פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 342
1 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I04I/4BI60
כ"ז אדר ב תשע"ו
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
מור יוסף ליאת נציגת כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 243 ביום שני תאריך 44/44/40 כ"ה אדר ב, תשע"ו
2 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
4. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 1/6
מיוםB64I64BI60 בהתאם לסעיף 4 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
כללי
בקשות לדיון עקרוני
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית לשטח גינה בבניין משותף
והתקנת גגון מעל הדלת
כתובת: רח' בר כוכבא BI.44
המבקשבניובה דובה
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להתקנת פרגולה ממתכת בשטח גינה המשותף לכלל דיירי
הבניין
כתובת: רח' יגאל אלון xIB4B
המבקשאברמוב יסאי ולודמילה
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
3. מדובר בפניה בכתב לבקשה לפטור מהיתר בניה להצבת גדר משותפת בין שכנים, הבקשה מובאת לדיון בפני
חברי הועדה מאחר וקיימת התנגדות שכנים
כתובת: רח' הקנאים 61
המבקשלבן אברהם ואסתר
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
4. מדובר בפניה חוזרת בכתב לקבלת עמדה בשנית לבניית תוספת בניה של I מ"ר בבניין משותף 7 הבקשה
הראשונית סורבה בטענה כי מאחר והבניין המדובר שופץ במסגרת שיקום שכונות ומדיניות הועדה המקומית
היא שלא לאשר תוספות בניה בבניין שטרם נעשו בו תוספות 7
בתאריך: B446B4BI6x התקבל מכתב מבעל הבקשה כי תוספת הבניה המדוברת כוללת בין היתר בניית ממ"ד
וכי הוא מתחייב לבצע גימור לתוספת המוצעת כדוגמת הקיים לאחר השיפוץ של שיקום שכונות 7
כתובת רח' שד' הנשיא x/46/
3 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
המבקש: סימנטובוב יאחשיבאי
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית מחסן בשטח של 47.x מ"ר בקומת העמודים בשטח
המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: רח' מרחבים 61BI4B
המבקשגלוזמן אנטולי
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח המשותף לכלל דיירי הבניין
כתובת: רח' שד' הנשיא 646
המבקשלוייבסקי רומן
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
7. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה בשנית לגידור חלק משטח פתוח משותף בבנין מגורים
ופתיחת דלת יציאה לחצר אחורית הבקשה הראשונית סורבה בטענה כי מדובר בשטח פתוח המשותף לכלל
דיירי הבניין והועדה נמנעה מלאשר זאת עד לאחר הסדרת חלוקה סטטוטורית של השטח המשותף
לאחר קבלת מסמכים רפואיים והסכת שכנים הבקשה מובאת לדיון חוזר
כתובת: רח' שד' יגאל אלון 66646/
המבקשביטון מאיר אברהם
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
8. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית לשטח גינה בבניין משותף
גידור שטח המשותף לכלל דיירי הבניין והתקנת גגון איסכורית
מצ"ב מכתב מהמוסד לביטוח לאומי לקביעת 4I% מוגבלות בניידות לצמיתות
כתובת: רח' עזרא ונחמיה B//4BI
המבקשחסין רבקה
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
4 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
5 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1/B בתאריךI/4I/460
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
6 Bx464. חלוקת מגרש 026 שכ הר נוף פלחE 0
B Bx4644 חלוקת מגרש 024 שכ הר נוף פלחD .
1 Bx4641 חלוקת מגרש 043 שכ הר נוף פלחF 4
/ Bx4616 מ.ת.ר איחוד מגרשים 342 ו340 1
x 0I.-I6.x14/ עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה
בית כנסת בשכ' חכמי ישראל 11xB0 BB BB 6I
0 0I.-IBB104B מגורים ברח' יהודה הלוי 32/4 דימונה 11xB0 6x 6x 66
. 0I.-IB4I6/1 דימונה,רח' גולדה מאיר 424/3 11xB1 06 06 6B
4 0I.-I100I11 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 11xB6 6 6 61
1 0I.-IB/0.10 מגורים ברח' הרודיון 41, שכ' ממשית
דימונה 11xB1 14 14 6x
6I 0I.-I101/61 דימונה רחוב יהודה הלוי 32/3 11xB0 6x 6x 60
66 0I.-I1x14B4 דימונה צפון מזרח - שלב ב' 6III44 111 111 64
6 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 4
תשריט חלוקה: 32/תח 416
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: חלוקת מגרש 01. שכ הר נוף פלחE
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות xB46I64IB4Bx
בעלי עניין:
• מודד: ספיר מרדכי
• מגיש: משרד הבינוי והשיכון
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 01. בשכ הר נוף פלח E
למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד
לשטח ציבורי פתוח ובסימון המיועד לחדר טרפו
לפי תוכנית xB46I64IB4Bx ברח' הר צופיםx7
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 01. שכ' הר נוף
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Bx464.7)
- יש להחתים עג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן
- יש לציין מידת קו בניין (0 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן
- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש
- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים
- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/46I64IB4Bx7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
7 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 3
תשריט חלוקה: 32/תח 411
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: חלוקת מגרש 01/ שכ הר נוף פלחD
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה xB46I64IB4Bx
בעלי עניין:
• מודד: ספיר מורדכי
• מגיש: משרד הבינוי והשיכון
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 01/ בשכ' הר נוף פלחD
למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד
לשטח ציבורי ובסימון המיועד לחדר טרפו
עפ"י תוכנית xB46I64IB4Bx ברחוב הר גביםx7
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 01/ שכ' הר נוף
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Bx46447)
- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן
- יש לציין מידת קו בניין (0 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן
- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש
- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים
- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/46I64IB4Bx7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
8 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 2
תשריט חלוקה: 32/תח 411
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: חלוקת מגרש 0/B שכ הר נוף פלחF
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה xB46I64IB4Bx
בעלי עניין:
• מודד: ספיר מרדכי
• מגיש: משרד הבינוי והשיכון
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 0/B בשכונת הר נוף פלחF,
למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד
לשטח ציבורי פתוח ובסימון המיועד לחדר טרפו
עפ"י תוכנית xB46I64IB4Bx7
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 0/B פלחF
שכ' הר נוף למטרת חדר טרנספורמציה
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Bx46447)
- יש לתקן את מספר המגרש 0//7)
- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן
- יש לציין מידת קו בניין (0 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן
- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש
- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים
- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/46I64IB4Bx7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
9 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט איחוד: 32/תח 414
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: מ7B6x וB60
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
Bx4B.
בעלי עניין:
• מודד: מהוד הנדסה בע"מ
• מגיש: מ7
מטרת הדיון
איחוד מגרשים B6x וB60 של חברת מפעלי תעשיות
רכבת בע"מ - למגרש מס' 1II באזור שייעודו מלאכה ותעשיה זעירה
לפי תוכנית מס' Bx4B.
מטרת התכנית
איחודמגרשים B6x וB60 למגרש 1II 7
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Bx46167)
- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעלהבקשה והמתכנן
- יש ציין מרחב תכנון מקומי
- יש לציין את מס' המגרשים (B60 וB6x7)
- יש לעדכן את שטח המגרשים בהתאם לתב"ע החלה על המקום או לחילופין להגיש הצהרת מודד על השינוי
בשטח המגרשים
- יש לצרף טבלה "לא לצורכי רישום
- יש לציין מידת קנ"מ בתשריט מצב מאושר ומצב קיים
- יש לציין בתשריט מצב קיים את התוכנית החלה על המקום (Bx4B.7)
- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"עBx4B.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
10 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 2
תוכנית מפורטת: 046-4462114
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה בית כנסת בשכ' חכמי ישראל
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי וכפיפות Bx40x
כפיפות 446I64IB4Bx
בעלי עניין:
• יזם: עיריית דימונה
• מתכנן: נטליה ליפובצקי
• בעלים: רשות מינהל מקרקעי ישראל
• ועדה מקומית: עירית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB0
BB ,16
מגרשים לתכנית: 16x בשלמותו מתכניתBx40x
16x בשלמותו מתכנית 446I64IB4Bx
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
שינויים תיכנוניים במגרש בית כנסת קיים, בשכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 6 , מגרש
16x על ידי
- הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים מ- II מ"ר ל- x/I מ"ר
- קביעת זכויות בניה לשטחי שרות בשיעור של 0I מ"ר
- שינויים בקווי בנין בהתאם למצב בניה קיים ועתידי
- קביעת תנאים למתן היתר
- קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי
הערות בדיקה
- הגשת x סטים חתומים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית
11 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 0
תוכנית מפורטת מקומית: 046-4331013
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: מגורים ברח' יהודה הלוי B146 דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 146I64IB4Bx
בעלי עניין:
• יזם: אורי ליאת
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• בעלים: רמ"י
• מגיש: אורי ליאת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB0
6x ,1I-16 ,
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה
בבית המגורים ברח' יהודה הלוי B1467
הערות בדיקה
- הגשת x סטים חתומים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית
12 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 6
תוכנית מפורטת מקומית: 046-4314441
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: דימונה,רח' גולדה מאיר 6xI4B
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Bx4//
בעלי עניין:
• מתכנן: יבגני ברודסקי ידות ורי
• יהודה חורחה ליכט
• יבגני ברודסקי
• מגיש: ציון מויאל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB1
06 ,6x1
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
6 7 ים,
B76xI4B(בריכת שחיה
וקביעת קווי בניין עבור בריכת שחיה
הערות בדיקה
- הגשת x סטים חתומים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית
13 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 1
תכנית מפורטת: 046-4200421
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 60466I4I14Bx
בעלי עניין:
• יזם: תמי אוחנה
• מתכנן: רון פליישר
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB6
6 ,B ,.4
גוש: 111B/
6
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שירות (למחסנים) ושינוי מיקום
המחסנים בB1 יח"ד במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
הערות בדיקה
כללי:
- מטרת התוכנית הינה שינוי בינוי למיקום המחסנים והגדלת שטח שירות
למחסנים, יש לתקן את כל חלקי התוכנית בהתאם
- יש להגיש נספח בינוי בנוגע למיקום המחסנים
- יש לתקן את גודל המחסנים ל 6B מ"ר בכל חלקי התוכנית
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את הטבלה שנמצאת על גבי התשריט
הוראות התוכנית
- תיקון הוראות התוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שירות ושינוי מיקום
- המחסנים בB1 יח"ד במתחם המגורים נאות ברקת תאי שטח
- 6I6,6IB בשכ' נווה דוד
- התוכנית כוללת :
- 67.7x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 6I6 7
- B7/76 מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 6IB 7
14 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- 17 ניית מחסן בקו בנייןI אחורי וצדי
- /7
- x7
סעיף 4.4 יש להוסיף את סעיפי החוק הרלוונטים 0B א (א/ , 0B א (אx ,0B (א60 (אB7)
סעיף 4.6 יש להוסיף את המסמך נספח הבינוי
תיקון סעיפים 3.4 ו3.3 בהתאם למהות התוכנית
סעיף 4.4.3 ביטול סעיף א' ו ד' , תיקון סעיף ב' לעניין גודל המחסן
תיקון טבלה 2 עפ"י המצ"ב
יש להוסיף סעיף חלוקה ורישום וסעיף היטל השבחה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
15 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 046-4340620
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: מגורים ברח' הרודיון 64, שכ' ממשית, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 61B4I14Bx
חלק מ- Bx464..
חלק מ- Bx4B4..
בעלי עניין:
• יזם: בוריס סצ'קוב
• מתכנן: לאה (ז'אנה) בובליק נגב מדידות
• ויקטור רבינוביץ'
• בעלים: בוריס סצ'קוב
• רשות מקרקעי ישראל
• מגיש: בוריס סצ'קוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB1
14 ,11 ,xI ,661
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה
מטרת התכנית
שינוי בהנחיות וזכויות הבניה :
- הגדלת זכויות בניה עבור שטחי שרות עיקריים
- הגדלת שטחי שירות
- הגדלת תכסית מרבית
- שינוי קו בניין קדמי
- שינוי קו בניין אחורי עבור ממ"ד
- שינוי נספח בינוי
במגרש מגורים מס' 11I ברח' הרודיון 64, שכ' ממשית, דימונה
הערות בדיקה
הגשת x סטים חתומים
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית
16 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 44
תכנית מפורטת: 046-4201442
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: דימונה רחוב יהודה הלוי B14B
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- 146I64IB4Bx
בעלי עניין:
• מתכנן: יהודה ליכט
• מודד: גולן אזוט
• מגיש: ערן בן שושן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11xB0
6x ,1I ,16
מגרשים לתכנית: 0B בשלמותו מתכניתBx 4IB 46I6 4/1
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים, ללא תוספת שטחים
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- יש לתקן את הרוזטה בצד מערבי (רוחב הכביש הינו 61 מ' ולא 16 מ' כפי שצויין
הוראות התוכנית
- בדברי הסבר לתכנית יש לתקן את המילה מ ס' למס'
- סעיף 676 שם התוכנית הינו "מגורים ברחוב יהודה הלויB14B - דימונה
- סעיף 67/ "האם מכילה הוראות של תכנית מפורטת" כן
- סעיף 670 סוג יחס הינו "שינוי" ולא "כפיפות" כפי שצויין
הערה ליחס: "תוכנית זו משנה רק את המפורט בתוכנית זו וכל יתר ההוראות
תכנית 146I64IB4Bx ממשיכות לחול
- סעיף 67. מסמכי התוכנית סוג מסמך בינוי "מחייב" ולא "מחייב חלקית" כפי שצויין
- סעיף B76 מטרת התוכנית לתקן את המילה "מרפבת" ל "מרפסת" ולציין בסוף המשפט "ללא תוספת
שטחים
- סעיף B71 נתונים כמותיים עיקריים בתכנית
יש לתקן את הנתונים הכמותיים
- בסעיף 17B יש לצרף טבלת מצב מאושר
- יש למלא את הסעיפים הבאים כמקובל:
סעיף / – יעודי קרקע ושימושים
סעיף x – טבלת זכויות והוראות בניה
סעיף 0 – הוראות נוספות
סעיף . – ביצוע התוכנית
17 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
נספח בינוי
- יש לתקן במלל את הכותרת "קומת קרקעת" ל "קומת קרקע
- יש לתקן את גבולות המגרש בהתאם לתוכנית החלה על המקום (146I64IB4Bx7)
- יש לציין מידות לתוספות המוצעות כולל מידות לפתחים
- בחתך א-א יש למחוק את המחסן הנראה במבט
תשריט מצב מוצע
- יש לתקן את הרוזטה בצד המזרחי
(קו הבניין הינו 171 מ' ו0 מ
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית
18 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 44
תכנית מפורטת: 046-4221131
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
שם: דימונה צפון מזרח - שלב ב'
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
Bx4IB46I6
Bx4/I
תמא 46/4/
תמא 41
תמא 41/41
תמא 41x
תממ 4/46/4B1
בעלי עניין:
• יזם: אבי היקלי
• מתכנן: אליעזר ארמון
• אמיר טיקטין
• אלדד שרוני
• גבריאל לוטן
• אריה פישמן
• שמוליק בדולח
• רן חקלאי
• גד ברקאי
• גיל הרסון
• אייל קראוס
• מגיש: רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6III44
111
גוש: 6III41
6
גוש: 6III1I
111
גוש: 6II1B/
111
מטרת הדיון
19 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הקמת שכונה חדשה בצפון מזרח העיר דימונה הכוללת אזורי מגורים מגורים א' ב' ג' ו-ד', אזורים
למוסדות ציבור לחינוך ודת, מסחר ושצ"פ
הערות בדיקה
- בדברי ההסבר יש להתייחס גם לבתים צמודי קרקע
- יש לתקן בדברי ההסבר את סה"כ של יח"ד 11/6 יח"ד
- סעיף 67x7/ יש לציין את שם השכונה "צפון מזרחית שלב
20 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1/B בתאריך
I/4I/460
תאריך: I04I/4BI60
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
6 BI60II64 BI6x6x4 11xB6 Bx . גוזלן חנה שכ' נוה דוד BB
B BI60II/x BI61I4. 1I/ לוגסי אבלין שכ' הר נוף B1
1 BI60IIx/ 11II/ עיריית דימונה קרית החינוך ומוסדות
ציבור
B/
/ BI60II0/ BI60IB6 11xB. / /1x גנון יורם שכ' חכמי ישראל Bx
x BI60II04 BI60IB/ דיירי דוגית 1,/x,/.4B-/ ו1 נאות קטיף B0
0 BI60II.6 BI60IB0 11xB. 1 //6 מויאל ג'קי שכ' חכמי ישראל B.
. BI60II.B BI60IB. /I/ אדרי שמעון ומוניק שכ' הר נוף B4
4 BI60II./ BIII6x1 11xBI B יעל בן שטרית B1
1 BI60II.0 BIIBIx/ 11xB/ B.1 6.62 רוסיליו גבריאל ומריים שכ' נוה חורש 1I
6I BI60II.. BI60IB4 BB1B
A
בן שבת מקסים 16
66 BI60II4I BII1I0x 11/10 0B 11 שטיין מארק וגלה שכ' נוה חורש 1B
6B BI60II.I BI60IBx 1.1 עטיה יצחק וטליה שכ' הר נוף 11
61 BI60II.1 1464I 11/10 /I 4I נתנלוב איסק ומרינה שכ' ממשית 1/
6/ BI60II46 BI60IB1 1x1 רג'פורקר ציון ורונית שכ' הר נוף 1x
6x BI60II.x BIIII40 11xB0 x /xB אבו מחלוף וחנה שכ' חכמי ישראל 10
60 BI60II16 BI60IIx /60 מויאל שמואל ואיריס שכ' הר נוף 1.
6. BI60II4B BI6x6B. שפדוב אילן והגר שכ' הר נוף 1.
64 BI60II41 BI60I1I 11/ בן חמו רונית ומרדכי שכ' הר נוף 14
61 BI60II4/ BI60I16 11401 61 B6B שטרית דוד שכ' מזרחית אדר' ארמון 11
BI BI60II4x BI60I1B /B. אמנו אריאל ושרון שכ' הר נוף I
B6 BI6xIB.B BI6x6/1 110 אבו קוש יוסף שכ' הר נוף 6
BB BI60II40 BI60I11 טסיני דוד שכ' מזרחית אדר' ארמון B
B1 BI60II1I BI60I1/ 11401 1 6/4 אבו קוש באסם שכ' מזרחית אדר' ארמון 1
B/ BI60II16 BI60I1x 1B4 עיריית דימונה שכ' ממשית //
Bx BI60I666 BII/6.I קרן ירון ושרית שכ' נוה חורש x
B0 BI60I661 1BBx6 B/IA סיגרון אלי שכ' נוה חורש 0
B. BI60I66. 11I16 רשות הטבע והגנים עתיקות ממשית ./
B4 BI60I6B6 BII.I.x 11xI1 /1 מור יוסף אורה שכ' הערבה 4
21 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 4
מספר בקשה: BI60II64 תיק בניין: BI6x6x4
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•גוזלן חנה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: משעול ההגנה 0 דימונה
גוש וחלקה: 11xB6 Bx מגרש:.
תכנית: 1466I4I14Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון ותוספת חדר בחזית אחורית בהקלה מאחוזי בניה בשיעור של 0% בתוכנית
שאושרה לפני 67476141 ע"פ תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 1
הוראות מעבר (א),(17.6 מ"ר מעבר למותר) וכן הקלה משטח תכסית מותר
בשיעור 17.6 מ"ר, בנית מחסן פח בחזית אחורית, שינוי בפתחים וביטול מחיצות פנים
שכ' נווה דוד, רח' משעול ההגנה 0 מגרש.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
22 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 3
מספר בקשה: BI60II/x תיק בניין: BI61I4.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•לוגסי אבלין
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• אוחנה אריה
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שגיא 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1I/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לפני קבלת אישור אכלוס
(שינוי חיפוי בחזיתות, שינוי בגודל פתחים, ביטול קורת בטון בחזית 2,
תוספת שטחים בקומת מרתף בהקלה ע"י העברת זכויות משטח עיקרי מעל
הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 17/I מ"ר
בשכ' הר נוף, רח' הר שגיא 1 מגרש 1I/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
23 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 2
מספר בקשה: BI60IIx/ תיק בניין: 11II/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• בר און אורן בראל אדריכלים
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דימונה דימונה
תכנית: 6B46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הנגשת מבנה ביה"ס אחווה ע"י בניית תוספת הכולל פיר מעלית,
שירותי נכים בקומת הקרקע ושיפוץ דרך נגישה למתחם ביה"ס
ברח' דרך בר לב בשטח ביה"ס אחווה
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
24 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: BI60II0/ תיק בניין: BI60IB6
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•גנון יורם
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שלום שבזי 33/4 דימונה
גוש וחלקה: 11xB. / מגרש:1x
תכנית: 446I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה, הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית מחסן,
בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 61741 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
וכן הריסת מחסן קיים, התקנת פרגולה וחומות
בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי BB46 מגרש 1x7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
25 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: BI60II04 תיק בניין: BI60IB/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•דיירי דוגית 42,42,46/3-4 ו41
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קורקובסקי לאוניד
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דוגית 42/4 דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חניות מקורות בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה
בשטח תכסית מותר בשיעור של 6x/71x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הגבעה הצרפתית רח' דוגית 1 ,/x ,/.4B ,/.41 ,/.4/ ו1
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
26 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 0
מספר בקשה: BI60II.6 תיק בניין: BI60IB0
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•מויאל ג'קי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אלחריזי 34/4 דימונה
גוש וחלקה: 11xB. 1 מגרש:6
תכנית: 446I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה בחזית קדמית, בניית פרגולה והצבת מחסן פח
בחזית אחורית בהקלה מנספח בינוי ע"י שינוי מיקומו וסוג המחסן (לגיטימציה),
שכ' חכמי ישראל, רח' אלחריזי BI46 מגרש 67
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
27 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 6
מספר בקשה: BI60II.B תיק בניין: BI60IB.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•אדרי שמעון ומוניק
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר עצמון 44 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:I/
תכנית: 1/46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד 6I%, הקלה ע"י העברת
זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-
6B7x. מ"ר, הקלה בשטח מחסן מותר (מותר 1 מ"ר מוצע כ- 6671I מ"ר) וכן הקלה
בשטח חניה מותר (מותר 6x מ"ר מוצע כ- B671. מ"ר
בשכ' הר נוף, רח' הר עצמון 6I מגרשI/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
28 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 1
מספר בקשה: BI60II./ תיק בניין: BIII6x1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•יעל בן שטרית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: סטרומה 4446/32 דימונה
גוש וחלקה: 11xBI B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים לתוספות בניה בתחום שטח קומת העמודים, תיחום
שטח בחצר המשותפת לכלל דיירי הבניין, פתיחת דלת יציאה מהמבנה לשטח החצר
המתוחמת, שינוי הכניסה הראשית לבית המגורים, פתיחת חלונות ותוספת בנית חדר
בחזית דרום מערבית שנבנה ללא היתר בניה ומחוץ לשטח קומת העמודים אשר אין בעבורו
זכויות בניה (לגיטימציה),
ברח' סטרומה 6I/.4Bx מגרש./7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הבקשה לדיון עקרוני שנידונה בועדת המשנה לתכנון ובניה ביום B64I64BI60,
הוחלט בהתאם לחו"ד היועמ"ש היות ולא פורסמה הבקשה לכלל דיירי הבלוק (לפי סעיף 6/1
[1) לחוק התכנון והבנייה), בנוסף כי על בעל הבקשה להיתר להגיש תוכנית חדשה
התואמת את המצב הקיים בשטח לרבות פרסום הבקשה בעיתונות והזמנת המתנגדים,
וכן הסכמת כלל דיירי הבניין לנושא תיחום שטח החצר המשותפת לכלל דיירי הבניין לטובת
בעל הבקשה להיתר
לאחר בחינת התוכנית המוצעת וחו"ד היועמ"ש נמצא כי מגרש ./,
שעליו קיים בניין המגורים בלוק 6I/. אין תוכנית מפורטת אלא תרש"צ מספר 46/461
שמכוחו לא ניתן להגדיר זכויות בניה, ולכן לא ניתן לאשר את תוספות הבניה מחוץ לקונטור
קומת העמודים
לעומת זאת היות ותוספת הסלון שבגינו ניתן היתר, לא ניתן לבטלו ולכן אינו עומד על הפרק,
וכן יש להחזיר את דלת הכניסה הראשית בדירת המגורים דרך חדר המדרגות (דלת כניסה
מקורית התואם את הכניסה ליתר דיירי הבלוק
יובהר כי בין התכנית שניתן בגינו היתר מיום 6B4I14BII. חדר ההנצחה הוגדר וסומן בחדר
הממ"ד, לעומת זאת בתוכנית הנוכחית חדר ההנצחה מסומן במקום שהוגדר כהרחבת סלון
בתוכנית של ההיתר
בהתאם להחלטת הועדה מיום B64I64BI60 מוזמנים המתנגדים להשמיע את טענותיהם בפני
חברי הועדה, שלאחריו יתקיים דיון לקבלת החלטה
29 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: BI60II.0 תיק בניין: BIIBIx/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•רוסיליו גבריאל ומריים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 1 דימונה
גוש וחלקה: 11xB/ B.1 מגרש:6.62
תכנית: 6461I4I14Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי
ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנוןוהבניה, הרחבת סלון בחזית קדמית,
הרחבת מחסן בחזית אחורית, בניית חניה מקורה בחזית קדמית
וביטול בקשה מספר BII1I61B7
בשכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 4 מגרש 6.627
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
30 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 44
מספר בקשה: BI60II.. תיק בניין: BI60IB4
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•בן שבת מקסים
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 0/4 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:BB1BA
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בריכת שחיה עם משטח דק מסביב בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע
בשכ' ממשית, רח' שד' ירושלים 04/ מגרשBB1BA7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
31 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 44
מספר בקשה: BI60II4I תיק בניין: BII1I0x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•שטיין מארק וגלה
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כורזין 46 דימונה
גוש וחלקה: 11/10 0B מגרש:11
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל המותר (מותר 6x מ"ר מוצע 6470B מ"ר
בהוראות התוכנית החלה במקום ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
פרגולה בחזית קידמית ואחורית ושינויים בפתחי המבנה (לגיטיציה),
בשכ' ממשית, רח' כורזין 6., מגרש 6II7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
32 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 43
מספר בקשה: BI60II.I תיק בניין: BI60IBx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•עטיה יצחק וטליה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר חרוז 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1.1
תכנית: 1/46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 6I%,
בשכ' הר נוף רח' הר חרוז 1, מגרש 1.1 7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
33 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 42
מספר בקשה: BI60II.1 תיק בניין: 1464I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•נתנלוב איסק ומרינה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל ערד 34 דימונה
גוש וחלקה: 11/10 /I מגרש:4I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ובזכויות בניה ע"פ
סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון ובניה וכן הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל המותר (מותר
6x מ"ר מוצעBI מ"ר) ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בניית מחסן והריסת מחסן קיים, בניית פרגולות בחזיתות קדמית וצידית ושינויים פנימיים,
בשכ' ממשית, תל ערד B/ מגרש 4I7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
34 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 44
מספר בקשה: BI60II46 תיק בניין: BI60IB1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•רג'פורקר ציון ורונית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אוחנה אריה
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 33 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 6I% וכן הקלה משטח
עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ- BB701 מ"ר
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב BB מגרש 1x17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
35 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 42
מספר בקשה: BI60II.x תיק בניין: BIIII40
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•אבו מחלוף וחנה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 22/3 דימונה
גוש וחלקה: 11xB0 x מגרש:xB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול בקשה מס' : BI6xI606 מישיבת ועדה מס 111, סגירת מסתור כביסה, תוספת בנייה
וסככה בהקלה מקווי בניין אחורי בשיעור של עד 6I% ובהקלה מתוכנית בינוי
בניית מחסן בהקלה מגובה מותר ובניית חומות (לגיטימציה),
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 1x4B, מגרשxB7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
36 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 40
מספר בקשה: BI60II16 תיק בניין: BI60IIx
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•מויאל שמואל ואיריס
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר רביד 3 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:60
תכנית: 1/46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 6I%
וכן הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת
לקרקע בשיעור של כ- 7Ix מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' הר נוף, הר רביד B, מגרש 607
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
37 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 46
מספר בקשה: BI60II4B תיק בניין: BI6x6B.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•שפדוב אילן והגר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 32 דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה של עד 6I% בקו בניין צידי וביטול בקשה קודמת
מספר BI6xIBBx מישיבה 1/I מתאריךI14I64BI6x7
שכ' הר נוף, רח הר הנגב B1 מגרש 1x17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
38 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 41
מספר בקשה: BI60II41 תיק בניין: BI60I1I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•בן חמו רונית ומרדכי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שקד רון
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר שניר 31 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:11/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של 6I% וכן הקלה בהעברת
זכויות בניה משטח עיקרי לשטח שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ- 67I. מ"ר והעברת
זכויות בניה משטח שרות מעל לקרקע לשטח שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ- 6x766
מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח' הר שניר B1 מגרש 11/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
39 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 41
מספר בקשה: BI60II4/ תיק בניין: BI60I16
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•שטרית דוד
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 11401 61 מגרש:B6B
תכנית: 6/04I14Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 6I% וכן הקלה בשטח
תכסית מותר בשיעור של כ 6B711 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר, רח' פרופ' דניאל כהנמן x מגרשB6B7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
40 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 34
מספר בקשה: BI60II4x תיק בניין: BI60I1B
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•אמנו אריאל ושרון
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לוי איתמר
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר רביד 1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B.
תכנית: 1/46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בבניית מרפסת זיזית בשיעור של עד I%,
העברת שטח שירות מעל הקרקע לשירות מתחת לקרקע בשיעור של כ -617x6מ"ר
בשכ' הר נוף, רח' הר רביד 1 מגרשB.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
41 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 34
מספר בקשה: BI6xIB.B תיק בניין: BI6x6/1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•אבו קוש יוסף
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר גבים 44 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:110
תכנית: 1/46I64IB4Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי
מעל הקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של 6716 מ"ר
בשכ' הר נוף, רח' הר גבים 6/ מגרש 1107
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
42 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 2
סעיף:33
מספר בקשה: BI60II40 תיק בניין: BI60I11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•טסיני דוד
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של
עד 6I% וכן הקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ-47xB מ"ר
שכ' השחר, רח' סרן עודד אמיר 6. מגרשB0.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
43 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 3
סעיף 32
מספר בקשה: BI60II1I תיק בניין: BI60I1/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•אבו קוש באסם
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 11401 1 מגרש:6/4
תכנית: 6/04I14Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- 171 מ"ר וכן בניית בריכת שחיה
בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לייעוד הקרקע,
בשכ' השחר, רח' הרב אברהם קוק BB מגרש 6/47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
44 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 4
סעיף 34
מספר בקשה: BI60II16 תיק בניין: BI60I1x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•עיריית דימונה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יעקב פישר
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל שילה דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1B4
תכנית: 6114I14Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית ספר בהקלה בקו בניין צידי בשיעור של עד 6I%
בשכ' ממשית, רח' תל שילה מגרש 1B47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
45 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 5
סעיף 32
מספר בקשה: BI60I666 תיק בניין: BII/6.I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•קרן ירון ושרית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• סחנוביץ ארקדי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיקמה 46/4 דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן בהקלה במיקומו שלא עפ"י נספח בינוי וביטול בקשה מס' BII/I110
מישיבה מס' 1Bx שהתקיימה בתאריךBI7I67Ix,
בשכ' נוה חורש, רח' שקמה 6.467
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
46 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 6
סעיף 30
מספר בקשה: BI60I661 תיק בניין: 1BBx6
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•סיגרון אלי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אביטן דוד
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פרג 0 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:B/IA
תכנית: Bx4/I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר בבקשה מס': BI6xIB4. מישיבת ועדה מס 1/6 מתאריךB64I64BI60
להרחבת חניה בחזית קדמית, בניית סככה בחזית קדמית ושינוי בגודל
פתחים (לגיטימציה),
בשכ' נווה חורש, רח' פרג 0 מגרשB/IA7
>
47 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 7
סעיף 36
מספר בקשה: BI60I66. תיק בניין: 11I16
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•רשות הטבע והגנים
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• צור נאוה
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 6
כתובת הבניין: עתיקות ממשית דימונה
תכנית: 6Bx4I146x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש שימוש חורג להפעלת חניון לילה הכולל אוהל גדול, שני מבנים לצידו, 6x אוהלי
אירוח, מבנה שירותים, / מכולות, B מחסני שרות, שתי מקלחות ובית אוכל
בפארק לאומי ממשית (פארק עתיקותBI60 ועד מרץBIB6)
>
48 מס' דף
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 8
סעיף 31
מספר בקשה: BI60I6B6 תיק בניין: BII.I.x
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריךI/4I/4BI60
מבקש:
•מור יוסף אורה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בבא סאלי 00/3 דימונה
גוש וחלקה: 11xI1 /1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרפסת הצבת פרגולה בחזית אחורית, שינויים בפתחים ובניית רמפה (לגיטימציה),
בשכ' הערבה, רח' בבא סאלי 004B7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
הועדה המקומית לתכנון ובניה בהחלטתה מיום B14I046/ קבעה כי יש לבטל את אישור הקמת הרמפה
(משטח תמרון) ולהחזיר את המצב לקדמותו, ולזאות בשל העובדה כי הדירה הושכרה לאדם לא נכה
בניגוד להחלטת ועדת הערר מיום 6I464I4 שעל פיו נקבע כי ההיתר למשטח תמרון אתנה כי העוררת או
הנכה אחר בעל 6II% נכות יתגורר במקום
יובהר כי בעלת הבקשה להיתר פעלה ללא קבלת היתר כדין לבניית הרמפה, המרפסת ופרגולה מקורה
בסנטף והכל בתחום שטח משותף לכלל דיירי הבלוק, וכן פתיחת פתח יציאה מחזית אחורית ואטימת פתח
כ הראשית מחדר המדרגות וזאת מבלי שהשלימה את התאנאים להיתר ובסטייה מהתוכנית בקשה להיתר כפי
שנקבע בהחלטת ועדת המשנה מיום 04664I. עבור פתיחת דלת בחזית אחורית ובניית רמפה ותו לא
וממלוא החלטה זו פן לפי תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות ) סעיף BI(א
הקובע כיח תוקפו של החלטה לתת היתר תחשב כבטלה בתום שנה מיום בו הודיע מוסד התכנון למבקש על
אישור בקשתו, אם במשך התקופה האמורה לא הוצא ההיתר