פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2010001 מתאריך 03.03.2010

ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד

השתתפו:

חברים:

גדעון בר לב

עטרה מרכוסי

אריה קליינמן

ניר שמואלי

נציגים:

דנה רודד

לקס יעקב

לילך מורגן

בני קייט

אבי עמר

אבינועס וורבנר

שמעון בארי

ניר פארן

פלביה סונטג

חיים שימן, עוייד

שני דויב

סגל:

ויקי ברנגל

טטיאנה קונצמן

נעדרו

חברים:

אילן עמר

נציגים:

לאוניד וינקרט

דב גלברט

חי זוהר

איילה גובר

הדסה אדן

חיים סיידון

דוד גולדשטיין

עטיה אבו עסא

שמוליק אורן

אוריאל שמואלי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 2010001 ביום ד' תאריך 03/03/10 *'/ז אדר, תשייע

- יוייר הוועדה וראש העירייה

- חברה

- חבר

- חבר

יחי לאיכות הסביבה

- נציג פורוס ירוק

- מנכיילית העירייה

- נציג מדור תנועה

- מנהל מח'י מים

- חברה כלכלית לערד

- מבקר העירייה

- נציג רשות העתיקות

- נציגת רשות העתיקות

- יועצ משפטי

- עוזרת ראש העיר

- מהנדסת העיר

- מיימ מזאכירת הועדה

- חבר

- נציג משרד השיכון

- נציג ועדה מחוזית

- נציג כיבוי אש

- יחי לאיכות הסביבה

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרה

- נציג הג''א

נציג ממייי

- נציג מח' תברואה

- נציג בטיחות וגהות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך:

10

מוטי קורוב - נציג/ת מחי ביצוע בעירייה

מיכאל קוגן - מנהל אחזקה

סעיף מס' 1

אישור פרוטוקול הועדה מס'2009207

אושר - 3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן)

אישור הועדה מקומית על פניית יוייר הועדה וראש העיר למנהל התכנון בעיניין שינוי המאפשר

פיתוח באיזור גבעות המזרחיות במרקס שימור משולב וכל ואת בהתאם לשינוי גבולות שיפוט

ערד עייי החלטת משרד הפנים.

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן) ללא נימוק.

החלטה :הועדה מאשרת פנייתו של יוייר הוועדה למנהל התכנון לשינוי תמי'א 35.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

סעיף מספר

3

4

5

6

4%

114

4

4

רשימת נושאים תכנוניים

שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

אתר תיירות הוליסטי בערד 0

תכנית מתאר למיזמי תיירות בגבעות מזרחיות 0

תוכנית מפורטת לפארק ערד תואם תמייא 22 תחומיי 100252 1 1

מיוּמים תירותיים בפארק ערד 2 1 1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

סעיף: 3 תכנית מתאר מחוזית: 37/101/02/24

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

שם: אתר תיירות הוליסטי בערד

שטח התוכנית : 200,000.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפופה ל- 4

בעלי ענין :

טם: זמן מדבר בעיימ

מתכנן: מ. זייד אדריכל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

אזורים

ערד ערד

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה לאחר השינויים בתכנית.

מ טרת התכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תיירות הוליסטית עייי שינוי ביעוד קרקע וקביעת הנחיות בניה.

הערות בדיקה

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2003329: שנערכה ב:08/06/03

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2005360: שנערכה ב:20/11/05

הועדה קיבלה שינויים וממליצה על הפקדת התבייע המתוקנת בכפוף להערות המהנדס לתשריט

והתקטון.

מהלך דיון

הצבעה:

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן).

החלטת

להמליף על הפקדת התכנית עם השינויים.

סעיף: 4 תוכנית מתאר מקומית : 151/02/24

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

שם: תכנית מתאר למיזמי תיירות בגבעות מזרחיות

שטח התוכנית :4,820.200 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחטס לתכנית

שינוי ל- 24

שינוי ל- 4%

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

המשך תוכנית 151/02/24

בעלי ענין :

טם: מנהל מקרקע ישראל

מתכנן: אברהם יסקי פרופ. אדר.- ק.ש.ת. בעיימ

אזורים

ערד ערד

מטרת הדיון

המלצה להפקדה לאחר שינויים בתוכנית.

מ טרת התכנית

א. קביעת מערך יעודי הקרקע בתחוס התכנית לרבות התווית דרכים.

ב. יעוד שטח להקמת כפר גולף מדברי.

ג. יעוד והקצאת שטחים להקמת מתחמי תיירות מיוחדים.

ד. קביעת הוראות לבינוי ופיתוח השטחים המיועדים לאתרי תיירות מיוחדים

ואזור כפר הגולף.

ה. קביעת היקף שטח הבניה והוראות למתן היתרים ביעודי הקרקע השונים.

הערות הבדיקה

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2009201: שנערכה ב:26/01/09

אושרה המלצה לתפקקדה .

מהלך דיון

הצבעה:

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן).

התלטת

להמליץ על הפקדת התכנית עם שינויים.

סעיף: 5 תוכנית מתאר מקומית : 43/101/02/24

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

שם: תוכנית מפורטת לפארק ערד תואם תמ'/א 22 תחומי יער

יחס לתבנית

שינוי ל- 4%

כפופה ל- תמייא 22

כפופה ל- תמיימ 4/14

בעלי ענין :

טם: קרן קיימת לישראל מרחב דרוס

מתכנן: נאוה רגב

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

אזורים

ערד ערד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

המשך תוכנית 43/101/02/24

גוש: 100252 חלקות - :1

מטרת הדיון

המלצה להפקדה. חידוש תוקף החלטה

מטות התכנית

שמירת אופיו של המרחב כנוף פתוח.

דיוק גבולות היער לפי תמייא 22 בתחוס תחולת התכנית.

פיתוח האתר לתיירות ולנופש.

קביעת הנחיות ומגבלות בניה.

הערות בדיקה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2007375 : שנערכה ב:24/06/07

מומלץ להפקדה

מהלך דיון

מר צבי וורד - הוועדה המחוזית מבקשת תיקונים.

גבי ויקי ברנגל - התכנית נמצאת בטיפול של הוועדה המחוזית.

מר גדעון בר לב - מעלה להצבעה

3 בעד, 1 נגד (מר אריה קליינמן)

החלטה

אושר חידוש תוקף המלצה להפקדה.

סעיף: 6 תוכנית מפורטת : 42/101/02/24

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

שם: מיזמים תירותיים בפארק ערד

שטח התוכנית : 130,936.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 4

שינוי ל- 4%

בעלי ענין :

ים: ו.מ. לתכנון ולבניה ערד

מתכנן: נאוה רגב

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

אזורים

ערד ערד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 100252 חלקות - :1

מטרת הדיון

חידוש תוקף המלצה להפקדה לאחר שינוי בתכנית.

מ טרת התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

המשך תוכנית 42/101/02/24

הקמת אתר לתיירות, מסחר וארועים .

שינוי יעוד משטח פתוח לפי תמיימ 14/4 לשטח תיירות, משולב עס מסחר.

פיתוח האתר לשטחי תיירות משולב עס מסחר.

פיתוח דרכים ותשתיות.

קביעת הנחיות ומגבלות בניה.

הערות בדיקה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2007375: שנערכה ב:24/06/07

מומלץ להפקדה בכפוף לשינויים בתקנון.

מהלך דיון

הצבעה :

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן).

החלטת

להמליץ על הפקדת התכנית עם שינויים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

סעיף

7

9

10

11

12

3

14

5

16

17

8

59

20

21

2

בקשה

0

2044

204

200

2004

206

0008

201

12

0%

0

000

0

1

2009

גוש

4

3

27

5

3

244

9

3

6

217

12

9 נננ

244

27

רשימת בקשות

חלקה מגרש | פרטי המבקש

עיריית ערד

8 28 אל-סייד עטאף מוחמד חמאד

1 עיריית ערד

2 21 הסעות שער הדרום

5 א2 | מוסדות התורה גור ערד

6 5 אבו חמאד יונס

7 3\א סער עמוס

71 6 עטיאל אבי

8 1091 רובינשטיין עופר

1 19 צמח מור ושי

8 1 קניון ערד

63 קרמר לילי ומנחסם

4 4 מלון יפה נוף ערד

11 עיריית ערד באמצעות חבי גד

1 איש שלוס רחל ווינברן דן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 11/10/2010

כתובת

כביש 31 באר-שבע - ערד ערד

ברקן 12 ערד

עיינות 1 ערד

התעשיה 5/32 ערד

תפוח 6 ערד

ענבלים 50 ערד

התעשיה 73 ערד

עירית 35 ערד

ענבלים 23 ערד

שושן 4 ערד

קנאים 27 ערד

נחל 50/1 ערד

מואב 112 ערד

התעשיה ערד

כביש 31 באר-שבע - ערד ערד

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100014 תיק בנין: 1408

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

* עיריית ערד

עורך :

* ליבני יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כביש 31 באר- שבע - ערד ערד שכונה: כביש ערד - באר- שבע

גוש וחלקה: | גוש: חלקה:

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4%4,

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקנים הנדסיים בניה חדשה

שדרוג מטייש ערד.

מהלך הזיון

תכנית שדרוג המתייש הוצגה עייי מנהל הפרוייקט מר חגי קוצר

הצבעת:

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן).

התחלטה

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

- אחראי למתקני תברואה

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים- יש להוסיף שטחים קיימים ושטחים מבוקשים נכונים

אישווים (רשוטת):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור משרד הבריאות

- אישור מכבי אש

- אישור היחידה לאיכות הסביבה - נישלח 27/5/10

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1

- חישוב שטחים גרפי- יש לחשב כל המבניס המוצעים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

20

20

20

2000

1

20

המשך בקשה 20100014

חישוביס סטטיים של המבנה.

הסכס עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז.

חתימת מודד מוסמך על מפת מדידה

- רישיון עורך הבקשה 0(

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד

להוסיף מפלסי רצפות ומפלסי גגות לכל המבניס המוצעיס ולסמן את המבניס כמוצעים

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)

- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)

תשלומים: אגרות לבניה, היטליס (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

-יש לסמן דרך גישה קיימת ושער כניסה לאתר

-יש לתת חתך טיפוסי לדרך שרות מוצעת בתוך האתר ולסמן אותה כמוצעת

- יועצ בטיחות

- יש לתת פירוט של מערכת תשתיות מוצעת: קטרים, אביזריס, גבהיס אבסולוטייס

- יש לתת מפלסי מים באגניס המוצעיס

- יש לפרט את כל המבניס המוצעים: יש לתת חתך ותכנית חלוקה לכל מבנה ומבנה עם מידותיו.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090344 תיק בנין: 1379

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

> אל-סייד עטאף מוחמד חמאד

עורך :

* פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקן 12 ערד שכונה: נעורים

גוש וחלקה: | גוש: 38224 חלקה: 28 מגרש: 28 יעוד: אזור מגורים צפיפות נמוכה

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4%4,, 107/03/24, 19/107/03/26

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה 102

בית מגורים חדש 170.0 מייר ( שלד קיים)+ מחסן 16.02 מ''ר + הקלה במספר קומות.

