פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2010003 מתאריך 17.08.2010
ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד
השתתפו:
חברים:
גבי טלי פלוסקוב
מר מקסים אוקנין
מר בני בן שושן
מר יצחק וייסי
מר משה אדרי
מר אורון קליימן
נציגים:
אידה לרר
דנה רודד
לקס יעקב
לילך מורגן
מוטי קורוב
אבינועס וורבנר
ניר פארן
חיים שימן, עוייד
מר רמי נבון
סגל:
ויקי ברנגל
ליאורה סגרון
נעדרו
נציגים:
דב גלברט
מאהר מסעוד
חי זוהר
הדסה אדן
חייס סיידון
דוד גולדשטיין
עטיה אבו עסא
שמוליק אורן
אוריאל שמואלי
אבי הלר
מיכאל קוגן
בני קייט
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 2010003 ביום ג' תאריך 17/08/10 ז' אלול, תש'יע בשעה 18:00
- יוייר הוועדה המקומית לתוייב
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- נציגת משרד השיכון
יחי לאיכות הסביבה
- נציג פורוס ירוק
- מנכיילית העירייה
- נציג/ת מח' ביצוע בעירייה
- חברה כלכלית לערד
- נציג רשות העתיקות
- יועצ משפטי
- מנכייל העירייה
- מהנדסת העיר
- מזכירת הוועדה
- נציג ועדה מחוזצית
- נציג ועדה מחוזצית
- נציג כיבוי אש
- נציגת משרד הבריאות
- נציג משטרה
- נציג הגייא
נביג ממייי
- נביג מחי תברואה
- נציג בטיחות וגהות
- הממונה על מחוז דרוס משרד הפנים
- מנהל אחזקה
- נציג מדור תנועה
תאריך:
10
אבי עמר - מנהל מח'י מים
שמעון בארי - מבקר העירייה
אודי יונה - סיירת ירוקה
סעיף מסי 1
אישור פרוטוקול מספר 2010002 מיוס 7/4/2010
יועבר לדיון בוועדה הבאה.
החלטה: *ועבר לדיון בוועדה הבאה, החלטה תנתן לאחר עיון בפרוטוקול.
סעיף מסי 2
אישור תשריט חלוקה ואיחוד לצרכי רישום. גוש 38223 חלקה 26 יחולק, יתווסף לגוש 38220, חלקה 13.
השטחים המוצעים תואמים תבייע מס' 3/130/03/24, החלה בגוש זה.
החלטה: אושר תשריט.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
3 4 מק 20 רחי מואב 57 שכונת רותם, ערד. %6 1 1
4 204 העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת 38256 | 6 6
5 1104 מעייר ערד - מגרש 501 מתבייע 33/101/02/24 2 501 1
6 11 גדייש הר חברון-תל ערד 6 2 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 24/מק/2051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
שם: רח' מואב 57 שכונת רותם, ערד.
שטח התוכנית : 1,847.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- 1[4%4
כפופה ל- 20204
שינוי נקודתי 4%
כפופה ל- 724
בעלי ענין :
קם: לוסטו אברהם
מתכנן: אדרי אדית פרקש
אזורים
רחוב מואב 57 , שכונה: רחוב לאורך העיר, ערד
רחוב מואב 57 , ערד
רחוב רימון 1 , ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38226 חלקות - :1
חלקי חלקות:
גוש: 38226 חייח 2
מגרשים לתכנית: 29 בשלמותו מתכנית : 5/105/03/24
מטרת הדיו
שינוי נוסח ההחלטה ל-אושרה הפקדה. התכנית בסמכות מקומית
מ טרת התננית
שינוי קו בניין קדמי מ-7 מי ל-לפי המצב הנקודתי הקייס בשטח ברחי מואב 57 שכונת רותם ערד.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2009207: שנערכה ב:14/12/09
לדחות את הדיון לישיבה הבאה לצורך בדיקת התיק המשפטי עייי היועצ המשפטי לעירייה.
