פרוטוקולי מליאה מס' 13

מועצה אזורית הערכה התיכונה

[וסחג\סכ) |8 חסוס 30 1808 [9ז1ח6)

7 188 08-6592201 ]9+ [878/8.00.1.שעו/\

ספיר, ד.(. ערכה 86825 |88 זפ! מו 680 ,בעבּזה קוא

פרוטוקול מליאה מספר 13 מתאריך 12.01.2025

משתתפים: מאיר צור, רבקי אופיר, שאולי גוטמן, גל מור, אודי בר, אמיר גרטי.

חסר: ערן אמיתי.

נוכחים: עינב דורי, נועה בראון, עוייד רועי פטריק, נעמי בקר, איל גמליאל, אסף פישקין,

עופר כהן, עירית שחר, גיא אסקפה, שגיא קלין, עוייד סופי מילר.

רשמת: עינב דורי

סדר היום:

1. עדכוני ראש המועצה

אישור פרוטוקול מליאה מסי 12 מיום 31.12.2024.

דיון בדוח ועדת ביקורת מיוס 01.12.2024 -- מציג מבקר המועצה אייל גמליאל.

אישור הדוח הכספי המבוקר לשנת 2023.

אישור הדוח המפורט המבוקר לשנת 2023.

אישור חוק עזר מועצה אזורית ערבה התיכונה (פינוי פסולת)(תיקון), התשפייה-2024.

אישור תוספת להסכם בין חברה לבניין ופיתוח בערבה בעיימ לבין המועצה בעניין

פיתות תשתיות במתחמי תעסוקה.

8 אישור התקשרות עס קקייל בהסכס ובפטור ממכרצ - פרויקט תכנון פארק ספיר

שיבוצע באמצעות חלייי.

9. אישור תעריפי ארנונת ועד מקומי ותקציבי ועדים מקומיים לשנת 2025.

0. אישור החלטת ועדת הנחות מיוט 18.11.2024

1. אישור תבייריס

2. רישיונות עסק בעסקים הפועלים ממבניס ומתקניס ללא חיתרי בניה.

3. אישור הדוח הכספי הרבעוני השני לשנת 2024 מבוקר.

4. אישור הדוח הכספי הרבעוני השלישי לשנת 2024.

₪ ₪ 5 שר ף 4

דיון והחלטות :

1. עדכוני ראש המועצה:

א. ניתנה סקירה על נושא הנחלות בעידן.

ב. ניתן עדכון על תוכניות לשיתוף פעולה עס רמת נגב ודימונה באזור אורון- צין.

מועצה אזורית הערכה התיכונה

|סחנוסכ) |הסו 36 8/8 |778ה0)

7 18% 08-6592201 191 |[.81808.00./צעו/צ

ספיר, ד.ג. ערכה 86825 |86ז9! מו 580 ,העפזה קוש

ג. ניתן עדכון לגבי עבודות הפיתוח במתחמי הפיתוח ספיר ועיר אובות.

. הוחלט לאשר את פרוטוקול מליאה 12 מיוס 31.12.2024.

. נערך דיון בדוח וועדת ביקורת מיוס 01.12.2024. איל גמליאל מבקר המועצה הציג את

הנושא. הוחלט לאשר את דוח ועדת ביקורת מיוס 01.12.2024

. הוחלט לאשר את הדוח הכספי המבוקר לשנת 2023.

5. הותלט לאשר את הדות המפורט המבוקר לשנת 2023.

נערך דיון לגבי תיקון חוק עזר פינוי פסולת. עורכת הדין סופי מילר ממשרד עופר שפיר

הציגה את החוק והשינויים. במהלך הדיון עלה הצורך להוסיף התייחסות לפסולת

חקלאית. הוחלט לעדכן את חוק העזר עם התוספת הנדרשת ולהביא לדיון נוסף במליאה

הבאה.

. נערך דיון לגבי אישור תוספת להסכם בין החברה לפיתות ובנין בערבה בעיימ לבין המועצה

בעניין פיתוח תשתיות במתחמי תעסוקה. ראש המועצה לא נכח בדיון. הוחלט לאשר את

התוספת להטכם בנוסת הרצייב. לבקשת אמיר גרטי הוחלט כי כל העברת מתתסם נוסף

לטיפול החברה תעודכן במליאה.

. נערך דיון בנוגע לאישור התקשרות עס קקייל הסכם ובפטור ממכרו - פרויקט תכנון פארק

ספיר שיבוצע באמצעות חלייי. נעמי בקר הציג את הפרויקט המתוכנן. עוייד רועי פטריק

נתן סקירה משפטית והציג את חוות הדעת שמסר למועצה. הוחלט לאשר את הסכם

ההתקשרות עס קקייל בהסכם כפי שהוצג ובפטור ממכרז - פרויקט תכנון פארק ספיר

שיבוצע באמצעות חלייי. רבקי אופיר ביקשה כי יבוצע שיתוף ציבור לגבי הפרויקט.

הוחלט לאשר את תעריפי ארנונת ועד מקומי ותקציבי ועדים מקומיים לשנת 2025 של

הוועדיס הבאיםם:

יישוב נתוניט 2005

תקציב 72

עידן תעריף

מגוריס =

תעריף

צופר בוותוו 1.09

תקציב 21

פאון תעריף

מגורים ל

תקציב 00

תעריף

עין יהב מגורים ו

תעריף

חקלאי 56

צוקיס תקציב 100

2

מועצה אזורית הערכה התיכונה

| סח וסכ) |4 חסו 90ר 808 זח)

0. הוחלט לאשר את פרוטוקול ועדת הנחות מיוס 18.11.2024.

7 18 08-6592201 [19 ||.8.00ע8 זה./טעצ\

ספיר, ד.(. ערכה 86825 |86ז9! מוק 68 ,העצפזה קוא

1. הוחלט לאשר את התבייריס הבאים :

מס' תב'יר

19

158

208

1

15

100

3

56

4

1005

טגירת תביירים

פתיחת תב''רים

תיאור עלות תב'יר

חברה וקליטה 2024 1000

לילות לבניס 10

שם תבר

הקמת בריכת שחייה בספיר

שיקום גדר ביטחון בפארן

רענון רכב ביטחון בספיר

סבסוד מרכיבי ביטחון בפארן

סבסוד 27 יחייד בפארן

סבסוד 38 נחלות בפארן

סבסוד 31 נחלות בעידן

רענון רכב ביטחון ספיר

התחייבות משרד

חטיבה להתיישבות

משרד התיירות

2. נערך דיון בנושא רישיונות עסק של עסקיס הפועלים במבניס ומתקנים שלא קיבלו היתרי

בנית. הוצג מסמך למדיניות המועצה המצורפת כנספת לפרוטוקול זה. הוחלט פה אחד

לאשר את מסמך המדיניות כאמור.

3. הוחלט לאשר את הדוח הכספי הרבעוני השני לשנת 2024 המבוקר.

4. הוחלט לאשר את הדוח הכספי הרבעוני השלישי לשנת 2024.

חבר מליאק

מועצה אזורית הערכה התיכונה

|ו0 חו וס |8 הסוס 6ר! זה הזח

7 אתףם 1 08-6592201 [19 |8.00.1ש8ז9./\צעצ ‏ <

ספיר, ד.נ. ערכה 86825 |99ז5! מוק 58 ,4ע8ז קוא

מועצה אזורית הערבה התיכונה

מחלקת רישוי עסקיס והועדה המקומית לתכנון ובניה

מדיניות המועצה בעניין עסקיט הפועלים ממבנים ללא היתר בניה

א. ורקע

1. תוק רישוי עסקיס קובע כי רשות מקומית לא תיתן רישיון לעסק שאינו מקייט את דיני התכנון

והבנייה, כלומר : קיומו של היתר בניה למבנה בו פועל העסק הינו אחד התנאיס לקבלת רישיון

עסק, בנוסף לתנאיס האחרים הנדרשים בעסק לפי מהותו ויעודו כגון אישורי רשויות שונות

(משרד הבריאות, כיבוי אש וכוי).

2 הרשות המקומית רשאית לתת לעטק היתר זמני עד להסדרת היתר הבניה הקבוע או היתר

לשימוש חורג שיאפשר את פעילות העסק, בהתקיים תנאים המפורטים בתוק רישוי עסקים.

3 בתחוס השיפוט של המועצה פועלים עסקים ללא רישיון עסק או עם רישיון עסק זמני וללא

היתר בניה למבנה/שטח ממנו פועל העסק. בעלי עסקיס אלה פונים למועצה מעת לעת בבקשות

לקבלת רישיון עסק זמני או לחידוש רישיון העסק הזמני.

ב. המדיניות

המועצה תיתן רישיון עסק זמני לעסקים הפועלים ממבניס/שטחים ללא היתר בניה בהתאם לתנאים

הקבועיס להלן:

1. העסק השלים את כל דרישות הרישוי למעט היתר בניה למבנה ממנו הוא פועל.

2. תקופת רישיון העסק הזמני לא תעלה על שנה ממועד הגשת הבקשה לרישיון העסק הזמני,

אולם יכולה המועצה להחליט על תקופה קצרה יותר בהתאם לנסיבותיה של הבקשה.

3 בעת הגשת הבקשה לרישיון/חידוש רישיון עסק ומני, בעל העסק הגיש לוועדה המקומית

לתכנון ובניה בקשה להיתר בניה למבנים בהס פועל העסק.

4. בעל העסק מקדס את הבקשה להיתר בניח ונוקט בכל הפעולות הנדרשות על מנת לקבל היתר

בניה למבנה.

5. מהנדס הועדה חמקומית קבע כי קיימת אפשרות (אופק להסדרה) להוצאת היתר בניה למבנה

בו פועל העסק.

ג. יישום המדיניות

1. בעת הגשת בקשח לרישיון עסק זמני או הארכת רישיון זמני, בעל העטק יידרש לפרט בכתב

בפני המועצה את הפעולות שביצע על מנת להוציא היתר בניה וכן ימסור לוח זמנים ואבני דרך

להשלמת הפעולות הנדרשות להוצאת היתר בניה ויתחייב בכתב לנקוט בכל הפעולות הנדרשות

על מנת להשלימן.

2 הבקשה תובא להחלטה בפני ועדה בהרכב של : ראש המועצה, מנכיילית המועצה, מהנדט

הועדה המקומית, מנהלת מחלקת רישוי עסקים והיועצ המשפטי של הועדה המקומית לתכנון

ובניה.

3. המועצה תנהל מעקב אחר הפעולות שבעל העסק נקט בנוגע להוצאת היתר בניה ותוודא כי בעל

העסק פועל בהתאם להתתייבותו.

מועצה אזורית הערכה התיכונה

|וסחנוסכ) ו8 חסו 60ר] עזג |179ח0)

7 1898 08-6592201 |0+ |8]9/8.00.1.\ש/צ

ספיר, ד.(. ערכה 86825 |89ז5! מו 530 ,בהזה סו

4 בכל בקשה לחידוש רישיון עסק זמני לעסק הפועל ממבניס ללא היתר בניה, תבדוק המועצה

.5

את התקדמות בעל העסק בהוצאת היתר בניה בהתאס להתחייבותו.

ככל שבעל העסק לא ייקדס את הוצאתו של היתר בניה למבנה בו פועל העסק בהתאם

להתחייבותו, המועצה לא תחדש את רישיון העטק הזמני לעסק וכן תהיה רשאית, בכפוף

להליכים הקבועים בחוק, לבטל רישיון עסק זמני שהוצא על ידת.