זימון לישיבת מועצה 4.20 ליום 7.5.24

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

כ"ז ניסן, תשפ"ד

5 מאי, | 2024

לכבוד

א

הריני מתכבדת להזמינך לישיבת מועצת עיר מן המניין 4.20, שתתקיים ביום ג',

בתאריך 7.5.24, בשעה 18:00, בחדר ישיבות בבניין העירייה.

סדר היום:

מינוי ועדות עירוניות.

מינוי דירקטורים לחברות עירוניות.

אישור פרוטוקול ועדת שמות 1.24.

בקשה להארכת שרות.

כתב הסכמה לשעבוד גוש 7124 חלקה 94 בת ים.

הפעלת מצלמות בידי רשות אוכפת בהתאם להוראת תקנות התעבורה (הפעלת מצלמות בידי

רשות אוכפת לשם תיעוד שימוש שלא כדין בנתיב תחבורה ציבורית) תשע"ז 2016.

7. שונות ועדכונים.

= כ ₪ וש כ

מנהלת האג הגאניציפאלי

ת.ד. 10 בת-ים 59100. ו -041, 10 ..2.00, המוקד העירוני ‏ * 107

עיריית בת-ים

האגף המוניציפלי

פרוטוקול ועדת שמות 1.24 מישיבה שהתקיימה ביום 1.5.24

בחדר הישיבות בבניין העירייה

נוכחים ה"ה: מר יהודה הרוש - יו"ר הוועדה

מר אברהם חקק - חבר הוועדה

גב' אנסטסיה סהר - חברת הוועדה

מר שלומי לחיאני - חבר הוועדה

עו"ד חנה כהן - היועמ"ש

גב' דורית מוריה - מנהלת האגף המוניציפאלי

גב' מאיה שניידר . מזכירת הוועדה

חסרים ה"ה: גב' לאה בם - חברת הוועדה

על סדר היום

1. שמות לרחובות בשכונת פארק הים.

עיריית בת-ים

1. שמות לרחובות בשכונת פארק הים.

יהודה הרוש: ערב טוב לכולם, ישיבה ראשונה לשנת 2024. נעשתה בדיקה ע"י היסטוריונית למתן

השמות. בשכונה החדשה מבקשים לתת שמות בקונספט של אומנים, יוצרים, זמרים,

אנשי רוח. אנחנו מבקשים לאשר את השמות: יהורם טהרלב, יוסי בנאי, אביהו מדינה,

יהורם גאון, נורית הירש, עוזי חיטמן, יפה ירקוני, אהובה עוזרי.

שלומי לחיאני: = צריך שתיהיה חלוקה שווה לקרוא רחוב ע"ש אישה וע"ש איש.

יהודה הרוש: | יש. השמות שניתנו הם של נשים וגברים.

הצעת החלטה:

הועדה מאשרת את שמות הרחובות: יהורם טהרלב, יוסי בנאי, אביהו מדינה, יהורם גאון, נורית הירש,

עוזי חיטמן, יפה ירקוני, אהובה עוזרי בשכונת פארק הים. השמות יינתנו בכפוף לאישור המשפחות,

אישור מועצת העיר ואישור משרד הפנים.

לצו צ' /

א

\

ג יע

חתימת יו"ר הוועדה:

/ וו

1 תאריך:

הנדון: גוש 7124 חלקה 94 בבת ים - הסכמה לשעבוד

הואיל וחברת אלמוג פינוי בינוי בעיימ ח.פ. 514682434 (להלן: ''היזס'יי) חתמה על הסכם

התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי עס מלוא בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כגוש

4 חלקה 94, המצויים ברחוב הרב מימון ואנה פרנק בבת יס (להלן בהתאמה:

ייהבעלים'', 'יהמקרקעיי'' ו-''הסכם הפינוי בינויי') ;

והואיל ובהתאס להוראות תכנית בי/613 והסכם הפינוי בינוי, היוס עתיד לבצע פינוי והריסה

של שני המבניס הקיימיס במקרקעין, ובמקומס לבנות מבנה חדש הכולל קומה

מסחרית, קומת מסד ציבורית וקומות מרתף ומעליהס 2 מגדלי מגוריס (להלן:

ייהפרויקטיי);

והואיל והחיימ, עיריית בת ים (להלן: ייהעירייהי'), חתמה על הסכס עס היוס ביחס לחלק

מוכויותיו במקרקעין ובפרויקט מכח הסכס הפינוי בינוי, במסגרתו התחייב היוס

להקיס על חשבונו בעבור העירייה, 22 חניות ומבנה לצורכי ציבור (להלן יחד: ''המבנה

הציבורייי), כחלק מן הפרויקט (להלן: ''ההסכם עם העירייה");

והואיל והיוס פנה אל בנק דיסקונט לישראל בעיימ (להלן: ייהבנקיי) בבקשה כי יעמיד לו אשראי

לצורך הקמת הפרויקט (להלן: 'יהאשראליי);

והואיל וכתנאי להעמדת האשראי, דרש הבנק מן היום, בין היתר, כי מלוא הזכויות במקרקעין

ובפרויקט, הכולליס בין היתר, את וכויות העירייה במבנה הציבורי מכח ההסכס עס

העירייה, ישועבדו לטובתו בשעבודיסם מדרגה ראשונה ללא הגבלה בסכוס (באמצעות

משכנתא ואג'יח) (להלן : 'יהשעבודים");

והואיל ובהסכס עס העירייה נקבע כי היוס לא יהיה רשאי לשעבד את זכויות העירייה במבנה

הציבורי לטובת הבנק, אלא בהסכמת העירייה מראש ובכתב לכך;

והואיל והעירייה מסכימה לרישוס השעבודים, בהתאס ובכפוף לאמור בכתב הסכמה זה להלן;

לפיכך הרינו מאשרים בזאת באופן בלתי חוזר, כדלקמן:

אנו מסכימיס כי מלוא זכויותינו במבנה הציבורי על פי ההסכם עס העירייה, המהוויס חלק מזכויות

היוס בפרויקט מכח הסכסם הפינוי בינוי, ישועבדו לטובת הבנק, כחלק מהשעבודים ויירשמו

במרשמיס הרלוונטייס בהתאס והכל בהתאס ובכפוף לאמור בכתב הסכמה וה להלן.

בהתאס אנו מאשריס ומתחייביס בואת לחתוס על כל מסמך שיידרש לצורך רישוס השעבודיס,

במרשמים הרלוונטייס כאמור, ככל שיידרש.

חרף האמור כל מקוס אחר בכתב הסכמה זה, מובהר כי כל עוד לא נמסרה לידי העירייה החוקה

במבנה הציבורי ולא הוחרג המבנה הציבורי מהשעבודים, יבטיחו השעבודיס אך ורק את האשראי

שהיוס יהיה חייב לבנק בגין המקרקעין ו/או הפרויקט.

לאחר מסירת החזקה לעירייה במבנה הציבורי, יוחרג המבנה הציבורי מהשעבודיס באמצעות מכתב

החרגה שיימסר על ידי הבנק לעירייה (להלן: ''מכתב ההחרגת''י). לאחר מסירת מכתב ההחרגה לידי

העירייה כאמור, יבטיחו השעבודיס גס אשראי, חובות והתחייבויות של היוס לבנק שאינס קשוריס

למקרקעין ו/או לפרויקט.

מובהר, כי בהליך מימוש השעבודיס, טרס מסירת מכתב ההחרגה, במסגרתו תועברנה וכויות היוס

במקרקעין ו/או בפרויקט, כולן או חלקן, לנעבר ו/או לכונס נכסיס (להלן: ''נעבר היזם''), יהא על

נעבר היוס להיכנס בנעלי היוס בהסכס עס העירייה, כך שייקת על עצמו את קיוס מלוא התחייבויות

וחובות היוס מכוחו, באופן שזכויות העירייה מכח ההסכם עם העירייה לא תיפגענה.

בהתאם, הבנק מאשר בזאת, באמצעות חתימתו בשולי כתב הסכמה וּה, כי בעת מימוש השעבודיס על

ידו, טרס מסירת מכתב ההחרגה כאמור, לא יתנגד לכך כי וכויות היוס במקרקעין ובפרויקט

תועברנה בכפוף להוראות ההסכם עס העירייה.

למען הסר ספק מובהר בואת, כי בכפוף לאמור לעיל, הבנק יהיה רשאי לממש את השעבודים כולס או

חלקס בכל עת שהיא, ללא צורך בקבלת הסכמה מאת העירייה לכך.

בנוסף לאמור, הבנק מאשר כי במועד שבו ניתן יהיה לרשוס את זכויות העירייה במקרקעין כיחידת

רישוס נפרדת בלשכת רישוס המקרקעין, בדרך של רישוס הפרויקט כבית משותף, הבנק לא יתנגד

עמוד 1 מתוך 3

לייחוד השעבודים אך ורק לזכויות היוס במקרקעין, והבנק יחתוס לפי בקשה בכתב על מסמכי שעבוד

ו/או תיקון שעבוד בהתאס.

34 מובהר כי במקרה של סתירה בין הוראות כתב הסכמה זה להוראות מסמכי השעבודים, האמור בכתב

זה יגבר.

6. בכפוף למילוי התחייבויות הבנק לפי הוראות כתב זה והכל עד כמה שהדבריס יהיו בפועל בשליטתו

ובסמכותו של הבנק, הרי שלעירייה לא תהיה כל תביעה ו/או טענה כנגד הבנק בקשר עס מימוש

השעבודיס ובקשר עס כתב הסכמה זה.

ולראיה באנו על החתום:

עיריית בת ים

[נדהש אישור מועצת העיר ושר הפנים]

אישור עוי'ד:

אני החיימ, עוייד, מאשר/ת, כי ת.ז. רב

ת.ז. , חתמו בפני, בשס עיריית בת יס, על הסכמתה לאמור במסמך לעיל

ומאשר/ת כי חתימתס מחייבת את עיריית בת ים.

תאריך , עו''ד

עמוד 2 מתוך 3

אישור הבנק:

הריני מאשר את האמור במסמך דלעיל.

בנק דיסקונט לישראל בע''מ

אישור עוייד:

אני הח'ימ, עוייד, מאשר/ת, כי ת.ז. ךףּ

ת.ז. , חתמו בפני על מסמך וּה, בשס בנק דיסקונט לישראל בעיימ

ומאשר/ת כי חתימתס מחייבת את בנק דיסקונט לישראל בעיימ.

תאריך , עו''ד

עמוד 3 מתוך 3