דיון לאחר בדיקת התיק עייי היועצ המשפטי לעירייה.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2010002: שנערכה ב:07/04/10
להמליץ על הפקדה
התחלטה
להפקיד את התכנית
גליון דרישות
סעיף 1.2 חסר שטח תכנית, סעיף 1.5.5-חלקה מסי 2 לא כלולה בתכי
תשריט: נא למחוק חלקה מסי 2 מרשימת גושים וחלקות.
להמליץ על הפקדה
סעיף: 4 תוכנית מפורטת : 24/מק/2052
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
שם: העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת יהושפט
שטח התוכנית : 7,584.000 מייר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
המשך תוכנית. 24/מק/2052
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתבנית
כפופה ל- 4
כפופה ל- 2/4
בעלי ענין :
ים: מכלוף בכור ובניו בעיימ
מתכנן: גיורה שפיר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אזורים
רחוב דוד המלך 11 , שכונה: יהושפט, ערד
רחוב שאול המלך 2 , שכונה: יהושפט, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38256 חלקות - :6
גוש: 38258 חלקות - :11
מגרשים לתכנית: 2006 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
2003 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
מטרת הדיו
שינוי החלטת וועדה בהתאם לנוסח מקובל לתבייע בסמכות מקומית
מטות התננית
העברת זכויות בניה עודפיס ממגרש 2006 למגרש 2023
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2010002: שנערכה ב:07/04/10
להמליץ על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עוייד חייס שימן בנושא חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
מהלך דיון
מנכייל חבי מכלוף בכור ובניו - מר גבי מכלוף -
מסביר את הצורך בהעברת אחוזי בניה לצורך שיווק טוב יותר של הדירות.
ישנו צורך בשיפור דיור בעיר, אי לכך הוחלט עייי חבי בכור להגדיל את הדירות שתוכננו בפרוייקט.
בפרוייקט יהושפט אי , אין צורך ואפשרות לבנות תוספות במתחם, הדייריס שקנו שס
דירות קיבלו את המגיע להס מבחינת הזכויות ואין להם אפשרות להוסיף תוספות למבנה.
זהו אינטרס עירוני לשווק את הפרוייקט במלואו.
התכנית קיבלה אישור ממ'יי ואישור משרד השיכון.
מר אדרי משה -
חייבים לשמוע את הדיירים, הם צד בעניין.
מר לקס יעקב -
הולכים לגזול מהדיירים זכויות.
עוייד שימן חייס-
החוק אומר להחתים %75 מהדיירים, טרם דיון בתכנית.
גבי מורגן לילך -
מציעה להחתים %100 מהדיירים כהסכמה לתכנית, לאחר מכן להביא לדיון בוועדה.
מר אדרי משח -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
המשך תוכנית. 24/מק/2052
מכתב התנגדות הדיירים הוסתר מחברי הוועדה, יש כאן העדפה של היום על פני הדיירים.
ראש העיר גבי פלוסקוב טלי -
מציעה לאשר בתנאי הסכמה של %6100 מהדיירים .
מר אדרי משה -
מציע לצאת לסיור בשטח כדי לראות את המבנה ממנו ילקחו הזכויות ואחר-כך להחליט.
הצבעה: פה אחד
התחלטה
לדחות את הדיון לישיבה הבאה לאחר סיור בשטח.
גליון דרישות
אישור מנהל מקרקעי ישראל
אישור מבאיית
אישור משרד השיכון
חתימת מגיש התוכנית על כתב שיפול .
