פרוטוקול ועדת ערר מס' 0

בפני ועדת ערר תיק ערר 2/17

לקביעת ארנונה כללית

ליד המועצה אזורית באר טוביה

העורר: שלוס גלבוע שטרק ת.ז. 044544948

מושב נווה מבטת , ת.ד. 35

נגד

המשיבת : מנהלת הארנונה של המועצה האזורית באר טוביה

באמצעות בייכ עוהייד שגית אביב גליקסמן ואתי

דרך בן גוריון 34, בית הלפיד, רמת גן, 52573

טלי: 03-6121190; פקס : 03-7510490

החלטה

1. העורר הינו המחזיק במשק מס' 52 במושב נווה מבטת, מספר נכס 41305201 (להלן:

'יהנכסיי), בתחוס שיפוטה של המועצה האזורית באר טוביה.

2 העורר החל להתזיק בנכס בשנת 2008, כיורש הוריו.

טענת העורר הינה כנגד חיובי יתר של המשיבה וזאת כנגזרת מאי התאמה לטענתו בגודל

השטחים המחויבים עייי המשיבה.

4. העורר הגיש השגה בגין הודעת המשיבה אולס השגתו נדחתה ומכאן הערר בתיק גה.

5. יצוין כי העורר לא הגיש תשריט מדידה ו/או כל מסמך אחר מטעמו פרט לכתב טענותיו

לגבי הנכס וסומך טענותיו על טופס 4 באישור המועצה האזורית באר טוביה משנת 1975

ובהמשך על תשריט אשר צורף באמצעות המשיבה עצמה.

6. העורר, בערר שהוגש ביוס 16/07/2013, ונח טענות שונות שעלו בהשגותיו ומרכז את

טענותיו תוך הסתמכות על המסמכים האמורים לעיל ומבקש כי חשבונו יווכה

רטרואקטיבי החל משנת 2008 מאחר והוא חויב כנגד שטח בגודל של 120 מייר בעוד

לטענתו מדובר בשטח בסך של 113 מייר בלבד.

7 המשיבה מצדה מעלה טענות סף כי על הערר להידחות עקב איחור ניכר בהגשת ההשגה

והיעדר סמכות וכן מתייחסת וטוענת לגופן של טענות.

8 יש לציין כי העורר הוומן להציג טענותיו כפי שביקש בפני ועדת הערר אך ביוס

7 המציא את בקשתו כי הועדה תדון שלא בפניו.

9 אין תולק כי טענותיו אשר נסמכו על הטופס 4 משנת 1975 נונחו והכל מתרכג בפערים

שבין 120 מייר כפי שחויב עד שנת 2013 ל-113.55 מייר לטענתו, יודגש כי שומת הארנונה

תוקנה בשנת 2013 כך שהיא עמדה על חיוביס בגין שטח של 115 מייר.

0. הוחלט כל,

1. בעקרון מוסמכת וועדת הערר להורות על השבת סכומים ששולמו ביתר אך במקרה דנן

אין העורר זכאי להשבה בגין שנים אלו.

12

.3

14

.5

.6

7

.8

.19

.0

.1

.2

.3

8

.5

.6

.7

העורר לא רק שלא פעל במסגרת הוראות החוק כפי שיפורט להלן אלא אף לא טרח להגיע

לדיון בעניינו ולא הציג ולו סיבה ו/או נימוק ו/או ראיה אחת מדוע המתין עס השגתו ולא

פעל מיד עם חיובו הראשון ואו חיוביו הרביסם במהלך השנים שחלפו.

חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשלייו-1976, סעיף 3, קובע כי:

יי השגה (תיקון מסי 1) תשמייב-1981 (תיקון מסי 3) תשנייג-1993

3 | (א) מי שחוייב בתשלוס ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימיס מיוס קבלת הודעת

התשלוס להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלתיי

די בשיהוי הניכר ובאי התייחסות העורר תוך התעלמותו הבוטה במהלך השנים מחיובים

אלו בכדי לדחות את טענותיו ביחס לשנים אלו.

העורר פנה לראשונה בקשר לחיוביו רק בינואר 2013 ומועד הגשת השגות בגין שניס אלו

חלף ומכאזן שהחיוב הפך לחלוט.

הלכה פטוקה היא כי מדובר במועדיסם קשיחיס כך שאיחור בהגשת ההשגה לאחר 90

ימים, אפילו איחור של יום אחד, יהפוך את השומה לחלוטה וסופית.

העורר השיג בשנת 2013 והודיע כי שטחו קטן מהמתואר בהודעת השומה שקבעה שטח

בגודל של 120 מייר.

במדידה שבוצעה וצורפה באמצעות המשיבה ניתן ללמוד כי שטחו של העורר עומד כעת

על שטח של 115 מייר.

ואכן תוקנה הודעת השומה בהתאם.,

גם בכתב תשובתו לזימונו להופיע בפניי הרכב הוועדה דנן זנח העורר את טענותיו והודה

כי מדובר בשטח של 115 מייר וכל בקשתו היא יכוי בגין שנת 2013 ומטה, כדברלו.

תיקון השומה נעשה מיד בסמוך לבקשתו, השגתו, ועודכנה על שטח של 115 מייר לה הוא

מסכים כיום, כפי שצויין בהודעתו מיוס 19/03/2017. בקשר לדרישתו להשבת סכומים

בגין השניס 2013 ומטה, קרי 2008-2013, הוחלט כי מדובר בשומות חלוטות וסופיות וככל

ואין הדבר תאס את המצב העובדתי בומניס המצויניס אין לו להלין אלא על עצמו בעוד

אינו עמד בנטל ההוכחה.

בייכ המשיבה הודיעה בדיון כי המשיבה מפעם לפעם מעדכנת את הנתונים של השטתחים

או לפי מדידות שיש למשיבה או לפי דיווחים של פקחים.

בשנת 2013 היה למשיבה צילוס אוויר שעשתה חברת סייטוויוין ומתוכה גזרה את גודל

השטחים המחוייבים והקטינה את סך השטתים המחוייבים ל-115 מייר. כן הודיעה כי

לפי המדידה אפשר לראות שהיו בנכס כל מיני מבני עזר כאלה, איוה שהוא קרוון של 17

מייר, סככה שכנראה הם הוסרו, מדובר לטענתה בשטחים דינמייס ולכן היא מעדכנת את

החזובים מעת לעת עפייי הנתוניס המונחים לפניה.

אנו מקבלים את הודעת בייכ המשיבה וקובעים כי בהעדר ראיה פוזיטיבית מצד העורר

אשר שטח טענותיו בעלמא לא ניתן לקבוע את מועד השינוי המדויק ביחס לגודל השטח

אותו יש לחייב ולכן יש לח*יבו בהתאם עד למועד המדידה העדכני בו התברר כי הוסר

שטח שחויב בעבר ועודכן כאמור ללא דיחוי ובהתאם ע'יי המשיבה.

לפיכך אנו מחליטיס לדחות את עררו.

בייכ המשיבה בדיון שנערך ציינה כי עמדת המשיבה היא לבקש שלא להטיל הוצאות על

תושבים העותריס בענייני חיוב ארנונה למגוריס אלא במקרים חריגים.

בנסיבות העניין אנו נמנעיס מלחייב את העורר בהוצאות המשיבה.

החלטה זו נתונה לערעור לפני בית המשפט לענייניס מנהליים בבאר שבע בתוך 45 ימים

מיוס המצאת ההחלטה.

לפי הוראות תקנה 20 לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי

הדין בועדת ערר) תשלייו - 1977 ניתן לפרסס החלטה זו באתר האינטרנט של המועצה

האזורית באר טוביה.

ניתן בהעדר העורר ו/או בא כוחו, ביום 06/04/2017

יד עה 7

מר אשר גולדמן גב' ליאורה אוריאל

חבר הועדה חברת הועדה