פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 331
1 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61
ו' אדר ב תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה
יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
מר ברונשטיין אלי - חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אלפסי צחי נציג מינהל מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
סגל:
יוסי לוי - מבקר העיריה
קליין שוקי - מזכיר העיר
חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 333 ביום ראשון תאריך 41/40/30 ו' ניסן, תשע"ד בשעה 30:44
2 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
^
ש ו נ ו ת:
חברי הועדה וכל המשתתפים מברכים את יו"ר הועדה - בני ביטון , לרגל קבלת המינוי
כחבר המועצה הארצית לתכנון ולבניה - בהצלחה
67 בקשה עקרונית להצבת מחסן + גידור שטח חצר בשטח בנין מגורים משותף ברח'
מתיתיהו הכהן BB/367
המבקש ר' שמואל אלטלף
חוות דעת המהנדס: לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר והצבת מחסן לשימושו
הבלעדי של המבקש, וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין,
מה גם שמדובר בתלונת שכן שהוגשה לענין השתלטות הדייר על שטח המיועד לכלל
דיירי הבנין
החלטת הועדה: הבקשה תובא לדיון בישיבת הועדה הבאה, לאחר שיתקיים סיור
בשטח עם יו"ר הועדה ומהנדס העיר
B7 בקשה לגידור חצר בבנין משותף מאחורי דירת מגורים ברח' האורן x317
המבקש סמיונוב ליליה
חוות דעת המהנדס: לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר לשימושו הבלעדי של
המבקש וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין
החלטת הועדה: לאחר סיור בשטח של בני ביטון -יו"ר הועדה, ואבי היקלי-מהנדס
העיר, הוחלט שהועדה מנועה מלאשר בקשה לגידור חצר בבנין משותף מאחר ומדובר
בשטח חצר המיועדת לשימוש כל דיירי הבנין
3 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
/7 גידור חצר בבנין משותף מאחורי דירת המגורים ברח'
סנהדרין B./3/2
המבקש אברמוב ארסן
חוות דעת המהנדס : לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר לשימושו הבלעדי של
המבקש, וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין
/7 דיון עקרוני בבקשה לתוספת ממ"ד, מחסנים ומרפסות בחזית כל הדירות בבנין
מגורים משותף מס' 6I617
המבקש הזוג אשין בשם דיירי בנין המגורים
חוות דעת המהנדס: בהתאם להחלטת הועדה מיום x7B76/ התקיים סיור בשטח בנין
המגורים בהשתתפות בני ביטון-ראש העיר, היקלי אבי- מהנדס העיר, ואירית חיון
מזכירת הועדה
הממצאים יובאו בפני הועדה
הדיון בבקשה: בהתאם להחלטת הועדה בישיבתה הקודמת, יו"ר הועדה, המהנדס,
ומזכירת הועדה סיירו בשטח, ונמצא כי אין מניעה לאשר את הבקשה העקרונית
לתוספת מגורים כפי שהוצע, ובתנאי שהתוספת תתבצע בעת ובעונה אחת לשתי
הכניסות בנין המגורים, לקבלת חזית אחידה לבנין
החלטת הועדה: מאשרים באופן עקרוני את הבקשה לתוספת מגורים בחזית כל הבנין
ובנייתה בעת ובעונה אחת לכל דירות הבנין יש להגיש תוכנית בקשה להיתר בהתאם
להחלטת הועדה
x7 בקשה לגידור חצר ופתיחת דלת בדירת מגורים בבנין משותף בשד' הנשיא B1B327
המבקש רוזה אברמוב
חוות דעת המהנדס: הבקשה הוגשה מטעמים בריאותיים, מצ"ב מסמכים רפואיים
והסכמת שכנים חלקית
הועדה מנועה מלאשר את הבקשה מאחר ומדובר בשטח משותף לכל דיירי הבנין, ולא
ניתן לאשר שימוש בשטח לדייר אחד
4 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטת הועדה: לא מאשרים את הבקשה מאחר והועדה מנועה לאשר גידור חלק
מחצר משותפת לכלל השכנים
5 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6 בתאריךI13I/36/
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 1I.-I611112 סויסה מני ושושנה אבו שכונת הניצחון
3404/03,00
/1x6x B6 B6 1
B 1I.-IBI//2I בית מגורים ברח' הצבר 41/30 שכ' הערבה-
מיכאלוב פנחסוב
1xI1 BB BB 2
/ Bx36.6 עירית דימונה - תשריט חלוקה למגרש 040 -
בי"ס נווה
1xBB Bx Bx 6I
/ 1I.-I61BB1I איבגי גילי -שינויים בשטחים לבניה, קו
בניין אחורי , שינוי בשטח התכסית ושינויים
מתוכנית בינוי - נורית 0
/1xB/ 6I 6I 66
6 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 141-4300014
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
שם: סויסה מני ושושנה אבו שכונת הניצחון 6I1I3B6,B1
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6I63IB3Bx
שינוי ל- 36/36I (תרש"צ
בעלי עניין:
• מתכנן: ליכט יהודה חורחה
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: סויסה מני
• אבו שושנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1x6x
B6 ,1x
מגרשים לתכנית: 6II בשלמותו
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
קביעת יעודים זכויות ומגבלות בניה לשתי דירות בשכונת הניצחון 6I1I3B6,B1
ע"י : 67/1 מ"ר לתא שטחB6
B7/2 מ"ר לתא שטחB1 7
/7x מ' לB מ' לקומת קרקע בלבד
/7
x7
הערות בדיקה
כללי: - יש לצרף נספח מצב קיים עפ"י תרש"צ 36/36I 7
- הגשת תוכנית אדריכלית למצב קיים ועתידי, תכנון אחיד לשתי הדירות
- חתימת כל בעלי עניין במקומות הרלונטים הן בתשריט והן בהוראות התוכנית
- הגשת תצהירים חתומים ע"י העורך והמודד
- הגשת רשימת תיוג
- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים
- הגשת מסמך איתור בעלויות
- יש לקבוע זכויות בניה בטבלת שטחים, ולא להתייחס לזכויות הבניה כ"תוספת
שטחים
הוראות התוכנית : תיקון עפ"י הערות מצויינות בהוראות התוכנית המצ"ב
תשריט : סימון קוי הבניין - אינו ברור - יש לתת הסבר ולציין מידות קווי הבנין
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ בפני הועדה להמליץ על הפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
7 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מנחם בן טובים-היועץ המשפטי לעיריה בדעה כי יש להגיש תכנון כללי לכל דירות בנין
המגורים, ולא רק לשתי יח"ד
אבי היקלי משיב כי לדיירים אחרים אין ענין ואינטרס להשתתף בהוצאות הכנת התוכנית,
והמגישים מעונינים להסדיר תכנונית את הבניה הקיימת ותוספות בניה עתידיות
בני ביטון, יו"ר הועדה מציע כי תוכנית מפורטות עתידיות יתוכננו בהתבסס על תוכנית זו
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית להערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 0
תוכנית מפורטת: 141-4043344
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
שם: בית מגורים ברח' הצבר 2.36/ שכ' הערבה- מיכאלוב פנחסוב
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- B36IB3I/3Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: רבינוביץ ויקטור
• בעלים: רמ"י
• מודד: ריבנסקי אנדריי
• מגיש: פנחסוב מיכאל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xI1
BB ,
מגרשים לתכנית: xB6 בחלקו
מטרת הדיון
המלצת הועדה להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
התוכנית מתייחסת למגרש xB6 ברח' הצבר 2.36/ בשכ' הערבה דימונה
על המגרש ממוקמים 6I בתי קוטג' טוריים בעליB קומות
התוכנית המוצעת מאפשרת עבור דירה 2.36/ , הגדלת המבנה, תוספת ממ"ד
מחסן וקביעת קו בניין להסדרת מצב קיים 7
שאר הדירות במגרש נותרות ללא שינוי ובהתאם לתוכניות המאושרות
הערות בדיקה
כללי : - יש להחתים את רמ"י במקומות הרלונטים
- הגשת תוכנית אדריכלית עפ"י מצב קיים ומתוכנן (נספח הבינוי
אינו מספק
הערות תשריט מצב מוצע :
- יש לסמן את גבולות המגרש המוצע לשינוי
- יש לתקן את קו הבניה לשאר הדירות עפ,י מצב בניה קיים ללא תוספות
בניה לא מאושרות
הערות תשריט מצב קיים :
- יש לתקן את סימון קו הבנין לכל הדירות בהתאם לקו בניה קיים ללא
תוספות
הערות הוראות התוכנית:
- תיקון עפ,י המצ"ב
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקידת את התוכנית
9 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית, בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות בדיקה
10 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט חלוקה: 02/תח 313
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
שם: עירית דימונה - תשריט חלוקה למגרש 1I/ - בי"ס נווה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 66B3I/3Bx
שינוי ל- 36/3BIת
בעלי עניין:
• מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xBB
Bx
מגרשים לתכנית: 1II בשלמותו מתכנית 66B3I/3Bx
1I/ בשלמותומתכנית : 36/3BI
מטרת הדיון
אישור התשריט
מטרת התכנית
תשריט חלוקה לשטח מגרש בי"ס "נווה" - לשני מגרשים לבנית גן ילדים בתחום שטח בית
הספר, עם גישה נפרדת לשטח הגן, שכ' נוה גן, מגרש 1I/7
הערות בדיקה
67 יש לתקן את התשריט ע"פ הערות בדיקה כמפורט במסמכים המצ"ב
B7 יש להגיש 1 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים כולל את רשות מינהל מקרקעי
ישראל
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
11 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
תוכנית מפורטת מקומית: 141-4300014
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
שם: איבגי גילי -שינויים בשטחים לבניה, קו בניין אחורי , שינוי בשטח התכסית
ושינויים מתוכנית בינוי - נורית B
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- 636/I3I/3Bx
כפיפות Bx3/I
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• בעלים: ר7
• מגיש: איבגי גילי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xB/
6I ,/I1-/6I
מטרת הדיון
המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית לשינויים תיכנונים עפ"י מצב קיים ועתידי : תוספת שטחים עיקריים ושירות, שינוי
קו בניין אחורי , שינויים בשטח תכסית ושינויים מתוכנית בינוי, במגרש מגורים ברח'
נורית B7
הערות בדיקה
הערות כלליות :
- הגשת תוכנית להיתר עפ"י מצב בניה קיים ומתוכנן
הערות לתשריטים:
- מצב מאושר הוגש ללא נתוני הדפסה בראש התשריט
הערות להוראות התוכנית:
- תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
- יש להחתים את מגיש הבקשה המודד והמינהל בכל המקומות הרלוונטים
- הגשת תצהירים חתומים ע"י המודד ועורך הבקשה
- הגשת רשימת תיוג
- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים
- הגשת מסמך איתור בעלויות (נסח טאבו מצב זכויות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ בפני הועדה להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף להוראות הבדיקה
12 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 6 בתאריך
I13I/36/
תאריך: 613I/3BI61
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
6 BI6/I/// BII2I62 616 נחמני בנימין ושמחה שכ' ממשית 6/
B BI6/IIBx BII/I2I /1xB. 66 /// קקזנוב ניאז שכ' חכמי ישראל 6/
/ BI6/IIB1 BI6661/ 66. טלקר אורנה ויוחנן שכ' ממשית 6x
/ BI6/I/// BI6/612 /1x6I 6B/ מפעל הפיס מרכז מסחרי 61
x BI6/II/. BII/6I/ /1xB1 / /xI זוהר גלית שכ' חכמי ישראל 6.
1 BI6/II/2 1/I1. /1xBx 6IB 1x36 מוריוסף חיים שכ' נוה חורש 62
. BI6/II// BII.I/I /1/1x B1 6// אבדיאיב שרה שכ' ממשית 61
2 BI6/IIxx 11I2/ /1xI. /2 6/6 אבודרם רחל שכ' שבעת המינים BI
1 BI6/IIx/ 1xI2/ /1xB/ 6. זרח יוסי והדס שכ' נוה חורש B6
6I BI6/IIx1 BI6/IBI /1x6. 1I x1 בן דלק סלומון שכ' הגבעה BB
66 BI6/IIx2 BI6B6B1 /1x6I 6B/ תאגיד המים ע"י ארד דליה
בע"מ
מרכז מסחרי B/
6B BI6/II1I BI66I61 /1xI2 2. חב' עמידר שכ' הערבה B/
6/ BI6/II16 BI66IIx 61/ לב אהרון שכ' ממשית Bx
6/ BI6/II1B BII/6I. /1xB. / //B בן אבו תומר שכ' חכמי ישראל B1
6x BI6/II1/ 1/I// /1xBx / BxxA מלינקר יוחנן וציפי שכ' נוה חורש B.
61 BI6/II1x 11B6. 6.1 איבגי עדנה ושמעון שכ' נוה חורש B2
6. BI6/II./ 116// /1x/I /I BB2 פורשטט אולג וולנטינה שכ' ממשית B1
62 BI6/II11 .1I11 עירית דימונה דימונה I
61 BI6/II.6 .2I2x אחים דביר 6
BI BI6/II./ 1162I 61 אזולאי מוטי ואילנה שכ' נוה חורש B
B6 BI6/II1. BI6/IB/ /B. זגורי אשר ורינת שכ' הר נוף //
13 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 3
מספר בקשה: BI6/I/// תיק בניין: BII2I62
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•נחמני בנימין ושמחה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פקיעין 4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:616
תכנית: 6//3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (ביצוע חיפוי אבן במקום טיח צבעוני,
שינוי גודל פתחים, הרחבת מחסן, הוספת B עמודי בטון בפרגולת החניה, הגבהת קיר
חומה אחורי, שינוי מיקום שער כניסה, והפיכת פרגולה לגג בטון במבואת הכניסה),
ובהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 62712 מ"ר, בשכ' ממשית, רח' פקיעין 2 מגרש 6167
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: טרם מלאו 6/ יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות
הבקשה תובא לדיון חוזר לביטולה, ולדיון בהתנגדויות
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להכניס את המחסן החיצוני לח
- יש להכניס את מבואת הכניסה מגג בטון לח
- יש להוסיף את החניה המקורה לגוף התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
14 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 0
מספר בקשה: BI6/IIBx תיק בניין: BII/I2I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•קקזנוב ניאז
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שלום שבזי 31/3 דימונה
גוש וחלקה: 1xB. 66 מגרש:///
תכנית: 236I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י התב"ע המאושרת,
סגירת מסתור כביסה וחומה (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 6.36 מגרש///7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור הפיקוח לביצוע אטימת הקיר בבלוק בעובי BI סמ מחופה בטיח ובצבע
- יש להנמיך את גובה חומת האיסכורית המוצעת לגובה של 67x מ
- הגשת הסכמת שכנים לחומת האיסכורית המוצעת
- תיקון מספר תעודת הזהות של בעל הבקשה
- יש לציין את סוג ההקלה בטבלת ההקלות
- בחתך א-א יש להראות את החומה הקיימת 2-C7
- יש להגיש חישוב שטחים בצורה ממוחשבת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx1/6x/I )
15 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: BI6/IIB1 תיק בניין: BI6661/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•טלקר אורנה ויוחנן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קיסריה 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:66.
תכנית: 6//3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (בניית בית מגורים בהקלה מקווי
בניה מותרים בשיעור של עד 6I%, בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר,
שינוי הכניסה לבית, שינוי מיקום שער הכניסה, בריכת שחיה וח
בשכ' ממשית, רח' קיסריה 1 מגרש 66.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות - מגישת הבקשה הינה עובדת עיריה
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לצרף לתוכנית המוצעת את תוכנית המדידה העדכנית הכוללת מידות קווי בניין
- יש לצרף נספח בריכה הכולל את שטח הבריכה וחונות
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון שם בעל הבקשה ופרטיו
- יש להציג אישור לתוכנית סניטרית בגמר הבניה ע"י תאגיד המים - "מעיינות הדרום
- יש לעדכן את גובה החומות
- יש לעדכן את החומה בחזית מערבית ופריסת קירות של חזיתות A-C ו2-D7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
16 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: BI6/I/// תיק בניין: BI6/612
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•מפעל הפיס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' הנשיא דימונה
גוש וחלקה: 1x6I 6B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת ביתן יביל זמני של מפעל הפיס במרכז המסחרי בחזית מרכול "מגה בעיר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לשיקול דעת הועדה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
בני ביטון-ראש העיר מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בהצבת דוכן מפעל הפייס בחזית
מרכול "מגה בעיר", שלדבריו היועץ המשפטי מתנגד להצבתו בשטח המרכז המסחרי
מטעמים משפטיים
המהנדס וראש העיר סיירו בשטח למציאת שטח חלופי, והוצע למגישים מיקום בקרבת בנק
המזרחי, לטענת המגיש המיקום החילופי המוצע אינו רלוונטי וכלכלי מבחינתם
מנחם בן טובים מציין כי לא ניתן להציב את הדוכן בתחום שטח המרכז המסחרי מאחר
ולטענתו יש מספיק דוכנים בשטח הכולל של המרכז המסחרי, ושיכון ופיתוח (שו"פ) הינה
בעלת הזכויות בקרקע, כמו כן, היועץ המשפטי מביא לידיעת הועדה כי שו"פ מבצעת בימים
אלה את רישום שטחי המעבר אשר ירשמו על שם עירית דימונה, ועל כן, הועדה מנועה
מלאשר את הבקשה המוצעת עד להשלמת התהליך במלואו
ה ח ל ט ו ת:
הועדה מאמצת את חוות דעת היועץ המשפטי ואינה מאשרת את הבקשה עד לסיום הליך רישום הזכויות ע"ש
העיריה , הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר סיום הליך הרישום.
17 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: BI6/II/. תיק בניין: BII/6I/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•זוהר גלית
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 03/0 דימונה
גוש וחלקה: 1xB1 / מגרש:xI
תכנית: 36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור 6I% מקו בניין מותר
בניית מחסן והריסת הקיים +סוכך צל + חומות + ביטול בקשה מס' BI6/IB1x,
בשכ' חכמי ישראל , רח' אבן גבירול 63B 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח להריסת כל האלמנטים כמפורט בתוכנית
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
18 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: BI6/II/2 תיק בניין: 1/I1.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•מוריוסף חיים
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אקליפטוס 0 דימונה
גוש וחלקה: 1xBx 6IB מגרש:1x36
תכנית: Bx3/I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בקומה א' (מעל מבואת כניסה) בשיעור של 17I1 מ"ר בהקלה מתוכנית בינוי במסגרת
סה"כ השטח המותר לבניה ע"פ התוכנית המפורטת החלה על הבית המגורים + סגירת מבואת כניסה
בקומת קרקע +שינוי מידות מחסן ללא תוספת שטח + פתיחת דלתות לחצר
בשכ' נווה חורש ,רח' אקליפטוס 1 מגרש 1x36 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מס' מגרש
- תיקון התוכנית החלה במקום
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות
- יש להגיש תרשים סביבה מפורט
- תיקון תרשים מגרש
- יש לתקן את מידות המחסן עפ"י דוח פיקוח (B71/*B7/6)
- תיקון תוכנית קומת קרקע
- יש לסמן את סגירת מבואת הכניסה בתוכנית ובחזיתות אשר לא אושר בהיתרים קודמים
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מידות המחסן
- יש להתאים בין תכנית הגגות לבין הגג בחתך א' - א'
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
19 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף:1
מספר בקשה: BI6/II// תיק בניין: BII.I/I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•אבדיאיב שרה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורי 21 דימונה
גוש וחלקה: 1/1x B1 מגרש:6//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בהקלה מגודל מותר ( 617// מ"ר במקום 6x מ"ר)+מחסן +פרגולה
בבית מגורים ברח' ציפורי x. בשכ' ממשית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין מס' חלקה
- יש לציין מס' מגרש
- יש להראות קווי בניין בתרשים המגרש
- עפ"י דו"ח הפיקוח המידות של החניה והפרגולה אינם תואמים למצב בשטח
- יש להראות את כיוון פתיחת השער
- תיקון שטח הבניה הכולל
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מידות המחסן בתרשים המגרש
- יש להוסיף את פרטי ההקלה בטבלת ההקלות
-יש לציין גבהים בתוכנית גג החניה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה הקיים (מחסן ,פרגולה , חניה)
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
20 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 4
מספר בקשה: BI6/IIxx תיק בניין: 11I2/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•אבודרם רחל
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: רחבת האשלג 1 דימונה
גוש וחלקה: 1xI. /2 מגרש:6/6
תכנית: 636IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה לבית מגורים, בניית מחסן בהקלה ממיקומו וגובהו ופרגולה (לגיטימציה),
בשכ' שבעת המינים, רחבת האשלג 1 מגרש 6/6 א
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לצרף לתוכנית תרשים מגרש קנה מידה 6:6II כולל קוי בניין
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית וחתומה
- יש לציין מידות קוי בניין ע"ג תוכנית קומת קרקע
- ישנה חריגה בקו בניין של הפרגולה הצידית
- יש לציין מהו סוג קירוי המחסן המוצע
- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות ובחזית מזרחית
- תיקון חתכים א-א ו ב-ב
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף והתחייבות לביצוע טייח והכנה לצבע
בצד הפונה לכיון השכן
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
21 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: BI6/IIx/ תיק בניין: 1xI2/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•זרח יוסי והדס
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פרג 0 דימונה
גוש וחלקה: 1xB/ 6.
תכנית: Bx3/I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת בקווי בנין ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה
בבית מגורים + הרחבת חדר מגורים + סגירת מבואה + מחסן בחצר בית המגורים ברח'
פרג /7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' הגוש והחלקה
- תיקון הצביעה בחזית אחורית כמתבקש
- לציין את סוג קירוי המחסן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
22 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0001 0
סעיף 34
מספר בקשה: BI6/IIx1 תיק בניין: BI6/IBI
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•בן דלק סלומון
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המעלה 33 דימונה
גוש וחלקה: 1x6. 1I מגרש:x1
תכנית: Bx36III
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
גילוי נאות: המבקשת הינה עובדת עיריה
התקנת פרגולה בחזית צידית (לגיטימציה), בניית מחסן בהקלה משטח מחסן מותר
(במקום 6I מ"ר קיים 66712 מ"ר ) ובניית חניה מקורה בהקלה מהוראות התוכנית
ע"י שינויים בחלוקת שטחי השרות , בשכ' הגבעה, רח' המעלה 6/ מגרשx17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
23 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 33
מספר בקשה: BI6/IIx2 תיק בניין: BI6B6B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריך: I13I/3BI6/
מבקש:
•תאגיד המים ע"י ארד דליה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' הנשיא דימונה
גוש וחלקה: 1x6I 6B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת תורן לאנטנה בגובה 1 מ' + לוח פיקוד וחיבור לתשתיות, לקריאת מונים מרחוק, על גג
מבנה העיריה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לשיקול דעת הועדה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
בני ביטון, ראש העיר מציג את הבקשה ואומר לבקשה זו יתרון וחסרון, הצבת האנטנה
תהווה מקור הכנסה לקופת העיריה, אך מאידך עשויה לגרור תלונות של סוחרי המרכז
המסחרי
כמו כן הועלתה הצעה לדחות את ההחלטה בבקשה זו עד לקבלת חוות דעת הועדה המקומית
להגנת הסביבה
ג'קי אדרי, חבר הועדה מציין כי לדעתו הצעה זו מקובלת עליו, כי אין שום הצדקה לפגיעה
בשלום הציבור תמורת הכנסה כספית, יש להמתין לחוות דעת המשרד להגנת ההסביבה, גם
אם האנטנה הינה לשידור קריאה דיגיטלית מדויקת
אבי היקלי מהנדס העיר מבקש להתייחס לגובה האנטנה המוצע, שלדעתו גבוה מדי ויש
להנמיך את הגובה
ה ח ל ט ו ת:
מאשרים את הבקשה בכפוף למילוי התנאים כמפורט בגליון הדרישות.
ת. השלמה
- הגשת אישור הועדה המקומית להגנת הסביבה
- יש לציין בגוף התוכנית גובה מקסימלי של התורן + אנטנות בגובה עד / מ
- הגשת הסכם שכירות עם עירית דימונה להצבת התורן
- תיאום עם חברות סוללריות בדבר הצבת התורן במיקום המוצע, בו קיימים ומאושרים כבר תרנים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- רשיון עורך הבקשה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
24 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 30
מספר בקשה: BI6/II1I תיק בניין: BI66I61
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•חב' עמידר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כלנית 3 דימונה
גוש וחלקה: 1xI2 2.
תכנית: B36IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לאישור שימוש חורג להפעלת בית עסק - מספרה במבנה על מקרקעין המיועדים
למוסדות ציבור ברח' הכלנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בקשה זו הוגשה לאישור בראשית שנת BI6/, הבקשה הוסרה, פעמיים מסדר יומה של הועדה
בשל חוות דעת היועץ המשפטי שהועדה אינה רשאית לאשר במקום זה שימוש חורג, מאחר
ולדבריו המבנה מעצם יעודו (מבנה ציבור) שייך לעירית דימונה, ולא לחב' עמידר
עמידר טוענת שהמבנה שלה ע"פ דין
יו"ר הועדה מבקש להביא את הבקשה לדיון מחודש בבקשה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי קיימת מחלוקת בין העיריה לבין חב' עמידר בנושא
הבעלות על הקרקע והמבנה
ע"פ הוראות התוכנית המפורטת שטח מבנה זה מיועד למוסדות ציבור, ולא ניתן להפעיל
במקום עסק מסחרי אך מאידך במקום מופעלת מספרה שבעליה שכר כדין מחב' עמידר,
ואינו יכול להפעיל את בית העסק כראוי (אינו יכול לקבל רישיון עסק
מנחם בן טובים, היועץ המשפטי לעיריה קובע כי אין סמכות לועדה לאשר שימוש חורג
מאחר והבקשה מהווה לדעתו סטיה ניכרת מתוכנית, שאסורה מכח חוק התו"ב
שמשון טל, מנהל מח' רישיון עסקים טוען שאם כך יש לסגור מיידית מאחר שבית עסק זה
מדווח למשרד הפנים כעסק שעובד ללא רישיון
ראש העיר מציע להשהות את ההחלטה בבקשה זו לאחר קיום פגישה עם מנכ"ל חב' עמידר
ונציגי העיריה מנחם בן טובים, אבי היקלי, ואריאל ללוש בנושא הבעלות על הקרקע והמבנה
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה תובא להמשך דיון לאחר פגישה עם מנכ"ל חב' עמידר בנושא הבעלות על המבנה והקרקע.
25 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 33
מספר בקשה: BI6/II16 תיק בניין: BI66IIx
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•לב אהרון
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: בית שערים 33 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:61/
תכנית: 6//3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קירוי מבואת כניסה ובניית מחסן בהקלה מגודל מותר ע"פ התב"ע,
בשטח של 6B מ"ר במקום מחסן בטון שאושר ולא נבנה בשטח של 2 מ"ר
שכ' ממשית, רח' בית שערים 66 מגרש 61/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
ע"פ תב"ע גובה מחסן מקסימלי 7II מ' ומוצע בתוכנית 7B2 מ' יש לתקן בהתאם
- יש להגיש פרט פנל מבודד לקירוי מבואת הכניסה
- יש לצבוע את קירוי מבואת הכניסה המוצע בכל חלקי התוכנית (חזיתות וחתכים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
26 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 30
מספר בקשה: BI6/II1B תיק בניין: BII/6I.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•בן אבו תומר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שלום שבזי 4/0 דימונה
גוש וחלקה: 1xB. / מגרש:B
תכנית: 236I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה, התקנת פרגולה, מחסן מפנל מבודד
בהקלה ממיקומו וחומות (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 23B מגרש///7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- קירות חומה A-2 ו2-C הגובלים עם בית ספר ושצ"פ מוצעים בגובה 672I מ', יש להנמיך
לגובה מקסימלי של 67xמ
- יש להציג פריסת חומות מגובה קיר קיים ממפלס בית הספר
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש להגיש התחייבות להריסת המחסן עם הגשת הבקשה לתוספת הרחבת הסלון
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx1/6x/I )
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
27 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 32
מספר בקשה: BI6/II1/ תיק בניין: 1/I//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•מלינקר יוחנן וציפי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קטלב 1 דימונה
גוש וחלקה: 1xBx / מגרש:BxxA
תכנית: Bx3/I ,636/I3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ממ"ד בקומת קרקע בהקלה מתוכניות בינוי מקו בניין אחורי
בשיעור של 6I% + בניית מחסן חניה ופרגולה + תוספת חדר בחזית
אחורית בקומה א' בבית מגורים ברח' קטלב . 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: טרם מלאו 6/ יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות
הבקשה תובא לדיון חוזר לביטולה, ולדיון בהתנגדויות
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מס' תב"ע
- ציון מס' גוש ומגרש
- ציון מידות פתחים בתוכנית מחסן
- הוספת פרטי פרגולה בגוף התוכנית
- תיקון חישוב שטחים עפ"י המצ"ב
- עפ"י היתר קודם החדר בקומת קרקע מאושר עם בליטה של I7xמ' ובפועל הוא קיים עם
בליטה של I71x מ' יש להציע את ההפרש כמוצע ולתקן בכל חלקי התוכנית
- יש להוסיף חתך נוסף לתוכנית
- לא יינתן היתר עד לפירוק המחסן בשטח ואישור בכתב של הפיקוח
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
28 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 31
מספר בקשה: BI6/II1x תיק בניין: 11B6.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•איבגי עדנה ושמעון
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: התאנה 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6.1
תכנית: 636IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בקומה א', בריכת שחיה, פרגולה בחזית קדמית ובניית מחסן (לגיטימציה)
בהקלה במיקום שלא ע"פ הוראות התוכנית התקפה
וביטול בקשה להיתר מס' : BI6/I/// מישיבת ועדה מסxB7
בשכ' שבעת המינים, רח' התאנה . מגרש 6.17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון צביעה ע"ג תוכנית המדידה
- יש להראות את הפרגולה המוצעת בכל חלקי התוכנית (תוכנית גגות, חזיתות וחתכים ופרטים )
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא בריכת השחיה המוצעת
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- הגשת התחייבות לשינויי מיקום המחסן והצבתו מחדש לאחר שינוי גבולות המגרש ע"פ תוכנית
המדידה המצ"ב (בהגשת תוכנית וקבלת היתר בניה)
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
29 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 31
מספר בקשה: BI6/II./ תיק בניין: 116//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•פורשטט אולג וולנטינה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורי 32 דימונה
גוש וחלקה: 1x/I /I מגרש:BB2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים + פרגולה +הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש + הקלה בגודל חניה ב- x מ"ר
(סה"כ שטח החניה BI מ"ר) + הקלה בשטח תכסית בשיעור שלB7Bx מ"ר, בדירת מגורים
ברח' ציפורי 6x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: טרם מלאו 6/ יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות
הבקשה תובא לדיון חוזר לביטולה, ולדיון בהתנגדויות
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלסים בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית
- יש לתקן את סוג החומה באזור החניה מפח לבלוקים כולל טייח ומוכנות לצבע
בצד הפונה לשכן
- יש לציין מפלסים בחזיתות ובחתכים
- יש להנמיך את גובה המעקה מעל גג הממ"ד עד ל xI ס"מ
- תיקון מהות הבקשה (יש להוסיף את החומות)
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית חומות 7
- הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לשכן הן בתוספת והן בחומות
- הנמכת חומה קידמית
- תיקון מס' הטלפון של בעל הקשה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
30 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 34
מספר בקשה: BI6/II11 תיק בניין: 1I11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•עירית דימונה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' בן גוריון דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מיום 617B76/ לענין מיקום בריכת שחיה מקורה, בנית מבנה מלתחות, וביטול
מעבר מקורה לפי ההיתר הנ"ל, במתחם שטח בריכת השחיה העירונית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- שינו מהות הבקשה
- יש לציין מס' תיק ומס' הבקשה
- תיקון חישוב שטחים( יש להראות בחישוב את כל האלמנטים הקיימים)
- יש להסיר את המלל מכל החזיתות (שהבריכה לא נכנסת בהיתר) כל השינויים מוצעים
מכייון שמיקום הבריכה הוזז מהיתר קודם
- יש לתת מפלסי גובה לכל חלקי הגג בכל החזיתות
- תיקון חזיתות וחתכים
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
31 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 30
מספר בקשה: BI6/II.6 תיק בניין: 2I2x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•אחים דביר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה:
תכנית: 6/36I13I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש שימוש חורג לתוספות בניה במבנה מסעדת "אחים דביר": הרחבת שטח מזנון, אולם
אוכל ומטבח, תוספת בחלק הדרומי, תוספת בחלק המערבי ושירותים - מתאריך תום שימוש
החורג שאושר ע"י הועדה בתאריך 3BI66 ועד לתאריך 67x76B מועד סגירת בית העסק (ע"פ
דיווח מנהל מח' רישוי עסקים), בתחום שטח תחנת תדלוק "פז" באזור התעשיה הדרומי
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בקשה זו באה להסדיר היתר בניה לשימוש חורג לתוספות בניה שונות כמפורט במהות
הבקשה עד לתאריך סגירת בית העסק בתאריך 67x76B (ע"פ דווח ע"י מנהל מח' רעשוי
עסקים 7)
לידיעת הועדה עד לתום אישור השימוש החורג בתאריך 366, ע"פ החלטת ועדה- שולמו
אגרות הבניה והיטל השבחה ע"פ שומה חדשה מעודכנת
בקשה זו באה להסדיר כאמור את ההיתר מתאריך תום האישור הקודם בתאריך 366 ועד
67x76B (סגירת בית העסק), דהיינו אישור לחידוש שימוש חורג לתקופה של 6/ חודשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מנחם בן טובים מבהיר כי בקשה זו באה להסדיר את נושא שימוש החורג עד למועד סגירת
בית העסק בתאריך 67x76B7
כמו כן, מבקש היועץ המשפטי לעיריה לבדוק את נושא ההיתר והתשלומים למבנה הפנצריה
בבעלות אחים דביר
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג עד לתאריך סגירת המסעדה
בתאריך 33.2.30.
ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
32 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 04
מספר בקשה: BI6/II./ תיק בניין: 1162I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•אזולאי מוטי ואילנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ציפורן 30 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:61
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה מ"מ ראש העיר
תוספת בניה בקומת קרקע, הכשרת קומה א',
והרחבת מחסן בבית מגורים קיים (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 6/ מגרש 617
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
33 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 03
מספר בקשה: BI6/II1. תיק בניין: BI6/IB/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 6 בתאריךI13I/3BI6/
מבקש:
•זגורי אשר ורינת
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 03 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B.
תכנית: 36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בנין צידי ואחורי בשיעור של עד 6I%
מקוו בנין מותרים
בשכ' הר נוף, רח' הר שניר B6, מגרשB.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לעדכן את כתובת המגרש ( הר שניר B6)
- יש לעדכן את פרטי המבקש
- יש לציין מידות קווי בניה לפרגולה בחזית הקידמית
- יש לציין את מס' התוכנית החלה על איזור זה 36I63IB3Bx)
- תיקון חישוב שטחים ( טעויות חישוביות
- חומה קידמית .//-/// : יש להגביה למינימום 1I סמ' עפי" התב"ע
- יש להגביה את החומות ל 67x מ' בכל חלקי החומה
- יש להראות פני קרקע שכן בכל החומות
- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר בתוכנית גגות
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לתכנן את ניקוז כל מגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול , יש להראות את זרימת הניקוז
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות
- יש לתת פיתרון לניקוז באיזור הכניסה למחסן
- יש לציין K7O בכל הפתחים במבנה
- בחזית צפונית יש להראות את החניה
- חזית מזרחית : - קיים חלון במחסן אשר לא קיים בתוכניות
- יש לציין את סוג הגדר הקלה
- קיימת אי התאמה בין תוכנית הפיתוח לבין חזית מזרחית באזור
המדרגות מהחניה
- יש להוסיף חתך העובר בקומת המרתף
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
34 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67I7I (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- בדיקת גז ראדון
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התוכניות
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה