פרוטוקול מס' 9

פרוטוקול ועדת ערר מיום 29.05.2018

משתתפים:

עו"ד יגאל צדקוני - יו"ר הועדה

ישי אושרי - חבר הועדה

ערן אביטל - חבר ועדה

עו"ד עינב סילורה - משרד היוע"מ

שפי שרון - מזכירת הועדה

מוזמנים:

על סדר היום:

דיון וקבלת החלטות בתיקי הערר של המוזמנים.

ערר מס' 1

יגאל:

ישי;

עוררת:

ישי:

עינב:

עוררת:

ישי:

יגאל:

עינב:

עורר:

עינב:

יגאל:

ערן:

עוררת:

ישי

עורר:

יגאל:

ישי:

החלטנו לזמן אתכם שוב כי רצינו לבוא לקראתכם.

אנחנו רוצים לעזור בנושא עליית הגג.

הצענו לכם לסגור, שיהיה פתח רק לדוד.

מה בדיוק לסגור? איך בדיוק?

חשוב לנו שזה לא ישמש כמחסן, שהכניסה תהיה דרך הגג, פותחים כמה רעפים

ונכנסים.

יש בעיה חוקית משום שזה מרוצף. אנחנו צריכים שתראו לנו שהחלק הזה סגור.

כבר ראינו מצבים דומים שאפשר לתחום מהצדדים. המטרה שלנו לעזור לכם.

אי אפשר אפילו לעמוד שם.

אני למשל סגרתי אצלי בקיר גבס מפינה לפינה, אני מציע לכם לעשות זאת.

תשאירו פתח קטן לטיפול בדוד.

ההחלטה הראשונית לא היתה לטובתכם, ובכל זאת אנו מנסים לעזור.

מבחינת המועצה - התיקון בחיוב יעשה מיום השינוי.

כל הבתים עשו גישה עם מדרגות, אף אחד לא חוייב.

היו לנו פה כבר כמה מקרים כאלה שכן חוייבו.

אסור שתהיה גישה.

אצלי בבית למשל, אני צריך להביא סולם מבחוץ ולעלות לדוד או לגג.

תבדקו דרך לתחום רק את הדוד.

רק מתחת לדוד מרוצף.

אני מציע שתקבלו את הצעתנו, כי אין עניין של גובה פה, מחייבים בכל גובה.

אני לא צריך את המקום הזה לאחסון.

אבל הפוטנציאל קיים, חייבים לסגור.

מבקש שלא יחויבו מיום הגשת הערר.

עינב: | לא יכולה להסכים לזה.

ישי: | נבדוק ביום שנקבל החלטה.

עוררת: אני רוצה לבדוק אם יש הבדל משמעותי בין לשלם על כל סיפור הסגירה הזה, מה

הפער? אולי לא משתלם לסגור?

ערן: | בערך 600 ₪ לשנה.

עוררת זה אבסורד גדול.

יגאל: זאת ההצעה שלנו גם לאחרים, אין ברירה.

עוררת: מעבר לוועדת ערר, לאן אני יכולה לפנות?

עינב: | בית משפט מחוזי, אבל זה רק לאחר שאנו נקבל החלטה.

יגאל: אנחנו מנסים לא כמו בית משפט, יותר חברי, אבל זכותכם לערער כמובן.

טענת הערר המלצות הוועדה סיכום

מדוע אנו מחויבים לשלם | לאטום את הגג ולהשאיר | תוך 21 יום מיום קבלת

על עליית הגג? רק פתח לדוד. החלטה, יודיע העורר

לוועדה האם הוא מתכוון

ליישם את המלצותיה.

רשמה: שפי שרון

ערר מספר 2

(אל בני הזוג הצטרפה כלתם)

עוררת:

יגאל:

עוררת:

יש פה טענות גלובליות שאני מניחה שזה קשור לכלל הישוב, אין לי הרבה ציפיות

שנפתור אותן כאן ועכשיו.

אני רוצה להתייחס למה שנוגע לחמי וחמותי.

אני רוצה לציין שהם תושבי הישוב משנת 93 והכל אצלם עם היתרים.

עליית גג -- המועצה אישרה את להם הם התוכנית עם המדרגות.

מדובר באנשים מסודרים, הכל עם תוכנית, הם שאלו מראש אם יהיו מחוייבים

ואמרו להם שיצטרכו להוסיף בארנונה 38.24 מ"ר. זאת היתה התוספת של

הארנונה.

מהיכן נובע השטח הזה?

בעליית הגג בוטל חדר אחד בקומה הראשונה ונבנו מדרגות.

ערן: איך הגעתם למספר הזה?

עוררת:

יגאל:

עורר:

ישי:

עוררת

עורר;:

עינב:

עוררת:

יגאל:

(מציגה תוכניות) עליית גג -- מגורים, כך כתוב במדידה.

זה תחום?

אמרו לנו שנשלם רק מעל 1.80 מ"ר.

האם היחידה היא ללא קיר? זה שטח אחד?

כן, אך הוא מתחת ל 1.80.

יש דלת נמוכה.

היו חולדות ולכן שמנו דלת...אין רצפה.

הכל מחוייב?

כן.

אני אקצר ואסכם -- אתקדם איתכם:

אין משמעות לגובה. תסגרו את הפינות שיהיה שטח ללא גישה.

אסור שיהיה פוטנציאל לשימוש...זה החוק.

אני ממליץ שתסגרו את הפינות, נבדוק אם מקובל על המועצה ונפתור את הבעיה.

עוררת: אפשר פלטה? שאיש מקצוע יכול להרים אם צריך?

עורר: אפשר להכנס דרך הרעפים.

יגאל: עינב, מה את אומרת על ההצעה?

עינב: ‏ אני בעד לסגור את הצדדים, ואז נקבל את זה...הקירות התחומים לא יחוייבו.

יגאל: החיוב ישונה מיום שיסגרו והפקח יאשר.

ערן: | המודד כתב לא בשימוש (בזמן המדידה) אפשר להשתמש בזה.

עוררת: לעניין הפרגולה -- מחויבים על פרגולה לא אטומה.

עינב: ‏ מהיום שפנו להודיע שהיא לא אטומה, לא יחויבו (17.92 מ"ר)

טענת הערר המלצות הוועדה סיכום

מדוע אנו מחויבים לשלם | לאטום את הגג ולהשאיר רק | תוך 21 יום מיום קבלת

על עליית הגג? פתח לדוד. החלטה, יודיע העורר

לוועדה האם הוא מתכוון

ליישם את המלצותיה.

רשמה: שפי שרון

ערר מספר 3

עוררת:

יגאל:

ישי:

עינב:

עוררת:

עורר:

עוררת:

ישי:

עורר:

עוררת:

עורר:

יגאל:

עוררת:

יגאל:

עוררת:

ערן:

עוררת:

ישי:

דבר ראשון - איחור במתן תשובה להשגה.

0 יום זה מיום שיש חותמת התקבל של המועצה.

ב 23/1 התקבלה במועצה

ב 27/3 נשלחה תשובה.

לא התייחסתי לעניין האיחור משום שהמכתב הוגש לשפי אחרי שענינו על הערר.

בכל מקרה תוך 21 יום המועצה תוציא תגובה לזה.

נושא אחר -- עליית הגג, אראה לכם צילומים איך מגיעים אליה.

גודל עליית הגג הוא כמו גודל הבית.

המודד היה כאן, הרים את הדיקט, צילם, והכפיל את שטח הבית.

יש מדרגות. לאן הן מובילות?

לשום מקום.

בזמנו רצינו שאחד הילדים יגור שם ולכן בנינו.

לא בנינו...קיבלנו עם כיסוי קלקר, בלי דלת בלי חשמל ומים.

מה יש שם?

כרגע רק דוד.

זה מרוצף, יש מדרגות, יש פוטנציאל, מבחינת ארנונה זה בר חיוב.

זה בטון, זה הגג של הקומה השניה.

אני לא משפטן, אבל אנסה להסביר: נניח שיש לי חדר ריק בבית, אני לא יכול

לטעון שמשום שלא גרים בו אני לא אשלם עליו....גם אחסון זה שימוש.

אוקי, הבנתי שעל החיוב הרטרואקטיבי אתם לא דנים?

זה לא בסמכות הוועדה.

עוררת: מה לגבי הפרגולה? פירקתי את הסנטף, הודעתי לשפי והיא שלחה פקח לצלם.

יגאל: ‏ מיום שהפקח היה -- לא תחוייבו.

עורר: יש רשויות שפחות מ 1.80 לא גובים.

ישי: | כל רשות וצו הארנונה שלה.

עוררת: אני אבצע בעצמי את הסגירה, אז תנחו אותי בבקשה.

יגאל: כל שטח שתרצו שלא יהיה מחויב - תסגרו.

טענת הערר המלצות הוועדה סיכום

1. מדוע אנו מחויבים | לאטום את הגג ולהשאיר 1. תוך 21 יום מיום

לשלם על עליית רק פתח לדוד. קבלת החלטה,

הגג? יודיע העורר

2. היה איחור במתן לוועדה האם הוא

התשובה להשגה. מתכוון ליישם את

המלצותיה.

2. המשיבה באמצעות

ב"כ עו"ד סילורה

תיתן את תגובתה

בענין האיחור במתן

התשובה להשגה,

וזאת תוך 21 מיום

קבלת החלטה זאת.

רשמה: שפי שרון

ערר מספר 4

עורר:

ערן:

עורר:

יגאל:

עורר:

עינב:

עורר:

ישי:

עורר:

יגאל:

עורר:

יגאל:

עינב:

ערן:

עורר:

היה אצלנו מודד של הסקר. אני בעד הסקר. אמרתי לשפי שאני מביא גם מודד

מוסמך משלי...אין לי טענות -- המדידה של המועצה היתה בסדר.

אני מלין על משהו אחר -- בתוך הבית היה חלק שמיועד לגן.

כל השנים שילמתי על זה 19 מ"ר מרובע, והיום 30 ומשהו מטר.

כיום אין גן...סגרנו אותו.

מה יש בחלק הזה?

שירותים, מטבחון, אבל לא כל הקומה היתה לשימוש הגן.

איך נכנסו הילדים לגן?

היתה להם כניסה נפרדת.

המועצה מעודכנת שאין גן?

כן, במועצה תיקנו את זה, כבר למעלה משנה.

יש מחיצה בין החלק של הגן לחלק של הבית?

לא - אין הפרדה.

אז איך אתה רוצה שיעשו לך הפרדה?

אף אחד לא אמר לי שצריך לעשות הפרדה.

עינב, תגובתך בבקשה.

כל מה שהיה קודם -- לא רלוונטי.

כל שטח הקומה בכללותו חויב כגן כי אין חלוקה. אנו כמועצה לא אמורים לבדוק

באיזה חלק הילדים משתמשים ובאיזה חלק לא...גם אם היתה מחיצה כל הקומה

היתה מחויבת כגן.

אני בודק את השומה המתוקנת - נוספו לגן 17 מ"ר.

לפי החישובים שלי, החוב למועצה עומד על ההפרשים, אני צריך לקבל חזרה את

ההפרש.

ישי: | אנחנו מסתכלים על שתי המדידות -- אנחנו לא חלוקים על כך ששטח הגן 36.46

מ"ר.

המחלוקת היחידה היא שאתה טוען שחצי מזה לא היה גן.

המחיצה הונחה במועד סגירת הגן וזה בעייתי.

יש בערך פער של חודשיים בין התקופות.

יגאל: אם עדיין היה גן, היינו אומרים לך לשים מחיצה...במועצה באו לקראתך וחייבו רק

את החדר הגדול כגן ולא את כל הקומה.

עורר: אני מבין.

ישי: | תסתכל על המדידה - על כמה בסך הכל לדעתך אתה אמור להיות מחוייב?

עורר: 255 מ"ר.

ישי: | לפי סקר הנכסים אתה מחוייב אותו דבר.

יגאל: נקבל החלטה ונודיע לך.

טענת הערר המלצות הוועדה סיכום

מדוע גם חלק שלא שימש הועדה תדון בערר ללא

כגן מחויב כעסק? נוכחות הצדדים ותיתן

החלטה בענין.

רשמה: שפי שרון