פרוטוקול תכנון ובנייה- סדר יום מס' 343
1 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 316/16I/31
ז' סיון תשע"ו
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר
אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה
אוטמזגין יוסי חבר ועדה
מר טלקר עופר - חבר ועדה
ג'קי אדרי חבר ועדה
יהודה בצלאל חבר ועדה
מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה
נציגים:
מור יוסף ליאת נציגת כיבוי אש
גולדשטיין דוד - נציג הג"א
טלי כפיר נציגת משרד הבריאות
שי נויהאוס נציג רשות מקרקעי ישראל
סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות
ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים
ליאוניד ונקרט - נציג מ
אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום
סגל:
אבי היקלי מהנדס העיר
עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה
טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים
חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה
יעל סיסו - ס7
עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 343 ביום שני תאריך 60/02/62 י"ד סיון, תשע"ו בשעה 60:00
2 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
6. אישור פרוטוקול
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה , ישיבה מספר: 14I
מיום 317/4731 בהתאם לסעיף 44 ד (ג) ו– (ג)(I) , לחוק התכנון והבניה
החלטה :
כללי
1. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית וגידור שטח לגינה בבניין
משותף
כתובת: רח' יצחק צוקרמן 3/3164
המבקש גייז עדינה באמצעות גייז פליקס
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה:
2. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לגידור שטח בגינה בבניין משותף
כתובת: מ"ד המעפילים I316I
המבקש סיטרוק ויקטור
חוות דעת המהנדס: בסיור שנערך במקום נמצא כי בכל הבניין המשותף קיימים באופן אחיד ומסודר חצרות
מתוחמות, בגימור אחיד ותואם
ממליץ לאשר את הבקשה העקרונית
החלטה:
3. מדובר בפניה חוזרת לשינוי החלטת ועדה מיום 3x7/x7I/3I שאושרה תוספת בניה לבית מגורים קיים (במקום
מרפסת מאושרת) (לגיטימציה) אך בהסתייגות לאי אישור קירוי בפח איסכורית שאינו מתאים בהגדרה
לקירוי גג בית מגורים, ולחילופין יתאפשר ביצוע גג רעפים ובלבד שאם תוגש בקשה מצד הדייר שבקומה מעל,
גג הרעפים
לשיקול דעת חברי הועדה
כתובת: מ"ג המעפילים I4x6I4
המבקש מלכה שמעון
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
3 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
4. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה להצבת פרגולה בשטח המשותף
לכלל הדיירים
כתובת: שיזף 3.463
המבקש בסטקר נינב ונורית
חוות דעת המהנדס: מדובר בפרויקט היזם "האחים אוזן" דירות גן-גג ברח' שיזף שאופי הבינוי הינו אחיד
ותואם לכל יחידות הדיור שבמתחם, בעל הבקשה מבקש בתחום מבואת הכניסה בהינו תחום שטח משותף
לכלל הדיירים לבנות פרגולה שאינה תואמת את אופי הבינוי הקיים
ממליץ לא לאשר את הבקשה או לחילופין הכנת תוכנית כוללנית לכל דיירי המתחם שתובא לאישור בועדה
אשר תהווה קו מנחה שלפיו יאושרו כל הבקשות העתידיות ובהסכמה בכתב של כלל דיירי המתחם, לאחר
אישור התכנית הכוללנית שתוצג בועדה יתאשר הגשת תכנית להיתר נקודתית לכל דייר באופן נפרד
החלטה:
5. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לבקשה לפתיחת דלת בחזית אחורית, תיחום שטח הגינה ע"י
בניית קיר חומה בשטח המשותף לכלל דיירים והצבת גגון איסכורית בשטח המשותף לכלל הדיירים
כתובת: יגאל אלון 4x63
המבקש אסרף שמעון
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר
שימוש בשטח חצר משותפת ע"י דייר אחד מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה:
6. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה בשנית לגידור חלק משטח פתוח משותף בבניין מגורים
ופתיחת דלת יציאה לחצר האחורית 3363/6I/3I והוחלט שלא לאשר את
הבקשה בטענה כי מדובר בשטח פתוח המשותף לכלל דיירי הבניין והועדה נמנעה מלאשר זאת עד לאחר
הסדרת חלוקה סטטוטורית של השטח המשותף
ע"פ דרישת בעל הבקשה ולאור הצגת מסמכים רפואיים שלא הוצגו בפני חברי הועדה בדיון הקודם והסכמת
שכנים הבקשה מובאת לדיון חוזר
כתובת: יגאל אלון 333634
המבקש ביטון מאיר אברהם
חוות דעת המהנדס:
החלטה:
7. מדובר בפניה בכתב לקבלת עמדה ראשונית לפתיחת דלת בחזית אחורית וכן הצבת
מדרגות מתכת חיצוניות
4 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
כתובת: הרצל 33464
המבקש אמיר רועי
חוות דעת המהנדס: מדובר בשטח משותף לכלל דיירי הבניין, בהתאם למדיניות הועדה לא ניתן לאשר פתח
יציאה לשטח חצר משותפת מכלל הדיירים, מה גם שבקשות מעין אלו נדחו בעבר ע"י הועדה
ממליץ לא לאשר את הבקשה
החלטה:
5 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 141 בתאריךI/6/1631
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
3 Ix639/ חלוקת מגרש 402 באזור התעשיה 1
I 1/.-/111/19 נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה 19xI3 3 3 .
