פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2010002 מתאריך 07.04.2010
ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד
השתתפו:
חברים:
גדעון בר לב - יוייר הוועדה וראש העירייה
עטרה מרכוסי - חברה
אריה קליינמן - חבר
ניר שמואלי - חבר
נציגים:
לאוניד וינקרט - נציג משרד השיכון
דב גלברט - נציג ועדה מחוזית
חי זוהר - נציג כיבוי אש
דנה רודד יחי לאיכות הסביבה
הדסה אדן - נציגת משרד הבריאות
חייס סיידון - נציג משטרה
דוד גולדשטיין - נציג הג''א
עטיה אבו עסא נציג ממייי
לקס יעקב - נציג פורוס ירוק
לילך מורגן - מנכיילית העירייה
שמוליק אורן - נציג מח' תברואה
אוריאל שמואלי - נציג בטיחות וגהות
מוטי קורוב - נציג/ת מחי ביצוע בעירייה
מיכאל קוגן - מנהל אחזקה
בני קייט - נציג מדור תנועה
אבי עמר - מנהל מח' מיס
אבינועס וורבנר - חברה כלכלית לערד
שמעון בארי - מבקר העירייה
ניר פארן - נציג רשות העתיקות
חיים שימן, עוייד - יועצ משפטי
שני דויב - עוזרת ראש העיר
סגל:
ויקי ברנגל - מהנדסת העיר
טטיאנה קונצמן - מיימ מזכירת הועדה
סעיף מס' 1
אישור פרוטוקול הועדה מס' 2010001
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך:
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 2010002 ביום ד' תאריך 07/04/10 כ'יג ניסן, תש'יע בשעה 14:00
נעדר
נעדרה
נעדר
נעדר
נעדר
נעדר
נעדר
נעדר
נעדר
נעדר
נעדרה
10
אושר-4 בעד
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
2 204 העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת 38256 | 6 6
3 24 רחי מואב 57 שכונת רותם, ערד. %6 1 1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
סעיף: 2 תוכנית מפורטת : 24/מק/2052
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
שם: העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת יהושפט
שטח התוכנית : 7,584.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- 4
כפופה ל- 26/64
בעלי ענין :
קם: מכלוף בכור ובניו בעיימ
מתכנן: גיורה שפיר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אוורים
רחוב דוד המלך 11 , שכונה: יהושפט, ערד
רחוב שאול המלך 2 , שכונה: יהושפט, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38256 חלקות - :6
גוש: 38258 חלקות - :11
מגרשים לתכנית: 2006 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
203 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
מ טרת התננית
העברת זכויות בניה עודפיס ממגרש 2006 למגרש 2023
מהלך דיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל - מבקשיס להעביר אחוזי בניה עיקריים בסהייכ 130 מייר ואחוזי בניה
שטחי שרות בסהייכ 120 מייר ממגרש 2006 ל-מגרש 2023,אחוזי בניה המבוקשיס להעברה לא נוצלו
בבניית הפרוייקט הקודס של חבי יימכלוףיי שהיוס כבר הסתיים . מבחינה התכנונית מהלך זה מבורך,
מכיוון שאנחנו מדבריס על פרוייקט בנוי ,עס עקרונות תכנון מסויימיס . אין שוס כוונה לתת לבנות
תוספות שלא מתאימות לתכנון המקורי של אדריכל . אחוזי בניה לו מנוצליס גורמיס לסגירת
מרפסות מחומרים לא מתאימיס ומקלקלים את אופי הפרוייקט.
עו'יד חיים שימן - איך הוגשה בקשה ממבקש ללא חתימת בעל הקרקע או בעלי זכות בנכס!
מהנדסת העיר ויקי ברנגל - יש צורך להבדיל בין תכנית הגשה להיתר ולבין תכנית מפורטת,
במקרה של תכנית מפורטת בעל הקרקע ( מנהל מקרקעי ישראל ) עמור לחתוס לאחר קבלת
החלטה על הפקדת התכנית. רשמנו בגליון דרישות : אישור מנהל מקרקעי ישראל וקבלת חתימות בעלי זכויות
בנכס( הדיירים) . חשוב לציין שדרישה זו - חתימת הדיירים דורשת בדיקה משפטית בנושא חוזים
שנחתמו.
מנהל מחי ביצוע מוטי קורוב - איך אפשר להעביר זכויות בניה מפרויקט מוגמר!
עוייד חייס שימן - נראה קצת בעייתי שבעל קרקע לשעבר מגיש בקשה בשל בעלי זכויות נוכחייס.
מנכיילית העיריה לילך מורגן - לא הייתי מתננגדת. אס אפשר מבחינה תיכנונית, לרשות מקומית יש
אפשרות להעביר זכויות בניה גם במגרשים בנויים.
נציג פורוס ירוק מרי לקס יעקב - כל 100% של בעלי הזכויות חייבים להסכיס בהעברת זכויות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיפר: 2010002 בתאריך 07/04/10
המשך תוכנית 2/4
למגרש אחר.
נציג ועדה מחוזית מרי דב גלברט - חוק תכנון ובניה מאפשר להעביר זכויות בניה ממגרש אחד
למגרש אחר, אבל יש גם צד קנייני.
עוייד חיים שימן - במקרה הזה יש הרבה נעלמיס יש לבדוק את הנושא.
מנכייל החברה הכלכלית בערד מרי אבינועס ורבנר - מתניס את האישורינו בהסכמת הדיירים.
מהנדסת העיר גבי ויקי ברנגל - הועדה דנה בבקשה הזו על המלצה להפקדה לפני ועדה המחוצית,
עלינו לבדוק את הבקשה ממבט תיכנוני בלבד.
ראש העיר מרי גדעון בר-לב - נאשר בכפוף לתנאיס הבאים: 1 . הסכמה של בעלי זכויות בנכ
2. הסכמה של מנהל מקרקעי ישראל.
נציג משרד השיכון מרי ליאוניד וינקרט - מבקש לקבל אישור ממשרד השיכון.
ראש העיר מרי גדעון בר-לב - עו'יד חייס שימן יבדוק את הנושא של חתימת בעלי הזכויות מבחינה
משפטית, נמליץ על הפקדה בכפוף ואישורו של עוייד חייס שימן וגיליון הדרישות.
הצבעה : 4 בעד
התחלטה
להמליץ על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עוי'ד חיים שימן בנושא חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
גליון דרישות
אישור מנהל מקרקעי ישראל
אישור מבאיית
אישור משרד השיכון
חתימת מגיש התוכנית על כתב שיפול .
חתימת בעלי וכות בנכם - דיירים
להמליץ על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עוייד חייס שימן בנושא
חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 24/מק/2051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
שם: רח' מואב 57 שכונת רותם, ערד.
שטח התוכנית :1,847.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- 4[
כפופה ל- 20204
שינוי נקודתי 24%
כפופה ל- 74
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיפר: 2010002 בתאריך 07/04/10
המשך תוכנית. 24/מק/2051
בעלי ענין :
יטם: לוסטו אברהם
מתכנן: אדר' אדית פרקש
אזורים
רחוב מואב 57 , שכונה: רחוב לאורך העיר, ערד
רחוב מואב 57 , ערד
רחוב רימון 1 , ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38226 חלקות - :1
חלקי חלקות:
גוש: 38226 חייה .72
מגרשים לתכנית: 29 בשלמותו מתכנית : 5/105/03/24
מ טרת התנכנית
שינוי קו בניין קדמי מ-7 מי ל-לפי המצב הנקודתי הקייס בשטח ברח' מואב 57 שכונת רותם ערד.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2009207: שנערכה ב:14/12/09
לדחות את הדיון לישיבה הבאה לצורך בדיקת התיק המשפטי עייי היועץ המשפטי לעירייה.
דיון לאחר בדיקת התיק עייי היועצ המשפטי לעירייה.
מהלך דיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל - התוכנית נבדקה. מדובר בשינוי תבייע נקודתי ,שינוי קו בנין המבוקש
עוקף מבנה קיים ( בנוי ללא היתר) ולא פוגע בחזית הרחוב, לכן אני ממליצה על הפקדה.
למרות טיפולינו במסגרת עבירות הבניה ,אני ממליצה להתייחס לבקשה ממבט תכנוני.
מנכייל החברה הכלכלית בערד מר' אבינועס ורבנר - צריכיס לדון בבקשה ממבט תיכנוני בלבד.
ראש העיר מרי גדעון ברלב - זה שינוי תבייע נקודתי. לא נקשור את הבקשה לטיפול משפטי, ממליצ
על הפקדה.
3 בעד 1 נעדר ( מרי אריה קליימן).
התלטה
להמלי על הפקדה
גליון דרישות
סעיף 1.2 חסר שטח תכנית, סעיף 1.5.5-חלקה מסי 2 לא כלולה בתכי
תשריט: נא למחוק חלקה מס' 2 מרשימת גושים וחלקות.
להמליצ על הפקדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיפר: 2010002 בתאריך 07/04/10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך
סעיף בקשה גוש
404 3 4
3 009 5
7 2004 6
7 2007 7
7 2006 8
7 2004 9
1 20090365 0
1 20090340 1
404 20020098 12
4 201000866 3
רשימת בקשות
חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 10 פזּ חברת נפט בעיימ
0 3 סלי טכנולוגיות בעיימ
5 6 אמות השקעות בעיימ
1 מלון ענבר בעיימ
1 1 מלון ענבר בעיימ
23 3 מלון ענבר בעיימ
0 206% מלק חיה
1 19682 שדה אבי
7 3\א סער עמוס
1 0 דילרים לפי רשימה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
07/04/2010 :
כתובת
שמיר 1 ערד
הגז 29 ערד
יהודה 30 ערד
יהודה 38 ערד
יהודה 38 ערד
יהודה 38 ערד
פלג 65/1 ערד
פלג 45/2 ערד
התעשיה 73 ערד
חרוב 20 ערד
תאריך:
10
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100083 תיק בנין: 1419
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
* פז חברת נפט בע'יימ
עורך :
= גרינטל אבישי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ; שמיר 1 ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: | גוש: 38204 חלקה: 1 מגרש: 10 יעוד: תחנת דלק
סוג הבניה :
תכנית : 4,ָ 29/101/02/265, 24/מק/2032, 24/מק/2024,
104
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
תחנת דלק תוספת למבנה קיים 21.06
תוספת מרחב מוגן 21.84 מ''ר+עמוד פירסום.
מהלך הזיון
הצבעה : 4 בעד
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות
מרחב מוגן ועמוד פרסום עדיין לא נבנו
גליון דרישות
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים-יש לתקן - לתקן שטח שירות קיים
אישווים (רשוטת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל - טאבו
- אישור הגייא
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- תוכנית מדידת מצב קייס חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 (לא יותר מחצי שנה אחורה )
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמתה
22000
ת. השלמה
22000
22000
(00
100
(0
22000
(00
10
(00
2070
(00
(00
המשך בקשה 20100083
- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה, 22
- יש להוסיף גבהים אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים 720
הערות לתיקון התכנית: 0
- יש להחליף את חומרי הגמר המוצעיס לחומריס התואמים מבנה קיים, לא יאושר חיפוי אלוקובונד 22
-לפי תכנית מדידה מרחב מוגן מוצע יושב על קו מייס וביוב קיים - קו חשמל אשר יועתק בזמן הבניה 1
- חתכים קיימ 100 :1 (לסמן קרקע טבעית) 22
- חזיתות ק.מ. 1:100 עס פירוט גבהיס וחמרי גמר 22
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות 22
-יש לתת פרטים לעמוד המוצע 200
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 ) 10
חישוביס סטטיים של המבנה. + מבנה ממייד מוצע + עמוד פרסוס ס
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה 1
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) כ
העיצוב הארכיטקטוני והגימור יאושר עייי מהנדסת העיר. 10
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100079 תיק בנין: 1662
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש 1
* סלי טכנולוגיות בע''מ
עורך :
* שקד רון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :הגז 29 ערד שכונה: אזור תעשית
גוש וחלקה: גוש: 38333 חלקה: 90 מגרש: 43 יעוד: אזור תעשיה
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4%4, 104/03/265, 27/101/02/24, 24/מק/2032, 24/מק/2024
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
מבניס לתעשיה תוספת למבנה קיים 6
תוספת מיכל מים וחדר משאבות .
מהלך הזיון
הצבעה : 4 בעד
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות ת. השלמה
התוספות המבוקשות טרס בנויות.תמונות בארכיב 22000
גליון דרישות ת. השלמה
גיליון הדרישות:
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות: 2000
- המבקש 2000
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100079
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
אישווים (רשוטת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור משרד הבריאות- אושר עס תנאיס
- אישור מכבי אש
* אישור הגייא
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- יש להגיש תוכנית על בסיס תוכנית מדידה עדכנית ( חצי שנה) עם סיימון גבולות מגרש וקוי בנין .
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1
- יש לסמן מפלס 0.00 של המבנים מבוקשים
- חזיתות ק.מ. 100 :1 עם פירוט גבהים וחמרי גמר
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
- רישיון עורך הבקשה
חישובים סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100084 תיק בנין: 122
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
= אמות השקעות בע''מ
= רבוע כחול ישראל בעיימ
עורך :
* רובינשטיין גרגורי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יהודה 30 ערד
גוש וחלקה: | גוש: 38217 חלקה: 5 מגרש: <6 יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : לי
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנה מסחרל תוספת למבנה קיים
קירוי חדר דחסנית 36.0 מ''ר+שינוי חזיתות.
הערות בדיקתה
אין אחוזי בניה לתוספת הנייל.
דרישה לקירוי חדר דחסנית אשפה יצאה ממחלקת תברואה.
מהלך הדיון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
שכונה: מרכז מסחרי א!
שטח שירות
00
22000
22000
22000
22000
2200
100
0 ,20
2000
100
לי
100
100
100
100
100
0.0(
100
0.0(
המשך בקשה 20100084
הצבעה: 4 בעד
התלטהת
אושר בכפוף לגיליון הדרישות ובאישור מהנדס העיר לעיצוב תוספת למבנה ( קירוי ).
הערות פיקות ת. השלמת
דחסנית אשפה לא מקורה 20020
גליון דרישות ת. השלמת
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד 20020
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים
אישורים (רשו"ת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
-אישור מח' תברואה לנושא פינוי אשפה
תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 20020
- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1
עד גבול המגרש השכן עס סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת
(גובה אבסולוטי) וגובה הגדרות/קירות תומכים בין המגרשים.
- חישוב שטחים גרפי
- חזיתות ק.מ. 1:100 עם פירוט גבהים וחמרי גמר 20020
- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה,
חישובים סטטיים של המבנה.
-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
- אישור מהנדס העיר לגבי עיצוב אדיכלי
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
- יש לתת פרט לחיבור בין קיר קיים למוצע
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
- נא לתקן מס' גוש, חלקה, מגרש. נא לתקן מס' תכנית קובעת.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100017 תיק בנין: 1328
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
= מלון ענבר בע''מ
עורך :
* הלברייך זין
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : יהודה 38 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר
גוש וחלקה: | גוש: 38217 חלקה: 1 יעוד: מס' יעודים שוניס
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4,,, 1/114/03/26, 114/03/26, 9/114/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
בית מלון תוספת למבנה קיים 09
הכשרת חללים סגורים והפיכתם לשטחים עיקריים 385.69 מייר בקומה 'יד'י .
שטח קיים 4902.17 מייר.
הערות בדיקת
עדיין לא הוצא היתר בניה לסגירת מרפסת 151.0 מייר בקומה יידיי.
מהלך הדזיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל - יש תכנית מפורטת שמאפשרת להוסיף שטחים בקומה העליונה .אין לנו התנגדות לאשר !
נציג פורוס ירוק מרי לקס יעקב - ממליץ לבדוק אס יש התחייבות לפיתוח של מגרש מאחורי המלון.
ראש העיר מרי גדעון בר לב - ממליץ לא להתנות אישור הבקשה לפיתוח המגרש, אך יש צורך להגיש את כל האישורי
מהנדסת העיר ויקי ברנגל - קיימת בקשה נוספת לקירויי מרפסת בקומה העליונה, ממליצה לאחד שתי בקשות ולהגלי
הצבעה 4 בעד.
גליון דרישות
- יש לשנות שס המבקש על גבי תוכנית הגשה ולהחתיס לחדש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
- אחראי למתקני תברואה
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים- יש לתקן
אישווים (רשוטת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי"יא
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100017
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- יועץ נגישות
- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית
-אישור מח' תברואה לנושא פינוי אשפה
תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
- חישוב שטחים גרפל
- תוכנית כל הקומות והמפלסים קיימ 100 :1
- חזיתות ק.מ. 100 :1 עם פירוט גבהיס וחמרי גמר
חישוביס סטטיים של המבנה.
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איווטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז.
-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
- רישיון עורך הבקשה
- תוספת תיק וורוד
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
בלבד
- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזיתות וחתכים, יש
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
-חסרים פרטים של מהנדס
תשלומיםם: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
-תשלום היטל השבחה לפי תבייע 9/114/03/24 בתוקף
-יש לסמן שטחים מבוקשים כמוצעים
-יש לתקן מהות הבקשה
סעיף : 8 מספר בקשה: 20010206 תיק בנין: 1328
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
* מלון ענבר בע''מ
עורך :
* טובמן אנה
* פורת נחום
סוג בקשה : בקשה להיתר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20010206
כתובת הבנין :יהודה 38 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר
גוש וחלקה: | גוש: 38217 חלקה: 2001 מגרש:1 ; חלקה: 23 מגרש: 3 יעוד: אזור
מלונאות ונופש ;
חלקה: 1 יעוד: מסי יעודיס שוניס
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 1/114/03/26, 114/03/24, 9/114/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
בית מלון בקשה בדיעבד 10
קירוי מרפסת בקומה ד' עם איסכורית, שטח 151.0 מייר.
הערות בדיקתה
חידוש תוקף החלטת וועדה מס' 2001312 מיוס 30/12/01 :
אושר בתנאי גיליון הדרישות.
מהלך הזיון
ראה סעיף מס' 7 בקשה מסי 2010017.
הצבעה:
4 בעד.
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
יש להגיש בקשה זו יחד עם בקשה להכשרת חללים בקומה ד.
גליון דרישות
גיליון חדרישות :
מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:
-יש לשנות שס המבקש ולהחתים מחדש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד, יש למנות מתכנן
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים- יש להתאים לשטחים המאושרים בהיתר קודם
יש להוסיף מסי ח.פ. למבקשים
אישורים רשוות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא - נישלח 19/11/03
הערות לתיקון התכנית :
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
201
201
201
203
203
1193
203
המשך בקשה 20010206
- יש לצבוע את המוצע לפי חומרי בניין מוצעים בתכניות וחתכים
- יש לסמן בחזית את המיקום של הסככה
- יש לסמן את החדרים 401-413 כחדרים לא לשימוש (עייפ היתר קודם)
- אין לסמן את החדרים 414-416, מאחר ואינס מאושרים כחדרים אלא כחדר טכנל
- תוספת תיק וורוד
- רישיון עורך הבקשה
-יש להוסיף את צבע הגגון
חישוביס סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה) 028
סעיף: 9 מספר בקשה: 20050114 תיק בנין: 1328
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
* מלון ענבר בע''מ
עורך :
* פורת נחום
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : יהודה 38 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר
גוש וחלקה: | גוש: 38217 חלקה: 23 מגרש: 3 יעוד: אזור מלונאות ונופש;
חלקה: 1 יעוד: מסי יעודים שונים
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 1/114/03/24, 114/03/24, 9/114/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
בית מלון תוספת למבנה קיים 200
קירוי שטח דוחסן אשפה 28.3 מייר
הערות בדיקה
חישוב השטחים הינו לפי תב''ע מס' 9/114/03/24 שאושרה למתן תוקף אך טרם פורסמה.
יש לדרוש הסדרת שטח חניה הסמוך לשטח המלון (אחורי)
חידוש תוקף החלטת וועדה מס' 2005354 מיום 26/06/05:
אושר בתנאי גיליון הדרושות והגשת תכנית פותוח.
מהלך הדיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל: הבקשה לא ראויה לאישור, בשל חומרי גמר, ממליצה לא לאשר
הצבעה: 4 בעד.
התלטה
הבקשה לא מאושרת.
בבקשה נדון מחדש לאחר הגשת התוכניות מתוקנות, מפורטות בנושא חומרי הגמר ותואמות מבנה קיים.
סעיף: 10 מספר בקשה: 20090345 תיק בנין: 1426000066
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 85.550! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090345
מבקש 1
= מלק חיה
עורך :
= ארונוב טטיאנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !פלג 65/1 ערד שכונה: גבים
גוש וחלקה: גוש: 38241 חלקה: 280 מגרש: .206 יעוד: אזור מגורים א
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 מ/1/76
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
בית פרטי דו משפחתל בקשה בדיעבד 2.064
הרחבת מזווה 2.64 מ''ר+ הקלה של %20 בקו בניין צדדי.
שטח קיים 133.05 מייר.
הערות בדיקתה
תוספת מזווה חורגת מקו בניין בדדי ב %620.0.
התקבלו פירסומים מיום 21-25/02/10, אין מתנגדים
מהלך הזיון
הצבעה : 4 בעד
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות
תוספת למזווה כבר בנוייה ותואמת לבקשה. תמונה בארכיב מסמכים של תיק פיקוח.
גליון דרישות
גיליון הדרישות:
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף- יש לרשוס לפי תבייע 142/03/24
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים- יש לתקן
אישורים (רשולת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1
- חישוב שטחים גרפי
- תוכנית כל הקומות והמפלסים קיימ 100 :1
חישוביס סטטיים של המבנה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
2009(
ת. השלמה
20|00
2209
2209
2209
2209
2209
,1
,1
1120
ס.1
2209
2209
2209
,1
המשך בקשה 20090345
-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין - יש לתקן קוי בנין.
- גבול המגרש וקול בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק- יש לתקן קו בניין אחורי וצדדי.
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
- חתימת שכן
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
בלבד
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 10 )
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 11 מספר בקשה: 20090340 תיק בנין: 1426000016
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
* שדה אבי
עורך :
* ארונוב טטיאנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !פלג 45/2 ערד שכונה: גבים
גוש וחלקה: | גוש: 38241 חלקה: 261 מגרש: 1965 יעוד: אזור מגורים א
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 במ/1/76, 142/03/24, 134/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו משפחתל תוספת למבנה קיים 2.22 00
הרחבת מזווה 2.22 מ''ר+מחסן 6.0 מ''ר+ סככת חניה 15.0 מ''ר+פרגולת עץ 12.90 מ'יר+
הקלה של %10 בקו בניין צדדי.
שטח קיים 127.0 מייר.
הערות בדיקה
קיר חיצוני של מזווה המוצע חורג מעבר לקו בניין צדדי.
התקבלו פירסומים מיום 21-25/02/10, אין מתנגדים
מהלך הזיון
הצבעה:
4 בעד
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות
הרחבת מזווה ופרגולה לא בנויות
מחסן כבר בנוי, תואם לתכנית ההגשה. תמונה בארכיב מסמכים של תיק פיקוח.
גליון דרישות
גיליון הדרישות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
1.0
ולכי
ולכי
22009
2000
ולכי
1.0
1.0
.10
ת. השלמה
009
009
ת. השלמה
המשך בקשה 20090340
מילוי פרטיס בטופס ההגשה וחתימות: 10
- המבקש 2209
- עורך הבקשה 2209
- מתכנן השלד 009
- אחראי לביצוע 2209
- אחראי לביקורת באתר 2209
מילוי טבלת שטחיס מותרים לפי תבייע בתוקף 009
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים 009
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 110
- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1 לי
עד גבול המגרש השכן עם סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת- יש לתקן קו בניין אחורי וצדדי 10
(גובה אבסולוטי) וגובה הגדרות/קירות תומכים בין המגרשים. 10
- חישוב שטחים גרפי 2209
חישוביס סטטיים של המבנה. 11
- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר 11
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות 10
בלבד 10
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9) 11
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10) 11.00
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) 000
- יש לסמן בכל חלקי התכנית קו בניין בצבע אדוס ולתקן מרחקו מגבול המגרש לפי תבייע 142/03/24 000
-יש לרשוסם ייחלליםיי בפרגולה המוצעת
היטל השבחה יחסי בגין מזווה 0000
סעיף: 12 מספר בקשה: 20020098 תיק בנין: 591
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש 1
* סער עמוסי
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : התעשיה 73 ערד שכונה: אזור תעשית
גוש וחלקה: גוש: 38204 חלקה: 7 מגרש: 1\/3א יעוד: אזור תעשיה
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 2865/מק/2032, 24/מק/2024
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מבנים לתעשיה בקשה בדיעבד 22.6
תוספת בניה בדיעבד 242.04 מייר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20020098
שטח קיים 326.25 מייר.
הערות בדיקת
שטח המגרש 1836 מייר.
המחסן המוצע בחלק אחורי של המגרש חורג מקו מגרש .
::::0
חידוש תוקף החלטת הוועדה מס' 2002318 מיוס 11/06/2002 ולאחר הריסת מבנים החורגים מגבול המגרש :
לאשר בתנאי פירוק מבנה ומחסן בסוף המגרש( חורגים מגבול המגרש).
מהלך הזיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל: בדקנו את הבקשה, בדקנו את התוספת במקוס, ממליצה לאשר,
עבודות גמר (טיח וצבע ) ניתן לדרוש במסגרת טיפול בקבלת תעודת גמר.
היחידה לאיכות הסביבה גבי דנה רודד: רצוי לקבל התייחסות של היחי לאיכות הסביבה.
הצבעה: 4 בעד
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות ת. השלמה
תוספת למבנה בנוייה בהתאס לתוכנית הגשה. 2220
מבנה שרותים פורק. 2220
לגדר ומכולות הוגשה בקשה 20
גליון דרישות ת. השלמה
גיליון הדרישות :
מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות: 220
- המבקש 220
- עורך הבקשה 022
- מתכנן השלד 002
- אחראי לביצוע 00002
- אחראי לביקורת באתר 02
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 0
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים וקיימיס- שטח קיים עיקרי 319.25 מייר 220
שרות, מקלט-7 מייר, יש לתקן 0
- יש להוסיף נפח המבנים 2200
אישורים (רשוות): 09
.2/0008
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 002
- אישור הגייא- נישלח 4/6/02 09
- אישור מכבי אש 02
- אישור היחידה לאיכות הסביבה- יש אישור מיוס 25/08/02,בוועדה הוחלט לחדש את האישור 0
הערות לתיקון התכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20020098
- יש להחתים מודד מוסמך עייג מפת מדידה + עידכון תאריך
- יש לסמן ע'יג מפת המדידה את המוצע בבקשה באדוס
- יש לסמן קוי בניין במפת מדידה
- המחסן האחורי חורג מגבול מגרש וכן לא מתאיס למצב בשטח ( הצורה) - נהרסי
- יש לסמן את הקייס בשחור ו'ילהריסהיי בצהוב
- יש לקבל הסכמת השכנים לקוי בניין קטנים מ-5 מי
- חתכיס יש לתת לאורך ולרוחב המגרש עד גבול המגרש השכן עס
סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת וגובה הגדרות/קירות תמכיס
בין המגרשים. יש לסמן גובה קרקע גס בצד השכן עד מרחק 2 מי
מהגבול המגרש.
- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזיתות וחתכים, יש
להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות
- רישיון עורך הבקשה
- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר
חישוביס סטטייס של המבנה.+ טפסים
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)
סעיף: 13 מספר בקשה: 20100086 תיק בנין: 1546
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010002 בתאריך: 07/04/2010
מבקש :
* דיירים לפי רשימה
עורך :
* לאוב אריקה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חרוב 20 ערד שכונה: חלמיש
גוש וחלקה: גוש: 38234 חלקה:1 מגרש: 110ה ; חלקה: 2 מגרש: 1110 ; חלקה: 3
מגרש: 110ג ; חלקה:4 מגרש: 110ב ; חלקה: 5 מגרש: 110א יעוד: מגורים
בי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 במ/106, 4/112/03/24, 15/112/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
בית משותף תוספת למבנה קיים 220.8 53
תוספת מגורים 250.03 מ''ר+ שירות 21.1 מ''ר לבניין קיים.
שטח קיים 971.95 מייר.
הערות בדיקה
הבקשה הובאה לדיון לאחר אישור תבייע מס' 15/112/03/24 בתוקף.
מהלך הדיון
מהנדסת העיר ויקי ברנגל: הבקשה שהוגשה לא תואמת לנספח בינויי של התבייע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
00
00
00
00
2
00
00
00
00
00
00
02
00
7000
המשך בקשה 20100086
ראש העיר מרי גדעון בר לב: ממליץ לדחות לדיון הבא לאחר התאמת תכנית הגשה לנספת הבינולי.
הצבעה :4 בעד
התלטהת
הבקשה נדחתה עד לקבלת תכנית התואמת לנספח בינויי של תבייע
הערות פיקות ת. השלמת
כל התוספות המוצעות עדיין לא נבנו 20020
גליון דרישות ת. השלמת
- המבקש 20020
- עורך הבקשה 20020
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
- אחראי למתקני תברואה
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף- יש לתקן
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים- יש לתקן
אישווים (רשוטת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית
תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 20020
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 [חצי שנה לפני,לא יותר]
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
- חישוב שטחים גרפי- יש לתקן
תיכנון של קומה ייהי' שונה מתכנית נספח בינול
- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה, 20020
סימון שיפועים, גובה המעקות ויציאה לגג
חישובים סטטיים של המבנה.
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
האינסטלציה הסניטרית ומערכת הגז.
-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .
- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות.
- חתכים יש לתת לאורך ולרוחב המגרש עד גבול המגרש השכן עם
סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת וגובה הגדרות/קירות תמכים
בין המגרשים. יש לסמן גובה קרקע גם בצד השכן עד מרחק 2 מי
מהגבול המגרש.
- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק.
- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עס פירוט גבהים וחמרי גמר-יש לסמן מצב קיים בצהוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100086
- פרט רצפה למניעת חדירה של גז רדון עייג התכנית.
- אישור מהנדס העיר לגבי עיצוב אדיכלי
- חתימת שכן
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
בלבד
- יש להוסיף גבהיס אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש 20020
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
- יש לסמן תוספת קיימת בדירה מסי 1 ו-4
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
-תשלום היטל השבחה
- תוספת תיק וורוד
נכת א ש ר,
טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל
יוייר הוועדה המקומית | מזכירת הוועדה מהנדסת העיר
תאריך תאריך תאריך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010002 בתאריך 07/04/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