חתימת בעלי וכות בנכם - דיירים
להמלי על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עו'יד חיים שימן בנושא
חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 152/03/26
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
שם: מע'יר ערד - מגרש 501 מתב'יע 33/101/02/24
סמכות : ועדה מיוחדת לתכנון ו
יחטס לתכנית
שינוי נקודתי 14
בעלי ענין :
טם: עיריית ערד
מתכנן: דויד שבוין
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אזורים
ערד ערדכוכבי לכת
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38102 חלקות - :501
מגרשים לתכנית: 501 בשלמותו מתכנית : 33/101/02/24
מטרת הדיו
המלצה להפקדת התכנית
מ טרת התננית
שינוי יעוד משטח בנין ציבורי - בית-ספר על יסודי לשטח בנין ציבורי - גנזח המדינה.
הגדלת אחוצי בנייה. הגדלת מספר קומות וגובה בניין מקסימלי.
מהלך דיון
הצבעה : פה אחד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
המשך תוכנית 152/03/24
החלטהת
להמלי> בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית
סעיף: 6 תוכנית מפורטת : 16/105/02/11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
שם: גדייש הר חברון-תל ערד
שטח התוכנית : 6,089.000 מייר
סמכות : ועדה מיוחדת לתכנון ו
יח לתכנית
שינוי ל- 4
שינוי ל- 1
שינוי ל- 1[
שינוי ל- 111
שינוי ל- 4%
שינוי ל- 711
שינוי ל- תמיימ 4/14
בעלי ענין :
טם: גדייש הר חברון
מתכנן: לאוב אריקה-אדריכלית
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אזורים
רחוב כביש 31 באר-שבע - ערד , שכונה: תחוס שטח השיפוט, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 100026 חלקות - :2
גוש: 100028 חלקות - :1
גוש: 100250 חלקות - :17,12
גוש: 100251 חלקות - :1
מהלך דיון
התכנית מובאת לידיעת הוועדה, השטחים המוצעים בתכנית נמצאים הינסם בשטת שיפוט גלילי,
בשל שימוש בכביש גישה של מרחב התכנון העירוני ערד, מובא לידיעת חברי הוועדה.
הצבעה : פה אחד.
התחלטה
לוועדה המקומית ערד, אין התנגדות לאישור התכנית.
גליון דרישות
חסר אישור ממייי
יש לצרף אישור של מרכז התמיכה למבאיית לקבלת תשריט התוכנית לבדיקה
- חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה *
- חוות דעת משרד התיירות *
- חוות דעת משרד האנרגיה *
חסר תאום עם תבייע 267/03/11ד' (כביש 31)
לא מסומנים גבולות תכניות מאושרות בתחוס התכנית.
יש למסור דיסקט לפי מפרט העירייה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010 תאריך: 11/10/2010
סעיף
7
8
9
10
11
12
3
14
בקשה
55
009
08
03
5
93
2004
02
גוש
08
55
27
|33
1
2220
2220
0
רשימת בקשות
חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 3 מקורות בעיימ
6 +11 /( רותם נימרוד
3 4 יידלק'' חבי הדלק הישראלית ב
66 12 משולם ראובן
3% דנדיקר יעקב
11 פלאפון תקשורת בעיימ
1 עיריית ערד
5 22432 פלוסקוב מיכאל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
כתובת
גביש 34 ערד
פלדה 5/3 ערד
כביש 31 באר-שבע - ערד ערד
מבצע לוט 13 ערד
אשד 41/1 ערד
פלמייח 1 ערד
אחוה 39 ערד
עורב 26/2 ערד
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090155 תיק בנין: 1829
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* מקורות בע'ימ
עורך :
* תהייל שורק עמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גביש 34 ערד שכונה: אזור תעשית
גוש וחלקה: גוש: 38888 חלקה: 1 מגרש: 93 יעוד: אזור תעשיה
סוג הבניה :
תכנית : 4, 265/מק/2032, 24/מק/2024, 104/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשה
עבודות פיתוח בניה חדשה
קו גלישה ממאגר מים מתוכנן ברח' גביש - קוטר הקו '/40
ומתקן שבירת אנרגיה
הערות בדיקת
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2009205 מ: 14/07/09 הוחלט:
התכנית לא מאושרת.
יש להגיש תכנית קו גלישה על בסיס תכנית מאגר כתכנית אחת כללית כדי למנוע ריבוי תכניות.
מהלך הזיון
הצבעה : פה אחד.
החלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמת
גיליון חדרישות :
מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:
- המבקש 009
- עורך הבקשה 009
- אחראי לביקורת באתר 009
אישורים (רשוות): סס.20
- אישור מנהל מקרקעי ישראל הייו
- אישור משרד הבריאות 20
- אישור היחידה לאיכות הסביבה 20020
- חוות דעת של מחלקת מים וביוב. - הועבר 6/7/09 10.09
- חוות דעת מחלקת ביצוע. - הועבר 6/7/09 2
- אישור חבי חשמל-אישור לשישה חודשיס בלבד 120
- אישור חבי בוק 09
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיפר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20090155
- אישור חבי +10 2.0
- אישור רשות הניקוז- אושר בתנאיס 1.09
- אישור גזטיב 2099
- אישור רשות הטבע והגניס 10
- אישור קקייל 09
כתב שיפוי כלפי עיריית ערד 10.09
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
- אישור רשות העתיקות 2.09
- יש לשרטט את התכניות על רקע תכנית החלוקה שהוגשה לוועדה ואושרה על ידה
סעיף: 8 מספר בקשה: 20050049 תיק בנין: 4310000003
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* רותם נימרוד
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כת\בת הבנין פלדה 5/3 ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: | גוש: 38205 חלקה: 2106 מגרש: 1113/\( יעוד: אזור תעשיה
סוג הבניה :| מתועשת
תכנית : 4, 11/104/03/26, 24/מק/2032, 5/104/03/24,
4,, 9/104/03/24, 24/מק/2043
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מבניס לתעשיה תוספת למבנה קיים 5
תוספת למבנה קיים 68.25 מייר
שטח קיים 114.15 מייר
מהלך הזיון
הצבעה : פה אחד.
התחלטה
הבקשה לא מאושרת, המבנה הינו בעל חזות ירודה ואינו משולב עם המבנה הקיים.
יש להציע חומרי בניה אסטטיים ולפרק את המבנה הקיים תוך 45 ימים מיום קבלת מכתב זה
לאחר מועד זה יועבר התיק לטיפול היועץ המשפטי לוועדה להגשת כתב אישום.
סעיף : 9 מספר בקשה: 20090118 תיק בנין: 4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* יידלק'' חב' הדלק הישראלית בע'יימ
עורך :
= בר און אורן - בראל אדריכליס
סוג בקשה : בקשה להיתר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090118
כתובת הבנין :כביש 31 באר- שבע - ערד ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 3 מגרש: 24 יעוד: אזור לשרותי דרך
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 124
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
תחנת דלק בניה חדשה 4 55
הריסת מבנה תחנת תדלוק קיימת, כולל איים וגג משאבות + הקמת תחנת דלק חדשה 413.19 מ''רכולל איים
וגג משאבות 476.0 מ''ר ותוספת מכונת רחיצה אוטומטית 48.0 מייר
הערות בדיקתה
חידוש תוקף החלטת וועדה מס' 2009204 מיום 18/6/09
שטח מגרש המיועד לשירותי דרך הוא 2922 מייר
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2009204 מ: 18/06/09 הוחלט':
אושר בתנאי גיליון הדרישות.
מהלך הזיון
הצבעה: פה אחד.
החלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה 0.09
- מתכנן השלד 00.09
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
- אחראי למתקני תברואה
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים - שטח עיקרי יש לרשוס נטו ללא שטחי שירות
שטח גג המשאבות ושטח מכונת רחיצה לא יחושב באחוזי בניה
אישווים (רשולת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור משרד העבודה.
