פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 342

1 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 914I/4BI91

י"א ניסן תשע"ו

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

אוטמזגין יוסי חבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה

יעל סיסו - ס7

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

נציגים:

מור יוסף ליאת נציגת כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 243 ביום רביעי תאריך 32/44/31 ה' ניסן, תשע"ו בשעה 30:44

2 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

3. אישור פרוטוקול

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 1/9

מיוםB94I94BI91 בהתאם לסעיף 4 ד (ג) ו– (ג)(B) , לחוק התכנון והבניה

החלטה : הועדה מאשרת את הפרוטוקול.

כללי

בקשות לדיון עקרוני

1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית לשטח גינה בבניין משותף

והתקנת גגון מעל הדלת

כתובת: רח' בר כוכבא BI.44

המבקשבניובה דובה

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר

שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, בעקבות תלונת שכנים הוגש דו"ח עבירה ללשכה

המשפטית כנגד עבירות הבניה,

לאור האמור הועדה מנועה מלאשר את הבקשה וממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.

2. מדובר בפניה חוזרת בכתב לקבלת עמדה בשנית לבניית תוספת בניה של I מ"ר בבניין משותף 7 הבקשה

העקרונית שנידונה בוועדה מיום 14994BI9x לא אושרה מאחר והבניין המדובר שופץ במסגרת שיקום שכונות

ומדיניות הועדה המקומית היא שלא לאשר תוספות בניה בבניין שטרם נעשו בו תוספות 7

בתאריך: B449B4BI9x התקבל מכתב מבעל הבקשה כי תוספת הבניה המדוברת כוללת בין היתר בניית ממ"ד

וכי הוא מתחייב לבצע גימור לתוספת המוצעת כדוגמת הקיים לאחר השיפוץ של שיקום שכונות 7

כתובת רח' שד' הנשיא x/49/

המבקשסימנטובוב יאחשיבאי

חוות דעת המהנדס: מעטפת הבניין שופצה , ואין בו כל תוספות בניה

לשיקול דעת חברי הועדה

החלטה: הועדה מאשרת את הבקשה בתנאי הגשת תוכנית כוללת לכל דיירי הבניין שתובא לאישור הועדה

שתהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות לתוספת בניה ולמרחבים מוגנים דירתיים בבניין

זה ובהסכמה בכתב של כל דיירי הבניין,

לאחר אישור התוכנית הכוללת שתוצג ותאושר בועדת המשנה הבאה יתאפשר הגשת תוכנית להיתר

נקודתית לכל דייר באופן נפרד.

3 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

3. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבניית מחסן בשטח של 47.x מ"ר בקומת העמודים בשטח

המשותף לכלל דיירי הבניין

כתובת: רח' מרחבים 91BI4B

המבקשגלוזמן אנטולי

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין ובבעלות משותפת, ועל כן הועדה מנועה

מלאשר את הבניה לדייר אחד מדיירי הבניין, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה

ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.

4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לגידור שטח המשותף לכלל דיירי הבניין

כתובת: רח' שד' הנשיא 949

המבקשלוייבסקי רומן

חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר

שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה

ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.

5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית קדמית לשטח גינה בבניין משותף

גידור שטח המשותף לכלל דיירי הבניין והתקנת גגון איסכורית

מצ"ב מכתב מהמוסד לביטוח לאומי לקביעת 4I% מוגבלות בניידות לצמיתות

כתובת: רח' עזרא ונחמיה B//4BI

המבקשחסין רבקה

חוות דעת המהנדס: מדובר בפתיחת דלת בחזית הקדמית בתחום השטח המשותף בבניין ששופץ לפני כ /

שנים במסגרת שיקום שכונות, וכן בניית סככת קונסט' מעץ וקירוי ע"י סנטף וכל זאת ללא היתר כדין,

בעקבות תלונת שכנים הוגש דו"ח עבירה ללשכה המשפטית כנגד עבירות הבניה

לאור האמור הועדה מנועה מלאשר את הבקשה, ועל כן ממליץ לא לאשר את הבקשה

החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ולא מאשרת את הבקשה.

אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.

4 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1/B בתאריך 914I/491

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

9 Bx494. חלוקת מגרש 126 שכ הר נוף פלחE x

B Bx4944 חלוקת מגרש 124 שכ הר נוף פלחD 1

1 Bx4941 חלוקת מגרש 143 שכ הר נוף פלחF .

/ Bx4919 מ.ת.ר איחוד מגרשים 332 ו331 4

x 1I.-I9.x14/ עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה

בית כנסת בשכ' חכמי ישראל

11xB1 BB BB 1

1 1I.-IBB114B מגורים ברח' יהודה הלוי 32/3 דימונה 11xB1 9x 9x 9I

. 1I.-IB4I9/1 דימונה,רח' גולדה מאיר 324/3 11xB1 19 19 99

4 1I.-I111I11 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 11xB9 9 9 9B

1 1I.-IB/1.11 מגורים ברח' הרודיון 30, שכ' ממשית

דימונה

11xB1 14 14 9/

9I 1I.-I111/91 דימונה רחוב יהודה הלוי 32/3 11xB1 9x 9x 9x

99 1I.-I1x14B4 דימונה צפון מזרחית - שלב ב' 9III44 111 111 9.

9B Bx491B שכ' ממשית רח' גמלא - עיריית דימונה 91

91 1I.-I114111 נווה מדבר 31/3- שינוי קו בניין ותוספת

זכויות בניה

11xI4 11 11 BI

5 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 3

תשריט חלוקה: 32/תח 306

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: חלוקת מגרש 11. שכ הר נוף פלחE

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות xB49I94IB4Bx

בעלי עניין:

• מודד: ספיר מרדכי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

מטרת הדיון

חלוקת מגרש 11. בשכ' הר נוף פלחE

למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד

לשטח ציבורי פתוח ובסימון המיועד לחדר טרפו

לפי תוכנית xB49I94IB4Bx ברח' הר צופיםx7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש 11. שכ' הר נוף

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש לציין את מספר התשריט (Bx494.7)

- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן

- יש לציין מידת קו בניין (1 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן

- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש

- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים

- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/49I94IB4Bx7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי ותיקון התשריט כמפורט בהערות

6 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 3

תשריט חלוקה: 32/תח 300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: חלוקת מגרש 11/ שכ הר נוף פלחD

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה xB49I94IB4Bx

בעלי עניין:

• מודד: ספיר מורדכי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

מטרת הדיון

חלוקת מגרש 11/ בשכ' הר נוף פלחD

למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד

לשטח ציבורי ובסימון המיועד לחדר טרפו

עפ"י תוכנית xB49I94IB4Bx ברחוב הר גביםx7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש 11/ שכ' הר נוף

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש לציין את מספר התשריט (Bx49447)

- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן

- יש לציין מידת קו בניין (1 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן

- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש

- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים

- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/49I94IB4Bx7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי ותיקון התשריט כמפורט בהערות

7 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 2

תשריט חלוקה: 32/תח 301

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: חלוקת מגרש 1/B שכ הר נוף פלחF

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה xB49I94IB4Bx

בעלי עניין:

• מודד: ספיר מרדכי

• מגיש: משרד הבינוי והשיכון

מטרת הדיון

חלוקת מגרש 1/B בשכונת הר נוף פלחF,

למטרת חדר טרנספורמציה בשטח המיועד

לשטח ציבורי פתוח ובסימון המיועד לחדר טרפו

עפ"י תוכנית xB49I94IB4Bx7

מטרת התכנית

חלוקת מגרש 1/B פלחF

שכ' הר נוף למטרת חדר טרנספורמציה

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש לציין את מספר התשריט (Bx49447)

- יש לתקן את מספר המגרש 1//7)

- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן

- יש לציין מידת קו בניין (1 מ' מינימום) מגבול המגרש ועד למבנה המתוכנן

- יש לצבוע את התשריט כמקובל ולסמן את גבולות המגרש

- יש לצרף B טבלאות של השטח (מצב מוצע ומצב קיים

- יש לציין את הרוזטות ע"פ תב"ע 1/49I94IB4Bx7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי ותיקון התשריט כמפורט בהערות

8 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תשריט איחוד: 32/תח 313

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: מ7B9x וB91

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט איחוד

מגרשים

Bx4B.

בעלי עניין:

• מודד: מהוד הנדסה בע"מ

• מגיש: מ7

מטרת הדיון

איחוד מגרשים B9x וB91 של חברת מ

רכבת בע"מ - למגרש מס' 1II באזור שייעודו מלאכה ותעשיה זעירה

לפי תוכנית מס' Bx4B.

מטרת התכנית

איחוד מגרשים B9x וB91 למגרש 1II 7

הערות בדיקה

תיקון התשריט:

- יש לציין את מספר התשריט (Bx49197)

- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן

- יש ציין מרחב תכנון מקומי

- יש לציין את מס' המגרשים (B91 וB9x7)

- יש לעדכן את שטח המגרשים בהתאם לתב"ע החלה על המקום או לחילופין להגיש הצהרת מודד על השינוי

בשטח המגרשים

- יש לצרף טבלה "לא לצורכי רישום

- יש לציין מידת קנ"מ בתשריט מצב מאושר ומצב קיים

- יש לציין בתשריט מצב קיים את התוכנית החלה על המקום (Bx4B.7)

- יש לציין את הרוזטות עפ תב"ע Bx4B.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט האיחד בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף למילוי ותיקון התשריט כמפורט בהערות

9 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 2

תוכנית מפורטת: 146-4362104

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: עירית דימונה - שינויים תכנוניים במבנה בית כנסת בשכ' חכמי ישראל

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי וכפיפות Bx41x

כפיפות 449I94IB4Bx

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: נטליה ליפובצקי

• בעלים: רשות מינהל מקרקעי ישראל

• ועדה מקומית: עירית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB1

BB ,19

מגרשים לתכנית: 19x בשלמותו מתכניתBx41x

19x בשלמותו מתכנית 449I94IB4Bx

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה

לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

שינויים תיכנוניים במגרש בית כנסת קיים, בשכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 9 , מגרש

19x על ידי

- הגדלת זכויות בניה לשטחים עיקריים מ- II מ"ר ל- x/I מ"ר

- קביעת זכויות בניה לשטחי שרות בשיעור של 1I מ"ר

- שינויים בקווי בנין בהתאם למצב בניה קיים ועתידי

- קביעת תנאים למתן היתר

- קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי

הערות בדיקה

- הגשת x סטים חתומים

- פרסום מתן תוקף בעיתונות

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף לתוכנית בכפוף להערות הבדיקה

10 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף: 1

תוכנית מפורטת מקומית: 146-4331103

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: מגורים ברח' יהודה הלוי B149 דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 149I94IB4Bx

בעלי עניין:

• יזם: אורי ליאת

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: רמ"י

• מגיש: אורי ליאת

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB1

9x ,1I-19 ,

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה

לא התקבלו התנגדויות

מטרת התכנית

התוכנית משנה את נספח הבינוי בלבד, ללא שינוי בסה"כ השטח המותר לבניה

בבית המגורים ברח' יהודה הלוי B1497

הערות בדיקה

- הגשת x סטים חתומים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף לתוכנית בכפוף להערות הבדיקה

11 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 6

תוכנית מפורטת מקומית: 146-4304341

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: דימונה,רח' גולדה מאיר 9xI4B

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- Bx4//

בעלי עניין:

• מתכנן: יבגני ברודסקי י

• יהודה חורחה ליכט

• יבגני ברודסקי

• מגיש: ציון מויאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB1

19 ,9x1

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה

מטרת התכנית

9 7 שינוי נקודתי של קו בניין אחורי לפי המצב הקיים,

B7 ווה בבית מגורים ברח' גולדה מאיר 9xI4B(בריכת שחיה

וקביעת קווי בניין עבור בריכת שחיה

הערות בדיקה

- הגשת x סטים חתומים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף לתוכנית בכפוף להערות הבדיקה

12 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 0

תכנית מפורטת: 146-4211421

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 91499I4I14Bx

בעלי עניין:

• יזם: תמי אוחנה

• מתכנן: רון פליישר

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: תמי אוחנה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB9

9 ,B ,.4

גוש: 111B/

9

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שירות (למחסנים) ושינוי מיקום

המחסנים בB1 יח"ד במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד

הערות בדיקה

כללי:

- מטרת התוכנית הינה שינוי בינוי למיקום המחסנים והגדלת שטח שירות

למחסנים, יש לתקן את כל חלקי התוכנית בהתאם

- יש להגיש נספח בינוי בנוגע למיקום המחסנים

- יש לתקן את גודל המחסנים ל עד 9B מ"ר בכל חלקי התוכנית

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הטבלה שנמצאת על גבי התשריט

הוראות התוכנית

- תיקון הוראות התוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שירות ושינוי מיקום

- המחסנים בB1 יח"ד במתחם המגורים נאות ברקת תאי שטח

- 9I9,9IB בשכ' נווה דוד

- התוכנית כוללת :

- 97.7x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 9I9 7

- B7/79 מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 9IB 7

13 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- 17I אחורי וצדי

- /7

- x7

סעיף 3.4 יש להוסיף את סעיפי החוק הרלוונטים 1B א (א/ , 1B א (אx ,1B (א91 (אB7)

סעיף 3.6 יש להוסיף את המסמך נספח הבינוי

תיקון סעיפים 3.3 ו3.3 בהתאם למהות התוכנית

סעיף 4.3.3 ביטול סעיף א' ו ד' , תיקון סעיף ב' לעניין גודל המחסן

תיקון טבלה 2 עפ"י המצ"ב

יש להוסיף סעיף חלוקה ורישום וסעיף היטל השבחה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

14 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 1

תוכנית מפורטת: 146-4341621

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: מגורים ברח' הרודיון 94, שכ' ממשית, דימונה

נושא: אישור תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- 91B4I14Bx

חלק מ- Bx494..

חלק מ- Bx4B4..

