פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2010006 מתאריך 05.12.2010
ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד
השתתפו:
חברים:
גבי טלי פלוסקוב
מר מקסים אוקנין
מר בני בן שושן
מר משה אדרל
נציגים:
דנה רודד
לקס יעקב
שמעון בארי
סגל:
ויקי ברנגל
ליאורה סגרון
נעדרו
חברים:
מר יצחק וייס
מר דודי אוחנונה
נציגים:
לאוניד וינקרט
דב גלברט
מאהר מסעוד
חי זוהר
הדסה אדן
חייס סיידון
דוד גולדשטיין
עטיה אבו עסא
מר רמי נבון
שמוליק אורן
אוריאל שמואלי
מוטי קורוב
מיכאל קוגן
בני קייט
אבי עמר
אבינועס וורבנר
ניר פארן
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 2010206 ביום א' תאריך 05/12/10 כ''ח כסלו, תשע'/א בשעה 18:00
- יוייר הוועדה המקומית לתוייב
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
יחי לאיכות הסביבה
- נציג פורוס להגנת הסביבה
- מבקר העירייה
- מהנדסת העיר
- מזכירת הוועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- נציג משרד השיכון
- נציג ועדה מחוצית
- נציג ועדה מחוצית
- נציג כיבוי אש
- נציגת משרד הבריאות
- נציג משטרה
- נציג הג''א
נציג ממייי
- מנכייל העירייה
- נציג מחי תברואה
- נציג בטיחות וגהות
- נציג/ת מחי ביצוע בעירייה
- מנהל אחזקה
- נציג מדור תנועה
- מנהל מח' מים
- חברה כלכלית לערד
- נציג רשות העתיקות
תאריך:
20
אודי יונה - סיירת ירוקה
חיים שימן, עוייד - יועצ משפטי
סעיף מסי 1
אישור פרוטוקול מס' 2010205 מיוס 3/11/10
החלטה :
אושר (פה אחד)
סעיף מסי 2
דיון עקרוני -
בקשה לשינוי יעוד שטחיס המיועדיס למלונאות ונופש בתכליות של דירות מגוריס משולבות
בפנסיוניס ודירות נופש, לשטחיס שיעודס מגוריס משולביס מלונאות ונופש.
דיוו
ויקי ברנגל מהנדסת העיר-
סוקרת את התכנית הקיימת בתוקף, מציגה את התכנית כפי שהוצגה
לפני כ - 7 שניס, שביקשה בשימושים המותרים, ביטול מגבלת שטחי הדירות.
משה אדרי -
מתנגד לבניה לגובה כפי שביקשו לפני כ - 7 שנים.
לקס יעקב -
צריך לחשוב על עתיד רחוק יותר, לפני שאנו מחליטיס להחליף ולמכור את הנוף שלנו.
יש לנו שס טיילת עס פתיחה לנוף, הגיע הזמן להחזיר את היעוד המקורי של מלונאות ונופש
ולא לאפשר מגוריס במקום.
דנה רודד -
אני חייבת להסכיס עס הדברים של יעקב לקס.
משה אדרי -
אני מצד אחד חושב כמו יעקב לקס, אני נגד להרוס את הנוף, מצד שני אני לא חושב שצריך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
להשאיר את השטח ריק כפי שהוא מזה מספר שנים.
לדעתי מליאת העיר צריכה להחליט, איך אנחנו רוציס לראות את האזור בעתיד, בתור מלונאות
או בתור מגוריס.
טלי פלוסקוב - יוייר הוועדה -
מה כתוב בתכנית האב החדשה!
ויקי ברנגל מהנדסת העיר-
תכנית האב לא יורדת לרזולוציה של יעודו של כל מגרש, בתכנית מתאר מדגישים כי ערד יכולה להתמודד בשוק
רק עס תיירות הוליסטית ולא עס מלונות 5 כוכבים. מלונאות מסוג זה אינה כלכלית בערד.
בנספח תיירות של תוכנית המתאר מדגישיס את הצורך בפיתוח תיירות אחרת שונה מתיירות של מלונות 5 כוכביס
הנחיה זו קיבלה מענה בפיתוח מוקדי תיירות נוספים כמו גבעות מזרחיות ופארק ערד.
לאור הנחיות אלו, שטח תבייע של אזור המלונות בעיר בגודל של כ- 800 דונס, גדול מדיי ולא ינוצל.
לקס יעקב -
מציע לקיים דיון ציבורי, לשתף את הציבור.
מקסים אוקנ-
מר לקס, אתה משמש כנציג ציבור בוועדה זו.
אני בעד לקחת את השטח ולהחליט בדיוק כיצד יהיה התכנון בשטח, ניתן להנחות בדיוק לאיוה
גובה, קווי בנין וכל הנחיה שתחליט עליה הוועדה או אדריכלי התכנית, המבקשים יפעלו על פיה.
יש לנו מספיק זמן לחשוב על הנושא ועל ההגבלות.
דנה רודד -
צריך לחשוב איך לעשות זאת נכון, להגביל כל אופציה לפירצה שלא ניתן לשלוט עליה.
טלי פלוסקוב - יוייר הוועדה -
צריך לחשוב כיצד להגביל בתבייע את ההנחיות כך שיתאימו לדרישות הוועדה .
צריך לבדוק אס מתאים לערד מגורים באיזור זה. אני מעוניינת להתייעץ עם אדריכלי תכנית האב.
החלטה -
החלטה בנושא תתקבל לאחר התייעצות עס אדריכלי תכנית המתאר.
(פה אחד).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה
3 124 מועדון לרכיבה על סוסים 4 11 1
0 | 26/מק/2052 העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת 38256 | 6 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 153/03/24
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
שם: מועדון לרכיבה על סוסיים
שטח התוכנית : 6,591.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתכנית
כפופה ל- 4%
בעלי ענין :
יום: עמי אביר
מתכנן: אלינסקי סלוצקי מירי
אזורים
רחוב הבונים 2 , שכונה: אזור תעשיה, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 100264 חלקות - :1
מ טרת התכנית
תכנית זו באה להגדיר ולהתאים:
1.להתאים את גבול התכנית, שטח התכנית, יעודי הקרקע ותאי שטח בהתאם להפקעה
שנוצרה על ידי תכנית מפורטת גובלת מס' 27/101/02/24 ולדרך מאושרת מס' 2.
2. שינוי והתאמת קווי בניין על פי בינוי קיים בשטח וללא שינוי בתכסית ואחווי הבניה.
מטרות התכנית :
1. לאפשר קבלת היתר בניה עבור סגירת מרפסת של בית המגורים הקיים.
2. הסדרת סטטוטורית של המגרשי והתכנית לאור שינוייס שחלו בתחוס תכנית גובלת.
מהלך דיון
הצבעה - פה אחד
החלטה
להמלי בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית
גליון דרישות
חסר אישור ממייי
יש להגיש דיסקט או לשלוח קוב\
- השלמת טבלאות גושים וחלקות
סעיף 1.6 : תאריך פרסוס ברשומות - 25/03/1974
סעיף: 10 תוכנית מפורטת : 24/מק/2052
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
שם: העברת הזכויות בניה ממגרש 2006 למגרש 2023 בשכונת יהושפט
שטח התוכנית :7,584.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- 64
כפופה ל- 26/4
בעלי ענין :
טם: מכלוף בכור ובניו בעיימ
מתכנן: גיורה שפיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
המשך תוכנית. 24/מק/2052
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אוורים
רחוב דוד המלך 11 , שכונה: יהושפט, ערד
רחוב שאול המלך 2 , שכונה: יהושפט, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38256 חלקות - :6
גוש: 38258 חלקות - :11
מגרשים לתכנית: 2006 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
2003 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
מטרת הדיון
התקבלו חתימות של %70 מהדיירים.
מבקשיס לקבל החלטה , האם זה מספיק להפקדת התכנית
מ טרת התכנית
העברת זכויות בניה עודפיס ממגרש 2006 למגרש 2023
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2010002: שנערכה ב:07/04/10
להמליץ על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עוייד חייס שימן בנושא חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני 2010003: שנערכה ב:17/08/10
לדחות את הדיון לישיבה הבאה לאחר סיור בשטח.
מהלך דיון
הצבעה -פה אחד
החלטת
לדחות את הדיון עד לקבלת הסכמת כל בעלי הנכסים במגרש 2006.
גליון דרישות
אישור מנהל מקרקעי ישראל
אישור מבאיית
אישור משרד השיכון
חתימת מגיש התוכנית על כתב שיפוי .
חתימת בעלי זכות בנכם - דיירים
להמליף על הפקדה בכפוף לגליון הדרישות ובבדיקה של עוייד חיים שימן בנושא
חובת
החתימות בעלי זכויות בנכס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010 תאריך: 20/12/2010
סעיף בקשה גוש
4 24 1
5 200 8
6 פ200 07
7 2 07
8 009 5
9 23 7
רשימת בקשות
חלקה מגרש | פרטי המבקש
77 155 ליובינסקי אדוארד וחנה
7 7 פריד מרדכי
1 18 אהרון אברהם
1 18 מזרחי אורלי
6 +11( רותם נימרוד
9 1 בית ההסתדרות בערד בעיימ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
כתובת
שלוה 10/2 ערד
אודס 48 ערד
התעשיה 6/36 ערד
התעשיה 6 ערד
פלדה 5/3 ערד
ירושלים 25 ערד
סעיף: 4 מספר בקשה: 20060224 תיק בנין : 3370000006
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש :
* ליובינסקי אדוארד וחנה
עורך :
= ארונוב טטיאנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ; שלוה 10/2 ערד שכונה: נעורים
גוש וחלקה: | גוש: 38211 חלקה: 77 מגרש: 105 יעוד: אזור מגורים צפיפות נמוכה
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 104
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
בית פרטי דו משפחתי בקשה בדיעבד 1.43 1000
תוספת חדר עבודה 6.43 מייר + מחסן 10.0 מ''ר, הקלה של 10% בקו בנין אחורי
שטח קיים 95.93 מ''ר
הערות בדיקה
חידוש תוקף החלטת ועדה מס' 2009206 מיום 28/10/09
התקבלו פירסומים מיום 4-5/6/09, אין מתנגדים
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2009206 מ: 28/10/09 הוחלט:
אושר בתנאי גיליון הדרישות.
מהלך הדזיון
הצבעה - פה אחד
התלטהת
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
יש לקבל היתר בניה תוך 45 יום מיום משלוח החלטה זו.
לאחר מועד זה יועבר התיק לטיפול ה*ועץ המשפטי לוועדה להגשת כתב אישום.
הערות פיקות
- התוספת האחורית בנויה, תואמת בקשה.
- קיימת סככת חניה מאיסכורית שלא מופיעה בבקשה
גליון דרישות
גיליון הדרישות :
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
221.09
(006
ת. השלמה
12006
12006
12006
12006
12006
המשך בקשה 20060224
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף - אחוזי בניה מותריס %33 בקומה
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים - יש להוסיף חדר עבודה כשטח עיקרי
אישורים (רשויות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
הערות לתיקון התכנית :
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
- יש לתקן קוי בניין בתכניות
- חתימת שכן
חישוביס סטטייס של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)
סעיף: 5 מספר בקשה: 20090204 תיק בנין: 672
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש :
* פריד מרדבי
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אודם 48 ערד שכונה: רותם
גוש וחלקה: | גוש: 38228 חלקה: 47 מגרש: 77 יעוד: אזור מגורים ב
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 264/מק/2020, 10/105/03/24, 7/105/03/24,
4
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד משפחתל בקשה בדיעבד 100 220
תוספת למבנה 108.8 מייר + גגון מעל מרפסת 14.8 מ''ר + מחסן 7.9 מ''ר + סככת חניה 30.0 מייר
הקלה של 6% באחוזי בניה עיקריים.
שטח קיים 138.22 מייר
הערות בדיקה
חידוש תוקף החלטת וועדה מס' 2009206 מיום 28/10/09
התקבלו פירסומים מיוס 13/8/09, אין מתנגדים
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2009206 מ: 28/10/09 הוחלט:
אושר בתנאי גיליון הדרישות.
מהלך הזיון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
9
9
(099
09
המשך בקשה 20090204
הצבעה - פה אחד
התלטהת
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
יש לקבל היתר בניה תוך 45 יום מיום משלוח החלטה זו.
לאחר מועד זה יועבר התיק לטיפול היועץ המשפטי לוועדה להגשת כתב אישום,
הערות פיקות
כל התוספות המבוקשות כבר קיימות ותואמות לתכנית ההגשה.
כל התוספות המבוקשות כבר בנויות ותואמות לתכנית ההגשה ,פרט לסככת חניה שבמקומה בנוייה
קונסטרוקציה ממתכת.
גליון דרישות
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים
אישורים (רשוית):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א
- אישור היחידה לאיכות הסביבה-נמסר ביוס 24/11/09 לבדיקה .
א יש ור ים (מח' ברשות המקומית):
- מכתב הערות מח' ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית
הערות לתיקון התכנית:
בחזית מזרחית מתחת לגגון איסכורית חסרים חלונות
בחזית צפוהית במפלס התחתון, גודל החלון המשורטט אינו מתאים לתכניות
יש לציין את מפלס החניה המוצעת המקורה בכניסה ובחזית
בחזית מזרחית חסר חלון בחדר במפלס התחתון
- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר
בחזית דרומית גודל החלונות המוצעיס במפלס התחתון אינס תואמים את התכניות
יש לציין חומר גמר מוצע לסככת חניה כפולה
יש להוסיף מסתור דוד שמש + קולטים
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- יש להוסיף גבהים אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
21.09
20
20
ת. השלמה
(20.09
(20.09
(20.09
(20.09
(20.09
(20.09
(20.09
20
10
המשך בקשה 20090204
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
תכנית פיתוח הכוללת:
- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.
- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי
דרישות מחי התברואה.
- פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועים.
- יש לציין אבן ערד בגדרות
- יש לציין מפלסי הקירות התומכים, הגדרות, מעקות למדרגות
יש לציין מפלסי החצר
יש לציין מידות 3 החניות המוצעות
חישוביס סטטיים של המבנה.
פרסוס בעתונות (הקלה, שמוש חורג) 0.09
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
אגרת פינוי פסולת בנין
-תשלום היטל השבחה ייגבה בנפרד אחרי קבלת שומה
סעיף: 6 מספר בקשה: 20080279 תיק בנין: 234
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש :
= אהרון אברהם
עורך :
= מולוצקי איליה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | התעשיה 6/36 ערד שכונה: אזור תעשית
גוש וחלקה: | גוש: 38207 חלקה: 2021 מגרש: 18 יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 16
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מבנה מסחרי תוספת למבנה קיים 1.06
תוספת לחנות מתחת לגג קיים 8.64 מייר
מתנגדים
+ עובדיה מתתיהו תאריך התנגדות : 24/10/10
+ בן סימון דוד תאריך התנגדות : 19/10/10
* חג'ג' חנה תאריך התנגדות : 19/10/10
הערות בדיקה
במתחם 86 בעלויות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080279
תקבלה הסכמה מ- 62 בעלויות.
1 מכתבים לא חזרו.
ישנם 3 מתנגדים
דיון בהתנגדויות
מהלך הזיון
ויקי ברנגל - מהנדסת העיר-
ינה בעיה של חזות ירודה בשורת החנויות, הוועדה נתנה היתרי בניה ואנשים לא בנו על פיו,
לא שמרו על הקשתות כפי שהיו וכפי שהותרו בהיתר בניה.
בנוסף ישנו מעבר בלתי תקני בגישה לחנויות אלו.
הצבעה - פה אחד
התלטהת
לדחות את הדיון לאחר סיור בשטח.
גליון דרישות
גיליון הדרישות :
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - יש לרשוס את שטח כל הבניה במגרש בצורה נכונה
אישורים רשוות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
הערות לתיקון התכנית:
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
- יש לסמן את מיקוס הכביש בתכנית
- לא ברור מדוע בחזית מסומנות 2 חנויות
- יש להוסיף פרט חיבור הקשת עם הויטרינה
- יש לסמן מרחק התוספת משפת המדרכה
- יש להראות את הפיתוח מסביב לחנות, מפלסים, מרחקים, מעבריס והשתלבות עס התוספת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
220
220
220
220
220
220
220
220
המשך בקשה 20080279
חישובים סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)
- יש להגיש תכנית פיתוח עם פרטי גדרות ביחס להרחבה
- סימון מדרגות והתייחסות בתוכנית לקירוי החנויות מבחינת דרכי גישה ומעברים.
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100292 תיק בנין: 234
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש :
= מזרחי אורלי
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין 'התעשיה 6 ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 2021 מגרש: 18 יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 16
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנה מסחרי תוספת למבנה קיים 1.65
חנויות 122 , 123. תוספת לחנות מתחת לגג קיים 10.65 מייר
מתנגדים
+ בן סימון דוד תאריך התנגדות : 19/10/10
* חג'ג' חנה תאריך התנגדות : 19/10/10
+ עובדיה מתתיהו תאריך התנגדות : 24/10/10
הערות בדיקה
במתחם 86 בעלויות
תקבלה הסכמה מ- 62 בעלויות.
1 מכתבים לא חזרו.
ישנם 3 מתנגדים.
מהלך הדזיון
הצבעה - פה אחד
החלטה
לדחות את הדיון לאחר סיור בשטח.
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות: 220
- המבקש 220
- עורך הבקשה 220
- מתכנן השלד 220
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100292
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - יש לתקן שטח מוצע וקיים
אישורים (רשוית):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
הערות לתיקון התכנית:
- סימון מדרכות והתייחסות בתוכנית לחנויות מבחינת דרכי גישה ומעבריס ומפלסים.
- יש לשרטט את החנויות הצמודות לתוספות המוצעות כולל מידות
- יש להחליף את הפאנל המוצע בקשתות בויטרינה
- יש להוסיף פרט חיבור הויטרינה לקיר
חישוביס סטטייס של המבנה.
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
חישוביס סטטייס של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 8 מספר בקשה: 20050049 תיק בנין: 4310000003
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש :
* רותם נימרוד
עורך :
= פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין פלדה 5/3 ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: | גוש: 38205 חלקה: 2106 מגרש: 1113/\( יעוד: אזור תעשיה
סוג הבניה :| מתועשת
תכנית : 4, 11/104/03/264, 24/מק/2032, 5/104/03/24,
4, 9/104/03/24, 24/מק/2043
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבניס לתעשיה תוספת למבנה קיים 25
תוספת למבנה קיים 68.25 מייר
שטח קיים 114.15 מייר
הערות בדיקה
דיון חוזר לבקשת המבקש
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
20
20
המשך בקשה 20050049
מהלך הדיון
נמרוד רותס - בעל הנכס-
סוקר את השתלשלות הבקשה לאורך שנים. הבקשה אושרה עייי הוועדה דאז, בכפוף
לשינוי תבייע להגדלת תכסית הקרקע וקווי בניין.
רוב המבניס באיוור התעשיה בנויים מאיסכורית, אני וקוק למבנה גבוה כדי לאחסן
את הרשתות.
ויסי ברנגל - מהנדסת העיר -
אני מציעה לאשר את הבקשה.
הצבעה - פה אחד
החלטה
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
גליון דרישות
גיליון הדרישות :
מילוי פרטיס בטופס ההגשה וחתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים - לתקן לפי בדיקה
אישורים (רשויות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א - נישלח 29/3/05
- אישור היחידה לאיכות הסביבה - נשלח 2/6/05
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
הערות לתיקון התכנית :
- יש לרשוס חומרי גמר לתוספת הפונה כלפי הכביש, כך שתהיה נאותה
- יש לתת פתרון ניקוז לגג קייס ( בחיבור עס תוספת מוצעת)
- יש לתת פתרון ניקוז לגג מוצע ( לא כלפי שטח ציבורי)
חישוביס סטטייס של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
10055
10055
10055
10055
10055
20055
08
0055
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100293 תיק בנין: 123
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2010206 בתאריך: 05/12/2010
מבקש 1
* בית ההסתדרות בערד בעיימ
עורך :
* פרקש אדית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ירושלים 25 ערד שכונה: רחוב לאורך העיר
גוש וחלקה: | גוש: 38217 חלקה: 9 מגרש: 1 יעוד: בניני ציבור
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4%4, 10/114/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנה מסחרל תוספת למבנה קיים 8
תוספת מבנה חנויות בן 2 קומות 359.28 מ''ר
שטח קיים 1330.82 מ''ר
הערות בדיקה
מובא לדיון ראשוני, רעיוני
התכנית המוצעת חורגת משטתי בניה עיקריים מותרים.
יש להציע פתרון הסדר חניה במסגרת התכנית.
יש להתייחס לנספת בינוי במסגרת תוספת המבנה - בנספח מחויב תכנון עייי המשך גושי המבנים הקיימים.
אין היתר בניה לתוספת בניה שנבנתה והוגשה בשנת 2002.
מהלך הזדיון
הצבעה - פה אחד
החלטת
הבקשה תובא לדיון בוועדה לאחר הסדרת חריגות הבניה הקיימות
במגרש ולאחר התאמת התכנית לניספח הבינוי ולאחוזי בניה מותרים.
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה 220
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים ליימים
אישורים (רשו"ת):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100293
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
אישורי יועצים/מומחים:
- יועצ בטיחות
- יועצ תחבורה
- יועצ נגישות
א יש ור ים (מח' ברשות המקומית):
- מכתב הערות מח' ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכת הסניטרית של המבנה לרשת העירונית
- מדור תנועה לנושא כבישיס וחניות
הערות לתיקון התכנית:
- תוכנית מדידת מצב קייס חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
- יש להוסיף גבהים ומעקות למדרגות המוצעות
-קומת קרקע יש לשרטט על רקע גבולות המגרש וקוי בנין .
- יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות.
- גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
בלבד
-יש להוסיף גווניס ומספריהס לטיח, אלומיניוס, מעקות וכו
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
תכנית פיתוח הכוללת :
- מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.
- סימון מיקוס ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי
- הסדרת מקומות חניה בהתאס לתקן
חישוביס סטטיים של המבנה.
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
נכת א ש ר,
טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל
יוייר הוועדה המקומית מזכירת הוועדה מהנדסת העיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך תאריך תאריך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2010206 בתאריך 05/12/10
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