- אישור היחידה לאיכות הסביבה - הועבר 14.5.09
אישורי יועצים/מומחים:
- יועץ בטיחות
- יועץ נגישות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090118
א יש ור ים (מת' ברשות המקומית):
- מכתב הערות מח' ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית-נמסר
לבדיקה של מוטי ביום . 28.12.09. 26/01/10: חזר עס הערות. מכתב עס הערות נשלת לפינחס לוין
-אישור מחי תברואה לנושא פינוי אשפה 00[
- מדור תנועה לנושא כבישים וחניות 20.09
הערות לתיקון התכנית:
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250 0.09(
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
- יש לתקן קו בנין אחורי ל-6.0 מי
- שטח המגרש המיועד לשירות: דרך הינו כ-2922 מייר, לא ברור מהיכן נלקח שטח של 3294 מייר
- יש להוסיף חוזה חכירה עם ממייי, עייפ נסח טאבו השטח שייך למדינת ישראל ולא לחבי יידלקיי
- יש לתת פתרון איוורור לשירותים ומטבח
- לא ברור היכן מתנקזת סככת המשאבות
- יש לצייו חומרי גמר לפרגולות ולגג איי המשאבות וכן לעמודי הגג
- יש לציין ייחלליי בפרגולות
- יש להוסיף חתך דרך גג המשאבות
- יש להוסיף לבקשה גס תורן פרסוס במידה ומתוכנן
- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- יש להוסיף גבהים אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש
להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
תכנית פיתוח הכוללת:
- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.
- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי
דרישות מחי התברואה.
- פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגיס
אחרים.
- פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועים.
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
חישוביס סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 10 מספר בקשה: 20090133 תיק בנין : 8100000021
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
= משולם ראובן
עורך :
= ארונוב טטיאנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090133
סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת
כתובת הבנין מבצע לוט 13 ערד שכונה: חצבים
גוש וחלקה: גוש: 38213 חלקה: 86 מגרש: 122 יעוד: אזור מגורים ב
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחת? בקשה בדיעבד
פרגולת עץ בחזית צדדית
שטח קיים 140.3 מי/ר
הערות בדיקת
הועבר לדיון בוועדת משנה עקב היות המבקש בעלה של עובדת עירייה
חידוש תוקף החלטת וועדה מס' 2009105 מיום 15/6/09
בישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2010106 מ: 02/08/10 הוחלט:
מהלך הזיון
הצבעה : פה אחד.
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות
הפרגולה קיימת, תואמתלתכנית הגשה, אבל מקורה בפלסטיק שקוף
פלסטיק הוסר. תמונה בארכיב המסמכים.
גליון דרישות
- יש לפרק את קירוי הפלסטיק השקוף טרס הוצאת היתר בניה
חישוביס סטטיים של המבנה.
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בני)
סעיף: 11 מספר בקשה: 20100175 תיק בנין: 1280000077
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* דנדיקר יעקב
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אשד 41/1 ערד שכונה: גבים
גוש וחלקה: | גוש: 38241 חלקה:1 מגרש: .143 ; חלקה: 2 מגרש: 1438 יעוד: אזור
מגוריס א
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 265/מק/2004, 24/במ/3/76, 24/במ/1/76
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
בית פרטי דו משפחתל בקשה בדיעבד 00
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמתה
20.09(
1070
ת. השלמה
1070
1009
1009
19
המשך בקשה 20100175
מחסן 6.0 מ''ר + כלובי ציפורים מרשת 2.0*6.0 מ'
שטח קיים 108.0 מ'ייר
הערות בדיקה
המחסן אינו מוצע בפינת המגרש, הכלובים מעבר לקו בניין אחורי
התחלטה
התוכנית תובא לדיון לאחו:
קבלת חוות דעת הווטרינר העירוני ויחדה סביבתית
בנושא כלובי הציפורים בתוך מגרש המיועד למגורים
הערות פיקות ת. השלמה
מחסן טרם בנוי ס
קיימיס רק בסיס בטון והכנות מקונסטרוקציות פלדה בהתאס לתכנית הגשה ס
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות: 20
- המבקש 22
- עורך הבקשה 22
- מתכנן השלד 10
- אחראי לביצוע 220
- אחראי לביקורת באתר 20
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים -יש לרשוס את שטח הבית כקיים
אישווים (רשוטת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
הערות לתיקון התכנית:
- חתימת שכן הגובל בכלובים (עירייה?)
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות
- יש להוסיף גבהיס אבסולוטייס בתכניות, חזּיתות וחתכים, יש להוסיף לבית הקיים גם
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
חישוביס סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) 720
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100203 תיק בנין: 1152
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* פלאפון תקשורת בע'ימ
עורך :
= וליקמן נחום - בינטק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : פלמ''ח 1 ערד שכונה: נעורים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 85.550! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100203
גוש וחלקה: גוש: 38220 חלקה: 5 מגרש: 181 יעוד: שטח ספורט
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 104
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
ספורט ונופש תשתיות עיליות 21
הקמת מתקן שידור ע''פ תמ''/א 36 א'+ עמוד תאורה 18.0 מ' + 2 ארונות תקשורת בשטח 2.41 מייר
מהלך הזיון
עוייד שימן חיים -
מציין מכיר את רומן פרידמן היכרות אישית, לכן בכל עניין משפטי בנושא, לא אוכל לתת
חוות דעת.
מהנדסת העיר גב' ויקי ברנגל -
סוקרת את מצב האנטנות בעיר ואת הצרכים של חבי פלאפון.
לפי בקשת מחי הנדסה, חבי פלאפון הגישה תוכנית לפריסת אנטנות עתידיות בעיר ,
לצורך שיפור שירות לתושבי עיר. הצעתם נבחנה ואושרה בועדה מקומית מתאריך 17.06.09
האנטנה המוגשת היום לדיון תואמת מיקום שאושר אז.
מר פרידמן רומן נציג פלאפון -
התורן יוגבה מ - 12 מי ל - 18 מי, תשאר האפשרות להתקנת תאורת איצטדיון.
מנכיילית העירייה גבי מורגן לילך -
יש צורך באטנות כדי לתת שרות לתושביסם.
לא צריך לשלול את האישור על הסף.
מתכנתת איכות הסביבה גבי דנה רודד -
ברגע שאין קליטה טובה, הקרינה שמקבל משתמש הסלולארי, היא גבוהה יותר.
יש צורך ביותר מתקני שידור קטנים כדי להגביר את הקליטה.
החלטהת
התוכנית תובא לדיון לאתו:
קבלת חוו'יד של יח''ס וכן בדיקה של קיוס הסכם חכירה למגרש
גליון דרישות
גיליון הדרישות :
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
אישורים רשוות):
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
(000
(000
(000
(000
(000
המשך בקשה 20100203
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הממונה במשרד לאיכות הסביבה
- אישור נציג שר הבטחון בוועדה המחוזית
- אישור הממונה על הגבלות בניה במנהל התעופה האזרחית
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
א ישור ים (מח' ברשות המקומית):
- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכות של המבנה לרשת העירונית-9/8/10
הערות לתיקון התכנית :
- במפת מדידה יש לרשוסם את גובה בסיס התורן מעל פני הים, גובה בסיס האנטנה מעל
פני הים וכן גובה של הנקי הגבוהות ביותר של התורן והאנטנה מעל פני הים.
- יש להוסיף חומרי גמר למבנים המוצעים
- יש לשרטט את התורן המבוקש על רקע הבינוי הקיליס במקוס
- בתרשיס סביבה יש להוסיף את מתקני השידור הקיימים והמיועדיס להקמה.
חישובים סטטיים של התורן
תשלומיס: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)
- כתב שיפוי לפי סעיף 197 לחתוייב.
