4

נכסים

טל. 08-9951722

galit_o@arad.muni.il דוא"ל

פרוטוקול ועדת הקצאות 2024/40 מתאריך 08.2412

משתתפים

מר אלידור כהן, מנכ"ל העירייה.

עו"ד דור סלע, נציג המחלקה המשפטית.

הגב' מרים אלחדד מהנדסת העיר.

עו"ד גלית אופק, אחראית נכסים.

מר ניר מסורי, מנהל מחלקת התכנון, אגף הנדסה.

מר יעקב מרואני, רשם הנכסים.

נעדרים:

מר דוד שיין, מנהל היחידה לפיתוח כלכלי ומיצוי משאבים ברשות.

על סדר היום:

1. דיון בבקשות להקצאות גני ילדים בכתובות הבאות: שמעון 9 (גן ילדים צד ימין) , שמעון 19 (גן ילדים צדימין),

חן 55 (גן ילדים צד ימין), חן 41 (גן ילדים צד שמאל) לעמותתגני ילדים ומעונות בית יעקב" עמותה מס'

580053999 למשך 5 שניםהנכסים חכורים ונמצאים בפרוגרמה.

2. דיון בבקשה להקצאת גג לבניית בית כנסת ברחוב חרוב 10/2 לעמותת "אגודת בית הכנסת בית יצחק" עמותה

מס' 580130318 – מצורפת הבקשה, האומדן וחוות דעת מאגף הנדסההנכס חכור ונמצא בפרוגרמה.

3. דיון בבקשה להקצאת גג לבניית בית כנסת ברחוב שמעון 19 לעמותתבית חסידים דגור נר אברהם אשדוד"

עמותה מס' 580130318 – מצורפת הבקשה, האומדן וחוות דעת מאגף הנדסההנכס חכור ונמצא בפרוגרמה.

4. דיון בבקשה להקצאת קרקע ברחוב צבר 15 לעמותתצבאות ה'", עמותה מס' 580580884 - הארכת המועד

להוכחת יכולת העומדת על 100% מעלויות הבנייה כולל עלות הפיתוח- מצ"ב מסמך בקשה.

5. עדכון פרוגרמת הנכסים העירוניים לשנת 2024:

הוספת הנכסים הבאים לפרוגרמת הנכסים

• רענן 16 - מגרשים 53+54

דיון והחלטות

סעיף 1:

גליתיורד מסדר היום. הבקשה לא נבדקה ע"י דוד שיין.

סעיף 2:

גליתיורד מסדר היום. הבקשה לא נבדקה ע"י דוד שיין.

סעיף 3:

גלית: הבקשה נבדקה ואושרה. נראה כי מבחינה כספית הם עומדים בתנאי הסף להגשת הבקשה.

מרים: אני עברתי על האומדן והערתי הערות בעניין. בהדמיה ובתכוניות שהגישו הקומה המתוכננת תישען

/תיתמך ע"י עמודים אשר יוצבו בחצר של הגנים בקומת הקרקע, ובכך יפגעו החצרות, המתקנים והצללות ואנו

מתנגדים לכך. אנו נגביל את הבנייה לשטח המבנה עצמו.

גלית: השטח עומד על 230 למ"ר לערך 2 גנים

נכסים

טל. 08-9951722

galit_o@arad.muni.il דוא"ל

מרים: בנוסף מדובר במנה טרומי ויש לבדוק היתכנות הנדסית לתוספות המבוקשות והשפעתן על יציבות המבנה

הקיים. בדיקת ההתכנות הנדסית תחול על מבקשי ההקצאה. מבחינת משרד החינוך ישנה הגבלה נוספת - לא

ניתן לבנות כל עוד הילדים שוהים בגנים מתחת. הבנייה תהייה בחופשות בעת שהילדים נמצאים בחופש.

החלטה: הוועדה ממליצה על לפרסום ראשון. יש ליידע את העמותה בהסתייגות שציינה מהנדסת העיר,

ובכפוף לכך יוקצה השטח לבנייה.

סעיף 4:

גלית: העמותה הגישה מסמך כפי שדרשנו, להארכת המועד להוכחת היכולת ל-100% מעלות הפרויקט לבניית

בית כנסת. הם פנו אליי בזמנו לבירור המועדים להוכחת היכול הכספית, ואני כתבתי להם שזה ממועד אישור

החוזה במליאה . יש כאן אי בהירות בנוגע למועדים, אך הובהר לי שהמועד הוא מיום אישור ההקצאה במליאה

ולא אישור החוזה במליאה.

החלטה: ממליצים לקבל את הבקשה וזאת עד חודש 04.04.25 בהתאם לאישור חוזה ההקצאה במליאה

בתאריך 04.04.24 . ויודגש, בזמן הזה אסור לעלות על הקרקע ולגדר, האישור הוא אך ורק לאיסוף הכסף

הנדרש.

סעיף 5:

גלית: המגרשים חכורים.

ניר: אני רוצה להבהיר שבנוגע ל- 2 החלקות האלה 53+54 ,הם חלק ממגרש 1000 בגודל 4.7 . החלקות לא

רלבנטיות , מכיוון שקיים תשריט איחוד. אם יגישו כמה עמותות בקשו למגרש זה , נצטרך לחלק אותו כפי

שעשינו במגרש 901.

החלטה במקום מגרשים 53 +54 יכנס לפרוגרמה מגרש 1000 ברענן 16.

דור: אני רוצה להעיר הערה לגבי פלמ"ח 50: נראה שבפלמ"ח50 יש הרבה ציודבנגוד להנחית הג"א בעניין

שמגבילה ל 20% תפוסה מבחינת הכנסת ציוד וריהוט קבוע.

אלידור: הם קבלו הנחייה להוציא ציוד, ושמו טלפון של איש קשר. הם יגיעו לסדר את המקלט.

דור: ובשבת זה פתוח?

אלידור: יש בנאדם ששומר.

דור: יש להם הקצאה?

אלידור: לא, לפי מה שהבנתי לראש העיר ולמנכ"ל יש סמכות לתת אישור שימוש במקלט כמו בערים אחרות.

דור: אני לא מכיר נוהל כזה למעט נוהל הקצאות.

אלידור כהן, מנכ"ל

עיריית ערד

מס'כתובתתב"עגודל הנכסגושחלקהמגרשתיק בנייןייעוד המבנההערות

1 צופית 1124/במ/591382381781229ש. ציבורי/מקלט

2 נחל 1524/במ/1/76913824217918ש. ציבורי/מקלט

3 נורית 5107/03/242343821162184 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

4 שאול המלך 13 (6

מעונות יום)במ/24/2169163825615(בחלק)

22(בחלק)9401941 מבנה ציבור

5 שאול המלך 9 (6

מבנים יבילים)183.363825615905 מבנה ציבור

6 אשד 101/76/24/במ 382422349091910 מבנה ציבור

7 אשד 5 (3 גנים)1/76/במ/242012387772005 חלק 9111589 מבני ציבור

8 קנאים 61 (2 גנים)5/108/03/24828382091141906 מבני ציבורי

9 אתרוג 14 (4 גנים)24/במ/106534.293823432ב31654 מבנה ציבור

10 חן 58 (2 גנים)5/106/03/2423238210581573 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

11 אגוז 8/2 צד ימין 4/112/03/241103822315ב1914 מבנה ציבור

12 אחווה 15/1 (גן ילדים

צד שמאל)28/101/02/24583821342503 מבנה ציבור

13 הדס 10/2 (גן ילדים צד

שמאל)107/03/24963823114301576 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

14 שמעון 56 (2 גנים)108/03/24113382093900524 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

15 שמעון 40 (2 גנים)108/03/24593820910903387 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

16 שמעון 9 (2 גני ילדים)2/111/03/24703821836905 מבנה ציבור

17 חן 55 (2 גנים)4/16/970382106904227 מבנה ציבור

18 פלמ"ח 25 ( 2 גנים)11/107/03/24א7038211223382 מבנה ציבור

19 שמעון 44108/03/24100382098901553 מבנה ציבורי

20 יהודה 4 (2 גנים) 5/127/03/24105382012727303 מבנה ציבור

21 חן 41 (גן ילדים צד

שמאל)4/16/9993821026901212 מבנה ציבור

22 שמעון 19 (2 גנים)3/111/03/241133821845900525 מבנה ציבור

23 אגוז 8/1 גן ילדים צד

ימין 4/112/03/241103823315ב1914 מבנה ציבור

24 קנאים 43610-07431531173820911401386 מבנה ציבור

25 הדס 10/1107/03/24963823114301576 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

26 זמיר 4224/מב/5/591382371626001232ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

27 חן 41 (צד ימין)106/03/24993821026901212 מבנה ציבור

28 הקנאים 35 א'108/03/2414838209122588ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

29 קנאים 39 א' מערב 108/03/2414538209122589ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

30 יובל 4024/במ/1/76913824117M-121323ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

31 אחווה 15/228/101/02/245738212424001503 מבנה ציבור

32 עפרוני 2724/במ/2/591382381768081230 שטח ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

33 חן 11/44/16/1(127)62.2382013414303 מגורים

34 פלמ"ח 37 א'107/03/24251.83821120149213 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

35 פלמ"ח 40107/03/2474.738211134154328 שטח ציבורי

36 שמעון 52/111/03/24438.73821833910565 מבנה ציבור

37 אביב 61/130/03/24215382202161-2 א467 מבנה ציבור

38 חן 19127/03/24427.63820130902158 מבנה ציבור

39 שמעון 42108/03/241533820999011129 מבנה ציבור

40 התעשייה 413/10/02/243820714 חלק 234ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

41 תעשייה 5 תא 2413/101/02/2438.238207204221202 מבנהציבורבכפוף לחכירת הנכס

42 אפיק 1624/במ/1/7691382421313M1314ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

43 חן 8א5/127/03/24172382019090a301ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

44 בן יאיר 21 א'127/03/24215.7382019118ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

45 דוכיפת 3724/במ/591382402551224ש. ציבורי/מקלט

46 דוכיפת 14/עיט 1324/מק/200591382391761227ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

47 זמיר 324/במ/59138236691235ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

48 אגמית 1024/מב/5/59138237165651233ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

49 הבשור 224/במ/1/7691382421841312ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

50 נורית 14 13/107/03/24913821149170331ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

51 נחל 6624/במ/76/19138241300925ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

52 הפלמ"ח 8107/03/24184538216 בהסדר 1(חלק)5 מבנה ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

53 הצבי 5107/03/2412138211136130333ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

54 חן 51106/03/243503821011942507 מבנה ציבורי

55 הדס 6107/03/24483823143ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

56 ערבה 10 א4/16/114638211138329ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

57 השלווה 11107/03/24723821114592335ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

פרוגרמת מבנים וקרקעות להקצאה לשנת 2024

58 מזרח 6 107/03/24723823219207541ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

59 מזרח 13107/03/24723823226220542ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

60 נגה 9 107/03/24463823145251539ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

61 יהודה 34114/03/2425382172E255 אזור מסחרי

62 ערבה 15107/03/2413238211146115327ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

63 ערבה 38107/03/24643823141202546ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

64 דוכיפת 42 א'24/מב/5107382402541237ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

65 הפלמ"ח 50107/03/2412038211135159332ש. ציבורי/מקלט

66 צבעוני 116/105/03/24129638226626021417 מבנה ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

67 חרוב 10/19/112/03/2476138233121639 מבנה ציבורי

68 חרוב 10/2 9/112/03/2473938233111435 מבנה ציבורי

69 תפוח 1524/במ/315483823524 מבנה ציבורי

70ס. אקליפטוס 6 א11/107/03/24א945.633822042 חלק 27(חלק)1701 מבנה ציבורי

71ס. אקליפטוס 6 ב11/107/03/24א869.343822043 חלק 27(חלק)1701 מבנה ציבורי

72 בן יאיר 6024/במ/1/76410 לא מוסדרלא מוסדר 912א1159 מבנה ציבור

73 בן יאיר 62- בי"ס

לבנים 24/במ/1/764247.3138281(בחלק)1912א1159 מבנה ציבור

74 קנאים 65 - 7 מבנים

יבילים גני ילדים 136/03/24797.438281(חלק)150011609 מבנה ציבור

75 תפוח 4 - בי"ס לבנות

ישן 10/112/03/241345.443823526, 43א121399 מבנה ציבור

76 תפוח 4 - אגף חדש

בי"ס לבנות 10/112/03/242456.033823526, 43א121399 מבנה ציבור

77 תפוח 4 - 3 כיתות

תיכון בנות 10/112/03/24303.43823526, 43א121399 מבנה ציבור

78 תפוח 4 - 4 כיתות

תיכון בנות 10/112/03/24695.173823526, 43א121399 מבנה ציבור

79 תפוח 4 - בית כנסת 10/112/03/24627.273823526, 43א121399 מבנה ציבור

80 תור 124/מב/591382392031228 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

81 עיינות 11109/03/2473293822331106 מבנה ציבור

82 אתרוג 2024/במ/1067723823431ד'מבנה ציבור

83 עייט 124/במ/595638239369541772 מבנה ציבור

84 הקנאים 65136/03/24797.438281(חלק)150011609 מבנה ציבור

85 אשד 124/במ/1/765,53310031400 מבנה ציבור

86 יהודה 19109/03/2411733822013903124 מבנה ציבור

87 הקנאים 596/108/03/2488038209214ג1147 מבנה ציבור

88 תור 1624/מק/200598238239201918 מבנה ציבור

89 אחז המלך 924/17/במ/2165438258169261800 מבנה ציבור

90 עפרוני 6 24/במ/591382381751161231ש. ציבורי/מקלטבכפוף לחכירת הנכס

91 פלג 1324/במ/1/76913824122710m1321 שטח ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

92 שאול המלך 8216/במ/24114.6438258159101781 מבנה ציבורי

93 שאול המלך 8 (גני

ילדים)216/במ/24114.6138258159101781 מבנה ציבורי

94 צבר 1311/107/03/24א196938220 חלק 424 מבנה ציבורי

95 צבר 1511/107/03/24א1969100255 חלק 174 מבנה ציבורי

96 צבר 19156/03/245476.53822043421867 מבנה ציבורי

97 פלמ"ח 2215/107/03/241000382161 חלק 2 מבנה ציבור

98 אגם 32 פינת פלג 141/03/2478638272221901 מבנה ציבור

99 מכבים 5-73/130/03/2422513822014901 (2 חלקות)מבנה ציבור

100 עפרוני 25 במ/5/2469438238176938 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

101 מואב 9610-03070581409.353824846603 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

102 שיזף 21 (כולל אולם

ספורט)27213823522929 מבנה ציבור

103 חן 95/127/03/24881382013535 מבנה ציבור

104 שמעון 491/108/03/2413623820921 אמבנה ציבור

105 דוכיפת/עגור 24/במ/5120138240252928 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

106 חן 574/16/9 תרש"צ382105 ח"ח חלק 905 מבנה ציבורבכפוף לחכירת הנכס

107 אפיק 4224/2004/מק 90.24382421071317 שטח ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

108 לבאות 2/111/03/245723821820907 שטח ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

109 נוף/גל 4/103/03/2413403821425908 בכפוף לחכירת הנכס

110 רענן 16107/03/244.67 דונם 382111000 שטח ציבוריבכפוף לחכירת הנכס

שטח בלתי מוסדר