פרוטוקול מליאה שלא מן המניין מתאריך 09.01.18

ה דוד

עיריית ערד טי טבת תשעיית

7 דצמבר 2017

לשכת היועץ המשפט?

לכבוד

עוייד ניסן בן חמו, ראש העיריית

כאך

א.ח.נ.מי,

הנדון: הצעה לתיקון חוק עזר לערד (פתיחת עסקים וסגירתםט)(תיקון), התשעי/ח-2017

לבקשתך להלן תובא הצעה לתיקון חוק העזר שבנדון.

עיקרי ההצעה: תיקון לחוק עזר לערד (פתיחת עסקים וסגירתם) התשייע 2010 (לחלן: ''חוק

העזר'י) מבקש להגדיר פתיחת בית עסק כגון בית אוכל, מרכול, בית מרקחת, בית עינוג ציבורי,

מרכו מסחרי או מרכז קניות, חנות נוחות ומרכז מסחרי שכונתי כחגדרתס בחוק העזר, בימי

המנוחה (למעט יום הכיפוריס ותשעה באב). פתיתחתס של בתי עסק אלו תהא רק לאחר ובתנאי

שקיבלו חיתר שבת ותג.

בנוסף, הצעת התיקון לחוק העור מציעה להוסיף הגדרות בסעיף 1 לחגדרות של יימרכוליי ויימרכוּ

מסחרי או מתחס קניותיי כדוגמת צים סנטר, חנות נוחות בתחנות חדלק ומכרז מסחרי שכונתי.

כמו כן, מבוקש לחרתיב את הגדרת המונת בית עינוג ציבורל.

דברי הסבר להצעח: חוק העזר, תוכנו, ייעודו ומחותו אמור לשקף נכונח את אופיים ורצונם של

רוב תושבי העיר ולחלוס את אורחות תייחם. הצעת התיקון נועדה לבטא את רצונס של חתושבים,

תוך כדי הבטתת שמירת אופייה חייחודי של חשבת כיום מנוחח, חן מבתינה סוציאלית-חברתית

וחן מבחינה דתית-לאומית.

עס השנים, חלו תמורות באופיים של ימי חמנוחה, ואורחות השבת עוצבו בידי תושבי חעיר. בית

המשפט העליון, בעעיים 2469/12 ברמר נ' עיריית תל אביב-יפו, קבע כי חדרך הראויח להתאמת

הנורמח למאפייניהם הנוכתיים של תושבי העיר חינה בתיקון תוק העזר. ואכן, התיקון לחוק העזר

חמוצע תואס את מדיניות חעירייח, מתאים את המצב חמשפטי למציאות הנוחגת ומקייס את

מצוות בית המשפט העליון.

ערד, המחנח הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

ההסדר המוצע, אשר בא לידי ביטוי בחוק העזר, הינו מידתי ומאזן איזון סביר המשקלל כראןול

את הערכים והאינטרסים חשונים. ראשית, האיסור הגורף לפתיחת בתי עסק בימי חמנוחה לא

חשתנה ונותר על כנו, במטרח לשמר את אופיים המיוחד של השבת ומועדי ישראל.

שנית, הצעת החוק מבקשת לאפשר המשך פעילות מקומות המסתר הפתוחים בשבת, ולחמשיך

לחגביל את פתיחת אותם עסקים שלא במקומות המסחריים.

שלישית, הצעת החוק עוצבח באופן שלא תהיח העדפה לעסקים שפתחו כבר את שעריהם ערב

כניסת התיקון לתוקף ולא תהיה פגיעה בשוויון החצדמנויות המסחרי ויצירת תחרות בלתי תוגנת.

רביעית, הצעת החוק שואפת להמעיט ככל האפשר בהאצלת סמכויות בעלות אופי חקיקתי לגורמי

הביצוע ואינח כוללת סמכות לשינוי חוק העזר עייי ראש העירייה. הסמכות לשנות את הרשימות

המופיעות בתוספת השניה ניתנה בלעדית למועצת העירייח.

חתיקון המוצע לחוק העזר אינו שיקוף של חמצב חקיים, אלא תולדה של מלאכת מחשבת, עדינה

ומורכבת, של איזונים, במטרת לשמר את צביונה של העיר ולאפשר לכלל תושביה לחיות בתחומת

בחתאס לדתם, אמונתם, צרכיהס וברצונותיהם, ברות הסובלנות חמאפיינת את העיר

בכבוד\רב בברכה,

תייף ש:צון, עוייד

%'

היועץ תנואפט) לעירייה

העתקים : צי

חברי מליאת מועצת העיר

מר גרי עמל, מנכייל העירייה

מר שמואל אורן מנהל מחלקת תברואה ורישוי עסקים

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

הצעת חוק עזר לערד (פתיחת בתי עסק וסגירתם)(תיקון), התשע'יח-2017

בתוקף סמכותח לפי סעיפים 249, 250, 251 ו-254 לפקודת העיריות:, וסעיף 5 לחוק רישוי עסקלם,

חתשכייח-1968 (להלן - חוק רישוי עסקים), מתקינה עיריית ערד תוק עזר זה:

תיקון סעיף 1

1 בחוק העור לערד (פתיחת עסקיט וסגירתם), התשייע, 2010 *(לחלן : ייחוק העזרי), בסעיף

1

(1) לחגדרת ייבית עסקיי יתווסף לאחר המללח ייבית מרקחתיי חמילח מרכול, חנות

נוחות:

ייבית עסקיי - חנות, משרד, מחסן, מספרה, דוכן, בית מלאכח, בית מלון,

פנסיון וכל מקוס אחר בתחוס העיריה שבו מתנתל עסק, נעשית מלאכח או

מאוחסנת סחורח, למעט בית אוכל, בית עינוג ציבורי, בית מרקחת, מרכול,

חנות נוחות ;

(2) להגדרה יבית עלנוג ציבורייי לאתר חמיליס ייהשמעת צליליםיי יתווספו

חמילים הבאות: לרבות איצטדיון ומתקן שעשועים כמשמעותם בצו

רישוי (עסקים טעוני רישוי), התשעייג-2013, מכון כושר, כמשמעותו

בחוק מכוני הכושר (רישוי ופיקוח), תשנייד-1994 ובריכת שתיח,

כמשמעותה בתקנות הסדרת מקומות רחצה (בטיחות בבריכות

שחיה), תשסייד-2004;

י/בית עינוג ציבורליי - כהגדרתו בסעיף 3 לחוק רישוי עסקים, התשכייח-1968,

לרבות מקוס שבו עורכים מופעי תאטרון או קולנוע, קונצרט, דיסקוטק, מופעי

מחול, ריקודים, קברט, קרקס, משחק או ספורט, וכל עינוג כיוצא באלח, בין

שחם בתמורח ובין שלא בתמורה, למעט הרצאה או ולכות שמטרתם העיקרית

ח:א חינוכית, אף אס הס מלוויס לצורך חדגמה בהצגת תמונות או השמעת

צלילים, לרבות איצטדיון, אמפיתיאטרון ומתקןו שעשועים

כמשמעותם בצו רישוי (עסקים טעוני רישוי), התשעייג-2013, מכון

כושר, כמשמעותו בתוק מכוני הכושר (רישוי ופיקוח), תשנייד-1994

ובריכת שחיה; כמשמעותח בתקנות הסדרת מקומות רתצה

(בטייחות בבריכות שחיה), תשסייד-2004 ;

(3) אחרי ההגדרה ייבית עינוגיי תבוא תהגדרה ''מרכוליי:

יימרכוליי -- כחגדרתו בפרט 4.7ב שבתוספת לצו רישוי עסקים (עסקיס טעוני

רישו), התשעייג-2013 ;

(4) אחרי ההגדרה 'ימרכוליי תבוא ההגדרה יחנות נוחות"י:

'יחנות נוחותיי חנות בתחנת דלק, בה מצויה קופת התשלום של תתחנה.

(5) אחרי ההגדרה יחנות נוחות'י תבוא ההגדרה י:מרכז מטחרי שכונתליו

'ימרכז מסחרי שכונת?יי - מרכז מסחרי באזור מגורים, הכולל לפחות שלושה

בתי עסק במבנה אחד או שחמרחק בין בתי העסק אינו עולה על 50 מטרים";

1 דיני מדינת ישראל, נוסת חדש 8, עמי 197.

2 חשיים 743, חתשייע (26.5.2010), עמי 206

ערד, המתנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

(6) אחרי ההגדרה ייקניוןיי תבוא ההגדרה ''מרכז מסחרי או מרכז קגלות"י:

''ימרכז מסחרי או מרכז קגלות'י - מספר בנייניס המחובריס ביניהם,

המכילים מגוון חנויות המקושרות ביניחן ברתבות, חניות אם מקורות אס

לאו.

תיסוו טעיף 3

42 בחוק העור, בסעיף 3 -

(1) סעיף קטן (א) ישונה באופן חבא:

י(א) בימי מנוחח, למעט יום הכיפורים וליל תשעח באב, לא יפתח אדם ולא

ירשח לפתות, למעט באזור חתעשייח ומלאכח, בקניון במרכז המסחרי או

במרכז הקניות או בתנות נוחות או במרכז מסחרי שכונתי והמפורטים

בתוספת השניה לחוק זח, בית אוכל, קיוסק, מזנון או מרכול או מרכו

מסחרי או מרכז קניות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתייי.

(2) אחרי סעיף קטן (א) יבוא סעיף קטן (א1):

ייעל אף האמור בסעיף זה, פתיחה של בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול או

מרכז מסחרי או מרכז קניות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי,

המפורטים בתוספת השניה לתוק זח, כאמור להלן ובתנאיס לחלן מותרת רק

אס נתן ראש העיריית היתר לכך (לחלן - ייהיתר שבת וחגיי); היתר שבת וחג

יינתן לתקופה של שנתיים, ויהיה אישי ובלתי ניתן להעברה. ראש העיריית

רשאי להתנות תנאיס בחיתר, לבטלו או לחתלות את תוקפו, כפי שימצא

לנכון, כדי לשמור על איכות חסביבה או כדי למנוע מטרד או הפרעח בלתל

סבירה לתושבים המתגורריס בסמוך:

(1) בעל בית אוכל, קיוסק, מזנון מרכול או מרכז מסחרי או מרכז קניות או

חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי, רשאי לפתחו בימי שבת ומועדי

ישראל פרט ליום הכיפורים וליל תשעח באב, במקומות המסתריים

בעיר, המפורטים בתוספת השניה לחוק זח.

(2) אופן מתן היתר שבת וחג לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול מרכז

מסחרי או מרכז קניות ותנאיו, יהיו לפי האמור בסעיף 3א שלחלן.

(3) מועצת העירייה רשאית להוסייף או לגרוע מחתוספת השניה לפי הצעת

ראש העירייח אשר תתבסס על שינוי הנוגע לענייןיי.

(3) סעיף קטן (ב) ישונח באופן חבא, כך שיתווספו המילים ייאו מרכול או בית

מרקחת" לאחר המללח ייציבורליי:

₪ רשאי אדם לפתוח בית אוכל או בית עינוג ציבורי או מרכול או בית

מרקחת הנמצאים בקניון עד שעה 2:00 או עד השעח הנקובה בכללים

הנהוגים באותו קניון, המוקדס מביניהם.

(6) סעיף קטן (ג) ישונח באופן חבא, כך שיתווספו המיליס ייאו מרכול או בית

מרקחת או מרכז מסחרי או מרכז קניות" לאחר חמילה יציבוךיי!:

(₪ | רשות הרישוי רשאית לתת חיתר לפתלחת בית אוכל או בית עינוג ציבורי

או מרכול או בית מרקחת או מרכז מסחרי או מרכז קניות או

חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי, באזור שאינו לתעשייה

ומלאכה או קניון, עד שעח 2:00, או למשך פרק זמן ארוך יותר, אם

לדעתח אין הדבר מהווה מטרד; תוקפו שלחיתר כאמור הוא עד 31

בדצמבר בשנת נתינתו.

ערד, המחנח הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

(5) סעיף קטן (ד) ישונה באופן חבא, כך שתתווסף המילה 'יהראשונהיי לאחר

חמילה התוספת :

(ד) | בעד מתן חיתר כאמור בסעיף קטן (0, תשולם אגרח כנקוב בתוספת

הראשונח לתוק עזר זת.

חוספת סעיף 3א

3 אחרי סעיף 3 לחוק העזר העיקרי יבוא :

3. ''היתר לפתיחת בית אוכל, ק*וסק, מזנון, מרכול מכרז קניות או מתחם קניות או

חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי בימי שבת ומועדי ישראל

(א) | אחת לשנתיים, ובכל מועד אתר שבו יידרש לדעת ראש העירייה ליתן

היתרים לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול, מרכז מסחרי או מרכז

קניות, חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונת? בימי שבת ומועדי ישראל (להלן

- ייהיתר שבת וחג'י) יפרסם ראש העלרייה באתר האינטרנט של העירייח את

המועד לחגשת בקשות לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול או מרכו

מסחרי או מרכז קניות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי.

₪ | המבקש לקבל חיתר שבת ותג, יגיש לראש העירייה, עד המועד שנקבע

בחודעה חנזכרת בסעיף קטן (א) בקשח על גבי טופס הבקשח שיפורסם באתר

האינטרנט של חעירייה, לאחר שמולאו בו כל הפרטים הנדרשיס וצורפו אליו

כל המסמכים חנדרשים.

(0 ראש העירייה רשאי לפסול בקשח לחיתר שבת ותג אם לא נכלל בה כל

הפרטיס הנדרשיס או לא צורפו אליח כל המסמכים חנדרשים או שחיא אינח

תואמת את חוראות חוק עזר זה או אם בית האוכל, חקיוסק, המזנון או

חמרכול או המרכז מסתרי או מרכז חקניות שפתיחתו מבוקשת בשבת נמצא

בסמוך לבית כנסת פעיל או עלול לפגוע באופי או בצביון הסביבה שבת

פתיחתו מבוקשת, לרבות בשל צביון דתי או היעדר פעילות מסחרית אחרת

בשבת.

(ד) ראש העירייה רשאל לחתנות תנאים בחיתר שבת וחג, לבטלו או לחתלות את

תוקפו, אס לדעתו פתיחת בית האוכל, הקיוסק, המזנון, חמרכול, המרכו

מסחרי או מרכז הקניות, חנות נוחות או חמרכז המסחרי השכונתי, בשבת

ובמועדי ישראל יוצרת מטרד או פוגעת באיכות תסביבח או מהווח תפרעה

בלתי סבירח לתושבים המתגורריס בסמוך, או אס ימצא שמתקיימות

חנסיבות שעל פיהן רשאי חוא לפסול מועמדות לפי סעיף קטן (0 או אס

ימצא כי בעל החיתר אינו מנצל את ההיתר שקיבל, או שחוא מפעיל את בית

האוכל, חקיוסק, המזנון, חמרכול או המרכז המסחרי או מרכז הקניות שלא

בחתאס לתנאי חהיתר לפתיחה בשבת.

בחפעלת סמכותו לפי סעיף קטן ה יתחשב ראש העירייה , בין היתר, באופי

הסביבה הסמוכה לבית האוכל, לקיוסק, למזנון, למרכול או למרכז מסתרל

או למרכז הקניות ובאופי השבת כיוס מנוחת.

שינוי הגדרת ייהתוספת'יי כך שתיקרא התוספת הראשונת.

תוכן התוספת אינו משתנח

הוספת התוספת השניה

רשימת חמקומות המסחריים בחם יינתן חיתר לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון או מרכול בימי

שבת ומועדי ישראל :

2

4 3

6

= , חתשעיית

, 2017

עוייד ניסן בן חמו

ראש עיריית ערד

אני מסכים

אריח מכלוף דרעי

שר חפנים

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

חוק עזר לערד (פתיחת בתי עסק וסגירתם), התשי/ע-2010

מרסס | הש"ם 63:, התשע (2010 126.5 עמי 206

בתוקף סמכותח לפי סעיפים 250, 251 ו-254 לפקודת העיריות, וסעף 5 לחוק רישוי עסקים, התשכיית-1968

(להלן - חוק רישוי עסקיס), מתקינה עיריית ערד חוק עזר זה +

הגדרות

4 בחוק עזר זת -

*'אדט'' - לרבות תאגיד;

"אזור תעשיית ומלאפת'"' - אזור תעשייה שנקבע בתכנית מאושרת לבניין העיר ערד, לרבות בתכנית שהופקדה:

*יבות עסק'י - חנות, משרד, מחסן, מספרח, דוכן, בית מלאכה, בות מלון, פנסיון וכל מקום אחר בתחוס העיריח שבו

מתנחל עסק, נעשית מלאכה או טאוחסנת סתורה, למעט בית אוכל, בת עינוג צובורי, בית מרקחת ן

"יבית אוכליי - עסק טעון רישוי, בתחום העוריח, לי צו רישני עסקים (עסקים טעוני רישוס, התשנייה-1995 (להלן =

טעוך רישוי), שבו מוכרים דברי אוכל או משקאות, לצריכה בו במקום, לרבות קיוסק, מזנון, בת קפה, דוכן לממכר

מזון, מסעדח, בית מרזח, מסבאה, בית יין, בין אם מוגש בר מזון ובין אס לאו, למעט מלון;

'יבית מרקחתיי - עסק, בתחום העירית, הטעון רישוי כבית מרקחת;

ייבית ע'נוג ציבורייי - כתגדרתו בסעיף 3 לחוק רישוי עסקים, התשכיית-1968, לרבות טקוס שבו עורכים מופעי

תאטרון או קולנוע, קונצרט, דיסקוטק, מופעי מחול, ריקודים, קברט, קרקס, משחק או ספורט, וכל עינוג כיוצא

באלח, בין שחס בתמנרה ובין שלא בתמורח, למעט הרצאת או ויכוח שמטרתם העיקרית חיא חונוכית, אף אם הם

מלוויס לצורך חדגמה בתצגת תמונות או חשמע צלילים;

ייבעליי - בעלו של בית עטק, בית אוכל, בית מרקחת, בית עינוג ציבורי לרבות שוכרו, מנחלו או מחזיקו או מי שרישיון

העסק הוא על שמו;

"תעירית'י - עיריית ערד;

*יימי מנוחח' - חימים שנקבעו בסעיף 18א למקודת סדרי חשלטון והמשפט, התשייה-1968, כימי מנוחה; תחילתם

חצי שעה לפני תחילת יום המנוחה וסנפם תצי שעח אחרי שקיעת החמה במוצאי יוס המנוחה, לרבות ליל תשעת באב,

שתחילתו חצי שעה לפני שקיעת החמת וסופו בשעה 5:00 בבוקר+

ייפתוח* - לרבות עשיית עסק, מלאכת או עינוג, חגשת אוכל או משקה במקוס סגור או פתוח, או אי-סגירתו של מקום

כאמור בידי חאחראי לו;

"קניוףי - מבנח הכולל 10 בתי עסק לפחות או ששטחו חכנלל 1,000 מייר לפחות , לעניין זה, "בתי עטק - למעטו

משרדים;

יירשות רישוייי - ראש חעיריח, לרבות אדם שראש העיריה תעביר אליו בכתב את סמכויותיו לפי חוק עזר זה כולן או

מקצתן.

סגירת בית עטק ביוס שאונו מנוחת

4 (א) לא יפתת בעל בית עסק ולא ירשח לאחר מטעמו לפתות בימים שאינם ימי מנוחח בית עסק בימים ראשו

עד חמישי בשבוע, בשעות שבין 21:00 לבין 6:00.

(ב) | על אף האמור בסעיף קטן (א), לא יפתח בעל בית עסק ולא ירשח לאחר מטעמו לפתוח בית עסק ביום

שאינו יום מנוחת, למעט בערבי שבתות ומועדי ישראל אלא, בשעות שבין 30 :13 לבין 16:00; בסעיף קטן זה, '"מועדי

ישראליי - שני ימי ראש חשנח, ראשון ושמיני עצרת של סוכות, ראשון ושביעי של פסה, חג השבועות.

( | הוראות סעיף קטן (ב) לא יחולו על משרד, חנות סיטונאית שאין מוכריס בח סחורה וטובין במישרין

לצרכן וקניון ששטחו 1,000 טייר או יותר.

פתיחת בית אוכל ובית עינוג ציבורי ביום שאזנו יום ממחת

3 (א) לא יפתח בעל ולא ירשה לאתר מטעמו לפתוח בית אוכל או בית עינוג ציבורי, למעט באזור תעשייה

ומלאכה ובקניון, ביום שאינו יום מנוחה בשעות שבין 24:00 לבין 6:00 למחרת.

(ב) | רשאי אדס לפתוח בית אוכל או בית עינוג ציבורי הנמצאים בקניון עד שעח 2:00 או עד השעה הנקוכה

בכללים הנהוגים באותו קניון, חמוקדם מביניחם.

)| רשות חרישוי רשאית לתת היתר לפתיחתת בית אוכל או בית עינוג ציבורי, באזור שאינו לתעשייה

ומלאכח או קניון, עד שעה 2,00, או למשך פרק זמן ארוך יותר, אם לדעתח אין הדבר מהווח מטרד; תוקפו שלהיתר

כאמור הוא עד 31 בדצמבר בשנת נתינתר.

(ד) בעד מתן חיתר כאמור בסעיף קטן (ג), תשולם אגרה כנקוב בתוטפת לחוק עור זה,

₪ על אף האטור בסעיף קטן (ד), ניתן חיתר לאחר 30 ביוני בשנה פלונית, ופתיחת בית האוכל או בית

חעינוג חציבורי, בשעות שאליחן מתייחס ההיתר, לא החלה לפני מועד נתינתו, תשולם מחצית האגרה האמורה

בתוספת הראשונח.

טגירת בית מרקחת

ערד, המחנה חקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

4 לא ופתת אדם ולא ירשת לאחר מטעמטו, לפתוח בית מרקחת בין ביוס ממוחה ובין ביום שאינו מנוחה בשעות

שבין 20.00 לבון 6:00 למחרת, ובלום חמישי בשבוע בשעות שבין 21:00 לבין 6:00 למחרת, אלא לפי תורו בתורנות

בתי מרקחת, בימים ובשעות שבהס בתי מרקחת סגורים, שנקבעת לפי הוראת סעיף 6 לפקודת הרוקחים [נוסת

חדש], התשמי"א-1981 ; אם לא נקבעח תורגות כאמור - לפי תורו בתורנות שקבע ראש חעירית.

תיקון חוק עזר (הצמדח למדד)

5 בתוספת לחוק עזר לערד (הצמדה למדד), תתשמייד-1984 (לחלן - חוק עזר תצמדח למדד), בסופח יבוא "יתוק

עזר לערד (פתיחת בתי עסק וסגירתם), התשייע-2010".

הוראת שעה

8 על אף האמור בסעיף 2 לחוק עור הצמדח למדד כתיקונו בחוק עזר זה, יעודכנו סכומי האגרה שנקבעו

בתוספת לחוק עזר זה במועד פרסומו של חוק עור זח (להלן - יוס חעדכון הראשון] לפי שיעור שינוי מדד המחורים

לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכצית לסטטייסטיקח (לחלן - מדד), לעומת מדד חודש ספטמבר 2009.

תוטספת

(סעיף 3

בעד מתן החיתר כאמור בסעיף 3, תשולם אגרת בשיעור של 100 שקלים חדשים, לשנה או לחלק ממנת.

יי באדר התשייע (24 בפברואר 2010)

נדעון ברילב

ראש עורילת ערר

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

טל. 08-9951601

4% פקס. 08-9951685

לשכת ראש העיר עיריית ערד דוא"ל: [1.1ח00ח.8)98790 פחב

יי טבת, תשעייח

8 דצמבר, 2017

לבבוד

מר דודי אוחנונה, מיימ וסגן ראש חעיר

מר אלי מצליח, סגן ראש העיר

מר עופר ארצי, סגן ראש העיר

מר מתי רוז, חבר מועצת

גבי פלורי שטרלינג, חברת מועצה

מר קונסנטין קוצינוב, חבר מועצה

מר חייס מזרתי, חבר מועצה

גבי ריקה צמח, חברת מועצה

מר מנו ביטמן, חבר מועצה

מר משח קווס, חבר מועצח

מר יצחק וייט, חבר מועצה

מר שמחה ברוך שלסר, חבר מועצה

מר אברהס ארנרייך, תבר מועצת

מר ולאד סנדלרסקי, חבר מועצה

הנדון: הזמנת לישיבת מועצת שלא מן המניין

שתתקיים ביום גי 9.1.2018 בשעה 19:00, בחדר ישיבות חרמון.

חנך מוזמן/ת ללשיבת מועצת העיר שלא מן המניין אשר תתקייס ביוס גי 9.1.2018 בשעה 19:00, בתדר ישיבות

חרמון, על סדר היום:

1 אישור חמועצה לתיקון תוק עור לערד (פתיתת עסקים וסגירתס) (תיקון) התשעייח 2017.

מצייב נוסת התיקון המוצע ודברי הסבר.

הצעת החלטה:

מליאת מועצת העיר מאשרת את תיקון חוק עזר לערד (פתיחת עסקלם וסגירתם) (תיקון) התשעיית 2017.

/

בברכה,

עוייד ניסן בן תמ /

ראש העיר ערד 7

עיריית ערד | הפלמ"ת 6, ערד | טל.: 08-9951666 | |ו.ותטחח.0 גה ששעצ

עיריית ערד

טי טבת תשעיית

7 דצמבר 2017

לשכת ת*ועצ המשפטי

לכבוד

עוייד ניסן בן חמו, ראש העירייה

כאן

א.ח.נמ.,

הנדון: הצעת לתיטון חוק עזר לערד (פתיחת עטקים וסגירתם)(תיטון), התשעייח-2017

לבקשתך לחלן תובא חצעה לתיקון תוק העזר שבנדון.

עיקרי ההצעת: תיקון לחוק עזר לערד (פתיחת עסקים וסגירתם) התשייע 2010 (להלן: יחוק

העזר'י) מבקש לחגדיר פתיחת בית עסק. כגון בית אוכל, מרכול, בית מרקחת, בית עינוג ציבורי,

מרכז מסחר? או מרכז קניות, חנות נוחות ומרכז מסחרי שכונתי כהגדרתם בחוק העזר, בימי

המנותה (למעט וס הכיפורים ותשעה באב). פתיחתם של בת עטק אלו תחא רק לאתר ובתנאי

שקיבלו חיתר שבת ותג.

בנוסף, חצעת חתיקון לחוק העור מציעה לחוסיף תגדרות בסעיף 2 להגדרות של יימרכוליי ויימרכז

מסחרי או מתחם קניותיי כדוגמת צים סנטר, חנות נוחות בתחנות הדלק ומכרז מסחרי שכונתל.

כמו כן, מבוקש להרחיב את הגדרת המונח בית עלנוג ציבורי.

דברי הסבר להצעה: חוק העזר, תוכנו, ייעודו ומחותו אמור לשקף נכונח את אופיים ורצונס של

רוב תושבי העיר ולהלוס את אורחות חללהם. הצעת התיקון נועדח לבטא את רצונם של התושבים,

תוך כדי הבטחת שמירת אופייה הליחודי של השבת כלוס מנוחת, חן מבתינה סוציאלית-תברתית

וחן מבחינה דתית-לאומית.

עם חשנים, חלו תמורות באופיים של ימי המנוחח, ואורחות השבת עוצבו בידי תושבי העיר. בית

המשפט העליון, בעעיים 2469/12 ברמר נ' עיריית תל אביב-*פו, קבע כי חדרך הראויה להתאמת

הנורמה למאפילניהס הנוכחיים של תושבי העיר הינח בתיקון חוק העזר. ואכן, התיקון לחוק העזר

המוצע תואס את מדיניות העירייח, מתאיס את חמצב המשפטי למציאות הנוהגת ומקלים את

מצוות בית המשפט החעליון.

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617 פקסי: 089951729

חהסדר המוצע, אשר בא לידי ביטו? בחוק העזר, הינו מידתי ומאזן איוון סביר המשקלל כראוי

את הערכים והאינטרסים השונים. ראשית, האיסור הגורף לפתיחת בתי עסקן בימי המנוחח לא

חשתנה ונותר על כנו, במטרח לשמר את אופיים המיוחד של השבת ומועדי ישראל.

שנית, חצעת החוקי מבקשת לאפשר המשך פעילות מקומות המסחר הפתותים בשבת, ולתמשיך

לחגביל את פתיחת אותס עסקים שלא במקומות המסתריים.

שלישית, הצעת חחוק עוצבה באופן שלא תחיה העדפה לעסקים שפתחו כבר את שעריחם ערב

כניסת חתיקון לתוקף ולא תחיה פגיעה בשוויון ההזדמנויות המסחרי ויצירת תחרות בלני הוגנת.

רביעית, הצעת החוקי שואפת להמעיט ככל האפשר בחאצלת סמכולות בעלות אופי חקיקתי לגורמי

הביצוע ואינה כוללת סמכות לשינוי חוק העזר עייי ראש העירייה. הסמכות לשנות את הרשימות

המופיעות בתוטפת השניח ניתנה בלעדית למועצת העיריית.

התיקון המוצע לחוק העזר אינו שיקוף של חמצב חקליס, אלא תולדת של מלאכת מחשבת, עדינה

ומורכבת, של איזונים, במטרת לשמר את צביונה של העלר ולאפשר לכלל תושביה לחלות בתחומה

בחתאם לדתם, אמונתם, צרכיהס וברצונותיהם, ברות הסובלנות המאפיינת את העיר.

ה בברכח,

חי שיבון, עוייד

חיועץ חמא\פט) לעירייה

\

חעתקים : %%

חברי מליאת מועצת חעיר

מר גרי עמל, מנכייל העירייה

מר שמואל אורן מנחל מחלקת תברואה ורישוי עסקים

- ערד, ממתנח הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

הצעת חוק עזר לערד (פתיחת בתי עסק וסגירתם)(תיקון), תתשעי/ח-2017

בתוקף סמכותח לפי סעיפים 249, 250, 251 ו-254 לפקודת העיריות:, וסעיף 5 לתוק רישוי עסקלם,

התשכי/ח-1968 (לחלן - חוק רישוי עסקים), מתקינה עיריית ערד חוק עזר זה: \

תיקון סעיף 1

1 בחוס העזר לערד (פתיחת עסקים וסג?רתם), התשייע, 2010 :(להלן: יחוק תעזריי), בסעיף

1

(1) לחגדרת ייבית עסקיי יתווסף לאחר המללח ייבית מרקחתיי המילחה מרכול, חנות

נוחות:

*/בית עסק'י - חנות, משרד, מחסן, מספרה, דוכן, בית מלאכה, בית מלון,

פנסייון וכל מקוס אחר בתחוס העיריה שבו מתנחל עסק, נעשית מלאכה או

מאוחסנת סתורה, למעט בית אוכל, בית עינוג ציבורי, בת מרקחת, מרכול,

חנות נוחות ן

(2) לחגדרה יבית עינוג ציבורייי לאחר המילים ייהשמעת צליליסיי יתווספו

חמילים חבאות: לרבות אלצטדיון ומתקן שעשועיס כמשמעותם בצו

רישוי (עסקים טעוני רישו), חתשעיע-2013, מכון כושר, כמשמעותו

בחוק מכוני חכושר (רישוי ופיקוח), תשנייד-1994 ובריכת שחיח,

כמשמעותה בתקנות הסדרת מקומות רתצח (בטיתות בבריכות

שחיה), תשסייד-2004'

//בית עלנוג ציבורליי - כהגדרתו בסעיף 3 לחוק רישוי עסקים, התשכייח-1968,:

לרבות מקוס שבו עורכים מופעי תאטרון או קולנוע, קונצרט, דיסקוטק, מופעי

מחול, ריקודים, קברט, קרקס, משחק או ספורט, וכל עינוג כיוצא באלח, בין

שהם בתמורח ובין שלא בתמורח, למעט הרצאת או ו*כות שמטרתם העיקרית

חלא חינוכית, אף אם חס מלווים לצורך הדגמת בהצגת תמונות או השמעת

צלילים, לרבות | איצטדיון, | אמפיתיאטרון ומתקן שעשועים

כמשמעותם בצו רישוי (עסקים טעוני רישוי), התשעייג-2013, מכון

כושר, כמשמעותו בחוק מכוני הכושר (רישוי ופיקות), תשנייד-1994

ובריכת שחיח, כמשמעותה בתקנות הסדרת מקומות רתצה

(בטיחות בבריכות שחיה), תשסייד-2004;

(3) אחרי ההגדרח '/בית עינוגיי תבוא ההגדרח ''מרכוליי :

יימרכוליי -- כהגדרתו בפרט 4.7ב שבתוספת לצו רישוי עסקים (עסקים טעוני

רישוי), חתשעי/ג-2013 ;

(4) אחרי ההגדרה יימרכוליי תבוא ההגדרת ''חנות נוחותיי:

'יחננת נוחותיי חנות בתחנת דלק, בה מצויח קופת התשלום של התחנח.

(5) אחרי ההגדרה ייחנות נוחות'' תבוא ההגדרה ':מרכז מסיתרל שבונתניו

'/מרפז מסחרל שכונת?יי - מרכז מסחרי באזור מגורים, הכולל לפחות שלושת

בתי עסק במבנה אחד או שהמרחק בין בתי העסק אינו עולה על 50 מטרים";

1 דיני מדינת ישראל, נוסת חדש 8, עמי 197.

2 חשיים 743, התשייע (26.5.2010), עמי 206

ערד, המתנת הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

(6) אחרי ההגדרה 'יקניון'י תבוא ההגדרה ''מרכז מסחרל או מרכז קנלותיי:

"*מרכז מסחרי או מרכז קניותיי - מספר בנייניס המחוברים ביניהם,

המכילים מגוון חנויות המקושרות ביניהן ברחבות, חניות אם מקורות אס

לאו.

2 בחוק חעור, בסעיף 3 -

(1) סעיף קטן (א) ישונה באופן הבא:

ינא) בימי מנוחה, למעט לוס הכיפורים וליל תשעח באב, לא יפתח אדס ולא

ירשח לפתות, למעט באזור חתעשייה ומלאכה, בקניון במרכז המסתרי או

במרכז חקניות או בחתנות נוחות או במרכז מסחרי שכונתי וחמפורטים

בתוספת השניח לחוק זח, בית אוכל, קיוסק, מזנון או מרכול או מרכז

מסחרי או מרכז קניות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתל!י.

(2) אחרי סעיף קטן (א) יבוא סעיף קטן (א1):

ייעל אף חאמור בסעיף זח, פתיחה של בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול או

מרכז מסחרי או מרכז קנשות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי,

המפורטים בתוספת השניה לחוק זה, כאמור לחלן ובתנאים להלן מותרת רק

אם נתן ראש העירייח חיתר לכך (להלן -- ייהיתר שבת והגיי) ; החיתר שבת וחג

לינתן לתקופה של שנתלים, ויחיה אישי ובלתי ניתן לחעברה. ראש העירייה

רשא להתנות תנאיט בהיתר, לבטלו או להתלות את תוקפו, כפי שימצא

לנכון, כדי לשמור על איכות הסביבח או כדי למנוע מטרד או חפרעה בלתל

סבירת לתושבים המתגורריס בסמוך:

(1) בעל בית אוכל, קיוסק, מזנון מרכול או מרכוּ מסחרי או מרכז קניות או

חנות נוחות או מרכז מסתרי שכונתי, רשאי לפתחו בימי שבת ומועדי

ישראל פרט ליום הכיפורים וליל תשעה באב, במקומות המסחריים

בעיר, המפורטיים בתוספת השניח לתוק זת. 7 | 7

(2) אופן מתן החיתר שבת ותג לפתיתת בית אוכל, קלוסק, מזנון, מרכול מרכז

מסחר? או מרכז קניות ותנאיו, לחיו לפי חאמור בסעיף 3א שלחלן.

(3) מועצת העירייה רשאית להוסיף או לגרוע מחתוספת השניה לפי הצעת

ראש העירליה אשר תתבסס על שינוי הנוגע לענליףי.

(3) סעיף קטן (ב) ישונה באופן חבא, כך שיתווספו המילים ייאו מרכול או בית

מרקחת" לאחר חמללח 'יציבורמיי:

₪ רשאל אדס לפתוח בית אוכל או בית עינוג ציבורי או מרכול או בית

מרקחת חנמצאים בקניון עד שעח 2:00 או עד השעה הנקובה בכללים

הנחוגים באותו קניון, המוקדס מביניהם.

(4) סעיף קטן (0) ישונח באופן חבא, כך שיתווספו חמיליס ייאו מרכול או בית

מרקחת או מרכז מסחרי או מרכז קניות" לאחר חמללה יציבוךייי:

(0 | רשות חרישוי רשאית לתת החיתר לפתלתת בית אוכל או בית עינוג ציבורי

או מרכול או בית מרקחת או מרכז מסחרי או מרכז קניות או

חנות נוחות או מרכז מסחר? שכונתי, באזור שאינו לתעשייח

ומלאכה או קניון, עד שעה 2:00, או למשך פרק זמן ארוך יותר, אם

לדעתה אין הדבר מחוות מטרד; תוקפו שלהיתר כאמור חוא עד 31

בדצמבר בשנת נתלנתו.

ערד, המחנה חקדמי, ת-ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקטי: 089951729

(5) סעיף קטן (ד) ישונה באופן חבא, כך שתתווסף חמילה 'יהראשונתיי לאחר

הוספת סעיף 3א

המילח התוספת :

(ז) | בעד מתן חיתר כאמור בסעיף קטן (ג), תשולם אגרח כנקוב בתוספתת

הראשונח לחוק עזר זת.

3 אחרי סעיף 3 לחוק העזר העלקרי יבוא :

3א. '*חיתר לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון, מרכול מכרז קניות או מתחם קניות או

חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי בימי שבת ומועדי ישראל

(א

₪

(

אחת לשנתיים, ובכל מועד אתר שבו :דרש לדעת ראש העירייה ליתן

היתרים לפת'חת בית אוכל, קלוסק, מזנון, מרכול, מרכז מטחו? או מרכז

קניות, חנות נוחות או מרכז מסחר? שכונתי בימל שבת ומועדי ישראל (להלן

- ייהיתר שבת וחגיי) יפרסם ראש העירליה באתר חאינטרנט של העירייה את

חמועד להגשת בקשות לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מונון, מרכול או מרכז

מסחריל או מרכז קניות או חנות נוחות או מרכז מסחרי שכונתי.

המבקש לקבל היתר שבת ותג, יגיש לראש העירייה, עד המועד שנקבע

בחודעח חנזכרת בסעיף קטן (א) בקשה על גבי טופס הבקשח שיפורסס באתר

חאינטרנט של העירייה, לאתר שמולאו בו כל חפרטייס הנדרשים וצורפו אללו

כל חמטמכים הנדרשים. \

ראש העירייה רשאי לפסול בקשח להיתר שבת ותג אם לא נכלל בה כל

הפרטים הנדרשיס או לא צורפו אליח כל המסמכים חנדרשים או שחיא אינת

תואמת את הוראות חוק עזר זה או אס בית האוכל, חקיוסק, תמזנון או

המרכול או המרכז מסחרי או מרכז הקניות שפתיחתו מבוקשת בשבת נמצא

בסמוך לבית כנסת פעיל או עלול לפגוע באופי או בצביון הסביבח שבה

פתיחתו מבוקשת, לרבות בשל צביון דתי או היעדר פעילות מטחרית אחרת

בשבת.

ראש חעירייה רשאי לחתנות תנאיס בתיתר שבת וחג, לבטלו או להתלות את

תוקפו, אס לדעתו פתיחת בית האוכל, חקיוסק, חמזנון, המרכול, המרכו

מסחרל או מרכז חקניות, חנות נוחות או המרכז המסחרי השכונתי, בשבת

ובמועדי ישראל לוצרת מטרד או פוגעת באיכות חסביבה או מחווח הפרעה

בלתי סבירה לתושבים המתגוררים בסמוך, או אס ימצא שמתקיימות

הנסיבות שעל פיחן רשאי חוא לפסול מועמדות לפי סעיף קטן (ג) או אם

למצא כי בעל החיתר אינו מנצל את ההלתר שקיבל, או שחוא מפעיל את בית

האוכל, הקיוסק, חמזנון, המרכול או המרכז המסתרי או מרכז חקניות שלא

בהתאם לתנאי החלתר לפתיחה בשבת.

בחפעלת סמכותו לפי סעיף קטו וח יתחשב ראש העירייה , בין חיתר, באופי

הסביבה הסמוכה לבית האוכל, לקיוסק, למזנון, למרכול או למרכז מסתרל

או למרכז חקניות ובאופי השבת כיוס מנותת.

שינוי הגדרת ייהתוטפתיי כך שתיקרא התוספת הראשונה.

תוכן התוספת אינו משתנת

הוספת התוספת השנית

רשימת המקומות המסחריים בחס 'ינתן היתר לפתיחת בית אוכל, קיוסק, מזנון או מרכול בימי

שבת ומועדי ישראל :

, התשעייח

2017 ,

אני מסכים

אריח מכלוף דרעל

שר הפניס

עוייד ניסן בן חמור

ראש עיריית ערד

ערד, המחנח הקדמי, תד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

חוק עזר לערד (פתיחת בתי עסק וסגירתם), התש''/ע-2010

טרסס. | רשיכ 43?, התשי: \5/3010

ד-

בתוקף סמכותה לפי טעיפים 250, 251 ו-254 לפקודות תעיריות, וסעיף 5 לחוק רישוי עסקים, התשכייח-1968

(להלן - תוק רישי עסקים), מתקעת עיריית ערד חוק עזר זה /

הגדוות ,

41 בחוק עזר זת -

יאזיטיי - לרבות תאגיד;

יאור תעשיית ומלאכתיי - אור תעשניה שנקבע בתכנית מאושרת לבנלין חעיר ערד, לרבות בתכנית שחופקדה:

*יבית עטקיי - חנות, משרד, מהסן, מספרהן דוכן, בית מלאכח, בית מלון, פנסיון וכל מקום אחר בתחום העיריה שבו

מתנהל עסק, נעשית מלאכה או מאוחסנת סתורת, למעט בית אוכל, בות עלנוג ציבורי, בית מרקחת ג

ייבית אופליי - עסק טעון רישוי, בתחום העיריה, לפ צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישו), חתשנייה-1995 (להלן =

טעון רישוי), שבו מוכרים דברי אוכל או משקאות, לצרוכח בו במקום, לרבות קזוסק, מזנון, בית קפת, דוכן לממכר

מוּון מסעדח, בית מרזח, מסבאת, בית יין, בין אם מוגש בו מזון ובץ אם לאו, למעט מלון;

*יביות מרקחת' - עסק, בתחוט העירית, הטעון רישוי כבית מרקחת; "

יעות עונוג ציבורי': - כחגדרתו בסעיף 3 לחוק רישוי עסקים, חתשכיית-1%66, לרבות מקוס שבו עורכים מופעי

תאטרון או קולנוע, קונצרט, דיסקוטק, מופעי מחול, ריקודים, קברט, קרקס, משחק או ספורט, וכל עינוג ביוצא

באלת, בין שחם בתמורה ובין שלא בתמורה, למעט הרצאת או וזכוח שמטרתם העיקרית היא חונוכית, אף אם חם

מלווים לצורך הדגמת בהצגת תמונות או חשמעת צלילים ‏ ו

ישעליי - בעלו של בית עסק, בות אוכל, בית מרקתת, בית עוננג ציבורי לרבות שוכרו, מנחלו או מחזיקו או מי שרישיון

חעסק הוא על שמו;

ייתעיריחי: - עיריית ערד;

יומי מנוחתיי - חימים שנקבעו בסעיף 18א לפקודת סדרי השלטון וחמשפט, התשי'ח-1948, כומי מנוחה; תחולתם

חצ שעה לבני תחילת יום המנוחה וטופם חצי שעת אחרי שקיעת חתמה במוצאי יוס המנוחה, לרבות ליל תשעה באב,

שתתילתו חצי שעח לפנו שקיעת התמה וסופו בשעת 5:00 בבוקר?

*יפתוחיי - לרבות עשיית עסק, מלאכח אן עינוג, הגשת אוכל או משקח במקום סגור או פתות; או אי-סגירתן של מקוס

כאמור בידי האתראי לו ;

ימוי - מבנח הכולל 10 בתי עסקן לפחות או ששטחו הכולל 1,000 מייר לפחות; לעניין זה, "בתי עסקיי - למעט

משרדיס;

יירשות רישוליי - ראש העיריה, לרבות אדם שראש העיריח העביר אליו בכתב את סמכוינתיו לפי חנק עור וח כולן או

מקצתן.

טגירת בית עטק ביוס שאינו מנוחת

4 (א) לא יפתח בעל בית עסק ולא ירשח לאחר מטעמו לפתוח בימיט שאונם ימי מנוחה בית עסק בימיס ראשון

עד חמישי בשבוע, בשעות שבין 21:00 לבין 6:00,

(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), לא יפתת בעל בית עסק ולא ירשה לאחר טטעמו לפונות בית עסק ביוס

שאונן גום מנותח, למעט בערבל שבתות ומועדי ישראל אלא, בשעות שבין 13/30 לבין 16:00; בסעיף קטן וה, "ימועדי

ושראליי - שני ימי ראש חשנח, ראשון ושמיני עצרת של סוכות, ראשון ושביעי של פסה, תג השבועות.

ג חוראות סעיף קטן (ב לא וחולו על משרד, חננת סיטונאית שאין מוכרים בח סחורה וטובין בטישרין

לצרכן וקניון ששטחו 1,000 מ"ר או יותר.

פתיחת בית אוכל ובית עינוג ציבורי ביוס שאינו יום פנוחה

3 א לא יפות בעל ולא ירשה לאתר מטעמו לפתוח בזת אוכל או בית עינוג ציבורי, למעט באזור תעשיית

ומלאכה ובקנ:ון, ביום שאינו יום מנוחח בשעות שבין 24:00 לבין 6:00 למחרת.

(ב) = רשאי אדם לפתוח בית אוכל או בית עינוג ציבורי הנמצאים בקניון עד שעה 2,00 או עד השעת הנקובת

בכללים הנתוגים באותו קניון, המוקדם מביניתם. \

₪ רשות חרישוי רשאית לתת תיתר לפתיחת בית אוכל או בית עינוג ציבורי, באזור שאינו לתעשייז

ומלאכה או קניון, עד שעה 2,00, או לנישך פרק זמן ארוך יותרו אס לדעתה אין הדבר מהווה מטרד; תוקפו שלהיתר

כאמור הוא עד 31 בדצמבר בשנת נתינתו.

(ד) בעד מתן חותר כאמור בסעיף קטן (ג). תשולם אגרח כנקוב בתוספת לחוק עזר זת.

ה על אף חאמור בסעיף קטן (ד), ניתן היתר לאחר 30 ביוני בשנת פלונית, ופתיחת בית האוכל או בית

העינוג חציבורי, בשעות שאליהן מתייחס חחיתר, לא החלח לפנו מועד נתינתו, תשולם מחצית האגרח האמורת

בתנספת הראשונה.

סגירת בלת מרקחת

ערד, המחנה חקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

| לא יתת אדס ולא ירשה לאחר מטעמו, לפתוח בית מרקחת כין ביום מנוחה ובין עמ שאעו מנוחה בשעות.

שבין 20.00 לבין 6:00 למחרת, ובום חמשי בשבוע בשעות שבין 21:60 לבין 6:00 למחרת, אלא לי תורו בתורנות

בתי מרקחת, בימום ובשעות שבחם בי מרקחת סגורים, שנקבעת לי חוראת סעיף 64 לפקודת הרוקחים (נוסת

חדש), התשמי'א-1981; אס לא נקבעת תורנות כאמור - לפי תורו בתורנות שקבע ראש העירעת.

תיקון חוק עזר (הצמדה למדד)

1 בתוספת לחוק עזר לערד (הצמדה למדד), התשמייד-198 (להלן - תוק עור הצמדח למדד), בסופה יבוא "תוק

עזר לערד (פתוחת בתי עסק וסגירתס), חתשייע-2010".

הוראת שעה

6 ול אף האניור בסעיף 2 לחוק עזר הצמדה למדד בתיקונו בחוק עור זה, יעודכנו סכומי האגרה שנקבעו

בתוספר לחוק עור זה במועד פרסומו של חוק עור זה (להלן - ום תעדכון הראשון) למל שיעור ששנוי מדד המחירים

.ברכן שמפרסמת הלשכח המרכאית לסטטוסטיר ה (לחקן - מדד), לעומת מדד חודש ספטמבר :200

תוטפת

(סעיף 3)

יד זתן

ההיתר כאמור בסעיף 3, תשולם אגרה בשיעור של 100 שקליס חדשים, לשנה אר לחלק ממנת.

וי באדר התשי'ע (24 בפברואר 2910)

גדעון בר-לב

ראש עיריית ערר

ערד, המחנה חקקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

כי טבת תשעייה

עיריית עוך 7 ינואר 2018

לשכת הלוע\ המשפטי

לכבוד

חברי מליאת מועצת העיר

באך

אגגינ,

הנדון: חוות דעת ה*ועצ המשפטי לחוזה הקצאת 3385/17 -- נכסי ברח' חן 57 ערד לויצייו

בהתאם לסעיף 8(יא') לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית (לחלן

'יהנותליי) נדרש אישור מליאת מועצת העיר לחוזה ההקצאה אשר :היה ברוב מוחלט של חבריח,

וזאת לאתר שניתנה הודעה כדין לכל חברי המועצת שאישור חתוזה יידון באותה ישיבח.

עוד נקבע בסעיף כאמור כי החסכם יוגש לאישור מועצת הרשות המקומית ברוב חבריח, לאתר

שקיבלו חוות דעת משפטית בכתב לחוזה ובח, בין השאר, אישור על קיוס הליך ההקצאה לפי נוהל

זת.

בהתאם למידע שנמסר לחיימ מאת אתראית הנכסים בעיריית הגבי גלית אופק עולה כי ניתן לאשר

שחליך התקצאח דנן נוחל בהתאם לנוהל.

בכבוד רטיובברכה,

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

2 , 902 : ר][), ו |

הואיל:

והואול:

גג 00

אוטר בועדת הקצאות מס 1477 גיט 4 .44

את 6 ען עשי

אושר במלי מע 000.69

תיק מטי 4

ה ה

זה מטי 4 .א

שנערך ונהת ביוט "5 בשנת וב

בץ

עיריית ערד

הפלמ'ית 6, ת.1. 200.

ערד 89100

(להלן;העורייתי') מצך אחד מצד אחד,

לבין:

0

עמותת רשומה מטי | 5/0051301 מר

באמצעות חמוטמכים לתתוס בשם העמותה,

והמשכירה תח בעלת הוכויות בנכס המצוי בגוש ‏ 220//0 הלקה = 59. בשטת של כ-

4% מיר ברחי = 2 + 92 כמסומן בתשריט

המצורף להסכם זה ולפי תוכנית ממורטת מס 02/24 /5/00/ (להלן ייהמבנהי) ;

וועדת התקצאות בעירייה בדקה את בקשת העמותה להקצאה ופעלה בהתאם לנוחל הקצאות

מבנים ללא תמורה ו/או בתמורוז טמלית וחמליצה על הקצאת המבנה לעמותה לתקופה

ובתנאיט עפייי המפורט בהטכס זה (להלן :ייההסכסיי);

והמועצה ביפוכתה 20/6 27 מתאריך | 0100.4%

אישרח את המלצת ועדת התקצאות ואישרת החקצאה ;

עמוד 1 מתוך 16 \ 0 / 2 /

לק

5

והז 60 : שרי %?

> והואיל: והעמותח מעוניינת לקבל את ההקצאה למטרה שצויינח בבקשתה וכפו שיפורט בתוזה זה ;

והואיל: והצדדים מצחירים כי תוק הגנת הדיגר (נוסה משולב),: תשלייב - 1972 לא חולו על

הקצאה/שכירות זו ן

והואיל: וחמבנה וניחולו יהיו בידי העמותה במטגרת המטרה שלשמה הוקמה..

ותואיל: והעמותה מצהירת כי בדקה את המבנח ומצאו מתאיט לשימוש המבוקש בו:

והואיל: וההקצאה בוצעה עפייי נוהל הקצאות של משרד הפנים כפי שפורטס בחוורי המנכי"ל מעת

לעונ (לחלן :ייהנוהליי) לרבות, התאמת לפרוגרמה לשטתי ציבור, *יעוד המגרש, קריטוריונים

לחקצאת קרקעות, הגשת הבקשת והמטמכים הנדרשים, הליך ההקצאח וכיוצייב,

והואיל: והסכס זה טעון האישורים הנדרשים עפייי דין.

הותנה והוצהר בי

1 המבוא להסכם זה מהזוה חלק מהותי ובלתי נפרד ממנו.

2 חמשכירה, מצחירה כי ערב תתימת הסכם זה אין שוס דייר המתגורר במושכר או זכאי לאיזו חזקה או

זכות אחרת בו וכי לא יחולו חוקי הגנת הדייר על שכירות זר

א. העמותה מצהזרה ומאשרת בואת כי לא שילמה, לא תשלם, לא חתכוונה לשלם, לא נדרשה לשלם

ולא התחייבה לשלם לעירייה סכום כלשתו, לא במישרין ולא בעקיפין, לא בכסף ולא בשה כסף,

בגין דמי מפתח ו/או עבור רשות השימוש במבנח וכי כל תיקון ו/או שינוי שבוצעו ר/או יבוצעו בו,אס

בכלל, הינט לצרכיה בלבל והט בוצעו ו/אז יבוצעו במסגרת אתוקח שוטפת ולא יהוו שינויים יסודיים

במבנוז וכי עס פונוי במכנח לא תהא העמותה זכאית לתבוע ו/או לקבל כל סכוס שהוא אן חטבה בגין

פינוי ר/אד דמי מפתח או בגץ מוניטן.

ב. העיריה מעניקה בזאת לעמותה רשות שימוש בטבנת כמתואר במבוא למטרת

| /2 ולמטרה זו כלכד, וזאת לתקופה ולפל

/

יתרת התנאים המפורטיס בהסכס. רשות השימוש חינה ללא תמורה. אם יחול מעיימ או כל תשלוס

אתר בגיץ התקשרות גו, יחול על העמותה וזשולם על ידח בתוך 72 שעות מעת שנתבקשה לעשות כן.

ג. כל שונוי מהמטרת כמפורט בסייק בי לעיל טעון את אישורה של העירייה באמצעות ועדת ההקצאות

והמנעצת מראש ובכתב. שימוש במבנה למטרח אחרת תביא לביטול התקצאה לאלתר.

ד. העמותה מצהירה כי לאחר שבדקה את תמושכר וטביבתו ומצאה אותם מתאימים מכל בחינת שהיא

לצרכיה והיא מוותרת מראש על כל טענת ברירה מחמת אי התאמח, מום וכיוצייב.

עמוד 2 מתוך 16 ע

ל

- ל

1 "צי א

6 (/. כ! ל 0

ל

"ש

33 תקופת ההטגם

א המשרה משכורה בוה לעמותה את המבנה לתקופת של 208 החל מתאריך

00 עד לתאריך 8 לנללהלי ייתקופת ההקצאהיי), בתנאים המפורטים בהסכם וּה.

ב | מובהר, כי בכל מקדה, השימוש במבנה חינו, לכל היותר, למשך תקופת התכירה כאמור בחטכס

החכקרה שנחתם בין העירייה למנהל מקרקעי ישראל ובכפוף לאמור בתסכם זה, וכל עוד

העמותה ממשיכה בפעילותה וכל עוד עומדת העמותה בכל תתחייבוקותקוז עפייי ההסכם.

ג. | העמותה תישא בכל ההוצאות השיפוצי וההתאמח של המבנה על חשבונה ולא תחזינה כל טענות

כנגד תעירייה בגין הוצאות אלו.

ד. | העמותה מתחייב/ת לשמור על *חסי שכנות טובים עם השכנים, להקפיד על שמירת הניקיון

השקט ושעות המגוחת הנחוגים בשכונה.

ה. | חמושכר ינומל אך ורק עייי העמותה בעצמה, ולא תוענק במושכר או באיות חלק ממנו שום חזקה

או זכות אחרת לאיזה צד שלישי שהוא, בין בתמורה ובין שלא בתמורה. שימוש למטרח אחרת

מהמטרה כאמור תביא את זכות השימוש לסיומה

4 תשלומים. שיפ

א. | העמותה תישא במשך כל תקופת ההסכס בבל ההוצאוות והתשלומיס הכרוכיס בשימוש ובחוקת

המבנוז, כגון ומבלי לפגוע מכלליות האמזר לעיל : ארנונת. אגרות מים וביוב, תשלומים לועד בית,

תשלומים עבור צריכת חשמל וכיוצ'"יב.

ב. | מיסים ומלוות ממשלתנים מכל טוג, למעט מס רכוש ומס מימון רכש, בין הקיימים ביוס חתימת

הטכם זה ובין שיוכולו משך תקופת השכמרות. לעמותה כמובן חזכות לבקש פטור מכל מס כאמור

על פי זכויות מיוחדות המוקנות לה בכל זיין.

ג.. | העמותה מתחייבת להתקץ על חשבונה ועל שמה מונה ההשמל, מד המיס וקו הטלפון ואת אס

אין למבנח מונים אלו ולשלם את החשבונות שיונפקו לה מעת לעת בגין השימוש בחם. במידת

ולא ניתן יתא לחתקין מונה ראשי, תתקין העמותה על חשבונה ועל שמה מונה משני. אם קיימים

מונום במבנת, מתחייבת העמותה לעביר את חמונים על שמח נעל חשבונה.

ד | העמותה מתחייבת להציג בפני העיריית אישורים על ביצוע העברה כמתחייב לעיל תוך 15 יום

מיוס חתימתה על ההסכם ובכל עת בתקופת ההסכם. כן תציג בכל עת וללא דיתוי כל קבלת ו/או

אישור ו/או רשיון הקשוריס בהחוקת חמבנה, והכל על פי בקשת העירייה או מי מטעמח. מבלי

לגרוע מן חאמור לעיל, למען הסר ספק מובחר בואת כל אי התקנת המונים או העברתס על שם

העמותה כאמור לעיל תהזוה עילה לביטול ההסכס וסילוק העמותה מהמבנה, וזאת מבלי לגרוע

מכל סעד או תרופה העומדיט לעירייה על פו כל דין, או הסכם.

ח, | מוסכס כי במידה ולא ניתן להתקין בנכס מונת חשמל או מים, תשלם העמותה לעיריוה סכום

קבוע ומוטכם מראש של:

0 ₪ לחודש בגין צריכו: תשמל.

0 ₪ לחודש בגין אגרות מיס וביוב.

עמוד 3 מתוך 16

2

2 4

2 | 'כ‎

%

%

און באמור לעיל, כדי לגרוע מזכותה של העירייה לשטת את גובה החיוב, במידה ויתברר לעירייה

כל ברוכת המימי/תשמל של העמותה במבנה, גבוחה מהערכתה הראשומת של העיריית.

מבלי לגרוע מחזבת העמותח לשלם את כל התשלומים כאמור בטייק אי-הי לעיל רשאית העירייה,

לפי שיקול דעתה הבלעדי, לפרוע את התשלומים במקוס העמותה והעמותה תהא חייבת לשפותה

בגין כל תשלוס כאמור תוך 7 ימים מיוס קכלת דרישתה לכך וואת מבלי לפגוע בכל סעד אן

תרופה העהמדים לעקריית מכ כל דין או חסכם.

שימוש במרנת

אִ

4

5

בעת מטירת המבנח לעמותה זערך פרוטוקול מסירה בחתימת הצדדיס אשר יתעד את המבנק על

תכולתו.

העמותה מתתייבת. ומקבלת על עצמה להשיג, על חשבונה ובאתריותה, את כל הרישיונות

והאישורים וחדרושיט לשימוש במבנה לפי מטרות ההטכס.

חל אוסור על התקנת ארונות קיר ו/או שינויים פמימיים במקלטיס. תתקנת מזגן במקלט ועשה

התאס לאישור הגייא וקבלת הסכמת המשכירה מראש ובכותם.

כל השיפוציס והשינויים כאמור ייעשו במלואם על ידי ועל חשבון העמותה. להסרת טפק מוסכט

שאם יחליט המהנדט על השארת שיפוץ או שינוי במקומו לא תהיה' העמותה וכאית לאיזה

תשלוס או שיפוי השקעתה באותם שיפוף או שינוי.

עס סיום התיקון/שיפו)י/התאמה תערך בדיקה עייי נצגג מוסמך של המשכירה וירשס פרוטוקול

מסודר.

למען חטר כל ספק. מובהר בואת כ השקעות שהשקיעה ו/או ונשקיע העמותה במבנה לא יותזרו

לה ולא יילקחל בחשבון לכל דבר או עניין. בסיום תקופות השכירות תהיה המשכירח וכאית

לדרוש השבת מצב המבנה לקדמותו או השארת השיטיים והשיפוצים כמות שהם ולשוכרת לא

תהיח כל טענה ואו תביעה בעניין זה כלפי המשכירת. אין באמור לעיל בכדי לפגוע בכל סעד

ותרופח לחכ זכאית העירייה מכח כל דין או הטכם.

העירייה תהא רשאית, מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמח, להיכנט למבנה בכל וס

סביר כדי לוודא את קיומן של הוראות חוזה זה על ידי העמותה,

העירייה תהא רשאית להניח במגרש ובמבנה ולהעביר דרכם. בתוכם או מעליהם בין בעצמה ובין

על ידי פקידית, פועליה ומורשית ובץ על ידי אחרים באַמצעות מוסד או חברה אחרת, כלשחי, או

להרשות לגוף או לרשווג אחרת להניח ולהעביר דרכט צינורות מים, צלגורות ביוב או תיעול ועאו

נוקוז, צינורות גז, לקבוע עמודים לחשמל או לטלפון ולחעבמר תוטי חשמל או טלפון וכן לבצע בל

פעולת פיתוח אחרת, הכל לפי התוכניות המאושרות על יי רשויות מוסמכות.

העמותה מתחייבת שלא להמריע את הכניסה למגרש ולמבנה על ידי תאנשים חנייל. למטרת

הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כנדרש ולשם החוקה תקינה וביצוע התיקוניס בקווים

שיונחו במגרש או מעליו כפי שיהא הצורך מידי פעם בפעס.

עמוד 4 מתוך 16

"7

י. | העמותה מתהליבת להחזיק את המבנה במצב שלם ומתוקן וראוי לשגמוש, ולתקן על חשבונה

והוצאותית כל קלקול או נזק או פגם שיתחווה במבנה למעט בלאי סביר, כדי הנחת דעתו של

מתנד העיר, בתוך חודש ימים מיוסו שתידרש על כך בכתב עייי ראש העורייה ו/או מטעמת התאר

בתוך ומן קצר *ותר באם מדובר בתיקון דתוף המסוכן מבתינה בטיחותית ו/או תברואתית,

העמותח תבצע בדיקה שוטפת ריאז תיקונים של המבנת/המושכר בהתאס לדרישות המשכירת

(חשמל, קונסטרוקציה, גז, מכון התקנים, קרינה אלקטרומגנטית, ראדון וכיוצייב) ותעביר

האישורים בגין בדיקות אלו למשכורה, כל הנדיקות כאמור ככל שידרשו יעשו על חשבון

העמותה בלבד והינן תגאי יסודל לביצוע התשכרה/הקצאה. לא תבצע העמותה את חדרישות

כאמור לעיל יחיה בכך הפרחה יסודית של ההסכם.

יא. | העמותה מתהליכת לשמור על המבנה מהשגת גבול איזו שהיא. במקרה של השגת גבול, מתחייבת

העמותה תכף ומייד ובלי כל דיתוי לנקוט בכל האמצעים הדרושים כזיי להרחיק את השגת הגבול

ואת משיג הגבול וכמו כן להודיע לעיריית על כל מקרה של השגת גבול כאמור..

יב. | העמותה מתחייבת להתויק את המבנת ממצב טוב של ניקיון על חשבונה והוצאותיה ואת המגרש

מסביצו, וכן לשמור על הצורה תחיצונית חנאותה של המבנה. מבלי לפנוע באמור לעיל, מובחר כל

במידה וקיימת במבנה גינה ו/או חצר, מתחייכת העמותה לתחזק גם את הגה ואו החצר

ולדאוג לטיפוחס וניקיונם, לרבות באמצעות גינון ככל הנדרש, על חשבונה של העמותת.

*ג. | העמותה מתחייבת בזה לדאוג לכך שלא תזגרס כל הפרעה או תטרדה מכל טוג שהוא לתושבי

הסביבה ובכלל, בגין השימוש במבנה.

יד. | העמותה מקבלת מחמשכירה צרור מפתחות מסומניס וחל אוסור מוחלט להחלופס ולשספלם.

העמותה מתחייב/ת לשמור על המפתחות ולא לבצע שיכפול אלא אך ורק בקבלת הסכמה בכתב

מהמשכירה. על כל שינוי יש להודיע למחלקת הביטחון של המשכירה.

טו. | בשעת תרוס ובמידה וידרש שימוש המְשכירה ר/או הציבור בנכס לשימוש תושבי הרשות, יהיח על

העמותוז לפעול בהתאס להוראות קבייט המשכירוז ומתתייב חוא לפנות את המושכר/המבנה

ולהשאירו נקי וזאת תוך 4 (ארבע) שעות ממועד קבלת ההודעה כאמור *.:

טז. | שמת חרשמי של העמותה וצורת השלטים שעל חמבנח ייקבעו בהסכמה חדדית בין המשכירת

ובין העמותנוז. מבלי לפגוע לעיל, מוסכם בין הצדדים כי המפעיל יתיה רשאי להציב שלט של נדבן-

תורס או אישיות אחרת כלשהי בחזית המבכה וואת באישור המשכיר מראש ובכתב.

אחריות, פיצוי ויפוי בגדיסין

א | המשכירה לא תחא אחראית לכל נזק, מכל סוג שהוא שייגרם לעמותת ה/או לעובדיה ו/או לכל צד

שלושי \/או לכל מי שימצא במבנה או לרכושס עקב, הפעלתו, השימוש בו על ידי העמותת או

ברשותה או מטעמה, והעמותה בלכד תהא אתראית כלפי המשכירח ו/או כל גוף ו/או כל פרט,

בגין כל נזק שייגרס במבנת ו/או בהקשר לו יהיו נסיבותי אשר זהיו.

ב המשכירה תביא לידיעת העמותה ומבעוד מועד, הודעה בדבר תביעה שהוגשה עקב נוק כָאמור

בטייק אי ותאפשר לעורך דין, שימונח עייי העמותה לייצג את המשכירה בכל תבועה אורחית

שתוגש. (בהוצאת הליצוג והמשפט תישא העמותה)

עמוד 5 מתוך 16 ל

א

/ ₪2

כ (.2- "0%

באם לא ימונח עורך דין כאמור עייי תעמותה, תחיה רשאית המשכירה למנות עורך דין מטעמת

על חשבון העמותה, ובכל מקרת תישא העמותה הן בהוצאות שכר טרחתו של עורך חדין שייצג

את המשכירה והן באגרות ו/או בהוצאות המשפט שייפסקו לחובת המשכירה, ככל שיופסקו.

אס המשכירה תתוייב לשלם סכום כלשהו כנזק ו/או כפיצוי, כאמור לעיל מונחייבות העמותה

לפצות ר/או לשפות על כך את המשכירת באופן מלא תוך 7 ימיס מיוס דרישתה. החשבון שיוגש

על ידי חמשכלרה בקשר לכך ישמש הוכחה סופית ומכרעת, וחעמותה לא תהא רשאית להתנגד ל

או לערער עללו.

מכלל לפגוע בשאר הוראות חטכם זה וכדי להסיר ספקות הרי שהעמותה משחררת את המשכירה

מכל אחריות מכל סוג שהיא לאובדן ו/או לנוקים מכל סוג שהט העלולים להיגרט לתפציה

הנמצאים בין בתוך הכיתות וביץן מחוצה- להן.

למען הסר ספק מובחר ומוטכם, כי העזרייה לא תהא אחראית לכל עבירה או נזק שיגרמו לאדס

או לגוף כלשחו בגין השימוש המתבצע עייי תעמותח, אופן החוקת המבנה על ידח, או ניתולו או

השימוש בו. או בגין כל עכודה שתעשה בתוכו ו/או בסמוך לו עייי מישחו אחר ברשותה במשך כל

תקופת השאילת ו/או רשות שימוש.

7 גיטום

אחריות בר חרשות לנוק:

4 מווס מתן צו התתלת עבודה ר/אר היתר בניה (המוקדדם מבניהכ) ועד מתץ תעודת השלמה,

יהיו בר חרשות ו/או הקבלן מטעמו אחראזס לשמירת העבודות ואתר העבודות, לרבות

לעבודות שבוצעו קודט לחונימת הסכם זה ו/או התחלת ביצוע העבודות על ידי בר הרשות

ואו הקבלן מטעמו, המבניס הארעלים שהוקמו עליו ולהשגתה עליהס. בכל מקרח של נזק

לעבודוות ו/או לאתר העבודות ו/או למבנה מסיבה כלשהי יהיה על בר חרשות ואו על

הקבלן מטעמו לתקן את הנוק על חשבונם הס בהקדם האפשרי ולהביא לידי כך שעם

השלמהץ תהיעה העבודות במצב תקץ וראוי לשימוש ולשביעות רצון העירייה

וחמתנאימות בכל פרטיהן להוראות. התוזה.

₪ הוראות קעיף-קטן (1) לעיל, תחולמוז גם על כל נזק שיגרס על ידי בר הרשות ו/או הקבלן

מטעמו ו/או קבלני המשנה ו/או עובדיחם האו צד שלישי כלשהו תוך כדי ביצוע עבודות

תיקון ובזדק על ידס בתקופת הבדק.

₪ בכל מקרה שכר הרשות ר/או הקבלן מטעמו יהיו אחראים לנזקים על פי פרק זה; רשאית

וזכאית העיריה לקבל מאת בר הרשות, לפי דרישה ראשונת בכתב, פיצויס מלאים עבור

נוקים שלא תוקנו במועד שקבעה העירייה ועבור נוקיס שהעירייה. תחליטה לפי שיקול

דעתה המוחלט שלא יתוקעו ו/או שאינס גיתנים לתיקון, והכל בטכוס או בטכומיס

שיקבעו על ידי תעירייה וקביעותה תהיינחח סופיות ובלתי ניתנות לערעור.

עמוד 6 מתוך 16

כ'

₪ בר הרשות מתחייב לשמות ולמצות באומן מלא ומיד עם קבלת דרישה בכתב, את העירייה ו/אן עובדיה

ואו שלוחיה בכל סכוס אשר יפסק לחובתס ו/או לחובת מי מחם בקשר לנוקים אשר בר חרשות

אחראי להם, לרבות הוצאות משפט ושכייט עוייד, ובלבד שניתנח לחוכר הזדמנות להתגונן בתביעה

כאמור אר נשלתח אליו הודעת צד גי באותת תביעה.

4 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, אכו כתוצאה מפעולה או מעבודת כלשהי של בר חרשות יוצא כנגד העירייה

צו מאת בות חמשפט, יהיח בר הרשות אחראי לפצות את תגורמים הנייל על כל נוּק, בין ישיר זבין

עקיף, ואת מבלי לגרוע מחובתן של בר הרשצת לעשות את כל הדרוש ולנקוט בכל החליכיס הדרושיס

להסרת הצו ומבלי שהוראה זו תתפרש כמטילה חובה כלשהי לפצות את בר הרשות בנין חצו הנייל, או

בגין כל עיכוב שיחול בביצוע העבודח כתוצאה מצו כנייל.

כמו כן, מתחייב בר הרשות לפצות ולשפות את העיריה על כל נזק וכנגד כל תביעה או דרישה, מכל:

עילת שהיא, שתוגש, אס ומיד כאשר תוגש, על ידו כל אדס, בלי יוצא מן הכלל, נגדס ואו נגד מי מחם

ר/או כנגד כל מי מעובדיהס, שלותיהם ושולחיהם, בגין כל תאונה, חבלה או נזק המפורט בתוזה \/א

קבוע בכל דין, לרבות שכייט עוייד וההוצאות המשפטיות שייגרמו לעירייה במלואן.

5 מבלי לנרוע מהתתייבוקות בר הרשנו בחוזח וה, העירייה תהיה רשאית לתקן בעצמה ו/או באמצעות

אחרים את הנזקייס שכר חרשות אתראי לתקנס לפי הוראות פרק זח על חשבון בר הרשות, ובר חרשות

יישא בכל ההוצאות הכרוכות בתיקון הנוקים האמוריס בתוספת 20% הוצאות כלליות של העיריית.

6 כל סכוס שבר הרשות *תיה אחראי לתשלומר לפי הוראות פרק צה, והעירייה חויבה כדין לשלמו, תהיה

העירייה רשאית, מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על פי חוזת זה ו/או על פי כל דקן, לגבותו ו/או לנכותו

מכל סכוס המגי ו/או שיגיע לחוכר מאת העירייה בכל ומן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו מבר

הרשות בכל דרך אחרת לרבות על ידי מימוש הערבויות הנזכרות לעיל.

2 אחריות, פיצוי ושופול

א בר הרשות בלבד יהא אחרא? במשך כל תקופת הרשות לעבירה כל שהיא שתעשה או לנזק כל שהוא

שייגרס לנכט, לבר חרשות או לצד שלישי בלשחו כולל העיריה ו/אז עובדיה ו/או מורשיה לרכושס

ו/או לגופו, בקשר וכתוצאה מאופן החזקת הנכס והשימוש בו וע בקשר לכל עבודה שתעשת בתוכו.

אירעו פגיעה או נוק כאמור, יפצה בר חרשות את העירייה או כל גורס אחר.שניווק כפי נוקם,

ב מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יחא בר תרשות אחראי לכל נזק לנפש ו/או לרכוש אשר ייגרם

לעובדיו ו/או למשתתפיס בפעילות בית הכנסת ולרבות אורתיתט.

ג בר חרשות פוטר את העירייה ו/אר עובדית ו/או כל הבא מטעמה לכל אחריות לכל אבדן חאו טוק

כאמור בסייק א'-בי לעול,

ד בר הרשות מתחייב לשפות את העירייה ו/או עובדיהן /או שליחיהן עבור כל סכוס שהעירייה תחויב

בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר או כתוצאה מהאמור בסייק אי לעיל ובר הרשות ישלס טכום וח

לעירייה בצרוף הוצאות משפט ושכייט עוייד תוך ?<ום מיוס הגשת דרישת העוריית לכך.

ביטוח על זדו בר הרשום

מבלי לגרוע מאחריותו עפייי הטכס זה בכָלל ועל פי סעיפים 10-12 לעיל בפרט, מתתייב בר חרשות

לבטח, בין בעצמו ובין באמצעות קבלן מטעמו, את עצמו ואת העירייה בנוגע לעבודה ולמתויבויותיר

נשוא הסכם זה בביטוחים הבאים:

- כתנאי להתחלו השימוש ולהבטחת אתריותו של בר הרשו על פי תנאי הסכס וח יערוך בר הרשות

ויתזיק בידיו במשך כל תקופת הרשות לכל הפחות או הביטוחיס הבאים !

= ל

41 ביטות אש מורחב, על בסיס ערך כינון, של הנכט ותכולתו.

עמוד 8 מתוך 16 ,

ב

- 4 כ שיו 7 / 2

3

אחריות לגוף אך לרגוש.

ביחסים בין בר הרשות לעירייה - יחיה בר חרשות אחראי בלעדית לכל נזק ו/או אובדן ו/או חבלה

ואו תאונה כל מין וטוג שהוא, לרבות נוק גוף ו/או רכוש אשר יגרמו לכל אדס ו/או אגוד, לרמות

לעורייה ו/או לכל רשות עירונית או ממשלתית ו/או לקבלנים האהרים ו/או לכל מבנה חמצוי באתר

העבודות ו/או כל מבנה המצוי מחוץ לאתר העבודות ו/או לבל צד שלישי אחר ו/או לרכושם של כל

אחד מאלת, כתוצאת ישירה ר/או עקיפה מביצוע העבודות על ידי בר הרשות ו/או על ידי עובדיד ו/אן

שלותיו ו/או קבלני משנח המועסקים על ידו ר/או כתוצאה מכל מעשח לרבות מחדל של בר חרשות

ו/או עובדיו תאו שלוחיו ו/או קבלני המשנה שלו, בין בתקופת ביצוע העברדות ובין בתקופת הבדק. בר

הרשות *ישא בתשלוס כל קנס חאו פוצוי ר/או תשלוס ו/או תוצאה אחרת מסוג כל שהוא שיוטלו תאו

יחולו עקב כל מעשח ו/או מחדל כאמור ו/או כתוצאת מהם. כן יהיה בר הרשות אחראי לכל גנוק אתר

במידת שאחריות כואת מוטלת על בר הרשות על פי פקצדת הנויקין (נוסת חדש) ר/אר לפי כל דין אחר

לנוקיס שייגרמו כאמור לעירייה ו/או לכל צד שלישי במהלך ביצוע העבודות ולרבות בתקופת הבדק

אחריות לעובדום

בר הרשות יהיה אתראי לשלומס ולבטחונם של כל עובדיו ו/או המועסקים על ידו ו/או הנמצאים

בשרותו ומתחייב לשלם כל דמי נוק או פיצוי המניעים או שיגיעו על פי כל דון לכל עובד ואו לכל

אדם אחר הנמצוא בשירותו, לרבותת קבלנג משנה ועובדיחם, כתוצאח מכל נזק ו/אן אבדן ו/או תאונה

ו/או חבלה כל שתכ במהלך ביצוע העבודות ר/או במתלך ביצוע התלקוניס בתקופת הבדק.

ה "בורי

בר חרשות יהיה אחרואי לכל נוק ו/או קלקול שייגרס לכביש, דרך, מדרכה, שביל, רשת מים, ביוב,

תיעול, חשמל, טלגרף, טלפון וצינורות להעברת דלק או מובילים אחרים על קרקעייט האו תת

קרקעוים וכיוייב, תוך כדי ביצוע העבודות, בין שהנזק ר/או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשת

הכרחי וצפוי מראש לביצוע העכודות. בר הרשות יתקן את הנזקיט ואו הקלקול כאמור על חשבונו,

באופן יעיל ביותר ולֶשביעות רצונה של חעיריית ושל כל אדס או רשות המוסמכיט לפקח על הטפול

ברכוש שניווק כאמור. על בר חרשות לדאוג מראש לקבל מהרשויות המוסמכות תכניות עדכניות על

כל הקווים הת - קרקעיים העוברים באתר העבודות.

1 1 גג

בר הרשות מתתייב לנקוט על חשבונו בכל האמצעים חדרושים כדי למנוע את חנוקים, האובדן,

החבלות והתאונות אשר בר הרשות אתראל לה על פי החנזה ר/אר על פי כל דין, ולרבות ומבלי לגרוע

מכלליות האמור אלת הנזכרים ומפורטים בטעיפים (א) - (ד) לעיל,

בר חרשות מתחייב לבוא בנעלל העיריית ו/או עובדיה ר/או שלוחיה במידה ויתבעו ביחד 1/או לחוד בגין

מקים שבר חרשות אחראי להם על פי הוראות התוזה רא הוראות כל דין, לרבות ומבלי לגרוע

מכלליות האמור חנזכרים בסעיפיט (א) - (ד) לעיל,

מבלי לנרוּע מן האמור לעיל, מתחייב בר חרשות לבוא, היה ולוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בכל

תביעה כאמור והכל לפי קביעות העירייח ועל פי שיקול דעתה המוחלט. בר חרשות מצהיר בואת, כי

במידח ולדומן כנתבע נוסף או כצד שלישי בתביעה בנגד העיריית ו/או מי מטעמה כאמור, הינו מוותר

מראש על כל התנגדות להזמנה כאמור, בין שנתבקשה על ידי העיריה ר/או אחרים, ובלבד שאס הוזּמן

ולא חתזיצב בר הרשות כנתבע נוסף או כצד שלישי כאמור, מסכים בר הרשות מראש לכל תסדר או

פשרה אשר העירייה תמצא לנכון לעשותר על פו שיקול דעתה המוחלט ולשאת בתשלומם.

עמוד 7 מתוך 14

, ₪

,ל

כ.! (2- / 2 ל 4+

תוך שבועיים מתאריך הדרישה את כל אשר שונח או הוסף כאמור ועליו יהיה לקבל חיתר

הריסה, אס יחית צורך בחיתר כזה.

אס תעמותה לא תבטל או לא תחרוס את אשר שונה או הוסף כאמור בסעיף קטן ב. מסעיף זח,

תתא רשאית העיריוח לבטל את השיגויים ולהרוטי את התוספות על חשבונה ותוצאותיה של

העמותה מבלי שהעיריוה תהא חייבת לשלס לעמותה פיצויים כלשהם, ותעמותה תהיה תייבת

לשלם לעורייה תוך 14 ימיט מיום שתידרש לכך עייי העירייה, את הוצאות הביטול או ההריסה

חנייל בהתאס לחשבון שיוגש לעמותה עייי תעירייה בצרוף הצמדה וריבית, מכלי שתחיה לעמותת

כל וכות לחתנגד או לערער על סכוס הוצאות.

5 שעת ממיממחת

א

ב

העמותה מצחירה ומתחליבת כי חשימוש במבנה על ידה יהיה בימִים ובשעות שאינם ימי מנוחה ו/אר

שעות מנוחה אלא אס השימוש דרוש באופן דחוף למניעת סכנה/תפרעת בלתי סבירה לבטתון

תציבור, בריאותו או בטיתותו, או להסרת סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור המפקח

מטעס העמותה.

העמותה מצתירה. כי לא תיפעל בניגוד תקנות למניעת מפגעים (מניעת. רעש), תשמנייג-1992 באאור

מגורים בין השעות 21:00 ל-07:00 למחרת ובימ? מטותה, וולת אם הפעלת המכונת דרושה באופן

דחוף לשט מניעת סכנה או הפרעה בלתי סבירהָ לביטתון הציבור, בריאותו או בטיחותו, או לחסרת

סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור מפקח.

לעניין סעיף זת:

ייתחילת יום מנוחת'י -- מחצית שעוז לפני תחילת יום המנותה:

*יסיוס ?וט ממוחתיי - מחצלת השעת לאחר סיום ?וס מנוחה +

קית

העירייה תהא רשאיו בכל עת לקזו ולנכות מכל סכוס המגיע לעמותח כל סכוט, בץ אט קצוב ובין אם

אינו קצוב, שלדעו העירייה מגיע מהעמותת לעירייה +/או לכל צד גי, עפייי כל ההסכם או הדין, וואת

מבלי לגרוע מכל טעד או תרופה העומדים לעירייח עפייי כל הטכם או דזן.

1 א%

א

ב

ג.

3%

הט

הזכות להשתמש במבנה ניתנת לעמותת ולח בלבד.

העמותת אינת רשאית להמחלת את וכוקותיה ו/או חובותיה מכח ההטכם זח או כל חלק מחן, לכל

אדס או גוף משפטי אחר, אלא בהסכמת העירייה מראש ובכתב.

ייהמתאקיי - לרבות מכירה, השכרה, חרשאח וכל פעולה מכל סוג שהוא בנוגע לוכויות נשוא הסכם

זה לרבות העברת 25% ומעלה מהון מניות תאגיד ממי שהחזיק בר במועד חתימת. העמותה על

התסכם לאזר אז לאחרים,

המחתת העמותה זכויותיה או הובותיה על פי ההסכם, או מקצוץ, תישאר העמותה אחראית

להתחייבויות המוקולות עליה עפייי ההטכם על אף ההמתאה האמורת ובלי שיחא בכך כדי לפגוע

בזכויותיה של העורייח כלפי הגורם הנמחח.

עמוד 10 מתוך 16

/.(

₪ ביטוח אחריות כלפי צד שלישי.

6 ביטוח חבות מעבידיס בגין כל העובדים המועטקים על ידו בקשר עס הפעילות בנכט ובמבנה,

לרבות קבלני משנה ועובדיהם. \ ,

מבלי לגרוע מתתחיימויות בר חרשות כאמור לעיל ועל בי כל דין, מתחייב בר הרשזת לבטת על השבונר

חוא, לכל הפתות את הביטוחיס המפורטים להלן בטכומי ביטוח ובגבולות אחריות על פי שיקול דעתו

ובלבד שלא ימחתו מסכומי הביטות וגבולות האחריות המפורטיס נספת חביטוח - נטפח 33 להסכם.

בכָל הביטוחים יכללו התנאים הבאים +

1 העיריה תיכלל כמבוטת נוטף, וייכלל סעיף המחייב את חברת חביטות להודיע לעירייה 60

יו לפני מועד ביטול הביטוח או אי חידושו.

1 בביטותי החצות ייכלל טעיף אחריות צולבת

5 פוליסת הביטוות של בר הרשות תכלול טעיף ויתור על תחלוף כנגד העירייה, עובדיה וכל הבא

מטעמה, לרבות חברות בנות או עמותות חקשורות לעירייה, לוועז'ה המקומית וכל גוף אחר

שאין לתפעיל נגדו זכות שבוב וכן יכללו הפוליסות סעיף וותור על זכות השתתפות בביטותי

העיריה ואישור חמבטחים כי הביטוחים הנערכים על ידי בר הרשות הם ‏ "מיטוחים

ראשונייסיי המופעלים לפני כל ביטוח תנערך על ידי העירייה.

6 שאר תנאי הפוליסת הינם כמפורט וכקבוע במסמך האישור על קיוס הביטותים, נטפח

4 להסכם.

בר הרשות ימציא לעירייה עס מועד הכניסה לנכס את נטפת = כשהוא מאושר וחתום עייי חברות

הביטות. ברס רשאית תחא העירייח לדרוש מבר חרשות בכל עת במהלך כל תקופת ההטכם שיציג

בפנוח את הפוליסות עצמן. כייכ יחוור וימציא בר חרשוּת את אישור קיום הביטוחים מדי שנה בשנת

כל עוד ממשיך השלמוש בנכס המוקצה לבר הרשות

ג בר חרשות ידאג להאריך במועד אף פוליסות הביטוח כאמור לעיל כך שתהיינה בידיו

פוליסות ביטוח תקפות למשך כל תקופת ההטכס לפי העניין.

בר הרשות מתחיגב בואת לשלם את דמי הביטוחים במועדיחם.

מובחר בזאת כי און בחובתו של בר חרשות לקיוס הביטותים כאמור בכדי להתנות על האמור בסעיף

האחריות לעיל באשר לאחריותו בגין כל נזק, ואין בעשיית הביטוחים בכדי לפטור אותו מכל אחריות

מכוח כל דון הסכם או מנהג.

כמו כן, אין בתשלוּם כלשהו מחברת חביטוח בכדי לשחרר את בר הרשות מאתריותו כאמור. בר

חרשות יהא חייב בפיצוי בגין כל נזק ופגט שאינו מכוסה עייי הפוליסות ובכלל זה יהא חיוב בפוצוי

לגבי נוּקיס בעבורס לא פיצתה חברת תבטות את העיריית.

מובהר בזאת כי במקרים בהס גבוה שיעור הנוק שנגרט בפועל מסכום הפיצוי אותו שילמה חברת

הבטוף, חייב יהא בר הרשות להשלים את יתרת הסכוט ביחט למלוא שיעור חנזק בפועל.

תקנות בנוגע בניית

א. | כל השעולים אשר תעשה העמותת במבנה אן כל תוספות המחוברות חיבור של קבע, אשר

יוסיף על חמבנת יהוו חלק בלתי נפרזד מחמבנה וכל תנאי חוזה זה יחולו עליהם.

ב. | העמותח מתחייבת בוה לא לעשות כל שינויים לא להוסיף כל תוספות על המגרש או על המבנה

שדורשיט היתר עפייי דין מבלי לקבל הסכמה והיתר מאת העירייה וחועדח המקומית לתכנון

ובניוז (להלן :ייהועדה המקומיתיי). במקרח והעמותה תעשה שינויים או תוסיף תוספות כאמור

בלי הסכמת העיריה וללא היתר של הועדה | המקומית בלי שקיבלה את החיתר האמור או

בניגוד לתוכנות שאושרח עייי הועדה המקומית תחא העמותה לשלם קנס בסך של 300 ₪ על כל

יום של חריגה, העמוונה חייבת לפי דרישת העירייה הראשונה בכתב ובדואר רשנום, לבטל ולהרוס

עמוד 9 מתוך 16

2

2 ל

כ 2 2/7

יב. לעמותה לא תהא הסמכות להעביר המבנה או לשעבדה לאתר.

יג. לא יעשה שימוש במבנח לפעילות פולָיטית ועאו מפלגתית,

יד. כפוף לכל דין, עם ביטול ההסכם בין הצדדים ו/או טיו תקופת השימוש, יוחזר המבנה כולל החזקת

על מיידית אל העיריוה.

טו,העמותה מצחירה, כי הינה תאגיד רשום הפועל שלא למטרות רווח.

4 ביטל תתטנם

מבלי לגרוע מחאמור לעיל, העיריה תא רשאת לבטל לאלתר את ההסכס ואת הרשות השימוש מכוחו

מכל עולה שהיא עפייי שיקול דעונה הבלעדי ולרבות במקרים הבאוס:

4

העמותח הפסיקה להשתמש בטבנה למטרה לשמה ניתן השימוש עפייי הטכס זח ו/או הפרה

את ההטכם הפרוז יסודית, כמפורט לעיל,

העמותח או מי ממנהלית הורשע בנוגע למעשיס שהרשעה לגביהס הלנה בבחינת עבירה שיש

עימה קלון ו/או בלקיחת שוחד או כל מעשה מרמה.

מונה לאגודה כונס נכסים מכח כל דין או מיתן לגביה צו פירוק והוא לא בוטל תוך 60 יט

מיום הוצאתו.

הוכח לעוריית כי העמותה אינת מסוגלת לעמוד בדרישות ההטכס מסיבה כספית, טיכנית או

מכל סיבה אחרת,

המבנת דרוש לעיריות לכל צורך שהוא דחוף.

א העירויה תתא רשאית לכטל את החטכם עפייי שיקול דעתה ואת מהסיבה שהמבנה

דרוש לאחד האגפים בעירייה, לרבוות אגף החינוך/רווחה וכוי.

ב. מובחר בואת כי אין המקרים חמנויים לעיל כעילות ביטול ההסכם בבחינת רשימת

סגורה וכי אין במניותם כדי לגרוע מזכות העיריוה לבטל ההסכם מכוח כל עולה

שבדין ו/או עפייי הסכם, ובכלל זה לבטל ההסכם עקב הפרתן עייל העמותה,

ב בוטל ההטכס כאמור בטייק אי-בי לעיל, תפגה העמותה את המבנה לאלתר וההוראות

לעיל ולחלן באשר לפינוי תמבנה, חולו במלואם בשינויים המחוייבים לפי דין,

ד במידת והמבנח לא יפונת כאמור לעיל ישלם המשתמש קנס עייס 1,500 ₪ כל יום

איחור,

עס תוס תקופת השכירות, חמקורית או המוארכת, או מיד עם הפקעתה, תפנה מיד השוכרת

את המושכר מכל אדם ומכל חמצ השייך לח, ותחזירו במצב שלם ותקין, למצב של שימוש

סביר כאמור, לידי המשכירוחז ותדרוש לקבל מסירה. למען הסר ספק מוצתר, כז השוכרת

תחיה פטורה מלהחויר המושכר למצב נו קכלה אותו באס תבצע שינוי פנימי כלשהו,

במושכר אשר אושר עייי חעירייה.

תשוכרת מסמיכה בזה את המשכזרה להיכנט מיד עם תוס תקופת השכירות למושכר ולצורך

כך לפתות כל דָלת או חלון, להחליף את מנעוליו ולפנותו מכל טובין ולאחסנם או להפקייים,

עמוד 12 מתוך 16

,

ג.

2

3

ד. העירייה תהא רשאית להמחות זכויותיה או תובותלה מכ ההספם או כל חלק מהן לכל גורם אחר

שתמצא לנכון על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל צורך בהטכמת העמותה, בכפוף להבטתת שמירת

זכויותיה של העמותה.

ה. נמצא על ידי העירייה בי כל אדם אחר או גוף כלשחו עוטק בקרקע ובמבנת בכל צורה שהיא, וראו

בכך העברו זכויות שלא בידיעת העירייה והפרת יסודית של ההסכם, אלא אס כן הוכיחה העמותה

להנחת דעתה של העירייה כִי לא העבירה כל זכות שהיא על פי חוזה וה לאותו אדס.

תשלומי פיגורים

לכל סכום המגיע לעיריית מהעמותה עפייי ההטככו או נובע ממנו, ולא שולם על ודה עם מועד פירעונו

הנקוב, יתווספן תשלומי פיגורים כהגדרתם בחוק הרשויות המקומיות (ריבית וחפרשי הצמדה על

תשלומי תובח], תשיים 1980, וזא ממועד פירעונו הנקוב ועד למועד תשלומו המלא בפועל,

תמפים יטודיים לתטכם

למען הסר ספק מוסכם ומובחר, כי התגאים שיפורטו להלן חינט תגאים יטודיים לחסכם שהפרתם

תזכה את העירייה בזכות לביטול ההסכס ותחייב את העמותה בהשבת המבנה כמפורט לעיל ולהלן.

א. ההקצאה תשמש אך ורק למטרה לשמת כיתנה.

ב: העמותה תעמוד בתנאיכו המיוחדים ובתבתינים הכללייס שקבעה העיריה בקשר להקצאה.

ג: העמותה מתתייבת להתחיל את תפעילות במבנה תוך ימיס מווס חתימת הסכם זח

שאם לא כן יבוטל ההסכם ויוחזר המבנה לידי העורייה. במקרה כאמור לא יושבו לעמותה כל

הוצאות ככל שהיו,

ד. העמותה תמציא לעירייה מדי שנות כספיט דשוחים כספיים ואחרים בקשר לשימוש במבנה במועדים

ובמתכונת שתקבע העירייה ובהתאם לנוחל ההקצאות שנקבע בחוורי מנכייל משרד הפנים 7/2001

והתיקונים שלאתריו.

ה. העמותה תאפשר למבקריס ולמפקחים מטעם העיריית לבקר במבנה, במשרדיה ובמתקניה ולעיין

בספרל החשבונות שלח.

ו העמותה תשיג על חשבונת ביטותים כנדרש לעיל ובנספח קיוכו בוטוחים המצ'יב ובכל ביטוח אחר

עמייי דרישת העירייה.

ז. העמותה מתחייבת, בי כל פעילות שתתקיים במבנה תהיה רק בהתאס לתוקיס, לתקנות. להוראות

הדין המסדירים אותה.

ח. העמותה מתחייבו כי במקרה של פירוקה או הפסקת פעילותה תותזר החזקה לעירייה באופן מיידי

וכן כל זכות הנובעת מכך-

ט. אי עמידה בתנאים ובהתחיביות לעיל תביא לביטול ההטכס והשבת המבנה מידית לתזקת העירייה.

י. ההסכם טעון אישור המועצה (ברוב מוחלט של חבריה) לפי סעוף 188 לפקודת העזריות ואישור שר

הפנים, והכל בכפוף לכל דין.

יא.לא תיעשח במבנה מעילות שונה מהפעילות עבורה הוקצה המבכה לעמותה, כמו-כן, לא תיעשה

במבנח פעילות עסקית ומסחרית למטרות רווח. \

עמוד 11 מתוך 16

ל

0

כמ רש 000 של

ה

כראות עיני המשכירה מבלי. שהמשכירה תהא אתראית בכל אחריות שהיא לטובין אלה,

ולתפוס חזקה מלאה וייתודית במושכר ולנהוג בו מנהג בעליס ומחזיקים.

על אף האמוך לעיל, רשאית העירייה לפי בחירתה ושיקול דעתה לדרוש מהעמותת להותיר

במבנח כל מתקן שהוסף לחס במחלך תקופת ההסכם ו/אן לחשאיר בעינו כל שיוי ותוספת

שהוחלו במבנה במהלך התקופה האמורה. העמותה תתא מחוייבת לפעול בהתאס לדרישות

העירייה ולהנחיותיה. מובהר בואת כי העירייה לא תהא מחויבת בתשלום כל תמורה שחיא

בגין כל שינוי תוספת ומתקץ כאמור שבוצעו במבנת במהלך תקופת ההסכס.

0 ימיס לפני מועד חפינוי חמיועד, תיערך בדיקה על ידי הצדדים ותס יערכו רשומת של

תיקונים שהעמותה תייבת בהט - אפ יחיו כאלה.

העמותה רשאית לבצע את התיקונים בעצמה או באמצעות אחרים מטעמת עד יום חפינוי. לא

עשתה כן, תשלט העמותה לעירייח את שווי התיקונים לפי קביעת שמאי מוסמך מטעס

העירייה או לפיי עלות התיקון בפועל עפייי קבלות: שתמציא העיריוה מבעלי מקצוע שתיקנו

את הנוקיס. קביעתו של השמאי. המוטמך או הקבלות ישמשו הוכהח מכרעת לגבי חיובי

העמותה.

לא פינתה העמותה את המכנה בתוס תקופת השכירות יחא עליה לשלם למשכירה בתוספת

הצמדה וריבית סך של - 550 (חמישים דולר של ארחייב) לכל יום של פיגור בפינוי המבנה

והחזרתו למשכירה, וזאת מבלי לפגוע בוכויות המשכירה לכל סעד משפטי אתר ראאו לתביעת

דמי נויקץן גבוהיס יותר. האמור לעיל אינו בא לגרוע מזכותח של העירייה לכל טעד נוסף או

לתילופי לו זכאית העירייה עפייי כל דין או הסכם. מעכר למפורט לציל.

הפרת ההטכם

הפרה העמותת את החווה הפרה יטודית, או שהיא הפרה אותו הפרה לא יסודית ולא תיקנה את ההפרה

לאחר הארכה שקיבלח מהמשכירה והמשכירה ביטלה את תתוזה, המשכירת תחית זכאיות בין השאר:

או

1-

לנתק את המושכר מרשתות המים והחשמל.

לפרוץ או לפתוח את מנעולי המבנה, או לנעול או לרתך את שעריו ו/או להכנס אליו

בהטכמת או ללא קבלת הסכמת העמותה ולאחסן את התפציס שיחיו במושכר, על חשבון

העמותה.

לחחליף את מנעולי המבנה באחריס ולקבל את התזקה במבנה ללא תנאי ולהשכיר את

המבנה לכל אישיות משפטית אחרת כפי שתמצא לנכון. מיוס כניסת שוכר אחר למבנה

תחשב העמותה כמי שחדלה לחיות שוכרו.

המשכירת לא תהיה אחראית לכל נוּק או אובדן מכל סוג שחוא שייגרס לעמותה, עקב פעולותיה

לעיל.

עמוד 13 מתוך 16 ל

ך ל

9% 2

7 שמיאומתוב

א כל שינוי בהסכס זה יהיה בכתב וייחתכו עייי מורשה החתימה מטעם שנל הצדדים כפוף

לאישורים הנדרשים עפייי דץ:

ב שוסם ויתור, הנחח, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייח, לא ייחשבו כויתור

על זכויותיה ובכלל ה לא ישמשו כמניעה לתביעת פינוי או תביעח אחרת על ידה, אלא אם

כן נעשו בכתב, מראש ובאופן מפורש, בתתימתס של שני הצדדיט באמצעות מורשי התתימה

מטעמם,

ג כל ויתור, הנחה, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייה, גם אם נעשו בכתב,

מראש ובאופן מפורש, לא יחשבו כויתור גורף על זכויות העיריית במקרה עתידי דומח ולא

ישמשו תקדים לגבי מקרה עתידי כאמור

ג שטרתע

ד להבטחת ביצוע התחייבויותיה עפייי הסכם וּה תפקיד חעמותה בידי העירייה במעמד

חתימתה על ההסכט שטר תוך על שך 10,000 ₪ חתוס עייי שני ערביטי** לשביעות רצונה של

העירליה אשר זהותס תבדק ותאושר עייי גזבר העורייה.

ה. | סכום שטר החוב יהא צמוד למדד המחירים לצרכן כשמדד ה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]