הערות בדיקתה

התקבלו פירסומים מיום 14/01/10, אין מתנגדים

מהלך הזיון

מר גדעון בר לב - הבקשה עומדת בקריטוריונים תבייע קיימת.

הצבעה:

4 בעד

התחלטה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090344

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

- מכיוון שמדובר בבניה קיימת ללא היתר בניה,

יש לקבל היתר בניה תוך 30 יום מיוס משלוח החלטה זו.

לאחר מועד זה יועבר התיק לטיפול היועץ המשפטי לוועדה להגשת כתב אישום.

גליון דרישות ת. השלמת

- המבקש

- עורך הבקשה 22020

- מתכנן השלד 20

- אחראי לביצוע 2200

- אחראי לביקורת באתר 220

- אחראי למתקני תברואה 22020

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 22000

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים 0000

אישווים (רשולת):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל ,1

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 22020

- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית- נשלח 8/

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 220

ודיסקט לפי מיפרט העירייה.

- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1 0000

עד גבול המגרש השכן עם סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת 0(

(גובה אבסולוטי) וגובה הגדרות/קירות תומכים בין המגרשים. 0

- חישוב שטחים גרפל

- תוכנית כל הקומות והמפלסים קיימ 100 :1 200

- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה,

- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.

- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי

דרישות מחי התברואה.

- סימון בתכי פיתוח מיקום ומידות חניה ל-2 רכבים לפי דרישות 22000

תבייע בתוקף. (החניות בגבולות המגרש) 22000

- סימון קוי בנין מותרים ומידותיהס בהתאם לתבייע בתוקף. 22000

חישובים סטטיים של המבנה.

הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז.

-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .קווי בנין יש לסמן באדוס.

סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת וגובה הגדרות/קירות תמכים

בין המגרשים. יש לסמן גובה קרקע גם בצד השכן עד מרחק 2 מ!

מהגבול המגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090344

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות

בלבד

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

- יש לתקן מסי גוש, חלקה

לתקן מהות הבקשה ל בניה חדשה

להוסיף פרטי קירות במגרש: קידמי ,צדדי ואחורי . קיר אחורי דורש חישוביס סטטיים ופרט קונסטרוקט

יש לסמן ניקוז בתוכנית פיתוח.

- יש לתת חזית קידמית עס מפסל בית של השכן

-תשלוס היטל השבחה לפי ת.ב.ע 19/107/03/24 בתוקף.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20080244 תיק בנין: 106

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= עיריית ערד

עורך :

= אלינסקי-סלוצקי מירי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :עיינות 1 ערד שכונה: עיינות

גוש וחלקה: | גוש: 38223 חלקה: 31 יעוד: שטח ציבורי פתותח

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 104

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

גניס ציבוריים, ש.צ.פ תוספת למבנה קיים 18

אגף שירותים ומלתחות 126.58 מ''ר בבריכה הפתוחה

הערות בדיקה

חידוש תוקף החלטת הוועדה מס' 2008207 מתאריך 19/11/2008:

אושר בתנאי גיליון הדרישות.

מהלך הזיון

הצבעה:

3 בעד, 1 נמנע (מר אריה קליינמן).

החלטהת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות ת. השלמה

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:

- המבקש

- עורך הבקשה 108

- מתכנן השלד ,20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080244

- אחראי לביצוע 200

- אחראי לביקורת באתר 20

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים- יש לתקן ,20

אישווים (רשולת): 7121

- אישור מנהל מקרקעי ישראל 2009

- אישור הגייא 220

- אישור משרד הבריאות 0.09

- אישור מכבי אש 2

- אישור היחידה לאיכות הסביבה- הועבר ביוס 08/02/10 2020

א יי ש ור ים (מח' ברשות המקומית):

- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית

הערות לתיקון התכנית:

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 1:5000 ,2.0

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח 200

ואין חריגות בקו בנין. ,2.0

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות

בתכניות יש לתאם בין הגבהיס האבסולוטייס של השירותים והמלתחות 200

בתרשים מגרש יש לסמן את העמדת המבניס המוצעים (קונטור) 20

חישובים סטטיים של המבנה.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090277 תיק בנין: 202

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= הסעות שער הדרוס

עורך :

* אבו רביע חלף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ! התעשיה 5/32 ערד שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 2042 מגרש: 21 יעוד: אזור מסחרי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 14

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מבנה מסחרי בקשה בדיעבד 1.08

תוספת למבנה 19.55 מייר

שטח קיים 42.33 מ'ייר

הערות בדיקתה

בקומת קרקע 32 תאים. שטח כל תא כ-44 מייר. שטח עיקרי של קייק 1408.0 מייר

שטח מותר לבניה בקייק - 40% = 2640 מייר

שטח שניתן לבנות בכל תא בקייק = 2640/32= 82.5 מייר

מוצע בבקשה 19.55 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090277

התקבלו התנגדויות מ-21 בעלי נכסים (%50). סה''כ במבנה 43 נכסים.