בעלי עניין:

• יזם: בוריס סצ'קוב

• מתכנן: לאה (ז'אנה) בובליק נגב מדידות

• ויקטור רבינוביץ'

• בעלים: בוריס סצ'קוב

• רשות מקרקעי ישראל

• מגיש: בוריס סצ'קוב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB1

14 ,11 ,xI ,991

מטרת הדיון

מתן תוקף לאחר תום תקפות ההפקדה

מטרת התכנית

שינוי בהנחיות וזכויות הבניה :

- הגדלת זכויות בניה עבור שטחי שרות עיקריים

- הגדלת שטחי שירות

- הגדלת תכסית מרבית

- שינוי קו בניין קדמי

- שינוי קו בניין אחורי עבור ממ"ד

- שינוי נספח בינוי

במגרש מגורים מס' 11I ברח' הרודיון 94, שכ' ממשית, דימונה

הערות בדיקה

הגשת x סטים חתומים

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ על מתן תוקף לתוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים מתן תוקף לתוכנית בכפוף להערות הבדיקה

15 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 0

סעיף 34

תכנית מפורטת: 146-4211432

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: דימונה רחוב יהודה הלוי B14B

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 149I94IB4Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה ליכט

• מודד: גולן אזוט

• מגיש: ערן בן שושן

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xB1

9x ,1I ,19

מגרשים לתכנית: 1B בשלמותו מתכניתBx 4IB 49I9 4/1

מטרת הדיון

הפקדת התוכנית

מטרת התכנית

סגירת מרפסת מקורה כתוספת חדר למבנה קיים, ללא תוספת שטחים

הערות בדיקה

תשריט מצב מאושר

- יש לתקן את הרוזטה בצד מערבי (רוחב הכביש הינו 91 מ' ולא 19 מ' כפי שצויין

הוראות התוכנית

- בדברי הסבר לתכנית יש לתקן את המילה מ ס' למס'

- סעיף 979 שם התוכנית הינו "מגורים ברחוב יהודה הלויB14B - דימונה

- סעיף 97/ "האם מכילה הוראות של תכנית מפורטת" כן

- סעיף 971 סוג יחס הינו "שינוי" ולא "כפיפות" כפי שצויין

הערה ליחס: "תוכנית זו משנה רק את המפורט בתוכנית זו וכל יתר ההוראות

תכנית 149I94IB4Bx ממשיכות לחול

- סעיף 97. מסמכי התוכנית סוג מסמך בינוי "מחייב" ולא "מחייב חלקית" כפי שצויין

- סעיף B79 מטרת התוכנית לתקן את המילה "מרפבת" ל "מרפסת" ולציין בסוף המשפט "ללא תוספת

שטחים

- סעיף B71 נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

יש לתקן את הנתונים הכמותיים

- בסעיף 17B יש לצרף טבלת מצב מאושר

- יש למלא את הסעיפים הבאים כמקובל:

סעיף / – יעודי קרקע ושימושים

סעיף x – טבלת זכויות והוראות בניה

סעיף 1 – הוראות נוספות

16 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

סעיף . – ביצוע התוכנית

נספח בינוי

- יש לתקן במלל את הכותרת "קומת קרקעת" ל "קומת קרקע

- יש לתקן את גבולות המגרש בהתאם לתוכנית החלה על המקום (149I94IB4Bx7)

- יש לציין מידות לתוספות המוצעות כולל מידות לפתחים

- בחתך א-א יש למחוק את המחסן הנראה במבט

תשריט מצב מוצע

- יש לתקן את הרוזטה בצד המזרחי

(קו הבניין הינו 171 מ' ו1 מ

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את הפקדת התוכנית

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

17 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 1

סעיף 33

תכנית מפורטת: 146-4221030

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: דימונה צפון מזרחית - שלב ב'

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

Bx4IB49I9

Bx4/I

תמא 49/4/

תמא 41

תמא 41/41

תמא 41x

תממ 4/49/4B1

בעלי עניין:

• יזם: עיריית דימונה

• מתכנן: אליעזר ארמון

• מגיש: רשות מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 9III44

111

גוש: 9III41

9

גוש: 9III1I

111

גוש: 9II1B/

111

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית

מטרת התכנית

הקמת שלב ב' בשכונה הצפון מזרחית הכוללת אזורי

מגורים א', ב' , ג' , אזורים למוסדות ציבור לחינוך ודת, מסחר

ושצ"פ , דהיינו BxI1 יח"ד מתוכםI יח"ד בבניה צמודת קרקעx4 בתים טורים

ו B1.4 יח"ד בבניה רוויה שמתוכםx יח"ד מוגדרות "כדירות קטנות

בשטח של עד 44 מ"ר בתוספת שטח של ממ"ד

כמו כן מתחם תא שטח המיועד עפ"י תוכנית המתאר החדשב כקריית חינוך

כלל עירונית

הערות בדיקה

- יש לציין את המספר הנכון של התוכנית בכל חלקיה

- סעיף 97x7/ יש לציין את שם השכונה "צפון מזרחית שלב

- יש לתכן את מס' יח"ד בכל סעיפי ההוראות התוכנית בהתאמה לדברי ההסבר

- תיקון הוראות התוכנית לעניין המחסנים :

- מגורים א' יש להגדיר גודל מחסן של 9B מ"רוהמחסן יבנה בקו בניין צידי ואחורי I7I 7

18 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- מגורים ב' תותר בניית מחסנים בשטח של 9B מ"ר והמחסן יבנה בקו בניין צידי ואחוריI7I

- מגורים ג ההנחיות שקיימות בהוראות התוכנית ישארו ללא שינוי

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- עפ"י תוכנית המתאר החדשה שנמצאת לפני מתן תוקף תא שטח שמספרו BI1

(שכונה צפון מזרחית) תוכנן בשני שלבים, כאשר שלב א' (תוכנית דיור לאומי) אושרה

ב 94149x הכוללת 9B/9 יח"ד בסה"כמדובר בתכנון

אזורי מגורים של עוד BxI1 יח"ד בסה"כ1./. יח"ד

1IB שעפ"י תוכנית המתאר החדשה המיועד לקריית חינוך כלל עירונית הכולל

מבנה ציבור וחינוך תוך התייחסות לכלל האוכלוסיה של כל מתחם השכונה הצפון

מזרחית (א +ב תחבורתי הכולל תחנת רכבת לרכבת קלה משולבת

במסוף תחבורה ציבורית

- ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

לאולם הישיבות נכנסים האדריכל מיכאל יניב ממשרד ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ ומתכנן מרחב דרום –

רשות מקרקעי ישראל – חגי סלע

אדר' מיכאל יניב מציג את התוכנית ומסביר כי מדובר בתוכנית שלב ב' של השכונה הצפון מזרחית

מפרט את מס' יח"ד הדיור המוצעות ומציין כי בשולי התוכנית מתוכננת בניה מדורגת, באזור המרכזי תהיה בנייה של

4 עד 9B קומותל התוכנית ואת ההתחשבות ברגישות הנופית עפ"י תמ”א 1x, ומראה את

מיקום שטחי המסחר, שבילי האופניים וכו

חבר הועדה ג'קי אדרי: האם עלויות הפיתוח עקב הטופוגרפיה ייקרו את עלות הקרקע?

אדר' מיכאל יניב: נעשה תחשיב עלויות התואמים את מחירי עלות הקרקע + פיתוח וביחסיות לפי אופי המגורים

המשווקים כיום

כמו כן בתחום התוכנית מגרש 1IB מתוכנן לקריית חינוך שיתן מענה לכלל השכונה וכן לשכונות הסמוכות שתכלול בתי

ספר יסודיים ותיכוניים, גני ילדים לרבות מתנ"סים ובאמצע פארק מרכזי

אבי היקלי מהנדס העיר : חשוב לציין כי קריית החינוך תוכננה בהתייעצות עם אגף החינוך

ועפ"י צרכי העיר

ה ח ל ט ו ת

- ממליצים בפני הועדה הנמחוזית על הפקדת התונית

19 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 2

סעיף 33

תשריט חלוקה: 32/תח 313

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך: 914I/4BI91

שם: שכ' ממשית רח' גמלא - עיריית דימונה

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תשריט חלוקה Bx494..

