פרוטוקול מליאת מועצה מס' 12

בס"ד 1

פרוטוקול 2021-12

מישיבת מועצה אשר התקיימה

ביום שלישי ג' בטבת תשפ"ב 7 בדצמבר 2021

משתתפים: אריה פכטר, אריאל וייסוול, עו"ד לירז גונן -אלאלוף, גרגורי

דובקין, אליהו פלוריזדה, דוד זבלונוב, מזל שאול, אוריאל תנעמי.

חסרים: יעקב פרידמן, יובל בן בסט, ליאת אייזנר.

מוזמנים: יורם אורבך – מנכ"ל, עו"ד מנחם אברהם – יועמ"ש, משה

אלזרט – גזבר, לאה רזון – מנהלת לשכת ראש המועצה, אוראל

להב.

הישיבה התחילה בשעה 19:00

הסתיימה בשעה 19:30

על סדר היום:

1. אישור פרוטוקול ישיבה מס 10-21.

2. אישור מסגרות אשראי בבנק לאומי ובנק הפועלים ע"ס 1,425,000 .₪

3. אישור הגדלת תב"ר מס 606, שיפוץ והחלפת עמודי תאורה ברחוב השלום

הוספת 100,000 ,₪סה"כ התב"ר200,000 .₪

4. אישור מסגרת תמיכות של המועצה לשנת 2022 ע"ס1,060,000 .₪

5. אישורהסכם תמ"א 38 כצנלסון 16 .

6. שונות

7. שאילתות והצעה לסדר– אוריאל תנעמי.

סעיף 1 – אישור פרוטוקול ישיבה מס 10/21

אריה פכטר

אישור פרוטוקול ישיבה מס' 10-21. מי בעד אישור הפרוטוקול, ירים את היד

לירז גונן-אלאלוף:

אני נמנעת, לא הייתי.

בס"ד 2

אוריאל תנעמי

אני נמנע, לא הייתי.

אריה פכטר:

מי נגד? לירז ואורי נמנעים כי הם לא היו, השאר בעד.

בעד: אריה פכטר, אריאל וייסוול, אליהו פלוריזה, גרגורי דובקין, מזל שאול, דוד

זבלונוב.

נמנעים: אוריאל תנעמי, מזל שאול.

החלטה:

פרוטוקול ישיבת מועצה מס' 10-21 אושר ברוב קולות

סעיף 2 – אישור מסגרת אשראי בבנק לאומי ובנק הפועלים ע"ס

1,425,000

אריה פכטר

אישור מסגרת אשראי בבנק לאומי ובנק הפועלים ע"ס 1,425,000. כל שנה אנחנו

מגישים את זה, צריך להביא את זה לאישור מועצה. להיכנס למינוס של 1,500,000 ,

1,425,000, אנחנו לא משתמשים בזה, אבל אם במידה ונצטרך להשתמש בזה, אז

נשתמש בזה. מי בעד אישור המסגרת?

אוריאל תנעמי:

מה המשמעויות הכספיות מבחינת אחזקת חשבון כזה למועצה?

אריאל וויסוול:

אנחנו נדרשים.

אוריאל תנעמי:

זה רק מסגרת.

אריאל וויסוול:

נכון.

אוריאל תנעמי:

זאת אומרת, אנחנו לא משלמים ריביות ולא שום דבר כי,

משה אלזרט:

כי לא משתמשים אז זה עולה למועצה 4,000 שקל בשנה

בס"ד 3

אריה פכטר

האישור מסגרת.

אריאל וויסוול:

כן, כן.

אוריאל תנעמי:

עכשיו, אם המצב של המועצה הוא,

משה אלזרט:

ברוך השם הוא בסדר גמור.

אוריאל תנעמי:

אם מצבנו כל כך טוב, מדוע אנחנו צריכים את זה?

משה אלזרט:

חייבים את זה, זה על פי חוק. מספיק שפעם אחת אני אחרוג, אז מה יהיה, אני

אסגור את המועצה? זה קורה, זה יכול לקרות. מה, יחזרו צ'קים? אתה חייב

מסגרת. לך בחשבון הפרטי שלך יש מסגרת?

אוריאל תנעמי:

לא.

משה אלזרט:

אז אתה חריג. אי אפשר בלי זה. אתה לא מנצל מסגרת אבל אתה חייב.

אוריאל תנעמי:

אין לי מסגרת, אני מתקיים נכון.

אריאל וויסוול:

זה לא קשור.

אריה פכטר:

מי בעד אישור המסגרת, ירים את היד. אושר פה אחד, תודה רבה.

בעד: פה אחד.

החלטה:

מאשרים פה אחד מסגרות אשראי בבנק לאומי ובנק הפועלים ע"ס 1,425,000 .₪

סעיף 3 – אישור הגדלת תב"רמס' 606, שיפוץ והחלפת עמודי תאורה

ברחוב השלום, הוספת 100,000 ,₪סה"כ התב"ר200,000 .₪

בס"ד 4

אריה פכטר

אישור הגדלת תב"ר מס' 606, שיפוץ והחלפת עמודי תאורה ברחוב השלום, הוספת

100,000 ,₪סה"כ התב"ר200,000 .₪כבר תקופה ארוכה, יותר משנתייםהבטחנו

לתושבים שנחליף להם את עמודי התאורה, חלק עקומים, חלק שבורים, אבל אנחנו

מקפידים שלפחות הפנסים ידלקו בכל הרחוב. א תמול בערב עברתי שם, אין פנס

אחד שהוא לא דולק.

לירז גונן-אלאלוף:

כי במניה שוחט אין.

אריה פכטר:

במניה שוחט אין תושבים. אז אנחנו כבר קיבלנו הצעות מחיר, כבר הזמנו עמודים.

אריאל וויסוול:

הוספנו בגלל שיש שם איזושהי בעיה עם העמודים, בגלל זה אנחנו מוסיפים.

אריה פכטר:

כבר הזמנו את העמודים, גם פנסים והקבלן שיבצע את זה, פיצלנו את זה כדי

להוזיל עלויות ואני מאמין שבחודש הבא זה ייכנס לעבודה. זה פרויקט שכבר הרבה

זמן הבטחנו ל תושבים והגיע הזמן. בזמנו, לפני כשנה, החלפנו את כל החוטים

למטה, הם היו קרועים והחלפנו את זה, אבל בכל אופן, העמודים האלה כבר מעל

קרוב ל-30 שנה אז אנחנו נחליף אותם

אוריאל תנעמי:

יצא מכרז?

אריה פכטר:

לא, אתה לא צריך במחירים כאלה.

אריאל וויסוול:

זה 200,000 שקל כל הפרויקט. לקחנו הרבה הצעות מחיר.

אוריאל תנעמי:

מה, ל-200,000 שקל לא צריך מכרז היום

אריאל וויסוול:

לא, הצעות מחיר.

עו"ד מנחם אברהם:

זה מגיע להצעות מחיר.

אוריאל תנעמי:

באיזה סכום צריך מכרז?

בס"ד 5

משה אלזרט

זה נקרא מכרז זוטא.

אריה פכטר:

לקחנו הצעות מחיר מכמה חברות ו-,

אריאל וויסוול:

במקום אחד קנינו את הפנסים, במקום אחר את העמודים. פיצלנו את זה לפי איפה

שהיה המחיר הכי טוב.

אוריאל תנעמי:

כלומר, זה לא הקבלן מספק את זה.

אריה פכטר:

לא, לא.

אריאל וויסוול:

אנחנו הזמנו את העמודים לחוד, את הפנסים לחוד.

אריה פכטר:

להוזיל עלויות. הכי קל היה לנו לקחת איזשהו קבלן שיביא את הכל והוא לוקח

רווח קבלני. תאמינו לי שאנחנו משתמשים בתקציב המועצה כאילו זה הכסף הפרטי

שלנו, כולנו, כל עובדי המועצה, ואני שמח על זה.

אוריאל תנעמי:

תמיד זה היה ככה, גם בזמן אמנון.

אריה פכטר:

נכון, גם בזמנים של מאיר דינור. מי בעד הגדלת התב"ר, ירים את היד. תודה.

בעד: פה אחד.

החלטה:

מאשרים פה אחד הגדלת תב"ר מס' 606, שיפוץ והחלפת עמודי תאורה ברחוב

השלום, הוםספת 100,000 ,₪סה"כ התב"ר200,000 .₪

בס"ד 6

סעיף 4 – אישור מסגרת תמיכות של המועצה ל-2022 ע"ס 000601,0 ₪

עפ"י הפירוט הבא

ספורט 460,000 ₪

תנועות נוער 240,000 ₪

תרבות תורנית 195,000 ₪

רווחה וקהילה 81,000 ₪

רזרבה 30,000 ₪

בתי מדרש וכוללים 54,000 ₪

סה"כ60,0001,0 ₪

אריה פכטר

מי בעד אישור מסגרת תמיכות של המועצה לשנת 2022 בהתאם לפירוט שנשלח

אליכם בסדר היום?

אוריאל תנעמי:

איפה הדוחות של מבקר העמותות?

משה אלזרט:

אצלי.

אוריאל תנעמי:

למה הם לא מצורפים?

משה אלזרט:

לאן אתה רוצה שנביא, לישיבת המועצה?

אוריאל תנעמי:

כן.

משה אלזרט:

תבוא ותראה אותם, אין בעיה.

אוריאל תנעמי:

למה אני צריך כל הזמן לבוא לראות?

משה אלזרט:

הפירוט אינו נכון, הסכום לאישור צריך להיות 1,060,000, בפירוט חסר סעיף של

בתי מדרש וכוללים על סך 54,000 שקל

בס"ד 7

אוריאל תנעמי

זה הרב רוזנטל.

משה אלזרט:

כן.

אוריאל תנעמי:

אני חושב שהיה ראוי שחברי המועצה יקבלו דוח של הפעילויות של העמותות

האלה, מה הפעילות, כמה אנשים באים, מה עושים בכסף הזה. מדובר פה על כספי

ציבור, אנחנו מקבלים פה מספרים, זה בסדר, על הכיפאק, אני רוצה להצביע עכשיו

בעד, אני לא יכול להצביע בעד.

אריה פכטר:

אורי, אתה צודק. בישיבה הבאה תביאו את הדוחות האלה.

אוריאל תנעמי:

אז אפשר להביא את הסעיף הזה לישיבה הבאה?

אריה פכטר:

לא. אתה יכול להימנע או להצביע נגד, אין לנו בעיה עם ההצבעות שלך.

אוריאל תנעמי:

אני יודע שאין לכם בעיה.

משה אלזרט:

הבעיה אצלכם שאתם מבקשים את זה עכשיו. היית מבקש את זה קודם, הייתי

מביא את זה.

אוריאל תנעמי:

אני לא צריך להגיד.

משה אלזרט:

ממתי אני צריך להביא לכם דוחות של מפקח על פעילות העמותות?

אריה פכטר:

אורי, ההזמנה של הישיבה לא התקבלה אתמול בערב ולא שלשום. יכולת להרים

טלפון ליורם, לגזבר או אלי ולבקש שלישיבת המועצה תביאו את הדוחות ולא לבוא

ולהתחכם פה עכשיו.

אוריאל תנעמי:

אתה יודע מה ההתחכמות? ההתחכמות זה הדף הזה, זה מזלזל בישיבת המועצה

ובחברי המועצה.

בס"ד 8

אריאל וויסוול

זה רק הסיכום.

אוריאל תנעמי:

זה דף של סדר היום, לאה הייתה פה חברת מועצה, היא יודעת איך היינו מקבלים

חוברת לישיבת מועצה. היה פרוטוקול, היה הסבר.

יורם אורבך:

קיבלת את הכל. קיבלת פרוטוקול.

לירז גונן-אלאלוף:

קיבלנו במייל.

יורם אורבך:

לא, הוא גם ביקש את זה ידני והוא קיבל את זה גם פיזית, פעמיים, לא פעם אחת.

אוריאל תנעמי:

יורם, קיבלתי פרוטוקול, הכל טוב ויפה, אני מדבר איתך על ההסברים לישיבת

המועצה, אין הסבר ל סעיפים. ראש המועצה הקודם היה כותב, מזכירתו היתה

כותבת, לא משנה, הסבר על כל סעיף. תאמין לי, היו לך יותר חיים קלים.

אריה פכטר:

טוב, הלאה. מי בעד אישור מסגרת התמיכות, ירים את היד. מי נגד?

אוריאל תנעמי:

אני נגד.

בעד: אריה פכטר, אריאל וייסוול, עו"ד לירז גונן-אלאלוף, אליהו פלוריזדה, גרגורי

דובקין, מזל שאול, דוד זבלונוב.

נגד: אוריאל תנעמי.

החלטה:

מאשרים ברוב קולות את מסגרת התמיכות של המועצה בסך 1,060,000 ₪בהתאם

לפירוט הבא:

ספורט 460,000 ₪

תנועות נוער 240,000 ₪

תרבות תורנית 195,000 ₪

רווחה וקהילה 81,000 ₪

רזרבה 30,000 ₪

בתי מדרש וכוללים 54,000

סה"כ1,060,000 .₪

בס"ד 9

סעיף 5 – אישור הסכם תמ"א38 בכצנלסון 16

אריה פכטר

אישור הסכם תמ"א 38 בכצנלסון 16 .יש לנו שם את המועדון של בית הקשיש, היום

זה לא בית הקשיש, מחלקת הרווחה סיפחה את זה אליהם ואנחנו היינו צריכים

להביא את זה לאישור המועצה, שאנחנו מסכימים שיעשו שמה תמ"א. במסגרת

התמ"א אנחנו מנסים לשפץ ולהגדיל את המועדון לרווחת הגמלאים. מי בעד אישור

ההסכם, ירים את היד.

אוריאל תנעמי:

אני קראתי את ההסכם, אני מבין שעושים שם רק שיפוצים פנימיים, אי אפשר

להגדיל את המועדון.

עו"ד מנחם אברהם:

מגדילים בצורה של הרחבה קטנה של 16-17 מטר, פלוס מרפסת

אריה פכטר:

זה של הדיירים.

אוריאל תנעמי:

הדיירים מקבלים את ההגדלה שלהם מכוח החוק.

עו"ד מנחם אברהם:

נכון, גם המועצה מקבלת לפי החוק, מה שנקרא. המועצה כדיירת גם מקבלת את

אותן תמורות שכתוב ב הסכם. בנוסף לכך, בנספח השינויים הכנסנו גם שיפוצים

שהם יבצעו במקלט וגם במועדון.

אריה פכטר:

אני אסביר את זה. יש שמה צמוד למועדון את המקלט של הדיירים. אחד התנאים,

נכון להיום אין דלת יציאה מהמועדון למקלט. אנחנו ביקשנו שיפתחו דלת ממועדון

הקשיש למקלט וגם שם ישפ צו אותו ושהוא יוכל לשרת את מחלקת הרווחה. זה

התוספת הנוספת שאנחנו נקבל. זה מה שסיכמתי עם היזמים.

אוריאל תנעמי:

זה התוספת שמדבר עליה היועץ המשפטי?

לירז גונן-אלאלוף:

זה הנספח.

אוריאל תנעמי:

זו התוספת שתהיה לנו?

בס"ד 10

אריה פכטר

לא, זה מה שאנחנו סיכמנו עם הי זמים בחודש האחרון. מעבר לכל מה שאנחנו

מקבלים, גם את זה, שאנחנו נגדיל את היציאה מהמועדון למקלט ושיוכלו

להשתמש גם במקלט.

עו"ד מנחם אברהם:

בסעיף 21 להסכם: התמורה שכל דייר מקבל – קודם כל משפצים שמה את כל

החזיתות, את כל השטח המשותף וזה.

אוריאל תנעמי:

כן, זה ברור.

עו"ד מנחם אברהם:

ואז כל דירה מקבלת תוספת ממ"ד של 14 מטר ברוטו וכן, מרפסת שלא תפחת מ-7

מטר ויש לך בנוסף, את התוספת של ה-,

אוריאל תנעמי:

אני יודע, הדיירים,

עו"ד מנחם אברהם:

זהו, אתה לא יכול לקבל מעבר למה שהחוק מתיר לך, אתה מבין.

אוריאל תנעמי:

כמה מטרים המועצה מקבלת ואיך היא מקבלת אותם? עזוב את המקלט והזה.

עו"ד מנחם אברהם:

יש לך תוספת בקומת קרקע של 14 מטר, חדר תקרא לזה, אוקי? פלוס, אתה מקבל

גם מרפסת. זה מה שהחוק נותן לדיירים. עכשיו, מעבר לזה, ישנה הסכמה שגם

במקלט ובמועדון אנחנו נקבל שיפוצים, השלמת קירות, החלפת חלון. הם מסדרים

לנו גם את כל השיפוץ הפנימי.

לאה רזון:

הוא רוצה לדעת רק מה המטרז'.

אוריאל תנעמי:

אני רוצה לדעת, המועצה היא דייר, נכון?

עו"ד מנחם אברהם:

נכון, היא מקבלת לפי כל הדיירים.

אוריאל תנעמי:

הדיירים מקבלים 20 מטר, היא מקבלת 20 מטר

עו"ד מנחם אברהם:

בדיוק, כן.

בס"ד 11

אריה פכטר

לא, לא, סליחה, אני לא רוצה להטעות אף אחד ואנחנו נגיד רק את האמת. המועצה

מקבלת שיפוץ של המבנה מבפנים והגדלה לכיוון המקלט. זה מה שמקבלת

המועצה, נקודה.

אריאל וויסוול:

אני חושב שגם בתוך המקלט.

אריה פכטר:

אז מה שאמרתי, אנחנו נקבל את המקלט. אנחנו מקבלים את המקלט כי הדיירים

מקבלים ממ"דים, כל דייר מקבל ממ"ד אז הוא לא צריך את המקלט, חלק גדול

מהמקלט נשאיר להם, אנחנו עוד במשא ומתן להשאיר להם פתח לאיזשהו מחסן

קטן, שמי שירצה להשאיר למטה אופניים או משהו כזה, להשאיר לו מקום לחלק

מהמקלט אבל רוב המקלט יעבור לרשות המועצה.

לירז גונן-אלאלוף:

הדיירים הסכימו שנשתמש להם במקלט?

אריאל וויסוול:

הם חתמו על זה.

אוריאל תנעמי:

אז אם ככה, עשיתם כבר תיקון של הבית המשותף והכנסתם את המועצה, נכון?

לירז גונן-אלאלוף:

לא, הם רק רשמו את המועצה כבעלת היחידה הזאת.

עו"ד מנחם אברהם:

רק רשמנו בטאבו, במקום רשות הפיתוח. לפני כן היה המינהל.

אוריאל תנעמי:

אז למה לא עשיתם צו לפינוי,

לירז גונן-אלאלוף:

עושים אחרי שבונים.

אוריאל תנעמי:

לא, אבל המקלט כבר קיים.

לירז גונן-אלאלוף:

אבל עושים אחרי שבונים.

עו"ד מנחם אברהם:

לא, לא, רק אחרי. רק אחרי.

בס"ד 12

לירז גונן-אלאלוף:

מה, יתקנו את הבית המשותף פעמיים?

אוריאל תנעמי:

אני לא רואה איפה אנחנו מקבלים את המקלט בסופו של דבר, שזה יהיה חלק של

המועצה. ראש המועצה אומר המקלט יהיה לשימוש שלנו,

אריה פכטר:

הוא יהיה לשימוש המועצה.

עו"ד מנחם אברהם:

הוא לא יהיה בבעלות המועצה.

לירז גונן-אלאלוף:

זה רכוש משותף, אתה לא יכול אף פעם להעביר את זה לבעלות המועצה.

אוריאל תנעמי:

רק בהחלטה של כל בעלי הדירות.

לירז גונן-אלאלוף:

לא. בחוק המקרקעין, יש חלקים שאתה לא יכול להצמיד אותם, גם יהיה לך 110%

הסכמה של דיירים, כגון חדרי מדרגות ומקלטים. אתה לא יכול להצמיד

אוריאל תנעמי:

אלא אם כן ויתרו על זה 100% בעלי הדירות

לירז גונן-אלאלוף:

אתה לא יכול, יש חלקים שאי אפשר.

אוריאל תנעמי:

למה המועצה לא ביקשה, אני מבין שפה המועצה לא כל כך קיבלה את מה שמגיע

לה על פי החוק לפקודת התמ"א.

עו"ד מנחם אברהם:

לא, היא קיבלה.

לירז גונן-אלאלוף:

היא קיבלה יותר, היא קיבלה גם שיפוץ,

אריה פכטר:

הלאה, מה השאלה?

אוריאל תנעמי:

למה המועצה לא דרשה תשלום כספי מבחינת העלויות, להגיד אוקי, אנחנו לא

מקבלים פה את מה שהדיירים מקבלים, אנחנו נעשה את השיפוץ בעצמנו, או ש-,

בס"ד 13

לירז גונן-אלאלוף:

אסור לך לקבל תמורה. גם אם נדרוש דבר כזה, נצטרך לשלם מס.

אוריאל תנעמי:

זה סוג של תשלומי איזון.

לירז גונן-אלאלוף:

אתה משלם על זה מס. אתה אולי לא מבין בהתחדשות עירונית אבל משלמים על זה

מס, אם יש תמורה כספית.

אוריאל תנעמי:

אל תחליטי מה אני מבין, מה אני לא מבין, כן?

אריה פכטר:

אורי, אנחנו לא הולכים לבקש כסף. אנחנו מבקשים שישפצו לרווחת התושבים.

אוריאל תנעמי:

אז אנחנו מקבלים רק שיפוץ.

אריה פכטר:

רק שיפוץ.

לירז גונן-אלאלוף:

אבל זה לא נכון. כשאתה אומר ככה, לא שומעים את הציניות בקול שלך.

אריה פכטר:

בסדר, אני חוזר ואני אומר, יש לנו אינטרס שהדיירים ירוויחו.

אוריאל תנעמי:

נכון.

אריה פכטר:

יש לנו אינטרס שהבניין יעבור תמ"א 38, שהדיירים ירוויחו

אוריאל תנעמי:

אבל אנחנו גם דיירים כמועצה.

לירז גונן-אלאלוף:

אלה לא יכול להצמיד מקלטים לפי החוק. אי אפשר. אתה יכול לקבל שימוש.

אריאל וויסוול:

אז קיבלנו שימוש.

לירז גונן-אלאלוף:

יפה. לא, הוא רוצה שתקבל את זה לבעלות.

