פרוטוקול ועדת השלושה מס' 0

באר-טוביה

0 ,יי

שש

באר טוביה

%?בּ 0//

פרוטוקול ועדת השלושה

מיום 17.3.2024

השתתפו:

דייר דנה סיון - מנכ''לית המועצה

רו''ח ענבל ברמי - גזברית המועצה

- יועמ'יש המועצה

עו'יד תומר טבק

דייר 5-כ לק / 0

מנכ''לית 0%

בנושא: אישור הצעת מחיר להגשת השגה

בחודש אוגוסט 2020 הפקיעה המועצה (על פי סעיף 19 לפקודת הקרקעות) כ - 32 דונס שטת

חקלאי, השייך למושב באר טוביה כחלק מפרויקט קריית החינוך החדשה שמקימה המועצה.

על השטח המופקע קייס מטע ויתיס בן 17 שנים, אשר אינו בבעלות המועצה.

בתאריך 11.10.2021 חתמה המועצה על הסכם משולש בין המועצה, האגודה החקלאית של

מושב באר טוביה וחבר המושב, לפיו המועצה תשלס לחבר המושב פיצוי בגין אובדן מטע

הויתיס שעיבד והפסד השקעותיו בשטח המופקע בסך של 846,300 שייח (להלן: ייהסכםס

הפיצויים"י).

סכוס הפיצוי נקבע בהתאס להערכת שמאי מוסכמת שניתנה באותה העת.

במסגרת ההסכם נקבע עוד כי המועצה תישא בכל תשלוס הקשור ו/או הנובע מהסכס וה

למיסוי מקרקעין ו/או לרשות מקרקעי ישראל, לרבות תשלוס מס שבח ו/או מכירה אשר יחול

על עסקה זו (באס יחול).

לאחר דיווח העסקה לרשויות מיסוי מקרקעין, נשלחה שומת מס לתשלוס מס שבח בגין העסקה

על-סך 538,574 שייח.

בגין קביעה זו הוגשה על-ידי בייכ המועצה בקשה לתיקון שומה. במסגרתה טענה המועצה מספר

טענות שבסופו של דבר נדחו על-ידי רשות המיסיס, אך הוסכס להעניק 50% הנחה על סכוס

המס שנקבע מאחר ומדובר בהליך הפקעה. נכון להיוס סכוס המס שנקבע לתשלום עומד על-

סך 243,036 ש''ח. על החלטה זו ניתן להגיש השגה בתוך 30 יוס.

לאור סכוס המס הגבוה שנקבע לתשלוס בגין ההפקעה ולאור התחייבותה של המועצה לשאת

בתשלומי מס השבח אשר יחולו בגין הפקעה וו ומורכבות העניין, יש צורך בהגשת השגה

באמצעות עוייד המתמחה במיסוי עסקאות מקרקעין ובכלל וה עסקאות הפקעה.

לאחר בחינת יועמייש המועצה, וקבלת חוות דעת ממליצה ועדת השלושה על התקשרות עם

עו'יד אהרון צ'יסמדיה בסכוס של 23,400 ש''ח בולל מע''מ.

על החתום:

רו''ח ענב' מי

גזברית המועצה

'

א

תומףטב

ו ק= עו"

עד תו ה

יועמ"ש המועצה