פרוטוקול ועדת הקצאות מיום 19.11.2019
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
כ"ב חשון תש"פ
20 נובמבר 2019
פרוטוקול ועדת הקצאות מס 9/323 מיום 19/11/2019
השתתפו ה"ה אבישג אבטובי – מנכ"לית העירייה
רו"ח תומר ביטון - גזבר העירייה
עו"ד חיים טורקל – היועץ המשפטי
אדר' תמר פוריה – מהנדסת העיר
רו"ח פזית פוקס – סגנית גזבר העירייה, מזכירת הוועדה– חברי הוועדה
אדר' רועי לביא – אדריכל העיר
ננסי רוקח – מנהלת מחלקת הקצאות קרקע והשכרות מבנים
נעדרו:
עו"ס ורד ששון – יועצת למעמד האישה
עו"ד איריס בירון – נציגת היועץ המשפטי
עו"ס דניאלה דרורי – יועצת לענייני אזרחים ותיקים - מוזמנים
על סדר היום:
1. עמותת מרכז רוחני מנחם ציון - הסדרה
2. עמותת בית מוריה– הסדרה
3. עמותת נעמת, נווה זאב – הסדרה
4. עמותת נעמת, נווה זאב – הסדרה
5. עמותת אמונה, נווה מנחם – הסדרה
6. עמותת מרכז תורה וחסד עם רם
7. ויצו, שכונה ו' – הסדרה
8. ויצו, נווה זאב - הסדרה
9. ויצו, שכונה יא – הסדרה
10. עמותת אמונה, רמות– הסדרה
11. עמותת בית לוי יצחק
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
1. עמותת מרכז רוחני מנחם ציון–(הסדרה) דיון בהתנגדות
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת ישיבה לבנים.
מגרש: 1,2, גוש 38006 ,חלקה 196, מרחוב נגבה בעיר העתיקה
תיק נכס: 906.
פורסם פרסום שני, התקבלה התנגדות לבקשה, הוזמנו המתנגדים ונציגי העמותה לדיון
בדיון שהתקיים הועלו מספר טענות על ידי המתלוננים.
להלן הטענות שהועלו והתייחסות הועדה לטענות:
א. טענה בגין מיקום הישיבה בשכונה ואופיו של המוסד – המתנגדים העלו טענה כי כאשר
רכשו את נכסיהם לפני כ-15 שנה , המקום היה ריק ולא היתה שם ישיבה
התייחסות: המדובר בישיבה ההמוקמת על "שטח חום" המיועד על פי התכנית החלה
למוסדות ציבור משנות ה 60. הישיבה היא מוסד ציבור ומתאימה לשימוש המאושר
בהתאם לדין. ממסמכים המצויים בתיק הנכס עולה כי קיימת ישיבה בנכס החל משנות
החמישים והשישים למאה הקודמת ועל כן יש לדחות את טענות המתנגדים כי כאשר
רכשו את בתיהם , המקום היה ריק. לתושבים אין זכות מוקנית לסוג המוסד הציבורי
שיוקם בשטחים המיועדים למוסדות ציבור.
ב. טענה בגין קיומו של רעש בלתי סביר – המתנגדים העלו טענה כי קיים רעש מהמוסד
בשעות בלתי שגרתיות. לעניין זה ציינה המתנגדת כי קיימים סרטונים בנושא. הועדה
ביקשה כי המתנגדת תעביר את הסרטונים לצפייה על ידי הועדה.
התייחסות: התקבלו הסרטונים בועדה. בעקבות כך התבצעו מספר סיורים בשטח,
במועדים ובשעות שונות, במהלך כל שעות היום. הועדה לא איתרה רעש חריג העולה
מהישיבה או הפרעה כלשהי לסביבה. במידה וקיים רעש בלתי סביר ובשעות האסורות
על פי חוק, פתוחה בפני המתנגדים הדרך לפנות למשטרה לתלונה בגין רעש.
עוד יצויין כי כל מבנה המשמש כמוסד לימוד, סביר כי תהיה מידה מסוימת של רעש.
המדובר בילדים אשר הפעילות שלהם מטבעה היא בעלת מרקם מסויים.
ג. טענה בגין פניות למוקד העירוני על מטרדי רעש- לטענת מתנגדים פנו למוקד מספר
פעמים בזמן אמת, בגין תלונות על רעש הבוקע מהישיבה.
התייחסות: מבדיקה שנערכה מול המוקד העירוני עלה כי לא נרשמו תלונות על רעש
בשנתיים האחרונות במקום.
ד. טענה בגין קיום ארועי שבתות חתן בישיבה- לטענת המתנגדים בישיבה מתקיימים
בשבתות ארועי שבת חתן המהווים הפרעה לסביבה בשל רעש.
התייחסות: הועדה הפנתה את תשומת לב מפעילי הישיבה כי אין לקיים במקום ארועים
שאינם קשורים בקשר ישיר לפעילות הישיבה.
החלטה: לאחר בדיקת כל הטענות שהעלו על ידי המתנגדים, הועדה התרשמה שאין ממש
בטענות המתנגדים ובטח אין בטענות שלהם כדי למנוע אישור ההקצאה.
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
על כן הוועדה מאשרת את ההקצאה, יצויין כי בשנה"ל הבאה על העמותה להגדיל את מספר
התלמידים תושבי העיר בהתאם לתבחינים.
2. עמותת בית מוריה- הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום.
מגרש: 405 ,גוש: 38099 ,חלקה 1 (חלק), רח' בר ניסן, נווה מנחם
תיק נכס: מ"י 892.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
3. עמותת נעמת– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 9201 ,גוש: 38190 ,חלקה: 28 ,29, רח' אביגדור המאירי, נווה זאב.
תיק נכס: מ"י 900.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
4. עמותת נעמת– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 312 ,גוש: 38060 ,חלקה: 11, רח' אשר ברש, נווהזאב.
תיק נכס: 863.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה ,על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
5. עמותת אמונה- הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 959 ,גוש: 38368 ,חלקה: 14, רח' אביגיל, נווה מנחם
תיק נכס: 864.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה, על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
6. מרכז תורה וחסד עם רם
הבקשה: הקצאת חלק מבנה בית ספר ניצנים לשעבר להפעלת גני ילדים.
מגרש: 5 ,גוש 38078 ,חלקה: 44 ברחוב רבי טרפון, שכונה ד
תיק נכס: 937.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה, על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
7. ויצו– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 2 ,גוש: 38108 ,חלקה: 15,16,17 (חלק) רח' מבצע יקבשכונה ו'.
תיק נכס: 852.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה, על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
8. ויצו– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 903 ,גוש: 38139 ,חלקה: 11, רח' אברהם מאפו 18, נווה זאב.
תיק נכס: 871.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה, על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
9. ויצו– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום
מגרש: 918 בגוש: 38103 ,חלקה: 2, רח' רמ"א133, שכונה יא
תיק נכס: 840.
הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות
קיימת הערת מהנדסת העיר לעניין הסדרת החריגות.
הוועדה מתבקשת להתחיל בהליך ההקצאה ולאשר פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה מאשרת פרסום ראשון כמקובל, עד לסיום הליך ההקצאה וכתנאי לאישור
ההקצאה, על העמותה לפעול להסדרת החריגות בנכס מול גורמי ההנדסה בעירייה.
10. עמותת אמונה– הסדרה
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מעון יום.
מגרש: 925 ,גוש: 38169 ,חלקה: 23, רח' מיכאלהנגבי רמות.
תיק נכס:ג"י 901.
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה
הוועדה מתבקשת לאשר את ההקצאה.
החלטה: הוועדה מאשרת את ההקצאה.
11. עמותת בית לוי יצחק
כיכר מנחם בגין 2, ת"ד15, באר שבע 84100 טלפון 08/6463683/698, פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת בית כנסת שכונת הכלניות שלב ב'
מגרש: 911, גוש 100622 ,חלקה 246, רחוב ג'ין שיפמן
תיק נכס: 1735.
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה
הוועדה מתבקשת לאשר את ההקצאה.
החלטה: הוועדה מאשרת את ההקצאה.
רשמה: ננסי רוקח
_____________ ___________ _______________ ____________ _____________
אבישג אבטובי רו"ח תומר ביטון אדר' תמר פוריה עו"ד חיים טורקל רו"ח פזית פוקס
מנכ"ל העירייה גזבר העירייה מהנדסת העיר היועץ המשפטי מזכירת הוועדה