זימון לישיבת מועצה 16.20 ליום 7.1.25

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

ה' טבת, תשפ"ה

5 ינואר, 2025

א.ג.נ.,

הריני מתכבדת להזמינך לישיבת מועצת עיר מן המניין 16.20, שתתקיים ביום ג',

בתאריך 7.1.25, בשעה 18:00, בחדר ישיבות בבניין העירייה.

סדר היום:

הצעות לסדר

אישור תב"רים

תקנות ההסדרים הנחה מארנונה.

ביטול מכרז 20.24.

אישור הסכם פיתוח לביצוע עבודות ניקוז שצ"פ וכביש - מצדה.

הלוואה לצורך תשלום שכ"ט - אופיר פורת.

מינוי דירקטורים בתאגידים עירוניים.

בקשה להארכת שרות.

חילופי גברי בועדות רכש.

0. מנוי נציג באיגודן.

1. אישורי נסיעה.

2 עדכונים ושונות.

= כ ₪ וש בר 00 כ\

פה

דורזת(מוריה

מנהלת האגף

זמוניציפאלי

| שניידר מאיה

הצעה לסדר := :נושא

<החס).]81 69 03/647ו3ז61>אפרים מזרחי :וחסז]

|/\ק 5:59 2024 ,5 ז00 וח 0666 ,שְ503 זטח ד :%ח56

-0169081ט 1>צביקה ברוט ;<!ו.וחטחח. ה8ש-081 0011169>מוריה דורית ;<!ו.וחטחח. 30ש-6090891 החחג\>כהן חנה :סד

<ו.וחטו. ופצ

הצעה לסדר :66%[טט 5

שלום

בישיבת מועצה האחרונה שהתקיימה לא יכולתי להגיע ולכן לא הועלתה ההצעה לסדר שלי

אבקש לעלות שוב את ההצעה לסדר על עבודה מהבית של עובדי העירייה

עבודה מהבית ניתנה בשנת 2020 באישור משרד הפנים עקב מחלת הקורנה בשנת וזאת כדי למנוע הדבקה המונית של עובדים

אבקש לדעת מדוע לא להפסיק נוהג זה בעיריית בת ים כמו שרוב הראשיות כבר הפסיקו

תודה אפרים

שניידר מאיה

הצעה לסדר : מבנה לסניף מרכז של בני עקיבא := :נושא

' מוריה דורית | מנהלת אגף מוניציפלי | עיריית בת-ים

' טלפון: 03-5558659 | פקס: 03-5558619

4 8 [+ |ע] ו

אתר: |[ו.וחטוח.וחִב3ּע-31ס.עשעש | כתובת: נורדאו 17 | ₪ | ! מדפיסים רק אם חייבים

< 3.00 ל 3625 ץ3 !ור ס!ח5> וחב ץח 3! ורחס!ח5 :החסז]

| 11:02 2024 ,29 06660001 ,צְ03ח50 :560%

-081 01169>מוריה דורית ;<!ו.וחטוח. ה87ש-109081 סזט %>צביקה ברוט ;<!ו.וחטוח.הַ3ץ-669031 בּחחהּח>כהן חנה :סד

<ו.וחטח. חצ

הצעה לסדר : מבנה לסניף מרכז של בני עקיבא :66%[טט 5

למד מדוע .וחס 6256908|!.6 וח 8 עח 8!חוסום 5 - חלק מהאנשים שקיבלו את ההודעה הזו אינם מקבלים לעתים קרובות דואר אלקטרוני ₪

זה

כבוד מועצת עיריית בת ים ,

יו"ר האופוזיציה, מר שלמה לחיאני, מבקש להעלות לדיון את סוגיית מימון, שיקום ותחזוקת סניף מרכז של

תנועת הנוער בני עקיבא.

נימוקי ההצעה:

תנועת בני עקיבא - אבן יסוד בחיי החברה בבת ים עם תפקיד מרכזי בחינוך הערכי והבלתי פורמלי של הנוער בעיר.

במהלך השנים, סניף מרכז שימש בית חם לדורות של בני נוער אשר זכו לחוויות משמעותיות, חינוך ערכי וזיכרונות

בלתי נשכחים. עם זאת, לאחר מכירת הסניף ההיסטורי למר ששון אליהו שבנה שם בניין מגורים,התמקם הסניף

החדש באזור תחכמוני אך ללא מבנה ראוי לפעילותו.

מצב הדברים כיום:

היעדר תשתית מתאימה גורם לכך שהסניף מתקשה לתפקד ולממש את מטרותיו, והדבר ניכר בירידה משמעותית

בהיקף החניכים ובפעילויות.

יוזמה חדשה, אשר כוללת הקמת מבנה בסמוך לבית הכנסת של הרב חגי ולבית הכנסת המרוקאי, נתקלה בקשיים

כלכליים, כאשר המימון הנדרש עומד על כ-5 מיליון ש"ח. אני מבקש כי מועצת העיר תקבל החלטה לממן בניית

מקום חשוב זה ותכסה את כל עלותו ולא תשלח את אנשיו לקבץ נדבות, כרגע העירייה מוכנה לדון רק

באפשרות של מימון חצי מהסכום ואת המחצית השנייה הטילה על הורי החניכים!

הצורך החברתי:

מחקרים רבים מראים כי השקעה בתנועות נוער תורמת להפחתת שעמום, מסייעת במניעת הידרדרות לפשיעה ומחזקת

את הערכים והאחריות החברתית בקרב בני נוער. בת ים, למרבה הצער, חווה עלייה מתמדת בפשיעה בקרב בני נוער,

והשקעה בחינוך הבלתי פורמלי היא כלי מוכח לבלימת תופעה זו.

דרישת ההצעה:

אני מציע כי מועצת העיר תקבל החלטה:

1. לקחת אחריות מלאה על מימון שיקום ותפעול סניף מרכז של בני עקיבא בעיר, תוך התחייבות

למימון 5 מיליון ש"ח להקמת המבנה החד שיכלול חדרי שבטים, חדר הנצחה ובית כנסת.

2. להקים ועדת ליווי עירונית שתבטיח את קידום הפרויקט והשגת היעדים בזמן.

3. להכיר בפרויקט זה כמשימה חברתית חיונית לעיר ולתושביה.

תנועת בני עקיבא אינה רק תנועה - היא בית לערכים, לחינוך ולתמיכה קהילתית. על עיריית בת ים לקחת חלק פעיל

בשיקום והחייאת סניף מרכז למען עתיד העיר ונוער בת ים.

1

בברכוז,

שלמה לחיאני

יו"ר האופוזיציה

4

עיריית בת-ים

0 בדצמבר, 2024

לכבוד: ראש העיר מר צביקה ברוט

כאן

הצעה לסדר בנושא בינוי סניף בני עקיבא בעיר

אבקש להעלות לסדר את ההצעה הבאה :

כידוע, בשנת 2017 בעת כהונתה של הנהלת העיר הקודמת, נמכר השטח עליו היה בנוי לאורך עשרות

שניס סניף בני עקיבא ברחוב הרצל בעיר.

למרות מאבק עיקש של חניכי הסניף, ההוריס והבוגריס, הנהלת העיר דאו לא הביאה לעצירת הליך

המכירה, שפגע קשות ביכולת הקיוס של הסניף, אשר היה מגדלור של ערכיס וחינוך איכותי לעשרות

אלפיס מתלמידי העיר.

המקוס אף היה דוגמא ומופת לעריס אחרות ולאחר שהנהלת העיר כשלה בעצירת ההריסה של

המקום, אף לא ניתנה כל התחייבות לבניית בניין חלופי.

בשנתייס האחרונות, בוגרי הסניף והנהלת העיר הנוכחית, החל תהלין לבניית סניף חדש שימשיך

את המסורת המפוארת של התנועה בעיר.

על מנת לוודא כי העיריה תיקח חלק פעיל בתכלול הנושא ובמציאת הפתרון כמקובל, אבקש כי

תתקבל הצעתי להקמת צוות פעולה בראשות מנכייל העיריה אשר יפעל מול כלל הגורמים, לרבות

תנועת בני-עקיבא וארגון בוגרי הסניף, על מנת לוודא כי התכניות להקמת הסניף החדש ייצאו אל

הפועל בהקדם.

אודה על הכנסת ההצעה לטדר היוס ואישור הצעתי כאמור.

בברכה,

ורד דנינו

חברת הנהלת העיר

ל ת.ד. 10 בת-ים 59100. ח838, 10 .0.8.ק, |ו,וחטח. הוגץ-81פ.שוצו, המוקד העירוני 107

2

תקציבים בלתי רגילים לאישור מועצה: 15/20 לתאריך: 07/01/2025

תב"רים חדשים

ספ' | מס' תב"ר תיאור התב"ר | סכום | מקורות המימון

כְ )635/7‏ | איגוד ערים לתברואה 2025-השתתפות הרשיה | 2,000,000 | 540-ק.השבחה - 2,000,000

1 במיתקן מחזור

מיועד להקמת תשתיות לטיפול באשפה ביתית ופסולת בניין באתר חירייה. מימון מקרן השבחה.

מ.פיס 2024-מחשבים נייחים, לפטופים,

טבלטים, מקרנים ותשתיות מחשוב.

מיועד לרכישת 111 מחשבים ניידים, 68 מחשבים נייחים זעירים, 30 מקרנים, 15 אייפד, 28 מחשבים נייחים

ותקשורת בעלות כוללת של כ-800,000 ₪. חלוקה בהתאם לטבלה המצורפת.

109 0 ,| מ.פיס-800,000

| שפוץ מבנה ברח' חלמית 9 עבור יחידת

3 התמכרויות

מיועד להתאמת המבנה לצרכים מיוחדים של היחידה

5.00 0-ן השבחה - 800,000

0 שבחה ב.י 410 -

8 | מגרש 73-תכנון והקמת בי"ס יסודי 0 | 36,998,075

5 חינוך - 10,951,925

על מנת לצאת למכרז תוקצב מלוא האומדן לבניית בי"ס יסודי 24 כיתות (ללא אולם ספורט). בשלב זה תקצב משרד

4 החינוך את שלב א'- בניית 12 כיתות לימוד כשאולם ספורט יושב על גג המבנה ומתוקצב בתב"ר נפרד. הרשאה

7 בסך 10,951,925 ₪ מיועדת לבניית 1,891 מ"ר וכן תקצוב להצטיידות בסך 220,500 ₪. שלב א'

כולל: 12 כיתות לימוד, 2 כיתות חינוך מיוחד, מרחבים מוגנים (משמשים כחדרי טכנולוגיה ומדעים), אזור הנהלה עם

ביתן שומר, ספריה, חדר מורים, אולם רב תכליתי, חדרי ספח (חדר פרטני, חדר יועץ, חדר אחות וכו'), חדרי מלתחות

עבור אולם הספורט, חצר פעילות על הגג. שלב זה כולל מערכות להפעלת המבנה (משאבת מים עם מאגר, חדר

אשפה, מדרגות, מעלית, חדר תקשורת וארון חשמל ראשי)

1-, בריאות - 232,408

2 | שפוץ טיפת חלב מעפילים 16 1,000 0 השבחה - 617.592

. מיועד לשיפוץ טיפת חלב מעפילים 16 בהשתתפות משרד הבריאות בסך 170,000 ₪ עבור שיפוץ וסך 62,408

עבור הצטיידות.

1.. בריאות - 220,895

6 | 4640/832/ | שפוץ טיפת חלב הבנים 5 000 0 שבחה - 359.105

תקציבים בלתי רגילים לאישור מעצה 15.20 לתאריך \ 81696 %\1100%ש2). הט חס \טרט 11 את ל 1[ טס זזה כ "ד 0 \פזספ\:)

ס"ס

10

11

12

3

14

15

מיועד לשיפוץ איפת חלב מעפילים בהשתתפות משרד הבריאות בסך 170,000 ₪ עבור שיפוץ וסך 50,895 עבור

הצטיידות.

8 - : 4-מ.פנים - 200,000

469 מ.פנים 2024-פרויקטים לטובת מוכנות הרשות 2-מ.פ

200000

לחירום לרבות בתחום הסייבר

מימוש המשכיות תפעולית של הרשות בתחום מערכות מידע בחירום לרבות סייבר (הרשאה 1001834237)

69 | מ.פנים 2024-שדרוג חוות שרתים 2000000 4-מ .פנים - 200,000

חוות השרתים העירונית מיושנת ודי מיצתה את יכולותיה גם מבחינת קיבולת המערכות שנדרשות להפעלה. נדרש

לשדרג מערכות חומרה ותוכנה להגדיל שטחי אחסון נתונים ולוודא קיום אבטחת מידע. (הרשאה 1001834235)

מ.פנים 2024-פרויקט לטובת מוכנות לחירום-

שידרוג מע' תורים והוספת יחידות ארגוניות

שדרוג מערכת תורים והוספת יחידות ארגוניות נוספות (הרשאה 1001834158)

9 11000 4-.פנים - 180,000

69 | מ.פנים 2024-פיתוח מערכות מידע 6/1 0 4 .פנים - 165,000

פיתוח והרחבת שירותי 0181 ליחידות העירייה (הרשאה 1001833037)

69 | מ.פנים 2024-פיתוח תוכנות פיננסיות וגביה 00| 4-...פנים - 360,000

לצורך פיתוח התוכנה במערכות הפיננסיות והגביה והגדרת צורכי הפיתוח על בסיס בקשות משתמשים (הרשאה

86)

מ.פנים 2024-מוכנות לחירום, שדרוג רשת

התקשורת

חלק גדול ממרכיבי רשת התקשורת הוא ציוד מיושן מה שמונע עדכוני אבטחת מידע וקושי בהשגת חלקי חילוף.

נדרשת החלפה של הציוד והוספת שרידות לרשת התקשורת בביצוע חיבור מאובטח נוסף לגיבוי. (הרשאה

8)]

9 ([200 4-.פנים - 300,000

מ.פנים 2024-תיקון נזקי טבע והסרת מפגעים

המסכנים את הציבור

מיועד לתיקון מפגעים ונזקי טבע המסכנים את הציבור. (הרשאה 1001832906)

12| 0 \ 524-מ.פנים - 1,000,000

מ.פנים 2024-שיקום כבישים, מדרכות,

מערכות תיעול ותשתיות נלוות

מיועד לשיקום תשתיות כבישים, מדרכות מערכות תיעול ותשתיות נלוות (הרשאה 1001834140)

72 00| 4 פנים - 400,000

2 | מ.פנים 2024-רכישת כלי אצירה 00 4..פנים - 459,000

תקציבים בלתי רגילים לאישור מעצה 15.20 לתאריך \ 161968 א\21100%) הזת סמנ 1/0 ס. 11 ככ ג 1 אכ \פעט 1ז \:-)

0ס-. 0

מיועד לרכישת מיכלי אצירה בגדלים שונים (הרשאה 1001833032)

מ.פנים 2024-שיקום, שיפוץ, תיקון המרחב

0 ,| 524-מ.פנים - 700,000

הציבורי ומוסדות חינוך

+0

9 מיועד לטיפול בליקויי בטיחות במרחב הציבורי, ליקויי חשמל בחינוך והחלפת חול בגני ילדים. (הרשאה

3)

12 | קידום שיווק קרקעות באזור העסקים 0 | 540-ק.השבחה - 12,000,000

העירייה נדרשת לפיתוח וקידום בנייה ומימוש של הן של יח"ד והן עסקים בעיר ולעודד בנייה מהירה שלהם לטובת

0 פיתוח כלכלי מואץ ולחיזוק האיתנות התקציבית של העיר כחלק מתוכנית הפיתוח של העיר והבנייה המאסיבית של

דירות מגורים ולהוסיף גם בניית שטחי מסחר ועסקים רבים שיתמכו בכלכלת העיר.

לשם כך נדרשת העירייה להשקיע בשיווק וקידום אזור העסקים החדש בעיר ובקידום תוכניות לצורך כך.

הגדלת תב"רים ושינויים

הסכום הסכום הגדלה/הקטנה

םי מסיתב'ר תיאור התב"ר

0 5 \ המבוקש המאושר המבוקשת

מקורות מימון

2-

ר.להתחדשות

עירונית-

200

6 תרבות

וספורט-

00

0- ק.השבחה

(2,000,000-)

06 פיתוח גינה נורדאו 0 | 23,400,000 | 650,000

השתתפות של הרשות להתחדשות עירונית בפיתוח גינת נורדאו המשרתת מרחב גדול שבסמוך אליו יש פרויקטים

רבים של תמ"א 38, בסך 2.0 מלש"ח. וכן השתתפות מנהל הספורט במימון מתקני כושר ב- 650,000 ₪.

הסכום הסכום הגדלה/הקטנה

המבוקש המאושר המבוקשת

ספ' | | מס' תב"ר תיאור התב"ר מקורות מימון

2

ר.להתחדשות

עירונית-

2 12 שיקום רחוב מבצע סיני 0 0 |0 000

0-

ק כבישים-

(4,500,000-)

תקציבים בלתי רגילים לאישור מעצה 15.20 לתאריך \ 416296 \1100ט2) הטוס סוט א סח על 1050 0081 01/12 \ זפ זי

0-00

ספ' | מס' תב"ר

4

תיאור התב"ר

רשות מקדמת זקנה

מיטבית

מדובר בהסכם שהחל באפריל 2023 עד 31/3/2025 במימון מלא בסך 436,000 ₪. מ- 4/2025 ועד 3/2026 ומ-

הסכום

המבוקש

22,000

הסכום

המאושר

1,000

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

2,090

מימון ע"י הרשות להתחדשות עירונית בסמוך לפרויקטים של פינוי בינוי ברח' מבצע סיני 2-10 , 25-27 וכן מתחם

כצנלסון של חב' מעוז דניאל. התקציב מיועד לעבודות פיתוח ברח' מבצע סיני בסך 3.0 מלש"ח וכן טיפול בהצטלבות

ניקוז ברח' מבצע סיני 20 בסך 1.5 מלש"ח.

מקורות מימון

3 -גו'ינט -

20

3 | 4/2026 ועד 3/2027 יממן הגו'ינט בכל אחת מהשנים סך 396,000 ₪ (שכר מנהל 336,000 ₪ + סל גמיש

ספ' | | מס' תב"ר

12

"השבטים"

תיאור התב"ר

חיבור רח' מוהליבר

לכיכר השבטים

ולקוממיות

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המאושר

0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

0 ₪0). כמו כן יממן הגו'ינט בכל שנה סך 500,000 ₪ עבור פעולות מכוונת לאזרחים ותיקים (עידוד יציאה

מהבית, תשתית חברתית וארגונית, חיבור למקורות ידע, דידום בריאות ומפגשים חברתיים) סה"כ 1,500,000 ₪.

(כאשר מתוכם 500,000 ₪ מותנה בדיווח וקבלה של עבודות על תשתיות פיזיות שבוצעו עד מרץ 2025).

מקורות מימון

2-

ר.להתחדשות

עירונית-

0

0-

ק.כבישים-

)-3.380.000(

מימון ע"י הרשות להתחדשות עירונית לצורך חיבור רחוב מוהליבר עם כיכר השבטים כתנאי לאכלוס פרויקט

תקציבים בלתי רגילים לאישור מעצה 15.20 לתאריך \ 81696 א\21100%) הזת ס )₪100 מ 1 0 סט[ סס. 1218 ככ[ 08 \פזטפ\:)

7.000

-

רשומות

קובץ התקנות

כ"ז בחשוון התשפ"ה 113 8 בנובמבר 2024

עמוד

תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) (הוראת שעה), התשפ"ה-2024 ...294

וק קז + תוזז

הוראת שעה -

חרבות ברזל

204

המחיר 81 אגורות

תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) (הוראת שעה),

התשפ"ה-2024

בתוקף סמכותי לפי סעיף 12(ב) לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת

יעדי התקציב), התשנ"ג-1992', אני מתקין תקנות אלה:

1 בתקופה שמיום כ' בטבת התשפ"ד (1 בינואר 2024) עד יום י"א בטבת התשפ"ו

(31 בדצמבר 2025), על אף האמור בתקנה 2(א8%) לתקנות הסדרים במשק המדינה

(הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993', יראו כאילו בתקנה האמורה, בסופה בא:

*ג) על אף האמור בפסקת משנה (ב), בהגדרה "הכנסה", ברישה, מועצה רשאית

להחליט שתגמולים כמשמעותם בסעיף ו27(א) לחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב],

התשנ"ה-1995', לא יבואו בחשבון בהכנסה ברוטו של המחזיק בנכס ושל אלה

המתגוררים אתו במסגרת חישוב הנחה בארנונה לפי תקנה זו לשנת 2024 או לשנת

5"

ב"ו בחשוון התשפ"ה (27 בנובמבר 2024)

(חמ 3-2278-ת2)

משה ארבל

שר הפנים

' ס"ח התשנ"ג, עמי' ס1.

+ ק"ת התשנ"ג, עמ' 419; התשפ"ד, עמ' 1516

* ס"ח התשנ"ה, עמי' 210.

קובץ התקנות 11563, כ"ז בחשוון התשפ"ה, 28.11.2024

4 אא , ב ד ז' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי

מו

.-

עיריית בת-ים

תת ...)0ב /-

האגף המוניציפלי (50 \ (

: פרוטוקול ועדת מכרזים-החלטה:

7 הועדה התכנסה ביוס \ּ\ב\\ \יב. ולאחר קבלת חוות דעת מנהל

המחלקה מחליטה להמליצץ בפני ראש העירייה למסור את ביצוע העבודה למציע

8 ההחלטה התקבלה פה אחד/ בעד נגד

9. נימוקי ההחלטה: ,

0. הועדה החליטה לפסול את ההצעות הבאות :

")אזר שרוכת ‏ סומו )90 ( םת( 45 5 הת 030 ארב

א (

בלאר כ\ שאי , ה 2 ה ") 53 כ בל -% מט ה 9

פין ₪ בו 8 כ ₪ וי רת )ה יר 4 \ 4 האופר

5 ור פי\ ה 3 אוו 5 ל ככ( (סאם, גת |

| ( תב סוה 5 כ רה 7

1. ולראיה באנו על החתום: 1 כי אי |

2. חתימת חברי ועדת המכרזים שנכחו בהחלטת המכרז:

----

----

3. נכחו בדיון:

יוע\ משפטי 2

וצ יל( כ הן

לשכת מבקרת 2 ְ

יי + ה חכ בוה % אי

סט גזבר העירייה

מזכיר הועדה

מנהל

כ (ת ₪ ((20,

מנהל - 4

3% ₪ <| סה- .ו 291 | אל

מתמחת ו

עיריית בחרו )7 37 רת או( ל

\ בר אבס

האגף המוניציפלי ‎ -‏ = (6 ₪ק|)

שס חבר הוועדה חתימה

מר דוד פפיא = יוייר הוועדה

4 ההרושר> ז 52 הי

--%בי-טל-אטיי 2 > חבדת הוועדה !ב

גבי ורד דנינו - מיימ חברת הוועדה \ -

מר שמעון כהן סבן - מיימ חבר הוועדה

מר ויקטור טל - חבר הוועדת

מר יוסי היזמי. - מיימ חבר הוועדה 6-2

גב' יסמין וילקומיר-פרייטמן - חברת הוועדה י =

מר אפרים מזרחי - חבר הוועדה

-הצבדאזילנה-33/ב-... -= מ'מ חבב הונעדה

גב א*רנה גנין - חברת הוועדה ?<< 4 [

\

4. אישור מנכייל העירייה בה "5

₪

חתימה הנעי תאריך 5 ]2

2 ל יף , ָ צר 1

, 2

5. החלטת ראש ב 6 "

חתימה % / תאריך %ל [ >

/ > ||

צריחה ברוט \

העיר

>

0 ...+ 0

0 ת.ד. 10 בת-ים 59100. הח גצ-881, 10 .0.8.ש, = |. וחטוח. הנוט המוקד העירוני 107

עיריית בת-ים

שירות משפטי

ל

לכבוד

הועדה לבניית שטחי רצפה ,מבנים ציבוריים והסכמי הפיתוח של עירית בת ים

עיריית בת ים.

ג.א.נ,

הנדון: חוות דעת משפטית - הסכם פיתוח לביצוע עבודות פיתוח - תשתיות - סלילת כביש , קו ניקוז

ופיתוח שצ''פ -- מתחם מצדה ( תכנית בי/ 529 / 1 )

חוות דעתי זו ניתנת ביחס להתקשרות עיריית בת ים (להלן: ''העירייה'') בהסכם לפי הוראות סעיף 198 א

לפקודת העיריות לביצוע עבודות פיתוח הכוללות פיתוח שצייפ, הקמת קו ניקוז, וסלילת כביש (להלן: יי

עבודות פיתוח ו/ או עבודות תשתיות'י) עס חברת 'יקיס לוסטיגמן ייּוס ובניה בעיימי' וחברת ייקרדן נדליין

ייזוס ופיתוח בעיימי' בפטור ממכרו בהתאם לתכנית בי/ 529 ו-בי/1/529 מתחם מצדה.

בטרם הכנת חוות דעת זו עמדו בפני המסמכים המצ'/ב

> אומדן של אגרות והיטליס

= אומדן עלויות עבודות הפיתוח נשוא החוזה

> מסמכי התכנית

> טיוטת חוזה

להלן חוות דעתי :

> מדובר בתכנית פינוי בינוי במתתס מצדה 2-4.

על פי התכנית קיימות 64 יחייד שעתידות להיהרס ותחתן יוקמו 300 יחייד.

> בתחוס התכנית מוצע שצייפ חדש, הרחבת מדרכה, דרך חדשה המחברת את רחוב מצדה עס רחוב

רויאל, וקו ניקוו חדש ברחוב מצדה כדלקמן:

0 שצייפ: 465 מייר- מגרש 301

6 דרך מוצעת (הרחבת מדרכה): 179 מייר - מגרש 402

6 דרך מוצעת (חיבור לרתחוב רזיאל): 208 מייר-- מגרש 404

0 קוניקוו ברחוב מצדה: 130 מייא, קוטר 60.

= בכוונת העירייה להתקשר עס היוס בהסכס להקמת התשתיות המצוינות לעיל, הוא ההסכם נשוא

חוות דעת זו.

* עלות עבודות הפיתוח והקמת התשתיות תקוזו במלואה מהאגרות והיטלי פיתוח שיוטלו על היזס.

עיריית בת-ים

שיי ות משפטי

בחינת הפטור ממכרז

41 סעיף 197 לפקודת העיריות [נוסח חדש] קובע את הכלל לפיו עירייה אינה רשאית להתקשר בחווה

לביצוע עבודות אלא במכרז. עס ואת, מכוח סעיף 198 לפקודת העיריות הותקנו תקנות העיריות

(מכרזיס), התשמייח-1987, שבהן נקבעו, בין היתר, פטוריס שוניס מחובת המכרזיס הכללית.

2 | סוגיית התקשרותה של עירייה עס יס לצורך ביצוע עבודות פיתוח בפטור ממכרז ( במקרה דנא הרחבת

מדרכות) כחלק מהעבודות המבוצעות על ידיו במסגרת פרויקט בניה וה או אחר, נדונה בפסיקה וה

מכבר (ראה: עי'א 7368/06 דירות יוקרה בע''מ נ' עיריית יבנה [פורסם בנבו], ניתן ביוס 27.6.2011 (

(להלן: ''הלכת דירות יוקרה").

3 | בהלכת דירות יוקרה נידונה סוגיית התקשרות חוזית בין יזס לרשות מקומית, המשחררת את היוס

מחובתו לשלסם לרשות המקומית היטלי פיתוח כנגד התחייבותו לבצע ללא תמורה עבודות פיתות

שהחובה לבצען מוטלת על פי דין על הרשות המקומית.

4 | בית המשפט העליון קבע בהלכת דירות יוקרה למעשה כי מדובר בהתקשרות פסולה אשר סותרת את

הוראות החוק, כך שמוטלת על הרשות החובה לגבות את היטלי הפיתוח מהנישומיס בהתאס להוראות

הדין. עוד נקבע באותו עניין כי, חובתה של הרשות המקומית לבצע את עבודות הפיתוח בהתאס לכללי

המנהל התקין, ובכלל וה עמידה בחובות הקבועות בחוק חובת מכרזיס לעניין ביצוע העבודות באמצעות

אחר.

5. | נציין, כי בעקבות הלכת דירות יוקרה, פורסס ביוס 30.11.2015 למתן תוקף תיקון מס' 138 לפקודת

העיריות (סעיף 198א שהתווסף לפקודת העיריות בעקבות תיקון זה) אשר קבע לראשונה פטור מותנה

ממכרו לביצוע עבודות פיתוח ע'יי החברה היזמית על מנת להתגבר על ייכשל השוק'י שנקבע בהלכת

דירות יוקרה.

6. | סעיף 198א לפקודת העיריות מאפשר לבצע התקשרות בהסכס פיתות בין יוס לבין הרשות המקומית

בפטור ממכרז בהתאס לתנאיס המפורטיס בסעיף, כך שישולמו הוצאות הפיתוח ליוּס בדרך של תשלוס

בפועל, או בדרך של קישוז כנגד חשבון אגרות והיטליס לפי חוקי העור של הרשות, או בדרך של קיטוו

כנגד שומת היטל השבחה לפי סעיף 196א לחוק התכנון והבניה.

7 בשל חשיבותו, ולצורך בחינת עמידת המקרה מושא חוות הדעת בהוראות סעיף 198א לפקודת העיריות

נביאו במלואו:

/198א. (א)בסעיף זה -

/הסכם פיתוח? - הסכס לביצוע עבודות פיתוח;

'הוועדה המקצועיתי/ - ועדה שחבריה הם המנהל הכללי של העירייה, ובאין

מנהל כללי - מזכיר העירייה, והוא יהיה היושב ראש, גזבר העירייה, מהנדס

העירייה וה:ועץ המשפטי לעירייה;

*יחוק התכנון והבניית - חוק התכנון והבנייה, התשכי/'ה-1965;

\ עיריית בת-ים

שיוות משפטי

*יזם - מי שמחזיק לבדו בזכויות לגבי מחצית לפחות משטח המגלשיס הכלולים

בתכנית לפיתוח, המאפשרות לו לבצע בהס את עבודות הפיתוח, או מי שמחזיקים

בזכויות כאמור לגבי מגדשים, שסך שטחס הוא מחצית לפחות משטח המגדשים

הכלולים בתכנית לפיתוח, שהתקשרו ביניהם בהסכם בכתב לעניין כריתת הסכם

פיתוח אחר עם העירייה; לעניין זה, 'מחזיק בזכויותיי, לגבי שטח מגלשים - אחד

מאלה:

(1) בעל הקרקע, החוכר לדורות בה או מי שזכאי להירשם כבעלים או חוכר לדורות

כאמור;

(2) מי שהתקשר עס אדם כאמור בפסקה (1) בהסכם שמטרותו פיתוח הקורקע

ובניית מבנים בה, והוא זכאי מכוח ההסכם להפיק הכנסה מהקרקע או ליהנות

מפירותיה של הקדקע כבעלים ;

שיחידת דיול - כהגדרתה בסעיף 158ו2(א) לחוק התכנון והבנייה;

/עבודות פיתות' - עבודות לפיתוח תשתיות, פיתוח שטחים ציבודיים פתוחים או

הקמת מבנים לצורכי ציבור בעבור העירייה אף אם הס מחוץ לשטח תכנית

לפיתוח;

/תכנית לפיתות' - תכנית כמש מעותה בחוק התכנון והבנייה הכוללת הוראות של

תכנית מפורטת לבניית 100 יחידות דיוד חדשות לפחות או 5000 מ'/ר חדשים

לפחות למסחר או לתעסוקה;

לתשתיות'/ - כבישים, מדרכות, גשרים, מנהלות, מערכות ניקוז, תיעול, תקשורת,

תאולה, למזורים וכן מעלכות בקרה לתשתיות וכל מיתקן הנדרש במישרין לצורך

הפעלת התשתיות ומהווה חלק בלתי נפרד מהן, ואשד הקמתם הוא מתפקידי

העירייה, ולעניין עירייה המספקת שירותי מיס וביוב - גם מיתקני מים וביוב,

לרבות מאגרים.

(ב) על אף האמוד בסעיף 197, עירייה רשאית לתקשר בלא מכרז עס יזם בהסכם

פיתוח, לפי החלטת המועצה, ובלבד שיתקיימו כל אלה:

(1) עבודות הפיתוח שייכללו בהסכם הפיתות ייעשו לשם יישומה של התכנית

לפיתוח, ובלבד שהן מיועדות לשרת במישרין בעיקר את המגדשים בתחום

התכנית, לשם בנייה ואכלוס של :חידות הדיודר החדשות או שטחי המסחר או

התעסוקה החדשיס הכלולים בתכנית;

(2) במועד ההתקשרות טרדם נחתמו חוזים לביצוע עבודות פיתוח בהיקף כספי

העולה על מחצית האומדן האמור בפסקה (4)(א) לעניין עלות כלל עבודות הפיתוח

הנדרשות במישרין ליישום התכנית או שכלל עבודות הפיתוח שייכללו בהסכם

הפיתוח יבוצעו על ידי היזסם במגדשים שהוא מחזיק;

(3) תמורת עבודות הפיתוח שתיקבע בהסכם הפיתות לא תחדוג מהתמודה

המקובלת לביצוע עבודות כאמור;

(4) גזבר העירייה ומהנדס העירייה הציגו לפני הוועדה המקצועית והמועצה את

אלה:

(א)אומדנים של עלות כלל עבודות הפיתות הנדרשות במישרין ליישום התכנית,

של עלות עבודות הפיתוח שייכללו בהסכס הפיתוח ושל התמודה המקובלת לביצוע

עבודות כאמור; האומדנים האמורים יתבססו, בין השאר וככל הניתן על מכרזים

לעבודות מאותו סוג שנערכו על ידי העירייה או על ידי עיריות בעלות מאפיינים

דומים או בעבורן או שניתן לגביהם אישור לפי סעיף 9 לחוק הרשויות המקומיות

(מכרזים משותפים), התשל'/ב-1972, והכול אס תוצאותיהם פודסמו ב-18

החודשים שקדמו לעדיכת האומדנים;

(ב) אישור בדבר התקיימות התנאי האמור בפסקה (2);

עיר ית בת-ים

שירות משפטי

(3) חוות דעת שלפיה תמורת עבודות הפיתוח שתיקבע בהסכם הפיתוח אינה

חודגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות כאמור;

(ל) אומדן של היטלי הפיתוח והיטל ההשבחה האמורים בסעיף קטן (200

(5) הסכם הפיתוח יכלול תנאים שיבטיחו את איכות עבודות הפיתוח ואת אחריות

היזם לבדק העבודות ולתיקון ליקויים בהן;

(6) הוועדה המקצועית המליצה למועצה ברוב חבריה לאשר התקשרות בהסכם

הפיתוח לאחר ששוכנעה בהתקיימות התנאים האמורים בסעיף קט( זה וכי הסכם

הפיתוח נדרש מטעמי חיסכון ויעילות, והתקשרלות בו מיטיבה עס העיריית.

(() העידייה רשאית לשלס את התמודה ליזס בעבור ביצוע עבודות הפיתות

הכלולות בהסכם הפיתוח בתשלוס בכסך או בתשלום בדרך של קיזוז כנגד אגלות,

היטלים או דמי השתתפות לפי חוקי עזר של העידייה שהיזס חב לעירייה עקב

הבנייה על ידו בתחום התכנית (להלן - היטלי פיתוה), וכן כנגד היטל השבחה לפי

סעיף 196א לחוק התכנון והבנייה שהיזם חב לעירייה בשל מימוש זכויות

כמשמעותו בתוספת השלישית לחוק האמוד, ובלבד -

(1) שתמודה שתשולם בדרך של קנזוז כנגד היטל פיתוח תשמש לביצוע עבודות

פיתוח מן הסוג שלשם מימונן הוטל אותו היטל פיתוח;

(2) שתמודה שתשולס בדרך של קיזוז כנגד היטל השבחה תשמש למטרות

המפודטות בסעיף 13 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה.

(ד) (1) החלטות הוועדה המקצועית וחוות הדעת לפי סעיף קטן (ב)(4) ינומקו

ויפורסמו באתר האינטרנט של העירייה, שבעה ימים לפחות לפני הבאת הנושא

לאישוד המועצה;

(2) הסכס פיתוח שנערך לפי סעיף זה יפורסם באתר האינטרנט של העירייה לא

*אוחד משבעה ימיס מיום כריתתו.

(ה) אי( בהוראות סעיך זה כדי לגרוע משאר הודאות הפקודה והודאות כל דין

לעניין התקשרות העירייה בחוזה./

8 | אס כן, התנאיס העיקרייס להחלת הפטור ממכרז הקבוע בהוראת סעיף 198א הינס כדלקמן:

441 מדובר בהסכס לביצוע עבודות פיתוח בין העירייה לבין יזס, המחזיק בזכויות של לפחות

ממחצית המגרשיס הכלולים בתכנית לפיתות - היא תכנית הכוללת הוראות של תכנית

מפורטת לבניית 100 יחייד חדשות לפחות או 5,000 מייר חדשיס לפחות למסחר או תעסוקה.

42 ההסכם דן בביצוע עבודות לפיתוח תשתיות, פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים או הקמת

מבניס לצורכי ציבור בעבור העירייה, אשר נדרשות לשס יישומה של התכנית לפיתוח, ובלבד

שהן מיועדות לשרת במישרין בעיקר את המגרשיס בתחוס התכנית, לשסם בנייה ואכלוס של

יחידות הדיור החדשות או שטחי המסחר או התעסוקה החדשים הכלוליס בתכנית.

3 במועד ההתקשרות טרס נחתמו חוזיס לביצוע עבודות פיתוח בהיקף כספי העולה על מחצית

האומדן של עלות כלל העבודות, או שכלל עבודות הפיתוח שייכללו בהסכס הפיתוח יבוצעו על

ידי היוס במגרשיס שהוא מחזיק.

14 תמורת עבודות הפיתוח העירייה לא תחרוג מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות כאמור.

. עיריית בת-ים

שיורות משפטי

א. יישוס הדברים ביחס למקרה הנדון

9 בהתאס לאמור לעיל, נבחן את התקיימות התנאיס הקבועיס בסעיף לצורך ביצוע ההתקשרות בפטור

ממכרו.

0. ראשית, עסקינן בתכנית הכוללת הוראות של תכנית מפורטת לבניית למעלה מ-100 יחידות דיור חדשות

1. שנית, באשר לתנאיס המתייחסים ליזם, על פי הוראת הפטור יייזסיי הינו מיי שמחזיק לבדו בוכויות של

מחצית לפחות משטח המגרשיס הכלוליס בתכנית לפיתוח, המאפשרות לו לבצע בהס את עבודות

הפיתוח. מההוראה עולה כי ייהחוקה בוכויות'' הינה לא רק מסוג בעלות או חכירה, אלא כוללת גס מי

שהתקשר עס בעל קרקע ייבהסכס שמטרתו פיתוח הקרקע ובניית מבניס בה, והוא וכאי מכוח ההסכם

להפיק הכנסה מהקרקע או ליהנות מפירותיה של הקרקע כבעלים.'י (הגדרת יייוסי' בסעיף 198א).

2. במקרה דנן היזס - לטובת החברה יש הערות אזהרה מטעס הדיירים היוצאיס בשיעור של כמעט

% מהמקרקעין.

3. שלישית, מדובר בעניינינו בביצוע עבודות פיתוח אשר נועדו לשס יישומה של התכנית ומשרתת בעיקר

את המגרשיס בתחוס התכנית.

4. *תר התנאיס לתחולת הסעיף מתקיימיס גס הס: שכן טרס נחתמו הסכמי פיתוח אל מול יזמיס/קבלניס

אחרים וכן במסגרת הסכם הפיתוח תיקבע תמורה שלא תחרוג מהמקובל בעבודות אלו וזאת בהתאס

לאומדן אשר מצורף לחוות דעת זו, המתבסס על מכרזים דומים ו/או עבודות בהיקף דומח.

א. כמו כן, הסכס הפיתוח נדרש מטעמי חיסכון ויעילות, וההתקשרות בו מיטיבה עם העיריית .

ב. ביצוע עבודות פיתוח על ידי הקבלן בשטת יחסוך זמן ותקורות לעירייה וימנע עיכוב אכלוס הבנייניס

ולכן מן הראוי למסור לחברה ביצוע עבודות אלו הקבועות בתבייע.

5. לאור האמור, ישנו בסיס משפטי מוצק להחלתו של פטור ממכרז על התקשרות העירייה עס היוס

לצורך ביצוע עבודות הפיתוח וזאת כאמור משיקולי יעילות כלכלית וניהולית.

ב. סיכום

6. לסיכום, סעיף 198א מאפשר למעשה ליזס בעל זכויות לבצע את עבודות הבניה והפיתוח לטובת

העירייה בפטור ממכרו בכפוף לתנאיס המפורטיס בסעיף, ומנגד העירייה רוכשת את הסמכות לשלם לו

את התמורה בעבור ביצוע עבודות הפיתוח בדרך של קיווז מאגרות והיטליס שהיוס חב לעירייה בשל

מימוש וכויות בפרויקט.

7. טרס התקשרות בהסכסם כאמור, על העירייה באמצעות מהנדס/ת העיר וגזבר/ית העירייה להציג חוות

דעת שלפיה תמורת עבודות הפיתותח אינה חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות דומות. בנוסף,

. עיריית בת-ים

.8

19

.20

שירות משפטי

יש להציג אומדן של ההיטליס הצפוייס להיגבות - כשהמטרה להראות שהערכיס הס סביריס

ומקובליס.

לאור האמור לעיל, ניתן להתקשר בפטור ממכרז בהסכס לביצוע עבודות פיתוח ככל שהמקרה נופל

בגדר המקריס המנוייס דלעיל ובהתאס להוראות החוק והדין ובכפוף לביצוע הפעולות הכרוכות בכך

כמפורט לעיל.

מכל האמור לעיל, עולה כי המקרה דנן עומד בתנאי סעיף 198א וניתן להתקשר עס היוס לביצוע

העבודות כאמור בפטור ממכרו.

התקשרות זו טעונה אישור מועצת העיר.

בכבוד רב,

חנה כהן , עוייד

היועצת המשפטית לעירייה

14

לכבוד:

הועדה לבניית שטחי רצפה ,מבנים ציבוריים והסכמי הפיתוח של עירית בת ים

א.נ.

הנדון: אישור הסכם פיתוח לביצוע עבודות פיתוח - תשתיות - סלילת כביש , קו ניקוז ופיתוח שצ''ם -

מתחם מצדה ( תכנית בי/ 529 /1 )

חוות דעתנו זו ניתנת ביחס להתקשרות עיריית בת ים (להלן: ייהעירייה'י) בהסכם לפי הוראות סעיף 198 א

לפקודת העיריות לביצוע עבודות פיתוח הכוללות פיתוח שצייפ, הקמת קו ניקוז, וסלילת כביש (להלן: 'י

עבודות פיתוח ו/ או עבודות תשתיות'') עס חברת ייקיס לוסטיגמן ייזוס ובניה בעיימיי וחברת ייקרדן נדליין

ייזוס ופיתוח בעיימיי בפטור ממכרז בהתאם לתכנית בי/ 529 ו-בי/1/529 מתחם מצדה.

בטרם הכנת חוות דעת זו עמדו בפנינו המסמכים המצ'יב

אומדן של אגרות וחיטליס

אומדן עלויות עבודות הפיתוח נשוא החוזה

מסמכי התכנית

טיוטת חוזה

להלן חוות דעתנו:

5

מדובר בתכנית פינוי בינוי במתחם מצדה 2-6.

על פי התכנית קיימות 64 יחייד שעתידות להיהרס ותחתן יוקמו 300 יחייד.

בתחוס התכנית מוצע שצייפ חדש, הרחבת מדרכה, דרך חדשה המחברת את רחוב מצדה עס רחוב

רוּיאל, וקו ניקוז חדש ברחוב מצדה כדלקמן:

0 שצייפ: 465 מייר - מגרש 301

6 דרך מוצעת (הרחבת מדרכה): 179 מייר - מגרש 402

0 דרך מוצעת (חיבור לרחוב רזיאל): 208 מייר - מגרש 404

6 קוניקוז ברחוב מצדה: 130 מייא, קוטר 60.

בכוונת העירייה להתקשר עס היזס בהסכם להקמת התשתיות המצוינות לעיל, הוא ההסכם נשוא

חוות דעת זו.

עלות עבודות הפיתוח והקמת התשתיות תקוזז במלואה מהאגרות והיטלי פיתוח שיוטלו על היזס.

ת.ד. 10 בת-ים 59100. חחג%-830, 10 .0.8.ל, || תטח וחצץ-+03.צצצצ, המוקד העירוני 107

\ת בת-ים

האומדן הכלכלי שנערך לביצוע חישוב עלויות מטלות הציבור:

* על פי האומדן עלות מלאה של עבודות התשתיות קרי הקמת השצייפ ופיתוחו, הרחבת המדרכה,

חיבור בין רחבי מצדה לרחוב רזיאל והטמנת קו ניקוו, היא 2,689,371 ₪ כולל מעי"מ.

* עלות זו כוללת בתוכה הנחה של 15% ממחירון דקל וזאת לאור תוצאות מכרו פומבי בעירייה בנוגע

לביצוע עבודות פיתוח.

* הקבלן הסכים לבצע את עבודות הפיתוח במחיר זה שהוא כאמור מחיר סביר התואם את מחירי

השוק ואף פחות ממנו.

היקף ההכנסות מאגרות והיטלים מהפרויקט:

אומדן אגרות והיטלים בנייה שיתקבלו מאת היזם עומד על סך של 14,391,385 ₪

* | לאורהאמור לעיל עולה כי היקף ההכנסות מהיטלי פיתוח והשבחה עולה לאין שיעור על עלות הוצאות

ביצוע עבודות תשתית ופיתוח.

מסקנות:

אנו הח'ימ מאשרים בזאת את ההסכם כדלקמן:

א. אנו מאשרים כי בדקנו את האומדן של עלויות ביצוע עבודות פיתוח ואנו מאשריס כי התמורה עבור

עבודות הבניה אינה חורגת מהתמורה המקובלת לביצוע עבודות מהסוג נשוא המכרז.

ב. | אנו מאשריס כי נערך על ידי העירייה אומדן עלות הכנסות מאגרות והיטליס כמפורט לעיל.

ג. = אנו מאשריס כי יש בביצוע העבודות על ידי קבלן פרטי משוס יעילות כלכלית ומינהלית כמפורט

בחוות דעתנו :

1) אנו מאשרים כי ביצוע עבודות פיתוח נדרש מטעמי יעילות וחיסכון לאור העובדה כי הוא נבנה באותו

מתחס של עבודות הפיתוח, שהוא מתחס מגודר.

במקוס ששני קבלנים יבצעו עבודות ( אחד עבודות פיתוח ושני עבודות בנייה של מגדל מגוריס וחפירת

חניון ) דבר שיקשה על ביצוע תכלול ותאוס - יהיה קבלן אחד שמבצע את כלל העבודה וכך ימנעו

טעויות תכנוניות לגבי גובה הכביש ופיתוח השצייפ ותהיה רציפות בניה בין השטח הציבורי לשטח

הפרטי.

2 מעבר לאמור יש בביצוע העבודות על ידי קבלן פרטי משוס יעילות ומהירות לאור עומס העבודה

הקיים בעירייה הכולל עבודות פיתוח בהיקף של מאות מליוני שקלים ומיעוט כי'א העוסק בכך.

יתרה מכך עבודות פיתוח אלו מהוות תנאי לאכלוס מבנה המגורים, ולכן כדי להבטיח שהעבודות

יבוצעו במועד ולא יהיה עיכוב באכלוס במגדל שכן ליזס יש אינטרס לסייס את עבודות הפיתוח כמה

שיותר מהר.

3 המחיריס שנקבעו באומדן הינס מחיריס סביריס ויעיליס ולכן יש בהתקשרות זו כדי להביא ליעילות

ולחסכון עס העירייה.

6) אנו מאשריס כי ההסכם לביצוע עבודות תשתית כולל הוראות המבטיחות את איכות עבודות הבניה,

ב

צץ ת.ד. 10 בת-ים 59100. ו91/-+88, 10 .0.8.ש, ||וחטח חזפץ-)ט. צצועו, המוקד העירוני 107

65 בנסיבות העניין אנו ממליצים על התקשרות בהסכם להקמת התשתיות עם חברת ייקיס לוסטיגמן

ייזוס ובניה בעיימיי וחברת 'יקרדן נדלייץ ייזוס ופיתוח בעיימיי.

6 הסכם זה טעון אישור מועצת העיר בהתאם להוראות סעיף 198 א לפקודת העיריות .

ישי ולנסי מרדכי בר שו

מהנדט-העיר . ּ שט

ומהנדס הועדה המקומית לתו > :

בת-ים שא 6

אדרי ישי ולנסי מרדכי ברשישת ‏ 7

מהנדס העיר גזבר העירייה

9%

(ְשָ ת.ד. 10 בת-ים 59100, ה3ל-84, 10 .0.8.ק, |נוהטחז. וחב וצצ המוקד העירוני 107

%

עיריית בת-ים

פרוטוקול ישיבה מיוס 3.11.2024 הועדה לבניית שטחי רצפה, מבניס ציבוריים והסכמי הפיתוח של

עירוית בת-ים עם חברת ''קיס לוסטיגמן ייזום ובניה בע''מ'' וחברת ''קרדן נדלייץן יזוס ופיתוח בע'"מי"

בפרויקט בי/

נוכְחים :

מהלך הדיון

בי/529/ ד

מר רני רוזהניים - מנכייל העירייה

מר מרדכי ברשישת - גזבר העירייה חבר ועדה

אדרי ושי ולנסי - מהגדס העיר - חברת ועדה

עוייד חנה כהן- יועמייש -- חברת ועדה

מר עמית בן שחר -- סמנכייל תשתיות ופיתוח

אדר שירה שפרכר -- אדריכלית העיר

גב' דורית מוריה - מנהלת אגף מוניציפאלי.

מר עומר זיו - מנהלת מינהלת התחדשות עירונית

מר דורון עמית -- מנהלת התחדשות עירונית

נושא הדיון הוא בחינת התקשרות עיריית בת ים (להלן: "העיריית'') בהסכס לפי הוראות סעיף 198 א

לפקודת העיריות לביצוע עבודות פיתוח הכוללות פיתוח שצייפ,הקמת קו ניקוז, וסלילת כביש ( לחלן: "

עבודות פיתוח ו/ או עבודות תשתיות'י) עס חברת ייקים לוסטיגמן ייזום ובניה בעיימיי וחברת ייקרדן נדליין

ייזום ופיתוח בעיימ'' בפטור ממכרו בהתאם לתכנית בי/ 529 ו-בי/1/529 מתחם מצדה.

בפני הועדה עמדו המסמכים המצ''ב

* | אומדו של אגרות והיטלים

> אומדן עלויות עבודות הפיתוח נשוא החוזה

> מסמכיהתכנית

* טיוטת חוזה

מהלך הדיון

* מדובר בתכנית פינוי בינוי במתחס מצדה 2-4,

על פי התכנית קיימות 64 יחייד שעתידות להיהרס ותחתתן יוקמו 300 יחייד.

. בתחוס התכנית מוצע שצייפ חדש, הרחבת מדרכה, דרך חדשה המחברת את רחוב מצדה עס רחוב

רזיאל, וקו ניקוז חדש ברחוב מצדה כדלקמן:

0

0

שצ'יפ: 465 מיר - מגרש 301

דרך מוצעת (הרחבת מדרכה): 179 מייר - מגרש 402

דרך מוצעת (חיבור לרחוב רזיאל); 208 מייר - מגרש 404

קו ניקוז ברחוב מצדה: 130 מייא, קוטר 60.

עיריית בח

. בכוונת העירייה להתקשר עס היום בהסכס להקמת התשתיות המצוונות לעיל.

* | עלות עבודות הפיתוח והקמת התשתיות תקוזז במלואה מהאגרות והיטלי פיתוח שיוטלו על חיזס:

האומדן הכלכלי שנערך לביצוע חישוב עלויות מטלות הציבור:

ל פי האומדן עלות מלאה של עבודות התשתיות. קרי הקמת השצייפ ופיתוחו, הרחבת המדרכה,.

חיבור בין רחבי מצדה לרחוב רזיאל והטמנת קו ניקוז, היא 2,689,371 ₪ כולל מעיימ.

* | עלות זר כוללת בתוכה הנחה של 15% 8 דקל וזאת לאור תוצאות מכרו פומבי בעירייה:

בנוגע לביצוע עבודות פיתוח.

* | הקבלן הסכים לבצע את עבודות הפיתות במחיר זה שהוא כאמור מחיר סביר התואם את מחירי

השוק 0 בפחות ממנו:

* | אומדן אגרות והיטליס בנייה שיתקבלו מאת היזסם עומד על סך של 14,391,385 ₪

לאור האמור לעיל עולה כי היקף ההכנסות מהיטלי פיתוח והשבחה עולה - לאין שיעור על עלות

הוצאות ביצוע עבודות תשתית ופיתוח. /

החלטי

הועדה מחליטה בזאת לאשר את ההתקשרות עס חברת לוסטיגמן וקרדן לביצוע עבודות הפיתוח המפורטות

לעיל ואת מנומוקים הבאים +

א | אומדן של עלויות ביצוע עבודות פיתוח נבדק על ידי סמנכייל תשתיות מר עמית בן שחר על ידי גזבר

העירייה ומהנדס העיר ונמצא כי התמורה עבור ביצוע עבודות הפיתוח. איגה חורגת מהתמורה /

המקובלת לביצוע עבודות מהסוג נשוא המכרז,

ב. | נערך על ידי העירייה אומדן עלות הכנסות מאגרות וחיטלים כמפורט לעיל.

אנו מאשרים כי יש בביצוע העבודות על ידי קבלן פרטי משום יעילות כלכלית ומינהלית \

1) ביצוע עבודות פיתוח נדרש מטעמי יעילות וחיסכון לאור העובדה כי הוא נבנה באותו מתחס של

עבודות הפיתוח, שהוא מתחם מגודר.

במקום ששני קבלנים יבצעו עבודות ( אחד עבודות פיתוח ושני עבודות בנייה של מגדל מגורים

וחפירת חניון ) דבר שיקשה על ביצוע תכלול ותאוס -- יהיה קבלן אחד שמבצע את כלל העבודה וכך

ימנעו טעויות תכנוניות לגבי גובה הכביש ופיתוח החשצייפ ותחיח רציפות בניה בין השטת הציבורי

לשטח הפרטי.

2 מעבר לאמור יש בביצוע העבודות על ידי קבלן פרטי משום ועילות ומחירות לאור עומס העבודת

הקיים בעירייה הכולל עבודות פיתוח בהיקף של מאות מליוני שקלים ומיעוט כי"א העוסק בכך.

יתרה מכך עבודות פיתוח אלו מהוות תנאי לאכלוס מבנה המגורים, ולכן כדי להבטיח שהעבודות

יבוצעו במועד ולא יהיה עיכוב באכלוס במגדל שכן ליזם יש אינטרס לסיים את עבודות הפיתוח

כמה שיותר מהר:

השירות המשפטי

)| הועדה מאשרת כי המחירים שנקבעו אומדן הינם מחירים סבירים ויעילים ולכן ישש בהתקשרות ץר

כדי לחביא ליעילות ולחסכון עם העירייה. .

6 הועדה מאשרת כי ההסכם לביצי עבודות תשתית כולל הוראות המבטיחות את' איבות. עבודות. 0

הבניה.. 8

5 בנסיבות העניין אנו ממליציס על התקשרות בהסכפם להקמת התשתיות עם חברת ייקים לוסטיגמן -

ליזום ובניה בעיימיי וחברת ייקרדן גי 0 ייווס ופיתות בע'ימיי. 0

6 הסכם וּה טעון אישור מועצת העיר בהתאס להוראות סעיף 8 א לפקודת העיריות . .

מר רנ - מנכייל =

העירייה ויוייר הועדה

ישי ולנסי.

מרדכי ברשישת >

אדרי ישי ולנסי

מהנדס העיר . גובר העירייח:

05|

05 6 1 וטס | ,1 ם. סן

[₪ ס

0 ₪09 | 869 | 560 9 ( ד % 1 | 09060 |568116 4 |)916// | 796% 01 ב גמס| ,1 .ומוס

רהה ו - ד

06% וול 10 שטסס| ‏ .ג ש.-אסס| 6 - ד

ס ו - הו

0 (0) 5 869 ט (4)] 1 % 1 (096 |(5658)0 6% | 090916 | 5661 זז בי ו 9 בו

24 | 0684 וי ו 65 בצב]

ה 4 | טסתשם אס

| א | -₪ |תםה | שטצס 5 ל ₪4 | 2.22 5 ה 06 ד

46 שצשם | | 6.644ט טם-זסט 684 1 ₪1,000 טסוט

(שמם) + נה ה

ששם)בט וג + 0% - ₪ 0

5 8% בה 0

4 ב 0 07 שוג 00 %

() -₪ | 42 | הש () ₪ 60%

ה 6 ב םת | -0ב₪ .שש בצח | צהם א | 0 5 הת

8 מיצה] בו

, , . ו = וו | 6 ניו יוו 0

6 מא - ₪ ש)א-)6) 166 פסה 50 -- - 8

חאו זאו

| וקה וק

₪ 60 980

₪ 87 068 0-09 0 00.99 סו .011 ,86 0 16 ₪ 29 הבונ וי יי ₪ אא

₪ 990862 99 0 00:09 ₪ 290 ₪ 6 8 08( 008 9 או

₪ 898 2% 0 22608 ₪ 0 ₪ 0 ות 8 8 5

₪ 00066 06 - 06 ₪ 26 ₪ ( )0 60 4 יר

₪ | 909 988 1 15 1 ₪ ל ₪ 96 ו 4)] 6 נוי ה

₪ 2 9 5 88 ₪ 06 ה 6 6

₪ 98698 06 7 06 ₪ ו9ל] ₪ 99 ד יצו ל

₪ 6 609 90ל. לל 9/1 8 ל ₪ 6708 ₪ ל רצור 1) 2 9 ו

8 8 ₪ 6 ₪ 5 5 5 ₪

₪ 6 2 06 ₪ ₪ [ 3 ליל 2

₪ 8 86ל 608 לל 921 8 כו ₪ 60 ל6 ₪ 60 0 0 ללי/6 1 ל בב

₪ 5 2 = 6-ו ₪ 209 ₪ 89 לילי 2] ל

סוי 600 סוס סווט 6 סיווס טוג 00 3 סט .)ואש| | 60.0 .טס (₪11 סט, טזצהוט -1 וסה) ,60 וז ט-חוש שוש.6 סיט סוט .ו היו הדות ] טוש.6 יףסוש

וסוט > 00 טסט -ואה ש אס וט א וט סוט אוט 6, אה .066) םף 0,טט 65 - טה/גט טס '6,א 8 \ סוט -

טסט 6 זו 0 צ סא + ₪86 וטו טס טסה 6 סו מ טי

(₪ םשווטט) שו +,) %02-

₪ .6.0 ₪6 .640.60 טוש 6 ,טס 6 סו

ו 6 0 06 סו ₪ 60

6 סטו.ם ,86 \4 צ\ ₪0 %08 - טגוסז שטוט

םס או 6,אהו .66 סיוטס -,86 ו שש !וסט

טס א \ -0..₪ טטוו 6 צאט 60

0-8 וט

וט אא - אסא סט

6 ,86 ם/ם,וטש - ם וס ,אה טסה

וא ₪ וא 01.0 !א \ואם .41 סא 0 "םוז הוה 1 ווויסט וא הסט 60 - םס 160

וט

|+ש/עעטכר בוו. ו

(יהול פרוייקטים

14

לכבוד

גב' קיידנובסקי מרינה

עיריית בת-ים

הנידון: אומדן עלויות למטלות ציבוריות מצדה 2-4 בת- ים

שלוס רב

התבקשנו להכין אומדן לביצוע מטלות ציבוריס ברחוב מצדה 2-4 בת-יס

החומריס שנמטרו הינס:

1. תשריט מטלות

2. תוכנית פיתוח

להלן המטלות הציבוריות לאומדן עלויות :

שטח קרקעע שטח בנוי שטח מבונה שטח לפי

(מבנה עצמאי | (כחלק ממבנה) התבע

המיועד לצרבי

ציבור)

סה"כ שטח רצפות לצרכי ציבור

שטח עיקרי

שטח שירות לרבות מעברים משותפים

שטחי חצרות/גגות מוצמדים לא מקורים

שטחי רחבות ציבוריות

חניות תת קרקעיות

חניות עיליות

זיקת הנאה (לרישום)

שצ"פ - מגרש 301 (לא שייך לבקשה) 5 מ"ר

דרך מוצעת - מגרש 402 (לא שייך לבקשה) 9 מ"ר

דרך מוצעת - מגרש 404 (לא שייך לבקשה) 8 מ"ר

תשתיות ציבוריות - קו ניקוז (קוטר 60 ב130 מ"א)

ברח' מצדה

עבודות מיוחדות הנדרשות בתבע

ליכרוכסקי י.א. (יהול ופיקוח אתרי בנייה בע"מ

ת.ד. 856 רע((ה 4310702 טל: 0 פקס: 09-7727464 = = |!.סס.סץ-ואפשוסזם !אאא וו

₪

,

/ %

- /

=

(יהול פרוייקטים

פרק 4 | תכניות מצב מוצע

תכנית קרקע + פיתוח

| | שיחת] 7[ עיקרי ו | דוך 7 שצפ 8 ביבר | | מיגן| ‏ ] חצר 4 תה מ חניה

מכיוון שהפירוט הקייס בשלב זה אינו מאפשר הכנת כתב כמויות מפורט לתמחור העבודות

האומדן הוכן על ידי מחירי דקל ומחיריס מקובליס בשוק.

1. \צצ''פ מגרש 301 (465 מייר)

סעיף יחידה כמות מחיר סה"כ הערות

עבודות פיתוח בסיסיות לרבות גינון | מ"ר מחירון דקל (1)

155 100 000

משטח בלימה למתקני משחק מ"ר מחירון דקל (2)

10 110 00

מתקני משחק קומפ' הערכה

1 1.020 00|

הצללה מ"ר מחירון דקל (3)

: 1000 200 1,0

תאורת רחוב יח' הערכה

6 10 20,000

ריהוט רחוב קומפ' הערכה

. 1 00 00

ברזיות יח' ברזיה כולל חשמל

1 10 0 | וניקוז

סה"כ

00|

הנחה 15% לסעיפי דקל %5+--

סה"כ 5

ליכרוכסקי י.א. (יהול ופיקוח אתרי בנייה בע"מ

ות |

,

% ו

ר--

|>שעעכ)ה בוו

(יהול פרוייקטים

2. דרך מוצעת מגרש 402

סעיף יחידה כמות מחיר סה"כ הערות

ביצוע דרך לרבות מסעות אספלט מ"ר מחירון דקל (4)

ומדרכות מאבן משתלבת 19 000 220000

תאורות רחוב יח' הערכה

4 1000 0.00

גינון ושתילה קומפ' הערכה

1 20000 2000

ניקוז קומפ' הערכה

8 1 1000 12000

סה"כ 10

הנחה 15% לסעיפי דקל | 48,330-

סה"כ 2000

3 דרך מוצעת 404

סעיף יחידה כמות מחיר סה"כ הערות

ביצוע דרך לרבות מסעות אספלט מ"ר מחירון דקל (4)

ומדרכות מאבן משתלבת 208 00 22000

תאורת רחוב יח' הערכה

: 4 0 00

גינון ושתילה קומפ' הערכה

1 2000 2000

ניקו קומפ' הערכה

1 100 1,000

סה"כ 10,020

הנחה 15% לסעיפי דקל | 56,160-

סה"כ מ

4. קו ניקוז ברחוב מצדה

סעיף יחידה כמות מחיר סה"כ הערות

קו ניקוז בקוטר 60 ס"מ מניקוז מ"א הערכה

לרבות קולטנים 10 2000 22000

תוספת למילוי /01.5 מ"א הערכה

| 120 500 0.00

הסדרי תנועה 7% קומפ' הערכה

054 1 20000 20000

סה"כ

000

ליכרוכסקי י.א. (יהול ופיקוח אתרי כנייה בע"מ

ת.ד. 856 רענה 4310702 טל: 09-7727460 פקס: 09-7727464 = |-סס.סץ-פצסזפוא מו

/

9+

ר4,/

7,"

ה

4( [= | 6

(יהול פרוייקטים

להלן ריכוז העלויות

שצ"פ מגרש 301 55

דרך מוצעת 402 220,0

דרך מוצעת 404 000

קו ניקוז ברחוב מצדה 1.000

סה"כ 15

הסדרי תנועה 5% 20,151

סה"כ 1,586

תכנון, ניהול ופיקוח 10% 108

סה"כ 4 ,2

בלתי נחזה מראש 10% 2000046

סה"כ כולל בלתי נחזה מראש 2,8

מע"מ 17% 20003

סה"כ כולל מע"מ 21

להלן פירוט הסעיפיס שתומחרו לפי מחירון דקל

1. עלויות פיתוח למבנה מגוריס

4 בתים גבוהים 16-24 קומות

מחיר בניה עילית כולל: שטח עיקרי+ ממייד+ 5 שיח/מייר

חדר מדרגות+מחסן

מרפטת תלויה לא מקורה - 0 שייח/מייר

חניון תת-קרקעי (לרבות חפירה בכל עומק) - 0 שי''ח/מייר

פיתוח חצר (לרבות גינון) - . . 100 שייח/מייר

2 משטח בלימה למתקני משחק

ליכרובכסקי י.א. (יהול ופיקוח אתרי בנייה בע"מ

ת.ד. 856 רענ(ה 4310702 טל: 09-7727460 פקס: 09-7727464 = |.סס.סץע-אפעוסזכ!צאו מו

וש/עע) בו !-ן

(יהול פרוייקטים

מהדורה: מחירון דקל לבניה ותשתיות מהדורת אוגוסט 2024 1

נסקי *א. ניהול וסיקות אתרי בניה = פרק: 42 ריהוט חוץ, מתקני משחק וכושר, תות-פרק:משטחי בלימה למתקני משחק,

|

1

| הושר והחלולי רצה והחלרה 1047 49 עמוד 1 מתוך 1 ג

ן סעיף תאור יחידת כמות מחיר ו

| 86 = גיש- משטח גומל למתקני משחקים, תוצרת "טוליטן סטורט* ארשייע, המורכב מ"ר 1 48 ן

