פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 341
1 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: B11/B10/B1
ד' שבט תשע"ו
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
כהן בנימין נציג כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7 מנהלת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 143 ביום חמישי תאריך 63/13/32 י"א שבט, תשע"ו בשעה 30:11
2 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
3. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר 01/
מיום 11BB1Bx בהתאם לסעיף 1I ד (ג) ו– (ג)(0) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
בקשות לדיון עקרוני
1. מדובר בבקשה של ראש העיר מר' בני ביטון לדון בבקשתה של גב' יעל בן שטרית לדיון נוסף לאחר דיון בועדת
הערר מיום 011B010//I שהחליטה כי ההיתר בניה שניתן בתחום קומת העמודים עומד על כנו וכי יש להסדיר
את הבניה הבלתי חוקית (כל הבניה הקיימת מחוץ לקומת העמודים), ודיונים חוזרים בוועדה לתכנון ובניה
אשר החליטו כי הועדה מתירה עקרונית למבקשת להכשיר את חדר ההנצחה וזאת בכפוף להגשת תוכנית
מתוקנת ובכפוף להריסת המרפסת והמחסן אשר נבנו מחוץ לקומת העמודים וכן סגירת פתח יציאה לחצר
המשותפת
לאחר התייעצות מול היועמ"ש עו"ד מנחם בן טובים הוחלט כי על המגישה להגיש תוכנית חדשה וזאת מאחר
שבבדיקת הפיקוח בשטח התגלו אי התאמות בין התוכנית המאושרת לקיים בשטח דהיינו מידות חדר
ההנצחה, פתיחת דלת כניסה לבית בחזית צידית ואטימת הדלת הראשית וביטול האלמנטים הנמצאים מחוץ
לקומת העמודים (חצר מתוחמת ומחסן) מה גם שעורכת הבקשה הגב' אולגה גולדשמידט הינה משמשת כיום
כמהנדסת המועצה ירוחם ואינה מגישה בקשות להיתר באופן פרטי
כתובת: רח' סטרומה B/1.10x
המבקש בן שטרית יעל
חוות דעת המהנדס:
החלטה :
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לגידור גינה בבניין משותף
כתובת: רח' יגאל אלון I110/
המבקשוליונסקי יוסף
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן
לאשר שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B1B1
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B 1/.-/B1x.B1 מגורים ברחבת האיסיים 34 ,דימונה 01xB/ 10 10 1
0 1/.-/0/x100 דימונה רחוב יוסף קארו 2/6 01x0. B1 B1 x
0 1/.-/00B.0. מגורים במגרש 161 ,בשכונה הר נוף, רח'
הר גולן 9 - דימונה 1//11x B B .
1 0x1 תח 1BI1 אברהם זרביב I
x 1/.-/01IB.. שכונת עופר, דימונה 01xBI .1 .1 1
1 1/.-/0x1B1B א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים 1//11x B B BB
. 1/.-/0B1Bx0 רחוב ארבל 3/3 .שכונה צפונית - דימונה 1//x/1 B B B0
I 1/.-/BIx101 שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש 352
ברח' פקיעין 1 ,ממשית, דימונה B//001 0x 0x Bx
4 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 3
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1395239
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: מגורים ברחבת האיסיים B1 ,דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 0x1/01B/B1.
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אלברט אטדגי
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• קלים סלמאן
• מגיש: אטדגי אלברט
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 01xB/
10 ,10 ,B//
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה 7 לא התקבלו התנגדויות 7
מטרת התכנית
שינוי קו בניין למבנה מגורים ברחבת האיסיים B1 ,דימונה 7
הערות בדיקה
- הגשתx סטים לאישור
- תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות 7
5 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1115411
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: דימונה רחוב יוסף קארו 10
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 101B/B1/010x
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• גולן אזוט
• מגיש: קסום אדמוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 01x0.
B1 ,11
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית 7
מטרת התכנית
בתא שטח 11. קיימות 01 יח"דיור ב- 0 מבנים בני 0 קומות ו- 1 כניסות בסה"כ7
התכנית מתייחסת לדירה מס' 0 בקומת קרקע, בכניסה . ומאפשרת שינוי נספח בינוי
ע"י תוספת חדר במקום מרפסת מקורה 7 ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה 7
בבית מגורים ברח' יוסף קארו 10 7 עפ"י סעיף 10 א (א)x 7
הערות בדיקה
נספח בינוי
- יש לציין קווי בניין
- יש לציין את שם החזית שמוצגת ולהציג אותה שלמה
- קומת קרקע יש להוסיף את גבולות המגרש והמחסן המאושרים
- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף
תשריט מצב מאושר.
- יש לתקן את הרוזטה שמסומנת על הכביש המזרחי עפ"י תב"ע 101B/B1/010x 7
תשריט מצב מצוע
- יש לסמן מידות קוי בניין
- יש להחתים את השכנים מאחר ומדובר בבית משותף
- יש לבטל את סימני השאלה על גבי התשריט
הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית עפ"י מטרת התוכנית המצ"ב
6 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לתקן בכל חלקי הוראות התוכנית את המילה ממ"י לרמ"י
- סעיף B71 יש לתקן את סעיפי החוק 10 א (א1 ל"ר
- סעיף B7x70 – יש לתקן את הכתובת
- סעיף B7x71 – יש לתקן את הכתובת בטבלה ואת שם השכונה לחכמי ישראל
- סעיף B7x7. – יש למלא את הסעיף
- סעיף B71 – יש להוסיף הערה לטבלה : " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, עפ"י המצב הקיים בשטח
- בסעיף B7I – יש לתקן את מספרי הטלפון של מגיש התוכנית
- תיקון סעיף 07B - "סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים
- תיקון 070 – " התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, סגירת חדר במקום מרפסת מקורה לפי סעיף 10א(אx ,
ללא שינוי בסה"כ השטח המותר
- סעיף 17B70 – יש להוסיף את הוראות הבינוי של התוכנית התקפה
- סעיף 17B70 סעיף קטן ב : לתקן ל "חומרי גמר
- יש להוסיף סעיף 170 שטח ציבורי וסעיף 170 דרך מאושרת
- סעיף x – יש לציין את גודל המגרש ולציין בהערה 0 "בתא שטח 11. 7"
כללי
- יש להחתים את בעל הבקשה העורך והמודד ע"ג התוכנית
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה 7
7 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 1
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1163212
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: מגורים במגרש 00/ ,בשכונה הר נוף, רח' הר גולן 1 - דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 0x1/01B/B101
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• בעלים: רמ"י
• מגיש: אלירן אבו
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1//11x
B
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה 7 לא התקבלו התנגדויות 7
מטרת התכנית
התכנית מאפשרת חלוקת מגרש מס' 00/ בשכונה הר נוף לשתי מגרשים עם קיר משותף, כולל
הפרדת מערכות, ללא שינוי בסה"כ השטחים העיקריים, עפ"י התכנית המאושרת
מס' 011B/B1/010x 7 הגדלת שטח שרות מ- 1x מ"ר ל- 10 מ"ר, סה"כ לשתי היחידות
(0 מ''ר סככה לשתי כלי רכב, . מ''ר מחסן כחלק מהבית, ממ''ד 1 מ''ר נטו לכל אחד
מהמגרשים) לפי סעיפים: 10א(א)B ,10א(א)1 ,10א(א)B1 (א)0 7
בבית מגורים ברח' הר גולן 17
הערות בדיקה
- תיקון התוכנית עפ"י הערות הועדה המחוזית סעיפים מס':
- סעיף מס' B7
- סעיף מס 0 (x,1 ו.7)
- סעיף מס 0 (ב,ג ו ד
- סעיף מס' 1 (א, ג, ד, ו, י, יא, יג, טו ו טז
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית בתנאי תיקון הערות הבניה ומילוי דרישות עפ"י גליון דרישות 7
8 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט איחוד: 65/תח/302
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: אברהם זרביב
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
0B1B/B1/010x
בעלי עניין:
• מודד: ארמונד אזוט
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: זרביב אברהם
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
אישור תשריט איחוד 7
מטרת התכנית
איחוד מגרשים BBI ,BB1 למגרש מספר BBIA באזור המיועד
לתעשיה לפי תוכנית מספר 0B1B/B1/010x ברח' חרמש
קרית התעשיה (מדרום למנחת) איזור התעשיה 7
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש להוסיף מס' תשריט
- יש לתקן את שם הבעלים על גבי התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה 7
9 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תוכנית מפורטת: 212-1140322
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: שכונת עופר, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 01B/.1/010x
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עיריית דימונה
• מתכנן: רון פליישר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 01xBI
.1 ,I/ ,IB ,I0 ,I0 ,I1 ,Ix ,I1 ,I. ,II ,I1 ,1/ ,1B ,10 ,10 ,11 ,1x ,11 ,1. ,1I ,11 ,B// ,B/B ,B/0 ,
B/0 ,B/1 ,B/x ,B/1 ,B/1 ,BB/ ,B1/ ,B1B ,B10 ,B10 ,B11 ,B1x ,B11 ,B1. ,B1I ,Bx1 ,B1/ ,B1B ,B10 ,
B10 ,B11 ,B1x ,B11 ,B1. ,B1I ,B11 ,B./ ,B.B ,B.0 ,B.0 ,B.1 ,B.x ,B.1 ,B11
גוש: 01x00
x1
גוש: 01x01
01 ,0B ,00
גוש: 01x0.
0B ,1B ,1x
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
מטרת התכנית
שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של
צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת
01B/.1/010x וע"פ תרש"צ 11B111 ו-11B11BI7
על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור,
חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש 00/ ע"י שינויי
יעוד משצ"פ לחניה
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את הרוזטות עפ"י הוראות התוכנית לעניין קווי הבניין
- יש לסמן את הפלישות של המגרשים הרלוונטים
תשריט הוראות התוכנית
- בדברי הסבר התוכנית יש לבטל את המשפט : "מגבילה את תוספות הבניה של הבנייה הרוויה
- סעיף 3.2 יש להוסיף את התרשצ"ים הרלוונטים
- בכל חלקי התוכנית יש לתקן : ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל 7
- סעיף 6.3 יש לתקן :
- - שטח התוכנית מסומן בתשריט התוכנית ,בתחום הקו הכחול ומכיל מגרשים לבניה של
- צמודי קרקע, בנייה רוויה ומבני ציבור, ע"פ תכנית מפורטת
10 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- 01B/.1/010x וע"פ תרש"צ11B111 ו-11B11BI7
- על התוכנית לקבוע קווי בניין והגדלת זכויות למגורים צמודי קרקע ולמבנה ציבור,
- חלוקה מחדש של מגרש 11 המיועד למבנה ציבור והסדרת חניה במגרש 00/ ע"י שינויי
- יעוד משצ"פ לחניה
- סעיף 6.6 יש לתקן
70// מ"ר
עד כ 0/x% משטח המגרש
07 הקרקע עד 1/% מגודל המגרש
07
11 לשניים- מבנה ציבור ושצ"פ
17-
x7
17
.7 ות לבנייה ועיצוב אדריכלי
I700/7)
סעיף 4.3.6 א' : לעניין קווי הבניה יש לתקן כי קווי הבניין 7/ יהיו צידי ואחורי בלבד
וקו בניין קדמי עד 0 מ
- סעיף 5 :- יש להוסיף בטבלת זכויות הבניה את קו הבניין הקדמי
- - יש להגדיר למה מיועדים שטחי השירות
- יש להגדיר גובה מקסימלי של המבנים עם גגות רעפים
- יש לתת הוראות לבניית פרגולות
- יש להגדיר גודל מקסימלי חניות מקורות
- יש לציין את גודל המחסן ואת מיקומו המדוייק
- יש להוסיף סעיף היטל השבחה
- יש לתת התייחסות לבניית ממדים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- מדובר באחת השכונות הותיקות של דימונה הכוללת בניה של מבנים צמודי קרקע
התוכנית באה להעניק זכויות בניה על מנת להסדיר את המצב הקיים בשטח 7
בכפוף למילוי הדרישות והערות הבדיקה
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
11 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1154393
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: א אבאל דימונה שכונת אוצר נופים
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 011B/B1/010x
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: א7 אבאל חברה לבנין ופיתוח (B110 )בע
• מתכנן: אברהם ארד
• רון פליישר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1//11x
B
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית 7
מטרת התכנית
תכנית זו מוסיפה B// מ"ר לשטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה הקובעת לשיפור איכות החיים
בשכונה ומאפשרת ניוד שטחי שירות ממעל למפלס הכניסה הקובעת אל מתחת למפלס הכניסה
הקובעת ולהיפך 7 קביעת הנחיות לבניית מחסנים פרגולות וחניות ,פירוט שטחי שרות לכל יחידת
דיור הכוללים בניית מחסן של B0 מ"ר, בניית חניה מקורה Bx מ"ר וקביעת הנחיות לבניית
מרתפים המאפשרים אור ואוויר, קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי 7
לפי סעיפים : 10 א (א) B1 ,10 א (א) x 7
הערות בדיקה
כללי :
- יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסנים לכל דירה ואת סוג הגימור
תיקון הוראות התוכנית
- יש לתקן בכל חלקי התוכנית את שם השכונה ל "שכונת הר נוף
- יש לתקן את דברי ההסבר
- סעיף B71 יש להוסיף את סעיפי החוק
- סעיף B71 יש להוסיף את תשריט החלוקה 0x1BIB 7
- סעיףB7. יש להוסיף נספח בינוי הכולל מיקום של המחסני
- סעיף 07B יש לבטל את המשפט
- תיקון סעיף 1 , ייעודי קרקע ושימושים עפ"י המצ"ב
- סעיף 171 ב , ביטול המשפט "או שניתנה ערבות בהתאם להוראות החוק
מצב מאושר :
12 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תיקון קו בניין מזרחי עפ"י התב"ע התקפה 011B/B1/010x
- בשובל התוכנית יש לתקן במקרא של ייעודי הקרקע את מספר התוכנית התקפה
מצב מוצע :
- תיקון קו בניין מזרחי
- פרסום נוסח הפקדה
- תשלום היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף למילוי הערות הבדיקה וגליון הדרישות 7
13 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 2
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1139356
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: רחוב ארבל B1B 7 שכונה צפונית - דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 011B/B1/010x
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: סלומון תורג'מן
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• מודד: סלומון תורג'מן
• רמ"י: רמ"י7
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 1//x/1
B
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף 7
מטרת התכנית
הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבל B1B בשכ' הר נוף הנמצא במגרש
מס' B// ,הכוללים :
- שינוי של קו בניין נקודתי
- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד 7
עפ"י סעיפי החוק : 10(א)B1 (א)(0 ,)10 א (17)
הערות בדיקה
הערות בדיקה
הוראות התוכנית:
- יש לתקן את דברי ההסבר לתוכנית ולרשום :
מגרש מס' B// מיועד להקמת 1 יחידות דיור צמודי קרקע עם קיר משותף
ביחידת הדיור המסומנת בתשריט "הנחיות מיוחדות", ארבל B1B ,
התכנית משנה זכויות בניה ומשנה נקודתית את קו בניין אחורי וצידי וקובעת קוי בניין
לסככה, לפי המצב הקיים
- סעיף B71 לתקן את סעיפי החוק
- סעיף B7I0 יש לתקן את שם החוכר
- יש להוסיף את פרטי המודד
- תיקון סעיף 07B :
הנחיות מיוחדות לבית מגורים ברח' הר ארבלB1B בשכ' הר נוף הנמצא במגרש
מס' B// , הכוללים
- שינוי של קו בניין נקודתי
- הגדלת אחוזי בניה בשטחי שירות ועיקרי לתוספות עפ"י נספח הבינוי בלבד
- סעיף 070 : יש לתקן את סעיף (ב) : המילה שינוי
סעיף (ג) הגדלת זכויות בניה לשירות ועיקרי
14 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- סעיף 17B70 (ב) הוראות בינוי : " לפי התוכנית מאושרת מס 011B/B1/010x
הוראות עיצוב אדריכלי : גימור התוספת יהיה מותאם לבית הקיים
דהיינו חיפוי אבן
- תיקון טבלת הזכויות עפ" המצ"ב
תשריט מצב מאושר
- יש להגיש תשריט ברור יותר
כללי :
- יש להגיש הסכמת שכנים
- הגשת תצהיר מודד
- הגשת רשימת תיוג
- הגשת הליכים סטטוטורים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה ומילוי גליון הדרישות 7
15 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 0
תוכנית מפורטת מקומית: 212-1305914
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
שם: שינוי קוי בנין בבית מגורים במגרש Bx1 ברח' פקיעין 0 ,ממשית, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 0x1/01B01
בעלי עניין:
• מתכנן: רחל ברבי
• מרדכי ספיר
• בעלים: יניב אדרי
• רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: יניב אדרי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: B//001
0x
מגרשים לתכנית: Bx1 בשלמותו מתכנית : 0x 1/0 1B01
מטרת הדיון
דיון בבקשה לאישור תיקון טעות סופר שנפלה בתוכנית ונתגלתה
לאחר מתן תוקף לתוכנית ופרסומה ברשומות 7
הטעות נפלה בטבלה מס' x בהוראות התוכנית לעניין קוי הבניין
במקום לציין הערה " עפ"י המצויין בתשריט" (כפי שהיה רשום
בזמן ההפקדה) בטעות נרשם בגרסה למתן תוקף מידות קוי הבניין
עפ"י התוכנית הקודמת 7
מטרת התכנית
שינוי קווי בניין בבית מגורים במגרש Bx1 שכונת ממשית, רח' פקיעין 0,דימונה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- לאחר התייעצות עם הועדה המחוזית ועם עו"ד מנחם בן טובים
אפשר להכיר בטעות זו כטעות סופר ולאחר הועדה יש לפרסם את
ההודעה על הטעות בעיתונות , לוחות מודעות וברשומות 7
ממליץ לאשר תיקון טעות סופר
16 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 01B בתאריך:
0B1/B1B1
תאריך: B11/B10/B1
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
B 0/Bx/B1x 0/BBB/1 01x0/ 0/ י7ח7 דמרי BI
0 0/Bx/0/I 0/BxBBx 11/ אסולין משה שכ' הר נוף 0/
0 0/Bx/01x 0/////I 01x/1 BB אלימלך חיים שכ' שבעת המינים 0B
1 0/Bx/0./ 0//0B/0 01x0. . 101 ביאלסקי יבגני ורוזיטה שכ' חכמי ישראל 00
x 0/Bx/0.B 1IB1I BI שחר יהודה שכ' נוה חורש 00
1 0/Bx/0.1 0/BxB11 01xB. x1 10 מדר דורון ומירב שכ' הגבעה 01
. 0/Bx/0xB 1xB11 01xB. 01/ כהן דינה ויצחק שכ' הגבעה 0x
I 0/Bx/0I/ 11B1B 0111. 0I 01 כהן יצחק שכ' ממשית 01
1 0/Bx/0I0 0/BxB00 00I אפללו רוני ודגנית שכ' הר נוף 0.
B/ 0/Bx/0I0 10BI1 B.B10 בוקובזה אורה שכ' נוה חורש 0I
BB 0/Bx/0I1 0/BxB11 10x הרוש אבי וסלעית שכ' הר נוף 01
B0 0/Bx/0Ix 0/BxB1. x0 לוי אופיר ורחל נאות קטיף 0/
B0 0/Bx/0I1 0/B///1 01x/. 1I חמו ניסים שכ' שבעת המינים 0B
B1 0/Bx/0IB 0/BxB1x 01B אלול שמעון ומיטל שכ' הר נוף 00
Bx 0/Bx/0I. 100xB 01/A סיגרון אלי שכ' נוה חורש 00
B1 0/Bx/01/ 0//1/01 01x/1 ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול
בע"מ באמצעות רויטל
שכ' שבעת המינים 01
B. 0/Bx/01B 0//1/01 01x/1 ר7מ7 סרוויס שירותי ניהול
בע"מ באמצעות הררי או
שכ' שבעת המינים 0x
BI 0/B1///x 0///B00 011/. B1 אשטן עמיחי שכ' ממשית 01
B1 0/Bx/010 0/BxBx/ B11 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 0.
0/ 0/Bx/0I1 0/BxB11 101 אוזנה מימי ואילן שכ' הר נוף 0I
0B 0/Bx/011 0/BxBxB 111 סלוק אלברט שכ' הר נוף 01
00 0/B1///0 0/BxBx0 1/1 פיניאן יוסי ונעמי שכ' הר נוף 1/
00 0/B1///0 0/BxBx1 0II פרץ עמרם שכ' הר נוף 1B
01 0/B1///B 0/BxBx0 100 זיבי איילת ויואל שכ' הר נוף 10
0x 0/Bx/011 0/BxB1B 111 אזולאי שלום וחנה שכ' הר נוף 10
01 0/B1///1 0/BxBxx 01I10 B11A האחים אוזן בע"מ שכ' השחר 11
0. 0/B1///1 0/BBB01 01xB0 רג'ואן פתוח הנגב בע"מ שכ' שבעת המינים 11
0I 0/B1///. 0/B//BI אדרי יניב שכ' ממשית 1x
01 0/B1///I 1IB// 01x0x 0/x B0/ חזן תומר שכ' נוה חורש 11
0/ 0/Bx//.1 0/Bx/1/ B11A האחים אוזן בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 1.
0B 0/B1///1 0/B0/01 א7מ בטוב טעם בע"מ אזור התעשיה x/
17 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 3
מספר בקשה: 0/Bx/B1x תיק בניין: 0/BBB/1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•י.ח. דמרי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מרש אדריכלים בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' גולדה מאיר דימונה
גוש וחלקה: 01x0/ 0/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הועדה המקומית בהחלטתה מיום 0I1/I10/B1 אישרה את הבקשה להיתר לבניית מרכז מסחרי
עם שלושה מבני מסחר כולל מבנה משולב מסחר ומשרדים 7
בתוכנית המוצעת מבקש היזם לבצע שינויים בהעמדת התוכנית הבינוי הכוללת
וכן שינויים בשטח המבנים כולל ביטול קומות א' וב' מעל מבנה 1 המיועדות למשרדים 7
להלן השינויים
מבנה A – סופרמרקט:
קומת קרקע –
אושר 00.170I מ"ר כשטח עיקרי וB0017I. מ"ר שטחי שרות
מוצע BxI171I מ"ר כשטח עיקרי ו 1I1711 מ"ר שטחי שרות
קומת גלריה -
אושר 7Ix מ"ר כשטח עיקרי ו BB17.. מ"ר שטחי שרות
מוצע 170I מ"ר כשטח עיקרי ו 1.701 מ"ר שטחי שרות
קומת גג –
אושר חדר מדרגות (שטחי שרות) B07x1 מ"ר
מוצע חדר מדרגות (שטחי שרות) BB7.I מ"ר
מבנה 1 -
אושר קומה תת קרקעית המיועדת לחניון, מבני עזר 1 מחסנים בשטח של I/070x מ"ר
(מתוכם 0I מ"ר עבור 00x חניות 7)
היום מוצע חניון תת קרקעי הכולל חדרי מדרגות ומתקנים טכניים בשטח כולל
של 1/Bx7I1 מ"ר (בעבור BB. חניות 7)
קומת קרקע –
אושר xBIx7.. מ"ר כשטח עיקרי ו B/.x7/0 מ"ר שטחי שרות
מוצע כיום קומפלקס (1'C'B )הכולל 0 מבנים 11107xI מ"ר כשטח עיקרי
ו 017I0 מ"ר שטחי שרות אושר מעל קומת הקרקע 0 קומות המיועדות למשרדים-
אושר מעל קומת הקרקע 0 קומות המיועדות למשרדים-
קומה א' BBI07x. מ"ר כשטח עיקרי ו B0B71x מ"ר שטח שרות
קומה ב' BBI07x. מ"ר כשטח עיקרי ו B0x7/1 מ"ר שטח שרות
אשר בוטלו בבקשה הנוכחית 7
סה"כ שטח הבניה הכולל המאושר : 0/xB/711 מ"ר
סה"כ שטח מוצע כיום: BB1B/711 מ"ר
צמצום שטח הבניה בהיקף של 1B//700 מ"ר7
ברח' שד' גולדה מאיר פינת רח' המעפיל 7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
בתוכנית המוצעת בנוסף לצמצום שטח הבניהיה ביחס לתוכנית להיתר שנידונה ביום
18 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
0I1/I10/B1 ,מבקש היזם להקטין את שטח החניון התת קרקעי, ובכך להפחית את מספר
החניות ע"פי התוכנית שבנדון, דהיינו במקום 00x חניות, מוצע כיום BB. חניות, וכן השלמת
החניות לפי תקן מאזן חניה שהופחת מקומת החניון העמדתםבמפלס הקרקע - 00B חניות 7
בסה"כ מוצע כיום בקומת המרתף ובקומת הקרקע 0/1 חניות במקום 00x חניות
בקומת החניון בלבד ע"פ התוכנית שנידונה ביום 0I1/I10/B1 (הגדלת מס'
החניות - I1 חניות 7)
ע"פי החלטת ועדת ערר 1/.11BB סעיף I1 (ג') קובע כי היה והעוררת מבקשת לממש את
הזכויות מכוח תוכנית בשלבים, רשאית היא לבצע חלק מקומת החניה התת קרקעית בשלה
מאוחר יותר ובלבד כי הבקשה להיתר לשלב א' עומדת בתקן החנייה המלא ובכפוף לאישור
תוכנית בינוי המראה את מימוש כלל זכויות הבניה וכן את קומת החניה התת קרקעית
המלאה 7 בנוסף להוכיח ישימות הנדסית לביצוע החניון התת קרקעית בשלה השני 7
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
19 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: 0/Bx/0/I תיק בניין: 0/BxBBx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אסולין משה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כפיר 5 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:11/
תכנית: 011B/B1/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד B/%,
הקלה ע"י העברת שטחים עיקריים מקומה מעל הקרקע לשטחי שרות בקומה
מתחת לקרקע בשיעור של BI7II מ"ר, וכן העברת שטחי שירות מקומה מעל הקרקע
לקומה מתחת לקרקע בשיעור של 0/ מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
מגורים שכ' הר נוף, רח' הר כפיר x מגרש 11/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
20 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 1
מספר בקשה: 0/Bx/01x תיק בניין: 0/////I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אלימלך חיים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: התאנה 63 דימונה
גוש וחלקה: 01x/1 BB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית סככת פלסטיק בחזית קדמית וחניה מקורה בחזית קדמית בהקלה
משטח תכסית מותר בשיעור של B1710 מ"ר7
הגדלת פתחים בחזית אחורית וצידית, סגירת פתח בחזית צידית
והריסת סככות בחזיתות צידית ואחורית (לגיטימציה),
שכ' שבעת המינים, רח' התאנה 0B מגרש B11 א7'
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
21 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 0/Bx/0./ תיק בניין: 0//0B/0
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•ביאלסקי יבגני ורוזיטה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן עזרא 35/3 דימונה
גוש וחלקה: 01x0. . מגרש:101
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מרפסת שרות, הריסת סככה קיימת בחזית אחורית,
בניית סככת גג רעף בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי ובניית גדר הקפית 7
שכ' חכמי ישראל, רח' אבן עזרא Bx1B מגרש 1017
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
22 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 0/Bx/0.B תיק בניין: 1IB1I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•שחר יהודה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ציפורן 31 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:BI
תכנית: 0x1 מק 1B/00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר (B/71/ מ"ר במקום 1 מ"ר)
בניית מסגרת חניה מבטון המקורה בבמבוק (לגיטימציה) וכן הקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של 017/1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן B/ מגרש BI7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
23 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: 0/Bx/0.1 תיק בניין: 0/BxB11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•מדר דורון ומירב
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קנפו רפאל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: המעלה 32 דימונה
גוש וחלקה: 01xB. x1 מגרש:10
תכנית: 0x1 מק 1B///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בריכת שחייה בהקלה בחזית קדמית, הגבהת חומה בחזית
קדמית עפ"י מצב קיים בשטח, סגירת חניה לטובת בניית חדרי שינה
ופרגולת עץ מוצעת בחזית קדמית 7
שכ' הגבעה, רח' המעלה B. מגרש 107
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
24 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 2
מספר בקשה: 0/Bx/0xB תיק בניין: 1xB11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•כהן דינה ויצחק
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 24 דימונה
גוש וחלקה: 01xB. מגרש:01/
תכנית: B01B/.1/010x ,0x1 מק 1B///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (Bx מ"ר) ע"י העברת זכויות
משטח החניה שבתוך קווי הבניין (חלק אינטגרלי מהמבנה) בשיעור של כ x7BB מ"ר ללא
תוספת שטחי שירות מעבר למותר ,הרחבת פרגולה בקומת קרקע ,תוספת בנייה בקומה
א' ,הרחבת מרפסת בקומה א' ,בניית מחסן ,שינויי גודל פתחים עפ"י מצב קיים , הגבהת
ושינוי גג הרעפים, (לגיטימציה 7)
בשכ' הגבעה, רח' הפסגה 11 ,מגרש 01/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
25 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: 0/Bx/0I/ תיק בניין: 11B1B
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•כהן יצחק
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קרני חיטין 3 דימונה
גוש וחלקה: 0111. 0I מגרש:01
תכנית: B001/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת נישה בחזית אחורית, שינויים פנימיים, שינוי גודל פתחי חלונות,
הריסת מחסן פח ובניית מחסן מבלוקים, פרגולה בחזית קדמית, חניה מקורה בהקלה
מגודל חניה מותר (מוצע B171x מ"ר במקום Bx מ"ר) והקלה בשטח תכסית מותר
בשיעור של 711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה),
בשכ' ממשית, רח' קרני חיטין B מגרש 017
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
26 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 0/Bx/0I0 תיק בניין: 0/BxB00
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אפללו רוני ודגנית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• כהן אבנר
בודק הבקשה:
• וקנין בת-חן
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר אדיר 4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:00I
תכנית: 011B/B1/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול בקשה מס' 0/Bx/001 (בשל טעות במהות הבקשה),
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של B/%
וכן הקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של 0/% בקירות ללא פתחים 7
בשכ' הר נוף, רח' הר אדיר 1 ,מגרש 00I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
27 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 31
מספר בקשה: 0/Bx/0I0 תיק בניין: 10BI1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•בוקובזה אורה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 2 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B.B10
