פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 337
1 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 06/0x/20Bx
י"ז אייר תשע"ה
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
נ ע ד ר ו :
חברים:
מר טלקר עופר - חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון
סגל:
יעל סיסו - ס7 מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 337 ביום רביעי תאריך 01/04/15 י"ב ניסן, תשע"ה בשעה 18:00
2 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
בקשות לדיון עקרוני
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה להצבת מחסן בשטח
משותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: שד' הרצל BB./x
המבקשת: נחמני תמר
חוות דעת המהנדס: מדובר במחסן שהוצב ללא היתר בשטח המשותף לכלל דיירי
הבניין ובעקבות תלונת שכן הוגש דו"ח עבירה ללשכה המשפטית כנגד עבירות הבניה
בפנייתה מבקשת לקבל היתר להצבת מחסן,
לאור האמור הועדה מנועה מלאשר את הבקשה וממליץ לא לאשר את הבקשה
מה גם שבקשות מעין אלו שהוגשו בעבר נדחו ע"י הועדה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדהלתיחום שטח המשותף לכלל דיירי הבניין בקיר בלוקים
כתובת: בבא סאלי B44/B
המבקש: מויאל אלברט
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין אשר גודר ללא היתר הועדה
לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים,
ובנוסף קיימת תלונה והתנגדות מצד מספר דיירים הגרים בבניין
לאור האמור הועדה מנועה מלאשר את הבקשה וממליץ לא לאשר את הבקשה
מה גם שבקשות מעין אלו שהוגשו בעבר נדחו ע"י הועדה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדהלגידור שטח המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: שד' הרצל 2II/B7
המבקש: רבייב זולפו
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין ,בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן
לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, כמו כן בסיור שנערך בשטח נמצא כי בחזית
האחורית של הבניין אין כל תוספות , והבניין נמצא במצבו הפיזי המקורי ואין עניין לשנות את המצב
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
3 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדהלהתקנת מחסן לקלנועית בחדר מדרגות בשטח המשותף
לכלל דיירי הבניין
כתובת: השיטה 4x/40
המבקש: ברכה אברהם
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך בשטח נמצא כי קיימים מחסנים בחדר המדרגות בקומת
הקרקע המשמשים לאחסון קולנועית וזאת לכx% מס"כ הכניסות הקיימות של הבניין
כמו המחסנים הקיימים גם המבקש פונה לועדה לאשר לו סגירה של בניית מחסן בחדר המדרגות כדוגמת
הקיימים וזאת למטרת אחסון קלנועית שאותה הוא מבקש לרכוש בשל מגבלותיו, לשיקול דעת הועדה
החלטה: העמדה הראשונית של הועדה הינה לאשר את הבקשה, בכפוף לכך שבעל הבקשה יגיש בקשה להיתר
הכוללת הסכמת כל השכנים הגרים בכניסה המדוברת, בכתב
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדהלפתיחת דלת לשטח המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: שד' הרצל 2I2/2
המבקש: אזולאי אביאל
חוות דעת המהנדס: המהנדס מציין כי בקשות מעין אילו נדחו בעבר ע"י הועדה מאחר ומדובר בשטח
המשותף לכלל הדיירים, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את הבקשה ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לגידור שטח בחזית האחורית של בניין בשטח המשותף
לכלל דיירי הבניין 7
כתובת: שד' הנשיא I/B
המבקשים: פורלנד ויאציסלב ולזרב לודמילה
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן
לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
4 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
7. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לגידור שטח בחזית אחורית של
בניין בשטח משותף לכלל דיירי הבניין
כתובת : מתתיהו הכהן 226/20.
המבקשיםדנינו גילה
חוות דעת המהנדס : מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן
לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה
5 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II. בתאריך: 0B/04/Bx
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B 60.-0B9B0IB מגורים ברחוב הרמה 47 - דימונה I994x B B 6
2 2x/תח/B.. אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים 190
,171 שכ' השחר .
I 60.-0246.I6 מגורים ברח' הרודיון 18 ,שכ' ממשית,
דימונה I9x29 I8 I8 8
4 60.-0B8x9I4 שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 156
ברח' פקיעין 3 ,ממשית, דימונה B00I26 Ix Ix B0
x 60.-028B4I6 בית משפחת ללוש דימונה שכ' צפונית
מגרש 296 40049x B B BB
6 60.-02xIx6. אזור תעשייה צפוני בדימונה 99 B B B2
. 60.-0280B49 דימונה,רח' גולדה מאיר 150/2 I9x2I 6B 6B BI
6 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת מקומית: 607-0191031
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: מגורים ברחוב הרמה 4. - דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- B2/B0./0I/2x
חלק מ- 2x/מק/B000
בעלי עניין:
• מתכנן: יבגני ברודסקי
• טטיאנה אושקוב
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
• מגיש: לנקרי צחי
• יצחק לנקרי
• מיטל לנקרי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I994x
B
גוש: I9946
B
מטרת הדיון
אישור התוכנית 7
מטרת התכנית
הסדרת קווי בניה לפי המצב הקיים בשטח
הערות בדיקה
- הגשת תוכנית להיתר עפ"י מצב קיים
- הגשת 6 סטים לאישור
- תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
;
- ממליץ לאשר את התוכנית 7
7 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תשריט איחוד: 25/תח/177
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: אייל פרץ - תשריט איחוד למגרשים B901 , B.B שכ' השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- B46/0I/2x
שינוי ל- 2x/תח/B.6
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אייל פרץ יזמות ונדל"ן 20BB בע"מ
• מודד: אזוט ארמונד
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תשריט איחוד 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים B901 , B.B - איחוד 2 מגרשים למגרש אחד,
בשכונת השחר 7
הערות בדיקה
יש לתקן את התשריט בהתאם למפורט מטה:
- יש לתקן את מס' התוכנית
- תיקון המצב הקיים עפ"י המצב המוצע בתשריט 2x/תחB.6
בכל חלקי התוכנית
- תיקון מס' המגרש במצב קיים ומוצע
- תיקון טבלת שטחים במצב קיים ומוצע
- יש לתקן את סימון המגרשים בתרשים הסביבה
- יש לתקן את מס' המגרשים בכותרת ובפרטי העבודה של המודד
- חתימות של בעל הקרקע , בעל הבקשה והמודד ע"ג התשריט
- תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את תשריט האיחוד 7
8 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 607-0246736
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: מגורים ברח' הרודיון B8 ,שכ' ממשית, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- BI2/0I/2x
חלק מ- 2x/במ/B/..
חלק מ- 2x/במ/2/..
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: בוריס סצ'קוב
• מתכנן: לאה (ז'אנה) בובליק נגב מדידות
• ויקטור רבינוביץ'
• בעלים: בוריס סצ'קוב
• רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: בוריס סצ'קוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I9x29
I8 ,I9 ,x0 ,BBI
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית 7
מטרת התכנית
שינוי בהנחיות והגדלת זכויות הבניה :
- הגדלת זכויות בניה עבור שטחי שרות עיקרי מ B66 מ"ר ל B.B מ"ר7
- הגדלת שטחי שירות מ2. מ"ר ל 4x מ"ר7
- הגדלת תכסית מרבית מB2. מ"ר ל Bx0 מ"ר7
- שינוי קו בניין קדמי לעד B7x מ' עבור מצללה 7
- שינוי קו בניין אחורי עבור ממ"ד ומחסן 7
- שינוי נספח בינוי 7
במגרש מגורים מס' II0 ברח' הרודיון B8 ,שכ' ממשית, דימונה 7
הערות בדיקה
הוראות התוכנית :
- תיקון סעיף B7x7x 7
- שינוי סעיף B74 7
תשריט בינוי- יש להוסיף חישוב שטחים
- יש לתקן את מידות הרוזטה הקדמית
תשריט מצב מוצע :
- תיקון מידות הרוזטה הקדמית
- תיקון מספר החלקות
- הגשת תוכנית המשקפת מצב קיים ומוצע
9 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הגשת 2 סטים מתוקנים
תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית 7
10 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת מקומית: 607-0185934
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש Bx6 ברח' פקיעין I ,ממשית, דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- BI4/0I/2x
בעלי עניין:
• מתכנן: רחל ברבי
• מרדכי ספיר
• בעלים: יניב אדרי
• רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: יניב אדרי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: B00I26
Ix
מגרשים לתכנית: Bx6 בשלמותו מתכנית : 2x /0I /BI4
מטרת הדיון
קביעת שינוים בקווי בניין מעבר להוראות תוכנית תקפה,
ברחוב פקעין I מגרש Bx6 שכ' ממשית 7
מטרת התכנית
שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש Bx6 שכונת ממשית, רח' פקיעין I,דימונה 7
(מספר ישן 60x-0B8x9I4 7)
הערות בדיקה
פרסום הפקדת התוכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בתוכנית שבאה לדיון להפקדה בישיבה מס' II2 מיום 297067Bx ,לאחר התחלת תקופת זמן
הפקדת התוכנית התברר כי נפלה טעות במס' התוכנית ועל כן הבקשה באה לדיון
חוזר עם מספר תוכנית חדש 7
ממליץ להפקיד את התוכנית 7
11 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תוכנית מפורטת: 607-0281436
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: בית משפחת ללוש דימונה שכ' צפונית מגרש 296
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- I4/B0B/02/2x
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: מירן ללוש
• מתכנן: רון פליישר רון פליישר אדריכלים
• בעלים: רמ"י
• מגיש: מירן ללוש
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 40049x
B
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
מטרת התכנית
הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות מעל הקרקע בשיעור של 40 מ"ר,
והגדלת זכויות בניה למטרות שירות מתחת לקרקע בשיעור של 20 מ"ר
ושינוי קו בניין אחורי 7
בבית מגורים בשכ' הר נוף מגרש 296
רח' הר שניר x7
הערות בדיקה
- הגשת תשריט מצב מאושר עפ"י הוראות המערכת
המקווננת
- תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
- הגשת תוכנית להיתר למצב קיים ומוצע
- תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות : מדובר בבית המגורים של סגן ראש העיר מר אריאל ללוש 7
התוכנית באה להגדיל את זכויות הבניה ולהתאים את קוי הבניין הקיימים 7
התוכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית 7
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
12 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תוכנית מפורטת: 607-0253567
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: אזור תעשייה צפוני בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 2x/02/B0B
חלק מ- 2x/02/B0B/I
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עיריית דימונה
• מתכנן: יואב קישוני מהוד הנדסה בע"מ
• רון פליישר רון פליישר אדריכלים
• אבי ארד ארז מדידות בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• מגיש: עיריית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I9x04
B
גוש: 400408
B
גוש: 4004I6
B
גוש: 4004I.
B
מגרשים לתכנית: B בשלמותו מתכנית : דמ/I/B0B/02/2x
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
מטרת התכנית
הגדרת ייעוד ושייכות למגרשים הגובלים בכביש הראשי ואיחוד כל תשריטי החלוקה שאושרו
על בסיס תכנית מפורטת מספר /I/B0B/02/2x 7 שינוי ייעוד מדרך מאושרת לייעוד תעשייה קלה
לאחר הסדרת רוחב הדרך על פי מדידה בשטח 7
הערות בדיקה
- תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
13 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תוכנית מפורטת מקומית: 607-0280149
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
שם: דימונה,רח' גולדה מאיר Bx0/2
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 2x/במ/44
בעלי עניין:
• מתכנן: יבגני ברודסקי י7 ברודסקי מדידות ורי
• יהודה חורחה ליכט
• מגיש: ציון מויאל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: I9x2I
6B ,Bx9
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית 7
מטרת התכנית
שינוי נקודתי של קו בניין אחורי וקביעת קווי בניין לבריכת שחיה, לפי המצב הקיים 7
הערות בדיקה
- תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב
- הגשת תצהירים חתומים
- הגשת רשימת תיוג
- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים
- הגשת מסמך איתור בעלויות
- תיקון שלב התוכנית בכל המסמכים הרלוונטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית 7
14 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: II. בתאריך:
0B/04/Bx
תאריך: 06/0x/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
B 20B40B.0 9608B I9xB. 2x8 דביר אבי שכ' הגבעה Bx
2 20B40292 92080 B6x/B לוי אודי שכ' נוה חורש B6
I 20Bx002I 20B0BII B8x פילנגל גרשון וסימה שכ' ממשית B8
4 20Bx00IB 20Bx0B. Ix0 מוזס יעקב ואיילה שכ' הר נוף B9
x 20Bx00I2 8.0B6 I9x0x 40 BIx לוי דוד ואילנה שכ' הערבה 2B
6 20Bx00I8 20Bx020 IB9 אלמעלם שרלי שכ' הר נוף 2I
. 20Bx004B 200B0.2 I9x26 I 4x0 בן שטרית חגי שכ' חכמי ישראל 2x
8 20Bx0049 20B00B2 I9x28 .. 2.8 כהן יהונתן ורחל שכ' ממשית 26
9 20Bx00xB 980I2 I9496 46 8x פריינטה אביגיל שכ' ממשית 28
B0 20Bx0048 20000B9 I9x29 BI I0I ולסקין קרינה ויורי שכ' ממשית I0
BB 20Bx00x4 200x09. I9x0x x9 B60 בן שושן יהודה שכ' הערבה I2
B2 20Bx002. 20Bx0Bx 40049x B BBx חיים ביתן בע"מ שכ' הר נוף II
BI 20Bx00xx 20BB0B8 כיתן תשלובת ע"י יורם איטח
"החי והצומח"
Ix
B4 20B402I2 20B4086 I90 רוזנברג יעקב ורוחמה שכ' הר נוף I6
15 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20B40B.0 תיק בניין: 9608B
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•דביר אבי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 68 דימונה
גוש וחלקה: I9xB. מגרש:2x8
תכנית: 2x/מק/B000
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (מוצע BB76B מ"ר במקום B0 מ"ר) וכן הקלה
בבניית חניה בקו בניין קדמי וצידי 0700 ע"י העברת שטחים משטח המיועד לחניה בתחום קווי הבניין
בשיעור של 47x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה),
בחצר בית מגורים בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 68 מגרש 2x87
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלה בטבלת פירוט ההקלות 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לציין את סוג קירוי החניה המוצעת 7
- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ B:B007
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
16 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20B40292 תיק בניין: 92080
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•לוי אודי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: סחלבן החורש 37 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B6x/B
תכנית: B/BI0/0I/2x ,2x/במ/40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף BxB (ג')
לחוק התכנון והבניה, הרחבת סלון, סגירת מבואת כניסה, תוספת חדר בחזית אחורית
בקומת קרקע, תוספת מרפסת בקומה א' בחזית קידמית, פרגולת חניה והצבת מחסן פח,
בשכ' נווה חורש, רח' סחלבן החורש I. מגרש B6x/B7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לציין מס' מגרש (B6x/B7)
- יש למלא טבלת הקלות ולחתום 7
- יש לציין K7O ו K7O בכל הפתחים במבנה 7
- יש לציין מפלסים בכל חלקי המבנה והמחסן בתוכנית גגות 7
- יש לתקן את מפלס המרפסת בתוכנית הגגות 7
- יש לציין את כיוון שיפוע גג המחסן ע"ג תרשים המגרש 7
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע בתוספות המוצעות מצד השכן 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לתקן חתך א-א7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
17 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
18 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20Bx002I תיק בניין: 20B0BII
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•פילנגל גרשון וסימה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: גמלא 6 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B8x
תכנית: BI4/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (מותר 8 מ"ר ומוצע B2 מ"ר),
בשכ' ממשית, רח' גמלא 6 מגרש B8x7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לציין K7O ו K7O לפתחי המחסן המוצע 7
- יש לתקן את חתך B-B7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- פירסום בעתונות
19 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20Bx00IB תיק בניין: 20Bx0B.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•מוזס יעקב ואיילה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פאולה פינקלשטיין
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 13 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:Ix0
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של B0% ,וכן הקלה בהעברת
שטחי שרות מקומה מעל הקרקע לקומה מתחת לקרקע בשיעור של B4742 מ"ר ללא תוספת
שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב BI מגרש Ix07
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לתקן ע"ג התוכנית המוצעת את הגדרת החלל מחדר כביסה למחסן 7
- יש לצמצם את המרפסת בקו בניין אחורי למסגרת ה B0% שניתנו בהקלה (בליטה של עד 40 ס"מ7)
- יש לציין בקו מקווקו את ההקלה בקו בניין אחורי 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לציין את הכתובת בטופס B7
- יש לציין את ההקלות המבוקשות בטבלת ההקלות 7
- יש לציין מידות מרחק המבנה מגבול המגרש כולל פרגולות, חניה ובריכה 7
- יש לצרף נספח בריכה כולל חדר המכונות 7
- יש להחתים את בעל הבקשה בטופס B7
- יש להציג את תוכנית קומת המרתף ע"ג תכנית פיתוח 7
- במרפסות בקומה א' יש לציין כי גובה המעקה B7B0 מ' ע"פ תקן מעקות 7
- יש להוסיף מידות בתוכנית קומת קרקע בהתאם להורדות בחישוב השטחים 7
- יש לציין שיפועי ניקוז ופיתרונות ניקוז בתוכנית הפיתוח 7
- ע"פ תוכנית קומה א' קיימת קורה במבואת הכניסה בחזית קדמית, יש להראות ע"ג תוכנית
קומת קרקע ולציין מידת מרחק מקו בניין (מוגדר כפרגולה 7)
- יש לציין את סוג הגימור בחומות המוצעות 7
- תיקון חישוב שטחים (לצרף לחישוב את חדר המכונות ולתקן את חישוב שטח הבריכה 7)
- יש לציין את מידות הקירות התומכים 7
- יש לציין מפלסים בכל חלקי התכניות 7
- יש לציין גמר ריצוף או חצץ בתכנית גגות, לפי הוראות התב"ע7
- יש לתקן את מפלסי הפיתוח לפי מדידה עדכנית 7
- תיקון חזיתות וחתכים 7
- יש להוסיף קיר תומך במפלס קומת המרתף - סביב הבריכה מתחת לפרגולות בחזית הדרומית 7
- יש לצרף התחייבות בכתב לאי קירוי החלל במבואת הכניסה 7
- יש להנמיך את גובה מסתור דוד השמש בגג ל-2 מ' גובה ולהרחיב את פתח הכניסה לחלל לרוחב 2
מ7'
20 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב בחצר המשק 7
- יש להראות מיקום צינורות אויר בחדרי השירותים בכל התכניות 7
- יש לצרף פרטי פרגולה 7
- יש להראות את חצר האנגלית בכל חלקי התכניות ולתת פיתרון ניקוז 7
- יש להשלים K7O ו-K7O לכל פתחי המבנה 7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרש 7
- יש לציין ע"ג פריסת חומות קדמית ואחורית כי סוג החומה הינו אבן שנהב ע"פ פרט מאושר 7
- יש לצרף את פרט I מחוברת פרטי תגמירים 7
- תיקון פריסת חומות 7
- יש לתקן את מסגרת החניה ע"פ פרט מאושר בכל חלקי התוכנית 7
- יש להנמיך את גובה החניה ל2720 מ' פנימי בכל חלקי התוכנית 7
- יש לציין את מיקום חתך א-א בחניה 7
- יש לציין בור ניקוז במרפסת בחזית אחורית 7
- פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
- יש לצרף פרטי בריכה 7
- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית - חברה מפתחת 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש 7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- הגשת רישיון מתכנן שלד הבניין 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- פירסום בעתונות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : B 7 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה
קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 72 7 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון 7
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
21 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20Bx00I2 תיק בניין: 8.0B6
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•לוי דוד ואילנה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• בן חמו מומי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: בבא סאלי 32 דימונה
גוש וחלקה: I9x0x 40 מגרש:BIx
תכנית: 42/B02/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחזית אחורית, תוספת בניה בחזית צידית, בניית ממ"ד בחזית אחורית, חניה מקורה,
חניה מקורה, הריסה ופירוק של סככת בד בחזית קדמית, הריסת 2 מחסנים, הצבת מחסן
מפנל מבודד וסככת רעפים בחזית קדמית בהקלה ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע
בשיעור של x726 מ"ר משטח המיועד לכל הקומות אל קומת הכניסה ללא תוספת שטחים מעבר
למותר ובהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 44726 מ"ר (לגיטימציה),
וביטול בקשה מס' 20B40B00 מישיבת ועדה מס': 4x8
בשכ' הערבה, רח' בבא סאלי I2 מגרש BIx7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: בעל הבקשה הינו עובד אגף שפ"ע בעירית דימונה 7
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לשנות את כיוון פתיחת שער חניה לתוך תחום המגרש 7
- יש להגיש את התוכנית ע"ג תכנית המדידה עם סימון קווי בניין ע"פ תוכנית המדידה 7
- יש לתקן את מס' הבקשה 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש להחתים את בעל הבקשה 7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לצבוע בכל חלקי התוכנית את סגירת המרפסת המוצעת 7
- יש לשרטט בתוכנית דלתות וחלונות כמקובל 7
- יש לסדר את המידות בכל חלקי התוכנית 7
- יש לתת כותרת לתרשים המגרש 7
- יש לתת מידות K7O ו- K7O לפתחים המוצעים 7
- יש להגיש חתך עבור החניה 7
- יש לציין את סוג העמודים בחניה ולתת חתך עובי עמודים 7
- יש להציע את הגגון בכניסה בכל חלקי התכנית 7
- יש לתקן סימון חתך א-א7
- תיקון חזיתות וחתכים 7
- יש להציע את כל תכנית הגג 7
- יש להתאים את מידות החניה ע"פ הקיים בשטח 7
- ע"פ דוח פיקוח קיימת סגירה בין הבית המוצע לבין השכן המקורה ברשת ברזל,
22 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
יש לסמנה ע"ג התכנית להריסה 7
- ע"פ דוח פיקוח החלון בחזית צדדית לא קיים בשטח, יש להסירו בכל חלקי התכנית 7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה 7
- ע"פ התב"ע החלה במקום בקיר חיצוני הבנוי במרחק הקטן מ-I מ' מגבול מגרש לא יהיו פתחים
אלא פתחים בגובה העולה על B78 מ', יש לבטל את החלון בתוספת המוצעת לכיוון השכן 7
- יש לציין את גודל הפתחים במחסן 7
- יש לציין מפלסים בחזיתות ובחתך המחסן 7
- יש לסדר את הטקסט בתכנית הגג 7
- יש לתקן את גודל המחסן המוצע ל-B2 מ"ר בכל חלק התכנית 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- תשלום היטל השבחה
23 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20Bx00I8 תיק בניין: 20Bx020
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•אלמעלם שרלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גולן 7 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:IB9
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של B0%
וכן הקלה בהעברת שטחים עיקרים מקומה מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת
בשיעור של IB79x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר 7
בשכ' הר נוף, רח' הר גולן . מגרש IB97
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לתאם ולהגיש כתב התחייבות לזימון הפיקוח לצורך מילוי מפלס המרתף עוד בטרם
יציקת רצפת מפלס 07007
- יש להגביה את מסתור המערכת הסולרית לגובה 2700 מ7'
- יש לציין את שם הרחוב ומספר הבית בטופס B7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש להחתים את בעל הבקשה ע"ג התוכנית המוצעת 7
- תיקון טבלת ההקלות 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לצמצם את המרפסת בחזית אחורית לגבול קו בניין בהקלה (I760 מ7)'
- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולה בחזית קדמית לגבול המגרש 7
- התוכנית תכלול פרטי תגמירים ע"פ החוברת : פרט I ,פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-B ו ש-I7
- תיקון פריסת חומות 7
- יש לציין מידות אורך ורוחב ב2 מקומות החניה ע"ג תוכנית הפיתוח 7
- יש לתכנן מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר ולסמנה בכל חלקי התוכנית 7
- יש לציין את מידת המרחק בין קורת החניה לחזית גבול המגרש 7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים 7
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש 7
- יש לסמן את כיווני הניקוז ע"ג תוכנית הפיתוח 7
- יש לתכנן את ניקוז המגרש בנק' I0B בחלק האחורי של המגרש לכיוון נק' I027
- יש לצרף פרט חומה קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
- יש לצרף מפלסים חסרים בכל החזיתות והחתכים 7
- יש לציין מידת עמודי הפרגולה 7
- יש להגיש נספח בריכה הכולל: פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין
ע"פ תקנון התב"ע ובכפוף לתב"ע ופרט מילוי וריקון הבריכה, חדר מכונות
לבריכה - יש לצרף פרט מתאים 7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרש - ע"פ נתוני המגרש 7
24 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את מפלס העדניות בחזית קדמית ע"ג תוכנית הפיתוח 7
- יש לציין בתוכנית הפיתוח את מפלסי החומות 7
- יש להראות את שיפועי הניקוז במרפסת המוצעת ע"ג תוכנית קומת קרקע 7
- יש לציין בתוכנית הגגות כי באזור הפרגולה ישנו חלל ולא יציקת תקרה 7
- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת - חברה מפתחת 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר 7)
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש 7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : B 7 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה
קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 72 7 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
25 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20Bx004B תיק בניין: 200B0.2
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•בן שטרית חגי
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 39/1 דימונה
גוש וחלקה: I9x26 I מגרש:4x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של B0% ,הקלה
מתוכנית בינוי, סגירת מסתור כביסה, הקלה בהצבת מחסן בשונה ממיקומו ע"פ
תוכנית בינוי (לגיטימציה), וביטול בקשה מס': 20B20BI6 מישיבת ועדה: 4IB7
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול I9/B מגרש 4x07
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
26 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20Bx0049 תיק בניין: 20B00B2
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•כהן יהונתן ורחל
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורי 10 דימונה
גוש וחלקה: I9x28 .. מגרש:2.8
תכנית: 2x/מק/B0.4 ,BI2/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ותוספת שטחי שירות
ע"פ סעיף BxB (ג') לחוק תכנון ובניה, בניית קומה א' בהקלה מתוכנית הבינוי, הקלה
בשינוי צורת גג המבנה מתוכנית הבינוי, סגירת נישה בחזית קדמית, סככת
רעפים בחזית קדמית (לגיטימציה),
בשכ' ממשית, רח' ציפורי B0 מגרש 2.87
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לציין את מס' המגרש (2.87)
- יש לתקן את המדידה ע"פ מצב קיים בשטח (לא קיימת חניה מקורה 7)
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לציין את גודל הפתחים המוצעים 7
- יש לציין מפלסים בתכנית הגג 7
- יש לצבוע את הרחבת הנישה המוצעת בחזית קדמית 7
- יש להעתיק את המחסן למיקומו ע"פ תוכנית מאושרת בהיתר מספר: 20B000B4
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא התוספות המוצעת בקיר הגובל עם השכן והתחייבות לביצוע טיח
ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן 7
- המחסן הקיים מאושר בקווי בניין צידי ואחורי 070 ,יש להעתיק את המחסן למקומו ע"פ ההיתר 7
- ע"פ דוח פיקוח בקומה א' קיים שטח שלא מצויין בתוכניות ומשמש למחסן, יש לאטום את שטח
זה 7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב לאטימת השטח בקומה א' ע"י קיר בלוקים כולל
טיח וצבע והצבת המחסן במקומו המאושר 7
- ע"פ דוח פיקוח קיים חלון בח 7 ארונות בקומה א' אשר לא מופיע בתוכנית קומה, יש לתקן 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
27 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
28 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20Bx00xB תיק בניין: 980I2
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•פריינטה אביגיל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל ערד 14 דימונה
גוש וחלקה: I9496 46 מגרש:8x
תכנית: BI2/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי ע"פ סעיף BxB (ג'),
לחוק התכנון והבניה, הקלה בשינוי צורת גג המבנה מתכנית בינוי, תוספת קומה א',
בניית מחסן, בניית חניה מקורה בפח,בניית פרגולת עץ בחזית קדמית וחומה קדמית,
בשכ' ממשית, רח' תל ערד B4 ,מגרש 8x7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לציין מס' מגרש (8x7)
- יש לציין מס' חלקה (467)
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לציין מידות K7O ו- K7O לפתחים בתוספות המוצעות 7
- יש לציין מפלסים בתכנית הגג 7
- יש לציין מפלסים בפריסת החומה 7
- יש לציין מפלס 070 בתכנית החניה והמחסן 7
- יש לציין את סוג הגג במחסן 7
- יש לציין את סוג הגימור בחזית קדמית 7
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות (ממ"ד, תוספת קומה א'
ומחסן)
בצד הפונה לכיוון השכן 7
- ע"פ דו"ח פיקוח שני חלונות בחזית צידית לא קיימים בשטח, יש לתקן בכל חלקי התכנית 7
- ע"פ דו"ח פיקוח במקום הדלת בחזית צידית קיים חלון, יש לתקן בכל חלקי התכנית 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
29 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- פירסום בעתונות
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- תשלום היטל השבחה
30 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20Bx0048 תיק בניין: 20000B9
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•ולסקין קרינה ויורי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יודפת 8 דימונה
גוש וחלקה: I9x29 BI מגרש:I0I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל וגובה חניה מותר , בגודל של 20 מ"ר במקום Bx מ"ר
ובגובה פנימי של 27Ixמ' במקום 272 מ' , בניית פרגולה בחזית קדמית , חומות, הריסת קיר חזית
קדמית ובניית קיר בנסיגה ע"פ תכנית הדגם המקורי, הריסת מחסן קיים והצבת מחסן מפאנל מבודד 7
בשכ' ממשית, רח' יודפת 8 מגרש I0I7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש למלא את פרוט ההקלות 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לתקן את שטח המגרש לפי תב"ע (28I מ"ר7)
- יש לתקן מס' התיק ומס' הבקשה 7
- יש לציין מס' מגרש (I0I7)
- יש לשנות את כיוון שיפוע גג החניה לתחום המגרש 7
- יש לתקן את החזית הצידית בנספח המחסן 7
- יש לתקן את מידת האורך של פריסת החומה הקדמית בהתאם למידה בתרשים המגרש 7
- יש לתקן את הכותרת של פריסת החומה הקדמית (1-C7)
- יש לצבוע כנדרש את החזית הקדמית כולל קיר מוצע ופתחים 7
- יש לצרף פרטי פרגולה 7
- יש לסמן להריסה את שובך היונים הקיים בחזית האחורית ללא היתר 7
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה 7
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית קיר חומה משותף והתחייבות לביצוע טיח ומוכנות לצבע
בצד הפונה לכיוון השכן 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- פירסום בעתונות
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- תשלום היטל השבחה
31 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
32 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20Bx00x4 תיק בניין: 200x09.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•בן שושן יהודה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• בן חמו מומי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המכתש 26 דימונה
גוש וחלקה: I9x0x x9 מגרש:B60
תכנית: 42/B02/0I/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ע"פ סעיף BxB (ג)
לתכנון והבניה, בניית תוספת בחזית קדמית (לגיטימציה), בניית תוספת בחזית אחורית
(לגיטימציה) ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע בשיעור של 297I4 מ"ר,
הקלה בתכסית מותרת בשיעור של xB7I4 מ"ר וכן הריסת אלמנטים המיועדים להריסה 7
וביטול בקשה מס' 20B402I8 מיום B8/B2/B4
בשכ' הערבה, רח' המכתש 26 ,מגרש B60
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
33 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20Bx002. תיק בניין: 20Bx0Bx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•חיים ביתן בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• ברוכיס וורה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 3 דימונה
גוש וחלקה:40049x B מגרש:BBx
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I מבנים דו משפחתי (סה"כ 6 יח"ד) בהקלות הבאות:
-הקלה ע"י הוספת 4 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם
למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית סעיף B9. (א7)
-הקלה בקו בניין צידי בשיעור של B0%
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב I מגרש BBx7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לתכנן מסגרת חניה כולל מרחק קורת החניה מגבול הכניסה ליח"ד בהתאם לפרט מאושר 7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות 7
- יש להתאים את תוכנית המדידה עם סימון הבתים המוצעים לאחר שינוי התוכנית בהתאם
להערות הועדה
- יש לציין מידת קו בניין מהמבנים המוצעים לגבול מגרש 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולות המוצעות לגבול מגרש 7
- יש לצרף לחישוב השטחים את הפרגולות המוצעות 7
- יש להתאים את המידות בתוכניות כל הקומות בהתאם להורדות בחישוב השטחים 7
- בתוכניות הקומות ישנם מידות לא רלוונטיות מההגשה הקודמת לפני התיקונים 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לציין כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים 7
- התוכנית תכלול את הפרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט I ,פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-B ו ש-I7
- יש להגיש פריסת חומות כולל גובה אבסולוטי, סימון וגובה ק7ק7ט גובה קיר חומה מוצע וגובה
קרקע
- יש לסמן את ה- 0700 של כל מבנה בכל קומה ובכל מפלסי הקומה (כולל גובה אבסולוטי 7)
- יש לציין בתוכנית הפיתוח את 2 מקומות החניה לכל יח"ד כולל מידות אורך ורוחב החניות 7
- קיימת אי התאמה בין תוכנית הפיתוח בסוף הגרמושקה לבין הצבת המבנים ע"ג תוכנית המדידה 7
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש 7
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר 7
- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ B:B00 לבדיקת גבהים ומערכות הניקוז 7
- יש לסמן את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש 7
- מערכת ניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש
לבדיקת שיפוע הניקוז 7
- יש להגיש פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
34 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את סוג החיפוי של המבנים המוצעים במקומות שאין חיפוי אבן 7
- תיקון חזיתות וחתכים 7
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולות 7
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש 7
- יש לצרף פרטי תאורת רחוב ע"פ תוכנית של משרד השיכון (עמוד מרובע, פנס כוכב 7)
- יש להגיש את כל פרטי הפיתוח ע"פ הנחיות משרד השיכון 7
- כל פרטי הפיתוח יתאמו לפיתוח של השכונה קרי כמו משרד השיכון 7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- יש לציין סוג חיפוי קיר חיצוני גובל עם שביל/שצ"פ בהתאם לפרט מאושר
- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה - החברה המפתחת 7
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר 7)
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת אבן ע"פ ת7י 2I.8 חלקים B,27
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש 7
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה,
מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה 7
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- תאם מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:0x06..x996 ומייל: bi.sciqebeb@7pi7se7)
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה 7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- הגשת תוכנית מדידה מקורית 7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין / עורך הבקשה / מהנדס אחראי / בעל הבקשה - ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : B 7 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה
קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 72 7 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון 7
- הגשת התחייבות לגידור השטח בפח איסכורית בגובה 2 מ' לפני תחילת העבודות 7
35 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20Bx00xx תיק בניין: 20BB0B8
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•כיתן תשלובת ע"י יורם איטח "החי והצומח"
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג
כתובת הבניין: הרצל דימונה
תכנית: B0/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת בית עסק מסחרי ,
חנות לממכר חיות מחמד וצמחי נוי במבנה קיים על מקרקעין
המיועדים לתעשיה לשלוש שנים נוספות מסוף תקופת ההיתר
הקודמת (אישור מ 2/B4 עד 2/B. 7)
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- חוות דעת שרותי כבאות
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- פירסום בעתונות
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
36 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 20B402I2 תיק בניין: 20B4086
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: II. בתאריך: 0B/04/20Bx
מבקש:
•רוזנברג יעקב ורוחמה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דימונה
גוש וחלקה: מגרש:I90
תכנית: I4/B0B/02/2x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת שטחים משירות מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע
בשיעור של Bx7Ix מ"ר, העברת שטחים מעיקרי מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של B0709 מ"ר
והקלה מקווי בניין אחורי וצידי,
בשכ' הר נוף, רח' הר דב 8 ,מגרש I907
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לבטל את הגדרת החללים בקומת המרתף 7
- יש להכניס את המרפסת המוצעת בחזית קדמית לתוך גבולות קוי הבניין ולבטל את הגדרת
האדנית 7
- יש לתאם ולהגיש כתב התחייבות לזימון הפיקוח לצורך מילוי מפלס המרתף עוד בטרם
יציקת רצפת מפלס 07007
- יש להצמיד את חצר המשק לקירות הפיתוח ולציין מידות אורך, רוחב וגובה (B780 מ7)'
- יש להנמיך את גובה מסתור דוד השמש לגובה 2700 מ7'
- יש לתקן את שם הרשות 7
- יש לציין כתובת הנכס (הר דב 8)
- יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התוכניות 7
- תיקון טבלת שטחים מבוקשים בטופס B7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המרפסת והחניה 7
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חדר הכביסה לשטח עיקרי 7
- יש לציין מידות מהפרגולות לגבולות המגרש 7
- יש להדגיש את קווי הבניין לאחר ההקלה 7
- בחזית D קיים עמוד דקורטיבי בשיפוע יש לתת מידה לגבול מגרש מקצהו הקיצוני ביותר,ויש
לשמור 40% מקו בניין 7
- תיקון פריסת חומות 7
- יש להוסיף לתוכנית את פרטי תגמירים ע"פ החוברת :פרט I ,פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-Bוש-I7
- יש לסמן מפלסים בכל חלקי התוכנית 7
- יש לצרף נספח חניה 7
- בקומת מרתף יש להסיר את הגדרת החללים 7
- יש לציין מיקום הסתרת מערכת סולרית 7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים 7
- יש לציין פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
37 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תיקון חזיתות וחתכים
- בתוכנית הפיתוח של קומת המרתף יש לציין באזור ההגבהה כחלל לא בשימוש ולהגיש תצהיר
בכתב כי אין לפתוח שטח זה בעתיד 7
- תיקון פריסת חומות 7
- יש לציין את שער הכניסה בחזית לרחוב ולציין את סוגו 7
- יש לבטל את הקיר הדקורטיבי בחזית D המקטין את רוחב החניה 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך : B 7 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 070 (התאמה בין מצב בניה
קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 72 7 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש 7
- בדיקת גז ראדון 7
- חוות דעת שרותי כבאות
- פירסום בעתונות
- יש להציב מעבים למיזוג אויר רק על גגות הבתים 7
- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה - החברה המפתחת 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה
- הגשת 2 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7