פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 335
1 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61
ו' אדר ב תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7ח' רישוי ובניה
נ ע ד ר ו :
חברים:
ג'קי אדרי חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
יוסי לוי - מבקר העיריה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 333 ביום חמישי תאריך 81/81/81 כ"ו כסלו, תשע"ה בשעה 81:11
2 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
^
שונות
67 הסמכת מפקחת בניה חדשה , כנדרש עפ"י סעיף Bx. לחוק התכנון והבניה
- וקנין שמרית - I/19x9.61
החלטת הועדה: מאשרים את הסמכתה של וקנין שמרית כמפקחת בניה
B7 בקשה עקרונית להקמת מעלית בצמוד למדרגות הקיימות למבנה
המשרדים של חברת שם טוב אחזקות ובניה בע"מ
המבקש: דני שם טוב
חוות דעת המהנדס: המבקש הגיש בקשה , שאינה ערוכה כדין לצורך קבלת
עמדתה הראשונית של הועדה 7 לאפשרות שתוגש בקשה לבניית כניסה נוספת
ומעלית למשרדי המבקש על שטח ציבורי
מבדיקת תיק הנכס עולה כי במקור היתה כניסה נפרדת למשרדי המבקש שכללו
גרם מדרגות וחדר מבואה 7
בשנת 6991 הגיש המבקש בקשה לבטל את הכניסה, להרוס את המדרגות ולהפוך
את חדר המבואה לחנות ולמשרדים
יש לציין כי חדר המבואה היא האפשרות התכנונית הראויה לכניסה ולמעלית
במצב דברים זה, אני סבור שאין כל הצדקה להתיר בניית כניסה ומעלית על שטח
ציבורי המבקש יכול להחזיר את המצב לקדמותו זו גם האפשרות הרצויה מבחינה
תכנונית
חוות דעת היועץ המשפטי : קראתי את עמדתו של מהנדס העיר בנוגע להליכי התכנון
שקדמו לבקשה, כלומר ביטול המדרגות וחדר המבואה של המשרדים והפיכתם לחנות
ולמשרד וכמו המהנדס אני סבור כי אין הצדקה תכנונית לבניית מעלית בנסיבות
המקרה, וכן הפתרון התכנוני הראוי הוא החזרת המצב לקדמותו
מעבר לאמור לעיל אבקש לציין כי ככל שתוגש בקשה על הוועדה לוודא כי השטח עליו
מבוקשת הבניה היא מצויה בבעלותו של המבקש כתנאי למתן היתר
מהלך דיון : רה"ע מר בני ביטון מציג את הבקשה לבניית מעלית לטובת המשרדים
של בעל הבקשה, ומבהיר כי בניגוד לחוות דעת מהנדס העיר והיועץ המשפטי הוא
ממליץ לאשר את הבקשה וזאת בתנאי שניתן לאשרה עפ"י החוק
רה"ע מוסיף ואומר כי היה בסיור בשטח ולדעתו בניית המעלית יכולה לשמש גם
את בניין העיריה ואנו נדרוש תכנון המעלית לכל קומות הבניין דהיינו עד לקומה
השלישית
מהנדס העיר אבי היקלי מסביר כי בעבר למשרדי המבקש הייתה כניסה נפרדת
אשר בוטלה על ידו והפכה לחנות ולמשרד בטענה שאין לו צורך בכניסה הנ"ל
3 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
וכיום הבקשה המוצעת הינה על שטח ציבורי (חלק מהמעברים של המרכז המסחרי
עו"ד מנחם בן טובים מציין כי אין בסמכות הועדה לתת שטחים ציבורים לבעלות
פרטית והבקשה הינה בקשה עקרונית מנחם מדגיש את העובדה שבעבר שמר שם טוב
ויתר מיוזמתו על הכניסה ששימשה את משרדיו, ומאוחר יותר אף ביקש להשתמש
במדרגות החרום של העיריה ונענה בחיוב, ואי אפשר שלא להתייחס להיסטוריה של
המבנה
רה"ע : נכון שהמעלית משביחה את העסק של המבקש אבל מצד שני כמו שכבר הזכרתי
המעלית יכולה גם לשרת את צורכי העיריה מה גם אם לא נאשר את הבקשה נכניס את
מר שם טוב לבעיה של דרישת נגישות עפ"י חוק ההנגשה מה שיגרום לסגירת העסק
שלו
חבר הועדה יהודה בצלאל מציין כי היועץ המשפטי ומהנדס העיר תפקידם לתת ייעוץ
מקצועי ולהעיר את עיני החברים במגבלות החוק אך את המדיניות וההחלטה יש
להשאיר בידי חברי הועדה
מר דני שם טוב נכנס לחדר הישיבות ומוצג בפני חברי הועדה
דני פותח את דבריו ומסביר כי היום לכל המשרדים במדינה יש חובת הנגשה עפ"י
חוק ולמשרדים שלו אין נגישות לבעלי מוגבלות עקב עובדה זאת הרבה משרדים
נאלצו לעזוב את המתחם ולבטל את השכירות עימו
היום עומד על הפרק השכרת חלק מהמשרדים לפתיחת מרפאה לבריאות הנפש
של קופת חולים כללית וללא נגישות של המשרדים המיועדים למרפאה ההסכם
עם קופת חולים כללית לא יחתם
מר שם טוב מציין כי הדרישה להחזיר את המצב לקדמותו היא בלתי אפשרית מאחר
והחנות ששימשה ככניסה נמכרה
דני יוצא מחדר הישיבות
החלטת הועדה : לאחר ששמענו את דברי מהנדס העיר וחברי הועדה אנו מבקשים כי
היועץ המשפטי של הועדה יחווה את דעתו בשאלה האם יש מניעה חוקית להתיר את
הבקשה ואם אין מניעה חוקית באלו תנאים יש להתיר את הבקשה
לאחר קבלת חוות דעת תובא הבקשה לדיון עקרוני בפעם נוספת בפני הועדה
/7 דיון חוזר בבקשה לאישור גדר קיימת בחצר בנין משותף,
בשכ' שבעת המינים, שד' הנשיא B3x7
המבקש : בן חמו דני
חוות דעת המהנדס : הועדה דנה בבקשה בועדה לתכנון ובניה בישיבה מס' B.
מיום 6.3I.3BI6/ והחליטה לא לאשר את הבקשה בהתאם למדיניות שנקבעה
ע"י הועדה כי לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים
ואף על פי כן הבקשה נידונה בפעם נוספת בשיבה מס' 3 מיום B/36I3BI63
ובהחלטתה קבעה לא לאשר את הבקשה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטת הועדה: כאמור לפננו בקשה עקרונית לאישור גידור שטחים משותפים
והצמדתם לדירות ספציפיות מדובר בבקשה המחייבת הסכמת בעלי הזכויות בבנין
4 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
המשותף ככל שועד הבלוק יגישו תוכנית כוללת חתומה בידי כל הדיירים, המאפשרת
ייעוד השימוש בחלקים מהרכוש המשותף (החצר) לדירות מסויימות הועדה תראה
זאת באופן חיובי, וככל שתוגש בקשה כדין (הגשת תוכנית להיתר) תובא הבקשה
לדיון
37 דיון חוזר לאחר סיור בשטח להקמת מחסן בקומת עמודים בבנין מגורים משותף,
ברחוב יגאל אלון BB636 7
המבקש : ברקוביץ רבקה
חוות דעת המהנדס : בתאריך 136B363 בוצע סיור בשטח, מדובר במחסן שהוצב ללא
היתר בקומת עמודים, בשטח משותף שמהווה מעבר לכל דיירי הבנין ובבעלות משותפת
של כלל דיירי הבניין
והועדה מנועה מלאשר את הבניה לדייר אחד מדיירי הבניין
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטת הועדה : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ואינה מאשרת את הבקשה
x7 בקשה לבניית רמפה בבית מגורים ברח' שד' הרצל 663 7
המבקש : שמילוביץ טאובה
חוות דעת המהנדס : מדובר בבית מגורים בבעלות פרטית שלשכן הצמוד קיימת רמפה
אשר מאפשרת התחברות לרמפה המבוקשת
ממליץ בגישה חיובית את הבקשה בתנאי הגשת תוכנית מאושרת ע"י יועץ נגישות
ודרישות הועדה
החלטת הועדה: הועדה מאשרת את הבקשה , בתנאי הגשת תוכנית לאישור
הועדה המקומית
17 בקשה לבניית ממ"ד בחצר בניין מגורים ברח' בר כוכבא BI1369 7
המבקש : ליזרוביץ אירנה
חוות דעת המהנדס : לאחר סיור בשטח ובחינה של מהות הבקשה נמצא כי מדובר
בתוספת בניה ראשונה בבניין מגורים שבו טרם אישרו תוספות בניה מסוג זה, מה גם
מדובר בבניין שעבר שיפוץ במסגרת פרוייקט שיקום שכונות ולא מזמן הושלמו בו
עבודות השיפוץ כמו כן הועדה קיבלה החלטה עקרונית כי בקשות לתוספת בניה בבניין
מגורים משותף שבו טרם אושרו אושרו בקשות בנייה יש להגיש בקשות לכל הדירות
בתור
לשיקול דעת הוועדה
מהלך דיון : עו"ד מנחם בן טובים ממליץ להגיש תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין
שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לממ"דים בבנין זה
5 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטת הועדה : הועדה בשלב זה רואה לנכון לאשר את הבקשה בתנאי הגשת
תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין
.7 בקשה לגידור גינה ופתיחת פתח בחזית אחורית בבית מגורים ברח' הרותם B1.36 7
המבקש : אלי כהן
חוות דעת המהנדס : מדובר בשטח משותף אשר גודר ללא היתר, ובתוך השטח המגודר
נבנה מחסן, סככת רעפים ודלת יציאה מהחזית האחורית של הבית
בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד
מכלל הדיירים , ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטת הועדה : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ואינה מאשרת את הבקשה
6 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: x בתאריך 6136B363
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 1I.-IBx69II בריכת שחיה עירונית ברח' דרך בן גוריון
דימונה.
6II/B3 6 6 .
B 1I.-IBB911B מגורים ברח' יהודה הלוי 13/8 דימונה 9xB1 6x 6x 1
/ Bx36x1 חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 281 -
מגרש לתחנת טרנספורמציה מס 1
9
3 Bx36.x חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 212 לשני
מגרשים להקמת חדר טרפו שכ' השחר
6I
x Bx361/ חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 211 ליצירת
מגרשים להקמת 1 תחנות טרנספורמציה
בשכ' השחר
66
1 Bx36.3 חב' ערים - תשריט חלוקת מגרש 288 בשכ'
השחר - לחדר טרנספורמציה
6B
. Bx36x9 חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 283 להקמת
תחנת טרנספורמציה בשכ' השחר (6)
6/
1 Bx361B חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 1118 ליצירת
מגרש להקמת תחנת טרנספורמציה (חדר
מס' 0,81) שכ' השחר
63
7 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 8
תוכנית מפורטת: 610-1138211
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: בריכת שחיה עירונית ברח' דרך בן גוריון דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6BI3I/3Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: יעקב פישר
• בעלים: מ7
• מודד: ארמונד אזוט
• מגיש: עירית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6II/B3
6 ,
גוש: 3II39x
6 ,
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
תוספת זכויות בניה לשדרוג והרחבת המתקנים בבריכה העירונית בדימונה,
הכולל בניית חדר כושר , בריכה מקורה מחוממת ובריכה טיפולית, ספא, קיוסק,
מסעדה ומלתחות
הערות בדיקה
תיקונים בהוראות התוכנית :
67 הערות לתיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
תיקונים כללים:
67 שינוי הכתובת בכל חלקי התוכנית
B7 הגשת רשימת תייוג, נספחי הליכים סטטוטורים , מסמך איתור בעלויות
/7 הגשת תצהירים חתומים ע"י עורך הבקשה והמודד
37 חתימות של עורך הבקשה, המגיש, המודד והמינהל בכל חלקי התוכנית
הרלוונטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית מגדילה זכויות בניה כדי לאפשר את שדרוג והרחבת המתקנים בבריכה העירונית בדימונה,
הכולל בניית חדר כושר, בריכה מקורה מחוממת, בריכה טיפולית, קיוסק, מסעדה ומלתחות
התוכנית משנה את יעוד השטח משטח ספורט לפי תכנית 6BI3I/3Bx ליעוד ספורט ונופש
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית , בכפוף לתיקון התוכנית
בהתאם להערות מהנדס העיר
8 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תוכנית מפורטת מקומית: 610-1112611
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: מגורים ברח' יהודה הלוי B/36 דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 3/36I63IB3Bx
בעלי עניין:
• יזם: אורי ליאת
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• בעלים: רמ"י
• מגיש: אורי ליאת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 9xB1
6x ,/I-/6 ,
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה
בבית המגורים ברח' יהודה הלוי B/367
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
הגשת העתק מנספח בינוי
הגשת המסמכים הבאים:
- תצהירים חתומים ע"י מודד ועורך הבקשה
- רשימת תיוג
- נספחי הליכים סטטוטורים
- מסמך איתור בעלויות
יש להחתים את עורך הקשה , מגיש, מודד ורמ"י בכל המקומות הרלוונטים
בהוראות התוכנית ובתשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבית מגורים בשכ' חכמי ישראל, שעל פי התוכנית המפורטת המאושרת החלה
בשכונה, ישנה אפשרות לתוספת חדר ומרפסת מקורה בגג רעפים
תוכנית זו באה לאפשר תוספת נוספת (עפ"י המצב הקיים ) במקום סככת הרעפים המאושרת
וזאת ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקונה בהתאם להערות הבדיקה
9 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט חלוקה: 13/תח 831
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 96B - מגרש לתחנת טרנספורמציה מס 3
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: חב' ערים
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 96B למגרשים 96B ו96B ב' להקמת חדר טרנספורמציה
בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
תשריט חלוקה למגרש 96B ליצירת מגרש להקמת תחנת טרנספורמציה בשכונת
השחר 7
הערות בדיקה
- תיקון מצב קיים + מצב מוצע
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- יש להוסיף במצב מוצע סימון רוזטה
- במצב מוצע יש לתקן את מיקום מגרש חדר הטרנספורמציה (אינו עומד במחרק
של 6Iמ ממגרש 1B1 )
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
10 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 1
תשריט חלוקה: 13/תח 803
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים - תשריט חלוקה למגרש 9I9 לשני מגרשים להקמת חדר טרפו שכ'
השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: חב' ערים
• בעלים: ר7
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 9I9 למגרשים 9I9א' ו9I9 ב' להקמת חדר טרנספורמציה,
בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
תשריט חלוקת מגרש 9I9 לשני מגרשים להקמת מבנמה חדר טרנספורמציה בשכ' השחר
הערות בדיקה
- תיקון מצב קיים + מצב מוצע
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
11 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 3
תשריט חלוקה: 13/תח 863
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 9I3 ליצירת מגרשים להקמתB תחנות
טרנספורמציה בשכ' השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: חב' ערים
• בעלים: ר7
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 9I3 למגרשים 9I3א' ו9I3 ב' להקמת חדר טרנספורמציה
בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
תשריט חלוקת מגרש 9I3 ליצירת מגרשים להקמתB תחנות טרנספורמציה 63)
בשכ' השחר
הערות בדיקה
- תיקון מצב קיים + מצב מוצע
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- יש להוסיף במצב מוצע סימון רוזטה , מצד צפון מערב
- יש לתקן את מס' הגושים המצויינים בתשריט
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
12 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תשריט חלוקה: 13/תח 801
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים - תשריט חלוקת מגרש 966 בשכ' השחר- לחדר טרנספורמציה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• בעלים: ר7
• מגיש: חב' ערים
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 966 למגרשים 966א' ו966 ב' להקמת חדר טרנספורמציה
בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 966 לשני מגרשים להקמת חדרטרנספורמציה בשכ' השחר
הערות בדיקה
- תיקון מצב קיים + מצב מוצע
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
13 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תשריט חלוקה: 13/תח 832
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 96/ להקמת תחנת טרנספורמציה בשכ' השחר 1)
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: חב' ערים
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 96/ למגרשים 96/א' ו96/ ב' להקמת חדר טרנספורמציה
בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 96/ ליצירת מגרש להקמת תחנת טרנספורמציה מס 1 בשכ' מזרחית
הערות בדיקה
תיקון מצב קיים + מצב מוצע
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- יש לציין בברור את המידות של מגרש 96/ ב
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
14 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 1
תשריט חלוקה: 13/תח 861
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
שם: חב' ערים-תשריט חלוקת מגרש 3II6 ליצירת מגרש להקמת תחנת טרנספורמציה
(חדר מס' 6I) שכ' השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6313I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: חב' ערים
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור חלוקת מגרש 3II6 למגרשים 93II6א3II6ב3II6 ג
להקמת שני חדרי טרנספורמציה, בשכונה המזרחית שכונת השחר
מטרת התכנית
תשריט חלוקת מגרש 3II6 ליצירת מגרש להקמת שני תחנות טרנספורמציה
מס' 6I בשכ' השחר
הערות בדיקה
תיקון מצב קיים + מצב מוצע:
- יש להגיש את התשריט ע"ג תוכנית מדידה
- יש להוסיף טבלת קורדינטות
- את מפת מצב קיים ומוצע יש להגיש בקנה מידה 6:BxI 7
- יש לתקן את טבלת השטחים (גודל השטח אינו נכון
- לתקן את שטח המגרש בדף הראשון
- יש להצפין את התוכנית
- יש להגדיל את הפונטים של מידות קוי הבניין וגודל המגרשים
- יש לתקן את מס' הגושים המצויינים בתשריט
- תרשים סביבה יש להגיש בקנה מידה 6:xIII 7
- יש להחתים את בל הבקשה ובעל הקרקע ע"ג התשריטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה
15 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: x בתאריך
6136B363
תאריך: 613I/3BI61
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
6 BI63I61B 16I39 /9x6. /6 בן אהרון אילן שכ' הגבעה 61
B BI63IB63 BI6I63x B61 כהן עוזי וליאת שכ' הר נוף 6.
/ BI63I69. BII36BI /9391 ./ כהן שרונה ורונן שכ' נוה חורש 61
3 BI63IB6/ BI63I.9 6I1 יניב ס691/ שכ' הר נוף BI
x BI63IBB3 BI6I633 B.3 זריהן יורם ויוכי שכ' הר נוף B6
1 BI63IBI9 916IB .3 בונדרצ'וק אלינה שכ' שבעת המינים B/
. BI63IB/1 BIIxI9. /9xIx x9 61I בן שושן יהודה שכ' הערבה B3
1 BI63IB3I BI63I96 6II/B3 6 משרד הבינוי שכ' הר נוף B1
9 BI63IB36 BI63I9B /9x6B 3 עירית דימונה שכ' מלכי ישראל B.
6I BI63IB// BI66613 /9x6I /x BI ביטון דליה שכ' יוספטל B1
66 BI63IB33 93II/ /9x6. 6. חזן ארמונד ומרסל שכ' הגבעה B9
6B BI63IB3x BI63I9x /91I. אוחנה יורם ושושי שכ' ממשית 6
6/ BI63IB39 BII.I13 סולתם רדד אזור התעשיה //
63 BI63IBx3 BII3IB9 /9xI3 עצמת אריאל ע"י בן סעיד גולן
טרייד אין דימונה
שכ' שבעת המינים 3
6x BI63IBxx BIIII6/ בוחבוט ניסים שכ' ממשית x
61 BI63IBx. BI636IB /9x6B B B/1 יאגודייב חנה שכ' לדוגמא 1
6. BI63IBx1 BI66I3I BxI כהן קרול ואורלי שכ' הר נוף ./
61 BI63II93 BI63I// /9xB. 63 33. בן נעים שי שכ' חכמי ישראל 1
69 BI63IB1. 9961I 61 אזולאי מוטי ואילנה שכ' נוה חורש 9
16 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 8
מספר בקשה: BI63I61B תיק בניין: 16I39
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•בן אהרון אילן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 63 דימונה
גוש וחלקה: 9x6. /6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת קומה בהקלה מעבר למספר הקומות המותר, בניית חניה בהקלה ע"י העברת שטחים
משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין בשיעור של 171 מ"ר, הקלה בניוד שטח עיקרי
בשיעור I796 מ"ר לשטחי שרות באותה קומה, סגירת מרפסת בקומה א', מרפסת גג עם פרגולה בקומה ב',
ופרגולה נוספת בחזית אחורית בקומת קרקע (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפסגה 1/ מגרשBI/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לדחות את הדיון בבקשה הנוכחית עד לקבלת חוות דעת מהיועץ המשפטי 7
ה ח ל ט ו ת:
מדובר בבקשה להקלה מהוראות התכנית לעניין גובה המבנה המצוי בשכונת הגבעה בנה ביתך
בטרם תקבל הוועדה החלטה מתבקש היועץ המשפטי לחוות דעתו האם מדובר בסטיה ניכרת מהוראות
התכנית. הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר קבלת חוות הדעת.
17 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: BI63IB63 תיק בניין: BI6I63x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•כהן עוזי וליאת
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כרמל 88 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B61
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי גודל פתחים, הרחבת חניה,
הרחבת שטח המרתף, הרחבת פרגולה, הוספת עמודי פרגולה בחזית דרומית
והקמת פרגולה בנישה בחזית מזרחית),
בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 66 מגרשB617
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.
ת. השלמה
18 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: BI63I69. תיק בניין: BII36BI
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•כהן שרונה ורונן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיזף 831 דימונה
גוש וחלקה: 9391 מגרש:/.
תכנית: Bx33I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מחסן פלסטיק בהקלה במיקומו,בניית חניה (לגיטימציה),
הקלה בתכסית בשיעור של B7// מ"ר בשטח תכסית מותר וביטול בקשה מסBII3I//97
בשכ' נווה חורש, ברח' שיזף 6/1, מגרש/.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתקן גוש (9399) וחלקה (697)
- יש לתקן מס' תב"עBx36316 ,6/.3I/3Bx7 )
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין פרטי מתכנן שלד
- יש לצבוע את התוכנית חזיתות וחתכים בצבעים מוסכמים
- יש לציין בחישוב השטחים היתר קודם ( ק1I7x1 מ"ר, קx171I מ"ר, ממ"ד17II מ"ר
- יש להוסיף תוכנית פיתוח
- יש לציין קווי בניין בתוכנית הפיתוח
- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין מידות מהמבנה לגבולות מגרש בכל צדדיו
- יש להגיש רישיון עורך הבקשה
- יש לציין מהנדס בטופס 6 7
- תיקון שטח המגרשBx67x מ"ר
- תיקון שטח בניה כולל מבוקש B1793 מ"ר
- תיקון טבלת ההקלות
- יש לציין את סוג הסככה החניה
- יש לציין חתך עמודי החניה
- יש לתקן גובה מפלס המרפסת הינו B711 מ
- עפ" דוח הפיקוח קיים גידור בין שכנים אשר שונה מהמופיע בתוכנית יש להתאים, במידה
ומוצע חומה יש לעשות פריסת חומות
- יש לציין כיוון פתיחת השער וסוגו
- יש להוסיף חזית חניה
- יש להוסיף מפלסי גובה החניה
- יש להסיר את המסגרות של הפרטים המוצעים בתוכנית
19 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לתת הסבר לקיר חומה המופיע בחתכים בין שכנים גובה וסוג
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- רשיון עורך הבקשה
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
20 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: BI63IB6/ תיק בניין: BI63I.9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•יניב ס.א לבנין ופיתוח 8213
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 1 א דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6I1
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית 6B יח"ד- קוטג'ים בהקלה בקו בנין אחורי בשיעור עד 6I% (לבנית מרפסת
והקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניתממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם
למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
בשכ' הר נוף, רח' הר שניר B א' מגרש 6I17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתכנן את מערכת הניקוז של השטח ולהראות שיפועים ופתרונות ניקוז
- יש להוסיף לתוכנית את תוכנית הפיתוח המתוקנת
- הערות סגן מהנדס עיר אבי דהן :
- יש לצרף פרטי תאורת רחוב ע"פ תוכנית של משרד השיכון (עמוד מרובע, פנס כוכב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תאם מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:IxI1..x991 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובהB מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- יש לצרף פרט לנושא הפח המוטמן כולל התאמה מול אגף שפ"ע
21 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 3
מספר בקשה: BI63IBB3 תיק בניין: BI6I633
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•זריהן יורם ויוכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר מירון 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B.3
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחייה,
בשכ' הר נוף, רח' הר מירון 3 מגרשB.37
מ ת נ ג ד י ם:
• יצחק ומזל ראובן הר תבור 6 דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
לבקשה זו הוגשה התנגדות בכתב מצד השכן (רח' הר תבור 6 מגרש מסBxB) לבניית הבריכה
בטענה לנזקים שנגרמו כתוצאה מעבודות חפירה שכבר בוצעו,
(המתנגדים ובעל הבקשה מוזמנים בפני חברי הוועדה
המבקש החל בעבודות חפירה (ללא היתר) נמסר צו הפסקה מינהלי
הבקשה המוצעת לבניית הבריכה עומדת ע"פי הנחיות ודרישות התקנון של התוכנית
המפורטת החלה על המקום דהיינו שמירת קו בניין של 67x מ' מגבול המגרש
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מהנדס העיר מציג את הבקשה בפני חברי הועדה ומבהיר כי אין מניעה לאשר
את הבקשה מאחר והבריכה עומדת בתנאי התוכנית המפורטת ועפ"י התוכנית
שהוגשה הבריכה במרחק של 67x מ מגבולות המגרש
יורם זריהן והמתנגדים מזל יצחק ויוני (הבן) נכנסים לחדר הישיבות
יוני מסביר כי מדובר בשכונה חדשה והקונסטרוקטור האחראי
לבניית בית המגורים של משפחת זריהן ושלהם הוא אותו קונסטרוקטור 7
יוני טוען שכל העניין החל כאשר החומה בין משפחת זריהן למשפחת סויסה
החלה להיסדק והריצפה בגינה של משפחת זריהן התחילה לשקוע, בעקבות כך החליט
יורם לעגן את החומה המדוברת לחומה של משפחת יצחק ללא כל ביסוס וללא כל פיקוח
מקצועי, וזאת ללא אישורם והסכמתם
בחודש ספטמבר האחרון התחילו בחפירות ללא היתר בחצר בית המגורים של משפחת
זריהן בחזית האחורית שגובלת עם המגרש שלנו כאשר שאלנו על פשר החפירות נאמר לנו
כי מתוכננת בריכה וכמו כן נאמר לנו (אחרי ששאלנו) שהחפירות לבריכה נעשות
ללא היתר מהעירה בעקבות החפירות נוצר סדק בחומה שלנו
יוני מעביר למהנדס העיר חוות דעת של מהנדס פרטי שהוזמן מטעמם של המתנגדים
שעל פי חוות דעתו בריכת השחיה מהווה עומס נוסף על הקיר שאינו מתוכנן לעומס זה
יורם מגיב ואומר כי בכל בניה חדשה וחומה בסדרי גודל כאלה יכולים להווצר סדקים
במהלך הזמן במיוחד בשנים הראשונות ולטענתו הסדק בחומה בינו לבין משפחת יצחק
לא נובע מחפירות הבריכה 7 בתגובה לסדק שנגרם בחומה בינו לבין משפחת סויסה טוען
יורם כי עשה חיזוק לחומה של משפחת יצחק והטעות היחידה שלו היא שלא
ביקש אישור ממשפחת יצחק
יורם מוסיף ואומר כי כאשר משפחת יצחק העירו את תשומת ליבו לעניין האישורים
לבריכה, הוא בתגובה הבטיח כי למחרת הוא יגש למתכנן על מנת להכין תוכנית
22 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ולהגישה לועדה אך לטענתו עוד בטרם הספיק להגיע לוועדה המקומית על מנת לקבל
הנחיות להגשת תוכנית הגיעו אליו מפקחים מטעם הוועדה המקומית עם צו הפסקת
עבודה
בעל הבקשה והמתנגדים יוצאים מהאולם
אבי היקלי מהנדס העיר חוזר ואומר כי אין מניעה לאשר את הבקשה ואחת הדרישות
לאישור הבקשה הינה אישור קונסטרוקטור על יציבות החומה, כפי שמופיע בדרישות
והנחיות לאישור הבקשה וע"פי ההנחיות בתקנון של התב"ע החלה במקום
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
23 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: BI63IBI9 תיק בניין: 916IB
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•בונדרצ'וק אלינה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אורן 6 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה בגובה מבנה חדר מדרגות (מגובה מותר של x7xמ' ל1763 משינוי סוג הגג מגג סקיילט לגג
בטון שטוח, תוספת בניה בחזית אחורית, הרחבת חדר בחזית קידמית, צמצום שטח קומה א' (763 מ"ר
הפיכת גג רעפים לגג בטון שטוח בקומה א' והצבת מחסן פח (לגיטימציה),
בשכ' שבעת המינים, רח' האורן 1 מגרש 37
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לדחות את הדיון בבקשה הנוכחית עד לקבלת חוות דעת מהיועץ המשפטי
ה ח ל ט ו ת:
מדובר בבקשה להקלה מהוראות התכנית לעניין גובה המבנה המצוי בשכונת שבעת המינים (בנה ביתך)
בטרם תקבל הוועדה החלטה מתבקש היועץ המשפטי לחוות דעתו האם מדובר בסטיה ניכרת מהוראות
התכנית. הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר קבלת חוות הדעת.
24 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: BI63IB/1 תיק בניין: BIIxI9.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•בן שושן יהודה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המכתש 16 דימונה
גוש וחלקה: 9xIx x9 מגרש:61I
תכנית: 3B36IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג
לחוק התכנון והבניה, בניית תוספת בחזית קדמית (לגיטימציה), בניית תוספת בחזית אחורית
(לגיטימציה) ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע בשיעור של 7/6 מ"ר
הקלה בתכסית מותרת בשיעור של xx7/6 מ"ר וכן הריסת אלמנטים המיועדים להריסה
בשכ' הערבה, רח' המכתש B1 מגרש 61I7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין מספר מגרש (61I7)
- יש לצרף תרשים סביבה ברור ולסמן ע"ג את המגרש המוצע
- יש לצרף תוכנית מדידה מקורית
- יש לציין את שטח הבניה המבוקש בטופס 6 כולל שטח המגרש
- יש להחתים את עורך הבקשה, מתכנן השלד ומבקש הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתקן את תוכנית המחסן, חזיתות המחסן, לציין את סוג הגימור, לצרף תוכנית גג וחתך
- בתוכנית הגגות יש להראות את הממ"ד המוצע כולל מפלסים, שיפועים וניקוז
- יש להציע את החומה בחזית אחורית בגבול המגרש
- יש לסמן את החומה הקיימת הפולשת משטח המגרש בחזית אחורית להריסה
ולהעתיקה לגבול המגרש בהתאם לתוכנית המדידה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין מידת מרחק בין התוספות המוצעות לגבול מגרש
- יש לשנות את צבע קווי המידות בממ"ד המוצע (מצהוב לשחור
- יש לצרף חתך אורך ורוחב במבנה דרך התוספות המוצעות
- תיקון חזיתות וחתכים
- צביעת התוכנית על כל חלקיה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
25 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
26 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 1
מספר בקשה: BI63IB3I תיק בניין: BI63I96
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•משרד הבינוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דימונה דימונה
גוש וחלקה:6II/B3 6
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סלילת כבישים Bx,39-x6 כולל עבודות עפר בכבישים ובמגרשים ומערכות תשתית
בשכ' הר נוף "אונה F7"
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את הרוזטות במודגש ולצרף רוזטה בכביש מס' .7
- חו"ד משרד התחבורה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- תיאום לפני תחילת העבודה עם ס
- תאום עבודות עם חב' חשמל, בזק וכבלים
- הגשת הסכם מעבדה מוסמכת לבדיקת מצעים שתית ואספלט 7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש למלא את פרטי מתכנן השלד בטופס 6 ולצרף רישיון
- יש להחתים את הקבלן המבצע על גבי התוכנית המוצעת
27 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 2
מספר בקשה: BI63IB36 תיק בניין: BI63I9B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•עירית דימונה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' בן גוריון דימונה
גוש וחלקה: 9x6B 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית ספר יסודי ממ"ד בן עטר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבית ספר שמצבו הפיסי הנוכחי אינו עומד כלל בתקני התכנון והבניה ,
משרד הבריאות ותקנות פיקוד העורף ובנוסף לליקוי בטיחות , ואי עמידה
בתקנות וחוק הנגישות וסידורים מיוחדים לנכים , כאשר ביתרונות והכדאיות
הכלכלית לשיפוץ והתאמת המבנים אין כל הצדקה כלכלית לכך וזאת בשל העלויות
הכספיות הגבוהות , ולכן ממליץ לסמן את כל המבנים הקיימים שבתחום בית הספר
להריסה 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
היועץ המשפטי מציין כי מדובר בשטח שהוא לכאורה מי שיכול להירשם כבעלת
זכויות החכירה ברמ"י הינה חברה קנדית ולכן אי אפשר להכריז או לסמן להריסה
מבלי שהודיעה לה על כך, על אף מצבם של המבנים
ה ח ל ט ו ת:
לאחר ששמענו את דברי מהנדס העיר בדבר מצבם הפיזי של המבנים המיועדים להריסה,
ולאחר ששמענו את דברי היועץ המשפטי בדבר זכויות אפשריות במבנים לחברה הקנדית.
הועדה מחליטה לסמן את המבנים להריסה ואולם בפועל לא ייהרסו המבנים עד לאחר שתפורסם
בעיתון החלטת הועדה ותינתן אפשרות לבעלת הזכויות להביא את המבנים למצב תקין.
ת. השלמה
- אישור רשות העתיקות, וביצוע תאום ובדיקה לאחר הריסת המבנים
- פרסום החלטת הועדה בעיתונות
28 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 81
מספר בקשה: BI63IB// תיק בניין: BI66613
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•ביטון דליה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ"ג המעפילים 113/31 דימונה
גוש וחלקה: 9x6I /x מגרש:BI
תכנית: 36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
התקנת פרגולת עץ במרפסת קיימת בקומה שלישית בבית משותף,
בשכ' יוספטל, רח' מ"ג המעפילים B3x3/I מגרשBI7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את מפלס המרפסת הקיימת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת הסכמת שכנים
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
29 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 88
מספר בקשה: BI63IB33 תיק בניין: 93II/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•חזן ארמונד ומרסל
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המעלה 11 דימונה
גוש וחלקה: 9x6. מגרש:6.
תכנית: Bx36III
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים, בניית תוספת בחזית אחורית קומת קרקע, בניית מחסן
בקומת מרתף בהקלה במיקום שלא עפ"י התוכנית המפורטת החלה במקום, בניית חניה
בהקלה בגודל בשיעור של 371I מ"ר ללא הגדלת סה"כ שטחים המותרים במגרש
בשכ' הגבעה רח' המעלה BI, מגרש 6.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להוסיף קווי בנין בתוכנית
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להוסיף מפלסים בכל חלקי תוכנית
- בתוכנית קיימות תוספות שלא אושרו בהיתר קודם יש להציען ולתקן חישוב שטחים בהתאם
- תיקון פורמט התוכנית בטופס 67
- תיקון מהות הבקשה
- יש להגיש תרשים סביבה תקין וברור
- בתוכנית קומת מרתף קיימת קומת מסד בגובה 673 מ' יש לסמנה בתוכנית ולציין גבהים ואזור
לא בשימוש
- תיקון מידות החניה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתת תוכנית גג
- יש לסמן חץ צפון
- יש לסמן על גבי התוכנית היכן עובר חתך א'-א' ו חתך ב'-ב'
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
30 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- פירסום בעתונות
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
31 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 81
מספר בקשה: BI63IB3x תיק בניין: BI63I9x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•אוחנה יורם ושושי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קצרין 82 דימונה
גוש וחלקה: 91I.
תכנית: 6/B3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים ובניתו מחדש, תוספת בקומת קרקע, תוספת קומה א', בניית חניה בהקלה
בגודל בשיעור של 679 מ"ר, בניית מחסן בחזית אחורית ופרגולה בחזית קידמית,
בשכ' ממשית, ברח' קצרין 69, מגרש 6.17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית קיר חומה בחזית אחורית כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע
- יש לציין מס' חלקה (69)
- יש לציין מס' מגרש 6.1)
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין קווי בניין בתרשים המגרש
- יש לציין את המרחק בין המחסן לתוספת המוצעת
- יש לתקן את מלל הכותרת של קומת הגג
- יש לתת מפלסי גובה בתוכנית גג לגג הרעפים ולפרגולה
- בחזית צדדית יש לצבוע את כל הקירות בצבע מוצע
- תיקון כיוון פתיחת שער החניה
- יש לתת מפלסי גובה גג החניה
- יש להגיש פריסת חומות מוצע וקיים
- עפ"י דוח הפיקוח פתחי המחסן אינם תואמים לתוכנית יש לעשות התאמה לקיים
- יש לתת מפלסי גובה בכל חלקי גג המחסן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת כל המבנה כמוצע
- הסכמת השכנים לאישור תוכנית ההריסה והבניה ע"פי נוסח מצ"ב
- הגשת פרט התחברות לגג רעפים עם השכן
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
32 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים (מחסן, חומה אחורית)
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x991 מייל
bi.sciqebeb@7pi7se
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- פירסום בעתונות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67 פלסI7I (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת התחייבות לגידור השטח באיסכורית בגובה B מ' בזמן הבניה
33 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 83
מספר בקשה: BI63IB39 תיק בניין: BII.I13
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•סולתם רדד
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 6
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה במהלך שנת BII9 אישור לשימוש חורג לתקופה שלx שנים ולאחר
מילוי התנאים ניתן היתר כדין, עם סיום תקופת ההיתר לשימוש חורג מוגשת
בקשה לחידוש שימוש חורג במבנה קיים (אולמי גני דניאל) ל-/ שנים נוספות, על מקרקעין
המיועדים לתעשיה להפעלת מרכז כנסים לאירועים ציבוריים ופרטים באזור התעשייה
מתום תקופת ההיתר I63I3363 ועד לתאריךI63I336.
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- חוות דעת שרותי כבאות
- תשלום היטל השבחה
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת התחייבות להגשת תוכנית מפורטת לשינוי ייעוד, תוך תקופת זמן של שלוש שנים
מיום החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה הנוכחית
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
34 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 81
מספר בקשה: BI63IBx3 תיק בניין: BII3IB9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•עצמת אריאל ע"י בן סעיד גולן טרייד אין דימונה
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 6
כתובת הבניין: המלאכה 8 דימונה
גוש וחלקה: 9xI3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה במהלך שנת BI6/ אישור לשימוש חורג לתקופה של שנתיים
עם סיום תקופת ההיתר לשימוש חורג מוגשת בקשה לחידוש שימוש חורג ל-x שנים נוספות
(6B3BI63-6B3BI69 ) להפעלת בית עסק לסחר במכוניות בשטח המיועד לשימוש מלאכה ברח' המלאכה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- חוות דעת שרותי כבאות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת התחייבות להגשת תוכנית מפורטת לשינוי ייעוד, תוך תקופת זמן של x שנים מיום
החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה הנוכחית
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
35 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 83
מספר בקשה: BI63IBxx תיק בניין: BIIII6/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•בוחבוט ניסים
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל ערד 2 דימונה
תכנית: 6/B3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת קומה שניה ושינוי גג הרעפים בהקלה מתוכנית בינוי מאושרת,
הקלה בגודל תכסית בשיעור של 67.I מ"ר, בניית ממ"ד בהקלה מקו בניין אחורי, משטחי
בניה מותרים ומתוכנית בינוי מאושרת עפ"י סעיף 6x6 (ג) לחוק התכנון והבניה, בניית מחסן
והקמת פרגולה (לגיטימציה), הריסת מדרגות חיצוניות והריסת מחסן קיים ,
בשכ' ממשית, רח' תל ערד 9, מגרש 16 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- עפ"י תוכנית מוצעת סככה בחזית קידמית, לא ניתן לאשרה כסככה מכיוון ואין זכויות בניה
והינה חורגת מקווי בניין , יש להציעה כפרגולה ולסמן את הקירוי להריסה 7
36 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 86
מספר בקשה: BI63IBx. תיק בניין: BI636IB
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•יאגודייב חנה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המעפיל 8131/81 דימונה
גוש וחלקה: 9x6B B מגרש:B/1
תכנית: 936I.3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת מגורים בהקלה באחוזי בניה בשיעור של 1% מתוכנית שאושרה
לפני תאריך 67176919 ע"פ תקנות התכנון והבניה (סטייה ניכרת מתוכנית) סעיף 9 (א') הוראות
המעבר, בבית מגורים בשכ' לדוגמא, רח' המעפיל 6B/1361 מגרשB/17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להגיש חישובים סטטיים לתוספת של B קומות עתידיות והתחייבות הקונסטרוקטור
לביצוע ביסוס המתוכנן לקבל עומסים לתוספת B קומות עתידיות
- יש לתקן את מספר הגוש (9x6B7)
- יש לציין את מספר המגרשB/1)7
- יש לציין את סוג הגימור בתוספת המוצעת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
37 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף:80
מספר בקשה: BI63IBx1 תיק בניין: BI66I3I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•כהן קרול ואורלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר ארבל 12 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:BxI
תכנית: 336I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס לבנית בית מגורים בהקלה מתוכנית ע"י ניוד
שטחים עיקריים מקומה מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע (הרחבת שטח המרתף
ושינויים בגמר חיפוי המבנה),
בשכ' הר נוף, רח' הר ארבל B9 מגרשBxI7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין כתובת הנכס
- תיקון ההקלה בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגיש אישור לתוכנית סניטרית בגמר הבניה ע"י תאגיד המיים -"מעיינות הדרום"
- אישור הפיקוח על התקנת פנס מאור בחזית עם כתובת ושם
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים ( השינויי במרתף )
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
38 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 81
מספר בקשה: BI63II93 תיק בניין: BI63I//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•בן נעים שי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יוסף קארו 8/8 דימונה
גוש וחלקה: 9xB. 63 מגרש:33.
תכנית: 3/36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), הרחבת סלון, סככת רעפים, חומות
ובניית מחסן בהקלה ממיקומו שלא עפ"י התב"ע המאושרת (ליגיטימציה)
בשכ' חכמי ישראל, רח' יוסף קארו 636 מגרש 33.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתכנן מרזב לגג המחסן המוצע עם כניסה לכיוון חצר בית המגורים
- תיקון חתך ב-ב
- יש לציין את פרוט ההקלה המוצעות בטבלת ההקלות בגוף התוכנית
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית קיר חומה משותף והתחייבות לביצוע טייח והכנה לצבע
בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לסמן לפירוק מחסן כתר קיים (נוסף על מחסן אחר קיים) וסככה איסכורית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (למחסן
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx136x3I )
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 36/ 7
39 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 82
מספר בקשה: BI63IB1. תיק בניין: 9961I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: x בתאריך 6136B3BI63
מבקש:
•אזולאי מוטי ואילנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ציפורן 81 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:61
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
גילוי נאות בעלת הבקשה הינה מ"מ ראש העיר
דיון לביטול דרישת הועדה מיום I13I3363 לסגירת דלת בחזית צידית, שאינה רלוונטית
ומתבקשת בפועל
בבית מגורים ברח' ציפורן 637
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה