פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 341

1 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 3/3I/3BI31

ג' אדר ב תשע"ו

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

מר טלקר עופר - חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7

נ ע ד ר ו :

חברים:

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

נציגים:

שוקרון מיכאל נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 143 ביום חמישי תאריך 63/13/32 י"א שבט, תשע"ו בשעה 30:11

2 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

3. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 4I

מיוםI133333x בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה

החלטה : מאשרים .

כללי

37 הסמכת מפקחת בניה חדשה , כנדרש עפ"י סעיפים Bx. ,Bx. (א) לחוק התכנון והבניה

- חיה מושקא גליס , תIxIB3314

החלטת הועדה : הועדה מאשרת את ההסמכה.

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בבקשה של ראש העיר מר' בני ביטון לדון בבקשתה של גב' יעל בן שטרית לדיון נוסף לאחר דיון בועדת

הערר מיום B433B3BII4 שהחליטה כי ההיתר בניה שניתן בתחום קומת העמודים עומד על כנו וכי יש להסדיר

את הבניה הבלתי חוקית (כל הבניה הקיימת מחוץ לקומת העמודים), ודיונים חוזרים בוועדה לתכנון ובניה

אשר החליטו כי הועדה מתירה עקרונית למבקשת להכשיר את חדר ההנצחה וזאת בכפוף להגשת תוכנית

מתוקנת ובכפוף להריסת המרפסת והמחסן אשר נבנו מחוץ לקומת העמודים וכן סגירת פתח יציאה לחצר

המשותפת

לאחר התייעצות מול היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים הוחלט כי על המגישה להגיש תוכנית

להיתר חדשה וזאת מאחר שבבדיקת הפיקוח בשטח התגלו אי התאמות בין התוכנית

המאושרת לקיים בשטח דהיינו מידות חדר ההנצחה, פתיחת דלת כניסה לבית בחזית צידית

ואטימת הדלת הראשית וביטול האלמנטים הנמצאים מחוץ לקומת העמודים (חצר

מתוחמת ומחסן) מה גם שעורכת הבקשה הגב' אולגה גולדשמידט הינה משמשת כיום

כמהנדסת המועצה ירוחם ואינה רשאית להגיש בקשות להיתר באופן פרטי

כתובת: רח' סטרומה 3I4.3Bx

המבקש בן שטרית יעל

חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת הועדה והיועץ המשפטי

מהלך דיון : לחדר הישיבות נכנסת גב' יפה זעפרני מנהלת המחוז של אגף

משפחות והנצחה של משרד הביטחון

יועץ משפטי מר מנחם בן טובים : הועדה אינה רשאית לדון בבקשה מאחר ולא התמלאו בא

התנאים לפי סעיף מס' 341 (א/) לחוק התכנון והבניה, קרי לא פורסמה הבקשה לכלל דיירי

הבניין, כמו כן עפ"י סעיף 44 (א) לחוק התכנון והבניה , " חבר מוסד תכנון שהצביע בעד

החלטה מן האמורות להלן או היה שותף לה שלא כדרך הצבעה דינו מאסר שנה אחת

על כן על מנת שהועדה תהיה רשאית לדון בבקשה יש להגיש תוכנית חדשה התואמת את

המצב הקיים בשטח כולל פרסום הבקשה וליידע את דיירי הבניין

היוע"מש נותן סקירה לכל תהליך השתלשלות העניינים עד היום ומציין כי הסוגיה לא

נידונה עד היום היות והיא נמצאת לפתחו של מבקר המדינה בשאלה מדוע לא התבצע צו

הריסה שהוצא ע"י בית משפטעדת ערר סרבה לבקשה ולא

קיבלה את הערעור של המבקשים

גב' יפה זעפרני - מדובר בבני זוג אשר שניהם חולים , לדבריהם בהתחלת

התהליך הייתה הסכמה של השכנים ורק לאחר שהתחילה הבניה בשטח החלו להגיע

3 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

התנגדויות לועדהם הבריאותי ושהועדה תמצא דרך לעזור להם

על מנת לסיים את התהליך

בני הזוג בן שטרית נכנסים לחדר הישיבות.

רה"ע מר בני ביטון : עפ"י חוק התכנון והבניה הבקשה חייבת להתפרסם מחדש על מנת להביאה לדיון

להגיש תוכנית חדשה התואמת את מצב הבניה הקיים בשטח ולזמן לדיון את מתנגדי הבקשה

לתכנון ובניה לדון בבקשה

בעל הבקשה מר בן שטרית : אני פה לא בגלל שעברתי עברות בניה , לי יש היתר בניה חתום

יש לי מסמך מהמהנדס העיר הקודם שמאשר את הבניה בכפוף לקניית הדירה מעמידר

ורק לאחר קבלת מסמך זה הדירה נקנתה מעמידרII אלף שח לחיזוק המבנה

בכדי שהתוכניות הקיימות יאושרו

החלטה : הועדה לא יכולה לדון בבקשה כפי שהוגשה לועדה

הבקשה תובא לדיון רק לאחר הגשת תוכנית חדשה עפ"י מצב קיים בשטח ,

פרסום הבקשה בעיתונות , והזמנת המתנגדים

2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לגידור גינה בבניין משותף

כתובת: רח' יגאל אלון 413BI

המבקשוליונסקי יוסף

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן

לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מאמצת את המלצת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

4 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 43 בתאריךB33I3331

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

3 1I.-I31x.31 מגורים ברחבת האיסיים 34, דימונה 1x3I 1B 1B x

B 1I.-I/Ix4// דימונה רחוב יוסף קארו 2/6 /1xB. 34 34 1

/ 1I.-I/B3./. מגורים במגרש 161, בשכונה הר נוף, רח' הר

גולן 9 - דימונה

4II41x 3 3 4

4 Bx3341 אברהם זרביב 1

x 1I.-I/443.. שכונת עופר, דימונה 1x34 .1 .1 3I

1 1I.-I/x4313 א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים 4II41x 3 3 3B

. 1I.-I/313xB רחוב ארבל 3/3 . שכונה צפונית- דימונה 4IIxI4 3 3 34

4 1I.-I34x1/4 שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 352 ברח

פקיעין 1, ממשית, דימונה

3II/B1 /x /x 31

1 1I.-I/xx//1 דימונה רחוב שלמה אבן גבירול 32/6 ,61/3 /1xB1 4 4 3.

3I 1I.-I31B/1/ בית העלמין. 1xIx .3 .3 31

33 1I.-IB4x1I4 בית מגורים במגרש 9 רח' המעפיל 21 ,

דימונה

1x3. 3B/ 3B/ B3

5 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 3

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: מגורים ברחבת האיסיים 34, דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB33I33.

בעלי עניין:

• יזם: אלברט אטדגי

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• קלים סלמאן

• מגיש: אטדגי אלברט

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x3I

1B ,1/ ,3II

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה

מטרת התכנית

שינוי קו בניין למבנה מגורים ברחבת האיסיים 34, דימונה

הערות בדיקה

- הגשת x סטים לאישור

- תשלום היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת

- הועדת מאשרת מתן תוקף לתוכנית

6 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 6

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: דימונה רחוב יוסף קארו 3B

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 4/33I33IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• גולן אזוט

• מגיש: קסום אדמוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xB.

34 ,44

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

בתא שטח 44. קיימותB4 יח"ד דיור ב- / מבנים בני / קומות ו- 4 כניסות בסה"כ

התכנית מתייחסת לדירה מס' B בקומת קרקע, בכניסה. ומאפשרת שינוי נספח בינוי

ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה

בבית מגורים ברח' יוסף קארו 3B 71B א (אx 7

הערות בדיקה

נספח בינוי

- יש לציין קווי בניין

- יש לציין את שם החזית שמוצגת ולהציג אותה שלמה

- קומת קרקע יש להוסיף את גבולות המגרש והמחסן המאושרים

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף

תשריט מצב מאושר.

- יש לתקן את הרוזטה שמסומנת על הכביש המזרחי עפ"י תב"ע 4/33I33IB3Bx 7

תשריט מצב מצוע

- יש לסמן מידות קוי בניין

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף

- יש לבטל את סימני השאלה על גבי התשריט

הוראות התוכנית.

- תיקון דברי ההסבר לתוכנית עפ"י מטרת התוכנית המצ"ב

7 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לתקן בכל חלקי הוראות התוכנית את המילה ממ"י לרמ"י

- סעיף 374 יש לתקן את סעיפי החוק 1B א (א1 ל"ר7

- סעיף 37x7B – יש לתקן את הכתובת

- סעיף 37x74 – יש לתקן את הכתובת בטבלה ואת שם השכונה לחכמי ישראל

- סעיף 37x7. – יש למלא את הסעיף

- סעיף 371 – יש להוסיף הערה לטבלה : " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עפ"י המצב הקיים בשטח

- בסעיף 374 – יש לתקן את מספרי הטלפון של מגיש התוכנית

- תיקון סעיף B73 - "סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים

- תיקון B7B – " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, סגירת חדר במקום מרפסת מקורה לפי סעיף 1Bא(אx ,

ללא שינוי בסה"כ השטח המותר

- סעיף 4737B – יש להוסיף את הוראות הבינוי של התוכנית התקפה

- סעיף 4737B סעיף קטן ב : לתקן ל "חומרי גמר

- יש להוסיף סעיף 47B שטח ציבורי וסעיף 47/ דרך מאושרת

- סעיף x – יש לציין את גודל המגרש ולציין בהערה/ "בתא שטח 44. 7"

כללי

- יש להחתים את בעל הבקשה העורך והמודד ע"ג התוכנית

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

8 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 1

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: מגורים במגרש BI, בשכונה הר נוף, רח' הר גולן 1 - דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB33I33/4

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: רמ"י

• מגיש: אלירן אבו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4II41x

3

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה

מטרת התכנית

התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' BI בשכונה הר נוף לשתי מגרשים עם קיר משותף, כולל

הפרדת מערכות, ללא שינוי בסה"כ השטחים העיקריים, עפ"י התכנית המאושרת

מס' 433I33IB3Bx7- 4x מ"ר ל- 1B מ"ר, סה"כ לשתי היחידות

(/ מ''ר סככה לשתי כלי רכב, . מ''ר מחסן כחלק מהבית, ממ''ד 1 מ''ר נטו לכל אחד

מהמגרשים) לפי סעיפים: 1Bא(א3 ,1Bא(א4 ,1Bא(א31 (אB 7

בבית מגורים ברח' הר גולן 17

הערות בדיקה

- תיקון התוכנית עפ"י הערות הועדה המחוזית סעיפים מס':

- סעיף מס' 37

- סעיף מסB (x,1 ו.7)

- סעיף מס/ (ב,ג ו ד

- סעיף מס' 4 (א, ג ד, ו, י, יא, יג, טו ו טז

- תשלום היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי תיקון הערות הבניה ומילוי דרישות עפ"י גליון דרישות

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה

9 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תשריט איחוד: 65/תח 302

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: אברהם זרביב

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד

מגרשים

B333I33IB3Bx

בעלי עניין:

• מודד: ארמונד אזוט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: זרביב אברהם

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד

מטרת התכנית

איחוד מגרשים 334 ,331 למגרש מספר 334A באזור המיועד

לתעשיה לפי תוכנית מספר B333I33IB3Bx ברח' חרמש

קרית התעשיה (מדרום למנחת) איזור התעשיה

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש להוסיף מס' תשריט

- יש לתקן את שם הבעלים על גבי התשריט

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה

10 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תוכנית מפורטת: 212-1140322

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: שכונת עופר, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- 33I.3I/3Bx

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x34

.1 ,4I ,43 ,4B ,4/ ,44 ,4x ,41 ,4. ,44 ,41 ,1I ,13 ,1B ,1/ ,14 ,1x ,11 ,1. ,14 ,11 ,3II ,3I3 ,3IB ,

3I/ ,3I4 ,3Ix ,3I1 ,3I1 ,33I ,34I ,343 ,34B ,34/ ,344 ,34x ,341 ,34. ,344 ,3x1 ,31I ,313 ,31B ,

31/ ,314 ,31x ,311 ,31. ,314 ,311 ,3.I ,3.3 ,3.B ,3./ ,3.4 ,3.x ,3.1 ,341

גוש: 1xBB

x1

גוש: 1xB1

/4 ,/3 ,//

גוש: 1xB.

/3 ,43 ,4x

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מטרת התכנית

שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של

צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת

33I.3IB3Bx וע"פ תרש"צ433431 ו-43343347

על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור,

חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרשB/I ע"י שינויי

יעוד משצ"פ לחניה

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הרוזטות עפ"י הוראות התוכנית לעניין קווי הבניין

- יש לסמן את הפלישות של המגרשים הרלוונטים

תשריט הוראות התוכנית

- בדברי הסבר התוכנית יש לבטל את המשפט : "מגבילה את תוספות הבניה של הבנייה הרוויה

- סעיף 3.2 יש להוסיף את התרשצ"ים הרלוונטים

- בכל חלקי התוכנית יש לתקן : ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל

- סעיף 6.3 יש לתקן :

- - שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של

- צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת

11 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- 33I.3IB3Bx וע"פ תרש"צ433431 ו-43343347

- על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור

- חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרשB/I ע"י שינויי

- יעוד משצ"פ לחניה

- סעיף 6.6 יש לתקן

7/II מ"ר

עד כ BIx% משטח המגרש

B71I% מגודל המגרש

/7

11 לשניים- מבנה ציבור ושצ"פ

47-

x7

17

.7י

47B/I7)

סעיף 4.3.6 א' : לעניין קווי הבניה יש לתקן כי קווי הבנייןI7I יהיו צידי ואחורי בלבד

וקו בניין קדמי עד / מ

- סעיף 5 :- יש להוסיף בטבלת זכויות הבניה את קו הבניין הקדמי

- - יש להגדיר למה מיועדים שטחי השירות

- יש להגדיר גובה מקסימלי של המבנים עם גגות רעפים

- יש לתת הוראות לבניית פרגולות

- יש להגדיר גודל מקסימלי חניות מקורות

- יש לציין את גודל המחסן ואת מיקומו המדוייק

- יש להוסיף סעיף היטל השבחה

- יש לתת התייחסות לבניית ממדים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- מדובר באחת השכונות הותיקות של דימונה הכוללת בניה של מבנים צמודי קרקע

התוכנית באה להעניק זכויות בניה על מנת להסדיר את המצב הקיים בשטח

בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה

ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העיר אבי היקלי מציג את הבקשה בפני החברים ומציין כי תוכנית הינה להסדרת המצב הקיים בשטח, כיום

אין תוכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרי בניה וכי נעשו תוכניות דומות בשכונות אחרות ברחבי העיר ביוזמה ומימון

של הועדה המקומית כגון חכמי ישראל ושכ' לדוגמא

עיריית דימונה היא מגישת התוכנית והיא גם זו שתגבה את תשלום היטל ההשבחה בעת מימוש התוכנית ע"י הדיירים

ה ח ל ט ו ת

- הועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות

12 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 2

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 433I33IB3Bx

בעלי עניין:

• יזם: א7311/) בע

• מתכנן: אברהם ארד

• רון פליישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4II41x

3

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תכנית זו מוסיפה 3II מ"ר לשטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה הקובעת לשיפור איכות החיים

בשכונה ומאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה

הקובעת ולהיפך

דיור הכוללים בניית מחסן של 3B מ"ר, בניית חניה מקורה 3x מ"ר וקביעת הנחיות לבניית

מרתפים המאפשרים אור ואוויר, קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי

לפי סעיפים : 1B א (א31 ,1B א (אx 7

הערות בדיקה

כללי :

- יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסנים לכל דירה ואת סוג הגימור

תיקון הוראות התוכנית

- יש לתקן בכל חלקי התוכנית את שם השכונה ל "שכונת הר נוף

- יש לתקן את דברי ההסבר

- סעיף 374 יש להוסיף את סעיפי החוק

- סעיף 371 יש להוסיף את תשריט החלוקהBx3343 7

- סעיף 37. יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסני

- סעיף B73 יש לבטל את המשפט 7777"

- תיקון סעיף 4 , ייעודי קרקע ושימושים עפ"י המצ"ב

- סעיף 174 ב , ביטול המשפט "או שניתנה ערבות בהתאם להוראות החוק

מצב מאושר :

13 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תיקון קו בניין מזרחי עפ"י התב"ע התקפה 433I33IB3Bx

- בשובל התוכנית יש לתקן במקרא של ייעודי הקרקע את מספר התוכנית התקפה

מצב מוצע :

- תיקון קו בניין מזרחי

- פרסום נוסח הפקדה

- תשלום היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

14 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 2

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: רחוב ארבל 333 7ת - דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 433I33IB3Bx

בעלי עניין:

• יזם: סלומון תורג'מן

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• מודד: סלומון תורג'מן

• רמ"י: רמ"י

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 4IIxI4

3

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל 333 בשכ' הר נוף הנמצא במגרש

מס' 3II , הכוללים

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד

עפ"י סעיפי החוק : 1B(א31 (אB ,)1B א47)

הערות בדיקה

הערות בדיקה

הוראות התוכנית:

- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית ולרשום :

מגרש מס' 3II מיועד להקמת 4 יחידות דיור צמודי קרקע עם קיר משותף

ביחידת הדיור המסומנת בתשריט "הנחיות מיוחדות", ארבל 333 ,

התכנית משנה זכויות בניה ומשנה נקודתית את קו בניין אחורי וצידי וקובעת קוי בניין

לסככה, לפי המצב הקיים

- סעיף 374 לתקן את סעיפי החוק

- סעיף 374/ יש לתקן את שם החוכר

- יש להוסיף את פרטי המודד

- תיקון סעיף B73 :

הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל 333 בשכ' הר נוף הנמצא במגרש

מס' 3II , הכוללים

- שינוי של קו בניין נקודתי

- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד

- סעיף B7B : יש לתקן את סעיף (ב) : המילה שינוי

סעיף (ג) הגדלת זכויות בניה לשירות ועיקרי

15 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- סעיף 4737B (ב) הוראות בינוי : " לפי התוכנית מאושרת מס 433I33IB3Bx

הוראות עיצוב אדריכלי : גימור התוספת יהיה מותאם לבית הקיים

דהיינו חיפוי אבן

- תיקון טבלת הזכויות עפ" המצ"ב

תשריט מצב מאושר

- יש להגיש תשריט ברור יותר

כללי :

- הגשת תצהיר מודד

- הגשת רשימת תיוג

- הגשת הליכים סטטוטורים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה ומילוי גליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

16 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 0

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 3x1 ברח' פקיעין/, ממשית, דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3I/33/4

בעלי עניין:

• מתכנן: רחל ברבי

• מרדכי ספיר

• בעלים: יניב אדרי

• רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: יניב אדרי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 3II/B1

/x

מגרשים לתכנית: 3x1 בשלמותו מתכניתBx 3I/ 33/4

מטרת הדיון

דיון בבקשה לאישור תיקון טעות סופר שנפלה בתוכנית ונתגלתה

לאחר מתן תוקף לתוכנית ופרסומה ברשומות

הטעות נפלה בטבלה מס' x בהוראות התוכנית לעניין קוי הבניין

במקום לציין הערה " עפ"י המצויין בתשריט" (כפי שהיה רשום

בזמן ההפקדה) בטעות נרשם בגרסה למתן תוקף מידות קוי הבניין

עפ"י התוכנית הקודמת

מטרת התכנית

שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש 3x1 שכונת ממשית, רח' פקיעין/,דימונה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- לאחר התייעצות עם הועדה המחוזית ועם היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים

נמצא כי אפשר להכיר בטעות זו כטעות סופר ולאחר החלטת הועדה יש לפרסם את

ההודעה על הטעות בעיתונות , לוחות מודעות וברשומות

ממליץ לאשר את התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- הועדה מאשרת תיקון טעות סופר

17 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 9

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1155119

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: דימונה רחוב שלמה אבן גבירול 3.3B ,B/33

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 4/33I33IB3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: איגור דוידוב

• סופיה עמנו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xB1

4 ,1 ,

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

התוכנית מאפשרת תוספות בניה שלא עפ"י תוכנית הבינוי המאושרת בשתי דירות מגורים

בקומת קרקע דירות מס' 3.3B ,B/33 , ובנוסף תוספת שטח עיקרי לדירה מסB/33 , רחוב

אבן גבירול שכ' חכמי ישראל 1Bא(א31 ,1Bא(אB7)

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את המלל ואת מספר התוכנית

- יש לסמן את המגרשים הרלוונטים

- יש לחתום על התשריט

נספח בינוי

- יש לתקן את הכתובת

- יש לסמן את המגרשים הרלוונטים

- יש להוסיף לנספח הבינוי גם את בית B/33

- יש להוסיף חישוב שטחים לכל דירה

- יש לחתום על התשריט

הוראות התוכנית.

- תיקון - בדברי ההסבר יש לרשום :

התוכנית מתייחסת ל B דירות בשכונת חכמי ישראל ברח' שלמה אבן גבירול דבדימונה

- לדירה מס' 3.3B - התוכנית מאפשרת שינוי בנספח בינויע"י תוספת חדר במקום

מרפסת מקורה עפ"י נספח הבינוי המאושר ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה

- לדירה מס' B/33 - התוכנית מאפשרת שינוי בנספח הבניה ע"י תוספת חדר במקום מרפסת

מקורה עפ"י נספח הבינוי המאושר והוספת שטח עיקרי

18 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עפ"י סעיפים 1Bא(א31 ,1Bא(א)(B7)

- תיקון סעיף 374 לעניין סעיפי החוק

- סעיף 37x7/ יש למלא

- סעיף 37x74 יש להוסיף את הכתובות הרלוונטיות

- סעיף 37x7. למלא

- סעיף 374 יש להוסיף את פרטי המודד

- תיקון – סעיף B73 מטרות התוכנית יש לרשום התוכנית מאפשרת תוספות בניה שלא עפ"י תוכנית הבינוי

המאושרת בשתי דירות מגורים בקומת קרקע דירות מס' 3.3B ,B/33 , ובנוסף תוספת שטח עיקרי לדירה מס

B/33 , רחוב אבן גבירול שכ' חכמי ישראל

- תיקון - סעיף B7B עיקרי התוכנית יש לרשום

373.3B התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עבור סיגרת חדר

במקום מרפסת מקורה וללא שינוי בסה"כ השטחים

B7B/33 התוכנית משנה את נספח הבינוי ומוסיפה אחוזי בניה

לשטחים עיקריים

- סעיף 4737B (א) יש לתקן טעות כתיב "למעט

- סעיף 4737B (ב) במקום המילה בצבע יש לרשום בגוון

- סעיף 4737B (ג) לעניין קוי הבניין יש לציין עפ"י המסומן בתשריט

- סעיף x יש לצרף טבלת זכויות לשתי הדירות

- סעיף 171 יש לבטל את המשפט לעניין ערבות לתשלום

כללי

- יש לצרף רשימת תיוג ונספחים סטטוטורים

- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

מדובר בשתי דירות שבנו תוספות בניה ללא היתר ולא עפ"י נספח הבינוי של

התוכנית התקפה

ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה ומילוי התנאים

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

19 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 0

סעיף 31

תוכנית מפורטת: 212-1396191

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: בית העלמין

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx3IB33I3

חלק מ- Bx3I/33IB34B

חלק מ- Bx3..

חלק מ- Bx3..33

בעלי עניין:

• מתכנן: ליפבסקי איליה

• יעקב פישר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1xIx

.3 ,.B ,4B ,4/ ,44 ,1. ,331

גוש: 1xI1

13

גוש: 1xB1

13 ,1B ,1/ ,14 ,1x ,11 ,1. ,14 ,11 ,.I ,.3 ,.B

גוש: 3II/B1

3

גוש: 4II4B/

3

מטרת הדיון

להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תכנית מתאר דימונה 3I33IB3Bx הגדירה אזור לבית עלמין

בבית העלמין על פי תכנית המתאר

תכנית זו באה להסדיר את הקבורה הקיימת והמוצעת בהתאם להוראות תמ"א 31

על שינוייה

כמו כן התכנית מייעדת שטח בייעוד מלאכה לטובת מלאכה ותעשיה קלה

את דרכי הגישה למתחם אזורי חניה ומרווחים הנדרשים בין בית העלמין לשימושים שסביבו

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את שם התוכנית ל "בית העלמין דימונה" בכל חלקי התוכנית

- בדברי ההסבר לתוכנית יש לתקן את המילה תעשיית מחצבות ולרשום במקום מלאכה ותעשיה קלה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

20 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת

- הועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית ומילוי הדרישות

21 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 1

סעיף 33

תוכנית מפורטת מקומית: 212-1605910

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

שם: בית מגורים במגרש 1 רח' המעפילI, דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות 3B33I.3I/3Bx

שינוי וכפיפות Bx33III

בעלי עניין:

• מתכנן: רחל ברבי

• א7

• מגיש: שמחה זילברצוויג

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 1x3.

3B/

גוש: 1143

1

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

התוכנית בבית מגורים במגרש 1 ברח' המעפילI דימונה, המאפשרת

שינוי קו בניין ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה ,שינוי מיקום מחסן וגודל ללא שינוי בסה"כ

שטחי השירות בהתאם למצב בניה קיים בדירת המגורים

לפי סעיפים 1B א(א4 ,)1Bא(אx , )1B א(א17)

הערות בדיקה

הוראות התוכנית

- יש לתקן את דברי ההסבר : " תכנית זו מטפלת בבית מגורים במגרש 1 ברח' המעפילI, דימונה, ומאפשרת

שינוי קו בניין ללא שינוי בסה"כ המותר לבניה ,שינוי מיקום מחסן וגודל ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות

בהתאם למצב בניה קיים בדירת המגורים

לפי סעיפים 1B א(א4 ,)1Bא(אx , )1B א(א17)

- תיקון סעיף 374 לעניין סעיפי החוק

- סעיף 37x7/ יש לציין נפה באר שבע

- יש למלא את סעיף 37x74

- תיקון סעיףB73 –

שינויים בבית מגורים, מגרש 1, רח' המעפילI, דימונה להסדרת מצב קיים ע"י

37

B7 ינוי הוראות בדבר מיקום מחסן וגודלו ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות

- תיקון סעיף B7B -

- 371Bא (א) סעיף קטן 4 שלהלן

- אאחורי כמסומן בתשריט,

22 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- ב

- B7 סן וגודלו ללא שינוי בסה"כ שטחי השירות

-

- סעיף 47B יש לציין גם את תוכניתBx33III במקומות הרלוונטים

- סעיף x טבלת זכויות : יש לתקן את הטבלה ולבטל את הגדלת הזכויות, יש לציין

הערה עפ"י התוכנית התקפה

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את קוי הבניין בחזית אחורית בהתאם לקיים בשטח

- ישנה חריגה של 34 ס"מ של המבנה בחזית האחורית לכיון השצ"פ, יש לסמנה להריסה

כללי

- הגשת נספח בינוי מתוקן הכולל אטימת קומת העמודים

- הגשת נספחים

- הגשת תצהירים

- הגשת איתור בעלויות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקונה עפ"י הערות הבדיקה ומילוי הדרישות

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות 7

23 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 43 בתאריך

B33I3331

תאריך: 3/3I/3BI31

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

3 BI3xI31x BI333I1 /1xBI BI י7 Bx

B BI3xIBI4 BI3x33x 44I אסולין משה שכ' הר נוף B4

/ BI3xIB1x BIIIII4 /1xI1 33 אלימלך חיים שכ' שבעת המינים I

4 BI3xIB.I BII/3IB /1xB. . 4/1 ביאלסקי יבגני ורוזיטה שכ' חכמי ישראל B

x BI3xIB.3 14314 34 שחר יהודה שכ' נוה חורש 4

1 BI3xIB.4 BI3x344 /1x3. x1 1/ מדר דורון ומירב שכ' הגבעה x

. BI3xIBx3 1x341 /1x3. B1I כהן דינה ויצחק שכ' הגבעה ./

4 BI3xIB4I 11313 /141. B4 B4 כהן יצחק שכ' ממשית 1

1 BI3xIB4B BI3x3/B //4 אפללו רוני ודגנית שכ' הר נוף 4I

3I BI3xIB4/ 1B344 3.33B בוקובזה אורה שכ' נוה חורש 4B

33 BI3xIB44 BI3x341 4Bx הרוש אבי וסלעית שכ' הר נוף 44

3B BI3xIB4x BI3x34. xB לוי אופיר ורחל נאות קטיף 41

3/ BI3xIB41 BI3III4 /1xI. 14 חמו ניסים שכ' שבעת המינים 4.

34 BI3xIB43 BI3x34x /43 אלול שמעון ומיטל שכ' הר נוף 44

3x BI3xIB4. 1BBx3 B4IA סיגרון אלי שכ' נוה חורש xI

31 BI3xIB1I BII4IB1 /1xI4 ר7 רוויס שירותי ניהול בע"מ

באמצעות רויטל

שכ' שבעת המינים x3

3. BI3xIB13 BII4IB1 /1xI4 ר7

באמצעות הררי או

שכ' שבעת המינים xB

34 BI31IIIx BIII3BB /11I. 31 אשטן עמיחי שכ' ממשית x/

31 BI3xIB1B BI3x3xI 344 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'

ארמון

x4

BI BI3xIB41 BI3x341 4/4 אוזנה מימי ואילן שכ' הר נוף x.

B3 BI3xIB14 BI3x3x3 444 סלוק אלברט שכ' הר נוף x1

BB BI31IIIB BI3x3x/ 4I1 פיניאן יוסי ונעמי שכ' הר נוף 13

B/ BI31III/ BI3x3x4 /44 פרץ עמרם שכ' הר נוף 1/

B4 BI31III3 BI3x3xB 4// זיבי איילת ויואל שכ' הר נוף 1x

Bx BI3xIB14 BI3x343 441 אזולאי שלום וחנה שכ' הר נוף 1.

B1 BI31III4 BI3x3xx /141/ 311A האחים אוזן בע"מ שכ' השחר 11

B. BI31III. BI3II34 אדרי יניב שכ' ממשית B

B4 BI31III4 143II /1xBx BIx 3/I חזן תומר שכ' נוה חורש /.

B1 BI3xII.4 BI3xI4I 314A האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר'

ארמון

4

/I BI31III1 BI3BI/1 א7 אזור התעשיה ..

3 BI31II3/ BI3331B B41 דנינו שמעון ומרלן שכ' הר נוף 4

/B BI31III1 BI333B4 /1x3/ רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 4I

// BI31IIB1 BI333B4 /1x3/ רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 4I

/4 BI31IIB. BI333B4 /1x3/ רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 43

24 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 3

מספר בקשה: BI3xI31x תיק בניין: BI333I1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריך: B33I33BI31

מבקש:

•י.ח. דמרי

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה

גוש וחלקה: 1xBI BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הועדה המקומית בהחלטתה מיום B43I43BI34 אישרה את הבקשה להיתר לבניית מרכז מסחרי

עם שלושה מבני מסחר כולל מבנה משולב מסחר ומשרדים

בתוכנית המוצעת מבקש היזם לבצע שינויים בהעמדת התוכנית הבינוי הכוללת

וכן שינויים בשטח המבנים כולל ביטול קומות א' וב' מעל מבנה 2 המיועדים למשרדים

להלן השינויים

מבנה A – סופרמרקט

קומת קרקע –

אושר B/.17/4 מ"ר כשטח עיקרי ו3B/474. מ"ר שטחי שרות

מוצע 3x41744 מ"ר כשטח עיקרי ו141711 מ"ר שטחי שרות

קומת גלריה -

אושר 74x מ"ר כשטח עיקרי ו3317.. מ"ר שטחי שרות

מוצע 47B4 מ"ר כשטח עיקרי ו1.7B1 מ"ר שטחי שרות

קומת גג –

אושר חדר מדרגות (שטחי שרות) 3/7x1 מ"ר

מוצע חדר מדרגות (שטחי שרות) 337.4 מ"ר

מבנה 2 -

אושר קומה תת קרקעית המיועדת לחניון, מבני עזר 4I/7Bx מ"ר

(מתוכם IB4 מ"ר עבורBBx חניות

היום מוצע חניון תת קרקעי הכולל חדרי מדרגות ומתקנים טכניים בשטח כולל

של 4I3x741 מ"ר (בעבור 33. חניות

קומת קרקע –

אושר x34x7.. מ"ר כשטח עיקרי ו3I.x7I/ מ"ר שטחי שרות

מוצע כיום קומפלקס (2'C'B) הכולל/ מבנים 414/7x4 מ"ר כשטח עיקרי

ו 474/ מ"ר שטחי שרות אושר מעל קומת הקרקעB קומותהמיועדות למשרדים-

אושר מעל קומת הקרקע B קומות המיועדות למשרדים-

קומה א' 334/7x. מ"ר כשטח עיקרי ו3/371x מ"ר שטח שרות

קומה ב' 334/7x. מ"ר כשטח עיקרי ו3Bx7I1 מ"ר שטח שרות

אשר בוטלו בבקשה הנוכחית

סה"כ שטח הבניה הכולל המאושר : BIx3I711 מ"ר

סה"כ שטח מוצע כיום: 3343I741 מ"ר

צמצום שטח הבניה בהיקף של 13II7B/ מ"ר

ברח' שד' גולדה מאיר פינת רח' המעפיל

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בתוכנית המוצעת בנוסף לצמצום שטח הבניה ביחס לתוכנית להיתר שנידונה ביום

B43I43BI34, מבקש היזם להקטין את שטח החניון התת קרקעי, ובכך להפחית את מספר

החניות ע"פי התוכנית שבנדון, דהיינו במקום BBx חניות, מוצע כיום 33. חניות, וכן השלמת

החניות לפי תקן מאזן חניה שהופחת מקומת החניון העמדתם במפלס הקרקע - BB3 חניות

25 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

בסה"כ מוצע כיום בקומת המרתף ובקומת הקרקע I1 חניות במקוםBBx חניות

בקומת החניון בלבד ע"פ התוכנית שנידונה ביום B43I43BI34 (הגדלת מס

החניות - 44 חניות

ע"פי החלטת ועדת ערר 1I.1333 סעיף 41 (ג') קובע כי " היה והעוררת מבקשת לממש את

הזכויות מכוח תוכנית בשלבים, רשאית היא לבצע חלק מקומת החניה התת קרקעית בשלה

מאוחר יותר ובלבד כי הבקשה להיתר לשלב א' עומדת בתקן החנייה המלא ובכפוף לאישור

תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת קרקעית

המלאה 7"

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

רה"ע מר בני ביטון : מציג את הבקשה בפני חבר הועדה והסביר כי לאחר מספר פגישות עם היזם בנושא החניה התת

קרקעית סוכם כי הבניה תעשה בשלבים ותוגש לועדה תוכנית בינוי כוללת וישימה

לביצוע החניה התת קרקעית העתידית (שלב ב

מהנדס העיר אבי היקלי : ועדת ערר קבעה כי ישנה אופציה לממש את החניות התת קרקעית בתנאים ובמימוש מלוא

זכויות הבניה ולכן נדרש היזם להגיש תוכנית בינוי כוללת וזאת הוגשה

הצגת יישימות קונסטרוקטיבית ופיתרון חניה חלופי לבניית שלב ב

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- הגשת תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת

קרקעית בצורה מלאה

- יש להוכיח ישימות הנדסית לביצוע החניון התת קרקעי בשלב השני

- קיימת אי התאמה בין תוכנית הבינוי לבין הגרמושקה שהוגשה ב B433B33x, ולכן יש להגיש

תוכנית בינוי חדשה

- מתן התחייבות בכתב לביצוע מעגל התנועה בשד' גולדה מאיר שישמש ציר כניסה מרכזי לכלי רכב

- יש לתת הסבר לנושא צובר הגז המוצע בתוכנית החניון התת קרקעי

- תיאום ואישור משרד הכלכלה

- יש לצרף פרטים לנושא חיפוי המבנה (אבן, פח גלי וחיפוי פח

- יש לצרף פריסת חומות כולל חיפוי אבן ע"פ פרט מאושר

- יש לצרף פרט לחיפוי אבן בקיר חומה הקפי

- יש לציין מפלס I7II בכל אחד מהמבנים המוצעים

- יש לציין את מיקום מערכות מיזוג אויר

- יש לציין את מיקום צינורות האויר לחדרי השירותים

- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל חניה (יש חניות קטנות מהמותר ע"פ התקן

- יש לציין את מיקום ומידות הפילרים השונים

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכיוון הדרך הראשית או תכנון חלחול - יש לסמן נק'

גובה בחצר במגרש לבדיקת שיפועי ניקוז

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות

מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה

- אישור התוכנית ע"י סגן מהנדס העיר אבי דהן

- יש להגיש פרט קיר תומך

- תיקון חזיתות וחתכים

- השלמת מידות בכל המבנים והתאמתם למידות סכמת חישוב שטחים

- תיקון חישוב שטחים והוספת חישוב שטח הפרגולות המוצעות

26 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לסמן את פרטי המצללות בתוכנית הגגות ולציין מידות מרחק בין המרישים

- יש לצרף פרט למצללות בחזיתות המבנים

- יש לסמן את גבולות שטח החורשה לשימור באופן בולט

- יש להגיש התחייבות לאי שימוש בשטח החורשה לשימור

- יש לציין בתוכנית העמדה את מידות קווי בנין מהאלמנטים המוצעים ועד לגבול המגרש

(כולל גגונים, פרגולות עמודים וכדומה

- יש להגיש אישור יועץ מעליות באישור משרד הכלכלה

- יש להציג תוכנית קומת גלריה במבנה A ביחס לגבולות קומת הקרקע

- תיקון חזיתות וחתכים בכל ארבעת המבנים המוצעים

- יש לציין KO ו- KO לפתחים בכל חלקי התוכנית

- לתכנן מעגל תנועה בכניסה הראשית למבנה בשד' גולדה מאיר

- יש להציג אישור לתיאום עם קק"ל בנושא עקירת עצים

- הגשת תוכנית הסדרי תנועה חתומה ע"י משרד התחבורה

- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת חניות, ריצוף, גינון, תאורה, פריסת גדרות, פינוי אשפה וכד'

- הגשת התחייבות בכתב לביצוע גדר מסוג "שלט פח" היקפית מסביב לאתר הפרויקט

לפני תחילת עבודות הבניה

- הגשת טבלת מאזן חניות מתוקנת בהתאם לשינויים שבוצעו בשטחי המבנים

- יש לציין ע"ג תוכנית קומת החניון את הכניסה לשטח החניון

- יש לצרף תוכנית חניון בקנ"מ 3:3II הכוללת מידות בהתאם להורדות בחישוב השטחים

- יש לבטל את סימון הנכים ע"ג הרמפה המיועדת לכלי רכב

- יש לציין ע"ג תוכנית קומה למה משמש כל חלל בשטחי השירות

- יש לציין במלל ע"ג תוכנית הפיתוח ולהראות את מיקום פתחי האיורור של חדר השנאים

שבקומת המרתף כולל מידת גובה ולבטל את חניות 13-1x המסומנות

- יש לציין את פתחי החלונות במבני הממ"מ בכל חלקי התוכנית

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור הג"א

- הגשת הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

כולל בדיקת שליפת אבן ע"פ תקן B/.4 חלק 3 ו- B7 ,

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תאום עבודות עם חב' חשמל, בזק והוט

- בדיקת גז ראדון

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 37I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7 רש 7

- תשלום היטל סלילה

- אישור רשות העתיקות

27 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 6

מספר בקשה: BI3xIBI4 תיק בניין: BI3x33x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•אסולין משה

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר כפיר 5 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:44I

תכנית: 433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 3I%,

הקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מקומה מעל הקרקע לשטחי שרות בקומה

מתחת לקרקע בשיעור של 34744 מ"ר, וכן העברת שטחי שירות מקומה מעל הקרקע

לקומה מתחת לקרקע בשיעור של BI מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

מגורים שכ' הר נוף, רח' הר כפיר x מגרש 44I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.

ת. השלמה

- יש לפתוח פתח יציאה מהמחסן שבקומת מרתף לשטח החצר

- יש לשנות את מידת מרחק קורת החניה ע"פ פרט מאושר

- יש לציין ע"ג תוכנית הפיתוח את קו הרכס בהתאם לתוכנית המדידה

- יש לציין קווי מידה מהפרגולה לגבול המגרש 7

- תיקון חישוב שטחים

- יש להראות את חישוב שטח המחסן

- יש לצרף פרט / עפ"י חוברת תגמירים מאושרים 7

- יש להראות את קווי הקרקע המוצעים והקיימים בכל פריסת החומות

- יש להראות את קווי הקרקע של השכנים בפריסת החומות

- יש לציין את סוג גימור החומה

- יש לתכנן את כל החומות בין השכנים כך שגובה החומה יהיה 37x מ

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים

- יש לתקן את מפלס המרפסת והמעקה שבקומת קרקע בכל חלקי התכנית

- יש להוסיף בחתך ב-ב קו מבט בגג

- יש לציין מפלסים חסרים בחזית דרומית

- יש להראות את גובה השכן בחזית דרומית

- יש לסמן קו קרקע קיים וקו קרקע מתוכנן בכל החזיתות והחתכים

- יש לציין את מידות קורות ועמודי הפרגולות

- יש לציין בפיתוח את גבהי הקרקע הקיימים

- יש לציין בפיתוח את גובה החומה הקדמית

28 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש להראות בתכנית הפיתוח את מספר החומות

- יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון טבלת ההקלות

- יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התכנית

- תיקון מהות הבקשה

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף

- יש לשנות את ההגדרה מחדר שירות למחסן

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 37I7I (התאמהבין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- בדיקת גז ראדון

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x111

מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP7

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 37x מ

- יש להחתים את החברה המפתחת , משרד השיכון

29 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף:1

מספר בקשה: BI3xIB1x תיק בניין: BIIIII4

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•אלימלך חיים

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: התאנה 63 דימונה

גוש וחלקה: 1xI1 33

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית סככת פלסטיק בחזית קדמית וחניה מקורה בחזית קדמית בהקלה

משטח תכסית מותר בשיעור של 3171B מ"ר

הגדלת פתחים בחזית אחורית וצידית, סגירת פתח בחזית צידית

והריסת סככות בחזיתות צידית ואחורית (לגיטימציה),

שכ' שבעת המינים, רח' התאנה B3 מגרש 311 א

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה.

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש הוסיף לחישוב שטחים את המחסן הקיים

- יש למלא את ההקלות בטבלת ההקלות

- יש להסיר מתוכניות קומת הקרקע והגגות את כל הקוים שלא נדרשים

- יש לסמן את החומה בחניה כמוצעת

- יש להשלים פרטים לסככות

- יש להראות את החומות כמוצעות ולהוסיף פריסת חומות

- יש להראות את החומות בתוך שטח המגרש כמוצעות ולציין גבהים

- יש לצבוע בצבעים מוסכמים שינויים בגדלי פתחים

- יש לסמן את החניה כמוצעת

- יש להראות את הסככה להריסה בחזית אחורית בכל חלקי התוכנית

- יש לתקן את סוג הסככה בכניסה לבית בחזית קדמית לסככת פלסטיק

- יש לסמן להריסת את החומה החזית מערבית ולהציב גדר במיקום גבול המגרש ע"פ המדידה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור הג"א

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP וקובץB7W7D7

- תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

30 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

31 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: BI3xIB.I תיק בניין: BII/3IB

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•ביאלסקי יבגני ורוזיטה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן עזרא 35/3 דימונה

גוש וחלקה: 1xB. . מגרש:4/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מרפסת שרות, הריסת סככה קיימת בחזית אחורית,

בניית סככת גג רעף בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי ובניית גדר הקפית

שכ' חכמי ישראל, רח' אבן עזרא 3x33 מגרש 4/17

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע

בצד הפונה לכיוון השכן

- יש להנמיך את גובה החומה המוצעת בחזית אחורית ל 37xI מ

- יש לשנות את סוג הגדרות (לא מאושר גדר מסוג פנל מבודד)

- תיקון מספר מגרש (4/17)

- תיקון התוכנית החלה על המקום 4433I33IB3Bx7)

- יש לתקן את המידה בקו הבניין האחורי לB7.I מטר

- יש להשלים מפלסים לגגות בתוכנית קומה ב

- תיקון מהות הבקשה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP וקובץB7W7D7

- תשלום היטל השבחה

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש לקבל אישור בכתב ממינהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx143x4I7)

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י43/7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

32 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

33 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: BI3xIB.3 תיק בניין: 14314

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•שחר יהודה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורן 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:34

תכנית: Bx33IBB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (3I74I מ"ר במקום 1 מ"ר

בניית מסגרת חניה מבטון המקורה בבמבוק (לגיטימציה) וכן הקלה משטח

תכסית מותר בשיעור של B17I1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן 3I מגרש 347

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

34 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 2

מספר בקשה: BI3xIB.4 תיק בניין: BI3x344

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•מדר דורון ומירב

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: המעלה 32 דימונה

גוש וחלקה: 1x3. x1 מגרש:1/

תכנית: Bx33III

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בריכת שחייה בהקלה בחזית קדמית, הגבהת חומה בחזית

קדמית עפ"י מצב קיים בשטח, סגירת חניה לטובת בניית חדרי שינה,

בניית גגון בחזית צידית ופרגולת עץ מוצעת בחזית קדמית

שכ' הגבעה, רח' המעלה 3. מגרש 1/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן קווי בניין על גבי תוכנית הפיתוח ותוכנית המדידה

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון חישוב שטחים

- יש לסמן כמוצעים במלל ובצבע את שינויי הפתחים מהיתרים קודמים

- יש להשלים מידות לפרגולה

- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את הגדר הקלה כמוצעת

- קיימת תוספת חומה בחזית קדמית יש לסמנה כמוצעת בכל חלקי התוכנית

- עפ"י דוח הפיקוח אין התאמה בין מידות הפרגולה בשטח בחזית קדמית למידות הפרגולה

לפי התוכנית יש להתאים בין המידות

- יש להשלים פרטי פרגולה

- יש להשלים מפלס לפרגולה

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש למחוק את חלקה x1 מטופס 37

- יש להשלים פרט קיר תומך לחומה מוצעת

- יש להגיש התחייבות לביצוע חיפוי אבן לחומה הפונה לכיוון שצ"פ

- הגשת הסכמת שכנים

- בקשה עם בריכת שחיה - יש לכלול פרט מז"ח

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש להוסיף נספח בריכה ולציין פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בנין

- תשלום היטל השבחה

35 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץB7W7D7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- פירסום בעתונות

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- רשיון עורך הבקשה

36 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 2

מספר בקשה: BI3xIBx3 תיק בניין: 1x341

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•כהן דינה ויצחק

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הפסגה 24 דימונה

גוש וחלקה: 1x3. מגרש:B1I

תכנית: 3B33I.3I/3Bx ,Bx33III

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (3x מ"ר) ע"י העברת זכויות

משטח החניה שבתוך קווי הבניין (חלק אינטגרלי מהמבנה) בשיעור של כ x733 מ"ר ללא

תוספת שטחי שירות מעבר למותר ,הרחבת פרגולה בקומת קרקע ,תוספת בנייה בקומה

א' ,הרחבת מרפסת בקומה א' ,בניית מחסן ,שינויי גודל פתחים עפ"י מצב קיים , הגבהת

ושינוי גג הרעפים, (לגיטימציה

בשכ' הגבעה, רח' הפסגה 14, מגרשB1I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש למחוק מספר גוש (גוש לא בהסדר)

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש לציין מס' מגרש (B1I7)

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון חזיתות חתכים

- יש להציע את כל השינויים בפתחים ,גובה וצורת הגג אשר נעשו מהיתר קודם ללא היתר

- יש לתכנן ניקוז לגג המחסן ולמרפסת

- יש לתת מפלסי גובה לגג החניה

- יש להראות את כיוון פתיחת השער החניה

- אישור הג"א

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

37 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תשלום היטל השבחה

- הגשת שתי עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP ובקובץ B7W7D

38 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 0

מספר בקשה: BI3xIB4I תיק בניין: 11313

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•כהן יצחק

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קרני חיטין 3 דימונה

גוש וחלקה: 141. B4 מגרש:B4

תכנית: 3/B3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת נישה בחזית אחורית, שינויים פנימיים, שינוי גודל פתחי חלונות,

הריסת מחסן פח ובניית מחסן מבלוקים, פרגולה בחזית קדמית, חניה מקורה בהקלה

מגודל חניה מותר (מוצע 3174x מ"ר במקום 3x מ"ר) והקלה בשטח תכסית מותר

בשיעור של I711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה

בשכ' ממשית, רח' קרני חיטין 3 מגרשB47

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

39 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: BI3xIB4B תיק בניין: BI3x3/B

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•אפללו רוני ודגנית

בודק הבקשה:

• וקנין בת-חן

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר אדיר 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4

תכנית: 433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' BI3xIB/4 (בשל טעות במהות הבקשה

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של 3I%

וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של I% בקירות ללא פתחים

בשכ' הר נוף, רח' הר אדיר 4, מגרש 47

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף אישור בכתב ע"י משרד השיכון לנושא שינוי מיקום שער הכניסה

- תיקון טבלת ההקלות

- יש להציג על גבי המדידה תאריך ביצוע ולהגיש מדידה מקורית

- תיקון חישוב שטחים

- יש לצמצם את המחסן החורג מקו בניין אחורי לאחר ההקלה

- תיקון פריסת חומות

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לתקן את גודל החניה הלא מקורה כך שיהיה /*x מ"ר

- יש להתאים את מידות החניה המקורה בכל חלקי התכנית, כך שיהיה /*x מ"ר כולל הקירות

- יש להגיש נספח חניה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים מתוקנים

- יש לציין את חומרי גמר המבנה בכל חלקי החזיתות

- יש לציין את מידות קורות הפרגולות המוצעות

- יש להגיש עבור הבריכה פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י

התקנון של התב"ע ובכפוף לתב"ע, פרט למילוי וריקון הבריכה ופרט לחדר המכונות

- יש לתקן את כתובת הנכס

- יש להחתים את בעל הבקשה

- יש להראות סימון קו קרקע קיים וקו קרקע מתוכנן בפריסת החומות, חזיתות וחתכים

- תיקון מידות בקומת קרקע

- יש להציג פתרון איוורור לשירותי אורחים בקומת קרקע

- יש להציג פתרון איוורור טבעי למקלחת הצמודה לחדר שינה

40 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- התכנית תכלול את הפרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /, פרט ח' עפ"י נתוני מגרש, ק-3 וש-/7

- יש להסיר את פרטי החניה שלא רלוונטים למגרש מהתכנית

- יש לציין את סוג גימור החומות

- יש לציין מידות מנקודת קיצוניות במבנה לגבול המגרש

- יש להכניס את קיר המסך באזור פינת האוכל לתוך גבולות קווי הבניין

- יש להסיר את הריהוט הלא רלוונטי מהתוכנית

- יש להגביה את מסתור מערכת הסולארית לגובה 374 מ' ממפלס פני הבטון

- יש לתכנן את החומות ביו השכנים כך שבצד הגובה, גובה החומה יהיה 37x מ

- בדיקת מעבדה לשליפת אבן לפי ת"י B/.4 חלקים 3,B 7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 37I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7 ום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש

- תאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות,

הגב' אסתי פוליצר IxI1..x111 מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP וקובץB7W7D7

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ

- הגשת תוכנית חתומה ע"י החברה המפתחת , משרד הבנוי

41 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 31

מספר בקשה: BI3xIB4/ תיק בניין: 1B344

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•בוקובזה אורה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:3.33B

תכנית: Bx34I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, פרגולה בחזית קדמית,

הרחבת חנייה בחזית קדמית, מרפסת בקומה א' בחזית אחורית ושינויי פתחים (לגיטימציה

שכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 1 מגרש 3.33B7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להשלים מעקה למרפסת בקומה א

- יש לכתוב במלל את השינויים בפתחים ולסמנם ע"ג החזיתות והחתכים

- עפ"י דוח הפיקוח בחזית קדמית קיימת סככה להריסה ולא פרגולה יש לתקן בכל חלקי התוכנית

- עפ"י דוח הפיקוח במרפסת קומה א' קיים קירוי איסכורית, ומעל הדלת והחלון בחזית אחורית

קיימת סככת פלסטיק יש לסמנם על גבי התוכנית להריסה

- יש להשלים מפלס לפרגולה בתוכנית גג

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP וקובץB7W7D7

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

42 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

43 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 33

מספר בקשה: BI3xIB44 תיק בניין: BI3x341

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•הרוש אבי וסלעית

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר רביד 31 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:4Bx

תכנית: 433I33IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של 3I%,

הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע

בשיעור של 37x1 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע

בשיעור של 347I3 מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר

בשכ' הר נוף, רח' הר רביד 3/, מגרש 4Bx7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתכנן דלת כניסה אחת לקומת המרתף

- הגשת התחייבות לאי פתיחת החלל שנמצא בחלק האחורי של ק

אזור לא בשימוש

- בקומת מרתף יש לציין "חלל ללא בשימוש" בחלל המוצע +התחייבות בכתב לתאום

עם הפיקוח לפני הסגירה

- יש לתקן את שם משפחה של בעל הבקשה

- יש לציין כתובת בעל הבקשה

- אין לציין גוש (לא בהסדר

- יש לתת קווי מידה מנקודות קיצון במבנה ובפרגולות לגבול המגרש

- תיקון מהות הבקשה

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף

- יש לציין את כתובת הנכס

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- יש לצבוע ולסמן את המפה המצבית ע"ג התוכנית המוצעת

- תיקון ההקלות בטבלת ההקלות

- תיקון טבלת השטחים בטופס 37

- יש להסיר את ההקלה בחזית צידית הפונה למגרש 4B47

- תיקון חישוב שטחים

- יש להציג חדר מחסן כמתחייב בתב"ע

- יש להוסיף לתוכנית את פרטי תגמירים ע"פ החוברת: פרט /', פרט ח' ע"פ נתוני המגרש, ק-3 וש-/7

44 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תיקון פריסת חומה x/4-xIx יש להוסיף את פילר החשמל

- יש לתקן את מידת המפלס B74 - מ

- יש לציין על גבי התוכניות מפלס תיכנון משרד השיכון

- יש לתת מידות גובה בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר

- יש לתת כותרות לכל החומות

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים

- יש לציין בתוכנית הפיתוח במלל את הפילרים השונים בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש

- יש להראות את הניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+37x מ

- יש לתת פרט קיר תמך ע"פ פרט מאושר 7

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התוכנית

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין פרטי ניקוז הבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון הבריכה

- יש לתת פתרון ניקוז לכל חלקי הגג

ופרט חדר המכונות

- יש לסמן מעברי צנרת וביוב בשטח המגרש ע"פ נתוני המגרש

- בתוכנית גגות קיימת תחימה באיזור הקולטים יש לבטלה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 37I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- בדיקת גז ראדון

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x111

מיילbi.sciqebeb@7pi7se7

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור משרד השיכון ע"ג תוכנית הבניה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום היטל השבחה

45 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 36

מספר בקשה: BI3xIB4x תיק בניין: BI3x34.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•לוי אופיר ורחל

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דוגית 42/3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:xB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חניה מקורה בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה ע"י

העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע

בשיעור של B7.4 מ"ר וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של 3/744

מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר 7

שכ' נאות קטיף, רח' דוגית 4.33 מגרשxB7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתקן את מספר הבית 4.337

- יש למחוק את מספרי הגוש והחלקה הלאמוסדרים

- יש להשלים מפלסים בתוכנית הגג של החניה

- הגשת הסכמת שכנים

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFBP וקובץB7W7D7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- תשלום היטל השבחה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

46 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 3

סעיף 31

מספר בקשה: BI3xIB41 תיק בניין: BI3III4

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•חמו ניסים

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא 49/6 דימונה

גוש וחלקה: 1xI. מגרש:14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת בניה בקומת קרקע עם פתח יציאה לחצר ובניית ממ"ד,על בסיס תוכנית

כוללת רעיונית ואחידה לכלל בניין המגורים וביטול היתר מס' BI3IIII4 מיוםBI7373I,

בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 413B מגרש 14

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר חמו ניסים

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

47 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 4

סעיף 34

מספר בקשה: BI3xIB43 תיק בניין: BI3x34x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 43 בתאריךB33I33BI31

מבקש:

•אלול שמעון ומיטל

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר נגב 2 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:43

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מותרת של 3I% בקו בניין אחורי וכן ע"י הקלה בהעברת זכויות

מעיקרי לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- x7/. מ"ר וכן העברת זכויות משירות מעל

הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- 347x1 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר נגב 1 מגרש 43

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך את מעקה הגג המוצע לגובה המותר ע"פ תקנון התוכנית החלה על המקום

- יש לציין את כתובת הנכס

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש להזיז את הבריכה המוצעת כך שקו הבניין מגבול המגרש יהיה 37x מ

- יש להראות בתכנית הפיתוח את בורות החלחול

- יש לתת קווי מידה מנקודות קיצון במבנה ובפרגולות לגבול המגרש

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף

- יש לפתוח פתח נוסף בפרגולה הקדמית

- תיקון חישוב שטחים

- יש לתכנן את החומה לכיוון הרחוב והשצ"פ עם גימור אבן עפ"י פרט מאושר

- התכנית תכלול את הפרטים: פרט /, פרט ח' עפ"י נתוני מגרש, ק-3 וש-/

עפ"י חוברת תגמירים מאושרים

- יש לציין את חומרי הגמר בפריסת החומות

- יש לתכנן את גובה החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוה יהיה 37x מ

- יש להגיש נספח חניה המתוכנן עפ"י פרט חניה מאושר וכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי שירותים

- יש לציין מידות אורך ורוחב לחצק המשק

- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר

- יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה לגבול המגרש

- יש להראות בתכנית הפיתוח את פילר החשמל המופיע עפ"י תכנית למשתכן

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התכנית

- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בנין עפ"י התב"ע ופרט

מילוי וריקון הבריכה, וכן פרט לחדר מכונות

- יש לציין פתרון ניקוז ומיגון בטיחותי לחצר אנגלית הקטנה

48 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להחתים את החברה המפתחת ע"ג התוכנית - משרד הבינוי

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]