פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 336

1 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום שני תאריך 20/20/20 י"ג שבט, תשע"ה בשעה 20:22

2 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

^

בקשות לדיון עקרוני

1 . מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מחסן בשטח משותף

והתאמת הבניה להיתר קודם.

כתובת: יגאל אלון 11/011

המבקששם טוב מאיר.

חוות דעת המהנדס : מדובר בבניה קיימת אשר ניתן בגינה היתר בניה בשנת 5//2

בפועל קיימת סטייה מהיתר, כיום מוגשת תוכנית להחזרת המצב ע"פ היתר משנת 5//2

ולתוספת מחסן שמוצע כמחסן המשמש את כלל דיירי הבניין ונמצא ע"ג שטח משותף ומגודר

לשיקול דעת הועדה.

גילוי נאות : עו"ד מנחם בן טובים מצהיר כי לרעיתו יש דירה בבניין המדובר .

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את מהנדס העיר הועדה סבורה כי לגבי הבניה שאושרה

בשנת 5//2 , הרי עמדתה הראשונית היא כי ניתן לאשר התאמה בפועל להיתר בכפוף

להחתמה מחודשת של כל דיירי הבניין. אשר למחסן שמצוי בשטח המשותף אשר אין גישה אליו

אלא למבקש בלבד מתוך הבית, הרי שזה אינו יכול לשמש את כל דיירי הבניין מה גם שבעבר נדחו

בקשות כאלה.

ככל שתוגש בקשה בהתאם (ללא המחסן) תדון בה הועדה בכובד ראש.

5. בקשה לבניית תוספת בניה וממ"ד בחצר בניין מגורים ברח' בר כוכבא 5//012 .

כתובת בר כוכבא 5//012 .

המבקש : ליזרוביץ אירנה.

חוות דעת המהנדס : בהמשך לדיון עקרוני מיום 11015011 הוחלט כי בעלת הבקשה תגיש

תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לתוספות

בניה וממ"דים בבנין זה. התקבלה תוכנית כוללת המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני.

לשיקול דעת הועדה.

החלטה : לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר וראתה את התוכנית שהוגשה ביחס

לתוספת לכל הדירות הראשונות בבניין , הועדה סבורה כי יש להגיש את הבקשה לדיון בועדה כמקובל.

הבקשה תבוא לדיון בועדת משנה לתכנון ובניה הקרובה במסגרת בקשה להיתר.

3 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

3. בקשה עקרונית לאישור תשריט בינוי רעיוני– מקדמי לשינויים המוצעים

במבנה מסחרי קיים, המשמש כיום כבית אוכל מקסיקני.

כתובת: שד' הנשיא.

המבקשת: עזיזה פיניאן

חוות דעת המהנדס: מדובר בדיון חוזר ע"פ החלטת ועדה מיום 5301/011

לאישור עקרוני לשינויים תכנוניים לתוספת קומה במבנה הקיים לאחר קבלת תשריט בינוי רעיוני– מקדימי

לשינויים המוצעים, התקבלה תכנית המובאת לדיון בפני חברי הועדה לקבלת אישור עקרוני שממנה עולה כי

מדובר בתוספת קומה על כל שטח הגג הקיים, דהיינו תוספת של 1 מ"ר כולל חלל בגובה 3 מ

דהיינו יצירת קומת מסחר נוספת על כל המשתמע מכך, דבר שהינו בניגוד לבעיה הקיימת של בעל הנכס

דהיינו יצירת שטח למחסן, על כן ממליץ להקטין את שטח הקומה המוצעת וגם את גובה תוספת הקומה

באופן שנותן מענה לבעיה הקיימת מחסן.

התוכנית המוצעת תגרור את בעל הבקשה לדרישות שלדעתי אינו יכול לעמוד בהם, דהיינו פתרון לחניות,

הג"א, נגישות וכו'.

גילוי נאות : חבר הועדה ג'קי אדרי לא משתתף בדיון , ויצא מחדר הישיבות בשל קירבה עסקית

בעבר עם המבקש.

החלטה : בהמשך לדיון העקרוני שהתקיים בישיבה מיום 53.1/.11 הוגשה בפני הועדה תוכנית בינוי הכוללת

קומה נוספת בגודל של 1 מ"ר. המבקש מעוניין לקבל את עמדתה העקרונית של הועדה האם לבסס על פיה

תוכנית מפורטת בסמכות ועדה מחוזית לאחר שהועדה שמעה את דברי מהנדס העיר ואת הבעייתיות

(מקומות חניה, אישור הג"א , נגישות ועוד) שתגרור תוכנית בינוי זו ככל שתבשיל לידי תב"ע.

עמדתה של הועדה היא שלא להמליץ על תוכנית בינוי זו.

ככל שהמבקש יגיש תוכנית בינוי חדשה הכוללת מחסן בגודל של בין 15-5/ מ"ר ובגובה של 5.2 מ

(לפי הנחיות ותקנות הג"א באם יאושר על ידם ) תובא התוכנית לדיון חוזר.

4 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מרפסת ללא קירוי והעברת הכניסה

הראשית של הדירה.

כתובת: בבא סאלי 7207

המבקשת: אברמוב ליולמילה

חוות דעת המהנדס: כאמור לפנינו בקשה עקרונית אשר הוגשה בכתב לבניית מרפסת ושינוי הכניסה

לדירת המגורים בקומת קרקע בשטח משותף לכלל דיירי הבניין ובבעלות משותפת.

הועדה מנועה מלאשר את הבקשה מאחר ומדובר בדייר אחד מכלל דיירי הבניין.

ממליץ לא לאשר את הבקשה. כמו כן, בקשות מסוג זה נדחו בעבר ע"י הוועדה.

החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר ואת הבעיתיות שגוררת הבקשה העקרונית

וכן את העובדה שבקשות מעין אלה שהוגשו לוועדה נדחו ונראה כי יקשה על הועדה לאשר בקשה להיתר

שכזאת ככל שתוגש. אולם ככל שתוגש בקשה תדון בא הועדה בכובד ראש.

5 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1 בתאריךIB3IB36x

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

6 1I.-IBB/I./ מגורים במגרש מס' 030B רחי שיזף 02

שכונה נווה חורשדימונה

2xB3 626 626 1

B 1I.-I6.1I1x מגרש מגורים מס' 80, ברח' הפסגה 33 ,

דימונה

2x6. 62 62 .

/ 1I.-IB181x1 מגרש מגורים רח' העליה 2320/0 דימונה 2x62 3 3 8

6 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף: 2

תוכנית מפורטת: 328-2003283

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

שם: מגורים במגרש מס' B182 רחי שיזףB6 שכונה נווה חורש, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/36/x

חלק מ- Bx33I

בעלי עניין:

• מתכנן: יעקב פישר פישר אלחנני אדריכלים בע"מ

• מודד: יבגני ברודסקי י

• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: ליאור בלאיש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 2xB3

626 ,/63

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית

שינויים תיכנוניים במגרש (תא שטח) מס' B182 רחי שיזףB6 שכונה נווה חורש

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות

כללי: - הגשת מסמך איתור בעלויות

- הגשת תצהיר חתום ע"י המודד

- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית

הגשת התיקונים ב 0 סטים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

התוכנית חוזרת לדיון נוסף מאחר שלאחר הדיון הקודם שונו התוכניות ונוסף תכנון של ממ"ד בקומת

קרקע 7

ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה ע"פ הערות

הבדיקה 7

ה ח ל ט ו ת

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

7 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 0

תוכנית מפורטת: 328-2283230

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

שם: מגרש מגורים מס' 8, ברח' הפסגה 2, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/36I.36B

חלק מ- מק 3Bx36III

בעלי עניין:

• מתכנן: נטליה ליפובצקי ליפובצקי נטליה אדרי

• מודד: ג'אנה בובליק

• רמ"י: רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: רותם יריב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 2x6.

62 ,6BI

מגרשים לתכנית: 8 בשלמותו מתכניתBx 3I/ 36I. 36B

.8 בשלמותו מתכנית : מקBx 36III

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית

הגדלת זכויות בניה למטרה עיקרית והקטנת זכויות מטרת שרות ושינוי קווי בניין למגרש בתא

שטח (מגרש) מס' 8, רח' הפיסגה 2, שכ' הגבעה, דימונה

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות

כללי :

- הגשת תוכנית בינוי על פי מצב קיים ומוצע

- הגשת רשימת תיוג

- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים

- הגשת מסמך לאיתור בעלויות

- חתימת כל הגורמים הרלוונטים בכל חלקי התוכנית

הגשת התיקונים ב B סטים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

ה ח ל ט ו ת

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

8 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תוכנית מפורטת: 328-2030303

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

שם: מגרש מגורים רח' העליה 613B3B דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB36I63B/

בעלי עניין:

• מתכנן: אריקה לאוב אריקה לאוב אדריכלים בע"מ

• מודד: לאה בובליק נגב מדידות

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: יצחק מלכה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 2x62

3 ,13

מטרת הדיון

המלצה להפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית

תוספת זכויות בניה למטרות עיקריות , מטרות שרות, הגדלת תכסית

שינוי קו בניין והגדלת שטחים המיועדים למחסן חניה ומקלט

הערות בדיקה

הוראות התוכנית – לתקן בהתאם לתיקונים כמפורט בגוף ההוראות

כללי:

- הוספת רשימת תיוג

- הגשת נספחי הליכים סטטוטוריים

- השלמת החתימות הרלוונטיות בכל חלקי התוכנית

הגשת התיקונים ב 0 סטים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7

ה ח ל ט ו ת

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

9 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1 בתאריך

IB3IB36x

תאריך: 613I/3BI61

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

6 BI63I61I BII36/3 7 חב' פז באמצעות דמרי נדב 6I

B BI63IB13 2xI3B /2xB3 Bx2 68B פיניאן מיטל שכ' נוה חורש 66

/ BI63IB.I BII6I33 /232x 68 6B1 חזן חגי שכ' ממשית 6B

3 BI63IB.3 BI6366I /2xB6 Bx . זריהן סולומון שכ' נוה דוד 6/

x BI63IB86 BI63663 666 עמותת דיור מוזל בנגב שכ' הר נוף 63

1 BI63IB8B BII1I6I /2xBx x. יפרח שלמה שכ' נוה חורש 6x

. BI63IB8/ BI6366x /2xB1 BB B2x ברנס אייל 61

8 BI63IB83 BI6II.3 BBI אברהם משה ופנינה שכ' הר נוף 6.

2 BI63I68B 86I32 /2x6. /6 בן אהרון אילן שכ' הגבעה 68

6I BI6xII62 BI666B3 /2x6/ רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 62

66 BI63IB8. 22I./ 1x טסיני ז'קלין שכ' נוה חורש BB

6B BI63IB88 23I.6 /2xBx כנדלכר שמשון ואילנה שכ' נוה חורש B/

6/ BI63IB26 BI63668 66I עמותת דיור מוזל בנגב שכ' הר נוף B3

63 BI63IB2/ BII6II1 /2xB1 1 3x/ בנעים הנרי וציפי שכ' חכמי ישראל Bx

6x BI63IB23 2.II3 /2xB3 B38 BIx ארונוב פנחס שכ' נוה חורש B.

61 BI6xIII1 BI63I8x 62IA אייל פרץ יזמות ונדלן שכ' השחר B8

6. BI6xIII2 BI6xII8 Bx. דדיה רמי ורונית שכ' הר נוף B2

68 BI6xII6x BI6xI66 6II/B1 6 312 י7 שכ' ממשית 6

62 BI63IBI2 286IB .3 בונדרצ'וק אלינה שכ' שבעת המינים B

10 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 2

מספר בקשה: BI63I61I תיק בניין: BII36/3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•חב' פז באמצעות דמרי נדב

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה: מגרש 7:

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תיחום שטח מחוץ למבנה קיים בגידור ע"י ערוגות צמחיה וגדר עץ

וריצוף שטח מתוחם בריצפת דק (לגיטימציה),

באזור תעשיה דרומי, מסעדת דיינר במתחם תחנת הדלק פז

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מבהיר כי הוא ממליץ על אישור התוכנית על מנת לפתח את המקום

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

11 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 0

מספר בקשה: BI63IB13 תיק בניין: 2xI3B

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•פיניאן מיטל

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: חרוב 02 דימונה

גוש וחלקה: 2xB3 Bx2 מגרש:68B

תכנית: 636/I3I/3Bx ,Bx33I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית ממ"ד בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, הקלה בשינוי צורת הגג מתוכנית הבינוי,

סגירת מבואת כניסה, הרחבת מחסן ובניית קומה א',

בשכ' נווה חורש, רח' חרוב xI מגרש 68B27

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

12 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: BI63IB.I תיק בניין: BII6I33

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•חזן חגי

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כורזין 3 דימונה

גוש וחלקה: 232x 68 מגרש:6B1

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים ובנייתו מחדש, הקלה בשינוי הגג מתוכנית בינוי מאושרת

וביטול בקשה מס' BI63I6I8,

בשכ' ממשית, רח' כורזין 1 מגרש 6B17

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את שטח הבניה בטופס 6 (6x1726 מ"ר

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים (יש להוסיף את הגגון החזית הקידמית)

- יש להוסיף לתרשים המגרש קו סיום גג הרעפים סביב המבנה

- יש להגיש פרט התחברות גג רעפים לגג המבנה השכן

- יש להגיש פרט התחברות לחיבור קיר משותף עם השכן

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע מצד השכן בתוספת קומה א

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

13 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 2

מספר בקשה: BI63IB.3 תיק בניין: BI6366I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•זריהן סולומון

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: משעול ההגנה 0 דימונה

גוש וחלקה: 2xB6 Bx מגרש:.

תכנית: 366I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית הרחבת סלון, בניית תוספת חדר, בניית מחסן ופרגולת עץ לדירת מגורים בהקלה מאחוזי בניה

בשיעור עד 1% מתוכנית שאושרה לפניI67I876282, לפי סעיףB א תקנות התכנון והבניה (סטיה

ניכרת מתכנית) הוראות המעבר 2 (א667Ix מ"ר מעבר מותר

) וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של 667Ix מ"ר (לגיטימציה

בשכ' נווה דוד, רח' משעול ההגנה 8 מגרש.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

14 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 0

מספר בקשה: BI63IB86 תיק בניין: BI63663

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•עמותת דיור מוזל בנגב

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 0 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:666

תכנית: 336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 1 יח"ד בהקלות הבאות

-הקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם למותר

ע"פ תקנות התגוננות אזרחית

-העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 3I7x1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר

מעבר למותר

-בניית מחסנים בהקלה במיקומם שלא ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום

(בניתם בקומת המרתף במקום בקומת הכניסה הקובעת

בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 8 מגרש 6667

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

15 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 3

מספר בקשה: BI63IB8B תיק בניין: BII1I6I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•יפרח שלמה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: מורן החורש 2 דימונה

גוש וחלקה: 2xBx x.

תכנית: 636/I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג

לחוק התכנון והבניה

בשכ' נווה חורש, רח' מורן החורש 3 מגרש 6.27

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את גודל הפתחים בממ"ד המוצע 7

- יש לציין מפלס בתוכנית גגות

- יש להציע את המחסן, לסמנו בתוכנית ולצרף נספח

- תיקון חזיתות וחתכים

- תיקון חישוב שטחים

- יש לצבוע את המחסן המוצע בתרשים המגרש

- יש להזיז את מיקום החתך בתוכנית גגות (לא תואם למיקומו ע"ג תוכנית קומת קרקע

- הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

16 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף:8

מספר בקשה: BI63IB8/ תיק בניין: BI6366x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•ברנס אייל

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: יודפת 02 דימונה

גוש וחלקה: 2xB1 BB מגרש:B2x

תכנית: 6/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל חניה מותר, הצבת מחסן וחומות (לגיטימציה),

בשכ' ממשית, רח' יודפת B3 מגרשB2x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

17 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 0

מספר בקשה: BI63IB83 תיק בניין: BI6II.3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•אברהם משה ופנינה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כרמל 02 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:BBI

תכנית: 336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס בהקלה ע"י העברת שטחים עיקרים לשטחי שרות

בשיעור של 6I736 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (שינוי גודל פתחים, ביטול חיפוי אבן

וביצוע שליכט צבעוני, ביטול חצר אנגלית ובמקומו יצירת מרפסת מתוחמת במעקות, שינוי

מיקום מדרגות פיתוח ויציקת גג בטון מלא במקום קורות פרגולה במבואת הכניסה),

בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל B6 מגרשBBI7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

18 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 3

מספר בקשה: BI63I68B תיק בניין: 86I32

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•בן אהרון אילן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 33 דימונה

גוש וחלקה: 2x6. /6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת קומה בהקלה מעבר למספר הקומות המותר, בניית חניה בהקלה ע"י העברת שטחים

משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין בשיעור של 871 מ"ר, הקלה בניוד שטח עיקרי

בשיעור I726 מ"ר לשטחי שרות באותה קומה, סגירת מרפסת בקומה א', מרפסת גג בקומה ב

ופרגולה נוספת בחזית אחורית בקומת קרקע (לגיטימציה),

בשכ' הגבעה, רח' הפסגה 1/ מגרשBI/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון

הדרישות 7

דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 6876B7637

חוות דעת היועץ המשפטי :

בנסיבות המקרה הבניה המבוקשת אינה משנה את אופי הסביבה הועדה רשאית

להתיר בהקלה (לגיטימציה) את בניית החדר בקומה א

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

19 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 22

מספר בקשה: BI6xII62 תיק בניין: BI666B3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•רג'ואן פתוח הנגב בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה

גוש וחלקה: 2x6/

תכנית: 1/36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

המשך דיון לחידוש בקשה להיתר לבנייני המגורים שטרם קיבלו היתר (J,I,H,A,2,A,K,0,M,)

עפ"י החלטת ועדת משנה מיום B23I13BI63 שבו הלינו דיירי השכונה הגובלים עם

פרוייקט רג'ואן כי המדרכה בסמיכות לבית מגוריהם (מדרכה דרומית) צרה ולא

עומדת בדרישות וחוק הנגישות, שעל כן קבעה הועדה כי יש לבחון את הטענות בקבלת חו"ד

מקצועית של יועץ נגישות מטעם הועדה, ואכן הועדה פנתה ליועץ נגישות מטעמה שבדק את

הסוגייה ופעל להכנת חו"ד מקצועית

כמוכן בישיבת הועדה מתאריך Ix3IB3BI63 נמצא כי הכביש (חלקה 6B) הינובבעלות מדינת

ישראל, דהיינו שטח ציבורי שאינו בבעלות היזם, ועל כן היזם אינו רשאי להכשיר מקומות

חניה בתחום הדרך במסגרת מכסת מקומות החניה הנדרשת לכל הפרוייקט

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לועדה מוזמנים יועץ הנגישות מטעם הועדה המקומית להצגת חו"ד המקצועית ומסקנותיו,

נציגי דיירי השכונה הגובלת עם פרוייקט רג'ואן ונציגי היזם - רג'ואן

ובעניין שטח הכביש (חלקה 6B) ממליץ לבטל את החניות מס 321-328 עפ"י תוכנית הסדרי

תנועה לטובת הרחבת המדרכה (חניות שלא חניות שלא נכללו במניין xI3 מקומות חניה

הנדרשים עפ"י תקן חניה), דהיינו הגשת תוכנית שינויים להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד

התחבורה, וכן תשלום כופר חניה בהתאם למספר החניות שהוצבו בתחום הדרך הציבורית

(6x חניות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון : מסביר את תהליך הדיון ומבהיר כי חברי הועדה לא דנים בפני

הדיירים ונציגי היזם, רק לאחר שהדיירים ונציגי היזם ישמיעו את דבריהם ויצאו מהאולם הישיבה

חברי הועדה רשאים להביע את דעתם, ויתקיים דיון בנושא

מהנדס העיר מר היקלי אבי : מציג את הנושא ומסביר כי הועדה דנה בחידוש בקשה להיתר לתשעה בניינים נוספים

בפרוייקטכמו כן אבי מציג את טענת הדיירים שהמדרכה שגובלת עם הדירות שלהם צרה ולא עומדת בתנאי נגישות

מינימלים

נגישות מטעם הועדהם נבנו מעבר לגבולות המגרש שלהם

וגלשו לשטח המדרכה

סוגיה נוספת שהועלתה בידי הדיירים הינה בעניין בעלות הכביש הסמוך לפרויקט שהינו בבעלות

מדינת ישראל ולא בבעלות היזם כפי שנטען בעבר

החניות שהוקצו ליזם על הכביש ועל שאר החניות החסרות ישלם היזם כופר חניה לועדה

אבי מציין כי מס' דקות לפני פתיחת הועדה , יועץ הנגישות מטעם העיריה הודיע כי לא יגיע לועדה מסיבות אישיות

עו"ד מנחם בן טובים : מסביר כי הקרקע המדוברת הינה בבעלות פרטית ועל פי התב"ע הכביש המדובר מוגדר כדרך ,

על פי סעיף 688 ב' הועדה רשאית להפקיע את השטח לטובת צורכי הציבור

מחדש את חידוש הבקשה להיתר או לחילופין לאשרו בתנאים

הדיירים ונציגי היזם נכנסים לחדר הישיבות

20 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

סוזן פרץ דיירת רח' עולה הגרדום : עפ"י החלטת הועדה מחודש יוני BI63 הוחלט כי הועדה תקבל חוות דעת מיועץ

נגישות, אנו דיירי השכונה רוצים לדעת מהיא חוות הדעת, האם היה סיור בשטח?

אנחנו רוצים להבהיר כי אנחנו גרים שם כבר Iשנה עובדה מוגמרת צריך להתאים את השטח אלינו ולא אותנו לשטח

נוסף לכל הבעיות בשטח היזם הציב גדר איסכורית לכיוון הכביש

תינוק, כמו כן קיים מקלט המשמש את כלל הדיירים ובזמן חירום לא ניתן להגיע אילו בלי לרדת לכביש

עו"ד שלומית סוסיד נציגת היזם : מציגה את מהלך האירועים מיום הגשת הבקשה להיתר של הפרוייקט ומציינת כי

הדיירים יכלו להתנגד לבקשה בזמן המוגדר בחוק דהיינו תוך I יום מיום קבלת ההחלטה (ינוארBI6/) וכי אין

באפשרותם להתנגד כיום, וכי עצם העובדה שהדיירים משמעים היום את טענותיהם אינו הליך תקין ואינני מתכוונת

להשיב לטענות הדיירים

אבי היקלי מהנדס העיר : יועץ הנגישות מטעם העיריה הינו באסם אלקרנאוי שלא יכל להגיע לדיון

הועדה מחודש יוני BI63 הנושא נבחן בקפידה, נעשו ישיבות משותפות עם יועץ נגישות מטעם העיריה ויועץ מטעם היזם

ובנוסף נערכה התייעצות עם נציבות שיווין זכויות לאנשים עם מוגבלות נגישות, והוחלט כי אין בעיית נגישות

נמצא במשרדי הועדה ופתוח לעיון

נושא תוכנית התחבורה ועניין לחץ התנועה בכביש נבדק ע"י חברה בשם א

התחבורה שבדקה את מספר הרכבים שנעים על כביש זה בכדי לבדוק את השפעה תחבורתית על מערך הדרכים הקיים

בהעמסה של תנועות הרכבים הנוספת של הפרויקט

כל הבדיקות יצאו תקינות

תוכנית הסדרי התנועה אושרה ע"י משרד התחבורה והינה עומדת בתקנים של משרד התחבורה ואושרה על ידם

הדיירים והיזם יצאו מאולם הישיבה

ג'קי אדרי חבר ועדה: לדעתי עניין כיבוי אש במתחם לקוי , אני לא חושב שמי שכתב את הדוחות של כיבוי אש ושל

נגישות היו בשטח ולא נתנו את הדעת להצלת נפשות

אבי היקלי מהנדס העיר : יש אישורים על התוכניות וחו"ד של רשות הכבאות ושל יועצי הנגישות

רה"ע מר בני ביטון :לא יעלה על הדעת שיהיה אישור כבאות ללא בדיקה, גם ברשות כיבוי אש יש מהנדסים ואנשי

מקצוע שבדקו את התוכניות ונתנו את הדעת על הפרויקט על כל היבטיו

צרויה יחיאל חבר ועדה : האם הדיירים רשאים להגיש התנגדויות? כי לדברי עו"ד של היזם הגב' שלומית סוסיד הדבר

לא אפשרי מבחינה משפטית

עו"ד מנחם בן טובים : מבחינה משפטית כל האישורים קיימים , לשאלתך צרויה ההיתר ניתן לשנה ועכשיו הם

מבקשים חידוש בקשה להיתר, כרגע הועדה נמצאת בצומת ,או לשנות את ההחלטה , לתקן אותה , לבטל אותה או

לחדש את ההיתר וכן הדיירים יכולים לערער לועדת ערר על כל החלטה של הועדה

רה"ע מר בני ביטון – בשל העדר נוכחות יועץ הנגישות מטעם הועדה המקומית , יועץ התחבורה ונציג שירות הכבאות

אני מבקש לדחות את הדיון בבקשה לועדה הבאה

הועדה

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה תובא לדיון חוזר בועדת בניין ערים הקרובה, בהשתתפות הנציגים המקצועיים הרלוונטים בהתאם

21 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

לסיכום הדברים (יועץ נגישות מטעם הועדה, יועץ תחבורה מטעם הועדה ונציג שירותי הכבאות).

22 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 22

מספר בקשה: BI63IB8. תיק בניין: 22I./

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•טסיני ז'קלין

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שיקמה 33 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת מחסן בהקלה מגודל מותר בשיעור של 17II מ"ר ומגובה מותר בשיעור של I7x מ

הקמת חניה ובניית פרגולת בטון בחזית קידמית (לגיטימציה),

בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה 1, מגרש 1x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- עפ"י היתר קודם שיפוע גג המחסן הקיים שונה מהמוצע יש להראות את השינוי ולסמן כמוצע

- יש לציין מס' מגרש (1x)

- יש לציין את מפלס הפרגולה בחזיתות בחתך ובתוכנית גג

- יש לציין את גודל הפתחים בתוכנית המחסן

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- קיימת אי התאמה בתוכנית גגות לחזיתות והחתכים יש להתאים לקיים

- יש לסמן להריסה את השינוים שחלו במחסן הקיים מהיתר קודם

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

(מילוי הבריכה באדמה והריסת המחסן

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- פירסום בעתונות

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7

23 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 20

מספר בקשה: BI63IB88 תיק בניין: 23I.6

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•כנדלכר שמשון ואילנה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אקליפטוס 2 דימונה

גוש וחלקה: 2xBx

תכנית: 636/I3I/3Bx ,Bx33I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית אחורית בקומת קרקע, קירוי מבואת הכניסה ע"י גגון מבטון,

הריסת חדר בחזית אחורית בקומה א' ובמקומו יצירת מרפסת לא מקורה,

פרגולות בחזיתות קדמית ואחורית, הרחבת חניה והרחבת מחסן בהקלה ממיקומו שלא

ע"פ התוכנית המפורטת החלה במקום 7

וביטול בקשה מס':BI6/II2/ מישיבת ועדה מס 33/7

בשכ' נווה חורש, רח' אקליפטוס 6 מגרש 2.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון חישוב שטחים

- יש להראות את חלון השירותים הקיים בקומת קרקע בחזית מערבית

- יש לציין מפלס במעקה מרפסת בקומה א

- תיקון חתך א-א

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש לבטל את קירוי הבמבוק בפרגולות בחזיתות קדמית ואחורית בכל חלקי התוכנית

- יש להחתים את בעל הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

24 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 3

סעיף 23

מספר בקשה: BI63IB26 תיק בניין: BI63668

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•עמותת דיור מוזל בנגב

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:66I

תכנית: 336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית 3 יח"ד בהקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבנייתממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים

בהתאם למותר ע"פי תקנות התגוננות אזרחית, כמו כן הקלה בקו בניין אחורי בשיעור של

6I% , הקלה במיקום מחסנים שלא עפ"י התוכנית המפורטת החלה על המקום והקלה

בעברת שטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע בשיעור של B.7I3 מ"ר ללא

תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר שניר 1, מגרש 66I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

25 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 4

סעיף 22

מספר בקשה: BI63IB2/ תיק בניין: BII6II1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•בנעים הנרי וציפי

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 02/0 דימונה

גוש וחלקה: 2xB1 1 מגרש:3x/

תכנית: 3/36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית הרחבת סלון בהקלה מתוכנית בינוי והחלפת גג התוספת מפח לגג רב רעף, הקמת סככה

רב רעף, סגירת מסתור כביסה, בניית מחסן והריסת מחסן פח קיים ובניית חומות

(לגיטימציה),

בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול BI3B, מגרש 3x/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' מגרש (3x/)

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות

- יש לסמן את המגרש הנכון בתרשים הסביבה

- יש להוסיף חץ צפון והצפין את התוכנית בהתאם

- תיקון קו בניין אחורי ל x7/I מ' (במקום 7xI מ

- יש לסמן להריסה את החומה במרפסת המקורה המוצעת

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה( מחסן פח,

החלפת גג התוספת לגג רב רעף, וחומה במרפסת המקורה המוצעת

- יש לציין חיפוי אבן למחסן בקירות החיצוניים הפונים לרחוב ע"פ הנחיות הוראות התקנון

- עפ"י הפיקוח גובה החומת A-2 הינה בנויה בגובהB7/Iמ' ולאB7BIמ' כפי שמוצע בתוכנית יש לתקן

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית החומות

26 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע מצד השכנים

- יש להגיש אישור ועד השכונה (אוטמזגין יוסי Ix3-x136x3I7 )

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י36/ 7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

27 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 5

סעיף 20

מספר בקשה: BI63IB23 תיק בניין: 2.II3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•ארונוב פנחס

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: סיגלון 0 דימונה

גוש וחלקה: 2xB3 B38 מגרש:BIx

תכנית: Bx33I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' BI63I6x8 ,בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף 6x6 (ג

לחוק התכנון והבניה, סגירת מבואת כניסה בחזית קידימית, תוספת חדר בקומה א' בחזית

אחורית, הריסת חדר בחזית קידמית בקומה א' ובניית מרפסת לא מקורה במקום, הריסת

מחסן קיים ובנייתו מחדש במיקום שונה, חומה צידית ושינויים בחזיתות המבנה (לגיטימציה),

בשכ' נווה חורש, רח' סיגלון 8, מגרשBIx27

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

28 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 6

סעיף 23

מספר בקשה: BI6xIII1 תיק בניין: BI63I8x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•אייל פרץ יזמות ונדלן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה

גוש וחלקה: מגרש:62IA

תכנית: 6313I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבניינים מדגם 2

בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בנין אחורי בשיעור של 3I%,

בשכ' השחר מגרש 62IA7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

29 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 7

סעיף 28

מספר בקשה: BI6xIII2 תיק בניין: BI6xII8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•דדיה רמי ורונית

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר תבור 22 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:Bx.

תכנית: 336I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים חדש בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי והעברת שטחי שרות מעל הקרקע

למתחת לקרקע בשיעור של כ- 6/7.1 מ"ר, ללא הגדלת זכויות בניה מעבר למותר בבית מגורים

בשכ' הר נוף, רח' הר תבור 6I, מגרשBx.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את גובה מעקה גג המבנה בכל חלקיו ולהשאיר B מ' באזור מסתור המערכת הסולרית

- יש לציין כתובת הנכס ( הר תבור 6I)

- רשיון עורך הבקשהי

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש להגיש את תוכנית המרתף על גבי תוכנית פיתוח

- יש לתקן את טבלת ההקלות

- יש לתת מידות אורך מכל חלקי המבנה והפרגולות לגבולות המגרש

- תיקון חישוב שטחים

- יש לציין את סוג חיפוי החומה בכל החזיתות הפונות לשצ"פ ורחוב הראשי

- תיקון פריסת חומות

- יש לסמן בתוכנית קומת קרקע מהוא המפלס הדרוש ומה המפלס המוצע

- יש למחוק בתוכנית הפיתוח את המלל של חניה מקורה

- בהעדר חניה מקורה חובה לתכנן מסגרת קורות במקום חניה בהתאם לפרט מאושר

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר

- יש לתקן את מלל חדר כביסה ולציין שזהו מחסן

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים

- יש לציין מה משמש כל פילר

- יש להוסיף פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר

- יש לציין בכל חלקי המבנה מהו חומר הגמר

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מידות אורך סביב כל הבריכה לגבולות המגרש

- יש להוסיף פרט מילוי וריקון הבריכה ,חדר מכונות לבריכה

- יש לציין ניקוז בחצר האנגלית

- יש להנמיך את כל החומות ל 67x מ

30 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- בדיקת גז ראדון

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

-תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x221 מייל

i.qezeb@ipit7ee7eo

- פירסום בעתונות

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7

31 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 8

סעיף 20

מספר בקשה: BI6xII6x תיק בניין: BI6xI66

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•י.אליה ובניו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל לכיש 0 דימונה

גוש וחלקה:6II/B1 6 מגרש:312

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית I יח"ד בהקלות הבאות

- הוספה של . יח"ד בשיעור של עד BI% ממספר הדירות המותר 1/ יח"ד

לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף B (27)

- תוספת קומה לבניינים A וC לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףB (87)

- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של 3I%7

- העברתשטחי שרות ממעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור

של 6B17B8 מ"ר

- העברת שטחים עיקריים ממתחת לקרקע לשטחים עיקריים מעל הקרקע בשיעור

של 63/7/B מ"ר

- הקלה ע"י הוספת 3 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם

למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית

בשכ' ממשית, רח' תל תכיש B מגרש 3127

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

32 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 9

סעיף 23

מספר בקשה: BI63IBI2 תיק בניין: 286IB

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1 בתאריךIB3IB3BI6x

מבקש:

•בונדרצ'וק אלינה

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אורן 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה בגובה מבנה חדר מדרגות (מגובה מותר של x7xמ' ל8763מ' ), שינוי סוג הגג מגג סקיילט לגג

בטון שטוח, תוספת בניה בחזית אחורית, הרחבת חדר בחזית קידמית, צמצום שטח קומה א' (763 מ"ר

הפיכת גג רעפים לגג בטון שטוח בקומה א' והצבת מחסן פח (לגיטימציה),

בשכ' שבעת המינים, רח' האורן 1 מגרש 37

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף לחוות דעת היועץ המשפטי ומילוי הדרישות כמפורט בגליון

הדרישות 7

דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועץ המשפטי, בהתאם להחלטת הועדה מיום 6876B7637

חוות דעת היועץ המשפטי:

ההקלה בגובה מבנה החורג מהגובה שנקבע לאותו סוג של מבנה (7x מ' למבנה בעל גג שטוח

אך עומד במגבלת הגובה המותר באותו רחוב 87x מ' למבנים בעלי גגות משופעים

היא סטייה בלתי ניכרת מתכניתB(B)

לתקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית), תשס"ב-BIIB, שכן אין בה כדי לשנות מאופי

הסביבה ועל כן רשאית הוועדה לאשרה

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה;

ת. השלמה

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר

----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה