פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 334
1 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61
ו' אדר ב תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אלפסי צחי נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
סגל:
יוסי לוי - מבקר העיריה
קליין שוקי - מזכיר העיר
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה
יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 333 ביום חמישי תאריך 43/31/33 כ"ט תשרי, תשע"ה בשעה 33:31
2 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
^
שונות
1. אישור כתב התחייבות ושיפוי בנושא החזר סכום הפשרה שלB5.xI5III שקל + הצמדה
וריבית כפי שקבע בית המשפט בנושא המאפיה לשעבר של מפעלי פיתוח ואספקה בדימונה בע"מ
מחשבון הועדה לתכנון ובניה ולחשבון עירית דימונה
מצ"ב כתב התחייבות ושיפוי החתום ע"י מורשה חתימה
הדיון בבקשה: מנחם בן טובים היועץ המשפטי לעירייה מציין כי העיריה שילמה בזמנו מקופתה
את הפיצוי בסך B5.xI5III שקל (ללא הצמדה וריבית
כאשר הועדה המקומית חויבה לשלם סכום זה מקופתה
בישיבה זו מוגש כתב התחייבות ושיפוי להסדרת חיוב קופת הועדה המקומית בסך הנ"ל
החלטת הועדה: מאשרים את כתב התחייבות ושיפוי בנושא מפעלי פיתוח ואספקה
2. בקשה עקרונית לשינוי יעוד של שטח המיועד לשצ"פ לשטח מסחרי
המשמש כיום כבית אוכל מקסיקני
המבקש: עזיזה פיניאן
חוות דעת המהנדס: מדובר בתוכנית שתאפשר תוספת שטח למגרש מסחרי קיים לבניית
מחסן ע"פ דרישות משרד הבריאות לתפעול בית עסק
הועדה אינה רשאית לאשר שינוי יעוד משצ"פ – שטח המיועד לשימוש הציבור ליעוד
מסחרי לשימוש אדם פרטי
הדיון בוועדה: החבר ג'קי אדרי אינה משתתף בדיון מפאת קרבתו למגיש הבקשה
יו"ר הועדה מר בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי הבקשה להרחבת שטח מגרש השטח המסחרי
יאפשר הקמת מחסן לבית העסק
ללא בניית מחסן לא יינתן רישיון לבית העסק
היקלי אבי מהנדס העיר מציין כי נעשו ניסיונות ע"י מגיש הבקשה למצוא מבנה קיים בסביבת בית העסק
שישמש כמחסן
אך ניסיונות אלה כשלו
רישיון עסקים
וזאת בשל העדר מחסן בבית העסק
האחת ע"י שינוי יעוד הקרקע הסמוכה למגרש בית העסק
למבנה הקיים
מנחם בן טובים
לוויתור על שטחים המיועדים לשימוש הציבור הרחב
חברי הועדה בדעה כי הצעת מגיש הבקשה לתוספת קומה ניראת על פניו כפתרון לקידום העניין
וחברי הועדה ישקלו בחיוב אישור תכנית לשינויים תכנוניים – לתוספת קומה במגרש בית עסק זה
החלטת הועדה: הועדה תשקול בחיוב אישור שינויים תכנוניים לתוספת קומה במבנה הקיים
הבקשה תובא לדיון חוזרנוי רעיוני מקדמי לשינויים המוצעים
3 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
3. בקשה עקרונית לשימוש חורג להפעלת מסעדת פועלים במבנה על מקרקעין
המיועדים למלאכה ותעשיה זעירה
המבקש: אהרון נגהוקר
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה
החלטת הועדה: הועדה אינה מתנגדת באופן עקרוני לאישור שימוש חורג להפעלת מסעדת פועלים
באזור התעשייה על מקרקעין המיועדים למלאכה ותעשיה זעירה
הבקשה תובא לדיון נוסף לאחר הגשת תכנית ופרסום בעיתונות בדבר בקשה לשימור חורג
4. בקשה לגידור חצר ופתיחת דלת יצאה מהדירה לחצר בשטח בנין מגורים משותף
ברח' מ"ג המעפילים B/I367
המבקש: בלאיש חן חיים
חוות דעת המהנדס: מדובר באדם נכה המבקש להקל על ניידותו
הוועדה בעבר לא אישרה בקשות מעין אילו מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכלל דיירי הבניין
ועל כן אינה רשאית לאשר שטח לצורכי דייר אחד מדיירי הבניין
הדיון בבקשה: מובא לידיעת חברי הועדה כי מר בני ביטון
נפגשו עם דיירי הבניין ובניינים נוספים סמוכים ומצאו כי בוצעו עבירות בניה רבות והמצב בשטח לא נראה
מוסדר
במפגש עם הדיירים סוכם כי יבוטלו הבקשות לגידור החצר
לכל חצרות בניין מגורי המבקש ובניינים סמוכים
החלטת הוועדה: הוועדה אינה מאשרת את הבקשה לגידור ופתיחת דלת לחצר
תכנית בינוי כוללת לגידור אחיד והולם לחצרות המשותפים בבניין מגורי המגיש ובניינים סמוכים ע"פ שיקול
דעתה
תכנית הבינוי תובא לדיון בישיבת הועדה בסיום הכנתה
5. בקשה לגידור ופתיחת דלת יציאה מהדירה לחצר ברח' מ"ג המעפיליםBB2327
המבקש: ביטון שמעון ואילנית
חוות דעת המהנדס: מדובר במשפחה מרובת ילדים עם ילדה נכה 6II% ופיגור שכלי
