פרוטוקולים ועדת ערר מיום 22.12.24
פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס 47/136 מיום 22.12.2024
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ- יו"ר
משה בורוכוב
ישראל בן כנען– חברי הוועדה
עו"ד אלמוג חזות
עו"ד עביר והבי אבו חיה - ב"כ העירייה
ליבנת אוזן – לשכת מזכיר העיר
נעדר ה"ה: עו"ד עומר אחמד–ב"כ העורר
על סדר היום:
ערר מס' 2/2023 –שומרי הסף ביטחון
החלטה:
אנחנו בערר 2/2023 שומרי הסף נגד עיריית באר שבע. העורר או בא כוחו לא הגיעו לדיון. מטעם
המשיב נמצאות כאן עו"ד אלמוג חזות ועו"ד עביר והבי אבו חיה. אני עו"ד דניאל פרץ, יו"ר הוועדה.
לצידי מר ישראל בן כנען, ומר משה בורכוב. מזכירת הוועדה הגב' ליבנת אוזן.
העורר או בא כוחו לא ה תייצבו לדיון היום, יודגש כי ביום חמישי נערכה שיחה על ידי חברי היקר,
עו"ד אבנר דוידוב, עם בא כוחו של העורר, בנוגע למועד הדיון. בא כוחו של העורר אישר שהוא יגיע,
אולם בתחילת דיון זה, התקבלה הודעה לפיה הוא נמצא בדיון אחר, ולכן מבקש הוא את דחיית
הדיון.
יצוין כי באי כוח המשיב בחנו את התיק ובחנו את טענות העורר, הם העלו את הבקשה לפיה בא
כוחו או העורר בעצמו, יגישו לפחות מסמכים התומכים בטענותיהם, הן לגבי תקופת העבודה או
הפעילות שלא הייתה בנכס, והן לגבי נושאים אחרים שהתבקשו להגיש, לרבות לאור פעילותו של
העורר בצה"ל.
לפיכך מוחלט כי, הדיון יידחה למועד שייקבע על ידי המזכירות.
בא כח העורר מתבקש להגיש לוועדה כל אישור וכל מסמך שיידרש לטובת לקוחו, או לחילופין,
לטובת העוררת, וזאת ייעשה בתוך 30 ימים מיום קבלת החלטה זו.
ההחלטה ניתנה היום, 22 בדצמבר 2024 , כ"אבכסלו התשפ"ה, במעמד באי כח המשיב בלבד.
עו"ד דניאל פרץ– יו"ר (-)
ישראל בן כנען- חבר (-)
משה בורוכוב - חבר (-)
פרוטוקול ועדת עררלארנונה מס' 46/135 מיום 22.12.2024
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ- יו"ר
משה בורוכוב
ישראל בן כנען– חברי הוועדה
עו"ד אלמוג חזות
עו"ד עביר והבי אבו חיה - ב"כ העירייה
עו"ד ורד רוקח בוחבוט –ב"כ העורר
גולן רוקח
ליבנת אוזן – לשכת מזכיר העיר
על סדר היום:
ערר מס' 33/2024 – רוקח גולן
החלטה:
ב"כ העורר העלתה את טענותיה בדבר הבקשה לקבלת פטור בשל נכס שאינו ראוי לשימוש. בבחינת
הדברים והעובדות, כפי שגם ב"כ העורר הבינה, הבקשה הוגשה על תקופה רטרואקטיבית, דבר
שאינו עומד בתנאים ובדרישות החוק.
לפיכך, מאחר שהנכס עומד היום כנכס ריק, ואולם נמצא בו ציוד, אותו מאחסן העורר במקום,
מתבקש המשיב לבחון את החזרת הסיווג כסיווג הנמוך האפשרי בנסיבות העניין, שכן בכל תקופת
פעילותו של הנכס, הוא פעל על פי הסיווג של תעשייה ומלאכה, והפעילותו הופסקה בשל מלחמת
חרבות ברזל שנכפתה עלינו.
העורר יגיש בקשה, מהיום ולמשך תקופה של 6 חודשים, שתוכנה ומהותה יהיה בקשה לקבלת פטור
בשל נכס ריק.
המשיב יבחן את הדברים, לפנים משורת הדין. כאמור, העורר יגיש בקשה לפטור בשל נכס ריק
לתקופה עתידית, והמשיב יבחן את הבקשה מיום קבלתה, וימסור לעורר את תשובתו בהתאם.
בכך מסתיים הדיון בערר זה, והערר יימחק ללא צו להוצאות.
ההחלט ה ניתנה במעמד הצדדים, היום 22 בדצמבר 2024 , כ"אבכסלו התשפ"ה.
עו"ד דניאל פרץ– יו"ר (-)
ישראל בן כנען- חבר (-)
משה בורוכוב - חבר (-)
פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס 45/134 מיום 22.12.2024
נכחו ה"ה: עו"ד דניאל פרץ- יו"ר
משה בורוכוב
עזרא זכריה– חברי הוועדה
עו"ד ניר טקל - ב"כ העירייה
עו"ד איתמר מחלב, רו"ח –ב"כ העורר
מיטל אטדגי – לשכת מזכיר העיר
על סדר היום:
ערר מס' 34/2024 – עת לבנייה מח ולב חי בע"מ
החלטה:
עסקינן בנכס שלטענת ב"כ העוררת, אינו ראוי לשימוש מאז 1 באוקטובר 2022. הנכס נמצא ברח
מבצע נחשון 60/13, מגדלי נוף בבאר שבע בגודל משוער של כ -385 מ"ר. בעבר שימש כמספרה
וכספא. מאז שהנכס פונה, בחודש אוקטובר 2022, נמצא הוא במצב של מפורק לחלוטין, כך לטענת
ב"כ העוררת. מאז שהנכס פונה, הזמין ב"כ העוררת את נציגי העירייה מדי חודשיים, או לחילופין
ביקש אישור של פטור כנכס שאינו ראוי לשימוש. לדבריו, הוא קיבל פטור זה.
לטענת ב"כ המשיב, הפטור אותו קיבלה העוררת, היה כנכס ריק. לטענת המשיב, כאמור, מדובר
בפטור לנכס ריק. לפיכך ומאחר שניתן לבדוק את הדברים, כשלדברי המשיב לפחות מה-1.3 ועד ה-
7.5.24, הנכס היה ראוי לשימוש. טיעון הדורש הסבר. מחודש יולי 2024 העוררת שוב מקבלת פטור
כנכס שאינו ראוי לשימוש. עניין זה דורש בדיקה מעמיקה מטעם ב"כ המשיב, בוודאי גם
אסמכתאות, אותן יגיש ב"כ העוררת לב"כ המשיב, בכל הנוגע לאותם אישורים שפטרו אותו
מלשלם את הארנונה בשל פטור כנכס שאינו ראוי לשימוש.
הצדדים מתבקשים להידבר ביניהם עד ליום 22 לינואר 2025. עד מועד זה ימסרו הצדדים הודעה
לוועדה בדבר התקדמות השיח ביניהם. הוועדה ממליצה לצדדים להגיע להסדר ביניהם ולסיים את
ההליך מאחר שהמחלוקת ביניהם היא די פשוטה וניתנת לבירור באופן קל ביותר, שאינו דורש בירור
או סיוע על ידי הוועדה .ההחלטה ניתנה במעמד הצדדים , היום 22 בדצמבר 2024 , כ"אבכסלו
התשפ"ה.
עו"ד דניאל פרץ– יו"ר (-)
ישראל בן כנען- חבר (-)
משה בורוכוב - חבר (-)