פרטי כמו יתד שלוקח את הכסף לביתו.
שגית: נכון לאותה תקופה החברה הכלכלית לא הייתה בשלה לקחת פרויקטים.
אסדרת המרחב הציבורי הסחיר
לגבי הקורקינטיס - חברת ווינד פשטה את הרגל.
אנחנו פתוחיס לכל רעיון וכל מיזס, תוך חודשיים היו קורקינטים בעיר, כנייל לגבי לוקרים. רכביס
שיתופייס תוך חודש.
מורדי: אנחנו מהירים וממוקדיס.
צריכיס מערכת לניהול פרויקטים, לאחרונה גילנו כי לחברת דקל יש מערכת לניהול פרויקטים
שהינה חלק מהחבילה שלנו ואנחנו לא משתמשים בה, שבוע שעבר הגיעו אלינו ועשו הדרכה
ראשונה.
עמיחי: יש לנו את האתגר הבא בעתיקה, רכבים חשמליים. איך אפשר להפעיל! המטרה שלנו שרק
התושביס יכנסו לעתיקה עם רכבים, צריכים לראות איך רכביס קטנים ייכנסו ויעשו את זה.
מורדי: בדקנו לפני כמה שנים, צריך אישוריס של משרד התחבורה להסעה בתשלום. בחינם זה
אפשרי אבל יש לו עלויות, בכל מקרה נבדוק שוב את הנושא לבקשתך.
עמיחי: האס שווה להפעיל עובד אחד, כי שישי שבת וחגים זה כמות גדולה.
המטרה להכניס אנשיס ולהוציא בצורה מסודרת בשביל התושבים. גם בעבור היזמים, הצימרים
לפתור את הבעיה שלא יהיה להם ונדליזס.
אלכסי: אפשר לעשות מרחב הליכתי, צל בימים חמיס.
עמיח*: כל מי שמגיע לעכו רוצה להיכנס עס הרכב עד בפנים.
מורדי: חניון החפיר צריך להיות בתשלוס.
עמיחי: תושבי עכו חינם. שעתיים ראשונות יהיו חינס כמו שאני עושה בבן עמי, בשוק, המטרה
לעודד תעסוקה.
נושא מס' 6: אישור עדכון שכרו של מנכ''ל החברה -מרדכי שמיר
עמיחי: נעביר את הנושא לדיון ישיבת הדירקטוריון הבאה.
נושא מס' 7: שונות
נג'יית: יש למנות חברי דירקטוריון נוספיסם מטעס חברי המועצה. היוס יש לנו 7 מתוך 9 חברי
דירקטוריון, רפי לוזון ובולוס נאחס היו במועצה הקודמת נציגי המועצה בדירקטוריון, צריך לבחור
חדשים, יש להביא לסדר יוס הבא למועצה הבאה.
עמיחי: נטפל בזה ונמנה חברי מועצה.
מורדי: מבקש מעובדי החברה לצאת.
עמיחל: עובדי החכרה יצאו וביקשתי שיחזרו. אני רוצה שהדברים יהיו כתוביס בהכי שקוף. מה
שהיה קודם , הגוף הזה שהיה פוליטי , אז זה הסתיים. פה עובדים רק לפי מקצועיות.
מורדי, אני מעריך את המקצועיות שלך אתה בנאדם ראוי, יש לך יכולות.
מבקש ממך שלכל עובד תגיד בוקר טוב, תחייך אליו, אין עובדים פגועיס. צריכיס לחבק את העובד
אישה/גבר שמגיעה לעבודה. כל הגישה כלפי העובדיס צריכה להשתנות, עובד צריך לבוא בכיף
לעבודה. מה שהיה היה. מעכשיו וקדימה עובד/חולה אתה יכול לקפוץ אליו ולשאול לשלומו. אני לא
ראש העיר אני חבר של כולס. בשבילי אין עובד שירגיש פגוע. הצוות הוכיח את עצמו , תראה איזה
עבודה טובה הם עושים, רואיס את הדוחות שהצאִתם. אני חוזר ואומר, כל עובד שירצה לבוא אליי
יכול לבוא מתי שרוצה ,אין פה עניין של לעקוף, כולס מוזמנים , לא לפחד.
מאשר את תפהוטוקול
עמיחי בן שלוש - %//ר אלירקטוריון
רשמו: נטלי סאסונוב וטל אמירה
החבוה הכלכלית לעכו בע"מ, ת.ד.2520, עכו, מיקוד 412401!
%- -26 משרדנו: אצטדיון עכו, רח' משמר הים, אזור תעשיה עכו דרול
/ ] \ ? טל. 04-9552539, פקןס. 04-9551710, [1. וחטחח. 68168[116546%0 :811 רח--
החברה הכלכלית לעבו בע'ימ
דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2023
החברה הכלכלית לעבו בע'/מ
דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2023
תוכן עניינים
עמוד
דוח רואי החשבון המבקרים 1
דוחות על המצב הכספי 23
דוחות רווח והפסד 4
דוחות על השינויים בהון העצמי 5
דוחות על תזרימי המזומנים 6
ביאורים לדוחות הכספיים 3[
כסספן
2
דוח רואי החשבון המבקרים לבעלי המניות של החברה הכלכלית לעבו בע'ימ
ביקרנו את הדוח על המצב הכספי המצורף של החברה הכלכלית לעכו בעיימ (להלן: ייהחברהיי) לימים 31
בדצמבר 2023 ו- 2022, ואת הדוחות על הרווח הכולל, השינוייס בהון העצמי ותזרימי המזומניס לכל אחת
מהשניס שהסתיימו באותס תאריכים. דוחות כספיים אלה הינס באחריות ועד ההנהלה וההנהלה של
החברה. אחריותנו היא לחוות דעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתנו.
ערכנו את ביקורתנו בהתאס לתקני ביקורת מקובליס בישראל, לרבות תקניס שנקבעו בתקנות רואי חשבון
(דרך פעולתו של רואה חשבון), התשלייג-1973. על-פי תקניס אלה נדרש מאיתנו לתכנן את הביקורת ולבצעה
במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספייס הצגה מוטעית מהותית. ביקורת כוללת
בדיקה מדגמית של ראיות התומכות בסכומיס ובמידע שבדוחות הכספיים. ביקורת כוללת גס בחינה של
כללי החשבונאות שיושמו ושל האומדניס המשמעותלים שנעשו על ידי ועד ההנהלה וההנהלה של החברה וכן
הערכת נאותות ההצגה בדוחות הכספייס בכללותה. אנו סבוריס שביקורתנו מספקת בסיס נאות לחוות
דעתנו.
לדעתנו, בהתבסס על ביקורתנו, הדוחות הכספיים הנייל משקפים באופן נאות, מכל הבחינות המחותיות, את
המצב הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר 2023 ו- 2022 ואת תוצאות הפעולות, השינוייס בהון העצמי
ותזרימי המזומניס של החברה לשניס שהסוניימו באותס תאריכים .
חיפה, 8 באפריל, 2024
יו האפט
רואי חשבון
-1-
תל אביב ייוטליט | חיפה באר שבע | וחובות בני בוק הריתח שומונה מוריעין עילית איות
0 [ 640660600 | 077-7784100 | 03-6380768 | 3-7145300ז0 7 1 וו 9764- 05 08-6339911
משרד ראשי: בית אמות סספ. ררך מנחם בגין 48, תל אביב, 6618001 דואל: .060.500.60ט בקרו באתר שלנו: 00.60.1פ.איצאי
1 ווק מוחו 0/ 896 (%%%ת9'8, על 6)ויחי| ה ק0ש) %₪ 8 6 +\ תק |4 הסוז 4 הו 6 והו 80 !0 ופפרי
6ת+ 2000 *תו !₪ !500 וס! תג הסאווה 500 זת 1 זס! אדכה 6 הבום שתן 04 200 %חול
רוק ושיב הקופה 400
+ וה 6%ת:ק66 הו !9 ('9060ה 10
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
דוחות על המצב הכספי (באלפי ש'יח)
ביאור
נכסים
נכסיס שוטפים:
מזומניס ושווי מזומנים
לקוחות
חייביס ויתרות-חובה 4
צד קשור בחשבון שוטף - עיריית עכו
נכסים לא שוטפים:
חייביס לזמן ארוך
רכוש קבוע 5
נכסיס בלתי מוחשיים
הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
3
2
13
13
7
15
12
507
100
מ
2
+7
41
1008
058
6
1,006
31
158
12
החברה הכלכלית לעבו בע'ימ
דוחות על המצב הכספי (באלפי ש''ח)
התחייבויות והון
התחייבויות שוטפות+
ספקים ונותני שירותים
זכאיס ויתרות-זכות
התחייבויות לזמן ארוך:
התחייבויות לעובדיס לזמן ארוך
הון עצמי:
הון מניות
עודפים
8 באזפריל, 2024
תאריך אישור הדוחות הכספיים
ביאור 253
22 6
164 7
56
20 8
10 /
9
9
15
' ; / , 1
/
עמיחי בן שלוש מרדכי שמיר
יוייר הדירקטוריון מנכייל
הביאורים המצורפיס מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
2
23
- 2
25
207
10
0
00
12
החברה הכלכלית לעבו בע'ימ
דוחות רווח והפסד (באלפי ש''ח)
ביאור
הכנסות
עלות ההכנטות 1
רווח גולמי
הוצאות הנהלה וכלליות 12
רווח מפעולות רגילות
הוצאות (הכנסות) אחרות, נטו
רווח לפני מימון
הכנסותת (הוצאות) מימון, נטו
רווח לפני מסים על ההכנסת
מיטיס על הכנסה
רווח לשנה
* מוין מחדש.
הביאורים המצורפים מהוויס חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
לשנה שהסתיימה ביוס
53
2,077
25
22
21
441
+1
100
127
207
|08
1159
2
16
3
23
+8
15
)301(
216
05
01
15
1%6
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
דוחות על השינויים בהון העצמי (באלפי ש'יח)
יתרה ליוס 1 בדצמבר 2022
שינוייס במהלך שנת 2022:
רווח לשנה
יתרה ליוס 31 בדצמבר 2022
שינוייס במהלך שנת 12023
רווח לשנה
יתרה ליום 31 בדצמבר 2023
הון מניות
10
10
10
הביאוריס המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
עודפים
שנצברו
4
16
0
19
9
סך-הכל
7,464
16
1,000
19
9
החברה הכלכלית לעבו בע'יימ
דוחות על תצרימי המזומניס (באלפי ש'יח)
תזרימי מזומנים לפעילות שוטפת:
רווח לשנה
התאמות הדרושות להצגת מזומניס מפעילות שוטפת (נספח)
מזומנים, נטו, מפעילות (לפעילות) שוטפת
תזרימי מזומנים לפעילות השקעה:
שינוי בחייביס לזמן ארוך
רכישת רכוש קבוע
מזומנים, נטו, מפעילות (לפעילות) השקעה
שינוי במזומנים ושווי מזומנים
יתרת מזומנים ושווי מזומניס לתחילת השנה
יתרת מזומנים ושווי מזומניס לתוס השנה
נספח - התאמות הדרושות להצגת מזומנים מפעילות שוטפת:
הכנסות והוצאות שאינן כרוכות בתזרימל מזומנים :
פחת
שינוי בהתחייבות לסייוס יחסי עובד- מעסיק, נטו ולימי מחלה
שינוייס בסעיפי רכוש והתחייבויות:
שינוי בלקוחות ויתרות-חובה
שינוי בצד קשור- עירית עכו
שינוי ספקים ויתרות- זכות
סך-הנל
הביאוריס המצורפיס מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.
-6-
לשנה שהסתיימה ביוט
3
119
9
108
)646(
)27(
)73(
5
+7
72
22
106
)699(
)503(
23
)213(
121
)382(
9
7
לשנה שהסתיימה ביום
23
1
3
104
)857(
71
| 1
5
9
22
3
8
1
)97(
)1,826(
143
)750(
)699(
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023
ביאור 1 - כללי:
החברה נתאגדה ונרשמה כחברה פרטית שמספרה 510105513, בבעלות מלאה של עיריית עכו.
מטרות החברה הינס לקדם ולפתח את עכו, לרבות ייזום, ניהול פרויקטים, השקעות, עבודות פיתוח ותשתית,
פיתוח סביבת: ומתן שירותיס.
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית:
דוחות כטפיים בסכומים מדווחים:
א.
ב.
ג.
ד.
41
הדוחות הכספיים מוצגיסם בסכומיס מדווחים. בדוחות הכספיים ייעלות'י משמעותה העלות
בסכוס מדווח.
סכומי הנכסים הלא כספיים אינס מייצגיס בהכרח שווי מימוש או שווי כלכלי עדכני אלא רק את
הסכומיס המדווחיס של אותס נכסים.
בסיס המדידה ששימש להכנת הדוחות הכספיים הינו עלות, למעט השקעות שוטפות בניירות ערך
סחיריס שנמדדו בשווי הוגן והשקעות בחברות מותזקות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני.
המחזור התפעולי של החברה הינו 12 חודשיס. הרכוש השוטף וההתחייבויות השוטפות כולליס
פריטים המיועדים והצפוייס להתממש בתוך תקופת המחזור התפעולי של כל תחום פעילות
בחברה .
מזומנים ושווי מזומניס:
כשווי מזומניס נחשבות השקעות לוזּמן קצר ברמת נזילות גבוהה, אשר ניתנות להמרה בנקל לסכומים
ידועיס של מזומנים ואשר חשופות לסיכון בלתי משמעותי של שינויים בשווי, כאשר נותרה תקופה
קצרה לפירעון עד שלושה חודשיס ממועד הרכישה.
הפרשה לחובות מסופקים:
ההפרשה לחובות מסופקיס מחושבת באופן ספציפי בגין חובות מזוהיס אשר לדעת הנהלת החברה
גבייתס מוטלת בספק.
רכוש קבוע:
4
רכוש קבוע הוא פריט מוחשי אשר מוחזק לשימוש בייצור או בהספקת סחורות או שירותיס
להשכרה לאחרים, או לצרכים מנהלים וכן, תזוי שישתמשו בו במשך יותר מתקופה אחת.
רכוש קבוע מוכר לראשונה לפי עלות, לרבות עלויות שניתן לייחסן במישרין לרכישת רכוש קבוע.
העלות של פריט רכוש קבוע היא הסכוס שווה ערך למחיר במזומן במועד ההכרה.
בתקופות שלאחר ההכרה לראשונה, הרכוש הקבוע מוצג לפי העלות בניכוי פחת נצבר ובניכוי
הפסדים שנצברו לירידת ערך.
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליוס 31 בדצמבר 2023
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית (המשך):
ד.
4
רכוש קבוע (המשך):
פחת ושיטת פחת :
א) החברה מפחיתה בנפרד כל חלק של רכוש קבוע עס עלות שהיא משמעותית ביחט לסך העלותת
של הפריט. הוצאות הפחת לכל תקופה מוכרות ברווח או בהפסד, אלא אס הן נכללות בערך
בספריס של נכס אחר.
ב) להקצאת הסכוס בר-פחת של הרכוש קבוע באופן שיטתי על פני אורך החייס השימושייס שלו,
החברה השתמשה בשיטת הקו הישר. שיטת הפחת בה נעשה שימוש משקפת את הדפוס
החזוי לצריכת ההטבות הכלכליות העתידיות מהנכס.
ג) החברה סוקרת את ערך השייר, את אורך החיים השימושיים של פריט רכוש קבוע ואת שיטת
הפחת בה נעשה שימוש לפחות כל סוף שנת כספים. שינויים מטופלים כשינוי באומדן
חשבונאי בהתאס לכללי חשבונאות מקובלים.
עלויות עוקבות :
החברה אינה מכירה בערך בספרים של פריט רכוש קבוע את עלויות התחזוקה השוטפות של
הפריט - עלויות אלו מוכרות ברווח או בהפסד בעת התהוותן.
התחייבות בגין עלויות פירוק ופינוי של פריט מוכרות לראשונה כנגד עלות פריט הרכוש הקבוע.
החברה בותנתת סימניס לירידת ערך של הרכוש הקבוע בהתאס להוראות תקן חשבונאות מספר
5 בדבר ירידת ערך נכסים, בכדי לבדוק את הצורך בבחינת סכוט בר-השבה.
שיעורי הפחת השנתיים הינם :
ציוד משרדי - | 6-15%
שיפוריס במושכר - | 10%
מחשוב וציוד היקפי | - | 33%
כלי רכב - | 7-20%
מכונות וציוד 10%
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023
ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית (המשך):
ה.
4
הנחות מפתח בהסתייעות באומדנים מהותיים:
הכנת הדוחות הכספייס של החברה בהתאס לכללי תשבונאות מקובליס דורשת מהנהלת החברה לערוך
אומדניס ולהניח הנחות המשפיעים על הסכומיס המוצגיס בדוחות הכספיים. אומדנים אלה מצריכיס
לעתיס שיקול דעת בסביבה של אי ודאות והינס בעלי השפעה מהותית על הצגת הנתוניס בדוחות
הכספיים.
להלן תיאור של הנחות המפתח בהסתליעות באומדניס התשבונאיים המהותייסם המשמשיס בהכנת
הדוחות הכספייס של החברה, אשר בעת גיבושס נדרשה הנהלת החברה להניח הנחות באשר לנסיבות
ואירועיס הכרוכיס באי ודאות משמעותית. בשיקול דעתה בקביעת האומדנים, מתבססת הנהלת
החברה על ניסיון העבר, עובדות שונות, גורמיס חיצונייס והנחות סבירות בהתאס לנסיבות המתאימות
לכל אומדן. התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מאומדני ההנהלה.
אומדנים לגבי תקבולים או תשלומיס של מכשירים פיננסיים - אס החברה מעדכנת את האומדנים
לגבי תקבולים או תשלומיס של מכשירים פיננסיים, היא מתאימה את הערך בספריט של המכשיר
הפיננסי על מנת לשקף את תזרימי המזומנים בפועל ואת האומדן המעודכן ביותר בדבר תורימי
המזומנים.
אורך חיים שימושי של רכוש קבוע - אורך חייס שימושי מבוסס על הערכות החברה לתקופה שבה
הנכסיס יפיקו הכנסות, אשר נבחנות מדי תקופה לצורך בחינת נאותות אומדניס אלה. שינוייס
בהערכות התברה עשוייס להוביל לשינוייס מהותייס בהוצאות הפחת המוכרות ברווח או הפטד.
התחייבות בשל סיום יחטי עובד- מעביד:
ההתחייבות בשל סיום יחסי עובד מעביד כוללת את מלוא התחייבות החברה לתשלוס פיצויי פרישה
לעובדיה בניכוי סכומים שנצברו בגין אותס עובדיס בפוליסות ביטוח מנהליס המנוהלות על שס העובדים.
הצמדת:
נכסיס והתחייבויות הצמודיס למדד מוצגיס לפי תנאי ההצמדה של כל יתרה.
החברה הכלכלית לעבו בעיימ
ביאוריס לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023 (באלפי שי/ח)
ביאור 3 - לקוחות:
הוכב:
בחשבון פתות:
בשקליס
בחשבון המחאות לגביה
סך- הכל
ביאור 4 - חייבים ויתרות - חובה:
הרכב:
מוסדות
מס הכנטה
מקדמות לספקים
הכנסות לקבל
סך-הכל
ביאור 5 - רכוש קבוע:
שיפורים
במושכר
עלות:
ליוס 1 בינואר 2023 33
רכישות -
ליום 31 בדצמבר 2023 3
פחת נצבר:
ליום 1 בינואר 2023 117
תוספות 6
ליום 31 בדצמבר 2023 3 ||
יתרה מופחתת:
ליום 31 בדצמבר 2023 100
ליוס 31 בדצמבר 2022 216
שיעורי הפחת ב-% 10
כלי רכב
15
15
15
110
- 10-
3
55
38
13
3
12
41
500
13
מכונות ציוד
וציוד וריהוט
הפעלה משודי
5 4
7 0
2 64
23 1
164
29 5
3 29
2 3
353 20
22
[8
13
41
2
|09
58
1
108
סך-הבל .
17
27
16
16
1
107
107
211
החברה הכלכלית לעבו בע'/מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023 (באלפי שי/ח)
ביאור 6 - ספקים ונותני שירותים:
הרכב:
3" 22
בחשבון פתוח:
בשקליס 12 23
סך-הכל 22 23
ביאור 7 - זכאיס ויתרות - זכות:
הרכב:
3 = 31.12.2022
עובדיס ומוסדות עובדיס 2 10
התתייבות בגין חופשה והבראה 72 56
מקדמות מלקוחות 13 56
הוצאות לשלם והכנסות מראש 25177 18
מס הכנסה - 2
סך-הכל 14 2052
ביאור 8 - התחייבויות לעובדים לזמן ארוך:
הרכב:
3 31.12.2022
התחייבות בשל סיוס יחטי עובד-מעסיק, נטו 21 23
התחייבות לימי מחלה 59 8
סך-הכל 200 207
ביאור 9 - הון המניות:
הרכב הון המניות הנומינלי:
לימים 31 בדצמבר 2023 ו- 2022
רשוס מונפק ונפרע
שקל חדש שקל חדשי
0, מנלות רגילות בנות 1 שייח כייא 0 100
0 מניות בכורה ניתנות לפדיון בנות 0.001 שייח כייא 1-0 1-00
8 מניות הנהלה בנות 0.01 שייח כייא 0-08 0-1
2 מניות רגילות בנות 0.01 שייח כייא 0-2 0-2
-11-
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023 (באלפי שי/ח)
ביאור 10 - שעבודיס ותלויות:
שעבודים:
1. לחברה שעבוד שוטף מיוס 7 ביוני 1990 בגין אגרת חוב על כל נכסי החברה.
2. לחברה שעבוד מדרגה ראשונה מיום 14 בפברואר 2019 על כל הזכויות במקרקעין הידועיס כחלק מחלקה
6 בגוש 18008 וחלק מחלקה 1 גוש 60183 לפי תכי ג/7101 בשטח של 2,050 מייר הגנה 2 עכו רמייי
9 וכן כל הבנוי ושיבנה במקרקעין.
ביאור 11 - עלות ההכנסות:
הרכב:
שכר עבודה
הוצאות תפעול פרוייקטים
אחוקת מבנה
אחזקת רכביס
פחת
סך-הכל
* מוין מחדש.
ביאור 12 - הוצאות הנהלה וכלליות:
הרכב:
שכר עבודה ונלוות
שכייד, משרדיות ואחזקת משרד ודואר
שירותים מקצועיים (כולל הפרשה למשפטיות)
אחרות
סך-הכל
* מוין מחדש.
=13-
לשנה שהסתיימה ביום
3
6
11
7
10
1
25
22
8
7
5
10
3
13
לשנה שהסתיימה ביוס
3
100
1207
1159
1%5
21
2
5
0
100
13
2,108
החברה הכלכלית לעבו בע''מ
ביאורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2023 (באלפי ש!יח)
ביאור 13 - עסקאות עס צדדים קשורים:
הרכב:
לשנה שהסתיימה ביום
53 2 31.12.2022
הכנסות
הכנסות מניהול פרוייקטיס עבור העירייה 8 |- 110
סך-הכל 08|( 110
הוצאות
הוצאות 9 16
סך-הכל 9 156
-.13-