פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2011202 מתאריך 24.02.2011

ועדה מקומית לתכנון ובניה ערד

השתתפו:

חברים:

גבי טלי פלוסקוב

מר מקסים אוקנין

מר יצחק וייס

מר משה אדרל

מר דודי אוחנונה

נציגים:

גבי אירנה ניידמן

לאוניד וינקרט

בני קייט

אבי עמר

שמעון בארי

סגל:

ויקי ברנגל

ליאורה סגרון

נעדרו

חברים:

מר בני בן שושן

נציגים:

דב גלברט

מאהר מסעוד

חי זוהר

דנה רודד

הדסה אדן

חייס סיידון

דוד גולדשטיין

עטיה אבו עסא

מר רמי נבון

שמוליק אורן

אוריאל שמואלי

אבי הלר

מוטי קורוב

מיכאל קוגן

אבינועס וורבנר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 2011202 ביום ה' תאריך 24/02/11 כ' אדר א, תשעי/א בשעה 18:00

- יוייר הוועדה המקומית לתוייב

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- חבר ועדה

- נציג משרד השיכון

- נציג משרד השיכון

- נציג מדור תנועה

- סמנכייל תפעול, תאגיד מעיינות הדרוס

- מבקר העירייה

- מהנדסת העיר

- מזכירת הוועדה

- חבר ועדה

- נציג ועדה מחוזית

- נציג ועדה מחוזית

- נציג כיבוי אש

יחי לאיכות הסביבה

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרה

- נציג הג''א

נציג ממייי

- מנכייל העירייה

- נציג מחי תברואה

- נציג בטיחות וגהות

- הממונה על מחוז דרוס משרד הפניס

- נציג/ת מח' ביצוע בעירייה

- מנהל אחזקה

- חברה כלכלית לערד

תאריך:

1 נן 0"(

ניר פארן - נציג רשות העתיקות

אודי יונה - סיירת ירוקה

חיים שימן, עוייד - יועצ משפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרטה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

1 4 רובע 5 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

סעיף: 1 תכנית מתאר מחונית: 44/101/02/24

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

שם: רובע 5

שטח התוכנית : 322,737.000 מייר

סמכות : ועדה מחוצית

בעלי ענין :

מתכנן: משה מרגלית אדריכלים

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

אזורים

ערד ערד

מטרת הדיו

דיון בהמלצה להפקדה

מ טרת התכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ושירותים נילווים.

מהלך דיון

אדרי משה מרגלית, אדרי אדס חקלאי

הצגת התכנית עייי משה מרגלית.

גבי ויקי ברנגל-

נעשו בתכנית מס' שינויים עייפ דרישתנו, יש כאן היום רצף תכנוני ירוק, ועוד כמה שינוייס קטנים.

נוצר פה דופן, הפונה למעייר ע'יפ הנחיות תכנית מתאר.

הבינוי משתרע עייפ הטופוגרפיה, כך שבגלל הדירוג אנו למעשה רואים בניינים של כ-4 קומות.

יש פתיחה לוואדי, הבינויי חשוב שיהיה בינוי מדברי, מה שאומר יצירת צל עייי קולונדות, פרגולות,

מרפסות מקורות ועצים.

אני מבקשת להטממיע בתקנון את השימוש בעציס להצללה, כולל בחניות : לפחות עץ אחד ל-3 חניות.

יש לעשות חניות ביחס של כ-%650 - %60 חניות פתוחות ועוד כ - %40 מהחניות מפולשות, מקורות.

מר משה אדרי -

מה זה המגרש לדיור מוגןז, מגורים מיוחד!, כמה קומות!

גבי אירנה ניידמן -

יש אפשרות להמיר את המגרש למגורים מסוג אחר.

לא מחייב שזּה יהיה מגורים מיוחד.

גבי ויקי ברנגל -

בתכנון מדברי חשוב לפתוח קצות השכונה בקו התפר אל הנוף משתלב בטופוגרפיה ומאפשר בניית

קירות תומכים בגובה שלא יעלה על 2 מי.

מבקשת לציין דרישה זו בתקנון., גם לציין בתקנון חומרי גמר של קירות התמך.

נשאלת שאלה האים כדאי להמשיך במסורת של ציפוי קירות באבן ערד! (האבן קיימת עדיין, נותנת

לערד מראה מיוחד אולם יש בעות של איסוף.או לשנות קונספט ולתת הנחיות לחומרים נוספים

אחרים?

-פיזור מבני ציבור שמשתרים פנים שכונה, לכן אני לא רואה לנכון להצמיד אותס לרחובות

ראשייס,בעיקר לשתול אותם בדופן של מעייר.לכן אני מבקשת לתת פתרונות נוספים לגבי תכנון

מקב מגרשי למבני ציבור מצודים לכבישיים ראשיים.

- יש להתאים את רוחב הכבישיס לתכנית המתאר.

- נספתי המים והביוב הועברו לתאגיד לבדיקה ומבקשים התייחסות התאגיד.

- מבקשת לבדוק נקודה חשובה בתוכנית התחברות רחי מעון עם רת' עוזיהו במוד לשכי חלמיש:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

המשך תוכנית. 44/101/02/24

במקוס יש הפרשי מפלסים,דורשת מילו וואדי, למרות שוואדי זה נכס של עיר.

בצד הדרוס מערבי שייך לשכי חלמיש יש בור שהינו שצייפ ומגורים,

ואיו אליו התייחסות בתוכנית רובע 5 , למרות שללא תכנון כוללת מתייחסת לשארית שכי חלמיש

אין סיכוי סיוס פיתוח שכונה זו.השצייפ ומגרש המגורים ישארו לא פתורים כבור.

אני מבקשת במסגרת תוכנית הנייל לתת מענה תכנוני לחלק מוזכר קודסם בשכי חלמיש.

- מבקשת לאסור בניה עם גגות הרעפים, צריך שזה יופיע בתקנון התכנית.

בכפוף לכל הדרישות ממליצה להמליץ על הפקדה.

גבי אירנה ניידמן -

- נושא חומרי החיפוי של הקירות - יש מתכנן נוף, שמעתי שיש בעיה להשיג אבן ערד, חושבת

שכדאי לבקש ממתכנני הנוף לתת פתרון לבעיה.

- בנושא צירוף השצייפ מחלמיש - יש שם אזור מגורים גי למימוש, אזור שלא שייך לתכנית זו,

החיבור בין הכבישים נבדק מסי פעמים עייי

מתכנני הכבישים, והוחלט ע'יי כל הגורמים להעביר את הכביש והצומת במקום שהוא תוכנן.

לספח את השצייפ לתכנית זה כלל לא פשוט, זה יעכב את התכנית בעוד תקופה ממושכת, אם

רוצים להסתכל על מקום זה ספציפי,

יש לטפל נקודתית באזור זה ע'יי הגשת תכנית מפורטת נקודתית. שהעירייה תגיש בקשה למנהל

המחוז ואנו נעשה שינוי לאזור האמור.

מר יעקב לקס -

- מבקש להפסיק לדרוש ציפוי באבן ערד, זהו גזל מהסביבה, יש להשאיר משהו לדורות הבאים.

- השכונה תנקז 50 אלף מייק מים לשנה, הרבה מים יתנקזו מהשכונה.

אני מבקש לרשוס בתקנון שייעשה מקסימוס מאמצ כדי לנתב את כל המים להשקיית גינות

ציבוריות בשכונה.

מר בני סייט-

- מבקש לתת פתרונות מיתון תנועה בכבישים, 2 בעיות שגורמות לבעיות בטיחות בשכונת:

גם השיפוע האורכי של הכביש וגם העקומות של הכביש המונעות שדה ראיה תקין.

מר משה מרגלית -

יועצ התנועה נתן על זה את הדעת, הרדיוסים הינס גדולים ושדה הראיה פתוח.

השכונה עשויה לטובת הולכי הרגל התכנית נבדקה לאחרונה עייי יועצ תנועה.

אין מיתון תנועה.

גבי אירנה ניידמן -

מתכנן הכבישים סילבן רטוביץ הוא מתכנן התנועה, אתה מוזמן לתאם איתו את כל דרישותיך.

מר שמעון בארי-

מה קורה עם נגישות בשכונה?, יש הפרשי מפלסים, אין נגישות בין מתחס למתחם.

מר משה מרגלית -

ממגרש למגרש אין עבירות של הולכי רגל עס עגלות, אבל בתוך המגרש ובכל מדרכה יש מעבר על פי

תקן , ּאת אומרת

לא יותר מ-8% שיפוע.

מר משה אדרי -

בשנת 2002 היו מסי נקודות שהועלו בוועדה. האם הן טופלו!, איפה ממוקמות היחידות שמיועדות

לציבור הדתי?!

מר משה מרגלית -

מה שצמוד לחלמיש מיועד לציבור הדתי.

אדרי אביב גל בשנת 2002 ביקש להרחיב את הפארק המרכזי ואכן הורחב, הכביש שהיה בצמוד

לוואדי בוטל.

האזור חולק ל-2, הו רעיון שעלה אז וחודד בתכנית, הפארק מאחד את - 2 האזורים ולא יוצר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

המשך תוכנית 44/101/02/24

שכונה אחת גדולה מאוד.

אנחנו בודקים כרגע כל בניין ובניין והתאמתו לטופוגרפיה.

גבי ויקי ברנגל -

כתוב : נספת בינוי מנחה ובחלקים מחייב, מה זה אומר?

גבי אירנה ניידמן -

כדי לחייב את הקבלנים הזוכים לבנות ע''פ התכנית , אנחנו מכניסים את הסעיף הזה כדי שהבניה

והפיתות יהיו עייפ נספת הבינוי בקניימ 500 :1, וכך כאשר מוגשת תכנית לוועדה ולמשרד השיכון ולעיתים

מגלים טעות בנספח הבינוי, אז בסמכות משרד השיכון או הוועדה לאשר את השינוי ללא שינוי תבייע,

אחרת אם הנספת מחייב, אז כל שינוי מצריך שינוי תבייע.

מר דודי אוחנונה -

אני חושב שהתכנית טובה, אני מבקש להדגיש שכבר מס' שנים, לפחות 10 שנים ביקשנו ממוטי

קלרמן - מנהל המחוז לטפל

בפינה של שכי חלמיש ועד כה טרס טופל. כמו-כן אבקש להדגיש שחשוב קודס כל לעבות את פנים

העיר ורק אח'יכ לצאת החוצה ולפתח את האזור המוצע בתכנית.

גב' טלי פלוסקוב-

מציעה להמליץ להפקיד את התכנית בתנאים של מהנדסת העילר.בנוסף, אני מבקשת לקבל התחייבות

של משרד השיכון בנושא

טיפול בפינה האמורה בשכי חלמיש.

אני מבקשת לראות אופציות נוספות לאבן לציפוי קירות.

גבי ויקי ברנגל-

לסיכום אבקש להמליצ להפקיד את התכנית בתנאים:

1. לסיים בדיקה נספתי בינוי עבור כל מגרש ומגרש כדי להבטיח בניה מדברית,ציפוף צל , תכנון

מעברים מוצלים, שימוש בעצים ברחובות ומגרשי חניה כדי להבתיח שמירה על מקרו אקלים,

הוספת הנחיות בהתאם לזה

בהורעות התוכנית

2. לקבל ממתכנן פתרונות נוספים לגביי תכנון מקבץ מגרשים למבני צבור המאפשר תרומה

תכנונית למרחב העירוני.

3. בדיקת תכנון כבישים מול ייעוץ כבישיס של תוכנית המתאר.

4. בדיקה תכנונית נוספת ופתרון הולס להתמודדות עס הפרשי גובה בוואדיות במגרשי כבישיס רתי

מעון / עוזיהו.

5. יש לקבל התחייבות של משרד השיכון בנושא תכנון נקודתי של שארית המגרשים בשכי

חלמיש מערב

(מגרשיס 1201 למגורים בי והשצייפ הצמוד לו והמגיע עד הצומת המתוכנן בתכנית רובע 5 ).

6. התייחסות התאגיד העירוני לנספת ביוב ומיס בתוכנית השכונה, בדיקת נספת מול תוכנית אב

מאושרת למים ותוכנית אב לביוב שנמצאת בשלבי סיוס תכנון.

הצבעה:

(פה אחד)

החלטת

להמלי> בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

המשך תוכנית 44/101/02/24

1. לסיים בדיקה תכנונית של נספתי בינוי עבור כל מגרש ומגרש

כדי להבטיח בניה מדברית, שמירה על מקרו אקלים הנחיות בתקנון

לגבי ציפוף צל, חובת שימוש בעצים ברחובות וחניות וכן מעברים מוצלים.

2. לקבל ממתכנן פתרונות נוספים לגביי תכנון מקב\ מגרשים למבני צבור

המאפשר תרומה תכנונית למרחב העירוני.

3. בדיקת תכנון כבישים מול ייעוץ כבישים של תוכנית המתאר.

4. בדיקה תכנונית נוספת ופתרון הולם להתמודדות עם הפרשי גובה בוואדיות

במגרשי כבישים רח' מעון /עוזיהו.

5.יש לקבל התחייבות של משרד השיכון בנושא תכנון מקומי של שארית

המגרשים בשב' חלמיש מערב (מגרשים 1201 למגורים ב' והשצ'יפ הצמוד לו

והמגיע לו עד הצומת המתוכנן בתכנית רובע 5 ).

6.התייחסות התאגיד העירוני לנספח ביוב ומים בתוכנית השכונה, בדיקת

נספח מול תוכנית אב מאושרת למים ותוכו לביוב שנמצאת בשלבי סיום

תכנון.

גליון דרישות

חסר אישור ממייי

יש לצרף אישור של מרכז התמיכה למבאיית לקבלת תשריט התוכנית לבדיקה

יש להגיש דיסק או לשלוח קוב\

בהתאם לתכניות בתוקף 24/במ/31 ו10/112/03/24 רוחב זכות דרך,

מדובר ברחוב מעון, הוא 27 מי ולא 25.5 כפי שסומן עייג התשריט

- תיאוס התכניות עס רשות העתיקות

- תיאוס התכניות עם היחידה לאיכות הסביבה

- יש להחתים מגיש התוכנית על כתב שיפול.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011 תאריך: ‏ 08/03/2011

סעיף בקשה

93 2

000 3

008 4

2109 5

גוש

220

04

04

24

חלקה מגרש

5 1.1

3 18

3 18

5 0

רשימת בקשות

פרטי המבקש

פלאפון תקשורת בעיימ

רני ציס מרכזי קניות בעיימ

רני ציס מרכזי קניות בעיימ

הולצמן צבי ואב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

כתובת

פלמייח 1 ערד

התעשיה 60 ערד

התעשיה 60 ערד

חרוב 24 9 ערד

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100203 תיק בנין: 1152

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

מבקש :

* פלאפון תקשורת בע'ימ

עורך :

= וליקמן נחוס - בינטק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : פלמ''ח 1 ערד שכונה: נעורים

גוש וחלקה: | גוש: 38220 חלקה: 5 מגרש: 181 יעוד: שטח ספורט

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : לי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

ספורט ונופש תשתיות עיליות 21

הקמת מתקן שידור ע''פ תמי/א 36 א'+ עמוד תאורה 18.0 מ' + 2 ארונות תקשורת בשטח 2.41 מ''ר

הערות בדיקה

דיון מחודש לאחר בדיקה

קיים הסכס תכירה למגרש, ליחייס אין התנגדות להקמת התורן בתנאי יחייט

מנהל מחי אחזקה מיכאל קוגן מבקש לשקול דרישה להחלפת גופי תאורה באיצטדיון כולו עייי חבי פלאפון.

מהלך הזיון

מר משה אדרי-

אין התייחסות של יחייס דיברנו על זה בוועדה הקודמת כשהנושא נדון.

גבי ליאורה סגרון-

יחייס נתנו אישור במייל לדון בבקשה, יש דין ודברים בינס ובין פלאפון, פלאפון מבצעיס את דרישותיהם, יש תיאוס.

הצבעה:

(פה אחד)

התלטה

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

ובתנאי אישור יח'/ס,

גליון דרישות ת. השלמה

מילוי פרטיס בטופס ההגשה ותתימות: 21

- המבקש 00

- עורך הבקשה 00

- מתכנן השלד 0(

- אחראי לביצוע 0000

- אחראי לביקורת באתר 00

אישורים (כרשוות):

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100203

- אישור מנהל מקרקעי ישראל 1

- אישור הממונה במשרד לאיכות הסביבה 21

- אישור נציג שר הבטחון בוועדה המחוזית 21

- אישור הממונה על הגבלות בניה במנהל התעופה האזרתית ,2

- אישור היחידה לאיכות הסביבה

א יש ור ים (מח' ברשות המקומית):

- מכתב הערות מחי ביצוע ותשתיות לנושא חיבור המערכות של המבנה לרשת העירונית-9/8/10

הערות לתיקון התכנית:

- במפת מדידה יש לרשוס את גובה בסיס התורן מעל פני הים, גובה בסייס האנטנה מעל 000

פני הים וכן גובה של הנקי הגבוהות ביותר של התורן והאנטנה מעל פני הים. 000

- יש להוסיף חומרי גמר למבנים המוצעים 11

- יש לשרטט את התורן המבוקש על רקע הבינוי הקיליס במקוס 21

- בתרשים סביבה יש להוסיף את מתקני השידור הקיימים והמיועדיס להקמה. 21

חישוביס סטטייס של התורן 21

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)

- כתב שיפוי לפי סעיף 197 לחתוייב. 1

- חישוב סטטי וטופס הצהרה למבנה

- להוסיף מידות ופרטיס של ארונות תקשורת של חבי פלאפון 1

- עותק נוסף מתוקן של התכנית

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110070 תיק בנין: 37

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

מבקש :

= רני צים מרכזי קניות בעיימ

עורך :

* שר אבנר אדריכליס בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ התעשיה 60 ערד שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: | גוש: 38204 חלקה: 2023 מגרש: 18 יעוד: א. משולב- מלאכה,תעשיה,מסחר

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 29/101/02/24, 24/מק/2032, 21/101/02/24/ח,

4 מק/2024, 21/101/02/24

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מסחרל שינוי בבניין

שינוי בתכניות מאושרות

מהלך הזיון

הצבעה:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110070

(פה אחד)

התלטה

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110038 תיק בנין: 37

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

מבקש :

* רני צים מרכזי קניות בע'ימ

עורך :

= דגן מושלי ארכי בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ התעשיה 60 ערד שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38204 חלקה: 2023 מגרש: 18 יעוד: א. משולב- מלאכה,תעשיה,מסחר

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4, 29/101/02/24, 24/מק/2032, 21/101/02/24/ח,

4 מק/2024, 21/101/02/24

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטחת שירות

מסחר משולב תעשיה תוספת למבנה קיים 09 13

הקמת מתקן להחלפת סוללות לרכבים חשמליים 1366 6400

+ עמוד פרסום בגובה 10 מ'.

שטח המתקן 197.62 מייר

מהלך הזיון

מר רונן פז- נציג בטר פלייס.

הצגת ה תכנית.

הצבעה:

(פה אחד)

התחלטה

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות ת. השלמה

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:

- המבקש 2.1

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד 2.1

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110038

אישורים (רשוית):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגייא 21

- אישור משרד הבריאות

- אישור מכבי אש

- אישור היחידה לאיכות הסביבה - נישלח 24.1.11

אישורי יועצים/מומחים:

- יועץ נגישות

א יש ור ים (מח' ברשות המקומית):

- מדור תנועה לנושא כבישים וחניות - נישלח 24.1.11

הערות לתיקון התכנית:

- יש לשרטט את המתקן המוצע על רקע תכנית המבנים המאושרים במגרש

- בתכנית המפלס התחתון יש לסמן במקווקוו את המפלס העליון

- יש לצבוע את קירות המבנה במפלס 0.00 עייפ חומרי בניה מוצעים

-יש להוסיף גווניס ומספריהס לטיח, אלומיניוס, מעקות וכו

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

- יש לתאם בין התכנית המאושרת למתחסם לבין התכנית המוצעת מבחינת הסדרי חניה ותנועה וכן מיקוס

המבנים

חישוביס סטטיים של המבנה.

הסכם עם מכון התקנים/ איווטסט / איוּוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110039 תיק בנין: 1546

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 2011202 בתאריך: 24/02/2011

מבקש :

= הולצמן צבי זאב

* מנלה יונה

* שוורץ ישראל

עורך :

= לאוב אריקה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חרוב 24 9 ערד שכונה: חלמיש

גוש וחלקה: | גוש: 38234 חלקה: 5 מגרש: 110א יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :| רגילה

תכנית : 4מ/106, 4/112/03/24, 15/112/03/24

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוספת למבנה קיים 20.3 18

תוספת בניה לדירות קיימות מס' 9 ו-10, סה''כ תוספות 214.28 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110039

הערות בדיקה

דיון חוזר לאחר תוספת שטחי בניה בדירה מס 1

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 2011201 מ: 06/02/11 הוחלט:

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

מהלך הדיון

הצבעה:

(פה אחד)

התלטה

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות ת. השלמה

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:

- המבקש 1

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף 21

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - שטח המדרגות לא יחושב כמוצע

אישורים (רשוית):

- אישור מנהל מקרקעי ישראל 1

- אישור הגייא

הערות לתיקון התכנית:

- יש להוסיף גובה מעקה במרפסת המוצעת בקומה הי ובמדרגות בקומה די ו- הי

- יש להוסיף גובה מעקה גם בחתכים וחזּיתות ולרשוס שהמעקה הינו תקני או להוסיף פרט

- יש להוסיף קולטי שמש בחזיתות 211

- חזיתות יש לתת עד גבול המגרש עם פירוט גבהים וחמרי גמר כדוגמת קיים 1

- על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח 211

ואין חריגות בקו בנין. - יש מפת מדידה מצורפת 1

- תוספת תיק וורוד 1

- חתימת שכנים

-דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכיס וחזיתות

- תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9)

חישוביס סטטיים של המבנה.

הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איווטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת חמרי הבניה

תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

נת א ש ר,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ

טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל

יוייר הוועדה המקומית = מזכירת הוועדה מהנדסת העיר

תאריך תאריך תאריך

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 2011202 בתאריך 24/02/11

גרסה 50א85.5! - קומפלוט בע"מ