24.6.21פרוטוקול20חתום20בוזגלו20רחלי20ואבירן

ועדת הערף לענליני ארנונת

בית-דגן תיק ערר: 36/2020

בענלין: בוזגלו החלי ואבירן

מרחוב החלילך 35, בית דגן

בילצוג עצמל

(ייהעוררים)

= גג = +

מגתל הארנונת, מ'ימ בית דגך

עייי בייכ עוייד עודד מתצרי ואתי

שדי מנתם בגין 5, .ד 95, בית דגן

כולי.03-7164945, פקס :- 03-7166806

(ייהמשיבי)

פרוטוקול דיון מלום 24.6.2021

בפנל: אהוד גדב, ערי/ד - ייר הועדה.

אטנת נעים = חפרת הועדת,.

עורא חבושת - חבר הועדה.

מוּכירת הועדת : הגבי אורי גלעדי

מטעט העוררים: הגבי רחלי בוזגלו.

מטעם חמשיב: עוייד עודד מהצרל.

לי הועדיה - עוייד אהוד נדב - שלוו לכל הנוכחים. (מציג את חברי הנועדה ואת בייכ חמשיב).

בפתת הדברלס אני מבקש לצלין שאנחנו מצפים שכולנו נקפיד להלשאר רגועים וענייניים ולנהל

או הדיון על מי מנוחות.

גם' בוףגלו > לפנ" שנתייםו רכשנו את הנכס. כמובן שנרשמנו במועצת כפי שצריך. למרות +את,

בחקשר של חיבוי הארנונה נשוא ערר צה, דרישות המועצה נשלתר כאשר הנמעמס על המכתבים

היו בעלי חדירה הקודמיס. הכתובת במכתביס היא כתובת המגורים שלי כמובן אבל השם על

המכתבים היה של בעלי חדירה הקודמיט. בנוסף לכל זה, כשמעמיקים בדרישות הארונה

נמצא שנוספו 70 מייר בנכס לאחר המדידות, כאשך בפועל בכלל לא היה אצלמו מודד שמדד את

הנכט.

יור הועדה - עחיד אהוד נדב - המודד ציין את המועד בו לטענתו חלה בנכס ומדד אוּתר ז

גב' בוזגלו = לא,

לחר הועדה - עויד אהול גדב - ואולי הוא היה בנכס כאשר עדיין היו בו הדייריט הקודמים,

מו נכנשתט אונם לנכס + ,

גב' בוזכלו - אני נכנסתי לנכט באוגוסט 2019. המדידה הליתה ביוס 26.5.2020 לפי דף המדידה.

לור הועדה > עוייד אחוד נדב - כלומר לטענתך, התגוררת במועד הזה בנכט המדובר, אבל

בפועל לא הגלע מודד שביצע בפועל את המדידה + \

גבי בוזגלו - התווכחתי איתם על זה - עם צבלה ועם מירל מהגבייה. עדכנתי אנתם שלא היה

מודד אצלי בנכס. חבנות מהגבייה אמרו לי שחוא יכיע למדידה שנייה וא ביצעו מדלדה

"ינוספתיי שחייתה מבחינתי המדידה הראשןנה. המדידה השנייה חייתה ב 25.8.2020, כלומר 3

חודשים אחרי ייהמדידה הראשונתיי כביבול. .

לף/ר הועדה - עוייד אחוד נדב - ביימדידה הראשונהיי גודל הנכס היה 248 מיזר, ואילו במדלדה

יהשנייהיז גוזל הנכש נקבע לחיות 207.77 מייר.

חבר הועדה עזרא חבושה - במרוות של 3 חודשיכ וכזה שינןי קלצוני במדידות 1

לוייר הועדה - עריד אחוד גדב - כרגע התיוב בנכס עפייי המועצה הוא לפי חמדידה הראשונה או

המדידה השנליה +

גב' בוזגלו - עפייי המדידה השניית.

ליר הועדה - עוייד אחוד גדב - ומה-הטענה הנוספת שיש לך כעת +

גב' בוזגלו - נשאר חוב על המרתף. ההליטו שה ממייד ולא מרתף למרות שאין חלון, צה לא

חדר שאפשר לחיות בו, לש שט כמה משחקים לילדיס שנעורת? בתס בזמן המלתמה.

*ל'/ף הועדה = ערייד אחוד גזיש - לטענת המשיב מקלט פטור מארנונה, ממייד אר מרתף חליבים

בארנונה. הויכוה הוא בעצם האס זה מקלט או ממייד. אם אני קולט נכון את הדבריט, את אלנף

בטוחה אס יודעתת את ההבדל ביניהם. בכל מקרה את תצטרכי כנראה לחוכיו לנו האס מדובר

בממייד או מקלט - חתובת ההוכחה היא שלך.

עוייוי עחדד מהצרל = כפי שציינתי בדיון הקודס בוניק אתר, מאז 1992 לא בונים. יותר מקלטים,

אלא ישנה חובת בניית ממייד. לכן, מרתף כמו ממייד מחויב בארנונה. אני גם מציע לעוררת

שתבדוק את תוכניות הבנייה של הבית ואז היא תוכל לדעת האם וה ממייד או מקלט.

גב' בוזגלו - עשיתי בדיקה בנוגע למדידות עם החבריט שלי שגרים באותה השפונת. אצלס לא

השתנח דבר - המקלט נשאר מקלט ולא חריב, ואילן אצלי החלטתם לתייב וטעָנתם שצת ממייד.

עו מהצרל - כפי שביינתי, אס זת מקלט, זה חיה פטור מחיוב. אם אצל האתרים טעו ולא

חייבו אשמ לקבל את הפרטים שלהם ואנחנו נתקן. היו בוועדה טענות דומות והובת ההוכחה

גם במקרה חזה היא על העוררים.

*רי/ר הועדה - עריד אחוד גדב - לא ברור אט חלק מהטיעונים שאת טוענת, כפי שאת טוענת

אותם, אכן לקדמו אתכם. הטיעון האחד הוא שעד היום גח לא חויב ולכן לשיטתך אס זה לא

חויב אז, אה לא צריך לחיות מחולב גם חיום. לא ברור שטיעון שכזת, כשלעצמו, יספיק כדי

לקבל את עמדתכם. הטיעון חשני שלפם הוא שהשכנים לא מחויבים ואתכו כן. כאן אולי יש

טענה כנגד אכיפה סלקטיבית - אם המועצה יודעת על מקרים ותים ודווקא אותך חילבה ואילו

את האתרים פטרה, יכול להיות שיש כאן טענה משפטית תקפה שעדין דורשת תוכחח משפטית,

טענה שלישית: שאת מעלה היא שזֶח ששמתם כמת צעצועים לא מוכית שימוש, מנגד, הטענה

שמעלה המשיב באמצעות עוייד מחצרי חקא שהנכס לא עונה להגדרת: מקלט. מבחינתת עויד

מהצרי דין הקומה הזו כדין הסקון, כל עוד לא מדובר במקלט. עס זה את נדרשת להתמודד ראת

זה תצטרכי להנכית.

גב' בוזגלו - תוכניות הבמיה ברשותי. אשמח שנבדוק וגם אם זה לרעתי, אני מוכנה לשלם. אנ

רק רוצה לטייס את העניין הזה ולדעת שופית מה אני משלמת ואס זה מוצדק.

ייר הועדה - עוייד אחוד נדב -- אנתנו מציעים שאתם תעברו על התוכניות ועל כל מקור חוקל

אחר כפי שתמצאו לנכון וככל שאת חושבת שזה כדאל. בסיום בדיקותיכם, תודיעי לנו האם

אתם עומדים על דעתפכם שמדובר במקלט שאינו בר-חיוב בארנונה, תנמל התצקמי אטמכתאות.

בייכ חמשיב יגיב לזה ונראוז אם ניתן לתגיע לההלטוה או שנצטרך לקיים דיון נוסף בתיק זוז

החלטת

1. כפי שחבהירו נציגת העוררים במהלך הדיון, המחלוקת היחידה שנותרה פתוחה

מתליתטת לחיוב בארנונה ביחס לקומת המרתף/מקלט, לטענת העוררים שטח קומת

ו ולמצער שטח החדר שבקומה % אינם ברי-חיוב באדנונה מאחר ונתשביט הם

למקלט.

2. העוררים יבתנו טוגיה זו לעומקה ויולייעו לועדה ולבייב המשיב בתוך 21 ימלם מהיוםס

האט הם עומדים על טענותיתם כי מדובר במקלט הפטור מארנונה. ככל שזו תתא

טענתם יגישו העורריס בצמול להודעתם את כל האסמכתאות ותטיעונים התומפים

ומוכיחים את גישתט,

3. במידה וכך *היה, יגיש חמשיב טענותיו ואטמפתאותיו לעניין זה בתוך 21 *מיס

מהמועד שקיבל לידיראת הטעונים והאסמכתאות מהעוררים כאמור.

4. לחילופין, ה*ה ויגיעו העוררים למסקנה שאין הם עומדים על טענתם זו ובהינתן

אמירתם כי זו נותרה טענתס ה*חידה, ודיעו הט לוועדה כי הם חוורים בהס מהערר.

מובהר פי גםט הויעת כאמור, ככל שתחית רלוונטית, תוגש בתוך 21 ימים מהיום.

אחור גרב עחיד

אטנת על עזרא חבושת

חברת ועדת *ו"ף תועדה חבר ועדת