בעלי עניין:

• מגיש: עיריית דימונה

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

חלוקת מגרש 1IB בשכונת ממשית , המיועד לשטח

למבנה ציבור לפי תוכנית מס' Bx494.. לשני מגרשים

1IBא1IB ב

מטרת התכנית

חלוקת מגרש 1IB בשכונת ממשית , המיועד לשטח

למבנה ציבור לפי תוכנית מס' Bx494.. לשני מגרשים

1IBא1IB ב

הערות בדיקה

- יש להוסיף את מס' התשריט Bx491B

- יש לשנות את מס' המגרשים לאחר החלוקה ל1IB א' ו1IB ב

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף למילוי ותיקון התשריט כמפורט בהערות

20 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 3

סעיף: 32

תכנית מפורטת: 146-4220111

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

שם: נווה מדבר 9149- שינוי קו בניין ותוספת זכויות בניה

נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

חלק מ- B49IB4I14Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: מירי אלינסקי סלוצקי אדריכלית מירי א

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

• מודד: רמי בכרייה

• מגיש: אילן דניאלי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11xI4

14 ,11

מטרת הדיון

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית

- שינוי קו בניין צדדי מזרחי , מ 17II מ' עד ל97B מ' בהתאם לקיר הבית הקיים

לפי סעיף 1B א (א/ לחוק התכנון והבניה

- הגדלת תכסית קרקע מ 1x% ל./% לפי סעיף 1B א (אx לחוק התכנון והבניה

- הגדלת שטחי בניה עיקריים מ 9417.x מ"ר לB117.x מ"ר, לפי סעיף 1B א (א91(אB לחוק

התכנון והבניה

בבית מגורים ברח' נווה מדבר 917

הערות בדיקה

תיקון תשריט מצב מוצע:

- ע"פ התקנון של התוכנית החלה על המקום קו בניין אחורי הינו x מ' ולא 1 מ' כפי שצויין 7

תיקון תשריט מצב מאושר

- ע"פ התקנון של התוכנית החלה על המקום קו בניין אחורי הינו x מ' ולא 1 מ' כפי שצויין

תיקון נספח בינוי:

- יש להגיש נספח בינוי מחייב על כל חלקיו כולל תוכנית קומת קרקע, תוכנית קומה א', חתך העובר במרכז

המבנה, וחישוב שטחים

- יש לתקן את חישוב השטחים שהוגש באופן סכמתי

- יש לתקן את מידת קו הבניין האחורי ל x מ

- יש לציין מידות מרחק מקצה המבנה ועד לגבול המגרש

תיקון תקנון התוכנית:

- סעיף 97x – מקום התוכנית

97x7x יש להוסיף את חלקה 11 (כביש) בחלק

- סעיף 97. – מסמכי התוכנית

21 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

בסוג המסמך יש לצרף נספח בינוי מחייב

- סעיף B7B – עיקרי הוראות התוכנית

1. יש לציין כי שינוי קו הבניין בצד המזרחי מ1 מ' ועד ל97B מ' בהתאם לתשריט

מצב מוצע

2. הגדלת תכסית הקרקע מ1x% ועד ל./%7

- סעיףB71 – נתונים כמותיים עיקריים בתוכנית

מצב מאושר 9417.x מ"ר ולא כפי שצויין 9417xI מ"ר

מצב מוצע B117.x מ"ר ולא כפי שצוייןB117xI מ"ר

- סעיף 1 – טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית

17B טבלת שטחים מצב מוצע הינו זהה למצב מאושרx1 מ"ר

- סעיף / – יעודי קרקע ושימושים

יש למלא כמקובל

- סעיף x – טבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע

שטחי בניה עיקרי – B117.x מ"ר

תכסית – ./%

קו בניין אחורי – x7II מ

הערות לטבלת זכויות והוראות בניה – מצב מוצע:

(1) % התכסית כולל שטח עיקרי בלבד ללא שטחי שרות

- סעיף 1 – הוראות נוספות

יש לצרף להוראות הנוספות כי התוכנית מתייחסת לבית המגורים בכתובת

"נווה מדבר 9149" בלבד 914B מאחר

ומדובר בחלקה אחת ומגרש אחד

- סעיף 4 – חתימות

יש למלא את הסעיף כמקובל

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

- ממליץ להפקיד את התוכנית בתנאי תיקון הערות הבדיקה

ה ח ל ט ו ת

- מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית כמפורט בהערות

22 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1/B בתאריך

914I/491

תאריך: 914I/4BI91

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

9 BI91II94 BI9x9x4 11xB9 Bx . גוזלן חנה שכ' נוה דוד B/

B BI91II/x BI91I4. 1I/ לוגסי אבלין שכ' הר נוף Bx

1 BI91IIx/ 11II/ עיריית דימונה קרית החינוך

ומוסדות ציבור

B1

/ BI91II1/ BI91IB9 11xB. / /1x גנון יורם שכ' חכמי ישראל B.

x BI91II14 BI91IB/ דיירי דוגית 1,/x,/.4B-/ ו1 נאות קטיף B1

1 BI91II.9 BI91IB1 11xB. 1 //9 מויאל ג'קי שכ' חכמי ישראל 1I

. BI91II.B BI91IB. /I/ אדרי שמעון ומוניק שכ' הר נוף 19

4 BI91II./ BIII9x1 11xBI B יעל בן שטרית 11

1 BI91II.1 BIIBIx/ 11xB/ B.1 9.92 רוסיליו גבריאל ומריים שכ' נוה חורש 11

9I BI91II.. BI91IB4 BB1BA בן שבת מקסים 14

99 BI91II4I BII1I1x 11/11 1B 11 שטיין מארק וגלה שכ' נוה חורש 11

9B BI91II.I BI91IBx 1.1 עטיה יצחק וטליה שכ' הר נוף I

91 BI91II.1 1494I 11/11 /I 4I נתנלוב איסק ומרינה שכ' ממשית 9

9/ BI91II49 BI91IB1 1x1 רג'פורקר ציון ורונית שכ' הר נוף 1

9x BI91II.x BIIII41 11xB1 x /xB אבו מחלוף וחנה שכ' חכמי ישראל x

91 BI91II19 BI91IIx /91 מויאל שמואל ואיריס שכ' הר נוף ./

9. BI91II4B BI9x9B. שפדוב אילן והגר שכ' הר נוף 1

94 BI91II41 BI91I1I 11/ בן חמו רונית ומרדכי שכ' הר נוף x9

91 BI91II4/ BI91I19 11411 91 B9B שטרית דוד שכ' מזרחית אדר'

ארמון

x1

BI BI91II4x BI91I1B /B. אמנו אריאל ושרון שכ' הר נוף xx

B9 BI9xIB.B BI9x9/1 111 אבו קוש יוסף שכ' הר נוף x.

BB BI91II41 BI91I11 טסיני דוד שכ' מזרחית אדר'

ארמון

x1

B1 BI91II1I BI91I1/ 11411 1 9/4 אבו קוש באסם שכ' מזרחית אדר'

ארמון

19

B/ BI91II19 BI91I1x 1B4 עיריית דימונה שכ' ממשית 11

Bx BI91I999 BII/9.I קרן ירון ושרית שכ' נוה חורש 1x

B1 BI91I991 1BBx9 B/IA סיגרון אלי שכ' נוה חורש 11

B. BI91I99. 11I19 רשות הטבע והגנים עתיקות ממשית 14

B4 BI91I9B9 BII.I.x 11xI1 /1 מור יוסף אורה שכ' הערבה 11

23 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 3

מספר בקשה: BI91II94 תיק בניין: BI9x9x4

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•גוזלן חנה

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: משעול ההגנה 1 דימונה

גוש וחלקה: 11xB9 Bx מגרש:.

תכנית: 1499I4I14Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבת סלון ותוספת חדר בחזית אחורית בהקלה מאחוזי בניה בשיעור של 1% בתוכנית

שאושרה לפני 97479141 ע"פ תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 1

הוראות מעבר (א),(17.9 מ"ר מעבר למותר) וכן הקלה משטח תכסית מותר

בשיעור 17.9 מ"ר, בנית מחסן פח בחזית אחורית, שינוי בפתחים וביטול מחיצות פנים

שכ' נווה דוד, רח' משעול ההגנה 1 מגרש.7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מספר התוכנית החלה על המקום 1499I4I14Bx7

- תיקון חישוב שטחים

- יש לסמן לפי הנדרש שינוים בפתחים ובמחיצות פנימיות בכל חלקי התוכנית

- יש להשלים מפלסים בתוכנית גגות

- תיקון חזיתות וחתכים 7

- יש לתת פתרון ניקוז לגג המחסן 7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF7DWD

- תשלום היטל השבחה

24 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 3

מספר בקשה: BI91II/x תיק בניין: BI91I4.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•לוגסי אבלין

בודק הבקשה:

• שירן קנדלקר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שגיא 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1I/

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור אכלוס

(שינוי חיפוי בחזיתות, שינוי בגודל פתחים, ביטול קורת בטון בחזית 2,

תוספת שטחים בקומת מרתף בהקלה ע"י העברת זכויות משטח עיקרי מעל

הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של 17/I מ"ר

בשכ' הר נוף, רח' הר שגיא 1 מגרש 1I/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לסמן בצבעים מוסכמים את הגדלת המרתף

- בחזית C יש לסמן בצבע את הוספת העמוד המקשר בין קורות הפרגולה ממפלס הגג ויורד עד

למפלס המרתף

- יש לסמן בצבעים מוסכמים את קורת הבטון בחזית 2 במפלס קרניז הגג

- אישור פיקוח להתקנת פנס מואר בחזית עם כתובת ושם

- יש לסמן בצבעים מוסכמים את הגדלת המרתף

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש להציג אישור לתוכנית סניטרית בגמר הבניה הבנייה ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

25 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 2

מספר בקשה: BI91IIx/ תיק בניין: 11II/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•עיריית דימונה

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דימונה דימונה

תכנית: 9B49I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הנגשת מבנה ביה"ס אחווה ע"י בניית תוספת הכולל פיר מעלית,

שירותי נכים בקומת הקרקע ושיפוץ דרך נגישה למתחם ביה"ס

ברח' דרך בר לב בשטח ביה"ס אחווה

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מפלסי גובה חסרים בתוספת המוצעת

- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- חוות דעת משרד העבודה למעליות

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- פירסום בעתונות

26 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: BI91II1/ תיק בניין: BI91IB9

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•גנון יורם

• מליכוב אלברט

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שלום שבזי 33/3 דימונה

גוש וחלקה: 11xB. / מגרש:1x

תכנית: 449I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה, הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית מחסן,

בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 91741 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

וכן הריסת מחסן קיים, התקנת פרגולה וחומות

בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי BB49 מגרש 1x7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצמצם את הפרגולה המוצעת לתחום המבנה הקיים

- יש לציין את מספר המגרש (1x7)

- תיקון מהות הבקשה

- יש לתקן את סימון המגרש ע"ג תרשים הסביבה

- תיקון חישוב שטחים

- יש לצרף פריסת חומה C-D7

- יש לאטום את פתח היציאה מהחצר לשטח המשותף לכלל הדיירים

- יש להגיש הסכמת שכנים לביצוע קיר חומה כולל התחייבות לגימור טייח ומוכנות לצבע

בצד הפונה לכיוון השכן

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

27 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- יש לקבל אישור בכתב ממינהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx1/9x/I7)

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 917

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

28 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 2

מספר בקשה: BI91II14 תיק בניין: BI91IB/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•דיירי דוגית 42,42,46/3-4 ו41

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: דוגית 42/3 דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חניות מקורות בשטח החניה המשותף לכלל הדיירים בהקלה

בשטח תכסית מותר בשיעור של 9x/71x מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

בשכ' הגבעה הצרפתית רח' דוגית 1 ,/x ,/.4B ,/.41 ,/.4/ ו1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש להציג חישוב שטחים עבור סככות החניות

- יש להגיש הסכמת שכנים

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF7DWD

29 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 1

מספר בקשה: BI91II.9 תיק בניין: BI91IB1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•מויאל ג'קי

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אלחריזי 34/3 דימונה

גוש וחלקה: 11xB. 1 מגרש:9

תכנית: 449I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה בחזית קדמית, בניית פרגולה והצבת מחסן פח

בחזית אחורית בהקלה מנספח בינוי ע"י שינוי מיקומו וסוג המחסן (לגיטימציה),

שכ' חכמי ישראל, רח' אלחריזי BI49 מגרש 97

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתחום את שטח החצר של דירת המגורים וליצור חיץ בין השטח המשותף לכלל הדיירים

- עפ"י דוח הפיקוח קיימת סגירה מעץ בB צידי הפרגולה, יש לסמנה להריסה ע"ג התוכנית המוצעת

- תיקון מהות הבקשה

- יש להשלים מספר מגרש //97

- תיקון חישוב שטחים

- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין IxIx1/9x/I 7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

30 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 6

מספר בקשה: BI91II.B תיק בניין: BI91IB.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•אדרי שמעון ומוניק

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר עצמון 34 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:I/

תכנית: 1/49I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור של עד 9I%, הקלה ע"י העברת

זכויות בניה משטחי שרות מתחת לקרקע לשטחי שרות מעל הקרקע בשיעור של כ-

9B7x. מ"ר, הקלה בשטח מחסן מותר (מותר 1 מ"ר מוצע כ- 9971I מ"ר) וכן הקלה

בשטח חניה מותר (מותר 9x מ"ר מוצע כ- B971. מר),

בשכ' הר נוף, רח' הר עצמון 9I מגרשI/7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים ע"פ החוברת: פרט 17

- יש לסמן על גבי פריסת החומות את קו הקרקע הקיים, המוצע וקו הקרקע הגובל עם

השכן או שצ"פ

- יש לתכנן את גובה החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוה יהיה 97x מטרים

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+97x מ

- יש להנמיך את החניה לגובה B7xI מ' חיצוני ו גובה פנימיB7BI מ

- יש לשרטט את המערכות הטכניות על גבי הגג

- יש לציין את מיקום מערכות מיזוג האוויר

- יש לסמן את מיקום חצר המשק בתוכנית כולל מידות אורך, רוחב וגובה

הגובל עם שביל או דרך ציבורית

- יש לתכנן את החומה לכיוון הרחוב והשצ"פ עם גימור אבן עפ"י פרט מאושר

- יש להגיש נספח חניה המתוכנן עפ"י פרט מאושר וכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים

- יש לסמן על גבי התוכנית את מיקום צינורות האוויר לשירותים

- יש להשלים מידה מקורת החניה ועד גבול המגרש

- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית משרד השיכון

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה

- יש לציין על גבי טופס 9 את כתובת הנכס

31 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש לנקות מספר גוש לא מוסדר מטופס 97

- יש לסמן על גבי החומות את סוג החיפוי

- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

כולל בדיקת שליפת אבן ת"י B1.4 חלקים 9,B7

- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 97I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7 כולל חישוב שטח המבנים במגרש

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר IxI1..x4111

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

32 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 0

מספר בקשה: BI91II./ תיק בניין: BIII9x1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•יעל בן שטרית

בודק הבקשה:

• יעל סיסו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: סטרומה 3446/32 דימונה

גוש וחלקה: 11xBI B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים לתוספות בניה בתחום שטח קומת העמודים, תיחום

שטח בחצר המשותפת לכלל דיירי הבניין, פתיחת דלת יציאה מהמבנה לשטח החצר

המתוחמת, שינוי הכניסה הראשית לבית המגורים, פתיחת חלונות ותוספת בנית חדר

בחזית דרום מערבית שנבנה ללא היתר בניה ומחוץ לשטח קומת העמודים אשר אין בעבורו

זכויות בניה (לגיטימציה),

ברח' סטרומה 9I/.4Bx מגרש./7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

הבקשה לדיון עקרוני שנידונה בועדת המשנה לתכנון ובניה ביום B94I94BI91,

הוחלט בהתאם לחו"ד היועמ"ש היות ולא פורסמה הבקשה לכלל דיירי הבלוק (לפי סעיף 9/1

[1) לחוק התכנון והבנייה), בנוסף כי על בעל הבקשה להיתר להגיש תוכנית חדשה

התואמת את המצב הקיים בשטח לרבות פרסום הבקשה בעיתונות והזמנת המתנגדים,

וכן הסכמת כלל דיירי הבניין לנושא תיחום שטח החצר המשותפת לכלל דיירי הבניין לטובת

בעל הבקשה להיתר

לאחר בחינת התוכנית להיתר המוצעת וחו"ד היועמ"ש נמצא כי מגרש ./,

שעליו קיים בניין המגורים בלוק 9I/. אין תוכנית מפורטת אלא תרש"צ מספר 49/491

שמכוחו לא ניתן להגדיר זכויות בניה, ולכן לא ניתן לאשר את תוספות הבניה מחוץ לקונטור

קומת העמודים

לעומת זאת היות ותוספת הסלון שבגינו ניתן היתר, לא ניתן לבטלו ולכן אינו עומד על הפרק,

וכן יש להחזיר את דלת הכניסה הראשית בדירת המגורים דרך חדר המדרגות (דלת כניסה

מקורית התואם את הכניסה ליתר דיירי הבלוק

יובהר כי בין התכנית שניתן בגינו היתר מיום 9B4I14BII. חדר ההנצחה הוגדר וסומן בחדר

הממ"ד, לעומת זאת בתוכנית הנוכחית חדר ההנצחה מסומן במקום שהוגדר כהרחבת סלון

בתוכנית של ההיתר

בהתאם להחלטת הועדה מיום B94I94BI91 מוזמנים המתנגדים להשמיע את טענותיהם בפני

חברי הועדה, שלאחריו יתקיים דיון לקבלת החלטה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בעלי הבקשה משפחת בן שטרית והמתנגדת גב' אליס חזיזיה נכנסים לאולם הישיבות

רה"ע מר בני ביטון: חברי הועדה מכירים את תיק הבנייה והשתלשלות העניינים בעניינה של משפחת בן שטרית

אנחנו נשמע את טיעוני שני הצדדים והדיון יעשה רק לאחר שהם יצאו מאולם הישיבות

הגב' אליס חזיזה: הסיפור התחיל בסוף שנה BIIx תחילתBII1 משפ' בן שטרית באה לקבל מאתנו הסכמת שכנים על

תוספת בקומת העמודים אך הבניה לא תאמה את התוכנית שהוצגה לנו

אנו חתמנו על מסמך נפרד

בשנת BII4 התחילה השתלטות בשטח האחורי של הבניין ולא ברור איך שטח משותף הפך לשטח פרטי

הסכמת השכנים משנה BIIx והשתמשו בה לבקשה של שנתBII4 שלא

תואמת את התוכנית להיתר שהוגשה לועדה המקומית לתכנון ובנייה

33 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

משפחת בן שטרית: בעקבות הבקשה המקורית שהגשתי פניתי לכל השכנים הצגתי בפניהם את התוכנית והגענו

להסכמה שנשאיר שביל גישה לבלוני הגז

חצר משותפת מתי היא ירדה לנקות שם בכלל

אני מבקש מכם שתסיימו כבר עם הסיפור הזה אי אפשר להמשיך ככה

בקשתם שנגיש בקשה חדשה עם הסכמת שכנים הבנו את ההסכמה של כולם פרט למתנגדת

הג' אליס חזיזה : הם חסמו את כל הביובים של הבניין מחסן שהיה מפח הפך לבלוקים אנחנו קנינו את הבתים במיטב

כספנו לא יכולים לקחת לנו חלק מהרכוש המשותף

יעל בן שטרית : זה לא מחסן זה חדר הנצחה

המתנגדת ובעלי הבקשה יוצאים מהאולם.

רה"ע מר בני ביטון: מדובר בסוגיה רגישה וכואבת של משפחה שכולה

היינו בסיור בבית המגורים אני מהנדס העיר והיועץ המשפטי

אבי היקלי מהנדס העיר: מדובר בבניין שבחלקו על עמודים, שחל עליו תרש"צ זאת אומרת תוכנית שהיא ללא הגדרת

זכויות בניה נוספות

מתחת לקומת העמודים

לבקשה הזאת יש היסטוריה מאוד ארוכה החלטות של בתי משפט וועדות ערר

עו"ד מנחם בן טובים : אין זכויות בניה, אין כל אפשרות לבנות מחוץ לקומת העמודים

הועדה אישרה xx71. מ"ר בתוך קומת העמודים 7 ות מחוץ לקומת העמודים

ה ח ל ט ו ת:

לאחר ששמענו את עמדת מהנדס העיר והיועץ המשפטי

הועדה אינה מאשרת את בניית החדר/מחסן מחוץ לקומת העמודים (מסומן בתוכנית בספרה 1 )

בשטח של 4.10 מ"ר, יש לסמנו להריסה ע"ג התוכנית המוצעת

המבקשת תהא ראשית שלא להרוס את רצפת החצר בלבד וזה יהיה רכוש משותף.

לעניין תיחום שטח בחצר המשותפת לכלל דיירי הבניין

מאשרים בכפוף להסכמה בכתב של 344% מדיירי הבלוק. ככל שלא יהיו הסכמת כל השכנים תוך 14 ימים

מחוייבת המבקשת להרוס את חומות המרפסת ורשאית שלא להרוס את רצפת המרפסת וזו תהיה רכוש משותף.

מאשרים את פתיחת דלת היציאה לחצר המשותפת בכפוף למגורי המבקשת בנכס.

הועדה מאשרת את הבקשה לתוספת בניה מתחת לקומת העמודים.

כמו כן מאשרים את פתיחת החלונות ושינוי הכניסה הראשית לבית

מתוך קומת העמודים וזאת בכפוף למילוי הדרישות כמפורט מטה.

ת. השלמה

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת האלמנטים המיועדים להריסה

- יש לסמן את החדר שמחוץ לקומת העמודים להריסה (מסומן בתוכנית בספרה 17)

- הגשת הסכמת כלל דיירי הבניין לנושא תיחום שטח החצר המשותפת

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון מהות הבקשה

- הגשת פריסת קירות - גדרות המגרש בציון סוג הגדר וגובה

- יש לציין מס' חלקה (B) ומס' מגרש./)

- יש לציין את מס' התיק ומס' הבקשה ע"ג התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

34 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור ליציבות המבנה

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- פירסום בעתונות

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

35 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 1

מספר בקשה: BI91II.1 תיק בניין: BIIBIx/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•רוסיליו גבריאל ומריים

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הרדוף הנחלים 0 דימונה

גוש וחלקה: 11xB/ B.1 מגרש:9.92

תכנית: 9491I4I14Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי

ע"פ סעיף 9x9 (ג') לחוקהתכנון והבניה, הרחבת סלון בחזית קדמית,

הרחבת מחסן בחזית אחורית, בניית חניה מקורה בחזית קדמית

וביטול בקשה מספר BII1I91B7

בשכ' נווה חורש, רח' הרדוף הנחלים 4 מגרש 9.927

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מספר גוש (11xB/7)

- יש להשלים מספר מגרש 9.927

- תיקון מהות הבקשה

- יש למלא את טבלת ההקלות

- היתר קודם מספר: BII1I91B בוטל לכן יש להציע את הרחבת המחסן בהתאם להיתרים קודמים

- עפ"י דו"ח הפיקוח קיים בשטח מחסן נוסף, יש לסמנו להריסה בכל חלקי התוכנית

- תיקון חזית צדדית

- יש לצרף נספח למחסן

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא בניית התוספות בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח

ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים

בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

36 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

37 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 34

מספר בקשה: BI91II.. תיק בניין: BI91IB4

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•בן שבת מקסים

בודק הבקשה:

• קנדלקר שירן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שד' ירושלים 1/4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:BB1BA

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בריכת שחיה עם משטח דק מסביב בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף ליעוד הקרקע

בשכ' ממשית, רח' שד' ירושלים 14/ מגרשBB1BA7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- יש למחוק גוש וחלקה לא מוסדרים

- הגשת הסכמת שכנים לבניית בריכה בבית משותף

- השלמת מספר מגרש BB1BA7

- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימת פרגולת עץ יש לסמנה להריסה

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץ D7W7D7

38 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 33

מספר בקשה: BI91II4I תיק בניין: BII1I1x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•שטיין מארק וגלה

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: כורזין 36 דימונה

גוש וחלקה: 11/11 1B מגרש:11

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל המותר (מותר 9x מ"ר מוצע 9471B מ"ר

בהוראות התוכנית החלה במקום ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

פרגולה בחזית קידמית ואחורית שינויים בפתחי המבנה והצבת מחסן פח (לגיטיציה),

בשכ' ממשית, רח' כורזין 9., מגרש 9II7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון תרשים מגרש

- תיקון חישוב שטחי החניה המוצעת (סה"כ 9471B מ"ר

- עפ"י דוח הפיקוח חלון בחזית צידית אינו קיים יש לתקן

- יש להוסיף מרזב בגג המחסן המפונה לשכן

- תיקון טבלת ההקלות

- יש לציין קווי בניין בתרשים המגרש

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF7DWD

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

39 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 33

מספר בקשה: BI91II.I תיק בניין: BI91IBx

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•עטיה יצחק וטליה

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר חרוז 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1.1

תכנית: 1/49I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 9I%,

בשכ' הר נוף רח' הר חרוז 1, מגרש 1.1 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להנמיך חלק מהכרכוב בחלק האחורי של המבנה

- יש לציין כתובת הנכס (הר חרוז 1)

- יש לציין כתובת בעל הבקשה

- יש לציין מידות אורך ורוחב ל B החניות המוצעות

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין מידת מרחק מהפרגולה המוצעת ועד לגבול המגרש

- תיקון שטח בנייה כולל (B917B. מ"ר

- תיקון טבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- יש להעביר חתך נוסף דרך המחסן המוצע ולתכנן את גובה המחסן פנימי B7/ מ

- יש להגיש פרט ש-9 ק-9 פרט 1 ופרט ח עפ"י נתוני מגרש עפ"י חוברת תגמירים מאושרים

- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה גובה החומה 97x מ

- יש להראות את מידות החניה בכל חלקי התכנית ולשמור 971 מ' מגבול מגרש למסגרת החניה

- יש לציין חומרי גמר בפריסת החומות

- יש לקבל את התייחסות וחוות דעת מהנדס קונסטרוקטור

ליסודות המבנה

- יש לסמן בכול פריסת החומות קרקע קיים, מוצע ושל קרקע שכן

- יש לסמן את מיקומה בתוכנית של חצר המשק כולל מידות אורך, רוחב וגובה

- יש לציין מיקום צינורות אויר לחדרי השירותים

- מתוכנן שירותי אורחים יש לתת פיתרון איוורור

- יש לתת מידות אורך מהפרגולות המוצעות לגבול מגרש

- יש לתכנן את מערכת הניקוז של המגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול ולתת מפלסים

40 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

בכל חלקי הפיתוח

- יש לתת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר

- יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש לתת מידות אורך מהבריכה לגבולות המגרש ויש לשמור מרחק 97x מ

- יש להוסיף נספח בריכה הכולל פרטי ניקוז, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, פרט מילוי וריקון

הבריכה , פרט חדר מכונות

- יש לסמן את מעבר צנרת הביוב בשטח המגרש עפ"י נתוני המגרש

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון עורך הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 97I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרת B7

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי פוליצר

IxI1..x111 מיילbi.sciqebeb@7pi7se

- פירסום בעתונות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת שני עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF ובקבוץD7W7D

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים 97x מ

- יש להחתים ע"ג התוכנית את החברה המפתחת , משרד הבינוי

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

41 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 3

סעיף 32

מספר בקשה: BI91II.1 תיק בניין: 1494I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•נתנלוב איסק ומרינה

בודק הבקשה:

• ספיר טובול

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: תל ערד 34 דימונה

גוש וחלקה: 11/11 /I מגרש:4I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בבית מגורים בהקלה מותרת בקו בניין אחורי ובזכויות בניה ע"פ

סעיף 9x9 (ג') לחוק התכנון ובניה וכן הקלה בבניית חניה מקורה מעבר לגודל המותר (מותר

9x מ"ר מוצעBI מ"ר) ללא תוספת שטחים מעבר למותר

בניית מחסן והריסת מחסן קיים, בניית פרגולות בחזיתות קדמית וצידית ושינויים פנימיים,

בשכ' ממשית, תל ערד B/ מגרש 4I7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- תיקון טבלת ההקלות

- תיקון חישוב שטחים

- יש לסמן להריסה ע"ג התוכנית את סגירת הנישה בחזית קדמית

- יש לציין בתכנית הפיתוח את גובה החומה הקדמית

- יש להראות באזורים הרלוונטים בתכנית הפיתוח את גובה החומה הקיים

- יש להסיר את הגדרת חדר השינה מהממ"ד

- המחסן שאושר בתכנית הקודמת ממוקם בצידו השני של המגרש, יש להתאים בתכנית

- יש להראות קווי מידה מקצה הפרגולה לגבול המגרש

- יש לציין מפלס לפרגולות בתכנית הגג

- תיקון חתך א-א

- יש להראות את השינוי בגג בכל חלקי התכנית

- יש לתקן מפלס תחתון של גג המחסן בחזית ובחתך

- יש לציין את סוג השער בחניה

- יש להנמיך את גובה החניה עפ"י התכנית החלה במקום

- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- תיקון פריסת חומה A-D7

- יש להגיש הסכמת שכנים לחומות המוצעות כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע

בצד הפונה לכיוון השכן

- יש לצרף פרטי פרגולה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

42 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- רשיון מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב(דיסק) בקובץ FDF וקובץD7W7D7

- עפ"י דו"ח פיקוח גודל החלון בחזית צידית שונה מהקיים בשטח, יש להראות

את השינוי בכל חלקי התכני

43 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 4

סעיף 34

מספר בקשה: BI91II49 תיק בניין: BI91IB1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•רג'פורקר ציון ורונית

בודק הבקשה:

• טובול ספיר

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר הנגב 33 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:1x1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 9I% וכן הקלה משטח

עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת לקרקע בשיעור של כ- BB711 מ"ר

ללא תוספת שטחים מעבר למותר,

בשכ' הר נוף, רח' הר הנגב BB מגרש 1x17

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש להגיש תרשים סביבה עם סימון המגרש המוצע

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין את כתובת הנכס

- תיקון טבלת ההקלות

- יש להגיש אישור ממשרד הבינוי והשיכון לנושא שינוי מיקום שער הכניסה המתוכנן

- יש לתכנן את חומה הגובלת עם מגרש 1x/ בגובה מפלס קרקע השכן בתוספת 1I ס"מ

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+97x מ

- יש להראות את סימון קווי הבניין בכל המגרש

- יש לציין קווי מידה מקצה הפרגולות לגבול המגרש

- יש להגיש חישוב שטחים עבור הפרגולות

- יש לציין בחומה הפונה לכיוון השצ"פ חיפוי אבן שנהב עפ"י פרט מאושר

- התוכנית תכלול את פרטי התגמירים עפ"י החוברת: פרט 1, פרט ח' ע"פ נתוני מגרש, ק-9 וש-17

- יש לתכנן את החומה הקדמית כך שהחומה הבנויה לא תהיה נמוכה מ-1I ס"מ גובה החומה

לא יעלה על B מ

- יש לציין בתכנית הגג "חלל" באזורים הרלוונטים

- יש להגיש נספח חניה הכולל תכנית, תכנית גג, חזיתות וחתכים

- יש להראות את מידות החניה ע"ג תכנית הפיתוח

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר

- אין לתכנן את חצר המשק בחומה הסמוכה לשצ"פ

- יש לציין את מידת המרחק מקורת החניה לגבול המגרש

44 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר

- יש לציין את חומרי גמר המבנה באזורים החסרים

- תיקון חזית A7

- תיקון החתכים

- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות

- יש לציין מפלס תחתון לפרגולות

- יש לציין מפלס לגדר המוצעת בחצר האנגלית

- יש לצמצם את חצר האנגלית למותר עפ"י חוק התכנון ובניה

- יש לציין בתכנית קומה בחזית D את מפלסי ה- i7o וk7o

- יש לציין מפלסיםלכל הקירות והאדניות בפיתוח

- יש להסיר את הגדרת החללים מקומת המרתף

- יש להציג את תכנית המרתף ע"ג תכנית הפיתוח וביחס לקווי הבניין 7

- יש לתכנן את הפיתוח כך שהחפירה באזור שירותי האורחים (מחוץ לבית) תצומצם

- יש להגיש התחייבות לזימון הפיקוח לבדיקת "חלל ללא שימוש" לפני יציקת רצפת מפלס I7II7

- אישור החברה המפתחת ע"ג התוכנית (משרד הבינוי והשיכון

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך 97I7I (התאמה בין מצב בניה קיים

נתונים ע"פ תוכנית מאושרתB7

- בדיקת גז ראדון

- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי

- פירסום בעתונות

- תשלום היטל השבחה

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDF וקובץD7W7D7

- חוות דעת שרותי כבאות

- יש להגיש התחייבות וחישובים סטטים לתכנון יסוד לחומה בגובה הפרשי הגבהים+97x מ

45 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 5

סעיף 32

מספר בקשה: BI91II.x תיק בניין: BIIII41

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך: 914I/4BI91

מבקש:

•אבו מחלוף וחנה

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 22/3 דימונה

גוש וחלקה: 11xB1 x מגרש:xB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

ביטול בקשה מס' : BI9xI919 מישיבת ועדה מס 111, סגירת מסתור כביסה, תוספת בנייה

וסככה בהקלה מקווי בניין אחורי בשיעור של עד 9I% ובהקלה מתוכנית בינוי

בניית מחסן בהקלה מגובה מותר ובניית חומות (לגיטימציה),

בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 1x4B, מגרשxB7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית

- תיקון טבלת ההקלות

- יש לציין גובה פנימי של המחסן

- אין להגיש נתונים בכתב יד

- תיקון מהות הבקשה

- יש לתקן את מידת קו בניין אחורי (47B1 מ

- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח והכנה לצבע בצד הפונה לכיוון השכן

- יש להגיש הסכמת שכנים

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- הגשת B עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDF7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין

- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי IxI-x1/9x/I7)

- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י91 רעידות אדמה

- פירסום בעתונות

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב

- תשלום היטל השבחה

46 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

47 מס' דף

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 6

סעיף 31

מספר בקשה: BI91II19 תיק בניין: BI91IIx

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1/B בתאריך 914I/4BI91

מבקש:

•מויאל שמואל ואיריס

בודק הבקשה:

• וקנין בת חן

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר רביד 3 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:91

תכנית: 1/49I94IB4Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של עד 9I%

וכן הקלה בהעברת זכויות בניה משטח עיקרי מעל הקרקע לשטחי שרות מתחת

לקרקע בשיעור של כ- 7Ix מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר

בשכ' הר נוף, הר רביד B, מגרש 917

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש ליצור חצר אנגלית לצורך כניסה חיצונית ופתיחת חלונות לקומת המרתף בחזית צידית

- יש לצמצם את חצר האנגלית עפ"י חוק התכנון והבנייה

- יש להנמיך את כרכוב גג המבנה המוצע עד לגובה B מ

- הפרגולה בחזית הצידית ביח' ההורים חורגת מקווי בניין יש לצמצמה עפ"י חוק התכנון והבנייה

- יש לציין כתובת הנכס (הר רביד B7)

- תיקון הגוש (לא בהסדר

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות

- תיקון שטח בנייה כולל בטופס 97

- יש לשמור מרחק מבריכת השחיה לגבול מגרש של 97x מ' עפ"י התוכנית החלה על מגרש זה

- יש לתת מידות אורך ורוחב לפרגולות

- תיקון חישוב שטחים

- יש להגיש פרט ש-9 ק-9 פרט 1 ופרט ח' עפ"י נתוני מגרש עפ"י חוברת תגמירים מאושרים

- יש להעביר חתך נוסף דרך המחסן המוצע ולתכנן את גובה המחסן פנימי B7/ מ

- תיקון פריסת חומות

- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה גובה החומה 97x מ

- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים

- יש לסמן את מידת המרחק של הקורת החנייה לגבולות המרגש

- יש לציין את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות של המבנה

- תיקון חזיתות וחתכים

- יש להוסיף מעקות בטיחות מסביב לבריכת השחיה

- קיים מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי המגרש יש לסמנ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]