1 מפריימר 13?, שכבה עליונה המורכבת מ 70% 111231 צבעוני ו- 30% 81386 שחור, ו

| בעובי 8-10 מי'מ, שכבה תחתונה פתיתי 813% בעובי משתנה בהתאס להוראות יצרן 1

1 המתקנים וטבלת גובה נפילה מאושרת ע'יי מכון התקניס (חיצייקה תתבצע עייג בטוך |

1 או אספלט שישולמו בנפרד). המחיר למשטח של 70 מייר לפחות.

|

3 הצללה

לי אל שה או = = מהדורה: מחירון דקל לבניה ותשתיות מהדורת אוגוסט 2024 |

כ ה פרק: 42 ריהוט חוץ. מתקני משחק וכושר, תת-פרק:סככות ורשתות צל 42.068 ל ליק)) |

שח ומש אורד ליקרודחקי ₪ ה 0/1 1

טעיף תאור *חידה " " כמות מחיר |

סככה מרשת צל מדגם י"מפרשי או" ממבראנה". הרשת עשויה מחוט פוליאתילך מ 1 [זן 1

|

בצפיפות גבוהה, האריג אינו נרקב ודוחח עובש, הצללה 98%-91%, עמידת בפני %.1),

חרשת עשויה מחומריס מעכבי בעירח לפי תייי 5093, לרבות קונסטרוקצית עמודי

פלדה בקוטר */10'"/8 (גובה וצול העמוד עפייי תוכניות ואישור מתנדס)

יצוקיס/מעוגניס בקרקע חרשת מאושרת עיי משרד החינוך, משרד הבריאוו וכיבוי

אש להתקנה בסביבה של ילדים ובוגרים. המחיר חינו לסככה בשטח מעל 180 מייר

4. מחיר לרחוב הכולל אספלט ומדרכות

ו יש למי'א

1. רחוב מקומי

1 רחוב מאשפלט הכולל: מסעה ברוחב 5.0 מ', מפרץ לחניה בניצב ברוחב 5.0 מי בצד אחד, מדרכות בשני

הצדדיס ברוחב 2.0 מי כל אחת.

סהייכ רוחב - 14.0 מי 9 שיח/מייא

:14 רחוב מאספלט הכולל: מסעה ברוחב 5.0 מ', מפרץ לחניה במקביל ברוחב 2.0 מי בצד אחד, מדרכות בשני

הצדדים ברוחב 2.0 מ' כל אחת.

סהי"כ רוחב - 11.0 מי 1 שיח/מ"א

3 רחוב מאספלט הכולל: מסעה ברוחב 6.0 מ', מפרצים לחניה במקביל בכל צד ברוחב 2.0 מי, מדרכות בשני

הצדדים ברוחב 2.0 מי כל אחת. --

סה"כ רוחב - 14.0 מי 72 שייח/מייא.

14 רחוב משולב (ייהולנדייי) הכולל: מסעה ברוחב 4.0 מי עם חניות ציבוריות ואיזורי גינון (הגחיות משרד

התחבורה) מרוצף באבן משתלבת צבעוניות (מלבן, ריבוע, אוני, שילובית, נוית ודומה).

סהייכ רוחב - 10.0 מי 8 ש"ח/מייא

בכבוד רב

אוהד ליברובסקי

מהנדס אזרח?

ליכרוכסקי י.א. (יהול ופיקוח אתרי בנייה בע"מ

| |)

ליגל בלאף

- טלפון: 052-6552375

רחס 9|12326008[].6ו!

תאריך לידה: י"ח סיוון תשנ"ה, 15/6/95

ארץ לידה: ישראל

בתובת: בת ים, רחוב הרב ניסנבוים 54

נגישות: בעלת רשיון נהיגה בתוקף, בעלת רכב

מספר זהות: 315371627

מצב משפחתי: נשואה

תמצית

בעלת ניסיון רב בניהול והובלת צוותים ויכולת הנעה של אנשים. תפקידיי דרשו ממני יוזמה

ו"הגדלת ראש" בפתרון בעיות מורכבות ובלתי צפויות. ניסיון הדרכתי רב, בעלת תקשורת

בינאישית מצויינת, ניסיון רב בניהול פרויקטים וקבוצות. המלצות יתקבלו לפי דרישה.

ה/\בלה

0.-.ָ תעודת הוראה בשפה וספרות ערבית, אוניברסיטת אריאל.

6. 2019-26: תואר ראשון בלימודי המזרח התיבון במסלול ערבית, אוניברסיטת אריאל.

> סיום לימודים בהצטיינות יתרה.

3: השבלה תיבונית - בגרות מלאה אולפנת להב"ה.

קוויסים והסמבות

* קורס מד"צים - 2011.

* קורס מד"בים - 2012.

נסיון תעסוקתי

3.- ביום - רבזת קהילה, מרכז רוחני "אורות התורה"

העמותה מרכזת את מוסדות "אורות התורה" בעיר בת ים ופועלת בעיר בתחומים שונים.

*+ איתור וזיהוי צרכי הקהילה, מיפוי ויצירת אירועים מותאמי גיל.

> ייזום, תכנון וביצוע תכניות עבודה ואירועים בקהילה.

* שיתוף מתנדבים מהקהילה והרחבת קהילת המתנדבים.

הובלת ועדות שונות בקהילה, חיזוק ושימור חברי הועדות.

* יצירת קשרים עם גופים וגורמים נוספים ברשות, יצירת שיתופי פעולה מגוונים לקהלים שונים.

ליווי גורמים שונים הפועלים בקהילה ובינהם: רכזת תרבות, רכז הנוער, קומונרית ועוד.

8 - 2022 - רכדת ומנחת בנות שירות, עמותת אח"י

עמותה שעוסקת בהעברת שיעורי חינוך ערכיים בתיכונים ממלכתיים.

= הנעת תהליבים ופרויקטים בתוך הצוות ושל הצוות בתוך הקהילה והעיר.

קליטה ומיון בנות שירות, ליווי צוות של בנות שירות, הבוונה בבניית מערכים ובדרך העברתם.

עבודה מול צוותי בתי הספר וגורמים בעירייה, התנהלות בתוך אילוצים וצרכי המערכת.

מתן מענה לבעיות העולות מהשטח ויכולת להביל סביבת עבודה מורכבת.

>= משמשת ביועצת וסמכות מקצועית בפתרון בעיות וניהול הלו"ז של בנות השירות.

6 - 2018 - מנהלת משרד ורכזת פרויקטים, עמותת "יחד באריאל"

העמותה עוסקת בתחומי חברה, רווחה, יהדות וחסד בעיר אריאל.

-. > ליווי פרויקטים שונים בעמותה והובלה של צוות עובדים ומתנדבים.

> הנהלת חשבונות, ניהול קופה קטנה.

+ הגשת מסמבים לגופים ממשלתיים דרך המרכבה.

* החלפת מנב"לית העמותה בחופשת הלידה.

שירות לאומי

53 - שירות לאומי

העברת שיעורי מורשת, הדרכת קבוצות.

אח"י (אחדות חברת ישראל) - העברת שיעורי חינוך ערכי בתיכונים ממלכתיים, יצירת קשרים אישיים

וקידום בלימודים.

> תפקיד אינטנסיבי ודינאמי.

> שירות לאומי מלא בתיבון שש שנתי.

> העברת שיעורי חינוך, ליווי חניכים בטיולים שנתיים, עזרה בבגרויות וקשר אישי.

> אחר הצהריים עבודה קהילתית - מקלט לנשים מוכות, הדרכת קבוצת נוער בבני עקיבא, הקמת

מרכז לצעירים בעלי מוגבלויות, הדרכת תכנית בת מצווה לאמהות ובנות ופרויקטים נוספים.

> אחריות על מספר רב של משימות - דבר הדורש יכולת מיקוד, רוגע ותעדוף נכון.

נסיון התנדבותי

3 - 2018 - יו"ר מועצת הנוער העירונית, תחום נוער אריאל

אווראית על הניהול התקין של הקבוצה, הנעת בני הנוער לעשייה ומעורבות בעיר.

* ניהול ישיבות במועצת הנוער.

> מתן מענה לנוער בעיר.

> ייצוג בני הנוער בעיר בפני אנשי העירייה.

1 - 2012 - מדריבה, תחום נוער אריאל

> קבוצה של ילדים מד'-ו'.

סביבת עבודה ותוכנות

ידג מעולה במחשב, |66 אם, +חוסקזופעוסק, סזסצע, 6 עוזם, תוכנת קארדקום - הנהלת חשבונות

שפות

עברית: שפת אם אנגלית: טובה מאד ערבית: בסיסית