פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 343
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: I16/26I/32
י"ז סיון תשע"ו
1. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 14I
מיום 317/4732 בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה : מאשרים את הפרוטוקול.
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה בבניין
משותף
כתובת: רח' יצחק צוקרמן 3/3164
המבקשגייז עדינה באמצעות גייז פליקס
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
עו"ד מנחם בן טובים – לוועדה אין סמכות לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה . אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת ולגידור שטח בגינה בבניין משותף
כתובת: מ"ד המעפילים I326I
המבקש סיטרוק ויקטור
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך במקום נמצא כי בכל הבניין המשותף קיימים באופן אחיד ומסודר חצרות
מתוחמות, בגימור אחיד ותואם
ממליץ לאשר את הבקשה העקרונית
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת מהנדס העיר ומאשרת עקרונית במקרה זה את הבקשה לפתיחת דלת
ולגידור ותיחום השטח וזאת בתנאי שתוגש תוכנית כוללת ו 111% הסכמת דיירי הבלוק
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 343 ביום שני תאריך 61/12/12 י"ד סיון, תשע"ו בשעה 10:11
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
3. מדובר בפניה חוזרת לשינוי החלטת ועדה מיום 3x7/x7I/3I שאושרה תוספת בניה לבית מגורים קיים (במקום
מרפסת מאושרת) (לגיטימציה) אך בהסתייגות לאי אישור קירוי בפח איסכורית שאינו מתאים בהגדרה
לקירוי גג בית מגורים, ולחילופין יתאפשר ביצוע גג רעפים ובלבד שאם תוגש בקשה מצד הדייר שבקומה מעל,
גג הרעפים
לשיקול דעת חברי הועדה
כתובת: מ"ג המעפילים I4x6I4
המבקש מלכה שמעון
חוות דעת המהנדס: לשיקול דעת חברי הועדה
החלטה: הועדה לאחר שקיבלה הסבר בעניין החלטת הועדה מיום 11/11/16 , קובעת כי
ההחלטה המקורית נשארת בעינה ללא כל שינוי ובנוסף עפ"י חוות דעת היועץ
המשפטי לעניין זה, ההחלטה להיתר בכפוף לתנאים מותנה בכך שהתוספת של
של המבנה בקומת קרקע הינה בהיתר.
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להצבת פרגולה בשטח המשותף
לכלל הדיירים
כתובת: שיזף 3.463
המבקש בסטקר יניב ונורית
חוות דעת המהנדס: מדובר בפרויקט היזם "האחים אוזן" דירות גן-גג ברח' שיזף שאופי הבינוי הינו אחיד
ותואם לכל יחידות הדיור שבמתחם, בעל הבקשה מבקש בתחום מבואת הכניסה בהינו תחום שטח משותף
לכלל הדיירים לבנות פרגולה שאינה תואמת את אופי הבינוי הקיים
ממליץ לא לאשר את הבקשה או לחילופין הכנת תוכנית כוללנית לכל דיירי המתחם שתובא לאישור בועדה
אשר תהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות ובהסכמה בכתב של כלל דיירי המתחם, לאחר
אישור התכנית הכוללנית שתוצג בועדה יתאפשר הגשת תכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן נפרד
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר ותכלול תוכנית כוללת של פרגולות
לכלל דיירי המתחם עפ"י פרט אחיד שיאושר ע"י מהנדס העיר. תובא לדיון בפני
הועדה, ולאחריו יתאפשר הגשת תוכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן בנפרד.
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית, תיחום שטח הגינה ע"י
בניית קיר חומה בשטח המשותף לכלל דיירים והצבת גגון איסכורית בשטח המשותף לכלל הדיירים
כתובת: יגאל אלון 4x63
המבקש אסרף שמעון
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת בחזית אחורית וכןהצבת
מדרגות מתכת חיצוניות
כתובת: הרצל 33464
המבקש אמיר רועי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר פתח
יציאה לשטח חצר משותפת מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה: : הועדה מאמצת את חוות דעת המהנדס ועמדתה העקרונית היא לא לאשר את
הבקשה. אולם ככל שתוגש בקשה להיתר תובא לדיון בפני הועדה.
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
3 2/.-/122/10 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 10xI3 3 3 x
I Ix6304 איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה
סיירוס"
.
1 Ix630x איחוד מגרשים 326,320,323 בשכ' השחר חב
אסיה סיירוס
4
4 2/.-/4/.x20 שינוי יעוד וקו בניין במגרש 433 רח' הרב
שלום שבזי 34/1, דימונה
10xI. 2 2 0
x 2/.-/4/2410 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 10x/x Ix Ix 33
2 2/.-/4/I.0I מגורים במגרש מס' 01, רח' בבא סאלי 01/1
דימונה
10x/0 I4 I4 31
. 2/.-/1Ix.42 מגורים, הרימון 34, שכונת שבעת המינים
דימונה
10x/2 14 14 34
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 210-1322130
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 32633/6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם תמי אוחנה
• מתכנן רון פליישר
• רמ"י רמ"י
• מגיש תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10xI3
3 ,I ,.4
גוש: 100I4
3
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
37347x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 3/3 וסה"כ3.4 מ"ר שירות
I7 ספת של 347x מ"ר שירות לכל יח"ד (מחסן) במגרש 3/I וסה"כ3x07x מ"ר שירות
17II/ ס"מ
47 ביעת מיקום לבניית מחסן בקו בניין / אחורי וצידי
x7
27
במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שרות שינוי גודל ומיקום המחסנים , סגירת
מרפסות שירות והגדרת גובה גדרות
בשכ' נווה דוד תאי שטח 3/3 ,3/I 7
- תיקון מטרת התוכנית :
- תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
- 37347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/3 וסה"כ3.4 מ"ר שירות
- I7347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/I וסה"כ3x07x מ"ר שירות
- 17דII/ ס"מ
- 47/ אחורי וצדי
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- x7
- 27
- במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
- סעיף 1.4 יש לציין את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף 1.0 יש להוסיף את נספח הבינוי
- להוראות התוכנית יש להוסיף את הסעיפים הבאים : חלוקה ורישום , היטל השבחה
- טבלה 1 : יש להתאים את הזכויות עפ"י ההגדלה הנדרשת
כללי : יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בינוי המחייב לעניין מיקום המחסן
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
פנייתם מצד דיירי הפוריקט עם אכלוסו לבניית
היה קיים בתוכניות להיתר (נישות אחסון) , אך בגודל ושטח יחסית קטן
בועדה שנידונה מיום 3174732 הובאה לדיון בקשה זו
שטחי השירות (מחסנים) כאשר גודל 347x מ'"ר
המקומית כחלק ממדניותוחו"ד יועמ"ש שניתנה בעבר קבעה כי שטח מחסן לא יעל על 3I מ"ר באופן
7
לדיון בועדה מיום 3174732 7
סגירת מרפסות השירות - מדובר במסתור כביסה פתוח (ללא קירוי) , אך מתוחם מצדדיו
הממוקם ביציאה מחדר המקלחת המרכזית , ובסמיכות לחדר הכביסה ,כאשר חלון האוור של חדר המקלחת
פונה לכיון מסתור הכביסה 7
בבקשה המוצעת מבקשים לסגור את מסתור הכביסה ללא מתן פיתרון הולם למסתור כביסה חדש
ללא פיתרון איוורור טבעי למקלחת המרכזית, וכניסת אויר טבעי 7
כמו כן יש לזכור שהתבע התקפה תב"ע מס' 32633/6/16Ix הינה תב"ע חדשה שאושרה ביום 34633631
ממליץ לא לאשר את סגירת מסתור הכביסה ולא לשנות את החלטת הועדה מיום 3174732 לעניין גודל
כמו כן ממליץ לאשר את הבקשה להגבהת הגדרות
ה ח ל ט ו ת
הועדה מאשרת להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונה עפ"י הערות הבדיקה והכנת נספח בינוי לסגירת
מסתור כביסה עפ"י הנחיות ובתיאום עם מהנדס העיר
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תשריט איחוד: 61/תח 104
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך I/6/26I/32
שם: איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה סיירוס"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3426/16Ix
בעלי עניין:
• מודד א7א7
• מגיש חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים Ix1 ,IxI ,I40 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש I40 A באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 3426/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט
- יש לתקן את מרחב התכנון
- יש לתקן לנפה : באר שבע
- יש לתקן את הסימון בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע
- יש לציין בטבלת השטחים " לא לצורכי רישום"
- יש להחתים את בעלי הקרקע על התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט איחוד: 61/תח 101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: איחוד מגרשים 12I,12.,124 בשכ' השחר חב' אסיה סיירוס
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3426/16Ix
בעלי עניין:
• מודד א7
• מגיש חברת אסיה סיירוס
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 12I ,12. ,124 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש 12I A באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 3426/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש להוסיף את מס' התשריט
- יש לתקן את נפה לבאר שבע
- יש להוסיף מרחב תכנון
- יש לתת הסבר מדוע שונתה החלקה במצב המוצע
- בתרשים התב"ע יש לתקן את הסימון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
מטרת תשריט האיחוד היא ליצור תכנון בינוי אדריכלי שונה מתכנון הבינוי
עפ"י נספחי התוכנית המאושרת (נספח בינוי מנחה)
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון התשריט ומילוי הדרישות
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מפורטת: 210-1410120
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: שינוי יעוד וקו בניין במגרש 414 רח' הרב שלום שבזי 1463, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix62x
חלק מ- Ix62x6I
חלק מ- 4463/36/I6Ix
בעלי עניין:
• מתכנן רחל ברבי
• ארמונד אזוט
• מגיש יוסי אבוטבול
• אסנת אבוטבול
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10xI.
2 ,4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש 414, בית מגורים ב' ברח' הרב שלום שבזי 14,
עבור דירה מס' 3 ע"י
37
I7
17
47
x7
הערות בדיקה
הערות כלליות:
- התוכנית כוללת חלוקה יש להוסיף בכל המסמכים הרלוונטים
- יש להוסיף את עיריית דימונה כ מגישת התוכנית
- יש להגיש נספח בינוי הכולל חישוב שטחים עפ"י המצב הקיים בשטח
- יש להוסיף טבלאת הקצאות
- יש לצרף תשריט מגרש של בית המגורים מהטאבו
הערות לתשריט מצב מוצע:
- יש לתת מס' תאי שטח לחלקי השצ"פ
- יש לתקן את גבולות השטח המיועד למגורים
הערות להוראות התוכנית.
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- בדברי ההסבר יש להוסיף את חלוקת השצ"פ
- סעיף 374 יש לתקן את סוג האיחוד והחלוקה
- סעיף 37x74 יש להוסיף את שם השכונה "כחמי ישראל
- סעיפים I73 וI7I יש להוסיף את חלוקת מגרש 044 – שצ"פ
- סעיף 4737I יש לתקן ולתת הוראות בינוי עפ"י הקיים בשטח
- סעיף x טבלת הזכויות : יש לציין הערה של הנחיות מיוחדות לדירה
יש לציין את זכויות הבניה רק לדירה 1463 ולא לכל המגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תוכנית Ix62x הגדירה את השטח המיועד לשינוי כשטח בבעלות פרטית
של בית המגורים המדובר 4463/36/I6Ix שונה הייעוד לשצ"פ
כאשר עפ"י נסח הטאבו המגרש הינו בבעלות בעל הבקשה
בתוכנית המוצעת מבקש בעל הבקשה לשנות ולהחזיר את יעוד הקרקע לקדמותו
לעניין הבינוי , הגדלת אחוזי הבניה, שינוי קווי בניה והגדלת התכסית מדובר במצב קיים
לגיטימציה שמטרת התוכנית באה להכשיר את הקיים
ממליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
ה ח ל ט ו ת
ממליצים בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
תכנית מפורטת: 210-1412430
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I63/I6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם א73001) בע
• מתכנן רון פליישר
• מגיש א73001) ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/x
Ix ,.x ,4.
מגרשים לתכנית: 32x בשלמותו מתכניתIx 6/1 63/I 64I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את תוכנית
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 0 יח"ד גן-גג ב-I קומות , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי
תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה רח' בבא סאלי
מגרשים 32x-32. 7
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש למלא את הרוזטה עפ"י התב"ע התקפה
תשריט מצב מאושר
- יש לבטל את בסימון של המגרש המערבי למגרש 322 7
- יש לתקן את קוי הבניין למגרש 322 עפ"י התב"ע התקפה
- יש לציין את קוי הבניין במגרש 32x 7
- יש למלא את הרוזטה הדרומית עפ"י התב"ע התקפה
הוראות תוכנית
- תיקון סעיף 37x74 "שכ' הערבה
- טבלה x יש לכלול בשטחי השירות שטח לחניות
- סעיף 273 יש להוסיף פירוט על מיקום החניות
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
התוכנית הוגשה ללא נספח בינוי , ללא נספח תנועה , ללא תאום מראש
עם תאגיד המים העירוני, מבלי שניתן פיתרון חניות ליח"ד וללא מתן
פתרון לכניסות לדירות
ה ח ל ט ו ת
התכנית יורדת מסדר היום
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 210-1416006
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: מגורים במגרש מס' 0/, רח' בבא סאלי 0/6x דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix6/163/I64I
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש רפאל איסחקוב
• אנה איסחקוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/0
I4 ,Ix ,I2 ,.x ,4/
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש 0/ המיועד למגורים א', עבור בית מס 0/6x ברחוב בבא סאלי, הנמצא
בשכונת הערבה בדימונה
- שינוי קו בנין
- שינוי גובה גג
- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
ה ח ל ט ו ת
מאשרים הפקדת התכנית בכפוף לתיקון התכנית ומילוי הדרישות
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 0
תכנית מפורטת: 210-1361042
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
שם: מגורים, הרימון 14, שכונת שבעת המינים, דימונה
נושא: אישור תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 4363/I6/16Ix
בעלי עניין:
• מתכנן ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש מאיר סיבוני
• אורלי סיבוני
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10x/2
14 ,44 ,3/x
מטרת הדיון
מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה
לא התקבלו התנגדויות
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש I/x המיועד למגורים א' הנמצא בשכונת שבעת המינים ברח' הרימון 14,
דימונה 7
התוכנית המוצעת מאפשרת הכשרת מצב קיים:
- שינוי קו בנין צידי עבור חניה מקו 7/ לקו בניין 71x מ
- שינוי קו בניין קדמי מקו x7/ מ' לקו בנייןI74x מ
- שינוי גובה גג רעפים 7
- ניוד מיקום מחסן לקומת מרתף
- הגדלת תכסית מ 34I74 מ"ר ל- 3047/ מ"ר ללא שינוי של סה"כ השטח המותר לבניה
עפ"י מצב בניה קיים בשטח
הערות בדיקה
תשריט מצב מאושר
- תרשים סביבה – יש לסמן בברור את הרחובות ואת המגרש
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש x) יש לסמן את הפלישה להריסה
תשריט מצב מוצע
- בפועל יש פלישה לשביל (מגרש x) יש לסמן את הפלישה להריסה
תיקון הוראות התוכנית
- יש לתקן את דברי ההסבר של התוכנית
- תיקון סעיף I7I
- יש לתת הסבר על מהות השינוי בגובה הגג ובעליית הגג
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקון סעיף 4737I א' לעניין הוראות הבינוי
- טבלה x ישנה סתירה בין הערה 3 לשטחי השירות המוצעים
- יש להוסיף בטבלה x את קוי הבניין– עפ"י המסומן בתשריט
- יש למלא את סעיף 7I
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
תקופת ההפקדה הסתיימה ב 17x732 ללא כל התנגדויות
ממליץ לאשר מתן תוקף לתוכנית
ה ח ל ט ו ת
מאשרים מתן תוקף
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 141 בתאריך
I/6/2632
תאריך: I16/26I/32
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
3 I/32/310 043I0 10xI4 וקנין עופר שכ' נוה חורש 34
I I/32/31I 023/. 10x3. I4/ אזולאי יצחק ולריה שכ' הגבעה I/
1 I/32/31. I/32/x2 x/// מיוחס ענת ויוסי שכ' ממשית II
4 I/32/314 I//./1/ 10402 x1 ויצמן אביגדור שכ' ממשית I4
x I/32/3/. I//1/2I 1043/ I. 3.2 שוקרון מיכאל שכ' נאות הללי I2
2 I/32/3I1 I/3I34I 10x/4 1/ 14. שרביט יוסף שכ' הערבה I.
. I/32/34/ I/32/x. 10xI2 31 42/ ארונוב גבי ונטליה שכ' חכמי ישראל I0
4 I/32/3xI I/32/22 כהן אבי שכ' השחר 13
0 I/32/3xx I/32/2. 1x4 ברגיל לירן שכ' הר נוף 11
3/ I/32/3x2 I/32/24 312 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
1x
33 I/32/3x. I/32/20 314 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
14
3I I/32/3x4 0x/23 10x/1 חופרי ערוער 43
31 I/32/I/1 I/32/40 10xI2 x 4xI סלובודסקוי מקס ויפית שכ' חכמי ישראל 4I
34 I/32/32x I/32/./ 1042. 3I 31. עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר 44
3x I/32/3.3 I/32/.3 310 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר'
ארמון
4.
32 I/32/34I I/32/.x 1042. 12IA אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' השחר x/
3. I/32/3x0 I////Ix 10xI2 x 4xI קוזל אלכסיי שכ' חכמי ישראל x1
34 I/32/34x 0x/23 10x/1 חופרי ערוער xx
30 I/32/344 I/32/.0 10421 I4 I3. בן דוד יריב ולילך שכ' מזרחית אדר'
ארמון
xx
I/ I/32/340 I/32/4/ 1042. I. I40 אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' מזרחית אדר'
ארמון
x.
I3 I/32/3.I I/32/.I 10421 3// 1I. ערן חמו שכ' מזרחית אדר'
ארמון
2/
II I/32/304 I/32/42 10421 4I I1. בן דוד תומר וורד שכ' מזרחית אדר'
ארמון
2I
I1 I/32/I/4 I/34/32 4/1C דלקסן מיחזור בע"מ אזור התעשיה 24
I4 I/32/30I I/32/4I 443 הרוש ניסים ומוריה שכ' הר נוף 22
Ix I/32/304 I/32/41 10421 3/3 1I4 נעים יקיר ונטלי שכ' מזרחית אדר'
ארמון
24
I2 I/32/300 0I323 3I163 ירמולניק אולג שכ' נוה חורש /.
I. I/32/342 I//3/.. 10x34 I3/ מסיקה יהודה ואורטל שכ' לדוגמא I
I4 I/32/I// 0I//4 x/ אטדגי אלברט שכ' יוספטל 4
I0 I/32/I/0 I/32/0I 10xI/ 3. עו"ד דוד הרוש 2
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I/32/310 תיק בניין: 043I0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•וקנין עופר
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 64 דימונה
גוש וחלקה: 10xI4
תכנית: Ix64/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה
ע"פ סעיף 3x3 (ג') לחוק התכנון ובניה, הרחבת סלון בחזית קדמית, תוספת בנייה
בחזית קדמית והגדלת מחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה I4 מגרש 4I27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלס 7/ בתכנית קומת קרקע
- יש להראות כמקובל את השינוי בחלון בחדר בקומה א
- יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג
- יש לתקן את המפלסים בגג בחזית קדמית ואחרית
- יש להראות את כיוון החתך 3-3 בתכנית המחסן
- יש להיצמד לתכנית הבינוי החלה על המקום
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימות בשטח סככות שלא מופיעות בתכניות, יש לסמנן ע"ג התכנית להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזהלקניית הנכס
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/32/31I תיק בניין: 023/.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•אזולאי יצחק ולריה
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 113 דימונה
גוש וחלקה: 10x3. מגרש:I4/
תכנית: Ix63///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (3x מ"ר) ע"י העברת
זכויות משטח החניה שבתוך קוי הבנין (חלק אינטרגלי מהמבנה) בשיעור של
כ x734 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר, בניית מחסן כתר מפלסיק
ושינוי בפתחי המבנה (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 331 מגרשI4/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות את סימון קווי הבניין בתרשים המגרש
- יש לצרף את שטח המקלט המאושר בחישוב השטחים
- תיקון חזית צפונית
- יש לתקן את כותרת חתך I-I של החניה המוצעת
- יש לציין את מפלס הרצפה בתכנית המחסן המוצע
- יש לציין את סוג חומר גמר המחסן המוצע
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת קונסטרוקציה של פרגולה בחזית קדמית שלא מופיעה בתכנית,
יש לסמנה בכל חלקי התכנית להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I/32/31. תיק בניין: I/32/x2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•מיוחס ענת ויוסי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 13/1 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית חדר ארונות בחזית אחורית
ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, שד' ירושלים 346x מגרשx///7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' המגרש
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להסיר את הגדרת המרפסת מקומה א' ולציין כגג התוספת
- יש לציין בחזיתות המבנה את סוג גימור התוספות המוצעות
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה וחישובים סטטיים כולל התחשבות
בחישוב עומסים
- יש להגיש פרט מילוי וריקון לבריכה
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים מחסן מפלסטיק בחזית קדמית, יש לסמנו על גבי התוכנית להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף:4
מספר בקשה: I/32/314 תיק בניין: I//./1/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•ויצמן אביגדור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיבטה 4 דימונה
גוש וחלקה: 10402 x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בנייה בחזית אחורית, בניית ממ"ד, פרגולות בחזיתות קדמית ואחרית,
מחסן, חומות ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, רח' שבטה 4 מגרש 037
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע בצד הפונה לכיוון בית הכנסת הקיים
- יש לתקן את כותרות פריסת החומות
- תיקון פריסת חומה E-D
- יש להראות את כיוון ניקוז גג המחסן
- יש להגיש פרט מילוי וריקון הבריכה המוצעת
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת סככהן לאשר מאחר וחורגת מקווי
בניה יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיעודים להריסה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: I/32/3/. תיק בניין: I//1/2I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•שוקרון מיכאל
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ירמיה 3 דימונה
גוש וחלקה: 1043/ I. מגרש:3.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן פח בהקלה ממיקומו,
סככות בחזית קדמית וחניה (לגיטימציה
שכ' נאות הללי, רח' ירמיה 1 מגרש 3.27
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- תיקון מספר גוש וחלקה בטופס 37
- תיקון מהות הבקשה
- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את קווי הבנין בהתאם לתב"ע 4463/36/I6Ix7
- יש לצמצם את הסככה המוצעת לתחום קווי הבנין, ולסמן להריסה את החלק החורג
- יש להראות חתכים רלוונטים דרך הסככות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתת פיתרון ניקוז לגג המחסן לכיוון השכן
- תיקון כותרת חתך בנספח המחסן
- תיקון חזיתות
- יש להגדיל את כיתוב המפלסים בכל חלקי התוכנית כך שיהיה קריא
- יש לרשום את ההקלות הרלוונטיות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- תשלום היטל השבחה
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/32/3I1 תיק בניין: I/3I34I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•שרביט יוסף
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כלנית 41 דימונה
גוש וחלקה: 10x/4 1/ מגרש:14.
תכנית: 4I63/I6/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בצורת הגג בהקלה מתוכנית בינוי (בניית גג שטוח במקום גג רעפים),
בניית תוספות בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית, ביטול תוספת בקומה א'
מבקשה קודמת מס': I/31/32I ובמקומה בניית מרפסת לא מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה
שכ' הערבה, רח' כלנית 4/ מגרש 14.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להשלים מידות ה- K7O וK7K לפתחים מוצעים
- יש לסמן שינויים בפתחים כמוצעים ולצבוע בצבעים מוסכמים
- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים חלונות אשר לא מסומנים על גבי התוכנית יש לסמנם כמוצעים
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית קדמית קיימת בליטה של 3I ס"מ של חלק מהמבנה יש לסמנה על
גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית צידית קיימים 1 מדרגות עליהלבית יש לסמנם על גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בצורת הגג בין התוכנית למצב הקיים בשטח
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין x/x243x4/ 7
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 רעידות אדמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: I/32/34/ תיק בניין: I/32/x.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•ארונוב גבי ונטליה
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יהודה הלוי 0/1 דימונה
גוש וחלקה: 10xI2 31 מגרש:42/
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), תוספת בניה בחזית אחורית, בניית מחסן
בהקלה מתוכנית בינוי ע"י שינוי במיקום וסוג המחסן, בניית ח פרגולה וחומות
שכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 63 מגרש 42/7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה המחסן למותר ע"פ התוכנית החלה על המקום
-תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות 7
- תיקון חישוב שטחים
- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 36x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- תיקון חתך 3-3 בנספח המחסן
- יש להראות את המחסן המוצע בפריסת החומות E-D7
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לתקן ולציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג בניית ח
החלה במקום (אלמנטים קשיחים - בלוקים
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 3
מספר בקשה: I/32/3xI תיק בניין: I/32/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•כהן אבי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של 3/% וכן הקלה בשטח
תכסית בשיעור של כ- 3x7/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר מגרש 1137
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין חיפוי ע"פ פרט מאושר
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את גובה החומה בין השכנים כך שמהקרקע הנמוכה יהיה גובה של 37I מ
- יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר
- יש לציין את הגדרת המחסן בתכנית
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לתכנן את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה עפ"י פרט מאושר 37I מ
- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר
- יש להראות בחתך ב-ב את דלת הכניסה
- יש לתקן מפלס בגג בחזית צפון מזרחית
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש לציין מפלס חסר בגג
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
37 דוד המבנה לפחות ברמה נדרשת בתקן חובה
ת3/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7
ביחס לפתחי המבנה
17 לתחום ציבורי
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- יש לתכנן בור חלחול למי נגר
- יש לצרף את פרטי הפיתוח עפ"י חוברת התגמירים: FP-/I ,FP-/3 באופן קריא
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה עפ"י הוראות התכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן תI1.4 חלקים 3,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7ב שטח המבנים במגרש
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/2..x002 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: I/32/3xx תיק בניין: I/32/2.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•ברגיל לירן
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 63 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1x4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- I7/0 מ"ר וכן העברת זכויות
בנייה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 317.0
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח הר הנגב I4 מגרש 1x47
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לבטל את הקורה והעמודים הדקורטיבים החורגים מעבר לקווי הבניין המותרים
- יש להמציא אישור משרד השיכון בנושא הזזת שער הכניסה למגרש שלא ע"פ תכנית בינוי
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש לתקן את מספר המגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין קו מידה מקצה הבריכה לגבול המגרש כך שיהיה מרחק של 37x מ' עפ"י התב"ע
- יש להראות את קורת החניה בתכנית הפיתוח בקו מקווקו
- יש לתקן את התיקון הידני שנעשה בקירות ההדף בכל חלקי התכנית
- יש להכניס את הבליטה מעבר לקו הבניין למותר עפ"י חוק התכנון ובניה (בנייה במרווחים
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לצבוע את התוכנית המוצעת ע"פ הצבעים המוסכמים 7
- יש להראות את קו הקרקעהטבעי, המתוכנן ושל השכן בפריסת החומות
- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה 37x מ
- יש לתכנן את החומה בחזית הכניסה בגובה מנימלי של 2/ ס"מ ובגובה מקסימלי שלI מ
- יש לתכנן את החניה כך שגודל החניה ברוטו יהיה 3x מ"ר
- יש להראות בנספח החניה מפלס 7/
- יש להראות את המרחק מקורת החניה לגבול המגרש
- יש להסיר את האלמנטים הלא רלוונטים מנספח החניה
- יש לתת הסבר להפרשי המפלסים בין קומת הקרקע למחסן
- יש לתת פתרון איוורור לשירותי ההורים
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות המגרש
- יש לתכנן בורות חלחול
- יש להצפין את התכנית
- יש להגיש פרט קיר תומך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להסיר מכל חלקי התכנית את הריהוט והאלמנטים שלא רלוונטים
- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התב"ע,
פרט מילוי וריקון והבריכה ופרט חדר מכונות
- יש לציין K7O וK7K לפתחים החסרים
- יש להגיש פרט ק-3 עפ"י חוברת תגמירים מאושרים
- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 במגרש 7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 11
מספר בקשה: I/32/3x2 תיק בניין: I/32/24
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• יעל בן סימון
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:312
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות המותר
ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (07) וכן בהקלה בקו בניין צידי
בשיעור של עד 3/%7
רח' הנבל 3/ ו-3I, שכ' השחר מגרש 3127
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.72/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום x/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז 7
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 4 ו0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7 בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: I/32/3x. תיק בניין: I/32/20
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:314
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (07)
שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-I/ מגרש 3147
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לתקן קו מידה קדמי-צידי ל-x7// מטרים ולא 17// מטרים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.73/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום x/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 4 ו0 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית 7
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת 7)
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך:37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 16
מספר בקשה: I/32/3x4 תיק בניין: 0x/23
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•חופרי ערוער
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 10x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת קניונית - מרכז מסחרי במקרקעין המיועד לדרך ברח'
הפועלים באזור התעשיה לחמש שנים נוספות החל מה- 373732 ועד ליום 1373I7I37
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חוות דעת המהנדס: בשנת 6113 הובאה לדיון בקשה לשימוש חורג ל-1 שנים שתחילתו
מינואר I/3/ ועד 3I63x, הבקשה אושרה ע"י הוועדה אולם המבקש לא מילא את תנאי
הועדה ולכן לא הוצא היתר בניה בגין בקשה זו
לצורכי מסחר ולכן המבקש ישלם היטל השבחה עבור השימוש הקודם (עד סוף I/3x) וכן
ל-x השנים הנוספות עד לתאריך 1373I7I/I37
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג
לחמש שנים נוספות וזאת עד ליום 31.16.61
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- חוות דעת משרד הבריאות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת מסמך לפיו המבקש מתחייב לסלק את תחנת הדלק בתוך 2/ ימים מיום שיתבקש ע"י
הועדה המקומית אף שיהיה בידו היתר לשימוש חורג
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: I/32/I/1 תיק בניין: I/32/40
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•סלובודסקוי מקס ויפית
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33/1 דימונה
גוש וחלקה: 10xI2 x מגרש:4xI
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), בניית תוספת בנייה לסלון ומרפסת מקורה, מחסן
להריסה ובניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י נספח בינוי,
ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה 7
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 1163 מגרש 4xI7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה.
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין בתכנית ק
- יש לציין מפלסים בתכנית הגג
- תיקון חתך א-א
- יש לציין מפלס בתכנית המחסן ולציין את גודל הפתחים המוצעים
- יש לציין מפלסים לגג המחסן
- ע"פי דו"ח פיקוח קיימת סככה בחזית אחורית, יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסה כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 רעידות אדמה
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי x/-x243x4/7)
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץ D7W7D7
- תשלום היטל השבחה
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: I/32/32x תיק בניין: I/32/./
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 1042. 3I מגרש:31.
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר (4 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףI (07)
שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-32 מגרש 31.7
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש למחוק בטבלת פרוט ההקלות את המלל "שיפור תנאי דיור
- בדירות I וx יש לתכנן את חצר המשק בקיר חומה הגובל עםמגרש השכן
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש 1042.) וחלקה 3I7)
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון שטח כולל לבניה
- תיקון טבלת שטחים בטופס 3 עפ"י חישוב שטחים תקין
- יש לציין קווי מידה לאורך החומות
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.72/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
42 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש להגיש טבלת שטחים מפורטת של כל דירה בנפרד
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
43 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת לשכה: 4-033//01
בני כהן מניעת דלקות 4-033//417
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשהמהנדס אחראי
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7ב שטח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
44 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 11
מספר בקשה: I/32/3.3 תיק בניין: I/32/.3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/26I/32
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:310
תכנית: 3426/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (07)
מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%7
שכ' השחר, רח' הנבל I4,1/,1I,14 מגרש 3107
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ה ח ל ט ו ת:
בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה להיתר בהקלה
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים לגודל מותר מינימום 2 מ"ר
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש להשלים חישוב תכסית
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבניןהנדס אחראי- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לציין את קו הבניין בהקלה ע"ג התוכניות
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- ישלציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א
- לתקן בתוכנית פיתוח את המפלס
45 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לתכנן את שיפועי ניקוז המגרש בצורת תקנית
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/2..x002 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
46 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות תחנת דימונה חן חיון רכזת הלשכה: 4-033//0
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]