פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 338
1 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61
ו' אדר ב תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
נ ע ד ר ו :
חברים:
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
סגל:
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 333 ביום רביעי תאריך 51/60/42 ז' תמוז, תשע"ה בשעה 43:66
2 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
^
1. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר .//
מיום I63I036x בהתאם לסעיף 04 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול
בקשות לדיון עקרוני
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לתיחום שטח משותף
לכלל דיירי הבניין בגדר
כתובת : שד' הנשיא 36 7
המבקש פורלנד ויאצ'סלב ולזרב לודמילה
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה
לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את
הבקשה,מה גם שבקשות מעין אילו שהוגשו בעבר נדחו ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת
את הבקשה
אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית להרחבת בית מגורים בבניין משותף , בשכונת
הנצחון
כתובת: שכ' הנצחון 6II/36 7
המבקש ארונוב טניה
חוות דעת המהנדס : מדובר באחת השכונות הוותיקות בדימונה אשר התוכנית המפורטת שחלה במקום אינה
מקנה זכויות בניה מעבר לקיים בשטח
עתידיות לשכונה
ממליץ לא לאשר את הבקשה עד לאחר אישור התוכנית המפורטת
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת
את הבקשה
אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה 7
3 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית מחסן בשטח משותף
המבקש: בבייב גולר
כתובת : שכ' הניצחון 6II/36I
חוות דעת המהנדס מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה
לא ניתן לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ועל כן הועדה מנועה מלאשר את
הבקשהוכנית המפורטת שחלה בשכונה אינה מקנה זכויות בניה מעבר לקיים בשטח
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: לאחר שהועדה שמעה את עמדתו של מהנדס העיר הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת
את הבקשה
אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה
4. מדובר בפניה בכתבלקבלת עמדה ראשונית לבניית תוספת בניה וממ"ד בחצר בניין מגורים
בשכונת נווה דוד
המבקש 4 : משפחות בן ברוך, ברדה, אלמחדי
כתובת : נווה דוד בניין 6I61 דירות 6,/,x 7
המבקש 5 : דיירי כניסה מס/ 7
כתובת נווה דוד בניין 6I61
חוות דעת המהנדסמדובר בבית מגורים בשכונת נווה דוד , בבית המגורים יש x כניסות ובכל כניסה 1 דירות
סה"כ כ I דיירים/ דיירים מהכניסה הראשונה והבקשה השנייה
1 דיירים מהכניסה השלישית) על אותה מהות
ביום x7B760 דנה הועדה המקומית לעינין תוספת מגורים לדירות בכניסה / שבו קבעה הועדה כי יקבע סיור בשטח
בהשתתפות ראש העיר , מהנדס העיר, ומנהלת הועדה לשעבר
ביום B176I760 נתקבל מכתב פניה של דיירי בלוק 6I61 אך של דירות 6,/,x בכניסה מס 6 המבקשים בפנייתם
להוסיף ממ"ד בהתאמה לתשריט שהגישו דיירי כניסה מס' / 7
לאחר התרשמות ובחינת התוספות המוצעות ע"י הדיירים ולאור העובדה כי בשתי הבקשות התוספות זהות
לרבות בניית מחסן משותף בקומת העמודים והרחבת לובי הכניסה
עתידנית ע"ג תוכנית מדידה של כל הבלוקשו תוכניות להיתר פרטניות
של כל דייר ודייר
בנפרד
מהלך דיון : מהנדס העיר מר אבי היקלי מסביר שהבעיתיות בבקשות אלו הינה העובדה
שהתוספות אינן לכל הבתים בבניין אלה רק ל B כניסות דבר שיגרום לשינוי החזית האחידה של הבנין אך ככל
שתוגש תוכנית מנחה כוללת לתוספות המוצעות בבלוק ע"ג תוכנית מדידה, הרי שיש לראות בחיוב את הגשת
בקשות להיתר פרטניות לכל דייר ודייר
החלטה: הועדה מאמצת את חו"ד המהנדס דהיינו הגשת תוכנית להיתר שתכלול את כל הדירות בבנין ואת
הסכמתם של כל דיירי הבנין ולאחריו תוכניות להיתר פרטניות של כל דייר באופן נפרד
4 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית של הועדה לבניית מחסן בקומת עמודים של בניין מגורים.
המבקש : דיירי דירות 6-4 7
כתובתרחבת הלח"י 6IBB3B .
חוות דעת המהנדסמדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין
לשיקול דעת הועדה
מהלך הדיון : הבקשה להיתר תוגש בשם ועד הבניין בקומת העמודים ובגודל ומיקום שיקבע
בתיאום עם מהנדס העיר
החלטה: ככל שתוגש תוכנית להיתר בשם ועד הבניין בצירוף חתימות כל דיירי הבלוק הועדה
תשוב ותדון בבקשה , ותתייחס לבקשה באופן חיובי
5 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 4 בתאריךB03I136x
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 Bx36.4 אחים אוזן מגרשים 113 ,114 . 1
B Bx36.1 איחוד מגרשים : 441-442 ,440-441 שכ
השחר.
.
/ 1I.-IB61/11 משפחת דיין הרמה 45 שינוי קו בניין 4
0 Bx3646 איחוד מגרשים 443 441 שכ' הר נוף. חב' א
אבאל
1
x 1I.-IB6xIx/ פלדה בנגב אזור תעשייה - דימונה 1xIB 6 6 6I
1 1I.-IBI0B1. חלוקת מגרש 504 הר מירון 4, בשכונה "הר
נוף", דימונה
6III44 /x /x 6B
. 1I.-IB0B111 דימונה, מגורים ברח' מולדה 1xB/ 666 666 6/
6 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 4
תשריט איחוד: 52/תח 413
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: אחים אוזן מגרשים 004 ,001 7
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
6013I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: אחים אוזן בע"מ
מטרת הדיון
בקשה לאישור תשריט איחוד בשכ' השחר
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 004 ו001 למגרש אחד 004A בשכ' השחר
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את תשריט החלוקה
7 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 5
תשריט איחוד: 52/תח 414
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: איחוד מגרשים : 610-61x ,611-61. שכ' השחר
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
6013I/3Bx
בעלי עניין:
• יזם: אחים אוזן חברה לבניה בע"מ
• מודד: א7ע"מ
• רמ"י: רמ"י
מטרת הדיון
בקשה לאישור תשריט איחוד בשכ' השחר
מטרת התכנית
בקשה לאיחוד מגרשים 610-61x למגרש 610A ,ומגרשים 611-61.
למגרש 611A בשכונת השחר
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף להערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את תשריט החלוקה
8 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת מקומית: 061-6540300
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: משפחת דיין הרמה 6B שינוי קו בניין
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 6B36I.3I/3Bx
שינוי ל- Bx36III
בעלי עניין:
• מתכנן: פישר יעקב פישר אלחנני אדריכלים בע"מ
• בעלים: רמ"י
• מודד: בכרייה רמי
• מגיש: דיין מירב
מטרת הדיון
אישור מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה 7
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
שינויים נקודתיים בקווי בנין בהתאם למצב בניה קיים, במגרש B. ברח' הרמה 6B שכ
הגבעה 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי פרסום בעיתונות
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את התוכנית
9 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 1
תשריט איחוד: 52/תח 434
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: איחוד מגרשים 66/ 660 שכ' הר נוף
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
036I63IB3Bx
בעלי עניין:
• מודד: ארד אבי
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: א7 יתוח
מטרת הדיון
אישור תשריט איחוד בשכ' הר נוף
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 66/-660 למגרש 66/A באזורמגורים א'
לפי תוכנית מס' 036I63IB3Bx בשכ' הר נוף
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף למילוי הערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
- מאשרים את תשריט החלוקה 7
10 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 2
תוכנית מפורטת: 061-6542623
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: פלדה בנגב אזור תעשייה - דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
Bx3IB36I63B0
Bx3I/36I13B6
בעלי עניין:
• יזם: פלדה בנגב בע"מ
• מתכנן: ריקרדו קטן
• משה שטרית
• בעלים: רשות מינהל מקרקעי ישראל
• מגיש: פלדה בנגב בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xIB
6
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
שינויים תכנוניים בהתאם למצב בניה קיים בשטח ברח' הפועלים מפעל פלדה בנגב
השינויים כוללים :
- איחוד מגרשים Bxא' וBxI למגרש אחד
- שינוי חלקי של קו בניין דרומי מ- x מ' ל/ מ
- שינוי קו בניין צפוני מ- x מ' לI ,07x ,x 7
- שינוי קו בניין מערבי מ- / מ' ל I 7
- שינויי יעוד לחלק ממגרש 166 משצ"פ לדרך
- הגדלת אחוזי בניה עיקריים מ 1I% מותריםל 10% 7
- הגדלת שטחי שירות מ6I% מותרים ל61% 7
- הגדלת שטח תכסית מxx% מותרים ל I% 7
הערות בדיקה
תיקון התוכנית כמפורט:
כללי :
- יש לציין את כתובת הנכס בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש נספח בינוי מחייב עפ"י מצב קיים ומתוכנן הכולל חישוב שטחים
- הגשת נספח תנועה חתום ע"י יועץ תנועה
מצב מאושר :
- יש לתקן את השובל של התוכנית
- יש לתקן את מס' התב"ע על מגרש BxאB036I63IB3Bx )
11 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע :
- יש להבליט את סימון הרוזטות
- יש לעדכן את המדידה
- יש לסמן להריסה בצהוב את המבנים שנמצאים מחוץ למגרש
הוראות התוכנית:
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית
- סעיף 671 יש להוסיף את תשריט האחוד בן מגרשBx לB17
- סעיףB76 יש לציין דרך ציבורית
- סעיף B7B יש לפרט יותר
- סעיף 07/76 יש לציין "מעבר למשאיות ורכב תפעולי, בדרך ציבורית
- סעיף x יש לציין בהערות מה נכלל בשטחי השירות ומה נכלל בשטח עיקרי
- יש להוסיף סעיף היטל השבחה
- סעיף 176 יש לתקן את הנוסח : " החניה תיהיה בתחום המגרש ועפ"י תקן חניה ארצי
- בסעיף להנחיות למתן היתר יש להוסיף את ההנחיות הבאות:
1. בינוי : מיקום וגובה המבנים והמתקנים השונים, לרבות ארובות ומתקנים הנדסיים
מיקום פתחים של מבנים, חומרי בניה, גידור שילוט ותאורה
2. היתרי הבניה ינתנו ע"י הועדה המקומית עפ"י תוכנית זאת לאחר אישורה ולאחר תיאום עם משרד הגנת
הסביבה או מי שמוסמך על ידו
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית עפ"י הערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
- ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה בהתאם להערות הבדיקה
12 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 0
תוכנית מפורטת מקומית: 061-6561541
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: חלוקת מגרש B11 הר מירון 1, בשכונה "הר נוף", דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx3IB36I63/0
בעלי עניין:
• מתכנן: קובי נעים
• מרדכי ספיר
• בעלים: ר7
• מודד: ספיר מדידות
• מגיש: אדרי ערן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6III44
/x
מטרת הדיון
אישור למתן תוקף לאחר תום ההפקדה 7
מטרת התכנית
התוכנית באה לחלק את המגרש , לשני מגרשים ולשנות קווי בניין
ברח' הר מירון 1 מגרש מסB11 בשכונת הר נוף דימונה
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע:
- בתרשים ההתמצאות יש לסמן את גבול התוכנית במקום
הנכון מאחר והתצ"א מראה מגרש אחר
- יש לעדכן את תוכנית המדידה
- יש לתקן את סרגל הקורדינטות (ראה הערות הועדה המחוזית
הוראות התוכנית:
- יש לתקן את סעיף 67x76 7
- פרסום מתן תוקף בעיתונות
- הגשת 1 סטים מתוקנים וחתומים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף בתנאי תיקון התוכנית
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את התוכנית בכפוף לתיקונה ובהתאם להערות הבדיקה
13 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 061-6515004
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
שם: דימונה, מגורים ברח' מולדה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
Bx3I/366I
חלק מ- Bx3I/366I36I
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• יבגני ברודסקי י
• מגיש: אברהם מלכה
• חיים נחמני
• בני בויום
• פטריק קוסטה
• שרה לובל
• אהרון מויאל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1xB/
666 ,66/ ,660 ,661 ,6B/ ,6B0 ,6x/
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
התוכנית מאפשרת הגדלת זכויות בניה למטרות עיקריות ושירות , הגדלת תכסית מותרת
ושינוי קו בניין אחורי מ 0 מ' לI 7B430 ,B43x ,B136 ,B13/ ,/I30 ,/I31 )
חד משפחתים עם קיר המשותף ברח' מולדה בשכ' נווה דוד דימונה
השינויים בזכויות הבניה למגרשים כוללים:
- מגרש 666 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6IB7xxמ"ר ל6/4 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 6017x מ"ר ל6.1 מ"ר
- מגרש 66/ : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6IB7xxמ"ר ל614 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 6017x מ"ר לBI1 מ"ר
- מגרש 660 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6II74 מ"ר ל614 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 600 מ"ר לBI1 מ"ר
- מגרש 661 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6II76 מ"ר ל6/4 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 60/ מ"ר ל6.1 מ"ר
- מגרש 6B/: הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6IB71 מ"ר ל6/4 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 60. מ"ר ל6.1 מ"ר
14 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- מגרש 6B0 : הגדלת עיקרי ושירות לקומה מ6IB7Bמ"ר ל6/4 מ"ר
לשתי קומות הגדלה מ 601 מ"ר ל6.1 מ"ר
7
הערות בדיקה
תיקונים בהוראות התוכנית:
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית
- סעיף 67x70 יש להוסיף את הכתובות הרלוונטיות
- בסעיף 671 יש להוסיף את התוכניות 6366I3I/3Bx ,/366I3I/3Bx 7
- סעיף מסB7B יש לציין את כל השינוים
- תיקון סעיף 0767B סעיפים א' וב
- תיקון טבלת הזכויות עפ"י המוצע בנספח הבינוי
- תיקון גודל הממ"ד בכל הוראות התוכנית ל6B מ"ר
- תיקון סעיף 176 : " החניה תיהיה בתחום המגרש עפ"י תקן חניה ארצי
נספח בינוי:
- תיקון הכותרת
- יש להוסיף תוכנית גגות חתכים וחזיתות
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את הכתב
- יש לסמן להריסה את המבנים שלא רלוונטים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון עפ"י הוראות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
- ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
15 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 4 בתאריך
B03I136x
תאריך: 613I/3BI61
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
6 BI6xIIB1 BI6xI60 /1xIx xB 60/ דהן דוד שכ' הערבה 61
B BI6xIIB4 BI6xI61 0II01x 66B חיים ביתן בע"מ שכ' הר נוף 6.
/ BI6xII10 BII064x 41 וקנין אורן שכ' נוה חורש BI
0 BI6xII11 BI6xI// 660 א7 שכ' הר נוף B6
x BI6xII1. BI6xI/0 0II01x 6 66/ א7 שכ' הר נוף BB
1 BI6xII.I BI6xI/1 /x1 רווח רפי וימית שכ' הר נוף B/
. BI6xII4x 11I./ 1x טסיני ז'קלין שכ' נוה חורש B0
4 BI6xII41 BI6xI01 אוחיון שמעון והילה שכ' הר נוף Bx
1 BI6xII44 11I1B /1xB0 B61 61. בוטקוב יורי שכ' נוה חורש B1
6I BI6xII41 BI60I./ /1xB. 6/ 001 עדינה מונסונגו שכ' חכמי ישראל B4
66 BI6xII1I BI6xIx6 6I. חיון עומרי ויקטור חן שכ' ממשית B1
6B BI6xII10 1.I01 /1xB1 /4 //6 לוין מירב ואמנון שכ' ממשית 6
6/ BI6xIIxI BI6BI60 /1xI/ 6II. נשר הדרום בע"מ אזור התעשיה B
60 BI6xI6I6 BI6xIx1 גבאי אבי ודורית שכ' הר נוף //
6x BI6xI6IB BI6xIx. /1xIx 61 6Bx סרור חיים שכ' הערבה 0
61 BI6xI6II 116.1 6x פרג' חיים וענת שכ' נוה חורש 1
6. BI6xI6BB 1.6/4 /1xB1 1 B1I זמיר ירדן שכ' ממשית ./
64 BI6xII4/ BI6xI04 /x0 כרמי ראובן ואביבית שכ' הר נוף 1
61 BI6xI6B6 BI666/I חדד יוסי שכ' הר נוף 0I
BI BI6xI6B/ BI60I.x אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ 06
B6 BI6xI6Bx BI6xI.0 /1xI0 B6 "דלי מרקט" באמצעות רומן
נדגורסקי
אזור התעשיה 00
BB BI6xI6B4 BI60I.x אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ 0x
B/ BI6xI6/B 1.I41 /1xI. 14 בן חמו דניאל שכ' שבעת המינים 01
16 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 4
מספר בקשה: BI6xIIB1 תיק בניין: BI6xI60
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•דהן דוד
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קדש 51 דימונה
גוש וחלקה: 1xIx xB מגרש:60/
תכנית: 0B36IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בקומת קרקע בהקלה ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת קרקע
בשיעור של כ- xI740 מ"ר וכן בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- xI740 מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר, בניית מרפסת מקורה בחזית
קדמית (לגיטימציה), פרגולה בחזית אחורית ובניית מחסן
בשכ' הערבה, רח' קדש xI מגרש 60/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
17 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 5
מספר בקשה: BI6xIIB4 תיק בניין: BI6xI61
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•חיים ביתן בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 4 דימונה
גוש וחלקה:0II01x מגרש:66B
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית x מבנים דו משפחתי (סה"כ6I יח"ד) בהקלות הבאות
-הקלה ע"י הוספת 0 מ"ר לבניית ממ"ד לכל יח"ד מעבר לשטחים המותרים בהתאם
למותר ע"פ תקנות התגוננות אזרחית
-הקלה בקו בניין צידי בשיעור של 6I%
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב 6 מגרש 66B7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתכנן מסגרת חניה כולל מרחק קורת החניה מגבול הכניסה ליח"ד בהתאם לפרט מאושר
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להתאים את תוכנית המדידה עם סימון הבתים המוצעדים לאחר שינוי התוכנית בהתאם
להערות הועדה
- יש לציין מידת קו בניין מהמבנים המוצעים לגבול מגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולות המוצעות לגבול מגרש
- יש לסמן ע"ג תוכנית העמדה את סוג הטיפוס (A7)
- יש לצרף לחישוב השטחים את הפרגולות המוצעות
- יש להתאים את המידות בתוכניות כל הקומות בהתאם להורדות בחישוב השטחים
- בתוכניות הקומות ישנם מידות לא רלוונטיות מההגשה הקודמת לפני התיקונים
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין כי סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- התוכנית תכלול את הפרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /, פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-6 ו ש-/7
- יש להגיש פריסת חומות כולל גובה אבסולוטי, סימון וגובה ק
מוצע וגובה הקרקע
- יש לסמן את ה- I7II של כל מבנה בכל קומה ובכל מפלסי הקומה (כולל גובה אבסולוטי
- יש לציין בתוכנית הפיתוח את B מקומות החניה לכל יח"ד כולל מידות אורך ורוחב החניות
- קיימת אי התאמה בין תוכנית הפיתוח בסוף הגרמושקה לבין הצבת המבנים ע"ג תוכנית המדידה
- יש לציין את מידת המרחק של קורת החניה לגבול חזית המגרש
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר
- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ 6:6II לבדיקת גבהים ומערכות הניקוז
18 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לסמן את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- מערכת ניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק' גובה בחצר המגרש
לבדיקת שיפוע הניקוז
- יש להגיש פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לציין את סוג החיפוי של המבנים המוצעים במקומות שאין חיפוי אבן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולות
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש לצרף פרטי תאורת רחוב ע"פ תוכנית של משרד השיכון (עמוד מרובע, פנס כוכב
- יש להגיש את כל פרטי הפיתוח ע"פ הנחיות משרד השיכון
- כל פרטי הפיתוח יתאמו לפיתוח של השכונה קרי כמו משרד השיכון
- הערות סגן מהנדס העיר, אבי דהן:
- יש להגיש תוכנית תנועה ציבעונית כולל תמרורים ואי תנועה ליצירת "סללום
- יש להגיש תכנית תאורת רחוב ופרטים כדוגמאת משרד השיכון
- שיטת פינוי אשפה ע"י מיכל מוטמן קיים
- יש לציין מיקום פחי מיחזור בקבוקים ונייר עיתון
- יש לציין גינון באי תנועה
- כל הפרטים של הריצוף וריהוט רחוב ע"פי הפרטים של משרד השיכון בשכונה זו
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- יש לציין את סוג חיפוי קיר חיצוני גובל עם שביל
- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר 7)
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת שליפת אבן ע"פ תB/.4 חלקים 6,B7
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר גינון, חשמל, פינוי אשפה,
מאושרת ע"י אגף שפ"ע בעיריה
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר
אסתר פוליצר -טלפון:IxI1..x111 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- הגשת תוכנית מדידה מקורית
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67I7I (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
19 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון
- הגשת התחייבות לגידור השטח בפח איסכורית בגובה B מ' לפני תחילת העבודות
20 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: BI6xII10 תיק בניין: BII064x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•וקנין אורן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: צבעוני 41 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:41
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן מפח בהקלה מנספח בינוי מחייב במיקום המחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' צבעוני 60, מגרש 41
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
21 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: BI6xII11 תיק בניין: BI6xI//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:660
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 0 יח"ד בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של 6I%
וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מקומה מתחת לקרקע לשטחי שרות
מעל הקרקע בשיעור של B.76. מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב 0 מגרש 6607
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
22 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: BI6xII1. תיק בניין: BI6xI/0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•א.אבאל חברה לפיתוח בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 5 דימונה
גוש וחלקה:0II01x 6 מגרש:66/
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 1 יח"ד בהקלה מקו בניין אחורי וצידי בשיעור של 6I%
וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מקומה מתחת לקרקע לשטחי שרות
מעל הקרקע בשיעור של 1710 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב B מגרש 66/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
23 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 0
מספר בקשה: BI6xII.I תיק בניין: BI6xI/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•רווח רפי וימית
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 54 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x1
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי
וכן הקלה בהעברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע
בשיעור של 471B מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב B6 מגרשx17
גילוי נאות: מדובר בבקשה לבנית בית מגורים של מזכירה בלשכת ראש העיר הגב' רווח ימית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יו"ר הועדה (רה"ע בני ביטון) לא משתתף בדיון
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
24 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 1
מספר בקשה: BI6xII4x תיק בניין: 11I./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•טסיני ז'קלין
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיקמה 30 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בחזית צפונית בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור
של x7B/ מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' נווה חורש, רח' שיקמה 1 מגרש 1x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
25 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 3
מספר בקשה: BI6xII41 תיק בניין: BI6xI01
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•אוחיון שמעון והילה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 46 דימונה
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מותרת של 6I% בקו בניין אחורי וצידי והקלה ע"י העברת
שטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של 766 מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר נגב 6I, מגרש.//
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
26 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 4
מספר בקשה: BI6xII44 תיק בניין: 11I1B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•בוטקוב יורי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: חרצית 41 דימונה
גוש וחלקה: 1xB0 B61 מגרש:61.
תכנית: 636/I3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי
ומזכויות בניה ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, הרחבת סלון, הרחבת מטבח
בניית קומה א', מחסן, חניה וחומה בין שכנים,
בשכ' נווה חורש, רח' חרצית 6. מגרש 61.A7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- ישנו חדר בחזית אחורית בקומת קרקע ללא פתח חלון (איוורור טבעי), יש לתת פיתרון
- יש לתקן את מספר החלקה (B617)
- יש לציין את מספר המגרש 61.A7)
- תיקון מהות הבקשה
- יש להראות את הריסת גג הרעפים המקרה את החדר האחורי וגג הבטון המוצע במקומו
- יש להשלים מידות i7o וk7o בכל פתחי המבנה והמחסן המוצעים
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא החומה המשותפת כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בתוספות המוצעות בצד הפונה לכיוון השכן
(ממ"ד, הרחבת סלון, מחסן ובניית קומה א
- תיקון צביעת חזית אחורית (באיזור הממ"ד
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
27 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
28 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 46
מספר בקשה: BI6xII41 תיק בניין: BI60I./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•עדינה מונסונגו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יוסף קארו 4/4 דימונה
גוש וחלקה: 1xB. 6/ מגרש:001
תכנית: 0/36I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה, תוספת בנייה בחזית אחורית בהקלה 6I% בקו בניין אחורי ובניית
מחסן בקו בניין I7I אחורי בהקלה ממיקומו (לגיטימציה
וביטול בקשה מס' BI60I611 מישיבה 0,
בשכ' חכמי ישראל, רח' יוסף קארו 136 מגרש 0017
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
29 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 44
מספר בקשה: BI6xII1I תיק בניין: BI6xIx6
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•חיון עומרי ויקטור חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קיסריה 54 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6I.
תכנית: 6/03I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידים ואחורי בשיעור של 6I%,
וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע
בשיעור של כ-1I מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' ממשית, רח' קיסריה B6 מגרש 6I.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש להנמיך את מסתור המערכת הסולרית לגובה המותר ע"פ התוכנית החלה על המקום
- יש לבטל יציאה אחת מבין B יציאות מוצעות בקומת המרתף
- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים המאושרים
- יש לבטל את החלוקה הפנימית בשטח קומת המרתף
- יש להתאים את מפלס קיר חומה x0-xx לפי תוכנית מאושרת של מגרש 6I1 (x067B17)
- יש לצרף פרט חומת קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש לצרף פרט מסגרת חניה ע"פ פרט מאושר
- יש לציין מידת אורך ורוחב לחניה הלא מקורה
- חובה לתכנן מסגרת קורות בחניה בהתאם לפרט מאושר
- יש למלא מפלסים חסרים בתוכנית הגגות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר
- יש לציין את מידות אורך, רוחב וגובה חצר המשק המוצעת בצפון מערב המגרש
- יש לציין את מיקום צינורות האויר לחדר השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לפרט מאושר ותוכנית מדידה
- יש לתכנן את מערכת ניקוז המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול (באזור נק' x17)
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין את סוג המיגון הבטיחותי בחצרות אנגליות מוצעות
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- חוות דעת שרותי כבאות
30 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש להציג רישיון של מתכנן שלד הבניין
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 67I7I (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- בדיקת גז ראדון
- אישור החברה המפתחת ע"ג תוכנית ההגשה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- יש להגיש התחייבות לביצוע גידור ותיחום השטח בפח איסכורית בגובהB מ' לפני תחילת העבודה
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות
גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
31 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 45
מספר בקשה: BI6xII10 תיק בניין: 1.I01
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•לוין מירב ואמנון
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרודיון 40 דימונה
גוש וחלקה: 1xB1 /4 מגרש:6
תכנית: 6/B3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים קיים בהקלה מותרת בקו בנין אחורי
ובזכויות בניה ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה
התקנת פרגולה בחזית קדמית, סגירת נישה בחזית אחורית, החלפת גג רעפים,
שינויים פנימים, שינוי מיקום פתחי חלונות והריסת סככה בחזית קדמית,
בשכ' ממשית, רח' הרודיון 61 מגרש 67
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש להראות ע"ג התוכנית המוצעת את שינוי מיקום פתחי החלונות בכל חלקי התוכנית
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לצבוע כמוצע את נושא החלפת גג הרעפים בכל חלקי התוכנית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידת קו בניין מהפרגולה המוצעת ועד לגבול המגרש
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים (גג הרעפים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
32 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 43
מספר בקשה: BI6xIIxI תיק בניין: BI6BI60
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•נשר הדרום בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: העמל 40 דימונה
גוש וחלקה: 1xI/ מגרש:6II.
תכנית: BI36I13I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת טופס 0 בהקלה של 6I% בקו בניין צידי
(שינוי בגודל המבנה, בפתחים ושינויים פנימיים),
ברח' העמל 61, איזור התעשיה מגרש 6II.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
33 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 41
מספר בקשה: BI6xI6I6 תיק בניין: BI6xIx1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•גבאי אבי ודורית
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר דב 46 דימונה
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטח שירות
מתחת לקרקע בשיעור של 66710 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר בבית מגורים בברח' הר דב 6I
שכ' הר נוף מגרש 16 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
34 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 42
מספר בקשה: BI6xI6IB תיק בניין: BI6xIx.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•סרור חיים
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: בבא סאלי 14 דימונה
גוש וחלקה: 1xIx 61 מגרש:6Bx
תכנית: 0B36IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים ובנייתו מחדש בהקלה ע"י העברת זכויות בניה מקומה עליונה לקומת
קרקע בשיעור של כ- 617.1 מ"ר וכן הקלה בגודל תכסית בשיעור של כ- x17.1 מ"ר + הקלה
מקו בניין צידי בשיעור של 6I% והקלה בקו בניין אחורי בשיעור שלI% בקיר ללא פתחים
בבית מגורים ברח' בבא סאלי 01 7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לסמן להריסה את הגדר התוחמת את השטח אשר לא בבעלות המבקש (בצד הצפוני
- יש להגיש התחייבות לגידור ותיחום שטח הבניה לפני תחילת העבודה בפח איסכורית בגובה B מ
- הגשת ערבות בנקאית לשמירה על הפיתוח הקיים על סך xIII שח
- יש להגיש פרט התחברות בין הגג המוצע לגג השכן הקיים
- תיקון חישוב שטחים (שטחי הפרגולות
- יש להתאים את המידות התכנית למידות בחישוב השטחים
- יש להנמיך את גובה כל החומות לגובה 67x מ
- יש לציין את סוג הגדר הקלה המוצעת
- יש לציין מפלסים חסרים בפריסת החומות
- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח וצבע לחומה בצד הפונה לכיוון השכן
- תיקון מפלס בחזית קדמית של המחסן
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש למלא את טבלת ההקלות
- יש לתקן את מידת קו בניין קדמי (/ מ')
- יש להחתים את בעל הבקשה, עורך הבקשה ומתכנן השלד
- יש להגיש הסכמת שכנים ע"ג התוכנית המוצעת לביצוע הריסת בית קיים הכולל קיר משותף
- יש לסמן ע"ג התוכנית המוצעת ביצוע טייח ומוכנות לצבע על קיר חומה 2-C בצד החיצוני
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
35 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת B דו"חות מודד מוסמך: 67I7I (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות
גב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- פירסום בעתונות
- הגשת חוזה לקניית הנכס
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
36 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 40
מספר בקשה: BI6xI6II תיק בניין: 116.1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•פרג' חיים וענת
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורן 40 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:6x
תכנית: Bx36IBB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
התקנת סככת פלסטיק מעל פרגולה קיימת בחזית צידית בהקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של x7II מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
והתקנת פרגולה בחזית קדמית(לגיטימציה)
בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 61 מגרש 6x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לבטל את נספח המחסן מאחר ואושר בהיתר קודם מס': BII1II407
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות
- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- תשלום היטל השבחה
37 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 41
מספר בקשה: BI6xI6BB תיק בניין: 1.6/4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•זמיר ירדן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יודפת 41 דימונה
גוש וחלקה: 1xB1 1 מגרש:B1I
תכנית: 6/B3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה ע"פ
סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, הרחבת חניה בהקלה בשיעור שלB744 מ"ר, הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של 6I704 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, שינוי חזית צידית
(פתיחת חלונות) ובניית פרגולת עץ,
בחזית קידמית,
בשכ' ממשית, רח' יודפת 6., מגרשB1I7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לתקן מס' חלקה (17)
- עפ"י דוח הפיקוח קיימת סככת איסכורית בחזית צידית ובית מעץ יש לסמנם בתוכנית להריסה
- יש לציין מס' מגרש (B1I)
- יש לציין את שטח המגרש בטופס 6
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להסיר את הגג המוצע מהתוכנית הינו מאושר בבקשה קודמת מס' 14IB017
- יש לתקן מידת גובה הגג
- יש לסמן על גג תוספת הממ"ד המוצע את כיווני הניקוז
- תיקון חישוב שטחים
- יש להראות את החומות הקיימות בתוכנית
- תיקון חזית צידית יש להציע את השינוי חלונות המטבח
- יש להוסיף חזית אחורית
- יש להוסיף פרטי פרגולה
- החניה המוצעת מאושרת יש להראות רק את ההרחבה אשר בוצעה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
(מחסן בחזית אחורית, צימצום הפרגולה בחזית והסרת הקירוי, סככה בחזית צידית ובית מעץ)
- יש להוסיף גבהים בתוכנית גג המחסן
- יש לתת גבהים בחניה ובפרגולה בתוכנית גגות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
38 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
39 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 43
מספר בקשה: BI6xII4/ תיק בניין: BI6xI04
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•כרמי ראובן ואביבית
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 51 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x0
תכנית: 036I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי ביניין צידיים ואחורי בשיעור של 6I%,
שכ' הר נוף, רח' הר הנגב B0 מגרשx0
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
40 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 44
מספר בקשה: BI6xI6B6 תיק בניין: BI666/I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•חדד יוסי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כרמל 45 דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (טופס 0) בהקלה מגודל מרתף ע"י העברת שטחים
עיקריים מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 6701 מ"ר וכן העברת שטחי
שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 7I1 מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר כרמל 6B מגרשBB4
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
41 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 56
מספר בקשה: BI6xI6B/ תיק בניין: BI60I.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דימונה דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה להיתר להסדרת מצב בנייה קיים לגיטימציה למעט, בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת
בקו בנין צידי ע"פ סעיף 6x6(ג') לחוק התכנון והבניה ובניית ממ"ח נוסף בשטח גבולות המגרש
וביטול בקשה מס' BI60IBI1 מישיבה 0 ועדת משנה לתכנון ובניה מיוםB/76I760,
חוות הגמלים בנגב, ליד אתר העתיקות ממשית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לסמן את מבנה מספר . הקיים בחריגה מגבולות המגרש להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לתת פריסת גדרות ולציין את אורכם אשר מסביב למבנה 0 ו4 ולהוסיף לחישוב השטחים
- יש לתת מפת מדידה מקורית חתומה ומעודכנת
- יש להסיר את כל הפרטים הלא רלונטים לתוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש חישוב שטחים בטבלה מרוכזת של כל המבנים הקיימים וסככות
- יש להפריד בחישוב השטחים בין עיקרי ושירות
- יש לתת קווי מידה מכל המבנים לגבולות מגרש
- יש להגיש תרשים סביבה 6:6IIII
- יש לציין את מיקום החניות ולהגיש טבלת מאזן חניות
- יש להגיש תוכנית פיתוח כוללנית לכל מגרש המוצע כולל צביעת המבנים המוצעים והמבנים להריסה
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון שטח המגרש (61,4I6 מ"ר
- תיקון שטח כולל מבוקש (6,IB67x4מ"ר
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להחתים את מתכנן השלד על גבי התוכנית
- יש להגיש רשיון מתכנן שלד
- מבנה 6 :
- תיקון חישוב שטחי הפרגולות סה"כ0711 מ"ר
- תיקון חישוב שטחי המבנה סה"כ 61B7B. מ"ר
- יש להוסיף לתוכנית את הממ"ד המוצע
- יש לתת פרטי פרגולה
- יש לסמן בתוכנית בקו מקווקו את גג המבנה
42 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לתת בתוכנית הגג מפלסים בכל חלקי הגג
- יש להצפין את התוכנית ולתקן את הכותרות של החזיתות
- יש לתתK7O וK7O לכל פתחי המבנה
- יש לציין את סוג גג המבנה
- תיקון חזיתות וחתכים
- מבנה B :
- מצויין מחסן יש להפרידו בחישוב השטחים
- יש להתאים בין תוכנית הגג לבין החזיתות אין התאמה במבנה הגג
- יש לתת גבהים לכל הפתחים בחזיתות
- יש לצבוע בתוכנית את הקיר המפריד בין המחסן לתחזוקה
- מבנה / :
- יש לציין מפלסי גובה בגג המבנה
- תיקון חתך ב- ב' 7
- יש לתת בכל החזיתות מפלסים לכל הפתחים
- יש לציין בכל החזיתות סוג גמר המבנה
- מבנה 0 :
- יש לציין כי מדובר בסככה
- יש להוסיף חזיתות
- יש לציין מידות חתך לעמודים
- תיקון חישוב שטח הסככה (6x74*6474I7)
- יש לתת מידות הסככה כולל הבליטות
- מבנה x :
- תיקון חישוב שטחיםx*/7.)
- יש להתאים את שיפוע הגג בין החתך לתוכנית
- יש לתת מפלסי גובה בגג
- יש לתקן את החזית אחורית וקידמית, אין התאמה לתכנית גג
- יש להצפין את התוכנית ותקן את הכותרות
- יש להוסיף חזית צדדית
- יש לתת מפלסים בחזיתות לכל הפתחים
- יש להוסיף מפלס אבסולטי של המבנה
- מבנה 1 :
- יש לתקן את שיפוע הגג בתוכנית גגות לא תואם לחזית
- יש לציין היכן עובר החתך על גבי התוכנית
- יש לתת מפלסי גובה הגג בתוכנית גגות
- יש לתת מפלסי גובה לכל הפתחים בחזיתות
- מבנה . :
- חורג מתוכנית לסמנו להריסה ולהסיר את התוכנית והחזיתות
- מבנה 4 :
- תיקון חישוב שטחיםx7xI*61)
- תיקון מלל החזיתות צפונית ודרומית הפוכות
- יש לציין מפלסי גובה הפתחים בכל החזיתות
- יש לציין איזה את סוג הגג
- מבנה 1 :
- תיקון חישוב שטחים 70*x( + )x*6I7Bx)
- יש לציין מפלסי גובה בכל החזיתות והחתכים
- עפ"י חזיתות קיימת בליטה יש להראות בתוכנית
- תיקון מלל חזית אחורית (צפונית
- יש לציין את מיקום עמודי הבטון בתוכנית
43 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש להראות בקו מקווקו בתוכנית קומה את גג המבנה
- מבנה 6I :
- יש להראות חישוב שטחים מלא של המבנה 71I*.)
- תיקון שגיאת כתיב בחתך ב- ב
- יש לצרף תוכנית גגות של המבנה
- יש לצרף חזיתות למבנה
- יש לציין מפלס גובה הגג בחתך ב' ב
- יש לציין את סוג גג המבנה
- יש להגיש תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה ומע"צ הכוללת התחברות לכביש Bx7
- מבנה 66 :
- יש לציין במלל את מבנה 667
- יש להוסיף חזיתות וחתכים
- יש לתת מידות אורך ורוחב ולתקן חישוב שטחים
- תיקון חישוב שטחים של שני הממדים בנספח הג"א
- יש לציין מידות מרחק מהממ"ד לגבול המגרש
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנים קיימים
- חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת משרד הבריאות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות העתיקות
- תשלום היטל השבחה
- פירסום בעתונות
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- קיימת סככה מחוץ לקווי בניין יש לסמנה להריסה
44 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 54
מספר בקשה: BI6xI6Bx תיק בניין: BI6xI.0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•"דלי מרקט" באמצעות רומן נדגורסקי
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג
כתובת הבניין: המלאכה 54 דימונה
גוש וחלקה: 1xI0 B6
תכנית: 6I63IB3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לשימוש חורג להפעלת מרכול (סופרמרקט) על מקרקעין המיועדים
למלאכה ואחסנה, וכן פתיחת דלת עבור ספקים,
באזור התעשיה, רח' המלאכה B6
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש להחתים את הבעלים ע"ג התוכנית המוצעת
- יש להראות ע"ג תכנית המדידה את קווי הבניין
- יש לסמן את מידות המבנה ע"ג תכנית המדידה
- יש להראות את העמודים בחזית האחורית בתכנית
- יש לצבוע את הקירות המוצעים בחתך ב-ב
- יש לסמן את המבנה בתכנית המדידה
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- חוות דעת משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
45 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 2
סעיף 55
מספר בקשה: BI6xI6B4 תיק בניין: BI60I.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•אולמן-חוות הגמלים בנגב בע"מ
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג
כתובת הבניין: דימונה דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לשימוש חורג לתקופה של שנתיים לחוות הגמלים בממשית, לשימוש תיירות (ללא
מבנים) על מקרקעין שלא נקבע להם ייעוד (לא מתוכנן) כחלק מהסכם עם רמ"י לתכנון
עתידי לחוות הגמלים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה שנידונה בועדת המשנה ביום B/36I360 שעפ"י החלטת הועדה בשל העובדה כי
מדובר בשטח לא מתוכנן ולא בבעלות המבקש, אין הועדה רשאית לאשר שימוש חורג ע"ג
שטח ללא הגדרה של יעוד
לאחר בחינה חוזרת של היועמ"ש לעניין, ניתנה על ידו הנחיה כי אין מניעה להביא את
הבקשה לדיון חוזר ולאשר את הבקשה לשימוש חורג לתקופה של שנתיים לחוות הגמלים
בממשית, לשימוש תיירות (ללא מבנים) על מקרקעין שלא נקבע להם ייעוד (לא מתוכנן)
כחלק מהסכם עם רמ"י לתכנון עתידי לחוות הגמלים
וזאת בכדי שהדבר יקדם את העסקה של המבקש מול רמ"י
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה
ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- חוות דעת משרד הבריאות
- פירסום בעתונות
- יש לצבוע להריסה את כל המבנים הנמצאים בשטח השימוש החורג
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- יש להחתים את רמ"י ע"ג התכנית
46 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 3
סעיף 53
מספר בקשה: BI6xI6/B תיק בניין: 1.I41
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 4 בתאריךB03I13BI6x
מבקש:
•בן חמו דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' הנשיא 5/2 דימונה
גוש וחלקה: 1xI. 14
תכנית: 0636IB3I/3Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לבניית חומות והצבת מחסן מפח בחצר בנייןמשותף בבית מגורים,
בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא B3x7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מדובר בבקשה שהובאה לדיון עקרוני לאחר שנדחתה בפעם הראשונה, לאישור גדר קיימת
בחצר בניין משותף בבית מגורים ברח' שד' הנשיא B3x 7
הבקשה הובאה לדיון נוסף בישיבת הועדה לתכנון ובניה בתאריך 6436B360 ובו הוחלט כי
מאחר ומדובר בבקשה המחייבת הסכמת בעלי הזכויות בבנין המשותף, וככל שועד הבלוק
יגישו תוכנית כוללת חתומה בידי כל הדיירים, המאפשרת ייעוד השימוש בחלקים מהרכוש
המשותף (החצר) לדירות מסויימות הועדה תראה זאת באופן חיובי וככל שתוגש בקשה כדין,
תובא הבקשה לדיון
בתאריך 6I7/76x הוגשו למשרדי הועדה ע"י מר בן חמו דניאל (ולא ע"י ועד הבלוק) תכניות
הכוללות : הקמת חומות (חדשות ולא ע"פ המצב הקיים, כפי שאושר בדיון העקרוני) , הצבת
מחסן מפח שלא נידון בדיון העקרוני , כמו כן, הבקשה הוגשה ללא תכנית מדידה ואף השטח
המתוחם ע"י החומות המוצעות גדול מהקיים בשטח ובניגוד להחלטת הועדה מיום 6436B360
שאישרה גידור החצר עפ"י הקיים בשטח
לשיקול דעת הועדה
בתאריך Bx3I13BI6x התקבלה חו"ד של היועץ המשפטי לעיריית דימונה עו"ד מנחם בן
טובים אשר אוסרת על הפקת היתר בניה לבקשה הנוכחית מאחר וטרם התקבלה הסכמת
שכנים כמתחייב בחוק ומבלי שאושרה בהתאם למדיניות הוועדה תוכנית עקרונית,
עוד יש לציין כי הבקשה הוגשה בניגוד להוראות הוועדה בהחלטתה מיום 6436B3BI607
ה ח ל ט ו ת:
לדחות את הדיון בבקשה לועדה הבאה.
------------------------------------ -------------------------------------
מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר
----------------------------------
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה