פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 343
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I17/.7I/82
כ"ב תמוז תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
אנטמן אסף נציג שר האוצר
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
טובול ספיר בודקת תוכניות לועדה לתו"ב
נ ע ד ר ו :
חברים:
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
מור יוסף ליאת נציגת כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר האוצר
ליאוניד ונקרט - נציג מ
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
יעל סיסו - ס7ת מח' רישוי ובניה
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 343 ביום שני תאריך 66/62/02 י"ד סיון, תשע"ו בשעה 00:66
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
0. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 24I
מיום 827/4782 בהתאם לסעיף 41 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה בבניין
משותף
כתובת: רח' יצחק צוקרמן 8/8271
המבקשגייז עדינה באמצעות גייז פליקס
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
עו"ד מנחם בן טובים – לוועדה אין סמכות לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה . אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת ולגידור שטח בגינה בבניין משותף
כתובת: מ"ד המעפילים I827I
המבקש סיטרוק ויקטור
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך במקום נמצא כי בכל הבניין המשותף קיימים באופן אחיד ומסודר חצרות
מתוחמות, בגימור אחיד ותואם
ממליץ לאשר את הבקשה העקרונית
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת מהנדס העיר ומאשרת עקרונית במקרה זה את הבקשה לפתיחת דלת
ולגידור ותיחום השטח וזאת בתנאי שתוגש תוכנית כוללת ו 066% הסכמת דיירי הבלוק
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
3. מדובר בפניה חוזרת לשינוי החלטת ועדה מיום 8x7/x7I/8I שאושרה תוספת בניה לבית מגורים קיים (במקום
מרפסת מאושרת) (לגיטימציה) אך בהסתייגות לאי אישור קירוי בפח איסכורית שאינו מתאים בהגדרה
לקירוי גג בית מגורים, ולחילופין יתאפשר ביצוע גג רעפים ובלבד שאם תוגש בקשה מצד הדייר שבקומה מעל,
גג הרעפים
לשיקול דעת חברי הועדה
כתובת: מ"ג המעפילים I4x7I1
המבקש מלכה שמעון
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת חברי הועדה
החלטה: הועדה לאחר שקיבלה הסבר בעניין החלטת הועדה מיום 01/01/06 , קובעת כי
ההחלטה המקורית נשארת בעינה ללא כל שינוי ובנוסף עפ"י חוות דעת היועץ
המשפטי לעניין זה, ההחלטה להיתר בכפוף לתנאים מותנה בכך שהתוספת של
של המבנה בקומת קרקע הינה בהיתר.
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להצבת פרגולה בשטח המשותף
לכלל הדיירים
כתובת: שיזף 8.478
המבקש בסטקר יניב ונורית
חוות דעת המהנדס: מדובר בפרויקט היזם "האחים אוזן" דירות גן-גג ברח' שיזף שאופי הבינוי הינו אחיד
ותואם לכל יחידות הדיור שבמתחם, בעל הבקשה מבקש בתחום מבואת הכניסה בהינו תחום שטח משותף
לכלל הדיירים לבנות פרגולה שאינה תואמת את אופי הבינוי הקיים
ממליץ לא לאשר את הבקשה או לחילופין הכנת תוכנית כוללנית לכל דיירי המתחם שתובא לאישור בועדה
אשר תהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות ובהסכמה בכתב של כלל דיירי המתחם, לאחר
אישור התכנית הכוללנית שתוצג בועדה יתאפשר הגשת תכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן נפרד
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר ותכלול תוכנית כוללת של פרגולות
לכלל דיירי המתחם עפ"י פרט אחיד שיאושר ע"י מהנדס העיר. תובא לדיון בפני
הועדה, ולאחריו יתאפשר הגשת תוכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן בנפרד.
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית, תיחום שטח הגינה ע"י
בניית קיר חומה בשטח המשותף לכלל דיירים והצבת גגון איסכורית בשטח המשותף לכלל הדיירים
כתובת: יגאל אלון 1x78
המבקש אסרף שמעון
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת בחזית אחורית וכן הצבת
מדרגות מתכת חיצוניות
כתובת: הרצל 88174
המבקש אמיר רועי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר פתח
יציאה לשטח חצר משותפת מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 242 בתאריךI/7/2782
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 2/.-/222/20 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 20xI8 8 8 2
I Ix7804 איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה
סיירוס"
0
2 Ix780x איחוד מגרשים 326,320,323 בשכ' השחר חב
אסיה סיירוס
8/
4 2/.-/4/.x20 שינוי יעוד וקו בניין במגרש 433 רח' הרב
שלום שבזי 34/0, דימונה
20xI. 2 2 88
x 2/.-/4/2420 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 20x/x Ix Ix 82
2 2/.-/4/I.0I מגורים במגרש מס' 06, רח' בבא סאלי 06/1
דימונה
20x/0 I4 I4 84
. 2/.-/2Ix.42 מגורים, הרימון 34, שכונת שבעת המינים
דימונה
20x/2 21 21 8x
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 0
תכנית מפורטת: 260-6322630
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 82788/7/27Ix
בעלי עניין:
• יזם תמי אוחנה
• מתכנן רון פליישר
• רמ"י רמ"י
• מגיש תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20xI8
8 ,I ,.1
גוש: 200I4
8
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
87847x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 8/8 וסה"כ8.4 מ"ר שירות
I7847x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 8/I וסה"כ8x07x מ"ר שירות
27 סגירת מרפסות שירות לטובת שטחי שרות בגובה של עד II/ ס"מ
47/ אחורי וצידי
x7
27
במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שרות שינוי גודל ומיקום המחסנים , סגירת
מרפסות שירות והגדרת גובה גדרות
בשכ' נווה דוד תאי שטח 8/8 ,8/I 7
- תיקון מטרת התוכנית :
- תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
- 87847x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 8/8 וסה"כ8.4 מ"ר שירות
- I7847x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 8/I וסה"כ8x07x מ"ר שירות
- 27II/ ס"מ
- 47/ אחורי וצדי
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- x7 ות
- 27
- במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
- סעיף 0.4 יש לציין את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף 0.0 יש להוסיף את נספח הבינוי
- להוראות התוכנית יש להוסיף את הסעיפים הבאים : חלוקה ורישום , היטל השבחה
- טבלה 1 : יש להתאים את הזכויות עפ"י ההגדלה הנדרשת
כללי : יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בינוי המחייב לעניין מיקום המחסן
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
פנייתם מצד דיירי הפוריקט עם אכלוסו לבניית
היה קיים בתוכניות להיתר (נישות אחסון) , אך בגודל ושטח יחסית קטן
בועדה שנידונה מיום 8274782 הובאה לדיון בקשה זו
שטחי השירות (מחסנים) כאשר גודלעו לכל יח"ד הינו 847x מ'"ר
המקומית כחלק ממדניותוחו"ד יועמ"ש שניתנה בעבר קבעה כי שטח מחסן לא יעל על 8I מ"ר באופן
7
לדיון בועדה מיום 8274782 7
סגירת מרפסות השירות - מדובר במסתור כביסה פתוח (ללא קירוי) , אך מתוחם מצדדיו
הממוקם ביציאה מחדר המקלחת המרכזית , ובסמיכות לחדר הכביסה ,כאשר חלון האוור של חדר המקלחת
פונה לכיון מסתור הכביסה
בבקשה המוצעת מבקשים לסגור את מסתור הכביסה ללא מתן פיתרון הולם למסתור כביסה חדש
ללא פיתרון איוורור טבעי למקלחת המרכזית, וכניסת אויר טבעי
כמו כן יש לזכור שהתבע התקפה תב"ע מס' 82788/7/27Ix הינה תב"ע חדשה שאושרה ביום 81788782
ממליץ לא לאשר את סגירת מסתור הכביסה ולא לשנות את החלטת הועדה מיום 8274782 לעניין גודל
כמו כן ממליץ לאשר את הבקשה להגבהת הגדרות
מ ה ל ך ה ד י ו ן
רה"ע מר בני ביטון: אני וחבר הועדה יהודה בצלאל סיירנו בשטח
התושבים הסבירו לנו את מצוקת המקום של חדר הכביסה , הם מעונינים
לסגור את המסתור בצורה אחידה וחוקית
אבי היקלי מהנדס העיר: מטרת התוכנית המקורית הייתה אך ורק להגדלת זכויות למחסנים
במצוקת המקום לאחסון , אך תוך כדי הכנת התב"ע הדיירים והמתכנן החליטו על דעת עצמם ללא שום התייעצות עם
הועדה להוסיף לתוכנית את סגירת מסתור הכביסה והגבהת החומות
I/82 זאת תב"ע חדשה אני לא חושב שצריך לשנות את הבינוי מה גם שאין פתרון לאוורור של חדרי המקלחת
כמתחייב עפ"י חוק התכנון והבניה וללא פתרון למסתורי כביסה
נציגי דיירי השכונה קובי בן ברוך ושנקר בני נכנסים לאולם הישיבות.
רה"ע מר בני ביטון: מסביר כי נשמע את טיעוני הדיירים, חברי הועדה ישאלו שאלות ואז
נציגי השכונה יצאו ולאחריו יערך דיון פנימי
אבי היקלי מהנדס העיר: המחסנים המבוקשים בתוכנית הם בגודל של 847x מ"ר ועפ"י חוות
דעת היועמ"ש אין לאשר גודל מחסן יותר מ 8I מ"ר
אני מבקש לדעת מה מטרת הסגירה של מסתור הכביסה ואיך אתם מתכוונים לפתור את בעיית האוורור של
המקלחות? ומה הפתרון החלופי שלכם למסתור הכביסה?
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
קובי ברוך נציג הדיירים : על גודל המחסנים אין לנו ויכוח אנחנו מסכימים לדרישת הועדה של מחסן בגודל עד 8I
מ"רI7x מ
אבי היקלי מהנדס העיר : לא, גובה מחסן צריך להיות I7/x מ
קובי ברוך נציג הדיירים : לרוב דיירי השכונה הציבו במסתור הכביסה את מכונת הכביסה, יש בעיה של זוחלים ומזג
האוויר שהורסים את מכונות הכביסה אנחנו מוכנים לעמוד בכל התנאים ובכל מפרט שהוועדה תדרוש על מנת לסגור
את מסתור הכביסה
לעניין אוורור המקלחת יש פתרונות כמו וונטה , בדיוק כמו שקיים היום בשרותים הפנימים שלנו
במסתור הכביסה אף אחד לא תולה כביסה כולם תולים על מתקנים בחוץ
נציגי דיירי השכונה יוצאים מאולם הישיבות
עו"ד מנחם בן טובים : לדעתי צריך לדרוש מחסנים קטנים יותר ומבניה קשיחה החצרות שם קטנים מאוד וכדי שזה
יראה אחיד ולא יהרס עם הזמן
ג'קי אדרי חבר מועצה: אני חושב שהדיירים יודעים מה הכי טוב בשבילם , אנחנו רק צריכים לדאוג שהם יעשו את זה
חוקי אני בעד אישור התוכנית
יוסי אוטמזגין חבר מועצה : אני בעד לאשר את התוכנית לתושבים רק לדאוג שזה יהיה אחיד
עופר טלקר חבר מועצה : אין לי מה להוסיף אני בעד לאשר את התוכנית.
יהודה בצלאל חבר מועצה: אני הייתי בקשר עם הדיירים אני מבין את המצוקות שלהם אני בעד לאשר את התוכנית
רה"ע מר בני ביטון: אני מסכם את ההחלטה : חברי הועדה מסכימים פה אחד לאשר מחסנים של עד 8I מ"ר , הגבהת
חומות עד לגובה של 871 ממהמפלס הנמוך ובתנאי שהבניה תיעשה בצורה אחידה תואמת לחלוטין את החומה
הקיימת ותבינה כולה באותו הזמן לכל השכונה, וכן לאשר את סגירת מסתורי הכביסה עפ"י פרט אחיד ונספח בינוי
שידרוש מהנדס העיר
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה והכנת נספח בינוי לסגירת
מסתור כביסה עפ"י הנחיות ובתיאום עם מהנדס העיר
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד: 61/תח 004
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה סיירוס"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
8427/27Ix
בעלי עניין:
• מודד א7
• מגיש חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים Ix2 ,IxI ,I40 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש I40 A באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 8427/27Ix 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט
- יש לתקן את מרחב התכנון
- יש לתקן לנפה : באר שבע
- יש לתקן את הסימון בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע
- יש לציין בטבלת השטחים " לא לצורכי רישום"
- יש להחתים את בעלי הקרקע על התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
כל חברי הוועדה מאשרים את התכנית פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט איחוד: 61/תח 001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: איחוד מגרשים 22I,22.,221 בשכ' השחר חב' אסיה סיירוס
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
8427/27Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש חברת אסיה סיירוס
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 22I ,22. ,221 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש 22I A באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 8427/27Ix 7
הערות בדיקה
- יש להוסיף את מס' התשריט
- יש לתקן את נפה לבאר שבע
- יש להוסיף מרחב תכנון
- יש לתת הסבר מדוע שונתה החלקה במצב המוצע
- בתרשים התב"ע יש לתקן את הסימון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
כל חברים הוועדה מאשרים את התשריט איחוד פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT00004
סעיף 4
תכנית מפורטת: 260-6460120
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: שינוי יעוד וקו בניין במגרש 421 רח' הרב שלום שבזי 2478, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix72x
חלק מ- Ix72x7I
חלק מ- 4178/87/I7Ix
בעלי עניין:
• מתכנן רחל ברבי
• ארמונד אזוט
• מגיש יוסי אבוטבול
• אסנת אבוטבול
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20xI.
2 ,4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש 421, בית מגורים ב' ברח' הרב שלום שבזי 24,
עבור דירה מס' 8 ע"י
87
I7ת
27
47
x7
הערות בדיקה
הערות כלליות:
- התוכנית כוללת חלוקה יש להוסיף בכל המסמכים הרלוונטים
- יש להוסיף את עיריית דימונה כ מגישת התוכנית
- יש להגיש נספח בינוי הכולל חישוב שטחים עפ"י המצב הקיים בשטח
- יש להוסיף טבלאת הקצאות
- יש לצרף תשריט מגרש של בית המגורים מהטאבו
הערות לתשריט מצב מוצע:
- יש לתת מס' תאי שטח לחלקי השצ"פ
- יש לתקן את גבולות השטח המיועד למגורים
הערות להוראות התוכנית.
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- בדברי ההסבר יש להוסיף את חלוקת השצ"פ
- סעיף 874 יש לתקן את סוג האיחוד והחלוקה
- סעיף 87x74 יש להוסיף את שם השכונה "כחמי ישראל
- סעיפים I78 וI7I יש להוסיף את חלוקת מגרש 044 – שצ"פ
- סעיף 4787I יש לתקן ולתת הוראות בינוי עפ"י הקיים בשטח
- סעיף x טבלת הזכויות : יש לציין הערה של הנחיות מיוחדות לדירה
יש לציין את זכויות הבניה רק לדירה 2478 ולא לכל המגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית Ix72x הגדירה את השטח המיועד לשינוי כשטח בבעלות פרטית
של בית המגורים המדובר 74178/87/I7Ix שונה הייעוד לשצ"פ
כאשר עפ"י נסח הטאבו המגרש הינו בבעלות בעל הבקשה
בתוכנית המוצעת מבקש בעל הבקשה לשנות ולהחזיר את יעוד הקרקע לקדמותו
לעניין הבינוי , הגדלת אחוזי הבניה, שינוי קווי בניה והגדלת התכסית מדובר במצב קיים
לגיטימציה שמטרת התוכנית באה להכשיר את הקיים
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
עו"ד מנחם בן טובים: אפשר לאפשר את שינוי הייעוד משצ"פ למגורים אך יש לקבוע כי שטח זה יישאר כחצר בלבד
ללא בניה
על כן, ממליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בנוגע לשינוי הייעוד אך ללא המלצה בנוגע לבניה
חברי הוועדה ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בניגוד חוות דעתו של היועץ המשפטי.
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
תכנית מפורטת: 260-6462430
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I78/I7/27Ix
בעלי עניין:
• יזם א7 פיתח 8002) בע
• מתכנן רון פליישר
• מגיש א7 יין ופיתוח (8002) ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/x
Ix ,.x ,1.
מגרשים לתכנית: 82x בשלמותו מתכניתIx 7/2 78/I 74I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את תוכנית
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 0 יח"ד גן-גג ב-I קומות , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי
תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה רח' בבא סאלי
מגרשים 82x-82. 7
הערות בדיקה
ב7////23/////24202/.-/4/2420
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
התוכנית הוגשה ללא נספח בינוי , ללא נספח תנועה , ללא תאום מראש
עם תאגיד המים העירוני, מבלי שניתן פיתרון חניות ליח"ד וללא מתן
פתרון לכניסות לדירותיורדת מסדר היום עד לקבלת הנספחים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: מסביר כי חסרים מסמכים מהותיים לדיון בתיק ועל כן הבקשה יורדת מסדר היום
חברי הוועדה מקבלים את המלצת מהנדס העיר, התכנית יורדת מסדר היום עד לקבלת המסמכים הנדרשים ודיון
מחדש.
ה ח ל ט ו ת
התכנית יורדת מסדר היום
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 260-6466006
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: מגורים במגרש מס' 0/, רח' בבא סאלי 0/7x דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix7/278/I74I
בעלי עניין:
• מתכנן ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש רפאל איסחקוב
• אנה איסחקוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/0
I4 ,Ix ,I2 ,.x ,1/
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש 0/ המיועד למגורים א', עבור בית מס' 0/7x ברחוב בבא סאלי, הנמצא
בשכונת הערבה בדימונה
- שינוי קו בנין
- שינוי גובה גג
- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: מסביר כי מדובר בבניין שבעבר היה בניין של שתי קומות שאוחדו לבית מגורים אחד, בשטח
ישנן תוספות בניה שלא ניתן לאשר מחוסר זכויות בניה,
ממליץ להפקיד את התכנית
חברי הוועדה מקבלים את המלצת המהנדס ומאשרים להפקיד את התכנית על מנת להכשיר את הבניה הבלתי
חוקית.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים הפקדת התכנית בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תכנית מפורטת: 260-6361042
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
שם: מגורים, הרימון 24, שכונת שבעת המינים, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 4878/I7/27Ix
בעלי עניין:
• מתכנן ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש מאיר סיבוני
• אורלי סיבוני
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20x/2
21 ,11 ,8/x
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש I/x המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת שבעת המינים ברח' הרימון 24,
דימונה 7
התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:
- שינוי קו בנין צידי עבור חניה מקו 7/ לקו בניין 72x מ
- שינוי קו בניין קדמי מקו x7/ מ' לקו בנייןI71x מ
- שינוי גובה גג רעפים
- ניוד מיקום מחסן לקומת מרתף
- הגדלת תכסית מ 81I71 מ"ר ל- 8047/ מ"ר ללא שינוי של סה"כ השטח המותר לבניה
עפ"י מצב בניה קיים בשטח
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- תרשים סביבה – יש לסמן בברור את הרחובות ואת המגרש
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש x) יש לסמן את הפלישה להריסה
תשריט מצב מוצע
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש x) יש לסמן את הפלישה להריסה
תיקון הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית
- תיקון סעיף I7I
- יש לתת הסבר על מהות השינוי בגובה הגג ובעליית הגג
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקון סעיף 4787I א' לעניין הוראות הבינוי
- טבלה x ישנה סתירה בין הערה 8 לשטחי השירות המוצעים
- יש להוסיף בטבלה x את קוי הבניין– עפ"י המסומן בתשריט
- יש למלא את סעיף 7I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תקופת ההפקדה הסתיימה ב 27x782 ללא כל התנגדויות
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העיר אבי היקלי: תמו 2/ ימי ההפקדה ולא התקבלו התנגדויות, מאשר מתן תוקף לתכנית
חברי הוועדה מאשרים פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
מאשרים מתן תוקף
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 242 בתאריך
I/7/2782
תאריך: I17/.7I/82
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
8 I/82/820 048I0 20xI4 וקנין עופר שכ' נוה חורש 80
I I/82/82I 028/. 20x8. I1/ אזולאי יצחק ולריה שכ' הגבעה I8
2 I/82/82. I/82/x2 x/// מיוחס ענת ויוסי שכ' ממשית II
4 I/82/821 I//./2/ 20402 x2 ויצמן אביגדור שכ' ממשית I4
x I/82/8/. I//2/2I 2018/ I. 8.2 שוקרון מיכאל שכ' נאות הללי I2
2 I/82/8I2 I/8I84I 20x/1 2/ 24. שרביט יוסף שכ' הערבה I.
. I/82/84/ I/82/x. 20xI2 82 42/ ארונוב גבי ונטליה שכ' חכמי ישראל I0
1 I/82/8xI I/82/22 כהן אבי שכ' השחר 28
0 I/82/8xx I/82/2. 2x1 ברגיל לירן שכ' הר נוף 22
8/ I/82/8x2 I/82/21 822 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
2x
88 I/82/8x. I/82/20 821 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
21
8I I/82/8x1 0x/28 20x/2 חופרי ערוער 48
82 I/82/I/2 I/82/10 20xI2 x 4xI סלובודסקוי מקס ויפית שכ' חכמי ישראל 4I
84 I/82/82x I/82/./ 2012. 8I 82. עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר 44
8x I/82/8.8 I/82/.8 820 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
4.
82 I/82/81I I/82/.x 2012. 22IA אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' השחר x/
8. I/82/8x0 I////Ix 20xI2 x 4xI קוזל אלכסיי שכ' חכמי ישראל x2
81 I/82/81x 0x/28 20x/2 חופרי ערוער xx
80 I/82/811 I/82/.0 20122 I4 I8. בן דוד יריב ולילך שכ' מזרחית אדר'
ארמון
x2
I/ I/82/810 I/82/1/ 2012. I. I40 אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' מזרחית אדר'
ארמון
x1
I8 I/82/8.I I/82/.I 20122 8// 2I. ערן חמו שכ' מזרחית אדר'
ארמון
28
II I/82/801 I/82/12 20122 4I I2. בן דוד תומר וורד שכ' מזרחית אדר'
ארמון
2I
I2 I/82/I/1 I/84/82 4/27 דלקסן מיחזור בע"מ אזור התעשיה 24
I4 I/82/80I I/82/1I 448 הרוש ניסים ומוריה שכ' הר נוף 22
Ix I/82/804 I/82/12 20122 8/8 2I1 נעים יקיר ונטלי שכ' מזרחית אדר'
ארמון
21
I2 I/82/800 0I828 8I278 ירמולניק אולג שכ' נוה חורש /.
I. I/82/812 I//8/.. 20x81 I8/ מסיקה יהודה ואורטל שכ' לדוגמא I
I1 I/82/I// 0I//1 x/ אטדגי אלברט שכ' יוספטל 4
I0 I/82/I/0 I/82/0I 20xI/ 8. עו"ד דוד הרוש 2
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 0
מספר בקשה: I/82/820 תיק בניין: 048I0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•וקנין עופר
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 64 דימונה
גוש וחלקה: 20xI4
תכנית: Ix74/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה
ע"פ סעיף 8x8 (ג') לחוק התכנון ובניה, הרחבת סלון בחזית קדמית, תוספת בנייה
בחזית קדמית והגדלת מחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה I4 מגרש 4I27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלס 7/ בתכנית קומת קרקע
- יש להראות כמקובל את השינוי בחלון בחדר בקומה א
- יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג
- יש לתקן את המפלסים בגג בחזית קדמית ואחרית
- יש להראות את כיוון החתך 8-8 בתכנית המחסן
- יש להיצמד לתכנית הבינוי החלה על המקום
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימות בשטח סככות שלא מופיעות בתכניות, יש לסמנן ע"ג התכנית להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזהלקניית הנכס
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/82/82I תיק בניין: 028/.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•אזולאי יצחק ולריה
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 003 דימונה
גוש וחלקה: 20x8. מגרש:I1/
תכנית: Ix78///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (8x מ"ר) ע"י העברת
זכויות משטח החניה שבתוך קוי הבנין (חלק אינטרגלי מהמבנה) בשיעור של
כ x781 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר, בניית מחסן כתר מפלסיק
ושינוי בפתחי המבנה (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 882 מגרשI1/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I/82/82. תיק בניין: I/82/x2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•מיוחס ענת ויוסי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 03/1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית חדר ארונות בחזית אחורית
ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, שד' ירושלים 817x מגרשx///7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' המגרש
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להסיר את הגדרת המרפסת מקומה א' ולציין כגג התוספת
- יש לציין בחזיתות המבנה את סוג גימור התוספות המוצעות
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה וחישובים סטטיים כולל התחשבות
בחישוב עומסים
- יש להגיש פרט מילוי וריקון לבריכה
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים מחסן מפלסטיק בחזית קדמית, יש לסמנו על גבי התוכנית להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/82/821 תיק בניין: I//./2/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•ויצמן אביגדור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיבטה 4 דימונה
גוש וחלקה: 20402 x2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בנייה בחזית אחורית, בניית ממ"ד, פרגולות בחזיתות קדמית ואחרית,
מחסן, חומות ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, רח' שבטה 4 מגרש 087
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע בצד הפונה לכיוון בית הכנסת הקיים
- יש לתקן את כותרות פריסת החומות
- תיקון פריסת חומה E-D
- יש להראות את כיוון ניקוז גג המחסן
- יש להגיש פרט מילוי וריקון הבריכה המוצעת
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת סככהניתן לאשר מאחר וחורגת מקווי
בניה יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיעודים להריסה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: I/82/8/. תיק בניין: I//2/2I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•שוקרון מיכאל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ירמיה 3 דימונה
גוש וחלקה: 2018/ I. מגרש:8.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן פח בהקלה ממיקומו,
סככות בחזית קדמית וחניה (לגיטימציה
שכ' נאות הללי, רח' ירמיה 2 מגרש 8.27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- תיקון מספר גוש וחלקה בטופס 87
- תיקון מהות הבקשה
- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את קווי הבנין בהתאם לתב"ע 4478/87/I7Ix7
- יש לצמצם את הסככה המוצעת לתחום קווי הבנין, ולסמן להריסה את החלק החורג
- יש להראות חתכים רלוונטים דרך הסככות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתת פיתרון ניקוז לגג המחסן לכיוון השכן
- תיקון כותרת חתך בנספח המחסן
- תיקון חזיתות
- יש להגדיל את כיתוב המפלסים בכל חלקי התוכנית כך שיהיה קריא
- יש לרשום את ההקלות הרלוונטיות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- תשלום היטל השבחה
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/82/8I2 תיק בניין: I/8I84I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריך: I/7/27I/82
מבקש:
•שרביט יוסף
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כלנית 46 דימונה
גוש וחלקה: 20x/1 2/ מגרש:24.
תכנית: 4I78/I7/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בצורת הגג בהקלה מתוכנית בינוי (בניית גג שטוח במקום גג רעפים),
בניית תוספות בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית, ביטול תוספת בקומה א'
מבקשה קודמת מס': I/82/82I ובמקומה בניית מרפסת לא מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה
שכ' הערבה, רח' כלנית 4/ מגרש 24.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להשלים מידות ה- O7K וO7K לפתחים מוצעים
- יש לסמן שינויים בפתחים כמוצעים ולצבוע בצבעים מוסכמים
- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים חלונות אשר לא מסומנים על גבי התוכנית יש לסמנם כמוצעים
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית קדמית קיימת בליטה של 8I ס"מ של חלק מהמבנה יש לסמנה על
גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית צידית קיימים 2 מדרגות עליה לבית יש לסמנם על גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בצורת הגג בין התוכנית למצב הקיים בשטח
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין x/x248x4/ 7
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י482 רעידות אדמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים 7
- אישוראגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: I/82/84/ תיק בניין: I/82/x.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•ארונוב גבי ונטליה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יהודה הלוי 0/0 דימונה
גוש וחלקה: 20xI2 82 מגרש:42/
תכנית: 4278/87/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), תוספת בניה בחזית אחורית, בניית מחסן
בהקלה מתוכנית בינוי ע"י שינוי במיקום וסוג המחסן, בניית ח
שכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 78 מגרש 42/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה המחסן למותר ע"פ התוכנית החלה על המקום
-תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 87x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- תיקון חתך 8-8 בנספח המחסן
- יש להראות את המחסן המוצע בפריסת החומות E-D7
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לתקן ולציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג בניית חמותר בהוראות התוכנית
החלה במקום (אלמנטים קשיחים - בלוקים
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 3
מספר בקשה: I/82/8xI תיק בניין: I/82/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•כהן אבי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של 8/% וכן הקלה בשטח
תכסית בשיעור של כ- 8x7/1 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר מגרש 2287
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין חיפוי ע"פ פרט מאושר
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את גובה החומה בין השכנים כך שמהקרקע הנמוכה יהיה גובה של 87I מ
- יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר
- יש לציין את הגדרת המחסן בתכנית
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לתכנן את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה עפ"י פרט מאושר 87I מ
- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר
- יש להראות בחתך ב-ב את דלת הכניסה
- יש לתקן מפלס בגג בחזית צפון מזרחית
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש לציין מפלס חסר בגג
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
87
ת8/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 גגון) בהתאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
27
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- יש לתכנן בור חלחול למי נגר
- יש לצרף את פרטי הפיתוח עפ"י חוברת התגמירים: F0-/I ,F0-/8 באופן קריא
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה עפ"י הוראות התכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן תI2.1 חלקים 8,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x002 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: I/82/8xx תיק בניין: I/82/2.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•ברגיל לירן
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 63 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:2x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- I7/0 מ"ר וכן העברת זכויות
בנייה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 827.0
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח הר הנגב I1 מגרש 2x17
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לבטל את הקורה והעמודים הדקורטיבים החורגים מעבר לקווי הבניין המותרים
- יש להמציא אישור משרד השיכון בנושא הזזת שער הכניסה למגרש שלא ע"פ תכנית בינוי
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש לתקן את מספר המגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין קו מידה מקצה הבריכה לגבול המגרש כך שיהיה מרחק של 87x מ' עפ"י התב"ע
- יש להראות את קורת החניה בתכנית הפיתוח בקו מקווקו
- יש לתקן את התיקון הידני שנעשה בקירות ההדף בכל חלקי התכנית
- יש להכניס את הבליטה מעבר לקו הבניין למותר עפ"י חוק התכנון ובניה (בנייה במרווחים
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לצבוע את התוכנית המוצעת ע"פ הצבעים המוסכמים
- יש להראות את קו הקרקע הטבעי, המתוכנן ושל השכן בפריסת החומות
- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה 87x מ
- יש לתכנן את החומה בחזית הכניסה בגובה מנימלי של 2/ סמ ובגובה מקסימלי של I מ
- יש לתכנן את החניה כך שגודל החניה ברוטו יהיה 8x מ"ר
- יש להראות בנספח החניה מפלס 7/
- יש להראות את המרחק מקורת החניה לגבול המגרש
- יש להסיר את האלמנטים הלא רלוונטים מנספח החניה
- יש לתת הסבר להפרשי המפלסים בין קומת הקרקע למחסן
- יש לתת פתרון איוורור לשירותי ההורים
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות המגרש 7
- יש לתכנן בורות חלחול
- יש להצפין את התכנית
- יש להגיש פרט קיר תומך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להסיר מכל חלקי התכנית את הריהוט והאלמנטים שלא רלוונטים
- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התב"ע,
פרט מילוי וריקון והבריכה ופרט חדר מכונות
- יש לציין O7K וO7K לפתחים החסרים
- יש להגיש פרט ק-8 עפ"י חוברת תגמירים מאושרים
- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87 מפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x002 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונהחן חיון רכזת הלשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 06
מספר בקשה: I/82/8x2 תיק בניין: I/82/21
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:822
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 8/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 2/% ממספר הדירות המותר
ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (07) וכן בהקלה בקו בניין צידי
בשיעור של עד 8/%7
רח' הנבל 8/ ו-8I, שכ' השחר מגרש 8227
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ד7////23/////2420///I/82/8x2
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש 7
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןאחראי- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 8:8//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.72/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 78 ח87
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 1 ו0 יש ליצור פרגולותבמרפסות בחזית הדרומית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 8,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 00
מספר בקשה: I/82/8x. תיק בניין: I/82/20
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:821
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 8/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 2/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (07)
שכ' השחר, רח' הנבל 81 ו-I/ מגרש 8217
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לתקן קו מידה קדמי-צידי ל-x7// מטרים ולא 27// מטרים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 8:8//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.78/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 78 ח87
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 1 ו0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 87x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 8,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87 פה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 06
מספר בקשה: I/82/8x1 תיק בניין: 0x/28
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 8
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 20x/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת קניונית - מרכז מסחרי במקרקעין המיועד לדרך ברח'
הפועלים באזור התעשיה לחמש שנים נוספות החל מה- 878782 ועד ליום 2878I7I87
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חוות דעת המהנדס: בשנת 6603 הובאה לדיון בקשה לשימוש חורג ל-1 שנים שתחילתו
מינואר I/8/ ועד 8I78x, הבקשה אושרה ע"י הוועדה אולם המבקש לא מילא את תנאי
הועדה ולכן לא הוצא היתר בניה בגין בקשה זו
לצורכי מסחר ולכן המבקש ישלם היטל השבחה עבור השימוש הקודם (עד סוף I/8x) וכן
ל-x השנים הנוספות עד לתאריך 2878I7I/I87
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג
לחמש שנים נוספות וזאת עד ליום 30.06.60
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך 2/ ימים מיום שיתבקש ע"י
הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 03
מספר בקשה: I/82/I/2 תיק בניין: I/82/10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•סלובודסקוי מקס ויפית
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33/0 דימונה
גוש וחלקה: 20xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4278/87/I7Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), בניית תוספת בנייה לסלון ומרפסת מקורה, מחסן
להריסה ובניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י נספח בינוי,
ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 2278 מגרש 4xI7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין בתכנית ק
- יש לציין מפלסים בתכנית הגג
- תיקון חתך א-א
- יש לציין מפלס בתכנית המחסן ולציין את גודל הפתחים המוצעים
- יש לציין מפלסים לגג המחסן
- ע"פי דו"ח פיקוח קיימת סככה בחזית אחורית, יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסה כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 482 רעידות אדמה
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי x/-x248x4/7)
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
42 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 04
מספר בקשה: I/82/82x תיק בניין: I/82/./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 2012. 8I מגרש:82.
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 8/ יח"ד בהקלה ע"י הוספהשל I יח"ד בשיעור של עד 2/% ממספר הדירות
המותר (1 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (07)
שכ' השחר, רח' הנבל 84 ו-82 מגרש 82.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש למחוק בטבלת פרוט ההקלות את המלל "שיפור תנאי דיור
- בדירות I וx יש לתכנן את חצר המשק בקיר חומה הגובל עם מגרש השכן
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 8 מספר גוש 2012.) וחלקה 8I7)
- יש לציין בטופס 8 את כתובת בנין המגורים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון שטח כולל לבניה
- תיקון טבלת שטחים בטופס 8 עפ"י חישוב שטחים תקין
- יש לציין קווי מידה לאורך החומות
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 8:8//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.72/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
43 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 78 ח87
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש להגיש טבלת שטחים מפורטת של כל דירה בנפרד
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I2.1 חלקים 8,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה עלכל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר 7)
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
44 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת לשכה: 1-088//02
בני כהן מניעת דלקות 1-088//427
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 87 אחר יציקת רצפה במפלס 7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
45 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 01
מספר בקשה: I/82/8.8 תיק בניין: I/82/.8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 242 בתאריךI/7/27I/82
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:820
תכנית: 8427/27Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I/ יח"ד בהקלה ע"יהוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד 2/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (07)
מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%7
שכ' השחר, רח' הנבל I1,2/,2I,24 מגרש 8207
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים לגודל מותר מינימום 2 מ"ר
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש להשלים חישוב תכסית 7
- תיקון חישוב שטחים
- תיק
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]