הוועדה בעבר לא אישרה בקשות מעין אילו מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכלל דיירי הבניין
ועל כן אינה רשאית לאשר שטח לצורכי דייר אחד מדיירי הבניין
מצ"ב פניית המשפחה + צילומים מהשטח שצולמו ע"י הפיקוח
החלטת הוועדה: הוועדה אינה מאשרת את הבקשה לגידור ופתיחת דלת בחצר
אך המקביל תיזום תכנית בינוי כוללת לגידור אחיד לחצרות המשותפים בבניין מגורי המגיש
4 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
תכנית הבינוי תוצג בפני הוועדה ותובא לאישורה
5 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3 בתאריךB/36I363
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 Bx36.1 אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים 334 ,
391-393 - 3 מגרשים למגרש אחד בשכ
השחר.
1
B 1I.-IB63/16 ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 31 -
שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים
.
/ 1I.-I62IxIx מגורים במתחם "כיתן" בדימונה לשעבר
בשד' הרצל
9
6 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 3
תשריט איחוד: 41/תח 331
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
שם: אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים 6.B 569I-69/ - 3 מגרשים למגרש אחד בשכ
השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: אייל פרץ יזמות ונדל"ן BI66 בע"מ
מטרת הדיון
אישור תשריט איחוד
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 6.B569I-69/ - איחוד חמישה מגרשים למגרש אחד
הערות בדיקה
יש לתקן את התשריט בהתאם למפורט מטה:
- יש לרשום בכותרת את מספר התשריט
- להוסיף טבלת חתימות של כל הנוגעים בדבר (היזם בעל הקרקע מודד)
- לסמן קווי בנין מאושרים במצב קיים ומצב מוצע
- לסמן את גבולות המגרשים בצבע כחול עבה-בולט
- הגשת x עותקים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט האיחוד
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי הערות הבדיקה
7 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 4
תוכנית מפורטת: 113-1433313
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
שם: ביטון יעקב ואושרית - נווה מדבר 6x - שינויים תכנוניים ע"פ מצב בניה קיים
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• מגיש: ביטון יעקב ואושרית
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים ע"י:
- הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות בקומת קרקע בשטח של 37x מ"ר וקומה א' בשטח
של 117.x מ"ר6BI מ"ר
של B מ"ר
- שינוי גובה מקסימלי של המבנה
- קביעת תנאים להיתר בניה
- קביעת הנחיות בנייה ועיצוב אדריכלי
הערות בדיקה
תיקון התוכנית בהתאם להערות מהנדס העיר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בדירת מגורים צמודת קרקע בנויה חלקית ללא היתר
קיים בשטח כולל של 36I7x6 מ"ר
עד BBI מ"ר מירבי- 1I מ"ר
מקסימלי 5
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יו"ר הועדה מר בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בתוכנית מפורטת שתאפשר
אישור בניה קיימת שבוצעה ללא היתר בבית זה בוצעה בניה בשטח מעל ומעבר למותר
בשיעור שהכפיל את השטח מעבר להוראות תוכנית תקפה
אבי היקלי מהנדס העיר מציין כי בעבר אושרו תוכניות להסדרת מצב בניה קיים אך
במקרה זה שטח הבניה המותר הוכפל והתקבל מבנה עם 3 קומות לדעתו הועדה אינה
יכולה להרשות לעצמה להתבזות בפני הועדה המחוזית ולאשר כל שינוי תכנוני באופן
גורף ומבלי שתפעיל שיקול דעת ומדיניות בעניין
מנחם בן טובים היועץ המשפטי לעיריה מציין כי לא סביר שאדם יבנה ככל העולה על
רוחו והועדה תיהיה שבויה בידיהם
בפני הועדה נכנסים בעלי בית המגורים אשרת ביטון וגיסה (דוד גז
הגב' ביטון מבקשת להודות לועדה על נכונותה לשמוע את עמדתם ומציינת כי מכתחילה
לא היתה להם כל כוונה לעבור על החוק ומדגישה שאינם פורעי חוק ודבר לא נעשה
בזדון
לאחר שקבלו היתר לבניה ומכוח הנסיבות במהלך עבודות הבניה בשטח נוצל חלל שנוצר
והוכשר כמרתף
הגב' ביטון מציינת כי בשיחותיה עם תובעת העיריה הבינה לתומה כי במידה ותוגש
התוכנית המפורטת להתאמת הנתונים התיכנוניים בהתאם למצב הקיים ניתן יהיה
להמשיך בעבודות "והכל בסדר לטענתה הוטעו
מנחם בן טובים מציין כי בשיחה עם מר יעקב ביטון הבהיר לו כי לא סביר שתובעת
העיריה או כל נציג אחר בעיריה יבטיח כי הגשת התוכנית תפתור את בעיות עבירות הבניה
וזאת עוד לפני הדיון בתוכנית
8 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הזוג ביטון מתייחס גם לשטחי הבניה שצויינו ע"י מהנדס העיר וקובע כי לדעתו השטח
הבנוי בשטח אינו כפי שציין מהנדס העיר וכי יש פער בין שטח להגדלת זכויות
הבניה לבין השטח הקיים בפועל
מהנדס העיר מבקש לציין כי בניגוד לאמור ע"י המגישה כי קיים פער בין שטח להגדלת
זכויות הבניה לבין השטח הקיים בפועל שכן הדבר מצויין בתוכנית ובתקנון שהוכן ע"י
עורך התוכנית מטעם משפחת ביטון
הזוג ביטון יוצא מחדר הישיבות
יו"ר הועדה מציע לסייר בשטח לפני קבלת החלטה בענין הסיור יתקיים בהשתתפות בני
ביטון אריאל ללוש היקלי אבי 5 מנחם בן טובים
ה ח ל ט ו ת
הועדה תסייר בשטח ותתרשם מהבניה הקיימת בשטח וזאת לפני קבלת החלטת בנושא התוכנית המפורטת
שהוגשה לדיון בישיבה זו
הועדה תשוב ותדון בתוכנית לאחר הסיור בשטח
9 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 113-1351111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
שם: מגורים במתחם "כיתן" בדימונה לשעבר בשד' הרצל
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx3IB36I636I
תממ 333633B/
בעלי עניין:
• מתכנן: רמי מרש
• אלכס דרימר הראל מהנדסים אזרחיים בע"
• בעלים: תשלובת כיתן בע"מ
• מודד: עמי אלקבץ אלקא מהנדסים בע"מ
• מגיש: תשלובת כיתן בע"מ
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים עבור יח"ד צמודות קרקע
רוויה בת 1 קומות מגורים ובניה רוויה רבי קומות 6/ קומות
ציבוריעבר ע"י :
- שינוי יעוד הקרקע מאזור תעשיה למסחר ותעסוקה
מגורים ג
- שינוי יעוד הקרקע משטח ציבורי פתוח למגורים א
מגורים ג
- שינוי יעוד הקרקע משטח למתקנים הנדסיים לפארק
- קביעת שימושים מותרים בכל ייעוד
- קביעת זכויות והוראות בניה
- קביעת הוראות בינוי 7
- קביעת תנאים למתן היתר
הערות בדיקה
תיקון התוכנית בהתאם להערות מהנדס העיר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר במתחם שטח מפעל כיתן שבשנים האחרונות נסגר והפעילות התעשייתית בו הופסקה
חב' תשלובת כיתן בע"מ מקדמת תוכנית מפורטת לשינוי ייעוד השטח למתחם מגורים התואם את הוראות
תוכנית המתאר החדשה הנמצאת בהפקדה
השכונה תכלול : B6B יח"ד צמודי קרקע 23B יח"ד בניה מבננית של עד 1 קומות
x21 יח"ד בבנינים רבי קומות בני 6/ קומות סה"כ61IB יח"ד
כמו כן התוכנית כוללת מוסדות ציבור ע"פ פוגרמה : מעונות יוםדים
קהילתי 5ש בחלק מהמבנה הקיים
למסחר ותעסוקה בשטח שיכלול מסעדות
התוכנית תכלול גם חורשה קיימת המבוססת על עצים קיימים שתהווה חייץ בין השכונה למדבר ממערב 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן
10 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
יו"ר הועדה מציג את הפרויקט ומציין כי מדובר בשכונת מגורים במתחם מפעל כיתן
לשעבר
בהכנת התכנון היו מעורבים אנשי מקצוע רבים ומוכשרים והתוכנית שהוגשה מבטיחה
פרויקט יחודי ויפהפה בתחילה היו חששות לגבי ישום הפרויקט אך התברר כי מדובר
בשטח פרטי עם יזם בעל עמידות כלכלית איתנה
יו"ר הועדה סבור כי יישום פרויקט זה ופרויקט רג'ואן ישדרג את כניסת העיר ויתן נופך
של חדשנות ורמה מגורים אחרת
אבי היקלי העיר מציין כי תוכנית זו עברה מס' ורסיות אשר הוצגו בפני העיריה
התוכנית הוצגה גם בפני אנשי הועדה המחוזית שתביע את דעתם המקצועית ותקצר
הליכים לאישורה
התוכנית הותאמה להוראות תוכנית המיתאר החדשה הנמצאת בשלבי הפקדה ומהווה
נדבך לישום והוראות תוכנית המיתאר התוכנית הותאמה גם לדרישות הפרוגרמה
להקמת שכונות חדשות ואף מציעה פרוגרמה ברמה גבוהה יותר מהמקובל מסלול
האופניים נשמר ע"פ דרישת העיריה ואף הוארך למסלול היקפי לשכונה
אדר' צבי טל יוסף מנהל הפרויקט ואדריכל רמי מרש מתכנן התוכנית מציגים בפני
הועדה מצגת השכונה המציגה את דרכי הגישה לשכונה סוגי הבניה השונים ומיקומם
מבני הציבור המסחר והשצ"פ מר צבי טל יוסף מציין כי הועסקו אנשי מקצוע רבים
ומוכשרים בכל תחומי התכנון ותואמה עם רשויות שונות
החבר ג'קי אדרי מבקש מענה לשתי שאלות האחת האם נמצא פתרון לזיהום הקרקע
שנבע ממפעל כיתן? והאם נתנו את הדעת להסדרי תנועה נאותים בהתחשב כי פרויקט זה
מתווסף לפרויקט רג'ואן והעומס על הכביש הקיים יוגבר לאין ארוך
אדר' רמי מרש מתכנן התוכנית מציין כי גוייס כמובן לתוכנית יועץ תנועה שיבחן את את
כל היבטי התכנון ויבחן את הפתרונות לכל מצב לגבי זיהום הקרקע משיב ואומר שכמובן
בעיה תקבל מענה לטיפול עפ"י הנחיות המשרד להגנת הסביבה
בנושא זה בני ביטון ראש העיר מציין כי בעתיד מתוכננת כניסה נוספת מצפון לעיר שיקל
על עומס התנועה בכביש זה
יהודה בצלאל חבר הועדה מבקש לדעת אם יחולו על שכונה זו הנחיות בניה ירוקה?
בני ביטון יו"ר הועדה מביא לידיעת החברים כי דימונה תוכרז כעיר חכמה שמסגרת
הכרזה זו העיר תשודרג בתחומים רבים
יוסי אוטמזגין חבר הועדה מציין שיש לתת את הדעת לגבי בחירת הצמחיה בשכונה זו
העיריה צריכה להוביל ולקבוע שתוכנית הגינון תותאם לאופי העיר כעיר מדברית
ג'קי אדרי חבר הועדה מציין כי מדובר בפרויקט יפה עם חשיבה תכנונית מתקדמת אך
מורכב ולכן מציע להביא את התוכנית לידיעת חברי מליאת מהועדה לתכנון ולבניה
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
העיר 7
11 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 3 בתאריך
B/36I363
תאריך: 613I/3BI61
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
6 BI63I6.1 BIIBI21 לוי עליזה ויעקב שכ' ממשית 6B
B BI63I6x6 9B6BI /9xBx B Bx1 תלגאוקר ברוך שכ' נוה חורש 6/
/ BI63I62/ BI63I12 /I1 סלמון אהרון ורינה שכ' הר נוף 63
3 BI63I62. 9.6/6 /9xB3 BB/ 69I2 אוחנה מיקי שכ' נוה חורש 61
x BI63I629 BII/I/6 /9x61 פרץ בוני הנגב ע"י שפע זכיינות
בע"מ
אזור התעשיה 62
1 BI63I699 BI63I./ /9xB. 6/ 331 עדינה מונסונגו שכ' חכמי ישראל 69
. BI63IBI6 BIIII6. /9x6B חב' הסלולר-פלאפון
פרטנר והוט מובייל
דימונה B6
2 BI63IBI/ BII6I6I /9x6I x9 3I אחים אלון סיטונאות מזון בע"מ BB
9 BI63IBIx BI6II9/ /9x6x 1B .I/ עירית דימונה ע"י עמותת משכן
אליהו
שכ' הנצחון B3
6I BI63I6.x BI6II33 6xI נידם ג'ורג'ט שכ' ממשית Bx
66 BI63IBI1 BI63I.x אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ B1
6B BI63IBI. BI63I.x אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ B9
6/ BI63IB6B BI63I.2 6I. יניב ס692/ שכ' הר נוף I
63 BI63IB69 9.I21 /9xI. 92 בן חמו דני שכ' שבעת המינים 6
12 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 3
מספר בקשה: BI63I6.1 תיק בניין: BIIBI21
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•לוי עליזה ויעקב
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קליעת נמרוד 43 דימונה
גוש וחלקה:
תכנית: 6/B3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית ממ"ד בדירת מגורים בהקלה מותרת מקו בניין אחורי
והקלה מתוכנית בינוי מאושרת וזאת ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה
סגירת נישה בחזית צידית והרחבת מחסן קייםB67
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
13 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 4
מספר בקשה: BI63I6x6 תיק בניין: 9B6BI
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•תלגאוקר ברוך
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קטלב 3 דימונה
גוש וחלקה: 9xBx B מגרש:Bx1
תכנית: Bx33I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק ה
התכנון והבניה
חיפוי אבן מעטפת הבנייןרה
בניית חומה קדמית הריסת מחסן קיים וביטול בקשה מס' BII3II/. (לגיטימציה למעט בניית הממ"ד
בשכ' נווה חורש/ 5Bx1A 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
14 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: BI63I62/ תיק בניין: BI63I12
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•סלמון אהרון ורינה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שגיא 33 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:I1
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מעל הקרקע לשטחי שרות
מתחת לקרקע בשיעור של 3/7xI מ"ר וכן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של 6I%5
בשכ' הר נוף 6/ מגרשI17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לשנות את הגדרת ח
- תיקון תוכנית קומת מרתף (בחזית מערבית יש להראות קיר בנוי בחלל המוגדר כשטח אטום
- יש לציין מידת חתך לעמודים הדקורטיבים בחזית צפונית
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצרף פרטי תגמירים ע"פ חוברת : פרט /5-6 וש-/7
- יש להציג בפריסת החומות חיפוי אבן ע"ג כל החומות הגובלות עם שצ"פ
- יש לתכנן את החניה המוצעת (כולל מסגרת חניה) ע"פ תוכנית בינוי ולצרף פרטי חניה
- יש לסמן מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצרף נספח בריכה הכולל את חדר המכונותניקוז
סימון קו בניין ע"פ התקנון של התב"ע ובכפוף לתב"ע ופרט מילוי וריקון הבריכה
- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטוניםפנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
15 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67שB7
תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- בדיקת גז ראדון
- פירסום בעתונות
16 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 3
מספר בקשה: BI63I62. תיק בניין: 9.6/6
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•אוחנה מיקי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חרצית 3 דימונה
גוש וחלקה: 9xB3 BB/ מגרש:69I2
תכנית: Bx33I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי
ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה
הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש וחניה (לגיטימציה 3 מגרש 69I27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין מס' מגרש 69I2 7
- תיקון מהות הבקשה
- יש לסמן קווי בנין בתרשים המגרש
- יש להציע את החניה ולהוסיף נספח חניה
- יש להוסיף מס' תב"ע (Bx33I)
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכן
- תיקון חזית קידמית
- יש להוסיף פריסת חומה קידמית מוצעת
- יש לסמן להריסה מחסן ישן בתרשים המגרש
- תיקון חזית אחורית
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתקן מידות חניה ע"פ דוח הפיקוח ( x7BB*/7937 )
- יש להוסיף חץ צפון
- תיקון חתך א'-א
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
17 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
18 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: BI63I629 תיק בניין: BII/I/6
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•פרץ בוני הנגב ע"י שפע זכיינות בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 9x61
תכנית: 63x3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש בקשה להיתר להתקנת סגירה חורף בבית קפה "ארומה" מתחילת חודש נובמבר ועד
לסוף חודש מרץ בכל שנה בקניון "פרץ סנטר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הועדה בהחלטתה מיום 936B36/ אישרה בכפוף למילוי תנאים את הבקשה לסגירת חורף
(בהתנגדות מהנדס העיר
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה בהתאם להסכם
- חוות דעת יועץ בטיחות לנושא הצרת המעבר להולכי רגל
ולא מסכן את שלום הציבור
- הגשת כתב התחייבות לפירוק מלא של סגירת החורף בתום התקופה המאושרת
19 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: BI63I699 תיק בניין: BI63I./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•עדינה מונסונגו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יוסף קארו 9/3 דימונה
גוש וחלקה: 9xB. 6/ מגרש:331
תכנית: 3/36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה
ובניית מחסן בקו בניין I7II אחורי בהקלה ממיקומו
בשכ' חכמי ישראל 936 מגרש 3317
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתקן את הכתובת בטופס 67
- תיקון מהות הבקשה
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע
- תיקון חישוב שטחים
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי IxI-x136x3I7)
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י36/ רעידות אדמה
- יש למלא את פרטי מתכנן השלד בטופס 67
- יש לבטל את הגדרות החללים בתוספת המוצעת
- יש לציין מידת קו בניין מותר
- יש לציין קו מידה מגבול המגרש לתוספת המוצעת
- יש לציין כותרות בכל חלקי התוכנית הכוללות את קמ"נ
- יש לצרף תוכנית גגות כולל מפלסים
- ע"פ דוח פיקוח קיים מחסן בחצר בית המגורים המיועד להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- תיקון נספח המחסן
- יש להתאים את התוספת המוצעת ע"פ נספח בינוי מחייב:
שטח התוספת המוצעת
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת את סגירת מסתור הכביסה
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוספת המוצעת בתוכנית קומת קרקע
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
20 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
21 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 3
מספר בקשה: BI63IBI6 תיק בניין: BIIII6.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•חב' הסלולר-פלאפון, סלקום, פרטנר והוט מובייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דימונה
גוש וחלקה: 9x6B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול בקשות מס':BI6/IB.I וBI6/IB1. לעניין ביטול ופירוק תורן קיים של חב' פלאפון שעליו
מותקנות אנטנות של חב' פלאפון בלבד
אנטנות של חב' סלקום ופרטנר- 3 חברות תקשורת:
פלאפון 5/1 מ' עםB3 אנטנות 1 לכל חברה
הקמת 3 מבני עזר (אחד לכל חברה
בשטח המיועד לשצ"פ בשכ' ממשית 1/B7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
עם תחילת איכלוס הבניניים המשותפים בשכ' ממשיתרבת בריכות המים שבתחומם הוקם
התורן הקיים 136 סעיף 17/5
הסרת המתקן על חשבון המבקש משטחים שטרם מומשו
לאחר פניית דיירי השכונה התקיים סיור בשטח עם נציגי חב' התקשורת לבחינת חלופות
להעתקת התרנים"פ מגרש 1/B (השטח מסביב לא מיושב) להעתקת
התורן 7
הועדה בהחלטתה מיום 936B36/ אישרה את הבקשה ב-B תיקי בניה נפרדים
משותף לחברות פלאפון ופרטנר ותורן משותף נוסף לחברות סלקום והוט מובייל
לאחר הדיינות בין החברות הסלולריות ועיריית דימונה הוחלט על הקמת והצבת תורן 6
המשותף לכל 3 החברות הסלולריות
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לרשום בגוף ההיתר תנאי לפירוק והריסת התורןהאנטנות ומבנים נלווים בשטח בריכות המים
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
22 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 5
מספר בקשה: BI63IBI/ תיק בניין: BII6I6I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•אחים אלון סיטונאות מזון בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרצל 13/1 דימונה
גוש וחלקה: 9x6I x9 מגרש:3I
תכנית: 36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בבית עסק (מרכול) בהקלה ע"י ניוד שטחים עיקריים לשטחי שירות בשיעור
של 6x71x מ"ר והרחבת קומת גלרייה (לגיטימציה
בשכ' יוספטל 133x מגרש 3I7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- עפ"י דוח הפיקוח קיימת הרחבת קומת הגלרייה (במקום 72I*/71I קיים 72I*171I)
יש לתקן בהתאם את התוכנית וחישוב השטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש להוסיף בטופס 6 את מספר התוכנית החלה על המקום (36I63IB3Bx א
- הגשת תרשים מגרש ומפת מודד בקנ"מ: 6:BxI
- יש להגיש תוכנית העמדת המבנה על גביי תוכנית פיתוח
- יש לציין מידות קווי בניין
- תיקון שטח המגרש בטופס 6 (6I29 מ"ר
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לעדכן את טבלת השטחים בטופס 67
- תיקון חישוב השטחים
- יש לציין את חומר המחסן המוצע
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- בתוכנית קומה קרקע הפיתוח שונה מהיתר קודם יש להראות את השינויים
- יש לציין בחתך א'-א' את מפלס הקרקע
- אישור התוכנית ע"י מחלקת רישוי עסקים
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 36/ רעידות אדמה
23 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- חוות דעת משרד הבריאות
24 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: BI63IBIx תיק בניין: BI6II9/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•עירית דימונה ע"י עמותת משכן אליהו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה
גוש וחלקה: 9x6x 1B מגרש:I/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש היתר שפג תוקפו מיום Ix3I.363 (מסBI6II6.. מישיבת ועדהמס': 6I מיוםI63I23BI6I)
לבנית בית כנסת בהקלה מאושרת מקווי בנין צידיים ואחורי
בשטח בין שכ' נצחון א' לשכ' נצחון ב
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
25 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 31
מספר בקשה: BI63I6.x תיק בניין: BI6II33
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•נידם ג'ורג'ט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: פקיעין 31 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6xI
תכנית: 6/33I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי גודל פתחים
שינוי צורת המחסן ושיטחו וקירוי חניהלה משטח תכסית מותר בשיעור של 67./ מ"ר
בשכ' ממשית 6x מגרש 6xI7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חבר הועדה מר ג'קי אדרי לא השתתף בדיון בבקשה זו מפאת קרבתו למגישת הבקשה
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- קיים הפרש גובה בין קיר תומך של הסלון לכניסה למגרש - יש לתת פיתרון 7
- יש להציג אישור לתכנית בגמר הבניה ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- יש להגיש תצהיר על לקיחת אחריות על הבניה (טופס ג' סעיף 617I/ (ג
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
26 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 33
מספר בקשה: BI63IBI1 תיק בניין: BI63I.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דימונה דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה להיתר להסדרת מצב בנייה קיים בשטח חוות הגמלים בנגב
ליד אתר העתיקות ממשית 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
שטח חוות הגמלים ליד גן העתיקות ממשית סופח לשטח השיפוט של עירית דימונה
לפני שינוי גבולות השיפוט
האזורית "רמת נגב
בתיקי הבניה שהועברו לידינו מהמועצה האזורית "רמת נגב" לא נמצאו היתרי בניה לאתר
זה 7
מר אולמן בעל החווה הגיש בקשה להיתר לאישור הבניה ע"פ מצב בניה קיים
כאשר בפועל קיים מבנה בנוי מעבר לגבולות מגרש זה
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לסמן את מבנה מספר . הקיים בחריגה מגבולות המגרש להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין מהן הבקתות עץ המופיעות במפת המדידה
- יש לתת פריסת גדרות ולציין את אורכם אשר מסביב למבנה 3 ו2 ולהוסיף לחישוב השטחים
- יש לתת מפת מדידה מקורית חתומה ומעודכנת
- יש להסיר את כל הפרטים הלא רלונטים לתוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש חישוב שטחים בטבלה מרוכזת של כל המבנים הקיימים וסככות
- יש להפריד בחישוב השטחים בין עיקרי ושירות
- יש לתת קווי מידה מכל המבנים לגבולות מגרש
- יש להגיש תרשים סביבה 6:6IIII
- יש לציין את מיקום החניות ולהגיש טבלת מאזן חניות 7
- יש להגיש תוכנית פיתוח כוללנית לכל המגרש המוצע
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון שטח המגרש (612I6 מ"ר
- תיקון שטח כולל מבוקש (9xI71/ מ"ר
-יש להסיר את הבקשה לשימוש חורג מטבלת ההקלות
- יש להחתים את מתכנן השלד על גבי התוכנית
- יש להגיש רשיון מתכנן שלד
- מבנה 6 :
- תיקון חישוב שטחי הפרגולות סה"כ 3719 מ"ר
27 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תיקון חישוב שטחי המבנמה סה"כ 6x97x6 מ"ר
- יש לתת פרטי פרגולה
- יש לסמן בתוכנית בקו מרוסק את גג המבנה
- יש לתת בתוכנית הגג מפלסים בכל חלקי הגג
- יש להצפין את התוכנית ולתקן את הכותרות של החזיתות 7
- יש לתתK7O וK7O לכל פתחי המבנה
- יש לציין את סוג גג המבנה
- תיקון חזיתות וחתכים
- מבנה B :
- מצויין מחסן ישלהפרידו בחישוב השטחים
- יש להתאים בין תוכנית הגג לבין החזיתות אין התאמה במבנה הגג
- יש לתת גבהים לכל הפתחים בחזיתות
- יש לצבוע בתוכנית את הקיר המפריד בין המחסן לתחזוקה
- מבנה / :
- יש לציין מפלסי גובה בגג המבנה
- תיקון חתך ב- ב
- יש לתת בכל החזיתות מפלסים לכל הפתחים
- יש לציין בכל החזיתות סוג גמר המבנה
- מבנה 3 :
- יש לציין שזהוי סככה
- יש להוסיף חזיתות 7
- יש לציין מידות חתך לעמודים 7
- תיקון חישוב שטח הסככה 6x72*6272I7)
- יש לתת מידות הסככה כולל הבליטות
- מבנה x :
- תיקון חישוב שטחים 37.*1)
- יש להתאים את שיפוע הגג בין החתך לתוכנית
- יש לתת מפלסי גבוה בגג
- יש לתקן את החזית אחורית וקידמיתכנית גג
- יש להצפין את התוכנית ותקן את הכותרות
- יש להוסיף חזית צדדית 7
- יש לתת מפלסים בחזיתות לכל הפתחים
- יש להוסיף מפלס אבסולטי של המבנה
- מבנה 1 :
- יש לתקן את שיפוע הגג בתוכנית גגות לא תואם לחזית
- יש לציין היכן עובר החתך על גבי התוכנית
- יש לתת מפלסי גובה הגג בתוכנית גגות
- יש לתת מפלסי גובה לכל הפתחים בחזיתות
- מבנה . :
- חורג מתוכנית לסמנו להריסה ולהסיר את התוכנית והחזיתות
- מבנה 2 :
- תיקון חישוב שטחים 1*6.)
- תיקון מלל החזיתות צפונית ודרומית הפוכות
- יש לציין מפלסי גובה הפתחים בכל החזיתות
- יש לציין איזה את סוג הגג
- מבנה 9 :
- תיקון חישוב שטחים 6371x*1 )
- יש לציין מפלסי גובה בכל החזיתות והחתכים 7
28 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- עפ"י חזיתות קיימת בליטה יש להראות בתוכנית
- תיקון מלל חזית אחורית (צפונית
- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוכנית
- יש להראות בקו מרוסק בתוכנית קומה את גג המבנה
- מבנה 6I :
- יש להראות חישוב שטחים מלא של המבנה ( 71I*.)
- תיקון שגיאת כתיב בחתך ב- ב
- יש לצרף תוכנית גגות של המבנה
- יש לצרף חזיתות למבנה
- יש לציין מפלס גובה הגג בחתך ב' ב
- יש לציין את סוג גג המבנה
- יש להגיש תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה ומע"צ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות העתיקות
29 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 34
מספר בקשה: BI63IBI. תיק בניין: BI63I.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ
סוג בקשה: בקשה עקרונית
כתובת הבניין: דימונה דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה עקרונית לשימוש חורג לשטח מדרום לחוות הגמלים בנגב
הגמלים הקיימת
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה להרחבת שטח חוות הגמלים הקיימת
שטח זה הינו מעבר לגבולות התב"ע המאושרת של חוות הגמלים
היזם פועל בענין להסדרת הקרקע עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות
בינתיים מבקש היזם מהועדה המקומית לאשר שימוש חורג עד להסדרת החזקה על השטח
מצ"ב B מכתבים מרשות רמ"י
לכך שהועדה המקומית תאשר בקשה להיתר לשימוש חורג
חוות דעת המהנדס:
ע"פ המלצת היועמ"ש הוועדה התבקשה לתת שימוש חורג לתיירות אלא שמדובר על שטח לא
מתוכנן (חסר תוכנית
הוועדה רשאית לתת שימוש חורג אך ורק מתוכנית מאושרת (תב"ע בתוקף)
וכשאין תוכנית אין אפשרות לאשר שימוש חורג
שימוש חורג כזה הוא סטייה ניכרת מתוכנית ועל כן לא ניתן לאשרה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
המהנדס והיועמ"ש מציגים את הנושא ומציינים כי מדובר בשטח לא מתוכנן ביעוד של
תיירות והועדה אינה רשאית לאשר שימוש חורג על שטח לא מתוכנן ללא הגדרה של יעוד
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג..
30 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 33
מספר בקשה: BI63IB6B תיק בניין: BI63I.2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
•יניב ס.א לבנין ופיתוח 3953
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6I.
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית 3 יח"ד קוטג'ים בהקלה בקו בנין אחורי בשיעור עד 6I% (לבנית מרפסת
והקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבנית ממ"ד לכל יח' מעבר לשטחים המותרים בהתאם
למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
בשכ' הר נוףB מגרש 6I.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
31 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 33
מספר בקשה: BI63IB69 תיק בניין: 9.I21
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 3 בתאריךB/36I3BI63
מבקש:
• בן חמו דני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' הנשיא 4/1 דימונה
גוש וחלקה: 9xI. 92
תכנית: 3636IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לאישור עקרוני להצבת מחסן ודיון חוזר בבקשה להקמת גדר בחצר בנין משותף
בשד' הנשיא B3x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לגידור חצר בשטח הבנין המשותף הובאה לדיון בישיבת הועדה בתאריך 6.7.76/5
והוחלט לא לאשר את הבקשה מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכל דיירי הבנין
מנועה לאשר שימוש פרטי בשטח חצר משותפת
כמו כן
בעל הבקשה מבקש מהועדה שתדון מחדש בבקשתו לאישור הקמת הגדר והמחסן"ב
מכתב הפניה לועדה
ה ח ל ט ו ת:
לא לאשר מאחר ומדובר בשטח משותף השייך לכל דיירי הבנין, והועדה מנועה
לאשר שימוש פרטי בשטח חצר משותפת, ואינה משנה את החלטתה הקודמת, ומציינת
ומציגה בפני המבקש כי יש באפשרותו לגשת לועדת ערר, ולערער על החלטת הועדה.
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה