פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 473
1 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 06/0x/20Bx
י"ז אייר תשע"ה
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אבי היקלי מהנדס העיר
סגל:
יעל סיסו - ס7 מנהלת מח' רישוי ובניה
טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
סגל:
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 473 ביום שני תאריך 20/04/15 א' אייר, תשע"ה
2 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 4.I בתאריך: 20/04/Bx תאריך: 06/0x/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
B 20Bx00x9 20B40B6 40IC דלקסן מיחזור אזור התעשיה I
2 20Bx006x 92222 I9xB0 B0 מאפיית הראשונים ניב א7א
סחר והשקעות בע"מ
מרכז מסחרי 6
3 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20Bx00x9 תיק בניין: 20B40B6
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.I בתאריך: 20/04/20Bx
מבקש:
•דלקסן מיחזור
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פז הנדסה וניהול B980 בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:40IC
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מפעל להשבת ממיסים וביטול בקשה קודמת מס:20B40040 מישיבת ועדה מס':4xx
באיזור התעשיה הדרומי, רח' לום 2 מגרש 40IC7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לצבוע את התוכנית ע"פ הצבעים המוסכמים 7
- במבנה היצור מוצע ח7 בקרה הנמצא בשטחי השרות יש לתקן את חישוב השטחים מאחר ומדובר
בשטח עיקרי
- יש להגיש טבלת מאזן חניות 7
- יש לבטל את כל האלמנטים המוצבים בתחום מרווחי הבניה 7
- יש לציין ע"ג המשטחים הפתוחים כי מדובר במשטחים לא מקורים 7
- יש לציין מידת קו בניין מהמבנים המוצעים לגבול המגרש 7
- יש להראות את כל תחום המגרש בתוכנית הפיתוח 7
- יש להגיש כתב התחייבות לאי שימוש בכניסה העיקרית כיציאת החרום 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לצרף פריסת חומות כולל גובה החומה, סוג החומה ופרט 7
- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי שירותים בתוכנית קומה ובתוכנית הגגות 7
- יש לציין את הפילרים השונים ע"ג תוכנית הפיתוח ובפריסת החומות 7
- ע"פ הגבהים בתוכנית הפיתוח החלק הצפוני מתנקז לכיוון מגרש 40ID יש לשנות את שיפועי
הניקוז לכיוון הדרך הראשית 7
- יש לבטל מההגשה את כל המבנים הלא רלוונטים לבקשה המוצעת 7
- יש לצרף הסבר לכל האלמנטים הבאים:
מאזני גשר, מאגרי מי כיבוי, בית משאבות + מיכל דלק, ומכולת אשפה 7
- ע"פ תקן חניות יש להוסיף 2 חניות לרכב תפעולי 7
מבנה יצור:
- יש לצרף פרט לנושא I ריאקטורים לקדם טיפול הנמצאים במבנה היצור כולל מידה וגובה 7
- יש לציין מפלס +0700 בתוכנית קומה 7
- יש לתקן את שטח מבנה היצור המצויין ע"ג תוכנית הקומה ותוכנית הפיתוח 7
- יש לצרף חזיתות למבנה היצור 7
- יש לציין מידות K7U ו K7K לפתחים בתוכנית הקומה 7
- יש לציין את סוג קירוי המבנה בתוכנית גגות 7
- יש לסמן את צורת הניקוז בגג הבטון המוצע ומפלס מעקה גג הבטון בתוכנית גגות 7
- בחתך 2-2 מופיע פתחי איורור, יש לציין האם מדובר ברפרפות במידה וכן לצרף פרט כולל מידות 7
4 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תיקון חתכים B-B ו 2-27
- קירות המבנה ע"פ תוכנית קומה לא תואמים את החתך - יש לתקן 7
- יש לתת הסבר למלבני הבטון המסומנים ע"ג תוכנית הקומה 7
- יש לצרף פרט לתעלות הניקוז המוצעות ברצפת המבנה כולל חתך ומידות 7
- יש להראות את שיפועי הניקוז הרצפה ע"ג תוכנית הקומה 7
- איך נכנסים לאזור הממ"מ ללא קשר למבנה היצור? יש לתת הסבר 7
- יש להראות את הפתחים בחדרי שירותים, מטבחון וח 7 בקרה בתוכנית הקומה 7
- תיקון חישוב שטחים 7
סככת שירותי יצור:
- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות 7
- יש לצרף חזיתות לסככה המוצעת 7
- יש לצרף חתך מלא העובר לאורך כל הסככה 7
- יש לבטל את צביעת הבטון בתוכנית הקומה מאחר ומדובר לקיר נמוך בגובה B מ'
ולציין את המפלס ע"ג רצועת הבטון 7
- יש לתקן את שטח הסככה המוצעת בתוכנית הקומה ובתוכנית הפיתוח 7
סככת קוביות:
- יש לתת הסבר לנושא הקוביות כולל גודלם מידות אורך ורוחב כולל פרט 7
- יש לצרף חזיתות המבנה 7
- יש לצרך חתך לאורך כל המבנה 7
- יש לציין את סוג קירוי הגג 7
- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות 7
- יש לציין כי בתוכנית הגגות קיימות 2 תעלות ניקוז בצידי הגג 7
- בחזית A מופיע פתחי איורור, יש לציין האם מדובר ברפרפות במידה וכן לצרף פרט 7
- יש לציין את מידת K7K בפתח הקיים בחזית 17
- תיקון חתך 2-2 (ע"פ תוכנית הפיתוח קיים פתח כניסה לסככת הקוביות מצד מערב 7)
מעצרה:
- יש לסמן את מערכת הניקוז של שטח המעצרה 7
- בתוכנית הפיתוח מופיע עיגול לטיפול בשפכים אשר לא מופיע ע"ג תוכנית הקומה -
יש לתקן ולצרף פרט בהתאם 7
- יש לציין מפלס +0700 בתוכנית הקומה 7
- תיקון כמות האיזוטנק בטבלה (מוצעים 2 ולא 4 כפי שמופיע בטבלה)
- יש לצרף תוכנית גגות ולציין מפלסים 7
- יש לציין מפלסים בחתך I-I7
- יש לצרף חזיתות למעצרה כולל חתך אורך ורוחב מלא 7
- יש לציין מידת רוחב למיכלי האיזוטנק 7
2 סככות בצידי מבנה המעצרה:
- יש לציין מידות אורך ורוחב ע"ג התוכנית 7
- יש לצרך תוכנית גגות כולל סוג הקירוי ומפלס הגג 7
כללי:
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת אספלט, מצעים ושתית 7
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר 7)
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש 7
- הגשת תוכנית תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה 7
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה, גבהים וניקוז המגרש
מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה 7
- חוות דעת משרד לאיכות הסביבה
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
5 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- בדיקת מעבדה מוסמכת או כל גורם מורשה מטעם מ7 הבריאות לחיטוי קווי צנרת מים 7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 2 דו"חות מודד מוסמך B 7 סימון קוי בנין ותוואי המגרש 72 7 דו"ח לאחר יציקת כלונסאות
ע"פ
תוכנית מאושרת (אישור התאמה בין הביצוע לתכנון מאושר 7)
- אישור מנהל התעופה 7
- אישור ותיאום עם רשות הגז וחברת נתיבי הגז 7
- קיר חזית הכניסה הראשי (הקפי) יהיה קיר בנוי מאלמנט דקורטיבי עם חיפוי אבן סיליקט 7
- יש לצרף פרט לקיר חזית ראשי 7
- יש לתקן את התוכנית בהתאם להערות סגן מהנדס העיר מר' אבי דהן 7
6 מס' דף
גרסה 31x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20Bx006x תיק בניין: 92222
סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 4.I בתאריך: 20/04/20Bx
מבקש:
•מאפיית הראשונים ניב א.א סחר והשקעות בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז מסחרי דימונה
גוש וחלקה: I9xB0 B0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי חלוקה פנימית ושינוי חזיתות ללא תוספת שטח,
בחנות מאפיית הראשונים במבנה המיני סנטר במרכז מסחרי 7
>
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לציין את מס' המגרש 7
- יש לציין את מספר התכנית החלה במקום 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש להחתים את בעל הבקשה ומתכנן השלד 7
- יש להוסיף את קומת המרתף לחישוב השטחים 7
- יש להגיש הצהרת עורך הבקשה שלא התווספו שטחים לבמנה המאושר 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב
ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תצהיר קונסטרוקטור על הפתחים המוצעים 7
- החתמת כל בעלי הקרקע על גבי התוכנית המוצעת 7
- אישור לתוכנית של בעל הנכס 7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
____________________________ ____________________________
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר אינג' היקלי אבי - מהנדס הועדה והעיר
_______________________________
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה