פרוטוקול מליאה מן המניין 9.21 מתאריך 05.10.21

כתב התחייבות

לקבלת תמיכה מאנף המתקנים

במשרד התרבות והספורט

תקציב שנת

| שם מקבל התמיכה | 1 . '' וש

| מס' הבקשה > 5

|

תאריך התמיכה 0 |

שכום התמיכה / 25 - 40

2-3 11 2%

| מבחן התמיכה / 0 0 2 ') -

עלות מדווחת בבקשה

מהות המתקן שיפוץ, שדדוג, הקמה ש2 מבנה / דכש ציוד נמחק את

המיותר!] 0

שוג המתקן 0 כ( 0" - - 130 9

אשר נחתם ב- ביוס לחודש שנת

לכבוד

אגף מתקנים

משרד התרבות והספורט

אגודת ספורט הפועל 2, ירושלים

ג.א.,.

אני החיימ, [מ.ת. ] (להלן: 'יהגוף הנתמך'י),

באמצעות מורשי החתימה הייה , ת.ז, ר

,ת.ז. , מתחייב בזּאת כדלקמן:

1 ההוראות המיוחדות שבכתב התחייבות זה הנוגעים למבנים מחד ולציוד מאידך - יחולו על פי מהות המתקן

כהגדרתו בכותרת כתב ההתחייבות.

1 | ככללו

א. אנו מאשרים כי הגורמים המוטמכים בגוף הנתמך קיבלו החלטה על הגשת בקשה

למשוח התרבוון והספורט (להלן - המשרד) לקבלת תמיכה במסגרת מבחן תמיכה

0 6 / ף 2 . (להלן: יימבחן התמיכהיי).

ב. אנו מצהירים כי אנו מוסמכיס לחתוס על מסמך זה בשמו של הגוף וכי חתימותינו

מהוות התחייבות מצד הגוף הנתמך בכל הנושאים האמוריס בכתב התחייבות זה.

ג. בכתב התחייבות זה יהיו למונחיס שלהלן כהגדרתס במבחן התמיכה

2. אנו מאשרים כי הגוף הנתמך מעוניין לקבל את התמיכה לצורך ביצוע המתקן, ולשס כך

הוא מוכן להתחייב לפני המשרד כאמור בכתב התחייבות זת.

3. וההחלטה על ביצוע המתקן נתקבלה ואושרה כדין ובסמכות בישיבת [מחק את המיותר]

מועצת הרשות המקומית ביוס / הנהלת התאגיד ביום,

4. אנו מצהיריס ומתחייבים כמפורט להלן :

ביחס | לתמיכה לביצוע במקרקעין: מצב הזכויות על המקרקעין הוא

(ניתן לצרף מסמך הסבר עם כל המסמכים

הדרושים)/המקרקעין נשוא הבקשה ומינים תכנונית מבחינה תכנונית לביצוע

המתקן לרבות : המקרקעין הוקצו בדין ובטמכות, פנויים וללא מטרדיס העלולים

לעכב או למנוע את ביצוע המתקן. אס מדובר במקרקעין של רשות מקומית - בוצעו

החלטות ההקצאה ואושרו כנדרש לפי דין.

ביחס לציוד: הגוף הנתמך החליט לרכוש , לשם

העמדתו לשימוש אגודות או מועדוני הספורט או ספורטאי חישג, כפי שמפורט

בבקשה.

ידועות לגוף הנתמך הוראות מבחן התמיכה, נוהל לתמיכות מתקציב המדינה למוסדות

ציבור (להלן - נוהל שר אוצר), הוראות התכיים מט' 6.0.2.1, הוראות נוהל אגף המתקניס

והחלטות וועדת התמיכות של המשרד (להלן - וועדת התמיכות) בעניינו (כולס ביחד - נחלי

התמיכה), והוא מתחייב לפעול לפיהם.

הגוף הנתמך מודע לכך כי החלטת המשרד על מתן התמיכה נעשתה על פי נהלי התמיכה,

והוא מקבל על עצמו את כל הוראותיהם, ובפרט את ההוראות הקובעות תנאי סף לקבלת

התמיכה ואלו המטילות חיוביס על הגופיט הנתמכיס.

הגוף הנתמך מצהיר, כי באפשרותו להשיג את כל הכספים הנדרשים לצורך ביצוע המתקן,

בהתאםס לנספח התקציבי, וכי קוימו על ידו כל הדרישות המוקדמות ונתקבלו כל האישורים

הנדרשים לשם כך, על-פי נוהלי התמיכה ועל פי הדין..

הגוף הנתמך מצהיר כי הבקשה לביצוע מיתקן היא בהתאם לכל דין ועומדת בכללי בטיחות

וזהירות.

.0

.1

הגוף הנתמך מתחייב כי יעמיד עצמו לביקורת המשרד, לפי דרישת המשרד, הוראות, נהלי

והחלטות המשרד והכול לשם הבטחת עמידתה בתנאים למתן תמיכה וכי הוא מתחייב

למסור למשרד את כל המסמכים הדרושים, לפי בקשתו, ולאפשר לנציגי המשרד לסייר

במתקן ובכל מקוס אחר תוך זמן סביר מקבלת הבקשה לכך.

הגוף הנתמך מצהיר בואת שהוא מודע ומסכים לכל התנאיס הבאים:

א.

ש 4 ב

-

מטרת התמיכה לסייע לגוף הנתמך בביצוע המתקן וכי המשרד נותן את התמיכה לצורך

ביצוע המתקן בלבד, בכפוף לתנאיס בנהלי התמיכה,

התמיכה ניתנת בעד ההוצאות המפורטות בנוהל, ושנכללות בבקשת הגוף הנתמך. אס

תהיה הקטנה של העלויות ביחס לבקשה שאושרה, יהיה הגוף הנתמך זכאי לקבל את

סכוס התמיכה שנקבע, ובלבד שהסכום אינו עולה על הסכום שנקבע במבחן תמיכה

בהפחתת שיעור המימון המשליסם החל על הגוף הנתמך. אס שיעור המימון המשלים של

הגוף הנתמך יקטן בעקבות הקטנת עלויות ביצוע המתקן, סכוס התמיכה יוקטן כך

ששיעור המימון המשלים של הגוף הנתמך יישאר בהתאם למבחן התמיכה.

בשוס מקרה, לא יוגדל סכוס התמיכה מעבר למה שאושר על ידי המשרד,

טסכוס התמיכה שישולם הוא במחירים נומינליים, ליוס אישור התמיכה.

התמיכה שאושרה תשולם לגוף הנתמך, ולו בלבד,

בקשת התמיכה שתאושר על ידי ועדת התמיכות תהיה בתוקף לתקופה שנקבעה במבחן

התמיכה בהתאס לסוג המיתקן המבוצע. במהלך תקופה זו אנו מתחייבים לסיים את

ביצוע המתקן בהתאס להחלטת ועדת התמיכות ונהלי התמיכה. אם לא נסיים את

המתקן תוך פרק הזמן האמור, החלטת וועדת התמיכות תהיה בטלה מאליה ללא הודעה

כלשהי מצד המשרד. מבלי לפגוע באמור לעיל, רשאית וועדת התמיכות לאשר הארכה

לזמו הביצוע בכפוף לקיזוז סכומיס מסכוס התמיכה, כפי שתחליט וועדת התמיכות.

אס התברר לוועדת התמיכות כי הגוף הנתמך לא היה זכאי מלכתחילה לתמיכה או חל

שינוי אחר שיש בו כדי להשפיע על אישור התמיכה או על שיעור התמיכה, יוקטן, יעוכב

או ייפסק תשלוס התמיכה, לפי העניין.

אס הגוף הנתמך לא ביצע את המתקן במלואו או לא הגיש את כל המסמכים הנדרשים

במועדס או לא עמד בתנאיס שקבע המשרד בקשר לתמיכה או בהתחייבויותיו , רשאית

ועדת התמיכות לבטל את האישור שנתנה ולדרוש את החזר התמיכה אם ניתנה.

אם יתברר לוועדת התמיכות כאמור בסעיפים קטנים (ז) או (ח), יפעל המשרד לגביית

הכספיס ששולמו לגוף הנתמך בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, מן המועד שבו נוצרה עילת

חיוב של מקבל התמיכה..

החליטה וועדת התמיכות, אנו נשיב למשרד את כל טכומי התמיכה שקיבלנו עד אותו

מועד, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלוס ותשלום, ועד למועד ההשבה

בפועל, בהתאם לנהלי התמיכח,

ידוע לנו כי אי ביצוע המתקן, נשוא מסמך זּה, ביצוע חלקי, אי ביצוע במועד או אי עמידה

בהתחייבות זאת, יפגעו בוכאותנו לקבלת תמיכה בעד מתקנים נוספים מהמשרד,

כמפורט במבחני התמיכה,

התחייבויות ביחס לביצוע מתקן שהוא מחובר למקרקעין:

הגוף הנתמך מתחייב, ככל שהדבר נדרש על פי תיק המוצר, לספק למשרד תכניות

מאושרות כדין של המתקן, ולקבל את אישורו של המשרד לתוכניות הבניה, לפני

התחלת ביצוע העבודה בפועל,

החל הגוף הנתמך בביצוע המתקן, וחלו שינויים בתוכניות הבניה, מתחייב הוא

להודיע על שינוייס אלה למשרד, ולקבל את אישורו המוקדס לביצוע כל שינוי,

למען הסר ספק, לא יאושר שינוי בדיעבד.

אישור המשרד את התכניות או שינוין, לא יתפרש כאישור להגדלת סכום התמיכה

או אחוז התמיכה, לעומת המפורט בנהלי התמיכה; וזאת גם אם על פי התכניות

המאושרות עלות ביצוע המתקן גדלה לעומת המפורט בבקשה.

הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על כל שינוי במתקן, במצב התכנוני שלו,

בקצב ביצוע העבודות, במצב הזכויות בו וכל שינוי אחר.

הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על צו עלייה על הקרקע. ככל שלא מוגדרת

במבחן התמיכה תקופה לעליה על הקרקע, הגוף הנתמך מתחייב בזאת להתחיל

ללא דיחוי בביצוע בפועל של המתקן, בהתאם לנהלי המשרד, ולהודיע על כך

למשרד תוך 14 ימים לאחר מכן.

הגוף הנתמך מתחייב בוּאת להשליס את ביצוע המתקן, ולהביאו למצב בו יחיה

ראוי לשימוש בהתאם לאישור שקיבל ולנהלי התמיכה, תוך פרק הצמן שנקבע לכך

עבור המתקן הרלוונטי.

הופסקה בניית המתקן או ביצועו מכל סיבה שהיא או התעכבה הבניה לתקופה

רצופה העולה על 3 חודשיס, או הסתבר לגוף הנתמך כי לא יוחל בביצוע המתקן עד

למועד המפורט בסעיף-קטן (ד) או (ה), או המתקן לא יושלס עד למועד הנקוב

בסעיף- קטן (ו), מכל טיבה שהיא, מתחייב הוא להודיע על כך למשרד ללא דחוי

בדוא'יל ובמכתב רשוס.

ידוע ומוסכס על הגוף הנתמך כי ידוע לו שאי-עמידה במועדים המפורטים בטעיף

זה - תגרור את בטלות התמיכה מאליה, בלא צורך לקבל החלטה בנושא, או

להודיע את דבר הביטול לגוף הנתמך. ואולס המשרד יהיה רשאי, אך לא חייב,

להאריך מועד מהמועדים האמורים על פי בקשת הגוף הנתמך, בכפוף לקיזוז סכומי

תמיכח.

אס מקבל הותמיכה לא ביצע את המתקן במועד או לא הוארכו המועדים לביצוע

המתקן, ישיב הגוף הנתמך למשרד את כל סכומי התמיכה שקיבל עד אותו מועד,

בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלוס ותשלום, ועד למועד ההשבה

בפועל.

2. הוראות ביחס לביצוע מתקן שהוא ציוד או חלק ממנו:

א.

הגוף הנתמך מתחייב בזאת להשלים את רכישת הציוד, ולהביאו למצב בו יהיה

ראוי לשימוש בהתאס למועד הנקוב במבחן התמיכה ובהתאם לנהלי התמיכה,

לא הושלמה ההזמנה עד למועד הנקוב בסעיף-קטן (א), מכל סיבה כל שהיא,

מתחייב הגוף הנתמך להודיע על כך למשרד ללא דחוי בדואר אלקטרוני ובמכתב

רשום.

הגוף הנתמך מצהיר כי ידוע לו שאי-עמידה במועדים המפורטיס בסעיף זה - תגרור

את בטלות התמיכה מאליה, בלא צורך לקבל החלטה בנושא, או להודיע את דבר

הביטול לגוף הנתמך. ואולס המשרד יהיה רשאי, אך לא חייב, להאריך מועד

מהמועדים האמורים על פי בקשת הגוף הנתמך, בכפוף לקיזוז סכומי תמיכה.

הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על כל שינוי במתקן, במועדי ההגעה של הציוד

וכל שינוי אחר.

אס מקבל התמיכה לא ביצע את המתקן במועד או לא הוארכו המועדים כאמור -

ישיב הגוף הנתמך למשרד את כל סכומי התמיכה שקיבל עד אותו מועד, בצירוף

הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלום ותשלום, ועד למועד ההשבה בפועל,

3. הגוף הנתמך מצהיר ומתחייב, כי המתקן יופעל על ידו, שלא על בסיט מסחרי, לרווחת

הציבור והספורטאים, בהתאם לאמור בבקשתו. מבלי לגרוע מכלליות הוראה זו, הגוף

הנתמך מתחייב ומסכים למפורט בסעיף זה כדלקמן:

א.

בסעיף זה: 'עלות הפעלהיי - ההוצאות הישירות בלבד הקשורות בהפעלתו

השוטפת של המתקן, לא כולל עלויות שכר וכיוצא בזה,

אם ניתנה התמיכה לגוף הנתמך במסגרת הרובד הקהילתי או אס צוינה בבקשה

לקבלת התמיכה מטרה של קידום הספורט העממי או הקהילתי (או מטרה דומה

לזו) או אם דרשה כך וועדת התמיכות בכתב האישור - הגוף הנתמך מתחייב

להעמיד את המתקן לרשות כלל הציבור ללא עלות, בין השעות 07:00 עד 22:00

מדי יוס במשך 10 שניס לפחות.

הגוף הנתמך מתחייב להעמיד את המתקן, במחירי עלות ההפעלה, לרשותן של

אגודות ספורט ומועדוני ספורט כהגדרתס בחוק הספורט תשמייח-1988, למטרות

פעילות ספורט, קידוס ופיתוח תרבות הגוף והחינוך הגופני, מפגניס ספורטיבייס

או תחרויות, תוך יצוג הולס והעדפה לספורט ילדות, נערות ונשיס וספורטאים בעלי

מוגבלויות. תינתן עדיפות לאגודות ספורט ומועדוני ספורט עירוניים או לטובת

שימוש של ספורטאי הישג.

הוראה מיוחדת ביחס למתקנים שהס בריכות שחיה, מגרשי טניט או מתקן אחר

שלגביו המשרד נתן הוראות מפורשות בכתב (להלן - "מתקן מיוחדיי) : הגוף הנתמך

רשאי להחכיר מתקן מיוחד לקבלן פרטי, ובלבד שיבטיח את זכות השימוש,

בהתאס לדרישות וועדת התמיכות, בכל חוזה שייחתם בינו ובין חוכר המתקן.

4. הגוף הנתמך מתחייב לתחזק, על חשבונו, את המתקן, ולשמרו במצב תקין בהתאם לנוהל;

מבלי לגרוע מכלליות הוראה זו:

א.

ב.

השימוש במתקן יהיה רק לפי הוראות היצרן ואנשי המקצוע.

ביחס למתקן שהוא ציוד, הגוף הנתמך מתחייב לאחסן על חשבונו את המתקן,

בתנאי אחסון נאותיס ומתאימים לפי דרישת היצרן ואנשי המקצוע, עד ובמהלך

השימוש בו ותחת שמירה מתאימה

.5

.6

.7

שילוט:

א.

ב.

הגוף הנתמך מתחייב, כי רמת התחזוקה של המתקן תאפשר להשתמש בו

לפעילות ספורטיבית במהלך תקופת ההתחייבות לפי סעיף 13.

ככל שהציוד מועבר לשימוש של גוף שאינו הגוף הנתמך, בהתאס לנוהל שאושר

על ידי ועדת התמיכות בעת הגשת הבקשה, ידאג הגוף נתמך לוודא כי נשמריס

תנאי האחסון בהתאס האמור לעיל. מבלי לפגוע באמור, לעניין נאותות האחסון

אין בהעברת הציוד כדי להסיר מאחריות הגוף הנתמך.

בל ההוצאות, מכל מין וסוג שהוא, הקשורות ו/או הדרושות לשס אחוּקת המתקן

ו/או השימוש בו, ו/או שמירתו במצב תקין - תהיינה על הגוף הנתמך, ועליו בלבד,

בטעיף וה, 'יאחזקה'י - אחוקה שוטפת ואחזקה קבועה, והתיקוניס אשר

יידרשו במתקן מפעם לפעם.

הגוף הנתמך מקבל על עצמו כל תשלוסם לרבות מס, אגרה, ארנונה, וכיוצ'יב,

הכרוכים בביצוע המתקן, בשימוש בו, או בקיוס איזו מהתחייבויות הגוף הנתמך

לפי כתב התחייבות זה.

הגוף הנתמך מתחייב בזה, להתקין במתקן ו/או בסמוך לו, במקוס בולט לעין, שילוט

בהתאם לנהלי התמיכה,

הגוף הנתמך יקיים את השילוט הנדרש לפי סעיף זה במשך כל זמן קיומו של המתקן.

התחייבויות הגוף הנתמך יעמדו בתוקפן כמפורט להלן:

א.

ביחס למתקן שהוא מבנה : החל ממועד קבלת התשלוס האחרון מהמשרד במסגרת

תמיכתו במתקן ועד למועדים הבאיס:

ע)

₪

בטכוס תמיכה עד 600,000 ש''ח (כולל) - לתקופה של לפחות 5 שנים ;

בסכוס תמיכה מעל 600,000 שייח - לתקופה של לפחות 10 שנים.

ביחס למתקן שהוא ציוד: לתקופה של לפחות 5 שנים ממועד קבלת התשלוס

האחרון מהמשרד עבור התמיכה במתקן.

הגוף הנתמך מתחייב, כי במשך כל התקופה האמורה, תבדוק מערכת הביקורת

הפנימית של הגוף הנתמך את ביצוען של התחייבויות הגוף הנתמך כלפי המשרד.

הגוף הנתמך מתחייב להעביר, או לגרום לכך, כי יועבר למשרד כל דוייח ביקורת, בו

יפורטו הממצאים החריגים הסותרים את נחלי התמיכה וכתב התחייבות זה,

ידוע לנו כי המשרד או מי מטעמו רשאי בכל עת לבקר במתקן, לצלמו, לבדקו; כמו כן, רשאי

המשרד בכל עת לבקש ולקבל כל מסמך הנוגע למתקן. אנו מתחייבים לאפשר כניסה בכל

עת לנציגי המשרד למתקן ולמסור לנציגי המשרד כל מסמך שיבקשו.

8 א.

ככלל, המשרד יערוך את הביקורת שלו אצל הגופים הנתמכים לאחר תיאוס מראש;

ואולס הוא יהא רשאי לערוך גס ביקורות פתע. הגוף הנתמך מסכים לכך, והוא וסיוע

בידי המשרד בביקורות שהוא עורך.

מצא המשרד בביקורת שערך ליקוייס במתקן או בשימוש בו - יוציא הוא על כך דו"יח

כתוב לידי הגוף הנתמך; והגוף הנתמך יהיה מחויב לתקן את כל הליקויים שפורטו

בדוייח תוך 90 יוס מיוט קבלת הדו'יח .

מבלי לגרוע מכל סעד העומד לרשות המשרד, ובכלל זה הסעדיס העומדיס לרשותו לפי

כתב התחייבות זה, הגוף הנתמך מטכיס לכך, שכל עוד הוא לא תיקן ליקויים שפורטו

בדו'יח המשרד כאמור בסעיף-קטן (ב) לעיל, המשרד לא יידון בכל בקשת תמיכה שלו

במתקנים, לרבות בקשת תמיכה תלויה ועומדת, ולא ישחרר עבורו כספים בגין בקשות

תמיכה שלו שכבר אושרו על ידה.

בתקופת ההתחייבות, הגוף הנתמך לא יעביר את זכויותיו במתקן לצד שלישי אחר

כלשהו, בלא קבלת הסכמה של המשרד, מראש ובכתב.

התחייבויות הגוף הנתמך, לפי כתב התחייבויות זה, תישארנה בתוקף, גס במקרה

שהגוף הנתמך יעביר את זכויותיו בקשר למתקן בגינו נתנה התמיכה, כולן או מקצתן

לאחר או לאחריס, לרבות העברה, חכירה, חכירות משנה, זיכיון, מסירה ,או בכל אופן

אחר. הגוף הנתמך מתחייב בזה, במפורש, שמקבל ההעברה ו/או הזכוץית האחרות של

הגוף הנתמך, לגבי המתקן הנייל ימשיך, על-פי התחייבות בכתב, שתיכלל בחוזה

ההעברה ו/או ההתקשרות, בינו לבין הגוף הנתמך, לקיים ולמלא את כל אחת ואחת

מהתחייבויווניו של הגוף הנתמך בהתאס לתנאי כתב התחייבות זה.

9. בכל מקרה של סתירה בין נהלי התמיכה להוראות כתב התחייבות זה - יגברו הוראות

נהלי התמיכה.

ולראיה באנו על החתוס, היוס

שס: שס

ת.ז; ת.ז,

תפקיד: תפקיד;

חותמת הגוף הנתמך :

אישור עוייד

אני החיימ , עוייד מ.ר. שכתובתי היא

מאשר כי חייה ת"ז

והייה תיז והייה

תייז הס מורשי החתימה של

ומוסמכיס להצהיר, להתחייב ולחתום בשמו וכי הס התייצבו ביוס בפניי וחתמו

על התחייבות זו.

חתימת וחותמת עוייד

\ טל. 08-995722

4 פקס. 08-9951685

רד דוא"ל: |ן.וחטח.0ַבז 65ס ווה

נכסים עיריית ע

פרוטוקול וועדת הקצאות מס' 10/2021 מתאריך 10.10.21

משתתפים:

מר גרי עמל, מנכייל העירייה, יוייר הוועדה.

עוייד דור סלע, נציג המחלקה המשפטית.

עוייד גלית אופק, אתראית נכסים בעירייה.

גבי מיטל אשתמקאר, נציגה מטעס גזברית העירייה.

גבי אירינה ברוברמן, נציגה מטעס מהנדסת העירייה.

על סדר היום:

1. דיון בבקשה להקצאת מבנה/בית כנסת ברחוב חן 1 לעמותת 'חסדים עליונים- ערדיי עמותה מס'

3, פרסוס התנגדויות בתאריך 29.7.21 - לא הוגשו התנגדויות.

2. עדכון פרוגרמת נכסים - הוספת נכס

= שאול המלך 8, 2 גני ילדים - מצייב פרוגרמת נכסיס מעודכנת.

דיון והחלטות :

1. גלית: פרסוס התנגדויות בתאריך 29.7.21 - לא הוגשו התנגדויות.

החלטה: הוועדה ממליצה למועצת העיר להורות על הקצאת הנכס לעמותה לתקופה של 3 שנים.

2. החלטה: הוועדה מאשרת את עדכון פרוגרמת הנכסים העירונית על דרך הוספת הנכס המצוין בסעיף 2

לסדר היום.

ויוייר ועדת תקצ

4

עיריית ערד | הפלמ"ח 6, ערד | טל.: 08-9951666 | |ו.והטוח.80ז3.צ/עצעצ

כתובת

שמעון 56/2 חצי גן

שמעון 56/1 חצי גן

חן 58

הספורט 3

אגוז 8/1 צד השמאלי

אגוז 8/2 צד הימני

אחווה 15/1

אחווה 15/2

הדס 10/1

הדס 10/2

שמעון 40/1 צד ימין

שמעון 40/2 צד שמאל

שמעון 9 חצי גן

חן 55 חצי גן

הפלמ''ח 25/2 חצי גן

שמעון 44

חן 41

זמיר 42

הקנאים 35 אי

קנאים 39 א' מערב

יובל 40/1+2

הפלמ''ח 37 א'

נתיב מרים 13

שמעון 5

אביב 6

חן 19

שמעון 42

חן 8א

דוכיפת 37

דוכיפת 14/עיט 13

זמיר 3

אגמית 10

הבשור 2

נורית 14

הפלמי'ח 8

חן 51

הדט 6

ערבה 10 א

השלווה 11

מזרח 6

מזרח 13

נגה 9

יהודה 34

ערבה 15

ערבה 38

פרוגרמת מבניס לשנת 2021

תבייע

114

14

24

13

4

6

8464

8

104

14

14

110055

24%

104

14

11004

14

5/5/64

104

4

6

44

4

6

36

מה

14

46

5/4

/2005

4%

4 מב/5/5

6 במ/1/76

16

146

6

116

1+

הלצה

16

המלה

וללה

16

וה

16

גודל הנכסי

13

13

22

115

120

120

7

8

6

06

59

117

70

70

70

100

₪

1

108

1:45

1

2-68

66

17

215

12.6

13

1

1

1

1

1

1

1

15

200

18

6

2

2

2

46

5

122

4

גוש

9

99

2120

3

3

3

2212

33|

31

1

99

99

38

20

221

9

210

7

399

299

31

31

520

|88

220

11

99

1

0

29

16

7

2

11

216

2

2211

1

31

2

2122

211

217

1

1

חלקה

3

3

8

22

15

15

2

2

14

14

10

12

12

12

17

20

3

בחלקן

3

2

0

9

90

255

106

69

1%5

1:14

9

בהסדר

11

3

118

15

59

6

5

1|416

1

מגרש

1500

5000

ב1

ב1

201

21

103

מ

55

כ

3

01|

01

00|

2

2

2

149

ל

בחלקם 2

2010

א 161-2

502

201

03

65

100

(חלק)1

12

2

207

220

21

115

22

תיק בניין

54

1

3

109

146

4

3

53

ו

5-56

207

27

227

1

3

2212

122

5|18

9

13

213

111

55

107

1:8

119

201

123

127

125

123

1212

211

5

507

19

5

41

12

5:59

205

27

2

ייעוד המבנה

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבורי

מבנה ציבור

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

אזור מסחרי

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

דוביפת 44 א'

הפלמי''ח 50

התעשייה 4

צבעוני 1

חרוב 10/1

חרוב 10/2

תפוח 15

ס. אקליפטוס 6 א

ס. אקליפטוט 6 ב

בן יאיר 60

בן יאיר 62 -ביייס לבנים - 24

כיתות

תפוח 4 - בי''ס לבנות ישן

תפוח 4 - אגף חדש ביייס לבנות

תפוח 4 - 3 כיתות תיכון בנות

תפוח 4 - 4 כיתות תיכון בנות

תפוח 4 - בית כנסת

תור 1

עיינות 11

אתרוג 20

עיוט 1

הקנאים 65

אשד 1

יהודה 19

הקנאיס 59

תור 16

אחז המלך 13

בן יאיר 21 אי

צופית 11

עפרוני 6 פינת אנקור 1

פלג 13

שאול המלך 8

שאול המלך 8

שאול המלך 8 (2 גני ילדים)

קנאיס 61

אשד 5

צבר 13-15

פלמ''ח 22

נחל 66

אשד 10

שאול המלך 13

ענבלים 5

אתרוג 14

רענן 9

אגם 32 פינת פלג

64 מב

14

12%

64

4% ,1

1,468

364

4% צ

4

4 במ/1/7

1/7/64

14

4

4

58

1%

מב

104

1/4

5/6

1/6

1/7/64

104

724%

206

21/27

04

בל

64 במ

1/6/64

במ/216/24

במ/216/24

במ/216/24

74%

במ/1/76/24

4 צץצ

124

במ/24/76/1

במ/1/76/24

4%

במ/24/106

2%,

104

107

120

12006

1

9

5:18

2.3

1.6

110

2.11

104

3

2024

[7

2.7

1

9

2

106

106

3

13

100

2

6

17

1

1

1

1146

11

205

18

2002

1009

1000

1

1046

112.2

2.29

13

26

20 256

1 15

7 אחלק

266 2

2233

23

5 34

771 חלק 42

[י1771: חלק 43

גוש בלתי | גוש בלתי

מוסדר מוסדר

1 (בחלק)1

55 263

5 2.3

5 2.13

5 20.13

5 3 ,26

9 203

3 11

1 1

17 6

שטח בלתי מוסדר

שטח בלתי מוסדר

0 3

מ 2

39 21

8 16

9 121

1% 8

15 8

27 21211

15 58

15 8

15 8

מש 1

37 2005

0 | חלק 42

5 | חלק 17

6 חלק 1

31 500

2 256

6 15

3 12

וד 2

5 35

2 312

1.59

052

(חלק)27

(חלק)27

12א

2א

ל

אנ

128

1

129

יד

156

1004

13

3(

4ג

118

06|

116

10

220

220

220

4

חלק 911

1255

109

5

1007

ב3

1001

1217

2

254

1417

19

15

1201

1001

( ל

1199

1199

1199

1109

119

1.109

1208

16

1202

109

1.000

16

1117

1-00

138

129

121

11

11

11

1.1

1.006

19

18

1020

1.11

1%

500

1001

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

ש. ציבורי/מקלט

שטח ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבנה ציבורי

מבני ציבורי

מבני ציבור

מבנה ציבורי

מבנה ציבור

ש. ציבורי/מקלט

מבנה ציבור

4 מבנים יבילים

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

מבנה ציבור

4% ייא חשון תשפייב

עירי ית ערד 7 אוקטובר 2021

לשכת היועץ המשפטי

לכבוד

חבר? מליאת מועצת העיר

כאן

א.ג.ב.,

הנדון: חוות דעת היועץ המשפטי לחוזה הקצאה

ברח' חן 51 בערד למרכז תרבות בערד ע''ש סמואל רובין בע'ימ

בהתאס לסעיף 8(יאי) לנוהל הקצאת קרקעות ומבניס ללא תמורה או בתמורה סמלית (להלן

ייהנוהליי) נדרש אישור מליאת מועצת העיר לחוצה ההקצאה אשר יהיה ברוב מוחלט של חבריה,

ואת לאחר שניתנה הודעה כדין לכל חברי המועצה שאישור החוזה יידון באותה ישיבה.

עוד נקבע בסעיף כאמור כי ההסכם יוגש לאישור מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה, לאחר

שקיבלו חוות דעת משפטית בכתב לחוזה ובה, בין השאר, אישור על קיוס הליך ההקצאה לפי נוהל

זה.

בהתאם למידע שנמסר לחיימ מאת אחראית הנכסים בעירייה הגבי גלית אופק עולה כי ניתן לאשר

שהליך ההקצאה דנן נוהל בהתאס לנוהל.

בכבוד רג\ובברכה,

היועצ המשפפי לעירייה

ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

הואיל:

והואיל:

והואיל:

מ08י.99099005900.

אושר בוועדת הקצאות מס' ‏ 4/01 מיום 0 0

אושר במליאה 2/ 2/ 0 מסי מיום

תיק מטי 41 5%

ה ט כ ם להקצאת מבנה ללא תמורה

--35 960

שנעיך נתתם | ביום. 5 בהודש 0 בשנת. \21 12%

בין

עיריית ערד

הפלמ'/ח 6, ת.ד. 100

ערד 89100

(להלן :העירייה'י) מצד אחד מצד אחד,

לבין:

ל -- 2 0 0

עמוםה-₪6005 מסי ‏ 5-4 240000:2. מרחוב 20 '9 2

באמצעות המוסמכגס לחתום בשם העמותה,

שם: 22 0/0 תו | 050799273 מרחוב ()/ /22 922

ם: 2/9 200/2+ תו 522292 0090 מרחוב 2) \ 24 ₪ 92

(להלן 'יהעמותה'י) מצד שני

והמשכירה הינה בעלת הוכויות בנכס המצוי בגוש ‏ 3240/0 חלקה = = 41 בשטח של כ-

20 מייר ברתי 2 1 92/7 כמסומן בתשריט

המצורף להסכם זה ולפי תוכנית מפורטת מסי 24 0 /0) (להלן ייהמבנתיי);

וועדת ההקצאות בעירייה בדקה את בקשת העמותה להקצאה ופעלה בהתאם לנוהל הקצאות

מבנים ללא תמורה ו/או בתמורה סמלית והמליצה על הקצאת המבנה לעמותה לתקופה

ובתנאים עפייי המפורט בהסכס גה (להלן :ייההסכםיי);

והמועצה בישיבתה . -4/ך 02 .2 מתאריך 04(

אושרה את המלצת ועדת ההקצאות ואישרה ההקצאה;

עמוד 1 מתוך 16

ו ור

והואיל:

והואיל:

והואיל:

והואיל:

והואיל:

והואיל :

והעמותה מעוניינת לקבל את ההקצאה למטרה שצויינה בבקשתה וכפי שיפורט בחוזה זה ;

והצדדיס מצחירים כי חוק הגנת הדייר (נוסת משולב), תשלייב - 1972 לא יחולו על

הקצאה/שכירות זו;

והמבנה וניהולו יהיו בידי העמותה במסגרת המטרה שלשמה הוקמה.

והעמותה מצהירה כי בדקה את המבנה ומצאו מתאים לשימוש המבוקש בו.

וההקצאה בוצעה עפייי נוהל הקצאות של משרד הפנים כפי שפורסס בתוזרי המנכייל מעת

לעת (להלן .ייהנוהליי) לרבות, התאמה לפרוגרמה לשטתיל ציבור, ייעוד המגרש, קריטוריונים

להקצאת קרקעות, הגשת הבקשה והמטמכים הנדרשים, הליך ההקצאה וכיוצייב.

והסכט זה טעון האישוריס הנדרשים עפייי דין.

לפיכך הוסכם הותגה והוצהר בין הצדדיס כדלקמן:

1 המבוא להסכס וה מהווה חלק מהותי ובלתי נפרד ממנו.

4 המשכירה, מצהירה כי ערב חתימת הסכם זה אין שום דייר המתגורר במושכר או זכאי לאיזו חזקה או

זכות אחרת בו וכי לא יחולו חוקי הגנת הדייר על שכירות זו.

א. העמותה מצהירה ומאשרת בזאת כי לא שילמה, לא תשלס, לא התכוונה לשלס, לא נדרשה לשלם

ג

ד

ולא התחייבה לשלם לעירייה סכום כלשהו, לא במישרין ולא בעקיפין, לא בכסף ולא בשווה כסף,

בגין דמי מפתת ו/או עבור רשות השימוש במבנח וכי כל תיקון ו/או שינוי שבוצעו ו/או יבוצעו בו,אס

בבלל, הינם לצרכיה בלבד והס בוצעו ו/או יבוצעו במסגרת אחזקה שוטפת ולא יהוו שינויים יסודייס

במבנה וכי עם פינוי במבנה לא תהא העמותה זכאית לתבוע ו/או לקבל כל סכוס שהוא או הטבה בגין

פינוי ו,או דמי מפתח או בגין מוניטין.

העירייה | מעניקה בואת לעמותת רשות שימוש במבנה כמתואר במבוא למטרת

227277770 , ולמטרה זו בלבד, וזאת לתקופה ולפי

יתרת התנאים המפורטיס בפסכם. רשות השימוש הינה ללא תמורה. אס יחול מעיימ או כל תשלום

אחר בגין התקשרות זו, יחול על העמותה וישולם על ידה בתוך ?7 שעות מעת שנתבקשה לעשות כן.

כל שינוי מהמטרה כמפורט בסייק בי לעיל טעון את אישורה של העירייה באמצעות ועדת ההקצאות

והמועצה מראש ובכתב. שימוש במבנה למטרה אחרת תביא לביטול ההקצאה לאלתר.

העמותה מצהירת כי לאחר שבדקה את המושכר וסביבתו ומצאה אותס מתאימיס מכל בחינה שהיא

לצרכיה וחיא מוותרת מראש על כל טענת ברירה מחמת אי התאמה, מו וכיוצייב.

עמוד 2 מתוך 16

3 תקופת ההסנם

₪ המשכירה משכירה בוה לעמותה את המבנה לתקופה של [5 6 02 החל מתאריך

//0 ועד לתאריך/22/014/12)(להל\ ייתקופת ההקצאהיי), בתנאים המפורטים בהסכם זה.

ב. | מובהר, כי בכל מקרה, השימוש במבנה הינו, לכל היותר, למשך תקופת החכירה כאמור בהסכם

החכירה שנחתם בין העירייה למנהל מקרקעי ישראל ובכפוף לאמור בהסכם זה, וכל עוד

העמותה ממשיכה בפעילותה וכל עוד עומדת העמותה בכל התחייבויותיה עפייי ההסכס.

ב. העמותה תישא בכל ההוצאות השיפוץ וההתאמה של המבנה על חשבונה ולא תהיינה כל טענות

כנגד העירייה בגין הוצאות אלו.

ד. העמותה מתחייב/ת לשמור על יחסי שכנות טובים עם השכנים, להקפיד על שמירת הניקיון

השקט ושעות המנוחה הנהוגיס בשכונה.

ה. | המושכר והל אך ורק עייי העמותה בעצמה, ולא תוענק במושכר או באיזה חלק ממנו שוס תוקת

או זכות אחרת לאיזה צד שלישי שהוא, בין בתמורה ובין שלא בתמורח. שימוש למטרה אחרת

מהמטרה כאמור תביא את זכות השימוש לסיומה

4 | תשלומים שוניפ

א. | העמותה תישא במשך כל תקופת ההסכס בכל ההוצאות והתשלומים הכרוכים בשימוש ובחזקת

המבנה, כגון ומבלי לפגוע מכלליות האמור לעיל: ארנונה, אגרות מים וביוב, תשלומיס לועד בית,

תשלומיס עבור צריכת חשמל וכגוצייב.

ב | מיסיסם ומלוות ממשלתיים מכל סוג, למעט מס רכוש ומס מימון רכש, בין הקיימים ביוס חתימת

הסכם זה ובין שיוטלו משך תקופת השכירות. לעמותה כמובן הזכות לבקש פטור מכל מס כאמור

על פי זכויות מיוחדות המוקנות לה בכל דין.

גי העמותה מתחייבת להתקין על חשבונה ועל שמה מונה החשמל, מד המיס וקו הטלפון וזאת אם

אין למבנה מוניס אלו ולשלס את החשבונות שיונפקו לה מעת לעת בגין השימוש בהם. במידה

ולא ניתן יהא להתקין מונה ראשי, תתקין העמותה על חשבונה ועל שמה מונה משני. אס קיימים

מונים במבנה, מתחייבת העמותה לעביר את המונים על שמה ועל חשבונה.

ד. | העמותה מתתייבת להציג בפני העירייה אישוריס על ביצוע העברה כמתחייב לעיל תוך 15 יום

מיום חתימתה על ההסכם ובכל עת בתקופת ההסכס. כן תציג בכל עת וללא דיחוי כל קבלה ו/או

אישור ו/או רשיון הקשוריס בהתזקת המבנה, והכל על פי בקשת העירייה או מי מטעמה. מבלי

לגרוע מן האמור לעיל, למען הסר ספק מובהר בזאת כי אי התקנת המונים או העברתס על שם

העמותה כאמור לעיל תהווה עילה לביטול ההסכם וסילוק העמותה מהמבנה, ואת מבלי לגרוע

מכל סעד או תרופה העומדים לעירייה על פי כל דין, או הסכס.

ה. | מוסכם כי במידה ולא ניתן להתקין בנכס מונה חשמל או מים, תשלם העמותה לעירייה סכום

קבוע ומוסכס מראש של:

0 ₪ לתודש בגין צריכת חשמל.

0 ₪ לחודש בגין אגרות מים וביוב.

עמוד 3 מתוך 16 ₪

-- 4

רְ

אין באמור לעיל, כדי לגרוע מזכותה של העירייה לשנות את גובה החיוב, במידה ויתברר לעיריית

כי צריכת המים/תשמל של העמותה במבנה, גבוהה מהערכתה הראשונית של העירייה.

מבלי לגרוע מחובת העמותה לשלס את כל התשלומיס כאמור בסייק אי-הי לעיל רשאית העירייה,

לפי שיקול דעתה הבלעדי, לפרוע את התשלומיס במקום העמותה והעמותה תהא חייבת לשפותה

בגין כל תשלוס כאמור תוך 7 ימיס מיום קבלת דרישתה לכך וואת מבלי לפגוע בכל סעד או

תרופה העומדיס לעירייה מכח כל דין או הסכם.

שימוש במבנה

2

בעת מסירת המבנה לעמותה יערך פרוטוקול מסירה בחתימת הצדדים אשר יתעד את המבנה על

תכולתו.

העמותה מתחייבת ומקבלת על עצמה להשיג, על תשבונה ובאחריותה, את כל הרישיונות

והאישוריס והדרושים לשימוש במבנה לפי מטרות ההסכם.

חל איסור על התקנת ארונות קיר ו/או שינויים פנימיים במקלטים. התקנת מוגן במקלט יעשה

התאם לאישור הגייא וקבלת הסכמת המשכירה מראש ובכתב.

כל השיפוצים והשינויים כאמור ייעשו במלואס על ידי ועל חשבון העמותה. להסרת שפק מוטכם

שאם יחליט המהנדס על השארת שיפו או שינוי במקומו לא תהיה העמותה זכאית לאיוּה

תשלום או שיפוי השקעתה באותם שיפו או שינוי.

עס סיום התיקון/שיפוץ/התאמה תערך בדיקה עייי נציג מוסמך של המשכירה וירשם פרוטוקול

מסודר.

למען הסר כל ספק, מובהר בזאת כי השקעות שהשקיעה ו/או תשקיע העמותה במבנה לא יותורו

לה ולא יילקחו בחשבון לכל דבר או עניין. בסיוס תקופת השכירות תהיה המשכירה זכאית

לדרוש השבת מצב המבנה לקדמותו או השארת השינויים והשיפוציס כמות שהס ולשוכרת לא

תהיה כל טענה ו/או תביעה בעניין וה כלפי המשכירה. אין באמור לעיל בכדי לפגוע בכל סעד

ותרופה להם זכאית העירייה מכת כל דין או הסכם.

העירייה תהא רשאית, מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמה, להיכנס למבנה בכל וּמן

סביר כדי לוודא את קיומן של הוראות חוזה זה על ידי העמותה.

העירייה תהא רשאית להניח במגרש ובמבנה ולהעביר דרכס, בתוכס או מעליהם בין בעצמה ובין

על ידי פקידיה, פועליה ומורשיה וביץ על ידי אחרים באמצעות מוסד או חברה אחרת כלשהי, או

להרשות לגוף או לרשות אחרת להניח ולהעביר דרכם צינורות מים, צינורות ביוב ו/או תיעול ו/או

ניקוז, צינורות גז, לקבוע עמודים לחשמל או לטלפון ולהעביר חוטי חשמל או טלפון וכן לבצע כל

פעולת פיתוח אחרת, הכל לפי התוכניות המאושרות על ידי רשויות מוסמכות.

העמותה מתחייבת שלא להפריע את הכניסה למגרש ולמבנה על ידי האנשים הנייל למטרת

הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כנדרש ולשס התזקה תקינה וביצוע התיקונים בקווים

שיונחו במגרש או מעליו כפי שיהא הצורך מידי פעס בפעס.

עמוד 4 מתוך 16 1

/

.

לא,

שי

ג

יך.

טו.

טז.

העמותה מתתייבת להתזיק את המבנה במצב שלם ומתוקן וראוי לשימוש, ולתקן על חשבונה

והוצאותיה כל קלקול או נזק או פגס שיתהווה במבנה למעט בלאי סביר, כדי הנחת דעתו של

מהנדס העיר, בתוך חודש ימים מיוס שתידרש על כך בכתב עייי ראש העירייה ו/או מטעמה ו/או

בתוך זמן קצר יותר באס מדובר בתיקון דחוף המסוכן מבחינה בטיחותית ו/או תברואתית.

העמותה תבצע בדיקה שוטפת ו/או תיקונים של המבנה/המושכר בהתאס לדרישות המשכירה

(חשמל, קונסטרוקציה, גז, מכון התקנים, קרינה אלקטרומגנטית, ראדון וכיוצייב) ותעביר

האישוריס בגין בדיקות אלו למשכירה. כל הבדיקות כאמור ככל שידרשו יעשו על חשבון

העמותה בלבד והינן תנאי יסודי לביצוע ההשכרה/הקצאה. לא תבצע העמותה את הדרישות

כאמור לעיל יהיה בכך הפרה יסודית של ההסכם.

העמותה מתחייבת לשמור על המבנה מהשגת גבול איזו שהיא. במקרה של השגת גבול, מתחייבת

העמותה תכף ומייד ובלי כל דיחוי לנקוט בכל האמצעים הדרושים כדי להרחיק את השגת הגבול

ואת משיג הגבול וכמו כן להודיע לעירייה על כל מקרה של השגת גבול כאמור.

העמותה מתחתייבת להחזיק את המבנה ממצב טוב של ניקיון על חשבונה והוצאותיה ואת המגרש

מסביבו, וכן לשמור על הצורה התיצונית הנאותה של המבנה. מבלי לפגוע באמור לעיל, מובהר כל

במידה וקיימת במבנה גינה ו/או חצר, מתחייבת העמותה לתחוק גם את הגינה ו/או החצר

ולדאוג לטיפוחס וניקיונם, לרבות באמצעות גינון ככל הנדרש, על חשבונה של העמותה.

העמותה מתחייבת בזה לדאוג לכך שלא תיגרם כל הפרעה או הטרדה מכל סוג שהוא לתושבי

הסביבה ובכלל, בגין חשימוש במבנה.

העמותה מקבלת מהמשכירה צרור מפתחות מסומניס וחל איסור מוחלט להתליפס ולשכפלם.

העמותה מתתייב/ת לשמור על המפתחות ולא לבצע שיכפול אלא אך ורק בקבלת הסכמה בכתב

מהמשכירה. על כל שינוי יש להודיע למתלקת הביטחון של המשכירה.

בשעת חרוס ובמידה וידרש שימוש המשכירה ו/או הציבור בנכס לשימוש תושבי הרשות, יחיה על

העמותה לפעול בהתאם להוראות קבייט המשכירה ומתחייב הוא לפנות את המושכר/המבנה

ולהשאירו נקי וזאת תוך 4 (ארבע) שעות ממועד קבלת ההודעה כאמור *.

שמה הרשמי של העמותה וצורת השלטים שעל המבנה ייקבעו בהסכמה הדדית בין המשכירה

ובין העמותה. מבלי לפגוע לעיל, מוסכס בין הצדדים כי המפעיל יהיה רשאי להציב שלט של נדבן-

תורס או אישיות אחרת כלשהי בחזית המבנה וזאת באישור המשכיר מראש ובכתב.

אחריות, פיצוי ושיפוי בנזיקי

א.

המשכירה לא תהא אחראית לכל נזק, מכל סוג שהוא שייגרס לעמותה ו/או לעובדיה ו/או לכל צד

שלישי ו/או לכל מִי שימצא במבנה או לרכושס עקב, הפעלתו, השימוש בו על ידי העמותה או

ברשותה או מטעמה, והעמותה בלבד תהא אחראית כלפי המשכירה ו/או כל גוף ו/או כל פרט,

בגין כל נוק שיוגרס במבנה ו/או בהקשר לו יהיו נסיבותיו אשר יהיו.

המשכירה תביא לידיעת העמותה ומבעוד מועד, הודעה בדבר תביעה שהוגשה עקב נוק כאמור

בסייק אי ותאפשר לעורך דין, שימונה עייי העמותה לייצג את המשכירה בכל תביעה אזרתית

שתוגש. (בהוצאת הייצוג והמשפט תישא העמותתה).

עמוד 5 מתוך 16 ('

ג. באם לא ימונה עורך דין כאמור עייי העמותה, תהיה רשאית המשכירה למנות עורך דין מטעמה

על חשבון העמותה, ובכל מקרה תישא העמותה הן בהוצאות שכר טרחתו של עורך הדין שייצג

את המשכירה והן באגרות ו/או בהוצאות המשפט שייפסקו לחובת המשכירה, ככל שייפסקו.

ד. אס המשכירה תחוייב לשלם סכום כלשהו כנזק ו/או כפיצוי, כאמור לעיל מתחייבת העמותה

לפצות ו/או לשפות על כך את המשכירה באופן מלא תוך 7 ימים מיוס דרישתה. התשבון שיוגש

על ידי המשכירה בקשר לכך ישמש הוכחה סופית ומכרעת, והעמותה לא תהא רשאית להתנגד לו

או לערער עליו.

ה. מבלי לפגוע בשאר הוראות הסכם זה וכדי להסיר ספקות הרי שהעמותה משחררת את המשכירת

מכל אחריות מכל סוג שהיא לאובדן ו/או לנזקים מכל סוג שהם העלולים להיגרם לחפציה

הנמצאים בין בתוך הכיתות ובין מחוצה להן.

ו | למען הסר ספק מובהר ומוסכם, כי העורייה לא תהא אחראית לכל עבירה או נזק שיגרמו לאדם

או לגוף כלשהו בגין השימוש המתבצע עייי העמותה, אופן החזקת המבנה על ידת, או ניהולו או

חשימוש בו. או בגין כל עבודה שתעשה בתוכו ו/או בסמוך לו עייי מישהו אחר ברשותה במשך כל

תקופת השאילה ו/או רשות שימוש.

7 ביטות

א, אחריות בר הרשות לנזק:

1 מיום מתן צו התחלת עבודה ו/או היתר בניה (המוקדס מבניהם) ועד מותן תעודת השלמה,

יהיו בר הרשות ו/או הקבלן מטעמו אחראיס לשמירת העבודות ואתר העבודות, לרבות

לעבודות שבוצעו קודם לחתימת הסכס זה ו/או התחלת ביצוע העבודות על ידי בר הרשות

ו/או הקבלן מטעמו, המבניס הארעיים שהוקמו עליו ולהשגחה עליהס. בכל מקרה של נזק

לעבודות /או לאתר העבודות ו/או למבנה מסיבה כלשהי יהיה על בר הרשות ו/או על

הקבלן מטעמו לתקן את הנוק על חשבונס הס בהקדם האפשרי ולהביא לידי כך שעם

השלמתן תהיינה העבודות במצב תקין וראוי לשימוש ולשביעות רצון העירייה

והמתאימות בכל פרטיהן להוראות התוזה.

הוראות סעיף-קטן (1) לעלל, תתולנה גם על כל נזק שיגרס על ידי בר הרשות ו/או הקבלן

מטעמו ו/או קבלני המשנה ו/או עובדיהם ו/או צד שלישי כלשהו תוך כדי ביצוע עבודות

תיקון ובדק על ידס בתקופת הבדק.

5 בכל מקרה שבר הרשות ו/או הקבלן מטעמו יהיו אחראיס לנזקים על פי פרק זה, רשאית

וזכאית העירייה לקבל מאת בר הרשות, לפי דרישה ראשונה בכתב, פיצוים מלאים עבור

נזקיס שלא תוקנו במועד שקבעת העירייה ועבור נזקים שהעירייה התליטה לפי שיקול

דעתה המוחלט שלא יתוקנו ו/או שאינם ניתנים לתיקון, והכל בסכום או בסכומיס

שיקבעו על ידי העירייה וקביעותה תהיינה סופיות ובלתי ניתנות לערעור:

.

צר

עמוד 6 מתוך 16

/

)

ג.

ד

1

0

אחריות לגוף או לרכוש.

ביחסים בין בר הרשות לעירייה - יהיה בר הרשות אחראי בלעדית לכל נזק ו/או אובדן ו/או חבלה

ו/או תאונה כל מין וסוג שהוא, לרבות גזק גוף ו/או רכוש אשר יגרמו לכל אדס ו/או אגוד, לרבות

לעיריית ו/או לכל רשות עירונית או ממשלתית ו/או לקבלנים האחרים ו/או לכל מבנה המצוי באתר

העבודות ו/או כל מבנה המצוי מחוף לאתר העבודות ו/או לכל צד שלישי אחר ו/או לרכושם של כל

אחד מאלה, כתוצאה ישירה ו/או עקיפה מביצוע העבודות על ידי בר הרשות ו/או על ידי עובדיו ו/אר

שלוחיו ו/או קבלני משנה המועטקים על ידו ו/או כתוצאה מכל מעשה לרבות מחדל של בר הרשות

ו/או עובדיו ו/או שלוחיו ו/או קבלני המשנה שלו, בין בתקופת ביצוע העבודות ובין בתקופת הבדק. בר

הרשות יישא בתשלום כל קנ ו/או פיצוי ו/או תשלוס ו/או הוצאה אחרת מסוג כל שהוא שיוטלו ו/או

יחולו עקב כל מעשה ו/או מחדל כאמור ו/או כתוצאה מהם. כן יהיה בר הרשות אחראי לכל נזק אחר

במידה שאחריות כואת מוטלת על בר הרשות על פי פקודת הנויקין (נוסח חדש) ו/או לפי כל דין אתר

לנוקים שייגרמו כאמור לעירייה ו/או לכל צד שלישי במהלך ביצוע העבודות ולרכות בתקופת הבדק.

אחריות לעובדים

בר הרשות יהיה אתראי לשלומס ולבטחונס של כל עובדיו ו/או המועסקים על ידו ו/או הנמצאים

בשרותו ומתתייב לשלם כל דמי נזק או פיצוי המגיעים ו/או שיגיעו על פי כל דין לכל עובד ו/או לכל

אדם אחר הנמצא בשירותו, לרבות קבלני משנה ועובדיהס, כתוצאה מכל נזק ו/או אבדן ו/או תאונה

ו/או חבלה כל שהס במהלך ביצוע העבודות ו/או במהלך ביצוע התיקוניס בתקופת הבדק,

אחריות לרכוש ציבור?

בר הרשות יהיה אחראי לכל נזק ו/או קלקול שייגרס לכביש, דרך, מדרכה, שביל, רשת מיס, ביוב,

תיעול, חשמל, טלגרף, טלפון וצינורות להעברת דלק או מוביליס אחרים על קרקעיים ו/או תת

קרקעיים וכיוייב, תוך כדי ביצוע העבודות, בין שהנזק ו/או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשה

הכרחי וצפוי מראש לביצוע העבודות. בר הרשות יתקן את הנזקים ו/או הקלקול כאמור על חשבונו,

באופן יעיל ביותר ולשביעות רצונה של העירייה ושל כל אדם או רשות המוסמכיס לפקח על הטפול

ברכוש שניזוק כאמור. על בר הרשות לדאוג מראש לקבל מהרשויות המוסמכות תכניות עדכניות על

כל הקווים התת - קרקעיים העוברים באתר העבודות.

ביצוי ושיפוי על ידי בר הרשות

בר הרשות מתחייב לנקוט על חשבונו בכל האמצעים הדרושים כדי למנוע את הנזקים, האובדן,

התבלות והתאונות אשר בר הרשות אחראי להם על פי החוזה ו/או על פי כל דין, ולרבות ומבלי לגרוע

מכלליות האמור אלה הנוכרים ומפורטיס בטעיפיס (א) - (ד) לעיל,

בר הרשות מתתייב לבוא בנעלי העירייה ו/או עובדיה ו/או שלוחיה במידה ויתבעו ביחד ו/או לחוד בגין

נוקיס שבר הרשות אחראי להם על פי הוראות החוזה ו/או הוראות כל דין, לרבות ומבלי לגרוע

מכלליות האמור הנזכריס בסעיפיס (א) - (ד) לעיל.

מבלי לגרוע מן האמור לעיל, מתחייב בר הרשות לבוא, היה ויוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בכל

תביעה כאמור והכל לפי קביעת העירייה ועל פי שיקול דעתה המותלט. בר הרשות מצהיר בואת, כי

במידה ויוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בתביעה כנגד העירייה ו/או מי מטעמה כאמור, היו מוותר

מראש על כל התנגדות להזמנה כאמור, בין שנתבקשה על ידי העירייה ו/או אחרים, ובלבד שאם הוזמן

ולא התייצב בר הרשות כנתבע נוסף או כצד שלישי כאמור, מסכיס בר הרשות מראש לכל הסדר או

פשרה אשר העירייה תמצא לנכון לעשותו על פי שיקול דעתה המותלט ולשאת בתשלומם.

עמוד 7 מתוך 16 4 [

3

64

6

6

בר הרשות מתחייב לשפות ולפצות באופן מלא ומיד עס קבלת דרישה בכתב, את העירייה ו/או עובדיה

ו/או שלוחיה בכל סכוס אשר יפסק לחובתם ו/או לחובת מי מהס בקשר לנזקים אשר בר הרשות

אחראי להם, לרבות הוצאות משפט ושכייט עוייד, ובלבד שניתנה לתוכר הודמנות להתגונן בתביעה

כאמור או נשלחה אליו הודעת צד גי באותה תביעה.

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, אם כתוצאה מפעולה או מעבודה כלשהי של בר הרשות יוצא כנגד העיריית

צו מאת בית המשפט, יהיה בר הרשות אחראי לפצות את הגורמים הנייל על כל נזק, בין ישיר ובין

עקיף, וזאת מבלי לגרוע מחובתו של בר הרשות לעשות את כל הדרוש ולנקוט בכל ההליכיס הדרושים

להסרת הצו ומבלי שהוראה זו תתפרשי כמטילה חובה כלשהי לפצות את בר הרשות בגין הצו הנייל, או

בגין כל עיכוב שיחול בביצוע העבודה כתוצאה מצו כני'ל.

כמו כן, מתחייב בר הרשות לפצות ולשפות את העירייה על כל נזק וכנגד כל תביעה או דרישה, מכל

עילה שהלא, שתוגש, אם ומיד כאשר תוגש, על ידי כל אדם, בלי יוצא מן הכלל, נגדס ו/או נגד מי מהם

ו/או כנגד כל מי מעובדיהם, שלותיהם ושולחיהם, בגין כל תאונה, חבלה או נוק המפורט בתוזה ו/א

קבוע בכל דין, לרבות שכייט עוייד וההוצאות המשפטיות שייגרמו לעירייה במלואן.

מבלי לגרוע מהתחייבויות בר הרשות בחוזה זה, העירייה תהיה רשאית לתקן בעצמה ו/או באמצעות

אחרים את הנזקים שבר הרשות אחראי לתקנם לפי הוראות פרק זה על תשבון בר הרשות, ובר הרשות

יישא בכל ההוצאות הכרוכות בתיקון הנוקיס האמורים בתוספת 20% הוצאות כלליות של העירייה.

כל סכום שבר הרשות יהיה אחראי לתשלומו לפי הוראות פרק זה, והעירייה חויבה כדין לשלמו, תהיה

העירייה רשאית, מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על פי חוזה זה ו/או על פי כל דין, לגבותו ו/או לנכותו

מכל סכום המגיע ו/או שיגיע לחוכר מאת העירייה בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו מבר

הרשות בכל דרך אחרת לרבות על ידי מימוש הערבויות הנזכרות לעיל.

אחריות, פיצוי ושיפוי

בר הרשות בלבד יהא אחראי במשך כל תקופת הרשות לעבירה כל שהיא שתעשה או לנזק כל שהוא

שייגרס לנכס, לבר הרשות או לצד שלישי כלשהו כולל העירייה ו/או עובדיה ו/או מורשיה לרכושם

ו/או לגופס, בקשר וכתוצאה מאופן החזקת הנכס והשימוש בו ו/או בקשר לכל עבודה שתעשה בתוכו.

אירעו פגיעה או נזק כאמור, יפצה בר הרשות את העירייה או כל גורס אחר שניזוק כפי נזקם.

מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יהא בר הרשות אחראי לכל נזק לנפש ו/או לרכוש אשר ייגרם

לעובדיו ו/או למשתתפים בפעילות בית הכנסת ולרבות אורתיהם.

בר הרשות פוטר את העירייה ו/או עובדיה ו/או כל הבא מטעמה לכל אחריות לכל אבדן ו/או נזק

כאמור בסייק א'-בי לעיל.

בר הרשות מתחייב לשפות את העירייה ו/או עובדיהן ו/או שליחיהן עבור כל סכוס שהעירייה תתויב

בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר או כתוצאה מהאמור בסייק א' לעיל ובר הרשות ישלם סכום וה

לעירייה בצרוף הוצאות משפט ושכייט עוייד תוך 7 יום מיוס הגשת דרישת העירייה לכך.

ביטוח על ידי בר הרשו

מבלי לגרוע מאחריותו עפייי הסכס גה בכלל ועל פי סעיפים 10-12 לעיל בפרט, מתחייב בר הרשות

לבטח, בין בעצמו ובין באמצעות קבלן מטעמו, את עצמו ואת העירייה בנוגע לעבודה ולמחויבויותיו

נשוא הסכס זה בביטוחים הבאים:

כתנאי להתחלת השימוש ולהבטחת אחריותו של בר הרשות על פי תנאי הטכם זה יערוך בר הרשות

ויחזיק בידיו במשך כל תקופת הרשות לכל הפחות את הביטוחים הבאים :

61 ביטוח אש מורחב, על בסיס ערך כינון, של הנכס ותכולתו.

7

עמוד 8 מתוך 16

=

8

60 ביטוח אחריות כלפי צד שלישי.

5 ביטוח חבות מעבידיס בגין כל העובדים המועסקים על ידו בקשר עס הפעילות בנכס ובמבנה,

לרבות קבלני משנה ועובדיהם.

מבלי לגרוע מהתחייבויות בר הרשות כאמור לעיל ועל פי כל דין, מתחייב בר הרשות לבטת על חשבונו

הוא, לכל הפחות את הביטוחים המפורטים להלן בסכומי ביטוח ובגבולות אחריות על פי שיקול דעתו

ובלבד שלא יפחתו מסכומי הביטוח וגבולות האחריות המפורטים נטפת הביטוח - נטפח ב3 להסכס.

בכל הביטותים יכללו התנאיס הבאים :

1 העירייה תיכלל כמבוטח נוסף, וייכלל סעיף המתייב את חברת הביטוח להודיע לעירייה 60

וס לפני מועד ביטול הביטות או אי חידושו.

02 בביטוחי החבות ייכלל סעיף אחריות צולבת.

3 פוליסת הביטוח של בר הרשות תכלול סעיף ויתור על תחלוף כנגד העירייה, עובדיה וכל הבא

מטעמה, לרבות חברות בנות או עמותות הקשורות לעירייה, לוועדה המקומית וכל גוף אחר

שאין להפעיל נגדו זכות שבוב וכן יכללו הפוליסות סעיף ויתור על זכות השתתפות בביטוחי

העירייה ואישור המבטחים כי הביטוחים הנערכים על ידי בר הרשות הם ‏ "ביטוחים

ראשוניים'י המופעלים לפני כל ביטות הנערך על ידי העירייה.

6 שאר תנאי הפוליסה הינס כמפורט וכקבוע במסמך האישור על קיוס הביטוחים, נספת

להסכם.

בר הרשות ימציא לעירייה עם מועד הכניסה לנכס את נספת. כשהוא מאושר וחתוס עייי חברות

הביטות. ברם רשאית תהא העירייה לדרוש מבר הרשות בכל עת במהלך כל תקופת ההסכם שיציג

בפניה את הפוליסות עצמן. כייכ יחזור וימציא בר הרשות את אישור קיום הביטוחים מדי שנה בשנה

כל עוד ממשיך השימוש בנכס המוקצה לבר הרשות

1 בר הרשות ידאג להאריך במועד את פוליסות הביטוח כאמור לעיל כך שתהיינה בידיו

פוליסות ביטוח תקפות למשך כל תקופת ההסכם לפי העניין.

בר הרשות מתחייב בזאת לשלס את דמי הביטוחים במועדיתם.

מובהר בזאת כי אין בחובתו של בר הרשות לקיוס הביטוחיס כאמור בכדי להתנות על האמור בסעיף

האחריות לעיל באשר לאחריותו בגין כל נזק, ואין בעשיית הביטותים בכדי לפטור אותו מכל אתריות

מכוח כל דין הטכם או מנהג.

כמו כן, אין בתשלום כלשהו מחברת הביטוח בכדי לשחרר את בר הרשות מאחריותו כאמור. בר

הרשות יהא חייב בפיצוי בגין כל נוק ופגס שאינו מכוסה עייי הפוליסות ובכלל ה יהא חייב בפיצוי

לגבי נזקיס בעבורס לא פיצתה חברת הבטות את העירייה.

מובהר בואת כי במקריס בהם גבוה שיעור הנזק שנגרס בפועל מסכום הפיצוי אותו שילמה חברת

הבטוח, חייב יהא בר הרשות להשלים את יתרת הסכוס ביחס למלוא שיעור הנזק בפועל.

תקנות בנוגע בנלית

א | כל השויים אשר תעשה העמותה במבנה או כל תוספות המחוברות חיבור של קבע, אשר

יוסיף על המבנה יהוו חלק בלתי נפרד מהמבנה וכל תנאי חוזה זה יחולו עליהם.

ב. | העמותה מתחייבת בזה לא לעשות כל שינויים לא להוסיף כל תוספות על המגרש או על המבנה

שדורשים היתר עפייי דין מבלי לקבל הסכמה והיתר מאת העירייה והועדה המקומית לתכנון

ובניה (לחלן:ייהועדה המקומיתיי). במקרת והעמותה תעשה שינוייס או תוסיף תוספות כאמור

בלי הסכמת העירייה וללא היתר של הועדה המקומית בלי שקיבלה את ההיתר האמור או

בניגוד לתוכנית שאושרת עייי הועדה המקומית תהא העמותה לשלס קנס בסך של 300 ₪ על כל

יום של חריגה, העמותה חייבת לפי דרישת העירייה הראשונה בכתב ובדואר רשוס, לבטל ולהרוסי

ָ |

יש

10

1

1

תוך שבועייס מתאריך הדרישה את כל אשר שונה או הוסף כאמור ועליו יהיה לקבל היתר

הריסה, אס יהיה צורך בהיתר כזת.

< אס העמותה לא תבטל או לא תהרוס את אשר שונה או הוסף כאמור בסעיף קטן ב. מסעיף וח,

תהא רשאית העירייה לבטל את השינויים ולהרוס את התוספות על תשבונה והוצאותיה של

העמותה מבלי שהעירייה תהא חייבת לשלס לעמותה פיצויים כלשהט, והעמותה תהיה חייבת

לשלם לעירייה תוך 4 ימים מיוס שתידרש לכך עייי העירייה, את הוצאות הביטול או ההריסה

הנייל בהתאם לחשבון שיוגש לעמותה עייי העירייה בצרוף הצמדה וריבית, מבלי שתהיה לעמותה

כל זכות להתנגד או לערער על סכוס ההוצאות.

שעות וימי מנוחה

א. העמותה מצהירה ומתחייבת כי השימוש במבנה על ידה יהיה בימיס ובשעות שאינם ימי מנוחה ו/או

שעות מנוחה אלא אם השימוש דרוש באופן דתוף למניעת סכנה/הפרעה בלתי סבירה לבטחון

הציבור, בריאותו או בטיתותו, או להסרת סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור המפקת

מטעס העמותה.

העמותה מצחירה, כי לא תיפעל בניגוד תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנייג-1992 באזור

מגוריס בין השעות 0 ל-07:00 למחרת ובימי מנוחה, זולת אם הפעלת המכונה דרושה באופן

דחוף לשם מניעת סכנה או הפרעה בלתי סבירה לביטחון הציבור, בריאותו או בטיחותו, או להסרת

סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור מפקח.

ג לעניין סעיף זה :

'יתחילת יום מנוחהיי - מחצית שעה לפני תחילת יוס המנוחה:

*יסיום יוס מנותהיי - מחצית השעה לאחר סיוס יוס מנוחה:

קיזוד

העירייה תהא רשאית בכל עת לקזז ולנכות מכל סכום המגיע לעמותה כל סכום, בין אס קצוב ובין אס

אינו קצוב, שלדעת העירייה מגיע מהעמותה לעירייה ו/או לכל צד גי, עפייי כל ההסכם או הדין, וואת

מבלי לגרוע מכל סעד או תרופה העומדים לעירייה עפייי כל הסכם או דין.

איסור הסבת זכויות

א. הוכות להשתמש במבנה ניתנת לעמותה ולה בלבד.

ב. העמותה אינה רשאית להמחות את זכויותיה ו/או חובותיה מכח ההסכם זה או כל חלק מהן, לכל

אדם או גוף משפטי אחר, אלא בהסכמת העירייה מראש ובכתב.

ייהמתאהיי - לרבות מכירה, השכרה, הרשאה וכל פעולה מכל סוג שהוא בנוגע לזכויות נשוא הסכס

זה לרבות העברת 25% ומעלה מהון מניות תאגיד ממי שהתזיק בו במועד חתימת העמותה על

ההסכס לאחר או לאתרים.

ג. המחתה העמותה וכויותיה או תובותית על פי ההסכם, או מקצתן, תישאר העמותה אחראית

להתתייבויות המוטלות עליה עפייי ההסכם על אף ההמתאה האמורה ובלי שיהא בכך כדי לפגוע

בוכויותיה של העירייה כלפי הגורס הנמחה.

/ עמוד 10 מתוך 16 1

9/9

12

.13

ד. העירייה תהא רשאית להמתות זכויותיה או חובותית מכת ההסכם או כל חלק מהן לכל גורס אחר

שתמצא לנכון על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל צורך בהסכמת העמותה, בכפוף להבטחת שמירת

זכויותיה של העמותה.

ה. נמצא על ידי העירייה כי כל אדם אחר או גוף כלשהו עוסק בקרקע ובמבנה בכל צורה שהיא, וראו

בכך העברת וכויות שלא בידיעת העירייה והפרה יסודית של ההסכס, אלא אם כן הוכיחה העמותה

להנחת דעתה של העירייה כי לא העבירה כל זכות שהיא על פי חוזה זה לאותו אדם.

תשלומי פיגורים

לכל סכום המגיע לעירייה מהעמותה עפייי ההסכם או נובע ממנו, ולא שולס על ידה עם מועד פירעונו

הנקוב, יתווספו תשלומי פיגוריס כהגדרתס בחוק הרשוות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על

תשלומי חובה), תשיים 1980, ואת ממועד פירעונו הנקוב ועד למועד תשלומו המלא בפועל.

תנאים יסודיים להסכם

למען הסר ספק מוסכם ומובהר, כי התנאיס שיפורטו להלן הינם תנאים יסודיים להסכס שהפרתם

תזכה את העירייה בזכות לביטול ההסכס ותחייב את העמותה בהשבת המבנה כמפורט לעיל ולהלן.

א. ההקצאה תשמש אך ורק למטרה לשמה ניתנה.

ב. העמותה תעמוד בתנאיס המיוחדים ובתבחיגים הכלליים שקבעה העירייה בקשר להקצאה.

ג. העמותה מתתייבת להתחלל את הפעילות במבנה תוך ימיס מיוס חתימת הסכם זה,

שאם לא כן יבוטל ההסכם ויוחזר המבנה לידי העירייה. במקרה כאמור לא יושבו לעמותה כל

הוצאות ככל שתיו.

ד. העמותה תמציא לעירייה מדי שנת כספים דיווחיס כספיים ואחרים בקשר לשימוש במבנה במועדים

ובמתכונת שתקבע העירייה ובהתאם לנוהל ההקצאות שנקבע בחוזרי מנכייל משרד הפניס 7/2001

והתיקוניס שלאחריו.

ה. העמותה תאפשר למבקרים ולמפקחים מטעם העירייה לבקר במבנה, במשרדיה ובמתקניה ולעיין

בספרי החשבונות שלה.

ו. העמותה תשיג על חשבונה ביטוחים כנדרש לעיל ובנספת קיוס ביטותים המצייב ובכל ביטוח אחר

עפייי דרישת העירייה.

1. העמותה מתחייבת, כי כל פעילות שתתקיים במבנה תהיה רק בהתאס לחוקים, לתקנות, להוראות

הדין המסדירים אותת.

ח. העמותה מתתייבת כי במקרה של פירוקה או הפסקת פעילותה תוחור החזקה לעירייה באופן מיידי

וכן כל +כות הנובעת מכך.

ט. אי עמידה בתנאים ובהתחיביות לעיל תביא לביטול ההסכם והשבת המבנה מידית לתזקת העירייה.

י. ההסכס טעון אישור המועצה (ברוב מוחלט של חבריה) לפי סעיף 188 לפקודת העיריות ואישור שר

הפנים, והכל בכפוף לכל דין.

יא.לא תיעשה במבנה פעילות שונת מהפעילות עבורה הוקצה המבנה לעמותה, כמו כן, לא תיעשה

במבנה פעילות עסקית ומסחרית למטרות רווח.

עמוד 11 מתוך 16

0 .

1

4

15

יב. לעמותה לא תהא הסמכות להעביר המבנה או לשעבדה לאחר.

יג. לא יעשה שימוש במבנה לפעילות פוליטית ו/או מפלגתית.

יד. כפוף לכל דין, עס ביטול ההסכס בין הצדדיס ו/או סיוס תקופת השימוש, יוחזר המבנה כולל החוקה

עליו מיידית אל העירייה.

טו. העמותה מצהירה, כי הינה תאגיד רשוס הפועל שלא למטרות רווח.

ביטול ההסכם

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, העירייה תהא רשאית לבטל לאלתר את ההסכס ואת הרשות השימוש מכוחו

מכל עילה שהיא עפייי שיקול דעה הבלעדי ולרבות במקריט הבאים:

41

םינוי

א

העמותה הפסיקה להשתמש במבנה למטרה לשמה ניתן השימוש עפייי הסכס זה ו/או הפרה

את ההטכס הפרה יסודית, כמפורט לעיל.

העמותה או מי ממנהליה הורשע בנוגע למעשיס שהרשעה לגביהס הייה בבחינת עבירה שיש

עימה קלון ו/או בלקיחת שוחד או כל מעשה מרמה.

מונה לאגודה כונס נכסיס מכח כל דין או ניתן לגביה צו פירוק והוא לא בוטל תוך 60 יום

מיום הוצאתו.

הוכח לעירייה כי העמותח אינה מסוגלת לעמוד בדרישות ההסכם מסיבה כספית, טכנית או

מכל סיבה אחרת.

המבנה דרוש לעירייה לכל צורך שהוא דחוף.

א העירייה תהא רשאית לבטל את ההסכם עפייי שיקול דעתה וזאת מהסיבה שהמבנה

דרוש לאחד האגפים בעירייה, לרבות אגף התינוך/רווחה וכוי.

ב. מובהר בזאת כי אין המקרים המנוייס לעיל כעילות ביטול ההסכס בבחינת רשימה

סגורה וכי אין במנייתם כדי לגרוע מזכות העירייה לבטל ההסכס מכות כל עילה

שבדין ו/או עפייי הסכם, ובכלל זה לבטל ההסכם עקב הפרתו עייי העמותה.

ג. בוטל ההסכם כאמור בסייק אי-בי לעיל, תפנה העמותה את המבנה לאלתר וההוראות

לעיל ולהלן באשר לפינוי המבנה, יחולו במלואם בשינויים המחוליביס לפי דין.

ד. במידה והמבנה לא יפונה כאמור לעיל ישלם המשתמש קנס עייס 1,500 ₪ כל יום

איחור.

עס תוס תקופת השכירות, המקורית או המוארכת, או מיד עס הפקעתה, תפנה מיד השוכרת

את המושכר מכל אדס ומכל חפ השייך לה, ותחזירו במצב שלס ותקין, למצב של שימוש

סביר כאמור, לידי המשכירה ותדרוש לקבל מסירה. למען הסר ספק מוצהר, כי השוכרת

תהיה פטורה מלהחזיר המושכר למצב בו קבלה אותו באס תבצע שינוי פנימי כלשהו,

במושכר אשר אושר עייי העיריית.

השוכרת מסמיכה בוה את המשכירת להיכנס מיד עם תוס תקופת השכירות למושכר ולצורך

כך לפתוח כל דלת או חלון, להתליף את מנעוליו ולפנותו מכל טובין ולאחסנס או להפקידם,

1

עמוד 12 מתוך 16

6

כראות עיני המשכירה מבלי שהמשכירה תהא אתראית בכל אחריות שהיא לטובין אלה,

ולתפוס חזקה מלאה וייתודית במושכר ולנהוג בו מנהג בעלים ומחזיקים.

על אף האמור לעיל, רשאית העירייה לפי בחירתה ושיקול דעתה לדרוש מהעמותה להותיר

במבנה כל מתקן שהוסף להס במהלך תקופת ההסכם ו/או להשאיר בעינו כל שינוי ותוספת

שהוחלו במבנה במהלך התקופה האמורה. העמותה תהא מחוייבת לפעול בהתאס לדרישות

העירייה ולהנחיותיה. מובהר בואת כי העירייה לא תהא מחויבת בתשלוס כל תמורה שהיא

בגין כל שינוי תוספת ומתקן כאמור שבוצעו במבנה במהלך תקופת ההסכם.

0 ימים לפני מועד הפינוי המיועד, תיערך בדיקה על ידי הצדדיס והם יערכו רשימה של

תיקונים שהעמותה חייבת בהם - אם יהיו כאלה.

העמותה רשאית לבצע את התיקונים בעצמה או באמצעות אחרים מטעמה עד לוס חפינוי. לא

עשתה כן, תשלם העמותה לעירייה את שווי התיקונים לפי קביעת שמאי מוסמך מטעס

העירייה או לפיי עלות התיקון בפועל עפייי קבלות שתמציא העירייה מבעלי מקצוע שתיקנו

את הנזקיט. קביעתו של השמאי המוסמך או הקבלות ישמשו הוכחה מכרעת לגבי חיובי

העמותה.

לא פינתה העמותה את המבנה בתום תקופת השכירות יהא עליה לשלם למשכירה בתוספת

הצמדה וריבית סך של - 550 (חמישיס דולר של ארהייב) לכל יום של פיגור בפינוי המבנה

והחזרתו למשכירה, וזאת מבלי לפגוע בזכויות המשכירה לכל סעד משפטי אתר ו/או לתביעת

דמי נזיקין גבוהים יותר. האמור לעיל או בא לגרוע מזכותה של העירייה לכל טעד נוסף או

לחילופי לו זכאית העירייה עפייי כל דין או הסכס. מעבר למפורט לעיל.

הפורת ההטסכם

הפרה העמותה את התוזה הפרה יסודית, או שהיא הפרה אותו הפרה לא יסודית ולא תיקנה את ההפרה

לאחר הארכה שקיבלה מהמשכירה והמשכירה ביטלה את החוזה, המשכירה תהיה זּכאית בין השאר:

א

ב

לנתק את המושכר מרשתות המיס והחשמל.

לפרוצ או לפתוח את מנעולי המבנה, או לנעול או לרתך את שעריו ו/או להכנס אליו

בהסכמת או ללא קבלת הסכמת העמותה ולאחסן את החפציס שיהיו במושכר, על חשבון

העמותה.

להחליף את מנעולי המבנה באחריס ולקבל את החוקה במבנה ללא תנאי ולהשכיר את

המבנה לכל אישיות משפטית אחרת כפי שתמצא לנכון. מיום כניסת שוכר אחר למבנה

תחשב העמותה כמי שתדלה להיות שוכרו.

המשכירה לא תהיה אחראית לכל נזק או אובדן מכל סוג שהוא שייגרס לעמותה, עקב פעולותיה

לעיל.

עמוד 13 מתוך 16

₪

) 1

7

8

9

0

א

שינוי או ויתור

כל שינוי בהסכם זה יהיה בכתב וייתתם עייי מורשה החתימה מטעם שני הצדדים כפוף

לאישורים הנדרשים עפייי דין.

שום ויתור, הנחה, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייה, לא ייתשבו כויתור

על זכויותיה ובכלל זה לא ישמשו במניעה לתביעת פינוי או תביעה אחרת על ידה, אלא אס

כן נעשו בכונב, מראש ובאופן מפורש, בתתימתם של שני הצדדים באמצעות מורשי החתימה

מטעמם,

כל ויתור, הנתה, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייה, גם אם נעשו בכתב,

מראש ובאופן מפורש, לא יחשבו כויתור גורף על וכויות העירייה במקרה עתידי דומה ולא

ישמשו תקדיס לגבי מקרה עתידי כאמור.

שטר חוב

ד

להבטחת ביצוע התחייבויותיה עפייי הסכם זה תפקיד העמותה בידי העירייה במעמד

חתימתה על ההטכס שטר חוב על סך 10,000 ₪ חתום עייי שני ערביס** לשביעות רצונה של

העירייה אשר זהותס תבדק ותאושר עייי גזבר העירייה.

סכום שטר החוב יהא צמוד למדד המחיריס לצרכן כשמדד הבסיס הוא המדד הידוע ביוס

אישור ההקצאה.

שטר התוב יהיה ניתן לפרעון בכל עת עפייי שיקול דעתה הבלעדי של העירייה.

אין בגובה הערבות לשמש הגבלה או תקרה להתתייבויותיה של השוכר על פי הסכס זה.

** ערבים טובים - ערב שיציג 3 תלושי שכר אחרוניס בגובה של 5,000 ₪ לפחות.

כתובות והודעות.

ב.

ההטכס כפוף לאישורים עפייי כל דין לרבות אישור היוע המשפטי, כי ההליכים שבוצעו היו בהתאס

א כתובות הצדדיס לעניין הטכם זה הם כמפורט לעיל.

כל הודעה שתשלת מצד אחד למשנהו תתשב כנתקבלה 72 שעות לאחר משלוחה בבית הדואר

כדבר דואר רשום.

לנוהל, אישור ת העירייה ואישור שר הפנים.

0% ולראיה באו הצדדיס על החתום / (1/

) 7/ /

העמוקה. -

2 ה בר ויר

0% ריות שד ן-17ה 15

7 רית קיריית עו"ד

%<

% 0 חותמת העירייה ט גי

2 יי סמואליובין ב מ

+ שוכר המקבל מקלט בהקצאה יחוייב בחתימה על נספח להטכם השכירות - מקלטים ציבורייס,

עמוד 14 מתוך 16

חלקות מקור

כתובות מעגל

87 1 - 0068 - 130% .101

868 - 014 66

ו ה צהאטא

|שו\ )אוטס ₪,1 1 וס וס ג :₪

א

,\

1 ל א | :ששו |

\

7

4

מו ו

: וגוט ,יהוז והו |

"ו 2 או 00 ₪ 2 1 461

ה 060% 62 םוש 1 ם סצטהו

ו 00007 וס

א - אש !וטש - טוט וסה

:א 3 - אזסש אוט סואנוט סוטשו ט-וטס |

8 :וסט ,₪0

0 םה

60 :וסט סו

סוטועי ואט

שו 0060 -₪ ו וויט

0

2

אישור ביטורז

הפוליטה וח ריגיה.

מבק ש האישורי

שם : עיריית ערד או

תאגידים עירוניים חאו

חברות עירוניות או גופ?

סמך רשותניים ו/או

נבחריהס ו/או מנהליהם

ו/או עובד*יהם

ת.ז./ח.פ.

2 90"

מען : ת-ד. 100, ערד

כיסויים

סוג הביטות מספר

הפוליס

חלוקה לפי גבולות אחריות. ה

או סכומי ביטות

=

ככוט 8

צדג' 211122

אתריות מעבידים

12%

בגין עובדי המבוטרו בלבדן

אחריות המוצר

אחריות מקצועית

אחר

אישור קיוס ביטוחיס

זה מהווה אסמכתא לכך שלמבוטת ישנה טוליסת ביטוח בתוק\,

יחד עם +את, במקרה של טתירה בין התנאיס שמפורטים באישור זה לכין התנאים הקבועים

הביטות למעלו במקרה שבו תנְאי באישור זה מיטיב עס מכקש האישור.

המבוטת

שס

מרכז תרבות

ע"ש סמואל רובין, ערד

ת.ז./ח.9.

24

מען

אלעזר בן יאיר 28, ערד

נוסח תאריך

ומהדור תחילה

תּ

הפוליס

ה

8 1

29

/ 1

2

פי

%- 1

נספח אי

אופי העסקהד

אישור זה מחליף כל אישור שברשותכם 13.9.2021

תארוך הנפש האישור

כויין מ

בהתאם למידע המפורט בה. המידע המפורט באישור וה איגו כוללאת כל תנאי

בפולוסת הביטח יגבר האמור בפוליסת

מעמד מבקש האישור*

בדליו ב)משכיר

[)שירותים בשוכר

ך]אספקת מוצרים בזכיין

₪אתר: קבלת נכס עירוני בקבלני משנה

בהקצאה כמזמין שירותים

|מזמין מוצרים

מבנה הקונסרבטוריון במומיך

1 1 | באחר;: מקצה נכסים עיי החלטות

וועדת הקצאות

תארי סיום. | גבול האחריות/ סכום ] כיסויים גוספיס בתוקף

ביטוח וביטול חריגיס

סכוס מטבצ+ יש כציין קוד כיסוי בהתאם לוספת.

שיח [ב

לוד 100 6 38+, 9

8, 326

| 000 שיח | 50% 307,50%, 315, 368

- 1, 322, 328, 329

108

0 | שיח | 305, 307/309, 329, 523

הלו למקרה 8 ו

000

לתקופה.

פירוט השירות'ם (בכפוף, לשירותיס המפורטים בהסכם בין המבוטח למבקש האישור, יש לציון את קוד השירות מתוך הרשימה המפורטת בנספת ג')*:

6

ביטול/שינוי הפוליסה *

השינוי או הביטול.

חתימת האישור

המבטח:

כב

הסניק בדה ליטה בע 7

(91949)

* באישור ביטוח כללי ניתן לסמן שדות אלה כשדות שאינם בתוקף.

שינוי לרעת מבקש האישור או ביטול של פוליסת ביטוח, לא ייכנס לתוקף אלא 60 יוס לאחר משלוח הודעה למבקש האישור בדבר

ייא חשון תשפייב

עיריית ערד 7 אוקטובר 2021

לשכת הלועץ המשפט?

לכבבוד

חברי מליאת מועצת העיר

כאךב

א.ג.נין

הנדון: חוות דעת ה*ועץ המשפטי לחוזה הקצאה

ברח' נורית 14 בערד למרכז תרבות יש סמואל רוּבין בע''מ

בהתנאס' לסעיף 8!יא) לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורח או בתמורת טמלית (להלן

ייהנוחליי) נדרש אישור מליאת מועצת העיר לחוזה ההקצאה אשר *היח ברוב מוחלט של חבריחן

ווארת לאחר שניתנה הודעת כדין לכל חברי המועצה שאישור החוזה יידון באותח ישיבה,

עוד נקבע בסעיף כאמור כל ההסכם יוגש לאישור מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה, לאחר

שקיבלו תוות דעת משפטית בכתב לחוזה ובה, בין חשאר, אישור על קיוס הליך ההקצאה למי נוהל

ג

בהתאס למידע שנמסר לחיימ מאת אחראית הנכסים בעירייה הגבי גלית אופק עולה כל ניתן לאשר

שחליך ההקצאה דנן נוהל בהתאם לנוהל.

בכבוד רט\ובברכה;

חיים שימן\עוייד

היועצ המשפפ לאָצרִייח

ערד, המחנת הקדמ תד 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729

מס מיוי: ב1830% 300990-

אושר בוועדת הקצאות מס 0/24 מיו 0 0 0100

אושר במליאת | כ4/0/ מסי .20 מיום 03/49 00

תיק מס'. -42

הטנסלת /. ת ה

ו ד במטפ -9190/

שנערץ ונחתט .--- ביום. > בחודט 6) בשנת 20721

בין

עיריות ערד

הפלמ''ח 6, ת.ד. 100

ערד 89100

(להלן :חעירייהיי] מצד אחד מצד אחד,

לבין:

> ₪0 ,

0000700 פיי 0 40 2/4

באמצעות המוסמכים לחתום בשם העמותה,

0 תיז 507078 מרחוב 0 2002 246 2

00, 9/0 20 תו 000058902 מוחוב ו 2000 24 של

(להלן 'יהעמותה") מצד שני

הואיל: והמשכירח הינח בעלת הזכויות בנכס המצוי בגש 33011 חלקה 5 בשטח של כ-

מייר ברחי + כמסומן בתשריטט

המצורף להסכם זה ולפי תוכנית מפורטת מסִי 424 / 102 /07/ /14/להלן ייהמבנהיי);

והואיל: וועדת ההקצאות בעירייה בדקה את בקשת העמותת להקצאת ופעלת בהתאס לנוהל הקצאות

מבנים ללא תמורה ו/או בתמורה סמלית והמליצח על הקצאת המבנה לעמותה לתקופה

ובתנאיס עפייי המפורט בהסכם זת (לחלן :ייההסכפ"');

וחואיל: והמועצה בישיבתת 7 204 מתאריך /%-

אישרה את חמלצת ועדת ההקצאות ואישרה ההקצאה :+

ף

עמוד 1 מתוך 16

4 וירי'ח ערד

|

3 תקופת ההסכם

א

1

ב:

הי

המשכירס משכירה בוה. לעמותח את המבנה לתקופה של ייל החל מתאריך

/ ועד לתארי 6) 8 לחלן ייתקופת ההקצאהיי), בתנאים המפורטים בהטכם זה;

מובהך, כי בכל מקרה, השימוש במבנח הינן, לכל היותר, למשך תקופת התכירה כאמור בהסכם

החכירה שנחתם בין העירייה למנהל מקרקעי ושראל ובכפוף לאמור בהסכם זח, וכל עוד

העמותה ממשיכה בפעילותת וכל עוד עומדת העמותת בכל התחייבויותיה עפייי ההסכם.

העמותת תישא בכל ההוצאות השיפו וההתאמה של המבנה על חשבונה ולא תהזינח כל טענות

כנגד העירייח בגין הוצאות אלו,

העמותה מתחייב/ת לשמור על יחסי שכנות טובים עם השכנים, להקפיד על שמירת הניקיון

השקט ושעות המנוחה הנחוגים בשכונח.

המושכר ינוהל אך ורק עייי העמותה בעצמה, ולא תוענק במושכר או באיזח הלק ממנו שום חזקת

או זכות אחרת לאיזה צד שלישי שהוא, בין בתמורה ובין שלא בתמורה. שימוש למטרה אחרת

מהמטרח כאמור תביא את זכות השימוש לסיומה

8 תשלומים שונים

אי

ב.

העמותה תישא במשך כל תקופת ההסכס בכל ההוצאות והתשלומיס הכרוכים בשימוש ובתוּקת

חמבנה, כגון ומבלי לפגוע מכלליות האמור לעול: ארנונָה, אגרות מים וביוב, תשלומים לועד בית,

תשלומים עבור צריכת חשמל וכיוצייב,

מיטסיס ומלוות ממשלתיים מכל סוג, למעט מס רכוש ומס מימון רכש, בין הקיימים ביוס חתימת

הסְכם וה ובין שיוטלו מש תקופת חשכירות. לעמותה כמובן הזכות לבקש פטור מכל מס כאמור

על פוּ זכויות מיוחדות המוקנות לה בכל די[:

העמותוז מתחייבתת להתקין על חשבונח ועל שמה מונה החשמל, מד המִיט וקו הטלפון וזאת אם

אין למבנה מונים אלו ולשלס את החשבונות שיונפקו לה מעת לעת בגין השימוש בהט. במידח

ולא ניתן יהא להתקץן מונה ראשי, תתקין העמותה על תשבונח ועל שמח מונח משני, אס קיימים

מוניס במבנח, מותתייבת תעמותה לעביך את המונים על שמה ועל תשבונת.

העמותה מתחייבת להציג בפנו העירייה אישורים על ביצוע העברה כמתחייב לעיל תוך 25 וס

מיום חתימתה על ההטכם ובכל עת בתקופת ההסכם, כן תציג בכל עת וללא דיחוי כל קבלח ו/או

אישור ו/או רשיון הקשורים בהתזקת חמבנה, והכל על פו בקשת העירייה או מי מטעמה. מבלי

לגרוע מן האמור לעיל, למען הסר ספק מובחר בזאת כי אי התקנת המוניטם או העברתם על שם

העמותה כאמור לעיל תהווה עילה לביטול ההסכס וסילוק העמותה מהמבנה, וזאת מבלו לגרוע

מכל סעד אן תדופת העומדים לעירייה על פי כל דין, או חסכם.

מוסכם כי במידח ולא ניתן להתקין בנכס מונה חשמל או מוס, תשלס העמותה לעירייה סכום

קבוע ומוסכס מראש של:

0 ₪ לחודש בגין צריכת תשמל.

0 ₪ לחודש בגין אגרות מים וביוב.

עמוד 3 מתוך 16 /ְ

.6

ר

טור

טו.

העמותה מתתייבת להחזיק את המבנה במצב שָלם ומתוקן וראוי לשימוש, ולתקן על חשבונה

והוצאותיה כל קלקול או נזק או פגם שיתהוות במבנה למעט בלאִי סביר, כדי הנחת דעתו של

מהנדט חעיר, בתוך חודש ימים מיוס שתידרש על כך בכתב עייי ראש העירייה ו/או מטעמח ו/א1

בתוך זמן קצר יותר באם מדובר בתיקון דחוף המסוכן מבתינה בטיחותות ו/או תברואתית.

העמותה תבצע בדיקה שוטפת ו/או תיקוניס של המבנה/המושכר בהתאם לדרישות המשכירת

(חשמל, קונסטרוקציה, גו, מכון התקנים, קרינה אלקטרומגנטית, ראדון וכיוצייב) (תעביר

חאושורים בגין בדיקות אלו למשכירת. כל הבדיקות כאמור ככל שידרשו יעשו על חשבון

העמותה בלבד והי<ן תנאי יסודי לביצוע התשכרה/הקצאה. לא תבצע העמותה את הדרישות

כאמור לעיל יהיה בכך הפרה יסודית של ההסכם.

העמותח מתחייבת לשמור על המבנה מהשגת גבול איוו שתיא. במקרה של השגת גבול, מתתייבת

העמותה תכף ומייד ובלי כל דיחוי לנקוט בכל האמצעים הדרושים כדי להרחיק את השגת הגבול

ואת משיג הגבול וכמו כן להודיע לעירייה על כל מקרה של תשגת גבול כאמור.

העמותה מתחייבת להחזיק את המבנה ממצב טוב של ניקיון על חשבונה והוצאותיה ואת המגרש

מסביבו, וכן לשמור על הצורה חחיצונית הנאותת של המבנח. מבלו לפגוע באמור לעיל, מובהר כל

במיזה וקיימת במבנח גינח ו/או חצר, מתתיובת העמותה לתחזק גס את הגינה ו/או החצר

ולדאוג לטיפוחס וניקלונס, לרבות באמצעות גינון ככל חנדרש, על חשבונה של העמותה.

העמותה מתחזיבת בוה לדאוג לכך שלא תיגרם כל הפרעה או הטרדה מכל סוג שהוא לתושבי

הסביבה ובכלל, בגין השימוש במבנה.

העמותה מקבלת מהמשכירה צרוו מפתחות מסומנים וחל איסור מוחלט להחליפט ולשכפלם.

העמותת מתחייב/ת לשמור על המפתתות ולא לבצע שיכפול אלא אך ורק בקבלת הסכמה בכתב

מהמשכירה. על כל שינוו יש להודיע למחלקת הביטחון של המשכירת.

בשעת תרוס ובמידה וידרש שימוש המשכירה ו/או הציבור בנכס לשימוש תושבי הרשות, יהיה על

העמותה לפעול בהתאם להוראות קבייט המשכירה ומתחייב הוא לפנות את המושכר/המבנה

ולהשאירו נקי וזאת תוך 4 (ארבע) שעות ממועד קבלת ההודעה כאמור *.

שמח הרשמי של העמותה וצורת השלטוּם שעל המבנה ייקבעו בהסכמה הדדית בין המשכירת

ובין העמותח. מבלי לפגוע לעיל, מוסכם בין הצדדים כו המפעיל יהיה רשאי להציב שלט של נדבן-

תורס או אישיות אחרת כלשה? בחזית חמבנה וזאת באישור המשכיר מראש ובכותב.

אחריות, פיצוי ושיפוי בנזישין

אי

ב

המשכירה לא תתא אתראית לכל נזק, מכל סוג שחוא שייגרם לעמותה ו/או לעובדיה ו/או לכל צד

שלישר ו/או לכל מי שימצא במבנח או לרכושס עקב; הפעלתו, השימוש בו על ידי העמותה אד

ברשותה או מטעמה, והעמותח בלבד תהא אחראית כלפי המשבירה ו/או כל גוף \/אר כל פרט,

בגיץ כל נזק שיוגרס במבנה ו/או בהקשר לו יהיו נסיבותיו אשר *חלו.

המשכירה תביא לידיעת העמותה ומבעוד מועדו הודעה בדבר תביעה שהוגשה עקב נזק כאמור

בסייק אי ותאפשר לעורך דין, שימונה עייי העמותה לייצג את המשכירה בכל תביעה אזרחית

שתוגש. (בהוצאת הייצוג והמשפט תישא העמותה).

עמוד 5 מתוך 16 0

| | '

ג.

ב

ת.

1

0

אחריות לגוף. או לרבוש

ביחסים בין בר הרשות לעירייח -- היה בר הרשות אתרא? בלעדית לכל נוק ו/או אובזן ו/אן הבלה

רשאו תאונה כל מין וסוג שהוא, לרבות נזק גוף ועאו רכוש אשר יגרמו לכל אדם ו/או אגוז, לרבות

לעירייה ו/או לכל רשות עירונית או ממשלתית ו/או לקבלנים האחרים ו/או לכל מבנת המצוי באתר

העבודות ואו כל מבנה המצוי מתוץ לאתר העבודות ו/או לכל צד שלישי אחר ו/או לרכושם של כל

אחד מאלה, כתוצאה ישירה ו/או עקופה מביצוע העבודות על ידי בר הרשות ו/או על ידי עובדיו ר/אר

שלותיו ו/או קבלני משנה המועסקים על ידו או כתוצאה מכל מעשה לרבות מתדל של בר הרשות

ר/או עובדיו ו/או שלוחיו ר/או קבלני הָמַשנה שלו, בין בתקופת ביצוע העבודות ובין בתקופת הבדק. בר

הרשות ישא בתשלום כל קנס ואו פיצוי ר/או תשלוס ועאו הוצאה אחרת מסוג כל שהוא שיוטלו תאו

יחולו עקב כל מעשה ו/או מחדל כאמור ו/או כתוצאה מהם, כן ייה בר הרשות אתראל לכל טק אתר

במידח שאחרות כזאת מוטלת על בר הרשות על פי פקודת הנזיקין ((וסת חדש) ועאו לפ כל דין אחר

לנוקים שייגרמו כאמור לעירייה ואו לכל צד שלישי במהלך ביצוע העבודות ולרבות בתקופת הבדק.

אחריות לעובדים

בר הרשות יהיה אתראי? לשלומס ולבטתונם של כל עובדיו ו/או המועסקים על ידו ו/או הנמצאים

בשרותו ומתחייב לשלס כל דמי נזק או פלצוי המגיעים ו/או שיגיעו על פי כל דין לכל עובד ו/או לכל

אדס אחר הנמצא בשירותו, לרבות קבלני משנה ועובדיהס, כתוצאה מכל גזק ו/או אבדן ו/או תאונה

ו/או חבלה כל שהס במחלך ביצוע העבודות ו/או במהלך ביצוע התיקוניס בתקופת הבדק,

אחריות לרכוש ציבור?

בר הרשות יהת אתראו לכל נזק ו/או קלקול שייגרס לכביש, דרך, מדרכח, שביל, רשת מים, ביוב,

תיעול, חשמל, טלגרף, טלפון וציגורות להעברת דלק או מובילים אחריס על קרקעייס ו/או תת

קרקעיים וכיוייב, תוך כדו ביצוע העבודות, בין שהנזק ו/או תקלקול נגרמו באקראי ובין שהו מעשת

הכרחי וצפוי מראש לביצוע העבודות. בר הרשות יתקן את הקיס ו/או הקלקול כאמור על חשבונו,

באופן יעיל ביותר ולשביעות רצונה של העירייה ושל כל אדס או רשות המוסמכים לפקת על חקופול

ברכוש שניווק כאמור. על בר הרשות לדאוג מראש לקבל מהר

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]