בס"ד 14

אוריאל תנעמי

אם המקלט הוא מקלט והוא נשאר מקלט של הדיירים, אני מסכים איתך, אבל

המקלט הזה הולך ומתבטל, כבר לא יהיה בו שימוש.

אריה פכטר:

אבל הוא יהיה שימוש למועצה.

אריאל וויסוול:

חצי ממנו יהיה שימוש למועצה עכשיו.

אוריאל תנעמי:

אבל אתה לא מקבל אותו לבעלות המועצה.

אריה פכטר:

בסדר, אבל לשימוש.

אריאל וויסוול:

הוא שלי גם כי אני שותף שם.

אוריאל תנעמי:

אוקי, קניניית אתה לא,

אריה פכטר:

אבל אתה שומע מה אומרת לך לירז, שבכל מקרה אני לא יכול להעביר אותו

לבעלות המועצה, היא הקריאה לך עכשיו.

אוריאל תנעמי:

אלא אם כן כל בעלי הדירות יסכימו,

אריה פכטר:

טוב, בסדר, אז יש דייר אחד שאני יודע שהוא מתנגד. מי בעד אישור הסכם תמ"א

בכצנלסון, ירים את היד, מי נגד, מי נמנע? תודה רבה.

בעד: אריה פכטר, אריאל וייסוול, עו"ד לירז גונן-אלאלוף, אליהו פלוריזדה, גרגורי

דובקין, מזל שאול, דוד זבלונוב.

נגד: אוריאל תנעמי.

החלטה:

מאשרים ברוב קולות את הסכם תמ"א 38 בכצנלסון 16 .

בס"ד 15

סעיף 6 – שונות

אריה פכטר:

לפני שנעבור לשאילתות, אני רוצה להגיד לכם ולבשר לכם, שלקראת סוף החודש,

ב-28.12 אנחנו עושים אירוע גדול בין קפלן 3 ל-5 משעה 16:00-17:00 אחר

הצהריים, יהיו אומנים. שבוע לפני זה יהיה גרפיטי, אומנים.

לירז גונן-אלאלוף:

באים, מצטלמים ומעלים לאינסטגרם וזה מגניב לגמרי.

אריה פכטר:

השיא יהיה שאגם בוחבוט תופיע שם. אני הצלחתי להוציא את הכל מהקבלן.

אריאל וויסוול:

בשיתוף בתי ספר, צופים, בני עקיבא.

אריה פכטר:

דבר נוסף שאני חייב לעדכן אתכם, בקפלן 7 היה דייר אחד ש התקשר לכיבוי אש

השבוע ואמר שלא נסגרת לו הדלת, או לא נפתחת לו הדלת. הכיבוי ביקשו שנוציא

מהנדס קונסטרוקטור, הוא הגיע לשם הוציא דוח וחייב את הדיירים לעשות בבניין

חיזוק של חדרי המדרגות ופינוי מידי. היום לפנות 32 דיירים זה לא דבר של מה

בכך. דיברתי עם צרפתי אתמול וביקשתי ממנו שיביא מהנדס קונסטרוקציה מטעמו

ונשמע את חוות דעתו בנושא. במקביל בדקתי עם חברים שלי ראשי רשויות מה הם

עושים במקרים כאלה, אז רובם לוקחים עוד מהנדסי קונסטרוקציה, שיתנו עוד

חוות דעת. מהנדס הקונסטרוקציה ש צרפתי לוקח ואשר ייתן חוות דעת , אז

מבחינתי ש יתחילו כבר ביום ראש ון לחזק את חדרי המדרגות. לשמחתי, הוא

הסכים לזה ואני מאמין שבמהלך שבוע הבא יתחילו כבר בחיזוק המדרגות.

מה שקורה ביישוב אתם רואים, קוראים, אני שמח שבקורונה נכון להיום יש לנו

חולה וחצי, אחת כבר צריכה לצאת מחר מהקורונה. גם היום הייתה לנו ישיבה לגבי

חיסונים בבת י הספר, יכול להיות שבשבוע הבא יתחילו לעשות חיסונים גם

במוסדות החינוך וסך הכל, אני חושב שהמועצה מתפקדת בכל תקופת הקורונה,

בצורה טובה ביותר. המשפחות קיבלו סיוע וכאן המקום שוב לציין את מחלקת

הרווחה, שלהערכתי עושה עבודה מצוינת. הגענו לכל האנשים, לכל הקשישים, לכל

המבוגרים.

אנחנו לקראת מכרז להגדלת בית ספר מימון. אני מאמין שבחודש הקרוב ייצא

מכרז. נדמה לי שאמרתי לכם את זה באחת הישיבות, מה שיש היום בבית ספר

מימון, מי שמכיר את בית ספר מימון, הספרייה תעלה למעלה ואיפה שהספרייה

בס"ד 16

אנחנו נוסיף עוד שתי כיתות גדולות של 60 מטר כל כיתה, אז הם ירוויחו עוד שתי

כיתות והספרייה תגדל, היא תעלה למעלה. ביקשתי כבר לתכנן גם הגדלת בית ספר

מימון ל -14 כיתות. אני לא מתכונן בתוכניות להרוס את מה שאנחנו בונים היום

שזה יהיה חלק מהפרויקט העתידי.

באופן כללי, קראתם וראיתם, הרשות להתחדשות עירונית, משרד השיכון אישר לנו

על יצחק שדה כ-2.5 מלש"ח ואותו דבר בשכונת בן גוריון, כ-2.5 מלש"ח. לגבי יצחק

שדה, אתמול קיבלתי מייל מהם, הם רוצים כל חודש ישיבת התנעה ולהתחיל לרוץ,

אותו דבר בבן גוריון. חלק מבן גוריון לא היה לפינוי ובינוי, מה שפנחס ספיר, בן

צבי, כל ה אזורים האלה לא היו לפינוי בינוי. בתוכנית המתאר, מי שזוכר, אנחנו

התנגדנו לזה. אני ביקשתי שנדון לגופו של עניין, אני ארצה, יכול להיות בעתיד, שגם

המתחם הזה של בן צבי, פנחס ספיר, גם כן ייכנס למסגרת פינוי בינוי, אבל את זה

אני צריך לסגור מול הרשות להתחדשות עירונית, יש לי איתם פגישות. גם בקפלן 9-

13, גם שם יש יזם. אנחנו ביקשנו שאותו יזם שמתכנן את קפלן החי"ת, שייקח גם

את המתחם של 17 כדי לתכנן את הכל ביחד, כי אם לא, המתחם הזה לא יכול

להיות לבד כי זה בצמתים ויהיה עם כניסות וחניות. אז אנחנו בפגישות עבודה

איתם ואני מאמין שזה גם כן יתקדם.

יש במשה שרת, בפינה, כשיורדים משפרינצק לפני הגשר את החי"ת הקטן, גם שם

יש יזם שהולך על תמ"א 38/2. בתמ"א38/2 הוא יכול לקבל זכויות על הקומות ומה

שהוא לא ניצל בתב"ע, אז גם שם זה מתקדם. אני רוצה עוד פעם להבהיר לכם

שהדברים האלה לוקחים זמן, זה לא מהיום למחר. להערכתי, הפרויקט הראשון

שייצא לפועל ביישוב שלנו, זה המתחם של אופיס טקסטיל, אנחנו בשלבים מאוד

מתקדמים בתוכניות ובכאלה דברים.

אוריאל תנעמי:

היזמים מגיעים דרך הרשות להתחדשות עירונית?

אריה פכטר:

נכון להיום אין לנו יזמים, לא בבן גוריון ולא ביצחק שדה. אחרי שהרשות

להתחדשות עירונית תסיים את העבודה שלה, הדיירים סוברנים להחליט מי יעשה

להם את הפרויקט ואז הם יבחרו איזה קבלן שהם רוצים. אני מבחינתי שהרשות

תמליץ א', ב', ג', ד', אני לא בעניין הזה. אנחנו כן נבדוק שמי שלוקח כזה פרויקט,

שהוא יכול מבחינה כלכלית לעשות את הפרויקט. אנחנו לאורך כל הדרך דואגים

לדיירים ולתושבים. יתרה מכך, בשפרינצק היזם החתים את הדיירים כבר על מה

שהם מקבלים והם הסכימו והביאו את זה אלינו לשולחן, אני התנגדתי. אני לא

בס"ד 17

הייתי מוכן, אמרתי לו תיתן להם יותר מטרז' לדירות הקטנות, אני לא מוכן לקבל

את זה, למרות שהדיירים חתמו. אמרתי אני רוצה מינימום 75 מטר

אריאל וויסוול:

אין דירות יותר קטנות מ-75 מטר

אריה פכטר:

והוא החתים אותם והם חתמו על דירות יותר קטנות ולא הייתי מוכן והם בהתחלה

לא הבינו. אז אני רק אומר לכם, אני לא דואג ליזמים, אני דואג לדיירים. זו היתה

הדוגמא האחרונה והפשוטה.

לירז גונן-אלאלוף:

יש לי הודעה. ביום חמישי יש אירוע בבית ספר יוספטל של חודש העלאת המודעות

אלימות נגד נשים. אחותה של מיכל סלה תגיע, אז אתם מוזמנים ומוזמנות וגם

להביא עוד תושבי יישוב לאירוע החשוב הזה.

אריה פכטר:

אני מ עדכן שבספריה הם בשלבי סיום. הקבלן אמר לי שבפברואר הוא מתכוון

לסיים את העבודה, גם השירות הפסיכולוגי וגם הספריה יקבלו נתח וגם מועדון

נערות יש בתוך המתחם והוא יהיה יפה מאוד.

סעיף מס' 7 – שאילתות: אוריאל תנעמי

1. מערכת המצלמות– ברחבי היישוב הותקנה מערכת מצלמות

משודרגת לטענת תושבים הפונים לקבל אינפורמציה טוענים כי

נאמר להם, כי חלקן של המצלמות לא עובדות. שאלה: האם נכונה

טענתם וכיצד אפשר לבדוק זאת.

אריה פכטר:

שאילתות, אורי.

יורם אורבך:

"ברחבי היישוב הותקנה מערכת מצלמות משודרגת לטענת תושבים הפונים לקבל

אינפורמציה טוענים כי נאמר להם, כי חלקן של המצלמות לא עובדות. שאלה: האם

נכונה טענתם וכיצד אפשר לבדוק זאת".

אריה פכטר:

לגבי המצלמות, אנחנו ממשיכים להוסיף מצלמות. גם בישיבה הקודמת או לפני זו,

הגדלנו את התב"ר למצלמות. ליד הבית שלך, אורי, העמדנו ממול עמוד, היום אני

חושב שחיברו את זה לחשמל כי היתה שם בעיה עם החשמל. אנחנו מתכוננים

להוסיף עוד מצלמות, אנחנו נרשת בהדרגה כי הכיס שלנו לא כל כך עמוק. היום,

כדי שתושב יוכל לראות במצלמה, צריך אישור מהמשטרה.

בס"ד 18

אוריאל תנעמי

אני לא מדבר על זה. אני מדבר שהיו פניות שביקשו לראות מצלמו ת ואמרו אי

אפשר כי המצלמה לא עובדת שם.

אריאל וויסוול:

לא נכון, הכל עובד, אפשר לראות אצל משה ישי את כל המצלמות.

יורם אורבך:

אתה יכול לעבור עכשיו, יש 43 מצלמות שעובדות, אני יכול להקריא לך את

הרשימה. יש עוד 19 מצלמות כרגע בהתקנה ועוד 14 בשלב הבא, שיגמרו להת קין

את ה-19. סה"כ יהיו 76 מצלמות

לירז גונן-אלאלוף:

אולי לאותם אנשים לא היה אישור להסתכל.

אריאל וויסוול:

לא, יכול להיות שזה אזור מסוים שאין לנו עדיין.

אריה פכטר:

לא, מה שאומר אורי, שיש מצלמה והמצלמה לא עובדת.

אוריאל תנעמי:

כן, בדיוק. אם יש דבר כזה אז צריך לטפל בזה.

לירז גונן-אלאלוף:

אחרי שיש אישור משטרה, מי מסתכל, משה ישי?

אריה פכטר:

משה ישי עם התושב.

אריאל וויסוול:

היה לנו מקרה במוצאי שבת לפני כמה זמן, באותו לילה הגיעו לכאן גם המשטרה,

משה ישי, הגיעו לבדוק במצלמות.

אריה פכטר:

אני מבהיר לכם עוד פעם, יכול להיות שזה היה מקרה, יכול להיות שמצלמה אחת

לא עובדת. לא שמנו מצלמות כדי שלא נוכל להשתמש בהן, זה ברור, זה חלם.

אוריאל תנעמי:

לא, אני הופתעתי גם כן מהפניה, כי אני יודע שהמועצה השקיעה לא מעט כסף

במצלמות חדשות, מצלמות איכותיות.

אריה פכטר:

אני לא יודע, אני אבדוק את זה. אותו אחד שפנה אליך, היה פונה אלי, חבל שהוא

לא פנה אלי, הייתי רוצה לדעת איזה,

בס"ד 19

אוריאל תנעמי

הוא הצביע לי, הוא לא הצביע לך.

אריה פכטר:

מה זה קשור?

יורם אורבך:

מתקלקלת מצלמה, מיד מתקנים אותה.

אריה פכטר:

אורי פחד שאותו מישהו יפנה אלי ואז הוא יצביע בשבילי, אז הוא השאיר את זה

אצלו.

אוריאל תנעמי:

נכון.

2. מדידות ביישוב: על פי דרישת משרד הפנים נדרשה המועצה

לבצע מדידות בנכסים. שאלה: כיצד מתבצעות המדידות, על פי

איזה מפרט, מי קבע מה מודדים.

אריה פכטר:

הסקר נכסים שאנחנו עושים, לפי ההנחיות של משרד הפנים כל חמש שנים אנחנו

צריכים לעשות מדידות. נכון להיום, 11 שנה לא עשינו מדידות. ואנחנו לא מחפשים

אף אחד והמועצה לא תיוושע מהכסף שיכנס לה מהמדידות האלה. אנחנו לא עושים

את זה כדי שיכנס לנו כסף, אנחנו עושים את זה כי במשרד הפנים פשוט מחייבים

אותנו לעשות. עשינו מכרז לגבי מי יעשה את הסקר נכסים, זכתה חברה לפני שנה

וחצי והוא עובד לפי צו המיסים מנחה אותו. הוא לא יכול להחליט היום שמרפסת

שהיא מקורה, שהוא לא מחייב אותה. אם בצו המיסים כתוב שמרפסת היא מקורה,

אז הוא חייב לחייב. אם יש גגון עם קירות מסביב, שלפי צו המיסים צריך לחייב,

הוא מחייב. יתרה מכך, מי שחושב שהמדידה היא לא נכונה, יש לו אופציה, יכול

להפקיד סכום של 250 ₪בגזברות, יבואו לעשות לו מדידה חוזרת. והיה והוא צודק,

הוא יקבל את הכסף חזרה, יתקנו את המדידה. והיה ולא, ה -250 שקל הלכו לו

פונים אלי לא מעט תושבים והחברים הכי טובים שלי,

לירז גונן-אלאלוף:

ההורים שלי.

אריה פכטר:

הנה, ההורים של לירז. אז אני רק אומר לכם, אני לא שולח אף אחד, הם בודקים

בית בית.

בס"ד 20

מזל שאול

היו כמה וכמה מקרים, עוד לפני עניין ההפקדה, האם אנחנו דוגמים את חברת

המדידות, אם יש מקרים כאלה שאנשים א ומרים לא עשינו שום שיפוץ, ואני לא

יודעת אם זה נכון או לא, אין לי מושג, אני לא מכירה עד כדי כך, השאלה אם לא

כדאי שאנחנו נדגום מקרה אחד או שניים, במקרים שיש טענות.

אריאל וויסוול:

ומקרים שהחזרנו כספים גם?

אריה פכטר:

היו 100 משפחות, בדקתי את זה, אני הפסדתי התערבות אצל משה ישי,

אריאל וויסוול:

שהיה יותר קטן. כמו שאת אומרת, יכול להיות טעות.

אריה פכטר:

100 משפחות קיבלו החזר. אני הפסדתי אצל משה ישי התערבות, אמרתי לו יש 5 ,6 ,

אתה משוויץ לי בהם 100 משפחות שמדדו להם פחות. אז אני אומר עוד פעם, אני

מבחינתי שיהיו 200, מה שמגיע זה מה שיש

אוריאל תנעמי:

מי קבע את הנוסח השל המדידה?

משה אלזרט:

אין דבר כזה נוסחה.

אריה פכטר:

זה צו המיסים.

יורם אורבך:

אין נוסחה, אורי, זה אורך כפול רוחב.

אוריאל תנעמי:

יפה, אורך כפול רוחב. בוא ניקח בית קרקע, בסדר? מה היה בזמנו ואני גם התנגדתי

לזה? המועצה קיבלה איזושהי החלטה, זה עכשיו פה בצורה כזאת, זה הבלוק, כן?

לירז גונן-אלאלוף:

מבחוץ מודדים.

עו"ד מנחם אברהם:

ברוטו ברוטו.

יורם אורבך:

מבחוץ, הם לא אמורים להיכנס הביתה בכלל.

בס"ד 21

אוריאל תנעמי

עכשיו, לבית הזה יש גג, נכון? יש לו בליטות של גג שיוצא החוצה.

לירז גונן-אלאלוף:

מה זה, צמוד קרקע אתה מדבר?

אוריאל תנעמי:

כן. עכשיו, מכל צד יש לי בליטה של הגג שיוצא החוצה, בערך נגיד חצי מטר, 40

ס"מ, גם את זה הוא מודד, נכון

לירז גונן-אלאלוף:

את הרעפים אתה מתכוון?

אוריאל תנעמי:

את הרעפים, כן.

לירז גונן-אלאלוף:

אני חושבת שעליות גג הוא אמור למדוד מבפנים.

אוריאל תנעמי:

כן, כולל עובי בלוק.

אריה פכטר:

צו המיסים הוא חיצוני, הוא לא פנימי.

אריאל וויסוול:

הלוואי שיעשו חוק אחד לכל המדינה ומחיר אחד. אנחנו מחכים לזה.

לירז גונן-אלאלוף:

כן, זה בעיה שכל מועצה וכל עירייה,

אוריאל תנעמי:

כל מועצה היא סוברנית לקבל החלטה והמועצה כאן קיבלה החלטה,

אריאל וויסוול:

אי אפשר לשנות את צו המיסים.

לירז גונן-אלאלוף:

זאת הבעיה, שאי אפשר לשנות.

אוריאל תנעמי:

אפשר.

אריאל וויסוול:

לא, לצערנו אי אפשר, ניסינו לשנות כמה דברים, אי אפשר.

בס"ד 22

לירז גונן-אלאלוף:

אי אפשר, זו החלטת ממשלה, אי אפשר לשנות.

אוריאל תנעמי:

כל מועצה סוברנית לקבל החלטה,

אריאל וויסוול:

לא, לא, לא.

משה אלזרט:

לא נכון. לא נכון. לא נכון.

אריה פכטר:

אתה צריך לקבל אישור ממשרד הפנים.

משה אלזרט:

מי שמאשר זה שר הפנים, אם הוא לא מאשר, אז לא מאשר והוא לא מאשר.

אוריאל תנעמי:

ומתי המועצה פנתה לא להעלות ארנונה?

אריה פכטר:

אנחנו פנינו שאנחנו רוצים לחייב רק את אזור התעשייה ואת המגורים בתוך היישוב

לא, והם לא אישרו לנו. מה לעשות? מתי המועצה פנתה? פנתה. עכשיו, אני אומר

לך, ממתי שא ני ראש מועצה, 13 שנה, לא העליתי ארנונה שקל, רק לפי חוק

ההסדרים.

אוריאל תנעמי:

אני רוצה לדעת האם הם גם מודדים את הגגות שיוצאים החוצה.

משה אלזרט:

אז תשאל את משה ישי.

אריה פכטר:

אורי, אני מציע לך שמחר תרים טלפון למשה ישי, הוא ייתן לך את כל התשובות.

הוא ישב מולם, אני לא יודע להגיד לך כל פיפס מה הוא כן מודד. א', אתה יכול

לבדוק מה אומר צו המיסים. אתה יכול לשאול אותו ותקבל תשובות. אם אתה

רוצה, אני אגיד לו שיתקשר אליך, אם קשה לך להתקשר אליו. אבל יותר טוב

שאתה פנוי, תתקשר אליו.

בס"ד 23

הצעה לסדר

איסור לביצוע פרסה ו/או נסיעה אחורנית קפלן 1:

בכניסה ליישוב קיימת בעיה שכולנו מודעים לה ולא ניתן לעבור לסדר היום בעניין

זה.

תיאור הבעיה: משאיות שנכנסות ליישוב מגיעות לפניה שמאלה לשל הבניין

ומבצעות פניית פרסה ולרוב נסיעה אחורה ללא מכוון הדבר מסכן את התושבים

ואת המשתמשים בדרך.

על כן יש לבל החלטה ולדאוג כי במקום יוצב תמרור מתאים על פי התקנות ואף

ביצוע אכיפה מאסיבי עד כדי מיגור התופעה ובכך נמנע אסון.

אריה פכטר:

הצעה לסדר, איסור לביצוע פרסה ברח' קפלן 1 .

אוריאל תנעמי

אני יוצא לא פעם לכביש 44 ,

אריה פכטר

אורי, אני מסכים איתך, אתה צודק, אבל זה נושא לוועדת תנועה.

אוריאל תנעמי:

בסדר, אני מעלה את זה כאן, אני חושב שזה נושא מאוד חשוב. אז להעביר את זה

לוועדת תנועה, אין בעיה.

יורם אורבך:

ואז להביא את זה לפה לאישור.

אריה פכטר:

נעביר את זה לוועדת תנועה, יש בזה הרבה מן ההיגיון, אני לא אומר לך שלא. נביא

את זה לדיון בוועדת תנועה, שתחליט מה לעשות שם. חברים, תודה רבה לכם. יש

לנו כמה אירועים, אני אשמח אם תראו נוכחות.

ההצעה של אורי לאסור לעשות פרסה בכניסה לאזור מרחוב קפלן , אני מציע

להעביר את זה לוועדת תנועה, מי בעד?

בעד: פה אחד.

החלטה:

מאשרים פה אחד להעביר את ההצעה לסדר של אוריאל תנעמי לוועדת תנועה.

______________ ____________

יורם אורבך אריה פכטר

מנכ"ל המועצה ראש המועצה