פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2011201 מתאריך 06.02.2011
ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד
השתתפו:
חברים:
גבי טלי פלוסקוב
מר מקסים אוקנין
מר יצחק וייס
מר משה אדרל
נציגים:
דנה רודד
לקס יעקב
שמעון בארי
סגל:
ויקי ברנגל
ליאורה סגרון
נעדרו
חברים:
מר בני בן שושן
מר דודי אוחנונה
נציגים:
לאוניד וינקרט
דב גלברט
מאהר מסעוד
חי זוהר
הדסה אדן
חגי כהן
דוד גולדשטיין
עטיה אבו עסא
מר רמי נבון
שמוליק אורן
אוריאל שמואלי
אבי הלר
מוטי קורוב
מיכאל קוגן
בני קייט
אבי עמר
אבינועס וורבנר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 2011201 ביום א' תאריך 06/02/11 ב אדר א, תשע''א בשעה 17:30
- יוייר הוועדה המקומית לתוייב
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
יחי לאיכות הסביבה
- נציג פורוס להגנת הסביבה
- מבקר העירייה
- מהנדסת העיר
- מזכירת הוועדה
- חבר ועדה
- חבר ועדה
- נציג משרד השיכון
- נציג ועדה מחוצית
- נציג ועדה מחוצית
- נציג כיבוי אש
- נציגת משרד הבריאות
- נציגג המשטרה
- נציג הג''א
נציג ממייי
- מנכייל העירייה
- נציג מחי תברואה
- נציג בטיחות וגהות
- הממונה על מחוז דרוס משרד הפניס
- נציג/ת מח' ביצוע בעירייה
- מנהל אחזקה
- נציג מדור תנועה
- מנהל מח' מים
- חברה כלכלית לערד
תאריך:
1 נן 0"(
ניר פארן - נציג רשות העתיקות
אודי יונה - סיירת ירוקה
חיים שימן, עוייד - יועצ משפטי
סעיף מסי 1
אישור פרוטוקול מס' 2010206 מיוס 5/12/10
אושר (פה אחד)
סעיף מסי 2
אישור פרוטוקול מס' 2010207 מיוס 29/12/10
אושר (פה אחד)
סעיף מסי 3
הענקת סמכות רשמית למהנדסת העיר, לדרוש ערבויות בנקאיות ממבקשיס
לבנות בשכונות וותיקות לצורך שמירת שלמות תשתיות.
מר שמעון בארי - מבקר העירייה -
יש חובה בחוק לדרוש ערבות לשלמות תשתיות, יש לתאם עס הגזברות את המהלך.
גבי ויקי ברנגל -
מהנדסת העיר- זה מתואס.
טלי פלוסקוב - ראש עיריית ערד-
איך נקבע גובה הערבות!
גב' ויקי ברנגל - מהנדסת העיר-
עייפ הערכה של עלות ביצוע העבודות במדה וינזקו התשתיות.
החלטה :
אושר להעניק סמכות רשמית למהנדסת העיר לדרוש ערבות בנקאית עבור שלמות שטחים ציבורייס ותשתיות.
(פה אחד).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
4 14 מתקני הספקת מים יייעליםיי 4 11 1
5 4/מק/2051 רחי מואב 57 שכונת רותם, ערד. 6 1 1
6 20534 תחנת דלק אלון - שינוי קו בניין 7 1 1
7 4% תוספת שטחי בניה למגרש 2023 בשכי יהושפט - ערד 8 11 11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
סעיף: 4 תוכנית מתאר מקומית: 155/03/24
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
שם: מתקני הספקת מים ''יעלים'י
שטח התוכנית : 11,834.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית תחולה: אזורית
בעלי ענין :
טם: מקורות, חברת המים לישראל, מרחב דרוס
מתכנן: תהל מהנדסים יועצים בעיימ
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אזורים
ערד ערדאזור תעשיה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 100264 חיית 13
מגרשים לתכנית: בשלמותו
מטרת הדיון
להמליץ לוועדה מחוזית להפקיד את התכנית.
מ טרת התכנית
מתקן הספקת מים יעלים ניהו מתקן קיים הנמצא במבואה הדרום מערבית של העיר ערד ובתחום
השיפוט של העיר, מדרוס לכביש 31. בחצר המתקן קיימת בריכה מי שתיה ותחנת שאיבה. המתקנים מוזנים
מקו שוקת-ערד ומספקים מים לעיר ערד ומזרחה לה. התכנית המוצעת תסדיר סטטוטורית את המתחם הקיים
ותאפשר הרחבת המתקנים לצורך שידרוג והוספת יחידות שאיבה. במצב המוצע המתקן יכלול בריכת מים
(קיימת) בנפח של 3,750 מייק, מתקן הכלרה בהיפוכלוריד, מתקן דיגוס, דיול גנרטור ויחידות שאיבה.
דרך הגישה תתחבר לדרך מאושרת עפייי תכנית 27/101/02/24.
מטרת התכנית - הסדרת מסגרת תכנונית לפיתוח מתקן הנדסי לאספקת מים אשר ישרת את אוכלוסיית
ערד והישובים מדרוס וממזרח לה.
מהלך דיון
הצגת התכנית עייי חני ליבנה - מתכננת התכנית, תהייל מהנדסים.
(פה אחד)
החלטהת
להמלי בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית
גליון דרישות
תקנון:
סעיף 3.2 - אי התאמה בין סהייכ שטח במצב מאשר לבין סהייכ שטח במצב מוצע - י
לתקן ובהתאם לנכון לתקן שטח התכנית עייג תשריט ונספת בינוי.
סעיף: 5 תוכנית מפורטת : 24/מק/2051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
שם: רח' מואב 57 שכונת רותם, ערד.
שטח התוכנית :1,847.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
המשך תוכנית. 24/מק/2051
יחס לתכנית
כפופה ל- 14
כפופה ל- 4 מ ק/2020
שינוי נקודתי 4%
כפופה ל- 74
בעלי ענין :
טם: לוסטו אברהם
מתכנן: אדרי אדית פרקש
אזורים
רחוב מואב 57 , שכונה: רחוב לאורך העיר, ערד
רחוב מואב 57 , ערד
רחוב רימון 1 , ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38226 חלקות 13
חלקי חלקות:
גוש: 38226 ח'יח 2
מגרשים לתכנית: 29 בשלמותו מתכנית : 5/105/03/24
מטרת הדיון
אישור תכנית
מטרת התננית
לתת חוקיות לקווי הבניין הקיימים בשטת עייי שינוי קווי בניין לפי המצב הקיים.
מהלך דיון
הצבעה:
(פה אחד)
החלטה
לאשר את התכנית
סיעיף: 6 תוכנית מפורטת : 24/מק/2053
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
שם: תחנת דלק אלון - שינוי קו בניין
שטח התוכנית :7,348.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 24
שינוי ל- 4 /מק/2047
בעלי ענין :
קם: בני משיח, מפגש ערד בעיימ
מתכנן: אלינסקי סלוצקי מירי
אזורים
ערד ערדאבישור
גושים/ חלקות לתכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
המשך תוכנית 26/מק/2053
חלקי חלקות:
גוש: | 38207 חיית 12
מטרת הדיון
הפקדת תכנית
מטות התכנית
שינוי קו בניין אחורי
מהלך דיון
גבי טלי פלוסקוב - ראש עיריית ערד -
ממליצה לאשר ובמקביל היחייס יוציאו מכתב דרישה להסדיר את פינוי הקרקעות המזוהמות.