1 Ix6394 איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה
סיירוס" 9
4 Ix639x איחוד מגרשים 326,323,320 בשכ' השחר
חב' אסיה סיירוס 3/
x 1/.-/4/.x19 שינוי יעוד וקו בניין במגרש 430 רח' הרב
שלום שבזי 34/6, דימונה 19xI. 1 1 33
1 1/.-/4/1419 מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה 19x/x Ix Ix 31
. 1/.-/4/I.9I מגורים במגרש מס' 00, רח' בבא סאלי
00/9 דימונה 19x/9 I4 I4 34
6 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 6
תשריט חלוקה: 69/תח 600
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: חלוקת מגרש 4/1 באזור התעשיה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט חלוקה I363/36/I6Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: יורו בטון
מטרת הדיון
חלוקת מגרש 4/1 למגרשים 4/1C , 4/12 4/1A
באזור שיועודו תעשיה , לפי תוכנית מס I363/36/I6Ix
באזור התעשיה הדרומי
מטרת התכנית
חלוקת מגרש 4/1 לשלושה מגרשים
המיועדים לתעשייה
הערות בדיקה
תיקון התשריט:
- יש לציין את מספר התשריט (Ix639/7)
- יש להחתים ע"ג התשריט את בעל הקרקע, בעל הבקשה והמתכנן
- יש לצרף טבלה "לא לצורכי רישום
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט החלוקה
7 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תכנית מפורטת: 203-0322030
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: נאות ברקת, שכונת נווה דוד דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- 31633/6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם: תמי אוחנה
• מתכנן: רון פליישר
• רמ"י: רמ"י
• מגיש: תמי אוחנה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19xI3
3 ,I ,.4
גוש: 199I4
3
מטרת הדיון
הפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
37347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/3 וסה"כ3.4 מ"ר שירות
I7347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/I וסה"כ3x97x מ"ר שירות
17 טובת שטחי שרות בגובה של עדII/ ס"מ
47/ אחורי וצדי
x7
17
במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
הערות בדיקה
תיקון הוראות התוכנית.
- תיקון דברי ההסבר לתוכנית : תוכנית זו מאפשרת הגדלת שטחי שרות שינוי גודל ומיקום המחסנים , סגירת
מרפסות שירות והגדרת גובה גדרות
בשכ' נווה דוד תאי שטח 3/3 ,3/I 7
- תיקון מטרת התוכנית :
- תוכנית זו מאפשרת את השינויים הבאים:
- 37347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/3 וסה"כ3.4 מ"ר שירות
- I7347x מ"ר שירות לכל יח"ד במגרש 3/I וסה"כ3x97x מ"ר שירות
- 17II/ ס"מ
- 47/ אחורי וצדי
8 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- x7
- 17
- במתחם המגורים נאות ברקת בשכ' נווה דוד
- סעיף 6.4 יש לציין את סעיפי החוק הרלוונטים
- סעיף 6.3 יש להוסיף את נספח הבינוי
- להוראות התוכנית יש להוסיף את הסעיפים הבאים : חלוקה ורישום , היטל השבחה
- טבלה 9 : יש להתאים את הזכויות עפ"י ההגדלה הנדרשת
כללי : יש להוסיף למסמכי התוכנית נספח בנוי המחייב לעניין מיקום המחסן
9 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט איחוד: 69/תח 604
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: איחוד מגרשים בשכ השחר חב' "אסיה סיירוס"
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3416/16Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: חברת "אסיה סיירוס"
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים Ix1 ,IxI ,I49 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש I49 C באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 3416/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש לציין את מס' התשריט
- יש לתקן את מרחב התכנון
- יש לתקן לנפה : באר שבע
- יש לתקן את הסימון בתרשים הסביבה ובתרשים התב"ע
- יש לציין בטבלת השטחים " לא לצורכי רישום"
- יש להחתים את בעלי הקרקע על התשריט
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
10 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט איחוד: 69/תח 609
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: איחוד מגרשים 11I,11.,114 בשכ' השחר חב' אסיה סיירוס
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תשריט איחוד
מגרשים
3416/16Ix
בעלי עניין:
• מודד: א7
• מגיש: חברת אסיה סיירוס
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
איחוד מגרשים
מטרת התכנית
איחוד מגרשים 11I ,11. ,114 בשכ' השחר
למגרש אחד, מגרש 11I C באזור מגורים א
עפ"י תב"ע 3416/16Ix 7
הערות בדיקה
- יש להוסיף את מס' התשריט
- יש לתקן את נפה לבאר שבע
- יש להוסיף מרחב תכנון
- יש לתת הסבר מדוע שונתה החלקה במצב המוצע
- בתרשים התב"ע יש לתקן את הסימון
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ לאשר את תשריט האיחוד בכפוף לתיקון להערות הבדיקה
11 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 9
תכנית מפורטת: 203-0403920
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: שינוי יעוד וקו בניין במגרש 414 רח' הרב שלום שבזי 1463, דימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix61x
חלק מ- Ix61x6I
חלק מ- 4463/36/I6Ix
בעלי עניין:
• מתכנן: רחל ברבי
• ארמונד אזוט
• מגיש: יוסי אבוטבול
• אסנת אבוטבול
• עיריית דימונה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19xI.
1 ,4I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית
מטרת התכנית
הסדרת מצב קיים במגרש 414, בית מגורים ב' ברח' הרב שלום שבזי 14,
עבור דירה מס' 3 ע"י
37
I7 עיקרית
17
47
x7
הערות בדיקה
הערות כלליות:
- התוכנית כוללת חלוקה יש להוסיף בכל המסמכים הרלוונטים
- יש להוסיף את עיריית דימונה כ מגישת התוכנית
- יש להגיש נספח בינוי הכולל חישוב שטחים עפ"י המצב הקיים בשטח
- יש להוסיף טבלאת הקצאות
- יש לצרף תשריט מגרש של בית המגורים מהטאבו
הערות לתשריט מצב מוצע:
- יש לתת מס' תאי שטח לחלקי השצ"פ
- יש לתקן את גבולות השטח המיועד למגורים
12 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
הערות להוראות התוכנית.
- בדברי ההסבר יש להוסיף את חלוקת השצ"פ
- סעיף 374 יש לתקן את סוג האיחוד והחלוקה
- סעיף 37x74 יש להוסיף את שם השכונה "כחמי ישראל
- סעיף 374 להוסיף את הרשות כמגישה
- סעיפים I73 וI7I יש להוסיף את חלוקת מגרש 944 – שצ"פ
- סעיף 4737I יש לתקן ולתת הוראות בינוי עפ"י הקיים בשטח
- סעיף x טבלת הזכויות : יש לציין הערה של הנחיות מיוחדות לדירה
יש לציין את זכויות הבניה רק לדירה 1463 ולא לכל המגרש
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
13 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית מפורטת: 203-0402430
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: מתחם מגורים ברחוב בבא סאלי בדימונה
נושא: דיון כללי
דימונה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חלק מ- 4I63/I6/16Ix
בעלי עניין:
• יזם: א73991) בע
• מתכנן: רון פליישר
• מגיש: א73991) ב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19x/x
Ix ,.x ,4.
מגרשים לתכנית: 31x בשלמותו מתכניתIx 6/1 63/I 64I
מטרת הדיון
המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את תוכנית
מטרת התכנית
הוספת זכויות בנייה להקמת 9 יח"ד גן-גג ב-I קומות , הגדרת הוראות בנייה ועיצוב אדריכלי
תוך השתלבות עם אופי הבינוי החדש והישן בשכונה ובסביבה הקרובה רח' בבא סאלי
מגרשים 31x-31. 7
הערות בדיקה
תשריט מצב מוצע
- יש למלא את הרוזטה עפ"י התב"ע התקפה
תשריט מצב מאושר
- יש לבטל את בסימון של המגרש המערבי למגרש 311 7
- יש לתקן את קוי הבניין למגרש 311 עפ"י התב"ע התקפה
- יש לציין את קוי הבניין במגרש 31x 7
- יש למלא את הרוזטה הדרומית עפ"י התב"ע התקפה
הוראות תוכנית
- תיקון סעיף 37x74 "שכ' הערבה
- טבלה x יש לכלול בשטחי השירות שטח לחניות
- סעיף 173 יש להוסיף פירוט על מיקום החניות
14 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 3
תכנית מפורטת: 203-0406306
סדר יום לועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
שם: מגורים במגרש מס' 9/, רח' בבא סאלי 9/6x דימונה
נושא: הפקדת תוכנית
דימונה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
חלק מ- Ix6/163/I64I
בעלי עניין:
• מתכנן: ריקרדו קטן
• ז'אנה בובליק
• מגיש: רפאל איסחקוב
• אנה איסחקוב
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19x/9
I4 ,Ix ,I1 ,.x ,4/
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התוכנית
מטרת התכנית
תוכנית זו מטפלת במגרש 9/ המיועד למגורים א', עבור בית מס 9/6x ברחוב בבא סאלי, הנמצא
בשכונת הערבה בדימונה
- שינוי קו בנין
- שינוי גובה גג
- הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
- ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון הערות הבדיקה
15 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 141 בתאריך:
I/6/1631
תאריך: 316/16I/31
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
3 I/31/319 943I9 19xI4 וקנין עופר שכ' נוה חורש 3.
I I/31/31I 913/. 19x3. I4/ אזולאי יצחק ולריה שכ' הגבעה 39
1 I/31/31. I/31/x1 x/// מיוחס ענת ויוסי שכ' ממשית I3
4 I/31/314 I//./1/ 19491 x1 ויצמן אביגדור שכ' ממשית II
x I/31/3/. I//1/1I 1943/ I. 3.1 שוקרון מיכאל שכ' נאות הללי I4
1 I/31/3I1 I/3I34I 19x/4 1/ 14. שרביט יוסף שכ' הערבה Ix
. I/31/34/ I/31/x. 19xI1 31 41/ ארונוב גבי ונטליה שכ' חכמי ישראל I1
4 I/31/341 I/31/1/ 19xII 31 I.1 סולומון נפתלי ודינה שכ' לדוגמא I4
9 I/31/3xI I/31/11 כהן אבי שכ' השחר I9
3/ I/31/3x4 9./14 ססונקר בן ציון שכ' ממשית 13
33 I/31/3xx I/31/1. 1x4 ברגיל לירן שכ' הר נוף 1I
3I I/31/3x1 I/31/14 311 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 14
31 I/31/3x. I/31/19 314 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 1.
34 I/31/3x4 9x/13 19x/1 חופרי ערוער 4/
3x I/31/31I 993x1 19x/x I/ I/4 עמר יורם שכ' הערבה 43
31 I/31/I/1 I/31/49 19xI1 x 4xI סלובודסקוי מקס ויפית שכ' חכמי ישראל 41
3. I/31/31x I/31/./ 1941. 3I 31. עומר הנדסה בע"מ שכ' השחר 4x
34 I/31/3.3 I/31/.3 319 עומר הנדסה בע"מ שכ' מזרחית אדר' ארמון 44
39 I/31/34I I/31/.x 1941. 11IC אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' השחר x3
I/ I/31/3x9 I////Ix 19xI1 x 4xI קוזל אלכסיי שכ' חכמי ישראל x1
I3 I/31/34x 9x/13 19x/1 חופרי ערוער xx
II I/31/344 I/31/.9 19411 I4 I3. בן דוד יריב ולילך שכ' מזרחית אדר' ארמון x1
I1 I/31/349 I/31/4/ 1941. I. I49 אסייה סיירוס פיתוח ויזום
בע"מ
שכ' מזרחית אדר' ארמון x4
I4 I/31/3.I I/31/.I 19411 3// 1I. ערן חמו שכ' מזרחית אדר' ארמון 13
Ix I/31/393 9./xx 4163 יעקב יחזקל ומרים שכ' נוה חורש 11
I1 I/31/39I I/31/4I 443 הרוש ניסים ומוריה שכ' הר נוף 11
I. I/31/394 I/31/41 19411 3/3 1I4 נעים יקיר ונטלי שכ' מזרחית אדר' ארמון 1x
I4 I/31/394 I/31/41 19411 4I I1. בן דוד תומר וורד שכ' מזרחית אדר' ארמון 1.
I9 I/31/399 9I313 3I163 ירמולניק אולג שכ' נוה חורש 19
1/ I/31/341 I//3/.. 19x34 I3/ מסיקה יהודה ואורטל שכ' לדוגמא 3
13 I/31/I// 9I//4 x/ אטדגי אלברט שכ' יוספטל 1
16 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 6
מספר בקשה: I/31/319 תיק בניין: 943I9
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•וקנין עופר
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: דפנה 64 דימונה
גוש וחלקה: 19xI4
תכנית: Ix64/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מרחב מוגן (ממ"ד) בחזית אחורית בהקלה מותרת מקו בניין אחורי ומזכויות בניה
ע"פ סעיף 3x3 (ג') לחוק התכנון ובניה, הרחבת סלון בחזית קדמית, תוספת בנייה
בחזית קדמית והגדלת מחסן,
בשכ' נווה חורש, רח' דפנה I4 מגרש 4I27
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מפלס 7/ בתכנית קומת קרקע
- יש להראות כמקובל את השינוי בחלון בחדר בקומה א
- יש לציין מפלסים חסרים בתכנית הגג
- יש לתקן את המפלסים בגג בחזית קדמית ואחרית
- יש להראות את כיוון החתך 3-3 בתכנית המחסן
- יש להיצמד לתכנית הבינוי החלה על המקום
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימות בשטח סככות שלא מופיעות בתכניות, יש לסמנן ע"ג התכנית להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
17 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להגיש חוזה לקניית הנכס
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
18 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/31/31I תיק בניין: 913/.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•אזולאי יצחק ולריה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הפסגה 663 דימונה
גוש וחלקה: 19x3. מגרש:I4/
תכנית: Ix63///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית חניה בקו בניין קידמי צידי אפס בהקלה מגודל חניה מותר (3x מ"ר) ע"י העברת
זכויות משטח החניה שבתוך קוי הבנין (חלק אינטרגלי מהמבנה) בשיעור של
כ x734 מ"ר ללא תוספת שטחי שירות מעבר למותר, בניית מחסן כתר מפלסיק
ושינוי בפתחי המבנה (לגיטימציה),
בשכ' הגבעה, רח' הפיסגה 331 מגרשI4/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להראות את סימון קווי הבניין בתרשים המגרש
- יש לצרף את שטח המקלט המאושר בחישוב השטחים
- תיקון חזית צפונית
- יש לתקן את כותרת חתך I-I של החניה המוצעת
- יש לציין את מפלס הרצפה בתכנית המחסן המוצע
- יש לציין את סוג חומר גמר המחסן המוצע
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת קונסטרוקציה של פרגולה בחזית קדמית שלא מופיעה בתכנית,
יש לסמנה בכל חלקי התכנית להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
19 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
20 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I/31/31. תיק בניין: I/31/x1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•מיוחס ענת ויוסי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שד' ירושלים 60/9 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:x///
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת סלון בחזית אחורית, בניית חדר ארונות בחזית אחורית
ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, שד' ירושלים 346x מגרשx///7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לתקן את מס' המגרש
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש להסיר את הגדרת המרפסת מקומה א' ולציין כגג התוספת
- יש לציין בחזיתות המבנה את סוג גימור התוספות המוצעות
- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה וחישובים סטטיים כולל התחשבות
בחישוב עומסים
- יש להגיש פרט מילוי וריקון לבריכה
- עפ"י דו"ח פיקוח קיים מחסן מפלסטיק בחזית קדמית, יש לסמנו על גבי התוכנית להריסה
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- יש להגיש חוזה קניית הנכס
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
21 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I/31/314 תיק בניין: I//./1/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריך I/6/16I/31
מבקש:
•ויצמן אביגדור
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שיבטה 4 דימונה
גוש וחלקה: 19491 x1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בנייה בחזית אחורית, בניית ממ"ד, פרגולות בחזיתות קדמית ואחרית,
מחסן, חומות ובניית בריכת שחיה בהקלה ע"י הוספת שימוש נוסף לקרקע,
בשכ' ממשית, רח' שבטה 4 מגרש 937
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש להגיש התחייבות לביצוע טיח וצבע בצד הפונה לכיוון בית הכנסת הקיים
- יש לתקן את כותרות פריסת החומות
- תיקון פריסת חומה E-D
- יש להראות את כיוון ניקוז גג המחסן
- יש להגיש פרט מילוי וריקון הבריכה המוצעת
- עפ"י דו"ח פיקוח קיימת סככה
בניה יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיעודים להריסה
- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
22 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- ישלהגיש חוזה קניית הנכס
23 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 9
מספר בקשה: I/31/3/. תיק בניין: I//1/1I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•שוקרון מיכאל
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: ירמיה 3 דימונה
גוש וחלקה: 1943/ I. מגרש:3.1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית מחסן פח בהקלה ממיקומו,
סככות בחזית קדמית וחניה (לגיטימציה
שכ' נאות הללי, רח' ירמיה 1 מגרש 3.17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מספר גוש וחלקה בטופס 37
- תיקון מהות הבקשה
- יש לסמן בכל חלקי התוכנית את קווי הבנין בהתאם לתב"ע 4463/36/I6Ix7
- יש לצמצם את הסככה המוצעתלתחום קווי הבנין, ולסמן להריסה את החלק החורג
- יש להראות חתכים רלוונטים דרך הסככות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לתת פיתרון ניקוז לגג המחסן לכיוון השכן
- תיקון כותרת חתך בנספח המחסן
- תיקון חזיתות
- יש להגדיל את כיתוב המפלסים בכל חלקי התוכנית כך שיהיה קריא
- יש לרשום את ההקלות הרלוונטיות בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
24 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/31/3I1 תיק בניין: I/3I34I
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•שרביט יוסף
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן יגור
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: כלנית 40 דימונה
גוש וחלקה: 19x/4 1/ מגרש:14.
תכנית: 4I63/I6/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בצורת הגג בהקלה מתוכנית בינוי (בניית גג שטוח במקום גג רעפים),
בניית תוספות בקומת קרקע ובקומה א' בחזית אחורית, ביטול תוספת בקומה א'
מבקשה קודמת מס': I/31/31I ובמקומה בניית מרפסת לא מקורה בחזית קדמית (לגיטימציה),
שכ' הערבה, רח' כלנית 4/ מגרש 14.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש להשלים מידות ה- O7K וO7K לפתחים מוצעים
- יש לסמן שינויים בפתחים כמוצעים ולצבוע בצבעים מוסכמים
- עפ"י דו"ח הפיקוח קיימים חלונות אשר לא מסומנים על גבי התוכנית יש לסמנם כמוצעים
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית קדמית קיימת בליטה של 3I ס"מ של חלק מהמבנה יש לסמנה על
גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח בחזית צידית קיימים 1 מדרגות עליה לבית יש לסמנם על גבי התוכנית
- עפ"י דו"ח הפיקוח אין התאמה בצורת הגג בין התוכנית למצב הקיים בשטח
- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה יוסי אוטמזגין x/x143x4/ 7
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י431 רעידות אדמה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
25 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 3
מספר בקשה: I/31/34/ תיק בניין: I/31/x.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•ארונוב גבי ונטליה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: יהודה הלוי 3/6 דימונה
גוש וחלקה: 19xI1 31 מגרש:41/
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), תוספת בניה בחזית אחורית, בניית מחסן
בהקלה מתוכנית בינוי ע"י שינוי במיקום וסוג המחסן, בניית חאופניים, פרגולה וחומות
שכ' חכמי ישראל, רח' יהודה הלוי 63 מגרש 41/7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש להנמיך את גובה המחסן למותר ע"פ התוכנית החלה על המקום
-תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לסמן את קווי הבניין כולל מידות
- צימצום הפרגולה בהתאם להוראות החוק (בליטה ממעבר לקו בנין עד
%4/, שטחה לא יעלה מ- 36x שטח החצר, שטח המרווחים בין החלקים
האטומים לא יפחת מ- %4/ משטח הפרגולה
- תיקון חתך 3-3 בנספח המחסן
- יש להראות את המחסן המוצע בפריסת החומות E-D7
- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא קיר חומה משותף כולל התחייבות לביצוע טייח ומוכנות
לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- יש לתקן ולציין ע"ג התוכנית המוצעת את סוג בניית חתר בהוראות התוכנית
החלה במקום (אלמנטים קשיחים - בלוקים
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין אחראי- ע"ג התוכנית
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
26 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
27 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: I/31/341 תיק בניין: I/31/1/
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•סולומון נפתלי ודינה
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קרנט נטלי
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: מרחבים 6304/2 דימונה
גוש וחלקה: 19xII 31 מגרש:I.1
תכנית: I363/.6/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי פתחים במבנה, תוספת בנייה בחזית אחורית והרחבת מחסן בנויי בהקלה משטח
תכסית מותר בשיעור של כ- x7xI מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר (לגיטימציה
בשכ' לדוגמא, רח' מרחבים 31/461 מגרשI.17
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצמצם את המחסן המוצע לשטח מקסימלי של 3I מ"ר
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- תיקון חישוב שטחים
- יש לצבוע בצבע מוצע את כל האלמנטים אשר בוצעו בהם שינויים בצבעים מוסכמים
- תיקון המפלסים בתוכנית גגות הם אינם ברורים
- עפ"י דוח הפיקוח יש להתאים את מידות המבנה המוצע לקיים בשטח
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש להציג פתרון ניקוז לחצר הקיימת בחזית אחורית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- פירסום בעתונות
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
28 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: I/31/3xI תיק בניין: I/31/11
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•כהן אבי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אלון שוש
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בקווי בניין צידיים ואחורי בשיעור של 3/% וכן הקלה בשטח
תכסית בשיעור של כ- 3x7/4 מ"ר ללא תוספת שטחים מעבר למותר
בשכ' השחר מגרש 1137
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לציין את כתובת הנכס
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין חיפוי ע"פ פרט מאושר
- תיקון פריסת חומות
- יש לתכנן את גובה החומה בין השכנים כך שמהקרקע הנמוכה יהיה גובה של 37I מ
- יש לתכנן מסגרת חניה עפ"י פרט מאושר
- יש לציין מיקום מערכות מיזוג אוויר
- יש לציין את הגדרת המחסן בתכנית
- יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים
- יש לתכנן את מידת המרחק מגבול המגרש לקורת החניה עפ"י פרט מאושר 37I מ
- יש להגיש פרט קיר תומך עפ"י פרט מאושר
- יש להראות בחתך ב-ב את דלת הכניסה
- יש לתקן מפלס בגג בחזית צפון מזרחית
- יש לציין מידות קורות ועמודי הפרגולות
- יש לציין מפלס חסר בגג
- עמידה בבניה איכותית ירוקה ובריאה ע"פ נספח לתוכנית החלה על המקום:
37
ת3/4x ובידוד חלונות (לפחות לפי דרישות המינימום
I7 תאם לכיווני השמש
ביחס לפתחי המבנה
17
47- הסתרה, מניעת מטרדי רעש
פליטת חום והסדרת ניקוז
- יש לתכנן בור חלחול למי נגר
- יש לצרף את פרטי הפיתוח עפ"י חוברת התגמירים: FP-/I ,FP-/3 באופן קריא
29 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף חזית חמישית על כל חלקיה עפ"י הוראות התכנית החלה במקום
- אישור חב' ערים ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
כולל בדיקת שליפת אבן תI1.4 חלקים 3,I7
- בדיקת חיטוי קווי מים- מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- פירסום בעתונות
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
פוליצר x/1..x991 מיילbi.sciqebeb@7pi7se
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
30 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 60
מספר בקשה: I/31/3x4 תיק בניין: 9./14
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•ססונקר בן ציון
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• מירזקנטוב רוברט
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: תל אפק 66 דימונה
גוש וחלקה:
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סככת רעפים בחזית קדמית, מחסן בנוי בחזית אחורית (לגיטימציה)
בהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של כ- 3I7II מ"ר ללא תוספת שטחים
מעבר למותר, חומות, הריסת סככה בחזית קדמית והריסת מחסן
בשכ' ממשית, רח' תל אפק 33 מגרש 1417
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לתקן את מידת אורך המחסן בהתאם לתוכנית קומת המחסן
- יש להגיש התחייבות לביצוע טייח ושליכט צבעוני בצד הפונה לכיוון השצ"פ
- יש להגיש התחייבות לפירוק הסככה במידה ותוגש בעתיד תוכנית לתוספת בניה בקומה א
- תיקון מהות הבקשה
- תיקון חישוב שטחים
- יש לשנות את מידות הסככה והמחסן עפ"י הקיים בשטח
- יש לציין את מפלס הרצפה בתכנית המחסן
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לציין את פירוט ההקלה בטבלת ההקלות
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- חוזה לקניית הנכס
31 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 66
מספר בקשה: I/31/3xx תיק בניין: I/31/1.
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•ברגיל לירן
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לוי איתמר
בודק הבקשה:
• טובול ספיר
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: הר הנגב 60 דימונה
גוש וחלקה: מגרש:1x4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים בהקלה בשטח תכסית מותר בשיעור של כ- I7/9 מ"רוכן העברת זכויות
בנייה משטחי שירות מתחת לקרקע לשטחי שירות מעל הקרקע בשיעור של כ- 317.9
ללא תוספת שטחים מעבר למותר,
בשכ' הר נוף, רח הר הנגב I4 מגרש 1x47
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לבטל את הקורה והעמודים הדקורטיבים החורגים מעבר לקווי הבניין המותרים
- יש להמציא אישור משרד השיכון בנושא הזזת שער הכניסה למגרש שלא ע"פ תכנית בינוי
- יש לציין את כתובת הנכס
- יש לתקן את מספר המגרש
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין קו מידה מקצה הבריכה לגבול המגרש כך שיהיה מרחק של 37x מ' עפ"י התב"ע
- יש להראות את קורת החניה בתכנית הפיתוח בקו מקווקו
- יש לתקן את התיקון הידני שנעשה בקירות ההדף בכל חלקי התכנית
- יש להכניס את הבליטה מעבר לקו הבניין למותר עפ"י חוק התכנון ובניה (בנייה במרווחים
- תיקון חישוב שטחים
- יש לציין מידות אורך ורוחב לחניות המוצעות
- יש לצבוע את התוכנית המוצעת ע"פ הצבעים המוסכמים
- יש להראות את קו הקרקע הטבעי, המתוכנן ושל השכן בפריסת החומות
- יש לתכנן את החומות בין השכנים כך שמהקרקע הגבוהה יהיה 37x מ
- יש לתכנן את החומה בחזית הכניסה בגובה מנימלי של 1/ ס"מ ובגובה מקסימלי שלI מ
- יש לתכנן את החניה כך שגודל החניה ברוטו יהיה 3x מ"ר
- יש להראות בנספח החניה מפלס 7/
- יש להראות את המרחק מקורת החניה לגבול המגרש
- יש להסיר את האלמנטים הלא רלוונטים מנספח החניה
- יש לתת הסבר להפרשי המפלסים בין קומת הקרקע למחסן
- יש לתת פתרון איוורור לשירותי ההורים
- אין לתכנן צינורות ניקוז בחומות המגרש
- יש לתכנן בורות חלחול
- יש להצפין את התכנית
32 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להגיש פרט קיר תומך
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להסיר מכל חלקי התכנית את הריהוט והאלמנטים שלא רלוונטים
- יש לציין פרטי ניקוז לבריכה, מעקות, חתכים, ריצוף נגד החלקה, סימון קו בניין עפ"י התב"ע,
פרט מילוי וריקון והבריכה ופרט חדר מכונות
- יש לציין O7K וO7K לפתחים החסרים
- יש להגיש פרט ק-3 עפ"י חוברת תגמירים מאושרים
- אישור משרד השיכון ע"ג התוכנית המוצעת (החברה המפתחת
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת אישור יועץ בטיחות לבריכת שחיה
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- תיאום עם חברת "בזק" לאישור הנחת תשתיות, גב' אסתי
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
33 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 66
מספר בקשה: I/31/3x1 תיק בניין: I/31/14
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• יעל בן סימון
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:311
תכנית: 3416/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות המותר
ע"פי תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (97)בניין צידי
בשיעור של עד 3/%7
רח' הנבל 3/ ו-3I, שכ' השחר מגרש 3117
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת 7
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.71/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות 7
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
34 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום x/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 4 ו9 יש ליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/1..x991 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
35 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7ח המבנים במגרש
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאותעודפות
- פירסום בעתונות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
36 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 63
מספר בקשה: I/31/3x. תיק בניין: I/31/19
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:314
תכנית: 3416/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף I (97)
שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-I/ מגרש 3147
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לתקן קו מידה קדמי-צידי ל-x7// מטרים ולא 17// מטרים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומהבהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.73/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
37 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימום x/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד מאושרים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- בדירות מס' 4 ו9 ישליצור פרגולות במרפסות בחזית הדרומית
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/1..x991 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- יש לשנות את פריסת החומות וההגדרות בהתאם לפרטים מאושרים של חב' ערים
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
38 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- פירסום בעתונות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
39 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 64
מספר בקשה: I/31/3x4 תיק בניין: 9x/13
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•חופרי ערוער
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• לוין אבינעם
סוג בקשה: בקשה לשימוש חורג 3
כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה
גוש וחלקה: 19x/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לחידוש שימוש חורג להפעלת קניונית - מרכז מסחרי במקרקעין המיועד לדרך ברח'
הפועלים באזור התעשיה לחמש שנים נוספות החל מה- 373731 ועד ליום 1373I7I37
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
חוות דעת המהנדס: בשנת 6063 הובאה לדיון בקשה לשימוש חורג ל-9 שנים שתחילתו
מינואר I/3/ ועד 3I63x, הבקשה אושרה ע"י הוועדה אולם המבקש לא מילא את תנאי
הועדה ולכן לא הוצא היתר בניה בגין בקשה זו
לצורכי מסחר ולכן המבקש ישלם היטל השבחה עבור השימוש הקודם (עד סוף I/3x) וכן
ל-x השנים הנוספות עד לתאריך 1373I7I/I37
40 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 69
מספר בקשה: I/31/31I תיק בניין: 993x1
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•עמר יורם
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• יעל סיסו
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: בבא סאלי 33 דימונה
גוש וחלקה: 19x/x I/ מגרש:I/4
תכנית: 4I63/I6/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית תוספת בחזית אחורית בהקלה בקווי בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 3/%,
הצבת מחסן פח, פרגולה בחזית קדמית, הריסת סככות בחזיתות קדמית ואחורית,
ושינוי פתחים במבנה,
בשכ' הערבה, רח' בבא סאלי 11 מגרש 3I37
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין את פרוט ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לצבוע את השינויים בפתחי המבנה בכל חלקי התוכנית
- יש לציין מפלסים בתוכנית גג המחסן ובתוכנית גגות כללית
- יש לתת הסבר לסימון ע"ג גג הרעפים הקיים בבית המקורי
- יש לציין מפלס הפרגולה המוצעת ע"ג תוכנית הגגות
- תיקון חזיתות וחתכים
- הגשת הסכמת השכנים לתוספת הבניה המוצעת בקיר חומה משותף כולל התחייבות
לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לכיוון השכן
- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב על הריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה
- ע"פ תוכנית המדידה קיימת השתלטות על שטח ציבורי בחזית הקדמית, יש להגיש מכתב
התחייבות להחזרת השטח הציבורי לטובת עיריית דימונה בכל עת שתידרוש
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץ FDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- פירסום בעתונות
41 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
42 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 62
מספר בקשה: I/31/I/1 תיק בניין: I/31/49
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•סלובודסקוי מקס ויפית
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• קאופמן איגור
בודק הבקשה:
• ספיר טובול
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: אבן גבירול 33/6 דימונה
גוש וחלקה: 19xI1 x מגרש:4xI
תכנית: 4163/36/I6Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
סגירת מסתור כביסה (לגיטימציה), בניית תוספת בנייה לסלון ומרפסת מקורה, מחסן
להריסה ובניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י נספח בינוי,
ללא שינוי בסה"כ זכויות הבניה
בשכ' חכמי ישראל, רח' אבן גבירול 1163 מגרש 4xI7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש לציין בתכנית ק
- יש לציין מפלסים בתכנית הגג
- תיקון חתך א-א
- יש לציין מפלס בתכנית המחסן ולציין את גודל הפתחים המוצעים
- יש לציין מפלסים לגג המחסן
- ע"פי דו"ח פיקוח קיימת סככה בחזית אחורית, יש לסמנה להריסה בכל חלקי התכנית
- לא יינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסה כל האלמנטים המיועדים להריסה
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
- הגשת אישור קונסטרוקטור כי תוספת הבניה עומדת בת"י 431 רעידות אדמה
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- פירסום בעתונות
- אישור מינהלת השכונה (אוטמזגין יוסי x/-x143x4/7)
- הגשתI עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP וקובץD7W7D7
- תשלום היטל השבחה
43 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
44 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף:63
מספר בקשה: I/31/31x תיק בניין: I/31/./
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• יבגי שמעון
בודק הבקשה:
• וקנין בת חן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: 1941. 3I מגרש:31.
תכנית: 3416/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה שלI יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר (4 יח"ד) עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיףI (97)
שכ' השחר, רח' הנבל 34 ו-31 מגרש 31.7
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש למחוק בטבלת פרוט ההקלות את המלל "שיפור תנאי דיור
- בדירות I וx יש לתכנן את חצר המשק בקיר חומה הגובל עם מגרש השכן
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש 1941.) וחלקה 3I7)
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- תיקון שטח כולל לבניה
- תיקון טבלת שטחים בטופס 3 עפ"י חישוב שטחים תקין
- יש לציין קווי מידה לאורך החומות
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהפרגולות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים פריסת חומות
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א' x4.71/ מ
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
45 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להגיש תרשים סביבה ברור עם סימון המגרש המוצע
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש 7
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש להגיש טבלת שטחים מפורטת של כל דירה בנפרד
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לרשום במלל למה משמש כל פח (מיחזור, נייר, בקבוקים וכו
- יש ליצור שיפועי ניקוז כולל בור ספיגה בכל אחת מהגינות בקומת הקרקע
- הגשת פרט קיר תומך ע"פ פרט מאושר
- יש להגדיר את סוג חיפוי האבן במבנים (אבן נסורה) ולצרף פרט כולל גודל האבן
- הסכם לבדיקת שליפת אבן תקן ישראלי I1.4 חלקים 3,I7
- תיקון חזיתות וחתכים
- יש להגיש פרט לחיפוי אבן וגדר דקורטיבית ע"פ פרט פיתוח מאושר של חב' ערים
- הגשת תוכנית להסדרי תנועה מאושרת ע"י משרד התחבורה
- תיאום מול חברת בזק על אופן הנחת תשתיות התקשורת וכיווני ההזנה (איש קשר אסתר פוליצר -
טלפון:x/1..x991 ומיילbi.sciqebeb@7pi7se7)
- עמידה בתקן בניה ירוקה על כל חלקיו בתיאום ובאישור יועץ לבניה ירוקה מטעם
הועדה המקומית - ד"ר נועם אוסטרליץ
- גידור שטח מתחם הבניה ב "שלט פח" בגובה I מ' לפני תחילת עבודות הבניה
- אישור תוכנית הפיתוח ע"י סגן מהנדס העיר - אבי דהן
- אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור חב' ערים ע"ג תוכנית הבניה (החברה המפתחת
- הסכם מכון מורשה לבדיקת בטונים, אינסטלציה ותגמירים פנימיים
בממ"ד (חוזק שליפה, עובי כיסוי מעל הרשת, עובי התגמיר
- הגשת אישור תאגיד המים "מעיינות הדרום" על התקנת שעון מים במגרש
- הגשת תוכנית פיתוח הכוללת בין השאר פריסת קירות, פתרונות לניקוז, גינון, עיצוב גדרות, מעקות
מצללות, מיקום בלוני גז, פילרים לחשמל ותקשורת, גומחות ומיכלים לאצירת אשפה
מאושרת ע"י אגף סגן מהנדס העיר אבי דהן
- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות
- חוות דעת שרותי כבאות
- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום
- מפת מודד מוסמך מעודכנת ומקורית
- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה
- רשיון עורך הבקשה
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין
46 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת I דו"חות מודד מוסמך 37/7/ (התאמה בין מצב בניה קיים
נתונים ע"פ תוכנית מאושרתI7
- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים
- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב
- הגשת דו"ח יועץ קרקע
- תשלום היטל השבחה
- הגשת I עותקים באופן ממוחשב (דיסק) בקובץFDP7
- תשלום הוצאות עודפות
- פירסום בעתונות
- יש להחתים ע"ג התכנית המוצעת את מתכנן התוכנית המפורטת - אלי ארמון
47 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 60
מספר בקשה: I/31/3.3 תיק בניין: I/31/.3
סדר יום ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 141 בתאריךI/6/16I/31
מבקש:
•עומר הנדסה בע"מ
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• שמעון יבגי
בודק הבקשה:
• בן סימון יעל
• קנדלקר שירן
סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית
כתובת הבניין: שכ' מזרחית דימונה
גוש וחלקה: מגרש:319
תכנית: 3416/16Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית I/ יח"ד בהקלה ע"י הוספה של 4 יח"ד בשיעור של עד 1/% ממספר הדירות
המותר עפ"י תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתוכנית) סעיף I (9 7)ובניית
מרפסות זיזיות בהקלה מקו בניין צידי ואחורי בשיעור של עד 4/%7
שכ' השחר, רח' הנבל I4,1/,1I,14 מגרש 3197
>
ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:
ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות
ת. השלמה
- יש להגדיל את שטח המחסנים לגודל מותר מינימום 1 מ"ר
- יש לצרף פרט פרגולה כולל חומר, גימור ולציין את סוג הכיסוי לצורך הצללה כנדרש
- יש להשלים חישוב תכסית
- תיקון חישוב שטחים
- תיקון מהות הבקשה
- יש לציין בטופס 3 מספר גוש וחלקה
- יש לציין בטופס 3 את כתובת בנין המגורים
- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות
- יש להגדיל את שטח הפרגולות בקומה א' ל4/% משטח המרפסת המוצעת
- חתימת אחראי לביצוע שלד הבנין- ע"ג התוכנית
- יש לצרף תרשים סביבה ברור כולל סימון המגרש
- יש לציין מידות קווי בניין מהמרפסות המוצעות ועד לגבול המגרש
- יש לציין את קו הבניין בהקלה ע"ג התוכניות
- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת בקנ"מ 3:3//7
- יש לציין את סוג החומה בהתאם לפרטים בחוברת תגמירים מאושרים
- יש להשלים את פרטי התגמירים ע"פ החוברת
- אישור משרד הבינוי ע"ג התכנית המוצעת
- יש להשלים פריסת חומות
- יש לציין מפלס אבסולוטי לקומה א
- לתקן בתוכנית פיתוח את המפלס
- יש לציין מידות אורך ורוחב לכל החניות
- יש לתכנן חצרות משק מוסתרות (לתליית כביסה) בחצרות הבתים שבקומת הקרקע
- יש לציין את מיקום צנורות האויר לחדרי השירותים
48 מס' דף
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את הפילרים השונים במידות ובמיקום בהתאם לתוכנית המדידה של המגרש
- יש לציין את סוגי המעקות בכל חלקי התוכנית
- יש להציג "חזית חמישית" המראה את גג המבנים ומפרטת את כל
מתקניו כמפורט לפי סעיף 73 ח37
- יש להגיש חישוב לחיפוי האבן (מינימוםx/%7)
- הגשת תוכנית מאושרת ע"י משרד הכלכלה לנושא צובר גז
- יש לציין מהו שטח כל דירה
- יש לסמן ע"ג תוכנית הפיתוח במלל כי מדובר בצובר גז
- יש לתכנן את שיפועי ניקוז המגרש בצורת תקנית
- יש לסמן מעברי צנרת ניקוז וביוב בשטחי מגרשים - ע"פ נתוני המגרש
- יש להגיש פרט לסוג הפנס ועמודי התאורה שיהיו מסוג לד
- יש לציין מהו נפח מיכל הפח המוצע ולצרף פרט
- יש להגדיר ולסמן מרחק מדרכה של החניה לקיר מגרש בחזית כולל קווי מידות ומפלסים
- יש לצרף פרטי פרגולה
- יש לציין מידות קורות ועמודי פרגולה
- יש להגיש תוכנית פיתוח כולל מפלסים, עמודי תאורה ופרט עמוד התאורה
- כל החומות המוצעות יבוצעו מחומר קשיח ולא יותרו גדרות פלסטיק או רשתות גמיש מכל סוג
- יש להגדיר חללים בכל חלקי התוכנית
- יש להגיש תוכנית תנועה הכוללת מאזן חניות
- יש לציין את מיקום מערכת מיזוג האויר כולל הכנת צנרת, הסתרה, מניעת מטרדי רעש,
פליטת חום והסדרת ניקוז מזגנים לצורך השקייה
- יש לסמן את חומרי הגמר בכל חלקי החזיתות
- יש לציין במלל את הפילרים השונים בתוכנית הפיתוח
- יש לתכנן כי נקודות מחזור ופח מותמן יתוחמו ע"י קיר שפתחו פונה למגרש ולא לכיוון הכביש
הראשי, גובה הקיר התוחם יהיה 37x מטרים מפני המדרכה
- יש לרשום במ
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]