פרוטוקולים ועדת ערר מיום 3.3.2024
פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס 621/1394 מיום 4.2023.3
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ – יו"ר
רו"ח אושרי בוחניק
עזרא זכריה – חברי הוועדה
עו"ד ניר טקל- ב"כ העירייה
עו"ד מרדכי קמינצקי- ב"כ העורר
מיטל אטדגי – לשכת מזכיר העיר
על סדר היום:
ערר מס' 21/2022– קמינצקי מירלה
החלטה:
אנחנו כאמור בהליך 21/2022, העוררת קמינצקי מירלה, מיוצגת ע"י עו"ד מרדכי קמינצקי
בעלה. ענייננו בנכס ברח' רמב"ם 33 בבאר שבע. המחלוקת בעניינינו נסובה סביב גודל השטח
וגודל החיוב שהעירייה מחייבת את העורר.
עו"ד ניר טקל, ב"כ המשיב לוועדה: בפתח הדברים ועל מנת לחסוך את המשך ההליך וליתן
לעורר תשובה מוסמכת, מדויקת יותר, ומאחר ולדבריו נעשתה המדידה לפני שנים רבות,
הציע כי המשיב ישלח מפקח מטעמו אשר יתאם את ביקורו עם ב"כ העורר.
המפקח יבצע מדידה במקום, מחודשת כמובן, ובאישורו של ב"כ המשיב יסביר לעורר את
החיוב ואת ההעמסה שנעשתה עבור שטח החיוב.
ככל שהדברים יהיו מוסכמים בין הצדדים, ייסגר ההליך דנן. מקום בו לא ייסגר העניין
בהסדר בין הצדדים, יגיש ב"כ המשיב את ממצאי הבדיקה ומסקנותיה והוועדה תחליט אם
ואיך להמשיך את ההליך הנוכחי.
עו"ד דניאל פרץ – יו"ר (- )
רו"ח אושרי בוחניק- חבר (-)
עזרא זכריה- חבר (-)
פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס 620/1393 מיום 4.2023.3
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ – יו"ר
רו"ח אושרי בוחניק
עזרא זכריה – חברי הוועדה
עו"ד ניר טקל- ב"כ העירייה
עו"ד שלמה אביטן- ב"כ העורר
עו"ד אברהם בן מרדכי
מיטל אטדגי – לשכת מזכיר העיר
על סדר היום:
ערר מס' 8/2023– מגדלי הקמפוס בע"מ
החלטה:
אנחנו בהחלטה בערר 8/2023, מגדלי הקמפוס בע"מנערך דיון מקדים מחוץ לפרוטוקול,
ב"כ המשיב עו"ד ניר טקל: בהמשך לאישור מחלקת השומה, אנו מקבלים את המלצת
הוועדה והיושב ראש, בהסכמת חברי עו"ד אביטן ו מר בן מרדכי, לפיה מתוך הנכס מושא
הערר, בנכס מס' 992001000000, השטח שחויב כמשרדים ומסחר, בסך של כ 230 מ"ר
יחויב החל מראשון בספטמבר 2022 ועד ליום 31 בינואר 2024, כדלקמןשטח של 160 מ"ר
ישונה לו הסיווג לסיווג מגורים, החל מ1 בספטמבר 2022 ועד ליום 31 בינואר 2024 .
יתרת השטח 70 מ"ר, ימשיך להיות מחויב בסיווג משרדים ומסחר, קוד סיווג 304 לצו
הארנונה.
עו"ד דניאל פרץ: הוועדה מברכת את הצדדים על שהשכילו לסיים את המחלוקות ביניהם
בהסכם של פשרה ובכך לייתר את המשך הדיון.
עו"ד דניאל פרץ – יו"ר (-)
רו"ח אושרי בוחניק- חבר (-)
עזרא זכריה- חבר (-)
פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס 619/1392 מיום 4.2023.3
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ – יו"ר
רו"ח אושרי בוחניק
עזרא זכריה – חברי הוועדה
עו"ד ניר טקל- ב"כ העירייה
עו"ד אבן ברי שחדה- ב"כ העורר
עו"ד עומר אבן-ברי
מיטל אטדגי – לשכת מזכיר העיר
על סדר היום:
ערר מס' 99/2022– עו"ד אבן ברי שחדה
החלטה:
כאמור, אנחנו בערר 99/22, העורר הציג את טענותיו בכל הנוגע להליך כולו, כאשר ציין שב יום
1.3.2022 הואנכנס למשרדו החדש שבבניין הידוע בשם M Tower .
במקביל שלחלמשיב מכתב נושא תאריך 27.2.2022, לפיו הוא מתעתד להיכנס בימיםהקרובים
למשרדו שבבניין M Tower ,ובסעיףאחרון במכתבו ציין שמשרדו ברח' קרן היסוד סגור ואינו פעיל
כלל. עוד העלה העורר טענה לגבי התמשכות ההליך, כאשר את הערר הוא הגיש במהלך ספטמבר
2022. אנחנו היום בחודש מרץ 2024. העורר העלה טענה כי לא קיבל כתב תשובה לערר, דבר אשר
נבדק על ידי מזכירות הוועדה ולא נמצא כל סימוכין לכך מבחינת המזכירות כי נשלח לו כתב
תשובה.
ב"כ המשיב, עו"ד ניר טקל, בדק את העניין. אין ברשותו, נכון לרגע זה, במהלך הדיון כל אסמכתא
או אישור מסירה לפיו נשלח כתב התשובה אל העורר.
ב"כ המשיב, חזר שוב על ההנחיות לפי סעיף 330 לפקודת העיריותבנוגע לנכס לא ראוי לשימוש או
בכל הנוגע לנכס ריק. לדבריו, העובדה שמבחינה פרוצדורלית לא מסר העורר מכתב מסודר שמצביע
על נכס לא ראוי במועד, או לחילופין נכס ריק, היא בעוכריו, ולפיכך חויב בהתאם.
ב"כ המשיב ביקש לבדוק את שתי הסוגיות, הן בנוגע למועד משלוח כתב התשובה, וכן בנוגע לסיבה
לכך שהעורר חויב באותו מועד שחויב. הצדדים מסכימים כי יגישו סיכומים , ללא צורך בדיון
הוכחות.
נערך בין הצדדים דיון מחוץ לפרוטוקול, שבו הועלו הצעות על ידי הצדדים. הוועדה שמעה והמליצה
לצדדים להגיע להסכמות ביניהן, שהם כמפורט להלן:
1. החיוב ב M Tower יחל מ1 בפברואר 2022, במקום ב 1 בינואר 2024 .
2. החיוב בנוגע לנכס שברח' קרן היסוד יהיה בסיווג המופחת שלו, מראשון במרץ 2022 ועד
ספטמבר 2022 .
הוועדה ממליצה לצדדים לאשר הסכם זה ולסגור את הפרשיה. מקום בו יסכימו הצדדים
ביניהם כאמור, תבוטל ההחלטה הקודמת.
עם אישור ההסכמות ידאג ב"כ המשיב לבדוק את נושא העיקולים והאכיפה שננקטו נגד
העורר, כולל כל מה שנעשה בעבר וידאג להשיב או לזכות את העורר בהתאם.
עו"ד דניאל פרץ – יו"ר (-)
רו"ח אושרי בוחניק- חבר (-)
עזרא זכריה - חבר (-)