הצבעה :
(פה אחד)
ה חלטה
להפקיד את התכנית
גליון דרישות
חסר אישור ממייי
סעיף: 7 תוכנית מפורטת : 9/113/03/24
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
שם: תוספת שטחי בניה למגרש 2023 בשב' יהושפט - ערד
שטח התוכנית : 6,184.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתכנית
כפופה ל- 4
כפופה ל- 4 /במ/216
בעלי ענין :
טם: מכלוף בכור ובניו בעיימ
מתכנן: גיורא שפיר, אדריכל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
אזורים
רחוב יאשיהו 27 , ערד
רחוב יאשיהו 29 , ערד
רחוב יאשיהו 31 , ערד
רחוב שאול המלך 2 , ערד
רחוב אחז המלך 45, ערד
רחוב אחז המלך 47 , ערד
רחוב אחז המלך 49, ערד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 38258 חלקות - :11
מגרשים לתכנית: 2023 בשלמותו מתכנית : 24/במ/216
מטרת הדיון
להמליץ הפקדת התכנית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
המשך תוכנית 9/113/03/24
מ טות התכנית
תוספת שטחי בניה למגרש 2023 לצורך הפיכת דירות מ-3 חדרים ל-4 חדרים.
מהלך דיון
גבי טלי פלוסקוב,ראש העיר + משה אדרי - סגן ראש העיר-
במידה וזה לא עייח הדיירים, אין בעיה לאשר.
(פה אחד)
החלטת
להמלי בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית
גליון דרישות
יש לצרף אישור של מרכז התמיכה למבאיית לקבלת תשריט התוכנית לבדיקה
חסר אישור ממייי
יש למסור דיסקט לפי מפרט העירייה
תקנון:
סעיף 1.6 - חסרה תכי 7/113/03/24
סעיף 1.8 - להוסיף פרטים של מודד מוסמך
טבלת 1.8.3 - בעלי הקרקע - מנהל מקרקעי ישראל
ססעיף 2.3 - שטח תכנית(חלקה מסי 11) - 6145 לפי גוש מוסדר
סעיף 3.2 שטח מגורים - 6145, אחוזים - 100%
סעיף 5:
- גודל מגרש - 6145 מייר
- שטח חנייה- משמאותו שטח שרות, אין צורך בטור נוסף בטבלה.
- בתנאי של %100 בניה כוללים, סהייכ שטח בניה מקסימלי - 6145, גודל המגרש
תשריט:
- התכנית בסמכות מחוזית
- גוש 38258 בלבד
- שטח תכנית לפי מפת גוש - 6165 מייר
- בעל הקרקע - ממייי, מחוז דרוס, באר שבע
- תשריט תבייע לא מהווה תרשים סביבה באיזור בנוי וממופה.
- יש לסמן גבולות של תכניות בתוקף שחלו על האיטור עייג מפות של
מצב מאושר ומצב מוצע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011 תאריך: 08/03/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש
8 7%(08 0 -42 12 גרינברג גיקי וברנרד
9 7007 7 38 155 זהר נעמי
10 720 פלאפון תקשורת בעיימ
11 739 4 5 0 הולצמן צבי ואב
12 201100400 6 6 2 עיריית ערד
3 1+ 0 400 5 אגודת אכסניות נוער בישראל
14 0 7 20221 18 אהרון אברהם
15 22 7 20221 18 מזרחי אורלי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
כתובת
כלנית 14 ערד
מור 17 ערד
כביש ערד - מצדה ערד
חרוב 24 9 ערד
צבעוני 1 ערד
אטד 4 ערד
התעשיה 6/36 ערד
התעשיה 6 ערד
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100268 תיק בנין: 1209
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
* גרינברג ג'קי וברנרד
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כלנית 14 ערד שכונה: שקד
גוש וחלקה: | גוש: 38230 חלקה: 42 מגרש: 732 יעוד: אזור מגורים ב
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 24/מק/2020, 10/105/03/24, 7/105/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 1.8 15
סגירת קומת עמודים 66.83 מ''ר + סככת חניה 30.0 מייר
הקלה של 6% באחוזי בניה עיקריים
שטח קיים 159.37 מייר
הערות בדיקה
התקבלו פירסומים מיום 24-25/11/10
אין מתנגדים
מהלך הזיון
הצבעה:
(פה אחד)
התלטה
בבפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
הערות פיקות
סככת חניה כבר בנוייה ותואמת לתכנית ההגשה. קומת העמודים עדיין לא סגורה.
גליון דרישות
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - יש לתקן שטחים קיימים , שטח מדרגות לא יחושב כשרות
אישווים (רשוית):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הג''א
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמת
2220
ת. השלמה
120
120
120
1020
1020
המשך בקשה 20100268
- אישור היחידה לאיכות הסביבה - נישלח 30/12/10 0
הערות לתיקון התכנית:
- שטח סככת חניה מירבי הינו 30.0 מייר , יש לתקן בתכניות ובחישובי שטחיס
- יש להוסיף את שער החניה למהות, יש להוסיף גבהים וחומריס לשער
- יש להוסיף מפלסיס לתכנית הקומה התחתונה, לחניה
- יש להוסיף מיקוס החתך בחניה
- יש להוסיף גבולות מגרש בחתך החניה וכן להוסיף גדר מסביב לחניה + מפלסים
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
חישוביס סטטייס של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 9 מספר בקשה: 20110007 תיק בנין: 906
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
= זהר נעמי
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :מור 17 ערד שכונה: רותם
גוש וחלקה: גוש: 38227 חלקה: 38 מגרש: 185 יעוד: אזור מגורים ב
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4 מק/2020, 10/105/03/24, 7/105/03/24, 5/105/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחת? שינוי בבניין
תוספת מדרגות מתכת חיצוניות, פתוחות + פתיחת דלת בקיר חיצוני
הקלה של %20 בקו בנין צדדי
הערות בדיקת
התקבלו פירסומים מיום 13-14/1/11, אין מתנגדים
מהלך הזיון
הצבעה:
(פה אחד)
התחלטה
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
גליון דרישות ת. השלמת
מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות: 11
- המבקש 11
- עורך הבקשה 11
- מתכנן השלד 11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110007
- אחראי לביצוע 11
- אחראי לביקורת באתר 11
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיסם מבוקשים - לתקן
הערות לתיקון התכנית:
פרסוס בעתונות (הקלה, שמוש חורג) 21
- יש להוסיף חתך דרך המדרגות המוצעות
- יש לציין את גובה המעקה במרפסת
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
חישוביס סטטיים של המבנה.
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100200 = | תיק בנין: 65
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
* פלאפון תקשורת בע'ימ
עורך :
* וליקמן נחוס - בינטק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כביש ערד - מצדה ערד שכונה: תחום שטח השיפוט
גוש וחלקה: | גוש: חלקה יעוד: בית קברות
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : הליל
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
בית עלמין תשתיות עיליות 146
הקמת מתקן שידור ע''פ תמ''א 36 א'+ תורן בגובה 24 מ' + מבנה יביל 13.0 מייר
מהלך הזיון
הצגת מיקוס התורן המוצע.
גבי דנה רודד - יח' לאיכות הסביבה -
ע'יפ תמי'א 36 בי שטרס אושרה, יש חובה ליידע את הציבור עייי פרסום כפי שמחויב עייפ סעי 149
לחוק התכנון והבניה.
גבי טלי פלוסקוב - ראש עיריית ערד-
הייתי רוצה לבקש לבדוק עוד אופציות למיקוס האנטנה ורק אז להביא לדיון.
יש במקוס שכונה חדשה שעומדת בפני שיווק, לדעתי זה יפגע בשיווק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100200
הצבעה:
(פה אחד)
התלטהת
הבקשה לא מאושרת, יש להציע חלופות למיקום האנטנה בפני הוועדה.
סעיף: 11 מספר בקשה: 20110039 תיק בנין: 1546
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
= הולצמן צבי זאב
* מנלה יונה
* שוורץ ישראל
עורך :
= לאוב אריקה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ; חרוב 24 9 ערד שכונה: חלמיש
גוש וחלקה: גוש: 38234 חלקה: 5 מגרש: 110א יעוד: מגורים בי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 64 במ/106, 4/112/03/24, 15/112/03/24
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
בית משותף תוספת למבנה קיים 2.3 18
תוספת בניה לדירות קיימות מס' 9 10-1, סה''כ תוספות 214.28 מייר
הערות בדיקת
דיון חוזר לאחר תוספת שטחי בניה בדירה מס' 1
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2011201 מ: 06/02/11 הוחלט:
בכפוף למללוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
מהלך הדיון
הצבעה:
(פה אחד)
התחלטה
בבפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש 1
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 21
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - שטח המדרגות לא יחושב כמוצע
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110039
אישורים (רשוות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגייא
הערות לתיקון התכנית:
- יש להוסיף גובה מעקה במרפסת המוצעת בקומה הי ובמדרגות בקומה די ו- הי
- יש להוסיף גובה מעקה גם בחתכים וחזּיתות ולרשוס שהמעקה הינו תקני או להוסיף פרט
- יש להוסיף קולטי שמש בחזיתות
- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר כדוגמת קיים
- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח
ואין חריגות בקו בנין. - יש מפת מדידה מצורפת
- תוספת תיק וורוד
- חתימת שכנים
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )
חישוביס סטטיים של המבנה.
הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 12 מספר בקשה: 20110040 תיק בנין: 1417
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש 1
= עיריית ערד
= עמותת בית כנסת אור יוס טוב
עורך :
= אלינסקי-סלוצקי מירי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צבעוני 1 ערד שכונה: שקד
גוש וחלקה: | גוש: 38226 חלקה: 62 מגרש: 602 יעוד: מס' יעודים שונים
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4מ/197, 16/105/03/24, 24/במ/105(197), 14/105/03/24,
לייו
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים 11" יו
תוספת חדר אוכל בבית כנסת קיים 104.41 מייר
שטח קיים 323.48 מייר
מהלך הזיון
הצבעה:
(פה אחד)
התחלטה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
1
1
1
1
1
1
המשך בקשה 20110040
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
גליון דרישות ת. השלמה
מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:
- המבקש - חתימת עיריית ערד
- עורך הבקשה 20
- מתכנן השלד צ;2707
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 20
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחיס מבוקשים
אישורים (רשוות):
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור הגי'א
- אישור משרד הבריאות
- אישור מכבי אש
- אישור היחידה לאיכות הסביבה
אישורי יועצים/מומחים:
- יועצ נגישות
הערות לתיקון התכנית:
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 ) 11
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
חישוביס סטטייס של המבנה. 1,1
הסכם עס מכון התקניס/ איזוטסט / איווטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 13 מספר בקשה: 20110041 תיק בנין: 55
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
= אגודת אכסניות נוער בישראל
עורך :
* לוי יהודה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אטד 4 ערד שכונה: נעורים
גוש וחלקה: | גוש: 38220 חלקה: 40 מגרש: 25 יעוד: אזור מלונאות ונופש
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 4, 130/03/264
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110041
שימוש עיקרי תאור הבקשה
אכסנית נוער בקשה בדיעבד
עדבון תבניות ע''פ מצב קיים - שינוי פתחים + שינוי צורת חדר הסקה
מהלך הזיון
הצבעה:
(פה אחד)
התלטה
בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.
גליון דרישות
מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:
- המבקש
- עורך הבקשה
- מתכנן השלד
- אחראי לביצוע
- אחראי לביקורת באתר
מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף
מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - אין לרשוס שטחים מוצעים, כל השטחים קיימים
אישורים (רשו"ת):
- אישור מכבי אש
הערות לתיקון התכנית:
- יש לשנות את התכניות כך שכל השטחים יהיו קיימים, כל המבנים קיימים, יש להציע רק את השינוי
- יש להציע חישוב שטחים גרפי לחדר הסקה חדש מוצע
- יש לסמן את חדר ההסקה החדש במפת מדידה ( בצורה החדשה)
- יש לצבוע את התכניות והחתכיס בהתאם
- יש לסמן בחזיתות את שינוי החלונות המוצע
- תוכנית מדידת מצב קיים חתומה עייי מודד מוסמך ק.מ.1:250
ודיסקט לפי מיפרט העירייה.
- תוספת תיק וורוד
-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות
- תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס 10)
תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)
סעיף: 14 מספר בקשה: 20080279 תיק בנין: 234
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
= אהרון אברהם
עורך :
= מולוצקי איליה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080279
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | התעשיה 6/36 ערד שכונה: אזור תעשיה
גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 2021 מגרש: 18 יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 14
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנה מסחרל תוספת למבנה קיים 1.6
תוספת לחנות מתחת לגג קיים 8.64 מייר
מתנגדים
+ עובדיה מתתיהו תאריך התנגדות : 24/10/10
+ בן סימון דוד תאריך התנגדות : 19/10/10
* חג'ג' חנה תאריך התנגדות : 19/10/10
הערות בדיקה
דיון לאחר סיור בשטת
במתחם 86 בעלויות
תקבלה הסכמה מ- 62 בעלויות.
1 מכתבים לא חזרו.
ישנם 3 מתנגדים
מהלך הדיון
בחזית המבנה קייס קיר תומך המטפל בהפרשי גובה בין מעבר שמתחת לגגון החנויות לבין המדרכה.
הבניה כיוס מאפשרת מעבר תקני ליד החנויות ובמדרכה.
בשלב בניית התוספות חלק מהמדרכה שליד החנויות ועד לקיר הוקטן ורוחבו לא תקני כך שאין גישה לחנויות.
לכן אין אפשרות לאשר תוספות ללא טיפול כללי בפיתוח סביבתי עד לכביש.
הצבעה:
(פה אחד)
התחלטה
הבקשה לא מאושרת. יש להציג תכנון פיתוח תקני למדרכה שבחזית המבנה.
הבקשה תובא לדיון מחודש לאחר הצגת תכנית הפיתות.
סעיף: 15 מספר בקשה: 20100292 תיק בנין: 234
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011201 בתאריך: 06/02/2011
מבקש :
* מזרחי אורלי
עורך :
* פלינסקו מיכאלה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין התעשיה 6 ערד שכונה: אזור תעשיה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100292
גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 2021 מגרש: 18 יעוד: אזור מסחרי
סוג הבניה :| רגילה
תכנית : 16
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מבנה מסחרי תוספת למבנה קיים 1.65
חנויות 122 , 123. תוספת לחנות מתחת לגג קיים 10.65 מייר
מתנגדים
+ בן סימון דוד תאריך התנגדות : 19/10/10
+ חג'ג' חנה תאריך התנגדות : 19/10/10
+ עובדיה מתתיהו תאריך התנגדות : 24/10/10
הערות בדיקה
דיון לאחר סיור בשטת
במתחם 86 בעלויות
תקבלה הסכמה מ- 62 בעלויות.
1 מכתבים לא חזרו.
ישנם 3 מתנגדים.
מהלך הזיון
דיון:
מר משה אדרי סגן ראש העיר וחבר ועדה -
יש לבדוק אם החלון הצדדי הוא בהיתר המקורי.
אם החלון מקורי, יש בעיה לאשר את התוספת.
הצבעה:
(פה אחד)
התחלטה
הבקשה לא מאושרת. אין אפשרות לאשר סגירת חלון צידי של השכן הצמוד.
סע' 16 -
הגבי טלי פלוסקוב - ראש העיר ויוייר הוועדה-
אני מבקשת לצאת במבצע כלפי התושבים ולבקש מהס להסדיר במהלך שנת 2011 את כל עבירות
הבניה שיש לכל אחד, במידה ויש.
העירייה יוצאת לסקר נכסים, לכן בטרם גילוי העבירה עייי סוקרי הנכסים, ניתן הזדמנות לתושבים להסדיר
את הבניה ללא קנסות וללא הגשת כתבי אישוס .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ
לאחר סיוס המבצע כל עבירת בניה תוגש לבית משפט להגשת כתב אישוס.
המבצע הינו ל-3 חודי מיוס הפרסוס. ניתן לכך אישור מהפרקליטות.
מבקשת את אישור הוועדה.
החלטה:
אושר (פה אחד)
נכת א ש ר,
טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל
יוייר הוועדה המקומית מזכירת הוועדה מהנדסת העיר
תאריך תאריך תאריך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011201 בתאריך 06/02/11
גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