- חישוב סטטי וטופס הצהרה למבנה
- להןסיף מידות ופרתים של ארונות תקשורת של חבי פלאפון
סעיף: 13 מספר בקשה: 20100204 תיק בנין: 900029
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
= עיריית ערד
עורך :
* האוסמן אלישע
סוג בקשה : תכנית פיתות
כתובת הבנין :אחוה 39 ערד שכונה: חצבים
גוש וחלקה: | גוש: 38220 חלקה: 51 יעוד: שטח ציבורי פתוח;
גוש: 38213 חלקה: 90 מגרש: 220 יעוד: משתלה;
גוש: 38220 חלקה: 51 יעוד: שטח ציבורי פתוח
סוג הבניה :
תכנית : 14
שימוש עיקרי תאור הבקשת
גניס ציבוריים, ש.צ.פ פיתוח סביבתי
שיקום נחל טביה - הסדרת ניקוז ופיתוח נופי
מהלך הזיון
תוכנית שיקום נחל טביה הוצגה עייי מהנדס רשות הניקוו מרי אבי פרוינד.
בדיון נוכח מנכייל רשות הניקוז יס המלח מרי עמל גרי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיפר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
(000
(000
המשך בקשה 20100204
מנכיילית העירייה גבי מורגן לילך -
האס התחשבו בנגישות אנשים עס מוגבלויות !
מר אבי פוינד - מהנדס רשות ניקוז יס-המלח -
ניתן לרדת עס עגלה מכיוון רחוב אחווה.
מנכייל רשות הניקוז יס המלח מר עמל גרי -
יש לנו תקציב מקול קורא, אנחנו חייביס לקבל היתר בניה.
הצבעה : פה אחד.
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
גליון דרישות
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
אישורים (רשו"ת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
- אישור רשות הניקוז
-אישור רשות העתיקות
א יש ור ים (מת' ברשות המקומית):
- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית
הערות לתיקון התכנית:
חישוביס סטטיים של המבנה.
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
סעיף: 14 מספר בקשה: 20100202 תיק בנין: 1238000045
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 17/08/2010
מבקש :
* פלוסקוב מיבאל
עורך :
= ארונוב טטיאנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עורב 26/2 ערד שכונה: מעוף
גוש וחלקה: | גוש: 38240 חלקה: 115 מגרש: 2248 יעוד: אזור מגורים א
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100202
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 24/במ/5, 24/במ/3/5, 24/מק/2005
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
בית פרטי דו משפחתל בקשה בדיעבד 19
תוספת למבנה קיים : תוספת עליית הגג והרחבת הגגון.
מהלך הדיון
ראש העיר גבי פלוסקוב טלי - יצאה מהישיבה בשל ניגוד עניינים.
התקיים דיון בהבהרת התכנית, נשאלו שאלות ונתנו תשובות.
הצבעה: פה אחד.
התחלטה
אושר בכפוף לגיליון הדרישות.
הערות פיקות ת. השלמה
התוספות בנויות בהתאם לתכנית הגשה 2200
גליון דרישות
- עורך הבקשה
גיליון הדרישות:
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
תאריך :
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
הערות לתיקון התכנית:
תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1
- תכנית חתך לאורך ולרוחב המגרש ק.מ. 1:250 או 100 :1
- חישוב שטחים גרפל
- תוכנית כל הקומות והמפלסים קיימ 100 :1
- חתכים קיימ 100 :1 (לסמן קרקע טבעית)
- חזיתות ק.מ. 100 :1 עם פירוט גבהיס וחמרי גמר
- תוכנית גג עם מיקוס דוד שמש, קולטים, מיסתור לדוד, אנטנה,
חישוביס סטטיים של המבנה.
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
נת א שר,
טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל
יוייר הוועדה המקומית | מזכירת הוועדה מהנדסת העיר
תאריך תאריך תאריך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010003 בתאריך 17/08/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