תכנית: 0x1 במ 11/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחזית אחורית בהקלה מתוכנית בינוי, פרגולה בחזית קדמית,
הרחבת חנייה בחזית קדמית, מרפסת בקומה א' בחזית אחורית ושינויי פתחים (לגיטימציה 7)
שכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 1 מגרש B.B107
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
28 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 33
מספר בקשה: 0/Bx/0I1 תיק בניין: 0/BxB11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•הרוש אבי וסלעית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר רביד 31 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:10x
תכנית: 011B/B1/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של B/%,
הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע
בשיעור של B7x1 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע
בשיעור של B17/B מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר 7
בשכ' הר נוף, רח' הר רביד B0 ,מגרש 10x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
29 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 36
מספר בקשה: 0/Bx/0Ix תיק בניין: 0/BxB1.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•לוי אופיר ורחל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דוגית 42/3 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חניה מקורה בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה ע"י
העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע
בשיעור של 07.1 מ"ר וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של B0711
מ"ר ללא תוספת זכויות מעבר למותר 7
שכ' נאות קטיף, רח' דוגית 1.1B מגרש x07
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
30 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 31
מספר בקשה: 0/Bx/0I1 תיק בניין: 0/B///1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•חמו ניסים
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' הנשיא 49/6 דימונה
גוש וחלקה: 01x/. מגרש:1I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בניה בקומת קרקע עם פתח יציאה לחצר ובניית ממ"ד,על בסיס תוכנית
כוללת רעיונית ואחידה לכלל בניין המגורים וביטול היתר מס' 0/B////1 מיום 0/7B7B/,
בשכ' שבעת המינים, רח' שד' הנשיא 1110 מגרש 1I
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר חמו ניסים
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
31 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 34
מספר בקשה: 0/Bx/0IB תיק בניין: 0/BxB1x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אלול שמעון ומיטל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לוין נדב
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר נגב 2 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:01B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מותרת של B/% בקו בניין אחורי וכן ע"י הקלה בהעברת זכויות
מעיקרי לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- x70. מ"ר וכןהעברת זכויות משירות מעל
הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ- B17x1 מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר נגב 1 מגרש 01B
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
32 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 35
מספר בקשה: 0/Bx/0I. תיק בניין: 100xB
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•סיגרון אלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אביטן דוד
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פרג 2 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:01/A
תכנית: 0x1 במ 11/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת חניה בחזית קדמית, בניית סככה בחזית קדמית ושינוי בגודל פתחים (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' פרג 1 מגרש 01/A7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
גילוי נאות: מדובר בחבר מועצת העיר מר סיגרון אלי 7
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
33 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 32
מספר בקשה: 0/Bx/01/ תיק בניין: 0//1/01
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות רויטל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• ביטמן בן צור
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג B
כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה
גוש וחלקה: 01x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי 0/B.
להפעלת בית עסק במבנה קיים (חנות בגדים נון סטופ 7)
איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה 7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
34 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 32
מספר בקשה: 0/Bx/01B תיק בניין: 0//1/01
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•ר.מ. סרוויס שירותי ניהול בע"מ באמצעות הררי או
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• ביטמן בן צור
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג B
כתובת הבניין: המלאכה 3 דימונה
גוש וחלקה: 01x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג לשנה וחצי מיום הועדה ועד למאי 0/B.
להפעלת בית עסק במבנה קיים (סוכנות ביטוח 7)
איזור מלאכה במתחם רח' המלאכה 7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
35 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 30
מספר בקשה: 0/B1///x תיק בניין: 0///B00
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אשטן עמיחי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: קצרין 61 דימונה
גוש וחלקה: 011/. B1
תכנית: B001/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית ממ"ד בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ובזכויות בניה עפ"י סעיף BxB (ג') לחוק התכנון
והבניה, סגירת נישה בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית (לגיטימציה),
פרגולה בחזית צדדית, הנמכת גג, שינוי בפתחים, שינויים פינימיים, פתיחת חלל מדרגות
וביטול בקשה מס' 0/Bx/000 מישיבה מס' 01/ בתאריך: 11BB10/Bx,
בשכ' ממשית, רח' קצרין 00 מגרש B.I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
36 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 39
מספר בקשה: 0/Bx/010 תיק בניין: 0/BxBx/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B11
תכנית: B111/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 01 יח"ד בהקלות הבאות:
- הוספת 1 יח"ד בשיעור של עד 0/% ממספר הדירות המותר (0/ יח"ד)
לפי סעיף תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית)סעיף 0 (17)
- בניית מרפסות זיזיות בהקלה מקווי בניין קדמי,צידיים ואחורי בשיעור של עד 1/%7
- בניית מחסנים בהקלה משטח מחסן מותר (מותר 1 מ"ר ומוצע BB7/1 מ"ר) ללא תוספת
זכויות בניה מעבר למותר 7
בשכ' השחר מגרש B117
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
37 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 61
מספר בקשה: 0/Bx/0I1 תיק בניין: 0/BxB11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אוזנה מימי ואילן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גילה 2 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:101
תכנית: 011B/B1/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור
של B/% והקלה בקו בניין אחורי בשיעור של 0/% בקיר ללא פתחים 7
בשכ' הר נוף, רח' הר גילה ., מגרש 1017
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
38 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 63
מספר בקשה: 0/Bx/011 תיק בניין: 0/BxBxB
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•סלוק אלברט
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כפיר 35 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:111
תכנית: 011B/B1/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע
לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-BB71. מ"ר וכן העברת שטחי שרות
מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ-I7/1 מ"ר7 וכן הקלה
בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של כ B/% מקו בניין מותר 7 והקלה בקו בניין
אחורי בשיעור של עד 1/% לבניית מרפסת זיזית 7
שכ' הר נוף, רח' הר כפיר Bx מגרש 1117
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
39 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 2
סעיף 66
מספר בקשה: 0/B1///0 תיק בניין: 0/BxBx0
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•פיניאן יוסי ונעמי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר יהל 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של כ B/% מקו בניין מותר
וכן הקלה ע"י העברת זכויות בניה מעיקרי מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של
כ 0070B מ"ר והעברת זכויות משטחי שירות מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע
בשיעור של כ B/7IB מ"ר, ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר יהל 0 מגרש 1/17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
40 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 3
סעיף 61
מספר בקשה: 0/B1///0 תיק בניין: 0/BxBx1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•פרץ עמרם
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קנפו רפאל
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר דב 4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:0II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה ע"י העברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות
מתחת לקרקע בשיעור של כ BB711 מ"ר וכן העברת שטחי שרות מעל הקרקע לשטחי שרות
מתחת לקרקע בשיעור של כ- B17I. מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר, וכן הקלה בקו
בניין אחורי בשיעור של עד 1/% לבניית מרפסת זיזית,
בשכ' הר נוף, רח' הר דב 1 מגרש 00I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
41 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 4
סעיף 64
מספר בקשה: 0/B1///B תיק בניין: 0/BxBx0
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•זיבי איילת ויואל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גילה 2 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:100
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד B/%,
הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שירות מתחת לקרקע
בשיעור של כ BB710 מ"ר וכן העברת זכויות בניה משטחי שירות מעל הקרקרע לשטחי
שירות מתחת לקרקע בשיעור של כ 0/7// מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר גילה 1 ,מגרש 1007
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
42 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 5
סעיף 65
מספר בקשה: 0/Bx/011 תיק בניין: 0/BxB1B
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אזולאי שלום וחנה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר כפיר 30 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:111
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של כ B/% מקו בניין מותר 7
שכ' הר נוף, רח' הר כפיר BI מגרש 1117
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
43 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 6
סעיף 62
מספר בקשה: 0/B1///1 תיק בניין: 0/BxBxx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 01I10 מגרש:B11A
תכנית: B111/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בן 0 קומות סה"כ 0/ יח"ד,
בהקלה בקו בניין אחורי בשיעור של עד 1/% לבניית מרפסת זיזית,
בשכ' השחר, מגרש B11A7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
44 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 7
סעיף 62
מספר בקשה: 0/B1///1 תיק בניין: 0/BBB01
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•רג'ואן פתוח הנגב בע"מ
בעל הנכס:
• פרטי
עורך:
• נגב דוד
בודק הבקשה:
• סמיטל חבושה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עולי הגרדום דימונה
גוש וחלקה: 01xB0
תכנית: 101B/01/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש היתר לבניינים שטרם קיבלו היתר (8, ,,,,,,,,A,1, ,I, (
עפ"י החלטת ועדת הערר מחוזית לתכנון ובניה מיום 011B01Bx7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חו"ד מהנדס העיר:
עפ"י החלטת ועדת המשנה לתכנון ובניה מיום B.1I1Bx שדנה בעניין הבקשה לחידוש היתר
לבניינים שטרם קיבלו היתר (1 בניינים), קבעה הועדה כי לא מאשרים את הבקשה לחידוש
היתר 7 לאותם 1 בניינים הכוללת הקלה של תוספת 0/% מסך יחידות הדיור המותרות עפ"י
התכנית התקפה 7
בעל הבקשה להיתר (חב' רג'ואן פיתח הנגב בע"מ) פנה לועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה
שדנה בערר ובהחלטתה קבעה כי בפני הועדה המקומית לתכנון ובניה לא הונחה תשתית
עובדתית חדשה, או טעמים חריגים אחרים שהצדיקו לשוב ולבחון את ההחלטה לאשר את
הההקלה ואף כי הקלה זו אין אין לפגוע בדיירי השכונה הגובלים עם הפרויקט, שהרי מרבית
ההיבטים הקשורים לבתי דיירי השכונה המתנגדים אין כל בקשה להקלה והמבנים יבנו
בהתאם להוראות התכנית העוסקת באחוזי הבניה, קווי בניה וגובה המבנים 7
זאת ועוד קבעה ועדת הערר כי בהתחשב בחו"ד המקצועית בתחום התחבורה שהונחו בפני
הועדה המקומית לתכנון ובניה לא נמצא כי בתוספת יחידות הדיור לבניינים אלה יש כדי
ליצור עומס תחבורתי שמצדיק את התנגדות לחידוש ההיתר וכן כי משהתקבלו חו"ד
מקצועיות של מומחים מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה ואשר קבעו כי לא נפלה טעות
באישור הבקשה, לא חל כל שינוי בנסיבות ואין מניעה מבחינת הוראות הדיון מהנפקת
ההיתר ולא ישנוי בהחלטה הקודמת מבחינת האינטרס הציבורי 7
ועל כן קבעה ועדת הערר (סעיף 00 להחלטה) כי "מתקבל הערר והחלטת הועדה המקומית
לאשר את הבקשה להיתר מוארכת בהתאם לתקנה 0/ (א) למשך שנה נוספת"
45 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 8
סעיף 60
מספר בקשה: 0/B1///. תיק בניין: 0/B//BI
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•אדרי יניב
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• שקד רון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פקיעין 1 דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (שינוי גודל פתחים, שינוי גודל המחסן,
ביטול מעקה מתכת במרפסת קומה א', שינוי גודל בריכת השחיה
ושינוי מיקום חדר מכונות)
בשכ' ממשית, רח' פקיעין 0 מגרש Bx17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
46 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 9
סעיף 69
מספר בקשה: 0/B1///I תיק בניין: 1IB//
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•חזן תומר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בשמת 4 דימונה
גוש וחלקה: 01x0x 0/x מגרש:B0/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון בהתנגדות השכנה מרחוב בשמת 1 לבקשה לקבלת היתר לחומות
בבקשה מספר: 0/B0/0x0 מיום 01B010/B07
בשכ' נווה חורש, רח' בשמת 1 מגרש B0/7
>
47 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0003 0
סעיף 11
מספר בקשה: 0/Bx//.1 תיק בניין: 0/Bx/1/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•האחים אוזן בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• פישר יעקב
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B11A
תכנית: B111/010x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בניין מגורים בן 0 קומות סה"כ B1 יח"ד,
בהקלה בקו בניין קדמי ואחורי בשיעור של עד 1/% לבניית מרפסת זיזית,
בשכ' השחר מגרש B11A7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות 7
ת. השלמה
- יש לתת פיתרון איורור לחדרי השירותים 7
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש לצין
- יש למלא את כל פרטי בעל הבקשה 7
- יש להגיש תוכנית פיתוח בקנ"מ B:0//
- יש לתת מידות אורך מהמבנה ומהמרפסות לגבול מגרש 7
- תיקון שטח כולל המבוקש לבנייה 7
- יש להגיש תרשים סביבה תקין 7
- יש לציין רק את החלקות של מגרש זה 7
- תיקון מהות הבקשה 7
- יש לתת מידות אורך מהמבנים, מרפסות ופרגולות לגבול מגרש 7
- תיקון חישוב שטחים 7
- יש לתת מפלסים ומידה אבסולטית בכל הקומות 7
- יש להוסיף לחישוב השטחים את חישוב המרפסות והפרגולות 7
- יש להגיש טבלת שטחים נפרדת לכל דירה בנפרד 7
- יש לציין מערכת מיזוג אוויר על גגות המבנה 7
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום x/%7)
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש 7
- יש לתת מפלסי גובה בכל חלקי תוכנית הפיתוח 7
- יש לציין את פרוט ההקלות המוצעות בטבלת ההקלות 7
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 7B ח'B7
- יש לתת פיתרון ניקוז לכל החצרות במגרש 7
- יש לתת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר 7
- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי התוכנית 7
48 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צוברי הגז 7
- יש להגיש תוכנית מדידה מקורית 7
- יש לציין 7K 7ו- 7K 7 בכל חלקי התוכנית 7
- יש לתת מידות אורך, רוחב וגובה לפרגולות בתוכנית גגות 7
- יש לציין מיקום פחים (מיחזור נייר, בקבוקים, וכו 77'
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש 7
- יש להעביר חתך נוסף במדרגות ומסתורי הכביסה 7
- יש להוסיף גבהים בגג בחתך ב'-ב7'
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה 7
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות 7
- תיקון הפרונט בחתך ג'-ג7'
- תיקון המפלסים בתוכניות 7
- יש לציין את מיקום המערכת הסולרית כולל הסתרת המערכת בצורת ח' בגובה 0 מ7'
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה 7
- תיקון חזיתות וחתכים 7
- יש להראות דלתות כניסה לבניין בקומת הקרקע 7
- יש להתאים במידות המרפסות והפרגולות בין התכונית ק7א' לבין תוכנית גגות 7
- תיקון נספח פריסת קירות 7
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן 7
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי 00.I חלקים B,07
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים 7
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד 7
- יש לציין את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח כולל פריסת חומות 7
- יש לציין את חומרי הגמר בכל חלקי המבנה 7
- יש לתת פרט פרגולה ולציין מידות קורות 7
- יש לציין מפלסי גובה בכל מסתורי הכביסה בתוכנית 7
- יש לצרף פריסת חומות בין הבתים 7
- יש להוסיף לחישוב שטחים את חישוב הפרגולות 7
- תיקון פריסת חומות 7
- יש למספר את כל הדירות 7
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט 7
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה 7
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר-
טלפון:x/1..x111 ומייל: bi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ 7
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה 0 מ' לפני תחילת עבודות הבניה 7
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית 7
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות 7
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום 7
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה 7
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת 0 דו"חות מודד מוסמך:B 7 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרת 70 7 דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש 7
- חוות דעת שרותי כבאות 7
49 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת 0 עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FBP וקובץ B7W7 7
- מפת מודד מוסמך מעודכנת 7
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין 1 עורך הבקשה 1 מהנדס אחראי 1 בעל הבקשה - ע"ג התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- פירסום בעתונות 7
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה ,
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין 7
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7
- תשלום היטל השבחה 7
50 מס' דף
גרסה 81x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0003 1
סעיף 13
מספר בקשה: 0/B1///1 תיק בניין: 0/B0/01
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 01B בתאריך: 0B1/B10/B1
מבקש:
•א.מ בטוב טעם בע"מ
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
עורך:
• שם אור יובל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול בקשה מספר 0/B0/B11 שנידונה בישיבה מס' 00. בתאריך B.1/.1B0 במהות הבקשה:
בניית מפעל לייצור מזון לארוחות מוכנות +בקשה לאישור שימוש חורג עתידי לשלוש שנים
במקרקעין המיועדים לתעשיה להקמת אולם שמחות (כחלק ממפעל לייצור מזון) באזור
התעשיה מגרש 007
ודיון בתכנית שאושרה על ידי רשות מקרקעי ישראל בבקשה לבניית מפעל לייצור מזון
לארוחות מוכנות והסבה של האולמות מהתכנית הקודמת לחלל 7
>