פרוטוקול מליאת מועצה מס' 8

פרוטוקול

1

מישיבת מועצה מהמניין אשר התקיימה

ביום שלישי כ"א באלול תשע"ז

נוכחים: אריה פכטר, יעקב פרידמן, שמואל ישראל, דוד זבלונוב , אליהו פילורזדה,

משה לרנר, יובל בן בסט, אוריאל תנעמי, יעל מידן ברק.

חסרים : אפרים ז'ילוני, מזל שאול

הישיבה התחילה בשע ה

הסתיימה בשע ה

על סדר היום:

אישור פרוטוקולים מישיבת מועצה שלא מהמניין מס .1

מועצה מהמניין מס

אישור תב"ר .2

מגרשי הטניס בשכונת ב"ג

במה במצודה

40,000

אישור תב"ר מס .3

מרחוב כצנלסון : חניון ברחוב שפירא

500,000

החשמל ברחוב בן גוריון

אישור להגדלת תב"ר מס .4

התב"ר יהיה

אישור תב"ר .5

אישור תב"ר .6

נדרש אישור על כל התב"רים בסך של

אישור העלאת שכר הגזבר ל .7

אישור פרוטוקול ועדת ביקורת מישיבתה ביום ג .8

שונות : אישור תב"ר .9

90,000

אריה פכטר

2

ערב טוב לכולם אני רוצה להתחיל את הישיבה בסעיפים שעל סדר היום

: סעיף מס

אישור פרוטוקולים מישיבת מועצה שלא מהמניין מס

מהמניין מס

: אריה פכטר

מי בעד אישור הפרוטוקולים ירים ידו.

החלטה:

הפרוטוקולים אושרו פה אחד

: סעיף מס

אישור תב"ר

הטניס בשכונת ב"ג

40,000

מדרכות ברחובות : הרצל, ויצמן וקפלן

: אריה פכטר

אנו מתכוונים לשקם את מגרשי הטניס בשכונת בן גוריון כמו כן אחרי המגרשים

אנו עומדים להקים מגרשי חנייה שיתנו מענה לתושבים ברחובות בן צבי ופנחס

ספיר.

: אורי תנעמי

אתם מציינים בתב"ר מדרכה ברחוב יצחק שדה על איזו מדרכה מדובר ?

: אריה פכטר

איפה שתחנת האוטובוס כל המדרכה שקעה שם.

: אורי תנעמי

לגבי הצביעה של מעברי החצייה אתם כותבים פה

: שמוליק ישראל

כן, צבענו את כל מעברי החצייה.

: יעל מידן ברק

האם צביעת מעברי חצייה עולה

: שמוליק ישראל

צבענו את כל הישוב.

: אורי תנעמי

קודם עושים את העבודה ואחר כך מביאים תב"ר לאישור?

: שמוליק ישראל

3

לא היתה לנו ברירה, לא היו ישיבות מועצה. אני עדיין לא הוצאתי להם חשבונית

: אריה פכטר

אורי צודק, אנו נשתדל שמקרים כגון אלה לא ישנו אך היה צריך לעשות זאת לפני

פתיחת שנת הלימודים ולא היו ישיבות מועצה במהלך החודשים יולי אוגוסט .

: אורי תנעמי

היו צריכים להגיש את התב"ר בישיבה שהתקיימה בחודש יוני.

: יעל מידן ברק

מה זה שיפוץ חדרי הלבשה?

: אריה פכטר

חדרי ההלבשה זה במגרש הכדורגל של הפועל אזור. המצב שם גרוע ביותר וצריך

לשפץ אותם. קיבלנו הצעות מחיר ונשפץ. מי בעד אישור תב"ר

החלטה

תב"ר מס

אורי תנעמי מתנגד

: סעיף מס

אישור תב"ר

: אריה פכטר

אנחנו מתכוונים את כל החניות בבן גוריון הגובלות לכביש

להוסיף כ

בנושא הזה דוד זבלונוב והציג את המצוקה הקשה שברחוב הזה ולקחתי זאת

לתשומת ליבי. כמו כן אנו מתכוננים לשפץ את השדרה המרכזית בבן גוריון. התב"ר

שאנו מגישים הוא לתכנון ולביצוע.

מי בעד אישור תב"ר

החלטה

תב"ר

אחד.

: יובל בן בסט

יש אנשים שלא גרים ברחוב בן גוריון וחונים שם כמו כמה סוחרי רכב שמעמידים

ברחוב הזה את הרכבים.

: שמוליק ישראל

עשינו שם מגבלה ואנשים מקבלים דוחות.

: סעיף מס

אישור להגדלת תב"ר

: אריה פכטר

4

יש לנו עוד כמה עבודות שלא סיימנו בשיפוצי הקיץ וכדי לסיימן אנו זקוקים

להגדלת התב"ר. השנה התב"ר יהיה נמוך יחסית לשנה שעברה שבה התב"ר עמד על

1,200,000

: אורי תנעמי

אפשר לקבל תכנון של עבודות הקיץ ומה נעשה בכל מקום?

: אריה פכטר

בשנה הבאה לקראת שיפוצי הקיץ ניתן לך תוכנית.

: אורי תנעמי

לא בשנה הבאה לישיבה הבאה.

: משה אלזרט

לגבי ההגדלה יש כאן פירוט ואנחנו כתבנו שיפוץ חדרי השירותים בבית ספר השבעה

עקב פיצוץ בצנרת, שיפוץ של דשא סינטטי בגני ילדים ובניית רשת נגד יונים מעל

אולם הספורט בבית ספר יוספטל.

: אורי תנעמי

בכל מקרה אם אפשר לקבל דוח לישיבה הבאה ובו פירוט של כל שיפוצי הקיץ .

: אריה פכטר

אין כל בעיה. מי בעד אישור להגדלת תב"ר

ה החלט

הגדלת תב"ר

סעיף מס

אישור תב"ר

: אריה פכטר

כמו שאתם רואים מתחם שרונים מתקדם ולערכתי האכלוס של שני הבניינים

הראשונים יהיה במחצית שנת

להוסיף שם חניות ושבילים. התב"ר עומד על סך

: אורי תנעמי

אני רק רוצה לשאול בנושא הזה לפני שמצביעים , עושים שם פרויקט די גדול לא

היה מן הראוי שהיזם יעשה את הפיתוח לפחות בשטח שהוא בונה.

: אריה פכטר

אסור לנו לפי החוק לעשות את זה. פעם היו עושים זאת על ידי קיזוז בהיטלי

השבחה היום אי אפשר לעשות זאת.

משה אלזרט

5

הוא שילם היטל השבחה

אריה פכטר :

אנו נעשה את פיתוח הרחוב לפי מה שאנו רוצים ולא לפי מה שהיזם רוצה.

: יובל בן בסט

זה נכון שבאוקטובר הם מתחילים לשווק את הדירות ?

: אריה פכטר

אין עוד תאריך מסוים, מה שאני סיכמתי אתו זה שהשיווק יתחיל אחרי החגים.

: יובל בן בסט

הפרסום יהיה על היזם?

: אריה פכטר

הפרסום יהיה גם על היזם אך גם אנחנו נפרסם היות והאינטרס שלנו שהנושא יגיע

לידיעת כל התושבים.

: אורי תנעמי

למה שהפרסום לא יהיה רק על חשבון היזם ?

: אריה פכטר

אנו מפרסמים כי תושבי אזור מקבלים הנחה כמו שקבלו בשני הבניינים הראשונים

ואנו מאוד מעוניינים שכמה שיותר תושבים יהיו מודעים לכך ויממשו את זכאותם.

: יעל מידן ברק

מה תקציב המועצה בפרסום זה ?

: אריה פכטר

אולי

אורי תנעמי :

נעשה את הפרסום בכפוף לאישור היועץ המשפטי.

: אריה פכטר

אין כל בעיה נבקש אישור מהיועץ המשפטי. תראה כמה זה מגוחך אורי, אנו רוצים

את טובת התושבים ומבקשים להביא לידיעת כמה שיותר אנשים כאשר האינטרס

של היזם הוא שכמה שפחות אנשים ידוע על כך.

: ינקלה פרידמן

אורי, לפני כן אמרת שהיזם צריך לעשות את הפיתוח שזה פרויקט במיליוני שקלים

שזה דבר לא חוקי לעשות ופה שמדובר על סכום של

אישור של היועץ המשפטי.

: אורי תנעמי

דין פרוטה כדין מאה

: אריה פכטר

6

אורי, גם בפעם שעברה אנו עשינו את הפרסום

: יעל מידן ברק

מה גובה ההנחה שמקבלים תושבי אזור ?

: אריה פכטר

מאות אלפי שקלים כ

מי בעד אישור התב"ר ירים ידו.

החלטה

תב"ר

: סעיף מס

אישור תב"ר מס

: אריה פכטר

היום יש לנו בישוב כ

להכיל את כל האשפה לכן אנו מבקשים להגדיל את תכולתם. כמו כן אנו נתקין

מתקנים חדשים כי בישנים היתה אפשרות לפתוח את המכסה ובחדשים אין

אפשרות כזו. מי בעד אישור התב"ר ירים ידו.

החלטה

תב"ר

: סעיף מס

אישור העלאת שכר הגזבר ל

: אריה פכטר

הגזבר יושב היום על שכר של

הגזבר עושה עבודתו נאמנה ויתרה מכך עם פרישתה של הגב' שרה כהן מהחברה

הכלכלית ביקשתי מהגזבר לקבל עליו את כל הנושא הכספי וכל זאת ללא תוספת

תשלום.

: אורי תנעמי

יש עוד פרויקטים נוספים לחברה הכלכלית?

: אריה פכטר

בשלב זה אין עוד פרויקטים, אך עדיין לא סיימו את פרויקט רחוב משה שרת. בצעד

זה שאנו נוקטים ולא ממנים מנכ"ל לחברה הכלכלית אנו חוסכים למועצה כסף רב.

יתכן שכשנתחיל את פרויקט ז'בוטינסקי נעשה את זה דרך החברה הכלכלית אך

עדיין איני יודע.

: יעל מידן ברק

7

אם וכאשר תגרע מהגזבר את התפקיד הזה אתה תחזיר אותו ל

: אריה פכטר

לא, זה לא קשור כלל לתפקיד הנוסף זו תוספת שמגיעה לו על פי החוק.

: אורי תנעמי

הוא יוצא לשטח כמו ששרה כהן יצאה ?

: אריה פכטר

הוא לא יוצא לשטח יו"ר הדירקטוריון שזה אני יוצא לשטח וללא כל תוספת

כספית.

: משה לרנר

רחוב משה שרת הופך להיות רחוב חד סיטרי ?.

: אריה פכטר

לא, זה זמני עד גמר העבודות. אני רוצה שתבינו שכאשר עושים עבודות בסדר גודל

שכזה יש יועצים, יש מהנדסים שהם בעלי מקצוע ולכל זה יש אישור של משרד

התחבורה.

: משה לרנר

יהיו גם שבילי אופניים ?

: אריה פכטר

כן, יהיו גם שבילי אופניים.

: אלי פלוריזדה

כאשר המכוניות עומדות בצורה ישרה ורוצים לצאת מהחנייה הם מגיעים עד אמצע

הנתיב השני, אך אם היו חונים באלכסון היה קל יותר לצאת.

: אריה פכטר

אתה מפסיד חניות.

: אלי פלוריזדה

אתה לא מפסיד שום חניה.

: אריה פכטר

אלי, אם כל הכבוד יש בשביל זה בעלי מקצוע . מי בעד אישור העלאת שכר הגזבר

ל

החלטה

העלאת שכר הגזבר ל

: סעיף מס

8

אישור תב"ר מס

ממשרד החינוך ו

: אריה פכטר

פנתה אלי אילת שיש צורך בהנגשת כיתות לימוד כי יש ילדים בעלי צרכים מיוחדים

את הכסף נקבל בחלקו ממשרד החינוך ונשלים את היתרה מקרן היטל השבחה.

: משה לרנר

מי היום יועץ התנועה של המועצה במקום בני זמיר ?

: אריה פכטר

יועצת התנועה היא עליסה בן דוד. מי בעד אישור תב"ר

החלטה

אישור תב"ר

: יובל בן בסט

יש בטיפת חלב בעיה ברמפה אם היום מגיעה אמא עם עגלת תאומים היא לא יכולה

לעבור שם.

: שמוליק ישראל

זה לא בעיה שלנו זה שייך למשרד הבריאות אך נבדוק את זה.

: אריה פכטר

יש לי עוד הצעה לסדר היום למרות שאני לא צריך להביא את זה לאישור המועצה

אני רוצה לעדכן אתכם בנושא בינוי פינוי קפלן הם קיבלו שטח מאוד גדול לבניה

במטרים. בשטח שכזה יצא להם לבנות דירות מאוד גדולות בנות

: יעל מידן ברק

השטח הוא שטח עיקרי או שטח שרות ?

: אריה פכטר

שטח עיקרי.

: יעל מידן ברק

לכמה יחידות ?

: אריה פכטר

דיברנו כל הזמן על

היזמים פנו אלי והיה לי איתם ויכוח מאוד גדול. אני אמרתי שאהיה מוכן לתת להם

י

את אותן זכויות שיש בקרקע מבחינת המטרים ושהם לא יבנו דירות גדולות שזה

הפוך להיות פיל לבן ולא יוכלו למכור אותן וזה יעמוד כמו מצבה.

: יעל מידן ברק

9

על איזה מצבה אתה מדבר

: אריה פכטר

בפרויקט שרונים בז'בוטינסקי הוא נתקע עם הדירות הגדולות בנות

היזמים של קפלן פנו אלי ובקשו עוד

לכך. אנחנו עוד מתווכחים ובגלל זה אני רוצה להביא את להחלטת המועצה.

: אורי תנעמי

כמו שאמרת במתחם שרונים על גופתי הם יקבלו עוד דירות.

: אריה פכטר

בתמורה לתוספת הדירות קבלו תושבי אזור סוכריה. אין לי כל בעיה אתה יכול

להצביע נגד. הלוואי שהיית שומר על אינטרס המועצה כמו שאני שומר על

האינטרסים של תושבי אזור.

: יעל מידן ברק

לפי השטח הכולל יוצא שכל דירה היא בשטח של

: אריה פכטר

נו מה אמרתי, ליזם לא משתלם לבנות דירות גדולות זה לא כלכלי כלל.

: יעל מידן ברק

האם השטח הוא ברוטו ? ברוטו ברוטו ?

: אריה פכטר

ברוטו , במקום שהוא יבנה דירות גדולות הם מבקשים לחלק את השטח שאושר

להם לבניה לסך הדירות שאושרו להם ועוד הדירות שיוספו להם ואני לא אשרתי

את זה. אני אהיה מוכן שהם ישלמו על הדירות הנוספות היטל השבחה וגם יתנו

לתושבי אזור הנחה. אם הם לא יהיו מוכנים לעשות זאת אני לא אלך על זה.

: יעל מידן ברק

אבל אתה נתת להם פטור מהיטל השבחה.

: אריה פכטר

זה לא קשור כלל לדירות שהם מבקשים כתוספת.

: יעל מידן ברק

זה קשה לך שאני שואלת שאלות ?

אריה פכטר :

כלל לא אבל זה כל כך ברור.

: יעל מידן ברק

אתה הבאת את הנושא בלי הכנה ובלי מספרים זה לא מקובל היית צריך להביא את

על גבי נייר.

: אריה פכטר

10

לא הייתי חייב להביא את כלל לאישור המועצה אך למען הסדר הטוב אני עושה

זאת.

: אורי תנעמי

אז לצורך מה אתה מביא את להצבעה ?

: ינקלה פרידמן

אריה תביא את להצבעה מי שרוצה יצביע בעד ומי שלא שיתנגד.

: יעל מידן ברק

זה לא פרויקט של מה בכך זה פרויקט גדול.

: אריה פכטר

אתם גם התנגדתם לפטור מהיטל השבחה.

: יעל מידן ברק

אל תגיד אתם.

: אריה פכטר

נכון, רק אורי התנגד .

: אורי תנעמי

זו הדאגה לישוב, אתה לא דאגת לישוב.

: אריה פכטר

אני רוצה להפנות שאלה אל חברי המועצה אם אנו נקבל גם היטלי השבחה וגם

הנחה זה יהיה מקובל עליכם ?

: ינקלה פרידמן

על כל הפרויקט ?

: אריה פכטר

לא על כל הפרויקט רק על הדירות הנוספות. אני לא כל כך מסכים על

רוצה להגיע לתוספת של

: אלי פלוריזדה

על אותו שטח ?

: אריה פכטר

כן , על אותו שטח.

: אורי תנעמי

זה ייצור עומס על היציאה מאזור עדיין לא פתרנו את הנושא הזה.

: אלי פלוריזדה

אבל זה לטובת הזוגות הצעירים

: יעל מידן ברק

11

איך אתה יכול בכלל להתייחס אם אין לך משהו כתוב

: יובל בן בסט

הוא לא חייב להביא משהו כתוב הוא מיידע אותנו.

: אריה פכטר

יעל, אני לא ממבין מה לא ברור במה שאני אמרתי, תגידי אני לא הבנתי אך את לא

יכולה להגיד שההסבר לא ברור.

: אורי תנעמי

איזה איכות חיים תהיה לתושבים.

: אריה פכטר

אורי, אין כל בעיה אתה יכול להצביע נגד. מי בעד שאני אנהל משא ומתן עם היזמים

שהם ישלמו גם היטל השבחה וגם יתנו הנחה לתושבי המקום. אני לא אהיה מוכן

בפחות מ

לא אתפשר על פחות מזה.

: יובל בן בסט

על כמה דירות מדובר ?

: אריה פכטר

על כמה דירות שנקבל כתוספת. מי בעד ההצעה שלי שירים ידו.

: אורי תנעמי

תביא את לדיון בצורה מסודרת ואז נוכל לדון בזה.

: שמוליק ישראל

הוא לא חייב להביא את זה להצבעה הועדה יכולה לאשר את זה.

: אורי תנעמי

אז שהועדה תאשר.

: יעל מידן ברק

אני מבקשת לרשום שמדובר ב

: שמוליק ישראל

יעל, אני מצטער אבל את לא מבינה כלום.

החלטה:

הצעת ראש המועצה בנושא בינוי פינוי קפלן אושר ברוב קולות

יעל מידן ברק ואורי תנעמי מתנגדים

: אריה פכטר

12

נעבור עתה לשאילתות

שאילתה מס

בבתים המשותפים מחויבים בעלי הנכסים במכסת מים של כ ידוע לכל כי

לתקופת החיוב מבדיקה שנעשתה עולה כי אין שימוש במים למרחב הציבורי

המשותף ועל כן שאלתי היא מדוע מחייבים את בעלי הנכסים בחיוב זה?

אריה פכטר :

אורי, בכל הנושאים הקשורים לתאגיד המים יש לפנות אליהם שהם יתנו לך

תשובות.

: אורי תנעמי

אני לא מכיר את התאגיד אני מבקש ממך תשובה.

: אריה פכטר

אורי, כאשר יש לך בעיה עם חברת החשמל אתה גם פונה אלי? אתה פונה לחברת

החשמל אז זה אותו הדבר.

: אורי תנעמי

אבל פה זה שונה אתה שותף לתאגיד.

: אריה פכטר

אני אומנם שותף אך תפנה לתאגיד עם שאלתך שהם יתנו לך תשובה.

: יורם אורבך

חוץ מזה אורי, מנכ"ל התאגיד היה בישיבת המועצה הקודמת וענה ליעל תשובה

מפורטת על השאילתה שאתה שואל כעת.

: אורי תנעמי

כל הבתים המשותפים משלמים מים לחינם על משהו שהם לא משתמשים.

: אריה פכטר

מאיפה אתה יודע?

: אורי תנעמי

לך תראה איזה גינות פורחות שם, אין שם כלום.

: שמוליק ישראל

אולי יש נזילות מאיפה אתה יודע.

: אריה פכטר

כל בניין שחושב שיש לו צריכה משותפת עודפת שיפנה לתאגיד והתאגיד ייתן לו

תשובה אם התאגיד לא ייענה להם תפנה אלי.

: אורי תנעמי

13

אני חושב שיש בעיה קולקטיבית של כל הבניינים וראוי שאתה תפנה לתאגיד

: אריה פכטר

אם היית פונה אלי באופן ספציפי ומציין שבבניין מסוים יש שם בעיה אז הייתי פונה

לתאגיד מה אני אגיד לתאגיד טועני שיש צריכה משותפת מוגזמת בכל הבניינים

באזור.

- אורי תנעמי שאילתה מס

ר

מבקר המועצה הגדלת משרה – על פי חוזר מנכ"ל יש להגדיל את משרת המבקר

לחצי משרה על כן הנני מביא הצעה זו לסדר היום לקבלת החלטה וביצועה לאלת

כיוון שעבודתו של המבקר מתבצעת חלקית עקב מחסור עבודה ע"פ הנדרש וע"פ

החוק.

: אריה פכטר

מצבה הכלכלי של המועצה אינו מאפשר להגדיל את משרת מבקר המועצה.

: אורי תנעמי

יש לנו מבקר מועצה שעובד

משרה. יש פה הרבה דברים שצריך לעשות ולבקר. עכשיו סיימנו ישיבת מועצה ואנו

דנים בדוח של

אם הוא ירצה לעשות ביקורת הוא לא יוכל לעשות זאת. הוא טיפל בשני נושאים

בצורה שטחית וזה רק מוכיח שאין לו מספיק זמן. החוק אומר

עושים את זה.

: אריה פכטר

הצעתי היא לדחות את הצעתו של אורי מי בעד לדחות את ההצעה.

: החלטה

כל חברי המועצה דחו את הצעתו של אורי תנעמי להגדיל את משרת המבקר לחצי

משרה. יעל מידן ברק ואורי תנעמי הצביעו בעד.

______________

אריה פכטר

ראש המועצה

______________

יורם אורבך

מנכ"ל המועצה

רשמה : רזון לאה