פרוטוקול מליאה מס' 9

4041 5 |כ4 : ַ . עיריית עראבה

2.0 !42 !420 30812 2 ת.ד 2 מיקוד

3 ג 0 04-8789666 טלפון 3 | 45 04-6747291 פקס

ענ

||.וחטוח.בּפבּזזבּ. עוצעצ

.4 4 4 (3) 9/2021

ג לכ ו(פו 33, 11/8/2021 ו( \5ג: 18:00

+

יו <, | ₪2 מקם, | | טל<ם)ש

(-\- פ 59 -- נמ \ 20

ונש ש\ב(; ב( - ו( גו(

|( 9 | <ב1-\ - 30> עמיטו

ג מ-0 מו( - 30 5ק5\

4 | 4 | *

.5-4 24.25\5 כם\(. - שב \(1ג 2

.5 9 , נבל\(. - שבקף 240 ₪

|( 25( , בגב -- בק 20

*%| *

|[ א ג. םכב -- שרפ |10ג24

= | |₪ |₪ | | | |₪ |פי

=

ס

|(ג. |<ב\. כ\(2 -- שב 2-ף 210

6-9 -[) <-ג) - שב 310

((- 5)כ[) טיט - שגפ 220

₪ |2 |ם

₪ |₪ | ש

| טכ( 32053 -- פב 2-01

ש, גפ -פבופ 310

(-4ג- 951( 2-0 --שב,-ף 2-1

]-

-

א 3 3 4-4 %

₪

ת\

=

כ

|( שמ )ג - שב |(10ג2

9 9540 נתגו,

|( =נו שאמ -=- ה \ |[ בע 2,

| <> <> = ת\- 10

:ג 95ב ב[ = |(. 13 \( \נם\נפב:

\ .5 .5\2 כב -- 4 גג/.4 \(,1ג22

ככ 350 -- ב \פג- בי 0

כש\(ק ככ/4-29 -- בא גנ |\5)

ל 4 4

₪ | | | | |44 |

א 5( 523505 = שג 3-3

= |(5,, וגג ו(..ג |(..\5ג: 19:20

1

א<ת, =\..4 3 (3) 9/2021

ב4ב+ 5 !כ4

0 !42 30812

12 () 04-8789666 טלפון

עיריית עראבה

2 ת.'ד 2 מיקוד

3 \ 46 04-6747291 פקס

|ו.וחטוח. בסבּזזבּ. עצשעצ

נג\ט. |(

.1

2

5ב שב,ף !(2210 |( ג. שש( ב(291.ג

,23 25 | (כנג 2,9 ל 20 ,2 355 650 |(גבוכג 3535 "ביתבית 3-9 455 5650

(חדר טרפו 4) > <> \(-5(9 93100 5251 (5ק88) (יכ 4,9\0),

|(ב\נ33 25 , א\מ; |(מגק (תבחינים לתמיכות) .גג 2021-2022 (855) !(=\ט2).

|(ב.\352 )| =(12ג 2 גב,21 (3, 262-0988147 (בכש, .\( \(ץ 424529 (1פ א 520 43325

3-3 !ב שרה (95()) 5, <.\4 \(<\פן, (83) נששג).

((ב,\כ25 5 , <\(2ג 2/2 (3) 262-0999060 יע -\( 2\() <> |(פ א |(2 )4445

5 9 19384 | , 5..ג 22 19384.0 2225 ככ |(3-0 395 25 טש 55 ) <-\3

|(=\כן, (83,9) \=\שא).

2[ 14 | |(ג-כ2 8, 3223 |[בגב[ש 6000!9,

|(ב,\כ25 15 , ,)ג <3 29920 3, 4.44 0ג!1, 3/3 ₪9:

- |0ג5 ג <1פ - 52 |((2.2 פפג (₪5]: 035666288

- 50 4 302 .55 !3.0253 ג (3: 037423498 (\!גגב 1ג 345--)

תב +-4 3 (3] 9/2021

3414 5 |נָ4 עיריית עראבה

20 | !42 30812 12 ת.ד 2 מיקוד

3 ג-; () 04-8789666 טלפון 3 | 04-6747291 פקס

|!.וחטוח. הפ ב3ּזזבּ. שצעצ

גכ |(כ1..-3 כ , שג |( ) 25,231 , 45[, שבכ ובג 30 ש\(ק כ(/29ג 42209 פ<>-) 452 62

טע 2-32 !כ |(ב\טק \(39, 2189 |(2) נג 5) 4 [כ\כ 40 בג:8, בכוככ + 5-8 מ-5 נס ונק

בג ב\( ,31 ₪ \ נגככ)\ (50 כג 16 (פכט-

בג (₪3 2: |(ב,\כ35 5 , 24,902 כך) 3 5 כג 5759 ו(5 כט> | בנג 35,359 "ביתנית :28 235

!450 (חדר טרפו 4) 29 4 5-0 209910 |(525 (8525, |(ינ 8,3).

2 בפככש: 5ב\ |(229/5 כ !בכר

3 (3 1: ככ טכ ,9 (ב,כ29 15 , |(כנג 3,ב כ 2-0 215 25 650 |(במוכנב 359

"ביתנית :ג 35 (450ט (חדר טרפו 4) 5 <> 5-0 ((ב1 גפ 1ב \(-62,

בוג 5 3: ו(ב,\353 15,, <=\מ; ונג (תבחינים לתמיכות) 3.0 2022-2021 (335 !אמ ).

52 בבו: הבא |( |229 וק | הכב/עפ ר

,ו (₪5] 2: 25 -ג\? |(<ב5-2, (גב.\כ25 5;,, וט |(גק (תבחינים לתמיבות) (..:ג 2022-2021 (85)

|מע).

בג ,33 4: 4. |(4ב,\כ5ג = =\(2ג -גב,ג (5] 0988147-262 1 כ ₪( 42559 (גפם

|(ג\3 55 כ | |<ג שא (095) 15 ) <.\4 |(=\שנ, (555) \נ=\כה).

5פ בא כב 22 -\ | בנע כ

9 (3 3: בג ט--\? \(<ג,פ, |(ב\כ25 >\(22 3,222 (3) 0988147-262 גת --\ ₪\(ק 41329

,א |(59) 4232 -כ) |( |=ג. כ (095)) 25 = ו(ש\פט-

תג 4.1 2 (3) 9/2021

כ41נ4 ₪ !1 עיריית עראבה

!4 30812 2 ת.ד 2 מיקוד

12 () 04-8789666 טלפון 3 | 45) 04-6747291 פקסי

.הטרח הס בּזזבּ. צש/שצעצ

בוג (3) 5: |(ב,\כ35 15 | +( 41-22 (3) 0999060-262 (כגעת =-\; 5\(ץ = פא וט א

3 25 9 19384 |[, 3.5 22 טָ. 19384 4232 25 0 3555 250 0-מ) 155 ) יג

\(=\כ,, (5%) \ט\כשה).

5 פככא: כב-ב\ |[פ|32 טפ \הכב/,פ כ

3( (3 4: גכ לק !תפ (ב,\כ35 ₪ | ג בוג (3) 0999060-262 גיצת כ ל\(ץ >>

|(,א |\ג) כ 4.5 25 990. 19384 |[ 34.5 22 מָפ0. 19384 4-32 25 |( פב 2 ל-נט

בג (3 6: 22 , 535( ; \(23-1 5, (מכג 2 |(נגב 1, 20019,

3 גפ (2 גנט - 1 3[ -44 פנ)

| |(כנ-כ,: 3ת-ק כשו) שגפ |(/1ג-2 =\כ [, 2 5034 22.41 3, 222 |(נגבנשי 500!9 -05 שגפ בנג

פג,, |(.2 )2.23 )+ (3ת-ק 3 פעמ) שבכ |(,1ג.22 2.235 כש\, 2155 (1ב ג 05 גפ 2210 כו( 5\פגב,

= (מפק! נכפע) גיפ 2-0 פ\כ[ מ 3: > ג -- (-, 32401 \ב כ 5) <\9) 3 3+

00 כו( תש 56ב <, ש\כגב, שמ \,31: 9 -=ב--> 1 פכ טי-פט-

|(3ג|- 25 שבכ |(2210 2.2205 נק\(: | בם\(:3 ב[ 3+ 6( <> 4.235 נקשכי

5ב,פמבי: 10 |פב,\5 = פ\כ[, 22 49 [פב\5 א 420 3פ\כ,

3 5 5: 5-ב (ב,\כ23 2129 5., ,שגפ |[1נ2 \כ(, כו(נג בג( , !230 3, (כגג |(נגמ 5009

065 5, 32-00 כ( 3:505,

א<ת, 4.15 224 3 9/2021

בכ 5 |כ4 עיריית עראבה

2.0 !2 |420 30812 2 ת.ד 2 מיקוד

3 0 04-8789666 טלפון 3 פקס

ןוטרס זזה עוצעצ

בוג (3 7: 3530 = , |כ,<\כ- <5) 29920 3, 2.45 !בק , (ַַבג/33 69:

. .5 0 <\ף - 525 !4-40 פפט 3 (₪5: 035666288

, .5 4 323 525 |(גכ.3 פב (3: 037423498

בכ 3ב\ |(ף\429 נָ\כ\ש \(<ב/,3כ:

ה( (3 6: 5 ל ב |(ב\כ5ג =, |פ,ת\כ- <3 5923 3 5 --4 (גקו , .301 55:

: ((5 [ש\ <\פ - 5245 4.0 פָט3 (3): 035666288

- |(.-5 -4\ כ<\גג --5כ50 |(4 4-4 פב (₪3: 037423498

(23-\ \3\...ג (.5ג: 20:11

.\(<42:

1 | 5 שב || ₪ :ככ |(<ב 33, 4 3929 <ם\ 3 4ב | נגגב ₪

|(ש\ 9 \ כב נש |(ב!\ 9--4,<--> |(מ1--> 3, 41 4.30 ((ככ 2.

2 | |₪<ת, 5 3 55 220 15| 25-20 33550

א<ב, <4..1 נַָנ3 (3) 9/2021

,0 +( 9 | 5 כ 3 שם תייט: עראבה 4

ביןו

לבין

לבין:

הואיל (1)

והואיל (2)

והואיל (3)

והואיל (4)

והואיל (5)

והואיל (6)

והואיל (7)

והואיל (8)

והואיל (9)

והואיל (10)

והואיל (11)

מסי הומונה : 300488868

גוש: 21183 חלקה 31 נוגרש 612

כתובת: עראבת

הוזת (חכירה)

שנחתס ביוס לחודש שנת

מועצה מקומית עארבה משפר 500205315

שכתובתה לצורך חוזה וה

עארבה 3081200 חדרה

(שתקרא להלן: יי תעיריח'י ו/או ייהמועצהיי) מצד אחד

ביתנית בעיימ

שכתובתו לצורך חוזה וה

רחוב עשרת הרוגי המלכות 3 אור עקיבא

(שיקרא להלן : ייהקבלויי) מצך שני

חבורת החשמל לישראל בעיימ (אגף רשת חיפה והצפון)

חברה ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472

שכתובתה לצורכי חוזה זה

רחוב החשמל 19, תייד 179, חיפה 3100101

(שתיקרא להלן : ייהחברה'י) מצד שלישי

והעירייה מצחירה בואת כי הינה הבעליס של המקרקעין הנמצאיט בעראבה הרשומיט בלשכו

רישוס המקרקעין כחלקה 31 בגוש 21183 מגרש 612 המקרקעין הנייל יקראו להלן: ייהמגרשיי)

לפי תכנית מסי גלג/2/10598 1 (המקרקעין הנייל יקראו להלן : ייהמגרשי);

והעירייה בונח/בנתה באמצעוו? הקבלן על המגרש ו/או על מגרשיס סמוכים, בניין/יס המיועד

לשמש לבית לגיל חרך (להלן : ' תבנייןיי) ;

והעירייה הזמינה מן החברה, כהגמנת חיבור שמספרה 300888868 חיבור חשמל לבניין ממערכת

אספקת החשמל של החכרה, לוס מתן אספקת חשמל לבניין (להלן: ייההזמנהיי);

ולצורך מתן אספקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בחזמנה, גדרש חדר לחברה, שיהיה בבעלותה

ובשליטתה הבלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאט לאמות המידה

שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: אמות המידהיי);

ולצורך מתן אטפקת חשמל בותה/בונה העירייה באמצעות הקבלן חדר בקומה קרקע בשטח של

כ-24.57 מייר שגבולותיו מסומנים באדוס בנספח בי לחוזה זה, הידוע בשס ת'ייט ''עראבה \יי

(להלן: 'יתחדריי). החדר ישמש לצרכי תחנת טרנספורמציה (המגרש והבניין הכולל את החדר

יקראו להלן ביחד: ייתנכטיי);

והעירייה מוסמכת להעביר לוזברה את וכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות

כמפורט להלן בחוזה זה בכפוף לאישור מועצה ושר הפניט;

והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, זכות צד גי אחרת כלשהי

או תביעה מכל מין וטוג שהיא, ולקבל מהעיריה את יתר הזכויות הנזכרות בגוף החוזח שלהלן;

וברצון החברה לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני

טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד גי אחרת כלשהי או תביעה

מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעיריה את יתר הזכויות הנזכרות בגוף החוזה שלהלן ;

וכרצון העירייה להעביר לחברה את וכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר

הוכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנספתיו ;

וידוע לצדדיס כי חוזה זה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאס לטעיף 8 לפקודת העיריות

(להלן; 'יהפקוזתיי) וטעון אישור אישור שר הפנים על פי הפקודה / אינו טעון אישור שר הפנים

רהתאס לפרסוס הכרזת הרשות כאיתנה וככל שמונה לרשות המקומית חשב מלווח, טעון גס את

אישורו.

והצדדיס מבקשיס לעגן את כל ההטכמות ביניהס בחוזה מפורט בכתב;

אשר על כן תוצהר, חותנה והוטכם בין הצדדים כדלקמן:

ביתנית 3ע''מ

8 -

=

ח.פ.

3

מבוא ונספחים

141 המבוא לחווח זה ונספתיו מהוויס חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדיס.

10 ואלה נטפחי החוזה:

נספת ייא" - נסח רישוס של החלקה/ות בה/ן מצוי המגרש.

נטפת ''א1" - | החלטת מועצה מיום

(ספת ייביי - תרשים סביבה של החדר, ובו טימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי

כבלים

נטפת 'יניי- בקשה לרישום הערת אזהרה/ בקשה לרישוס הערה לפי תקנה 27(א)

לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס) התשעייב-2011.

נספח יידיי- בקשה למחיקת הערת אזהרה

החכירת

1 העירייה מתחייבת בוה להחכיר לחברה וכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בזה לחכור

את וכויות החכירה המהוונות בחדר מהעיריה, הכל בהתאס להוראות חוזה זה לתקופת חכירה של 25

שנה שתחילתה ממועד חתימת הטכם וה (להלן : ייתקופת החכירה הראשונהיי);

2 ניתנת בזאת לחברה אופציה להארכת תקופת החכירה הראשונה בשתי תקופות (וספות של 10 שנים כל

אחת (להלן: ייתקופות ההארכתיי), כפי שיפורט להלן:

5 החברה תפנה לעירייה 18 חודשים לפני תוס תקופת התכירה הראשונה או השניה בבקשה למימוש

אופציית ההארכח עפייי הטכם וה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או מטעמה באשר לנתיצות החדר

והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה הנוספת, לפי העניין). העירייה תשיב לחברה

בתוך 3 חודשים מעת קבלת הבקשה כאמור.

4 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אם סכרה כי אין נחיצות לחדר, על אף חוות הדעת

מטעם החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקגלת הכרעה טופית לגבי המשך ההתקשרות.

החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.

5 לבען הטר טפק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפייי חוזה זה הינן למטרת אספקת חשמל בלבד

בהתאסט לדין החל על החברה ולרישיונה ( להלן :'" מטרת וותכירה'י).

תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו להלן ביחד: 'תקופת החכירתיי.

26 במידה שהחברה תיאלץ/תידרש להעתיק את החדר במוולך תקופת החכירה וואת מכל טיבה שהיא

הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת רשות החשמל,

העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאס לאמות המידה, וכן

מתחייבת העירייה למצוא מקוס חלופי לחדר לצורך המשך אטפקת החשמל עפייי ההומנה. במקרה

כזה, ייחתס נספח תיקון להטכס ובו יפורטו פרטי החדר רתלופי, ויתר תנאי ההסכט וה יחולו על החדר

החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי סעיף 188 לפקודת העיריות. מובהר כי החברה לא תעתיק החדר

אלא לאחר התקיימות כל התנאיס האמורים, באופן יבתנאים שיסוכמו בין הצדדיט בכתב, וכך

שתישמר רציפות האטפקה לצרכנים. במידה והעתקת הוודר תהיה ביוומת החברה, החברה מתחייבת

לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.

7 במקרה בו החברה תיאלף להעתיק את החדר מסיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעונקת החדר

הוא מציאת מקוס חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנח להעתקה בחברת החשמל עייי צד גי,

מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף לעמיזיה בכל התנאים כאמור ובכל מקרה העיריית

לא תישא בעלויות העתקת החדר. העיריה תסייע לצד גי ו/או לחברח, במידת האפשר ומבלי שיהא בכך

כדי לחייב אותה בעניין, למציאת מקוס חילופי כאמור.

8 מובחר כי בטיוס תקופת החכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן או חלקן),

וכן אם העיריה סברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה עייי רשות החשמל, החברה תישא בכל

ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקוס חלופי לציוד.

השימוש בחדר וסיוס מוקדם

החברח רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה.

החברה מצחירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיח צורך בחדר למטרת ההכירה, היא תודיע על כך לעירייה

מוקדט ככל הניתן ותפסיק לחשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תזדקק לחדר וההטכם

יובא לידי סיוס. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי התכירה לתקופה (מתוך תקופת החכירה

הראשונה) אשר טרס נוצלה.

הצהרו ירייה ות

1 הקבלן מצהיר ומאשר בוה כדלקמן:

1 כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל חוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנח/בונה

את הוודר על פיו ועל פי חיתר בניח שניתן כדין על ידי הרשות המוטמכת לכך, לרבות

עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת התשסייו-2006.

2 כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיו כלפי החברה על פי

החוזה.

2 העירייה מצהירה ומאשרת בוה כדלקמן:

1 כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל חובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה

מפרט טכני, והחדר נבנה למיטב ידיעתה על פוו ועל פי היתר בניח שניתן כדין על ידי

חרשות המוטמכת לכך

2 ככי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבויותיה כלפי החברה על פי

החוזה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפניס.

2 ככ עד לרישוס וכויות החברה בחדר, תדאג כי לחברה תהיינה וכויות חזקה ושימוש

ייחודיים לצורך שימוש בחדר למטרת החכירה .

43 החברה מצחירה, מתחייבת ומאשרת בוה כדלקמן:

41 ככי ידוע לחברה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת התכירה ונהתאס

להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהיא.

2 כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאיס לצרכיה, וכי היא מוותרת

על כל טענח בעניין למעט טענה למעט פגם או מוט נסתר וקונטטטרוקציה.

2 כי אין כל מניעח התלויה בה או לפי כל דין לקיוס התחייבוייתיה כלפי העירייה על פי

החוזה.

4 כי בחכירת הנכס ורישום הוכויות בו על שמה אין היא רוכשת וכויות בניה עתידיות

כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל וכות

כאמור.

החברח נותנת לעירייה בחתימתה על הוזה וה את הטכמתת לכל שימוש שהוא שתבקש

חעירייח לעשות, בכל וכויות בניח שחן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, וחיא

מתחייכת שלא להתנגד לבניה שתכקש העירייח לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה

כדין, וכן שלא תהיה בכך משוס פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל

ו/או בוכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או זכויות החברה עפייי הדין החל עליה

מתוסף חיותח ספק חשמל.

מטירת החוקת

1 במעמד חתימת הווה זה העירייה מוטרת את החוקה המלאה והייחודית בחדר לחברה והחברה

מקבלת לידיה את החוקה בחדר מידי העירייה (להלן: 'ייוס המטירחיי),

2 כל פעולות של הנחת כבליס ו/או שימוש בוכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור

שנעשו עייי החברה בנכס, על פי האמור להלן בסעיף 8, לפני יום המטירה בפועל, יראו אותן

כאילו נעשו בידיעתה וההטכותוז של העירייה בלבד שנואמו מראש עט העיריה ו/או מי

מטעמח.

6 - אחריות חקבלן

1 הקבלן ישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק המכר

(דירות) תשלייג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיוס המטירה.

2 נתגלה ליקוי בטיב החומרים ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות

הקבלן (להלן : ייהליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדס לקבלן.

3 הקכלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאתריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וואת תוך ומן סביר

בנטיבות העניין, ובהתאס להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן הקבלן

את הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 ימיס שלא נענתה,

לבצע את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר לחברה את הוצאות

התיקון, מיד עם דרישתה הראשונה. מוטכט בוה, כי חשבון שיוגש עייי החברה יהווה ראיה

לכאורת לגבי ההוצאות.

4 על אף האמור בסעיף 6.3 לעיל, תיקוניס שיש לבצעם בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או

בנפש, או שהס הכרחייט להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו עייי החברה מיידית, על

חשבון הקבלן. הודעה על כך תימסר לקבלן בהקדס האפשרי. הקבלן מתחייב בנסיבות אלו

להחזיר לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש

עייי החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות

6 - אחריות החברה

5 כל ליקוי שיגרס בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו,

יחול תיקונו על החוברה (למעט הליקויים האמורים בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש

צורך בתיקון.

6 א. החברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקים את המתקנים בחדר בהתאס לדין

ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר גדרש. מוסכם בזאת כי החברה תבצע בעצמה ועל

חשבונה כיל שינוי אשר ידרש במבנח החדר ו/או הנכש על מנת להתאימו להוראות כל

דין אשר <"זול החל ממועד סיוס האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תחיה לה כל טענה

ו/או דרישה בקשר עס כך.

3 החברה מתחייבת לתחזק החדר והמתקניס שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את

החדר על מנת למנוע כניסת אנשיט בלתי מורשים.

ג. החברה מונחייבת לפעול בהתאס להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת התשטייו-2006

וחתקנות ל פיו.

ד החדר, המתקניס המצוייס בו והעבודות המבוצעות בו ו/או שיבוצעו בו יהיו מבוטחיס

כנדרש לפי הנסיבות במטגרת הביטוחיס הנעויכיס לרכוש החברה על ידי החברה

ולשיקול דעתה.

ה החברה מחחייבת לתקן על חשבונה ועל אחריותה תוך זכץ סביר כל נזק שיגרס לנכט עקב

ביצוע עבודות על ידה בחדר ו/או בנכט ו/או בצנרת, להשיב את המצב לקדמותו ולהימנע

בכל הניתן מגרימת נזק לנכס ו/או לשימוש בו, על פי כל דין.

רישוס החברה כבעלת זכויות חכירה בחדר

4 החברה תדאג לרשוס את זכויות החכירה בחדר על שס החברה בלשכת רישוס המקרקעין

לאחתר קבלת אישור שר הפניס להטכט זה. ככל ומדובר ברשות איתנה - רשאית החברה

לפעול מיידית לרישוס וכויות החכירה ו/או רישוס הערת אזהרה מיד לאחר חתימת הטכט זה

ואישור מועצת העיר (ככל וטרס התקכל). על אף האמור לעיל, ניתן בואת לחברה אישור

לרשוס הערת אוהרה עד לקבלת אישור שר הפנים. החברה תפקיד בידי העירייה בקשה

חתומה למחיקת הערת אזהרה, בנוטח המצייב כנטפת די. ככל שהחוזה לא יאושר עייי משרד

הפנים, תפעל העירייה לביטול הערת האוהרה בכפוף להתראת בכתב לחברה של 21 ימים

מראש.

העירייה תפעל לקבלת אישורו של שר הפנים לתוזה זה, באופן שיאפשר רישוס הוכויות

התכירה כאמור.

בוּמן רישום זכויות החכירה בחדר על שס החברה, כאמור לעיל, יהיה החדר חופשי מכל

עיקול, משכנתא או זכות כלשהי לצד שלישי.

7402

3

4

5

6

העירייה מתחייבת לחתוס לחברה על כל מטמך נדרש לצורך רישוס תכירה, רישוס הערת

אוהרה או רישוס הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישוס) תשעייב - 2011

(להלן: "תקנות הרישוטי) בדבר יעוד החדר (ככל שיחיה צורך וככל שהעירייה תידרש לחתוס

על בקשה זו) ואת תוך 14 ימיס מיוס דרישת החברה ולאחר חונימת ההטכס.

החברה מתחייבת להמציא לעירייה אישור על ביצוע פעולות הרישוס.

הוראות חוזה זח יהוו תנאי החכירה ויצורפו לשטר התכירה,

החברה רשאית לרשום לוכותה ויקת הנאה בגין הגכויות להנחת כבלים, המעבר והגישה

במקרקעין, בהתאס לאמור בסעיף 8 לחלן ועפייי התוואי המסומן בתשריט המחווה נטפח בי

לחוזה. הצורך ברישוס יעשה לפי שיקול דעתח הבלעדי של החברח ועל חשבונה, וזאת

במקריס חריגיס בלבד בהס יש חשש לקושי תפעולי ובטיחותי.

למען הסר ספק, החברת תשא בכל ההוצאות הכרוכות לצורך רישוט התכירה, ו/או הערות

לרבות הכנת המסמכים, תוכניות המדידה וכן כל מסמך אחר הנדרש לצורך רישוס כאמור

ובתשלוט אגרות והיטליס והוצאות הקשורות ברישומיס. העירייה מתחייבת לחתום על כל

מטמך וכן להמציא כל מטמך הנדרש לצורך רישוס החכירה וההערות בכפוף לכל דין ולשתף

פעולה עס כל גורס לביצוע הרישומיס הנייל.

זכות להנחת כבליט, מעבר וגישה

41

02

3

ב

גו

העירייה גותנת בוה לחברה זכות להניח כבלי חשמל ואביזריט וכל ציוד נלווה בצנרת, שבתחוס

הנכס, ומטומנת בצבע צהוב בנספח בי המצורף לחוזה (להלן: "הצנרת''). החברה תהיה רשאית

להחזיק את כבלי החשמל והאביורים בצנרת, לתחוקט להוציאם, לשנותט, לתקנס, להחליפם

ו/או להוסיף עליהט בכל עת לפי הנדרש ו/או לעשות כל עבודה אחרת בצנרת כפי שתמצא לנחוצ

(להלן + ייהנחת כבליטי') הכל בכפוף לאמור בסעיף 6.6 לעיל, בשינוייס המחויביט.

העירייח נותנת בוה לחברה, לעובדיה, לשליחיה, לקבלניה, ולכל בא כוח אחר מטעמה, זכות

מעבר חופשי וגישה חופשית, ברגל וברו:ב כבד, יוס ולילח ובכל עת, אל החדר וכן אל הצנרת וכן

אל פיר/ פתח להורדתת ציוד, וואת דרך המעבר המסומן בנספח בי בצבע כחול (להלן: "המעבר

והגישהי).

מכלי לגרוע מהאמור לעיל, במטגרת (צימושה בזכות המעבר והגישה רשאית החברה להעביר

טרנטפורמטוריס (שמשקלס עשוי להגיע ל- 5 טון כל אחד (ואף יותר), וכן לבצע התקנה, החזקה

והפעלה של מתקני חשמל בחדר ועבודות בקשר לכך, שינויים ו/או תיקונים פנימייס בחדר ו/או

במתקני החשמל שבו, וכן להניח כבלינז וואת בתנאי שבכל מקרח שהחכרה תבצע עבודות ו/או

תיקוניס כאמור לעיל היא תחויר מיד עס טיוס העבודות את מצב רצועת הקרקע לקדמותו על

חשבונה ותתקן על חשבונה כל נוק שיגויס, אס יגרם, בגין העבודות הנייל. החכרה תפעל בהתאס

לכל דין בכל הקשור לביצוע עבודות על ידח,

העירייה מתחייבת כדלקמן:

א. לא להניח ולא להרשות לאחר להניח חומרים או חפצים כלשהם בקרבת החדר בתוואי

המעבר והגישה אל החדר, וכן לא לחטוס או להפריע את המעכר והגישה, והעירייה נותנת

בוה לחברה את הוכות והרשות לטלק את החומריס או החפצים כנייל על חשבונה במקרה

של חפרת ההתחייבות האמורה.

ב כלעבודות בנין או עבודות אחרות בקרבת החדר שיבוצעו על ידי העירייה או עבורה, יוצאו

לפועל ככל האפשר באופן המונע כל נוק, הפסד או הפרעה לחדר ו/או למיתקן או ציוד

כלשהו של החברה וכי עבודות כאלו לא יפריעו למעבר ו/או להפעלת מתקני החשמל של

החברה.

מקוס שבו יש חשש כי העבודות יגרמו נוק או הפסד או הפרעה כאמור לעיל, יתואמו

העבודות טרס כיצוען עס החברת.

ג. | לא לבצע - בלי הסכמתה המוקדמת בכתב של החברה - עבודה כל שהיא של בניה, הריסה,

תיקון או חפירת תעלות, חפירת בורות או נטיעת עצים - במרחק של פחות מ- 1.5 מטר

מהחדר ו/או מהצנרת, ולא לבצע נעיצת יתדות מתכת ו/או ווויס ו/או מסמריס וכיוצייב

ו/או כל עכודה אחרת בצנרת ובקירות החדר.

8 במידה והעירייה תפר התחייבות מהתחייבויותיה כמפורט בטעיף וה, מתחייבת העירייה

לפצות את החברה על כל נוק או הפסד שייגרמו לח, ואת לאחר שהחכרה נתנה לעירייה

הודעה לטילוק מוקדמת בכתב של 14 יוס, והעירייה לא עשתה כן תוך המועד הקבוע

בדרישה, וואת למעט במקריס של טכנה בטיחותית מיידית לגוף ו/או לרכוש,

|11

1]

93

התמורת

בכפוף לתנאים המפורטים להלן, תשלט החברה תמורת ביצוע התחייבויות העיריה עפייי חוזה

זה טך של 9,513 ₪ (ובמיליט: תשעת אלפיס חמש מאות ושלושה עשר שקלים) בצירוף מס

ערך מוסף כדין (להלן: ייחתמורה בגין רכיב הקרקעיי). התמורת הנייל הינה בגין רכיב הקרקע

לשני שנאים וזאת על פי תעריף שנקבע על ידי רשות החשמל המעודכן למועזד החתימה על

חוזה זה.

בנוטף תשלט החברה לקבלן בגין רכיב הבניה, סך של 226,233 ש''ח (במילים: מאתיים

עשריט ושישה אלף מאתיס שלושים ושלושה ש'יח) בצירוף מס ערך מוטף כדין (להלן:

'יחתמורה בגין רכיב הבניהיי). וזאת על פי תעריף המעודכן שנקבע על ידי רשות החשמל

למועד החתימה על חוזה זה. (התמורת בגין רכיב הקרקע והתמורת בגין רכיב הבניה ייקראו

לחלן: 'יהתמורה'י)

תשלוס התמורה לעירייה יבוצע תוך 30 יוס ממועד מילוי כל התנאים שלהלן, לפי המאוחר

מבינהם, לחשבון בנק מסי סניף בבנק על שט העירייח.

ואלה התנאיס לביצוע התשלוס בהתאס לחוזה:

א. החדר נמטר לחברה.

ב. תשלוס מלוא הסכומיט הנדרשיס במסגרת ההזמנה.

ג. | קבלת אישור מועצה (נטפח א1').

.

דרישת תשלוס מפורטת. טופס דיווח עסקת אקראי מקורי ומשולט יומצא תוך ? ימיס

ממועד קבלת התמורה.

ה. (1) המצאת אישור על ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול

חשבונות ותשלוס חובות מט) התשלייו - 1976, המו:את אישור כדין מאת רשויות המט

לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלוכ: התמורה, תנכה החברה מס בשיעור

הקבוע בדין.

ו המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתוט לצורך העברה בנקאית + צילוס המחאה עס פרטי

החשנון / אישור הבנק לניהול החשבון.

קבלת אישור שר הפנים / פרסוס הכרות הרשות כאיתנה (לצוויך תשלוס בגין רכיב

הקרקע בלבד). מוכהר כי התשלוס תמורה בגין רכיב הבניה אין צורך בהצגת אישור שר

הפניס / פרטוס הכרזת הרשות כאיתנה.

התשלוס לקבלן בגין רכיב הבנייה, בטך 226,233 ש''ח (במילים: מאתיים עשרים ושישה אלף

מאתיט שלושיס ושלושה ש''ח) בצירוף מט ערך מוסף כדין יבוצע תוך שוטף + 65 יום ממועד

מילוי כל חתנאיט שלהלן, לפי המאוחר מביניהם, לחשבון מס' 539931 בבנק מזרחי טפחות

טניף 522, על שט ביתנית בעיימ.

ואלה התנאים לביצוע התשלוט בהתאס לחוזת :

א. החדר נמסר לחברה.

ב תשלוס מלוא הטכומיט הנדרשים במסגרת ההזמנה.

ג. | קבלת אישור מועצה (נספח א1).

ד המצאת אישור על רישוס הערת אזהרה לטובת ההברח או רישוס הערה על ייעוד לפי

תקנה 27 לתקנות הרישום, כאמור בסעיף 7 לעיל.

ה. המצאת חשנונית מס ערוכה כדין (מקור) או טופס דיווח על עסקת אקראי, מקורי

ומשולס.

.| ככל שהעירייה חנו עוסק לצרכי מעיימ: (1) המצאת אישור על ניחול ספרים לפי חוק

עסקאות גופים ציבורייס (אכיפת ניהול חשכונות ותשלוט חובות מס) התשלייו - 1976, ו(2)

המצאת תעודת עוסק מורשח לצרכי מעיימ.

המצאת אישור כדין מאת רשויות המס לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד

תשלוט חתמורח, תנכה החברה מס בשיעור הקבוע בדין.

ח. המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתוס לצורך העברה בנקאית + צילוס המהאה עס פרטי

החשנון / אישור חבנק לניהול החשבון.

0

1

02

ל יי

9

ט. קנלת תעודת גמר או טופס 4 חתוס ומאושר כדין.

5 מוטכם על העירייה והקבלן כי ככל שמשרד הפניס ו/או מועצת העיר יסרבו לאשר את החוזה,

מתחייב הקבלן, לחשיב לחברה את רכיב הבניה ששולט לקבלן עפייי המחירון שיהיה קייס

באותה עת.

6 התמורה הנזכרת עבור רכיב הקרקע ורכיב הבניה לעיל מהווה את התמורה המלאה והיחידה

עבור כל ההתחייבויות, הזכויות ושאר ההנאות אשר העירייה והקכלן התחייבו לתת לחברה לפי

חוזה זה.

מיטים, היטליס ותשלומי חובת

1 העירייה מצהירה ומתחייבת, כי תשא בתשלוט המלא של מט שבח מקרקעין ו/או מס הכנטה

וחיטל השבחה אס יחולו על נשוא החוזה.

2 הואיל והעירייה, כרשות מקומית, פטורה מתשלוס מס שבח לפי טעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין

(שכח ורכישה) תשכייג-1963, אין צורך בתשלוס מקדמה לפי תיקון מטי 70 לחוק זה.

3 החברה בלבד תישא בתשלוס מש רכישה החל לגבי חכירת החדר.

4 לאחר ביצוע הדיווח לרשות המסים כל צד יעביר לצד השני את פרטי הדיווח ואת מטפר

השומה. מוסכט בוה בין הצדדיס כי העירייה תשלס את כל המסים, הארנונות, האגרות,

ההיטלים (לרבות היטל השבחה בין אט הוצאה דרישה לתשלוט ובין אט עדיין לא) וכל יתר

תשלומי החוכה השוטפים מכל מין וסוג שהוא, לרבות בגין עבודות הפיתוח שביצוען יידרש

לשטס הקמת החדר בהתאט להיתר ולתנאיו, החליס לגבי הנכס ו/או החדר ו/או הבניין מטעם

הממשלה ו/או כל רשות אחרת לרבות רמייי, וזאת עד ליוס המסירה. מיוס המטירה ואילך

ישולמו המטיס שלעיל עייי החברה, למעט תשלומי החובה שכלולים נוננאי ההיתר או

מתחייביט מתנאיו.

5 החברה תישא בתשלום הוצאות רישוס החדר הכוללות, לפי העניין: אגרוו? רישוט; חלקה

היחסי ונגין חוצאות רישוס הבית המשותף; הוצאות בגין הכנת תשריט לרישוט ויקת הנאה;

הוצאות בגין רישוס החכירה.

חתימה על משמכיט דרושים

הצדדיס מתחייביט לחתוס על כל המטמכיט שיהיו דרושיט לשס ביצועו של חוזה זה, להמציא כל

אישור שיידרש על ידי הרשויות המוטמכות בקשר עס העטקה נשוא חוזה זה ולהופיע בכל משרד מוסד

ו/או בכל מקוכ אחר ובפני כל גורס אחר לרבות רמייי, והכל לשט ביצועו של חוזה וה בהתאס ללוח

הזמניס הקבוע בו.

וכות

1 צד לחוזה לא ימחח ו/אן ישב ו/או יעביר ו/או ישעבד, באופן מלא, או חלקי, לאחר, את החוזה

או ההזמנה או כל חיוב ו/או וּכות ו/או טובת הנאה הכלולים בהם, ללא קבלת הסכמתו

המפורשוז של הצד השני לחוזה בכתב ומראש (למעט האמור בסייק 12.4 לחטן או חיוב שהיה

קייס עובר למועד החתימה על חוזה זה). צד לא יטרב להמחאה כאמור אלא מטעמיט סביריט

וענייניים.

120 המחאה ו/או הסבה ו/או שיעבוד שלא ניתנה לחט הסכמה כאמור, יהיו בטליס ומבוטליס ואותו

צד ימשיך להיות חייב בהתחייבויות מכוח החוזה.

3 האמור לעיל בטייק 12.1, 12.2 אזנו מונע מהעירייה לבצע עסקאות בנכס (למעט בחדר), ובלבד

שזכויותיה של החברה לפי חוזה וה לא תפגענה, וכן לא ימנע מהעירייה להטב את

התחייבויותיה וזכויותיח עפייי חוזה זה לתאגיד עירוני בשליטת העירייה. יחד עם זאת, במקרה

בו הסבה כאמור לא כוללת זכויות קנייניות, חעירייה תמשיך לחוב כלפי חחברה בהתאס לחוזה

אה.

4 מבלי לגרוע מחאמור לעיל, החכרה תהיה רשאית להמחות ו/או להסב ו/או להעביר ו/או לשעבד

את החווה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טוכת הנאה הכלולים בו לחררת רת, או לוזברה קשורה

(כחגדרתה בחוק ניירות ערך, תשכייח -1968) של החברה וכן תהא רשאית להמחות ו/או להסב

ו/או להעביר ו/או לשעבד את התוזה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טובת הנאה הכלולים בו, לכל

גורס, במקרה של שינוי ו/או פיצול מבני או מכירת נכסיס של החברה, המתחייב על פי הוראות

כל דין ובכלל זה, הוראות חוק משק החשמל, תשנייו - 1996 ו/או הוראות חוק החברות

הממשלתיות, תשלייה - 1975 ו/או החלטות ממשלח ו/או הסכס עס המדינה ו/או על פי הנחיות

מ

בבר

.3

.4

.5

.6

רגולטור מוסמך ו/או המבוצע/יס באישורו/ס. מובהר כי חוזה זה מחייב את העירייה ו/או מו

שיבוא תחתיה על פי טעיף זה.

ויתור

שוס ויתור, הימנעות מפעולה או מתן ארכה מצד אחד למשנהו ו/או אי שימוש בזכות מהזכויות

המוקנות לו בחוזה, לא ייחשב כויתור על זכויותיו ולא יהווה תקדיט ולא ישמש מניעה לכל תביעה או

טענה מצדו, אלא אס נעשה הדבר בכתב.

תרופות

1 מבלי לפגוע בכל הוראה אחרת של החוזה - בכל מקרה של הפרת החוזה או תנאי מתנאין על ידי

מי מהצדדיס תחולנה הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) התשלייא - 1970 (להלן:

ייחוק התרופותיי).

2 חפרה של סעיפים 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 ו-16 תהווה הפרה יסודית כהגדרתה בטימן בי לחוק

התרופות, על כל המשתמע מכך.

חוזה וה טעון אישור מועצת העיריה ושר הפניס (או אישור עירייה איתנה).

שונות

141 הטכס זה יהיה כפוף להוראות חוק משק ההשמל, התשנייו - 1996, אמות המידה שהותקנו

מכוחו עייי רשות החשמל, וכן לכל הוראות חוק, דין, נוהל, והחלטות ממשלה או כל רשות

מוטמכת שהיא שיחולו ביחס להתקשרויות מסוג זה החלות על החברה או על העירייה.

2 כל הוראה מהוראות חוזה גוז אינה באה לגרוע מהוראה אחרת של החוזה, כי אס להוסיף עליה.

3 כל האמור בחוזה על נספחיו בלשון יחיד אף הרביס במשמע וכן להפך.

4 מוסכט בוה בין הצדדים כי ותרות השעיפים נועדו לשס נוחיות והתמצאות בחוזה בלבד, כי אין

הן מהוות חלק מהחווה גופו ואין לעשות בהן שימוש לצורך פירוש החוזה או תנאי מתנאיו.

15 חווה גה משקף את כל ההטכמות, ההבטחות והמצגיס שבין הצדדיס, ואין כל תוקף להבטחות,

מצגיס או חסכמות שאינן כלולות בחוזה זה, על נספחיו. יחד עס ואת, אין בחוזה כדי לפגוע או

לשנות כל סיכום בכתב בנושא טכני במטגרת ההזמנה.

6 כל שינוי להסכט זה ייעשה בכתב ובחתימת הצדדיט.

7 כל הודעה בכתב שתשלח לאחד מן הצדדיט בדואר רשוס, תחשב כאילו הגיעה לצד אליו נשלחה

בתוס שלושה ימי עסקיס מעת מטירתה למשלוח, ואולס על אף האמור מוסכם בואת כי ימיס

שאינס ימי עבודה במשרדי החברה (לרבות ימי שביתה, חול המועד סוכות, פטח וכל חופשה

מאורגנת אחרת) לא יחשבו לצורך זה כימי עסקיט.

ולראיה באו הצדדיט על החתוט:

העירייה / מועצה חברת החשמל לישראל בעיימ

חשב מלווה לרשות המקומית

(ככל שמונה)

אישור עורך דין

אני החיימ , עוייד מ.ר. מרחוב מאשר בזח כי

החתימה לעיל היא החתימה של הייה , והייה אשר הינט מורשי חתימה כדין

של העירייה . הנני מאשר כי ויהיתי את הייה לפו תו מטי

> וכי הנייל חתט על חוזה וה בשט העירייה לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני

כל הטכר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך , עוייד

וישור עורך די

אנ החיימ דוד וידר, עוייד מ.ר.16009 מרחוב נורדאו 44 ב הרצליה

שלהייה אירית וידר, אשר חינו/ה מורשה חתימה כדין של הקבילן

אירית וידר לפי ת.\. מסי 057964637 וכי הנייל חתם על חוזה זה ב

מאשר בוה כי החתימה לעיל היא החתימה

ביתנית בעיימ. הנני מאשר כי ויהיתי את הייח

שס הקבלן לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו

וכי קיבל ממני כל הסבר ו/או הבחרה שדרש.

\ג .03 .64

תאריך , עוייד

אישור ט

אני הח"מ --------= ב עוייד מ.ר. מרחוב מאשר בוח כי

החתימה לעיל היא החתימה של חייה , אשר הינט מורשח חתימה כדין של חברת

|

החשמל 2 | ה((י מאשר כי ויהיתי את ה"ה

= וכי הנייל חתט על חוזה וה חבר

ממני כל הטבר ו/או הבהרה שדרש,

הש 7 6 00

ת החשמל לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל

תאריך

, עוייד

ו

בוו

0

בקשה לקת תי אזחרה - נטפח ד'

מדינת ישראל

משרד המשפטלם / הרשו לרישום ותטדר וכויות מקרקעין

אנו התימ

לשכת רישוט הטקדקעיןב- . תיא

שטר מש + /

-=--->7--

בקשה לביטול הערת אזהרה

<פי טעיף 191 לחוק המקרקינין, העשכ /ט-1/49

1 חברת החשמל לושראל חצ החיידו]

שש שטנ 60 שרטי שאר שו ב

ו

ג ניבג וי גי בג נש

יו

מובקשום בוח לבטל את הערות האוהרה שנרשנוה בלעכת רישוט וזמסרקעין

לפו שטו" מס מתאריך בנווצ/ספר

חלקה/דה תת הלקה ל הוכוות של

1 תו 1

ו ה לבב 7-6

1

מ 1 גיב ו ברע גי ה ו ב

1

פה - ג ג

וו

חתימת תכיס חתיטת

* !%, דרקון, טק הברה וכזי

יפות חתי * עד אור

אי סעיד כו היום רתייצב'\ לט 3י? הטבקש/ום -א"ל ולאתר שאהותו איתש והסכרתי לחש את סרות ה29ה וצח

עוסדיס לבב? ואת התונאות המשפקלות הטובמות סמל ולאל טעלכנעת? שחדבר רוינן כחם כראו 2, חתפי לסו

מוצון 6.

מ =

| תפוס וסעופעד חתות

א הת ט), סצריך כל גדדת! את מססכי חהתאגיר +

מס תאנוד:+

1, וכל הבקעד: רו(שה כדון,

חצר

) %ו + ,/,

רלירשוס בחתוום פיוראות תק 18 ינת הוה הקפה ופ הרופו פיב 7-7

שת גפ ופי ףוש ונוב - 4 נצצבק

+שא| מעודד המעופטינו הרשות לדיטוונו והטדר וכזיות מקו קעין תאריך 11

1% ו כ"ח טבת תשפ"א

יי 413% --<-[, 49-39 099821 40(\30. שעה: 10:04

נסח מס* 1008

לשכת רישום מקרקעין: נצרת

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 21183 חלקה:31

הנכס נוצר ע'"י שטר: 16 מיום: | 23/06/2016 סוג שטר: פרצלציה לא רצונית

תיאור הנכס

רשויות שטח במ"ר

מ. מ. עראבה 0

המספרים הישנים של החלקה

204

-- בעלויות

מס' שטר תאריך מהות פעולה הבעלים

6 6 חווקה מ. מ. עראבה

החלק בנכ 0

בשלמות

-- סוף נתונים

נסח חתום בחחתימה אז'קטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה

ביתנית בעיימ או

ח.פ. 8 5

עמוד 1 מתוך 1

ברת ההשמל

ו יפ

0 יי " אזדור תליון תרונות טרנטעורמוירן פנימיות

מספר הזמנה 300488868 לחה או

ר "

אבה 4 1. כיוקוס הונועה לתוכניון נתאים לדרישות חיר

1. לפו חיתי טוג מסי., 15 3 הקריוה

הגלתי 0%

3. אושור לבוצוע יותן לי 5 0 - תוכניות

ביצול מכורנגוו בק"ש 1:50.

תאריך

טופס ו יק חק החכנון והבנית, החשכיה-1065

תקנה 2(א) הקגות התכנוץ והבניה כבקשה כהוחר

הנאיז ואגרודס, התשול-1970

ועדה מקומיח לחכנון ובניה כ מו

רשות רישוי 8608 22

- 0 | גוו הזה (הלק) מגושט

תאור ₪ם השבי שוווחבו טי ניחן ההכניח/יות ההלהות בזוטט

הנכס |- פוה בו - 2

שי ג

הם ב לט

מה | פמט תושח וחב רד ב ה בג

המבקט עיריית ערארֶה עראבה /

בעל

ב ה ולופ חרמון 2 נצרת עילית |

עורך הבקשה כקרבי צבי ו ו מ 2044 -04

ה 7 4 תד 8 קיטריה 507

שד |קרבי צבי יסרו 5 04-6260434

הננר ] וטו תד 4288 | 1-7

מיפרט חור הנקשה | חדר הנמל "עראבה 4

|ם אמש בצ ם בד ם תשה ו םור

| ם מווט םמה כ משתסוט | ם מפצמר ₪ עשעאד

סג הערודה או | מזתע ם השהקמ ם שרגמ ם תטלק באר

השימוש המוצעים | ם | שטי מצמוש מטמרחו . ונב 0

ה רד לת ם ושהמקסת ₪ מס ימרי

בו ' |₪ גמפטט נה ניחד אד 5

שטת המוגרשו/ הלקהו , מז עו הבניה הנולל המבוקטו דר 2277 - אנניה

סג הבניה | | ₪ במ ו 7

זמר | קירות היצונייס | 6 מטומין םמעט מיויי ם כמפשופה | 0 תעראד,

הבניה

06 ב הנן טלאטתית םש א טמעיח טח ם וסנת ₪ המר א |

תטרות ₪ גמ ץ םמ גו טר אזר

הג ₪ נטןם;"ן ₪ם ופפ טאעט ם טח ם הנרא ,

ם אנ נעיח ם אנססאטתיה | 0 כמן ם קט ט טול

ם עו םושו בו חס ור 7 .

גדרות טח ב פא מואת - 8 8

0 הזו 50800 /-

5

(1 ה 2

ו"

או 806 2ל ?31 לן 4 \

השטחים המבוקשים לבניה בככל מפכט בנפרד פופייי תכנית הבנית)

4

4

₪

אי

סחי הטום הנמבטים א > ב > ב

יביט כהימת מוזים כמצדרם המענריט או > בר > ג

השימושים העי

רפה ב 5 ף = תק עדות מיה)

שמש | קד *- 5 2 = אונה ממאת | פמת | סותף

שימו פד נה בבניד מתטניס | בלינו.

' | מא | 9 | שק | אק | 2 | 9 | 9 |:₪| רת | ששח | מ | מא | מ ב

1

|24.57) 2.5

57 4.57 מהיב

₪

מל ופ

מה הכרפ

יש כדשוט סוד וש המיעאש הנבוק בכוחורת החד 5 פיי ‏ ה 9 טם יו כופצוו בשפט טק

פירט נותעף נמצא בדפי הנפומ מ יי

השטחים המותרים כבניה בכר ה

הפימוטים התעימריים ליד "ד כ עפיי אסמכתא : חוק. תקנות. תכנית >

0 חלטי שירות עמיך>

מיד | 5 מה

₪ פד 5 - | שת | פסה

מדדגות | סחי | סור

.|

א

5 את --1 1 ר--+- ]|

בהי המצדר.

המחחרים כבניה.

1

א תיבה

גישה חופטית וקכוטה

ככל עו היססה

/ לרכג ככ של ודח

ועובזיה

/

9 ו ו 8

ו |

' | 6

תהמפ 'עראנה 4*

עראבה

\ 0-0

- ג

\ צִ ו

טבנ החנה יבנה

ו הוצית- רוט

שטחים

רמ

=-צ 1 .2 בי ו ווה \ג'ס | 3

ו

כ 2, |נ-ב 1 - עיריית עראבה

₪ 1!10 ו 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

05-13 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 נתנוות. 308 זזב. אטע

2 פברואר -2021

תבחינים לתמיכות עיריית עראבה לשנת 2021-2022

עיריית עראבח מודיעה בזאת, כי קיימת אפשרות למתן תמיכה לעמותות/מוסדות ציבור, הפועלים

2002

בתחוס המועצה, עפייי המפורט להלן: |

הגופיס והמוסדות הוכאיס להגיש בקשה לתמיכה בשנת 2021-2022 חינם גופים ומוסדות

ציבורייס הפעיליס בתחומיס הבאים:

א. מוסדות ציבור הפועליס בתחומיס חינוכיים טיפוליים.

ב. תנועות נוער.

ג. מוסדות ציבור הפועליס בנושא תרבות, אומנות וספורט,

ד. מוסדות ציבור הפועלים למטרת בריאות.

הגשת הבקשות:

את הבקשות יש להגיש בלשכת מנכייל העירייה, מר חאתס יאסין בשעות קבלת הקהל

מועד אחרון להגשת הבקשות הוא: במועד שייקבע

העירייה רשאית להאריך מועד וה בכפוף לכל דין ותפרסס במקרה של מתן הארכה הודעה מתאימה.

גופיס ומוסדות חמעונייניס בתמיכה יגישו בקשתם על גבי הטפסיס המתאימים, בצירוף כל המסמכים,

עפייי נוהל התמיכות שפירסם משרד הפנים.

מודגש בוח כי התמיכות הנה בהתאס לתקציב העירייה ויכולתה ואין ודאות כי תקציב התמיכה

יחולק ו/או יחולק במלואו ו/או מה יהיה שיעור התמיכה לגבי כל בקשה.

תבחינים לתמיכות-- עיריית עראבת

מבוא כללי

מפורסמים בואת, בהתאס לנוהל בדבר מתן תמיכות במוסדות ציבור על ידי הרשויות המקומיות

אשר התפרטס בחוזר מנכייל משרד הפניס 4/06 (להלן: ''תנוהליי) תבחיניס בעניין תמיכות

במוסדות ציבור:

1. עיריית עראבה (לחלן: ''העירייה'י), תדון במתן תמיכות מתקציב העירייה למוסדות השוניס,

בהתאם לנוחל תמיכות במוסדות ציבור על ידי רשויות מקומיות. אין במסמך זה כדי לגרוע

מהוראות הנוהל, אלא להוסיף עליהן, בלבד. ככל שקיימת סתירה בין הוראות הנוהל לבין

התבתחיניס, הוראות הנוהל גוברות.

= ה

41 ב ונג עיריית עראבה

110 |43 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

2 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 גתומ 308ד8. אאא

התמיכה תינתן אס אכן נכון וראוי לעשות כן, לרבות על פי עקרונות של סבירות ושוויון בין

מקבלי התמיכה השונים.

התמיכה תוגבל לשיעור שלא יעלה על 50% ממחזור הפעילות הנתמכת בשנה שקדמה לשנת

מתן התמיכה אלא אס יוחלט אחרת במקרים חריגים ומנימוקים שיירשמו ובלבד ששיעור

התמיכה לא יעלה, בכל מקרה, על % מעלות הפעילות הנתמכת, ובכפוף לכך שסך התמיכה

בצירוף יתר הכנסות חמוסד בגין הפעילות הנתמכת לא יעלה על כלל הוצאותיו בגינת.

להגבלה זו שתי מטרות :

א. עידוד מוסד הציבור לגיוס כספים ממקורות חוץ תקציביים לצורך מימון פעילותו.

ב. השתתפות העירייה בשיעור גבוה יותר בתקציב מוסד הציבור, עלולה לגרוס לתלות בלעדית

בעירייה ולהפכו במקריס קיצוניים לגוף עירוני מבחינת מימונו, המנוהל עייי גורמיס

שלעירייה אין השפעה על החלטותיהס.

העירייה לא תיתן תמיכה למוטד ציבור הפועל בתחוס הנתמך פחות משנה (להלן: יימוסד

ציבור חדשיי), אלא אס מנימוקים שיירשמו תחליט מועצת העירייה, לאחר קבלת המלצה

הועדה המקצועית, כי יש מקוס לחרוג מתנאי זה.

טכוס התמיכה במוסד ציבור חדש לא יעלה על 25% מסך הכנסותיו המאושרות בתקציבו

לאותה שנת.

חתמיכה, בין אס ישירה ובין אם עקיפה, תינתן לשנת התמיכה, כהגדרתה בנוחל.

התמיכה תינתן עבור פעילות המתקיימת בתחוס העירייה ו/או עבור שירותיס הניתניס

לתושבי העירייה ו/או מבנה הקיים בתחוס העירייח.

העירייה תדון בבקשות התמיכה בהתאס למסמכים ונתוניס שיוגשו על ידי המוסד המבקש

תמיכה ותהא רשאית לאשר את התמיכה, לדחותה כולה או חלקה, או להתנותה בתנאים,

והכול לפי שיקול דעתה הבלעדי ובהתאס לכללי המנהל התקין והוראות הנוהל.

התמיכה תשולס בתשלומים, במועדיס שייקבעו על פי הנחיות הגזבר, בהתאס לשיקול דעתו

ובהתאם להוראת נוהל תמיכות מטעם משרד חפנים.

4 40

,ית שר

ל >

ב וי

3 וג 4 ב עיריית עראבה

₪ 03143110 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

09312 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 טוח 817808. אוש

0. מוסד החייב כספים לעירייה, יקוזוו כספים אלה מתוך כספי התמיכה שתוענק לו, אלא אס

החליטה מועצת העירייה אחרת, מטעמים שיירשמו.

1. העירייה תהיה רשאית להקטין, לשנות, לעכב ו/או להפטיק את מתן התמיכה, בהתאם

להוראות הנוחל, וכן משיקוליס תקציביים של העירייה.

2. מטרת קביעת התבחינים

העירייה מבקשת, באמצעות קביעת התבתינים, להשיג את המטרות המנויות להלן:

א הקצאת משאבים אופטימאלית בין מוסדות הציבור באותו תחום.

ב. הבטחת שוויון בהקצאת המשאבים בין מוסדות הציבור בהתחשב בהיקף פעילותס.

ג. התחשבות באופי המיוחד של פעילות מוסד הציבור.

ד. הקטנת האפשרות לעיוות או הגשת נתוניס בלתי אמיניס (כגון: דווח מופרז וכיוייב).

ה. עידוד מוסד הציבור להשיג הכנטות ממקורות נוספיס (משרדי ממשלה, תרומות, גורמים

חיצוניים).

תנאי הסף תכלליים

תנאי הסף הכלליים, המפורטים לחלן, יחולו על כל נושאי התמיכה, בנוסף לתנאי הסף

הפרטניים, ככל שקבועים כאלה בכל אחד מתחומי התמיכה השונים;

א. המוסד המבקש תמיכה הוא מוסד ציבורי כהגדרתו בנוחל, תאגיד רשוס בישראל, הפועל

שלא למטרות רווח.

ב. התמיכה תוענק למוסד הפועל בתחוס הנתמך שנה לפחות, אלא אס החליטה העירייה

אחרת, מטעמים שיירשמו.

ג. הבקשה מולאה במלואה ולבקשה צורפו כל המסמכיס כנדרש. ככל שבקשת התמיכה של

המוסד עניינה פעילות ו/או פעולה הכרוכה במתן רישיון ו/או היתר ו/או אישור מגוף

כלשהו, יצורף לבקשת התמיכה אישור ו/או חוות דעתו של הגוף המאשר.

ד. לצרכי העירייח תהיה עדיפות. התמיכה תלנתן עבור פעילות המתקיימת בתחום העירייה

ו/או עבור שירותיס הניתניס לתושבי העירייה.

ה. לא תעשה בתמיכח פעילות שונה מהפעילות עבורה הוקצתה לגוף.

ו השימוש המבוקשעייי הגוף תואס את מטרות הגוף.

ו

<- 0"

ו עיריית עראבה

1110 !1 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

כ-(3-9 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 תטומ 1408 זה. וטא

סיוע לעמותות חמפעילות מוסדות חינוך מוכריס עייי משרד חינוך (מוכר ורשמי או מוכר

שאינו רשמי) או מוסדות פטור הפועלים בתחומי העירייח ומעניקיס שירותים גס

לתלמידי העיר וזאת אס אותן עמותות המפעילות את מוסדות הציבור חינן מספקות

שירותי החינוך ביישוב.

במקרה של גוף בקשייס כלכלייס מורכבים: הוכנה לה תכנית התייעלות אשר אושרה

כדין על ידי מוסדותיה, ומאפשרת קיוס העמותה בהתאס למתווה ואבני הדרך שבתכנית

ההבראה כך שתוכל להמשיך וליתן את שירותיה.

עמידה בכל החוראות וההנחיות לקבלת תמיכה על פי נוהל תמיכות ובמידה וקיימות

הוראות ספציפיות בעירייה גם על פיהן במועד הגשת הבקשה.

3. קריטריוניס לחלוקת תמיכות

בנוסף לעמידח בתנאי הסף חכלליס המפורטיס בפרק המבוא לעיל, להלן יפורטו קריטריוניס

לחלוקת תמיכות לעמותות.

אלו יהיו רשאים להגיש בקשת תמיכה:

א. תמיכח בנושא חינוכי טיפולי.

ב

ג.

ה

תמיכה בנושא תרבות, אומנות וספורט.

תמיכה בנושא בריאות.

תמיכה בנושא תנועות נוער.

4. אופן בחינת הבקשות לתמיכות על-ידי וועדת התמיכות ו/או המועצת:

א. סיוע יינתן לעמותות או מוסד כאמור בנוהל תמיכות שהיקף פעילותן, בתחוס פעילותן,

ב

ב

לפי מאזן חתוס על ידי רואה חשבון, בשנה שקדמה לבקשה הוא מעל 50,000 ₪.

הטיוע של מבקשת התמיכה ניתן לתושבי העירייה על פי אוכלוסיית היעד הוקוקיס לסיוע

בתחוסם מתן השירות.

פעילות המוסד מבקש התמיכה נועדה לחינוך בני נוער לערכיות, כבוד הדדי ולשלוס.

השרות שניתן הוא פתוח לכל תושבי הרשות וניתן בצורה שוויונית.

אחת ממטרות המוסד לפי מסמכי חייסוד שלו היא סיוע בנושא בו מבוקשת התמיכה -

אס מבוקשת תמיכה לטיוע לנזקקים.

4 17

ל ל

3 2 !1 עיריית עראבה

0 2110 4211 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

0-3 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 גתנורת. 81178108. שש

5 תנאים למתן תמיכה:

א. מקוס פעילות המוסד ומקוס מגורי מקבלי השירות מהעמותה - התמיכה תינתן למוסד

הפועל בתחומי העירייה ותינתן רק עבור מקבלי שירות ברשות העירייה, בהתאם

להגדרות לעיל.

ב. ביקורות מטעס הרשות - המוסד המבקש יאפשר לנציגי חרשות ככל שימצאו לנכון לבקר

במוסד נשוא הבקשח וכן ימציאו כל מסמך או מידע שיבוקש מהמוסד בקשר לתמיכה

המבוקשת לצורך גיבוש המלצת וועדת התמיכות. המוסד המבקש יאפשר לגזברות

הרשות לבצע מעקב מקצועי ומעקב אחר שימוש המוסד בכספי חתמיכח.

ג. | תרומות מגופים אחרים - מוסד המבקש תמיכה רשאי לפנות למקורות אחרים בבקשת

סיוע ומימון עבור תחוס נשוא בקשת התמיכה. אולס, חיה ותאושר לו תמיכה בכל סדר

גודל שחיא , בין אם בטרס תידון בקשתו לתמיכה ברשות ובין אס לאחר קבלת תמיכה

מחרשות, חובה על המוסד לחודיע לרשות על כך. במקרה ונוצר למוסד עודף תקציבי,

תקוזו מהתמיכה מהרשות העודף התקציבי.

ד. שימוש בכספי התמיכות לפעילות שוטפת של התאגיד לטובת האוכלוסייה ולא ליצירת

נכסים.

ה. מוטד המבקש תמיכה ייתן את הסיוע ו/או את השירות באופן הראוי, לשמירת כבוד

ופרטיות הנהניס מפעילותו ו/או נזקקים לסיוע מהתאגיד.

ו מוסד ציבורי חמבקש תמיכה, יפעל באופן המיטבי לתינוכס של בני נוער המתחנכיס

בשורותיו.

+ התאגיד יציין בבקשה באם חברי העירייה ו/או עובדי הרשות חבריס בחנהלת התאגיד וכן

יציין את תפקידס ברשות.

ח. בתמיכה באירוע לפי נוחלי הרשות, תאוזכר הרשות בפרסומים אודות הפעילות

הספציפית נשוא חתמיכה.

ט. העמותה/התאגיד מתחייב/ת לרשוס אצלו/ה למי תינתן ההקצבה, ככל שתינתן ולאיזו

מטרה תוקצה ההקצבה.

6. שיקולים נוטפים:

ועדת התמיכות ומועצת הרשות תהיינה רשאיות לשקול בטרס קבלת החלטה את השיקולים

הבאים, כולס או חלקס, בחתאם לשיקול דעתן:

א. מספר מקבלי השירות.

ב. בלעדיות השירות ומידת החיוניות שלו.

2 שבי

5414 ונב עיריית עראבה

₪ 210 וג 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

05312 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

11.תטות. 811808. טאו

ג. מספר השירותים הניתנים - קרי האס תמיכה בכל אפיקי הפעילות בגינה מבוקשת

התמיכה או רק בחלק.

ד. מגוון אוכלוסיות מטופלות.

ה. שיתוף פעולה עס הרשות.

ו גודל ואופי האוכלוסייה באזור בו פועל הגוף המבקש וכן מספר התושבים האמוריס

להשתמש במטרת הבקשה נשוא התמיכה,

ז< יצירת ערך מוסף בתחוס החינוך, התרבות והספורט לבני הנוער בתחומי העירייה,

ח. חסכון כלכלי בהתנהלות עד כה וניצול מיטבי ומרבי של תקציבי הגוף -- כלומר שיקולי

יעילות.

ט. העלאת מגוון איכות ורמת השירות לתושב ותרומה לתושבי העירייה.

י< פעילות הגוף המבקש בתחומי העירייה.

יא. פעילות הגוף אינה פעילות עסקית ומסחרית למטרות רווח, פעילות פוליטית או מפלגתית,

יב. הרשות רשאית לשנות את סכומי ההקצבה, לכל קבוצה באופן יחסי תואם, במידה

ותקציב התמיכות יקטן ו/או להקטין את שיעורי התמיכה במדרגים, בכפוף למספר

העמותות העונות על חקריטריונים.

יג. כל בקשה לתמיכה תאומת בתצהיר מאומת על-ידי עורך-דין.

7ג. התמיכות תינתנה באופן הבא:

תקציב התמיכות שיאושר עייי העירייה יחולק כדלקמן: 80% לכלל ענפי הספורט ו- 20%

לשאר הענפיס והתחומים.

א. סיוע לפעילות השוטפת של האגודה.

ב. סיוע בתחזוקת מתקניס שבשימוש האגודה לרבות שיפוצים, מיס, חשמל, ניקיון וארנונה

(אם חלה).

8. חלוקת התמיכות לפי קריטריון הכנסות עצמיות

הסכוס שהוקצב לחלוקה לפי קריטריון וּה, יחולק בין התאגידים המבקשיס והנמניס באותוּ

תחום באופן שכל תאגיד יקבל חלק יחסי, בהתאם ליחס של סה'יכ הכנסותיו העצמיות באותו

תחום, לבין סהייכ ההכנסות העצמיות באותו תחוס של כלל התאגידים המבקשיס תמיכה

באותו תתום.

6 6

0 4-41 עיריית עראבה

10ו1|: 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

0-13 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

1 תורח 808ח8. ואוש

א. קריטריונים לחלוקת תמיכות ספורט:

מבוא -- כללי

- התקציב יחולק באופן הבא :

‎ -‏ 85% לקבוצות *יצוג (כפי שיפורט לחלן)

‏- 15% לשאר פעילויות הספורט, (כפי שיפורט להלן).

דברי הטבר:

ענף הספורט הפופולארי ביותר בעראבה באופן משמעותי יותר מכל ענף ספורט אחר חוא

כדורגל . מאות ילדים בני נוער ומבוגריס עוסקיס בענף זה בקבוצות מאורגנות ולא מאורגנות.

חובבי הספורט הפאסיביים מגלים עניין רב בענף זה בדרך של מעקב צמוד בכלי התקשורת

ההמונייס, הגעה למשחקיס כקחל עידוד וכדוי.

קיומח ופעילותה של קבוצות ספורט ייצוגיות לעיר המתחרות בליגות הבכירות מהוות מקור

גאווה לתושבי העיר וליוקרתה ודימוייה של העיר.

חישגי הקבוצות הללו מהוויס מקור עידוד ותמריץ לעסוק בספורט ומודל לחיקוי חיובי מצד

בני הנוער המעריצים את השחקניס בקבוצות אלו.

לפיכך מומלצ לתמוך בקבוצות הייצוג בהיקפים המקובליס תנייל.

‏אופן החלוקה לקבוצות ייצוג

‏*קבוצת ייצוג - הגדרה:

קבוצה הפועלת בענף ספורט פופולארי בעיר, קרי כדורגל בליגות :

% במידה וחקבוצה היא בליגה גבוה.

% במידה והקבוצה היא בליגה נמוכח יותר.

‏> אופן חלוקת התמיכות בספורט לקבוצת ייצוג:

‏% מהטסכוס המיועד לתמיכות בספורט יחולק לתאגידיס המנהלים קבוצות ספורט ייצוגיות

עבור הקבוצות הייצוגיות בלבד כדלקמן:

‏התמיכח תחולק באופן שווה בין הקבוצות, במידה וקיימות שתי קבוצות ליגה כפי שהוגדר

בקבוצת ייצוג לעיל.

‏אופן תחלוקה ליתר פעילויות הספורט בעיר

‏1% מהסכוס המיועד לתמיכות הספורט יחולק כדלקמן :

(לעניין וה 10% = 100%)

בללי

-= ו

שר

כ

| ונג עיריית עראבה

0110 1 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

.9

3. 04-8789666 טלפון

3 |45) 04-6744616 פקס

1 תטומ 80 ה. אוקטעי

ענפי הספורט בעיר הזכאיס לתמיכה הס כל ענפי הספורט לרבות :

1. ליגות - כדורגל.

2. ליגות - כדורסל.

3. אגרוף, ג'ודו, טניס, טניס שולחן, כדור יד, התעמלות אירובית.

4 כדורעף.

מועצת העירייה שומרת לעצמה את הזכות לעשות שינויים מדי שנה בענפים הנייל עפייי

המלצת מחלקת הספורט העירונית.

תינתן תוספת העדפה מתקנת בכל חלוקה לעידוד ספורט נשיס ונכים.

נשיס - תוספת של 20%

נכיס - תוספת של 30%

מ עופים ת ם בתחום התרבות, החינוך ותאומנות:

התמיכה מיועדת למוסדות/גופיסם העוסקים בתחוס תרבות, חינוך ואומנות ואשר קהל חיעד

שלהם הוא הקהל הרתב ואינו מצומצס לקבוצות קטנות וסלקטיביות.

''מספר משתתפיט'' - מספר תושבי סחינין הנהניס במישרין מפעילות המוסד ללא תמורה

כספית או בעלות סמלית בלבד עייפ תצהיר משפטי החתום על ידי

מורשי החתימה של התאגיד ובצירוף אסמכתאות רלוונטיות .

% מהסכוס המוקצב יחולק על פי יחס מספר המשתתפים בפעילות

התאגיד המבקש מול שאר התאגידיס המבקשיס בתחוס בהתאס לתצהיר

המשפטי המצורף לטופס בקשח.

% מהטכום שהוקצב לתחוס וה יחולק בין התאגידיס המבקשים והנמנים בתחום,

באופן שכל תאגיד יקבל חלק יחסי בהתאם ליחס של הכנסותיו העצמיות

להכנסות העצמיות של כלל התאגידיס המבקשים כפי שדווח בדו'יח הכספי

המבוקר על ידי רוייח של שנה קודמת, ואשר ייעודס היה לפעילותו השוטפת

בתחוס.

0. תאגידיס העוסקים בתחום מעמד האישת :

התמיכה מיועדת לתאגידיס העוסקים בהענקת שירותי רווחה וקידוס מעמד האישה בקהילה,

ואשר קהל היעד שלהס אינו מצומצס לקבוצה סלקטיבית סגורת.

מספר משתתפים : - מספר תושבי עראבה המשתתפים בפעילות בעצמם, והנהניס משירותיס

חינס או במחיר סמלי , עפייי תצהיר משפטי החתוס על ידי מורשי החתימה של התאגיד

בצירוף אסמכתאות רלוונטיות .

47-46

,כי 70 ער

רא "לע

841 | 1 עיריית עראבה

₪ 10 ו ונג 30812 ת.ד 10 מיקוד 30812

05-12 04-8789666 טלפון

3 04-6744616 פקס

.ונת 817808. שעעצ

סהייכ התקציב לתאגידים חנייל יחולק באופן הבא :

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותיס לציבור הרחב.

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותיס לנשים בהכשרה מקצועית.

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותיס לנשיס במצוקח.

חלוקה בכל תת קבוצה הנייל תבוצע באופן הבא :

% מהסכוס המוקצה על פי יחס מספר המשתתפיס בפעילות התאגיד המבקש מול שאר

התאגידים המבקשיס בתחוס בהתאס לתצהיר המשפטי המצורף לטופס הבקשה.

% מחהסכוס שהוקצב לתחוס זה יחולק בין התאגידיס המבקשיס והנמנים בתחום, באופן

שכל תאגיד יקבל חלק יחסי בהתאס ליחס של הכנטותיו העצמיות להכנסות העצמיות של

כלל התאגידים המבקשים כפי שדווח בדו'יח הכספי המבוקר על ידי רוייח של שנה קודמת

ואשר ייעודס היח לפעילותו השוטפת בתחוס.

חברי הוועדה המקצועית :

חאתס יאסין, מנכייל חניף חניף, גזבר גואד חטיב, יועמייש

חברי וועדת המשנה לתמיכות:

1.נזאר כנאענה:

2.בלאל נעאמנח:

3.מונא חטיב:

כננן נםבניה, התשכייה - 1965

שנ\ ! - 1 4 א

חוק ה

תכנית מטי 77 |

שינוי תוואי דרך, תוספת זכויות ושימושים-עראבה

מחוז צפון

מרחב תכנון מקומי לב הגליל

סוג תכנית תכנית מתאר מקומית

אישוריט

+ 0

| מ

ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:

5/3 ה

פפוה הר -. 90094 09ה) שת |

שו סש תוסגת.81ע8 ות// :כזות

1 .ה מואם סא

: .0 6

דברי הסבר לתכנית

| תכנית ביזמות עיריית עראבה לצורך הסדרת תוואי דרך בהתאם למצב קיים.

שינוי יעוד קרקע בבעלות פרטית ממגורים ב' למגורים ג' וקביעת שימושיס וזכויות בניה.

דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים.

41| זיה

1 שםהתכנית

ומספר התכנית .>

12 שטח התכנלת =

4 שיוג חתכנית

וי וסיווג התכנית

שם התכנית

מטפר התכנית

טוג התכנית

האס מכילה הוראות

של תכנית מפורטת

ועדת התכנון המוסמכת

להפקיד את התכנית

לפי סעיף בחוק

היתרים או הרשאות

טוג איחוד וחלוקה

האם כוללת הוראות

לענין תכנון תלת מימדי

- ו

שינוי תוואי דרך, תוספת זכויות ושימושים-עראבה

17

9 דונם

תכנית מתאר מקומית

כן

מחוזית

לייר

תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

ללא איחוד וחלוקה

לא

5 מקום התכנית

1 נתונים כלליים מרחב תכנון מקומי לב הגליל

קואודדינאטה 2 2206

קואורדינאטה ץצ 58

2 תילאור מקוס

13 רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות, גפה

עראבה - חלק מתחוס הרשות: עראבה

נפת עכו

4% כתובות שבהן חלה התכנית

ן =

עראבה

שכונה

5 גושים וחלקות בתכנית

מטפר גוש | סוג גוש ו חלק / כל הגושי

15 | מוסדר | תלק |

הבל על-פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול.

6 גושם *₪7₪/ 0 5"

לא רלוונטי

7 מגרשיט / תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות

לא רלוונטי

8 מרחבי תכנון גובלים בתכנית

לא רלוונטי

| ישוב. | רחוב 7 ן מספר בית

מטפרי חלקות

בשלמותן

כניסת

הרקש

| | מספרי חלקות +

בחלקן ,

| 5171, 73,75,78, |

10

6 *חס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות.

מטפר תכנית

מאושרת

ג/ 17847

ג/ 4014

ג/ 6761

ג/ 12907

סוג יחטי

החלפה

החלפה.

החלפה

הערה ליחטי מספר מס' עמוד

ילקוט בילקוט

| פרסומים | פרסומים

תכנית זו מחליפה את | | 6649 | 7766 |

קביעותיה של תכנית ג/

7 בתחומה של תכנית |

זו. | |

תכנית זו מחליפה את | | 3420 | 38 7 |

קביעותה של תכנית ג/4014 |

בתחומה של תכנית זו

תכנית זו מחליפה את 3 | 45 |

קביעותיח של תכנית ג/ ‏ | |

1 בתתחומה של תכנית. | |

תכנית זו מחליפה את | | 5379 | 7

קביעותיה של תכנית ג | |

7 בתחומה של תכנית |

זו.

תאריך

8

20

ו

23

27

| 6

| 5

|

|

|

1

₪ 0-05 שו לט 7 קש שופ ש אי 2-7 + ש/006/00/ הטש ו

64 צ)א)0 0006 םתא 4 0060 00006 06 06 60606 ₪06 םש )> )₪06

0006 | 00600 06 06-6ש יצטא 604006 \א0 6 שא 6 0060 000 06 6 ₪66 0606 שש 0006 >

-- :10 | 1200/90 | ז 042 | 06\ א ₪

ו וריו ₪ | טם הו ו ו / 0 כ ו 00

69 | םא | ו ןאו

| שואשטס | 626

6 | 1 א - אצ

0/5 6 0066 | ₪06 ש))שש ו

ו

₪ 5-05 שו פוט 7 שק -וצוגו 2 ו

7 200% +0060/0/0ץ טש ו

+ ו 0% 0404 שסא.₪ : צסו (ז)

ב 1 ₪ חונ שב 77 / כ ו או זָ - "ים

| | 998-050 | | מ א 04 12 א ל ₪42

| 96 | %9789/9-90 | 80069/9-90 | שא ₪א6 ₪ \סט [6060) 00 106

ה 0% 6

| 6( 646 0% || שם ‏ שש 5 +אשםה ₪006 ב אם 7

6 ₪606 1 דפ'פ

6 | ךש

| טנטפ( 9 נטטנן- ססגטו = 802990990 | 60099/9-90 7 | א סא א 5 0 ו

| 8 קוד הדעהחי הה-ה. 1 שש השרה ו 0008 א --1 ב = ב = 8 ] = זּ

| 0 ו

.ו 10 0 4% סש 6 )אצ ₪ 6% :2 66 |

| זיפי?

פן ןסנו בק ₪5 . 1 מ 7 0 7 4] 0 0 הוור \ ך

0 = 0ל-8029929 807992990 | | שא | טשש 60, טשא 6 0 004 צו |

/ | | | 000 6

‎ ₪| = 0 6‏ - 606 | 4006 + 0 6% ₪ א ₪0

| דפס

6 6066) ויו חיק 2-00 שו 006 )0064 466>

דיפ

9 הגדרות בתכנית

לא רלוונטי

כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו, תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבנית

התשכ''ה - 1965 (להלן ''החוק'' ) או בתקנות שהותקנו מכוחו , וזאת בהיעדר כוונה אחרת

משתמעת.

2 מטות התכנית ועיקרי הוראותיה |

|2.1 מטרת התכנית ה |

שונוי תוואי דרך ונוי יעוד קרקע ממגורים בי למגוריס ג והוספת ששמושאם 7 7 7 7 7-77

2 עיקרי הוראות התפנית -

1- שינוי תוואי דרך בהתאס למצב קיים .

2- שינוי יעוד ממגוריס בי למגורים ג'.

3-קביעת וזכויות בניח ושימושים.

1 טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית.

יעוד

מגוריס בי

מגורים גי -

דרך מאושרת =

| דרך מוצעת -

סימון בתשריט

| דרך /מסיילח לביטול

דרך /מסילה לביטול

מבנה להריסה =

מבנה להריסה

|מבנה להריסה

3000

תאי שטת.

|200

100

3

- 1.

|'עוד

2 טבלת שטחיט

| דרך מאושרת.

מגורים בי

| דרך מאושרת

דרך מוצעת

מגורים בי

| מגורים גי

3 טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכני

| מגורים בי

מגורים גי

| דרך מאושרת

| מגוריס בי

יעוד

סה'"'ב

*עוד

סת'יב |

= מ"ר מחושב

תאי שטח כפופים 7 7

200

10

5

9

- ה

ו

אחוזים מחושב

1 | |

3

0 |

56 |

| 100

מגורים בי

שימושים : / - 4

| תותר הקמת. בתי מגורים,מועדוניס פרטיים וחברתיים,,- באישור הועדה 7 המקומית ובתנאי שלא /

| יגרמו למטרדי רעש לדיירים,,גני ילדיס,פעוטוניס,מגרשי משחקיס,גניס ושטחי חנלה,משרדיס שי

בעלי מקצועות חופשייס,חניות פרטיות ומשותפות להחנית רכב או מכונה חקלאית,חנויות מזון" 5 | 4

וקיוסקיס, מספרות ומכוני יופי, יותרו חממות(בתי צמחיה).

| | במגרש 11 ו לשאר השימושיס , יותר שימוש למרפאה שכונתית.

- , | מגורים \ ₪ 2

2 0 שימושים. = 7 0 0 0 שר /- / |

|תותר הקמת בתי מגורים, מועדוניס פרטיים וחברתיים, - באישור הועדה המקומית ובתנאי שלא

יגרמו למטרדי רעש לדייריס,,גני ילדיס ,פעוטונים, מגרשי משחקיס,גניס ושטחי חניה, משרדים של

בעלי מקצועות חופשיים,חניות פרטיות ומשותפות להחנית רכב או מכונה חקלאית,חנויות מזון

וקיוסקים, מספרות ומכוני יופי, יותרו חממות(בתי צמחיה).

במגרש בנוסף לשאר השימושים , יותר שימוש. למרפאה שכונתית ומוסדות בריאות אחרים. | ...+

0

אּ קווי בנין

| |יותר קו בניין אפס למרתף חנה ושטחי שרות. תקרת מרתף לא תעלה על 80 סיימ מקרקע טבעית::

| מקורית. שטח המרתף מחווה חלק משטח הבניה בטבלה.

₪ 4 | דרך מאושרת >

|43.1 שימושים

| תשמשנה למעבר כלי רכב ,מעבר הולכי רגל, מעבר תשתיות ,מדרכות ,ג'נון וחניה, אסורה כל בניה

בתחוס הדרך פרט למתקני דרך

| תשמשנה למעבר כלי רכב ,מעבר הולכי רגל, מעבר תשתיות, ,מדרכות ,גינון וחניה. ,אסורה כל במה" .

בתחוס הדרך פרט למתקני דרך י

1 ּ

6-0 ע0\0 .6 (6)

07 06 600% 0614 טס )00 אוטים))0% 6/0 צ\ 0% 0% סש א פ)

= 06 1ש (6)

"0% 606 ו 004 6% סט א (ל)

9 7 00 6606 ם₪0%\ 'טם 6)סט ב ופוס 6א 0ב0060) 60660 ₪066 )גוא ו +0א6 )א צ6ס\ססט טוט (ז)

₪ )אצ טס וט סא 6 00 אצ 66 +00 6066 46

\\ג 4666 0040646 שש 066 6 ז\א +64 46066 60660 ₪00),0% ₪6 0

6% שא 6 0006 שא) 0 שסתא שחש ס)

"6ת)סט 56 40.0 )4) 46066 צ)א)טס )6 'צוטא וא 6 שו 6 00406 0 וג 60066 סאש

0 0 ו 006 ור 00 שילר: 5% ששו | 6 |[ ₪ | 9 | שא ]| ו₪-ס | םשש

0 06 ו או סוה מל סוד בצה 6 ל | רת ו ו מ וו הוה הררד

/ | 77| שש | ששו +- ב -- | ע--| | ו

0 א 4-3 = 1-0 | טב טס | טסשט ₪6 | ה 6 | טכ בש

כ ד | | | | 06 שטשס

9 -₪ = ₪ 0 77 (ש00) | | | בק ב אבצ ₪

צאס\שע

(0ס) | 6 6 6.0 | (צםם אשס %) (0 א %) (660)

. 4 = 0 ₪06 - עס = 0-02 ו סש ות | 0 6 4

--

א 6 6 - ₪66 4)א0)0) 1666 6 5