מהלך הדזיון

עו'יד חיים שימן - אני מנוע מלתת היתר , התוספת לא יושבת על קו ביוב קיים.

ויקי ברנגל - הבקשה נידונה כבר בוועדה, התוספת לא בנויה על קו ביוב קיים ,יש אישור

של מחי המים והביוב על כך.

במקרה שהיה לפני מסי שנים אישרנו בנייה לתוספת דומה ( לא בנוייה על קו ביוב.)

החלטה זו התקבלה בהתאסם להמלצה של בית משפט.

צבי וורד - אני מתנגד למתן היתר למבקש, כי רוב התוספות הקיימות לא קיבלו אישור, כדי לתת

להס אישור התבקשו הדיירים לבצעה שינויי התשתיות המים והביוב.

נמרוד רותם - אנו מוכנים ואיננו מסכימיס שמבקש כלשהוא יקבל היתר בעוד שאנחנו סובליס

ונפגעים ממהלכיה הכושלים והזדוניים של עיריית ערד, אשר פועלת נגדנו ברוע לב וברשעות בכך

שאיננה מאפשרת לנו במשך יותר מ- 25 שניס לקבל רשיונות והיתריס לתוספות הבניה שלנו וזאת

על אף שביצענו את כל דרישותיה באופן מלא ומדוייק.

מספר דייריםס הגישו בקשות שטופלו לפי גיליוו דרישות של העירייה אז ולא קיבלו התרי בניה.

גיליון הדרישות הוא :

1. מילוי דרישות תיכנוניות.

2. העלאת מערכת מים (רבע מהדיירים העלו את השעונים למעלה).

3. התקנת מכסים כפולים (ביצענו).

הגנה מן הצדק : המבקש לא העלה את שעון המיס ולא השתתף בביצוע מכסים כפולים.

בן אהרון אביב: כידוע יש בעיות של אספקת מיס וביוב במבנה תעשיה זעירה שבו שואף

יישער הדרוסיי להתמקם.

התחלטה

להביא לדיון הבא עם כל המסמכים, המלצות, הסכמות של כל הבקשות ולא רק מבקש האחרן.

הערות פיקות

מחסן בנוי בהתאס לתוכנית הגשה

גליון דרישות

מילוי פרטיס בטופס ההגשה וחתימות:

- המבקש + נסח טאבו

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים - להוסיף אחוזי בניה

אישווים (רשוטת):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

2209

ת. השלמה

21.09

21.09

2.09

9

9

9

המשך בקשה 20090277

- אישור הגי'א

- אישור משרד הבריאות

- אישור מכבי אש

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

הערות לתיקון התכנית:

- גובה התוספת אינו תקני לשימוש כשטח עיקרי

- יש לסמן בחתך ובחזית איך התוספת מתחברת ומתנקזת ביחס לקו השכן ממול

- יש לציין חומרי גמר קיימיס וחומרי גמר מוצעיס בתוספת המוצעת

- יש להוסיף את תכנית הגג , חומרי גג מוצעיס

- יש להוסיף פרט חיבור בין הגג הקיים לגג המוצע

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח

ואיו חריגות בקו בנין.

- חתימת שכניס

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)

חישוביס סטטיים של המבנה.

תשלומים: אגרות לבניה, היטליס (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

יש לקבל הסכמה של 75% מהשכנים בבניין ולהביא לדיון לאחר מכן.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20040294 תיק בנין: 1399

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

* מוסדות התורה גור ערד

עורך :

* לאוב אריקה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :תפוח 6 ערד שכונה: חלמיש

גוש וחלקה: ‏ גוש: 38235 חלקה: 2005 מגרש: א12 יעוד: בניני ציבור

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4,:, י4/112/03/26

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מבנה ציבור בניה חדשה 1.7 110

אולם תפילות ופעילויות

הערות בדיקה

חידוש תוקף החלטת וועדה מס 2008205 מיום 17/08/08 :

מהלך הדיון

ויקי ברנגל: המבקש סיים טיפול בתיק , מילא את כל גיליון הדרישות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

9

9

9

9

9

299

9

9

9

9

המשך בקשה 20040294

לקסי יעקב: בוועדה הקודמת היתה בעיה של כיבוי אש וניקוז.

ויקי ברנגל: יש אישור כיבוי אש שתקף ופתרון הניקוז נבדק ואושר.

גדעון בר לב, ראש העירייה: עוייד חייס שימן יבדוק ו/או ינסח מכתב התחייבות לחתימת מוסדות גור.

הצבעה: 3 בעד, אחד נמנע (מר אריה קליינמן).

החלטהת

אושר בכפוף לגליון דרישות

גליון דרישות ת. השלמה

גיליון הדרישות :

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותחתימות:

- המבקש 2220

- עורך הבקשה 11.8

- מתכנן השלד 108

- אחראי לביצוע 220

- אחראי לביקורת באתר 1008

- אחראי למתקני תברואה 2208

מילוי טבלת שטחיס מותרים לפי תבייע בתוקף 11.8

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים 11.8

אישורים (רשוות): 008

- אישור מנהל מקרקעי ישראל 07

- אישור הגי'א 006

- אישור משרד הבריאות 008

- אישור מכבי אש 107

- אישור היחידה לאיכות הסביבה 110.08

א ישורים (מח ברשות המקומית): 208

- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית 208

נשלח למוטי 25.5.08 208

-אישור מח' תברואה לנושא פינוי אשפה 1.08

- מדור תנועה לנושא כבישים וחניות 108

הערות לתיקון התכנית :

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 1108

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 0.08

- תוכנית כל הקומות והמפלסים קיימ 100 :1 1.08

- חתכים קיימ 1:100 (לסמן קרקע טבעית) 1.08

- חזיתות ק.מ. 1:100 עם פירוט גבהיס וחמרי גמר 1108

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20040294

- תוכנית גג עס מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה, 0008

סימון שיפועים, גובה המעקות ויציאה לגג 11.8

תכנית פיתוח הכוללת: התקבלה תכנית לבדיקה 208

- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות. 208

- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי 18

דרישות מח' התברואה. 18

- פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגיס 20

אחרים. 20

- סימון דרכי הגישה וחניות עס מידות ומיספור בכמות מתאימה לתקן 18

ולתבייע בתוקף. 18

- פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועים. 20020

חישוביס סטטייס של המבנה. 08

הסכס עס מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה 1.08

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז. 1.08

- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסיס והקומות. 11.08

- חתכים יש לתת לאורך ולרוחב המגרש עד גבול המגרש השכן עס 1%*%8

סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת וגובה הגדרות/קירות תמכיס 1%*%8

בין המגרשיס. יש לסמן גובה קרקע גס בצד השכן עד מרחק 2 מי 1%*%8

מהגבול המגרש. 108

- פרט רצפה למניעת חדירה של גז רדון עייג התכנית. 1108

- סט תכניות קונסטרוקציה 8

ומיס בשצייפ ובכפוף לקבלת מכתב התחייבות מטעס מוסדות גור לגבי פיתוח ש.צ.פ 20

מכתב התחייבות מטעס מוסדות גור לגבי פיתוח ש.צ.פ. בהתאם לנוסח התחייבות של היוהמייש לוועדה.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090216 תיק בנין: 1695

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

* אבו חמאד יונסי

עורך :

* פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : ענבלים 50 ערד שכונה: רננים

גוש וחלקה: גוש: 38243 חלקה: 16 מגרש: 1045 יעוד: אזור מגורים א

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4 /מק/2017, 25/101/02/24

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

בית פרטי חד משפחת? בקשה בדיעבד 18

תוספת למבנה 13.98 מ'/ר + שינוים בחזיתות ופיתוח המגרש , הקלה של 15 ס''מ, בקו בנין צדדי

שטח קיים 207.43 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090216

הערות בדיקה

גידור המגרש נמצא בחריגה מגבול מגרש אמיתי

התקבלו פירסומים מיום 1-2/10/09, אין מתנגדים

0: תהבקשה הובאה לדיון לאחר הריסת קיר בטון שחרג מגבול המגרש .

מהלך הדיון

הצבעה: 4 בעד

התלטת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

הערות פיקות

הבית כבר בנוי ותואם לבקשה פרט לחלון בקומת קרקע בחצית הצפונית שלא מופיע בתכנית.

גליון דרישות

מילוי פרטיםס בטופס ההגשה ותתימות:

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - יש להוריד מטבלת השטחים את שטח המדרגות

אישורים (רשות):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

הערות לתיקון התכנית:

- בטבלת ההקלות יש לציין קו בנין צדדי

- אס יש שינויס במיקוס החלונות, יש לצבוע בהתאם בתכניות וחזיתות

- בתכנית פיתוח יש לציין כי הגדרות מאבן ערד וסבכה לפי פרט מעליהם

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)

- יש לרשוס תאריך מדידה עייג מפת המדידה וכן להחתיס את המודד עליה

חישובים סטטיים של המבנה.

תשלומים : אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

ישנה פלישה של המגרש לכיוון השצייפ . יש להסדיר את הנושא מול ממייי

(היוהמייש של הוועדה יפנה ליוהמייש של ממייי לבירור נקיטת צעדים בסוגיית הפלישה).

סעיף: 14 מספר בקשה: 20020098 תיק בנין: 591

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

2.099

ת. השלמה

10.09

10.09

10.09

10.09

10.09

10.09

10.09

099

המשך בקשה 20020098

מבקש :

= סער עמוטי

עורך +

= פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ התעשיה 73 ערד שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38204 חלקה: 7 מגרש: 1\/3א יעוד: אזור תעשיה

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 2865/מק/2032, 24/מק/2024

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מבנים לתעשיה בקשה בדיעבד 22.6

תוספת בניה בדיעבד 242.04 מייר.

שטח קיים 326.25 מייר.

הערות בדיקתה

שטח המגרש 1836 מייר.

המחסן המוצע בחלק אחורי של המגרש חורג מקו מגרש .

:0

חידוש תוקף החלטת הוועדה מס' 2002318 מיום 11/06/2002 ולאחר הריסת מבנים החורגים מגבול המגרש:

לאשר בתנאי פירוק מבנה ומחסן בסוף המגרש( חורגים מגבול המגרש).

מהלך הזיון

ויקי ברנגל: המבנה בנוי כבר מספר שנים, רמת הגימור ירודה, חסר טיח וצבע.

אני מדגישה שמחובתינו לדרוש מהייזם לסיים את עבודות הגמר.

חשוב לציין שמדובר בעבירת בנייה מתמשכת שעבורה ניתן צו הריסה שיפוטי עייי בית המשפט.

עו'יד חיים שימן: אני רוצה לבדוק את התיק המשפטי לפני קבלת החלטה.

התלטהת

הבקשה לא מאושרת, תובא לדיון מחודש לאחר בדיקת תיק משפטי ע'י' היועץ המשפטי לעירייה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20100001 תיק בנין: 1027

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= עטיאל אבי

עורך :

= מירוקנדוב מריה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : עירית 35 ערד שכונה: שקד

גוש וחלקה: גוש: 38229 חלקה: 71 מגרש: 646 יעוד: אזור מגורים ב

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתל שינוי בבניין 1.00 10

בית מגורים חדש | שלד קיים) 220.20 מ''ר+מחסן 6.0 מ'י'ר+חניה מקורה 30.0 מ''ר+פרגולות--מדרגות חיצוניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100001

הקלה 610 בקו בנין צדדי ואחורי.

הערות בדיקה

התקבלו פירסומים מיום 21/01/10, אין מתנגדים

מהלך הדיון

4 בעד

התחלטהת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

- אחראי למתקני תברואה

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים-יש לתקן

אישווים (רשוות):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

- מכתב הערות מחי' ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית-יש הערוו

תוכנית סביבה ק.מ. 2500 :1 או 5000 :1

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250

- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1

עד גבול המגרש השכן עם סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת

(גובה אבסולוטי) וגובה הגדרות/קירות תומכים בין המגרשים.

- חישוב שטחים גרפי- יש לתקן

- תוכנית גג עס מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה,

- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.

- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי

דרישות מח' התברואה- יש לתקן מידות.

- פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגיס

אחרים.

- סימון בתכי פיתוח מיקוס ומידות חניה ל-2 רכביס לפי דרישות

תבייע בתוקף. (החניות בגבולות המגרש)

- פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועים.

חישוביס סטטייס של המבנה-נא להגיש תצהיר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

10

(0

(0

יי

0(

יי

יי

2.00

00(

0(

10

0(

0(

0(

יי

יי

יי

00(

יי

יי

יי

יי

0(

0(

0(

0(

יי

00(

המשך בקשה 20100001

הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז.

-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין כלל מוצע.

- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות.

- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכיס וחזיתות בקו אנכי מרוסק.

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר

- פרט רצפה למניעת חדירה של גז רדון עייג התכנית.

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח

ואין חריגות בקו בנין.

- אישור מהנדס העיר לגבי עיצוב אדיכלי

- רישיון עורך הבקשה

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות

בלבד

- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזיתות וחתכים, יש

להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)

תשלומים: אגרות לבניה, היטליס (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

- יש לסמן מקלט הנמצא בפינת המגרש ולכתוב יילהריסה'י

- יש לסמן מדרגות חיצוניות בחתך 'א'י

-לא ברור מה יש מתחת למדרגות חיצוניות ואס חלק הזה חורג מקו בניין אחורי

- נא לתקן גודל המגרש לפי מדידה מודד מוסמך

סעיף: 16 מספר בקשה: 20100012 תיק בנין: 1842

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

* רובינשטיין עופר

עורך :

= רבינוביץ ולדימיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ; ענבלים 23 ערד שכונה: רננים

גוש וחלקה: גוש: 38243 חלקה: 48 מגרש: 1091 יעוד: אזור מגורים א

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4 /מק/2017, 25/101/02/24

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה 14 10

בית מגורים חדש 204.94 מ'יר כולל הקלה %10 בקוי בניין צדדיים.

הערות בדיקה

התקבלו פירסומים מיום 27-29/01/10, אין מתנגדים

מהלך הדיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

200

200

יי

יי

יי

100

220

0(

0(

יי

00(

100

100

יי

יי

0(

100

יי

יי

יי

יי

המשך בקשה 20100012

4 בעד.

התלטהת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

- אחראי למתקני תברואה

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף- נא להוסיף שטח שירות ותכסית קרקע

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים

אישווים (רשוטת):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור היחידה לאיכות הסביבה- הועבר לבדיקה ביוס 14.04.10. לבדיקה חוזרת הועבר ביוס 03/05/10

- מכתב הערות מח' ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית- 26.04

-יש הערות.03/05/10-הועבר לבדיקה חוזרת לאחר תיקון התכנית.

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250

- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1

עד גבול המגרש השכן עס סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת

(גובה אבסולוטי) וגובה הגדרות/קירות תומכים בין המגרשים- יש לתת 0.00 של מגרשיס הסמוכים

- חישוב שטחים גרפי

- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה,

סימון שיפועים, גובה המעקות ויציאה לגג

- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.

- סימון מיקום ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי

דרישות מחי התברואה.

- פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים אחרים

פרט קונסטרוקטיבי של קיר תומך אחורי כולל חישובים סטטיים וחתימת המתכנן.

- סימון בתכי פיתוח מיקום ומידות חניה ל-2 רכבים לפי דרישות

תבייע בתוקף. (החניות בגבולות המגרש)

- פתרון ניקוו המגרש - סימון השיפועים.

חישובים סטטיים של המבנה.

הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגט.

-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין כולל קו בניין מוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

1110

1110

1110

1110

1110

(00

2.0

22000

220

1110

1110

(00

(00

(00

22000

22000

000

000

000

22000

22000

22000

1110

000

000

1110

000

22000

22000

22000

1110

1110

1110

000

המשך בקשה 20100012

- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות כולל קו בנין מוצע. 0

- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק-יש לסמן קו בנין מוצע. 0

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עס פירוט גבהיס וחמרי גמר 22020

- פרט רצפה למניעת חדירה של גז רדון עייג התכנית. 120

- רישיון עורך הבקשה 110

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות 20

בלבד 220

- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזיתות וחתכים, יש 22020

להוסיף למפלסיי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות 2200

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9) 110

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) 200

תשלום אגרות פסולת בניין ס(20

סיעיף :3 17 מספר בקשה: 20100034 תיק בנין: 1344

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= צמח מור ושי

עורך :

* פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שושן 4 ערד שכונה: וותם

גוש וחלקה: ‏ גוש: 38226 חלקה: 3071 מגרש: 19 יעוד: אזור מגורים א

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 10/105/03/265, 7/105/03/24, 5/105/03/24,

4 מק/2020, 10/105/03/24!

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

בית פרטי חד משפחת? תוספת למבנה קיים 2[

תוספת מגורים בקומת קרקע 9.68 מ''ר וקומה ''/א'' 71.54 מ''ר+ שינוי גג חניה מרעפים לעץ

כלל הקלה %10 בקו בניין צדדי.

שטח קיים 131.82 מ'יר.

הערות בדיקה

התקבלו פירסומים מיום 18-19/02/10, אין מתנגדים

מהלך הדיון

4 בעד.

החלטת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות ת. השלמה

- המבקש

- עורך הבקשה 22000

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 85.550! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100034

- מתכנן השלד 220

- אחראי לביצוע 2200

- אחראי לביקורת באתר 22020

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 22000

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים 220

אישווים (רשוטת): .220

- אישור מנהל מקרקעי ישראל 0[

- אישור הגייא 10

- אישור היחידה לאיכות הסביבה - נישלח 17.6.10 ,20

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 22020

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 22020

ודיסקט לפי מיפרט העירייה. 10

- חישוב שטחים גרפי- נא לפרט חישוב של קומה אי 10

- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה, 22020

חישוביס סטטיים של המבנה. 10

הסכם עם מכון התקנים/ איווטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה 10

האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז. ס[10

-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין- יש לסמן קו בניין מוצע . 0[

- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות. 1000

- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק יש לסמן גס קו בניין מוצע. 10

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר 10

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות 2200

בלבד 2200

- יש להוסיף גבהיס אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש 10

להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות 100

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9) 10

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) 220

-לשלם אגרת פסולת בניין 2200

סעיף: 18 מספר בקשה: 20100050 תיק בנין: 1339

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

* קניון ערד

סוג בקשה : בקשה עקרונית

כתובת הבנין קנאים 27 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 38217 חלקה: 2008 מגרש: 1 יעוד: מרכז מסחרי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 1/116/03/24

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100050

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מסחרי לבדיקה

תוספת דלפק למכירת שתיה קלה.

מהלך הדיון

4 נגד

התלטהת

הבקשה לא מאושרת.

הועדה לא מסכימה להוציא שטחי מכירה מחוץ למבנה הקניון.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20050260 תיק בנין: 1428000006

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= קרמר לילי ומנחם

עורך :

= פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחל 50/1 ערד שכונה: גבים

גוש וחלקה: | גוש: 38242 חלקה: 293 מגרש: .6 ; חלקה: 292 מגרש: 65 יעוד: אזור

מגורים א

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4 במ/1/76

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

בית פרטי דו משפחתל הקלה בקוי בניה 227

תוספת מקלחת 9.47 מ''ר + הגדלת סלון 10.80 מ''ר+תוספת בכניסה 3.40 מ''ר+ סככת חניה 15.0 מייר

שטח קיים 127.05 מייר.

הערות בדיקת

התכנית תידון לאחר אישור שינוי תבייע

הבקשה הובאה לדיון לאחר אישור תבייע 142/03/24 ולאחר פרסוס בהקלה בקו בנין אחורי.

התקבלו פירסומים מיום 28/01/10, אין מתנגדים

מהלך הדיון

4 בעד.

החלטת

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

הערות פיקות ת. השלמת

חניה , סגירת סלון טרס בנויים, על יד סלון בנוי רק גג רעפים 2200

תוספת למקלחת בנויה בסטיה מתכנית- מיקוס של חלון לא מסומן 20

קיים מחסן מפלסטיק במידות כ 3/2 מי שלא ניתן לאשר. 202

תמונות בארכיב 200

גליון דרישות ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20050260

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

- אחראי למתקני תברואה

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשיס

אישורים (רשוות):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

תוכנית סביבה ק.מ. 2500 :1 או 5000 :1

- חישוב שטחים גרפי

חישוביס סטטיים של המבנה.

-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח ואין חריגות בניה

- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכיס וחזיתות בקו אנכי מרוסק -יש לסמן קו בניין אחורי מוצע.

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות

בלבד

- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזיתות וחתכים, יש

להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)

- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)

תשלומים: אגרות לבניה, היטליס (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

-תשלום היטל השבחה

-תשלוס עבור פסולת בניין

-יש לרשוס מס' גוש, חלקה, תכנית הקובעת

- יש להביא גיזרי עיתון מקומן מקור

סעיף: 20 מספר בקשה: 20100005 תיק בנין: 31

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= מלון יפה נוף ערד

עורך :

= פרקש אדית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מואב 112 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

22000

22000

22000

22000

22000

22000

22000

22000

המשך בקשה 20100005

גוש וחלקה : גוש: 38999 חלקה: 44 מגרש: 44 יעוד: אזור מלונאות ונופש

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4 מק/2028, 3/102/03/24

שימוש עיקרי תאור הבקשת

בית מלון תיקוניס

כניסה חדשה לרכב אספקה.

הערות בדיקתה

יש כניסת רכביס לחנייה של המלון במרחק של כ-17.0 מייא מהכניסה המבוקשת שמטרתה לאפשר כניסה

לרכבים גדוליס ופריקת סחורה באופן בטיחותי יותר.

ביצועה תידרש פירוק מדרכה גרנוליט ציבורית, ספסל מאבן ערד, קיר אבן ערד , הורדת צמחייה

ושינוי במערכת השקייה.

מהלך הדיון

4 נגד.

התלטהת

נדחה לועדה הבאה לאחר השלמה תכנונית.

הערות פיקות

העבודה טרס בוצעה. במיקום של הכניסה החדשה יש ספסל מאבן ערד.

תמונות בארכיב המסמכים של תיק פיקות כללי.

גליון דרישות

נסח טאבו למגרש, המוכיח בעלות

- עורך הבקשה

- אישור אחראי תנועה

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1

- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250

- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1

- פתרון ניקוו המגרש - סימון השיפועים.

- יש להגיש תכנית פיתוח כללית למגרש עס כל הפרטיס הנדרשיס לכך וכלל לפחות חלק מהמגרש הסמוך.

- יש לתת פרט התחברות לאספלט קיים

- יש להוסיף גבהים אבסולוטיים בתכניות

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

- יש לתת חתך לאורך ולרוחב הכניסה החדשה עם כל הפרטים

- אישור מחי גינון

- אישור מחי אחזקה

חתימת בעל המגרש( התוכר)

-יש לתת תיכנון מפורט של מהנדס כבישים לדרך מוצעת בתוך המגרש כולל חתכים, שיפועים, גבהים

- יש לתת פרט למיקוס הפריקה עם כל הנתוניס הנדרשים :רדיוס,שיפוע,גובה אבסולוטי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

10|

|10

ת. השלמה

|10

|10

סעיף: 21 מספר בקשה: 20080241 תיק בנין: 900024

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= עיריית ערד באמצעות חב' גדיש

עורך :

= מהוד - שגל שמואל

סוג בקשה : תכנית פיתוח

כתובת הבנין : התעשיה ערד שכונה:

גוש וחלקה: | גוש: 38204 חלקה: 11 ; יעוד: דרך קיימת/מאושרת

סוג הבניה :

תכנית : 4%4, 104/03/284

שימוש עיקרי תאור הבקשת

כבישים תשתיות ופיתוח סביבתי

תשתיות סלילת כביש והסדרי תנועה ברח' התעשיה (בקטע שבין רח' רכב לרח' שמיר)

הערות בדיקה

חידוש תוקף החלטת הועדה מסי 2008207 מיום 19/11/2008 :

אושר בתנאי גליון הדרישות.

מהלך הדיון

4 בעד.

התלטה

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

אישווים (רשוות):

- אישור משרד התחבורה

אישור ים (מח' ברשות המקומית):

- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות - הועבר 7/11/08

- מדור תנועה לנושא כבישים וחניות

סעיף: 22 מספר בקשה: 20060179 תיק בנין: 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010001 בתאריך: 03/03/2010

מבקש :

= איש שלום רחל ווינברן דן

= צמיגי פו ערד בעיים

עורך +

* פלינסקו מיכאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

אזור תעשיה

ת. השלמה

110.00

ס1|0

110.00

2008

ס1|0

המשך בקשה 20060179

כתובת הבנין : כביש 31 באר- שבע - ערד ערד שכונת:

גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 1 יעוד: שירותי דרך+מסחר--מלונאות

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 24/101/02/289

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תחנת דלק בקשה בדיעבד

הצבת קונטינר בגודל 13.20 מייר.

הערות בדיקת

דיון חוזר לאחר הזזת הקונטיינר לתוך תחום קווי הבניין

חידוש תוקף החלטת הועדה 2009202 מיום 02/03/2009:

אושר בתנאי גיליון הדרישות.

מהלך הזיון

4 בעד.

התחלטה

אושר בכפוף לגיליון הדרישות.

גליון דרישות

גיליון הדרישות :

מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים

אישורים (רשושת):

- אישור בעל הקרקע

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

אישורי יועצים/מומחים :

תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1- יש לסמן גבולות המגרש וקוי בנין ברור

- חזיתות ק.מ. 1:100 עם פירוט גבהים וחמרי גמר + מפלס 0.00

חישובים סטטיים של המבנה.

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח

ואין חריגות בקו בנין.

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

אבישור

שטח שירות

10

ת. השלמתה

2.09

2.09

006

20.09(

20.09(

20.09(

20.09(

0

ס10|0

ס10|0

70000

70000

70000

006

ס10|0

0

0

20.09(

20.09(

0

המשך בקשה 20060179

אישור קונסטרוקטור על יציבות המבנה , מתן פתרון אסטטי להפרש גובה בין 0.00 של מבנה ומפלס המד 120

נכת א ש ר,

טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל

יוייר הוועדה המקומית | מוכירת הוועדה מהנדסת העיר

תאריך תאריך תאריך

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010001 בתאריך 03/03/10

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